入居審査に落ちたことある人

[1. 匿名]

いますか？

今度初めて独り暮らしをしようと思っています。
入居審査が厳しいところ、甘いところ色々あるときいていますが、果たして自分が審査通るのかがすごく不安です。

落ちたことある方、どんな理由で落ちてしまったとかわかるものなのでしょうか？

審査について情報お持ちの方教えてください。

[2. 匿名]

滞納しすぎてブラックリスト入ってる人は当たり前に無理
あと給料と家賃が見合ってないとか

[3. 匿名]

落ちる人はそうとうやばい人だから大丈夫だよ

[4. 匿名]

非正規のときは落ちた
稼げない自分が悪いです

[5. 匿名]

そうそう落ちないからあんま気にすんなって

[6. 匿名]

入国審査

[7. 匿名]

全然稼いでいない新卒でも落ちなかったよ
親に保証人できるならしてもらうか無理なら保証会社加入したら早々落ちないんじゃない？

[8. 匿名]

不動産仲介者が契約できるようにしてくれますよ

[9. 匿名]

大丈夫だよ。非正規だけど落ちたことないよ

[10. 匿名]

連帯保証人をつけるから保証会社に加入すれば生活保護でも自己破産者でも入居審査通る
もし自分だけの収入で不安で周りに頼る人もいないなら保証会社使うように賃貸営業マンもアドバイスしてくれるよ
保証料かかるけど

[11. 匿名]

40歳以上は借りられないマンションがあったよ

[12. 匿名]

無職でも、貯金額を大家さんにFAXしたら借れました

[13. 匿名]

無職で全く知らない所に引っ越したことあるけど、普通に借りれたよ。

[14. 匿名]

>>2
収入の5割家賃で契約出来たけど、見合ってなくて審査落ちる人って何割くらいなんだろう？

[15. 匿名]

クレカ、スマホ、滞納したこと無ければ大丈夫でしょ

[16. 匿名]

金融の黒リストとか載ってないなら大丈夫よ

[17. 匿名]

保証人が頼りないなら保証会社入れば大丈夫だよ。あとは嘘偽り無く書くこと。

[18. 匿名]

家賃滞納歴がなくて安定収入があれば早々落ちないよ。大丈夫。

[19. 匿名]

ある。
国際結婚は嫌がられる。
管理会社はOKしてて、あとはオーナーさんに形式上伝えたところでダメになる。
外国人はなんか嫌、って理由だよ。

[20. 匿名]

うちの大家さんは入る人を選んでるって後から聞いた。夜のお店系とか夜間に騒ぎそうと判断されたらお断りされるみたい。でもおかげで快適

[21. 匿名]

>>20
夜のお店なんて正直に書く人いないと思うけどねぇ

[22. 匿名]

企業の借り上げだから普通落ちないはずなのに大家さんが姓名判断して自分とは合わないって断られた。姓名判断とかなんだかあやしいから落ちて良かった。

[23. 匿名]

私この前不動産屋に年収水増しして書かされたw
通ったけどコロナの影響でそこには住まなかった

[24. 匿名]

大家してるけど単身の高齢者や水商売の人は最初からＮＧにしてる
外国人は同じ市内に住んでいる日本人の保証人を付けてもらってる
あとは殆ど断ったことないよ
前のとこで近隣トラブルがあった人を断ったことあるけど

[25. 匿名]

>>2
3ヶ月滞納した事あるけど普通に通ったよ。

[26. 匿名]

無職の時に初めての一人暮らしをしようと家探ししてて、地域密着型のどこの不動産屋さんでも「本来なら仕事してないと貸してもらえないよ」って言われたけど、自信満々に「貯金ならあります！」って言ってた。
「保証人が親御さんだからまぁ大丈夫かな」って言われたよ。
こんな私でも借りられたから、よほどな事がない限り大丈夫だと思う。

[27. 匿名]

無職だった時、
通帳のコピー（50万くらい入ってた）と親の名前と職業提出したらいけた。
6万くらいのアパート。

[28. 匿名]

ファミリータイプのメゾネットのアパート
家賃16万円

大家さんに渋られました

入居者みんな家賃補助のある会社勤めらしい
うちは無くて、夫婦の源泉数年分出して欲しいと言われ、めんどくさくてこちらからお断りした

[29. 匿名]

>>19
わたしが家主でも外国人には
貸したくないから仕方ないと思う

[30. 匿名]

ふと目に止まった見知らぬ人のツイッター。
その人の呟いてること、ほぼほぼ献血についてなんだけど、毎回のように「献血怖い」「怖い嫌だ」「なんで予約したんだ」とか書いてて、そんなに怖いのになんでやるんだ？と疑問に思ったぜぇ

[31. 匿名]

>>30
すみません。何故か投稿する場所間違えました！！

[32. 匿名]

>>10
私も保証人居ないから保証会社使った。バイトだったから収入も不安定だったけどすんなり入居出来た。保証会社使える賃貸はけっこう誰でも入れるイメージ。

[33. 匿名]

>>20
夜の人は自殺したりするから

[34. 匿名]

2回引っ越したことあるけど、ほんと大家さんによって全然違う。1番ゆるいとこは、安定収入と保証人がいるって口頭でいえばokだった。今のとこは源泉徴収、私と保証人の印鑑登録証明、さらに保証会社加入しなきゃいけなかった。

[35. 匿名]

>>24
少し前に不動産屋で私の隣の席のキャバ嬢ぽい人が中々決まらなくてゴネてた
やっぱ収入が不安定だからなの？

[36. 匿名]

>>25
なんで3ヶ月も滞納するの？

[37. 匿名]

>>29
国際結婚だと相手の国ですぐビザとれるしバックレられるもんね。貧困層ならほんとにそうする人もいるだろうし。

[38. 匿名]

>>1
本人より連帯保証人がしっかりしていれば審査は通ると思うよ。

[39. 匿名]

入社五年目、手取り15万の時に家賃5万のところは大丈夫でした。

[40. 匿名]

断られはしなかったけど無職で賃貸借りようとした時は就業証明書がいるって言われたよ。

[41. 匿名]

新卒で20万ちょいの月収だったけど7万ぐらいの所親が働いてて保証人だったからか入れたよ
不規則な仕事だったとかかな？

[42. 匿名]

>>35
それもあるけど、他の住人と生活する時間帯が違うのが大きいかな
安アパートなので深夜にシャワーしたり洗濯機回したりすると迷惑

[43. 匿名]

>>25
滞納しすぎてブラックリスト入ってる、までちゃんと読んだ方が良いよ

[44. 匿名]

大家さんの偏見で落とされたことある
一度でも結婚したことがある人じゃないとダメって言われた
（普通のワンルームで単身者専用の部屋でした）
当時20歳の私が離婚歴あったらそっちの方が偏見持たれそうなのに

[45. 匿名]

>>36
そんなこと聞いてどうするの？
話ずれてるんだよなー、こういうコメント

[46. 匿名]

>>6
sightseeing

[47. 匿名]

>>6
別室に呼ばれて何時間も取り調べされて入国審査に落ちかけたことあるからトラウマ

[48. 匿名]

バイトの時に大東建託落ちた
親兄弟親戚まで保証人出せって言われて書類用意したのに
余計な手間かけさせやがって、無理なら最初から無理って言えよって思った

[49. 匿名]

これから契約社員か正社員、受かった方に転職する予定
でも一年目じゃ借りられないかなーと心配してたけどここ読んでたら平気そう？

[50. 匿名]

もうずっと昔に離婚した元旦那、審査通らなかったよw
おそらく、ずっとバイト生活＆国民健康保険料を滞納しまくってたからだと思われるw
私が審査通ったので、私の名義で契約したよ、、、

余談だけど、滞納していた保険料も払ってあげたんだよなあ。あーなんて勿体ないことをしたんだ、、、もう15年以上前の話。

[51. 匿名]

大学入学、就職で2回部屋探ししたんだけど、両方とも「親(無職)が保証人ではダメ」と断られたな
両親共にプライド高い＆親戚と不仲で、保証人頼める人が中々いなくて大変だった

[52. 匿名]

同居人に高齢者がいるのが理由で断られた事何度もありますよ。
家族で住むフリして本当は高齢者一人暮らしさせるつもりなんじゃないかって(・・;)

[53. 匿名]

>>36
聞いてどうするの？

[54. 匿名]

>>14
収入の家賃5割で審査が通るのは、本人に支払い能力がなくても連帯保証人(親)が支払い能力がある場合、空き部屋の期間が長く人気がない物件、この時期に入居者を逃すと半年間以上に空きそうな物件、新築物件で入居者を8割以上うめたい物件など。不動産屋さん側の事情もあると思う。

[55. 匿名]

>>43
ちゃんと読んでるけど。3ヶ月じゃブラックに入らない？

[56. 匿名]

>>4
非正規でも借りれたよー

[57. 匿名]

>>24
前のところの近隣トラブルってなんでわかるの？

[58. 匿名]

>>56
私も。パートでも入れた。保証人になってくれる親族が居ないので保証会社。家賃6万のアパート。

[59. 匿名]

>>1
不動産管理会社です。入居者の審査をしてます。
今は保証人を立てることの方がめずらしく、どの管理会社も保証人代行会社経由で申し込んでもらいます。
審査の基準として、まずは当たり前ですが、年収に対して家賃が高すぎないこと。
クレジットカードを持っていてブラックリストに入っていないこと。信用情報は調べる会社と調べない会社があるのでまちまち。調べる会社だった場合、クレカを持っていないと落とされることもあります。
あとは、転居の理由が納得いくものであること。なんでこんなところに引っ越すの？みたいな人は怪しまれる可能性もあります。

[60. 匿名]

>>47
どこの国でした？

私はハワイでした。
1人で2週間だったので仕事探しに来たのか彼氏が居てビザが切れても滞在するつもりなのか疑われてたそうです。
在宅仕事で家を離れたかった、有給消化なので少し長めの滞在、婚約者が日本に居るから留まるつもりはないと5時間熱弁してなんとか入れました。

[61. 匿名]

>>31
スギトピまた立ったのかw

[62. 匿名]

>>1
>>59です。追記。
審査落ちした理由は、お伝えできないことになっています。教えてくれるところはないと思いますよ。

[63. 匿名]

>>11
なぜですか？？今度引っ越ししようと思ってるので、理由を教えてください

[64. 匿名]

>>48
大東は入らなくて正解だよ

[65. 匿名]

>>60
私はイスラエル
女一人でバックパッカー、ヨルダン・パレスチナ国境から入国したこと、パスポートにイランのスタンプ…とまあ残当だけどね
ハワイで独りで2週間なんてザラだと思うけどそんなことあるんだね、英語解らなければアウトだったね

[66. 匿名]

>>57
事前に不動産屋さんが相談してきたよ
安アパート一部屋の契約より私が他の不動産屋さんに鞍替えするほうが嫌なんだと思う

[67. 匿名]

>>22
入居したら壺買わされそう。

[68. 匿名]

>>49
大丈夫だと思うよ。
本人と連帯保証人で...
一般的な年収の家庭の人なら通る。

[69. 匿名]

家賃の支払い能力があっても、横柄だったり、タトゥーが入ってたり、受け答えがおかしい人は審査落ちる場合があるよ

[70. 匿名]

>>21
見た感じの印象が不衛生だと管理会社が伝えるよ

[71. 匿名]

親が保証人だったからかバイトでも受かったよ

[72. 匿名]

同じ管理会社で別のアパートに引越しするってなったら、入居中、どんなクレームを言ってきたとか、調べそう。
管理会社に連絡してくる回数が多い人とかは、正当な理由があったにせよ、神経質な人って思われて、ブラックリスト入りなんだろうね。

[73. 匿名]

都内一人暮らし手取り28万で家賃18万のとこ通ったよ
実際にはそんな高いとこ住めないけど、審査ってゆるいなって思った

[74. 匿名]

>>55
入ってるか否かなんてあたなたにしかわからないからｗｗｗ
自分のことでしょうよ
なんでわからないの

[75. 匿名]

不動産にいたけどまず店舗に入ってきた段階で身なり見て判断してる

怪しい人は徹底的にマーク

不動産だって変な人を入居させて大家の信頼を損ねたら大変だからね

[76. 匿名]

実家がアパート持ってるけど、若い日本人でちゃんと働いてるなら早々落ちることないと思うけどねー
年寄りや外人だと問答無用でアウトのところは多そうだけど

[77. 匿名]

>>48
大東建託って保証会社使えるよね??

うちは、転勤族だったから色々な不動産屋さんで賃貸契約したことあるけど、保証会社は使ったことないし、身内に保証人も頼んだことない。
(借り上げ社宅扱いだから会社と本人のみ。)

[78. 匿名]

年収650万で落ちたこと1回ある。
これまで落ちたこと無くって、カードの支払も問題無かった。
担当者へ理由を聞いても何か濁されて不審に思ったからその企業へ連絡入れたら、支店内のノルマの関係で、ノルマ未達成だった社員が担当してるお客さんと契約結ばせるために、その社員の後輩が担当してたわたしが落ちたとの事だった。
謝罪として20万貰ったけど、その不動産屋では物件決めなかった。
今考えても腹立つ。

[79. 匿名]

連帯保証人付ければ落ちないよ

[80. 匿名]

無知ですみません、
入居の時に通帳って見られたりするんですか？

[81. 匿名]

>>80
社会人だったら企業名と年収を書くよ。
通帳は確認されないけど、クレカの支払い状況等も調べられるよ。

[82. 匿名]

>>72
そこまでチェックなんてしてないと思うよ(笑)
客つけてなんぼだからさあ。
ただ、繁盛期は審査に時間がかかりそうな人よりすんなり審査が通りそうな人を優先するかもしれないね。
賃貸だけじゃなく、分譲マンションとかも金融機関の住宅ローン審査が早くおりそうな人を優先するかもしれないね。

[83. 匿名]

>>78
そんなことあるのか…

[84. 匿名]

>>81
お返事ありがとうございます、アルバイトの場合だとやはり難しいのでしょうか？

[85. 匿名]

会社設立したばかりの時は、落とされたよ。
オーナー審査で。

[86. 匿名]

大手仲介不動産会社の社員で50歳手前は６万円代のアパートに入居審査で落ちました。
理由は、大手なのになぜ６万円代のアパートなのか、なぜ50歳手前で独身なのか、なぜ自分のところで契約しないのか…全てが怪しいっていう理由でした
偏見やん、て思ったけど、審査にはたまに会社や大家さんの私情も入るから注意です。
特に50代オーバー独身の人はわりとオーナー審査に審査落ちますから、なるべくは購入をお勧めします。

[87. 匿名]

バブルのちょっと前の話。妊娠して新しい部屋を探してた。家賃がどんどん上がっていって中央線三鷹までと思っていたのが武蔵小金井あたりまで下ってここがいいかなと決めた。旦那、鉄道会社正社員、私は公務員。なのにまさかのお断り！
妊娠してるから仕事辞めるかもしれないでしょって。あのときは本当にまさかの事態に焦った。お腹はどんどん大きくなるし、結局私鉄沿線で無事入居できたけどバブルの頃って大家は強気だったなぁ。

昔語り失礼しました。

[88. 匿名]

無職の時に何故か通った。
親が保証人になってくれたんだけど、年収が良かったからかな？

[89. 匿名]

>>63
不動産会社に聞いたら、40歳越の人は細かいし文句が多いとの事だった
後々分かった事だけど、そのマンションは水道料金が普通に使って３～５万円位請求してたらしく訴えられていた
結果的には入居しなくて良かったよ

[90. 匿名]

>>22
そんな審査あるなんて…
ごめんなさいだけど笑ってしまった🤣

[91. 匿名]

手取り25万だけど港区の家賃12万のワンルーム審査通ったよ。
連帯保証人の父が年収1800万あったからかな。

[92. 匿名]

>>77
借上社宅やってるような大きい会社だと会社名だけで簡単にパスできる。会社の規模によっては、入社予定社員用とかで、申込時に入居者の名前すらわかってなくても大丈夫。

個人だと保証会社契約が基本だけど、委託手数料がかかるからそれを払うのが難しい場合に保証人立ててくる人は結構いるんだよ。

[93. 匿名]

>>60
アメリカって1度別室送りされると次も別室送りされるよね？

[94. 匿名]

>>44
一度でも結婚した事がある人ならOKじゃないの？
離婚歴は結婚した事がないとつかないけど。
よく分からん文章。

[95. 匿名]

>>91
年間の家賃が、税込年収の30%前後なら審査通るよ。月々の手取りは見てない。
年収500万の人なら、500×0.3=年間家賃150万÷12=月12万5000円の物件なら余裕で審査通る。

[96. 匿名]

収入に関係なく
大家が口うるさいくて
（独身じゃなく所帯持ちに住んで欲しいとか）
落ちる場合もあるよ

[97. 匿名]

>>84
契約しようとしてる物件の家賃によって厳しさって全然違うから何とも言えない…
例えば東京23区内で30万超える物件を自営業や年収少ない人が借りようとするにはハードル高いけど、地方なら家賃3万でフリーターでも借りれると思うよ。
未成年ならまた別の話だけど…

[98. 匿名]

北海道住まいなので、保証人を埼玉に住む弟にしたら、落とされました。公務員なのでこの手の審査は普段落ちないので
、落とされた理由聞いたら、取り立てに飛行機に乗って行けと言うのか？と言われました。
北海道は道外の保証人禁止ってところ、ありますよ。全部ではないですが。不動産屋が、道外から来た学生とかで、本州の親が保証人なのもダメだって管理会社があって困ってると漏らしてました。

[99. 匿名]

某不動産屋に、不動産収入などの不労所得は一切関係なくて、会社からの給料が審査基準だからと断られました。保証人の親も定年退職してて無理だった。他では問題なかった。

[100. 匿名]

>>21
私不動産業だけど
申込書やら審査の書類でだいたいわかるよ。

副業だった場合でも
健康保険証と源泉と、収入、
家賃が一致してないことが多いので。

他にも見るポイントはあるけど秘密

[101. 匿名]

>>95
それ独身で？
配偶者がいるんじゃなくて？

うちの会社だとその収入だと１０万円でも怪しいな。
おかげでコロナでも、滞納はいない。
住宅確保給付金は数人。
保証会社の方は知らないけど。

督促ほどどうにもならない手間のかかることはない。

[102. 匿名]

>>16
乗ったことないだろ？知らないだろ？

[103. 匿名]

>>100
教えて～

[104. 匿名]

前に落ちたことある。
夫婦共働きで世帯年収も普通にあるし、延滞とかも一切ないけど。
旦那はショック受けてたけど、私は大家が入れたい人選んでるんだな、近くに小学校あるから小さい子供がいるファミリー目当てなのかなって思ったからそんな気にしてなかった。後ろめたいこと何もないし。
その直後に見つけたマンションの方が家賃高かったけど、すんなり通ったよ。私はその時転職前で無職だったけど、内定通知書出したら全然問題なかった。
圧倒的に周辺の治安も良いし、緑も多いし、何より有名なメーカーが建てた新築で、結果的に最初の物件落ちて万歳って感じだった。
少ししてから興味本位で落ちた物件調べたら、綺麗な物件なのに借り手ついてなかったから、私の予想通りか、サクラ物件だったのかも。

[105. 匿名]

同じ物件に同時に申し込むと大家さんの好みで2位の人が繰り上がったりする。

羽振りのいい自営業よりも年収1500万の銀行員の方が審査通ったり、子持ち世帯よりも夫婦2人の方が通ったりするそう。

うちは3番手だけど繰り上がったりした事もあった。

[106. 匿名]

>>74
3ヶ月滞納でブラック入るか入らないか分からないから聞いてるんだけど。普通に3ヶ月も滞納してたからブラック入ると思わない？それでも通ったよって話なんだけど。まぁ3ヶ月滞納しても審査通ったからブラックにならなかったって事でしょうね。そんな事よりクソ性格悪いねあなた。

[107. 匿名]

>>89
なんという偏見。水道料金管理会社に支払うシステムなの？家賃込みとかならよく聞くけど。3万とかあり得ないね。

[108. 匿名]

うちは保証人と緊急連絡先で親以外の2名60歳までの人を求められてそれぞれ勤務先に在籍確認されて本当に厳しかった。

その代わり管理は無茶苦茶しっかりしてるけど。

大手の分譲賃貸です。
保証人で落とされたりするのかな？

[109. 匿名]

無知ですみません。
落ちた理由聞いてる人ちらほらいるけど、これって想像の話？直接聞いた話？
管理会社ってそういうのもらしちゃいけないんじゃないの…？

[110. 匿名]

>>87
ちなみに家賃はお幾らでしたか？

[111. 匿名]

>>109
個人や会社が特定できない情報は大丈夫だよ

[112. 匿名]

>>111
そうじゃなくて、どうして落ちた理由を知ってるのかって事でしょ？基本管理会社は相手に審査に落ちた理由を教える事は出来ない。

[113. 匿名]

>>28
共働きで16万で渋られるとかめんどくさいね…
色々面倒な大家さんかもしれないから、止めて正解かも。

[114. 匿名]

バイトでも派遣でも一生懸命働いてる人間より生活保護の人間の方がすんなり入居出来るんだよね。高齢者もそう。年金暮らしより生活保護の方が歓迎される。

[115. 匿名]

外国人の彼氏と同棲するための入居審査は何回も落ちた　結婚したら一発で通った

[116. 匿名]

>>110
当時で12〜13万くらいだったと思う。ちなみに月収は合計で50万はあったと思う。結局、もう少し都心よりで私鉄沿線13万くらいの2LDKに決めた。
家、買いたかったけど本当にバブルであれよあれよと不動産価格が上がってそれから9年後にやっと買えました。それでもまだ下がりきってはない頃で結構高かったけど。

[117. 匿名]

大学生の頃にクレジットカードの滞納をしまくってましたが、ちゃんと通りました。
引越す度にヒヤヒヤしてますが（笑）

ちなみにクレジットカードは恐ろしくてそれから作ってないです。
電子決済も無縁の現金一択です。

[118. 匿名]

>>114
お金が確実に入るのがわかるからでしょうか…？

[119. 匿名]

変な話、今の時代も会社への在籍確認とかってされているのかな…？

[120. 匿名]

>>114
まぁ、ナマポも安定した収入扱いだしね。
余程の事でもないと転居もないし。

[121. 匿名]

>>78
また何で本当のこと言っちゃのかな
理由は言えませんで通せばいいのに

[122. 匿名]

>>100
源泉徴収、賃貸では出したことないんですけど、一般的ですか？
買うときは出したけど。

[123. 匿名]

>>102
宝塚に入れ込みすぎて200万円近く借金抱えてたよー
カード会社の人にブラックインの怖さ聞いたよー

[124. 匿名]

>>112
そう言う事ね
多分だけど、不動産会社も簡単に審査に落としたくないから、書類等々揃える前に、契約者に色々言うと思うよ
この書類だと落ちるかも、とか、この大家さんは年収が満たないと…年齢にうるさいから…とかね
それで対策をなるべくクリアに近づけた上で書類審査通すけどそれでもダメな場合ももちろんある
その時に、たぶん原因はこれかなって暗黙の了解的に分かるのだと思う
（中には、これが原因かもしれない的な事を交わすこともある）

[125. 匿名]

>>112
>>124

すみません、お返事ありがとうございます。
そういうことなのですね。
確実なことというよりは、恐らくこれが原因だろうということですか…！

？？が浮かんでいたのでスッキリしました。ありがとうございます。

[126. 匿名]

>>121
最初の担当者(A)が濁すからその店舗の他の社員(B)に聞いたとき、疑問におもうならカードの利用状況調べたらどうですか？って言われて、カード会社に問い合わせの上改めて企業へ問い合わせたら真実を教えてくれた。
AとBの情報共有()がされてたら真実は闇の中になってたと思う。
ちなみにノルマ未達成だったのはまた別の社員Cだった模様。
Googleの口コミも書いたら削除依頼来たよ。

[127. 匿名]

>>109
管理会社は直接的な事言わないけど、カードの利用状況の確認が取れませんでしたレベルは伝えるよ

[128. 匿名]

今住んでいるところは凄い審査厳しかった。いままでこんな厳しいところなかった。でも、まともな人が多くて嬉しい反面、たまにの夜更かしの時シーーーーーンとしている。気まずい。

[129. 匿名]

>>1
過去に金融ブラックで落ちました…。当時年収600くらい（都心の築浅マンション、家賃12万）保証会社審査×→○結果大家さんが近所にお住まいの古め広め物件に落ち着いた…。大家さん直の審査は甘い＆空室うめたい事情とが噛み合ったから入居できたのだろうと思います。ご参考になれば幸いです。

[130. 匿名]

>>106
横
ブラックリスト入りしてるかは他人がわかるわけなく、ブラックリスト入りするのにも
何を滞納したかによって基準がバラバラだから
当人しか知りようがないことだよ
「三ヶ月滞納したことある」
↑これだけの情報で他人にブラックリスト入りされてることを察して、っていうのは無理な話だよ

[131. 匿名]

>>25
3ヶ月も滞納してるのに通るんだ
滞納したことないからわからなかったけど緩いんだね

[132. 匿名]

>>116
それなら、よっぽど変わった大家さんに当たってしまったんだなと言う事ですね。
その時代のことは私は子供だったのでわかりませんが、12〜3万円の家賃であれば、ご主人の年収だけでも審査が通るのではないかと思います。
武蔵小金井はもともと何もない場所なので、大地主がかなり広い土地を占めています。
地主の大家さんだったりすると、お金に困っていません。
そういう大家さんはとにかく注文がうるさい人がいます、世間知らずな人もいます。
クソみたいなアパートに、女性で、若くて、定職についていて、人柄もしっかりとした人とかとんでもない注文をつける人も本当にいます。
運が悪かったのかもしれないですね。

[133. 匿名]

>>7
そもそも保証会社の審査がいちばん厳しいよ。

[134. 匿名]

>>117
私も。ブラックだけど保証会社入れた

色々調べた。
昔の闇金業者が仲介してる所は余裕
セゾンや銀行系だと入れない

余裕だけどその保証会社で滞納あると
もう無理らしいです

[135. 匿名]

ブラックはないけど、リボやキャッシングの履歴があるのはまずい？
もう返済できてるけど、履歴はまだ残ってると思う

[136. 匿名]

>>114
保証会社で働いてたけど、生活保護のやつら普通に延滞率高かったよ

[137. 匿名]

>>62
実母が管理会社立てないで自分で何でもやってるのだけれどいい加減年だから管理会社に頼るのもありだと思う。
義母がそれで代位弁済までしてやっと退去して貰ったから。

[138. 匿名]

>>28
>>113
たぶん、前に似たような条件の人が、
滞納しまくったとか、そういう痛い履歴残したんだと思う。
大家が渋る時ってたいていそういうことが多いんだよね。

[139. 匿名]

>>135
全然問題ない。

[140. 匿名]

>>139
ありがとー！

[141. 匿名]

>>1
実家が不動産屋営んでる者です。

審査落ちが起こりうるのをあげると、
・大家が偏屈だったり外国人・土地柄アレルギー（要は偏見持ち）の場合
・フリーターや契約社員などで一定の期間の収入が証明できず、かつ、
　保証人である親がかなりの高齢や、ほぼ無職である場合
・いわゆるヤクザなど、反社会的勢力とつながりが発覚した場合
・回転率の高い物件（数年で出ていく学生が主な物件）で、
　借り主側が高齢、またはその逆の場合
　（生活リズムの違いでトラブルが起きやすいため避けられる傾向があります）
・勤め先の評判がとてつもなく悪い
　（これちょっと盲点かもですが、
　　過去に同じ職場の人が入ってて、
　　何かしらのトラブルを起こしている場合、正直警戒されやすいです。
　　大学の場合はそう言うことはあまりありません。）
あたりです。

[142. 匿名]

>>131
いわゆる大手のチェーン系のとこじゃなきゃ、
情報共有されないラインだからかな。
半年以上の場合か、信用調査を大手と同じとこ使ってる場合は共有される。

[143. 匿名]

>>12
ちなみに貯金いくらでしたか？
(差し支えなければで大丈夫です)

[144. 匿名]

保証人は保証会社に頼むつもりだけど緊急連絡先が頼めないから自分も苦戦しそう

[145. 匿名]

>>101
独身で、だよ。
年収500万で10万の物件も借りられないの？厳しすぎない？
そもそも、申込書に月々の手取り書く欄なんてなくない？年収書く欄しかないよね。どこの管理会社も年収見てるからだと思うけど。

[146. 匿名]

だい○の物件で落ちました…
旦那の年収だけじゃ無理だと。私の育休給付金足したら通りました。
でも別のもっと高い家賃のところは旦那の給料だけでも通った。
だ○わの物件は厳しいらしい。

[147. 匿名]

借りたい物件が先に取られて、ダメ元で2番手申請したら通った。
大家さんがどっちに貸すか選んだみたい。
うち乳幼児2人いるんだけど、うちより貸したくない1番手の人ってどんな人だったのか気になる。

[148. 匿名]

>>29
借金とりの仕事してるんだけど
この間、外人の家を臨戸したら夜逃げされてた。

大家さんに話聞いたら、家賃も滞納して鍵も返さず逃げたから裁判中らしい。裁判終わるまで部屋に入れないし困るって嘆いてた。
もちろんまともな外国人が大多数だけどね。

[149. 匿名]

>>133
え、全然厳しくないと思う。私バイトだったけどすんなり通った。その代わり保証料高いし更新料も高い。

[150. 匿名]

休職中の場合はどうなるんだろう？

[151. 匿名]

>>29
国際結婚です。
きちんと税金も年金も払っているのに悲しいです。

[152. 匿名]

>>132
ありがとうございます。結構ショックで引きずりました。それまで住んでいた三鷹のマンションはまさに寝るだけのような部屋だったので子どもの居場所がなくハイハイもままならなそうだったので、とにかく早く引っ越したかったのですが。
新築にこだわってましたし、確かに地主さんの物件ぽかったです。仲介の不動産屋さんも絶対大丈夫と言っていたので落ちたときは呆然自失でした。まぁ縁がなかったのでしょうね。

[153. 匿名]

私も派遣社員なんですが借りれるでしょうか？
携帯の滞納はありません。
クレジットカードを持ってて使ってますが、他に借金はないです。
5年前くらいに1度だけ、銀行口座にお金を入れ忘れてしまいカードの引き落としが出来ず、カード会社から電話が会った時に長期で出張先にいたことから手続きできずに少し支払日を伸ばして貰ったことがあります。この日に手続きできますって日に急いで払いに行ったことがありました。

こんな私でも借りられるでしょうか？？

[154. 匿名]

ダイワハウスって派遣社員だと借りられないのでしょうか？？😢審査に落ちました。
借金はありません。

[155. 匿名]

>>2
12年位前に鬱になり家賃３ヶ月滞納して強制退去(その後未納)になったけど最近ダメ元で審査受けたら通った

[156. 匿名]

155です
ちなみに同じ時期に借金もしてて やはり鬱で引きこもりになり払えず未納のまま

今は派遣社員

[157. 匿名]

>>149
保証会社もピンキリ。
それなりの物件にはそれなりの保証会社がつくから。

[158. 匿名]

だいたいどのくらいで審査結果ってきましたか？

[159. 匿名]

>>145
審査で収入証明提出させないの？
源泉か住民税の決定通知書。

500万なんて税金引いたら手取りで380万円くらいでしょ？
年俸制はまた別だけど、
ボーナスあるなら月額手取りで24万×12=288として
ボーナス2回で各で50切るんじゃない？

毎月24し万円しかないとして、
13万の家賃とか論外でしょ
保証会社つければいいってものでなく
こういう人はろくに契約や規約ってものを理解していない
倫理観のない人な可能性がある。

[160. 匿名]

>>100
うちは大手じゃないけど
審査はやたらとうるさいよ。
収入証明を出さない人はお断りする。

大手は100%出せと言うよ

更に小さい会社なら決算報告書3期分は出してもらう。