子供が大きくなってからの新築マイホーム

[1. 匿名]

うちは子供が長男が中3、次男が小6でちなみに私は45歳、夫は46歳です。今から家を新築するのは愚策なのでしょうか？主人の転勤がやっと落ち着き子供にもちゃんと自分の部屋を持たせてあげたいと思いますが、長男は高校卒業すれば大学進学で下宿するようになるかもしれないし3年間のために…って風にも思ってしまいます。
皆様方のマイホーム計画はどのようになさってますか？子供の年齢とか含めて議論したいです。

[2. 匿名]

ガンバルンバ

[3. 匿名]

あと10年くらいで子供が独立するかもしれないしなぁ…
微妙なところだね

[4. 匿名]

全然愚策じゃないよ

[5. 匿名]

失礼だけどローン大丈夫ですか？
頭金潤沢にあるなら別だけど、定年過ぎてからもローンがかなり残る計算になるなら不安だよね。

[6. 匿名]

ローン返済できるならあり。
定年してからローン払えない。

[7. 匿名]

貯金額によるんじゃないかな〜
ローンが多いのは今からきついよね

[8. 匿名]

貯金額や年収による
うちの姉夫婦も主さんくらいの年齢でマイホームを建てたよ
世帯年収1500万
貯金5000万くらい

[9. 匿名]

いいと思うよ

[10. 匿名]

大きくなってからのほうがいいかも、、
汚れてイライラしなくて済むし

[11. 匿名]

それでしたら、長く住もうって意識より、売りたい時に直ぐ売れる…という家がいいと思います。

[12. 匿名]

部屋の数とかよりも
その年齢でローン組んで新築は頭金しっかり払って
ローン年数少なめに組まないと大変そう

[13. 匿名]

子供がもうその歳だと
自分達の老後過ごす家が欲しいかどうかよね

[14. 匿名]

低所得者がマイホームはやめておけ

[15. 匿名]

>>11
そんな家7000万以上しない？

[16. 匿名]

出典：stat.ameba.jp

[17. 匿名]

旦那の家族がそんなだった。
そして旦那が働き出した毎月10万家に入れさせてたよ。
10万て…

[18. 匿名]

８１才までローンは組めるらしいが。。

定年までに返済できないとキツイと思う。
ソースは私。

[19. 匿名]

マンションがいいのでは？

[20. 匿名]

>>1
部屋の一つも与えてあげられなかった、って最後まで悔やむことになるだろうし、
今からでも与えてあげて欲しい。
男の子なら家に彼女くらい連れてきたいだろうし。

就職や下宿をしても、帰ってきてくれることも当然あるし
やっぱ自分だけの居場所って大事だよ。

[21. 匿名]

子供達の教育資金が十分にあるなら良いと思う
自分達の老後を考えた家にすればいい

[22. 匿名]

リビングと引き戸（ウォールドア）で繋がってる部屋を一部屋入れた3LDKにすればどうでしょう。

[23. 匿名]

ローンでもいいけど、60までに完済できるようにはした方がいいよ

[24. 匿名]

転勤族で家賃出てるうちにローン組んで建てたら良かったのに。友達はローン組んで建てて、綺麗に使ってくれそうな子供のいない方に貸して、家賃収入でローン返済してました。自分が新築から住めないデメリットはあるけど賢いやり方だとおもったよー

[25. 匿名]

義実家は長男21、下が19の時に建て、長男は1年経たず転勤、その5年後に結婚して10年経つ今も住んでない。下が出戻りいるけどね。転勤先で結婚、転職すると思ってなかったらしく先々家をどうするか旦那は相当悩んでるよ。
ただ、親が暮らす為にローンが完済できるなら建てるのはいいと思う。

[26. 匿名]

今まではちゃんとした子供部屋なかったんですか？

[27. 匿名]

子供はいずれ巣立つのを前提に
三歳の時に小ぶりの平屋を建てました。
リビングダイニング以外全て小さな部屋ですが、いずれ壁をブチ抜いて大きい部屋にして私と主人を別々の寝室にする予定です。

[28. 匿名]

あと金持ち以外は35年ローンはやめた方がいい

[29. 匿名]

>>1

私じゃなく私の友人(40歳の夫婦)の話だけど、その夫婦は23で第1子が生まれたから子供は主さんのお宅より大きくて、今17歳。

友人夫婦もちょうど来年ぐらいに家を買うところで、『子供っていつかは出て行くもんだからね。家は夫婦のための物だから、今から建てることに迷いはないよ。子供にも家は親のための物だって言ってある』って言ってた。

こういう考え方もあるよね。

[30. 匿名]

子供のためというけどマイホームほしいのは主さんでは？夢ならやればいいと思う。
ただ本当に子供のためだけなら男の子でまだその年齢なら持ち家とかどうでもいいと思うから聞いてみたら？
部屋数増やしたいなら賃貸の引っ越しで事足りそう。

[31. 匿名]

35歳過ぎると極端にローン組むの難しくなるけど、そこら辺大丈夫なら今から建てるのもいいんじゃない？
3年間しか長男は住まないかもしれないけど、帰省の時に自分の部屋があるのは有難いよ。

[32. 匿名]

転勤族なら家賃補助出ているだろうし、頭金結構貯めてると思う

[33. 匿名]

立派なマンション買った方がいいんじゃない？
マンションすごい快適だよ～
3LDKくらいにしておいて、子ども部屋2つと夫婦の寝室。
子どもが出て行ってからは夫婦一人ずつの部屋にすれば趣味とかにも使えるし！

[34. 匿名]

子供が小6、夫婦40半ばの時戸建購入しました。子供が大きくなってからだから家はあまり汚れないし、受験や思春期のある時期ちゃんとした個室があるのはよかったです。

[35. 匿名]

頭金の溜まり具合によるかな。子供の学費圧迫したり、二世代でローン払うとか、子供に何らかの負担がかからないようにはしてあげて欲しい。

[36. 匿名]

大学や予備校や下宿代払って
老後、２０００万円×２人分残るなら
良いんじゃない？

[37. 匿名]

転勤族ってお金持ちだよね。

[38. 匿名]

娘(ひとりっこ)が中1になってから建てました
こどもが家を出ても使いやすいようにクローゼットは子ども部屋にはつけずに大人の寝室と子ども部屋どちらからも入れるファミリークロークを作りました
勉強机は大人がつかえるシンプルなタイプ
ベッドは帰省した時に使えるように残しておく予定です

[39. 匿名]

>>1
建築じゃなくて手頃な価格の建売買えばいいんじゃないかな
間取りがよくてそこまで古くなければ中古でもいいと思うよ

あとは主さんどこに住んでるか分からないけど土地代のために学区が変わったら可哀想だから、現居周辺でいいのがあればいいのですが

[40. 匿名]

良いと思うよ！わたしの両親は57歳でお家を建て直しましたよー！2500万かかったらしいけど、余生を楽しく過ごせてるし、私も子供も帰るのが楽しみですよ。若くたてたら、そのぶん老後に古くなっちゃうしね。

親が87までいきてくれたら、それでも築30年だもん。

老後にキレイな家に住みたいって、お金ためて40代で新築たてる人は多いよ。

[41. 匿名]

>>31
全然余裕だよ
50代非正規貯金20万でも通ってる

[42. 匿名]

購入はローンですか？現金一括？それによって変わるかと…
ローンなら後々夫婦2人になった時に売りやすい駅近マンションの方が良いだろうし、現金一括なら郊外の一軒家でも良いかと。
因みに義実家が子供が成人後に一括で一軒家買ったけど、子供2人ともすぐ家出ちゃったから3LDKに老夫婦2人で持て余してるよ

[43. 匿名]

うちは子供が二人で後10年くらいで結婚も視野に入るからそれから考えるつもり。建坪７０でつぶすのも大金かかるから

[44. 匿名]

うちも転勤族。40手前ぐらいには転勤が落ち着いて、地元に帰れるのかな、という感じ。

まだ10年ぐらいあるから、とりあえず貯金してる。
都会のマンション育ちの夫は、都会のマンションが良いみたい。郊外の一軒家育ちの私は、地価が安い郊外に一軒家が良い。

[45. 匿名]

>>1
子供部屋のためのマイホームなら新築戸建てにこだわらず、中古戸建てでもマンションでも部屋数と立地を優先させた方がいい
とりあえず今子供部屋ないのはまずいよ
思春期なのにさ、どうやって発散させるのよ
賃貸でもいいからまずは子供部屋のある物件に引越しして

[46. 匿名]

>>15
戸建てじゃなくてマンションだけど、新築2500万円で買った6年後、残りのローン返済プラス500万円になりましたよ。
それを頭金にまたマンション購入予定です。

[47. 匿名]

子どもが独立してからキャッシュでマンションは？

[48. 匿名]

>>15
建物より土地にお金をかけてってことだと思います。売るために。

[49. 匿名]

私が13の時親が再婚して15の時に新築立ててたよ。人生で一番高価な買い物だから、自分のタイミングでいつでもいいと思う

[50. 匿名]

今買った方がいいですょ。
私も主さんと同じ、子供がある程度大きくなってからとか…子供が独立してからとか…購入はまだまだ先だと思ってました。私達夫婦は共働きでローンは余裕で通るだろうと余裕でいたからです。ところが私が病気になってしまい、ローンを組めるのが旦那だけになりました。これでもし主人も病気になったら団体信用生命保険に入れなくなると焦り即購入しました。
病気はいつなるかわかりません。ローンを組めるうちに買った方がいいです。一括で買えるだけの貯蓄があるなら別ですが。

[51. 匿名]

子どもたちも独立しても盆正月は帰ってくるから四畳とか小さめの部屋作ってあげたら？
なんやかんやで置いていくけど捨てられない荷物も多少あるだろうし
そこは子どももご主人さんも含めて要相談

[52. 匿名]

子供中心ではない間取りの家がいいですよ
子供が巣立った後は夫婦の書斎や家事室に使いやすいとか夫婦別室に出来るような
子供には親から借りている部屋と思ってもらうぐらいでいいと思う

[53. 匿名]

>>1
主さんの住んでるところは土地代高い？安い？
駅近ならマンション買っちゃった方がいいかも

[54. 匿名]

中古をリフォームするのも手だよね

[55. 匿名]

４０過ぎてから建てました。子供は大学も自宅から通う予定なので子供部屋を２階に２つ。親は1階に和室で寝る。年取ったら1階だけで住めるように。主さんも転勤族なら荷物少ないんじゃない？土地は二十年後も活気がありそうな所を選んでコンパクトな家を建てればいいと思う。
各家庭向けのシンプルな間取りなら賃貸もできるとアドバイスされた。地方なので国道から近い人気の場所に建てた。不動産経営してる親戚からアドバイスされました。土地開発あるからこっちはこれから地価が上がるよって場所。

[56. 匿名]

これからならシニアになっても家の劣化が目立たなそうで羨ましい

[57. 匿名]

ご年齢的にフルローンは無理だと思うので、頭金＋期間25年未満で設計するのが良いと思います。
まずは頭金として出せる金額（諸費用は別にとっておいた上で）と月々の支払いに充てられる金額を教えてほしいです。

子供さんがある程度大きいので個室を与えるにしても、のちのち夫婦で使うこと、掃除が負担にならないことを見越して建てるor買うべきだと思います。

[58. 匿名]

まだ中学生なら作ってあげてほしい(^0^;)狭くても喜ぶと思います。うちは中1だけどかなり喜んだよ！

[59. 匿名]

ローン払えるならいいんじゃない？年齢的に頭金も半分近く出せそうだし。

[60. 匿名]

私なら資金計画に無理がないなら購入！
戸建かマンションかは、好みの問題だよね。
主さんの心配通り、お子さんが同居する期間より、巣立った後の方が長いから、老後のライフスタイルを重視した間取りが良いよね。
将来息子さんがお嫁さんやお孫さん連れて泊まりで帰省したり、とかするなら、部屋あると便利！
うちがまさにそんな感じで、嫁の立場だけど、部屋があるから連泊も苦じゃないよ～

[61. 匿名]

子供部屋は小さめにして老後スタイルの家にすると問題無いよ
定年後は小さくて可愛い暖かい戸建てに住みたい

[62. 匿名]

今までその暮らしをしていたのに、本当に家が必要なのかが分かりません。子どもが巣立つのが近くなって来ているのにその投資は必要なのかが不明です。子どもに部屋を与えたいならば賃貸でも良いと思います。もちろんお金があれば新築購入ありです。

[63. 匿名]

マジレスすると2022年まで待った方が良い。けど欲しい＆ローンが組めるなら買ったらいいと思う。部屋は3LDKLDK賃貸でも子供2人なら与えられるよね。

[64. 匿名]

うちなんか子どもが家出てから中古を買ってリノベする予定だよ。子育てしやすい街と住みたい街って違うしね。子ども部屋も足りてるし。人それぞれよ。

[65. 匿名]

>>63
都内ならオリンピック後に価格崩壊起こって下落するもんね。

[66. 匿名]

子供が結婚になった時、持家の方が相手親には好感度

[67. 匿名]

うちは1人一部屋作ってあげたいから子供の人数が決まってから建てるつもりで生活してます。
4人目が3歳ぐらいになったら建てるかな？(計画では子供4人まで)
その時一番上の子は9歳。主人は36歳です。
頭金頑張って貯めます！

[68. 匿名]

>>66 今の時代はね。価値観はその都度変わるから、そんなしょうもない理由で買わない方が良い。

[69. 匿名]

頭金、年収が多いといいけど、15年でローン返済可能？65歳まで働けるかもしれないけど、たらればだから。子どもも大学進学したら年に2〜3回しか帰って来ないし。
スレチだけど私の知人に賃貸のまま子ども2人結婚し、夫婦で高級老人ホームに入った人がいます。余計な不動産や家財道具なくて相続も楽だそうです。

[70. 匿名]

>>66
それはあるね。団地住まいだとちょっとね。

[71. 匿名]

新築にこだわりたいのかな？
中古の一軒家でもいいのかも。
中古は運と巡り合わせだから良物件があるとは限らないけどね
それこそ 親の介護で地元に帰らないといけないとか、転勤でもうここには戻れないから売る とかそういう人もいるからね
欠陥住宅ではないからねそういう家は

[72. 匿名]

うちも
わたし38
主人42
でマンション買いました。
世帯年収1700（夫1500私200）
頭金は4000万、物件は7500万です。

[73. 匿名]

>>67
そしてうっかり5人目…笑

[74. 匿名]

>>66下手に負の遺産があるよりは大金あって高級老人ホーム予定の方が結婚する時相手側にはラッキーじゃない？

[75. 匿名]

>>38
うちも一人っ子の娘がいます。
よかったら参考までに間取りを教えていただけませんか？

[76. 匿名]

間取りと立地は考えるかなぁ。
老後のこと考えてある程度色々歩いて行ける場所にするとか、夫婦だけになると基本一階だけで生活できるような造りにするとか。
二階の子ども部屋は壁が取り外しできるタイプのものにすれば上の子が出て行ったら下の子が広く使えるようになるし、下の子も出て行ったら将来子どもたちが家族で帰省したとき用のゲストルームにできるし、ローンが大丈夫なら建てても困らないとは思うな。

[77. 匿名]

うちはとりあえずマンション買って住んでる。子供が巣立ったら売るか賃貸にして小さな庭付きの家が欲しい。縁側でビール飲んだりしたい。

[78. 匿名]

38じゃないけどうちも似たような間取り
大きなウォークインクローゼットを夫婦の寝室と子供の部屋の間に作りました
夫婦部屋は南東でクローゼットは東、子供部屋は北東です

[79. 匿名]

うちは、父５１歳母４６歳兄２３歳私１３歳の時に新築マイホームを建てました。建てた翌年に兄が結婚して自分の家を持ったので、ほぼ１４年３人暮らしです(私も数年は一人暮らしの期間がありましたが今は実家に戻ってます)。部屋は余ってますが、両親は建てて良かったといつも言っています。主さんも全然愚策ではないと思いますよ！

[80. 匿名]

建てても建てなくても､どこかで後悔するような…

[81. 匿名]

友人の親御さんは友人達が小さい時に賃貸で生活し、その数十年で現金貯めて友人達が巣立った後、一括で一戸建て買ってる
これなら友人の配偶者が遊びにきても綺麗な家で恥ずかしくないし、老後家が心配！が無いからいいよね。子ども小さいと壁はボロボロに落書きに老朽化

[82. 匿名]

６０才でローンの支払いが終える事が出来るなら良いのでは？
でも新築して10年程度でメンテナンスにかなりお金がかかって来ますのてそれも考慮にいれて考えてみて下さい
個人的にはお子さんが自立してからご夫婦で今、流行りの平家を借りるか購入することを検討することが現実的だと思います

[83. 匿名]

>>74
必要な家くらい買えない人が老人ホームの大金を貯蓄できるとは思えない
むしろ戸建住の人の方が貯金していると思う

[84. 匿名]

返済を考えて無理じゃなければいいと思う！

[85. 匿名]

私の実家、高校生の時に建て替えましたよ！結婚して家は出ていますが、子供連れて帰る時など家がある程度綺麗で(築15年くらい)良い感じですし、まだお子さん小さいからむしろ建て時とさえ思います。子供が生まれてすぐとかに家買うと大きくなった時には築30年とかになっちゃうんですよね。

[86. 匿名]

老人になったら広い家より狭い駅近が良いよね。車も運転出来なくなるし。

[87. 匿名]

うちは子供たちが低学年でアラフォーだけど、学区のいい駅近便利な新築を購入予定です。

小学生だと子供の性質も分かって意見も聞けるし、便利な立地なので建て替えのタイミングで売ってマンションか実家に住み替えることも念頭に入れてます。

ローンは70歳までに設定して、子供が大学入学したタイミングで住宅ローン減税も終わるので教育費を逆算して繰り上げ返済するつもりです。

アラフォーだと今後の人生計画が見えやすいので、支払いも物件選びも目処がたてやすいのがメリットだと思います。

[88. 匿名]

子供はそのうち自立してしまうだろうし、子供の為にというよりはご自分達の老後の住居確保？として考えるのも手かと…。賃貸は借りにくくなると言うし…。新築にこだわらなくても、中古物件ではダメなのかな？

場所が良ければ、後々は多少なり財産にもなるから子供の手にも渡るし、子供が住む気あれば住めるし…？

[89. 匿名]

将来の構想を練ってからの方が良いような気がする。

出戻りとか同居とか、バリアフリーとか. .

[90. 匿名]

今更ですが…主です
トピ採用タイムラグあって気づかなかった！
ちなみにうちは私も正社員で働いていて
年収は夫1000万、私が550万で、
貯金は4000万円あります
場所は神奈川(都市部)で考えてます
これから息子2人の受験進学を考えると1人暮らしの場合の仕送りを考えたら1500万円はかかる試算で家を買えるのかは悩んでます
どうせ建てるなら主人は立派な注文住宅が良いと譲らず土地込みで7000万円は出したいと言ってます…

[91. 匿名]

今からローン組んで定年までに返済だと15年とかになっちゃうけど可能なの？

[92. 匿名]

そんなに収入がある割に、貯金額が少ないですね。
ご主人が浪費家とか？

[93. 匿名]

頭金で結構払えるなら良いんじゃないかな？うちはこの春に息子が大学入って家も買った。何となく息子が将来結婚をする時に実家が賃貸だったら相手側が嫌だろう、息子も嫌だろうとか考える年齢になった事や私達の年齢的にも今を逃したら払えなくなる気にもなった。残せる物は残してあげたいし必要ないなら売却すれば良い。

[94. 匿名]

無謀だわ。

[95. 匿名]

せいぜい5000万じゃない？

[96. 匿名]

>>90
うわっ……その条件だと何より注文住宅建てる時間や余力があるのか気になりました。専業主婦で自由設計でもキツイのに、正社員で注文住宅……。

資金も、男性は意外と教育資金や老後資金、金利のこと考えてないですからね……。
とりあえず関東圏は東京オリンピック終わるまで待った方がいいと思うので、その間に旦那さんを説得する具体的な材料を揃えたらいいと思います。

[97. 匿名]

私も主さんと同じ状況
田舎なので分譲マンションなんてもちろんないから学区内だと一戸建てしか選択肢がない

[98. 匿名]

うちの両親は、子供3人が巣立って孫が生まれるあたりに一軒家を一括でフルリフォームしたよ。

もともと同居していた祖父が建てた家だったから古かったけど、大工さんには下地の痛みも少ないし、今この木材はなかなかないなど言われたみたい。

急にすべてのものがハイテクになってびっくりしたけど、孫達と綺麗な家で遊べるのが嬉しいみたい。

お嫁さんも綺麗で感動してるw

主さんが叶えたい夢で金銭的にも大丈夫なら是非叶えてください。

[99. 匿名]

65までローン組んで約20年。
頭金3000万入れても4000万。
1年に200万返済。
教育費と老後資金を貯められるならいいんじゃない？

[100. 匿名]

土地込みで４０００万現金で買い、老後の資金を退職まで貯金するが無難だと思う
病気等まで考えた方が良い

[101. 匿名]

>>90 え！？余裕じゃない？すごいね！！！
ステキな注文住宅にしてください！！

[102. 匿名]

主が何歳まで働くかだよね

[103. 匿名]

年収500万の田舎暮しの私には、主さんが余裕なのか無謀なのか分からない…

[104. 匿名]

あんまり子供部屋を快適にしすぎて、ずっと家に居着かないようにほどほどに...今まで自分の部屋が与えられられなかったりだと反動で部屋への愛着も湧くだろうし

[105. 匿名]

>>90 上の子はすぐに大学に行っちゃいそうだね。そこそこの家で良いのでは？

[106. 匿名]

教育費用はきちんと残してあるならいいんじゃない？
悪いけど主の旦那さんの年だとマイホームより
教育費を出す年齢じゃない？

[107. 匿名]

>>90
それだけお金もあって注文住宅なら、それこそ間取りも好きに建てられるんだから、子供達が巣立っていった後を見越しての間取りにしたらいいんじゃない？

夫婦の寝室 → ドア → ウォークインクローゼット → ドア → 長男の部屋

みたいな感じで、ちゃんとドアで仕切って長男がいる間はプライバシー確保、出てったらドア取っ払って、長男の部屋は夫婦の寝室からそのまま行ける納戸的使い方するとかさ

[108. 匿名]

>>90
長男が中3、次男が小6
主は45歳550万
夫は46歳1000万、私が550万で、
貯金は4000万
場所は神奈川(都市部)

年300万の貯金をあと15年できて4500万
今の貯金と合わせて8500万
7000万の家を買って大丈夫なのかな....

[109. 匿名]

>>108
主です
なんか計算までして頂いてありがとうございます(汗
確かに老後資金考えると貯金4000万で7000万の家はやばいですよね
まず子供が2人の大学までの進学で1500万は確実に飛ぶ見込みですし
収入の割に貯金少ないってご指摘ありますが、今まで海外含め旅行バンバン行ってたのと、私も子供が小さいうちは育児に専念するため専業で、今の正社員は運良く再就職に成功したって感じなんです

[110. 匿名]

これからなら老後に入る施設とか
の為に貯金した方が良さそう。

自分の親だけど家があっても病気
とかで自宅に住めなくなる場合も
あるし下手をすると夫婦二人で別々の
施設に入居しないとならない事も
ある。

売却する場合はそれの労力もかかる。
少しランクの良い介護付きの施設に
二人で入るのが1番幸せなんじゃ
ないかとも思う。

[111. 匿名]

子供達には可哀想だけど帰れる実家が〜とか言う夢みたいなことは諦めて老後にシニアマンションに入れるようにした方が良さそう
それが一番子供にも迷惑かけないし
娘居ないなら出戻りとかも無いだろうしね

[112. 匿名]

>>90
都市部住みなら、大学は家から通える所を選んでは？子供二人、四年間(院も行くなら六年間)
自宅通いか下宿かで、1000万円以上差が出るよね…

[113. 匿名]

年収1000万
専業主婦
海外旅行バンバン行って
約10年で4000万の貯金。。。。
それもすごいね。

[114. 匿名]

>>109
え!?専業主婦だったの？
夫は46歳1000万って年収高い方じゃないよね？
それで7000万の家が欲しいって、世間知らずなの？

[115. 匿名]

旦那が新築祝いでお呼ばれに行ったけど、
子供はいらっしゃらなくて夫婦二人の共働き50代。平屋の2LDKを一括で建てられたそうです。

[116. 匿名]

実家が姉高1、私小6の時に建ちました。
私は22まで、姉は30まで実家にいたので結構住みましたよ。
子ども部屋は仕切りが開くようになっているので、そこを開けて趣味の卓球台を置くらしいです。
ちなみに一括で買ってます。
たぶん世帯収入は2000万弱くらいです。
老後資金は退職金含め1億あるらしいです。
姉は全て国公立、私は大学のみ私立だったので思ったより残ったみたいです。（自宅通い）

[117. 匿名]

>>48
だからすぐに売れる家は土地込みで7000万以上するよ
立地がいいから

[118. 匿名]

うちも子供が中学生になったらって考えていました。
1人っこだし独立する前提でこじんまりした家にしたいな。ローンは定年までに。

[119. 匿名]

子供が中３と高３になる頃に完成しました。
それぞれの子供部屋を与えてあげたかったし、二人とも受験勉強に集中できるように。

[120. 匿名]

横浜や川崎辺りに家建てるなら大学が東京なら全然実家から通えますよ。生まれ育ち横浜ですが私も周りも東京の大学行った子はほぼ実家から通いでした。
だから都内にも出やすい交通の便がよい場所に家建てれば長男も大学卒業まで住む可能性は高い。
子供が独立した後間取り変えられるとか、終の住処と考え夫婦が高齢になっても歩いてすぐのところにスーパーや病院があるとか、夫婦が住めなくなった後すぐ売れるor子供がリフォームして住みたいと思う土地だとか色々考えられた土地と家なら建ててもいいと思う。
ただ40過ぎると病気が見つかる人が多いので妻、最悪夫が働けなくなる可能性を考えるともう少し価格抑えた方が安心かも。
我が家は超健康だった母が主さんたちぐらいの年齢のときに大きな病気が見つかり働けなくなりました。

[121. 匿名]

もう子供と住まない事考えて小さな家を建てる！

[122. 匿名]

>>17
うちの旦那とまったくいっしょだ‥。
身の丈に合わない家を建てた親のために10万お金入れてたってよ。

[123. 匿名]

うちは一人娘高1、旦那も私も主さんちと
同じ歳。
これから、一階で老後は過ごせる平屋ベースの家を
建てます。
二階は予備に小さな部屋２つ。
どうしても自分達の家が欲しかったから。
夫婦でインテリアが好きだから、北欧系の家具見たり楽しんでます。

[124. 匿名]

全然愚策じゃないよ
むしろ一番いいかと
適齢期に家がボロだと結婚に影響するから

[125. 匿名]

私だったら子供を自立させてから夫婦ふたりで住む家を建てるかなあ。
息子ふたりに今から居心地のいい自室を作ってあげる必要ある？
私なら、自分好みの部屋が欲しければ早く自立してアパートを借りなさいと言ってしまいそう。実際、うちは娘だけどそう言ってる。
トピ主さんのところは娘じゃないから出産の里帰りもないし、なんかいろいろと中途半端すぎる時期と思う。

[126. 匿名]

45で立派な注文住宅なら老後も軽いメンテだけで住めそう

[127. 匿名]

>>124
うちの父がケチで見た目に拘らない人で家がボロボロで子供の頃からずっと恥ずかしかった。兄弟も多くて1人部屋も待たされたことがない。
反動で、結婚して子供産まれたらすぐ家を建てたよ。注文住宅ではないけれど、土地を買って設計士さんとよく打ち合わせして納得のいく家を建てれて満足。子供部屋も用意してあるよ。
住宅ローン控除があるので頭金は少なめになるべくお金を借りといて10年で繰上げ返済予定だよ。
トピ主さんのこれからの大きな出費は教育費と住宅ローンと、あとは老後資金かな。
貯金4000万で、教育費とローンと老後資金（1人2000万として）で1億4000万、いけそうですか？
そこらへんを考えて選ぶのがいいんじゃないかな。

[128. 匿名]

夫の実家は、夫が高１、夫の兄が大１の時に新築したようです。神奈川なので二人共に大学、就職は東京で実家暮らしでした。夫が30才の時に初めて転勤になり独り暮らしを始めました。15年はピカピカの「我が家」に住めて良かったと思いますよ。男子の思春期に狭いアパートは辛いでしょうし。現在、子供を連れて集合するにも広い戸建ては必須です。お金の心配がなければ無駄ではありません。

[129. 匿名]

>>109 退職金ありますよね？
そこは丸々貯めておくとか？
自分の好きな家、楽しいですよ。

[130. 匿名]

30前後で7000万の家なら余裕そうな年収だけど、もう46だもんね。
無謀だと思うけど。

[131. 匿名]

賃貸のままがどうしてもだめなら
駅近中古の５０００万くらいのにして、
２０年住んだら土地を売ってそのお金で老人ホームに入るのが余裕があって良くないですか？
ギリギリまで借りたら、もう旅行とか外食とかブランド物とか楽しめないじゃないですか。
病気にならないように食生活や運動も頑張らないとですね。
仕事だってAIは高度な知的な仕事が得意らしいですからね。

[132. 匿名]

主さんのご夫婦の職業は、世界経済の影響は全く受けないものなのですか？
リストラとか減収とか。

[133. 匿名]

理系なら大学院まで計算しておいたほうが良くないですか？

[134. 匿名]

残りの人生50年として
7000万÷50÷12ヶ月
一生家賃11万6千円だと思えば安いものじゃない。
買っちゃえば？

[135. 匿名]

余裕だと思ってる方は、高額所得者が税金・年金・健保にどれほど取られるかご存知ないのでは？
お二人とも手取りだと良いのですが・・・

親の介護問題もそろそろ気になりますね。
裕福な老人ホームに入ってる親でさえ、親の性質によってはなんやかんや世話やけるみたいですよ。
これから来るかもしれない更年期で体がつらくなる可能性も無きにしも非ずですし。

[136. 匿名]

>>135
部屋余ってるなら同居させて〜って言われそうだね。

[137. 匿名]

親が好きな子どもなら家を建てても帰ってくる。
親に失望して無関心な子にとっては思い入れも無い家なんて興味ない。
もっと縁遠くなるだけ。

[138. 匿名]

主さんと似たような家族構成で世帯収入は我が家のほうが200万ほど低いけど、いま我が家は中古戸建てを検討中です。予算7000万でしたら、注文住宅の中古戸建てをお勧めします。
お互い素敵な物件が見つかるといいですね！

[139. 匿名]

頭金、ローン年数次第だと思います。
20年ローンくらいなら、なんとかまあかもしれないけど35年だと多分マイホーム破綻すると思いますよ。

[140. 匿名]

ぶっちゃけ、その年齢なら両方の親が裕福なら贈与して貰えばと思う。そうでなければ高額な物件はやめとけっていう。
ローンも組んで4千万以内だと思う。
住宅ローンに付帯する保険も45歳すぎると割高だよ。
これから先便利がよいから売れると言っても、都内じゃなきゃなんとも言えない。
あと戸建てを建てると引き取り同居を期待する人が多いよね。

[141. 匿名]

56歳の義両親、退職金で3000万の平屋建てた。

老後は拠出年金と年金で生活すると言ってる。
病気になったら、ちょっとお金出してねだって。。

[142. 匿名]

うちも同じようなものですよ
そこそこ収入あるほうだと思いますが、50手前での新築は悩みました
繰上げ返済して20年位で返せば良いと思います

欲しいと思った時がチャンスなので、まずは住宅展示場を見て回ってみては？
マイホーム、大変だけどそれ以上に幸せがありますよ

[143. 匿名]

子どもが自立して家を出た後にコンパクトマンション購入か小さい家を建てたいなと思ってます。
やっぱり小さい子いると汚されるし転勤転職転校の可能性もあるから自分は賃貸の方が気楽。周りに何でまだ賃貸なの？って度々聞かれてちょっと鬱陶しい。

[144. 匿名]

友だちん家そうだったよ！
大事に使うから良いと思うな～。