厄介な土地をお持ちの方

[1. 匿名]

売れない、トラブル多い、そんな困った土地はありますか？

[2. 匿名]

出典：ic4-a.wowma.net

[3. 匿名]

田舎は 特に 調整区域など
安い土地には 何かと問題あるかもね

[4. 匿名]

太陽光に使いたいから売ってくれと言われて、ありえん安い価格で言われて、貸してしまった
どうしよ

[5. 匿名]

山奥に300坪の竹林が。売るには造成して200万円かかるらしい…どうしたらいいのか悩んでいます(-_-;)

[6. 匿名]

あるよ
うちの田んぼ
売れないし、土地の使用制限があるから田畑にしかできない
固定資産税が微々たるものだからまだ持ってるけど、どうやっても処分できないのよね…

[7. 匿名]

出典：meaning-book.com

[8. 匿名]

>>4
うちは200万で売ってくれと言われたよ

[9. 匿名]

旦那の、ひいじいちゃんのお姉さんの名義になってる土地がある
もちろん故人で、そのかたの住所がうちになってるから旦那がずっと固定資産税を払い続けてる…

[10. 匿名]

>>4
家賃上げたらええ

[11. 匿名]

>>4
20万くらいで貸してる、年間……

[12. 匿名]

皆さん！中国には売らないでね！

[13. 匿名]

実家の土地が開くて周りの環境も良い
ただ津波や洪水があれば必ず被害がある場所
家をこの土地を建ててほしいと言われるけど悩む

[14. 匿名]

いつか相続する？のかなっていう
義両親の土地。
細い道が入り組んだ田舎で、
建物も築200年？近く、汚屋敷。
蔵は歪んでていつか崩れそう。
生前整理して欲しいけど
おそらく発 達の姑はどんどんゴミ屋敷に。
舅は無関心。
相続したくないしどーすんのよ、と内心思ってます。

[15. 匿名]

でも安値でも買っていくよね？

[16. 匿名]

実家の祖父母や親が死んだら200坪の土地、田んぼの処分にどうしようか困ってます。一応大手企業の会社が車で15～20分くらいのところにあるので売れるかな…？誰かうちで家建ててくれないかな？

[17. 匿名]

本当にマジで中国人に売らないで、日本乗っ取られる。そういう土地全国で増えてるから。恐ろしいよ

[18. 匿名]

山の上の方だけど、道路より10m位下がってるから下水道がなく浄化槽。
他の家より下がってるから西日しか入らない。
しかも周りのうちと共用の私道を通らないといけない。
傾斜の付いた旗棹地。

[19. 匿名]

他人の住宅と土手の間にある三角の土地…

行くにも土手から駆け下りるしかなく
何にも出来ない…

[20. 匿名]

義親から託された山奥の別荘。別荘地ではあるけど山のなかすぎて不便だし売れない。でもカビたりするから年数回は換気や掃除に行かないとだし、負動産でしかない

[21. 匿名]

>>16
農地転換かけなきゃ売れないと思う
今のままでは、農地は農地所有者にしか売れないと思う

[22. 匿名]

都内近郊ならいいけど
ど田舎の土地なんていくら広大な土地でも書い手つかないよね。
コメでも「ありえない安い金額で貸してる」ってあるけれど
その土地の価値とか客観的に考えたら安い金額じゃないかもよ。

[23. 匿名]

共同で持ってて処分したいのに
相手が納得してくれない土地ならある。
贈与も相手の承諾がないと無理だし
無駄に固定資産税払ってる。
勘弁してほしい。

[24. 匿名]

田舎の義理実家と田んぼ。田んぼは売りに出してるけどずっと売れないし、実家も売れないと思うから困る。どーすれば良いんだ空き家対策

[25. 匿名]

トピずれだけど…、今日めざましで旅館やホテルの廃棄やってた！
全国に800棟！
個人の家でも大変なのに、解体費ないから放置だと思うけど、そう言う土地建物を相続された方は大変だなぁと思いながら見てた！

[26. 匿名]

相続したくない土地…どうすればいいんだろうね
市に寄付？も断られそうな土地だし困った
土地だけ相続放棄できればいいのに

[27. 匿名]

うちは祖母の家が頭痛い問題
施設に入ってるからもう処分したいんだけど、更地にするにはお金かかるし、
更地にしたら税金は上がるしで困ってる
売るにしても更地にしないと売れないだろうし、値はつかないから多分大幅マイナス
父が全部やると言って数年経つ…

[28. 匿名]

ド田舎のなんっもないような場所で眠らせてるような土地なんて
安くても借りてが付くだけましだと思う。
祖母の田舎行くと皆高齢でなくなったりして、
かつて田んぼや畑だったとこが何年も荒れ地のまま。

[29. 匿名]

>>2
！
今わかった
やっかいとトナカイをかけてるのか

[30. 匿名]

>>26
そうだね
うちも実家は市に引き取ってもらえそうにない
まぁうちの場合は固定資産税はタダみたいな額だからそのまま相続ですかね

[31. 匿名]

厄介とは違うのかもしれないけど…

マイホームを建てる話が出ているんだけど、義両親が「（義実家の建っている土地）が３００坪くらいあって、そこに家を２軒建てよう。」と提案してきた。
駅近で買い物にも困らない土地。
これが田舎だったら絶対に嫌だと突っぱねられるけど、微妙に便利だから断るに断れない…けど敷地内同居は嫌だ。

[32. 匿名]

田舎の住宅地、言うなれば９マスあればそのど真ん中の
微妙な土地を20年間持ってました;
出入り不便だし、日当たりもよくないし、売ろうにも売れなかった(^^;

草刈りにいかないといけないし、土地の管理は不動産屋に任せようとしたら
ちょうど９マスの真ん中下お宅が引っ越し、新しいご家族がリフォームついでにうちの土地も買い取ってくれました‼️
なんかいろいろ費用が要って、売った値段は少しマイナスだったけど、
土地管理のモヤモヤが晴て良かったです！

[33. 匿名]

四方を他人の土地に囲まれた農地があります。
四畳半の間取りの真ん中の半畳部分といえば わかりやすいでしょうか。他人の土地を通らないと行けない場所にあるので、売るとしたら隣接してる土地の方にしか売れないんじゃないかと考えてます。

[34. 匿名]

>>29

これトナカイじゃないでしょ。
どう見ても模様が鹿。
角もトナカイのじゃないよ。

[35. 匿名]

>>27
祖父はいなかにかなり土地を持っているけど
こんな田舎の土地なんて、なんの価値もないらしく、
高齢で自分たちで管理できなくなった田畑を
逆にお金を払って他人に管理してもらってる。
自分たちでも持て余してる土地を、
他人が高いお金払って借りてくれるわけないよね。

[36. 匿名]

>>12
日本人が買うふりして実は中国人が買うっていうのがあるみたいだよ。。最悪だよね

[37. 匿名]

うちもうちも。
田舎で昔からの家だから無駄に土地がたくさんある。
両親亡くなったらどうすれば良いのか途方に暮れそう

[38. 匿名]

>>31
強い意志をもって絶対断ろうね。

[39. 匿名]

奥行きがある広い土地。
広すぎて分割して売るしかないが片方が旗竿になってしまうので、相続後のことを考えると憂鬱。

[40. 匿名]

道路面が細く奥が広い、旗のような形状の義実家の土地。
長男夫婦の私達は敷地内に離れを建てて住んでいる。

分筆(土地を分ける)ことができないため、ローン組むのに義両親も了承して義実家と土地全部担保にしている。

その後に義弟夫婦が、義実家壊して二世帯建てたいだの(家事育児を義母に丸投げして甘えたいから。そのくせ介護は協力したくありません宣言。ローンの契約違反になるため二世帯話は無くなったが)、長男夫婦はズルイだの言い出して揉める気配満々。

義両親亡き後、がめつい義弟夫婦が土地の取り分ズルイ！！と相続で喚くの目に見えてるから、売って夫と義弟で1/2ずつ分けるため、将来はマイホーム手放そうと夫婦で話している。

「兄弟仲良く近くに住めばいい」
と何の対策もしなかった花畑脳の義両親を本当に憎むわ。

[41. 匿名]

>>32
いいなー、少し負担が出ちゃったとしても気持ち的には清々するよね、うちも誰か買ってくれないかな。

[42. 匿名]

義姉の自宅の隣の更地、なんでうちが使いもしないのに固定資産税払わなきゃいけないのよ！

価値は10分の１位で価値は減ってるし、駐車場代わりに無料で使ってる義姉家族ほんと図々しい

そういう流れにした姑、ちゃんと最後に話つけてほしいわ

[43. 匿名]

貸してもいなくて税金だけ払っている状態。
悪い条件が重なりどこでも買い取ってくれるような土地ではない
やっかいな土地でも何も持っていないボシカコンプよりはましだと
思ってる、。
そろそろ本気で動こうかな。売ろうかな。

[44. 匿名]

そこそこ便利のいい場所に実家があるんだけど、接道が他人の私道のみ。親が死んだらどうしらいいんだろう。売れないよね？建て替えるにも私道の持ち主の許可が必要？面倒すぎ

[45. 匿名]

ヤックルと厄介ってことじゃないの？

[46. 匿名]

>>44
私道の持ち主は嫌な人なの？

[47. 匿名]

>>44

そう言う土地ってリフォームはOKだけど建替えは出来ないんじゃなかった？
その私道の方が買ってくれるのが一番だと思う。

[48. 匿名]

離婚した母が所有してる田舎の土地があります。
母の家系は他に子供がいないのですが、やはり私が土地を引き継ぐことになるのでしょうか。
田舎の山でどこからどこまでがうちの土地なのかすら分かりません。

[49. 匿名]

>>43
悪い条件というのは、言える範囲だとどんな感じ？

[50. 匿名]

>>46
>>47
そうなの！親はいい人だったみたいなんだけど、代替わりしちゃって厄介になってしまったらしい…

[51. 匿名]

>>42
義姉に売るのはダメなの？

[52. 匿名]

海岸近くの土地を相続予定だけど、南海トラフ地震きたら水没しちゃうからそれを待っている。
だってそんな土地に住みたくも造成もしたくないし。。

[53. 匿名]

あります。
厄介とは言わないけど、旦那の実家の親が持ってる田舎の山畑。
旦那は男二人兄弟で、実家の本家の土地は兄家族達と義理父母達とが住んでるから、そこはきっと兄がもらうはずで、それ以外の山畑は旦那と兄で半分こなんだろうけど、どう管理していいか分からないし、住んでもいないのに固定資産税とかも払いたくない。

けど、そういう山畑の土地が以前、学校設立になるからと土地が売れて結構な金額が入ってきたと聞いて遺産放棄すべきか迷う。（まだ義理親は健在だけど）
うちは都内でマンション暮らしだし、土地は持ってないから娘の為には田舎の土地とは言え相続しておくべきかどうか、、

[54. 匿名]

>>52
水没したら所有権って消滅するの？？？

[55. 匿名]

>>50
マジですかー…
便利の良い土地なら、手放す場合は不動産会社が色々動いて売却できるかも。
ただ、家壊すお金はかかるけど。

[56. 匿名]

親戚が祖父からぶんドった土地を車メーカーに貸してて月々25万だって
親族中ブチキレ

うらやましい

[57. 匿名]

>>53
相続放棄はそんなに簡単にしない方がいいよ
土地だけじゃなくて預金やその他の資産も相続できなくなるから
土地以外に資産がないのなら放棄した方がスッキリすると思うけどね
相続放棄って意外とできない人が多いんだよね

[58. 匿名]

旗型の建売を立て直せますよねって確認してかったのですが、気になって入り口測ったら立て直せない広さでした。今後どうなるか不安。

[59. 匿名]

旦那(長男)の実家が凄くいい立地だけど借地一軒家。
返還もしないみたいだし、将来は
そこに住みたいとずっと旦那が言ってる。
同居は嫌だと断固拒否したから
しないという話にはなったけど
将来敵にはそこに住むことになりそう…

私は自分の家を自分達で買って
そこに一生住み続けたかったからなんだかなぁ。。
なんとか頑張って家を買うという話には持っていったけど
実家に住むから貸すとか売るとかそんな話をされてうんざり。

[60. 匿名]

>>58
入り口が狭すぎて資材などを運ぶのが厳しいということ？

[61. 匿名]

前テレビでやってたけど、道路から飛び地の様な土地で元々親同士が土地を通っていいと言ってて使わせてもらっていたのに、子供の代になったら道路に面してた方の人が敷地を塀で囲んで通れなくなったから駐車する事も出来なくなったお宅があったけど、その後どうなったのか気になる…。

[62. 匿名]

あります。
県外に住宅街に400坪位の土地なんだけど売りたくても上物の解体で約1000万かかると言われて困ってる。
地価が下がってて更地にして売っても3千万切るし…
60坪位売って欲しいと言われたりもするけどそのためにには私道を作らなくてはいけないし…
この土地が私が住む県にあったら何も困らず使うんだけどね…

[63. 匿名]

自分の実家と旦那の実家両方にありますわ・・・
どちらも立地の悪いところにあるからなかなか売れないと思う。特に旦那の実家のほうはすっかり過疎になった離島だし名義は義兄夫婦で今は人に貸して家賃が義兄夫婦のところに入ってるらしいけど用なしになったときの処分は私たち夫婦に押し付ける気満々だから困った😖💦

[64. 匿名]

>>62
>>62
解体して全部売ったら、20,00万弱の儲けはあるのなら売っても良いのでは？

[65. 匿名]

>>64
そうなんですよね😢
でも10年前は6000万で買いたいと不動産から言われて(解体費用も不動産持ち)すごくいい条件だったんですが父が売ろうとせず地価は下がり…今に至ります。
欲を出さずに処分するべきですよね😣

[66. 匿名]

調整区域がある。
道路はさんで向こう側は国が道路作るため買い取られてて、ご近所はお金持ちに…うちも入ればいいのに！もっと栄えてくれれば土地も売れるのになあ。

[67. 匿名]

>>23
共有持分の譲渡に他の共有者の承諾はいらないよ

[68. 匿名]

>>65
断捨離したいなら、売り時かも。
もっと下がる場合もあるし。

[69. 匿名]

厄介な土地相続が見えてる場合の対策ってどうしたらいいの？
うちも親が到底売れない土地持ってるけど、ずっと前から処分するって言いながらできてない状況。
現金は年間108万以下なら贈与税かからないんだっけ？生きてるうちに現金はほとんど贈与でもらっちゃって、厄介な土地だけ残して相続放棄する以外思いつかない

[70. 匿名]

うちは相続放棄しました
山の土地はいらないし、他の物もいらなかったので兄弟全員で放棄しました

[71. 匿名]

何にもない田舎の土地、本当に寄付したいけどもらってくれないよね？
どうしたら手放せるんだろう

[72. 匿名]

>>71
手放せないよ
その代わり固定資産税も安いはず
お隣さんやご近所が買ってくれるor引き取ってくれるのが最善だけど
まぁそんな奇特な人もいないよね

[73. 匿名]

売れない土地や山で困ってる

[74. 匿名]

山林を親が所有してるけど私も兄弟も子供いないしどうすんの？ってなってる
自然豊かで人気もないからたまに静養に使ってるけどそれ以外のメリットがない

[75. 匿名]

前にも似たようなトピで書いた者です。放置している厄介な土地の名義が亡くなった方のまんま、特に曾祖母などの何世代か上の女性名義の場合、戸籍をさかのぼって相続権利者全員を探し出すのは至難の業です。早急に手を打つべきです。

[76. 匿名]

山奥に父親の土地があります。めちゃくちゃ広いです。だけど全然価値ないです(^_^;)逆にその土地を定期的にキレイにしなきゃいけないから、めちゃ厄介です。

[77. 匿名]

隣の人がいつも勝手に車止めてるから買ってくれないかなー
日頃の放置してるからわかんないけど
知ってるんだよね…

[78. 匿名]

高速道路と工場に挟まれた、
間口3メートルほどの土地。
昔小さい商店をしてた跡地、まわりは大きな工場や配達拠点の創庫がならぶようなエリア。
隣の工場が買ってくれないかな。

[79. 匿名]

>>66
区画整理で立ち退きになったけど、ストップしていてその土地には住めないのに固定資産税だけ払ってる人もいる。

[80. 匿名]

山は、タケノコや松茸がとれるような山だと
他の権利も絡んでややこしい。
私有地なのに、地域で管理してたり
とにかくややこしい。

[81. 匿名]

>>77

駐車場代請求しちゃえ

[82. 匿名]

たまに区画整理で立ち退かなかったのか、
一軒ぽつんと残ってるような家あるよね。

[83. 匿名]

ガルちゃんではすぐ疎遠絶縁って言うけど愚痴るのはいいけど親戚付き合いは表面だけでもしておいた方がいい

[84. 匿名]

国産の竹でメンマ作る技術が開発されて公開されているから竹林持ってる人はこれから需要あるかも

[85. 匿名]

義兄と夫の共同所有の家と土地があります。
こちらは住むつもりは全くなく売ってしまいたいのですが、義兄が突っぱねています。
それなのに固定資産税は4年近く滞納し、こちらが払い、今年分のも延滞の知らせがうちにも届いたので払っていないと思います。
売りたくないならお前が払え！

[86. 匿名]

逆に相続放棄しろと脅迫されている土地がある
でも土地の詳細は教えてくれない

[87. 匿名]

>>31
共働きならいいと思う
ずっと専業主婦だと辛そう

[88. 匿名]

仲悪かったりすると纏まらないよね

[89. 匿名]

>>42
使ってもない土地の固定資産払うのが馬鹿らしい
何十年かして姑さん亡くなったら駐車場使ってるから
返さない 固定資産は今までは知らない 土地遺産相続でよこせ言うはず 今のうちに話し合って解決を

[90. 匿名]

>>2
結局これの意味は？

[91. 匿名]

ポツンと一軒屋見てると明治には栄えてた集落だったりする
都市部集中化が解消すればいいのにね

[92. 匿名]

>>47
私道でも公道でも建築条件満たしてれば建て替え出来るよ。

[93. 匿名]

周りが畑だらけの一区画の土地
本当は東京の親戚の土地だけど
放っておくと草だらけで周りに迷惑なので
義親が畑やってる

義親が年で畑やれなくなったらどうするんだろ
私らは関わりたくない！

[94. 匿名]

市街化調整区域に古屋あり宅地に田畑山林。何やら駅が出来るらしくその周辺は開発され市街地になるそうだ。もちろん、家の土地は開発には引っ掛からない所にある。

[95. 匿名]

母親亡くなって分かったんだけど、田舎に山を２つ半持ってたらしくて困ってる。

[96. 匿名]

うちの両親が住んでるめちゃ不便な田舎の山奥。ニートの兄付き。
両親が死んだ後は、兄とはほぼ絶縁しているから、兄が死んだら事故物件だよ。
マジでマジでうわーって感じ。

[97. 匿名]

田んぼが余ってる。もう米作ってないから雑草がすごい。100坪だから草刈りも大変よ。埋めて家を建ててしまいたいけど、住宅地じゃないから水道管通ってないし、水道管通すにはお金がかかる。そして100坪あるくせに間口が５メートルくらいしかないっていう間取りが限られそうな細長い形。売りに出しても買い手がつかないからホント厄介。

[98. 匿名]

>>12
知り合いが山奥の使い道ない山を持ってるんだけど、ある日⚪⚪コンサルタントから電話あって破格の値段で買いたがってる人がいるって言われて、おかしいと調べたら湧き水５ヶ所分かって「あ！これ中国人だな！」って思って聞いたら渋々中国人だと認めたんだって。

[99. 匿名]

田舎の山の中でなぜか買ったそこまで広くない土地。バブル時代に買ったらしいうちの馬鹿親。
あと銀行などの借金の抵当がたくさんついてる土地。どれも田舎だから相続放棄する予定だけど、先祖代々の土地だからと売るな、継げと言われてる。
あんな土地欲しいって人がいたら教えて欲しい。もう親戚も土地も親も全部実家関連は縁を切ってすっきりしたいのが本音。

[100. 匿名]

二束三文で宅地以外ぜーんぶ売った。安値なら売れるよ。
数百年守ってきた土地だけど、管理も大変だし農家も父の死と母の重病で辞めたから、スッキリ。
太陽光のパネル？に安く買い叩かれたけど、いつかあれが廃れて、息子が大きくなったら買い戻せるかなぁ。

[101. 匿名]

>>100
多分あなたはただでもいらないって言われる田舎の土地の存在を知らない。

[102. 匿名]

義実家。。
車で入っていくのに道がとにかく狭い
家が密集してギュウギュウ 家は100年オーバー。。。
ん～いらないよー

[103. 匿名]

軽で8台位使える駐車場を両親が持っていて、多分遺産相続で揉める
今はお店の駐車場として貸してるから安定してお金が入ってるみたいだけどチョイチョイもっとお金になるからって兄弟の家族が…みたいな感じ

正直生きてる間に売っ飛ばしてほしいお金なら分けるの簡単だからね

[104. 匿名]

某避暑地にある土地。上物はないがガスや水道の工事はやってあるらしい。
らしいというのは 夫側の人間の所有しているところで私も一度見に行ったきりだけど、多分ここ十年くらい誰も見に行ってないよ。税金だけ払ってるんじゃないかな。
これ、夫が相続するんだろうけどどうするんだろうな…

[105. 匿名]

厄介な土地、って聞くと
このエッセイを思い出す

[106. 匿名]

夫が相続した土地は市街化調整区域だった
家を建てられるのは私たちか子どもだけ
みんなすでに家を持っている
畑なので？固定資産税は無し
ただ年に数回人に頼んで草刈りをしてもらって
維持費がかかっている
周りも借り手も買い手もいない耕作放棄地
ソーラーパネルの会社のチラシは300坪以上とあり
該当しない どうすりやいいんだ

[107. 匿名]

今家探してるからがるちゃん見てると不動産広告が出るんだけど、土地＋古い家100円とか出てきて怖いｗ
取得するのに税金や手数料はかかるとはいえ一応人が生活していたのに中国人も手を出さない、国も引き受けない、何年も売れる気配ない土地ってどんなとこなのか気になる

[108. 匿名]

>>75
家それで司法書士頼んで5年かかったよ
相続人全員に連絡とるのも厄介だしそのままの土地も多いだろうね

[109. 匿名]

昔、裏に越してきた迷惑家族のせいで、土地に値段がつきません。
どれもこれも商売が失敗して、飲料水の卸業など自販機に関わる仕事を自宅の倉庫で始めだして、、
倉庫は人の敷地境界越えたまま、防音は未施工で騒音が24時間だだ漏れ。
苦情を出しても聞かないどころか逆ギレ。厄介

[110. 匿名]

>>51
もし義姉が購入するとしたら、かなり安くなってしまった現在の価格なんだろうな

今までずーっと無料で使ってた土地を購入してくれるか微妙だけど、きっとそれが１番話が早いよね！

けど腹立つなー

[111. 匿名]

>>3 その調整区域に家を建てる予定です。
申請中で県の許可待ちです。
建てれたところで結局売れない。
周りも調整区域だから土地は売れていない。

[112. 匿名]

本当になんであんなクソみたいなところに家を買ったのかと、父親にムカついてる。もっとちゃんと考えて買えや！と思う。

[113. 匿名]

柄の悪い人がいると言うだけで価値なくなるよね、あそこにはいっちゃ駄目とか知る人ぞ知るみたいな、知らない人に売るのが必死

[114. 匿名]

DQNのことね

[115. 匿名]

家がある所が土砂災害特別警戒区域になってしまって、住みたくもないが売れなくて困ってる知り合いがいる
坂道や山切り開いた土地はいつ認定されるか分からないから怖いね
納得いかないからって周辺の普通の土地と変わらない高値で数年売りに出してるけど売れるはずなく･･･
不動産屋もそんな依頼されて困るだろうな

[116. 匿名]

>>25
旅館業疎いけれど…たぶん旅館やホテルって個人名義所有じゃなく法人名義なんじゃない？
小さい旅館とかは個人名義不動産もあるかもしれないけど、それなりの規模の旅館やホテルは法人化してるだろうから。

法人所有不動産は法人所有のままで相続って概念ないんだよ。個人じゃなくて、あくまで会社のモノって考え方。
なので個人資産の一般住居住宅と違い子供や孫が相続したくても出来ない。相続出来ないものだから相続放棄とか管理責任などもない。
会社所有の自社ビルなんかと同じかと。

法人資産に対し取締役の子供や孫ってだけでは権利主張出来ないのと同じように、負債を個人である取締役の子供や孫に押し付ける事も出来ない。

会社継いで経営引き継げば取締役としての責任は勿論あるけれど、
会社と関わってないなら、いわば無関係みたいなものかなと。