中古住宅で満足してる人・不満な人

[1. 匿名]

主は実家の築30年強のマンションをフルリフォームして住んでいます。
住み慣れた実家だからというのもあると思いますが、水回りも問題なく概ね満足です。あと30年くらい余裕で住めそう。

構造が古いため、リビングにしかエアコンが設置できず他の部屋は極寒・酷暑なところだけ残念です。

将来住み替えるときも中古かなと思ってますが、
中古住宅に暮らしている他のガル民さんたちはどうでしょうか？

[2. 匿名]

不満







新築に越したことないじゃん❗❗

[3. 匿名]

[4. 匿名]

満足してるよ
ほどほどに汚くて神経質にならなくてもいい
いい感じの諦めができる

[5. 匿名]

不動産投資するのに、土地が完全に自分の物に出来るから区分マンションよりは中古住宅の方が好み。

[6. 匿名]

実家が中古住宅をリフォームして、さらにリフォームして今築70年はいってると思う。10年前のリフォームでオール電化にしたし、綺麗だし快適だよ。
昔の建築だから丈夫らしいけど、あと何年持つんだろ。

[7. 匿名]

妥協して中古

[8. 匿名]

転勤ある仕事なので売る前提で便利な場所の中古マンション買った。
新築買っても高くつくだけだし。
近隣の賃貸よりも広くてしっかりした作り出し、満足してる。

[9. 匿名]

新築マンションだと宣伝費がドカーンと上乗せされてるから高いって聞いた。でも中古買うにしても築10年くらいまでで大規模修繕済みがいいかな…なかなか無いんだけどね。

[10. 匿名]

新築購入して、シックハウスの症状が出ました。
検査しても原因物質は検出されず、化学物質に敏感な体質のようでした。

現在は築浅の中古を購入し症状なく、大満足です。

[11. 匿名]

築25年でフルリフォーム済みを安く購入、今築38年です。子育てしてますが周りに同世代が居ないから凄く付き合いがラク。同じマンションのジジババからは子供可愛がってもらえる。そして何より安かったのでローン返済5年で終わりかなり貯蓄に回せました。新築買ってたら余裕なかったと思います。
貯蓄で子育て終わり次第、2人暮らし用小さめのマンションを購入予定。

[12. 匿名]

築2年の中古住宅を5年前に購入しました。まだまだ綺麗でオール電化、太陽光パネル付きで電気代も戻ってくるばかりか毎月プラスです。築2年でしたが新築で建てるより一千万以上安いし、通勤通学に便利な立地で満足しています。賃貸で住んでいた頃よりも毎月の支払いも安いです。ご近所さんも皆さんやさしいです。いい買い物だったと思います(^-^)

[13. 匿名]

住みたい場所だと新築は無理だから中古狙いで探してる

[14. 匿名]

陽当たりと立地優先で物件探して
建売の中古を13年前に買いました。

建売なので、建具のスペックが低く、家事動線も悪いです。
収納も無駄が多いです。
家自体は20年ほどになってきていて、あちこちガタがきたのでいよいよリノベーションすることになりました！
大改造します。

[15. 匿名]

34年の中古を買って今40年。
満足してるよ。
猫飼い子持ちだから新築だと神経質になってしまうかも。
壁で爪研がれても、ご飯こぼしまくって掃除のしすぎでワックス剥がれてきても怖くない。

買う前にリフォーム業者に見てもらって、使っている木材や屋根裏の高さ、床下なんかを見てもらってまだまだ住めると言われたのが決め手だった。
素人じゃわかんないからね。

ただ冬寒い。
床暖房の話を聞くといいなって思う。

[16. 匿名]

私の住んでいる地域の
駅近くで新築買おうと思ったら
すごい金額になるうえに土地狭、庭なし
しかも素人目にも分かる適当な建売


それなら施工をしっかりしていた昔の家で
庭付き程よい広さの方が絶対いい！

[17. 匿名]

私が探してるエリア、もう新築マンションがかれこれ15年は作られてない古い街。築20数年間〜40年のマンションばかり。綺麗目なアパートならあるけど。
いくらリノベ済みで中身は新築同様でも外観古臭いと悲しいかも。配管の劣化も気になるしね。

[18. 匿名]

フルリフォームしたから住みにくいとかはない
けど新築もいいなぁって思う
けどローンはそれなりだし
汚れに神経質にもならないし
立地は悪くないし
トータルで不満はそうない

[19. 匿名]

姑が早くこっちに越してきなさい。と言うので、急いで中古物件買いました。

[20. 匿名]

実家が明治の終わりに建ったものですが、昔の大工さん素晴らしい！
今は賃貸アパートだけど、将来はまた古民家に住みたいんだよね。

[21. 匿名]

>>14
新築でも30年経てば建て替えだし、初期費用抑えて我慢した分、素敵なおうちになるといいですね！！

[22. 匿名]

不満…周りはみんな新築で綺麗なおうちばかり。
やっぱり新築にすればよかった…

[23. 匿名]

郊外の駅前マンション、築25年で3000万。
新築の時も販売価格3000万だったんだって。
お古なのに値段変わらないのは損した気分だし嫌。
中古だからって安いとは限らない。

[24. 匿名]

立地が良くて間取りも気に入ったので中古ですがフルリフォームして昨年引っ越しました。夫婦2人、子供もいないので今2人が満足できているので充分です。

[25. 匿名]

不満でもないけど、この家をリフォームした前住人よ。
なんで一軒家でお風呂が給湯のみの追い焚き機能無しなんだ・・・？

[26. 匿名]

めちゃくちゃ踏まえてです。
明日にでも引っ越したい

[27. 匿名]

>>3
(´・∀・)可愛♪

[28. 匿名]

満足してます！
はじめは新築しか考えてなかったけど
注文だと高いし窓の大きさとか細かいとこまで考えるの面倒だし、
建て売りだと最近の間取り気に入るのなかったりキッチンはいいものにしたいとかあったので。

中古も視野に入れたら立地、広さ、間取り、お値段も気に入ってるし、築6年で前に住まれてた方が綺麗に使ってるしでいいとこばかり。
ちょっとだけリフォームして満足です！

[29. 匿名]

うちは築30年のマンション。
新耐震基準だからまあいいや、と。
2路線使えて駅から5分。
空室が出てもすぐ埋まるらしい。
断熱がよくないので内窓をつけました。

[30. 匿名]

>>19
強行突破w

[31. 匿名]

新築マンションの話聞きにいった。
2980万〜って書いてあったからどんなもんだろって思ったら東向きの一階、オプションなし。南向き、いい感じの部屋で快適に住めるようなオプション付けたら4500万は必要になるっぽくて即諦めたわ。
それなら中古マンションでいいかなと思った。

[32. 匿名]

中古マンションですが築6年なので全く不満はないです。
私も夫も新築にお金を出すのは勿体無いという考えなので良い買い物をしたと思ってます。

[33. 匿名]

>>20
わかる！！
福島の親戚の家が、藁葺き屋根で土間と囲炉裏があって、縦長で部屋が何個も襖で区切られてて、襖全部開けると広くて、昔は自宅で結婚式したんだって聞きました。
お風呂やトイレ、台所は新築にしていましたが、歴史を感じて素敵だな～と、子供ながらに感じていましたが、藁葺き屋根の維持は大変らしく、全部壊して建て直してしまいました。
こちらも豪邸で素敵ですが、あの大広間がなんとも懐かしく、平屋も良いなと思ってます。

[34. 匿名]

今住んでいるエリアに、マンションを新築できる広さの空き地が出ると思えない。
うちのマンションがこの界隈で一番新しい。

[35. 匿名]

>>21
日本の建物ってなんで寿命短いんだろ。
こないだブラタモリのローマ回みてたら築2000年とか言っててお茶吹いた。普通にアパートとして暮らしてた。

[36. 匿名]

30年前というとバブル真っ只中建築だね。
その頃はジャンジャン建ててたから構造的には弱いものや手抜きが多い。
地震には要注意かな。
嫌なこと書いてゴメン。
マンションはそういうところが辺り外れあるんだわ、だからこれから選ぶ人はそこ考えて買わなきゃ。

[37. 匿名]

30年ぐらい住宅ローンで追われる生活は嫌だったので中古の戸建てを一括で買いました
自分にはその方が気が楽

[38. 匿名]

地方都市だけど、築浅の物件は高台とか郊外の不便な所ばかり。街中の古い物件は駐車スペースがない。

[39. 匿名]

大手企業に夫婦で勤めてる人も夫婦で公務員の友人も中古マンション買ってたからうちも中古でいいやと思うようになった。買うからには新築！！と思ってたけど背伸びして見栄張ってもしょうがない。浮いたお金を老後貯金に回します。

[40. 匿名]

新築のマンション4000万円で買いましたが、
築15年目に震災で壁とお風呂場にヒビが入り、直すのに200万円掛かると言われました。
ベランダも無数のヒビが見つかり、これなら新しく引っ越した方がと思い、新たにマンション購入しましたが、
築15年のマンションは900万の値段で売り出されました。もろもろ直しての900万なので、それなら中古で900万のマンションの方が一括で買える。と思うと、中古でも良いな！と思いました。
後、自分が何年生きるのか、後４０年にしても、あのマンションなら充分行ける！
主人は新築じゃないと他の人が住んでた名残が嫌だと言いますが、私は中古で充分です。
家にお金掛けるより、お金は老後の為に蓄えたい派です。

[41. 匿名]

田舎の新築か、都市部の中古かで、悩む。

[42. 匿名]

>>35
今の日本の家はプラモデルだからね。
素人でも作れる家ばかり。壁紙もすぐ剥がれる。
それに日本は地震が多いから、建て直さないと次に大きい地震が来たらヤバいのも有るよね。

[43. 匿名]

中古買うならリフォームして無いほうがいいな。断熱材窓じぶんで確認したいし。見学するならこっちがリフォーム業者連れて相談しながら見たいよ。

[44. 匿名]

希望の立地があってマンション＋フルリノベで合計6000万円弱
同じ場所で新築だと1億越えで、とてもじゃないが買えない。
不満なところは窓のサッシが新しくできなかったぐらいかな

[45. 匿名]

>>41
都会が良いな。仕事も有るし、お給料高いし、交通費安く済む。

[46. 匿名]

築20年のフルリフォームマンションを購入しました。立地条件抜群で広さにも満足しています。マンションは管理も行き届いているので安心ですが、これから色々と不具合が出てくるのかな。
新築に拘る事も考えたれど、住み慣れた場所がいいと決断して後悔はないです。

[47. 匿名]

バブル期の建物より崩壊した頃に建てられたのがヤバいよ！バブル期は割と金かけて作ってるから大丈夫。崩壊の後は不渡り、夜逃げ、倒産なんかで現場管理メチャクチャ。信じ難いぐらいの手抜き建築あるから気をつけてー！

[48. 匿名]

気が小さいから、何千万円もローンを背負う勇気はない。
なので、田舎の一軒家を800万円で購入して400万円かけてリフォームしました。
水回りとキッチンと壁紙は全部新しいから気分もいいし
ローンも10年だから安心。満足しています。

[49. 匿名]

満足してます！お金持ちの人がこだわって建てたらしく素敵な家です。自分たちではこんな家建てられなかったし、新築にこだわりないので全然問題ない。

[50. 匿名]

次生まれ変わったらやっぱり新築に住みたい。

[51. 匿名]

フルリノベーションされた築19年の中古買ったんだけど、前の居住者である建築士さんがすごくお金掛けて建ててくれた家だから、とっても住みやすい。まぁ家より立地で選んだんだけどね。

新築だったら絶対買えなかったなぁ…住宅ローン控除もあるから助かってます。

[52. 匿名]

とっても安い一戸建ての中古住宅を見付けたケド、念の為に良く良く調べてみたらドウワチクだったので即解約

そのあと、親の紹介で普通の新古住宅を購入
後で親に相談しなかった事にとても怒られました

[53. 匿名]

>>19
うちも！！
家建て直して同居〜みたいな話だったから勝手に中古住宅買った。多少古くても自由の方が価値がある！

[54. 匿名]

注文建築で建てたけど
建ったら思っていたイメージと全然違い
おまけに同時期に建ったお隣と窓が被ってしまった
隣家の生活音は聞こえるし
思い切って売りに出して、安い中古物件を購入。
交通の便は悪いけど庭付きで日当たり良くて広々して
お隣ととか全然気にならない立地。
最初から中古にしとけば良かった。

[55. 匿名]

リフォームしたら固定資産税上がるのかな？

[56. 匿名]

築40年。外観は古いけど、フルリノベーションしたので室内は白に統一され、綺麗で収納も沢山あり 防音もしっかりしてます。不満は真冬は寒い、、、やっぱり古いマンションは寒い、、、

[57. 匿名]

中古ですが、作りは豪華だし大満足です。
屋上から見える花火がお気に入り♪

[58. 匿名]

結婚を機に築8年の中古戸建を買いました。
贅沢な間取りと空間の注文住宅で、新築だったら一生共働きしても絶対に買えない価格だと思う。

売り主がカーテン照明家具家電を置いていってくれて、布団持ち込むだけで新生活スタートできました。
多少の傷や痛みも気にならないし、こだわりの無い我々夫婦には本当に最高の家です。
広いので、娘が結婚したら2世帯住宅にして孫の面倒でもみるか〜と夫婦で妄想しています

[59. 匿名]

>>35
フランスもそうだよね。
フランス人たちは自分たちの歴史に誇りを持っているから、古ければ古いほど価値が上がり、アパートの家賃が高くなるみたいな話も聞いたことある。
日本だと梅雨の湿気や災害もあるし難しいのかな。

[60. 匿名]

>>35
築2000年？

[61. 匿名]

バブル期に建てられた家はお金かかってるから丈夫で、今の新築の方が作りがチープだったりするよ。
新築建売も見に行ったけど、道路族問題とか近所付き合いが面倒くさそうだったからやめて良かった。
駅チカで良い中古買えて満足です〜

[62. 匿名]

バブル期ってそんなに長くないよね
バブル期に建てられた建物って今築何年から何年くらいなんだろう

[63. 匿名]

知り合いの中古住宅、よく遊びに行ってたけど寒かった。

[64. 匿名]

実家は築浅三年のものを買いました
持ち主はこだわり屋の一流企業の人だったそうです
庭にはその人の手作りの小さな池まであったそうですが入居の時に埋めたそう。
ちなみに、、、持ち主は横領して逃亡したそうです
競売物件だそうで。

最初はよかったけど10年しないうちに家全体が揺れるようになった。床は歩くたびにギシギシ派手に鳴る
歩くと 派手に家全体がドーンドーンと音を立てて小刻みに震える。揺れてるんです
台風の時は二階なんて本当に倒れるほどユラユラ船に乗ってるように揺れる
それなのに両親は知らん顔してる。倒れる、斜めにパタンと倒れて潰れてしまうといつも怖かった
直すお金も無い両親は放置してて友達も呼べない家で本当に嫌だった
中古なんて買うもんじゃない
素人がわかるはずないんだよ
ちなみに私達子供が社会人になり家を出た数年後にやっと家を直した。その大工に こんなに手抜きされてる家は見たことがないと言われたそう
家の中を歩くだけで家全体がドーンドーン音を立てるだなんてよく台風に耐えたもんだと。周りに民家ぎっしり建ってるから風よけになってくれてたからまだ耐えれたのかも。
大工さんのおかげで家が揺れる、音を立てることはなくなったけど
長年放置してたから家の歪みは直らず。南に傾いているそうだ
ボルトやらで補強したりダメなところは総取り替えしてるのにやっぱり古いからだめ

実家の事があるから私は中古はこわくて買えなかった
木造も実家の事があるから信用できず注文住宅の鉄骨造で新築した
台風の時に全く揺れないのを体験した時は心底嬉しかったし 雨漏りもしない！と当たり前の事に喜んでしまった
母は私が鉄骨の家を建てた事がなぜか気に入らないようで 台風の時に揺れるだろう？屋根飛んでいってないか？と聞かれる
築年数考えたら10年だからそう思うのかもしれんが鉄骨だし！そんな訳ないわ！と内心腹を立てながら 笑顔でうちは揺れないし屋根も飛ばないと冷静に話す。 と、面白くないのかムスッとして ふぅーんと鼻で吹かれる
親が偉い、子供の分際で自分達よりいい暮らしする事が許せないと思ってるのがバレバレで悲しい
震度4の時は留守電が入っていたのだが 誰もいないのか？いないのか？あーあの家震度4で潰れたんだな。玄関前の階段も崩れたんだな、避難したんだろ。だからいないんだ！！とブツクサ言ってるメッセージが吹き込まれていて唖然とした
震度4で潰れる家がどこにあるんだ？意味わからんわ
長々ごめんなさい
でも中古の手抜き住宅で色々 不安な事が多過ぎる子供時代を過ごしたので これから住宅を購入される方の参考になればと思いました
住宅は高いですし 素人にはやはり手抜きかどうかなんてわからないと思います
こわいですよ中古は。

[65. 匿名]

いや、あなた間違ってる！
バブル期は住宅ラッシュであっちこっちで建築されてました
銀行もお金ほいほい貸してました
手抜き部材で手抜きな家がいっぱい建てられてました
建築途中、見て回りましたが本当にひどいものが多かった
大工は現場に1人だけであとは出稼ぎ労働者でど素人を使ってる現場ばかり。住宅ラッシュだったので短期に建てないと次の家が建てれない。

あなたは盛大な勘違いしてます
バブル期に建てた家はやばい家が多いです

[66. 匿名]

>>64
それは単に欠陥住宅じゃ・・・
新築でも可能性はあるよ

[67. 匿名]

前に住んでた築10年の一軒家はデザイナーズ物件で
築浅なのに3年目から雨漏りして2年ごとに雨漏り工事の
不良物件だった
ラッキーな事に道路拡張で立ち退きになり
今は築年数は40年以上だけどフルリノベーションで
内装は綺麗だし外壁塗装はやらなきゃなだけど
全然快適
水道管が古いから浄水器使ってるけど雨漏りに比べたら天国

[68. 匿名]

>>64
台風で揺れる家も怖いけど６４さんのお母さんのほうが怖いような気がする

[69. 匿名]

1970年代とかのリフォーム済みのマンション買う人、問題分かってて
買ってるのかな？沢山の問題を抱えてるとこ多い。リフォームない格安
物件でも立て直し決まってる案件もある。買いたい人は管理会社に確認
した方がいいよ。

安物買いの銭失いにならないように気をつけてね。

[70. 匿名]

中古＝昔の家
内壁や外壁、寒さ暑さ直撃！
というイメージ。そして外の音も家の中まで聞こえる？
中古でもそこそこ新しめの方が良いと思います。
ちなみに始めは中古、次からは新築ですが、中古ならお風呂とトイレは新品にしたい

[71. 匿名]

>>64
同感です。木造より鉄骨ですよね。木造の時は、あちこちでピキッピキッって音してた。鉄骨はメーカーが70年大丈夫と言っています。

[72. 匿名]

事故物件には要注意ですよ。不可解な現象本当に起きるんです。

[73. 匿名]

息子2人が汚すと思って築15年の中古マンションにした。
中は壁紙と水回りはリフォームして、快適に住んでます。
傷ついても汚れても全然気にならない。
息子2人が巣立ったら住み替える予定です。
多分その時も中古マンションだろうな。

[74. 匿名]

新築戸建てを建てましたがかなり不満が多く、中古マンションを買ってリノベーションしたり、家の勉強をもっとしてから住み替えれば良かったと後悔中。

[75. 匿名]

築浅中古マンションを２回買いました。田舎の売れない戸建てより、都会の売れる駅近がいい。土や虫が苦手で庭は要らないので。浮いた分で輸入車購入。満足です。

[76. 匿名]

>>73

まさにそれ。住み替えました。いいよ！子供が巣立ち、夫婦２人、景観重視したので、最上階でバルコニーに椅子とテーブル置いて、夫婦でおうちカフェしてる、
子育て中は、時間に余裕がなかったけど、今は夫婦でほのぽの。環境変えるのはいいよ。

[77. 匿名]

築20年のマンションですが満足してます。
駅、病院、スーパー、公園、保育園、学校、全てが近いです。
共働きなので最高の立地です。
ただ、家が古いので家電の進化についていけてません。
乾燥機付き洗濯機は大きくて置けない。
食洗機はカウンターにギリギリ置いたけど、蒸気口の少し上に棚がある。
ルンバは段差があるから使いにくい。
調理家電を置くスペースがない。

子供がもう少し大きくなったら、最新家電を設置できる家にリフォームしたい。
家の中はどうにでもリフォームできるから問題なし。

[78. 匿名]

マンションは中古に限るな！と思った。ただし築10年位か1回目の修繕後。
売買の消費税かからない (仲介料にはかかるけど
修繕費の一括払いが無い
理事会がすでにできていて運営されている(新築1年目は大変らしい
住人の雰囲気がわかる
大規模修繕がきちんと行われたか確認できる

とにかくマンションは管理や運営がしっかりしてるかが重要なので、
中古の方がいいなと思った

[79. 匿名]

鉄骨は解体が大変だよね。
地盤調査しっかりやってもらわないと、大雪の時怖いし。

[80. 匿名]

実家が中古の戸建てだった。
別にこだわりもない頃だったし突然隣の小学校に転出だったからそっちが嫌だったな。
大人の事情に振り回された。

[81. 匿名]

うちは、築浅の物件を相場より1000万位安く買ったよ。
前の人が海外転勤で、早く売りたくて安くなったヤツ。
クリーニングだけだったけど、新築みたいに綺麗だったよ。
エアコンも付いたままだし、よかったよ。

[82. 匿名]

うちのマンション、うちと同じ間取りの部屋が中古で売りに出てて、築20年で水回りはリフォームしてあったけど買った時より高かった。ありえなくない？マンションバブルなの？しかも1ヶ月くらいで売れてた。私なら新築がいいな。もしくは中古でも戸建てがいい。

[83. 匿名]

古い中古マンションは一見安いけど、修繕積立金と管理費高いから微妙。郊外のマンション、結局月々3万円＋駐車場借りるなら8000円くらいの合計3.8万が必要になるのわかってナシだなーと思った。

[84. 匿名]

>>82
うちも都内では無いけどほど近いまぁまぁ便利なところだけど、今ってマンション需要すごいからボロでもなんでも駅近とか条件良いなら高くてもすぐ売れるらしい。今は高くて買い時じゃないって不動産屋のおっちゃんも言ってた。

[85. 匿名]

住宅にお金かけるのは嫌だったので築浅の中古マンション買いました。殆どローンも組まず広い部屋が購入出来たので満足しています。10年で家賃並の支払いでローンは完済予定。中古の良い所はある程度出来上がった環境に入るので、予めどんな雰囲気で住めるのか想像がつきやすい所もあります。

[86. 匿名]

夫婦で築3年の離婚物件買ったよ！20代後半で！
土地はそのままの値段だけど、上物(3500万掛けた家)が、3年で800万の価値まで下がってていい買い物した！どちらかというと、子供にお金を使ったり家族旅行にお金を掛けたくて…(；'A`)

[87. 匿名]

満足してる。と、いうより新築は買う勇気も余裕もなかった。
築13年、3100万円でファミリータイプのマンション購入したけど、近くの新築マンション4500
万円～だよ。
あと、中古は仲介手数料だけだけど、新築は消費税かかるし。
なんで最近こんなにマンション高いの？

[88. 匿名]

>>81
うちも似た感じ。いいよね。

[89. 匿名]

新築マンションに住んで8年
贅沢な話ですがひとりのくせに85㎡の部屋
広さと眺望に惹かれて購入したけれど
無駄な空間多すぎる、もっと自分に見合った部屋が欲しい
それにこの先　年齢も考えると収入も見えてるから
高く売って安いとこ住み替えたら老後の資金に…なんて
リノベーション済み物件もたくさん見たけど
部屋はキレイでも古いものは窓とベランダが古く汚いまま
何がいいのか分からなくなった

[90. 匿名]

>>86

いいと思うよ。うちも家は築７年中古だけど、子供は私学。子供にお金をかけたいのはわかる。
家を中古にした分、ローンに追われないから、専業で外車乗ってる。

[91. 匿名]

マンションの組合がしっかり機能してるかどうかは新築だとある意味カケですよね。そう考えると管理組合がどんな状態かをしっかり確認してから購入できるのは中古の大きなメリットですね。

[92. 匿名]

中古のマンションって修繕費の問題で修繕できない場合がない？
耐震法改正前だったり、住民高齢化のトラブルや設備や共有部分が改善されない不安がつきまとう。
後になるほど売れないし移住しても売れなかったら管理費修繕費は払い続けないといけない。

[93. 匿名]

>>55
どういうリフォームしたのかによる。
固定資産税が変わるリフォームというのは、増築で床面積が増加、住居を事務所や店舗などに変更…という大きさが変わるとか、住宅の使用目的が変わるという大規模変化がある場合ぐらいかな。

減築して固定資産税を抑えるパターンもあるしね。

建築確認申請が必要ないリフォームは固定資産税がそれにより変化することは殆どないよ。水回り設備入れ替えや外壁、屋根とか。

[94. 匿名]

新築と中古の持ち家購入経験者です。
一軒家賃貸住まい→新築購入 / ローン終わり売る →買い替え / 一部リフォーム済中古購入 という順番。

あくまで私の感覚だけど…

新築は作業費などが上乗せされた状態で売りに出されてて、その分の金額は価値としては反映されませんので価値下落率がハンパない。
作業費や人件費といった商品価値には反映されない部分があるのは、どんな製品だってそうなんだけども…住宅はそれに払う金額が凄く高い。

中古は原価+手続きに掛かる費用+手数料で購入出来る感じだから横ばいであまり価値変わらない。土地価値が何かあって愕然と暴落しなければですが売る時も買った時と似た値段で売れる可能性が高い。

リフォームも今は色々できて寒さ暑さ対策もそんな難しくない。
新築も10年以上住めば何処かしら修繕は必要になってくる、またデザインの移り変わりが近年サイクル早く、種類も多様化してきた。
住宅の優遇や減税制度は新築と中古の両方にあるし。

新築は「新しい・綺麗」注文なら「自分の好きな間取りにする」というプレミア感が利点の殆どだと考えていた方がいいかな。両方経験した身としては、それが一番の違いでした。

長文語り失礼しました。

[95. 匿名]

>>64
それは単にハズレの家を買っただけでは…？それだけで中古ヤバイ思考持つの…？不思議だなぁ

[96. 匿名]

新築もいいけど
猫飼いには中古が最高
猫がそそうをしてもつめとぎをしても
比較的おだやかでいられる

[97. 匿名]

>>64
えーっと…あなた自身の事ではないのに手厳しい意見を言うのもなんだけども

『（前）持ち主は横領して逃亡したそうです　競売物件だそうで。 』
64の親御さんは何故、この時点で地雷物件で怪しい。素人が手を出すには難しいと考えなかったのかな？

難あり物件は診断専門の設計士さん等に見てもらってから決めた方がいいのに。
そういうの怠る時点であなたの親御さん新築を買ったとしても安さに飛びつきでもして不良物件掴まされるタイプだったかもしれない。
また、その件だけで「中古住宅ダメ」と思い込んでる64さんも同じようなもので騙され易いのでは。
何故なら、あなたが気づかず答え書いてるけど「 素人にはやはり手抜きかどうかなんてわからない」
これは新築でも一緒です。注文で建築作業現場みせてもらったとしても、その作業が正規通りか手抜きがなんて素人には分からないでしょ？

手抜き箇所がある場合は、むしろ時間経過してアラが目立ってきた分、中古の方が分かったりするケースも多いよ（ただしリノベしてない物件、綺麗にリフォーム後だと隠れちゃうから）

新築・中古のどっちがか100%ダメ、良いって子供みたいに振り子的な考えの人が一番冷静な判断を下せないかなと。

[98. 匿名]

新築いいなぁ～とは思うけど、築浅中古購入の我が家はもともと購入金額も相場より1000万以上安いし、短期間でローンも終わってかなりお金が貯まるようになった。
今から子供にお金かかるし、住宅にお金かけ過ぎたら自分の首絞めてたと思う。

[99. 匿名]

新築希望でしたが
結局駅近の中古住宅を購入しました。

引っ越し早々子どもが壁に落書きしましたが
まぁ、中古だし…。と思えてます(笑)


将来的には立地がいいので子どもに
譲るか借家か売るかします。

[100. 匿名]

私は新築をキャッシュで買いました。１戸建ち

となりにけったいなおばはんがいて　もう我慢できない！！と

売りに出したが　中々売れず　先に綺麗な公園の側の家が売りに出された　リフォームもしてあり

即気にいる　セールスにここ買うわ！というと大根買うのと違いますよ！と言われた。

子供の預金や通帳寄せ集めて現金２０００万用意出来た。

買いました。その７か月後に家は売れたよー

買値３０００万　売値１５８０万蓄年の家でした。

悪徳業者に捕まったようで　１戸建ちで買ったはずなのに

２戸一でした。（売るときに分かったわ）だから安くしか売れませんでした。

手数料上　下払って大変でした。

だけど今の家超気にいっています。１日日が当たる

[101. 匿名]

正直新築に憧れはあるけど、6000万のローンなんてとてもじゃないけど怖くて身の丈にあった中古物件3200万にした。立地的にも環境、部屋、3200万にしてはかなり優良物件で満足です。頭金1500万入れてローンは10年なので気が楽。老後は老人ホーム用に貯蓄。

[102. 匿名]

>>92
そうしたらまた築浅のマンションに引っ越す
売りやすいように駅近の物件しか買わない
マンションてそういうものだと思う