一軒家 メンテナンス

[1. 匿名]

どんな事にいくらかかるか教えて下さい！
我が家、築15年まだ塗装してません。
最近やたらとペンキ屋さんがピンポンしてきます（笑）
3回塗りでも、ペンキの質で値段がピンキリと聞きました。
近所の2軒がやったペンキ屋さんに頼もうかと悩み中です。
エコキュートは去年買い替えました!

維持管理について語りましょー(^o^)

[2. 匿名]

塗り替えどこに頼めばいいか迷うよねー

[3. 匿名]

一軒家の月々のローンにプラス二万くらい貯金できると後々の修繕費を賄えると聞いた。

[4. 匿名]

１０年目以降どこかしら壊れ出すと言われてるよね

[5. 匿名]

台所の電気が壊れた！不便だー！！！ちく13年位

[6. 匿名]

とある業者に「今ならのぼりで宣伝させてもらえたらモニター価格でします」と言われたけど胡散臭い？

[7. 匿名]

我が家も去年末やりました。水回りのキッチン、トイレ、台所高かった…

[8. 匿名]

>>6
モニター商法みたい

[9. 匿名]

>>6
うちは胡散臭いなって思ってやめた
相見積もり取らせてもらえなかったから

[10. 匿名]

リフォームの訪問営業はしつこいし強引だから気を付けて

[11. 匿名]

>>1
外壁塗装の値段はピンキリだから何社か見積りを取ってから決めた方がいいよ

[12. 匿名]

築10年ちょっと。
雨漏りして修繕費で100は飛んだよー

[13. 匿名]

>>6　主ですが、うちも言われました！
チラシに掲載するので〜と。
我が家は、ペンキ塗り替えではなく外壁にサイディングを貼り付けるタイプのを提案されました。
一生塗り替えしなくて良くなると。
本当に安いのか分からないので、スルーするつもりです。

[14. 匿名]

一軒家建てたい、、、

[15. 匿名]

家って建てたら終わりじゃないんだよね
維持費で万札が飛ぶわ飛ぶわ、鳥の大群のように飛んでく

[16. 匿名]

うちは築五年です(*^^*)
何が最初に壊れますか？
エコキュート買い換え高くて心配です( ´△｀)

[17. 匿名]

>>12

え？築10年で雨漏りするの？？

[18. 匿名]

6ですが、やはり怪しげですね。。
やめておきます。
主さん含め案外いて驚きました。
信用できる業者の見極め難しいですね(..)

[19. 匿名]

ペンキ屋も値段の差が激しいからねー
一軒家で30万くらいでやる業者もあるし、100万のところもあるし。
ペンキ屋さん知り合いにいないなら、地元で信用のある建築会社さんに相談してみたら？

[20. 匿名]

>>1
エコキュート買い替えいくらくらいなんですか？

[21. 匿名]

築5年今のところ何も修繕するような箇所はないけれど、あと5年ぐらいしたら色々出て来ちゃうのかなぁ。。

[22. 匿名]

外壁の塗装って素人には無理かな？
足場だけレンタルして組み立てて、見よう見まねで何とか出来ないものか

[23. 匿名]

>>12
めっちゃ欠陥住宅じゃん

[24. 匿名]

訪問販売より地域に昔からいる業者のほうが安い。手に届く範囲なら自分でやったほうがいい。なぜなら原材料の二倍取られるから。

[25. 匿名]

>>6
最初の見積もり金額を高く設定してるだけで実際は半額にはなってない。モニターの条件は工事金額を絶対に漏らさない事。
その地域で最初のお客さんを捕まえて社名入ったのぼり立てて、「あの角の○○さんのお家を工事させてもらってます」と近所の人を安心させる為の道具にされる。

[26. 匿名]

>>22
ムラになりそう

[27. 匿名]

>>22
平屋ならまだしも二階建て以上なら怖すぎない？

[28. 匿名]

>>13
一生塗り替えしなくていいサイティングはありませんよ。
メンテナンスフリーならあります。
メンテナンスフリーは耐久性が高いというだけで、永久的ではありません。

ペンキ屋の嫁より 笑

[29. 匿名]

外壁塗りは次の塗り替えまで期間が短いから早めにサイディングの方に切り替えた方がいいかも。
上から張り付けることで断熱効果もあがるよ。

[30. 匿名]

>>20
40万弱だったと思います。
メーカーや容量で値段に差があります。
安い日立にしました^^;
パナソニックは高かったです。

[31. 匿名]

うちは光触媒だかよく覚えてないけど、サイディングに塗ったら30年保つ新技法？のモデルケースをタダでやらせて下さいと言われた。
家を囲うカバー？に会社名が入ってるからそれが宣伝になって近所で営業する時に「あの家お試し中です」と説明に説得力が出るからタダなんだって。
でも新技法じゃ本当に効果あるか分からないしね。
断ったよ。

[32. 匿名]

実家築30年と少し。
家の中はカーテンレール変えたり、給湯機変えたり小さなリフォームはしてるけど、外壁はなにもしてないです。
特にボロボロにはなってないです。
ミサワホームで建てたみたいです。

[33. 匿名]

白蟻避けの薬剤って散布した方がいい？

[34. 匿名]

海の近くで暮らすのが夢なんだけど塩害ってひどいのかな？
一軒家よりマンションの方がいいのかしら

[35. 匿名]

>>22
建築現場で一番多い死亡事故が墜落だよ
プロでそれなんだから素人がやるもんじゃない

[36. 匿名]

>>20
ヨコだけど、壁掛けの20号で13万～20万くらい。
性能的にどこもあまり差はないと言われてるけどパロマ、リンナイ、ノーリツで比べるとパロマが一番安いかな。排出口の向きを変えたいならプラス1万。
でも店によって結構値段差があるから数店舗比べて決めた方がいいと思うよ。

[37. 匿名]

>>36
あーごめんなさい！エコキュートって書いてあった…私の書いたのはエコジョーズでした、早とちりごめんなさい…。

[38. 匿名]

>>28　プロが家族にいるって羨ましいですー！勉強になりました。
29さんがおっしゃるように、断熱効果に惹かれました。ただ300万近そうなんですよね。高いわー

[39. 匿名]

>>33
それめっちゃ聞きたい！
本当かどうか不明なのだけど、建売の安い木材は白蟻が食べやすいって聞いて、でも白蟻が来てから駆除してもいいかなとかも思って。

皆さんどうしましたか？

[40. 匿名]

>>12
築10年で雨漏り？
早くない？

[41. 匿名]

明日から水回りのリフォームに入ります
お風呂全体交換、トイレも取り替え、洗面所も全部かえます
サイディング外壁塗り替え、雨どいも交換（穴あいたｗ）
時期なのでシロアリも・・

建てたのは地元の会社ですが、今回のリフォーム全般知り合いの会社にお願いしました
今回の会社の方が信頼できる関係で安心感が持てる

[42. 匿名]

我が家はメタルサイディングだよ。
ちょっと高かったけど、長持ちです。

[43. 匿名]

>>22
止めた方が良いよ

夫の会社の上司で
お金がもったいないからっていって
自分で(素人)やって
足場から転落して半身不随になった人いるよ

[44. 匿名]

>>13
今築7年目なんですが、建てるときに半永久的にお手入れ不要な外壁？にしたんです。一番高いやつ。なのに５年点検の時に「10年目で外壁塗り直しあるのでまとまったお金用意しておいてくださいね」って言われました。
半永久って10年だったのか…

[45. 匿名]

>>34
友達が茅ヶ崎に住んでいますが塩害あるみたいです。
家だけじゃなくて車や自転車も。
でもサーフィン命のご夫婦なので幸せそうです。
ちなみに塩害に加えて水害も考慮したほうがいいかもしれません。

[46. 匿名]

地元のペンキ屋さんだと150万位
ハウスメーカーだと、白蟻のもやったり保証も延長って言われたけど350万。。
中古を買ったばかりでお金がないと思われたのか、「奥さんうちではやらないですよねー」ってハウスメーカーの方から先に言われましたよ（笑）
嫌味ではなく。
うちの近所の方、ハウスメーカーとペンキ屋さんに頼む割合は半々くらいです。
ハウスメーカーに依頼だと、垂れ幕にデカデカとハウスメーカー名が書いてありますが、ペンキ屋さんの家は無地の垂れ幕です。
我が家はもちろんペンキ屋さん一択です（笑）

[47. 匿名]

>>17
コーキングや外壁の劣化は10年目〜始まるよ。
住んでいる地域や立地にもよるけれど。
大手で建てても10年目に何かしら手入れを勧められる。

[48. 匿名]

築１４年の時に外壁塗装やりました。平屋で５０万くらいだったかな。うちはハズレの業者に当たったと思う…契約するまでは熱心だったが、完了後に塗り残しとか室外機の影になってるとこを雑にやられてて連絡したけど、ずっと音沙汰なくてクレーム入れた！１年後にアフターサービスに来ますって言われたけど、来てないし。

[49. 匿名]

出典：purchase.lixilrealty.com

[50. 匿名]

初期投資頑張ったから、一生シロアリ駆除なし、外壁35年メンテフリー

[51. 匿名]

今どき訪問営業する所はやめた方が良いよ。
地元で長くやってる工務店とか探した方が安心だよ。

[52. 匿名]

うちは築17年

給湯器を８年前に
ビルトインコンロのガステーブルを
４年前に変えました

外壁とかはまだそんなに気にするほどじゃないかなぁ

[53. 匿名]

塗り替えは足場代が高いから足場を組まなくてもやってくれるとこがいい

[54. 匿名]

医者の嫁ならずペンキの嫁きたーw

[55. 匿名]

ローン終わらないうちに修繕が必要になるの！？
ショック…。

[56. 匿名]

>>54
ペンキの嫁じゃない！
ペンキ屋の嫁！

[57. 匿名]

>>54
きちんとアドバイスしてくれてる人にそれは失礼だと思う。

[58. 匿名]

>>34
実家が海の近くですが昔の家なのもありますが外観にサビがでてます。貧乏なんで塗り替えもせず残念な感じです。
あと車は本当に塩害が大きいですね…
たぶんメンテナンス代は街中でよりだいぶかかるかと

[59. 匿名]

CMとかで50年とか60年の住宅保証を謳っている会社もあるけど、5年目10年目って定期的に有料でお手入れしてそこまで保たせるってだけの話をだもんね。
それだったら古民家と同じじゃんっていつも思うわ。
昔の方が長持ちする素材や建築法だったのかな。

[60. 匿名]

>>34
塩害もだけど、台風とかあったら砂がめっちゃ飛んできて汚くなって本当にストレス。

[61. 匿名]

>>31
光触媒塗装は費用がバカ高いし、技術が必要で数年で外壁が白くムラになるトラブルが多いよ
トラブル多すぎて最近は光触媒の外壁塗装減ってきてると思う
（リフォーム会社の嫁）

[62. 匿名]

>>44
全く同じです
半永久で一番高いやつ選びましたけど
10年で塗り直しの見積もりきました
分譲地で一斉に建てたので近所は
三井、住林、積水ハウス、積水ハイム、一条他有名ハウスメーカーありますけど
ほとんどみなさん10年で塗り直してます
やってないのは地元工務店で建てた家くらいですね

[63. 匿名]

>>53
足場組まないで塗装できるのはスパイダーマンくらいだと思う。

[64. 匿名]

築１０年。
外壁の吹き付け塗装が一部剥がれて、見た目的に目立つ前側１面だけ塗り直した。(家を建てた時の工務店に依頼)その時にバルコニーの防水塗料も塗り直してもらって、その他窓のゴムパッキンみたいなのとかこまごま直してもらって３５万位だった。
しかし側面のエアコンの室外機置いてる周辺の吹き付け塗装もどんどん剥がれ落ちてきてるし、やっぱ側面も塗り直し＆室外機の位置移動して室外機回りの排気が外壁にあたらない様に何か対策しないといけないかも。

他に直したのはキッチンと洗面のコック式蛇口の水ポタポタをパッキンだけじゃなくて、使い勝手の良い最新の蛇口にまるっと取り替えてキッチンが4万位。洗面は見た目がいいコッパーカラーでアンティーク風デザインの蛇口にしたら１０万(工賃より蛇口代が高い)
窓枠塗装はげ塗り直し５０００円。無駄に高い吹き抜けの照明器具が素人じゃどう頑張っても届かなくて電気工事の業者呼んでLED電球に変えてもらって５０００円位かかったのに８年でLED電球切れた・・・。吹き抜けなんて作るもんじゃ無いね。見た目意外に何もメリット無い。暖房の暖気は上に上がって吹き抜け部分に溜まるし、電球交換も自分で出来ないし、吹き抜け部分の採光のための飾り窓の枠にホコリ溜まってるけど蜘蛛の巣取りようのホウキ使っても届かないから放置。

[65. 匿名]

昔ながらの作りで築30年近い
中はちょいちょいリフォームしてるが断熱材がないのかクッソ寒い
外観は多分一度も直してないから黒ずんできてる
こうなるともう立て替えたほうがいいよね？

[66. 匿名]

>>64
お家のリフォーム考える時が来たら、拭き抜けを塞いで2階のスペースを増やすといいよ

[67. 匿名]

>>47
そりゃ劣化や手入れをしないといけないのは分かるけど、もう既に雨漏りしてるのはヤバくない？
雨漏りしないように点検修繕するんじゃなくて、もう既に雨漏りしてるんだよ。築10年で。

[68. 匿名]

主です。
ちなみに皆さんのリビングは朝起きた時何度あります？うちは良くて10度。寒いと8度、、
築浅の友人は15度くらいあるとのこと(T_T)
さすがに白い息にはならないけど、廊下や玄関は1日寒いです。

[69. 匿名]

家を建てたハウスメーカーに10年点検してもらった。防蟻処理、ベランダの防水処理、外壁の目地交換で80万でした。あいたたた…

[70. 匿名]

>>22
親が塗装業です、平屋だって素人には無理、外装塗装なめんな！

[71. 匿名]

>>70
塗装屋勤務です
簡単そうに見えるんだろうね
材料も家庭用を使うつもりなのかな？
刷毛やローラーから揃えたり養生だけでも疲れそうだよね

[72. 匿名]

足場のレンタルも組み方わかるの？
運んだり大変だよね

[73. 匿名]

はぁ、キツイ。でもマイホーム大切にしたい。

[74. 匿名]

>>33
5年に一度散布した方がいいよ
薬剤の効果が切れるんだって
うちは一年点検、三年点検、五年点検ってしてくれる業者でやった

[75. 匿名]

トロ屋が出てきてワロタ

[76. 匿名]

こないだ訪問でスカイツリーの塗装に使ってるもので30年持ちます〜モニターで半額でやります〜みたいなの来て断った
その後別の業者がきてその話したら
30年とかあり得ません、塗装屋は悪質なのも多いから気をつけた方がいいですよと言われた
そうですねっつってその業者も断った

そろそろ塗装やりたいけどどこにするか悩むわ

[77. 匿名]

>>1
今年の夏で築16年です
築14年で外壁塗装をしました
屋根は取り替えじゃなくて塗装だけ
次回の塗装時に紫外線に強い物に取り替えるかも

ベランダの床がモルタルなので、築20年くらいになったら塗った方がいいと外壁塗装の会社の人に言われました
よく10年が目安という業者もいるようですが、20年くらいで大丈夫らしいです

シロアリの薬剤散布は5年おきにやっています

ガス機器はエコキュートは我が家の暮らしには合わなかったので、昨年エコジョーズを買いました

リフォーム業者はとにかく怪しいので相見積もりを取って、時間をかけて納得がいく会社を見つけた方がいいと思いますよ

[78. 匿名]

>>68今時期、外はマイナスの気温の所に住んでます。朝イチは15℃くらいですかね。

[79. 匿名]

築30年近くで床下の湿気が凄くて土にはほぼ一面カビ、基礎も劣化し始めて補修に300万近くかかるって言われた。
親は60代前半でまだ住む予定だけどやるべきかなー？

[80. 匿名]

>>64
蛇口って高いよねーw

[81. 匿名]

築6～7年でコーキングにひびが入ってきて、外壁はそんなに気にならなかったけれど、9年で屋根から外壁も塗り替えました。
費用は150万円位だったと思います。
次はいつ塗り替えなきゃいけないんだろうか…
トイレのリフォームしたいし、エコキュートもそろそろ怪しいです。
お金かかりますね～。

[82. 匿名]

飛び込み営業の業者はやめた方がいいです。変に安いのもダメ。適正価格の会社がいいですよ。あと、地元の業者は下手な事して噂が回ると困るから、ちゃんとした仕事してくれると思います。

[83. 匿名]

トピずれで恐縮ですが、持家検討していてやはりマンションより戸建ての方がローンが安いので戸建てに傾いていたんですが、やはり戸建ての修繕費も馬鹿になりませんね…とても参考になります。。これなら無理矢理でも積立られるマンションの方がいいのかなし。白蟻もネズミも関係無いし…

[84. 匿名]

>>22
塗装するまでの下準備も大変だろうしそこはプロに任せた方が後々いいよ。

[85. 匿名]

最近マイホーム建てて外壁をモルタルの吹き付けにしたんだけど、色々調べてるとクラック？ひび割れは避けられないって意見が多く書いてあった。

同じくモルタルの吹き付け外壁の方いますか？ハウスメーカーは住友林業です。
ひび割れたらどう対処したらいいんだろう。30年メンテナンスフリーって言われてたのに、今から頭がいたいです。

[86. 匿名]

外装塗装を素人がやろうとするなんてはじめて聞いた！
なんていうか、かなり世間知らずでびっくりした

[87. 匿名]

>>83
マンションって老朽化したらどうするんだろう？
修繕しながら何年くらい住めるものなのかわからないけど、修繕積立金だけでは建て替えられないよね。
実家がマンションだったんだけど、立地条件がいい所だったから老朽化が進む前に売っちゃった。
一軒家なら自分の都合で建て替えたり更地にして売れるから、私は一軒家にしたよ。

トピずれになるからこのくらいにしておきますね

[88. 匿名]

築10年、まだなんともないけど残す子孫もいないし、水回りとかは壊れたら直すだろうけど、壁は汚いままでもいいかなと思ってる。

[89. 匿名]

ところでペンキ屋って言い方、今は差別用語だよ
せめてさん付で。正しくは塗装業
ほかにも八百屋・魚屋・風呂屋・床屋···

[90. 匿名]

みんなが言ってるエコキュートってもしかしてガス湯給湯器のこと？

[91. 匿名]

外壁塗装50万弱でした。

平屋で約40坪です。近所の人たちが頼んでいる地元の業者にやってもらいました。

[92. 匿名]

>>83
マンションの修繕費って室内はまた別で貯めないといけなくない？

[93. 匿名]

白蟻の薬剤はいくらぐらいなの？

[94. 匿名]

メンテナンス頼むなら買った所のメーカーや施工会社か地元の業者がいいと思う
条件が揃えば市からの補助金も出る。その場合、地元業者で施工が必須になると思うから
市によって金額や条件は違うので、施工する前に確認してみて

[95. 匿名]

>>89
そんなの聞いたことないけど本当？
何が差別なの？

[96. 匿名]

ペンキにしても雨漏りにしても足場組むの高いんだよね

実家は外壁ペンキ80万かかってた

[97. 匿名]

>>79安全面で危な過ぎる！！基礎はまずい。
信頼出来る所で対応して貰うといいよ！！
あと頼む前に対処の情報もしっかり集めて。

[98. 匿名]

訪問営業で相見積もりを否定し即決を迫る某会社には気を付けてね。
工事はちゃんとしてくれて商品も悪くないけど、相場よりかなり高いし会社の取り分がえげつない。

[99. 匿名]

外壁塗装は下地と上塗りそれぞれ本当に塗料のグレードでもお値段全然違いますよねー
メンテナンス費用は大変だけど自分の家だと思ったら自由にできるのは嬉しいですよね。

[100. 匿名]

エコキュートの営業が一時期よく来てて私自身もホットアワーのは興味あったから「電気代安くなります！」って熱心にすすめるし安くなった電気代で次回の取り替えまでに本体の費用位は結果的に無料になるって話しだったので見積もりだしてもらったら我が家の家族構成では毎月1500円位今より高くなる事わかって(笑)やめました(笑)
営業の人が値段高くなるのわかったら「環境に優しい」とかお勧め文句変えてきたのが笑えたけど毎月1500円位アップして本体代もまるまるかけてまでは無理。

[101. 匿名]

>>13

サイディングの壁は早く傷むと聞いたよ。
それは嘘っぽい。

[102. 匿名]

>>90
エコキュートは電気の給湯器の事で色々なメーカーがそれぞれ何か特徴的な機能付けて販売してるやつと思います。
エコジョーズはガスのやつですよ。

[103. 匿名]

三ヶ所見積もりしてもらって
真ん中の業者に頼んだよ

すごく高いとことすごく安いとこは
怖くて頼めなかった

[104. 匿名]

>>25
そうそう、近所の〇〇さんをやらせてもらってまーす
って営業来た

[105. 匿名]

旦那が、塗装業してます。
皆さん
大手がいい方ばかりです。
安心感があるからですかね。
知り合いの大工さんなどに、紹介してもらうとかありますが
大工が間にはいることによって、金額が高くなることもありますよ。

うちの旦那は、儲ける気ある？っていうぐらい
バカ丁寧に安くします。
生活が…

[106. 匿名]

大手から仕事もらってる業者さんの話を聞くと気の毒になりますね。
施主さんがポロリと金額になるを言ってしまったらしく、ピンハネが酷くてやってられないと言ってました。
だから数をこなすしかなく手抜き気味になるらしいです。

[107. 匿名]

>>87
旦那の実家が築40年超え。
甥っ子は一生は暮らせないんだろうなって思ってしまう。　　
私も最初マンションも選択肢にありましたが、土地が財産になるから戸建てにしました。

[108. 匿名]

>>16　下の方についているバルブみたいな部品が一番先に壊れるそうです。そして本体の寿命は10年前後で壊れるのが多いかなと修理のおじさんが言ってました。

[109. 匿名]

10年目にキッチン総入れ替え
12年目に給湯器取り替え
14年目外壁と屋根の下の洗浄と塗装
15年目灯油200リッタータンク取り替え
今年はリビングのリフォームかな
全く貯金が増えない

[110. 匿名]

主です。
皆さんタメになる情報ありがとうございます(^^)
情報共有しましょう。

ちなみに、エコキュート買い替えてから毎朝台所のリモコンのチェックがかかせなくなりました。
ちゃんとタンク満タンに沸かしてあるな！と。
壊れた時のトラウマです。
確か10年か15年保証に入ってあるので、安心してもいいはずなんですが。
そうそう！
この保証、冬場の凍結からの故障には適応しないんですって！
皆さん残り湯を入れて循環させましょうねー。

[111. 匿名]

たまに街中でド派手な塗装の家とかアパートとか見るけど
ああいう奇抜な色の塗料は売れにくくて在庫が余ってるから安いんだって
色にこだわりが無くて安く仕上げたい人が派手な塗装を頼むらしい
紫とかピンクの壁でも気にしないならそういう節約方法もあるよ

[112. 匿名]

お隣がエコキュート設置する時に最近問題の騒音問題を気にしてか「ここに設置する予定なんですけど大丈夫でしょうか？」と声をかけてくれました。お互い間の塀から2～3メートルあけて家建ってるんですがすごい庭の広い住宅街ってわけではないので気を使ってくれた感じでした。
我が家からしたらトイレが一番近い感じの場所で全然問題ないのですが一声かけてくれる気遣いがとても気持ち良かったです。自分も見習わないとなって思いました。

[113. 匿名]

>>93家はDUSKINで15万５年保証です。

[114. 匿名]

>>111
なるほど！
たまに紫とかショッキングピンクの家とかを見かけるんだけど
そういう理由なんですね。
どうしてこの色にしたんだろ？
と思いながら見ていたので。。。
そんな我が家も(賃貸アパート)グレーからイエローに塗り替えられてびっくりしました。
大家さんケチったのか。。。

[115. 匿名]

>>111

そうなのかー！納得！！
去年の大型台風の時屋根の一部
ぶっ飛んでった家があって
ずっとブルーシートかぶせてるだけで
修理しないのかなーと思ってたら
最近屋根と壁の修理したみたいで
すんごい色の外壁になっててびっくりした
なんであんな色にしたんだろう、、、目立つ
と思ったけどそういう理由があるのかー！！

[116. 匿名]

>>111
たまにガチな変わり者もいるw

[117. 匿名]

うちの実家、住宅がギュウギュウに建ってるから隣が外壁塗装した時、うちの玄関引き戸に吹き付けたペンキが全体的に点々とついたよ。
親は文句言わなかったけど私は納得行かないんだよね。
消せないなら引き戸代弁償しろは言い過ぎなのかな？

[118. 匿名]

横浜で築24年、昨年貰い火で軽く被害を受けて外装塗装やった。

外装塗装・ベランダテラス交換・網戸交換（1枚）・雨どい交換（全体の1/3）で150万。
火災保険で丸っとカバーできた。

業者は大手ホームセンター経由の塗装や及び工務店。見積もりも工事も丁寧で安いから今後は直接塗装やと工務店を使うつもり。

ＴＶｃｍやってるような業者の見積依頼したけど、不要な工事を勧めたがるし高い。広告じゃ見積無料って書いてあるのに、見積もりを依頼したら契約したことになるとか意味分からないことを言う業者もあった。

[119. 匿名]

今一部リフォーム中
家のなかで知らない人達がお喋りしてて落ち着かない

[120. 匿名]

実家が築20年で浴室まるっと入れ替えて150万位でした。
もちろんそれまでに細々した修理はしてましたけど。

[121. 匿名]

>>101
サイディングでも高級なものは多少持ちが良いと思うけど。
ウチは普通のサイディング貼って予算の都合上10年目で上から塗装したよ。
張り替えると高いからさー。
せめて15年目位には外壁のお手入れしないと雨漏りの原因にもなるよ。

[122. 匿名]

>>59
確かに今の時代そんな先まで会社が残っているかも分からないもんね。

[123. 匿名]

>>109
10年で交換はなぜですか？
まだまだ余裕で使えそう！

[124. 匿名]

「光セラ」のサイディングと「スーパーkmewーシール」のシーリングにしたんだけど、通常より10年長持ちするらしい。
通常のサイディングは、外壁修理した10年後に屋根の修理するから、2回足場を組まないといけないけど、同時に済ますから、1回分足場代が浮かせれるって言われた。本当かどうか分からないけど、初期投資したから、メンテナンスが楽になるんならいいなと思ってます。

[125. 匿名]

>>55
ローン払いながらのメンテ代が用意できなくて家を手放す人もいるみたいよ。メンテしなきゃ家が長持ちしないから、やらないわけにはいかないしね😖
築15年位から外壁(100万)給湯器(20万)ベランダ防水(10～20万)屋根塗り替え(50万)屋根葺き替え(150～200万)、台所等の水回りやクロスの張り替えもすればもっとかかる。
築50年迄住むとしたら、外壁塗装とベランダ防水と給湯器交換は最低2回ずつはやるし、トータルで安くても500万以上はかかると思ってていいのかもしれない。

[126. 匿名]

>>120
いいな～
うち築30年だけど今だに銀の深い浴槽w
しかも温度調節自分で赤と青の蛇口でやらなきゃいけないやつ😭

[127. 匿名]

>>88
外壁が汚いくらいなら住むのに問題ないけど、外壁にヒビが入ったりコーキングが劣化してくると雨漏りの原因になるし、その状態で去年みたいな猛烈な台風が来たら、ヒビやコーキングの隙間に風が入り込んで外壁一面が吹き飛ぶなんて事にもなるよ。うちの近所の家がそうなってた😨だから嫌でもメンテしとかないと後々大変になる。

持ち家はお金がかかってばかりだから、あと20年位住んでボロボロになったらもう賃貸に住み替えるつもり。メンテナンス代にもうウンザリ😢

[128. 匿名]

外壁塗装、何社も見積り取ったほうがいいよ。
内訳も確認してね。
建設業に携わる者より。

[129. 匿名]

>>105
旦那さん、仕事にこだわりを持った本当の職人さんなんだね。
今まで数社に塗装や防水を頼んだけど、雑で手抜きする業者が多くて、もうどこに頼んでいいのかわからなくて業者さん恐怖症だよ…

[130. 匿名]

>>117
横ですが、家と家との隙間が本当に狭い場合って、どうやって外壁の塗装や修理をするんでしょう？
そういう家を見かける度に他人事ながら気になります。

[131. 匿名]

近所の築40年位の家（手入れあんまりしてない感じ）去年の台風で屋根飛んで木造のベランダも崩れて近所に被害出したんだけど今もブルーシートのまま修繕してない・・まさかこのままなのかと気になって見てるけど次の台風の季節までに修繕してなかったら次はどこに被害出るやら・・風向きでは私の家も危ないから困るわ

[132. 匿名]

>>131
そのお家があえて修理してないのか修理待ちなのか分からないけど、去年の台風被害の件数が多すぎて業者の手が空かなくて、今年の春まで修理待ちなんて家もあるらしいよ。あと、屋根瓦の製造も追い付いてないらしい。
ブルーシートを貼ってても、吹き込んできた雨風で木材が劣化したりもするみたいで本当に大変みたい。いざ修理となっても木材が傷んでると釘が刺さらないんだって。一年近くも修理を待たされると、台風被害以外の不具合も出てくるんだね。

[133. 匿名]

>>108
まさにうちの給湯器が15年目で壊れました！
一番下のバルブがどうこう言ってました笑
今エコキュートどれがいいのか、探してるところです。
トイレもそろそろ替え時みたい、、
水がウォシュレットのボタンのあたりからポタポタ垂れるようになった、、今はバケツで防いでるけど

[134. 匿名]

住宅ローンの他に修繕費用も用意しとかないとダメだからローン支払い無理に組んでると大変よね。

[135. 匿名]

足場なしで脚立だけでうまいことやってくれて、屋根と壁で100万内におさまった

[136. 匿名]

>>133
トイレの方はウォシュレットの取り替えだけでいけるんじゃないかな？便器から全部取り替えるとけっこう費用かかるよ

[137. 匿名]

>>129
手抜きされても素人にはわからないものね
ほんと、どこの業者に頼めばいいのか凄く迷う。
105さんの旦那様みたいな業者さんに出会いたいけど運だよねぇ…
しかしどこかしら悪くなって修繕しないといけないから大変だわ

[138. 匿名]

訪問してくる業者は絶対やめてください。ってテレビで見たけどな。

[139. 匿名]

エコキュート買い替えなんて始めて知りました！あぁ～お金～。

[140. 匿名]

上から二重にサイディングをするリフォームは、室内の湿気が外に逃げ難くなって壁の中でカビが発生しやすくなるよ。


解体業者の話がネットであったよ。

[141. 匿名]

今は共働きの家庭が多くて、施主さんの目が届かないから手抜きできてしまうんだよね。

昔は職人さんに10時と3時にお茶出しが礼儀だって言われてたけど、それは監視の意味合いもあったんだと思うよ。

[142. 匿名]

タスペーサーという屋根に挟む小さい道具を使う業者か否かを尋ねましょう。
タスペーサーを使わない、縁切りもしない業者だと、雨水が屋根の間に溜まって、雨漏りに繋がりますよ。

[143. 匿名]

うちの近所の建て売りなんだけど、最近一気に半分くらいのお宅が外壁塗装の工事してたよ。築12.3年くらいかな？同じ時期だったから何軒かで頼んだら安くなるとかあったのかな？

[144. 匿名]

うち14年目だけど何もしてないからここ読んであせってる
メンテナンスしてないと一気にいろんなものが故障するかもしれないよね
外壁は汚れたから塗り替えたんですか？
それとも年数が経ったから？
特に気にならないならまだいいのかな

[145. 匿名]

壊れるときって順番じゃなくて一気だよね
家電と家族の病気にも言えるけど

[146. 匿名]

えっ、なんで皆さん総タイルにしないんですか？
サイディングとか安っぽいし長持ちしないし
メリットないと思うんですが、
家を建てた時の参考までに理由を教えてください

[147. 匿名]

>>143

増税があるからじゃないの？

[148. 匿名]

>>143
まとめてやった方が足場代安く済むからだよ。

[149. 匿名]

うちは外壁塗装を地元で20年やってます、信頼できます😉みたいなとこでやったけど最悪だったよ。ご近所の方で塗装考えてる方いたら紹介してくださいって言われたけど、絶対勧められない。
次なにかやる時は自分で業者探すんじゃなくて、知人の紹介で安心できるとこがいいけど運もあるかな。

[150. 匿名]

>>144旦那が築年数を目安にしてやったよ。見積もりとった時、まだ綺麗だし特に問題なさそうって言われたけど今やったほうが費用も抑えられる（特別修理するとこもないから）とのことでやりました。

[151. 匿名]

我が家は築30年の中古の一軒家
外壁塗装を去年したけど
13年くらい何もせず放置してたから
結構ヒビ入ったり劣化して塗装が
完全に落ちてたりしてたよ
このまま放置してたら修繕費もっとしてた

屋根は金属だから塗らなかったけど
それでも120万弱くらいだったよ

飛び込みの所でやったけど
営業担当は微妙だった
塗装屋さんが物凄く丁寧な仕事をしてくれて
満足な仕上がりだし見積りに入ってない所までやってくれたから結果オーライかな

見積りだけでも～ってどこもやってるだろうから
何社か見積り取ってみたらどうかな？

[152. 匿名]

>>16
20万くらいであると思っていたよ。高いのか気になるよね

[153. 匿名]

最近増税前に！ってセールスの方に言われます。
増税直前だと駆け込みで混雑するから、値引きもあまり条件よくできないと。
しかも、見積もりだけでもとか言うからお願いしたら、額に納得してもらえたらすぐに契約してもらえますよね？と。
えー、と言ったら見積もりは気持ちが固まった時に依頼して下さいですって。
地元のペンキ屋らしいけど、そこでやるのはやめようと思いました。

[154. 匿名]

>>146
タイルはタイルで劣化すると部分的に割れて落下したり、デメリットがある

[155. 匿名]

>>146
総タイルは60年メンテナンスフリーって言われてるけど、地震とかで落下やヒビが入りやすくて修繕費が高額っていうデメリットがある。

サイディングは目地が劣化するけど、耐久性や値段を考えるとコスパは高いよ。

[156. 匿名]

>>105
うち注文住宅を建てた時の大工さんと仲良くなって連絡先教えてもらったよ
10年目くらいで玄関の雨漏り補修の時、新築を請け負った工務店が倒産していたのもあるんだけど、その人から個人的に職人さん仲間を紹介してもらって直接契約で仕事してもらったことがある
中抜き無しでいい仕事してもらってwin-winだったので、業界タブーじゃないならそういうのもアリかなと思ったんだけどどう？

[157. 匿名]

今新築でジョリパットの吹き付け予定なんだけど、持ちはいいのかな？
よくサイディングで北側の壁が緑になっている家があるけど、ジョリパットでは見たことなくて

[158. 匿名]

外装のことじゃなくて申し訳ないけど、キッチンのグリルの部分だけ壊れてしまった。はめ込み式だと全部取り替えなのかな。。まだコンロは使えるのに。

[159. 匿名]

うちマンションだけどトイレ、風呂、ガスコンロ、一度にリフォームしたらけっこうな金額とんでったよ
外壁とかはマンションがやってくれるけど中は結局自分で直さなきゃだからね

[160. 匿名]

逆に主よ、エコキュートの買い換えは幾ら位したか聞きたいよ。
我が家のエコキュートがエラーの悲鳴をあげて買い換えを検討中

[161. 匿名]

>>160です、ごめんなさい、読まずにコメしてしまいました。
読み直したら書いてありました。すいません。

[162. 匿名]

うちは今賃貸なんですが、いつか家は買いたいと思っています。

でも、やはりメンテナンスはこまめにしないといけないし、お金もかかるんですね。

車もどんどん車検が高くなったりしますもんね。
かたちあるものは古くなって、交換しないといけなくなるってことですね。

[163. 匿名]

うちの外壁はずっと総タイルだと思ってたけど、ここ見て「サイディングとは何ぞや…？」と調べてみたら、一見タイルと変わらない感じなんですね！
うちのはタイルなのかサイディングなのか…(･_･;
簡単な見分け方ってありますか？
建売を購入したので、あんまり気にしてませんでした

[164. 匿名]

10年で180万くらい。塗装せずに雨漏りしてからだともっとお金かかるし、高い買い物なのにメンテしないのは逆に勿体ないよ。

[165. 匿名]

一軒家も分譲マンションと同じように、自分で毎月修繕金を積み立てた方がいいと思う。10年くらいを目処に投資信託で運用するのをお勧めする。

[166. 匿名]

皆さま凄いなぁ。
近所で外壁や防蟻やっていらっしゃる所見た事ないです。
給湯器の交換は結構見かけますが。
メーカーさんの話では、外壁10年目をなさるのは6割と聞きました。
凄い古家に平気に暮らしてられる方も多いです。

[167. 匿名]

>>129さん
ありがとうございます。
お客様に喜ばれたいからと予算以上のことをすることもあります。
もちろん、やったからといって
その分貰うわけではないのですが…

みえないからこそ、手抜きされると腹立ちますよね！

[168. 匿名]

>>156さん
全然いいと思いますよ。
旦那に聞いたら、色々あるんよーと
よく分からない返事をされました。

[169. 匿名]

築20年弱の中古戸建て買いました。

築15年目ぐらいに、瓦葺き替え、オール電化に変更、トイレと浴室まるっとリフォームしたそうです。

わたしたちは購入後、外壁塗装（一度もしていなかった）、キッチン洗面台入れ替え、倉庫屋根の防水工事、防蟻工事、やりました。

[170. 匿名]

>>22
自分でやってる人もいるよ。
ネット検索するといろいろ出てくる。

[171. 匿名]

増税前に外壁塗装やろうと思って、今からいくつか見積もりお願いしようと思ってます。
一件頼んだとこは、ソーラーパネルの設置込みの見積もり作ってこられました。外壁塗装と一緒にソーラーパネルつけた方いますか？
お得なんですかね？

[172. 匿名]

>>171
ソーラーか。やめた方がいい。

[173. 匿名]

>>163
コーキングがあるかどうか。希にコーキングないサイディングもあるけど。

[174. 匿名]

先日ソーラーのモニターの営業が来て、余りにも熱心だったから見積もりだけでもって言ったら、今日持ってきた。
８００万が５００万の値引きで３００万！

いやいやモニターだからってその値引きは無いし、３００万も無理だわ 笑

[175. 匿名]

築10年。
電動シャッターが壊れました。
リビングに付けた通常より大き目のシャッターですが、このサイズ壊れやすいみたいです。
モーターの取り替えで10万ちょっと。
付けた時は便利〜とあまり考えていませんでしたが、よく考えたら電化製品ですね。
痛い出費です…。

[176. 匿名]

>>160
主です(^^)
エラーしてるんですね！
部品交換で済めばいいのですが、10年くらいでメーカーが部品を生産するのをやめるとかで最悪パーツの在庫が無ければ本体丸々交換になります。
うちは、サンヨーの古いやつだったので即買い替えでした。
今のうちに軽く見積もり依頼してみてはいかがですか？どこで買えばいいか分からずヤマダ電機とケーズデンキに行きましたが、ケーズは工事まで2週間はかかると言われました。
ヤマダは1週間。
銭湯や実家など、お風呂を借りれなきゃ厳しいですよね。
ですので、壊れて一切動かなくなる前に余裕をもっての交換をおすすめしますー！

[177. 匿名]

>>146
木造でタイル張り？
地震の際、揺れを軽減する目的で家の総重量をいかに軽くするかも重要だから、タイル張りするなら余程耐震に特化した構造にしないと。

[178. 匿名]

>>172
やっぱりやめた方がいいんですかね。営業の方がすごく熱心だったので。ということは業者が儲かるってだけの話なのかな？やめときます！

[179. 匿名]

>>178
売電目的なら絶対損。
自家消費のみ目的なら、設備投資を考えると元を取るまでに年数が掛かるのと、新たにメンテナンスが必要な設備が増えるから結局コストは増えそう。
台風や大雨の際はパネルが無事がビクビクしないといけないし、後付けのパネルは雨漏りの原因になりかねないから。