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2025年、大量の「廃墟マンション」が出現する根拠

544コメント2018/11/14(水) 12:19

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  • 1. 匿名 2018/11/12(月) 14:43:08 

    2025年、大量の「廃墟マンション」が出現する根拠│NEWSポストセブン
    2025年、大量の「廃墟マンション」が出現する根拠│NEWSポストセブンwww.news-postseven.com

    大都市の中心部や東京都区部などで新築マンションの価格が高騰を続けている。不動産市場はまさに“ミニバブル”状態となっているが、一方で「空き家問題」が深刻度合いを増している。「2025年には、都市部にも大量の廃墟マンションが出現する」と予測するのは、近著に『100年マンション』(日経プレミアシリーズ)がある不動産コンサルタントの長嶋修氏だ。その根拠とは?


    「2025年、都市部に大量の廃墟マンションが出現する」──。これは何も誇張しているわけではなく、確実にやってくる未来の話です。

     日本でマンションが多く売られるようになったのは1970年代前半から。主に都市部や都市郊外に立地するこうしたマンションは、およそ築50年に達します。国土交通省によれば、2017年時点で築50年のマンションは全国に5.5万戸。これが2025年には30万戸を超えます。

     こうしたマンションのうち、都心部の一等立地にあるようなものはおそらく生き残れます。購入や賃貸といった需要は絶えないうえ、高額物件であるがゆえに、建物をメンテナンスする「修繕積立金」の工面にも困らないケースが多いためです。事実都心部では、築50年前後のマンションでも数億円などの高額で取引が行われています。

     これから厳しくなりそうなのは、都市郊外のベッドタウンなどに位置する、バス便などのマンションです。中には廃墟化するものも出てくるでしょう。

    (一部抜粋)
    返信

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  • 2. 匿名 2018/11/12(月) 14:43:36  [通報]

    カラスの館
    返信

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  • 3. 匿名 2018/11/12(月) 14:44:06  [通報]

    自分が住んでる駅近くにまた建設されてるけど、住む人いるんだろうか
    返信

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  • 4. 匿名 2018/11/12(月) 14:44:15  [通報]

    でしょうね。 知ってたよ。
    返信

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  • 5. 匿名 2018/11/12(月) 14:44:52  [通報]

    こればっかりはしょうがない、でもちゃんと解体してほしい安全と治安のために
    返信

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  • 6. 匿名 2018/11/12(月) 14:44:55  [通報]

    タワマンの高層階だけど震度1の地震でもすぐ分かる
    台風だと船の上みたいだよ
    返信

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  • 7. 匿名 2018/11/12(月) 14:45:04  [通報]

    遠い未来じゃなくてたった7年後のことなんだよね…
    返信

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  • 8. 匿名 2018/11/12(月) 14:45:21  [通報]

    家も余ってるよ
    返信

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  • 9. 匿名 2018/11/12(月) 14:45:50  [通報]

    まぁ、一軒家があまるかマンションがあまるかの違いでしょ。持ち家が資産の時代は終わり
    高齢者ばっかなんだから、そういうマンション賃貸でやればいいのに
    返信

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  • 10. 匿名 2018/11/12(月) 14:46:06  [通報]

    建てるのはいいけど、密集してるところでどうやって壊すんだろうと思う
    返信

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  • 11. 匿名 2018/11/12(月) 14:46:15  [通報]

    高層マンションで震災経験した人はまぁ引っ越すよね。
    返信

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  • 12. 匿名 2018/11/12(月) 14:46:39  [通報]

    ホリエモンじゃないけど、なんで賃貸にしないのかが理解できない
    返信

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  • 13. 匿名 2018/11/12(月) 14:46:56  [通報]

    住んでる人が気の毒
    返信

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  • 14. 匿名 2018/11/12(月) 14:46:57  [通報]

    そういう所に移住してきた外国人が入ってきて一大コミュニティを作りそう
    返信

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  • 15. 匿名 2018/11/12(月) 14:47:15  [通報]

    年末に予算使い果たすためにキレイな道路を何度も工事するより、廃墟を取り壊すほうに予算使えばいいのに。
    返信

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  • 16. 匿名 2018/11/12(月) 14:47:17  [通報]

    日本人って親と同じ家に代々住むっての嫌がるからね
    空き家もそうだし空き部屋問題も凄そうだね
    返信

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  • 17. 匿名 2018/11/12(月) 14:47:18  [通報]

    これずっと言われてるよね
    なのに首都圏のマンション価格は1.5倍で
    バブル到来

    どうなってるんだろ?
    返信

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  • 18. 匿名 2018/11/12(月) 14:47:29  [通報]

    壊すのにもお金がかかるし、どうするんでしょう
    返信

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  • 19. 匿名 2018/11/12(月) 14:47:58  [通報]

    マンションっていろんな人が住んでるからこそ、修繕費の問題で修繕できなくなる可能性が高くなるよね。
    一軒家だと修繕費は高くなる分コツコツ貯めてさえいれば、その家の主の意思だけで修繕はできるからなぁ。
    返信

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  • 20. 匿名 2018/11/12(月) 14:48:29  [通報]

    こんな時代に、都内の一等地以外で
    マンションだ戸建てだ買う人は馬鹿だね。

    ベッドタウンなんてありえない。
    返信

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  • 21. 匿名 2018/11/12(月) 14:49:30  [通報]

    >これから厳しくなりそうなのは、都市郊外のベッドタウンなどに位置する、
    >バス便などのマンションです。

    まあ最近の流行りは都市部のマンションだからね
    郊外物件は人気無いのはわかる
    郊外の戸建てでさえ買い手がつかないんだから
    郊外のマンションなんて更にやばいだろうね
    返信

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  • 22. 匿名 2018/11/12(月) 14:50:56  [通報]

    >>6
    それが嫌だからタワマンの高層階には絶対住みたくない。
    返信

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  • 23. 匿名 2018/11/12(月) 14:51:02  [通報]

    地方だけど近所にマンション建設中だし、ちょっと行ったところにもマンション出来てたよ
    返信

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  • 24. 匿名 2018/11/12(月) 14:52:23  [通報]

    >>9
    一軒家は所有者が売ると決めればいつでも売りに出せる(売れるかどうかはともかく)。
    老朽化したマンションは、修理するか、建て替えるか、取り壊して土地を処分するか、住民の間で合意しなければいけない。
    ここが一番の違い。
    返信

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  • 25. 匿名 2018/11/12(月) 14:52:38  [通報]

    >>17
    要は交通の良い都市部のマンションは人気あって売れるんだよ

    で逆にこの元記事にもあるけどバスしか来ないような不便な場所は人気無い
    二極化が進んでる
    郊外・庭付きの実家が「迷惑資産」になるワケ | 最新の週刊東洋経済 | 東洋経済オンライン | 経済ニュースの新基準
    郊外・庭付きの実家が「迷惑資産」になるワケ | 最新の週刊東洋経済 | 東洋経済オンライン | 経済ニュースの新基準toyokeizai.net

    JR東京駅から京浜東北・根岸線で電車に揺られ約1時間。JR港南台駅を降りて、そこからバスで約15分ほど走ると、見晴らしのいい小高い丘の上にある高級住宅街にたどり着く。横浜市栄区庄戸(しょうど)。1戸当たり80…

    返信

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  • 26. 匿名 2018/11/12(月) 14:52:49  [通報]

    鉄筋コンクリートは解体費
    滅茶苦茶高いからね
    返信

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  • 27. 匿名 2018/11/12(月) 14:52:50  [通報]

    そう言われてるけどあちこちでマンション建設してるよ
    返信

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  • 28. 匿名 2018/11/12(月) 14:52:51  [通報]

    じゃない?
    橋とかトンネルとか
    高層ビルとかマンション
    今の耐震クリアしてないだろうし
    返信

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  • 29. 匿名 2018/11/12(月) 14:53:03  [通報]

    年をとってからのこと考えると車がないと不便な田舎でも困るけど、だからといってマンションの高層階は地震や停電の時に命とりになるよね
    歩けはするけど階段は2、3段ならなんとかって程度だと高層階なんか絶対やめたほうがいい場所だね
    大地震なんかあったら近くの部屋の若い人だって自分や自分の家族だけでいっぱいいっぱいになるから、他人なのに色々お願いなんて出来ないもん
    返信

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  • 30. 匿名 2018/11/12(月) 14:53:12  [通報]

    分譲マンションの老朽化も深刻
    維持するのに金もない、自治会も機能しないところがチラホラ
    返信

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  • 31. 匿名 2018/11/12(月) 14:54:38  [通報]

    >>5
    施設もそうだよ
    解体するより建てた方が安い
    裁判になってるよ
    返信

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  • 32. 匿名 2018/11/12(月) 14:54:58  [通報]

    近所に廃団地ならあるよ
    返信

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  • 33. 匿名 2018/11/12(月) 14:55:22  [通報]

    マンションだけじゃないよね家屋だってそうじゃん
    返信

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  • 34. 匿名 2018/11/12(月) 14:55:36  [通報]

    マンションて運命共同体だから苦しい。
    管理費払えない人や相続されない空き部屋が出たら他が困る。
    ちゃんと積み立て金払ってても、何十年も住むと老朽化して足りず追加で70万払わせられた知人もいる。

    返信

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  • 35. 匿名 2018/11/12(月) 14:56:07  [通報]

    >>27
    そういう場所は人気あるから大丈夫
    この記事で問題になってるのは郊外で
    しかも公共交通機関がバスしか無いような場所の不動産
    返信

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  • 36. 匿名 2018/11/12(月) 14:57:08  [通報]

    廃屋にならないよう、格安の賃貸にして廃屋にしないようにすべき。
    返信

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  • 37. 匿名 2018/11/12(月) 14:57:13  [通報]

    マンションもなんだ?
    一軒家の空き家は?
    これから年寄りがさらに増えるってのに馬鹿みたいに建てるから
    返信

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  • 38. 匿名 2018/11/12(月) 14:57:38  [通報]

    マンションを老人ホームとかに出来ないのかな
    返信

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  • 39. 匿名 2018/11/12(月) 14:57:54  [通報]

    今は空き家が問題になってる
    返信

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  • 40. 匿名 2018/11/12(月) 14:58:01  [通報]

    >>33
    まあ不動産全般に言われてることだよね
    戸建てでも買い手がつかないと税金やら維持費が出ていくからね
    それで問題になってるしね

    更に言うと郊外の戸建てはマジで人気無いしね
    「家・土地が売れない」が招く相続の落とし穴|マネー研究所|NIKKEI STYLE
    「家・土地が売れない」が招く相続の落とし穴|マネー研究所|NIKKEI STYLEstyle.nikkei.com

    相続した家や土地を売却してお金に換えたいという層にとって、逆風が続いています。前回は所有者不明の農地や森林がテーマでしたが、「空き家が全国で増えている」というニュースを目にすることも多くなりました。現在平成25年度(2013年度)の最新データ調…

    返信

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  • 41. 匿名 2018/11/12(月) 14:58:11  [通報]

    >>10 ダイナマイトで爆破
    返信

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  • 42. 匿名 2018/11/12(月) 14:58:46  [通報]

    ゴミ屋敷を解体してる行政あるよね?
    あれは税金から?
    返信

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  • 43. 匿名 2018/11/12(月) 14:59:10  [通報]

    >>41
    世界まる見えみたいやな
    返信

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  • 44. 匿名 2018/11/12(月) 14:59:18  [通報]

    管理組合って管理が杜撰で言い値で修繕してたり、無駄なお金払ってたり委託先にボラれてる事があるよ。
    他人にに任せてばかりだと将来恐ろしいことになる。
    返信

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  • 45. 匿名 2018/11/12(月) 14:59:42  [通報]

    この目やら口やらメイクの広告気持ち悪いな!
    返信

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  • 46. 匿名 2018/11/12(月) 15:00:10  [通報]

    そういう場所を外国人の宿泊施設か選手村にしたらええやん
    だめか?
    返信

    +70

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  • 47. 匿名 2018/11/12(月) 15:00:39  [通報]

    立地が良くて値段もお得なのは
    中古マンションなんだけど、
    中古は所有者の高齢化が進んでて
    改築も立て直しも進んでないのが現状

    新築マンションは新しいし頑丈だけど
    立地が良くない(良い場所はすでにマンションが建っている)
    そして高い。無駄な費用が多すぎる。
    返信

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  • 48. 匿名 2018/11/12(月) 15:01:12  [通報]

    田舎だけど、しっかりと高齢化した住宅地あるわ
    近くのコンビニも閉店しちゃって今はない
    昔は若い夫婦と子どもたちで賑やかだったんだろうな、と思う
    返信

    +145

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  • 49. 匿名 2018/11/12(月) 15:02:12  [通報]

    田舎の戸建てなんて売ろうにも、二束三文でしか売れないのに
    莫大な相続税だけ発生するパターンが続出。悲惨だよね

    相続放棄しかない
    返信

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  • 50. 匿名 2018/11/12(月) 15:03:56  [通報]

    人口少なくなったらゆったり広めの低層マンションに建て替えていければいいんだけどねー
    返信

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  • 51. 匿名 2018/11/12(月) 15:04:15  [通報]

    どんどん買い上げてぶっ壊して、ついでに周りの犯罪の温床でしかない、地震来たら凶器になる汚い雑居ビルなんかも纏めて駆逐して広い土地を確保すれば良い商業施設や公園になる
    返信

    +103

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  • 52. 匿名 2018/11/12(月) 15:04:19  [通報]

    地方だけど、買う人いない
    駅からはなれると、タダでもいいから売って欲しいと言われる

    ついでに、車買う人も減ってるから駐車場も客がいない

    新しいマンション建ったら、老人介護型マンション
    返信

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  • 53. 匿名 2018/11/12(月) 15:06:13  [通報]

    廃屋にするなら、大学の学生寮や高齢者向けの老人ホームにするとかは?
    返信

    +62

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  • 54. 匿名 2018/11/12(月) 15:06:25  [通報]

    中国人が買い占めそう
    返信

    +70

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  • 55. 匿名 2018/11/12(月) 15:06:33  [通報]

    築40年とかの物件でも、
    ヴィンテージマンションとか言われ
    未だに億する物件あるよね
    広尾ガーデンヒルズとか

    そういうところは管理が素晴らしいんだと思うわ
    マンションは管理が全て

    どんなに良い建物でも管理組合が杜撰だと寿命は短い
    返信

    +163

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  • 56. 匿名 2018/11/12(月) 15:06:43  [通報]

    廃家問題も深刻よね
    2025年、大量の「廃墟マンション」が出現する根拠
    返信

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  • 57. 匿名 2018/11/12(月) 15:07:34  [通報]

    熱海とかのリゾートマンションもヤバイらしいね
    返信

    +120

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  • 58. 匿名 2018/11/12(月) 15:08:20  [通報]

    札幌だと2LDKの中古マンションが200万円代からあるからなあ。この調子だともっと安くなるな。
    返信

    +81

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  • 59. 匿名 2018/11/12(月) 15:09:58  [通報]

    郊外でバスしかないような不便なところに家なんて絶対に買いたくない。
    返信

    +110

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  • 60. 匿名 2018/11/12(月) 15:10:05  [通報]

    今老人ホームも空きがないからってあちこちにポコポコ建ち始めてるけど私たち少子高齢社会に生まれた世代が高齢者になったときは老人の数も今より少なくなってるだろうから廃老人ホームがたくさんできるんじゃないかと思ってるんだけどどうなのかな?
    医療がますます発展して人間の寿命が200歳くらいまで上がっててなかなか意外と続いてるんだろうか?
    返信

    +93

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  • 61. 匿名 2018/11/12(月) 15:11:10  [通報]

    そうだろうね
    こんなことちょっと考えりゃわかること
    建て替えるにしても取り壊すにしても一筋縄じゃいかない
    もうかなり前から問題提起されてるよ
    だから家を建てる時はマンションが周辺にない土地にした
    その前に南海トラフきたら…ホント、どうすんだろね
    返信

    +74

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  • 62. 匿名 2018/11/12(月) 15:11:18  [通報]

    住宅手当てが充実してる会社に勤めてる人は賃貸の方が得になる時代かも
    返信

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  • 63. 匿名 2018/11/12(月) 15:12:21  [通報]

    生活保護とホームレスはそこへ
    返信

    +92

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  • 64. 匿名 2018/11/12(月) 15:12:42  [通報]

    >>10
    東京都心部はそんな建物ばかりだけど、キッチリ取り壊して新しいビル建ってるからその心配は大丈夫。
    返信

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  • 65. 匿名 2018/11/12(月) 15:13:49  [通報]

    それそのまんまリノベして老人ホームとかにしたらいいのに。
    返信

    +71

    -1

  • 66. 匿名 2018/11/12(月) 15:14:00  [通報]

    >>61
    保険に入る時い地震特約つけておけばバッチリですよ
    返信

    +2

    -5

  • 67. 匿名 2018/11/12(月) 15:15:20  [通報]

    旦那32歳、わたし29歳、子供1歳。毎月家賃8万払っているのが勿体ないないので、そろそろマイホームを買いたいと思ってるけど、こういう話聞くと買うのが怖い。
    ちなみに名古屋在住で、東京ほどではないけどかなり地価あがってて、マンションとかも現在進行形で高くなってて完全に買うタイミング逃した。そもそも一軒家かマンションどっちがいいかもわからなくて悩んでる。いつ買うのがいいんだろう。涙
    返信

    +159

    -4

  • 68. 匿名 2018/11/12(月) 15:17:57  [通報]

    >>49
    田舎の戸建ては資産価値が低いので相続税は発生しないでしょ
    放置したまま相続を繰り返して気が付いたら所有者が100人とかになって
    建物の解体もできない状態になる可能性が高い
    返信

    +26

    -6

  • 69. 匿名 2018/11/12(月) 15:19:32  [通報]

    空き家がそんなにあるなら、一軒あたりの面積広くできそうなのにね。もう無理か。
    返信

    +9

    -1

  • 70. 匿名 2018/11/12(月) 15:19:59  [通報]

    >>67
    消費税も上がるしね
    返信

    +41

    -0

  • 71. 匿名 2018/11/12(月) 15:21:26  [通報]

    >>66
    地震保険なんて知れてる
    火災保険の半分あるかないか
    返信

    +54

    -1

  • 72. 匿名 2018/11/12(月) 15:23:19  [通報]

    中古の戸建こそ購入は二の足を踏む。しかも建売。よっぽど良い立地にあるとか前の所有者が手入れしていない限りは買った後の修繕費用かかるしマイナス面しかない。
    返信

    +75

    -3

  • 73. 匿名 2018/11/12(月) 15:24:23  [通報]

    >>67
    急がないならオリンピック後。
    返信

    +83

    -4

  • 74. 匿名 2018/11/12(月) 15:24:47  [通報]

    >>68
    そういう場合固定資産税の請求はどこに行くんだろう・・・
    返信

    +16

    -1

  • 75. 匿名 2018/11/12(月) 15:26:02  [通報]

    廃墟マンションから出られない独居老人になったら最悪かも。
    返信

    +31

    -3

  • 76. 匿名 2018/11/12(月) 15:27:06  [通報]

    これって、都心部からちょっと離れた特急電車が停まらない駅かつバス便距離マンションの話だよね?
    返信

    +34

    -2

  • 77. 匿名 2018/11/12(月) 15:28:38  [通報]

    これは日本全国どこにでも起きる話。賃貸マンションやビルも相続する人が居なければ放置になる。分譲マンションや戸建も同じ事。今以上にもっと大きな問題になるだろうから政府も真剣に対応考え出すでしょ。とりあえずは新しくマンション建てたり家を建てたり自体がかなり規制がかかる時代がくるかもね。
    返信

    +16

    -4

  • 78. 匿名 2018/11/12(月) 15:28:59  [通報]

    うち、東京の多摩地区だけど空き地があれば
    アホみたいにマンション建てまくってる状態なんだけどこんなに売れるのか?と不思議に思う。
    返信

    +122

    -1

  • 79. 匿名 2018/11/12(月) 15:29:02  [通報]

    >>67
    うちのこと?!って思いました!!
    やっぱりオリンピック後かな…??
    一軒家は土地あるし自分の意思で全て決められるけど、大の虫嫌いなのでそこが引っかかってます。。

    マンションは虫問題はほぼクリア、設備も建売なんかより良くて階段も無く老後も住みやすい。
    でも自分の意思でどうにもならないこと過多…

    悩み過ぎて訳分からなくってきた。。
    返信

    +51

    -9

  • 80. 匿名 2018/11/12(月) 15:30:34  [通報]

    >>75
    私そうなるかも。子供居ないし。
    でも、周りにそういう境遇の人多いよ。
    返信

    +50

    -0

  • 81. 匿名 2018/11/12(月) 15:31:31  [通報]

    >>76
    概ねそうだと言える
    都心部は価値があるから最終お金で解決できる場合が多く揉めることが少ないんじゃないかな
    でも例え都心部でもマンションの住民が揉めれば
    同じだよ
    返信

    +11

    -2

  • 82. 匿名 2018/11/12(月) 15:33:46  [通報]

    >>78
    うちも多摩地区。近くに大規模マンション建設してるけど、駅から徒歩20分以上だから販売は大苦戦してる。駅までの道も狭い上に入り組んでるし。バス便はあるけど、朝夕は渋滞するから時間読めないし。
    返信

    +62

    -0

  • 83. 匿名 2018/11/12(月) 15:34:19  [通報]

    今の時代、家もマンションも買ったら危険だよ。本当真面目な話。
    返信

    +80

    -24

  • 84. 匿名 2018/11/12(月) 15:35:37  [通報]

    日本でマンションが乱立したのって、ここ数十年だからねぇ。
    50年後なんてどうなってるのやら?
    恐ろしくて考えたくもないわ…
    返信

    +104

    -1

  • 85. 匿名 2018/11/12(月) 15:38:18  [通報]

    段々日本も自然環境や災害が増えてきてるから
    いろんな側面から物事を見ておかないと
    生きていくのが大変になりそう
    置かれている状況を把握する事が大事だね
    返信

    +21

    -0

  • 86. 匿名 2018/11/12(月) 15:39:32  [通報]

    高級マンションだからって住民が一生裕福でいる保障はないよね。ローンは終わってるから住んでるけど、修繕積立金が払えない年寄り世帯が何軒か出てきてもおかしくない。そうなると建て替えは勿論、大規模修繕だってままならない事も出てくるでしょ。特に世帯数少ない低層建の高級マンションなんてさ。1軒にかかる負担は大きいからね。
    返信

    +120

    -0

  • 87. 匿名 2018/11/12(月) 15:39:57  [通報]

    >>83
    確かに
    本当の金持ちは家を買わない人が多い
    しかし老後に賃貸は一般人では厳しい
    貸してくれない現実がある
    返信

    +91

    -9

  • 88. 匿名 2018/11/12(月) 15:40:33  [通報]

    生活保護者をまとめて住ませて食料も現物支給でいいじゃん
    返信

    +97

    -5

  • 89. 匿名 2018/11/12(月) 15:42:38  [通報]

    古いマンションの相続放棄が続くと、残った人で修繕費賄いきれないよね
    売れなくなったら将来的にマンションて負の遺産になりそう
    返信

    +47

    -1

  • 90. 匿名 2018/11/12(月) 15:44:38  [通報]

    >>85
    自然環境が狂いだし災害も増えてるからと言いたかったのに
    意味不明になってるwごめんなさい
    返信

    +8

    -2

  • 91. 匿名 2018/11/12(月) 15:45:36  [通報]

    >>87 凡人の私でさえ買ったら危険なの分かる。老後はお金貯めて必要なら安いマンション買う。その頃にはかなり安いと思う。
    返信

    +94

    -3

  • 92. 匿名 2018/11/12(月) 15:46:27  [通報]

    東京東部地域は駅近にまとまった土地があっても、建築費が高騰し過ぎて建てないままの空き地や古ビルがあるよ。
    開発しても下町だから価格に反映させ難く、回収できそうもないらしいわ。
    返信

    +10

    -1

  • 93. 匿名 2018/11/12(月) 15:47:04  [通報]

    本当年取ると賃貸も厳しいよね。特に子供が居ないと。まともなアパートやマンションに住みたいとなると保証人居ないと貸してくれなかったりする。保証人要らないような建物だと近所に住む人もそれなりの人になるから事件に巻き込まれたりしそうで怖いな。
    返信

    +78

    -4

  • 94. 匿名 2018/11/12(月) 15:52:49  [通報]

    退職するくらいの時期に狭い新築マンションを買えば良いよね。
    広いと掃除大変だし、エアコン代もかかるし。
    退職までならお金は貯められるし、退職金もあるしね!
    返信

    +120

    -8

  • 95. 匿名 2018/11/12(月) 15:58:24  [通報]

    >>64
    住民が居なきゃ取り壊せるけど、しぶとく残ってるから難しいんだよ。
    賃貸なら貸し主の意向でどうにでもなるけど、分譲マンションって個人の資産だから勝手に取り壊しどころか修繕すらできない。
    住人が多いほど意見もまとまらないからタワマンとか最悪だよ。
    返信

    +58

    -0

  • 96. 匿名 2018/11/12(月) 15:59:18  [通報]

    >>87
    違うよ
    本当にお金持ってる人は買い替えるんだよ
    一生に一度の買い物じゃないのよ
    返信

    +138

    -1

  • 97. 匿名 2018/11/12(月) 16:04:42  [通報]

    今年家購入を検討してました。しかしこのトピみたいな空き家問題と、南海トラフが2020年までに来るとか言われてる中、35年ローンを組むのが怖くて 結局断念した。
    現在は都内の社宅2ldkにありがたいことに月四万で住めてるので、浮いた費用を貯めて、老後は一括で中古の家を好きな場所に買おうと思う。安いので良いから。
    返信

    +113

    -0

  • 98. 匿名 2018/11/12(月) 16:05:45  [通報]

    苗場が散々な事になってるよ。
    返信

    +26

    -1

  • 99. 匿名 2018/11/12(月) 16:07:14  [通報]

    家が余ってるんだから将来的に、地方ならいくらでも安い家が買える。
    変な話タダでも売りたい人が出てくる。
    返信

    +86

    -1

  • 100. 匿名 2018/11/12(月) 16:07:30  [通報]

    高騰は来年の夏頃までピークだと言われている、そこから下降するけれど増税だからと駆け込みで買うともっと損をする。
    返信

    +35

    -2

  • 101. 匿名 2018/11/12(月) 16:07:55  [通報]

    >>90
    意味わかったよ
    その通りだと思う
    返信

    +16

    -0

  • 102. 匿名 2018/11/12(月) 16:09:16  [通報]

    犯罪者が逃亡した向島に空家が1000棟もあったから田舎こそ空家問題深刻。
    返信

    +102

    -0

  • 103. 匿名 2018/11/12(月) 16:09:29  [通報]

    うちは賃貸アパート暮らしだけど、3LDKや4LDKの賃貸マンションってなかなかない。あっても強気の家賃。それなら買うか…って思ってるとこ。
    もっと安くて広い賃貸がたくさんあれば良いのに。
    返信

    +141

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  • 104. 匿名 2018/11/12(月) 16:12:27  [通報]

    >>92
    高くなっているのは建築素材の費用。
    これらはこれから下がっていく予定らしいよ。
    返信

    +12

    -2

  • 105. 匿名 2018/11/12(月) 16:14:18  [通報]

    親が小金持っててリゾートマンション持ってるとやっかいだね
    遺産相続でこんなの引き継がされたら大変
    維持管理費馬鹿にならないしまず売れないし
    他に財産あるから遺産放棄するのももったいないし
    返信

    +84

    -1

  • 106. 匿名 2018/11/12(月) 16:15:38  [通報]

    フラット35〜
    返信

    +2

    -12

  • 107. 匿名 2018/11/12(月) 16:17:11  [通報]

    大家一人の所有だと、建て替えもしやすいし。土地と建物をデベロッパーに売り渡せば再開発される。
    問題は分譲で区分所有者に老人が多い場合、資金不足で大規模な修繕ができなくなって廃墟化が進む。それを相続した子供もそこには住まず、固定資産税や管理費を払うため賃貸にしてしまう。誰も将来の建物管理に関心を持たなくなって廃墟化というのは止まらないと思う。
    返信

    +34

    -1

  • 108. 匿名 2018/11/12(月) 16:17:45  [通報]

    >>96
    最新の恩恵を享受し続けられるから、それが一番だね
    現実はそれが無理だから、建売戸建を購入したけど
    返信

    +14

    -0

  • 109. 匿名 2018/11/12(月) 16:24:31  [通報]

    本当に思うけど、空き地を見つけては高層マンションが建ってるけど大丈夫?っと思ってしまう。
    人口が減ってるのに家が次から次からと建てられてるのを見ると古いマンションや家は空き家が目立ってるし、廃墟状態。
    返信

    +58

    -1

  • 110. 匿名 2018/11/12(月) 16:30:38  [通報]

    新橋ー銀座ー有楽町ー東京
    このラインは更地になったと思ったらホテルが建ってる
    本当にホテルばっかりになりつつある
    東京オリンピックパラリンピックが終わったら客来ないと思うんだけど
    返信

    +98

    -2

  • 111. 匿名 2018/11/12(月) 16:31:12  [通報]

    >>67
    名古屋は、リニアが来るのでオリンピック後もそんなに下がらないのでは?という予想みたいだよ。
    返信

    +25

    -3

  • 112. 匿名 2018/11/12(月) 16:31:48  [通報]

    マンションの寿命は70年って聞いたけど…
    うちの実家が築25年のマンションだけど、建て替えるのはまだまだまだ先の話とのこと。
    返信

    +30

    -1

  • 113. 匿名 2018/11/12(月) 16:31:55  [通報]

    オリンピック後は、経済冷え込むから駆け込みで儲かる時までに建ててるんだろうね。きっと後先の事は考えてないと思うよ、乱立してるけど35年後まで住める家だから安心ですよ、だからフラット35を推してるんだよね。
    返信

    +42

    -0

  • 114. 匿名 2018/11/12(月) 16:32:14  [通報]

    なんでマンションって未だにバンバン立てるんだろうね。
    理由を無い頭で考えてみた。

    ①人口は減ってるけど、世帯数は増えている(1人暮らしや2人暮らし)ため、まだ新築の需要がある
    ②都会に人口集中が続いているため、都会には新しいマンションがどんどん建つ。需要のないところには建たない。

    こんな感じなのかな。
    でも、これもいつまで持つかわからないよね…
    返信

    +74

    -2

  • 115. 匿名 2018/11/12(月) 16:34:20  [通報]

    廃墟問題解決するために移民政策進められたら嫌だなー
    ますます治安悪くなってもし自分が年取ってそんなマンションに住んでたら
    出るに出られないだろうし
    近所がそうなるだけでも治安が不安になるね
    返信

    +57

    -1

  • 116. 匿名 2018/11/12(月) 16:36:57  [通報]

    >>9

    一軒家が大量にその地区一気に廃墟になることはないです。
    返信

    +4

    -7

  • 117. 匿名 2018/11/12(月) 16:37:00  [通報]

    >>112
    マンションは鉄筋コンクリートだから本来150年位は持つって聞いた

    ただ、日本は地震も多いし、色々わからないよね
    返信

    +89

    -3

  • 118. 匿名 2018/11/12(月) 16:42:52  [通報]

    マンションは、住民が減ってくると巻き込まれるから、残ってる人達にもしわ寄せが来るから一気に廃墟化が進むんだよ。

    戸建ての空き家も増えてるけど、まぁ戸建ては自己責任だからね。
    返信

    +63

    -1

  • 119. 匿名 2018/11/12(月) 16:48:35  [通報]

    私は中古の低層マンションに住んでた。敷地も広いし、これなら一生住んで古くなったら建て替えもできると思ってたけど、管理組合の役員になってから、それは不可能だと思い知ったよ。
    管理費滞納、夜逃げ、競売物件、投資のための賃貸、文句は多いけど積立金値上げは大反対の年金世帯、話し合いなんて不可能、逃げ遅れないうちに売った。
    返信

    +141

    -2

  • 120. 匿名 2018/11/12(月) 16:51:44  [通報]

    老朽化マンションも、敷地の広いところは
    建て替えでタダで新築マンションに住めたりするんだよね。
    例えば400→800戸に建て替えして
    増築した分を売却した利益で、建て替え費用を賄えるんだって。

    レアケースだけどそういうマンションがある
    返信

    +61

    -2

  • 121. 匿名 2018/11/12(月) 16:54:07  [通報]

    マンションの深刻状態の話なのに、戸建てはまた別の話し
    返信

    +19

    -1

  • 122. 匿名 2018/11/12(月) 16:54:59  [通報]

    三鷹って郊外だと思いますか?
    23区外だけど、三鷹駅は3路線乗り入れて、その内2路線は始発。
    駅近だったら狙い目だと思うのですが。
    返信

    +10

    -13

  • 123. 匿名 2018/11/12(月) 16:57:38  [通報]

    >>75
    最悪なのは、その独居老人が亡くなった後の相続人とマンション住民かも。
    返信

    +28

    -0

  • 124. 匿名 2018/11/12(月) 17:07:41  [通報]

    管理するんで、タダで住まわせて欲しいわ
    返信

    +15

    -0

  • 125. 匿名 2018/11/12(月) 17:09:41  [通報]

    >>1

    でも
    これ
    マンションに限った話じゃない。
    戸建てでも立地悪かったら、引っ越したくても売れない。
    返信

    +70

    -2

  • 126. 匿名 2018/11/12(月) 17:12:05  [通報]

    ベッドタウンの戸建ても将来負の遺産だよ。人口減少で駅前からスーパーとか撤退したら廃墟になる。マンションにしろ戸建てにしろ、立地が全て。
    返信

    +61

    -3

  • 127. 匿名 2018/11/12(月) 17:16:41  [通報]

    >>112
    建物自体の寿命と耐用年数は違うよ
    建物自体は持っても、配管や壁タイルなど色々と劣化が進んでしまう
    メンテナンスにも限界があるからね
    そんなことを考えると50年くらいを予想しとくのが相当だと思う
    あとは地震などによる躯体の劣化、これは場合によっては修繕だけでは厳しいかもしれない

    しっかり建てていて地震も来なければ建物自体は100年以上持つだろうね
    返信

    +28

    -2

  • 128. 匿名 2018/11/12(月) 17:17:03  [通報]

    タワマンをどうやって処理するのかが気になる
    返信

    +63

    -0

  • 129. 匿名 2018/11/12(月) 17:20:47  [通報]

    >>126

    いやもう既に廃墟タウンになってる所ある。ベッドタウンは、どうしても戸建てに住みたいけど、でも予算があまりない人達が買うのよね。でもその子供達は出ていくし、将来老人だらけ。世代もだいたい一緒の人達だしね。

    返信

    +39

    -1

  • 130. 匿名 2018/11/12(月) 17:24:30  [通報]

    立地は大きい
    立地によってはマンションの上層階のほうがいい
    都心は海抜0メートル地帯だから津波に襲われた場合、戸建てなんてひとたまりもない
    少し都心から離れた立地なら標高がそこそこあれば戸建てがいいとかね
    勿論、地盤の問題、大雨浸水、土砂災害の心配…もう考えたらきりがない
    頭痛くなってきた(笑)
    返信

    +55

    -2

  • 131. 匿名 2018/11/12(月) 17:25:10  [通報]

    こまったね、、
    返信

    +18

    -0

  • 132. 匿名 2018/11/12(月) 17:28:16  [通報]

    >>128
    だよね
    もし解体するとなったら爆破解体するのかな?
    失敗したら最悪!
    その前に、タワマンは火災が恐怖
    高層階なんて逃げ場所ないじゃん
    返信

    +32

    -0

  • 133. 匿名 2018/11/12(月) 17:30:38  [通報]

    >>125
    そうなっちゃうとトレーラーハウス生活くらいしか選択肢が残ってない。でも日本じゃそういう人達向けの駐車環境が整ってないから難しいな。それに年寄りになると運転も難しくなるし。結局何もかもダメか。なんか良い解決策ありませんかねえ・・・
    返信

    +31

    -1

  • 134. 匿名 2018/11/12(月) 17:31:54  [通報]

    今苗場のリゾートマンションの不動産情報見た、10万だって!  家賃じゃないよ。
    返信

    +88

    -0

  • 135. 匿名 2018/11/12(月) 17:31:55  [通報]

    今住んでる田舎はあらゆる古い家や土地が売られてる。
    なのに別の所に新しい家が建ち始めてて本当に誰か住むのか凄い疑問。
    マンションは全く建築されてない。
    返信

    +23

    -2

  • 136. 匿名 2018/11/12(月) 17:35:50  [通報]

    退職するまで買わないで歳とったら買うの理想かもだけど、それまで賃貸のお金、高くない?
    返信

    +81

    -0

  • 137. 匿名 2018/11/12(月) 17:38:37  [通報]

    自分の母校(高校)がすでに廃墟と化してる。

    1974年創立。
    返信

    +20

    -0

  • 138. 匿名 2018/11/12(月) 17:39:32  [通報]

    >>134
    それっていわゆるワケあり物件ではw
    返信

    +8

    -7

  • 139. 匿名 2018/11/12(月) 17:58:27  [通報]

    >>138
    at home のページには 1Kや2DKなど 10万の物件が5件載ってた。
    ただでも手放したいんだろうね。
    返信

    +51

    -0

  • 140. 匿名 2018/11/12(月) 18:20:20  [通報]

    >>122
    三鷹の駅近は、新築マンションだったらめちゃくちゃ高いですよ。
    23区の端側と同じぐらい。
    返信

    +33

    -0

  • 141. 匿名 2018/11/12(月) 18:20:46  [通報]

    >>103
    確かにうちの方も4LDKは少ない。
    賃貸て地方によって違うけど、敷金礼金の割合も高いと賃貸て勿体ないよね。
    返信

    +24

    -0

  • 142. 匿名 2018/11/12(月) 18:24:01  [通報]

    >>140
    同じく調布でも世田谷に隣接の駅はそんな感じ。
    返信

    +14

    -0

  • 143. 匿名 2018/11/12(月) 18:25:37  [通報]

    >>136
    そうなんだよねー。そこは悩みどころじゃない?みんな。
    うちもそれ悩んで結局購入を選択してしまった。
    返信

    +28

    -0

  • 144. 匿名 2018/11/12(月) 18:26:38  [通報]

    >>51
    都内の良い土地はそれが難しいの。どうしても地上げに反対する年寄りがいるから土地が虫食い状態になってずっとパーキング。
    返信

    +28

    -1

  • 145. 匿名 2018/11/12(月) 18:28:22  [通報]

    ここ見てると多くの人が住宅に不安を感じてる事が分かって少し安心した。うちだけじゃないんだって。
    賃貸も年取ると貸してくれない不安、購入してもそれが負の資産になる不安。
    返信

    +92

    -1

  • 146. 匿名 2018/11/12(月) 18:58:22  [通報]

    地震大国日本でタワマンに住むってバカだと思う。
    大小様々な地震なんて体感しないだけで頻繁に起きてて、高ければ高い程揺れが長く大きく伝わるわけで、イコール耐震設備の消耗も低い戸建より早いって事だよ。
    タワマンは永住には不向き。
    金持ちの第二のお家くらいの感覚じゃないと。
    返信

    +78

    -3

  • 147. 匿名 2018/11/12(月) 18:59:27  [通報]

    空き家問題では、こっちも大変なんだけど!米軍の方の家ってアパート、マンション、中古物件を嫌がるので、新築一戸建て庭付きじゃないと住みたくないらしい、近所に沢山建てられているけど、すぐ空き家になりそう!光熱費と家賃25万円だけどタダで住めるし、
    3年おきに、リフォーム家具も総入れ替えするし、米軍からのお金出しているんじゃなくて、日本の思いやり予算から出していると聞いた事がある。
    ただ、台風に弱い建物だから車庫入れのシャッターを毎年新しいのと交換している。
    返信

    +31

    -3

  • 148. 匿名 2018/11/12(月) 19:02:49  [通報]

    地方の駅まで徒歩20分の場所に住んでいますが、周りには新築戸建てが続々と建っています。
    分譲地も増えています。
    ハウスメーカーもお客さん多いし、消費税増税前だからでしょうか?
    返信

    +31

    -0

  • 149. 匿名 2018/11/12(月) 19:04:23  [通報]

    >>139
    買います!10万なら自殺だろうが殺害現場だろうがどんと来い!
    返信

    +10

    -16

  • 150. 匿名 2018/11/12(月) 19:05:10  [通報]

    地方なんだけど、駅チカ物件のタワマン
    1年以上経ってるのに完売してなくて、今でも販売中のCMやってる
    もっと立地の悪い所にも更に建てるらしい
    もっと売れ残るよ
    返信

    +29

    -1

  • 151. 匿名 2018/11/12(月) 19:07:27  [通報]

    >>51です。
    >>144

    そういういつまでも固執する地主の老害ジジババのせいで猫の額の土地が異常に高い現象どうにかならんかなぁ?
    そうすればもっと賃貸ですらもう少し安くて質のいいものが生まれる。

    財閥系デベロッパーがパワーを使って取り上げようよ。
    そのために政界と癒着する分には構わんよ。
    返信

    +22

    -8

  • 152. 匿名 2018/11/12(月) 19:10:31  [通報]

    >>125

    そんなの当たり前でしょ
    返信

    +8

    -0

  • 153. 匿名 2018/11/12(月) 19:13:16  [通報]

    じゃ、都会で戸建てなら良いんでしょ
    返信

    +8

    -1

  • 154. 匿名 2018/11/12(月) 19:15:47  [通報]

    >>1
    都心部の一等地で生き残れるマンションは億近くするよね
    今3LDK五千万円以下で売ってるところはことごとく廃墟化する
    返信

    +48

    -1

  • 155. 匿名 2018/11/12(月) 19:19:00  [通報]

    >>103
    分譲でも3LDKでも広めとか4LDKは高いし、4LDKは数が少ない
    3LDKで言えば賃貸の方が部屋にゆとりあるつくりが多い
    返信

    +13

    -1

  • 156. 匿名 2018/11/12(月) 19:24:43  [通報]

    10年ごとに買い替えするのが良いらしい 一生物だと思って郊外に買うと売らなくて大変なことになる
    返信

    +27

    -0

  • 157. 匿名 2018/11/12(月) 19:26:41  [通報]

    >>156
    それできる人いる?
    理想だけどさ…
    返信

    +60

    -2

  • 158. 匿名 2018/11/12(月) 19:29:15  [通報]

    今、マンション購入しようと思って色々見て回っているんだけど、中古だと本当に笑っちゃうような酷いマンションがある。東京近郊で駅から10分以上歩いてボロッボロで70平米切るくらいで1900万とか。よくこんな管理状態で他人から金取ろうと思うなって。タダでも住みたくないようなマンション。こりゃ廃墟化するよねって感じ。
    売りたければ大切に住めと思うよ。
    返信

    +79

    -0

  • 159. 匿名 2018/11/12(月) 19:35:29  [通報]

    >>120
    でもそんな建て方したら本当に団地だね
    返信

    +9

    -1

  • 160. 匿名 2018/11/12(月) 19:36:15  [通報]

    この記事をどういう意図で書いたのか知らないけど、実際身近に廃墟化してる若しくはあと5年で廃墟化しそうな分譲マンションとかある?多摩ニュータウンも一時期言われてたけど、リノベで学生に安く貸したり工夫して廃墟にはなってないけど。うちの周りには20年後は知らないけど、あと5年で廃墟化するようなマンションは無いな。
    返信

    +9

    -5

  • 161. 匿名 2018/11/12(月) 19:39:42  [通報]

    >>157
    普通のサラリーマンには無理じゃないかな。
    売買するにも諸費用がかかるし。
    返信

    +15

    -0

  • 162. 匿名 2018/11/12(月) 19:40:57  [通報]

    今はまだ子供の人口が減っているだけだから、買う人も多いので値段は下がらないよね。むしろ上がっていくだろうね。なんだかんだ言ってアメリカみたいに移民が徐々に増えて人口が極端に減らないように対策しているので物価は徐々に上昇し続けていくと思う。だから廃墟になったら大手デベロッパーが放っておくわけない。すごい田舎じゃなければ。
    返信

    +11

    -3

  • 163. 匿名 2018/11/12(月) 19:41:39  [通報]

    >>160
    上に1900万の中古の書いてる人いたけど、今2000万以下で売りに出されてる中古マンションはまさに廃墟になりそうだよ
    ずっと市営住宅かなって思ってたところが1500万で売られてる
    今ボコボコ建ってるマンションは20年後はどうなるのかね
    返信

    +53

    -1

  • 164. 匿名 2018/11/12(月) 20:02:51  [通報]

    マンションはババ抜きと同じだよ
    手離せなかった人の負け
    返信

    +57

    -2

  • 165. 匿名 2018/11/12(月) 20:09:58  [通報]

    外国人労働者がやってきて、外国人専用格安マンションに
    返信

    +5

    -1

  • 166. 匿名 2018/11/12(月) 20:17:19  [通報]

    >>1
    北斗の拳の核の炎に包まれた?っぽく脳内で再生されてる…
    返信

    +5

    -1

  • 167. 匿名 2018/11/12(月) 20:19:02  [通報]

    不動産は絶対に勝てない投資だから仕方ない(ただし金持ちを除く
    マンションは他住民と足並み揃えるの大変だし駅前のなんて買えないし、賃貸は年取ったら保証人の問題もあるしでうちは戸建てにした
    返信

    +10

    -0

  • 168. 匿名 2018/11/12(月) 20:24:27  [通報]

    >>38
    今後、老後資金が無い人が増えるだろうから、こういうマンションを賃貸にして、せめて住居だけでも格安で与えてあげたら、生活保護受給まではいかなくて済むかもしれないよね。
    老人ホームとまではいかないけど、老人同士で助け合って暮らせる所にできないかな?
    返信

    +12

    -4

  • 169. 匿名 2018/11/12(月) 20:33:43  [通報]

    親世代を見てるとマンション購入するよりもしばらくは賃貸の方が良いのかなと気さえする。
    返信

    +63

    -1

  • 170. 匿名 2018/11/12(月) 20:40:42  [通報]

    マンションが廃墟化するから売り抜けると言っても売った人はどこへ行くの?戸建買うの?それとも賃貸?実家で二世帯?値上がりするマンションならいいけど、売ってもローン残債より安かったら戸建なんて買い替えられないし、賃貸は年取ったら借りられないし。
    返信

    +23

    -0

  • 171. 匿名 2018/11/12(月) 20:44:32  [通報]

    ちょっと土地が空いたらマンション建てちゃって、でも、道路は狭いままとかのとこ多い。
    だったら、空いたところから歩行者、自転車、車が十分に通れるような道を整備していけばそのうち綺麗な街になるのにね。
    返信

    +51

    -1

  • 172. 匿名 2018/11/12(月) 20:44:34  [通報]

    >>97
    うん。それが最善だと思う。
    返信

    +10

    -0

  • 173. 匿名 2018/11/12(月) 20:45:59  [通報]

    マンションもそうだけど、こないだ刑務所から逃げた人(道の駅の人ではない)がいた島?(うろ覚えでごめん)なんて、空き家がすごいいっぱいあったよね。
    さら地だと固定資産税が6倍っておかしい。さら地にしたらどこが空いてるかわかりやすいのに。
    返信

    +76

    -0

  • 174. 匿名 2018/11/12(月) 20:49:46  [通報]

    再建築不可の戸建てがたくさんあるけどああいうのどうなるの?
    返信

    +26

    -0

  • 175. 匿名 2018/11/12(月) 20:50:51  [通報]

    老後は実家の家に住めばいいのかなー
    田舎なんだよなあ
    返信

    +18

    -2

  • 176. 匿名 2018/11/12(月) 20:56:44  [通報]

    駅徒歩18分、築44年、3000万以上、リフォームもせずボロボロのバランス釜?とか、リビングにキッチンがあるようなおかしな作りの家とか意味がわからなすぎる

    返信

    +24

    -1

  • 177. 匿名 2018/11/12(月) 20:57:12  [通報]

    うちはマンション買っちゃってるから後の祭りだけど、皆さんの考えを聞いてると定年後(今後定年は65から70かな)に一括で安い戸建買うのがいいのかな。賃貸も保証人の要らないURとかで借りれば老人でも大丈夫な気がするね。
    返信

    +44

    -1

  • 178. 匿名 2018/11/12(月) 21:00:30  [通報]

    >>176
    売主、強気にも程がありますね
    返信

    +17

    -0

  • 179. 匿名 2018/11/12(月) 21:01:02  [通報]

    >>146
    タワマンやマンションって、寿命までの50~60年後までに、外壁補修だけじゃなく耐震設備や構造なんかの内部の補強もするの?

    戸建より一件あたりの修繕負担額が高そう…戸建は家が潰れても2階に居れば運良く生きてられるけど、マンションが崩れたらまず助からないよね。
    返信

    +17

    -1

  • 180. 匿名 2018/11/12(月) 21:04:23  [通報]

    >>149
    アカンアカン💦
    リゾートマンション買うなんてババ抜きのババ引くのと同じ。
    返信

    +33

    -0

  • 181. 匿名 2018/11/12(月) 21:06:47  [通報]

    >>128
    >>132
    プリンスホテル解体みたいに正にだるま落としのように少しずつ低層階から壊していくんだとおもうよ。
    返信

    +18

    -0

  • 182. 匿名 2018/11/12(月) 21:08:40  [通報]

    都内近郊の地元の駅前のマンションが定期借地権の上に中古なのにワンルーム80平米で4千万半ばで売ってるんだけど。買う人いるの??戸建でも定期借地権の条件付きで販売してる物件あるけど、これって借地権切れたらどうなるの?50年の借地権くらいじゃ死ぬまでは住めないよね。
    返信

    +28

    -3

  • 183. 匿名 2018/11/12(月) 21:14:03  [通報]

    >>171
    家と家との間隔も空けて、住宅を整備できたらいいよね。火事の延焼を防げる。
    返信

    +27

    -0

  • 184. 匿名 2018/11/12(月) 21:20:39  [通報]

    >>177
    うちもかなり郊外の一軒家(一番買ったら駄目なやつ)を買ってしまって大後悔なんだけど、老後はここを出て生活に便利な所でURに住もうと考えてる。持ち家はメンテが大変だからもう一戸建てもマンションも買わない。賃貸が一番だと気付いた。

    残った家は売れないから、転居後も固定資産税は払い続けないといけないけどね😖
    返信

    +26

    -6

  • 185. 匿名 2018/11/12(月) 21:22:06  [通報]

    >>179
    マンション崩れたら確かに生き残れないかもね。でも、タワマンとかかなりしっかり造られてるはずだと思うけど。実際大きな直下型の地震が来ないとわからないね。
    返信

    +9

    -0

  • 186. 匿名 2018/11/12(月) 21:24:14  [通報]

    中核市なんだけど、家から国道に出るまでの道沿いだけで5軒売りに出てる
    これからの不動産は、よっぽど価値のある地域以外は間違いなく時限爆弾だよね
    持ってるもの負け
    返信

    +11

    -0

  • 187. 匿名 2018/11/12(月) 21:26:52  [通報]

    >>173
    だから台風で半壊したような空き家が放置されてるもんね。法整備をはよせんとオリンピック後に悲惨なことになると思う
    返信

    +22

    -0

  • 188. 匿名 2018/11/12(月) 21:47:09  [通報]

    オリンピック後が買い
    って言うけど消費税上がった後
    10%は大きいですよね…
    返信

    +56

    -1

  • 189. 匿名 2018/11/12(月) 21:50:13  [通報]

    >>15
    マンショとかならまだしも、所有者がいるなら一軒家とかは実費でして欲しいよね。まぁ、土地捨てるって言うなら税金使っていいけど。
    返信

    +8

    -0

  • 190. 匿名 2018/11/12(月) 22:08:09  [通報]

    >>188
    新築なら。中古は消費税はかからないよ。
    返信

    +2

    -5

  • 191. 匿名 2018/11/12(月) 22:09:36  [通報]

    >>160
    マンション立ち始めたのって4,50年くらい前だっけ?
    高層マンションなんかは40年くらい前から立ち始めた記憶があるんだけど、だとしたらもうそろそろ廃墟化し始める物件が出てくるよ

    マンションが老朽化しても建て替えできればいいけど、それは簡単ではないからね
    10年後には表面化してくると思う

    友人が買った駅前の中古マンションは確か購入時にマンション建て替えはしない、老朽化して住めなくなったら土地代を割って払い戻し…みたいな感じの契約だったよ
    駅前だから築年数40年くらいでもいい値段してた
    返信

    +21

    -0

  • 192. 匿名 2018/11/12(月) 22:11:32  [通報]

    地方30万都市に住んでるけど余るの分かり切ってるのにどんどんマンションが建つ・・
    これ人が住むかどうか関係なくてお金を貸したい銀行・マンション売りたいゼネコン・投資したい購入者の三バカで成り立ってるんだろうな

    賃貸マンションこれからどんどん安くなっていくだろうし賃貸にすればよかったかな
    返信

    +43

    -0

  • 193. 匿名 2018/11/12(月) 22:15:14  [通報]

    >>149
    タダでも手放したいのは年間維持費と修繕費がバカ高いからだよ
    事故物件とかじゃなく
    箱根とかそんな感じのとこ多いじゃない
    不動産は持っているだけで金がかかるからよく考えて
    返信

    +56

    -0

  • 194. 匿名 2018/11/12(月) 22:19:31  [通報]

    >>12
    夢、憧れ、所有欲、だね。
    男が高い車買おうとすると文句いうのに、家は欲しがるんだよね。
    同じことなのに。
    返信

    +18

    -4

  • 195. 匿名 2018/11/12(月) 22:21:12  [通報]

    >>126
    うちの実家がベッドタウン戸建て
    ベッドタウンって結局二世代目の子供夫婦はまず戻ってこないから人口は減る一方だよね
    どんどん老人しかいない町になっていくんだろうなあ
    そしてそんな場所の家相続してもどうしようもないし頭悩ませてる
    返信

    +26

    -0

  • 196. 匿名 2018/11/12(月) 22:27:16  [通報]

    >>145
    あと20年もしたら状況変わるよ。
    少子高齢社会で老人に貸さないなんていってたら賃貸成り立たなくなるよ。
    今現在でさえ空き家が問題になってるから、間違いなく老人が賃貸借りられなくなることはない。
    断言できる。
    返信

    +72

    -3

  • 197. 匿名 2018/11/12(月) 22:30:51  [通報]

    友達が中古の小規模マンションを買ったけど、お年寄りばかりで、管理組合の理事長を誰もやってくれないので、万年理事長や役員やらされてる。
    若い人ほど忙しいのにね。
    返信

    +55

    -0

  • 198. 匿名 2018/11/12(月) 22:31:26  [通報]

    >>146
    地震大国日本でマイホーム購入すること自体リスクが高い
    地震保険だって満額保障じゃないしね・・・
    返信

    +13

    -3

  • 199. 匿名 2018/11/12(月) 22:37:24  [通報]

    マイホーム購入派の人って
    ローン終わったら家賃かからない事にしか頭にないけど
    気にするところそこじゃないんだよなぁ
    返信

    +55

    -11

  • 200. 匿名 2018/11/12(月) 22:39:13  [通報]

    廃墟といえば、うちの近くに団地みたいなアパートがあるんだけど、出入り口が立ち入り禁止のフェンスがしてあるの。最近まで普通に住民が出したゴミとかあったのにゴミ捨て場にもフェンスがしてるがベランダを見るとカーテンや植木鉢とかがあって急に立ち退きがあったみたいな様子。
    近所ながらなぜ、物をそのままにして人が住めなくなったのが不思議で仕方がない。
    返信

    +13

    -0

  • 201. 匿名 2018/11/12(月) 22:39:19  [通報]

    不動産バブルだ、低金利で買い時だ言われてたけど、もうバブルはじけてると思う。
    東京杉並区、近くに4軒の一軒家が建ったのだけど、うち2軒は外人が買ってる。1軒は日本人だけど、1軒は半年以上売れてない。
    もう日本人では、需要<供給なんだよ。
    返信

    +35

    -2

  • 202. 匿名 2018/11/12(月) 22:44:31  [通報]

    >>196
    独居老人が中で死んだらブザーが鳴るとかそういうサービスも欲しいね
    私も死ぬとき死体腐らせて迷惑かけたくないから
    そこだけ心配だわ
    返信

    +44

    -2

  • 203. 匿名 2018/11/12(月) 22:50:26  [通報]

    私が理事してたとき管理費100万ぐらい滞納してた住人いたわ
    税金みたいな執行強制力もないから本当困った
    理事はめんどくさがらずに順番きたらやってみるといいよ
    積立金が今どのぐらい不足してるかとかチェックしたほうがいいし
    人任せにしてると最悪牛耳られて横領される危険も
    返信

    +59

    -1

  • 204. 匿名 2018/11/12(月) 22:50:29  [通報]

    不動産屋や建築会社はとにかく建てて売ってナンボだからね。
    新築と中古じゃ、それに関わる金額が全然違うから、意地でも新築で建て続けていかないと会社が回らない。
    その後、積立金とかで住人が困ろうと売ってしまえば後は知らんだし。
    うちの近所で大手ハウスメーカーが建てた分譲戸建なんか、1年近く売れ残ってる。
    人口が減っているんだから、誰がみても頭打ちだよ。
    返信

    +48

    -0

  • 205. 匿名 2018/11/12(月) 22:51:57  [通報]

    両親が死んで建物と土地合わせて3000万(ローンの利息含まず)で建てた家が先日売れたんだけど200万だった
    人口十数万の地方都市の郊外で築25年
    売れただけラッキーだったと思う
    私自身は飛行機の距離に住んでるので帰るのも大変で片付けに数年かかったよ
    よっぽど立地がいいとこ以外マイホームの購入はリスクでしかないと思う
    返信

    +52

    -1

  • 206. 匿名 2018/11/12(月) 22:58:06  [通報]

    郊外だとしても鉄道の駅から徒歩10分ぐらいまでならしばらくは何とかなりそう
    バス便はもう駄目な感じがする
    返信

    +26

    -1

  • 207. 匿名 2018/11/12(月) 22:59:30  [通報]

    うち田舎だから2階建てのハイツ以外は数棟市営団地あるだけで、見渡す限り何もないわ
    しかも平屋の古民家多し、うちもだけど
    マンションなんか建ちまくったら日当たり悪くなるだろうな
    返信

    +6

    -1

  • 208. 匿名 2018/11/12(月) 23:00:09  [通報]

    >>87
    私は逆に賃貸マンションとか
    老人にでも貸さないと
    それこそ借り主がきつくなると思う。
    結局高齢者が、どんどん増えて
    いくのに
    毛嫌いしていたら収入が
    減る訳だもの。
    返信

    +65

    -5

  • 209. 匿名 2018/11/12(月) 23:00:29  [通報]

    東京行く度、こんなに沢山マンションやアパートあってこれから人口減っていくのにどうなるんだろうって余計なお世話ながら思う。
    返信

    +21

    -0

  • 210. 匿名 2018/11/12(月) 23:07:19  [通報]

    それでも持ち家の方がいいのか迷う。
    もう親は年金暮らしだし、保証人になれない。
    子どももペットもいるから、旦那に何かあったらと思うと震える。
    返信

    +41

    -0

  • 211. 匿名 2018/11/12(月) 23:08:26  [通報]

    心配しなくても海外からどっと外国人が流入して住宅足りなくなるよ。結局家の無い年寄りは住む所なくて路頭に迷う。
    返信

    +11

    -7

  • 212. 匿名 2018/11/12(月) 23:12:37  [通報]

    >>196
    ポットを一定期間使わなかったら通報されるみたいなサービスが既にあるよ
    これから老人が増えるばっかりだからサービスは向上すると思う
    返信

    +40

    -0

  • 213. 匿名 2018/11/12(月) 23:14:39  [通報]

    >>212>>202へでした
    すみません
    返信

    +2

    -0

  • 214. 匿名 2018/11/12(月) 23:20:24  [通報]

    そこそこ大都市に住んでるけど、空家多い
    なのに、新築の建て売りばんばん建ってて、しかも入居の気配がない

    不動産屋にも子供がいないから、そのうち買う人いなくなるし、土地持ってたら買う人がいる間に売った方が良いと言われる。

    昔と違って家や物件を借りるのも保証人がいらなくなってるし、
    増えてるのは、デイサービクや介護マンションばかり
    これから確実に少子高齢化になっていくのに、どうなるのだろう?
    返信

    +31

    -0

  • 215. 匿名 2018/11/12(月) 23:24:17  [通報]

    今は本当過渡期だね~

    持ち家は確かに魅力的だし恐らく大半の人にとっては当たり前の物だったわけで、それをいち早く辞めるっていうのは普通の人にとってはハードル高い
    返信

    +54

    -0

  • 216. 匿名 2018/11/12(月) 23:28:17  [通報]

    両親が中古マンション買って住んでます。一番の恐怖は相続です。一戸建てでも相続税はありますがマンションで一番問題なのは管理費と修繕積立金です。売却あるいは相続放棄しないとエンドレスです。ヨーロッパのように地震が少なく100年ものの集合住宅で暮らすという文化もないのに建て続けているのは問題です。不安がつのるばかりですX
    返信

    +42

    -0

  • 217. 匿名 2018/11/12(月) 23:47:10  [通報]

    >>208
    よっぽど良い立地でないと、賃貸の大家さんも死活問題だよね。
    人口減で借り手は減るわ空き部屋だらけになるわ、でも物件のローンやメンテや税金は払わないといけないわで。
    老人に貸したら貸したで孤独死の後始末にお金かかったり事故物件になってしまったり。
    かといって売りに出しても売れないだろうしね。人口減での賃貸経営はリスク高いから。
    返信

    +31

    -0

  • 218. 匿名 2018/11/12(月) 23:47:23  [通報]

    うっしゃ!買えるなら買ったるでぇ〜
    返信

    +7

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  • 219. 匿名 2018/11/12(月) 23:49:47  [通報]

    >>12
    一番の問題は、日本の場合は歳を取ると部屋を借りられなくなるからだよ
    だから持ち家を持たざるを得ないんだけど、この辺て改善されないのかなぁ
    返信

    +24

    -2

  • 220. 匿名 2018/11/12(月) 23:50:13  [通報]

    ハコモノばかりに税金がいくしくみをいい加減変えてくんないかな。
    ゼネコンと議員官僚とのつながりはまだまだ強いんだろね。
    介護や福祉は人手不足って分かってるんだから、税金がいくようにしてくんないかな。
    土建屋だって人手不足だろうけど。
    返信

    +13

    -0

  • 221. 匿名 2018/11/12(月) 23:50:56  [通報]

    >>211
    貸す側からしたら、日本人の老人と外国人に貸すの、どっちがマシなんだろ?
    外国人はトラブル多そうだから、私なら老人に貸したいけど…
    返信

    +25

    -1

  • 222. 匿名 2018/11/12(月) 23:51:15  [通報]

    でも安くなるのは結局郊外の不便な場所ばかりだよね。
    歳とったらそんな不便な場所余計住めないから、都心の駅近に需要が集中、二極化すると言われてるよね。
    マンションでも立地重視で物件選びさえ間違わなければ購入もありだと思う。
    どのみち一生賃貸に住むのはキツイ。
    返信

    +32

    -2

  • 223. 匿名 2018/11/12(月) 23:56:50  [通報]

    田舎でも実家に持ち家や空き家がある人は老後戻ればいいかな〜とか思ってる若者多そう
    返信

    +14

    -0

  • 224. 匿名 2018/11/12(月) 23:57:47  [通報]

    タワマン怖い。どうなるんだろう。
    返信

    +6

    -0

  • 225. 匿名 2018/11/13(火) 00:06:06  [通報]

    >>216
    相続放棄したら固定資産税は払わなくてよくなるけど、管理費と修繕積立金もなのかな?
    相続放棄したい人にとったら管理費が免除されるのは嬉しいけど、そこにまだ住み続ける人にとったら、管理費の回収ができなくて将来修繕や立て替えに支障を来すよね…
    こういう問題はどうしたらいいんだろう。
    返信

    +10

    -0

  • 226. 匿名 2018/11/13(火) 00:08:50  [通報]

    >>208
    人気エリアで建てて10年前後の賃貸マンションだったのに老人がタバコの不始末死して、それを大島てるに部屋番号付きで載せられて、その部屋と両隣がずっと空き室になっている物件を知っている。
    独居老人はいつ孤独死するかわからない危険性があるから、借り手がいなくても貸したくない大家は多いと思う。大島てるを見ていると、孤独死物件多いもの。あのサイトが無かったらもう少し借りやすかったかもしれないけどね。
    返信

    +23

    -2

  • 227. 匿名 2018/11/13(火) 00:13:26  [通報]

    >>222
    年とったら駅近でなくても、バス停が近くにあって1時間に数本バスが出てればいいと思う。
    年取ってからは電車よりバスが便利だよ。
    あとスーパーと個人病院がいくつかあればそれで大丈夫。
    返信

    +20

    -6

  • 228. 匿名 2018/11/13(火) 00:17:51  [通報]

    >>214
    うちの周りなんて田舎なのにバンバン建て売り立ててるよ今は増税前だしなんとか売れるかもしれないけど本当に20年後とかどうなってるんだろ?と思う
    返信

    +9

    -0

  • 229. 匿名 2018/11/13(火) 00:21:36  [通報]

    >>12
    今はいいけど年を取った時に借りられない不安があるからだよ。現在住んでいる賃貸だって自分が年を取った時に老朽化で退去を迫られる可能性だってある。その時に借りられなかったらどこへ行ったらいいのか。年金あります、貯金ありますと言っても無職だしね。年金で家賃を払い続けるのってきついよ。分譲マンションも管理費修繕積立金があるけど、家賃に比べたら安いよね。
    介護付きマンションの家賃を調べたら、とてもじゃないけど私には払えない金額だった。
    返信

    +27

    -3

  • 230. 匿名 2018/11/13(火) 00:23:15  [通報]

    ほんとに。明らかに住宅供給過剰だよね。
    オリンピック終了を待たずして、都心の新築マンションでは売れない部屋が何割か出現したというニュースを見たよ。
    返信

    +7

    -0

  • 231. 匿名 2018/11/13(火) 00:27:33  [通報]

    >>83
    でもさ、老後に毎月家賃払って、2年毎に更新料払ってが出来るか不安じゃない?お金を貯めておけって話なんだろうけど。

    あと、ヨボヨボになりすぎて更新を断られることはないのかな?
    それが心配で郊外の駅前のマンション買ったけど不安。
    返信

    +12

    -3

  • 232. 匿名 2018/11/13(火) 00:29:13  [通報]

    安くなっても郊外に家なんか買っちゃダメ。
    どうやって処分するの。
    返信

    +10

    -2

  • 233. 匿名 2018/11/13(火) 00:29:38  [通報]

    少子化で物件が余っても便利な場所や設備の整った物件は人気なままで
    保証人無し独居老人は不便な場所しか借りられないのでは?

    あと今中国人が不動産買い漁ってるから、まともな日本人の大家が少なくなってるかもね
    中国人には安値で貸しても、住む所に困っている日本人には足下見て高い家賃吹っ掛けてくるかもね
    返信

    +22

    -1

  • 234. 匿名 2018/11/13(火) 00:33:56  [通報]

    >>168
    民間の大家にそれを求めるのは無理でしょう。もし自分が物件オーナーだったら、利益度外視で格安で老人を住まわせてあげられる?その物件の高い固定資産税だって払わないといけないんだよ?
    公営住宅ならできるかもしれないけどね。すでに今も住んでいるのが老人ばかりになった古い公営住宅もあるし。
    返信

    +7

    -0

  • 235. 匿名 2018/11/13(火) 00:41:11  [通報]

    田んぼだらけの田舎だけど老人たちは持ち家で年金だけで暮らせてるよ
    バスが本数なくなったけど乗り合いタクシーがかわりに動いてる
    皆んな行き先は病院だからほぼ直行w
    住む場所さえあればなんとかなる感じもある
    返信

    +38

    -0

  • 236. 匿名 2018/11/13(火) 00:54:50  [通報]

    老人の賃貸契約に関しては
    今はまだ渋る所も多いだろうけど

    誰も住まないorマナー悪い中韓移民も増えたりするだろうからまたガラッと意識も変わると思う

    国からも何かしら政策出る可能性も高いし
    返信

    +10

    -1

  • 237. 匿名 2018/11/13(火) 00:59:12  [通報]

    賃貸払いながらキャッシュで購入できる金額貯められるならそれもいいけど、低金利で団信つけて組めるうちに組むのもいいと思うよ。
    ローン減税があるから、さっさと繰り上げ返済すれば実質ほとんど利子はかからない。
    賃貸と分譲じゃ作りも住み心地も違うし。
    コンサルタントかなんか知らんけどこういう記事を鵜呑みにするのも危険。
    実際高い賃料払いながら待つだけ待った挙句、買いたい物件がさらに値上がる可能性も金利上昇の可能性もあるわけだから。
    返信

    +26

    -0

  • 238. 匿名 2018/11/13(火) 01:02:47  [通報]

    >>14
    これはある!
    返信

    +1

    -0

  • 239. 匿名 2018/11/13(火) 01:03:02  [通報]

    >>226
    大島てるは嘘情報や未確認情報も書き込んであるし、運営は裏も取らない。
    事実無根で削除要請出してもなかなか削除してくれないしどうなってんだ?
    返信

    +4

    -0

  • 240. 匿名 2018/11/13(火) 01:08:59  [通報]

    >>231
    一生賃貸と持ち家は、かかる費用はトントンだという試算出てるよね?

    賃貸はメンテや災害のリスクが無いし(老人にも貸してくれるなら)賃料の安い所やキレイで新しい物件に住む事もできる。身軽なのがいい。

    かくいう私は持ち家なんだけど、これからかかるメンテナンス費用を考えると、死ぬまで賃貸に住んでる場合とほぼ変わらないなと思った。80~90まであと数十年住もうと思ったら、持ち家は本当にお金がかかるよ。
    賃貸なら被災してもすぐやり直せる。
    返信

    +28

    -3

  • 241. 匿名 2018/11/13(火) 01:23:12  [通報]

    かかる費用がトントンでも家は場所にもよるけど資産として残るからいいじゃん。
    賃貸暮らしで長生きなんかしたら詰むわ。
    返信

    +23

    -9

  • 242. 匿名 2018/11/13(火) 01:30:20  [通報]

    マンションとか建売住宅って、売れてから建てるの?
    それとも建ててから売るの?
    建てちゃって、売れなかったら最悪だよね?
    返信

    +0

    -5

  • 243. 匿名 2018/11/13(火) 01:32:49  [通報]

    >>231
    みーーんな年取って、人口の半分も高齢者になれば
    (近い将来)そんなのないでしょ。
    みんな高齢者なんだから、断ってたら不動産屋潰れるんじゃん。
    返信

    +16

    -4

  • 244. 匿名 2018/11/13(火) 01:47:02  [通報]

    >>243
    普通に潰すでしょ。
    返信

    +4

    -2

  • 245. 匿名 2018/11/13(火) 01:49:44  [通報]

    不動産は外国人がガンガン買ってるよね~
    なのに国は何もしてくれないよね~
    返信

    +3

    -0

  • 246. 匿名 2018/11/13(火) 01:55:29  [通報]

    >>243
    年取っても貸してもらえるって思ってるみたいだけど、あなたが大家だったら、
    保障人も用意できない老人に貸す?

    呆けたらどうするの? 火事になったらどうするの? 孤独死してたらどうするの?

    こう言うリスクがあるのに、あなたが大家だったら貸す?

    返信

    +19

    -4

  • 247. 匿名 2018/11/13(火) 01:58:27  [通報]

    >>6
    私も52階建ての50階で高層階だけど、1階も揺れてると感じたことないけどなぁ。いつも防災センターがお知らせしてくれてあー今揺れてるんだーって思う。最近引っ越したばかりの新築だからかな?因みにこの前ニュースになった免震ゴムの会社ではありません。揺れるってことは偽造のゴムだったのでは?高層階で揺れは怖いね。
    返信

    +1

    -12

  • 248. 匿名 2018/11/13(火) 01:59:20  [通報]

    解体屋が儲かる時代がくるとは。
    みんなで解体屋でも始めようか暇なガル民達♪
    返信

    +25

    -0

  • 249. 匿名 2018/11/13(火) 02:05:08  [通報]

    >>246
    空き部屋になるよりはマシじゃないかな?
    儲け度外視で店子を選べる大家さんばかりじゃないよ。
    返信

    +6

    -2

  • 250. 匿名 2018/11/13(火) 02:05:23  [通報]

    事故物件情報に孤独死ものってた
    貸したがらないわけだわと思った
    返信

    +8

    -0

  • 251. 匿名 2018/11/13(火) 02:09:02  [通報]

    >>249
    火事やボケのリスクと空き家リスクなんて比較のしようがないよ。

    返信

    +9

    -4

  • 252. 匿名 2018/11/13(火) 02:13:54  [通報]

    土地持ってたら必ず賃貸経営しなきゃいけない訳じゃ無し
    店子が老人か外人の2択しかない無いなら
    賃貸やめて他の事に土地活用するわ私なら
    返信

    +15

    -1

  • 253. 匿名 2018/11/13(火) 02:15:39  [通報]

    URは保証人無し、礼金無し、更新料無し、高齢者割り引き有りだよ。
    無職の老人なら残高証明が必要みたいだけど、そこさえクリアできれば老人でも問題なく借りれるよ。
    返信

    +26

    -1

  • 254. 匿名 2018/11/13(火) 02:16:48  [通報]

    >>241
    資産になればいいけど…
    返信

    +20

    -5

  • 255. 匿名 2018/11/13(火) 02:20:09  [通報]

    老後マンションで生活しようとすると管理費、固定資産税、修繕費、(駐車代)が必要になってくるんだよね。それなら幾分、賃貸か戸建ての方が生活は整いやすいのかな。賃貸は貸りられるか不安ですが
    返信

    +24

    -1

  • 256. 匿名 2018/11/13(火) 02:20:16  [通報]

    >>88
    こわいひと
    返信

    +1

    -9

  • 257. 匿名 2018/11/13(火) 02:26:33  [通報]

    マンショントピで、機械式駐車場のメンテナンス(補修?)に数千万~1億位かかるとコメントしてる人がいたけど、駐車場だけでそんなにかかるなんて、建物の修繕も含めたら積立金のトータルはいくらになるんだろう。
    返信

    +20

    -0

  • 258. 匿名 2018/11/13(火) 03:05:56  [通報]

    廃墟マンションは、よく分からないけど
    住み慣れた街とか家は羨ましいなぁ
    返信

    +12

    -0

  • 259. 匿名 2018/11/13(火) 05:16:58  [通報]

    自民党の少子化政策のせい
    返信

    +5

    -8

  • 260. 匿名 2018/11/13(火) 05:53:56  [通報]

    そういう廃墟に生活保護者達をまとめて住まわせて、たばこ、ギャンブル、酒など贅沢三昧している奴等は生活保護を取り止めにするとかすればいいのに
    返信

    +14

    -1

  • 261. 匿名 2018/11/13(火) 06:01:14  [通報]

    50年前のマンションって耐震基準も今のとは違うし、見た目綺麗にしててもやっぱり50年鉄骨や配管は傷んでると思うとすごく便利な場所でも買うのは抵抗あるわ・・
    賃貸なら便利ならアリかなと思う。
    返信

    +24

    -0

  • 262. 匿名 2018/11/13(火) 06:16:15  [通報]

    無駄にマンション造りすぎてる方が問題、あんなに要らないと思う
    返信

    +24

    -1

  • 263. 匿名 2018/11/13(火) 06:23:31  [通報]

    賃貸派でいるにしてもURは保証金とか無いかわりに家賃高いよね
    関西だけど、近くのUR新しい方のとこで2LDKが11万とかだし、けっこう古い築30年位のとこでも2LDK8万とかだから年金暮らしでずーっと死ぬまで払う事思うと厳しいよね
    府営とか市営とかの低所得者住宅になると普通のサラリーマンとかなら申し込み所得オーバーだしね。
    マンションにしろ、戸建にしろ自分が死ぬまで住むとこって本当によく考えないとダメよね。
    返信

    +15

    -0

  • 264. 匿名 2018/11/13(火) 08:07:26  [通報]

    >>225以前不動産屋に確認したら一応そういう答でした。ただ現実的にはおっしゃるように他の住民に迷惑がかかるし、相続放棄するなら従弟の子供位まで一緒にしないとしわ寄せが行くそうです。ですから一番いいのはなるべく早く売却することです。専任媒介では所有権があるので同じことです。他に何かしらいい方法あれば教えてください。
    返信

    +1

    -1

  • 265. 匿名 2018/11/13(火) 08:12:57  [通報]

    >>249
    そう思いたいよ〜
    でも楽観視できないわ、性格かな…
    もし借りれなかったら笑えない
    返信

    +5

    -0

  • 266. 匿名 2018/11/13(火) 08:29:34  [通報]

    >>247
    揺れるみたいよ
    高層階に住んでる友人が、地震の大きさと関係ない揺れかたする揺れかたが違うって言ってたような、、意味わからんけどw
    でも家具倒れるとかの被害があったとは聞いてないな
    タワマンと普通のマンションや戸建てってそれぞれ揺れかたが違うみたいだね
    返信

    +7

    -0

  • 267. 匿名 2018/11/13(火) 08:47:23  [通報]

    高齢者になると確かに借りにくくはなるけれど、大家をやっている数人の友人に聞いたら、本当は貸したくないけれど、古い物件でも入居がいないままでは困るから、結局高齢者でも受け入れざるを得ないと言っていた。
    新しい物件には若い人が入居し、古い物件には高齢者になりつつあるらしい。
    返信

    +17

    -0

  • 268. 匿名 2018/11/13(火) 08:49:00  [通報]

    なんで賃貸にしないのか
    理解できないって言ってる人へ

    賃貸は毎月高いでしょ

    購入したら、それ以上払わなくていいんだよ。
    我が家の家賃は0円ですよ
    老後になっても、毎月7万とか家賃払えるの?
    年金は減る一方ですよ
    返信

    +14

    -9

  • 269. 匿名 2018/11/13(火) 09:18:21  [通報]

    災害に遭っても確実に住居費0で済むなら買うけどね
    災害が明日は我が身な状況て買うのも
    将来がわからない中一生賃貸もどちらも博打だと思う
    返信

    +4

    -1

  • 270. 匿名 2018/11/13(火) 09:29:51  [通報]

    >>255
    そのくらいは払えるように貯めとこう?
    じゃなきゃそもそもマンション買わないほうが良い。笑
    年取ったら車いらないし、むしろいらないような中心部の好立地だから買うわけで。
    返信

    +7

    -5

  • 271. 匿名 2018/11/13(火) 09:30:37  [通報]

    >>269

    保険入ろうよ。話はそれからだ
    返信

    +9

    -0

  • 272. 匿名 2018/11/13(火) 09:34:41  [通報]

    >>262
    需要があるから作ってるんだよ。
    デベロッパーだってそんな博打はしないよ。
    あと、新しいマンションは土地が悪いしとか言ってる人、需要なかったり相続税払えなくて破棄された古い戸建の空き家とか採算取れない会社畳んだ、とかいい土地が更地になることけっこうあるんだよ。
    返信

    +4

    -3

  • 273. 匿名 2018/11/13(火) 09:39:17  [通報]

    >>201
    23区ブランドの需要の問題では。外国の人といっても出稼ぎとかじゃなく金持ちでしょ?日本の一般市民からしたらそんな金出すくらいなら他に住むって話だよ。そのうち破格になったらすぐ売れるよ。ご心配なく。
    返信

    +5

    -2

  • 274. 匿名 2018/11/13(火) 09:40:39  [通報]

    >>78
    同じく!多摩だけどバンバン建ってるよね
    多摩センター駅前の大型マンション2年くらいかかってやっと完売したのかな?
    どうするんだろうねニュータウンだって高齢化してるのに
    返信

    +5

    -0

  • 275. 匿名 2018/11/13(火) 09:41:38  [通報]

    >>87
    「老後に賃貸は難しい」に対しては、次のような反論があるよ

    ・将来的に日本は高齢者だらけになるから、高齢者にも貸すような体制がもっと整う
    (高齢者に貸さずに誰に貸す?移民してきた外国人?)
    ・今後マンションに空き家が増えてくるから、貸すための部屋がいっぱい出てくる
    返信

    +19

    -1

  • 276. 匿名 2018/11/13(火) 09:41:49  [通報]

    マンションはある程度人口多い都市部におおいわけで、それより田舎の戸建の方が心配した方がいいよ。出世してる子供ほどだれも住んでないよ
    返信

    +11

    -2

  • 277. 匿名 2018/11/13(火) 09:47:32  [通報]

    資産に余裕ある人、計画的に資産管理してる人、狙ってる土地あるなら買えるなら買っとくに越したことはないよ。無理な人は賃貸、以上。
    返信

    +18

    -2

  • 278. 匿名 2018/11/13(火) 09:48:59  [通報]

    >>235
    そういうは人は失礼だけど
    その生活で生きてきた訳だから
    いいけど
    そこそこ便利な所で生きてきた
    人には辛いよ。
    皆が言うように
    都市部に近い場所に年がいったら
    住む方が便利だもん。
    返信

    +7

    -2

  • 279. 匿名 2018/11/13(火) 09:49:51  [通報]

    >>146
    タワマンに住むお金持ちは新築で買って10年くらいで売却して、
    売却益をもとに新しい物件に住み替えていると思いますよ。

    10年で設備も古くなるし、住宅ローン控除も終わるし、瑕疵担保責任もなくなるし。

    永住とかいうのはキラキラ感に惑わされたちょっと頭の悪い人
    返信

    +13

    -0

  • 280. 匿名 2018/11/13(火) 09:51:03  [通報]

    もう、何が何だかわからないよ😣
    返信

    +7

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  • 281. 匿名 2018/11/13(火) 09:53:16  [通報]

    地方50万都市の駅近5分に小さい中古の家買った。新築かと思う位手入れがされてて後50年は住めそうだから即決。地価はここ数十年100万を割っていない、バブルからずっと横ばい、これも決め手。
    三人家族だしそんなにデカイ家はいらないし税金高いし。
    ローンは怖いから頭金貯めまくったから1500万くらい。ゆっくり繰り上げても10年かからず返済可能。万が一地震で倒壊してももう二回は建てられる計算で買った。
    マンションも考えたけど固定費とか色々入れたら高いし適切に使われるのか不信で辞めた。
    返信

    +8

    -2

  • 282. 匿名 2018/11/13(火) 09:53:16  [通報]

    >>188
    オリンピック後で消費税も10%で家が売れなくなってきたら、
    また何らかの控除が出てくるのでは?
    返信

    +8

    -0

  • 283. 匿名 2018/11/13(火) 09:53:57  [通報]

    昨年築24年のマンションを何とか売り抜けた。
    空家も多くなってきて修繕費が足りないからって一括で50万円の請求がきたりほんとお金がかかる。こういう話ってマンションが売れなくなるからってあまり外には出ない話だよね。だけれど多いみたい。
    今は築6年の賃貸に住んでてできれいだし本当に気が楽。
    もうマンションなんてただでもいらないよ。心身共に疲れはてた。
    返信

    +24

    -1

  • 284. 匿名 2018/11/13(火) 09:56:13  [通報]

    マンションは他人が絡むから資産数億とか余程余裕ある人以外無理だし精神的にきつい。
    返信

    +8

    -1

  • 285. 匿名 2018/11/13(火) 09:57:10  [通報]

    庶民が買うものではないよマンション。
    最悪捨てて違うとこ住もうって人向け。
    返信

    +8

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  • 286. 匿名 2018/11/13(火) 10:04:39  [通報]

    お金あればなんとかなるよ。
    騒いでる人はそもそも買うべきではない。
    田舎の実家に住め。
    都心に集まりすぎ。
    返信

    +8

    -2

  • 287. 匿名 2018/11/13(火) 10:06:11  [通報]

    高値維持と、下落確定物件とに別れますよね。うちのマンション、修繕積立て金は早い内から値上げ。入居時の4倍です。滞納は最終的には裁判で差し押さえ。その費用も込み。理事会で管理規約が色々と築3年で変更がありました。入居者の生活水準が近い築浅の時にやった意味は大きいと思う。勿論、民泊禁止です。
    返信

    +13

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  • 288. 匿名 2018/11/13(火) 10:06:22  [通報]

    >>283
    そもそも築24年のをなぜ売ることに?
    あぁ中古を買ってたわけね?それか親の遺産?
    中古なんか買うからそうなるんだよ。
    私は新築買ったから十分元とれるわ。色々加入してるから夫に何かあったら払わなくていいし。
    返信

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  • 289. 匿名 2018/11/13(火) 10:06:34  [通報]

    都心住まいしてました
    子供も大きくなってきて家購入の際、マンションか戸建てか迷い戸建てに
    都心近郊の緩い丘陵地、一応地盤など調べ周りの環境などもできるだけ気をつけました

    交通の便は都心に比べると不便です
    でもバス便は5分~10分に1本走っていて、駅まで歩いても徒歩20分程です
    通勤は車通勤なのでラッシュ時の様子はわかりませんが
    周辺の買い物施設などは徒歩圏内に充実していて病院も困ることはありません

    山は近いですが土砂災害の危険はありません
    川は近くにありません

    都心に比べるとパッとしない戸建ての多い土地ですが、そこそこの価格だったのはそれなりの理由があるのだと思いました

    学区の環境ものんびりしてます
    住んでいる人も同じような雰囲気の人が多いです
    新旧の混じった住宅街なので常にどこかしら取り壊し新しい住宅が建っていますが、裏を返せば一斉に街が老朽化することもないのかと安心材料となっています

    ただ、もし都心住まいをするのだったらマンション一択だったと思います
    色々ここにも問題が出てますが、それでもマンションを選んでいたのかなと思っています

    ずっと賃貸住みは理想ですが、やはり老後のことを考えると経済的なことも含め不安がつきません
    家の購入は家族への保険代わりでもありますし、悪いことばかりでもないですよ
    返信

    +7

    -2

  • 290. 匿名 2018/11/13(火) 10:08:53  [通報]

    >>282
    そう思う。(笑)
    だって今までもそうだったよね。
    景気が底冷えとかいって
    税金免除延長パターンでしょう。
    返信

    +7

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  • 291. 匿名 2018/11/13(火) 10:09:00  [通報]

    >>288
    何故そんなに高圧的なの(^o^;)
    返信

    +13

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  • 292. 匿名 2018/11/13(火) 10:11:44  [通報]

    好きな場所住めばいい。
    いちいち他人の心配するふりして他人の物件にケチをつけ自分の物件は大丈夫と言う人、近所にいたら嫌。災害時に自分勝手な人こんな人。
    返信

    +11

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  • 293. 匿名 2018/11/13(火) 10:12:38  [通報]

    >>289
    次世代に繋げてられる土地は
    住んでも売ってもありがたいと思う。
    田舎の土地を両親が大事に
    していた土地だから
    どうにも出来ない土地は
    負担ばかりが多いよ。
    それで悩んでいる人おおいよね。
    返信

    +7

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  • 294. 匿名 2018/11/13(火) 10:12:39  [通報]

    >>291
    マンションはタダでもいらないとかも、充分あれだと思うけど?
    返信

    +4

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  • 295. 匿名 2018/11/13(火) 10:12:40  [通報]

    私は40代、地方都市のマンション住みですが、6年目でも価格維持。駅から3分、高速も近い。大型スーパー徒歩6分。大型商業施設徒歩10分。一生ここで良いかなと。
    自宅から車で20分の戸建て実家は売れなくて困っています。価格も土地だけ。
    ケースバイケースだと思います。その土地や地域に愛着があれば、費用だけの問題でもない。
    返信

    +6

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  • 296. 匿名 2018/11/13(火) 10:13:48  [通報]

    老人になったら病院とスーパーがあればいい。
    後はネット老人になるわ。
    今はネット環境あればインドア派は満足。
    たまに外の自然に触れて年金で慎ましく生活。
    理想です。
    返信

    +6

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  • 297. 匿名 2018/11/13(火) 10:14:54  [通報]

    >>282
    オリンピック後は売れ残りしかなさそう
    今は建物バブル、いいところは高い値段で売りたいでしょ
    わざわざ値が下がると言われてるオリンピック後に売りたい企業はないから今ものすごい建築ラッシュなんだと思う
    返信

    +6

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  • 298. 匿名 2018/11/13(火) 10:15:11  [通報]

    >>288
    横だけど感じ悪い言い方するね。
    返信

    +11

    -1

  • 299. 匿名 2018/11/13(火) 10:15:42  [通報]

    >>293
    繋げられれば、の話。
    実家に住み続けてる人なかなかいないよ。
    返信

    +3

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  • 300. 匿名 2018/11/13(火) 10:16:37  [通報]

    戸建てだが安い値段で買ったしローンない。
    固定資産税金めちゃくちゃ安い。
    心配してる人は無理して高いローンで買った人?
    返信

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  • 301. 匿名 2018/11/13(火) 10:16:49  [通報]

    >>296
    病院とスーパーが歩いていける所は駅近だったりする
    返信

    +9

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  • 302. 匿名 2018/11/13(火) 10:17:28  [通報]

    >>300
    それ一番心配しないといけないやつだと思う
    返信

    +10

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  • 303. 匿名 2018/11/13(火) 10:18:08  [通報]

    田舎の固定資産税舐めんなよ。
    何か植えたらめちゃくちゃ安い。
    別に適当でいい。何か植えたらいい。
    やっかいなのは中途半端に高い物件よ。
    返信

    +12

    -0

  • 304. 匿名 2018/11/13(火) 10:19:26  [通報]

    >>302
    何で?
    誰か田舎に住まないと地方は死ぬよ。
    無理に都心に行く必要はない。
    日本がなくなる。
    返信

    +7

    -5

  • 305. 匿名 2018/11/13(火) 10:19:31  [通報]

    うちのマンション、管理人さんがゴミの回収して下さるから助かります。戸建ての時は、面倒でした。お掃除当番がないのも良い。
    自分の生活にあった住まいなら、価格が下落しても気にしない。土地も値さがれば固定資産税も安くなる。一応、終の棲みかにしようと思っているので、多少下がるのは有難いけど、万が一、下落が激しいと変な人が入ってくるから考え直す予定。
    返信

    +10

    -1

  • 306. 匿名 2018/11/13(火) 10:20:05  [通報]

    >>298
    ガルちゃんでなぜ気を使わないといけないの?
    だって偉そうに言ってるけど築24を売る機会って、何才なの一体。親の遺産?自分で買ったなら、まさに買ったらまさに中古の安さにつられて買ってはダメな物件を買ってしまっただけの話。
    返信

    +1

    -17

  • 307. 匿名 2018/11/13(火) 10:21:11  [通報]

    >>306
    ネットも最低限気を使いましょう。
    お互い気持ちよく会話したい。自分はね。
    返信

    +25

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  • 308. 匿名 2018/11/13(火) 10:21:41  [通報]

    >>304
    地方の奥地で分散し過ぎると、将来ライフラインの整備が行き届かなくなる心配はありませんか?コンパクトシティーにしないと、人口が減っていく国の財政が圧迫されます。ほどほどの集落に…
    返信

    +15

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  • 309. 匿名 2018/11/13(火) 10:22:27  [通報]

    >>303
    そーなの?実際植えたらいくらからいくらになったの?
    返信

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  • 310. 匿名 2018/11/13(火) 10:23:12  [通報]

    >>296

    うん、みんなそう。だからそういうマンションなら売りやすい
    返信

    +5

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  • 311. 匿名 2018/11/13(火) 10:24:43  [通報]

    >>307
    マンションただでもいらないってのも充分暴言ですが?合わせてるだけですよ?綺麗事言うトピなの?あなたが一番無意味だよ
    返信

    +2

    -9

  • 312. 匿名 2018/11/13(火) 10:26:10  [通報]

    >>304
    確かに。ありがたや。
    合う人には合うからね。
    返信

    +3

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  • 313. 匿名 2018/11/13(火) 10:26:12  [通報]

    >>308
    家はそんなに奥地ではないですが、自分はそういう方とも助け合って暮らしたい。
    理想かもしれないが数百年と元々住んでいた方にそこを出ていけとは言えないしね。
    そういう僻地への民間サービスで経済回すのもありかと。お互い助け合っていなかないと田舎はなくなってしまいます。
    返信

    +4

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  • 314. 匿名 2018/11/13(火) 10:28:16  [通報]

    >>260
    全く同じ考えの方がいて嬉しいです。
    今は受け入れられないと思いますが、将来財政が悪化してなりふり構っていられなくなったら現実化すると思います。
    返信

    +4

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  • 315. 匿名 2018/11/13(火) 10:30:40  [通報]

    >>306
    うん、キツイ言い方だったけど言ってる意味はわかるよ
    おかしなことは言ってないね
    もう少し言葉を選んだら嫌な感じしなくなるよ
    言葉一つでお互い気分よくできるから
    私も書き込んだあとで、あっ!と反省することあるし(笑)
    返信

    +8

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  • 316. 匿名 2018/11/13(火) 10:33:55  [通報]

    >>313
    私の祖父母の家は、ど田舎。汲み取りのトイレから水洗トイレにするのに、一件辺り300万近く負担しました。しかも、全員が出すとなるまで10年ぐらい掛かった。色々と条件はあるかと思います。井戸水とプロパンガスあればやっていける過疎地もありますでしょうし。とにかく、覚悟してくださいね。良い面も勿論あります。後は、人間関係と土地との相性。
    返信

    +5

    -1

  • 317. 匿名 2018/11/13(火) 10:35:23  [通報]

    千葉県柏市。
    典型的なベッドタウン。異常な勢いでどんどんマンション
    立ちまくってる。隣の駅も。
    ちょっと空き地があればすぐマンション。こんなに出来て
    需要があるのか本当に疑問。近所にもう2棟建ったよ。
    返信

    +13

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  • 318. 匿名 2018/11/13(火) 10:37:32  [通報]

    >>316
    何度も経験してます。
    うちは寺関係。ですが相性ですね最後は。
    返信

    +2

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  • 319. 匿名 2018/11/13(火) 10:38:59  [通報]

    なんたがかんだ皆さん自分の家や地域が大好きなのかな?
    自慢や他人下げ凄い。
    ええやん。それで。
    返信

    +3

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  • 320. 匿名 2018/11/13(火) 10:39:10  [通報]

    >>267
    実家でボロの木造は倒壊しそうで怖かった。
    今は最新の耐震基準のマンションで、棚が倒れるのが怖かった。
    確かにそれぞれ違う。
    返信

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  • 321. 匿名 2018/11/13(火) 10:41:33  [通報]

    >>313
    素晴らしい。
    ガルちゃんで上部だけ綺麗事言ってる人より何倍も大切なこと言ってると思うわ。
    是非地方を盛り上げていってください^^
    都会が良い人は都会でいいし、地方が好きな人は地方でいいし。ふるさと納税が地方に流れてるってフガフガ言ってる23区の役所の人間、恥ずかしくないのか。地方だって頑張ってインフラ整えてるんだよ。
    返信

    +6

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  • 322. 匿名 2018/11/13(火) 10:42:08  [通報]

    2025年どころか、バス使うような立地のマンションはもう今から激安セールだよ。まだ建って10年もいってないようなマンション。駅近でも決して便利がいいとは言えないような場所とかね。どんどん人が減ってマンションに限らず戸建ても飽和状態なのに、まだどんどん便利の悪い土地に建設しまくる業者。今のうちに売り逃げしてトンズラする気満々でしょ。
    返信

    +13

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  • 323. 匿名 2018/11/13(火) 11:00:23  [通報]

    大丈夫。賃貸の人、安心して。
    今は昔と違って地球も大分ヤバくなって来てるんだよ。
    日本の制度も色んな面で昔と違って段々変わってきてるでしょ。
    不動産もきっと変わるよ。
    今の本とかには、もう殆どの人が持ち家よりも賃貸の方が良いって書いてるんだよ。
    老人ばかりになるから貸さないってこともない。
    もし孤独死をしても、周りは老人ばかりだからそんなこと気にする人も少なくなるし大家さんもそのリスクは気にしなくなる。
    返信

    +8

    -7

  • 324. 匿名 2018/11/13(火) 11:02:37  [通報]

    そうだよね。
    昔の基準でモノを考えたらダメだよね。
    段々地球も古くなってるし、異常気象も多くなってるし、これからは分からないもんね。
    返信

    +4

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  • 325. 匿名 2018/11/13(火) 11:07:02  [通報]

    持ち家の時代は終わりかー。
    持ち家を資産資産ばかり言うけど、よくよく考えて見たらこれからの日本って老人ばかりでしょ?
    若者が少ないし、その資産を活かせないよね。
    残された世代に迷惑かけるだけのような。。。
    返信

    +9

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  • 326. 匿名 2018/11/13(火) 11:14:34  [通報]

    >>241
    固定資産税がずっとかかるから
    収益物件でなければ
    資産ではなく負債です
    返信

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  • 327. 匿名 2018/11/13(火) 11:16:19  [通報]

    持ち家が資産っていっても、持ってるだけで税金もかかるし修繕費もかかるし相続税も発生するしね…。お金は出て行く一方。
    賃貸は家賃払えばいいだけだから、南海トラフが必ず起こるとか言われてるこの時代で買う必要はないと思うな。

    実際、地震保険って大震災とか起きたら
    履行されないんだって。保険会社の人に聞いた。
    保証会社がパンクしちゃうから、どうせ払われないので入る必要ないって笑われた。
    返信

    +10

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  • 328. 匿名 2018/11/13(火) 11:19:21  [通報]

    持ち家が資産になるのは、
    終身雇用が安定してて、右肩上がりの昇級の見込みがあって、35年ローンどころか繰上げ返済早々にできる家庭だけの話。
    で、そんな過程が多かったのは過去の話。

    今は35年先どころか10年先も今の仕事にありつけてるかわからない時代なのに、35年ローン組んでキツキツで買っても破綻する人が大半だと思う。
    金持ちは除く。庶民の話ね。

    これからの庶民は賃貸が無難。
    返信

    +16

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  • 329. 匿名 2018/11/13(火) 11:19:58  [通報]

    >>313
    地方民は都会に出てこないで自分の地元活性化してほしい
    今の住宅問題って地方民が都会に出てきすぎでできてるんじゃないの
    返信

    +5

    -5

  • 330. 匿名 2018/11/13(火) 11:28:02  [通報]

    >>325
    資産になるものと負債になるものの差が今まで以上に大きくなると思う
    返信

    +1

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  • 331. 匿名 2018/11/13(火) 11:28:05  [通報]

    マンションどんどん建つね
    どうせ家買うなら一軒家の方がいいし分譲マンションにお金かけるのってどんな層なんだろう
    自宅が別にあって別荘とかかな
    返信

    +7

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  • 332. 匿名 2018/11/13(火) 11:30:13  [通報]

    >>331
    すんごいお金持ちか先のこと何も考えてないかどっちかだと思う
    返信

    +8

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  • 333. 匿名 2018/11/13(火) 11:32:59  [通報]

    高層マンションたくさん建ってるけど地震大国には合ってないと思う。
    お金持ちの家は平屋が多いわ。
    返信

    +4

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  • 334. 匿名 2018/11/13(火) 11:35:09  [通報]

    >>322
    最近はここの駅何もないやんって所にも駅直結って触れ込みでタワーマンション建ててるからね
    そこの駅畑しかないんだけどベッドタウンとしてありなのかな?かなり強気の値段設定
    返信

    +4

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  • 335. 匿名 2018/11/13(火) 11:36:52  [通報]

    人口は減るけど地方が生活できなくなるから余計に都市部への流入は増えていくらしいね
    人返しの政策は成功した試しがないし仕方ないことなんだろうね
    返信

    +3

    -0

  • 336. 匿名 2018/11/13(火) 11:41:27  [通報]

    移民軍団がリフォームして住むんじゃない?
    返信

    +1

    -0

  • 337. 匿名 2018/11/13(火) 11:47:05  [通報]

    >>334
    タワーマンションってだけで馬鹿が金だすだろと思ってるんだろうね。
    タワーマンションの利点って高いとこに住めてハッピーってだけではないのに。
    ああいうとこって管理費がとんでもなくて住んでる人が少なかったりお金出さなかったりすると廃墟化するらしいね。
    タワーマンション買えない貧乏人の妬み視点もあるだろうけど。
    返信

    +4

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  • 338. 匿名 2018/11/13(火) 11:48:38  [通報]

    >>336
    移民軍団「日本かぁw」

    薄給でいびり殺してるから今後の日本に来てくれるかな
    返信

    +1

    -2

  • 339. 匿名 2018/11/13(火) 11:52:15  [通報]

    >>119
    分譲マンションの問題はこれだよね。まさにこれで築浅のうちに安くして売ったよ。
    返信

    +3

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  • 340. 匿名 2018/11/13(火) 12:03:04  [通報]

    >>12金持ちが言うならわかるけど、フツーの人、ビンボーな人が言うと負け犬の遠吠え的で笑える
    返信

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  • 341. 匿名 2018/11/13(火) 12:13:08  [通報]

    賃貸の時代ってか多様性。
    賃貸だけになったら貸す側も足りないし。
    好きなライフスタイルにしたらいい。
    どっちが正解とかくだらない。
    返信

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  • 342. 匿名 2018/11/13(火) 12:17:25  [通報]

    自民党が移民いれまくり政策してるから、
    もう数年後の日本は日本じゃなくなるでしょ。
    公用語は英語とかになるんじゃないの。

    返信

    +1

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  • 343. 匿名 2018/11/13(火) 12:17:52  [通報]

    >>304 子どもにその考えを押し付けないならいいと思います。
    返信

    +3

    -2

  • 344. 匿名 2018/11/13(火) 12:26:17  ID:omynNCbbtz  [通報]

    タワマン建設に補助金なんか出さずに
    老朽化した建物の撤去作業に税金使えば良いのにね。
    今後タワマン建てるなら補助金なしで
    タワマンに保育所併設必須で。
    もちろん保育所の運営はゼネコン。
    返信

    +5

    -0

  • 345. 匿名 2018/11/13(火) 12:31:16  [通報]

    >>343
    都心ずっといるが、田舎の人が無理して都会に来るのも辞めて欲しい。
    あなた田舎出身ね。親に田舎に帰れと言われたのかしら。
    上京してギリギリ居座ってる層は産まれた場所に戻ったらちょっとはスッキリするのにな。
    返信

    +3

    -4

  • 346. 匿名 2018/11/13(火) 12:33:16  [通報]

    都市部は年収制限かけたらいい。
    税金払わないくせにいる得体の知れない人いすぎ。
    返信

    +3

    -0

  • 347. 匿名 2018/11/13(火) 12:33:18  [通報]

    >>344
    保育園の運営なんてせめて施工受注受けてるだけのゼネコンじゃなくて言い出しっぺの開発とか不動産会社にしてあげようよ。
    タワマン乱立地域は保育園より幼稚園、小学校がヤバイよ。増やせないから。
    返信

    +2

    -0

  • 348. 匿名 2018/11/13(火) 12:37:26  [通報]

    お金ないのに都心にいてもな
    お金ない人に都会はきつかろう
    返信

    +4

    -0

  • 349. 匿名 2018/11/13(火) 12:37:43  [通報]

    賃貸を貸してる側です。
    こちらが不利になる法律ばかりで中々辛い。
    滞納しようが、荷物大量において消えようがどうしようもない。
    これからの時代賃貸?貸す側からしたら、は?です。
    その前にこちらの権利をもう少し改善して欲しい。今は人権人権人権。 
    ゴミも勝手に捨てられない。
    これからの老人時代、ますます厳しくなりますよ。
    返信

    +5

    -2

  • 350. 匿名 2018/11/13(火) 12:39:50  [通報]

    産まれた時からずーっと都内。
    こういう問題で、田舎の負の遺産とか騒ぐ田舎出身者が一番やっかい。
    いや、あんたの親のやろ。どうにかしろ。こっちに無理して来るな。帰りなさい。
    本音です。
    返信

    +2

    -9

  • 351. 匿名 2018/11/13(火) 12:40:20  [通報]

    核家族化と少子化と近所付き合いか減ったのとで老人の孤独死が増えてるんだよね。
    独身だと遺体の引き取り手もなかったり。
    問題が増えて今後はもっと老人に貸し渋る場所増えると思うな。
    返信

    +7

    -2

  • 352. 匿名 2018/11/13(火) 12:41:38  [通報]

    賃貸って、家主がいるのが前提。
    普通に考えてみんなが賃貸時代とか、足りないよ明らかに。
    大半は家主や大家が中国人だと思う。
    返信

    +5

    -0

  • 353. 匿名 2018/11/13(火) 12:44:31  [通報]

    23区内端っこ、駅からバス10分くらいのところに建売一軒家あるけど5000万超えとかあるよ。
    ここで5000万超えならもっと都心部行けるんじゃないかと思って見てる。
    返信

    +2

    -0

  • 354. 匿名 2018/11/13(火) 12:47:27  [通報]

    東西線直通推しで東葉勝田台あたりの新築マンションの広告見たりするけど…
    たしかに東京駅まで一本で楽だけど、駅に何もなさすぎてびびった。
    乗り過ごしたら終わりだわ。
    漫画喫茶も居酒屋もないっぽいし。
    返信

    +2

    -0

  • 355. 匿名 2018/11/13(火) 12:49:52  [通報]

    今でトピックみたいに深刻なんだよ。
    これからもっと深刻になる。
    今でこうして売り手も買い手もいなくてこんな状況やのに、これから老人に貸さない訳ないやん。
    今までの基準で考えないでね。
    日本の人口層が大きく変わるんやで。
    返信

    +8

    -4

  • 356. 匿名 2018/11/13(火) 12:53:35  [通報]

    貸してる人なら分かるはず。老人に貸したくない。そんなに儲からないしめんどくさい。
    貸す人も足りない。絶対家主は外人が参入するよ。管理はもちろん適当だと思う。
    貸す側がいて初めて成り立つ。
    返信

    +8

    -0

  • 357. 匿名 2018/11/13(火) 12:54:34  [通報]

    >>355
    誰も借りないより家賃未払いや孤独死された方がマシってとこなら貸すかもね

    ただでさえ未払い率が高く、さらに特殊清掃やリフォームが必要で事故物件になるリスクをおってでも貸したいのはそれ相応のとこだよ
    返信

    +9

    -0

  • 358. 匿名 2018/11/13(火) 12:57:50  [通報]

    家主の権利が本当にないのよ今。
    老人にどんどん貸す時代とか夢見てる人はあたなが大家になればいいと思うよ。
    管理会社がいようが、独居老人時代、リスクは時代とともにどんどん上がっている。
    返信

    +9

    -1

  • 359. 匿名 2018/11/13(火) 12:58:59  [通報]

    老人に貸さないって書いてる人は
    ニュースや情報誌みないのかな?

    既にそういうサービスは
    出てきてるけど不動産が
    売れなくて経済回らず困るのは政府だから
    何かしら圧力はかけてきそう

    法改正ゴタゴタ済んで
    老後のサービス整った物件が
    15年後くらいに出てくるかな?
    今ある高額な高齢者住宅じゃなくて

    分譲型の老人サービス物件も
    安価になっていて
    逆に今買った人は売れず
    サービス物件に入れない状況に
    なりそうって思ってるんだけど
    楽観的すぎ?
    返信

    +4

    -6

  • 360. 匿名 2018/11/13(火) 12:59:07  [通報]

    将来少ない年金からマンションの管理費、修繕費、毎月3.4万払うの無理や
    返信

    +9

    -0

  • 361. 匿名 2018/11/13(火) 12:59:16  [通報]

    この前伊豆で100円の不動産が販売されてニュースで特集されてたな…
    返信

    +1

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  • 362. 匿名 2018/11/13(火) 13:00:29  [通報]

    想像してよ、脳が老化して変になった老がいしかいない賃貸物件。
    どんなに過去優秀だろうが、人間は歳を取るとやっかい。そんな人が大量にいる賃貸物件。
    自分は絶対に嫌。
    返信

    +10

    -2

  • 363. 匿名 2018/11/13(火) 13:01:22  [通報]

    >>359
    家賃は高いよね。そんなに払えるなら老後に買うわマンション。
    返信

    +6

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  • 364. 匿名 2018/11/13(火) 13:03:03  [通報]

    >>359
    あなたこそちょっと勉強不足。
    法改正に人権問題はやっかいなのよ。
    いくら整えようがやはりお客様第一で、人権万歳な国。どんなに理不尽だろうがね。
    返信

    +3

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  • 365. 匿名 2018/11/13(火) 13:03:41  [通報]

    昨日まさにニュースで老人の孤独死がとりあげられてた。
    でてた人は家族数人に市の人が連絡しても誰も遺体をひきとらなくて市のお金で火葬されてた。
    こういうケースがどんどん増えてきてるんだって。
    返信

    +12

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  • 366. 匿名 2018/11/13(火) 13:06:18  [通報]

    真面目に管理しようとする貸す側が疲弊したら終わりな理論。
    お互いが疲弊しない法改正が必要。
    介護付きマンション今増えてますね。病院やリハビリデイケアが直結のマンションとか。
    賃貸レベルでこれが出来るならいいよ。
    返信

    +6

    -0

  • 367. 匿名 2018/11/13(火) 13:06:53  [通報]

    自分が貸す側ならどんな人に貸したくないか考えたら分かるよね。
    他人のマンションならいくらでも可哀想な老人に貸してあげてって思うんだけど。
    返信

    +8

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  • 368. 匿名 2018/11/13(火) 13:07:03  [通報]

    とりあえずオリンピックと生産緑化地区の話が人段落してからでも良さそうな気が
    返信

    +3

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  • 369. 匿名 2018/11/13(火) 13:08:24  [通報]

    >>6
    免震って気持ち悪い揺れ方するよね
    むしろ怖い
    返信

    +3

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  • 370. 匿名 2018/11/13(火) 13:09:02  [通報]

    >>362
    ご近所さんが認知症になった時は大変そうだった
    家族がいる人だから施設に入れてあげてたけど、家族がいない状態で一人でいる老人も多いんだよね…
    返信

    +4

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  • 371. 匿名 2018/11/13(火) 13:10:31  [通報]

    じゃあ聞くけどさ、孤独死恐れて貸さないって言うけど、周りは老人ばかりで部屋を借りてくれる若者がいないんだよ?
    そして孤独死恐れて老人にも貸さない。
    だから誰も借りない部屋ばかり。
    家主さんは維持費等抱えて大変だねw
    外人外人って言ってるけど、世の中の全てのマンションみんな外人だらけになるなら日本人いないってことなんだね?w
    返信

    +3

    -7

  • 372. 匿名 2018/11/13(火) 13:11:55  [通報]

    >>366
    介護付きマンションで優雅に過ごす老後憧れる。
    ああいうとこ入れるのもお金持ちだけだけどね〜。
    今後安くなったらいいよね。
    返信

    +8

    -1

  • 373. 匿名 2018/11/13(火) 13:11:59  [通報]

    >>362
    でもそれを嫌だって思う若者自体がこれからの日本にはいなくなっちゃうんだよw
    返信

    +4

    -1

  • 374. 匿名 2018/11/13(火) 13:12:31  [通報]

    >>354
    居酒屋にカラオケにビジネスホテルとありますよ
    返信

    +2

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  • 375. 匿名 2018/11/13(火) 13:13:19  [通報]

    >>371
    老人ばかりのマンション維持するくらいなら潰して売るか他のもの建てたほうが良いでしょ
    常識的に考えて
    返信

    +10

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  • 376. 匿名 2018/11/13(火) 13:13:33  [通報]

    >>373
    横だけど街自体に住んでる人の殆どが年寄りになるんだよね…
    高齢化ってそういうことだもんね…
    返信

    +8

    -0

  • 377. 匿名 2018/11/13(火) 13:13:37  [通報]

    もう新築いらないよね
    返信

    +0

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  • 378. 匿名 2018/11/13(火) 13:15:34  [通報]

    >>367
    でも収入入らないと実際困らない?
    老人阻害してたら若者少ないから収入自体無くなるよね。
    誰も借りてくれず維持費を家主がずっと払い続けれる覚悟があるなら良いんじゃない?
    返信

    +3

    -6

  • 379. 匿名 2018/11/13(火) 13:15:38  [通報]

    下がる下がると言われてるのに全然さがらないよね、マンション価格。
    金利も上がる上がると言われて上がらなかったし、金利が底のうちにさっさと買っときゃ良かった。
    返信

    +7

    -0

  • 380. 匿名 2018/11/13(火) 13:15:41  [通報]

    ここではお婆ちゃんか孤独死して溶けてたお部屋です
    ここではおじいちゃんがゴミを溜め込み汚物を壁に塗ってたお部屋です
    って物件ばかりになるのか
    返信

    +9

    -0

  • 381. 匿名 2018/11/13(火) 13:16:56  [通報]

    ずっとコメントしてましたが、駅周辺で賃貸家主をしてます。
    はっきり言って土地全て売って現金にして、どうぞその土地に建て売りでも建ててくれと思ってる。不動産屋とその話をしていて、需要からして半分以上は戸建てが立つと言われた。適当な30坪前後の土地を探してる方もたくさんいるとのこと。駅周辺に土地が欲しいが昔からの地主がほとんど賃貸にしているのでそもそも土地がなく、売り出すなら欲しい人はたくさんいると。管理は言い表せられないほどのストレスがある。
    賃貸派の方はこういう地主の現状誰か話を聞いてみて多角的に判断をすべき。誰が書いたか分からない本より。お酒でも飲みながら生で話を聞くといいよ。もちろん場所によって背景や歴史が全く違うのであしからず。
    返信

    +4

    -1

  • 382. 匿名 2018/11/13(火) 13:18:47  [通報]

    大家さんが老人に貸したくないって言ってたり、ネットでそうやって出てくるのは、今の日本がまだ深刻な高齢化じゃないからでしょ。
    これから深刻な高齢化になればその考え自体変わると思う。
    孤独死恐れてもじゃあ借りてくれる若者がいないんだもん。
    返信

    +7

    -7

  • 383. 匿名 2018/11/13(火) 13:20:24  [通報]

    貸すより孤独死された方が損するんだよなぁ。

    でもずっと住んでたら老人を理由に追い出したりはできないから将来不安な人は賃貸に住み続けてたらいいよ。
    返信

    +7

    -0

  • 384. 匿名 2018/11/13(火) 13:20:43  [通報]

    頭いかれた老人が増えるなら、賃貸でも戸建てでもきついね。
    賃貸なら老人がそんなに頻繁に住み替えられないしアパート内にうじゃうじゃいるの嫌だし。
    戸建てなら近所の老人と距離がある分まだましだが。
    返信

    +6

    -1

  • 385. 匿名 2018/11/13(火) 13:21:25  [通報]

    >>15

    個人のものを壊すのに税金の投入はありえない。
    案外、建物の取り壊しは高くつくし
    返信

    +0

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  • 386. 匿名 2018/11/13(火) 13:21:48  [通報]

    賃貸暮らしの人は、都合の良い未来を夢見てないで、真剣に老後の住まいを考えた方がいいよ。
    一生賃貸とか下流老人真っしぐらじゃん。
    返信

    +8

    -4

  • 387. 匿名 2018/11/13(火) 13:24:29  [通報]

    >>381
    駅周辺は地方ですら本当に皆さん手放さないから手軽な大きさで区切って売り出したらそりゃ売れるよ。
    自分は駅数分以内に小さくていいから家が欲しいがなんせ土地がない。
    返信

    +4

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  • 388. 匿名 2018/11/13(火) 13:27:39  [通報]

    ほんと老後は考えたほうがいいよね。
    今の孤独死してる老人も全員が自分がそうなると思いながら生きてきた訳ではないだろうよ。
    返信

    +8

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  • 389. 匿名 2018/11/13(火) 13:28:25  [通報]

    変な場所や物件には昔からそういう人が集まる。
    自分は家なし老人賃貸は変な人部類だと思う。
    独特な人や貧乏人のたまり場になるに違いない。
    女性老人、入館に500万納付してまともな人しかいないアパートとか希望。
    これから需要とともに、こういう風に選民されると思うよ。
    返信

    +4

    -1

  • 390. 匿名 2018/11/13(火) 13:31:38  [通報]

    本当に、多摩ニュータウンとかの郊外駅近のマンションのメリットが解らない。
    駅近って、結局は電車使ってどこかいくわけでしょ?じゃぁ、その目的地近くに住めば良いし
    郊外のメリットは、土地が広いから戸建てもてるわけじゃん
    郊外駅近で月8万くらいのローンで一見安くみえても、人口減って入居減ってきたら修繕積立馬鹿みたいに上がって、しかも郊外だから結局出かけるにも車欲しくなって駐車場代払ってたら、結局購入しても家賃相当くらいの諸費用かかって元も子もないような気がする。
    返信

    +10

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  • 391. 匿名 2018/11/13(火) 13:33:18  [通報]

    老後のこと考えたら駅近、近所にはスーパー、薬局、外食できるところ、スポーツクラブみたいな感じがいいかしら。
    商店街も憧れるけど、寂れてるところもたくさんあるよなぁ。
    返信

    +9

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  • 392. 匿名 2018/11/13(火) 13:33:47  [通報]

    賃貸は条件厳しくなると思うよ。
    逆に厳しくならないなら民度最悪だと思う。
    快適な賃貸暮らしに民度は欠かせない。
    それを維持するには家賃と条件の厳しさ。
    家賃安くて誰でもウェルカム、そんなアパート住みたくない。
    返信

    +6

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  • 393. 匿名 2018/11/13(火) 13:34:29  [通報]

    >>389
    独居老人で賃貸を新規で借りるって人はワケアリが多いからね。
    普通の老人でさえ厄介なのにお金も家族もないとなると。
    返信

    +5

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  • 394. 匿名 2018/11/13(火) 13:35:27  [通報]

    >>390
    ワンフロアで済むことか?
    たまに戸建実家に帰るけど階段登り降り大変w
    返信

    +1

    -1

  • 395. 匿名 2018/11/13(火) 13:40:25  [通報]

    >>375
    老人しかいない団地を不動産会社が大量買いして
    民泊専用にした例を知ってる。

    みんなお金がない老人には貸したくないんだよね。

    返信

    +6

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  • 396. 匿名 2018/11/13(火) 13:46:09  [通報]

    老人増えるからきっと将来は安泰!て思ってる人いるんだね。
    高齢化で面倒見てくれる人いないんだから自分で用意しなきゃ。
    返信

    +6

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  • 397. 匿名 2018/11/13(火) 13:46:20  [通報]

    普通に賃貸派の人くせがある。
    これからの未来?予想したつもりか知らないがちょっと独特な人が回りは賃貸派。
    新しい考えに飛び付いて本などそりゃあ出るさ。
    新しい風潮だからね。
    でもそれが正しいかは本がたくさん出てるからとかそんな陳腐な理由では足りないよ。
    返信

    +3

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  • 398. 匿名 2018/11/13(火) 13:50:51  [通報]

    老後は賃貸派!って文句は簡単に言うと流行りな気がします。キャッチャーな文句で本を売るために書いてる人いると思う。
    書いた本人が不動産持ってたら笑えます。
    30年後もその流行りがあるのか不明。
    返信

    +2

    -1

  • 399. 匿名 2018/11/13(火) 13:53:58  [通報]

    老人が郊外の中古の一戸建てを買って
    グループホームにするのが流行りそう。
    移動はタクシーの乗り合わせ。
    返信

    +8

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  • 400. 匿名 2018/11/13(火) 13:56:12  [通報]

    ぶっ飛び予想、家主も高齢化して賃貸すらない時代が来るかもね。日本人の地主さんが今は何とかやってるけど。
    快適な自由な老後は、自分で管理するかお金を積むしかないと思う。
    返信

    +1

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  • 401. 匿名 2018/11/13(火) 13:57:34  [通報]

    ちょっと違うかもしれないけど
    今津波の被災地に住んでるけどもういらないでしょっていうくらい復興住宅のアパート?マンション?が建ってる。人口少ないし年寄りの入居が多いらしいからそんなに建ててもどうせいずれ使われなくなるのになって思ってしまう。
    返信

    +5

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  • 402. 匿名 2018/11/13(火) 13:58:06  [通報]

    ねー、多分自分将来独居老人、誰か両隣、上下に住んで!笑
    がるちゃん民ならなんだかんだ私は大丈夫かも。
    返信

    +4

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  • 403. 匿名 2018/11/13(火) 14:00:10  [通報]

    がるちゃんの管理人アパート経営しないかな。笑
    入居条件はがるちゃん歴最低3年でアクセス数条件あり。真のがるみんが集まるアパート。
    入りたい人、いる?笑
    返信

    +3

    -4

  • 404. 匿名 2018/11/13(火) 14:09:13  [通報]

    なんだかんだ自分は実家に戻るかな。
    浮いた家賃でタクシー使ってスーパーと病院行くわ。月に8万はデカイ。
    地方だが別にスーパーも病院もあるし。
    返信

    +3

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  • 405. 匿名 2018/11/13(火) 14:10:35  [通報]

    >>382
    381の人とは別の大家だけど、うちも駅近かつ土地探してる人が多いところだから人が入らなくなったらサクッと売るよ
    返信

    +5

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  • 406. 匿名 2018/11/13(火) 14:12:05  [通報]

    >>288 夫に何かあれば確かにローンは完済になるでしょう。そういう事ではなく、1日でも住めば中古マンションですし完済後も、またあなたが住まなくなっても所有権があるかぎり諸費用の支払い義務 最悪大規模改善費用の請求を受けるかもしれないということです。ですから私も子どもに迷惑がかかるようなことは避けたいという事を言っているんだと思います。
    返信

    +9

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  • 407. 匿名 2018/11/13(火) 14:16:19  [通報]

    >>402
    あの奥さんけばくない?とか噂したり近所のトンデモ老人が〜とネットに悪口書き合うマンションになりそうw
    返信

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  • 408. 匿名 2018/11/13(火) 14:16:40  [通報]

    不動産だけは相続放棄しても、次の貰い手見つかるまで管理義務がつくはず
    子に修繕費と管理費の支払いスパイラル残るからね…
    返信

    +5

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  • 409. 匿名 2018/11/13(火) 14:16:50  [通報]

    どうなるのかな~。
    サ高住のがイケる気がするよ。
    マンションより。
    返信

    +1

    -0

  • 410. 匿名 2018/11/13(火) 14:17:39  [通報]

    >>398
    本書いた人は印税でぬくぬく暮らし、真に受けた人の保証はしてくれないっていうオチかな
    返信

    +3

    -0

  • 411. 匿名 2018/11/13(火) 14:18:56  [通報]

    >>407
    大丈夫、案外がるみんはリアルでは優しいし大人しいはずw
    返信

    +0

    -0

  • 412. 匿名 2018/11/13(火) 14:21:07  [通報]

    某土建屋が相続税対策って言って
    土地持ちの年寄りにマンション
    アパート建てまくらせてる。
    ちょっと前に金融庁かどこかから
    マンション建てすぎヤバイから
    やめろ!って通達出てたような...
    企業に都合の悪いことはニュースにならないねw
    返信

    +6

    -0

  • 413. 匿名 2018/11/13(火) 14:22:54  [通報]

    >>405
    日本の大家の多数派はこのタイプだよね
    生活のために大家やってるんじゃなくて、土地持て余しか、土地の固定資産税支払い維持のためにやってる
    だから無理して貸す必要がない
    返信

    +10

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  • 414. 匿名 2018/11/13(火) 14:25:21  [通報]

    一回孤独死がでると次に住む人はそれでも借りれるなら良いって人だろうし、そういう人と老人ばかりのアパートやマンションって相当民度低くなりそう。
    返信

    +4

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  • 415. 匿名 2018/11/13(火) 14:25:32  [通報]

    老人に賃貸貸すための
    保証人代行業が沢山出てくるよ。
    むしろ代行業者にお金払って頼むのが
    主流になるよ。
    家ない老人が本当に借りれないなら
    今だってとっくにホームレスがもっと溢れてる。
    探すのに少し苦労するだけである。
    返信

    +5

    -2

  • 416. 匿名 2018/11/13(火) 14:26:03  [通報]

    最近は賃貸も借りる側が保証会社の保険?みたいなのに加入できる事が条件になってるとこ多いよねー
    あれって高齢でも加入できるのかな??
    返信

    +0

    -0

  • 417. 匿名 2018/11/13(火) 14:26:23  [通報]

    >>414
    自分が買ったマンションが
    そうなっていくかもしれんのやで
    返信

    +4

    -0

  • 418. 匿名 2018/11/13(火) 14:26:35  [通報]

    >>394
    ワンフロアは、マンションならどこでも大概そうだし
    平屋もあるから郊外マンションのメリットというよりは、マンションのメリットかな
    返信

    +1

    -0

  • 419. 匿名 2018/11/13(火) 14:27:25  [通報]

    >>413
    相続税で持っていかれるね。
    返信

    +2

    -0

  • 420. 匿名 2018/11/13(火) 14:28:22  [通報]

    >>417
    可愛そうだよね
    何だかんだで一軒家がいいわ
    返信

    +5

    -0

  • 421. 匿名 2018/11/13(火) 14:28:24  [通報]

    >>415
    だからそういう問題じゃないのよ。
    返信

    +1

    -1

  • 422. 匿名 2018/11/13(火) 14:28:46  [通報]

    私も旦那も実家土地持ちだから当分賃貸派。
    買うか建てるかずっと借りるかは
    まだ決めてないなー。
    返信

    +1

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  • 423. 匿名 2018/11/13(火) 14:30:01  [通報]

    >>421
    なんの問題なの?
    古くなると民度下がって最終的に
    ゴーストタウン化すると困る話?
    加古川団地みたいになるん?
    返信

    +1

    -0

  • 424. 匿名 2018/11/13(火) 14:31:06  [通報]

    独居老人賃貸にあまり夢を見ない方がいいよ。
    住んでる人本当におかしいよ。
    バックも貧困団体いたり後から分かってやっかい。
    まともでトラブルない高収入の若い夫婦向けアパートとは天地の差。
    家主の本音です。
    返信

    +5

    -0

  • 425. 匿名 2018/11/13(火) 14:32:26  [通報]

    実家広すぎて辛いよ。
    元からあるとそんなにありがたみ無いわ。
    私はまだ子供いないけど
    周りの人の子供みんなアメリカに住んでるから
    身軽な方が良いかなと思う。
    ホリエモンはホテル暮らしだよね。
    返信

    +2

    -1

  • 426. 匿名 2018/11/13(火) 14:33:53  [通報]

    >>362
    私も。
    隣で腐ってたり、糞尿は変なとこでして悪臭、最悪う○こ投げてきたりもあるかも?
    認知症で火事なんかあたりまえ
    。頑固になるし、キレやすくなるみたいだからトラブルだらけだろうな。


    返信

    +5

    -0

  • 427. 匿名 2018/11/13(火) 14:34:12  [通報]

    所得の少ない人やお年寄りらの賃貸入居を「断らない住宅」を増やそうと、国土交通省が始めた制度に登録された住居の数が、目標の0・4%にとどまっている。2020年度に17万5千戸の目標だが、現在は622戸。スタートから半年だが、自治体が支援に及び腰で、家主が登録に二の足を踏んでいるのが要因だ。
    以下、リンク参照

    いろいろ補助金出しても、目標の0.5%も行かないからね
    おそらく集まった物件もものすごい僻地だろうね

    「断らない賃貸」広がらず 高齢者支援策、家主にリスク:朝日新聞デジタル
    「断らない賃貸」広がらず 高齢者支援策、家主にリスク:朝日新聞デジタルwww.asahi.com

     所得の少ない人やお年寄りらの賃貸入居を「断らない住宅」を増やそうと、国土交通省が始めた制度に登録された住居の数が、目標の0・4%にとどまっている。2020年度に17万5千戸の目標だが、現在は622戸…

    返信

    +5

    -0

  • 428. 匿名 2018/11/13(火) 14:35:50  [通報]

    >>424
    でもさ、今の独居老人の年代の人って
    結婚するの当たり前だったし(死別は別にしても)
    物価がどんどん上がったから家買った方が
    お得だった世代の人達なのに
    一人で暮らしてる層ってさぁ....
    これからの独居老人の層とは別の人種だと思う。
    返信

    +5

    -3

  • 429. 匿名 2018/11/13(火) 14:36:48  [通報]

    >>426
    火事。一番怖い。
    返信

    +1

    -0

  • 430. 匿名 2018/11/13(火) 14:37:39  [通報]

    >>428
    これからの賃貸派とやらはそれなりにお金を出す人だよね。
    お金あるなら何の問題もないよ。選べるから。
    返信

    +3

    -0

  • 431. 匿名 2018/11/13(火) 14:38:35  [通報]

    >>427
    今何歳か知らんけど
    自分が年寄りになる頃のことなんて
    そんなデータでわかるわけなくない?
    宇宙人来てるかもしれないレベルだわ。
    私は親がまあまあ土地持ってる地主だから
    不動産のマイナス面無視できないな。
    返信

    +3

    -0

  • 432. 匿名 2018/11/13(火) 14:39:49  [通報]

    日本の都市部の大家さんは節税や相続税対策でやってるから、独居老人や外国人リスクより空き家にしておいた方が良いって人が多い。不動産業やってたからわかる。
    返信

    +8

    -1

  • 433. 匿名 2018/11/13(火) 14:39:58  [通報]

    >>427
    断らない賃貸とやら嘘嘘。
    実態はそんな簡単にはいかない。
    ゴミ置いて逃げたり亡くなったりしても別に保証がない。出ていけと言えない、頭おかしい人のクレームに紳士に対応しないと変な団体が来る。
    色々と山積みよ。
    返信

    +6

    -0

  • 434. 匿名 2018/11/13(火) 14:40:25  [通報]

    >>430
    家賃払い続けるくらいならローン払うって
    人が多いもんね。
    不動産持ちこそ甘くみてはいけないのに
    一生懸命払ってるから目を背けたくなるのかな。
    返信

    +3

    -1

  • 435. 匿名 2018/11/13(火) 14:40:39  [通報]

    >>426
    職員0人の介護施設の中で暮らすようなもんだもんね
    返信

    +2

    -0

  • 436. 匿名 2018/11/13(火) 14:42:21  [通報]

    >>432
    それは書類上相続してないやつでしょ。
    アパート建てて相続税対策したなら
    入居させないと詰むし。笑
    借金して資産減らしてるから相続税免れてるのと
    ごっちゃにしてはいけないよ。
    返信

    +1

    -3

  • 437. 匿名 2018/11/13(火) 14:42:44  [通報]

    認知症や軽度の知的の子供残して亡くなったパターンなど理不尽なクレームきついよね。
    寒気がするからどこかおかしいこの物件、家賃下げろー!とか騒ぐのよ。別に自分が話を聞きに行く訳ではなくても耳に入り不愉快きわまりない。
    返信

    +1

    -1

  • 438. 匿名 2018/11/13(火) 14:43:52  [通報]

    >>426
    それ、マンション買っても入居者が
    老化したら同じじゃん。
    他所に行けないからずっと住み続けるんでしょ?
    返信

    +4

    -0

  • 439. 匿名 2018/11/13(火) 14:45:03  [通報]

    その格安物件に不法外国人達が住み着き
    治安か悪化して日本人は近づけなくなる
    返信

    +3

    -0

  • 440. 匿名 2018/11/13(火) 14:45:21  [通報]

    近所に兄弟や親戚が適度にいる戸建てがいい。
    これからは人が財産よ。
    返信

    +8

    -1

  • 441. 匿名 2018/11/13(火) 14:45:24  [通報]

    お金がある人はどうせ家賃払うなら貸してくれるところも少ない賃貸より安心安全な老人用マンション入っちゃうんじゃないかな
    それなら周りも身元がしっかりしたお金持ち老人ばかりだし
    返信

    +3

    -0

  • 442. 匿名 2018/11/13(火) 14:47:07  [通報]

    >>440
    人付き合い大事だよね
    人望ある人とない人では全然違う
    返信

    +3

    -0

  • 443. 匿名 2018/11/13(火) 14:47:32  [通報]

    そう昔は家をローンで買っても物価の上昇で
    ローンがどんどん減った。
    物価が上がらなくなると不景気になる。
    インフレすると借金はその分目減りする。
    返信

    +0

    -0

  • 444. 匿名 2018/11/13(火) 14:47:43  [通報]

    ずっと昔からいるよく知ってるご老人でもやはり歳とともに変なクレームを言い出して人が変わったみたいになった人たくさんいます。
    自分は老人入れるなら空き部屋にするかもう入らないなら土地ごと売る。
    返信

    +3

    -0

  • 445. 匿名 2018/11/13(火) 14:48:50  [通報]

    >>441
    本当にそう。本当に金持ちは老後に賃貸いない。
    返信

    +3

    -0

  • 446. 匿名 2018/11/13(火) 14:50:02  [通報]

    >>439
    格安じゃなくて老人用の
    保証人代行をかましたマンションでしょ?
    金ない人の発想だなぁ。
    頑張ってローン払ってね
    20年したら建物価値ゼロだけど。
    返信

    +2

    -1

  • 447. 匿名 2018/11/13(火) 14:51:04  [通報]

    分譲マンションに住み続けてる老人と年取って新しく賃貸に住もうって独居老人では質がね
    返信

    +3

    -0

  • 448. 匿名 2018/11/13(火) 14:51:36  [通報]

    >>445
    時代が違うじゃん。
    持ち家信仰の世代だよ。
    今の年寄り達ってバブルの時に買ってるw
    なんでそうなったのか考えてみな
    返信

    +0

    -2

  • 449. 匿名 2018/11/13(火) 14:52:11  [通報]

    ガチのお金持ちや品の良い方が賃貸アパート?
    ないない。あるならめちゃくちゃ家賃高いよね。
    これからの賃貸派の人は同じような人ばかりが集まると思ってるの?賃貸でも月に20万以上は出せなきゃ老人アパートは本当にひどいと思う。
    賃貸派の皆さんは家賃いくらを想定してるの?
    返信

    +4

    -1

  • 450. 匿名 2018/11/13(火) 14:53:17  [通報]

    >>447
    たしかに昔の人って賃貸は貧乏人しか
    いないよね。
    今の人は貧乏人こそみんな買ってるよ。
    理由はずっと住めるから。
    返信

    +0

    -1

  • 451. 匿名 2018/11/13(火) 14:54:23  [通報]

    >>448
    賃貸派の人お金あるなら騒がなくて良くない?
    何か矛盾してはい?
    何を心配してるの?
    お金持ちなら別に賃貸だろうが介護マンションだろうが好きにしたらいいよ。
    自分は庶民だから
    返信

    +5

    -0

  • 452. 匿名 2018/11/13(火) 14:54:46  [通報]

    >>449
    普通に20万以上想定してるけど。
    うち定年ない資格職と経営者の夫婦だし。
    返信

    +1

    -3

  • 453. 匿名 2018/11/13(火) 14:55:28  [通報]

    >>451
    別に騒いでなくない?
    トピタイトル見てるか?
    返信

    +2

    -4

  • 454. 匿名 2018/11/13(火) 14:55:48  [通報]

    >>452
    ならいいじゃん。好きにしたら。笑
    返信

    +3

    -0

  • 455. 匿名 2018/11/13(火) 14:56:42  [通報]

    賃貸派の人はお金持ちみたいだから心配ないようですよ。
    資格職と経営者wwww
    返信

    +7

    -0

  • 456. 匿名 2018/11/13(火) 14:57:19  [通報]

    政策と経済動向をよく見てないと。
    私は日本自体ヤバイと思ってる。
    税金高すぎ老人多すぎなのに
    まだ両方増えるなんて大丈夫なのだろうか(>人<;)
    返信

    +4

    -0

  • 457. 匿名 2018/11/13(火) 14:57:53  [通報]

    うん、好きにしてる。
    返信

    +0

    -0

  • 458. 匿名 2018/11/13(火) 14:58:55  [通報]

    ずっと貸してくれる人がいて、引っ越しする体力もあり続ける賃貸派の人はすごい!
    返信

    +9

    -0

  • 459. 匿名 2018/11/13(火) 14:59:06  [通報]

    ちなみに自分の今の暮らす場所は
    賃貸だけど不動産も持ってるよ。
    返信

    +0

    -0

  • 460. 匿名 2018/11/13(火) 14:59:35  [通報]

    断水してもわき水出て全く影響しなかったおばあちゃん家最強説。
    野菜あり、にわとり卵毎日産む。
    災害時に全て止まってもここだけは普通にしてたよ。
    返信

    +12

    -0

  • 461. 匿名 2018/11/13(火) 15:00:40  [通報]

    地方と東京でも全然違うよね。
    返信

    +2

    -0

  • 462. 匿名 2018/11/13(火) 15:00:55  [通報]

    老後も賃貸と、老後直前まで賃貸は違う。
    自分は老後直前まで賃貸で老後に家を買う。
    返信

    +4

    -0

  • 463. 匿名 2018/11/13(火) 15:01:17  [通報]

    家族に愛されてたら老人になって引っ越さなきゃならなくなった親を介護マンションでもない賃貸アパートに置こうとは思わないよね。
    ずっと住み続けてる家から離れたくないって言うならまだしもさ。
    つまりそういう人が新しく賃貸に入ろうとする人なんだよね。
    返信

    +3

    -1

  • 464. 匿名 2018/11/13(火) 15:02:24  [通報]

    >>460
    うちの実家も井戸あるよ。
    ちゃんと水使える。
    しかしここの連中に
    資格職と経営者夫婦で笑われてるわ。
    返信

    +4

    -0

  • 465. 匿名 2018/11/13(火) 15:02:43  [通報]

    転勤あるから、ギリギリまで賃貸になりそう
    不動産価格が下がるなら何よりだけど、結局生活必需品ではない消費税が25%とかになってそうで怖い
    返信

    +3

    -0

  • 466. 匿名 2018/11/13(火) 15:02:52  [通報]

    >>460
    井戸水ある実家は安心感あるよねw
    返信

    +3

    -0

  • 467. 匿名 2018/11/13(火) 15:03:07  [通報]

    ハイソな冷たい意識高い風味の都会夫婦が賃貸派なイメージ。
    人との繋がりや地域に根差すなど考えは皆無。
    日本人のコミュニティの崩壊。
    返信

    +5

    -0

  • 468. 匿名 2018/11/13(火) 15:04:32  [通報]

    井戸と毎日卵産むニワトリ最強じゃんwwww
    むしろそのニワトリの子孫残すべき。
    返信

    +2

    -0

  • 469. 匿名 2018/11/13(火) 15:05:05  [通報]

    お金があれば大丈夫だよ。
    お金がないのに老後も賃貸借りれると思ってる人はやばい。
    返信

    +4

    -0

  • 470. 匿名 2018/11/13(火) 15:05:34  [通報]

    >>463
    年取ったら賃貸派も普通に介護マンション視野に入れるでしょ?なんで賃貸派は普通の賃貸に住む前提なの?ライフステージに最適化するためだよ?
    返信

    +8

    -0

  • 471. 匿名 2018/11/13(火) 15:06:04  [通報]

    こういう記事読んでも、結局これから賃貸のままでいるのが最善なのかどうか結論出ないでいるんだけど、詳しい人的にはどうなんですか?

    わたし地方都市で家族でアパート住まいなんだけど、いま2部屋分の家賃かかってて13万毎月払ってるのよ。あと数年で一部屋分だけでよくなるから、そのあたりでマンションもしくは一軒家を買うか迷ってるんです。
    返信

    +2

    -0

  • 472. 匿名 2018/11/13(火) 15:06:32  [通報]

    なくなる仕事の中に、うちらが老後の頃は大家って職業(賃貸)はもうないかもね(笑)

    老人と外国人だらけで、大家したい人なんかいないよね…

    返信

    +6

    -1

  • 473. 匿名 2018/11/13(火) 15:06:48  [通報]

    お金があれば大丈夫?
    本当に?
    戦争災害、最悪の事態に第一産業結局強いよ。
    お金など紙くず。
    返信

    +3

    -1

  • 474. 匿名 2018/11/13(火) 15:07:03  [通報]

    >>468
    ちょっとまって!うちにもチャボがいたけど
    ある夜野犬か何か?に襲われて死んでしまった。
    それ以来飼っていない。卵は突然失う可能性がある。
    返信

    +3

    -0

  • 475. 匿名 2018/11/13(火) 15:07:24  [通報]

    >>470
    賃貸借りようとする老人の話だからだけど
    返信

    +2

    -0

  • 476. 匿名 2018/11/13(火) 15:08:37  [通報]

    お金で何でも済まそうって人、ちょっとこれからはどうかな?
    そのお金は国の大混乱では急に価値がなくなるからね。
    返信

    +2

    -2

  • 477. 匿名 2018/11/13(火) 15:10:17  [通報]

    >>474
    あぁ、大事な財産が野犬に(゜ロ゜)
    うちは自慢じゃないが4羽いる。ただし素人があまり繁殖させると危ない。
    返信

    +1

    -0

  • 478. 匿名 2018/11/13(火) 15:11:05  [通報]

    どんなに考えてもわからないよね
    未来だけは
    返信

    +4

    -0

  • 479. 匿名 2018/11/13(火) 15:11:09  [通報]

    >>471
    その時の不動産価格にもよるのでは?
    不況なら政府が景気刺激策出したりして
    お得に買える時もあるし。
    地方ならそんなに高くもないから
    地盤とか調べて様子を見ておけばいいよ。

    返信

    +2

    -0

  • 480. 匿名 2018/11/13(火) 15:15:11  [通報]

    >>479
    なるほど、ありがとうございます。

    数年後空き家だらけになるのも都会の話で、地方には関係ないとかも聞くので、結局買い時とかっていつなんだろうって思っていたんです。
    そういうのを参考にすればいいんですね。
    返信

    +3

    -0

  • 481. 匿名 2018/11/13(火) 15:15:18  [通報]

    >>478
    だからって何も考えないでいる訳にもいかないから、個人個人で最善を考えてより良い未来を目指すしかないんだよね。
    返信

    +0

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  • 482. 匿名 2018/11/13(火) 15:17:16  [通報]

    >>477
    さすがに今は朝の鳴き声とかも
    昔と比べてゆるく無くなってるし
    世話も大変なのでもう飼わないみたいですが。
    実家で農園みたいな暮らしもいいなーとたまに思う。今の仕事気に入ってるから当分賃貸で最適化したところに住むけど、老後はそれもいいかと思うけど旦那は自分の実家持ってるし、うちは東京に2人の家を借りてるのがもめない。実家は今チャボやめて保護猫飼ってます。
    返信

    +2

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  • 483. 匿名 2018/11/13(火) 15:18:28  [通報]

    実家ローンないし、駅近だし一人っ子だから喜んでもらう。
    親は介護マンション予約して65には入るよ。いたって普通のマンション。横に病院と介護施設がくっついて必要なら優先的に入れる。確か60㎡7000万っくらいだったはず。
    返信

    +7

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  • 484. 匿名 2018/11/13(火) 15:19:09  [通報]

    介護マンション入りたーい!
    親が入ってるんだけど美味しくて温かいご飯が用意されて、お掃除もしてもらって、優しい職員さんがいて似た環境のマダムたちと談話して、イベントごとが沢山あって運動もさせて貰えて余裕ができることで夫婦仲もよくなったみたい。
    孤独死のニュースなんか見るたびに入りたい欲が増す。
    返信

    +7

    -1

  • 485. 匿名 2018/11/13(火) 15:20:06  [通報]

    >>481
    それぞれ理想の暮らしのビジョンも違うから
    自分の住処は自分で決めるしかないね。
    未来の不動産事情なんてわからないし
    未来の自分がどうしたいと
    思ってるかもわからないからね。
    70からカリブに住むとか言い出すかもしれん。
    返信

    +4

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  • 486. 匿名 2018/11/13(火) 15:21:03  [通報]

    >>485
    そのために充分な貯金はしなきゃね。
    お金のない老人は本当に悲惨。
    返信

    +6

    -1

  • 487. 匿名 2018/11/13(火) 15:22:09  [通報]

    >>483
    隣の介護施設に優先的に入れるっていいね。
    絶対に孤独死しないしケアが保証されてる。
    ただ、介護士不足が問題よね。
    今でも足りなくて介護マンション建てたのにフロアまるごと貸せないとこ知ってる。
    返信

    +2

    -0

  • 488. 匿名 2018/11/13(火) 15:24:42  [通報]

    介護士はどう考えてもこれから足りないからますます在宅介護推進よ。
    病院もすぐに放り出す時代。
    返信

    +2

    -0

  • 489. 匿名 2018/11/13(火) 15:24:49  [通報]

    >>476
    ありがとう、金ETFでも買っておく
    返信

    +0

    -0

  • 490. 匿名 2018/11/13(火) 15:28:36  [通報]

    不動産とかお金だけより
    人付き合いとかほかの資産も
    放棄してる人近年は多いけど
    本当にいざとなったら
    自分の気力体力と周りの人に
    助けてもらえる人徳必要だね。
    備えとくわ。
    返信

    +4

    -2

  • 491. 匿名 2018/11/13(火) 15:32:56  [通報]

    >>150
    広島ですか?
    返信

    +0

    -0

  • 492. 匿名 2018/11/13(火) 15:35:24  [通報]

    うちのばあちゃんが介護つきマンション
    入って15年以上になるが、あれも周りが介護だ認知だになったら、今まであったイベントはなくなり、変なことする人が増える一方だからしかたないが、自由はなくなり、全然違う施設に変わったかんじたよ…(まぁ経営者が方針かえたり、儲けに走りすぎてるのもあるが)
    最初のころは、お茶会、カラオケ、趣味の仲間、いいとこな奥様達で楽しそうだったのに、

    食事の質が悪くなったのは酷いが、だからって簡単に別の場所に変わりますにはいかないのが悔しい。…ムリにいてもらわなくても、入居待ちはいくらでもいますよ?だし。

    まぁ、それでも1人でいるよりはいいのかもしれないが…
    やたらと、早めに入るのは考え物だなぁって。



    返信

    +7

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  • 493. 匿名 2018/11/13(火) 15:35:32  [通報]

    ほんとかよ新築マンションいっぱい建ってるけど、ほとんどが完売御礼ってなってるよ
    たまーに売れ残った何部屋かのチラシがポスト入ってる
    返信

    +3

    -0

  • 494. 匿名 2018/11/13(火) 15:41:41  [通報]

    >>492
    うちのとこは要介護になったら追い出されて系列の施設に入れるところだからいいけどそうじゃないと大変そうだね
    経営者が方針変えたり職員の質が悪化するのが一番許せないよね!
    返信

    +2

    -0

  • 495. 匿名 2018/11/13(火) 15:42:40  [通報]

    咳をしても課税
    金がかかる世の中だよ
    返信

    +1

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  • 496. 匿名 2018/11/13(火) 15:44:49  [通報]

    >>325
    とにかく家は買っておけ、不動産はたくさん持っていれば持っているだけ良いと言われた時代もあったのにね。
    変われば変わるもんだなとしみじみ…
    返信

    +2

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  • 497. 匿名 2018/11/13(火) 15:46:19  [通報]

    うちの親もマンションから介護施設にうつった。
    介護施設も入ってみないとわからないし、どんどん重症になるから職員が多いとこにって移動したり。
    お金がなかったら在宅になってたと思うとゾッとする。
    返信

    +2

    -0

  • 498. 匿名 2018/11/13(火) 15:51:10  [通報]

    老後まで賃貸で、老後に不動産買うって人はすごい金持ちだよね。
    同じ立地・グレードだったら、持ち家より賃貸のが高いのに、その後また家かマンション買うんでしょ?
    将来退職金が必ずもらえる会社ならいいけど、先のことなんかわからないからもうマンション買っちゃったわ。
    返信

    +5

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  • 499. 匿名 2018/11/13(火) 15:51:24  [通報]

    知り合いが購入したマンションが、住んで3年で住人が飛び降りて事故物件になった。
    こういう面でも持ち家には憧れない。
    返信

    +6

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  • 500. 匿名 2018/11/13(火) 15:55:18  [通報]

    >>403
    絶対嫌w
    本当のガルちゃん民は〜
    とか変な文句つけられて
    ガルちゃんに晒されそうw
    返信

    +3

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