住宅購入後の貯金残高

[1. 匿名]

1年分の生活費くらい残せばいいかな？と思っているのですが、住宅購入後いくら残すか悩んでます。

皆さんは家具家電の購入や子供の貯金などを除いて、いくらの貯金から生活をスタートさせましたか？

[2. 匿名]

とりあえず、１か月暮らせる金額だった。

[3. 匿名]

一括で購入じゃなければ、
頭金をいくら払うかによる。
あとは毎月の返済だし、貯金はそんなに関係ないのでは？

[4. 匿名]

１００万円位は貯金あった。

[5. 匿名]

それを知ってどうするつもりよ

[6. 匿名]

夫の年収くらいは残しておいてローン組んだ
少しはローン合った方が得らしいよ

[7. 匿名]

まだ住宅の価格は下がる
もう少し様子を見ていけ

[8. 匿名]

7
そうだよね　まだ底値ではない　中古マンションとか、まだまだ下がる

[9. 匿名]

頭金や手数料を支払った上で、いくら手元に残したかってことですよね？
200万です。

[10. 匿名]

200万残して購入しました。
家購入後、貯金がなかなか増えません。
残すか迷ったけど、残してよかった！

[11. 匿名]

250くらい残した

[12. 匿名]

🌚

[13. 匿名]

3年前、子供が中学生になってから家を建てました
貯金200万からのスタートでした

[14. 匿名]

ちなみに吉澤ひとみの保釈保証金も２００万円。案外少なかった。

[15. 匿名]

2020年の東京オリンピックが終わったら、住宅の価格安くなったりするかな？

[16. 匿名]

>>7
下がるのは分かってるんだけど、家賃をあと3~5年も支払うと考えるとそうそう待っても居られないんだよね。
消費税も上がるし。

[17. 匿名]

>>3
ローンという負債を抱えて貯金なんてあり得ない

[18. 匿名]

現金は800万ほど、あと資産運用してる口座分1200万ほどは別で置いてます。
金利安いし、控除あるし、ローン組まないと損な気がして。
でも繰り上げ返済してどんどん返してます。

[19. 匿名]

一戸建て住みは住居じゃなく土地の価値を見てるのよ？

[20. 匿名]

ローン総額を減らす為には、出来るだけ頭金を突っ込むのが一番

[21. 匿名]

頭金500で、貯金1100くらい？
金利低い間に貯金増やしてドーンと返したいなぁ。

[22. 匿名]

1000万残してます
私立受験を控えてる子どもがいるので
ローンも今の家賃と変わらない7.5万のボーナス払いなしなんで無理はしない程度の家を買いました

[23. 匿名]

ローンがあると貯金も増えないだろうね

[24. 匿名]

リアルに20万もないよ。
頭金に使い果たしたもん。

[25. 匿名]

>>16
少子高齢化&人口減少で中古住宅も土地の価格もどんどんさがるし、
オリンピック終われば更に下がる。
そりゃ東京の一等地は別だけど
正直言って1～2年の家賃が浮くくらいは平気で下がるよ。

これから2年後なんて何があるかわからないし、ここは我慢して様子を見るのが正解。

[26. 匿名]

ゼロ

[27. 匿名]

子どもの教育費と、最低限の生活が一年はなりたつようにと、2500万残しました。

[28. 匿名]

>>17
でも多くの人はローン組まないとなかなか住宅購入なんて出来ないよ。

[29. 匿名]

ゼーロー🎵
2年で頑張って貯めて60万です。

[30. 匿名]

100万くらい残した
貯金全然いらないよ
どんどん繰り上げ返済すべし

[31. 匿名]

出典：best-kobetsu.co.jp

[32. 匿名]

最近の住宅系のトピはお金のはなしグイグイくるね

[33. 匿名]

>>23
どうしてですか？
住宅ローン控除を目当てにローン組んでる人も大勢居るでしょう。
それに、完済計画はもちろんのこと、＋教育費や老後の資金も念頭に置いて組んでる人ばかりだと思いますよ。

[34. 匿名]

150万くらい。
同じくらいの人いてちょっと安心したわ。

[35. 匿名]

購入のタイミングは人それぞれ
投資用と自宅用と買える人ばかりでもないし
いつ買ってもいいんでないの?

[36. 匿名]

>>5
参考にするつもりなんじゃないですか

[37. 匿名]

オリンピック後に土地が下がる、というのは首都圏以外でもそなのかな？地方は関係ないのかな

[38. 匿名]

>>25
外国人がその分来てるからわからないよ

[39. 匿名]

600万位。
400万位の予定だったけど建ててる間に貯まった。もっと頭金いれれば良かったと思ったけど、家を建ててから半年、あれこれ必要な物が出てきて貯金が増えない。
どうなるのか不安。

[40. 匿名]

そもそもなんでオリンピック後に下がるの？
逆に上がりそうな予感。

[41. 匿名]

>>25
賛成です。
世界情勢も不安定だし、何があるかわからないよね。
様子見の間に家を建てる土地をゆっくり探すのがいい

[42. 匿名]

入居後も何かと買い揃えないとならないので、100万円はあった方が良いかも。うちは450万円残したけど、引っ越し後に寿命で買い替える物がいろいろあったのと、新たに設備投資などの出費で減っていくので心配。
そして、義父が借金をン千万円に膨らまし、夏前に旦那が勝手に送金していた事発覚。静かに問い詰め説教して疲弊。
こんな事もあるから、余力は残しておいた方がいい。

[43. 匿名]

>>25
ほんとにそうなんかな～
私結婚して東京から大阪の片田舎に引っ越してきたんだけど、住宅や土地の価格の変動なんて東京だけのように感じる
こんな田舎、何もオリンピック前だろうが後だろうが何もかわらなそう･･･ｗ

[44. 匿名]

>>15
私も気になる。それ以降に建てたい。

[45. 匿名]

ここ迷うよね。頭金多めに払いたい気持ちもあるんだけど・・・
300万は残すな。心配性なので

[46. 匿名]

>>25
家賃1、2年分程度の値下げ期待して待つよりも買うときに価格交渉した方が早くない？

[47. 匿名]

オリンピックで土地の値段関係あるのって東京周辺だけよね？？関西まで影響あるかな？仕組みがよくわからん。

[48. 匿名]

2020年問題とかオリンピック後にマンション価格下がると
言われてるけど、東京はあまり影響しない見通しらしいね。
ロンドンオリンピック後のロンドンの地価も値下がりしてないし。

[49. 匿名]

>>40
なんで上がりそうなの？

[50. 匿名]

土地の価値下がるかわからないのに金利上がったらどうすんのさ？責任とってくれるの

[51. 匿名]

1500万残しました。
残しすぎとも言われたけど、ローンも月6万の無理のない範囲だったし、結果的にはその後双子が産まれて今後教育費などにもお金がかかるかもしれないから残しておいて良かったと思います。

控除があるから10年たってから繰り上げ返済します。

[52. 匿名]

いつも思うけど将来下がる上がるはっきりしないこと考えずにピンときた立地あったら買うべきだと思うんだよね
不動産は一点ものだから

[53. 匿名]

頭金払って家具とか買い替えた結果、貯金残高50万。。これから頑張って貯めまーす！！

[54. 匿名]

一括購入する額+300万の貯金ができた時に、家を買いました。
その他生命保険もあったので、300万あれば、万が一の時にもなんとかなるかと思って。

[55. 匿名]

今年買いました。

オリンピック後も考えたのですが、
統計上、5年程は不動産は下がらない傾向らしいと伺い、
増税前に買いたかったので。

[56. 匿名]

頭金を少なくして、貯金を1000万とか持っている方

ローンって最初のうちは「ほとんど金利」で元金を返せておらず、金利を大量に返済している状態なので最後まで払いきるならいいのですが、万一途中で何かあって転売する場合は

売却額に比べてローン残高のかなりの部分が残金で、元金を返済できていない事に気づきますよ

[57. 匿名]

400くらいだったかな？
でもそれも、なんやかんやですぐ出て行ったけどｗ

[58. 匿名]

今ちょうど大阪で物件を探したりしている。
他の方も言ってますが、、今は低金利でいいなと思ってるんですが、やはりオリンピック後がいいの？
タイミングが難しいわ😩

[59. 匿名]

頭金700万入れて100万くらい引っ越しと家具に使って残り500万
今まで社宅で毎月住宅費を払う生活に慣れてないので、どれくらいのペースで貯金できるかわからないから多目に残しといた

[60. 匿名]

頭金1000万くらいないと家は買いたくない
頭金500万くらいで買ってる人凄いと思う

[61. 匿名]

オリンピック開催国はいつも外国人の投資家が駅近物件を投資用に売買。ついでに周辺の地価があがっちゃうらしいよ。建築業は潤うけど田舎はあまり関係ないのでは…。

[62. 匿名]

15万…
夫婦共に23才になる年だったからね。
年齢にもよるんじゃない？

[63. 匿名]

土地や不動産の価格がもし下がっても、そうなった時には金利で調整してくるだろうから体感としてはそんな変わんないと思うな
バブルの金利って今じゃ信じられない高さだけどその分給料も高かった訳だし

[64. 匿名]

400万くらい
車が買えるくらいは残しました

[65. 匿名]

少子化だから間違いなく地価は下落するよ
オリンピック前後で一時上がるからそのときが売り時かも

[66. 匿名]

まじですっからかんの数万円しか残らなかった。子供いなくて夫婦2人だし、両実家が近いけど援助も受けてなかったので、なにかあったら実家でごちそうになろうと思ってたｗ
今は引っ越して数か月で、貯金100万くらいまで戻ったよ。

[67. 匿名]

今、旦那と合わせて貯金700万くらい。頑張って貯めたつもりでいたし、低金利、賃貸勿体ないし、そろそろと思ってたけど、、
名古屋なのでファミリー向けだと最低3500万くらい。
で、数百万残して、手数料・引っ越し代・新しい家具家電揃えたら、マイホームそのものに充てられる頭金なんて０だｗやばｗｗｗ泣けるわ・・・

[68. 匿名]

うわ正論なのにマイナス

[69. 匿名]

借金地獄はヤダヤダ

[70. 匿名]

住宅ローンのマイナスを換算しなければ、1,000万円残した。
車購入などでマイナス、投資や数年間の貯蓄でプラス。
現在6年目で住宅ローン残高2,000万円。
貯蓄1,000万円。
住宅ローン控除が終わるまであと4年で貯蓄1,500万円になってる予定。
そこで、一気に繰り上げ返済して、住宅ローン残高500万円以内にして、3年くらいで完済し、更に3年かけて貯蓄1,000万円にしたい。

[71. 匿名]

>>67
家具家電は住みながら替えたら？
引っ越し先が近場なら、断捨離して引っ越し代も節約できるよ。うちはこういうのに入れて何往復かして運んだよ(^_^;)大きい家具はトラックをレンタルして1万円で済んだよ！

[72. 匿名]

>>43　名古屋ですが、名駅再開発やリニモができることなどで名古屋は何年か前から地価上昇中です

10年住んだマンションでも中古で売りに出したら、買った時の－200万で売れたっておじさんが会社の同じ部署にたまたま2人いる
10年住んだマンションが買った時に近い価格で売れたらうれしいよね。私は今欲しい側なので辛いけど。。。

東京以外にも、値上がりしてる市はありますよ～

[73. 匿名]

みんな大金払って持ち家を買うんだね。その上、教育費も生活費も確保するんだもん、親って有り難いね。

[74. 匿名]

>>71
こういう感じに削れるところは削る奥さんって、しっかりしてて好感持てる。

[75. 匿名]

下の図はAが、早いうちに一部繰り上げ返済した場合(300万円)

最初のうちは「金利がメイン」で返済しているので、早いうちに元金に300万突っ込む(一部繰り上げ返済する)と、青い元金部分の上部のピンク部分「金利」を全部支払わなくてよくなります

ところが、貯金があるのにローンをそのままにしておき、10年ほど経ってから全く同じ300万円を一部繰り上げ返済しようとすると、Bのように「消える金利部分」が少なくなり、繰り上げ返済の効果が薄くなるのです

「最初のうちは金利メインで返していて、ローン返済してもなかなか元金は減らない」「突っ込むなら、金利を大量に消す効果が高い初期」というのを覚えておきましょう

出典：up.gc-img.net

[76. 匿名]

住宅の価格が下がることはない。

時給があがって物価も上がるからね。

土地の価格もそうだよ。

特にマンションは中国人が買い占めてるから。

[77. 匿名]

>>75
無知ですみません、最初の10年は繰り上げしない方が良いと聞きかじったのですが、10年たったら一気に繰り上げしたら良いということですか？
それとも、10年待たずに出来るなら早い段階で繰り上げた方が良いということですか？

[78. 匿名]

>>75
頭金は多い方がいいってことでok?

[79. 匿名]

>>76
日本に限ってはないない
今も空き家問題が問題になってる
下がる一方だよ
買い占めなんてほんの一部

[80. 匿名]

>>77
＞最初の10年は繰り上げしない方が良いと聞きかじったのですが

それはローン減税が10年間だからですね
ローン減税で控除される額は各家庭で違いますので、それぞれ計算が必要ですが、申請する額がそのまま還付金となる訳ではなく「控除」となるので、結局は全体の所得に対する控除は天井があるんですよね(青天井ではない)

それに「一部繰り上げ返済」や「頭金を多くする」
このどちらをしてもローン残高に係る「住宅ローン減税」は同じ10年間が適用されますので、だいたいの家庭が有利になります

[81. 匿名]

>>15
都心の駅近はあんまり変わらないと思う。駅から徒歩15分以上あるようなところや郊外は下がるかもね。

[82. 匿名]

300万残したけどまさかの夫の車が壊れるというアクシデントが起こり、結局150万になりました…
そして全然貯まらない…

[83. 匿名]

>>8
底値の時なんてろくな物件残ってない

[84. 匿名]

>>79
下がるところは下がるし下がらないところは下がらないでより一層二極化が進むと思う

[85. 匿名]

>>75
今金利低いからね

[86. 匿名]

200万残した！でも色々出費が増え建てて１年なのに100万になってる！やばい！

[87. 匿名]

金利とか景気とか税率とか考えるといつの時代もそこまで変わらないと思う

そしてオリンピック後はマンション→外国人が民泊に使ったような物件は値下がり
一軒家→買い手のなかなかつかなかった物件は値下がりくらいだと思う

[88. 匿名]

諸費用があんなにかかるとは知らず、本当に100万位しか残らなくて、どうなることかと思ったけど、どうにかなった。

[89. 匿名]

頭金なしの35年ローンで貯金2000万円には手付けなかった。

いまもローン払いながら年間100万円貯金してる。
身の丈以下のマンション買ったので。
かつかつしないで子供とのレジャーも楽しみたいし。

[90. 匿名]

子供がいないなら300は残していざ入居となると100万は減る予定にしておく
よって200万は手元に置いとく
お子さんがいればもっとかかるんだろうな

[91. 匿名]

三大疾病は追い金ナシで付いてる時代ですが
追加金で八大疾病まで保証してくれる保険があったので生命保険に入ったつもりで加入したんですが
八大疾病まで保険かけた方いらっしゃいますか？

[92. 匿名]

頭金700万、貯金残500万で35年ローンでスタート。10年は住宅ローン控除あるのでそのまま返済、控除終わったら繰上げ返済して残高減らしてから、預金残高連動型ローンに借換で完済まで利息は無しにしてる。

[93. 匿名]

頭金5万です

[94. 匿名]

48さん
都心回帰が進んでいるから、良い土地やいいマンションは結局高いままだと思う。

[95. 匿名]

東京オリンピックの需要なんてもうピークこしてるよ。一般人には関係ない話。

空き家問題も家を売りたくない金持ちのケースが多い。こんな少子高齢化でもバンバン新築は建ってて家賃相場はたいして変わってないよ。

[96. 匿名]

>>95
そうなんだよね
東京オリンピック終わったら家が下がるなんて、本当にそうなるかなんて分からないわよね

[97. 匿名]

貯金100万しか残さないとか不安すぎて私は無理だwある意味尊敬するよ

[98. 匿名]

夫婦合わせて残高250万。
別の住宅ローントピだと、頭金1000万に年収分は貯金残しておくべき！みたいな金持ち意見が多くて恐ろしかった。

[99. 匿名]

子供がいて貯金500万きるのはギャンブルとしか思えない。何があるか分からないのに。

[100. 匿名]

お金がなさすぎてマイホームなんて夢のまた夢…
はぁ( ´Д｀)=3

[101. 匿名]

500万残した。でも車の買い換え時期が来て300万一括。200万しかなくて不安だったけど
半年たって300万まであと少し。頑張って貯めなくちゃ。

[102. 匿名]

うちは購入価格の半分くらい頭金入れたから、ローン開始時の残貯金200万だったよ。

車も家買う前年に一括で買ったばかりだし、子どもまだ小さいから教育費ものんびり貯めればいいと思ったし、病気や入院の備えは保険でまかなえばいいし。

頭金たくさん払ったから月々の支払いも少ないから毎月ちゃんと貯金できるし、ボーナス払いにもしてないのでボーナスもほぼ貯金してるから、残金200万でも問題なかったですよ。

[103. 匿名]

家と車でローン…学費で組まなきゃいつ組むのって感じ。

[104. 匿名]

2020年以降土地の価値が下がると言われているけど
旦那が今35だからこれ以上待ってたらローン組むのがきつくなってくる…
もうどうしたらいいのか、、

[105. 匿名]

もうすぐ引き渡しです！
新調する家具家電差し引いたら100万円、、。
10年経ったら繰上げ返済したいけどその頃には教育費がかかってくるんだよなぁ…
修繕とかもする時期だろうし…
早く貯金に余裕持ちたい…

[106. 匿名]

庭付き戸建て、注文住宅の完成待ちですが
一括で買えるだけの貯金があります。
うちもどの程度ローンにするか悩みます…

[107. 匿名]

家計費口座の数千円残して全部頭金に突っ込みました！それから二年半経ってようやく600万まで貯まりました。

[108. 匿名]

ほぼ減らなかった
新築マンションの最後の一部屋だったから本来現金で必要な諸費用も引いてくれた ！
早く売りさばきたかったらしい 笑
登記費用とかの事務手数料だけ掛かったくらい。
残した貯金は運用してるよ^ ^
ただ10年経ったら減税の恩恵を受けられなくなるから、それまでに完済する予定
上手くいけばだけどね

[109. 匿名]

手付金や初期費用どれくらいでした？

[110. 匿名]

皆さん何年でそんなに貯めたんですか？！
尊敬
全然貯まらない…

[111. 匿名]

この前不動産の知り合いに家を購入する人の年収は大体5.600万がボリュームゾーンって聞いたんだけど皆んなそんなかんじ？ちなみに大阪の話。

[112. 匿名]

12月完成で貯金200だけど、色々買い揃えたら0になるかも…

[113. 匿名]

>>52
私もそう思う。資産活用ではなく自分が住むなら毎日の満足度に変えられるものはないから。
家のこと考えだすと、消費税がーとかオリンピックがーとか言ってくる人多いけど、これだと思ったらそのチャンスは逃さない方がいいよね。
今は金利が低いのは事実だし。

[114. 匿名]

>>73
そうだよ。だからガルちゃんでババアとかバカにするコメは他人事ながら腹立つわ。
自分のおしゃれのお金をローンや学費に使って頑張ってるというのに。

[115. 匿名]

全く無知なので教えてください。

現金があってもいくらローンを組もうかで迷っていらっしゃるという方がいたのですが
ローンを組むと何がお得になるんですか？
現金一括購入すると何か損するんですか？

本当に無知でお恥ずかしいです。
ご存じの方、詳しく教えてくださいお願いします。

[116. 匿名]

頭金、手数料、等払った残りの他、カーテン、家電とか外構とか家具とか
照明とか引っ越し代とかエアコンとかで250万位は掛かった。
その他で300万位残ってれば良いかと思って計算しました。

[117. 匿名]

ローン控除のためにあえて多めにローンを組みました。
購入後の貯金は3600万程度でローンは返済できましたが、10年満期で投資型の貯金をして増やしておき10年後に一括返済することにしました。
その間に夫と私の給与も貯金しておき、更に義理両親からの生前贈与も受ける予定です。10年後は子供が中学生になるので、塾などの費用がかさんでもおそらく乗り切れると見込んでいます。

[118. 匿名]

>>115
たいていは住宅ローン控除を効率的に受ける為です。10年間ローン残高の1%が税額から控除されます。借入金利が1%以下なら控除を受けた方がお得です。
でも控除限度額があり、3千万円の所得制限もありますし、そもそも税額が少ない場合はMAXは控除できないので、それぞれ条件に合う借入額があります。

[119. 匿名]

年齢にもよると思う
２０代だったらそこまでいらないと思うけど、４０代だったら１千万くらいは残しておきたいと思いそう。でも４０代だったら頭金多く出さないと審査通らなそうだしなあ。

[120. 匿名]

やっぱり新しい家になると家具家電を買い換えたり、実際住んでみると広くなる分インテリア（観葉植物や飾り）なとちょこちょこしたのも欲しくなる。
うちは夫婦2人で安めの家具家電にしたけど100万はあっという間でしたよ！
300万くらい（貯金として）プラスそういった出費分残すのがおススメです。

[121. 匿名]

うちは0の状態！

[122. 匿名]

>>118
詳しくご説明ありがとうございました。
とても勉強になりました。

[123. 匿名]

1500万残したよ〜

[124. 匿名]

夫婦どちらも自営なので、貯金ほとんど初期費用にまわさないと、ローンがギリギリ組めるか組めないかだったので、ほぼ全額使い切りましたσ^_^;
その後は共働き子無しなのでなんとか毎月赤字にならずやりくりしてます！購入前と比べたら思うように貯金は増えませんが、、、
しかしやはり手元にお金があるのは安心だと思います(>_<)

[125. 匿名]

年収分くらい残した。

[126. 匿名]

購入考えています。残高⚫⚫万円は
自分の貯金残高ですか？それとも夫婦の？

夫婦の貯金残高➕

[127. 匿名]

>>25
下がった分と、消費税増税や物価の上昇はどのぐらいのプラマイなんだろ？
消費税はきっと10%じゃとどまらないよね。。

台風などの影響も出たり。。

[128. 匿名]

住宅ローン控除を考えて頭金を入れました。頭金として貯めたのは1500万だけど、実際は外溝など控除が関係ない分しか頭金に入れなかったので、300万です。家具、家電等で300万使い、結果、私貯金300万、旦那貯金500万、共同貯金1000万残ってます。住宅ローン控除が終わる10年後に繰り上げ返済します。

[129. 匿名]

ローンが不安だからと現金支払いして貯金が少なくなると、旦那が死んだ時や、病気した時にまずいと思う。住宅ローン控除を勉強して、特になるよるローンを借りて、10年後に繰り上げ返済が賢いと思うわ。

[130. 匿名]

>>91
追加金はなかったけど、夫婦共に8大疾病で保険掛けてる。
3大疾病じゃ正直アテにならないと思って。