新築マンション購入談を聞かせて！

[1. 匿名]

新築マンションを購入しました。
当初は購入するつもりはそれほどなく、興味本位で行ったモデルルームでその気になってしまいました。
現在は建設中で、オプションの見積もり段階ですが思っていた以上にお金がかかりそうです。
みなさんの新築マンション購入時のお話も聞きたいです。

[2. 匿名]

マンションは都会の立地によっては、10年経っても値崩れしないのがいいところ。

[3. 匿名]

頭金、いくらですか？

[4. 匿名]

8600万だったけど、何だかんだで9500万くらいになった。

[5. 匿名]

いーなぁ
うらやまです！

私なんか、お金なくて中古マンションで悩んでます。

[6. 匿名]

新築ピカピカで買っても30年後はゴーストマンションになるよ。
新たな入居者もほとんどなく、管理費だけがどんどん上がっていくだけ…

[7. 匿名]

私はマンション派
夫は戸建派

絶対利便性の良い、買い手がつきやすいマンションの方がいいと思うんだけど、話し合いはまとまらず(^^;

[8. 匿名]

7000万だけど部屋やら階数、立地にしては安かったと思う。平気で8700万〜1億行くところだから。

[9. 匿名]

>>6
新築ピカピカで買っても30年後はゴーストマンションになるよ。

↑
それよっぽど立地が悪いマンションでは？

[10. 匿名]

立地が良いので、資産価値もあり、購入して正解でした。
繰り上げ返済も終わりました。
セキュリティ面も満足しています。

[11. 匿名]

頭金
夫婦2人で3000万
両家両親500×2
35歳夫婦
ローン10年

[12. 匿名]

話だけはやたらスケールがデカイな（笑）

[13. 匿名]

住んでいたアパートの立地が気に入って、
ふと近くの新築マンションのモデルルームに行ったら気に入って
そのまま購入。
ただ、遅い時期に行ったので、人気の階数とかが売約済だった。
その代わりに、オプションを結構無料でつけてくれた。
（オーダーカーテンとかダウンライトとか）
支店長クラスの人と話すのが割引してもらうコツだと思う。

[14. 匿名]

人口減少

[15. 匿名]

立地良すぎると平気で1億越すよね、それを買える人を横目に私は5000万のマンションで精一杯です。羨ましくても身の丈にあった生活が1番と言い聞かせてます。

[16. 匿名]

マンション購入後インテリアにもお金かかります。
私は照明電気とカーテンに苦悩しました。
安物のカーテンは新築マンションに合いません。
いまの内にカーテンや照明検討されると良いですよ

[17. 匿名]

駅からは徒歩15分と遠いけど、他の性格基盤がほぼ完璧な物件があったので決めました。
児童館・図書館・スーパー・コンビニが全部徒歩3分以内にあります。
二階（一階は部屋なし）、角部屋、隣は集会室なので誰も住まない、玄関ポーチあり。
男児2人の我が家としては、他の人に迷惑かける可能性の少ない部屋が魅力的でした。

[18. 匿名]

今って相当割高じゃない？
子供の進学とか学区とかに影響しなければオリンピック以降がいいのでは？

[19. 匿名]

新築だと住むまで部屋からの景色やお隣さんがどんな人か、わかりませんよね。怖くないですか？
安い賃貸でもすごく悩むのに。

[20. 匿名]

築15年のマンションでも、人気エリアならすぐ売れるよ。30年でゴースト化するマンションなんて、駅からすごく遠いか、不人気なエリアだけ。

[21. 匿名]

>>6
30年住み続けた実家、400万だけの値下がりだけで売れましたよ〜
家賃ほぼかからずに住んでたようなもんだねって親と話してました。

人気の立地だからか、売りに出した瞬間買いたいという人が次から次に問い合わせきてびっくりした。

[22. 匿名]

マンションに住むなら賃貸でいいや

[23. 匿名]

みんなすごいね！
お金めっちゃ持ってるね！

[24. 匿名]

>>22
賃貸も分譲賃貸なら良いよね
仕様が全然違う。
大体家賃15〜ぐらいだけど

[25. 匿名]

売れ残った億ションが地域にあるわ
近隣に最近建ったマンションは人気だけど
私の住んでいたマンションは手狭になって、今は都心を離れた関東海有り県の庭の広い一戸建て
管理組合の規定で弄れないと、後々困るかも（実体験）

[26. 匿名]

立地がどうとか、30年後の状況なんてわからないよ

[27. 匿名]

[28. 匿名]

1億超え..うちには無理ですな

[29. 匿名]

>>26
祖父は先見の明があったから、買った不動産や土地全て爆値上がりした。
いつの時代も時代を先読みする力は大事だと思う。

[30. 匿名]

>>6
実家のマンションは、去年１０年毎の大規模改修３回目を終えて築３１年だけど、未だにほぼ空き部屋無しで、今も室内全面リフォーム中のお宅もあるよ。

ゴーストになるかどうかは、マンションによる。

[31. 匿名]

>>27
マリリン・マンソン久しぶりに見た。

[32. 匿名]

今の爺婆世代に比べてもこれから地価が爆上がりする場所なんてあるの？

[33. 匿名]

契約する前に口コミサイトでマンションの販売会社
建設会社、管理外社をチェックしましょう
キャンセル料は販売価格の１０％高額になりますよ

[34. 匿名]

>>32
あると思う。
常にどこかが上がりどこかが下がる訳だから。
需要と供給の問題てだけ。

[35. 匿名]

興味本位でこのトピ覗いたけど、田舎暮らしのわたしには驚きの額だった…けどいいなぁ。

[36. 匿名]

うちのマンションは売りに出したら直ぐ売れる。
もう3割は人が入れ替わっている。
車がなくても生活できる立地。

[37. 匿名]

すごい価格が行き交ってるけど都心のマンションとかだよね？
1億近くのマンション..ひょえ〜

[38. 匿名]

主さんと全く同じ状態
明日が販売センターオープンと知った旦那に
無理矢理連れて行かれ基本情報抜かれ
モデルルームは離れた所にあるから見ないで帰りたかったのに
見学終わってセンターに戻って仮契約
(旦那が最上階にこだわったので)

それまでも何度かモデルルームや中古物件を
見てましたがこんなに好条件な所は無かったです
車がなくても暮らせて世帯数も少なく
とても静かで快適・便利な生活を送ってます

[39. 匿名]

マンションは騒音チェックした方がいいよ。隣人が物音すごくて友達が引越考えてる。

[40. 匿名]

都会のマンションは値上がりする所 多くない？
田舎でも マンションは買い手がつきやすいよ
それに まだ金利上がってないからおすすめだけどね

[41. 匿名]

気付いていたけど我が家って貧乏なんだと改めて実感、築15年1500万の駅前マンションがやっと、2人暮らしだから広いけどね。結婚してから給料も貯金額も全く知らない教えてくれない、お金はいづこ、剛力が聞いたら鼻でフンと笑われそう

[42. 匿名]

>>27
いちいち相手にしたくないけど、ムカつくのでひとこと。
イミフな画像添付ご苦労さん。暇だろお前。

[43. 匿名]

>>27
それマンソンや

[44. 匿名]

>>26
確かに３０年後となると不安だけど、１０〜２０年後程度なら調べれば主要道路計画・鉄道新駅などの計画はある程度判る
今の生活環境が、最初から良いと高いけど
購入後に様々な計画が実現すると大きく値上がりして価値が上がるよね
以前、購入を迷って諦めたマンションは、大型商業施設撤退で大幅に下がった

[45. 匿名]

>>6
35年前の分譲マンションを賃貸で借りてるんだけど、中はリノベーションしてあって綺麗だからマンション空き待ちだよー！
去年外壁工事あって水道管とかの工事もあったよー！
場所が良すぎて築年数経っても人気だよー！
みんな、リノベーションして賃貸出してるからすぐ埋まるよー！
ただ、買った当時から住んでる人もいるし、賃貸で借りてる若者が多いから年齢層の幅が広いw
今の部屋狭いから広い部屋が空いたら同じマンション内で引越ししたいもんw

[46. 匿名]

はーい！ちょうど消費税5%ギリギリのマンション激安時代に買いました。通勤によい立地、駅から徒歩５分。小学校も人気の学区。
条件がよいので購入した時より値段あがりました。 まぁ売るつもりないけど。

セキュリティもよいし、ディスポーザーも便利(なくでよいけど)何よりゴミを24時間捨てられるのは有難い！私は本当によかったと思ってる。

[47. 匿名]

いいなぁ〜億ション話し癒やされるわ〜¥
都内駅近築35年マンションをリノベして住むのが精一杯＼(^o^)／

[48. 匿名]

便利なマンション住んだらもう郊外住めないよね。。

駅直結
チャリでデパート
本屋やカフェやスーパーがそこら中にある
騒音対策完璧でキッズルームもある
隣の人演奏家なのにほぼ聴こえない

実家です。あー戻りたい！笑
実家帰ったら行きたい店ありすぎて。笑

[49. 匿名]

>>42
真面目か！

[50. 匿名]

駅から１０分圏内のマンションだけどバスもしょっちゅう通ってるから全く不便なし。坂もなく目の前スーパーだし快適。マンションは駅から１０分圏内がおすすめ。大きな値崩れもないよ

[51. 匿名]

駅10分のところを購入。
来年の３月に引っ越します！
乗り遅れたので上の階数は埋まってましたが、予算よりも安く買えたので満足してます！

[52. 匿名]

>>42
どうした？
マリリン・マンソンだよ。
意味不明な画像ってわけじゃないと思うけど、ピリピリしすぎじゃない？
ここガルちゃんだよ…？

[53. 匿名]

>>21
30年前は安いからね～
今のマンションは高いからな～
何とも言えん

[54. 匿名]

>>52
知らなければホラー画像にも見えなくもない。笑

[55. 匿名]

建売のモデルハウス見に行った後、軽いノリで近くのマンションのモデルルームも見学に。

都会なので同じ金額出すならマンションの方が色々(立地や利便性)良いじゃん！となりそのマンションを購入しました。

勢いも大事ですよね。

[56. 匿名]

>>39
周辺含めた騒音チェックなら平日に限る
日曜日だと静かな場合が多いから
創業５０年越えの町工場に隣接するマンション住民が騒音で裁判に訴えた例もあるもの
購入前に業者が教えない、購入者も気付かない、確認しないのも、どうかと思うけど

[57. 匿名]

年収の5倍以内・・・
羨ましい～

[58. 匿名]

そりゃマンション買うなら10分以内でしょ。
もっと言えば5分以内とよりよい。でなきゃメリットあまりない。

[59. 匿名]

積立金管理費、あれば駐車場代
都内だとそれだけでも5万するよ。

今の金利なら+2000万位のローン組んでるのと一緒だよ。

[60. 匿名]

>>53
いやいや、当時バブルで周りも億ションバンバン建ってたよ。笑
うちも初めてハイツとかじゃなくてマンション建った！みたいなバブル時代の高級マンションの扱いだった。

[61. 匿名]

>>58
購入した時は、駅迄２分、スーパーマーケット迄１分だったわよ
今や最寄り駅本数削減で大型スーパーも撤退で買い物に車が必要で、通勤に主要駅迄車で行って駅前駐車場に停める日々

[62. 匿名]

>>39
交通量とか向かいの戸建てとか店ならチェックできるけど、隣にどんな人住むかはまだ建ってないし新築は基本一斉入居だから挨拶くるまではわからないのでは？？

ちなみに、我が家は角部屋ではないので両隣いる。
片方はとてもよい(というか普通)けど、もう片方が最初は普通だったけど子どもが思春期？になったのか反対隣の赤ちゃんの泣き声さえ聞こえなかったのに「うるせぇババア！くだばれー」ドタドタ、ガシャン！みたいなのが毎夜毎夜聞こえてくるよ(´д｀|||)
寝てるの起こされるほどではないから、直接被害はないけどそこはハズレだったな。
まぁこればかり戸建てでもありえることだし、うちに対して文句言われてるわけではないから我慢してる。早く反抗期終わってくれ…

[63. 匿名]

主さん、新居の出来上りが楽しみですね
食器棚をビルトインにすると、お高くなるけど、とても使い勝手も良いし、見た目にも素敵です

お風呂の扉(お風呂と脱衣場の間の扉)をスライドにするといいそうです
これはご近所さんにお聞きしました
我が家は押戸ですが、複数で入浴する時は扉が邪魔になります
引き戸も然り

[64. 匿名]

皆さん、けっこう楽観主義なんですね。
今はオリンピック前で建築資材や人件費もかなり上がってるから、適正価格ではないかと。

ゴーストタウンは言い過ぎかもしれませんが、でも20~30年後は東京近郊でも空室や戸建も空き家が目立つようになるのは、必然ですよ。

そうなった時、マンションだと管理費や修繕積立金、大規模修繕費の高騰も有り得ます。

都内だと年収1千万円でも無理なローン設定で購入すると、カツカツになる世帯は多いですよね。

待てるのならオリンピック後まで待って、今売り出している高値の物件が築5年程で下がってから買うのも悪くないかと。
都内のよほどの人気エリアでない限り、オリンピック後は必ず下がると思いますよ。

[65. 匿名]

>>4
お金持ちだな〜

[66. 匿名]

>>43
ナイスつっこみ

[67. 匿名]

皆金持ちやな。うちは５年前位に4500万位で購入。ちなみに神奈川、徒歩7分。

[68. 匿名]

立地の良い古い古い団地
今再開発で次々と最新の設備が備わった
豪華マンションに建て替わってる
団地住民は優先的に部屋を選べるし
当然購入費用も考慮してもらえてる
(もちろん引っ越す場合でも退去料は相当頂ける)
やっぱり立地って大事なんだと親戚みてて思ったよ

[69. 匿名]

田舎だけど最近街中に何棟かできてきてます
値段は3000万くらいからあるけど、希望の4LDKだと4000〜5000万になるので厳しいかなって思い諦めてます
都会はすごいですね…

[70. 匿名]

>>64
まぁそうかもしれないけどさ。もう主さん買っちゃって出来上がりを楽しみにしてるんだから…

[71. 匿名]

田舎だからか、今では新築マンション、2300万くらいで出てるよ。
一戸建てもいいけど、友人いわく、今回みたいな大雨災害あるとマンションの方がいいよって。
ただし、修繕積立金、管理費など、バカにならないよね…

[72. 匿名]

夫の年収1000万以上あるけど4000万のマンションを頭金2500万入れて買いました。
10年前です。
今現在、子供達が中学生なり高額なマンションを買わなくて良かったと思っています。

[73. 匿名]

>>64
4〜5000万の家買ってるなら普通だと思うけど、8〜9000万の家買う人は頑張って買ったんじゃなくて買い替え可能な収入世帯、資産運用、相続対策の人達だと思う。

[74. 匿名]

5年くらい前に都区内のそこそこ利便性のいいマンション買った
世帯数の多い大型マンションだけど、(主に中国の)外国人の多いことよ。
花火大会で屋上解放した時なんて外国人だらけ。

管理費とか修繕積立金とかちゃんと払わない人がいるんだけど漏れなく中国人所有者…
本当に迷惑で日本から出ていってほしい

[75. 匿名]

>>19
分譲だとローンが通った人限定だからよっぽど変な人が隣に来ることないんじゃない？
景観も買うときにシュミレーションみたいなのがあるしだいたい想像はつく。

そんな私もやはり青田買いするのは怖かったけどね

[76. 匿名]

オリンピックすぎたら値下がりしそうってよく聞くけど、地方でも関係ありますか？

[77. 匿名]

実家が築20年くらいなんだけど、売って出て行った人もいるから若いファミリーも結構住んでる
購入価格より300万落ちくらいで売ってた
もちろん空室ないよ
売ってくださいという広告もしょっちゅうはいってるし、場所が良ければゴーストマンションになるようなことはないと思う。
築20年といっても見た目全然劣化してないし

[78. 匿名]

>>18
オリンピック以降に自分が希望する地区に条件に合う物件がタイミング良く出るとは限らないからねぇ。特に駅近だとなかなか出ないよ。

[79. 匿名]

>>75
キャッシュで買える中国人の存在を忘れている

[80. 匿名]

>>4
今日も成金が湧いてるね

[81. 匿名]

数年前に新築マンション買いました。けど一生住むつもりはなく、大規模修繕の頃に次を探す予定です。だからローンはかつかつにならない程度にしました。
一応、駅から徒歩5分だし都心にも行きやすい立地なので良いかなと。

[82. 匿名]

>>9
立地良くても築30年40年は金持ちは住めない
その結果格安で賃貸化するか
スラム化するか
いずれにしても多数決でしか動けないから大半が貧乏人と高齢者になるので何もできない
マンションだけではなく住民も高齢化するのが大問題

[83. 匿名]

マンショントピがたつと都会の話が多いのですが、地方の分譲マンションを購入された方はいますか？
私は地方都市で先月契約して来年入居予定です。
3300万でしたが都心では1億かかると聞いてびっくりしました！

[84. 匿名]

あえて新築でも戸建てじゃなく生活に無理が出ないように、中古マンション買いもう完済しました。
5LDKで家族4人に一部屋づつ部屋がある。
ペット可
角部屋
セキュリティ万全(オートロック・防犯カメラ有り・夜中でもSECOMがすぐ来てくれる)
ごみだしは24時間ok
駅まで歩いて10分小学校3分中学7分
防音バッチリ
数年おきに外装やテラスの大規模メンテナンスをしてくれる
ショッピングモールが徒歩圏内に出来て買った時より値段が上がってる
なによりなにより、一戸建ての実家で悩まされていた、ゴキブリや蜂が出ない！！！

生活に余裕もあって、本当に買って良かったです。

[85. 匿名]

駅前の中古マンション見てると将来が不安になる
やはり10年で売って次々に新築に移動するのが（お金は少しかかるけど）安心かな

[86. 匿名]

分譲マンションは時限爆弾とはよく言ったものだと思う
買った時はすべて順調だったのに
築年数が増えるともう不安しかない

[87. 匿名]

うちはDUPレジデンスっていう
戸建てとマンションのいいとこどり
みたいなの検討してます。

レジデンス購入したひといますかー？
話聞きたい！

[88. 匿名]

小さい子どもたちがエントランスとかでうるさくて本当に嫌だ‼
親たちもたまってずっと話してるし。
新築マンションは本当に子どもがうるさい。
中古ならそこまでいないから、おとなしく中古にしておけばよかった‼

[89. 匿名]

>>79
そんなこと言い始めたらどこにも住めないよ

[90. 匿名]

京都の上京区、新築購入したのは10数年以上前だけど買った時より値段が上がってるので嬉しい限り。
ワンフロアに4世帯と全て角部屋しかないマンションなのでとても快適です。

[91. 匿名]

今って中古もすごく高いですよね？
渋谷まで30分程度のところに住んでますが、周りのマンションがどんどん値上がりしていてびっくりしてます。たぶん当時新築で買った人たちは、今売るとプラスになる。でももうすぐ10年経つだろうし、管理費も上がりそうだから今が売り時なのかな。
そして近くに新築マンションもできて、その中古マンションと価格がほぼ変わらなくてそれもまたびっくり。どちらも大手の立派なマンション。
私も欲しくなってくる。

[92. 匿名]

>>82
売ればよくない？笑

[93. 匿名]

>>90
京都ヤバイよね。
うち実家にしょっちゅう不動産屋が来て、別宅売ってくれとうるさい。笑

[94. 匿名]

結局一生住めないで(老朽化やスラム化で)また老後買い換えなきゃいけなそうな中古マンション買うなら新築駅前賃貸とかを、都合に合わせて住み替えながら生活していくのとどっちがいいんだろう

[95. 匿名]

>>88
そりゃ戸建てにおいても新築買うほとんどが、子持ちかこれから子供も考えてる世帯だろうよ。3LDK以上なら子持ち使用に考えられてるし。
勿論買い換えのご夫婦とかもいるけど割合は子持ちのほうが多いよね。
うちも子育て世帯多いけど、エントランスで子供がいつまでもうるさいとか、親同士ペチャクチャなんて見たことない。酷ければ管理会社に伝えていいと思うよ。

[96. 匿名]

地下鉄路線2駅から徒歩1分、山手線の駅も歩いて5分のマンションを契約しました！億ションでローンは頑張ってしまったけど、実家も近いし学区もわりといいし、来年の入居が楽しみ！値崩れしないといいなぁ。

[97. 匿名]

みなさんボーナス払いはしてますか？？

[98. 匿名]

>>91
歩いて30分？電車で30分？前者ならわりとご近所さんかも、渋谷から歩いて25分くらいだから。

[99. 匿名]

私も主さんと全く同じ状況です。
インテリア選び楽しいですよね！入居がとても楽しみです！ここで皆さんのお話聞けるの嬉しいです。

[100. 匿名]

80平米4000万の新築マンションに5年住んで、今は延べ床40坪の新築戸建てに住んでる。戸締りは大変だけど、広々してるし上下左右に隣接していない戸建て生活が快適すぎる。

[101. 匿名]

>>83
はーい　田舎です　新幹線のホームまで10分位だから少し高いけど田舎だから面積広いよ
貧乏性だから今日みたいに涼しい日は廊下のエアコンがもったいなく感じる　消してよって思う

[102. 匿名]

毎月、駐車場代とか積立金とかがあるみたいだけど
普通組み込まれてるものじゃないのか？
無知すぎて理解できない。
これだったら戸建の方が良い気がするんだけどな。

[103. 匿名]

地下鉄駅から徒歩2分のマンション買って住んでます。車は持ってないです。
マンションは、車やバイク、自転車持ってるかたは毎月、駐車場と駐輪場にお金がかかり、ローン終わっても、管理費と修繕費がずっと続くのかと思うと、何とも言えない気持ちです。うちは、駐輪場借りてます

[104. 匿名]

>>53
30年前ってバブルの頃だから高かったと思うよ。

[105. 匿名]

>>64
外国人労働ビザが緩和されることになったから、特に東京はこれからもどんどん人は増えると思ってる。

[106. 匿名]

マンソン笑笑

[107. 匿名]

こればかりは住んでみないと分からない。
賭けだよ。
どんなにいいマンションでも、殺人事件とか起きたら、価値暴落。
逆に、住んでみたら思いがけずいいところもある。
主さんのご多幸を祈る。

[108. 匿名]

>>75

甘いわ〜。
ローン審査通ってもおかしい人なんて山ほどいるわ。

[109. 匿名]

マンションは強制的に12年ごとの大規模修繕のための積み立てをするし不具合がでないように毎月いろんなところをチェックして修繕をしながら住むから30年なんとなく暮らしても綺麗な状態が崩れない感じがする。あと圧倒的に災害には強い。売るつもり儲けるつもりで買うんじゃなければ立地悪くてもマンションは悪くないと思うよ。

[110. 匿名]

素直に買った金額書いたらマイナスなのはなんでだろう…不安になった(>_<)

[111. 匿名]

40才のバツイチ独身です。
今は賃貸ですが、早々にマンションに引っ越したいと考えています。
夢は新築駅近ですが・・・
ローンを組めたとしても、1500万～高くて2000万あたりしか買えない・・・
よって、中古のリノベーション物件を探し中。
将来は少しでも値がつくよう、駅近を探しています。
というより、そもそも40才でローンが組めるのか、最大の不安です。

[112. 匿名]

マリリンマンソン持ってくるセンス、好き。

[113. 匿名]

>>27
マンソン(笑)

[114. 匿名]

マンション購入した方に聞きたいのですが、築40年とか50年になり建て替え問題が出てきたときのことが面倒ではないですか？
お金がある方は新しいマンションに移り住んで行きそのような問題は回避されるのでしょうがみんながみんなそうできるわけではないですよね？
現在新築で人気の立地でも将来売りたいときに売れるとは限らないし人口もこれから減って行くようだし。
阪神・淡路大震災のときにマンションの一部が住めない状態になり、被害が多かった部屋の方と少なかった部屋の方が建て替えについて揉めてて共同住宅の難しさを知ったのでみなさんの考えが知りたいです。

[115. 匿名]

>>114
そうなんですよね。私も全く同じことを考えてマンション欲しいけど迷い中です
日本最古のマンション、宮益坂ビルディングは築63年で建て替えになったけど決定まで難航（25年）してて、その記録を読んで、これから日本中のマンションが古くなったらどうなるのかなーと思いました
ただこのマンションは何せ日本最古だし、最近のマンションとは事情が違うかもですが、日本の超絶一等地でも建て替えで揉めるというのが…地方ならどうなるの？と。

なので、マンション買うなら築20年〜遅くとも30年までに売る前提かなって思ってます

[116. 匿名]

トピ画のマンソンに釣られて来たよ

[117. 匿名]

タワマンだと下の階と上の階で値段が大幅に変わるから、年収と価値観が異なるだろうし建て替え問題など大変だろうね…

[118. 匿名]

今後、駅近セキュリティーしっかりしてるマンションは重宝されそう。

[119. 匿名]

>>115
114です。
私も築20年以内に売るのがベストかなと思います。でもいずれは建て替え問題が必ず発生するのでマンションの売買ってババ抜きのババを誰かに渡すみたいな行為に思えます。
新築で購入する際に「このマンションは50年後に解体し土地を売却したお金を所有者で分けて管理組合は解散になります」みたいな「終わり」についての契約がある物件だったら買いたいなと思うのですが。
もう少し問題が表面化したら政府が動きますかね。

[120. 匿名]

>>119

借地権付きマンションにすれば、契約期間終われば更地になりますよ
売却金とかはもちろんないですが、その分相場より安く買えます

[121. 匿名]

>>119
115です。お気持ちとても分かります。建てるだけ建てて終わり方が見えないのは無責任だなぁと思ったりします。管理会社もマチマチで修繕積立金が足りないトラブルも多いですし。
ババを渡す…分かります。売り逃げするって感じがします。

本当に今から50年後とかどうなってるんでしょうね…。

[122. 匿名]

何故に今この時期に購入する？

[123. 匿名]

主です！
購入の是非やお金の話は荒れそうなので、控えます。
私が気になってるのは内覧会時に、第三者の立会いは必要でしょうか？
また、エコカラットを勧められていますが、安っぽくならないか不安です。
ご存知の方、ぜひ教えて下さい！

[124. 匿名]

トピ画のマンソンで覗いちゃった

[125. 匿名]

>>123
冷静に見てくれる第三者の立会いはお願いした方が良いですよ。不動産関係者なら尚良しです。
意外に小さな傷や不具合は多いですよ。しっかり補修してもらって下さいね。

エコカラットが安っぽいかどうかは個人の感覚に依るかと思いますが、見た目より衛生かなと思います。
しっかり乾燥を維持できるくらいマメなら別ですが、今後子供ができたりすると機能性があるのは楽ですよ。

[126. 匿名]

>>64
金利と消費税の上昇も鑑みた方が良い。少なくとも新しく建つマンションは資材も人件費も今より安くなる事はない。立地などがいまいちの中古物件はオリンピック後でも良いかと。良い物件は一期一会なので、待つ必要無しと考えています。きっとマンション格差が広がる。条件が悪いマンションは買いやすくなりそうですね。

[127. 匿名]

>>121
私が住むマンションは築６年です。３年前に理事会で修繕費の増額をして、長期計画を練り直ししました。我が家は最終的に６倍になる。
他にも早々に民泊禁止、支払いを遅れた場合、幾つかの過程を経て弁護士経由で差し押さえをするなど、細かい条文が追加されました。
新しいマンションは売りやすくするために、修繕費がかなり抑えられています。早めに値上げしないと１０年後等に不足分を一括支払い出来ない家庭も出てくる。そう言うトラブル回避の為にも修繕計画を管理会社に相談するのも良いかと。まともな会社なら、ある程度アドバイスをくれます。
きちんと理事会が機能したマンションは、秩序があって安心しますよ。

[128. 匿名]

>>126
安くなってから来る住人は当たり外れが大きい。私の実家がそう。これはマンション、戸建て関係ない。生活レベルが近い人間が集まるエリアが住みやすい。

[129. 匿名]

トピ画ｗｗｗ

[130. 匿名]

マンションすごくいいと思うんですが、駐車場だけ気になります！部屋から駐車場が遠いのもなれますか？

[131. 匿名]

>>130
うちは立体の地下3階だから雨の日は濡れるし混んでるから待ち時間も長いし最悪だよ。
重いもの買ったら車に台車積んでるから、それに乗せて部屋まで行くよ

[132. 匿名]

私も新築マンション探していて、気に入った所があったけど日照図？を見たらまた迷ってきてしまいました。全戸南向き、一階のテラス付きってのが良かったけど、向かいに戸建が何件か建つようで日当たりが冬至の期間悪いです。みなさま日照の事も考えましたか？