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土地の値引き額

49コメント2018/08/10(金) 17:42

  • 1. 匿名 2018/08/10(金) 10:25:24 

    今少し予算オーバーな土地があります。半年ほど売れていません。立地などは良いのですがなんせ高くて手が届きません。予算内に入るのなら購入したいです。図々しいですが2割ほど安くならないかな〜と...

    そこで土地購入された方にお聞きしたいです、
    値引きは大体何割くらいして頂きましたか?

    +7

    -26

  • 2. 匿名 2018/08/10(金) 10:28:06 

    +1

    -0

  • 3. 匿名 2018/08/10(金) 10:28:50 

    ペルシャ絨毯じゃあるまいし…

    +11

    -5

  • 4. 匿名 2018/08/10(金) 10:28:51 

    お願いしてないけど、知り合いの不動産が1000万円値引きしてくれたよ
    予算内に収めてくれた

    +14

    -23

  • 5. 匿名 2018/08/10(金) 10:28:54 

    土地買ったことないからわからないけど、値引き交渉ありきの値段なの?

    +65

    -3

  • 6. 匿名 2018/08/10(金) 10:29:03 

    25万が23万5千円でした…55坪です。( ̄∀ ̄)

    +10

    -6

  • 7. 匿名 2018/08/10(金) 10:29:39 

    そんなもん交渉と相手次第。
    人に聞いたところでなんの参考にもなりますまい。
    まずは旦那と共に不動産屋さんに行くがいい。

    +69

    -0

  • 8. 匿名 2018/08/10(金) 10:30:41 

    うちらに聞いても値引きはできないよ―――――

    +37

    -0

  • 9. 匿名 2018/08/10(金) 10:31:21 

    >>1
    そもそも値引きしてもらえるかもわからないよ。
    ガルちゃんで相談するより不動産屋に掛け合ったほうがよくない?

    +47

    -0

  • 10. 匿名 2018/08/10(金) 10:31:26 

    不動産屋に間に入ってもらって1割弱引いてもらった
    売主との交渉なので相場とかないし、どこまで引けるかもわからないから難しいですよね…うちももうちょっといけたんだろうか

    +11

    -2

  • 11. 匿名 2018/08/10(金) 10:32:30 

    相手にとっても大事な商品だからね。
    開口一番、簡単に値引きしてくれって客には売りたくないもんだよ。

    +48

    -0

  • 12. 匿名 2018/08/10(金) 10:33:39 

    土地で2割って相当予算オーバーだよね。
    売れる土地だから値引きとかなかったけど、自力で売主探してマージンカットしたから300万ぐらい安く買えた

    +33

    -3

  • 13. 匿名 2018/08/10(金) 10:36:05 

    >>11
    旦那がハウスメーカーだけど、買うようなそぶりで何度も通って契約ちらつかせた段階で大幅に割引しろって言う方が嫌みたいだよ。
    見学に来ると言われればその都度時間とったり手間かけるわけだしね。

    +36

    -4

  • 14. 匿名 2018/08/10(金) 10:37:23 

    >>1
    半年売れてなくても値下げしてないってことはそんなに急いで売るつもりもない土地なのかも
    それだと大幅値引きは難しいかもしれませんね
    立地良いのならなおさら

    +55

    -1

  • 15. 匿名 2018/08/10(金) 10:38:32 

    うちは売りたい土地があって、売りに出した一週間以内に古家付きだったけどそれでも欲しいと値引き交渉が来たから応じて売ったよ。すぐ手放したかったから結構安くした。そういう持主だったら安くなるんじゃない?

    半年も売れてないならあまり需要がない土地か、それ以上下げてまで売りたくないかかもね。

    +57

    -0

  • 16. 匿名 2018/08/10(金) 10:43:07 

    空き家になった実家を 相場価格で売りに出してます。急がないし値引きまでして売る気ないと思っていましたが 固定資産税やら 家の中、庭の手入れで結構大変なんですよね。今は買いたいという人がいたら多少値引きしてもいいと思ってます。
    不動産屋通して交渉してみてください。

    +21

    -0

  • 17. 匿名 2018/08/10(金) 10:43:11 

    土地扱う人なんて交渉術長けてたり肝が座ってそうだから素人が下手に策を練って交渉するより、さくっと問い合わせて1で言ったまま半年前から見てて気に入ったと伝えて値引き交渉したら?
    ダメで買えないなら次探すわけだし、迷う時間が無駄な気がする。

    +35

    -0

  • 18. 匿名 2018/08/10(金) 10:44:48 

    売主と同じ不動産屋に行った方が安くなるのかな。
    それとも買主は別の不動産屋の方が交渉しやすいんだろうか?

    +1

    -2

  • 19. 匿名 2018/08/10(金) 10:47:51 

    >>18
    仲介手数料等を考えたら売主の不動産屋探した方が安くなる可能性はある

    +8

    -0

  • 20. 匿名 2018/08/10(金) 10:48:45 

    値引きって土地の持ち主の判断だから他の人のパターン聞いてもあんまり意味ないよね

    +11

    -0

  • 21. 匿名 2018/08/10(金) 10:53:38 

    現金払いや即決を条件にしたら値引きしてくれやすいかな。

    +10

    -4

  • 22. 匿名 2018/08/10(金) 10:53:58 

    半年も残ってるなら
    「即決で買うので少しおまけして貰えませんか?」
    って聞いてみたら?

    うちは
    「もう今日ここで決めるので」
    って言って、〇390万円の端数をまけて〇000万円にしてもらったよ

    +15

    -0

  • 23. 匿名 2018/08/10(金) 10:55:10 

    >>22だけど、二割は難しいかも
    あとは交渉次第かなあ

    +3

    -2

  • 24. 匿名 2018/08/10(金) 10:55:47 

    売主がどれだけ早く売りたいかによるよ。
    人が住まない状態の土地は固定資産税も高いから、資産と考えたら値引きしてでもさっさと売った方が良いケースはある。
    半年以上売れ残ってたら大幅値引きのチャンスあり。
    ただ長く売れ残ってる理由が本当に値段だけなのか調べた方がいいよ。
    サラリーマンの平均年収じゃローンがおりない価格の土地は売れ残るのが一般的だけど、そこまで高くないのに(あなたにとって高いかどうかではなく一般的な基準で)売れ残ってる場合、周辺環境や隣人に問題がある可能性大。

    +10

    -0

  • 25. 匿名 2018/08/10(金) 11:00:35 

    21…恥ずかしい事書かない方がいいですよ!

    +0

    -13

  • 26. 匿名 2018/08/10(金) 11:02:25 

    不動産の知り合いに50万安くしてもらったよ!
    ずっと売れない土地なら多少まけてくれるかもよ?
    わかんないけど。

    +7

    -0

  • 27. 匿名 2018/08/10(金) 11:07:19 

    現金一括が魅力なのはわかるけど即決って魅力になるの?
    売主からしたら、売る手間は不動産屋に丸投げしてるから即決でも繰り返し検討しにきても関係ないだろうし。
    不動産屋のマージンの範囲で値引きするのかな。

    +0

    -6

  • 28. 匿名 2018/08/10(金) 11:08:48 

    >>27
    >>16

    +4

    -1

  • 29. 匿名 2018/08/10(金) 11:11:23 

    確かに値引きありきの値段だけど
    あまり大幅な値下げは期待しない方が良いよ。

    たとえば、
    2380万だったら、端数の380万はおまけしてくれるかもしれない。

    でも2850万とかだったら
    ぴったり2500万にしてくれる
    ぐらいしかしてくれないと思ってた方が良い!

    +6

    -2

  • 30. 匿名 2018/08/10(金) 11:13:29 

    素人が下手に交渉するより
    HMの営業さんに頼むのも良いと思うよ

    +3

    -3

  • 31. 匿名 2018/08/10(金) 11:14:39 

    21…恥ずかしい事書かない方がいいですよ!

    +0

    -5

  • 32. 匿名 2018/08/10(金) 11:17:59 

    >>21

    売主は
    買ってください!!お願いします!
    ってお願いしているわけではないんだから
    お客の方から条件を出すのはちょっと…笑

    +0

    -9

  • 33. 匿名 2018/08/10(金) 11:20:41 

    >>31
    私は実際に200万円以上「現金、即決」で値引きしてもらったよ。
    売り主の事情も後で教えてもらったけど、早く売りたかったらしい。

    +7

    -0

  • 34. 匿名 2018/08/10(金) 11:21:58 

    A不動産では3000万
    B不動産では2800万でいいですよ!
    みたいな事があったのでB不動産仲介して買いました。不動産会社に直接色々聞いてみたらどうでしょうか?

    +7

    -0

  • 35. 匿名 2018/08/10(金) 11:24:29 

    現金一括なんて売り主には関係ないんじゃないの?
    買い手がローン組もうが現金一括だろうが、売り主には関係ないよね?

    +8

    -4

  • 36. 匿名 2018/08/10(金) 11:25:17 

    買う気があるなら交渉してみたらいいんじゃない?
    うちは中古見に行った時、売主さんが大事に住んでくれそうな人に売りたいということなのでもし購入するなら値段交渉しますよって不動産屋に言われた

    +6

    -1

  • 37. 匿名 2018/08/10(金) 11:26:09 

    >>32
    買う側が「この値段なら買ってやる」と言う訳じゃなく「この値段なら今すぐ買えます」という交渉ならよくある事ですよ。
    全然おかしくありませんよー。

    +22

    -0

  • 38. 匿名 2018/08/10(金) 11:27:09 

    転勤や相続など急いでる場合は
    買いたたける

    期間にゆとりありや別に売らなくても
    生活に支障ない場合は 1円でも値引きは無し

    +6

    -0

  • 39. 匿名 2018/08/10(金) 11:30:07 

    >>13
    やり手の営業は最初にどこらへんまで引けるか最低限どれくらいかかるのか条件はっきりさせる
    家なんてまず予算ありきだからウダウダやりとりして結局予算足りませんなんて双方時間の無駄

    +2

    -1

  • 40. 匿名 2018/08/10(金) 11:34:19 

    家を買うときにうちもちらっと値引き交渉したことあったけど、一切下がらなかった…。あんまり大幅な値引きは相手に悪い印象与えると思うよ。

    +4

    -1

  • 41. 匿名 2018/08/10(金) 11:43:29 

    >>39
    13です。
    私が対応したわけではないけど、やり手というか概算見積もり出すのは多分当たり前ですね。
    土地買った後に家建てるわけだし。
    見積もり時はうんうんって話聞いてるのに、いざ契約になると実はこの金額でしか買えませんって交渉しはじめる人がそこそこいるそうですよ。

    +3

    -0

  • 42. 匿名 2018/08/10(金) 12:00:30 

    建築条件付き物件で、指定のハウスメーカーで建てるのなら建築費用とセットで値引き交渉が出来るけど、建築条件なしなら地主さんの事情次第ではあると思うけど2割はなかなか下がらないと思うよ。
    建築条件付きを外してもらっての2割引はほぼ不可能だと思う。

    +3

    -2

  • 43. 匿名 2018/08/10(金) 12:07:06 

    値引き出来るかどうかは売り主さん次第じゃない?
    うちは、ここまでの金額しか出せません。それ以上ならなかった事に…って言ったら、売り主さんが相続の関係で少しでも早く現金に換えたかったらしくてうちの条件のんでくれたよ。
    相場より500万くらい安くなったと思う。

    +4

    -0

  • 44. 匿名 2018/08/10(金) 12:26:19 

    >>41
    最初と話し変わってるよw

    +2

    -1

  • 45. 匿名 2018/08/10(金) 12:36:49 

    数百万も値引きしてもらえた人もいるんだね
    うちは50万でした
    仲介の不動産屋が交渉してくれた

    +3

    -0

  • 46. 匿名 2018/08/10(金) 12:41:29 

    >>1
    2割引けはないわw

    +3

    -2

  • 47. 匿名 2018/08/10(金) 14:59:27 

    うちは、売った側だけど
    郊外のベッドタウンで老人だらけ
    なかなか売れないから、かなり値下げした
    こればっかりは、適正金額というか交渉ごと

    うちはもう、早く売ってしまいたかったから
    買主のある程度要求飲んだけど
    売る必要ない人なら、あんまり値下げしないんじゃないですかね

    +5

    -0

  • 48. 匿名 2018/08/10(金) 16:57:15 

    ちょっとお高いけど買おうかなーって思って話聞いてた土地別の人に買われた
    でもその人が手付払ってからキャンセルしたってのでうちにどうですかって向こうから話が戻ってきたしかも500万オフ
    ちなみにその前住んでた新築分譲マンションも手付払った前の人がキャンセルした物件内装がもう全部決まってたので400万オフ
    取り敢えず気になった所は早めにモーションかけとくのがいいよ買うのが前提で

    +5

    -0

  • 49. 匿名 2018/08/10(金) 17:42:40 

    2割は大きいよね
    7000万の土地だったら1400万引き
    それくらい引いてくれるなら土地から買いたかったけど無理だろうな

    +3

    -0

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