一生独身なら持ち家と賃貸どちらが安心？

[1. 匿名]

一生独身を決めている30歳女性です。

マンションを買うか、このまま賃貸でいくか悩んでいます。

ローンを組んで購入した方がいいのか、それとも賃貸のままの方が気楽なのか…。

将来、高齢になって賃貸を借りにくくなったら老人ホームに入るという選択肢もあるのかなと思っています。

独身の皆さんはどう考えていますか？ぜひご意見を聞かせてください。

[11. 匿名]

>>1
年金暮らしになっても維持できるなら持ち家かもな

って書いてから思ったけど、独身高齢者で持ち家なら倒れても誰も気づいてくれんかもな

[12. 匿名]

>>1
>将来、高齢になって賃貸を借りにくくなったら老人ホームに入るという選択肢もあるのかなと思っています。


今ですら順番待ちなんだよ？
ボケて徘徊するレベルのうちの祖父ですら数ヶ月待った
30歳が高齢者になってる時はさらに少子化進んでるから介護やる子なんかもっと足りなくなってるよ

[13. 匿名]

>>1
独身なら賃貸の方が気楽かと。

親の介護や転職など生活が変わっても対応しやすいし、老後は老人ホームで家の処分も大変でしょ。

[15. 匿名]

>>1
このマンションはいいな！！！さいこうだ！！！
って思える物件じゃないなら買わなくてもよし

[19. 匿名]

>>1
公営住宅入れそうｗ

[22. 匿名]

>>1
毒親でなければ実家にいて家賃分を貯蓄するのが一番賢いよ
1人暮らししたとして月10万貯金すると考えると
1年で120万、10年で1200万も貯金できる

[23. 匿名]

>>1
30歳独身でそこまで考えられてるのが純粋にすごいと思う

[39. 匿名]

>>1
収入次第

[41. 匿名]

>>1
投信とか時間を味方につける金融資産を貯金以外に作って、余裕資金で賃貸がいいと思います。
マンションは修繕積立金金の高騰、それによる修繕費を払えない世帯による修繕積立金の不足による維持保計画の破綻等、リスクがあるし、持ち家も修繕費、セキュリティ問題があるし、1人なら家1軒は必要ない。と、不動産業の弟が言ってます。

[46. 匿名]

>>1
38才で結婚を諦めたときに中古マンション買ったよ
なんだろうこの安心感

[50. 匿名]

>>1
50代か60代で一生住めそうなマンション買うのがいいと思う
それまではどっちでも
あまり古いマンションは修繕で住民ともめるし売るに売れなくなるから
老人ホームは人間関係とか虐待とかある場合があるから最後の手段

[73. 匿名]

>>1
絶対マンション

[75. 匿名]

>>1
一人っ子なので50〜60歳くらいで地元の県庁所在地郊外に帰る予定です
親の健康具合などにもよりますが自宅を使いやすくリフォームすると思うので貯金してます

[80. 匿名]

>>1
30歳なら絶対賃貸
まだまだ結婚のチャンスあるし良いご縁に恵まれた時にローンが足枷になる可能性がある
35過ぎたら終の住処を確保するのはあり

[82. 匿名]

>>1
将来、実家に住むとかの予定なら別だけど
独身こそ持ち家では？
とりあえず住む場所があるって1番安心

[83. 匿名]

>>1
>>将来、高齢になって賃貸を借りにくくなったら老人ホームに入るという選択肢もあるのかなと思っています。

まともな老人ホームはすでに定員オーバーな上に入居待ち数百人
たとえボロ家でも持ち家が安心だと思う
あと数十年も住むわけじゃないんだしいざとなったら修繕なんてしなくたって住める
住む場所があることが大事

[86. 匿名]

>>1
老人ホームはその頃には予約待ちでなかなか空きが出てこない可能性もあるよ。
保証人がいないと入れないところもあるだろうから、ツテは作っといた方が良さそう。

少子高齢化と日本人の外国人の雇用拒否がますますヒートアップしてくと、もう介護士や医療従事者の数が絶望的に足りてないだろうから、無人やロボットオンリーの老人ホームがほとんどかもよ。
私も将来が不安だよ。

[105. 匿名]

>>1
＞将来高齢になって賃貸を借りにくくなったら
＞老人ホームに入るという選択肢もあるのかなと思っています。

これが出来ない人がいるからこそ
貸し渋りとかが表面化して問題になっているのでは？

それに主が言うほど、、
「老人ホームに入る」ほどの年齢になる前から
そういう目に遭うと思うよ現実はさ。

マンションも管理費とか修繕積立金を一生支払えるのか？
自分の年齢が上がればマンションも老朽化して
いつか来る大規模修繕しなきゃいけない時に追加金支払えるのか？

どっちにしたって現実は厳しいと思う。

[111. 匿名]

>>1
買ったとしても死んだ後に身内が処分する形になると思う
知り合いが独身だけど介護付き老人ホームに入ったけど生きてると家は処分できない
介護認定が変わると一時期自宅に戻る場合もあるからね

[113. 匿名]

>>1
３０歳ならまだまだなにがあるかわからないのであわてて買わなくてもいいと思う。
欲しい物件があったら買ってもいいけど、きっと途中で売ることになるので売れそうな駅チカとかを買う。

[115. 匿名]

>>1
自分だったら1LDKの部屋を購入して歳をとったら売って老人ホーム代の足しにする
できれば2LDKが理想だけど

[116. 匿名]

>>1
高級シニアレジデンスに入るのを目標とする人が増えそう。

[121. 匿名]

>>1
持ち家のつもりだったけどぜんっぜん資金用意できなくて賃貸にならざるをえない36歳。
くっそ安い地方の中古戸建てでも買ってリフォームするかなあと思いつつ仕事なくね、みたいな思考を日々堂々巡りで繰り返してる。
お金あるなら買ったほうが悩みが減っていいかもよ。

[125. 匿名]

>>1
実家あるからいづれ実家に戻ってそこで暮らして厳しくなったら売却してケア付きマンションが理想だけどどうだろうね

[130. 匿名]

>>1
賃貸は孤独死すると貸主から原状復帰させて退去してくれと言われて
必要な書類も探せないのにゴミまで片付けさせられて親族が大変らしいわよ

[138. 匿名]

>>1
実家を自分名義で建て替えたから持ち家のアラフォー。
将来訪問なり施設なり入れる余力も一応ある。
葬儀で甥っ子に負担かけたくないから、そうならないように早いうちに調べなきゃ。

[140. 匿名]

>>1
定年退職までにお金貯めて
中古マンション一括購入

[142. 匿名]

>>1
30歳なら賃貸
まだ生活が変わるかもしれないから

[143. 匿名]

>>1
老人ホームって多分思ってる以上に高いよ。
え？こんな箱みたいなレベルの施設？ってとこに月20万かかるし、家族いないとオムツだの洗濯代だの全てにお金がかかってくる。
主がお金をたんまり貯めてるか、高級取りで年金も月30万とかでるならいいけどそうじゃないなら多分入れないで終わる

[146. 匿名]

>>1
マンション買ったらローンが終わっても駐車場代、管理費、修繕積立金、固定資産税などなどずっと払うんだよー。けっこう大変だよ。

[151. 匿名]

>>1
一生賃貸もなにも、高齢になったら貸してくれない

[163. 匿名]

>>1
42歳までは不妊治療できるから　決めるのは早いよ。
私も女性の期限意識したら婚活2回目始めた

[181. 匿名]

>>1
老人ホームは今だって簡単に入れないよ
この先もっと大変だろうね

[184. 匿名]

>>1
貯金でマンションの家賃、管理費、更新費、払えそ？たぶん年金でそれ消えちゃうと思うけど。
光熱費、インターネット代、携帯費、食費、他諸々の大丈夫そ？
持ち家が無難かな

[187. 匿名]

>>1
マイナスかもしれないけど、住みたい場所が見つかるかもしれないし、60歳くらいに一括で中古物件を買ったらどうでしょうか。
将来、空き家はたくさん余ってますよ。
わたしもそうするつもりです。
そのつもりでお金を貯めてます。

[202. 匿名]

>>1
買う場合の問題は複数ある。

１つは金銭面。年々収入が減る中で修繕積立金が初年度から比べて平均４倍、高い所だと10倍超え。長く住めば老朽化による改修で高くなる。さらに大半が様々な理由でマンションを手放すので残ってる人にその負担が行くので高くなる。

マンション修繕積立金、増額幅は新築時の最大１・８倍　国交省基準案で上限設定 - 産経ニュース

分譲マンションの所有者が毎月支払う修繕積立金について、国土交通省は２７日、段階的に引き上げる場合の増額幅を新築時の最大約１・８倍までとする基準案を示した。近年は過度な増額に拍車が掛かり、積立金不足に陥るマンションが増えていることが背景にあ…

あとは高齢によってバリアフリーがされてなくて住みにくい点。高齢で体力落ちると階段は無理だし、浴槽の段差ですらまたげなくなる。あとは行動範囲が狭くなったことや街の変化によって1人では生活が厳しい環境になった場合、どうすることも出来ない点。


賃貸の問題は60過ぎとか独身は借りるのがほぼ無理な点。ただしそれを専門としてる不動産屋があるので若干高くなるが借りることは可能。

1番の問題が孤独死対策。孤独死すると大家は数百から一千万近い損失になると言われていて独り身の高齢者は凄く嫌がられる。数億という金持ってても断られた人知ってる。身元引受人がいないと、残置物の処理で法的に数ヶ月処理出来ない空白期間が産まれるので収入が経たれるから。あとは床や壁の全面取替え改修でもお金かかる。

そういうのを防止する見守りサービスがあるので月々お金払うということを不動産屋に入れて貰えば、貸してもらいやすくはなるかも。また介護までは不要だけど、そういうシニア向けのシェアハウスもある。

[207. 匿名]

>>1
年金や資産、預貯金次第。有るなら賃貸でもいい。が、歳食うと引っ越しキツいよ。マジ。よって売却可能な持ち家。施設入ること考えてね。

[210. 匿名]

>>1
そこまで考えていらっしゃるなら
貸し渋りに遭い始める65歳問題も、賃貸を借り続けるコストが持ち家より高くなりやすいことも、貸し主の都合や耐用年数で一生住めなくなることも考えた上なのでしょう
私はアラ還で、ここ数年間に転機を迎えました
親を見送ったあとの広大な実家仕舞いをし、自身はシングルになり中古ながら新居へと引っ越しました
最晩年のケアにかかる手持ち資金を残しつつ管理の良い中古マンションを購入です
24時間駆けつけサービス対象マンションなので、今日はネット加入しようと思います
私の未来が親の時と同じサ高住となるか、最晩年にどう社会が変わっているか読みながら、終の棲家で趣味の時間を持ちながらゆっくり行きたいと思います
若い時本当によく働いたよ、と自分をたまにほめながらね

[212. 匿名]

>>1
賃貸でお金貯めて一括で買えるようになったら買うとか？
でも強盗とか増えてるからね
逃げ道はあった方が良いよ

[213. 匿名]

>>1
色々なところに住みたいので賃貸一択。
飽きっぽくて。
20代でマンション買ったけど、ローンを繰り上げ返済して売ったよ　
マンションって地味にお金がかかるんだよ　大体修繕管理費で年間50万くらいかかってた。それに加えて固定資産税が年間15万くらい。普通に生きているだけで65万円年間かかってた。加えて不動産を購入した時にかかった諸費用（仲介に払う手数料や司法書士に払う金とか）も買いと売りで合わせると600万くらいかかった。もうバカみたいって思った　

[230. 匿名]

>>1
買った方がいい。
賃貸だと、家で亡くなった時に修繕費が大変って言うよ。

[232. 匿名]

>>1
もう今からじゃ高くてマンションなんて買えないし都内のボロ実家は弟夫婦が親と同居してくれてるし、まさかそこに私も面倒見てなんて死んでも言えないし、高齢になったら独り者の私は都営は確率的に無理だとしても隣の千葉県とかの市営住宅とか県営とか埼玉とか神奈川でも良いんだけどどこか安く住めるところに住む予定
免許を持っていないので比較的バスや電車の本数があるようなところが良いな

[242. 匿名]

>>1
株と投信やって即金で一軒家買える自分から言う。
土地の値上げがほぼ確実と言える場所（人口流入が増加してる都心等）ならローン組んで買いな。ただの「賃貸は資産にならないから買った方がマシ」ってバカな考えなら賃貸にしな（殆どの地方都市）。目減りする資産を高額でローンで組む馬鹿が世の中多すぎだから。賃貸にすんなら余力でsp500かオルカンでも買ってな。40代で一括で買えるようになるから。
1億は労働で得ようとするなら大きな金額だけど実は大した金額じゃないよ。高卒40代の自分でも届いた金額だったんだから。

[246. 匿名]

>>1
孤独死回避したいとかなら今は賃貸で将来的にシニア向けマンションとかがいいと思うんだけど、まずマンション買うのに安くても4000万くらいとかしてそこから月10-20万かかると思う。
老人ホームも結局入る年数によってだけど入れたとしても1500万～で特養なら安いけどほぼ入れん。
たとえば駅近で病院もあってスーパーも大小それなりにあるところを今買えるならそれもありではある。将来賃貸にして収入を得ながらホームに入れる可能性もあるからね。
結局はいくら出せるかだよ。

[254. 匿名]

>>1
独り身だと家の契約は50代になったら断られるケースが凄く多いので安易に引っ越しは出来ない。

[258. 匿名]

>>1
賃貸借りにくくなったら市営住宅がええんちゃう
住んでる市町村によるけど最近は空きばかりだよ

[262. 匿名]

>>1
一生独身は怖い、寂しいと思うならやっぱ婚活すべきなのかな…特にバリキャリとか目標もないし、人生迷走中…