分譲マンションを賃貸で貸している人

[72. 匿名]

管理組合が決めている管理会社があるから、不動産屋さんに管理は任せる必要なくて
仲介手数料や更新手数料を不動産屋さんに払って、更新や借主との諸々連絡のパイプになって貰うだけってイメージで合っているかな（転勤）

[73. 匿名]

>>72
管理組合が委託してる管理会社(A)とは別に、各部屋の所有者が転勤等で賃貸に出す場合も管理会社(B)が必要だよ
募集、入居審査、契約、毎月の家賃の回収、退去手続き、原状回復業者の手配等は素人には難しいからね
AとBは違う会社でもOK
Bに払う管理委託料は毎月家賃の1割くらいが相場

[74. 匿名]

>>72
>>73の続き
仲介手数料は契約時に入居者が仲介業者(街の不動産屋さん)に払うお金
更新料は入居者が更新時に管理会社Bに払うお金
更新料は管理会社にもよるけど、所有者(オーナー)には1円もよこさない場合もあるから要注意