分譲マンションを賃貸で貸している人

[1. 匿名]

いますか？
夫の転職で引越すかもしれません
ですが現在住んでいるマンションは立地も良く日当たり、眺望最高で手放したくありません
賃貸で貸すメリット、デメリットを教えてください！

[2. 匿名]

>>1
マンションのローン控除が適用外になるよ

[3. 匿名]

>>1
汚く使われてまじ凹む

[5. 匿名]

>>1
ローン以上のお金を払ってもらってるよ
私はずっと転勤族で、他の人に貸したくない！みたいなこだわりがなかったからこの選択肢でよかった
海外駐在を見越して買って、しばらく住んでから貸したよ

[12. 匿名]

>>1
フローリングに多数の深い傷、畳はささくれて、クロスは汚れならマシ、破れもあり。自分のものじゃないとこういう事になるのかとショックを受ける。
だけど不労所得は大きな魅力！

[13. 匿名]

>>1
夫の転勤で海外に3年行く予定が短縮され、元住んでいたところは契約上貸しているので戻れなくなって別のとこに住んでいます。こんなこともあるので参考までに。

[16. 匿名]

>>1
確率としてはかなり低いけど、自殺とかされたら最悪
事故物件になってしまうため、マンションそのものの価格は下落
いざ売りに出す時は買い手がなくなり、売れても足元を見られて超低価格で買い叩かれる
事故のあとの部屋の改装の費用は自腹
さらに新しい人に貸す時は事故について説明する義務を負う
そうなると借り手もなかなか見つからない

[18. 匿名]

>>1
実際友人にいたよ
転勤族で貸したひと
デメリットは住むひとによるけど
自分のものではないから汚くしたり壊したりされる
退去後主さんが戻ってくる前に室内の大がかりなリフォームが必要になるからお金がそれなりにかかるのを覚悟しないと

メリットは家賃収入

[19. 匿名]

>>1
戸建を友人に貸してる人がいたよ

[23. 匿名]

>>1
>>2
2コメから誤情報だね

適用できるよ
海外駐在とかがあると貸してる人が多いけど、
また控除されるし、
戻ろうと思ったら更新時に戻れる

次々のローンより家賃が高いことの方が多いから、かなりお得だよ
他人に絶対住んでほしくない、みたいなこだわりがなければめちゃくちゃいい方法

私も1度目の駐在は家を買う前だったから、帰国後に家を買って1回貸し出して、
再び控除を受けて住んでるよ

[34. 匿名]

>>1
物価が上がったからってすぐに家賃があげにくい

[35. 匿名]

>>1
同じマンションの人は旦那の会社(大企業)に貸してた
会社は社宅として貸し出してた
大企業だとそういう事があるんだなと思った

[41. 匿名]

>>1
「賃貸で貸す」って、日本語おかしいよ。
「馬から落馬した」みたいに。

[48. 匿名]

>>1
浅築だと減価償却が大きいから売ったほうがかしこいと思う

[49. 匿名]

>>1
親が貸してたけど
襖に穴が空いたとか(お子さんがいた)　
障子の木枠が壊れたとかヤンチャな子がいるファミリーに貸すとちょこちょこお金がかかるよ

今調べたら入居者が通常なら負担するだね…
昭和から平成にかけて貸してて(転勤で東京に10年いた)
当時、ネットがなかったから親知らなかったのかも
私が1歳になる前に転勤になって家買ってから1年ぐらいで貸してたよ
ずっと同じ家族が住んでくれたらしいけど
でも私たちが戻る時にちょと揉めたって聞いた
住み続けたい！って事で

だからすぐ家に戻れなくて3年ぐらい近くの賃貸に住んでたよ
交渉&フルリフォームで
今はわからないけど当時は親は借り手のほうが強いからなーって愚痴ってたよ

[54. 匿名]

>>1
大事に使ってたけど、夫の海外赴任が決まって貸すことにした
汚されるのは嫌だったけど、月30万の不労収入には変え難かった…

[63. 匿名]

>>1
設備の修理を舐めない方がいいですよ
例えばですけど浴槽が割れたとか床下の給湯管が水漏れしたとかトイレが詰まったとかですぐに対応できますか？賃貸で人に貸すってそういったことの全てに責任を持つってことです