空き家が増加中。高級住宅街「田園調布」の住民が、自らの首を絞めることとなった“建築協定”とは？

[1. 匿名]

空き家が増加中。高級住宅街「田園調布」の住民が、自らの首を絞めることとなった“建築協定”とは？ | 富裕層向け資産防衛メディア | 幻冬舎ゴールドオンライン

近年、都内の高級住宅地に空き家が増加するという現象が起こっています。それはかつての高級住宅地の代名詞「田園調布」も例外ではありません。なぜ、空き家が増加しているのか？　その原因のひとつである“建築協定”とはどんなものかについて解説します。

“●敷地は165平方メートル以上

●建物の高さは9メートル、地上2階建てまで

●敷地周囲に原則として塀は設けず、植栽による生け垣。石材、コンクリートなどの塀の場合、高さ1.2メートル以下

●一定面積の樹木による緑化。既存樹木は原則として残す

●外壁や屋根などの色は、地区の環境に調和した落ち着いたものとする

●道路や敷地境界線から1メートルには塀や門、看板など、緑化を妨げる工作物の設置禁止

●ワンルームタイプの集合住宅は不可”

（2016年10月6日付朝日新聞「（田園調布…高級住宅地の街：1）時間ゆるり、緑の邸宅街」より引用）

ー中略ー

土地を分割せずに売るとしても、土地代があまりに高額すぎるため、購入できる層の母数がぐっと減ってしまい、こちらも買い手を見つけるのが非常に困難です。「田園調布」の300平方メートルの土地の相場は1億数千万円にも及ぶと言われています。

[13. 匿名]

>>1
日本は貧困だよ。
先進国ではなくなってるから海外の富裕層に買い叩かれる。

[22. 匿名]

>>1
結局買える人が少なくて空き家が増えて泥棒増加中ってこと？
空き家増えてるの全国的にやけどなぁ
協定関係ないくないか?
そのレベルの協定だと新しい団地あるあるレベル

[30. 匿名]

>>1
結構前から言われてたことだよね

[49. 匿名]

>>1
売れなければ安くするしかなくて価格も徐々に下がってくると思うんだけど、そういうものじゃないのかな？
金持ちの中国人ばかりが買って中華風になったら嫌ね･･･

[52. 匿名]

>>1
どんな厳しいルールかと思ったら大した事ないじゃん。

たしかに地価が高くて庶民にはなかなか買えないかもしれないけど狭い家をギチギチに建てたり道路ギリギリに塀を作ると危ないし、そのルールは正しいと思う。

[55. 匿名]

>>1
ヨコだけど、空き家問題って日本の大問題よ。

私は過去に実家を相続したけど、管理が大変。
売るのが難しいし、
かと言って更地にするなら、立て壊しに数百万円+固定資産税が6倍もかかる。

[59. 匿名]

>>1
六麓荘町の協定も凄いw

[63. 匿名]

>>1
滅びてしまえ田園調布

[100. 匿名]

>>1
実家が田園調布です。
六麓荘的な意味合いで出来たルールですが、変な人が近隣に来ないことは安心です。
でも相続とかで困る人が出る場合も確かにあるだろうね

[101. 匿名]

>>1
全部燃えたらいいのに

[129. 匿名]

>>1
前にこれ書いたらそんな事ない！って言われた事あった
でもやっぱり本当だったよね

[156. 匿名]

>>1
利便も悪いからなあ

[193. 匿名]

>>1
石ころ蹴飛ばし 夕陽に泣いた僕