フルローンで家を買った人

[69. 匿名]

>>32
＞今は昔と違って金利がめちゃ低いんだよ

知ってるけど、金利がどれだけ安かろうがやはり借りた金利分の金は掛かるんだよ

それにそこまで「金利が安い」というなら、本来は「元利均等返済」ではなく「元金均等返済」で組むべきなんだよ
そこまでの知識がない人が、人にこうすべきとか言っちゃうのってすごく不思議

⚫「元利均等返済」…利息から返済して行く方法(ローンを組む時に自分から申告しないと、ほとんどこれにされてしまいます)。万一途中で売る場合、ほとんど元金(借りた金)は返せていないという問題がある

⚫「元金均等返済」…家の価格から返済して行く方法(ローンを組む時に申告して元金均等にしてもらう)。毎月着実に元金が減る。万一途中で売る場合、元金(家の価格)はかなり返済できているので、戻りが大きい

[85. 匿名]

>>69
物件価格にもよるけど、その金利分よりも減税で返ってくる税金のほうが多かったりするんだわ

[88. 匿名]

>>69
元金均等返済で組むのは当たり前じゃないの？？

[104. 匿名]

>>69
ヨコ
うちは元金均等で新築マンションを買って、16年目に売って戸建てに買い替えたよ
ダンナが住宅関係で詳しかったので元金均等返済にしたんだけど、一般の人には難しいかもね。

フツーの人と全く同じように返済してるように見えて、実はローン元金本体?部分から返してるんだよね。売却した時には返済半分終わっていました。

元利均等にした人は全体のローン部分から返済するから、16年目って言ったらやっとこれから元金返済なんですよね。
まあ、住み替えさえしなきゃいいんだけど。

[296. 匿名]

>>69
マイナスいっぱいついてるけど、何故でしょう？

質問ですが、普通に考えて後者の利息計算法がいいに決まってますが、金融機関に指定できるんですか？
後者だと利息がバカ高くなるとか？

[575. 匿名]

>>69
私、銀行に元金均等にしたいって言ったんだけど、元金均等は、今は商売してる人くらいしかやりませんよって言われて、やらなかったんだよね……。
調べが足りなかった……。
払う額のトータルは同じと言われても、早めに売却とかすることになれば、全然違うよね…。