フルローンで家を買った人

[104. 匿名]

>>69
ヨコ
うちは元金均等で新築マンションを買って、16年目に売って戸建てに買い替えたよ
ダンナが住宅関係で詳しかったので元金均等返済にしたんだけど、一般の人には難しいかもね。

フツーの人と全く同じように返済してるように見えて、実はローン元金本体?部分から返してるんだよね。売却した時には返済半分終わっていました。

元利均等にした人は全体のローン部分から返済するから、16年目って言ったらやっとこれから元金返済なんですよね。
まあ、住み替えさえしなきゃいいんだけど。

[661. 匿名]

>>104
それ調べたけど、今は金利が安いから元利均等の方がいいって言われたよ！嘘だと思ってるけど。笑
あと、元金均等は取り扱ってる銀行が少なかった😭本当は元金均等で組みたいんだけどなー。

[718. 匿名]

>>104
元金均等は漢字の通り、元金を均等に返済する方法。均等割した元金＋利息が返済額になるので、当初の返済額が大きく、徐々に返済額が少なくなっていきます（ローン残高が少なくなるにつれ利息も少なくなるので）。
元利均等は元金＋利息が一定になる返済方法。返済額は一定になる代わりに、当初はローン残高が大きいので返済額に占める利息の割合が大きくなります。
元金均等返済の方が元本（ローン残高）の減りが早いですが、今は数十年前に比べ住宅ローンは低金利のため総支払額はそこまで変わりません（借入額にもよりますが）。
むしろ減税期間が終わったタイミングで繰上返済をするなら、元利均等返済の方が良い場合もあるかもしれません。