「ニュース見るたびに怖い」東京23区のマンション2000万円値下げも買い手現れず 長期金利上昇で「フラット35」は過去最高の3.46％に

[1. 匿名]

「ニュース見るたびに怖い」東京23区のマンション2000万円値下げも買い手現れず 長期金利上昇で「フラット35」は過去最高の3.46％に | TBS NEWS DIG (1ページ)

高止まりを続ける長期金利… (1ページ)

東京・港区にある築9年のマンション。JR山手線の「田町駅」から徒歩9分で2LDK、広さは70平方メートルです。

今年5月に1億7990万円で売りに出しました。

しかし、想定よりも問い合わせが少なく、1000万円値下げ。さらに最近1000万円値下げし、現在は5月から2000万円安い、1億5990万円となっています。

買い手が現れない要因の一つは「金利の上昇」だといいます。

三菱UFJモルガン・スタンレー証券 シニア債券ストラテジスト　大塚崇広氏
「一番重要なのは、今が利上げ局面というところですね。日銀が政策金利の引き上げを行って、インフレをコントロールして利上げの着地点が見えてきたら、長期金利の上昇というのは落ち着きを見せてくると思います」

[2. 匿名]

怖いか？怖いか？

[3. 匿名]

にゃにが怖いの？

[4. 匿名]

もう終わりだよ武蔵の国

[5. 匿名]

>>1
お買い得！とはならんやろ

[6. 匿名]

>>1
都心のマンションは値崩れしてるって記事になってたね
それ以外の23区と神奈川、埼玉、大阪なんかは上がってるらしいけど

[7. 匿名]

つまり、今年5月に頭金なしの変動で買った人が一番青くなってるってこと？

[8. 匿名]

まずその物件をいくらで買ったのかって話よ

[9. 匿名]

マンションバカスカ建てすぎなんだよ
当然の結果やがな

[10. 匿名]

100年ローン組んでも買えねぇｗ

[11. 匿名]

住む目的じゃなくて投機目的で買ってたマンションの転売ヤーとかが困ってんじゃないの

[12. 匿名]

>>3
相続税
払えず自分の家を売らなきゃいけなくなる

[13. 匿名]

姉が不動産投資家だけどここ最近ずっとテンション低い
最近の不動産関連のニュースで精神やられてる

[14. 匿名]

中国人が現金一括払いで買うんだろ

[15. 匿名]

>>9
アホみたいに建ててるよね

[16. 匿名]

>>11
いい気味だ

[17. 匿名]

>>1
せっま
たっか

[18. 匿名]

供給過多

[19. 匿名]

金利云々の前に1億6千万円とか無理

[20. 匿名]

>>11
実需の層には関係ないもんな

[21. 匿名]

>>15
家の近所もアホみたいにマンション建築中
小学校はパンク状態なのに
どうするんだろ

[22. 匿名]

投機で買ってももういい値で売れないから買わないんだろ
つまりバブルは　終　わ　り

[23. 匿名]

>>1
田町なんて港区のゴミだからな
児童養護施設でも建てていな

[24. 匿名]

JRETEの配当良かったんだけど、これから冬の時代かしら

[25. 匿名]

今までが上がりすぎてたんだよ
もう少し適正にならないと、買えなさすぎる

[26. 匿名]

そして待ったなしの大規模修繕ｗ

[27. 匿名]

>>14
中国政府が中国人の海外行きを阻止する動き見せてるから、日本の土地や建物を買い漁って値段釣り上げてた中国人も減ってるらしいよ。
売る方は高く売りたいし、普通の日本人にはまだ買えない値段だしでバブルプチ崩壊。

[28. 匿名]

このマンションローンで買うとしても世帯年収3500万くらい必要じゃない？
上級国民しか買えないわ

[29. 匿名]

>>21
うちの近くの小学校は教室増やしてたよ

[30. 匿名]

>>11
住む目的じゃない人は、多少損でもさほど困らないと思う
困るのは、その素敵な物件に住んで生活してる家庭じゃない？
住みならが売るのって大変だよ

[31. 匿名]

>>6
不動産が絶好調なのは福岡だよ

[32. 匿名]

中国人が財布を握りしめてわんさかと

[33. 匿名]

>>1
チュンが投資しているのに気づいた人は買わない

[34. 匿名]

強気すぎる価格設定いくらまで下がるんだろう
古い物件だと半値も行きそうだあぁ

[35. 匿名]

>>3
金融危機

これから、金利上昇に耐えられない個人法人の破綻ラッシュで、金融業迄貸倒れで1990年代のデジャブが起きるから

[36. 匿名]

>>5
1億超えてる時点でお買い得感ないよね…

[37. 匿名]

>>1
1億6000万って...東京凄すぎ
金利とかでなくて普通に無理

[38. 匿名]

>>6
城北城東は値上がりしてるね

東京都の中古マンション価格「28カ月ぶり下落」　都心で調整局面に [東京都]：朝日新聞

　不動産調査会社の東京カンテイは24日、東京都の8月の中古マンションの売り出し平均価格（70平方メートル換算）が前月比0.2%安い1億1274万円だったと発表した。下落は28カ月ぶりとしている。高騰が…

[39. 匿名]

今年中にまた利上げ予定だし来年もさらにだからもう

[40. 匿名]

>>6
そのうち戸建てもたくさん売りに出されるだろうね

[41. 匿名]

>>31
それって…

[42. 匿名]

ふらっと35年後には人口減少で家自体が安くなる予感

[43. 匿名]

>>6
値崩れっつーかバカ高すぎるのが少し安くなっただけ
まだまだバカ高いよ

[44. 匿名]

>>21
うちの近所も隣町も、この少子化に新しく小学校建てたり、分校建てたり、増築して校庭狭くなったりとかで凄いことになってるよ。

[45. 匿名]

>>6
東京都の2026年の基準地価は全用途平均で前年比+7.9％上昇し、14年連続でプラスとなっています。

ってＡＩは言ってたぞ

[46. 匿名]

>>30
住んでるなら売らなきゃいいだけじゃん

[47. 匿名]

すげー我が家が固定組んだ時の3.5倍くらい金利上がってら

[48. 匿名]

>>29
近所の小学校は、図書室の一部を壊して教室にしたりして教室を増やしてるけど、もうこれ以上は無理な状態
運動場も狭くて簡易小屋建てられないし

[49. 匿名]

港区でも湾岸エリアだからで、芝だったらちょっと違う結果になってそう

[50. 匿名]

>>6
と言う願望の記事ばっかだよ

[51. 匿名]

勘違いしてる人も多いけどこれ中古でこの値段だからね…
しかも田町だし、住んでたから知ってるけど港区でも言うほど人気なわけではないエリア
山手線とか都営とか使えて便利な立地ではあるんだけど

[52. 匿名]

>>11
ローンで投資目的で購入した人は大変かもね

[53. 匿名]

>>45
値段は高いままだけど、売れないという話では？
だってそんなにお金ないよ

[54. 匿名]

>>28
だよね
で、その所得あれば都内は戸建ての方が安く広い物件が手に入る
ただ、地方民はワンブロックで民度が変わる都内に土地勘ないからかなり難しい
ハザードマップＯＫで駅近を狙うとよりハードモードになる
だから狭くて高いマンションを買うしかなくなるんだよ

[55. 匿名]

>>7
どゆこと

[56. 匿名]

>>11
築9年なら安かった頃だから、多少値下げしても全然利益出るんじゃないかな

[57. 匿名]

>>21
うちの近くの小学校は2回目の増築する予定だったけど建設業者が決まらず放置だよ
うちの子はもう卒業だからいいけどどうするんだろ

[58. 匿名]

>>40
戸建(土地)とマンションは違うよ
埋立地の中古マンションまで調子乗って値上がりし過ぎたから調整って感じだと思う
戸建は実際大して変わってないからそうはならんかな

[59. 匿名]

>>3
やばいなあとか怖いなと思うけど
私ももっとこれから何がヤバくなるのか
頭いい人に具体的なこと聞きたい。
いついつ変動で買った人がどうなるとか

[60. 匿名]

>>46
去年 一軒家を購入
「ニュース見るたびに怖い怖いって。0.01％とかですら、結構な打撃になるので。『これ以上、上がるな』って思いながら、もう戦々恐々としている感じ」

って、元記事にあるけど、住んでる人が怖いって言ってるってトピじゃないの？？

[61. 匿名]

>>7
まあ買えるなら
それなりにお金持ってる人だろうから大丈夫じゃない？

[62. 匿名]

>>51
新築は上がり続けるだろうね
売れるかどうかは別として
ただ中古で高値で売れなくなると、いざという時転売できないからどうなるのかな？
マンションは建たなくなるのかな

[63. 匿名]

>>9
若い人の人口減ってるのに不思議

[64. 匿名]

金利上昇以前に本体価格が高過ぎ

[65. 匿名]

>>45
普通に考えて年７.9%上昇ってやっぱ東京はとんでもねえな

[66. 匿名]

一億6千万も出して電車移動するのもね
車乗ってのんびり生きるわ
都会に用無し

[67. 匿名]

>>21
都市計画めちゃくちゃなんよね
制限した方が良い

[68. 匿名]

品川の某町で二軒の不動産屋の前を通ったけどお客さん居なかった
興味あるので掲示してある物件を見てるけど確かに安くなってるよ

[69. 匿名]

そういや、変動金利組をバカにしてた固定金利組がいたなぁ

[70. 匿名]

>>14
その爆買いする中国人がいなくなったからこうなってるんでは
これもチャイナリスクだよね

[71. 匿名]

>>54
て言って狭小住宅を買わせる悪徳業者がいるらしい…

[72. 匿名]

>>69
実際1、2年前固定で借りたなら大勝利だよ

[73. 匿名]

>>66
車って運転するのだるすぎない？乗ってる間何もできなくて完全に時間の無駄だし。
東京で自動運転試験がはじまってうちの方も完全自動化になったら買おうと思うけど

[74. 匿名]

>>28
うちには関係ない話だわ

[75. 匿名]

>>40
戸建は良い土地が空いてないと無理だからどうかな
マンションのが供給量多いから値下がりするんだと思う

[76. 匿名]

田町駅徒歩9分70㎡じゃ1億円くらいが適正価格だと思う

[77. 匿名]

１億６千万の物件、いきなり相続になったら相続税いくら用意すればいいんだろ
よく考えたら今含み益で～♪みたいに思ってても相続になった時に払えなくて売ることになるのかな

[78. 匿名]

>>14
バブル弾ける前に売りたい中国人多いみたい
買った時の2倍以上になってるし土地や環境に愛着あるわけじゃないからね

[79. 匿名]

>>11
中国人転売ヤーざまあ

[80. 匿名]

>>66
田舎の人が勘違いしてるのは、都民が車に乗らないのはお金じゃなくて道路・駐車場事情なんよ
所得で言えば家賃ぶん差し引いても東京のが上なんだからわかるでしょ
車は面倒なの

[81. 匿名]

>>73
長距離ダルいねぇ新幹線のもんだ
電車も駅まで歩いて目的地から歩いても面倒
駐車場ないとことかもう行けない

[82. 匿名]

>>28
やっぱそのくらいはないと無理だよね...
我が家には全く関係のない話だったわ

[83. 匿名]

>>80
いわばまさにお金の事情じゃないですか（笑）

[84. 匿名]

>>80
え、都民なんだかんだ車持ってるよね

[85. 匿名]

>>58
不動産屋なの？
住むなら安くなる方がいいよね戸建ては
税金上がるし金利上がるし最悪じゃん

[86. 匿名]

>>14
「晴海フラッグ」があの国人の巣窟になっていて、無法地帯と化しているってニュースが
ガルの過去トピにもあったね。

[87. 匿名]

>>12
仮にヤッター団信でちゃらと思っても半分はローン残ってて半分は相続税先払い？
いよいよ怖くなってキタ

[88. 匿名]

>>84
そんなにだと思う
港区ファミリーでも20%台だったかと
最近ご当地ナンバーの導入基準が下がって港区がギリギリ基準越えたんよ
港ナンバーが導入されるかどうかみたいなニュースを見た

[89. 匿名]

2000万円も！？って思ったけど元値1億8000万円か

[90. 匿名]

>>78
アメリカにでも逝けばいいのにね

[91. 匿名]

>>80
びっくりしたのは東京では芸能人も電車乗ってるんだよね
田舎じゃ考えられん

[92. 匿名]

>>1
家の近く分譲マンションや戸建てが今、中古でも億する
そして新築戸建て、一年足らずで3組引っ越ししていった。
いずれも30代のファミリーの自営業
この前、挨拶来たばかりなのにと
高すぎだよ

[93. 匿名]

>>85
事実を言ってるだけ
実際大して変わってないし固定資産税も多少は増えてるけど建物のほうが償却されるから大した事ない
戸建は20年前の1.5倍くらい
マンションは10年前の3倍になった
調整の余地があんまりない

[94. 匿名]

>>71
生まれ育った実家近くに建てるのよ
親の土地でね
地方民は大変だと思う
嫌味でなくマジで

[95. 匿名]

>>1
売れないからって
ふらっと35階から飛び降りちゃダメよ

[96. 匿名]

>>71
横 でもそんな狭小住宅よら狭くて高いマンションだらけ

[97. 匿名]

景気悪いのに

先に金利上げたからな

どんだけバカなんだよｗ

[98. 匿名]

>>9
どうせ入ってくるのはお金まあまあある外○人ぐらいだろう

[99. 匿名]

不動産屋が言ってたけど、マンションが高騰してたのはあくまでも希望売り値（標準価格）で、実際に取引きされてる実勢価格はずっ横ばい、最近は下がり気味の統計が出てだとか。

[100. 匿名]

仮に親の住んでるマンションの価値が上がって億になったら
相続税が大変なことになるのね
もし一人っ子ならさらに払う額が増えるのか・・

[101. 匿名]

>>97
これでも景気はいいんだろうね・・

[102. 匿名]

>>83
えっ？？どこ読んだらそうなる？？

[103. 匿名]

>>14
どうせ高級なエリアなんか、だんだん閑散としてくるだろうな

[104. 匿名]

どんどん利上げしていけ

金利は上がれば上がるほど銀行預金に金利がついてよい☺️
10%くらいでよい

[105. 匿名]

>>97
大本営発表ではまだ好景気だっけ

[106. 匿名]

>>24
そんな感じだよね
最近不動産関連では景気悪いニュースばかり見る

[107. 匿名]

>>91
そうなんよ
渋滞で遅れたりするからだと思う
だから芸能人も一般都民も車持っててもあんま使わない
使うのはスーパーの買い物(大きい駐車場がある、家具とか大荷物の買い物するなど)とか時間考えなくて良い時だけ

[108. 匿名]

経済を冷やすための利上げらしいけど底辺の我が家は冷えっぱなしでもう勘弁してほしいのですが
裕福層税でも入れてもらって

[109. 匿名]

>>1
10年前は1億しなかっただろうね。8000万くらいかな。

[110. 匿名]

>>80
車買っても一カ月にそんな動かすつもりないなら車そんないらないなって思った

[111. 匿名]

>>103
高級エリアは人気エリアだからなぁ
せやかて郊外も安さで人気があるし
なんだかんだで都内は人気あるから、周辺県の東京通勤圏から外れた微妙なエリアから徐々に下がってくるかも？

[112. 匿名]

うちのマンション売り出してる部屋がいくつかあるけど、数カ月ずーっと買い手がいない
もっともっと下げないと約定しないんだと思う

[113. 匿名]

田舎も値上げしすぎ
買えないよ
適正価格に値下げしてください

[114. 匿名]

>>90
アメリカで今、一番家を買っているの中国人だよ
買えない層が日本で買っている
私の父がアメリカに家買ったけど、日本より高く諸契約も煩雑で売主が強いんだ
人種差別で拒否するパターンある

[115. 匿名]

>>110
そう、持ってても使わないんだよね
うちの都内実家もだけど、ご近所歩くといつでも大体のガレージに車がある

[116. 匿名]

>>7
今年5月くらいに買った人はもう金利上昇モード分かってて買ってると思うから、5年あたり前に買ってる人が1番青ざめてるんじゃないのかな

あの頃は「どんどん都内のマンション上がってるぅ〜」って感じだったし。
高騰してる頃なんて「1度高くなったマンションが下がるわけがないでしょう？」ってドヤ顔だった人がガルちゃんでもいたよ

[117. 匿名]

>>102
マイナスされてるのよくわからないんだけど
道路は無料だし駐車場は数の話だよ
よく話題になる銀座とか渋谷のみたいなのは例外だし、スーパーの買い物であればいくら買えば無料とかあるからそこまで問題ではない

[118. 匿名]

田町駅あたり良いとこだよなあ住みたいわ。
港区の中でも落ち着いてるよね。

[119. 匿名]

>>108
所得税は累進課税だから既にそうなってるよ。所得が増える程、税率は高くなるから。

[120. 匿名]

>>5
この額の2000万円引きなんてうちらの20円引き程度のお得感
この額買える人は2000万なんてあってないようなもん

[121. 匿名]

>>26
10年前の2倍くらいになってるのかな

[122. 匿名]

>>84
>>80だけど
都民のファミリー層は持つ、独身は持たない
特に女性だとお金持ちでも持ってない人いる
でもどの層もそんなに車使わないのが現実かと
子供の送迎も車禁止のところばっかだし、車通勤NGが多いし
大企業でも会長社長くらいだよ

[123. 匿名]

>>52
高騰した原因の一つなので不動産・デベロッパーには心の底からざまーみろと思っています

[124. 匿名]

>>104
同意見。
金利どんどん上がって欲しい！利上げ年内あと2回あるらしいから楽しみしかない

[125. 匿名]

>>46
ローン払えないと売り出す人割といるよね

[126. 匿名]

>>103
世の中には富裕層が山ほどいてその人達からしたら「お買い得で助かる」なのよ

[127. 匿名]

>>122
うちの夫はゲーム会社勤務だけど車通勤している
30後半
自分で駐車場借りている
月38000。
職場付近だとすごい安い

[128. 匿名]

２００0万値下げって元々マンション高騰してるからできるだけ高く売りたーいってスケベな価格つけてただけでしょ
よくSUUMOみてるけど最初70平米もない展望も住宅街の屋根の部屋が1億6000万で売り出されてたのに
今強気で２億5000万と逆に値上げしてて誰が買うんだwというのある

[129. 匿名]

12月に、また利上げが予想されてるけど
一部では12月どころか、10月の利上げも囁かれてるね

[130. 匿名]

>>127
そういう人見たことある
自腹で駐車場借りてたり、あとは近場住みでタクシー通勤(お嬢様)とか
でもそういうのすんごい稀だよ
男性が自転車通勤してるのは結構見かける

[131. 匿名]

高値掴みした人たち、かわいそう

[132. 匿名]

今建設中のマンションも金利上昇でデベロッパーが資金繰り厳しくなったらどんどん値下げしそう

[133. 匿名]

>>9
どこ行ってもオフィス、マンション、ホテルが入った高層ビルばかり建設されてる。

[134. 匿名]

>>8令和4年の資料みたら、平均所得の高い区の方が所有率高いわ

例外で足立区、葛飾区、江戸川区

この辺り自営業も多いしね

東京暮らしなら車はいらない？ マイカーの多い区は？ 最新データで紐解く、東京のカーライフ事情！ - TOKYO @ 14区

東京暮らしなら車はいらない？ マイカーの多い区は？ 最新データで紐解く、東京のカーライフ事情！ - TOKYO @ 14区東京の暮らしや不動産に関するWEBサイト住まい家・住宅暮らし生活・防災教育子育て・教育お金お金・投資街地域情報世田谷区目黒区品川区大田区渋谷区...

[135. 匿名]

>>1
田町徒歩9分の築10年が1億8000万の時点で狂ってる。

[136. 匿名]

>>130
都バスは最終便が10時と早い事もあって車通勤にシフトした

[137. 匿名]

>>104
誰も金が借りられなくなるから経済が死ぬわ笑
1.75限界説がリアルだなーと思う

[138. 匿名]

>>1
とうとうバブル崩壊、必ず崩壊すると言ったでしょ！

[139. 匿名]

>>135
昔のバブルと一緒だよ

[140. 匿名]

>>94
地方でさえそんな何か所も土地持ってる人いないのに東京生まれでも一部でしょ
あと地方と違って土地の値段高いから土地もらうのも大変そう

[141. 匿名]

>>1
ずっと上がる訳ないんだし、正常値になるには誰か損しなきゃ仕方ないんじゃない

[142. 匿名]

>>8
買った分－住んだ家賃相当分なら妥当

[143. 匿名]

>>1
困るのは転売屋と無理して見栄張って買った人達でしょ？堅実に生きている人にはあまり関係ないね。そもそも選択肢にも入らないよ、そんな物件。

[144. 匿名]

>>80
目的地まで車で行っても駐車出来ないリスクがかなり有るからタクシー使うのよ
その方が結局、時間も早いしお金も安い

[145. 匿名]

田町で徒歩9分なんて
最寄り駅田町じゃないだろ
田町から9分も歩いたら海の中じゃないんか

[146. 匿名]

このまま資産価値下がらなかったら相続税払えない助けてトピががるに立つのか

[147. 匿名]

バブル崩壊ってものを知らないのかな？

[148. 匿名]

>>52
買わされて困ってる人沢山いるよね。
でもよく理解してないものを買っちゃあ駄目なのよ…

[149. 匿名]

>>1
築9年で港区なのに驚いた
参考にならなかったらごめんなさい、私は千代田区番町に15年前に築3年の中古2LDK90を1億4500くらいで買ったんだけどまだ倍以上の価格ついてるよ
もう築18年で古いよね
外国人の投機的売買の規制を始めたからかな

[150. 匿名]

>>1
株価も崩れるかな・・・

[151. 匿名]

お金無いトピにも書いたけど、外苑前行ってきたんだけど、都心のギラギラ感に圧倒された。
港区住みたい憧れる！と思ってたけど、きっと私だと格差実感して辛くなりそう。
今住んでる湘南エリアでいいや。ここら辺も高いけど、無理無いローンで組んでるし。

[152. 匿名]

>>100
実勢価格と路線価公示地価は別
それを利用して相続税下がるスキーム利用してタワマン買ってた層が多かった
でも最近封じられた
何年も前に買ってる人は大丈夫だよ

[153. 匿名]

>>149
生粋の都民ですが千代田区番町を選ぶセンスが本当に素晴らしいです

[154. 匿名]

>>149
都内住んでるから知ってるだろうけどあの辺は例えば港区女子がわくような立地じゃないからね
湾岸エリアは江東区に似てると思う
それで駅9分でこの値段は高いよ

[155. 匿名]

少子化モードだから文京区もムリかな

[156. 匿名]

金利もっと上げてほしい
金利上がって嬉しい人と、
金利上がって苦しい人と今はいると思うけど、私は前者なので

[157. 匿名]

>>104
今までがおかしかったよね

[158. 匿名]

>>1
金利の前に価格だろ

[159. 匿名]

>>25
バブル崩壊の時もそんな感じだったな
まだ上がりますよって言われて焦って買った途端に値下がりして頭抱えていた上司がいたよ
買えない値段になったら買える所まで下がるよねというか下げざるを得ないでしょ
うちの近所の建売も以前の相場を知っているからたっかいなーと思っていたら、500万ぐらい下げていたけど、それでもその立地なら高すぎない？って思っていた
そしたら大雨でそこの目の前の川が氾濫して家は浸水はしない高さ（階段でかさ上げされている土地だから）だと思うけど、目の前の普段は底が見えている川があんなに暴れん坊だったとは…って感じでやばかったよ

[160. 匿名]

>>94
23区でも練馬区、世田谷区だと納得
元農家多いし

[161. 匿名]

>>25
家が購入できなくなると今度は賃貸物件の賃料が高くなりそう

[162. 匿名]

億ションを買えるお金がある人は既に買ってる
買えない人は買わない
つまりもう飽和状態なんでは

[163. 匿名]

>>153
>>149
亜月ねね先生ですか？

[164. 匿名]

半額くらいならねぇ～

[165. 匿名]

>>153
ヨコだけどそこに企業の住所あるとうほっとなる

[166. 匿名]

>>6
数年前の2倍3倍の価格で売り出してるし、1年で同じ広さの部屋を5千万円から8千万円乗せてる事例もある
こんなものだと買っちゃう人って本当にいるの？

[167. 匿名]

>>66
わたし、田町民だけど車あるよ。
都心でも子供いたら普通に車乗るよ。
都心は駐車場ないし道混むから、電車の方が早い。乗り継ぎによっては自転車が一番早い。

[168. 匿名]

>>159
安い時期知ってると今高くても逆に安くなる可能性もあるってことだもんね

[169. 匿名]

>>25
それで投資目的で買うのを難しくしたのよ
だから住みたい人が買いやすいようになってくると思う

[170. 匿名]

>>1
購入時の価格はおいくらだったの？

[171. 匿名]

>>63
外国人が転売用に買うから

[172. 匿名]

>>1
やっぱり下げられるんだ

ぼったくり

[173. 匿名]

>>21
うちもまさしく。
21さんに同意してる方で福岡の方いない？
私福岡だけどマジで小学校パンパンで教師も教室も足りてなくて、自習ばかりになり教育が破綻してるよ。
クラブ活動も先生足りないから、ルールも分からないまま子供達だけでカオスな時間を過ごしてる。
それなのにまだまだギチギチにマンション建設して、ペンシルハウスもありすぎる。
土地の無駄遣い。せめて学校の活動に使える土地になれば。
学校は校舎と校舎の間の中庭にすらプレハブ教室建てて対応してるのに。
そうかと思えば隣の学校は一学年に2クラスしかないとこあるし。わけわからない。

[174. 匿名]

少々値崩れしても1.5億円とかどんな人が買うんだろう。
マンション買いたくても買えない。

[175. 匿名]

荻窪のいつも大雨降ったらすぐに警報出る川のすぐ横もマンションでも１億円超えててびっくりだったわ。広さそんなに広くなかったよ。

[176. 匿名]

不動産大嫌い！奴らが特できなきゃいい様だわー！

[177. 匿名]

>>25
でも世界的に首都はどこもそうなっちゃってるよね。
改善する要素は少なそう。

[178. 匿名]

もうすぐバブルはじけるのでは？

不動産も下がってくると思うな。

[179. 匿名]

>>13
お姉さんの投資は借金してやってるって事？それは金利も上がって売れなくて精神やられるね

[180. 匿名]

>>118
海側(港南や芝浦)は絶対に嫌だわ
慶應の裏あたり(三田)なら同意

[181. 匿名]

>>170
ヨコ
田町駅徒歩9分で70平米だと購入時は8千万弱くらいかと

[182. 匿名]

>>149
具体的には何番町ですか？
食料品はいつもどこで買ってますか？

[183. 匿名]

>>166
いるよ
今後さらに上がるかもしれないから

[184. 匿名]

>>21
すでに定員いっぱいの学区に新しい大きなマンションが建ったら、そのマンションの子達は隣の学区に行くことになると思う

[185. 匿名]

>>1
築9年か…
芝浦側かな
そこまでの価値はないよね埋立地じゃん

[186. 匿名]

>>171 外国人が高く買ったマンションが値崩れして日本人に安く売るって流れになるかな？

[187. 匿名]

>>40
中古の戸建ても昨年ごろから売りに出てるけど、よほど新しい物件でないとズルズル値崩れしてるよ。

[188. 匿名]

>>116
しかもあの頃なんて全期間固定なんて変動より数百万多く払うことになるから愚かみたいなYoutuberや動画多かった。

確かにあの頃に最低金利の変動で借りられて住宅ローン控除が終わり次第全額繰り上げ返済するような人と比べればかなり違うけど、ずっと返済する人と比べれば少しは総支払い金額縮まるかなー。

[189. 匿名]

>>187
してないよ
SUUMOとかアットホームとか週一で見るのが趣味だけど

[190. 匿名]

>>9
住んでもいない投機マンション
増えすぎてどうすんの？
人が生活できる街づくりしないと
都政は大丈夫なん？

[191. 匿名]

>>116
バブル崩壊したあと、不動産価格めっちゃ下がったのにね

[192. 匿名]

>>171
お米と同じ流れよね

[193. 匿名]

>>1
そりゃそうなるよね
ほんと新築マンションだらけだもん

[194. 匿名]

>>173
学区変更しないの？
うちの自治体は隣同士の学校で学区変更したよ。

〇〇町1丁目は去年までA小学校でしたが、今年からB小学校になります。ってなってた。

[195. 匿名]

もっとリモート進めましょ

[196. 匿名]

>>1
そりゃそうなるよね
ほんと新築マンションだらけだもん

[197. 匿名]

>>5
転売ヤーが値段下げてるだけ
まだ買った時よりは高い値段で出してるよ