「地下施設」がマンションの弱点に、トイレ用水にバケツ10杯運ぶ毎日…復旧に2000万円かかることも

[1. 匿名]

「地下設備」がマンションの弱点に、トイレ用水にバケツ１０杯運ぶ毎日…復旧に２０００万円かかることも : 読売新聞

【読売新聞】　「水道と電気が使える生活が当たり前でないことがよくわかった」 千葉市美浜区の８階建てマンションに住む女性（７５）は千葉豪雨の後、洗濯物を入れた重さ約１０キロのバッグを抱えてコインランドリー通いを続けている。

千葉豪雨による千葉県内の住宅被害は、浸水による半壊や床上・床下浸水など７０４２棟（１１日現在）。地下に電気設備や給水ポンプがあったマンションやアパートでは停電や断水が発生し、読売新聞の調べでは一時４３棟に上った。このうち千葉市などの１３棟では、現在も電気や水道など一部の設備が復旧していない。

地下設備が故障した千葉市内のマンションを管理する会社２社によると、復旧費用は、数百万から２０００万円くらいかかる見通しだ。住民が積み立ててきた修繕費などでカバーできる見通しだが、将来に備えた資金が目減りしてしまう。

（中略）

国土交通省は川崎市での被害を受け、２０年６月に「電気設備の上階への設置」などを盛り込んだ浸水対策の指針を策定したものの浸透していない。東京建物によると、居室や共用部のスペース確保、建設コスト縮減のため地下に電気設備などを設置することは業界では今も一般的だという。

[2. 匿名]

地下に設けるからには排水設備もそれなりにしっかりしてるんだろうけど、
今回の豪雨は想定外だったってことか

[3. 匿名]

なんで10キロも洗濯ものためてからランドリー行くの
スーツケースにでも詰めて行ったらいいし

[4. 匿名]

異常気象だよな

[5. 匿名]

高床式の時代だ

[6. 匿名]

>>1
地下設備が故障した千葉市内のマンションを管理する会社２社によると、復旧費用は、数百万から２０００万円くらいかかる見通しだ。

意外と安いと思っちゃった

[7. 匿名]

運動になりますね

[8. 匿名]

マンションダメ、一軒家ダメ、賃貸しかない

[9. 匿名]

>>6
マンションの規模次第だな、それが安いかどうかは？

[10. 匿名]

>>5
立地が高台も大事、窪地は水が溜まるってさ

[11. 匿名]

先週の東海地方の豪雨もマンション住んでる子はいまだに断水してるって言ってた
マンションならではの苦労もあるよね

[12. 匿名]

>>4
保障してくれないけどね

[13. 匿名]

マンションだから安心ってわけじゃないのね

[14. 匿名]

>>6
保険とかあるのかな？

[15. 匿名]

マンションかうときにハザードマップをしっかりみて覚悟して買うことが大切
地盤の強さと水はけの良さ

[16. 匿名]

どんな建築物もある程度のリスクは想定してる筈だけど、降り方がもう想定外なのよね…
いつどんな形で自分に振りかかってくるか分からないよ
高みの見物は出来ない

[17. 匿名]

>>5
一階を車や自転車の駐車場にして2階から家。
台風がよく来る私の地元は、そんな家が結構ある。

[18. 匿名]

>>1
戸建てでも浸かったら機能は停止するだろうし
個人の判断で修繕するしかないけど
マンションは修復が合意のもとになるからなぁ、、そこが面倒かもしれない

[19. 匿名]

>>11
それは大変だね
ただ降雨量は名古屋の方が千葉よりも多かったのに、被害は名古屋の方が早くに戻ってるって話
2000年の豪雨での対策がされていて、活きたそうよ

[20. 匿名]

>>13
半地下みたいな一階や、半地下の駐車場は安心じゃないよ

[21. 匿名]

>>15
想定外って事も、近年良くあるから
そうとも言えないよ。

[22. 匿名]

近くにある劇場もある施設が地下に浸水で復旧までに数カ月かかってた。氾濫した川は普段用水路みたいなほっそい川だったのに水は怖い。

[23. 匿名]

地下もある建築物の標準的な排水機能では、最近の短時間に一気に降るゲリラ豪雨や線状降水帯の雨量に対応できなくなってるんだろうね
コスト高になっても排水機能を強化するか、地下に重要な設備を置かない作りにするしかないのかな…

[24. 匿名]

>>4
もうずっと青空を見てないよ
こんな9月初めて

[25. 匿名]

>>2
機械式駐車場もポンプを設けるよね、例として
ポンプの排水量が追いつかないか、排水する先の雨水管や下水管がいっぱいだと水の行き先が無いのかな

[26. 匿名]

>>10
昔から金持ちは坂道の多い町の高台に住む
きちんと理由があるんだなと思った

[27. 匿名]

>>17
1階を駐車場のみ？
流石に下が空洞すぎて耐震やばくないの？

[28. 匿名]

>>5
平屋にしなくて良かった
駐車場(レンタルも出来るスペース有り)１階で2階スタートにしたけど良かった…

[29. 匿名]

>>17
敷地が狭い家ってそういうの多いね

[30. 匿名]

>>25
激しい雨の日は炊事、洗濯、水洗トイレを控えて排水量を減らさないと間に合わないんだね

[31. 匿名]

>>5
そのとおり　新築の基礎を法律で高くする。補助金も出す。出入りの事は賢い人考えて

[32. 匿名]

>>6
こういう出費はマンションの積立修繕費から出すのかな？
住民総会で決めるなら、もっと安く上げろとか、細々文句言う住民がいると揉めそう

[33. 匿名]

>>26
芦屋、松涛、成城
いわゆるお金持ちのエリアは大体そう

[34. 匿名]

>>27
大丈夫な設計だよ
ちゃんとした骨組み設計で昔からあるよ、この手の家

[35. 匿名]

この方すごいよ、TVで見たけど、仕方がないとはいえ両手にバケツ持って、若いスタッフよりスタスタ登って。多分私より全然お元気。もちろん、とても大変だと思うけど！

[36. 匿名]

>>1
やっぱりマンションは山手にあって地下1階が下の民家の2階3階に当たるような物件が1番いいね
崩れるような山ではなく台地のマンション

[37. 匿名]

友達のマンションも地下設備が浸水して大変だって言ってた

[38. 匿名]

>>6
一戸建てに住んでいて床上浸水した千葉県の家族の取材で、修繕費が1千万円、家財の買い替えが数百万かかるそう

幸い、火災保険のオプションで水難事故の補償も付けてたので保険で全て賄えると喜んでた
ちなみに水難保証は5年で50万円だそうです

[39. 匿名]

>>34
良いね
１階の湿度のカビとかも気にならなさそう

[40. 匿名]

>>8
災害に強い立地のマンションを買って防災グッズや備蓄を用意しておくのがベストプラクティスだと思う。

[41. 匿名]

>>27

[42. 匿名]

75歳で10㌔の洗濯物って何日分だろう？

[43. 匿名]

>>27
空洞では無くて、柱で立ってるの　ピロティとか
耐震だと筋交いでの補強は有るね鉄骨造で、後は壁をRC造かな

[44. 匿名]

>>2
自然は毎度人間を試しにくる

[45. 匿名]

>>32
管理会社も入るかな？デべの瑕疵とかは問えるかな？

[46. 匿名]

>>37
停電解消して周りの家全部灯りついても、そのマンションだけ停電なんて事になるんだよね
エレベーター止まるのが何よりきつそう

[47. 匿名]

>>42
水を含んで重くなったとか？

[48. 匿名]

>>4
名古屋だけど、この前電車が止まって散々だったから、寄り道しないですぐ帰るようにしてる。

[49. 匿名]

>>38
＞保険で全て賄える

少し救いがあるね、

[50. 匿名]

>>4
でもこれからはこれが通常になる。

[51. 匿名]

>>5
うち新潟だけど、雪が多く降る所は昔から高床だよ
年々雪も少なくなってるから、新しく建つ家は高床の家減ってきてるけど
でも最近の豪雨のニュース見てると、雪だけじゃなく水害のことも考えたら高床ってこれからの時代もアリだと思う

[52. 匿名]

武蔵小杉だかのマンションも下水が逆流してたっけ、大変だったよね。これからの時代、マンションより、台地の戸建てが良さそう。

[53. 匿名]

>>44
NHKのアーカイブの災害報道のを見たんだけど、戦後で台風で5千人レベルでの死亡者数なのよ
天気予報も防災の呼びかけも過去の犠牲を土台にインフラ整備してると思った

[54. 匿名]

ただでさえマンションの建材費も人件費も高騰してるから、修繕費積立費も足りてないマンション多いのに

[55. 匿名]

>>47
ぬれた物を数日間放っておくと雑菌でとんでもなく臭くなるよ。若い家族で子供3人とかなら10㌔もわかるけど75歳でカサカサのおばあちゃんの10㌔はよくわからないなぁ

[56. 匿名]

>>19
雨水が一気にアスファルトに流れないよう土の上に砂利ひいた植栽？
ごめん名前を忘れたけど、何だっけ？
一旦保水してゆっくり水が流れる緑のゾーンを作ったりしてた
ああいうのを街に増やしたら少し緩和されるんだろうね
でも最近の降り方は異常だよ

[57. 匿名]

>>51
新潟の高専の校舎で2階に出入り口を見たことある

[58. 匿名]

>>55
毛布やバスタオルかな？　一旦、乾かして10キロなのか

[59. 匿名]

>>58
それならそうと書いてくれないと。バカバカしい

[60. 匿名]

>>52
千葉は台地でも冠水したよ
台地の中にも凹凸はあるから

[61. 匿名]

>>42
水害なんだからあちこち拭いた布とか入れてじゃない？

[62. 匿名]

>>61
ならおばあちゃんは1階に住んでいる事にならない？階段とは？

[63. 匿名]

>>60
千葉豪雨で一番雨がひどかったエリアの台地に住んでるけど、我が家も周辺の家も被害無かったよ。大変だったのは駅周辺の平地と、台地を下った先の畑エリア。

[64. 匿名]

>>5
それはそれで地震には弱いし…
日本って災害が複雑だわ

[65. 匿名]

>>3
家族多かったら2日でそれくらい行くだろうし
水濡れで洗濯物出たのかもよ

[66. 匿名]

>>18
戸建は１階が水没しない限り大丈夫
地下がある戸建は少数派でほとんどない

[67. 匿名]

>>1
設備が地下にある限り、同じくらい雨が降ればまた同じだけ修繕費がかかるよね
根本的に対応を考えないとジリ貧じゃない？

[68. 匿名]

>>46
マンションの電気設備が水没したら電気設備を修理するまで全滅です

[69. 匿名]

>>56
19だけど、名古屋市は公園の下や高架の地下鉄駅の下に雨水を貯める地下神殿を作っていたそうよ、ニュース番組を動画にしたので見られる

[70. 匿名]

>>44
日本は自然の猛威が凄いから、自然の方から人間を襲ってくるのよね
アニミズムになるわけよ

[71. 匿名]

マンションてそういう施設て地下に作るものなの？

[72. 匿名]

>>50
>>53

備えるしかないよね、家探しも普段の行動も　特に車で水の中を進むのは無謀なのを自覚が大事だって

[73. 匿名]

>>71
マンションによると思う　古い団地には無い設備だわ

[74. 匿名]

>>63
周囲との高低差なんだって、高台なのにちょっとした窪地で車が冠水や一階の家に1Mの浸水が発生したって

[75. 匿名]

>>65
家族が多かったらおばあちゃん一人に任せずに皆で協力しない？水害より家庭内の問題。

[76. 匿名]

>>29
敷地は広いよ
車2台にバイクや自転車置くが、どの家も普通。
家を冠水させない為の手段です

[77. 匿名]

>>42
家族分も入れてだよね

[78. 匿名]

>>73
土地によっては地下に作るのは危険てことが今年の雨で分かったてことか

マンションを買う時は立地以外にもこういうとこ見ないといけなくなったね

[79. 匿名]

>>5

[80. 匿名]

>>3
書くネタがなくて適当に作った記事だからじゃないの。10kgだとインパクトある

[81. 匿名]

>>5
積雪の多い地域みたいになんでも高めに設置する時代になるかもね

[82. 匿名]

>>50
それな

[83. 匿名]

>>13
マンション住民は電気設備が地下にあるか1階以上にあるか確認するのオススメ。私、武蔵小杉の件で確認した。今まで知らなかった自分も恥ずかしいけどw

[84. 匿名]

>>71
最近のマンションは屋上にあるって

[85. 匿名]

>>5
実家が坂の上で住んでた頃はどこに行くにも坂を上り下り、親も高齢になって買い物や通院に苦労してた。親が建てた家だからなんでこんな坂の上（予算もあったと思うけど）って思ったけど今なら水に浸かる心配は無いから良かったのかも。

[86. 匿名]

>>27
よこ
でもやっぱ壁ある方が強度高いよ

[87. 匿名]

>>13
スレッズに線状降水帯の豪雨でマンションの７階が床上浸水している映像を見て驚いた
原因は排水溝の詰まりだったそう

「名古屋　マンション　7階での床上浸水」で検索したら動画が見られます

[88. 匿名]

ざ
　ま
　　ぁ

[89. 匿名]

>>53
阪神淡路大震災で高速道路がなぎ倒しになった
あれから何十年、災害でズレるのを前提として作るようになったんだね
ジャッキでズレた部分を元に戻してたニュース見て感動したよ

[90. 匿名]

>>6
保険があるし修繕費だって貯めてるからこの程度の金額では住人の持ち出しはないはず。
同じ豪雨で一軒家が浸水してしまった方がよっぽど金かかると思う。

[91. 匿名]

>>89
熊本の地震でも説明されてたね
映像と解説のインパクトが大きくて、個人個人が歴史を知るって大切だと思った

[92. 匿名]

>>26
そうなると駅から離れるね

[93. 匿名]

>>11
マンションって災害の時に不便さが露出するね。
停電でエレベーター止まったら、上層階は離島になっちゃう

[94. 匿名]

>>92
お金持ちは電車乗らないんじゃないの

[95. 匿名]

>>27
>>83
>>17のモトコメ主です
>>76のような家です
田舎は都会と違い敷地が広いので車を青空駐車させる概念は薄く防犯面でシャッターも付けています。
これに庭と門があります

車庫兼納戸が一階です
実家は親の高齢化で階段が辛くなりエレベーター付けています

[96. 匿名]

>>5
以前住んでいたマンションは何故かそういう設備が2階相当の場所に設置されてて設備詳しめの夫がなんでそんなことになっているんだろう？って思っていたらしいけど、うちが入居する前に隣の小さな川が溢れてエントランスの階段の途中まで浸水したことがあったらしいと聞いて腑に落ちたということだったな
名古屋の浸水でもマンションが浸水して水が出ませんっていうのをテレビでやっていた

[97. 匿名]

>>60
名古屋でもそういうのあったよ
普段から通ることはあるエリアだったけど、そもそも低い土地でもないのにたまたまそこだけ少しその付近ではすり鉢状に低くなっているところだったから車もかなり水没していてびっくりした
一昨日のNHKの番組でもそういう場所に注意って言っていたよ

[98. 匿名]

>>1
国交省が電気設備を上階に置くなどの浸水対策を指針として出していたのに、実際には地下設置が現在も一般的なんだよね
浸水リスクは分かっているけれど、平常時の土地や建築コストやスペース効率を優先すると地下に置くメリットが大きいから

[99. 匿名]

>>2
想定外と言うよりも、資金難なんだよね
2019年10月の台風19号が記憶に新しい

川崎のタワマン、１９年の台風では数日間の停電・断水…今は１３棟が「共助」でつながる : 読売新聞

【読売新聞】　神奈川県内各地が甚大な被害を受けた２０１９年１０月の台風１９号で、川崎市中原区の超高層マンションは数日間にわたり停電や断水が起き、住民生活が圧迫された。あれから住民らは災害時の「自助」「共助」を目指す活動を続けている。

[100. 匿名]

>>85
水害の時も津波が起きても、まずは「高台へ！」だから
高台の家は本当に正解だと思う。命には代えられない。