家メンテナンスしてますか？

[1. 匿名]

一戸建築25年
ローン返済で精一杯だったためノーメンテで来てしまいました。
経年劣化で外壁はボロボロ、構造も心配なレベルで建替は費用がかかりすぎるし、中古物件も高い
ローンは終わったものの、どうしたものか悩んでます

[2. 匿名]

[3. 匿名]

地震が来ない事を祈るしかない

[4. 匿名]

業者選びと見積もりは慎重に！
半グレの点検商法に騙されないでね。

[5. 匿名]

外壁や屋根は定期的にって聞くけど、築13年でまだ見た目は全然問題ないから放置してる…
やっぱりダメかね?

[6. 匿名]

ボロになる前にメンテしないと大金かかるんだよね

[7. 匿名]

築40年以上の木造住宅だからもうガタガタ
コンクリートのひび割れはホームセンターで買った補修用パテで何とか補修している

宝くじ当選したら新築マンシヨン買いたかったのに外れた

[8. 匿名]

5年目で夫が業者呼んでメンテナンスで屋上の塗替えしてたわ
実家も屋上あるけどやったことないので口出しせずに夫に任せてる

[9. 匿名]

外壁の一部補修見積もり中
まじめんどくせぇ

[10. 匿名]

20年目で外壁塗装したよ180万くらい
今だともっとするかな

[11. 匿名]

フローリングのワックス塗り直しが面倒で2年やってない。2〜5年に1回はやらないとフローリング傷むらしいね。

[12. 匿名]

>>1
20年超えたけど中も外もピッカピカ
外壁だけで1000万かかったけどレンガをはりつけてるから
唯一 水回りが問題が出始めたんでその辺は総入れ替えするつもり

[13. 匿名]

2年前に気になるところもあったので築15年目で点検も兼ねて一部補修した(外壁など200万程掛かった)、今度はお風呂とトイレをリフォームしようかと・・・いくら掛かるのか_(´ཀ`」 ∠)_

[14. 匿名]

>>1
最低ラインとして。
屋根と外壁のメンテは一刻も早くやった方がいいよ。
雨漏りしたらそれこそ、多額の費用がかかるしね。
あと水回りもね。

[15. 匿名]

>>6
「修理」
これが一番高いと思う。
修理しなくて済むように、先手打ってメンテしておいた方が絶対いいよね。

[16. 匿名]

>>1
お金のかかった日本家屋でもないフツーの家が25年ノーメンテで何もなかったことに感謝だよ
中古物件高い～ってそこか？
今買い替えるにしたってこんないつ天井が落ちてくるかわからない(実際そうなった家がある)恐怖物件メンテなしで売りに出せないでしょ

[17. 匿名]

>>4
このような被害に遭わない為には、最低5社は見積もり取らないとね。

あとなるべくなら、信頼できる人からの紹介がいいけどね。

[18. 匿名]

>>1
25年でローン終わるって繰り上げ頑張ったって事？

[19. 匿名]

>>1
25年でそんなにボロボロになるの？
そのぐらいノーメンテの人ゴロゴロ居そうだけど

[20. 匿名]

>>18
そりゃあ修繕もしないんだからね…

[21. 匿名]

>>2
かわいー😍
隣でバタバタしてても見向きもしない左の大人猫

[22. 匿名]

>>19
ボロボロって廃屋みたいなイメージあるけど、外壁がうっすら汚い(洗って落ちるとかいう汚れじゃない)近くで見るとビヒだらけ、見えない屋根の上がボロボロだったり中の水回りが壊滅的だったり
通り過ぎるだけじゃあまり見えてないだけで結構やられてる家はある

[23. 匿名]

>>5
15年まではいいんじゃない？
屋根の防水シードは怖いけど

[24. 匿名]

>>18
40歳くらいで建てて退職金で一括返済するってパターンはよくある

[25. 匿名]

>>5
大手ゼネコンの父が言うには昔の家より東日本大震災以降の家は色々丈夫って言ってた。
服とかは逆なイメージだから意外だった。

[26. 匿名]

同じく築25年くらい
今年、外壁塗装をしたよ。
お風呂をフルリフォームしたいとずっと思ってる

[27. 匿名]

引っ越して4年で壁紙がはがれまくり

トイレやキッチンが拭きにくい白い壁紙で汚れがひどいのが悩み

[28. 匿名]

>>1
同じく2年前、築25年でメンテナンスも兼ねて、1階部分を大リフォームしました。
（屋根と外壁は13年目でやりました。）

8畳和室と14畳のLDKを一つにして、23畳のLDKに。
窓を3箇所塞いで、2箇所新たに増設。（ペアガラス）
断熱材も、しっかりした物を入れてもらいました。

フローリング、壁、天井クロス、全て張り替え。
（2階は壁と天井を張り替え）
照明は全てダウンライトに入れ替え。
リビングから廊下に出る、引き戸を入れ替え。

キッチン、風呂、トイレ、洗面台、入れ替え
内装も変えた。
シューズクローゼット、玄関ドアも入れ替え。

これら全て、信頼できる大工さんにやってもらいました。
設備は永く使いたいので、パナソニックやTOTOなど、それなりのブランドです。

で、総額税込み500万弱。

多分、今はその値段ではできないと思いますが…

[29. 匿名]

>>5
うちは20年目でやったな
でも今は早めにやった方が安いの？もうちょい待った方が安くなりそうなの？とか色々あるからタイミング大事よね

[30. 匿名]

>>1
とりあえず屋根外壁だけやっとく
あとは風呂が壊れたりなんか気に食わなくなった時に全面リフォームしちゃう

[31. 匿名]

床貼り替えたいけど張り替えたくないって葛藤してる
業者選びも色んなところ見てるとなんだかめんどくさくなってきて

[32. 匿名]

ローン終わってるなら外壁塗装とかすればいいのに

[33. 匿名]

室内の壁紙を貼り替えしたい
空き家なら簡単に出来るだろうけど
住みながらやってもらうのは大変そう

[34. 匿名]

これからも終の棲家として住み続けるなら早めに外壁塗装やベランダ防水はした方がいいよ

うちは売主さんがあまり手をかけてない中古住宅買ったからメンテと修繕はマメにしてる

今、築30年だけど5年前に玄関雨漏りしたり経年劣化で掃き出し窓割れたり色々ある…住んで10年だけど、リフォーム代は別でメンテ修繕だけで350万くらいはしてると思う(外壁だけで280万)

今はベランダが毎年、夏になるとひび割れるからその都度、業者の人に来てもらってる
関わった責任があるからと修繕代は無料だけど、もしかしたら躯体から直さないといけないかもって言われてて…そうなるとまあまあ費用かかるって言われたから今から金額に怯えてるんだけど、今はマメにメンテ修繕してるけど、同居の親看取ったら売る予定だからメンテ修繕はそこそこにして解体費用を貯める事にシフトチェンジしようかなと思ってる所

立地が良くても築40年の上物付いてたら買い手つかないよね

[35. 匿名]

>>5
うちも同じくらいの築年数だよ。
建てた会社の定期点検で、ドローン飛ばして屋根見てくれたけど、苔で焼けてたり劣化があって屋根張り替えした！屋根の素材にもよると思うけど、定期的に見てもらった方がいいよ！

[36. 匿名]

>>34
売れたら更地渡しにするとか立地よければ売れるんじゃないの

[37. 匿名]

>>5
去年築17年目で外壁と屋根塗装した
足場が高いらしいからいっしょにした方が良いよ
同じ頃給湯器も故障したから買い替えた

[38. 匿名]

>>32
ローン完済するためにすっからかんにしたタイプかと

[39. 匿名]

>>36
更地にするにも700万～(少し前までは500万)くらいかかるからね
外構しっかりしてたり庭に木が植わってたらもっと

[40. 匿名]

25年、外壁もやらなかったのかぁ
今からでも良いからやったら？
外壁どんどん高くなるよー

[41. 匿名]

>>36

何軒かのご近所さんは更地にしてすぐ新築建ってたから先に更地にした方が買い手つくのかなと思ったけど、更地渡しって場合もあるかもだね

税金面でもその方が良さそうだからそうしようかな
アドバイスありがとう

[42. 匿名]

34です

更地にするのにそんなにかかるんだ…
500か600くらいあれば大丈夫かなって考えてたけど、木造3階建てだからもっと費用かかるかもですね

[43. 匿名]

>>42は>>39さんへのコメントです

動揺しすぎて宛先忘れた笑

[44. 匿名]

大雨が降ると雨漏りがして
天井が染みだらけ

[45. 匿名]

>>10
25年目の屋根、ベランダ、外壁で見積もり700万と言われて悩んでる

[46. 匿名]

>>6
歯医者みたい

[47. 匿名]

>>1
補助金
自治体や国で修繕費用の一部を補助してくれるよ
予算には年度枠があるから早目に調べてみて
種類が色々あって
うちは断熱樹脂サッシ後付工事で約40％が後で戻ったよ

申請は工事着手前にしてね

[48. 匿名]

>>5
うちも今年で丸13年。
春頃に屋根、外壁、ベランダ防水加工、雨樋掃除してもらったよ。
スレート屋根のカバーのビスがはずれそうになってたりコケで茶ばんでたし、雨樋は土埃と枯れ葉の蓄積に鳥の巣作られてて、ベランダもヒビのような模様に見えてたんだけど、防水加工が弱くなってたらしい。

[49. 匿名]

>>5
うちは１５年なんだけど、隣と距離が近いから日が当たらない外壁は苔がすごい。その苔を食べに今年毛虫が大発生して（木につくんじゃなく苔の生えた外壁に群がる）、秋には外壁塗装したい。もう少し早くやってれば日々毛虫と格闘しなくてよかったかも涙

[50. 匿名]

>>45
700？家が大きいのかな。

[51. 匿名]

>>45
高すぎない？

[52. 匿名]

>>50
普通の戸建て
小さくはないけど大きくもない
4LDK二階建て
今は人件費とかあがってるから足場組むと90万なんでまとめてやった方がいいですよって言われてる

[53. 匿名]

>>10
今そんなに高いのね
相見積もりは取ったかな？

[54. 匿名]

築20年のご近所さんが、このたび外壁塗装をするらしい
大手ハウスメーカーで建てたので、そこでお願いしたというので、どのくらいかかるのか聞いてみたら……
驚愕の500万円！
普通の一戸建てで！
おそろしやー

[55. 匿名]

>>45
高いよ

[56. 匿名]

>>54
ハウスメーカーでも高く出してくる所があるから
他の業者から相見積もりをとってみて

ハウスメーカーで中間マージン取っていて高くなっているから要注意だよ

[57. 匿名]

>>25
服とかは〜ってどういう意味？？

[58. 匿名]

壁ははやいうちにやったよ

[59. 匿名]

>>11
毎回剥離剤使うのもフローリングが傷むから重ね塗りの方がいいかもね

[60. 匿名]

>>5
実家は築30年だけど10年おきに外壁や屋根雨樋、家の中修繕してる。

[61. 匿名]

>>11
我が家は築１８年。１年おきゴールデンウィークの晴れた日に家族総出でワックス掛けやってきた。

今年もやったけど、子どもも一人づつ出ていくから、最後には夫婦ふたりになる…

そうなってきたら、もうやらないかもなー

[62. 匿名]

>>45
豪邸？
4ldkぐらいなら、200万弱ぐらいだよ。