分譲マンションの大規模修繕工事巡り談合繰り返した疑い…公取委が設計コンサルなどに立ち入り検査

[1. 匿名]

出典：www.yomiuri.co.jp

分譲マンションの大規模修繕工事巡り談合繰り返した疑い…公取委が設計コンサルなどに立ち入り検査 : 読売新聞

分譲マンションの大規模修繕工事巡り談合繰り返した疑い…公取委が設計コンサルなどに立ち入り検査

立ち入り検査を受けている工事会社は、業界大手の「大京穴吹建設」「建装工業」「長谷工リフォーム」（いずれも東京）といった関東のマンション談合疑惑で調査中の約１０社に加え、東証プライム上場の「浅沼組」（大阪）、「ユニホー」（愛知）など計二十数社に上る。

関係者によると、各社は遅くとも数年前から愛知、岐阜、三重の各県に所在するマンション管理組合発注の大規模修繕工事の見積もり合わせで、事前に話し合って受注予定業者を決めていた疑いがあるという。

マンション管理組合から工事業者の選定支援などを委託された「Ｔ．Ｄ．Ｓ」が、工事業者側と話し合って受注予定業者を決め、見積もり合わせで他の工事業者に高い金額を設定させるなど、受注予定業者が有利な条件になるよう受注調整を図っていたとみられる。

[2. 匿名]

不動産業界ってほんと昼職の顔したヤクザよな

[3. 匿名]

スプラッシュマンションって小説のリアル版やん

[4. 匿名]

どこもかしこも談合やな

[5. 匿名]

近所の人がみんなグルになって不必要な修繕繰り返してた言ってたけど本当だったんだ
その人は他にも嫌になってマンション出たらしい

[6. 匿名]

バレてないだけでそんなもん

[7. 匿名]

恐ろしいよね…こういうのもっと罰を与えてほしい

[8. 匿名]

>>1
これ元々関東の話よね？
東海地方にまで飛び火したの

関東で問題のマンション修繕談合　東海地方でも同様の不正談合か　20数社に公正取引委員会が立ち入り検査｜FNNプライムオンライン

関東で発覚したマンション修繕談合疑惑が、東海地方にも広がっていた可能性があることがわかりました。公正取引委員会が立ち入り検査に入ったのは、「長谷工コーポレーション」グループの「長谷工リフォーム」や大京子会社の「大京穴吹建設」、「浅沼組」などあわせ...

[9. 匿名]

皆んなでやれば誰も悪くない

過当競争したら潰れるんだから
順番に回すのは当たり前

[10. 匿名]

うちのマンション穴吹だわ
かと言って今更変えないだろうけど
修繕積立金も上がる一方だしマンションなんてやめときゃよかった

[11. 匿名]

>>10
みんなそれ言うよね

[12. 匿名]

住民がこういう話合いする時に住民のふりして入ってって話合いに混ざり自分とこの会社に任せるようにもっていってるのが今問題になってるね
大阪の会社みたい。バレてあなた住民ですか？身分証出してとか言われて逆ギレして関西弁になっててた動画見た

[13. 匿名]

一戸建ての修繕 だったら 自分で いろんなところに 見積もりお願いできるけど、マンションの大規模修繕 だとそうはいかないんだろうね

[14. 匿名]

修繕の不利益くらい我慢しろ
誤差みたいなもんだよ、新しいうちは、、、

[15. 匿名]

都心のガンガン価値上がってるマンションなら我慢出来る古くなっても

価値は下がるのに
修繕はなんか怪しいぞ笑っていう物件がしんどい

[16. 匿名]

>>12
そうなったのは
その席を売った住人がいたって事ね

[17. 匿名]

住民になりすまして自社に誘導するのが犯罪かと言われると

営業努力の範囲！
売ったら神
売れんやつはゴミ

最後はプルデンシャルって事

[18. 匿名]

>>5
ビッグモーターを思い出すね

[19. 匿名]

>>16
詳しい事は分からないけど、カメラにはマンション入る時は共連れで入ってってたよ
戸数大きなマンション住民の顔なんか全員知らないわなぁ

[20. 匿名]

>>12
都内分譲マンションに賃貸で住んでたけど、うちのマンションも同じようなことあったみたい。掲示板に不審者に気をつけてくださいって貼り紙はられてた。セキュリティ重視でマンション買う人も多いだろうにね

[21. 匿名]

>>10
ガンガン上がるよね
管理費もあがってる
最低時給が上がったからって計算出してきたんだけど、なんで上がった分当然のように100%顧客に転化するのか謎

[22. 匿名]

>>1
偽の住民を理事会に潜入させて有利な方向に話を進めたりもあるってニュースでやってた
真っ黒すぎる

[23. 匿名]

>>6
6割くらいそんなもんだろ、と思ってる。

[24. 匿名]

>>8
全国にあるだろうね

[25. 匿名]

>>5
近所の人ってどうい事？
近所の人が修繕に関わる会社に勤めていたの？

[26. 匿名]

>>2
滝島氏「私はヤクザではありませんよ」

[27. 匿名]

>>25
近所の人は昔にマンション買ったけど管理組合が修繕会社とグルになってて不必要な修繕ばっかりしてた言ってた

[28. 匿名]

>>12
あー、それ最近YouTubeで観た
住人に賄賂を渡して業者が住人になりすましてその業者に修繕させようって持っていくみたいね
私が観たのは住人に60万渡してた
同じマンションの住人同士誰が住んでるかどんな顔なのか把握してないとこういうことが起きる

[29. 匿名]

>>1
どこもやってると思ってる
だからマンションは嫌

[30. 匿名]

>>27
なるほどね！近所の人＝そのマンションの住人って意味だったんですね。意味を取り違えてました（笑）
管理組合の人と修繕会社がグルになったら、住民側は困るし、出たくなる気持ちもわかるな。

[31. 匿名]

>>12
なりすまし住人

[32. 匿名]

コンサルってろくなことしないよね

[33. 匿名]

>>5
うちのマンションも談合疑惑で揉めてるよ
入札で大規模修繕の業者を決めたけど現地調査は1社しかしてなくてその1社が入札
疑惑が出てから修繕業社の担当とは連絡つかないって

[34. 匿名]

>>6
マンション購入はホント考えものだよね。
自分じゃなかなか調べられないし。

[35. 匿名]

>>22
偽の住人なんていたらわかるけど
デッカいマンションだとわかんないのかな
うち40戸くらいだからな

[36. 匿名]

>>35
意外に分からないものだよ

[37. 匿名]

また長谷工か

[38. 匿名]

>>35
うちは100戸くらいだけどわからないな

賃貸してて総会だけ出てくる所有者もいるから築年数がそれなりになるとわかんないかも

[39. 匿名]

>>38
委任状とか持ってくるはずなんだよねうちのマンション代理の時は
でも100戸とかあったらそんな確認もしきれないかー

[40. 匿名]

談合は本当に悪いのか

談合のいい面はダンピング競争にならない点。
逆に価格競争が激しくなれば価格に合わせて手抜き工事が発生する。
ピンハネや下請けイジメも発生する

談合は、自分な得意な工事を受注し、自分が苦手な工事を見送ることができる。
どの工事を落札できるかを事前に知ることができ、経営が安定する。
談合は社会にとってもメリットが多い

誰も幸せにならないアメリカモデル。
「よい品質のものを安くではなく適正価格で」
「経済活動の基本は競争ではなく協調」

談合は悪という概念は、少しでも利益を得たい外資が広めた戦略だからね

[41. 匿名]

>>1
穴吹と長谷工ってどこでも出てくるね。

[42. 匿名]

正直、まともに入札をやって金額を叩き合ったら、工事の質はとんでもなく下がるよ
どう考えてもそんな安く取ってもやれないっていう金額で落札する業者はいるけど、それは絶対にどこかで手を抜いてる
2度塗らなきゃいけないところを1度にしたり、安い材料にしたり、規定以上に薄めたり
原材料代がどんどん上がっているのに、その分を工事価格に転嫁したら、談合で吊り上げてるだの言われるし、発注する側も無茶を言わずにいろいろと勉強してくれ

[43. 匿名]

>>41
自分たちで建てて管理もしてるから、大規模修繕のときに好き放題やりやすいんだよ

[44. 匿名]

>>29
三菱地所コミュニティはわりとまとも。
徹底して業者から何も受け取らないし、バックも求めない。
設計監理やコンサルも、クリーンなところはあるけど、そうじゃないところとの区別が分かりにくいだろうなとは思う。
下手すると、工事業者から15%のバックを持っていく設計監理やコンサルもあって、マジ駆逐されろ。

[45. 匿名]

>>31
うちの住民は、なりすますんじゃなくその住民自体が不正がわ　あと例えば大京ならその社員が何人かそのマンションに住んでて、悪徳理事長や住民と組んで無駄な工事を繰り返してぼろ儲けしてる　もちろんほとんどがK国人