【ローン】独身一人暮らしで家やマンションを買った人

[1. 匿名]

月々のローンと給料の手取りを教えてください！
これから年収300万ちょっとで中古の家を買おうと思っています。
ローンをいくらに設定しようか、参考にさせてください。

[2. 匿名]

平屋人気ですよね。建ってるの見るの羨ましいなぁと思う

[3. 匿名]

>>1
頭金いくら？

[5. 匿名]

年収３００万って一体どんな仕事したらそんな低くなるの？

[6. 匿名]

固定資産税払えるの？

[7. 匿名]

[8. 匿名]

>>1
独身ならマンション一択。
防犯面で平屋怖すぎない？

[9. 匿名]

今じゃない方が良くない…？

[10. 匿名]

>>6
立地やどんな家かにもよるけど、中古の家の固定資産税なんてタカが知れてるって、、
こういう人って、固定資産税が年に何百万とかかるものだと思ってるのかな？
ていうか中古の家のローン+固定資産税くらい払えないなら、賃貸に住むのも大変だからね

[11. 匿名]

現金一括で買えないなら止めたほうがいい

[12. 匿名]

頭金相当ないと年収３００で家購入はちょっと無謀じゃないかな
中古だと修繕費も結構かかるし

[13. 匿名]

現在35歳。
築20年で駅から徒歩5分の中古マンションを買うか悩んでる。
フルリノベしたいけど、予算オーバーなんだよな。

[14. 匿名]

一人暮らしで戸建とか平屋は怖い気がするなあ
今の時代特にトクリュウや外国人犯罪者が怖い

[15. 匿名]

都内で４年前に1600万のマンション(資産価値なし、耐震性だけ強い)を買ったよ。頭金650万。

35年ローン組んで月五万くらい返済＆繰り上げで10〜15年で完済しようと思ってたのに
今変動でも金利上がってきて既に繰り上げ2回。
更に今年の夏から金利上がるからもう投資信託全解約して完済予定。不本意ではある。

年収はかなりムラがあって230〜1800万の間を乱高下してる。

[16. 匿名]

>>4
統失ですか？
病院行きましょ…

[17. 匿名]

中古だと修理やらで結構お金かかるよ
水漏れとかかなり大変みたい
防犯面も心配

[18. 匿名]

>>6
固定資産税よりも修繕費が心配

[19. 匿名]

>>2
Youtubeとかにあるこだわりの詰まった平屋とか見るの好き！

[20. 匿名]

>>12
一人暮らしなら団地でもいい気がする

[21. 匿名]

>>1
私中古の小さい家を買ったけど、次々にいろんな所がダメになり、めちゃくちゃ修繕費かかって只今後悔中
住める所があるのは良いけど、維持費がかかる
これから訪れる外壁や屋根の張り替えとか考えると、マンションの方が良かったと思ってしまう

[22. 匿名]

>>1
年収300万ちょっとの独身で中古の一軒家を買うって、どんな家を買うのか結構気になるわ。
少なくとも一人向けサイズの家って見ないんもんな。地方なら年収300万ちょっとで買える家あるのかな？1000万円〜2000万円くらいのしか買えないでしょう。

[23. 匿名]

>>12
場所によるけどね。北海道とかなら数百万からあるし。

[24. 匿名]

独身で家買った途端に、同じく独身の女友達が転がり込んで来ようとするみたいな話聞いたことあるけど、そんなこと本当にあるのかな？
多分、家賃タダかタダ同然の費用でルームシェアしてくれってことだと思うけど
図々しすぎて呆れる

[25. 匿名]

>>1
今何歳で頭金いくら用意出来るのかくらい書いてくれないとアドバイスのしようがない

[26. 匿名]

築年数長くてフルリノベしてない状態だと、安く買えたとて修繕費かなりかかりそう。
不便でも気にしない、暑さ寒さに強くて虫の侵入が気にならないなら我慢できそうだけども。

もし上記がNGでボロい物件しか購入できないようだったら、賃貸→県(都)営住宅のほうがいい気がする。
下手な戸建てやマンションより綺麗だったりするし。

[27. 匿名]

>>11
なんで？

[28. 匿名]

>>1
年収300万ちょっとでローン組むの厳しくない？

[29. 匿名]

>>2
一時期人気だったけど
防犯、コスト、断熱、採光、災害リスク
メリットよりデメリットが大きい事が露呈して
もう平屋が人気は過去の話だよ

[30. 匿名]

>>1
いまの時代ならわざわざ無理して中古買うより、家賃落として貯金して、老後は施設に入るなり、市営に入れてもらった方がよっぽど快適そう

[31. 匿名]

>>2
平屋憧れるわ
土地を有効利用する為に上に伸ばしてるだけでお金に余裕あるなら平屋が1番良いに決まってるよね

[32. 匿名]

>>13
最初は無理しないで最低限リノベして、後からリノベのローンって手があるよ。

私は今年マンションのローン完済してから窓のフルリフォームでローン組むつもり。

[33. 匿名]

>>21
マンションでも修繕費結構かかるよ
私は小規模マンションの50平米築25年のものを買ってフルリノベして住んでるけど、管理修繕費月3.5万
近所の友達は高級低層マンションに住んでて月6万って言ってた

[34. 匿名]

マンションもいいけど、マンションってある程度都市部じゃないとメリット少なそうな気がしてる
少なくとも、どこ行くのも車必須みたいな地域だと、マンション買って住んでる人ってほとんど聞かない
そもそも分譲マンション自体がないし
新婚の若夫婦が、マイホーム買うまでの繋ぎみたいな感じで賃貸として住んでるくらい

[35. 匿名]

>>29
終の住処にするなら平屋のほうが良さそうだけどな
階段の昇り降りしなくなって2階は使わなくなると聞くし

[36. 匿名]

>>33
当たり前だけどそうなんだよね
マンションだって建物なんだから老朽化する
なぜかガルって、マンションや賃貸アパートは老朽化しない、固定資産税もかかってないと思ってる人いるけど、実家から出たことない子供部屋おばさんなんだろうなと思ってる

[37. 匿名]

>>12
築40年くらいになると総とっかえする勢いで色々壊れていくよね

[38. 匿名]

>>2
防犯だけがデメリットかな〜家の修繕で足場がいらないのが何気に大きいよね。

[39. 匿名]

>>31
そうでもない、平屋のデメリットもあるのは知ってた方がいいよ

[40. 匿名]

>>36
戸建ては修繕箇所も実施するタイミングも自分で決める事出来るしね。
マンションはローン終えても延々と共益費や修繕積立金、車あれば駐車場代を取られるのがしんどすぎる。しかもどさくさで値上げされる。

[41. 匿名]

>>11
意味がわからない。
それじゃ日本人のほとんどは家を買えなくなる。
それに住宅ローン控除や団信を考えたら一括購入だけがいいわけじゃないよ。

[42. 匿名]

人の住まいに、なんでもケチつける人いるよね

やれ一戸建ては防犯面で危ないからダメだ、マンションは修繕費や駐車場代がかかるからダメだ、新築は値段が高いからダメだ、中古は耐震性や配管など見えないところでガタが来ているからダメだ、賃貸は一生家賃払うことになるからダメだの何だの
どこに住めと？ずーっとボロくなった実家にでも住んでればいいの？

[43. 匿名]

>>6
田舎は安い
年間で一万いかない

[44. 匿名]

今年頭に築30年のフルリノベ済の中古マンション買いました
ローン減税が13年だからひとまずほっとしてるけど不安がでかい🫨

[45. 匿名]

>>42
買えなくて嫉妬でデメリットばかり言ってる人もいるかもしれないけど、買う前にデメリットを知っておくことも大事だからなぁ。

[46. 匿名]

病気でローン通らなくなったから一括で買っちゃった
コロナ前でまだ安かった頃に投資用の1kの部屋買って自分で住んでる

[47. 匿名]

>>10
そうそう
私関西で地下鉄駅前の新築マンションだけどそれでも別に高くない。
都内の豪邸並みの額想像してる人多すぎないか？っていつも思う
有名人の親などが亡くなって固定資産税払うの大変みたいなのから勝手な想像してそうな人と言うかね

[48. 匿名]

>>42
実家貰えるって人に対してでも「その実家築何年？相当古いと建て替えじゃないと無理じゃない？」と又ケチつける人いるよ。

[49. 匿名]

35歳
2年前に新築マンション購入
月々15万のローン返済
最近売りに出された部屋は＋2000万くらいで購入されてたから思い切って買って良かったと思ってる

[50. 匿名]

>>8
価値はマンションの方が高い

[51. 匿名]

>>42
ケチつけると取るかアドバイスと取るかは性格によるんじゃない？

[52. 匿名]

>>2
戸建ては防犯心配
あと平屋は水害大丈夫か土地探し気を遣うね

[53. 匿名]

>>42
ダメだじゃなくて気をつけろって声だと思うよ
どんな住まいにもデメリットがあって気をつけないといけないんだよ
メリットしかない住まいはないのだ

[54. 匿名]

近くのコンパクトマンションあっという間に完売した

[55. 匿名]

>>14
それもあるし、一人暮らしと知った近所のおじいさんとかが「困ったことない？」ってしょっちゅう訪ねてきそう

[56. 匿名]

>>2
ねー
2LDKくらいのこぢんまりとした平屋がいいな

[57. 匿名]

>>51
よこ
明らかに買えない他人の難グセとか家購入なんか考えた事ないやろみたいな人もいるにはいる。

[58. 匿名]

>>42
戸建ての防犯面について防犯が足りてなかったら危ないならわかるけど、一律な扱いしてるならケチつけてるか無知。

[59. 匿名]

>>58
追記。他のも一律な扱いしてるならケチつけてる。

[60. 匿名]

平屋は憧れる！一時期考えたことある！平屋のデメリットは色んな方が言ってるように防犯、女性の一人暮らしで平屋はこのご時世は危ないよ〜。あと、収納を確保するのがかなり大変らしいよ。主さんがどれくらいの広さを想定してるのか分からないけど。

[61. 匿名]

>>1
４５歳で月々５万４千円のローン組んだよ
手取りは２３万円くらい

[62. 匿名]

>>51
って言うか金銭状況違う人や想像のアドバイスなんて参考にならんからなぁ。
ここでも固定資産税払えんの？とか言ってる人いるけど、そんな固定資産税が払えない程の高い家、独身の人が買わんやろうし。

[63. 匿名]

>>1
借りられる額と返せる額は違う

[64. 匿名]

パートだからローン組めなくて現金一括
田舎だから安かったよ

[65. 匿名]

>>1
中古マンション
頭金4500万、ローン2000万

[66. 匿名]

>>13
物件代＋リフォーム代（総額）で住宅ローン組めるよ
ただリフォームが終わるまでローンの資金が銀行から借りれないけど

[67. 匿名]

>>1
年収550万円で33歳のときに、土地建物で2300万円の平屋建てたよ。
田舎で二階建てが建てられない55坪ほどの土地が格安で買えた。
頭金無しの35年フルローンで月々68000円返済。
あと3年すれば住宅ローン控除が終わるので、そのタイミングで500万円繰り上げ返済する予定だけど、団信入ってるし迷ってる。

[68. 匿名]

>>8
平屋だけど窓は全て補助鍵付きの防犯強化ガラス、補助鍵付きのセキュリティ強化ドア、地面は防犯砂利、人感センサーライトと防犯カメラ複数台で、侵入を諦めさせることに全振りしたつもりなんだけど、これでも危ないかな？

[69. 匿名]

わたし都内で3500万くらいのマンション買った。
その時は年収300万円台。
頭金親が半分以上出してくれて、今返済は修繕積立金も合わせて６万後半くらいかな。
多分頭金相当入れないと難しいかと。
私はその時１５００万くらいしか借りれないと言われたよ。

[70. 匿名]

>>35
それ
老後の階段の怖さったらない
老人はちょっと踏み外したりしただけで簡単に骨折→そのまま寝たきりコースになりかねないから平屋のバリアフリーが一番安心だよ

[71. 匿名]

10年前に2000万のマンション購入
1250万前払したからローンは5万円位だったよ

[72. 匿名]

昨年、35年3500万フルローンで注文住宅建てたよ
年収550万円
月々の返済は6万円
各ボーナスで30万円払います

[73. 匿名]

>>2
でも独身なら、一人でもGやその他の虫とも戦える人じゃないと詰むっていうか精神病むよ平屋は
マジでマンションの5～6階以上と、戸建て（平屋含む）じゃ遭遇率が雲泥の差だから

[74. 匿名]

>>21
マンションの管理費修繕費はまじで馬鹿にならない
しかも払えなければ追い出されるし戸建ての方がマシだと思ってマンションから住み替えたよ

[75. 匿名]

収入少ない個人事業主でローン組めないから現金で築古の中古マンション買ったよ。
管理修繕費はかかるけどローン無い分毎月の費用抑えられる。

[76. 匿名]

>>1
数年前、独身一人暮らしで新築ファミリーマンションを買ったよ。
月々のローン→毎月8万円、ボーナス30万円
物件価格→5000万円
給料の手取り→25万円くらい？
年収→500万円くらい

今不動産高騰してるから、欲しいなら買えるうちに買ったほうがいいと思う。

[77. 匿名]

今空き家問題が各地で勃発してるから（特に地方）
車に乗れるなら中古平屋のほうが安く入手できると思う

問題は近所付き合いとかかなあ
防犯は各自で工夫したりセコムとかに加入すればいいんでは？

確かに虫問題は心配だけどねえ

[78. 匿名]

>>21
いろんなところってどこですか？
屋根や外壁、水回り？

[79. 匿名]

>>3
五千万くらい。

[80. 匿名]

>>78
水回りだね
トイレと洗面所は入居前にリフォームしたんだけど、なるべく安く抑えたくてキッチンはそのままだったから、水道が古くなり壊れて取り替え、ガステーブルも壊れて交換、お風呂もダメになり1年前にフルリフォームしたし
数年後には外壁と屋根の張り替えしないと
あとは使えなくはないけど、直したい所は山ほどあるよ
でも私1人の稼ぎでは追いつかないよね
老後の蓄えも考えると頭が痛いね

[81. 匿名]

>>31
平屋きらーい

[82. 匿名]

>>68
危ない

[83. 匿名]

>>79
その金額なら家二軒建つよ

[84. 匿名]

>>43
それは相当家屋が古いとか土地に価値がないんだね。
うちの実家、超絶田舎の築39年だけどまだ年3万は固定資産税かかってる。

[85. 匿名]

>>13
水回りだけ最初やって、後はお金たまってからにしたらどうですか？

[86. 匿名]

>>15
都内なのにお買い得価格だね！

[87. 匿名]

>>33
田舎のアパート借りれるね

[88. 匿名]

>>77
うちの田舎はカチタスでリフォーム済みの中古住宅が1500万ぐらいからあるな。
でもリフォームして見た目綺麗でも旧耐震基準だったりするんだよね。なかなか難しい問題だ。

[89. 匿名]

>>6

火災保険も地味に高いよね

[90. 匿名]

>>20
職場が近くにあればな

[91. 匿名]

>>76
あなた若い人でしょ？
ガル民は50代が多いから。。
しかも正社員でも年収3〜400万円代
詰んでは

[92. 匿名]

>>6。
賃貸だって自分の住んでる不動産の固定資産税は払ってるよ。
ただ直接市町村へ納付するんじゃなくて貸主に「家賃」として、だけどね。
よく賃貸派の人が固定資産や修理代を払わなくて良いからって言うけど「本気でそう思ってるの？」て思う。
毎月払う家賃には固定資産税、火災保険（建物）、管理代修理代(概算)などの維持費がすべて含まれてるよ。
貸主はさらに経費に利益を上乗せして家賃決めてる。
利益を乗っけてるのは慈善事業じゃないから当たり前の話。