去年マイホームを買っていてよかったと思ってる人

[1. 匿名]

不動産の値上がり凄まじくないですか？
去年の年明け、マイホームを購入したんです。すでに以前より相場は大幅に上がっていたんですけど、これから先に安くなる時はこないんじゃないか、だったら今が今が一番安い、と思い切って購入しました。
それからも凄まじく上がり続け、うちの家を今買おうと思ったらもう手が出なかったと思ってます。うちと似た条件の家がめちゃくちゃ高騰してますので。
同じような方、いませんか。

[2. 匿名]

[3. 匿名]

それ言ったらコロナ禍前に購入した人の方が良かったじゃない
欲しいときに購入できたら良いんだと思う

[4. 匿名]

ローン地獄です

[5. 匿名]

それって土地も高騰してる場所？
うちの方の建売は多少は上がってても凄まじいってほどじゃないよ

[6. 匿名]

注文を建てたけどそう思う
建築資材はどれも高騰してるし一度上がるともう下がらないしね

[7. 匿名]

去年よりその前の方が良かったでしょ。

[8. 匿名]

>>1
今買っても一年後に思うよ

[9. 匿名]

バブル期を思い出すババアから。
機を見て高値で売り抜けろ。

[10. 匿名]

いや、そろそろ不動産バブルは崩壊すると思う。新築は高騰するけど、売れてない建売は安くなると思う

[11. 匿名]

大きな物は家に限らずなんでも言える事だと思う。家も材料そのものが高騰してるしね。

[12. 匿名]

なんでも今が一番安い時期。
もう物価が下がる事なんてないよね。

[13. 匿名]

>>4
身の丈に合わない、戸建て、マンション買ったからだよ笑

[14. 匿名]

>>1
ほぼ10年前に買ったけど周りは建売ですら1500万近く上がってる
地価が高い地域はもっとすごそうだね

[15. 匿名]

去年だったおかげでほんとギリギリ買えた

[16. 匿名]

当時もウッドショックなんて言われてかなり上がってたけど、どんどん状況悪くなったね

[17. 匿名]

うちは、マイホームは前から買っていたんだけど、ちょうど去年、滑り込みみたいに初の壁の塗り替えやったよ！

ナフサ問題とか、物価高騰で、塗装業界もエラいことになってるらしいから、ほんとやっといてよかったと安堵してます😅

[18. 匿名]

>>5
建売が安いのは、資材を決まった形で発注して大量生産してるからだよ。

[19. 匿名]

去年千葉(東京通勤圏)のマンション買った妹が心底羨ましい…駅からやや遠いけど歩ける距離だし妹夫婦ほぼ出社なしのインドア、3LDKで広々した中古で4000万以下

近場お姉ちゃんたちも買いなよ！楽しいよと言われたけどもう無理だわ

[20. 匿名]

>>10
私もそう思う。人口減だし余ってるのは田舎の土地のみで貧乏な人多いしそれでも子供達は大学行かせるのが当たり前だしで家を買わない選択肢の人達がめちゃくちゃ増えててびっくりしてるくらいよ。こんな世の中だから理解はできる。

[21. 匿名]

チラシ見ただけだけど、コロナ前3000万くらいだったのが、今は4000万くらいになってるかな。
で、いざ買うとなると仲介手数料で1割くらい追加でかかるもんね。あれビックリした。

[22. 匿名]

>>4
金額知りたい

[23. 匿名]

>>5
建売は安いよ。最初から決まってる同じ家をどんどん建ててるだけだから。

[24. 匿名]

>>18
注文住宅が高騰してるってトピなの？

[25. 匿名]

>>1
高い安いでは買えない。家を買うということはその地域に根を張るということだから。
覚悟決まったんならさっさと買った方がいいよ。賃貸は所詮賃貸だし。

[26. 匿名]

>>1
物件探ししてる時
不動産屋さんにとっての買い時はいつ？と聞いたら
物件が欲しい時って返事された
不動産の値上がりが等気にしてたらいつまでたっても買えませんよ!って言われた
だからコロナ禍の前にすぐ買った
グダグダ考えるより
欲しい時に買うのが一番だなと実感した

[27. 匿名]

>>10
マンションが高騰してる理由は、需要が高いからだよ
みんな立地が良くて、防犯セキュリティも多少戸建てより安心で、将来的には売るか貸すか、を考えてる人ばかり

[28. 匿名]

>>10
高騰しても状態のいい家や便利な土地は普通に売れていってるよ
日本人が手が出ない値段でも外国人は普通に一括で買う
売れてないってことは誰も住みたくないような家や土地

[29. 匿名]

金利もあがったし、後悔してる人も少なくなさそう。

[30. 匿名]

>>19
同じ東京通勤圏千葉住みだけど去年からならそんなに上がってないような気がするよ

[31. 匿名]

>>24
注文住宅だから高いわけでもないよ
シンプルな作りにしたら注文でも安くなるよ

[32. 匿名]

>>1
同じくだけど今は金利が上がっているのでビビってる

[33. 匿名]

>>15
旦那の勤めてた会社倒産してローンは私の単身しか無理になったけど、なにか縁を感じて「えーい買ってしまえ！」と頭金多めにぶち込んで単身ローンでゴリ押しして買った(新耐震の中古マンション)

結果オーライだと思う

[34. 匿名]

不動産は去年が一番高値掴みだと思う
都心の中古マンションも値下げ始まってるで

[35. 匿名]

>>29
離婚したり、問題が発生した家庭だよ
普通に何もなくて手放す事はないよ

[36. 匿名]

>>19
千葉って災害多いイメージだなぁ

更に南海トラフ来たら津波待ったなしだろうよ…

[37. 匿名]

>>1
うちもそう。去年家探し始めて半年位あちこち見回り8月に買ったけど今年だったらもうその予算で同じ条件の家絶対買えなくなったから去年買っててよかったねって家族と言ってる ほんと巡り合わせだよね…主さんお互いよかったですね(*^-^*)

[38. 匿名]

>>1
こないだ家買ったけど、去年買った人が羨ましいし、10年前に買った人はもっと羨ましい。

[39. 匿名]

>>4
80歳まで払うとか？

[40. 匿名]

>>10
でも売れてない建売は安くてもいらないような立地なんだよなぁ…

[41. 匿名]

>>3
金利のことや、資材の高騰を考えたら、
10年前に買った人が良かったことになる

[42. 匿名]

元々は来年以降で家を建てる（土地はある）予定だったんだけど、前倒しで去年契約、今建ててるとこ。キッチンとかオプションの部分の値上がりがえげつない。なんだかんだで早く動いてよかったと思ってる。

[43. 匿名]

>>29
ネットに毒されてるね

[44. 匿名]

>>6
ご近所に去年の８月に地鎮祭やってた家があるんだけど、その後何回も工事ストップして６月頭くらいにようやく完成したっぽい
外からだと家は完成したように見えるんだけどなぜかいまだに引っ越して来てない
何かしらの資材とか設備が届いていないのかな？って勝手に思ってる

[45. 匿名]

>>4
借入限度額一杯にローン借りたの？もしそうなら仕方ない
住宅ローン返す為に生きる選択だもんそれ

[46. 匿名]

>>27
うちは子供が小さい間は気兼ねく戸建てで過ごしたいから土地の価値を重視で駅近に建てたよ。
老後は売って夫婦二人でマンションに移る予定。

[47. 匿名]

うちのマンション築15年だけど今中古市場でほぼ倍の価格で取引されてる。

[48. 匿名]

>>3
よこ。
コロナ後の値上がり最中でも今が一番安いと決意して買った人たちで話たいんだよ。
決断ただしかったね、ってさ。

[49. 匿名]

>>31
建売が売ってない場所に建売と同じような家を建てれば安くつくね。パターンが決まってるから、なんちゃって注文住宅。拘りがあっての注文住宅はもうほんとにお金持ちじゃないとできない

[50. 匿名]

>>4
無理して買ったのか家庭の状況が変わったのか

[51. 匿名]

>>27
マンションは管理費が以外と高いし、
建て替えや修理とかの大変さとか知ったとき、
微妙だなと思ってる。

[52. 匿名]

>>3
それなー。うちは20年前に買ったマンション買った時より高く売れたよ。そしてまた10年前に家買った。でも結果論だよね。

[53. 匿名]

>>40
よこ。それでも購入する人がいるね。

[54. 匿名]

>>41
2018に買ったんだけど2016くらいから探し始めてて、その2年の差でも相場が2〜300上がってたよ
今じゃ倍くらいになってて背筋が冷える

[55. 匿名]

>>46
駅近の戸建て買うならファミリータイプのマンションかな、防犯面を考えたら。「駅近の戸建て」は便利な反面、人目につきやすく、侵入後に電車などですぐ逃走できるため空き巣などの犯罪に狙われやすい傾向があります。

[56. 匿名]

>>12
金利のある世界に戻ったからそうなるよね
不動産はもちろん、身近なところだとSwitch2とかも値上がり前後で1万も差額ある

[57. 匿名]

>>1
去年も今年も変わらんくねww
それ言うなら10年前買っておいて良かったよ

[58. 匿名]

>>27
そのマンションも建ちすぎじゃない？
少し前までは投資目的で外国人が買ってたんだろうけど、そろそろ手を引くと思う

[59. 匿名]

>>51
金銭的に不安がある人は、戸建てだよ
マンションって、新築、中古に関係なく、説明された上で了承して購入してるから皆んな、お金に余裕がなければ戸建て

[60. 匿名]

>>4
身の丈に合わない金額の家を買ったり、ローンを組んだくらいで苦しくなるような財力なら賃貸にしておけばいいのに
でも本当の貧乏人は住宅ローンの審査すら通らないからね
貧乏人は返済能力がないから銀行がお金を貸してくれない

[61. 匿名]

>>40
うち、建売なんだけど、
凄く安い建売があって、
そういうのは前面道路が狭かったり、
縦列駐車だったり、
場所がちょっと辺鄙だったり、
結局、道路が広くて、
自転車でも色々買い物とか出来るところを
探して買ったよ。

[62. 匿名]

>>58
立ちすぎじゃないよ、これからも立ちまくるよ。
理由は、少子化、人口減少。皆んな人が集まるところに出てくるから、これからもマンションが立ちまくるよ。過疎地域で子育て、老後は不安すぎるからね。

[63. 匿名]

>>59
戸建てもメンテナンスにお金掛けないとどんどん見窄らしい外見になっていくけどね。近所に汚い家って思われても平気な強メンタルもセットで必要。

[64. 匿名]

>>55
電車の音で紛らわせるし、通勤だとか通学だとかの様子も分かりやすいし危険だね。まぁALSOKとか防犯面にお金をかけたら駅近じゃない家並みには大丈夫だよ。うちは駅近だからALSOK、防犯カメラ(表、裏)、家周りは全て砂利、センサーライトにしてる

[65. 匿名]

>>46
で、そのあと一生、修繕積立金や共益費を払い続けるの？
何の為の、駅近の戸建てなの？

[66. 匿名]

23区は高くてもどんどん売れてる

[67. 匿名]

>>57
ニュースとか全く見ない人?

[68. 匿名]

>>19
去年市川に新築戸建て買った職場の人は３千万だったよ
市川なんてほぼ東京なのにいいところで手頃な値段で買えて良かったねってなった

[69. 匿名]

>>63
戸建ては何もかも自由だからね、外壁くらいちゃんとしてればいいさ。あと庭があるなら手入れされてないと見窄らしい。マンションは強制的に毎月徴収、毎日管理人がマンション内掃除してるし、定期的に修繕される。

[70. 匿名]

>>59
お金に余裕がなければ戸建て

メンテナンスにはマンションも戸建ても大して変わらない。トータル的にはマンションの方が安くつく。もちろん一等地のマンションは除く。

[71. 匿名]

私が買ったのは10年前どころか20年前なんたけどリーマンショック後くらいが一番安かった気がする
私はリーマンショックの少し前に買っちゃったんだけどショック後は今思えばバナナの叩き売りかよってくらい安かった

[72. 匿名]

消費税が10%に上がる直前に買った。それだけで100万くらい違ったし、直後にコロナで材料の入手が困難になった。
今思えば神タイミングだったのかも

[73. 匿名]

>>70
戸建てのほうがトータルコストかからないよ
これは不動産の常識

[74. 匿名]

>>1
私はコロナ禍前に購入したのであなたより損してないと思います。

[75. 匿名]

>>3
本当それ
コロナ前に建売買ったんだけど、全く同じ建売が今は2倍になってる…

[76. 匿名]

最近、空き家をリノベーションするのが
コスパいいかもって思ってきたわ
もちろん、一括で

[77. 匿名]

>>70
マンションの修繕って共用部分だから、室内は別でかかるし、エレベーターや共用施設など戸建てにはない箇所にもかかる

[78. 匿名]

>>49
あと、地元の工務店に頼めば更に安く済むよ
ハウスメーカーの注文住宅なら高い

[79. 匿名]

>>10
そもそも首都圏の建売は＋800万くらいでだしてるんだよ
売れなかったらそこから安くするだけ
うちも評価額を見るまでは知らなくて注文住宅を余裕で建てられたなと思った

[80. 匿名]

>>3
それ。
ダイヤモンドプリンセス号が2月で、その前の10月に購入した　出産で入院中にニュース見て怯えてたからよく覚えてる
欲しい時期に買えたし本当にラッキーだったと思ってる

[81. 匿名]

>>36
それ太平洋側じゃん
内側だったら、千葉だけじゃなくて東京も神奈川もヤバいよ

[82. 匿名]

>>68
市川がほぼ東京？😆

[83. 匿名]

>>3
コロナ禍真っ只中で購入したんだけど、すでに少し上がってたのかな
ローン減税が伸びていたラストで買えたから割と安価だった

まだ買ってなかったら今後を考えて今買うと思う
しばらく下がらないと思う

[84. 匿名]

>>70
横
トータルでマンションの方が1000万近くかかるって記事になってたよね
うち世帯年収3700万だけど色々なことを考えて戸建てにした
マンションは狭かったし気を使ったからそれで戸建てを欲しかったのもあるけど

[85. 匿名]

>>71
リーマンショックの前も資材の高騰でどんどん上がってたけどリーマンショックっで下がったよね

[86. 匿名]

立地によっても明暗ありそう
高齢者の免許返納やバス便廃止なんてニュース増えてるから、駅近は値段上がりそうね

[87. 匿名]

>>1
こうなる事を予見して去年というか一昨年に買ったよ
金利も上がると思ったからフラット35で
今買うと利息だけで総支払額が2000万以上上がっちゃうから本当にセーフだったと思ってる

[88. 匿名]

>>19
築年数いってそう
個人的には千葉なら埼玉だなぁ

[89. 匿名]

>>5
うちの方は建売を作っては売れずでどんどん値が下がっているよ
田舎だから近所のおばさん達が「また値が下がったね」って噂話が絶えない場所だけどね

[90. 匿名]

3.11の時
電車の動向、ネット回線が通じたか
インフラがいち早く復旧したのはどの辺なのか
計画停電に巻き込まれなかったのはどこなのか
それを知ってないと買った後損をする

[91. 匿名]

>>84
そう、マンションはトータルのコストが割高
その代わりに、売る貸すしやすい、価値が下がりにくい

[92. 匿名]

>>85
横
あの時と今は事情が違う
もう新築は下がらない
下がるのは中古市場や田舎と高騰しまくったマンションだけ
人件費や輸送費、建材はもう下げられない
だから着工件数も減ってる

[93. 匿名]

>>10
資材が下がることはない
ただ土地代は政府が外人締め出しに本気で取り組めば下がる

[94. 匿名]

>>1
消費税が8%の時買って良かったです

[95. 匿名]

資材高騰してるし、目的によって異なりますが、総じてコンクリート（鉄筋コンクリート）の方が材料費・施工費ともに高価になるケースがほとんどだから、マンションは更に上がる。

[96. 匿名]

今売っても1,000万円上乗せで出せると言われた

[97. 匿名]

うちの地区では建売りはあまり値上がりしていないけど、マンションはかなり値上がりしている様子

[98. 匿名]

>>68
市川でもJR市川駅とか本八幡駅の駅近と、京成本八幡駅以外の京成とかの駅近と、それ以外のバス便のとこで雲泥の差だよ！！

私は戸建て派だけど、最初の二駅の新築戸建ては7000万くらいするから買えなくて諦めたよ！！

諦めて船橋市内に下り、JR駅近も諦めて、きれいめな小さな中古戸建てを3000万で買った。
まぁ京成なら職場には一本で行けて近くなるから満足してる。

[99. 匿名]

>>60
家賃20くらいから賃貸の審査の方が厳しいよ
住宅ローンは、ほぼほぼ通るし
確固たる担保があるからね
ローン払えなかったらはい家回収！

[100. 匿名]

>>95
資材の値上がり込みでも、マンションは利益を取りすぎてるから買う人が減れば普通に下がる
都心なんて元値の倍くらいで売ってるんじゃないかな

[101. 匿名]

>>59
むしろマンションの方が安く買える

[102. 匿名]

>>100
需要と供給だよ、買う人がいるんだもの
しかもちゃんと、ほとんどが日本人だよ

[103. 匿名]

自己破産して10年後に家を買った人が親戚に2人いて、人の勝手なのは分かるけど、お金にだらしない人が家を買うのはどうかと思う。

[104. 匿名]

2024年に注文住宅建てたんだけど、今や同じ価格で狭い建売が売ってる…
少し前まで建売の方が1千万くらい安かったのに

[105. 匿名]

>>102
今は中国人も買ってるからいいけど、中国人が撤退したら結構下がると思う

[106. 匿名]

うちは引き渡し2020年だったけど途中消費税10%になりそれだけでもあと少し遅かったと思ったな。
今思えばまだマシだよね。
でもカーポートつけてなくて、もう7年も経っちゃった。
カーポートだけでもいくら値上がりしたんだろ。
暑すぎるしいい加減しなきゃなのに、あんまり安いのは...とか考えちゃって進まない。

ちなみにこの家を買っておいて良かった系の話題はThreadsで性格悪いと言われてましたw

[107. 匿名]

>>83
近年ではコロナ禍真っ只中に購入した人が一番お得だったよ。住宅ローン控除も特例で13年1%だったし、2021〜22年くらいのこの先どうなるんだモードの中で不動産購入に踏み切れた勇気ある者が幸運を掴んだw

[108. 匿名]

>>68
超激狭&駅遠物件の予感

[109. 匿名]

>>16
4年前にちょうどウッドショックの始まりに家を建てたけど、今は同じ地域でうちより狭い建売りが1000万くらい高くて売ってる
地方政令指定都市だけど人気の学区で交通の便も良くて人気の住宅街だから建売りもマンションもすぐに売れてる
今の価格で戸建てやマンションを買えるってみんなすごい裕福だなと思う
うちの土地の路線価も毎年ずっと上がり続けてて買ってよかったなと心から思う

[110. 匿名]

>>105
ハルフラとか月島界隈の人気タワマンもじわじわ値段下がってきてる

[111. 匿名]

>>90
国会議事堂付近

[112. 匿名]

>>94
中古だから消費税払ってない

[113. 匿名]

>>55
そんな統計はない

[114. 匿名]

>>65
マンションはそれかあるからな

[115. 匿名]

>>111
基地の近隣
アメリカがうるさいから絶対にインフラが最初に復旧するし
計画停電も巻き込まれにくい

[116. 匿名]

>>87
フラット35なんて大丈夫？

[117. 匿名]

建売の中古買って色々不満はあるけど、同じ年数の隣の隣がこの間売り出されたけど、我が家より高かったし、なんか謎に得した感はあるw

[118. 匿名]

>>3
購入決めて、打ち合わせ中にウクライナのが始まったんだけど、材料は確保してありますって言われて、ギリギリ大丈夫だったなー。なつかしい。

家ってタイミングなんだろうな。

[119. 匿名]

去年はすでに高いから

[120. 匿名]

>>3
令和になって苦しいこともあるけどこればかりはこの年で生まれて良かった所ある。もうちょっと遅く生まれたり結婚も遅かったら買えてなかった。

[121. 匿名]

>>1
築30年の家を去年フルリフォームして同じくよかったと思ってる
断熱性が段違いに良くなった

[122. 匿名]

>>3
それはそうなんだけど去年と比べても資材が値上がってるし、
この高騰相場の中でも無理して去年買ってよかった人たちで話したいんだと思う

[123. 匿名]

>>103
一括なら問題なでしょ
てか、自己破産してて住宅ローンくめるの？

自己破産してないけど買うなら一括

[124. 匿名]

>>1
おぎやはぎの矢作が「今が一番高い値段かもしれないけど思い切って家買った」って言ってそれからどんどん上がってるからみんな同じ気持ちかも

[125. 匿名]

2024に新築マンション買っといて良かった
もう1千万AI査定上がったし、上の階は1400万プラスで売れたみたい

これからもどんどん上がると思う
資材高騰とか、真夏は工事がぶっ続けでできないから人がもっといるし建設費どんどんお金かかるんだよ

[126. 匿名]

>>4
銀行の奴隷ですからね
待ったなしのローン怖すぎる
払えません、はい家回収しまーす

[127. 匿名]

>>1
建築資材も上がっていく一方だし、人件費もそうだし
それは間違いない。
うちは2年ちょう前に新築マンション買ったけど
今だったら駅近マンション買えなかった。

[128. 匿名]

>>121
建築費用だけでなくリフォーム代も倍々で上がってるからね。バストイレの素材の値上げ率ホントヤバい。円安怖い

[129. 匿名]

もうすぐバブルはじけるから大丈夫！
もうそろ、中国が弾けるから

[130. 匿名]

>>115
治安が悪い

[131. 匿名]

>>9
わかる、もうそろはじける
中国次第

[132. 匿名]

>>99
さすがに無知すぎて釣りであってほしい
そもそも賃貸審査は毎月の家賃を継続して支払えるかを確認する審査で、住宅ローン審査は金融機関が数千万円規模のお金を20～35年という長期間貸し出してその返済能力を審査するもの
住宅ローンは年収、返済負担率、勤続年数、雇用形態、信用情報、既存の借入状況、健康状態(団体)、購入物件の担保価値など多くの項目を総合的に審査するけど賃貸審査は収入や勤務状況、保証会社の審査などが中心で住宅ローンほど審査項目は多くない
実際に多くの金融機関や不動産会社も住宅ローン審査の方が確認項目が多いしより慎重に行われてるのが現実

「家賃20万円以上の賃貸審査は住宅ローン審査より厳しい」ということを示した公的機関や業界団体のデータや統計は検索しても出てこないから公的なソースを提示してほしい

[133. 匿名]

>>2
大阪城は上沼恵美子の実家だそうだけど、
金閣寺は誰の実家なの？

[134. 匿名]

>>4
飯うま

[135. 匿名]

去年限定か

[136. 匿名]

今年2LDKマンション水回り全部と全体の壁紙張り替えたけど、賃貸用だから一番安いモデルにしたけど、600万でした😢

[137. 匿名]

今は買いどきではない、を信じて見送ったよ〜
いつ来るのさ買いどき

[138. 匿名]

>>108
千葉の人って割と車移動するからね
埼玉はあんまりイメージ無いけど

[139. 匿名]

>>10
バブルはもう崩壊したんだよ？
投機目的の投資家の買いは引いてきたけど、資材高いし買える人は買うしで、残念ながら実需の値段で今の価格になってる

拘りがないなら大手デベじゃないマンション狙うといいと思う
この前川越徒歩6分(しかも賑わってる東口)のマンションが新築(築1年)で値下げされて3990万円で売られてた
悪いマンションじゃないと思うんだけど、某パークハウスと販売時期が被っちゃったんだよね
64平米だしその部屋はパンダ部屋っぽくて条件は悪そうだけど他の部屋だと坪300万前後のエリアで坪200万は明らかな破格

こんな感じの損切りマンションは今後出てくると思う

[140. 匿名]

>>12
円高になったら、安くなる。
マックが100円で買えた時バブル崩壊後。

[141. 匿名]

>>132
ね、長期ローン組むとこうなるから
イヤだわ

[142. 匿名]

>>125
価値上がったら固定資産税上がるじゃん

[143. 匿名]

>>9
わかる。うちはリーマンショックの数年後に買ったんだけど、その20年前のバブルの頃に同じような家を買った人のほうがまだローン残高が多かった。だって6000万ぐらいしたのよ！っていっててうちの倍の価格だった。今と本当同じ感じ。土地ははじけると思う。資材価格の高騰は止まらないだろうけど

[144. 匿名]

>>10
その前に、高齢化、少子化でバンバン空家が
ある
空家ビジネスがあるくらいだからね

[145. 匿名]

>>116
何が？リテラシーめっちゃ低そう

[146. 匿名]

>>115
うるさくない？

[147. 匿名]

家自体は20年近く前に買ったからまあそれはよかったんだけど、リフォームがねえ…
業者を選んでる間にどんどん値上がりしてる。
かといって焦りたくないし。

[148. 匿名]

これから下がると思ってる人いるんだなー
世界を見渡しても絶対に下がらんと思ってる

[149. 匿名]

去年の年末に買いました
かなり具体的に場所を絞って戸建て物件を探していたから仕方ないけれど、物件探し自体は3.4年前からしていて‥
4年前に同価格帯で売り出していた家と私達が購入した家とでは建材からして違うなぁって残念に思っています

[150. 匿名]

>>1
約20年前に都心に家を買った
後から振り返るとここ40年で都内の不動産価格の底値の瞬間だったらしく、そこから半年くらいでみるみる価格上昇し、近所の同規模の家は1.5〜2倍くらいになりびっくりした
今は３倍近くにまでなってる

そこに15年ほど住んだ後、同じ土地に丸っと建て替え注文住宅に
それもウッドショック直前で、あと一ヶ月契約が遅かったら費用も時間も大幅に上昇してたと建築士に言われた
それが５年ほど前だから、今この家を建てるとなったら単純に倍くらいの値段になるらしい

控えめに言ってラッキーにもほどがある
今、都内に家を買おうと思ってる人に最初の家の値段なんてとてもじゃないけど言えないもん
最初の家だけで今より5000万は安いから、建て替えた家を合わせるとお得分は億に近いと思う
しかも住んでから最寄駅が大規模再開発されて、広い公園に大きな病院、便利な駅ビルなどどんどんできて改札も我が家近くに開きより駅が近くなったし
建売も悪くないけど注文住宅の住み心地は格別だし

ま、氷河期世代の専業主流時代でも旦那にぶら下がらずしっかり稼いでたから、ペアローン組めていい物件に巡り合った時に躊躇なく買えたし（人気物件で申し込み直前が４組くらいいたらしいけど私たちは内見の2日後に即決し出し抜いた）、運だけでなくそれを引き寄せるパワーがあったんだけどね
この家もあと5年の控除明けには完済予定
都内のどこへ行くにも便利で子育てもしやすい立地も気に入ってる
人生、順調順調

[151. 匿名]

>>99
賃貸でも
年収、勤続年数、雇用形態、信用情報、既存の借入状況、健康状態(団体)の書類全部提出しましたけど‥

[152. 匿名]

>>147
20年前の家なら、外壁やシロアリ以外は趣味だしやらなくてもいいんじゃない？

[153. 匿名]

>>105
もう下がったよ

[154. 匿名]

>>9
バブルの頃は人口は増え続け経済も右肩上がりの予測。
今は人口減少で資材高騰が目に見えてるから当時のバブルの性質と違うと思う。
AIでロボット作業員とか３Dプリンターハウスが普及しない限りは

[155. 匿名]

金額もだけど輸入にも時間かかるよねご近所がお風呂壊れたから総入れ替えするのに部品とかなくてかなりの日数を要するみたいだよ。これから家を建てる人はコストも時間も相当なもんじゃないかな

[156. 匿名]

なんか今、仕切りのない家が流行ってるみたいだね

[157. 匿名]

>>150
素晴らしいと思うけど都心って災害に弱いから防災に力を入れなよ

[158. 匿名]

>>150
人生塞翁が馬

[159. 匿名]

うちの家の地価、毎年10%近く上がり続けてる。資産が毎年10%ずつ増えてるってことだから嬉しいかと思いきや、固定資産税が上がるから嬉しくない。売るつもりなら嬉しいけど、そのつもりないからなぁ

[160. 匿名]

>>150
地震ダイジョウブ？

[161. 匿名]

>>10

二極化するんじゃない？

◼️都市部の駅近
上昇

◼️それ以外
下落の一途

人口減少してるから、どんどん中心部に人が集まってくる

[162. 匿名]

立地がいい場所が一番大事。立地さえ良ければ将来高値で売れる。

[163. 匿名]

>>150
それ都心じゃなくて湾岸では？
都心に新しく大きな公園や大病院を建てる土地なんて20年前でもあったかな？

[164. 匿名]

這いつくばって住宅ローン払ってる
希望的観測はいいや

不動産なんて見栄としか思わないから

[165. 匿名]

10年前と今買うのでは、1000万以上価格差あるよね。
家は早いうちにってこんな痛感することなかったわ。建売の金額が、昔の注文住宅の金額くらいになってるもん。

[166. 匿名]

結婚しない子供部屋おじさんおばさんが増えそうな予感

[167. 匿名]

>>129
中国は弾ける弾ける言って何年も経つけど
この前の台風の被害半端ないからそろそろかもね
影響がこっちに良い方に出ればいいけど

[168. 匿名]

>>159
路線価のことなら、全国的に上がってるし政府が税金を回収するためのムーブメントだよあれは

[169. 匿名]

>>162
日本は災害もあるからなんとも言えねえ～

[170. 匿名]

>>51
戸建てならもう修理しないって選択できるけどマンションは強制徴収だもんね
80になった時大規模修繕の追加徴収あってももうすぐお迎え来るからそのままでができない

[171. 匿名]

>>154
投機で買っている層がいなくなったらout。
人口減ってるのよ、独身多いよ、戸建て買う？

[172. 匿名]

今平屋検討してます

[173. 匿名]

>>3
資材も3倍になってるけど1番酷いのは人件費
うちの旦那現場監督やってるけど以前は責任が緩くて1人で二桁の現場見れてたけど法改正で現場で起きるありとあらゆる事故に対して法的責任がのしかかる様になったから今は2つが限界らしい

[174. 匿名]

>>152
よこ
外壁詳しい？
やっぱり直さないといけない？
ちょい膨らんでるところが2箇所あって
相見積もりしたけど、1社からは両方ともサイディングからやばいと言われたし、足場も家をほぼ囲うと言われた
もう1社は何も言われなかったし、足場もそれぞれ別でも大丈夫な感じだった
どっちを信じればいいものか

[175. 匿名]

>>93
資材の多くは輸入なので、円高になったら
どうだろう。

[176. 匿名]

>>170
マンションの長所である「資産価値」を維持するためにはしっかりした修繕がどうしても必要だからね
戸建は立地良ければ建物ボロでも土地で売れるから気楽
横

[177. 匿名]

外国人が増える前の昔の中古住宅買った方が良いよ
どこも氷河期の採用抑えてたから業界全体で中堅が不足してて腕は良いけど馬力がない高齢者と馬力はあるけどど素人の異業種参入組と外国人が建ててるから工程ごとに細かく写真撮らせてチェックしてる大手でさえ事故多くなってるらしい

[178. 匿名]

>>175
円高になれば多少落ち着くと思うけど高市さんにその気がないから

[179. 匿名]

>>41
10年前にマンション買いました。
当時から2倍ちかい値段を提示されて、売ってくださいって案内がめっちゃくる。

[180. 匿名]

>>3
そう言う事じゃないんだとわからないかな？

[181. 匿名]

消費税が8パーから10パーになる時のギリギリに買って、10年ちょい。今なら買えないよね～て話してたとこだよ。
そこそこの田舎の戸建てだってそうなんだから、都内のタワマンとか見るとどんなお仕事されてる人がいくらで買って住んでるんだろう…てびっくりだよ。

[182. 匿名]

>>133
足利義満

[183. 匿名]

>>145
不動産業者としていろいろ見てるから心配になっちゃってね
本人が納得して借りられているのであれば何よりです

[184. 匿名]

>>161

駅からの手段がバスしかないような立地は、買う人いなくなってる

[185. 匿名]

>>174
膨らんでるってことは湿気含んでるのかな？
雨漏りする(すでにしてる？)可能性もあると思う
戸建(というか建物)は水による腐食さえなければ実は100年でも住めると言われてる
放置したら2〜30年でアウト
今までノーメンテだとして、今150万くらいでできると思うからやった方がいいよ

うちは築20年中古買ってリフォームしたんだけど、外壁屋に手抜き工事された(サッシの隙間とか埋めてなかったり、欠けた部分直したり全くしてなかった、配管の穴もそのままポッカリ)
なのでやり直させて最近2回目が終わったところ…

[186. 匿名]

>>150
おめでとうございます〜

[187. 匿名]

>>182
つまんねぇレスしてきやがって

[188. 匿名]

>>168
いや、公示地価。うちの隣が基準値なので、ほぼ正確に判断できる。

[189. 匿名]

>>63
20～30年ではみすぼらしくはならないよ。
一回外壁塗装しとけばもっともつ。見かけはね。

[190. 匿名]

>>183
不動産業者でフラット35が危ないと思うの？大丈夫？

[191. 匿名]

去年どころか、15年前買っといて本当に良かったよ。同じ間取りの部屋が倍以上の値段で取引されてる。

[192. 匿名]

>>5
うちの辺りは土地も上がってますね。10年ものの中古でさえ手放す時は購入価格と同じで売れたと聞くし、八王子でさえ100プラスなったと知り合いが言ってた。

[193. 匿名]

>>133
マツケンサンバ

[194. 匿名]

去年買ったけど、これ以上値上がりしたらマイホームあきらめざるを得なくなってた感じ

[195. 匿名]

>>5
建売もこれからどんどん上がるよ

外構のアスファルトやコンクリート、フェンスの材料なんかも軒並み上がっていくからね
今日が1番安いと思って買わないとモームリ

[196. 匿名]

>>1
去年の年末に建売契約し
めちゃくちゃ高いし、2030年に都内の空き家問題で暴落すると言われてたから悩んだけどまた10年賃貸暮らしもお金かかるし実家相続したり今の家使わなくなったら貸すなり売るなりすれば良いかなって
資産価値気にして土地とか立地は吟味したけど

[197. 匿名]

>>108
家の大きさって家族構成次第じゃない？
うち夫婦2人だけど4LDKで部屋持て余してる
寝室一緒だし、殆どリビングで過ごすから
激狭でも丁度良かったかも

[198. 匿名]

>>190
横
私は不動産業者の方とは別人ですが、フラット35は金利固定の分、変動金利より利率が高めに設定されているので心配されているんだと思いますよ。
因みにうちはローン組まずに買ったので利息は1円も払っていません。

[199. 匿名]

>>80
うちもローン審査通った直後にコロナが出始めて緊急事態宣言になって「これから失業者で溢れかえるぞ」なんて言われてたから震えて泣いてたw

[200. 匿名]

>>5
建売の上がり幅はそんなにだけど内装とか外構を見たら年々しょぼくなってると感じる。

[201. 匿名]

>>174
あーごめん、どっちを信じればいいかが抜けてた
サイディングからやばいって言ってる方
基本足場組んで家中囲うのがセオリーだと思う(そうしないと細かく修繕できない)
多分もう一社だとうちの手抜き工事した業者みたいにただペンキ塗ってシーリング打つくらいで終わると思う

[202. 匿名]

>>7
リーマン・ショック後が安かったねー。金利もグッと下がってさ。
その前の人は金利が高かった。
コロナ禍に入ると今度は物が不足してね。ロシアの戦争もあって、家建ててる最中に欲しいものが入ってこなくて納期遅れてるって話をよく聞いた。予定していた頃に入居できず、住んでる所は引き払わなきゃいけなくて仮住まいの場所が必要になって余計なお金かかった人もいたよ

[203. 匿名]

>>198
で、それだとどう変動より危険なんですか？
私はフラットで当初1%、10年後から1.5%くらいの金利で借りています
変動ならすでに1%近くに追いついてるし今後はさらに上昇する可能性もありますよね？
ちなみに投資するキャッシュを多く残すためにローンを借りていて返済比率は月手取りの15%以下です

フラット批判する人はただイメージだけで適当言ってる人が9割だと思う

[204. 匿名]

>>27
東京に関しては中国人のせいだと思う。
外国籍の所有者は固定資産税10〜100倍とかにすりゃいいと思うんだ。
水資源のある山なんかは1000倍でもいい。

[205. 匿名]

>>46
ギリギリまで今の家に住んで土地売って、そのお金を足しにしてサ高住にでも入った方が良いのでは

[206. 匿名]

世界情勢からも考えて建築資材は間違いなく高騰をこれからもすると思うから、来年は同じ家を建てるのにももっとかかりそう。下手したら数年後は倍かかるとかもありそうだと思ってる。でも金利もあがってるし、あまりに住宅費用が高くなって買える日本人も減って来てるから、住宅メーカーは安くできる同じような素材を急ピッチで開発しそうだなって思ってる

[207. 匿名]

>>1
何処に買った設定なの？

[208. 匿名]

>>204
円安のダブルパンチ
円安すぎて外国人からしたらバーゲンだよね
そのうえここまで安いのに観光客に免税までしてるのアホなんじゃないかなと思う

[209. 匿名]

>>3
コロナ禍前、高いなーと思って思い切って買ったけど
本当にあの時買ってよかった。
入居が2020年3月だったけど本当にギリギリ。
今じゃ絶対に買えない。

[210. 匿名]

>>206
まさかこんなに戦争が起こって長引くとは思わなかった
でも戦争が終わっても人がいないから人件費はかかる一方だし
輸送、営業、下請け含め全ての人件費が上がる一方だから（人が集まらないから）新築は下がらないと思う

[211. 匿名]

変動金利は固定金利を超えないってのは同じ時期の比較なら当たり前
少なくとも10年前の固定を今の変動金利は超えた、フラット35ですら

けど返済して分かるのは、変動金利だの固定金利だのより余裕持って返済可能かどうかの方が重要
変動金利フルローン子沢山でギリギリまで借りてる人は去年あたりからシンドイだろうね

[212. 匿名]

>>204
国が調べたら
台湾籍の人の方が多いらしいよ。
台湾人口少ないのにすごいよね。
がるだと台湾はなぜか人気で
台湾というとみんな黙るけど。

[213. 匿名]

近所の新築が10年前に比べて800万くらい高い
しかも半年しても売れてない
今からローンは確かに嫌だわ

[214. 匿名]

お隣さんが土地売ったけど1億ちょいになったそう
うちはそこより広いからお宅はいいわねって言われたけどさすがにそんな高く売れるわけなくない？って疑問
売って郊外に新築買うかここに建てるか悩む

[215. 匿名]

>>203
どう危険って、単純に金利が高いってだけよ
本人が高いと思わず納得しているなら何の問題もないですよ

[216. 匿名]

>>209
買うときは今じゃないよな、、って悩むけど、年々高くなると良かった気がするって思うよね

[217. 匿名]

>>203
よこ、批判というより、心配してるんだよ。

[218. 匿名]

>>3
コロナ禍入った頃の2020年3月に都内のマンション買った。
当時はオリンピック終わったら下がるって意見もあったけど、気に入ったから勢いで購入。
その後すぐ資材不足で工期遅れてるマンションもあると聞いたけどうちのマンションはギリギリセーフ。
結局価格下がることもなかったし買っといてよかったわ。

[219. 匿名]

>>215
金利1.5%の何がどう高いの？説明してもらえる？

[220. 匿名]

投資だの言うけど、繰り上げも最大の投資だよ
そもそも先立つものがないから困ってる人が多い中、投資とか周りが見えなさ過ぎ
したくても出来ない人がいないのがわからないのかな

[221. 匿名]

>>217
返済比率15%の我が家を心配するよりギリギリ変動で借りちゃった人や大したお金持ちでもないのにわざわざ一括で買っちゃった人を心配したらどう？

[222. 匿名]

投資は良いと思うよ
だけど金利だけみて比較するのは安易過ぎる
借りてる額と投資してる額が同じ人なんてかなり少ないでしょ

[223. 匿名]

>>185
ありがとうございます
11年ほど前に塗り替えたらしいけど、両社とも水で膨らんでるんだろうとは言われた
前にお願いした業者には台風で飛んできた何かで傷ついたのかもと、でも自分の塗りが甘かった、とは言わないだろうし
一箇所は窓の辺りなので、うちも隙間が出来てたのかもとか思って疑ってしまう…

やり直し、大変ですね
隙間や穴にすぐに気づいてよかったですね
手抜きは本当にやめてほしい…

[224. 匿名]

>>219
だから、納得してるならもうええでしょ

[225. 匿名]

安くなるかもと思ってたらいつまでも買えないよね。

[226. 匿名]

>>1
去年の冬（正確には今年の頭）に中古マンション買いました。
リフォームが終わった途端戦争が始まってナフサショックが起きてびっくりです。
金利も高いけど、それ以上に建材費や人件費が高騰したので買っておいてよかったなと思いました。

[227. 匿名]

>>220
困ってる人は家を買わないのでは

[228. 匿名]

>>221
大したお金持ちじゃないって勝手に決めつけ～w
うちは億単位で相続財産を貰って税金も払って、仕事もしてるし、余裕もって一括で家を買ったので結構経済的に余裕あるんだけどね～♡

[229. 匿名]

>>227
買ってから金利上がって困ってる人が多数いる

[230. 匿名]

一軒家を一括で買う意味ある？ローン控除使わないの？

作り話にしては雑だよ

[231. 匿名]

>>219
SBI新生銀行 0.640%だって

2026年4月の住宅ローン金利推移は？ 変動・固定のランキングや最新動向も解説！（ダイヤモンド不動産研究所） - Yahoo!ニュース

2026年4月の住宅ローンの金利推移・動向は、変動型は引き上げ、10年固定、35年固定も引き上げとなっています。フラット35（買取型）は2.490％で前月から引き上げとなりました。変動型は基準金利が

[232. 匿名]

>>224
ん？私が納得してるかどうかじゃなくて金融的にどうなのかって話だと思ってるけど？
逃げないで答えて？

[233. 匿名]

>>170
わかる、それで戸建てにした
中古物件だけどね

[234. 匿名]

今年ボロ家を解体してマンションに越そうとしている我が家の運よ

[235. 匿名]

>>156
そうみたいですね。
うちは去年築35年の戸建て物件を購入しました。
和風の家で縁側や障子ありで流行りとは真逆の間取りですが間取りは変えずリフォームしましたダイニング、台所、居間も引き戸で区切られた空間ですが気に入っています。
廊下もあります。

[236. 匿名]

>>231
変動金利の変動の意味分かる？

[237. 匿名]

>>233
土地が全てだから中古のほうが当たりがでかい

[238. 匿名]

>>52
そうそう結果論
私はコロナ直前に一括で買ってその後コロナになって「現金おいといたらよかった」と思ったけど、今となってはって話だし結果論。
結局のとこ、マンション買うのに縁があったって事だと思ってる。

[239. 匿名]

>>238
ほんとそれな
住宅なんて結果論
悪いところあっても購入者バイアスかかるよね
だから何とも言えないよね

[240. 匿名]

>>228
んー、私も正直相続財産かなり多い方だけど、だからこそお金にはかなりシビアだよ
8000万一括で買うのと、1.5%金利払って残った8000万で35年投資運用するのでは、2億円以上の差になるからね
2億ドブに捨てられるのすごいね？
私は不動産の運用もしてるし将来に備えるお金はあるに越したことはないからそんなのはとても無理だわ

[241. 匿名]

>>187
大阪人か…
（関東人の自分は震えあがってる）

[242. 匿名]

>>229
フラットなら上がらないけど？？？

[243. 匿名]

>>240
小学生みたいなレスすな笑

[244. 匿名]

>>27
将来的な値上がりも期待して買うことで高騰するし、これがバブルを引き起こすんよ

[245. 匿名]

>>44
内装が一部遅れてるのかもしれない
うちも今年頭に完成予定だったけど壁紙の納期に遅れが出るとのことで引き渡しは3月だったよ
ハウスメーカーがかなり早い段階で教えてくれたから引っ越しなどに支障はなかったので良かったけども
塗装料がないとかチラホラ聞くし部品が揃わないから完成しないはありそうだね

[246. 匿名]

>>243
あなたがね？

[247. 匿名]

>>246
私は第三者だよ

あなた達のレスバ見てる側

どっちも嘘っぽいし子供みたい笑

[248. 匿名]

良い中古物件が大量に売りに出され安く買える様になる！と信じてずっと賃貸生活

[249. 匿名]

>>247
私はガチ勢だし素っ頓狂なことは一切言ってないと思うよ
AIにでも聞いてみたら

[250. 匿名]

>>26
あの頃はオリンピックが終わったら下がる！それまで待て！！っていう今から思えば何の根拠もない情報にみんな踊らされてたね
惑わされずに買った人たち今は高みの見物だろうなって思う

[251. 匿名]

>>38
20年前は 住宅ローン固定金利3%近かったんだけどそれでも大理石の床やクリスタルのシャンデリア、人工大理石のキッチンなどこだわり抜いた輸入注文住宅建てたけど現在なら2倍すると言われた
コロナ前まではさほど変わらなかったのにね

[252. 匿名]

>>63
正直、マンションの修繕積立金の方が高くなる感じはするな
ただ、積立てするように自分で取りわけておけるかどうかの自己管理の方にかかってくるよね
金額面よりこっちが問題な気がする

ちなみに、戸建ては、家の周囲に物を置かないとか、
庭木やコンクリの隙間から生えてくる雑草とか、自分でまめにやるメンテナンスの方が印象に影響すると思うけどね

[253. 匿名]

>>247
横
嘘っぽいとは自分も思ったw

[254. 匿名]

>>249
ガルって結構、有識者、芸能人、著名人ユーザーだから
AIじゃないよ　おそらく

[255. 匿名]

>>245
やはりそういうのなのかな
駅までの道のりに建ってるから毎日目に入るんだけど、植えたての植栽たちがどんどん枯れていってる気がして他人家ながら心配してる
今の時期なら朝夕の二回とか水やりした方が良いと思うんだけど・・・

[256. 匿名]

>>240
いろいろお詳しそうじゃないですか
大丈夫そうね

[257. 匿名]

家の価値はどんどん下がるけど、土地は買った時の坪単価から倍になってる

[258. 匿名]

>>243
難しい説明しても、手元の現金の事しか庶民は考えられないから

残債➖預金、証券等の即時換金できるもの
純資産が➖だと意味が無い

[259. 匿名]

>>203
横ですが無知なので教えてください
固定より変動型の方が金利低いですよね
借入35年中に固定より変動型の方が金利が高くなると見越してフラットの選択ですか？
ちなみに借入額が少額だからフラットの選択？
うちも迷ってました、質問してしまいました。

[260. 匿名]

>>240
35年同じ収益だったらね
収入が減少した時のリスクヘッジが無い

[261. 匿名]

>>156
材料がないからかな？

[262. 匿名]

利率が1%の増減で一喜一憂するくらいなら
一括で買えるまで賃貸でいいや
溜まったら、犬小屋みたいな家買うw

[263. 匿名]

>>260
ほんとそれな
ずっと健康で経済も右肩上がりを前提にしてるあたりがね笑
んでもってオルカンはずっと上がるんだ論が出てくるまでが一連のストーリーなんだよ笑

[264. 匿名]

家の買い方に正解はないよ

[265. 匿名]

>>203
控除なくなったらさっさと返すのがいいんじゃない？
現金なんて有り余ってるならわざわざ金利払う方が、、、、

[266. 匿名]

>>32
金利上昇はヤバいと思う
5%は覚悟

国からも見捨てられ
破綻者が続出する

[267. 匿名]

>>254
相手がAIだなんて一言も言ってないけど
ただのガルおばでしょ

[268. 匿名]

>>221
217です。一括なら心配の必要ないよ。
ギリギリ変動で困るような人はそれ以外もだから別に。
ちゃんと調べて計画通りでフラットなんでしょ。なのに
攻撃的だし、褒めてもらえないからって…おばさんは本当に心配だわ。

[269. 匿名]

>>254
どんな生活したら、「ガルって結構、有識者、芸能人、著名人ユーザーだから」なんて思えるんだ？

[270. 匿名]

>>260
リスク考えるのはあたりまえじゃん
多少増減しても8000万手元から消えるより何倍もマシだと思う

[271. 匿名]

>>259
そだよ、87にそう書いてる
当時変動で借りる自分とフラットで借りる自分を比較してフラットの方がお得だと思ったし現にそうなりそう
今借りるならまた変わると思うよ
今はもうフラットも3%超えてるし

[272. 匿名]

>>80
うちも2019年の7月。
子供産まれる直前だったから、無事産まれるか分からないし何人になるかも分からないから急ぎすぎたかな？と思ったけど結果大正解だった。

[273. 匿名]

ガル民はアラカンがボリュームゾーンなんでしょ
だから変動にせよ固定にせよもう35年ローンなんて組めないし、フローはともかくストックは平均的な若い世代より多いだろうから現金一括購入とか言っちゃう

[274. 匿名]

>>144
地方　海側なら中古で500万くらいで一括購入できるよ。探せばある

[275. 匿名]

>>40
こんな場所に建てるの!？って場所あるよね
玄関開けたら幹線道路沿いとかさ
三角錐みたいになって道路から丸見えとか

[276. 匿名]

>>1
平成産まれの旦那が12年前に都内に家を買ったとき、かなり早い段階でのマイホーム購入だったから周りからローン地獄って揶揄された。
今買ってたらもっとローン地獄だったわよ

[277. 匿名]

>>151
賃貸で団信って何？意味不明すぎて嘘って1発でバレてるけど大丈夫そ？

[278. 匿名]

建設会社から独立した友達は、材料の高騰からリフォームの仕事はなかなか出来ないし依頼もないってこぼしてた。でも高級車何台も所有してるから儲かっているのでは？と思ってる

[279. 匿名]

>>41
家も古くなるし耐震とか今の新しい家のほうが確実に良い
ローコスト建売は柱細くてヤバいけど

[280. 匿名]

>>268
褒めて欲しいなんて思わないんだけど、マイナスたくさん付けられる意味はわからないわ
明らかな攻撃だよね笑
私の場合自営業で、手元に家買うお金は本当にあるけど、使っちゃったら会社に何かあったら何ともならなくなるし一括はリスクでしかないよ
よく分からないのに首突っ込むのやめなよ

[281. 匿名]

>>1
うちは都内で土地買って注文建てたんだけど、ちょうどコロナで最初に緊急事態宣言が出た時に買えたのよ。
大手の住宅メーカーが、先行き不透明だから10棟分購入した土地のどの区画でも安く投げ売りたいって一時期なって、1番良い南向きの角地を割と安く売ってくれた。今思うと底値で、そこからまた価格が上がっていったから、ほんと良い時に買ったと思う。上物も今思えば安い値段で建てられたし。
良い土地は子供に資産として残せるから満足。
誰にも言ってないからすっきりした。

[282. 匿名]

>>263
そういうのに備えての固定金利なのに、何言ってんだろこの人たちは

[283. 匿名]

>>213
うちの近所は4,000万代だった建売が7,000万代〜になってる。しかもすぐ売れてる。

[284. 匿名]

この人>>99 >>126>>134
家を買った人に対して必死に負け惜しみのレスを連投してて察する
ローンすら組めないような経済能力なんだろうな

[285. 匿名]

>>25
ていうか人気の地区だったら地方政令指定都市ですら、数年前に建てた一軒家を賃貸で貸し出しても16万〜20万の家賃を取れてる
ローンが通らないファミリー層がすぐに借りていく

うちは地方政令指定都市の人気の地区だから、転勤族の方が家を買って数年住んで賃貸にしてる家が数件あるけど、すぐに埋まってる
もはや毎月のローンの額より賃貸の家賃の方が高いという現象が起きてる

人気の地区ならすぐに借り手が見つかるからローンも返済できるし、早めに買った方がいいよね
今はもう不動産バブルがはじけてこの値段だからこれ以下になることはないし

[286. 匿名]

少し前まで新築建売が結構販売されてたけど
最近はあまり見ない

[287. 匿名]

Uターンでコロナ前に都内で注文住宅で新築した家を売却。
地方都市でも土地や建材が高騰してて、注文住宅は無理だと判断し、中古の戸建を購入して手直ししながら住んでる。
オール無垢床、造作本棚、パッシブな空調設備、軒のあるウッドデッキ、庭師によって作られた雑木風の庭、引き込み障子、ユダ木工の無垢の木の玄関ドア、計算された外構。
6年前に新築で建てた時では叶わなかった家に住めてそれなりに満足してる。
設備を取り替えるのにお金かかったけど。

[288. 匿名]

>>286
そう？うちの近くは古い家が壊されたらすぐに建売が建ってすぐに完売してる
数年前より一千万ちかく値上がりしてるけどすぐに完売してて、裕福な家庭って多いんだなって

[289. 匿名]

>>252
お金に余裕があるならマンション

そうでないなら戸建がいい

[290. 匿名]

>>280
すぐ首が回らなくなるか一括返済せず現金手元に置いときたい人

余裕があるのに金利分投資にって言う人

結局はどちらも過分には現金手元にないって事だよね
言い方変えてるだけで本当に余裕あるなら金利払うなんて余計な出費事しない

[291. 匿名]

良かったじゃん。としか

[292. 匿名]

>>1
今建ててる人ってすげぇんだな

[293. 匿名]

>>1
2000万円台でマンションを買えた１５年前に買ったけど、この辺の新築マンションは億のところもある。

[294. 匿名]

>>290
うーん？過分な現金って何？
1億の家買うとして10億手元にあればまあいいかなくらいには思うけど数億円じゃ全然安心出来ないな
3〜4千万の家なら買うかもしれないけど、ローン組んで余剰資金を投資って、そもそも家の資産性がそれなりにないとダメだし
天上人目線で話しても得るものは何もないんじゃない？

[295. 匿名]

>>276
旦那さんいい判断したね

[296. 匿名]

>>280
よく分からない人に自分の考えにマイナスで
きゃんきゃんわめくのやめたら？
ほんとにおばさんはあなたが心配です。
私より年上もしくは同じくらいの気が
するけど

[297. 匿名]

常に今が1番安いよね
なんでもだけどさ

[298. 匿名]

>>296
私はあなたのリテラシーが低すぎて心配

[299. 匿名]

インフレでどんどん現金の実質的な価値が減ってる
今月ローンで払う15万より来年、再来年払う15万の方が実質的に安いんだよ？
ローンは組んだほうがお得でしょ
少なくとも一年前ならば

[300. 匿名]

>>53
真横に鉄塔が建ってたり、急な坂の中腹にあるような建売でも売れてるよ。5,000万位なのに

[301. 匿名]

今の新築ショボすぎる。マンションにいっちゃうよね

[302. 匿名]

>>5
多分資材の質を下げてるんじゃない？
わかんないからね、建売は
最初はいいんだよ
ボロになるのが早い

[303. 匿名]

>>3
これからも買える人は買えるからね。別に貧乏人ばっかり増えた訳じゃなく富裕層も増えてるから。

皆んな欲しいと思った時に買えたらその時がその人のベストタイミングなの。

あとね、賃貸派の人でもちゃんと計画して住み替えたりしてる人もいるからね。

家買った人だけが幸運とか正しいって訳じゃないの。生き方は人それぞれ。

トピ主みたいなのはただの生存バイアス。

[304. 匿名]

>>63
よこ
それが違うよ。戸建てだと修理するかしないかは自分の判断で全部できる
でもマンションだと各部屋は自由にできても配管や共用部分はマンションの住人の賛成多数じゃないと修理できないのよ
うちの親は築25年くらいのマンションに住んでるけど、ローン終わっても管理費に月数万取られてるし
配管の工事をやりたい人達とお金に余裕ないからやりたくない人達でもめていて色々大変そうよ

[305. 匿名]

>>1
実際どれくらい値上がりしたんだろう？
もちろん場所にもよるだろうけど、例えば3000万だったものが3500万にはなってるのかな

うちはコロナ禍になる1ヶ月前に家をスケルトンリノベしたんだけど、あと一ヶ月遅かったらウッドショックでヤバかった

[306. 匿名]

>>51
これからのマンションはそういうの踏まえてお金持ちしか住めなくなりそうだよね

[307. 匿名]

>>298
なんのリテラシー？

[308. 匿名]

四年前に建売買ったんだけど今周辺の同じような規模と土地の建売見たら1000万くらい上がってて驚いた…
田舎だけどみんなローン払えるの？

[309. 匿名]

>>3
2018年の年末に買ったわしラッキー🤞(΄◉◞౪◟◉｀)

[310. 匿名]

>>65
土地が高いって書いてあるよ
売って得しないなら、無理して売る気はないんじゃないかな
どっちに転んでもいいんだと思う

[311. 匿名]

>>305
私のところは2年前に買った価格より30%上昇してる
最近ニュースでも、周辺価格が5年間で70%上昇した駅として紹介されてたところ

[312. 匿名]

>>3
私2018年に固定1%で買った。
ハウスメーカーの人に『今同じ家建てようと思ったら家だけでもプラス500万、土地も含めたら1,000万以上は高くなります』って、数年前に言われたな。

[313. 匿名]

>>301
セキュリティや頑丈さで言ったらマンションだから私もマンションが良いと思ってるけど、今は人手不足や物価高騰で資材の費用も跳ね上がって工期が遅れたりしてるから、今からマンション買う人は大変だよ…

うちの近所でも3年くらい前から建設中だったマンションがやっと最近完成した。1年くらい前から別の新築マンションのチラシが入ってたけど、まだ建設中。前は数カ月もあればあっという間に建ってたのにね。

[314. 匿名]

去年じゃなくて2020年に買ったけど本当に良かったと思う
子供が歩き始めたくらいで本当に勢いで建売購入
変動だけど、いざとなったら一括で返せるよう残債分6年で貯めた

[315. 匿名]

去年から今年の変化はわからないけど、いま売り出してる近所の建売（中古）、1億する。かなり狭い。

[316. 匿名]

>>4
でもさ、賃貸でも結局家賃払うんだよ？
うち月１０万返すんだけどその金額じゃ借りられないからまぁいいかなと
去年買ったんだけど、都内市部で駅から徒歩８分、3LDK新宿まで２０分まぁいい買い物したかなぁと…
頭金は結構入れましたが、、

[317. 匿名]

>>150
あっ塾なし東大さんだぁ〜
ちわっす！

[318. 匿名]

>>279
確かにそういう面では新しいほどいいよね
10年前と技術的にも差がどれほどかは分からないけど地震大国だから安心感は大事だね

[319. 匿名]

>>1
うちはリーマンショックあたりで買った。マンションも戸建ても軒並み売れ残って値下がりしてたよ。

今の状況⋯見てると思うのは、
バブルの時もそんなだったって。
バブルの時も弾けてから軒並み下がってたよ。

極まってる気がするから、　
もう5年もしたら下がるんじゃないかな？
下手したら、2〜3年後かもよ？
バブルの時も「下がるなんてない！上がる一方だ！」って言われてたなー。子どもだったから、他人事だったけど、それで「これ以上高くなる前に買わないと庶民は家買えなくなる」と言って家買うドラマ（三上博史主演）がやってた。けど、最終回の頃にはバブル弾け始めてたってオチだったと思う。「もしかして一番高い時に買っちゃったのかなぁ」って奥さん役の人（田中美佐子）が話しながら終わった記憶。
今ってこんな状況な気がする。

[320. 匿名]

>>5
うちのとこもあんまり上がってる感じしないわ

[321. 匿名]

新築のチラシが入ってて、よくよく見たら50年ローンだった！！

[322. 匿名]

>>319
今の状況でも『これからも上がり続ける！下がる訳がない！』って騒いでる人たち多いよw

その根拠として昔のバブルとは状況が違う！って皆んなくりを揃えて言うけど、人間の本質はずっと変わらない。

その人間が作り上げた社会システムなんだから別の形で上がり下がりを繰り返すだけなのにね。上がったものはいつか下がる。ただいつが天井かは分からないだけ。上がりすぎたと思うなら次の暴落を待つだけ。

[323. 匿名]

>>1
首都圏の人気エリア。いい土地が出て、相場より高めだったけど勢いで購入して家を建てた！今や近所のもっと狭い建売でさえ、うちの価格より+1500万〜2000万くらいになってる。

[324. 匿名]

>>319
>>322
下がるのは一部だけだと思うよー

[325. 匿名]

>>322
横浜だけどマンション高止まりしてる気がするな。
だって庶民じゃ買えない価格になってて、新築マンション埋まってないよ。
今時にしては珍しく広さもあるけど、億出せるような層はここには住まないだろうってみんな言ってる笑

[326. 匿名]

>>3
15年前に6000万で買って、繰り上げ返済頑張って12年で返し終わった。住宅に関しては良かったけど、私も夫も氷河期世代で不遇なこともあります。全てがタイミング良いのは難しいよね。

[327. 匿名]

>>1
20年もしたら数百万で買えるようになるのに

[328. 匿名]

12年前に中古で買ったんだけど今3倍…
売っても引っ越せないし
今なら買えない…

[329. 匿名]

>>324
一部だけ高止まり、もしくは上昇続けてだと思う。

[330. 匿名]

>>316
駅まで２分とかじゃないとダルいから羨ましい
家賃にかけてしまう

[331. 匿名]

>>203
今変動が1%超えてるから、フラットで1.5で全然良いよね。
変動だと青天井で伸びてくる。

[332. 匿名]

>>10
なんで人減ってるのに、不動産が上がるんやー

[333. 匿名]

いいな〜
スーパー転勤族だから買うに買えない！今住んでるところも多分あと1-2年で引越し
落ち着くの10年くらい先なんだけど高騰やばそうだしその頃には買えないかもなーどうしようかなー

[334. 匿名]

>>94
うち5%のときに滑り込んだわ

[335. 匿名]

>>10
高値で強気な値段の中古マンション、少しずつ値下がりしてる
都内でも人気のエリアだけど

新築で売り出した時より高値つけてるし、アコギな商売だよね

[336. 匿名]

>>71
波はあるよね。もちろん数十年単位でだけど
それでもお買い得な物件はある、タイミングと希望条件があえばだけどすごく良い家が安く買えるよ

[337. 匿名]

>>1
昨年の時点でかなり値上がりしてたよ、
コロナの頃だって既に上がってた。

直近で一番安かったのは15年くらい前のアベノミクスの頃じゃない？

[338. 匿名]

家の大きさによる。
これから少子化と核家族化で4人家族用の家はもうあまり売れなくなって
価値下がる一方だと思う。
単身とか夫婦2人世帯でも使える家なら資産価値として買ってもいいかもだけど。

[339. 匿名]

>>301
マンションもしょぼくなってるよ…
5年前に建ったマンションのほうが、駅から近くて広くていいもの使ってて安かった。

[340. 匿名]

よくバカにされる足立区だけど（一応足立区で1番地価が高い駅）10年前は3,800万で建売売ってた。今は7,000万で借地権だったりする。

[341. 匿名]

すみません今平屋の屋根で悩んでいます。切妻屋根と寄棟屋根でしたらどちらがおすすめですか？
切妻だと構造上切妻2つつく屋根になります。雨漏りも不安で。
スレート屋根ですが、今後金額は下がることはないだろうし、コスト的にも安いほうがいいのですが。

[342. 匿名]

>>37
全く一緒
でも、その時が一番安いと言いつつも結局高いなーとは思ってちょこちょこグレードを下げたのを後悔している
壁掛けテレビと瓦屋根を断念してしまった
今買おうと思ったらさらにお値段するだろうしプラス何十万くらい払えばよかったなーと思った
その時は巨額のローンにビビってケチケチしちゃった

家買うタイミング難しいよね

[343. 匿名]

>>326
今思えば、結婚～出産あたりの時期に不動産価格がかなり下落してたのが、氷河期世代の唯一の恵みだったよね。
勢いで買ったけど、それだけは正解だった。

[344. 匿名]

>>6
需給バランスが崩れるから下がる時も来るよ
日本は人口減少なんだから

[345. 匿名]

>>341
平屋なら直すの楽だしどっちでも良いと思う

[346. 匿名]

2019年ごろが最強、最低金利ですごいよ
うちは2013年なので金利が、、、、、、、

[347. 匿名]

知り合いが毎月嫁と自分のニーサ毎月15万入れててかなり貯まってるみたいだけど今社宅に住んでてもうすぐ出ないといけないから家購入するのか賃貸にするのか気になる

[348. 匿名]

>>1
不動産なんていい物件に出会うタイミングもあるし、ローン組むとしたら買える時期は限られてるんだから、あまり損得考えなくてよいのでは。
買えたときが買い時だったんだよ。

[349. 匿名]

>>7
12年前に買ったけど、建築費も安く、土地もなかなかに底値でよかった、関わった建築関係の人たちもみんな日本人
周辺の土地価格も今2倍に高騰してる

[350. 匿名]

>>346
もはや2010年代の低金利なんて住宅ローン控除ついたらほぼ無料に近かったよ
貯めてから控除終了時に繰り上げしたら銀行に払う金額はほんと微々たるもの

これからは金利がかかるからほんと高くなるよね

[351. 匿名]

>>333
転勤族だったら家賃補助出てるでしょ？その分と合わせた貯蓄を資産運用すれば増やせるでしょ。

私も転勤族だけどある程度の生活防衛資金が貯まったあとはコツコツ資産運用で億り人だよ。もう一部は現金化してリスク分散してる段階。

相当な高望み(都心の駅近)とかじゃない限りは老後費用を差し引いてもキャッシュで買えるくらいある。

転勤族に甘んじて家買えない状況になるのは流石にやりくりに問題がある。家買えるけど今は転勤の可能性があるから買わない、くらいなら別だけど。

[352. 匿名]

>>319
バブルの時バブル弾けたねってまだ浮かれてて、不動産が下がり始めても
底値かな？って買ってたんだよね。
企業が新卒採用減らしはじめて、様子見ようか？って院進したり海外留学(ワーホリ)が
増えたよね。
山一証券破綻とその後のリストラでガラッと変わって
みんなの知ってる平成不況。
バブル時代、湾岸戦争、自衛隊派遣、今といろいろ似通ってるよ。

[353. 匿名]

>>65
うちも駅近に戸建て建てたけど、駅近だからずっと住むつもりだった
年を取ってから集合住宅なんてダルすぎる

[354. 匿名]

>>352
よこ

ガルでそれ書くとマイナス食らうけど、私も当時の状況に似てる気がするんだよね
こわいよねぇ

[355. 匿名]

>>1
2018年に新築マンションを買ったんだけど「オリンピックが終わったら下がるのにもったいない」みたいなことを言われてたよ
上がりも下りもしないだろう、と踏んで買ったけど今では倍以上になっててビックリしてる
でも都内だから売って次買うのも大変なんだよね…
一括で買ったからそこまでリスクではないんだけど

[356. 匿名]

>>1
皆がそんなふうに思ってたら近い内に下がるよ
何もかもが大暴落するから安心して

[357. 匿名]

>>319
同感しかない。
結局上がったり下がったりするものだから。
結局沢山色んな物でリスク分散しておくくらいしか対処できないよね。

今無い人はこの先も無いだろうけど。
なにがしかある人は博打にならないようリスク分散しとくだけ。

[358. 匿名]

>>351
転勤族もいろいろで、引っ越しの度に赤字が出るっていうこともあるんだよ

[359. 匿名]

>>4
5年前に買ったけど、ローンの返済の額見てまだ全然なのを確認し、こりゃ旦那はキツイだろうなと思った。頑張ってわたしも支えるぞ！頼むから病気になりませんように！

[360. 匿名]

>>359
よこ
うちはそれが怖すぎて朝の牛丼屋のパートいって繰り上げしまくったよ

[361. 匿名]

>>41
言い出したらキリないよね。
2017年にマイホーム建てたけど消費税8%ギリギリの時だった。
その後ウッドショックやコロナがあったから建てといてよかったなーって思ってた。

[362. 匿名]

>>1
ちょっと状況は違いますが、昨年注文住宅の契約をしていま工事中です。
すでに十分高かったとはいえ、昨年の見積もり金額で固定してもらえたのでその後のナフサショックなどの影響もなし。建てたいときに動いておいて良かったです。

[363. 匿名]

>>232
横だけどやばー笑
顔見てみたいけど超絶地味だったら笑ってまう

[364. 匿名]

>>49
ミタホームがこれだよね。そういうのは出来ませんとか言われたらしい。パターンの中から選んでた。そのパターンの中には出来ないのも混ざってたらしいよ笑
そして3ヶ月で建つから心配

[365. 匿名]

>>1

私は逆パターン。
水周りリフォームや外壁塗装を２年前に計画して、いやまだ３年くらいは大丈夫かなと思っていたけど、あのときやっておけばよかったと後悔してる。
今見積もり取るとあの時より何十万も高い。

[366. 匿名]

>>10
西東京は土地余ってるから安いよ〜…

[367. 匿名]

>>3
ここ10年で1000万上がったって。
自治体の助成金が今年から出て早まったかなと思ったけど、材料の高騰考えたら去年で正解よ。
10年前に雨漏りした時に迷わず建て替えてれば良かった。ちまちま修理しちゃったからね。

[368. 匿名]

>>65
そんなに変かな？
うちの近所でも、「子育て終わったから広い家は管理が大変だし、マンションに移るわ〜」って、駅近の戸建てを売ったり子供夫婦に渡したりして、駅やモール直結マンションに引っ越す人いるけど。

[369. 匿名]

>>1
コロ助の年に買った
値上がりする前だったような
でも中古！
最短でJR徒歩7分

[370. 匿名]

>>10
円安が続く限り値は下がらなさそうだけどね💦
それでもって金利は上昇してるし。

団塊世代が亡くなったり手放した中古の家を安く買ってリノベ(しかも自分で)みたいな手法が流行りそう。実際、インスタで建売リノベや中古リノベ、賃貸リノベ垢増えてるしインプも稼げてる。

HM新築戸建はこの物価高で庶民にはハードル高い。

[371. 匿名]

>>12
本当にこれに尽きると思う
我が家は2022年の3月に購入したけどコロナショックやアメリカロシア情勢で来月はどうなるか分からなかった
勢いもあったけどあの時買って良かったと思ったよ
LIXILは同年10％値上げしてたし

あと購入したエリアは4LDKが多いけどここ最近は同じハウスメーカーでも3LDKが多くて値段も上がってる

[372. 匿名]

>>355
そんな予測あったね、ほんと無責任にいい加減なこと言うよね。
うちも都内だから、今高く売っても次が高騰してるから現状維持だよ。

[373. 匿名]

今ここ読んですごく気になったのでグーグルで聞いてみたら
当時土地込みで５０００万ぐらいだった注文住宅が今7500万ぐらいみたいだね
びっくりした！

[374. 匿名]

>>334
うちも。消費税だけで随分ちがうよね
今や税金倍だし、土地も資材も金利も上がり続けてるから
今建てろと言われたら建てた時のように思い通りには建てられなかったわ

[375. 匿名]

>>358
横です
うちの会社、引越し補助が20万しか出ない
３月の引越しの見積もり、単身で九州から関東80万って出たから
会社が５月下旬の安くなる時期に引越しをするように言ってたよ
それでも数万は手出しだって、そんな会社もあります。

[376. 匿名]

>>203
変動でも、もうすぐ返し終わるような人ならいいけど、この金利上昇局面でそこそこ残ってるなら固定で正解だと思うよ
うちも固定。数年前なら固定でも金利1%行かなかったんじゃない？今の変動と変わらないくらいだったよね。

[377. 匿名]

>>60
福岡だけど、近所に一軒家が建ってた所が売り出され、三軒のペンシルハウスが建つみたい。
一軒あたりの敷地見てもかなり狭い。駐車場は1台しか停められない。
ローン通っても、ペンシルハウスしか買えないって世知辛いね…
早く不動産バブル弾けて欲しい。

[378. 匿名]

>>372
ほんとそれ
田舎も家余りだからいくらでも家あるよとか二十年前から言われてるけど、若い世代が住む家は安くないし
希望的観測だけなんだよな

[379. 匿名]

>>368
負動産にならないような場所ならいいけど、そうでないなら残された方は大変だよねぇ。

[380. 匿名]

>>377
同じく福岡だけど、2030年には価格が落ち着くと言われてるけど
中国人や韓国人、東南アジアがかなり増えててどうなんだろうと思ってる
糸島や志免でも4LDKの戸建は4000万越えてる

[381. 匿名]

>>1
子供生まれたから一軒家ほしいけど、たかすぎて家買えなーい
いまから35年ローンとか仕事辞められない、、
一生賃貸だわ、、

[382. 匿名]

>>377
都内のペンシルハウスなら駐車場もないかも

[383. 匿名]

>>343
知り合いが氷河期世代で、お金貯めてから家買おうとしてたら上がりすぎて買えなくなったらしい。不遇過ぎる。

[384. 匿名]

>>1
去年では無く数年前だけど買って良かったと思ってるよ。
ターミナル駅徒歩圏内の新築分譲ファミリーマンションを年収の10倍のローン組んで買ったんだけど、数年で3000-5000万円くらい値上がりした。
今じゃ絶対に買えないから、買う時は猛反対されたけど結果買って良かった。
だからほしいなら買えるうちに買ったほうがいいかも。
少子高齢化とかで今後も建築費は高騰し続けるからね。

[385. 匿名]

>>356
建築費が下がる事は今後も無い。
下がる要素が一つも無い。

[386. 匿名]

>>4
私28歳(年収400万)、夫35歳(1,200万)
※自動車ローン、奨学金残り400万ほど
子なし(来年の夏くらいにはできたらいいねと話してる)

現在、絶賛注文住宅検討中です！
土地、上物合わせて8,500万ほどで考えています！
貯金はないので、フルローンの予定です

非現実的かな……

[387. 匿名]

トピ画笑った

[388. 匿名]

>>107
NISAもちょうどそのくらいに勇気出した人が成功してる！
私です

[389. 匿名]

>>83
私もコロナ前に土地買ったらコロナで建築ストップにウッドショックでヒヤヒヤしたけど、ローン減税14年に増えたし、コロナ給付金で家具奮発できたり、消防点検も図面提出だけで立ち会い無しだったし今思えばラッキーだったよん。

[390. 匿名]

年度末に買いました
マンションは高いし狭いしでやめて、戸建てに絞った
当初の希望地区は予算オーバーで諦め、どんどん郊外へ郊外へと都落ちしていった
身の丈に合った所に落ち着いた
ナフサショック前に滑り込みで買えた形で、まあ良かったとしてる

[391. 匿名]

>>358
公務員とか引っ越しすると大赤字って聞いたことがある

[392. 匿名]

半年前に土地40坪、建坪35坪の築8年戸建購入。今、近隣に新築建ってるけど、土地33坪、建坪30坪くらいで、私が買った値段より800万くらい高いかな。良い物件を買ったのか、そうじゃないかは分からない。

[393. 匿名]

>>386
無謀だなぁ。
まず、子供ができたら妻の収入はなくなる可能性もある。
もうちょい赤ちゃんを遅らせるか、妥協して下げるか

[394. 匿名]

>>10
不動産バブルなんて起こってないからなぁ
普通に値上がりしてるだけ

都市の人口は増えてて、人件費と建材の値段も輸入で上がってる
それだけのことでは

バブルとかいうならスーパーで買い物した値段も1.5倍に今なってるけど崩壊しないとおかしい
日本全体の物価が上がってるんだよ

土地は都市部のみ上がってて、駅から遠いところはまだ普通に安いよ

[395. 匿名]

>>19
13年前に新築で買ったマンションうちより間取り狭い部屋が売りに出てたけど、買った金額より2000万高く売られてた。埼玉よりのギリギリ23区。

[396. 匿名]

郊外の静かな駅至近のマンション
20年近く前の新築時3000万円台で売り出されてたのが、今5000万円台になってる
コロナ明け後でも3000万円台だったのに、ここ1年で急に高騰した
オシャレなエントランスもない、シンプルな普通のマンション
ココ良いなぁとウォッチしてたけど、もう手が届かない

[397. 匿名]

>>7
去年が滑り込みギリギリだったってことなのかな

[398. 匿名]

>>360
偉い

私今育休中で保育園受かるか心配してる身なんだけど、復職してちゃんと旦那と協力して返したい。

あなたみたいに心配して仕事に出てくれる奥さんがいるなんて旦那さん幸せ者だね

[399. 匿名]

>>1
うちも買ったよ！ただ昨年ではなくおととしだけど。
やはりもう値上がり始まってきたときだったから、やばい、またあがるともう買えなくなる！と思って新築マンション買った。
買ってよかった。今中古でだしたら、査定見たけど買った時より高くなってるもん

[400. 匿名]

>>26
うちもコロナ禍前に買った！
なんとなーく探してて、ごれだ！！という条件の物件に出会ってすぐ購入。あの時は、これからコロナ禍やこんなに資材が高騰する未来が待っているとは思ってなかった。欲しい時が買い時！！建売分譲だけど、まだ建てる前だったから内装や外装など決められた範囲内で選ぶことができた。

[401. 匿名]

>>38
それはそうだけど、やっぱ10年前の家の流行りと今の家の流行りだと今の方が好きだな、オシャレでかっこよくて。

[402. 匿名]

2030年頃から空き家がさらに増えて家が余りだすから安くなるんじゃなかったっけ　

[403. 匿名]

>>51
マンション生活で一番億劫だったのは、駐車場と家の行き来だな。忘れ物した時や荷物多い時は一生こんな思いするの嫌ってまじで思った。

[404. 匿名]

>>386
8,500万？！！都内とか？

[405. 匿名]

>>358
そんな仕事してる意味ないじゃんw何のための転勤なのw

[406. 匿名]

>>44
うちも同じような状況ですが、仕事の関係で来年から住み始める予定です。
幸い実家が近いので植栽の水やりなどはしてもらってますが。
転勤族なら結構あるあるで、いい土地が出たタイミングで先に建てておくパターンかもしれません。

[407. 匿名]

>>7
そーゆう話しじゃない。
毎日上がってるって話。
去年買って良かったって主は思ってるって話
いつがキーポイントではなくね。　

[408. 匿名]

>>1
これで簡単に引越しや離婚できなくなったね
お金の問題より自由奪われる方が嫌だなー

[409. 匿名]

>>386
8500万35年金利1%で月24万の返済。固定資産税も考えると年300万超えてくる。
奥さんの給与丸々住宅費って感じかぁ。共働き絶対続けられるならいけると思う。旦那さんが35歳なので35年だと定年超えてるからその辺考えないといけないし、と思うと子供は1人が無難かもしれないね。共働きで奥さんもこれから昇給していくなら2人余裕でいけそう。

[410. 匿名]

人口減少して新築建てる日本人も減って新築建てる人少ないと思う、、これからも日本人は貧困化に進むし
安い空き家をリフォームとか、大体の日本人は新築より安さを求めるだろうな
そもそも災害大国だしね

マンションなんかは中国人が投資目的で高騰させてる

[411. 匿名]

>>9

リーマンの底値だった2010年、築古マンション3,500万で買ってこの春ローン完済
焦らなければ今なら8,500万くらいで売れる見込み。ホント買っといて良かった

この先、本人は安いとこに越して賃貸収入で食べてく
建て替えの話が出ており、決まれば3億くらい

[412. 匿名]

>>401
そんな事言うなら10年後はもっとおしゃれになってるかもで、、一生買えないじゃん
話の根本を理解してなくない？
よこ

[413. 匿名]

>>386
子供を作るつもりなら出来てからの算段の方が無難だと思う
妊娠出産子育てって言うほど順風で当たり前のことじゃないから
世帯年収ならそこまで無謀じゃないけど旦那の一馬力では絶対にオススメしない金額
奥さんの収入に強く依存するならライフプランしっかりしてからの方がいいよ

[414. 匿名]

>>386
戸建て8500は結構ギリでは？ペアローンなのかな？
戸建てはやっぱローン返せなくなって売るとなると安くなることもあるし…

うち2500万で9000万のローンだよそれでも8000万に抑えたいねって探してたけど、マンションの欲しい部屋が外れて高い部屋に当選して買った感じです

子供はオール公立で1人？中学受験するとなると今では遅くて小4、ガチ勢は小2からいくので塾代かなり高いです。

[415. 匿名]

>>274
300万円代とかあるよ
地震が来たら津波に飲まれる場所だけどね

[416. 匿名]

>>75
値段上がってるし
ローン通らない人が増えたって
不動産のおじいちゃんが言ってた

5000万のペアローン
審査通る人が10組中2組くらいらしい

[417. 匿名]

昔の不動産バブルは国内の人らがメインのお客さんだったから収束も早かった
今回のは世界のお客さん相手だからなあ
なんだかずるずる続きそうなんだよね

[418. 匿名]

うちはコロナ禍初期の真っ只中に購入しました。(お店とかが、休業しているとき)
工場を止めたくないから、という理由で、通常よりも安くしてくれて、ラッキーでした！

[419. 匿名]

>>342
瓦屋根は地震のこと考えるとやめて正解じゃない？

[420. 匿名]

>>144
これはほんと
高齢者が死にまくってる
新築にこだわらなければ安い中古これから出てくるよ

[421. 匿名]

5年前に買ったんだけどその時はグリーン住宅ポイントっていうのがあって、家の価格に応じてポイントがもらえてカタログから家具や家電などが貰えたんだよ
うちは40万分もらえて、テレビ、iPhone、バルミューダ、ドライヤー、米びつと交換してもらったよ
価格も金利も今と全然違うと思う

[422. 匿名]

>>420
リフォームしてあっても人が住んでた場所嫌な人もいると思う
やっぱり新築は格別

[423. 匿名]

>>10
売れない建売はそりゃ安くなるでしょー
新築はまだまだどんどん高いよ
安くなった？

[424. 匿名]

>>363
自演とかだと思うんだけど、なんていうか必死すぎるわ

[425. 匿名]

相談　

荻窪12分➕
久我山6分➖

どっち選ぶ？
その他の条件はどちらも同じような。
よく知らない方はスルーで

[426. 匿名]

>>75
一緒。あの時ガルでオリンピック終わったらもっと安くなる！って散々言われてたし、コロナ禍真っ最中で家買うのなんてうちくらいかもねーとか言ってたけどあの時決断してなかったら今もこれからも、一生賃貸だったと思う。うちと同じハウスメーカーの建て売りが三千万近く高いもん。

[427. 匿名]

>>421
うちもそれもらえてめちゃくちゃ助かった！同じ時期に家買った子は貰えなかったと言ってて、何か条件があったのかな？

[428. 匿名]

>>403
戸建てだって忘れ物して駅から戻るの面倒だよ

[429. 匿名]

>>307
金融リテラシー
私はセオリーしか言ってないしセオリー通りの行動しかしてないよ
そんなに突っ込んだりマイナスつける意味が分からん
正直嫉妬するほどでもないと思うんだけど…

[430. 匿名]

>>425
荻窪12分

[431. 匿名]

>>422
更地で売り出される物件もあるし

[432. 匿名]

>>425
路線的に荻窪かな

[433. 匿名]

>>1
地方の田舎だけど、建築費がやたら上がってます。
数年前の倍近くするよ。
つい先日新しく事業を始めるのに見積もり出してもらったら高くてびっくりした。

[434. 匿名]

>>12
円安もあって海外ブランド物もそうだけど海外家電製品もどんどん値上げされていってる
あれよあれよと値上げになってしまって
買うなら早い方がいいんだろうな

[435. 匿名]

>>386
うち旦那1400万私130万だけど5500万の建売り。旦那39歳。子供小さいうちは何とかなったけど、中学上がってからマジで結構ギリギリ。公立中だけど塾代や交際費など諸々かかって、ちゃんと貯金しようと思うとかなり節約してるよ。家は安いにこしたこと無いと思ってたけど、本当に高い家買わなくて良かったよ…

[436. 匿名]

>>145
めっちゃマイナス付いてるけど、フラット35って本来金利高くてもいいから安心感欲しいみたいな人向け
かぼちゃの馬車の一件で審査緩いってイメージがあるけど流石に普通は無茶なローンは通らないよ
一般的にに言えば変動より安全っちゃ安全
ガルってマジ家買ったことも検討したこともない人が多いんだろうな

[437. 匿名]

>>89
建売は最初から下げる前提で値段出すからね
定価で買ってもらえたら万々歳
ここがいい！！と思っても即決しないで様子見or強気な値下げ交渉してOK
1000万以上安くなったりする
ただその頃には建てて日が経つから、新築で買っても築1年になってたりするけどね

[438. 匿名]

>>386
子どもが双子や三つ子だったり持病があったりする可能性もあるから、今決断しない方がいいのでは？

[439. 匿名]

>>53
他の人にとっては、そんなところ…て思うような場所でも
その人にとっては好条件てこともあるからね〜

[440. 匿名]

>>401
オシャレでしか見てない人いるんだ
材料費や断熱等級とか色々あるのに

しかも10年もすれば今の家も古くなるだけ

[441. 匿名]

>>2
うちの実家やん

[442. 匿名]

>>41
2016年に注文住宅で建てました。
その当時も高いと思っていましたが、今だったら絶対にこの広さで注文住宅は無理だと思います。
まさかのウッドショックでこんなに値上がりするとは。
今、建ててる人は本当に凄いと思います！

[443. 匿名]

>>408
簡単に離婚？w
何で離婚前提ww

[444. 匿名]

>>438
>>435
>>404
>>409
>>413
>>393

都内ではないです💦 愛知県です！
土地3,000万、上物(外構込み)5,500万をイメージしていました。
ハウスメーカーは積水ハウスか住友林業がいい！！意気込んでおりましたが、やっぱり無謀かな…

まだ未定ですが子どもができたら、育休1年→就学まで時短勤務になると思うので、私の年収は6〜7割になると思います。しかも夫は2人希望しています…私は1人でいいと言っております。

夫は自動車部品メーカー勤務なので、FPさん曰く、よほどのことがない限り倒産はなく、年収も緩やかに上がっていくから上限8,600万までなら大丈夫と言っていただきましたが、やっぱりやめておいた方がいいかな…
(FPさんは、そこのハウスメーカーから紹介していただいた方です)

[445. 匿名]

>>403
子どもが車内で寝ちゃって運ぶ時とか大変だったな、、
赤ちゃんとかじゃなくて15kgとかの幼児。

[446. 匿名]

>>133
正確に言うと足利義持、義教、義嗣の実家ですね

建てたの義満だし…

[447. 匿名]

>>3
6年前に購入！ギリギリセーフだった

[448. 匿名]

2019年に購入して2020年にコロナ禍になったから
なんともいいタイミングだったのかもと思ってる

ただ、購入当時は時期間違ったんじゃ？とか
産休も重なりブルーな時期が続いた。
ちなみにガルではめちゃマイナスくらうペアローンw
10年減税終わったら自分の方だけ一括返済する。

[449. 匿名]

>>414
夫だけのローンの予定です。

世帯年収とローンの借入額、参加にさせていただきます。
土地もそれなりのところ&南海トラフに備えて耐震性の強いハウスメーカーで考えると、どうしても8,000万ほどはかかりそうです……

[450. 匿名]

>>444
上限8,600万までなら大丈夫ってのは真に受けないほうがいいよ。。
ローン審査も結構な金額通っちゃうから。

[451. 匿名]

>>429
変動で組んでる人が9割だからね
去年1%台でフラット組んだなんて残念ながら魑魅魍魎蠢くガルでは嫉妬叩きの対象だよ

[452. 匿名]

>>359
そんなうち…旦那病気なって団信おりてローン全部チャラ　１年半しか支払いしてなかった。でも今後は病気と付き合っていかないといけないし長生きできないかもしれない。どっちが良かったとかは言わないけどさ

[453. 匿名]

>>3
そうそう
損得考える気持ちはわかるけど(私も考えちゃうタイプえ)、自分が欲しいと思った時が買い時だしね

[454. 匿名]

まさに1年ちょい前に買いました！
事ある毎に去年買ってよかったねと言ってます。

[455. 匿名]

>>1
不動産て時価なのよね

以前土地転がしてたんだけど、３つ続きの土地出したら、ラスワンで１００万色付けられたもの

[456. 匿名]

>>341
形の話しじゃなくて素材の話しになっちゃうけど、スレート屋根よりガルバか瓦屋根の方がメンテナンス頻度少なくていいよ。

[457. 匿名]

>>386
正直、もう少し金額おさえたほうが安全だと思います。
旦那さんの給料だけになっても生活切り詰めずに返せる想定で。子供を作るなら7000万くらいにしておいた方が。
今後金利上がる可能高いので、今までの感覚の年収倍率だと危険だよ。総返済額はもっと増えるからね

[458. 匿名]

>>452
横から
家買って無かったら大変だったと思う
それに生きてるだけでもね…
旦那さん凄いよ

[459. 匿名]

>>3
4年前に建てたけど今が一番安いです。これから十年は上がり続けますって銀行にも不動産屋にもハウスメーカーにも言われた。

[460. 匿名]

>>386
そこは7000万以下で！
うち800万で4000万だったけど、ローン始まったら結構キツく感じたよ
割りとすぐ団信使ったから今は余裕だし、
世帯収入も増えたけども

[461. 匿名]

今年9000万円で中古マンション買ったけど新築時は5000万円台だったよ

[462. 匿名]

>>1
今、正に購入しようとしています。

条件は
東京メトロ駅徒歩2分
JRターミナル駅徒歩12分
築40年超
私道沿い
坪400万
土地50平米
建物60平米（確かに狭いが大人2人と幼児1人なら住めないことはない）
内装5年前フルリフォーム（賃貸用のラインアップ）
建て直せば80平米まで建てられる
現金一括購入


6年くらい住んで子供が小学生にあがるタイミングで建て替えられたらと思っています。
都心部駅チカは下がらないと思うのですがどう思われますか？

この物件は価値が上がる＋
この物件は価値が下がる-

アドバイスお願いします。

[463. 匿名]

>>345
そうでもない
足場組まなくてもいいけど雨に晒される面積は二階建て三階建より広いんだから

[464. 匿名]

>>276
同じくらいに買ったよ。
26歳の時に無理して買ったけど、今ではほんと良い買い物したなって夫と話してる。低金利・住宅ローン減税・消費税も上がる前でお買い得だった。今なら同じ家は建てられない！

[465. 匿名]

>>1

マイホームを買って良かったか悪かったじゃなくて
賃貸のままじゃ老後に地獄ってことが重大
家賃を毎月強制的に奪われる身分制をから逃げないと行けないし
吸血鬼の大家から吸血される家賃地獄から逃げることからまずスタートが始まる

[466. 匿名]

>>386
子供生まれてからのほうが良くない？

[467. 匿名]

>>376
フラット1パーで10年ってかなり良いタイミングだよね
そのタイミングであれば民間の10年固定で0.7～0.9%台いけただろうね

[468. 匿名]

>>5
うちの地域は地方都市のベッドタウンで、交通の便がいいからどんどん土地の値段上がってます
私が建てた15年前より坪単価1.8倍くらい上がってる
今だったらまず土地が高すぎて買えなかったかも

[469. 匿名]

一昨年買ったけどマジで変動低金利時代だったし5年変わらないのありがたい
その間に貯めてる

[470. 匿名]

>>438
持病とかなくても、不登校になったりだとかいろいろあるからね
うちの子は小2で学童行きたくないって言い出して、1人でお留守番させるには怖くて私は仕事をパートに変え収入1/3
なかなか思うようには働けなくなること多いよね
余力は残しておいた方がいい

[471. 匿名]

>>462
都心にしては坪単価安すぎる
豊島区か新宿の淀橋の奥の方？メトロなら何でもいいってわけじゃないよ
都心6区の何区のどこなのか、メトロは何線の何駅なのか、ＪＲターミナルはどこなのかっていうのがめちゃくちゃ重要

あと土地狭いのはいいんだけど今建ってる家が築古でもっと広く作れるのに放置されているのが気になる
私道がめちゃ狭くてセットバック必要とか、私道共有者に偏屈な人がいるとか、そもそも再建築不可とか、実は道路斜線の関係とかでそれ以上に広い家が建たないとかありそう
大きく値下がりすることはないだろうからその辺クリアした上で実需で住むならまあまあアリ
でも懸念点が多すぎる

[472. 匿名]

>>427
ハウスメーカーや工務店が事務処理して手続きしてくれないとダメみたい
お友達のところは手続きしてくれてなかったのかも

[473. 匿名]

>>65
横
子供が小さいうちは気兼ねなく過ごしたいって書いてあるじゃん。
駅近に防犯対策した戸建て買えるんだもん住み替えで管理費修繕費なんて軽く払える世帯だよ。
庭やベランダでプールしたり家の中に大きい滑り台付けたりマンションじゃ出来ないじゃん。

[474. 匿名]

>>89
田舎で値段上がると過疎化に繋がる
中古と空き家多い。既に若者が凄い少ないし売れない

[475. 匿名]

>>1
バブルの頃もそう言ってたよ

揶揄してるわけじゃなくて本当に。

[476. 匿名]

>>380
副都心構想にも選ばれなくていいよ。
また不動産高くなる。
離婚後の為に家が欲しいけど、本当悩ましい。

[477. 匿名]

>>318
寧ろ10年前の方が質がいいって聞いたけど
今は材料や人件費が高騰してるから色々削られるらしい

[478. 匿名]

>>462
ついでに言うと現金一括購入なのは何故？小さい子供がいるのに6000万くらい現金一括で払って平気なくらい余裕があるから？
それともローンが通らない土地だから？その手の狭さの物件だとあるあるだけど
理由が後者だとしたら資産性的にはやめた方がいいよ

[479. 匿名]

>>368
戸建ての管理って何が大変なんだろう。マンションの方が理事会とか大変って聞くけど。うちは町内会は任意だから入ってない。ちなみに敷地狭いから庭ないし手入れも必要なし。

[480. 匿名]

>>477
横
今築20年くらいの家が1番コスパいいよ
資材がめちゃくちゃ安かった×2000年基準をクリア×評価的な上物の価値がほぼ底値だからほとんど土地価格で買える

[481. 匿名]

>>426
円安、物価高、資材の高騰、金利上昇
高くなる要素しかない

[482. 匿名]

>>415
海側は震災の影響でかなり土地が安いよね

[483. 匿名]

>>469
５年支払いは変わらないけど、残債はその分減ってないから気をつけてね？

[484. 匿名]

>>407
都内マンションは下がってない？元々強気な価格の中古が軒並み下げ始めたって話だけど

[485. 匿名]

>>27
マンションは管理会社と管理組合による。マジで気をつけた方がいい。
うちは事業用に中古のマンションの一室を買ってあるんだけど、管理会社と管理組合がひどすぎて、揉めに揉めている。
特に、古いマンションは気をつけた方がいい。
管理組合もお年寄りが多かったりすると、話にならないということがわかった。

[486. 匿名]

変動ローンにしちゃった人たちは負け組ね

[487. 匿名]

>>484
ボッタ値で売ってた物件が値下げした
5億の物件が4億7000万になったりとか
あとは湾岸エリアかな
実需で自分が住むために家を探してる人にはほとんど関係ない

[488. 匿名]

東京城南地区の戸建てに住んでます。8年前に売ろうとした時の査定額は9000万、今は1億9000万。恐ろしいほどの値上がり。
バブルが弾けるのは数年以内かもと思ってる

[489. 匿名]

なんか性格の悪そうなトピタイトルだね

[490. 匿名]

>>341
雨漏りを気にするなら
切妻でシンプルな形状にしてコストも抑えて、ルーフィングにお金かけるかな

[491. 匿名]

>>444
FPさん曰く、よほどのことがない限り倒産はなく、年収も緩やかに上がっていくから上限8,600万までなら大丈夫と言っていただきました

え、そのFPさんちょっと酷いです…あり得ません
ほぼ同じ状況の者ですが、1200万の手取りって800万ちょいですよ？
それも子供の手当や補助、無償化の項目は年収で全てカットされるんです
このご時世に大手だからと年功序列だの順調に年収が上がるとか勝手に言いきっちゃってるし
しかも物価の上昇なんてまるで考えていない
ただ売りたいだけじゃん
今35ですよね？ぶっちゃけると自動車メーカーだろうが何だろうが40前の出世コースから外れれば年収はそのままで止まりますし50も過ぎたら出庫という形で関連会社に飛ばされます

このFPさんは大手メーカーに勤めたことがあるんでしょうか？

[492. 匿名]

>>480
まさにそれを聞いて今年中古で2004年築の家を買いました

[493. 匿名]

>>491
出庫→出向

[494. 匿名]

>>467
横だけどフラットって頭金物件価格な何パー入れるとか、子供が何人いるか、長期優良住宅かとか、色々な条件で金利減るから去年でも1%くらいまで下げれた人はいると思う

[495. 匿名]

8年前に建てたけどタイミング的に良かったと思ってる
郊外の安い土地だけどね
3階建て、鉄骨、2.5台分のビルトインガレージ、エレベーター、収納多め
3階の小さな和室は掘りごたつにもなる仕様

夢というと大袈裟だけどとりあえず気分良く生活しています

[496. 匿名]

>>76
ナフサ不足で資材やらなんやら高騰してたり入ってこなかったりだよ

[497. 匿名]

>>444
"(FPさんは、そこのハウスメーカーから紹介していただいた方です)"
そのFPさんに伝えた条件と言われたアドバイスをAIに評価してもらった方が良いよ

[498. 匿名]

>>488
城南はバブル来てるかな？意外と堅実だと思うよ

[499. 匿名]

>>5
うちのほう凄まじい。
高級系の建売で10年前なら8千万円台で高いなぁすごいなぁと思っていたけど、今や高級ラインでなくても1億2千万からって感じ。
誰が買うんだって思うけど買う人たくさんいるんだよね。
すごいな。

[500. 匿名]

>>3
まさにうちはそれです。
うちも、お金の余裕ないから子どもが中学(2025)くらいになったらマイホーム買おうとしてたら、その時住んでた賃貸の家の隣に、信じられないくらいうるさくて臭すぎる犬がいて、散歩もしてもらえてなくて、夜中も早朝も吠えまくってた。私が｢このままだとたぶん病む｣と思って２０１８年に新築でマイホーム建てて引っ越した。その時は、｢お金ないのになあ｣と思ったこともあったけど、今だととんでもないから、ほんと、あの時のうるさい犬に逆に感謝(ワンチャンは大好きなんですがあの犬だけが無理だった)