東京都の1人暮らしで“実際に契約された街”TOP5発表 家賃中央値7万円の「葛西」が3年連続で1位に

[1. 匿名]

東京都の1人暮らしで“実際に契約された街”TOP5発表　家賃中央値7万円の「葛西」が3年連続で1位に | オリコンニュース（ORICON NEWS）

エイブル総合研究所は、グループ会社であるエイブルの成約データを用いて、2025年に実際に契約実績のあった東京都内の駅をもとに、順位化したものを発表した。

1位は、3年連続でトップの東京メトロ東西線・葛西駅（江戸川区）となった。日本最大級のビジネス街である大手町まで直通で約20分で行ける圧倒的なアクセスが最大の魅力で、門前仲町（11万2000円）より約4割も家賃を抑えられる葛西（7万円）は、利便性と家賃のバランスの良さも評価されている。（※金額は中央値）

出典：contents.oricon.co.jp

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[2. 匿名]

家賃高すぎ！

[3. 匿名]

東西線って今も地獄のような混雑なの？

[4. 匿名]

葛西ってインド人多いし、ちょっとね…

[5. 匿名]

TOKYO狂った街

[6. 匿名]

江戸川区は安いけどハザードマップがヤバい

[7. 匿名]

>>2
自分はずいぶん安いと思っちゃったよ
高いのばっかり見てるせいかな

[8. 匿名]

葛西って東京なんだ
千葉かと思ってた

[9. 匿名]

でも、狭いんでしょ〜？

[10. 匿名]

>>3
うっすら宙に浮くよ

[11. 匿名]

あら武蔵境が5位に入ってるわ

[12. 匿名]

ゲロゲロ😱☀️

[13. 匿名]

住宅ローン地獄のガルには関係のない話じゃ('ω')

[14. 匿名]

葛西でしつこいナンパ男に付きまとわれてからいい思い出がない

[15. 匿名]

>>7
一人暮らしだからね

[16. 匿名]

>>2
7万円を高いと思う人は地元の政令市で働いた方が幸せだよ

[17. 匿名]

蔵前いいとこだよー
おすすめ

[18. 匿名]

>>9
このくらい（>>1)の家賃なら6畳一間にミニキッチンと三点ユニットバスだね

[19. 匿名]

>>1
家賃も値上げ
食費も値上げ
光熱費も値上げ
JRも値上げ

東京で一人暮らしの意味ある？

[20. 匿名]

国立と武蔵境は都内じゃないって東京人に怒られない？

[21. 匿名]

>>19
仕事がある

[22. 匿名]

四ツ谷良い場所なのに
上京民にオススメ

[23. 匿名]

>>19
まあ仕事の種類の豊富さかな

[24. 匿名]

>>22
たけーわ

[25. 匿名]

国立安いね

[26. 匿名]

>>11
朝のラッシュ時に武蔵境から中央線に乗るのって至難の業じゃないかな
三鷹で空くけどその一駅が大変そう

[27. 匿名]

>>25
新宿出るにも遠いからね…
良い町だと思うけど

[28. 匿名]

葛西はインド人多いよね

[29. 匿名]

>>11
いい所だもんね

[30. 匿名]

新小岩は

[31. 匿名]

>>24
四谷も広い谷底になってるあたりは家賃安いアパートがたくさんあった。私は住みたくないですが

[32. 匿名]

練馬いいよー　西武線の上石神井とか石神井公園とか程よく田舎で

[33. 匿名]

空港までバスで行けるから、航空会社の人もかなり住んでる　ほぼ制服みたいな装いでバス停にいる人多い
バスが止まっても代替えルートも何パターンかあるし

[34. 匿名]

>>6
今時はそういうのも相場に影響してそうだね
東日本の時千葉の浦安の人がうちも目立たないけど被災地だよって言ってた。津波ではなく液状化とかで

[35. 匿名]

国立あたりに住んで立川あたりで働くのがいいかもね

[36. 匿名]

>>25
国立は条例でパチンコ屋やラブホや風俗が禁止されてるせいかちょっと空気が違う
一橋大学もあるし

[37. 匿名]

北千住どうよ
路線色々あるから便利だと思う
言うほど治安もそんなに悪くない

[38. 匿名]

中央線と総武線は緩行線並行してる区間じゃないと結構辛くない？
快速線は激混みでも緩行線はそうでもないってザラだし

[39. 匿名]

住みたいわけでもなく仕方なくここしかなかったんだよね

[40. 匿名]

格安賃貸や貧困街にしか住めないような上京カッペは強制送還すべき。

[41. 匿名]

>>37
足立区にしては…　ね

[42. 匿名]

>>4
葛西のインド人は割とマナー良いインド人よ。
インディアインターがあってそこに子供を通わせるために住んでる人たち（子供の教育水準を高めたいインド人）だから、比較的モラル高めの人が多い。

[43. 匿名]

東京でもそんな安く住めるんだね

[44. 匿名]

葛西は東西線だから絶対嫌

[45. 匿名]

>>19
仕事もどんどんAI化されてくのにね

[46. 匿名]

>>20
国立の隣が立川で武蔵境の隣が三鷹、吉祥寺だから問題ない

[47. 匿名]

>>1
葛西？
地獄の東西線＆インド人街だろ

[48. 匿名]

上京して初めて住んだの葛西だわ
治安はいいとは言えないけど暮らしやすいっちゃー暮らしやすい街だった
葛西より西葛西のがよかったかも

[49. 匿名]

>>1
東京を知ってる人は、
絶対に選ばないランキングじゃん

[50. 匿名]

>>4
インドカレー美味しいよ

[51. 匿名]

>>49
現実的にはこんなもんだよ
誰もがいいとこ住めるわけじゃない

[52. 匿名]

>>3
ラッシュ時の大手町駅ホーム、まっすぐ歩けない、夏だと人の熱気で気持ち悪くなるくらい

[53. 匿名]

>>2
今部屋探してるけど、恵比寿は本当にシャレにならないくらい高い

[54. 匿名]

最近、国立に引っ越してきた。国立が入ってるとは意外。安いからなのかなー？

[55. 匿名]

武蔵境は地方から来た人間には居心地良き

[56. 匿名]

>>4
このご時世100点の街はないよ
どこかを妥協するか家賃を頑張るかしかない

[57. 匿名]

>>3
都内の家賃上がって千葉に住む人が増えたから、前よりもっと酷くなってそう

[58. 匿名]

国立が国分寺と立川の間の駅だから国立だってことを最近知った

[59. 匿名]

国立は中央線沿いなのに安いね

[60. 匿名]

>>41
よこ
分かってないね。治安悪いの一部だから。北千住は利便性よい

[61. 匿名]

>>6
江戸川区民だけど、津波来たらここに居てはいけませんって書いてある。江戸川区にね。

[62. 匿名]

立川あたりが勤務地なら近隣の格安な地区で住めるんだよね

[63. 匿名]

>>62
青梅線

[64. 匿名]

>>6
一人暮らしならマンションだろうから、1階とかに住まなきゃいいと思う
西側も河川の氾濫の危険性は高い場所が多いし。

ハザードマップ気にするなら、総合危険度の方を見た方がいいかも

[65. 匿名]

>>18よこ
葛西って安いから7万はそこそこ良いところだと思う

[66. 匿名]

>>20
東京都内と書いてある
東京都、内であり東京、都内ではない

[67. 匿名]

>>1
隣の西葛西は東京のインド
最近は葛西もインド人が多い
でもIT系の技術者でインテリだから
西武新宿線のC国人よりマナーは良い

[68. 匿名]

ひと間でもキッチンは最低2口コンロ置ける広さにして欲しいよ。
不動産屋の異口同音"1人は料理しない"のー？笑
2人でも1人でも人によるよ、、

[69. 匿名]

>>61
高潮じゃなくて？

[70. 匿名]

ふーん、住みたい街ランキングに入ってないようなところなんだね

[71. 匿名]

>>20
都民だけど、怒らないよ

[72. 匿名]

>>4
葛西地区にいるインド人はIT技術者が多くエリートインド人 江東区も増えてる
日本人より年収高い人が多い

[73. 匿名]

>>66
横
なるほど..気が付かなかった

[74. 匿名]

>>59
国立実家で住んでたけど、結構店が充実してて便利なんよね
立川が隣だし
その割に安いのは学生が多いからなのかな
で、安い割に高級住宅地(?)の印象がありイメージ良いから人気あるのかもね

[75. 匿名]

江戸川区は海釣りもできるしいいよね

[76. 匿名]

>>20
怒らないよ
都民に勝手に傲慢イメージ抱いて、そういう偏見持つ人の方が腹立つ

[77. 匿名]

>>21
総合商社とか大手金融の大半は東京本社だもんね
支店はドサ廻り営業とデータ事務屋くらいだし

[78. 匿名]

>>4
葛西のインド人はエリートだよ。

[79. 匿名]

>>1
国立安いんですね。環境も地盤も良さそうなのになぜ？

個人的には国分寺・武蔵小金井・小平あたりが好き。
国立や立川あたりもいいよね。
都心まで通勤するとなると大変だけど。

[80. 匿名]

>>72
となると江戸川区に住んでる日本人って田舎の人間より年収少ないのか。平均年収、江戸川区は23区で下位なのに江戸川区のインド人はそこらの日本人より貰ってるって事だもんね

[81. 匿名]

>>22
四ツ谷は明治時代に貧民窟があった

日本の下層社会／横山　源之助｜岩波文庫 - 岩波書店

横山　源之助 著

[82. 匿名]

>>68
男営業の「コンビニ近くて便利！」(コンビニ高いしどこにでもあって当たり前やろ)「飲み屋沢山あって良い街ですよ！」(飲まねーよ)「IHはお湯沸くの早い！」(ケトル使うわ)とか女には一切売りにならないセールストークかますのマジ勘弁してほしい…

[83. 匿名]

>>1
インパキの大好きエリアじゃないの

[84. 匿名]

>>1
社畜族の御用達エリアかね

[85. 匿名]

>>79
国分寺崖線の下側では？

[86. 匿名]

>>19
地方都市最強説の人？
もし本当にそうならみんなわざわざ東京に来ないし地方都市に住むって

[87. 匿名]

>>1
海に浮かんだ光の泡

[88. 匿名]

>>1
東京には空がない

TOKIOには未来が無い

[89. 匿名]

>>4
東西線に乗った時、抱っこ紐で赤ちゃん抱えて立ってたら明らかにインド人の女性が席譲ってくれたよ。優先席じゃないのに。その人は西葛西で降りて行った。調べてみたけど葛西や西葛西にいるインド人はインテリ層みたいだね。

[90. 匿名]

>>79
都心副都心から離れてるし各駅快速(どっちも実質各駅)しか止まらないからかな
国分寺は特快停まるので丸井セレオと名前忘れた新しい商業施設もあって便利だよね

[91. 匿名]

>>88
空も未来もあるからおたくの若者が大挙して住みにくるんだよ

[92. 匿名]

>>86
ね。現に若者は福岡や大阪なんかより渋谷の3畳に住む事を選択してるんだもん

[93. 匿名]

>>1
7万円でどれくらいの部屋なのかね？

築20年の2LDKくらい？

[94. 匿名]

>>17
鬼の総武線でしょ

[95. 匿名]

>>1
都下も入ってるじゃん

[96. 匿名]

>>93
おいおいおあいおいおい（思わず声が出ちゃったじゃないか）
都内で7万って6畳くらいの1Kだよ
2LDK？築20年でも倍以上するわい

[97. 匿名]

>>50
KPOPやキムチが好きな人は新大久保に住もう！的な？

[98. 匿名]

>>93
田舎者丸出しのコメント…

[99. 匿名]

東京には仕事はあるけど、
逆に言えば、
地方できちんとした仕事を得れるなら、その方が生活は楽なんだな

[100. 匿名]

>>22
怪談だから嫌

[101. 匿名]

>>94
蔵前駅は大江戸線と浅草線だよ
銀座線の田原町駅も近いよ

[102. 匿名]

>>3
南砂町の駅前にマンション建ててるし、ニトリ跡地もタワマンが建つとか。
通勤通学大丈夫なのかな？て心配になるよ。
今でさえ何本か見送らないと乗れないってのに。

[103. 匿名]

東京では驚きの安さだね
六畳1kの駅から徒歩15分、築20年あたりかな
東京では田舎だけど都内に住みたい人には好条件だよね

[104. 匿名]

>>3
茅場町以東は大変らしいね
私は中野民
始発で優雅に座ってる

[105. 匿名]

>>57
西船橋駅がカオスだよ。駅もホームも狭いからラッシュ時に総武線、東西線、京葉、武蔵野線の乗換え客で事故が起きないのが不思議なくらい。

[106. 匿名]

>>37
足立区は23区の底辺だから、
立川とか町田以下だろ

[107. 匿名]

>>99
クレしん野原ひろしが650万だっけ？
東海地方の大手メーカー社畜だけど皆アラサーで竣工してるわ
東京だとどれくらい必要なんだろうね

[108. 匿名]

>>102
南砂町住んでたことある
良いところだったけど東西線しかないのがネック

[109. 匿名]

>>100
きたことないの？上智とかあって学生も多いしオフィスも多いし都会だよ

[110. 匿名]

>>93
国立　築18年　2LDK　24万円…
ばっきゃろーって言いたくなるよ…　ほんとにさあ

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[111. 匿名]

23区でとにかく安く住みたいなら自分は練馬をおすすめするけど、
そこから都心方面にアクセスするとなるとちょっと不便さあるもんな

[112. 匿名]

>>16
横
ウチの地元だとこの家賃で地下鉄駅近２LDK余裕だわ
やっぱり東京は高いよね

[113. 匿名]

>>60
分かってない。
他区民の足立区への評価はそんなもん

[114. 匿名]

足立区はコンクリ･･･だから嫌だわ

[115. 匿名]

>>3
東西線ユーザーだけど人権がない

[116. 匿名]

>>86
東京の人口増加の9割は外国人なんでしょ？
まぁわざわざ外国から来たら皆東京に住みたいよね

[117. 匿名]

>>113
あなたは地方民でしょ

[118. 匿名]

私にとって東京23区内駅徒歩圏内ならどこも誤差の範囲内みたいなもの
だったら安くていいやってなる

[119. 匿名]

>>102
え？あそこタワマンが立つの？知らなかった。

[120. 匿名]

この値段でも駅から遠くて狭くて、みたいな環境なら川渡って千葉行った方が近さや広さを確保出来るんじゃない？

[121. 匿名]

>>120
千葉も船橋あたりまでならそこまで賃料落ちないし、そのくせ都心からは離れるし
難しいところだな

[122. 匿名]

>>109
呪われそうだから行かないよー

[123. 匿名]

>>104
始発に乗らなきゃいけない時点で
優雅ではない、社畜

[124. 匿名]

>>6
とは言え滅茶苦茶人増えてる実感あるよー
タワマンガンガン立つし、新築戸建も絶え間なく立ち続けてる
隣県都内寄り以上に家賃安くて、都区子育て支援の恩恵は隣県より強いから子供が多い

子供の幼稚園にいるご家庭は子供3人以上がスタンダード、4人〜7人まで本当沢山で活気があって微笑ましい。

お年寄りも子供に優しい人多いしね。ネットで言われるほど治安も悪くないんだよね。
もうキャパオーバーなんでネガキャン頑張って欲しいくらい笑

[125. 匿名]

>>122
そんなに昔まで遡らなくても
東京はいたるところ空襲で何万人も死んでるから
どこに住んでようが呪われるよ

[126. 匿名]

>>3
うっかり手を滑らせてもスマホが床に落ちなかった

[127. 匿名]

>>123
始発は座れるからいいんだよ
あたしゃ蒲田住みだけどいっつも始発で座って会社行ってるよ

[128. 匿名]

>>45
そうでもないよ
今の段階ではただの総合まとめだもの
最終的に人間が考えたり判断する必要がある

AI頼みになる若者の方が注意だと思うよ

[129. 匿名]

>>120
東京は福祉が手厚い
この間がん検診の案内が来たけど自己負担200円で受けれるってよ

[130. 匿名]

>>120
だから、その考えの人達が、
東西線や総武線で地獄の通勤ラッシュを
作り出してるんだっちゅーの

[131. 匿名]

>>35
立川に出るの不便なエリアの国立が安いだけだと思うわ

[132. 匿名]

>>129
なんのがん検診?
乳がんと子宮頸がんは今秋２０００ポイントくれるとか

[133. 匿名]

>>120
毎日、川渡って通勤する時間が無駄

[134. 匿名]

>>132
いろいろあったね
胃がんとか大腸がんとか肺がんとか
心配なところをセレクトして回ってみようかと思ってる

[135. 匿名]

>>2
東京にしちゃ安くない？
間取りはどんなだろう
うちは関西の大阪寄りだけど築浅だと7万近くするよ

[136. 匿名]

神楽坂か表参道に住みたい

[137. 匿名]

>>102
ニトリ…都営住宅に囲まれてるあんな所にタワマンとかなんの価値があるんだろ。通り激しいから車の出入り大変だし。
買う人は東西線の地獄を知らないか甘く見てるんだろうな。

[138. 匿名]

>>123
横

始発電車って5時台とかの早朝って意味じゃなくて、その駅から出発する電車だから必ず座れるよって意味じゃないの？
私も西武豊島線の始発民だけど。

[139. 匿名]

国立が国分寺と立川の間の駅だから国立だってことを最近知った

[140. 匿名]

>>99
地方の方が大企業の工場とか多いんだよね

[141. 匿名]

>>60
街に出たことある？

[142. 匿名]

>>79
国立も広いからね

[143. 匿名]

>>8
もう一駅のると千葉の浦安駅だよ

[144. 匿名]

>>89
大手町で働くIT関連の人らだよね
その妻たちが西葛西周辺に住んでいる

[145. 匿名]

小金井もいいよ！
静かで

[146. 匿名]

>>36
そうなの？
国立市あんまり行ったことなかったけど、治安良くて住みやすいならいいなぁ。

[147. 匿名]

>>8
地方民はわからないもんね

[148. 匿名]

>>6
安いけど、7,000万くらいの建売が一瞬で売れるのは謎な地元民です
他にもいい自治体ありそうなのに

[149. 匿名]

>>3
久しぶりに葛西から8時から乗ったけど前ほどだった。いつもは8:40頃乗ってぎゅうぎゅうではない。いつが1番ピークなんだろうか。

[150. 匿名]

>>4
インド人優しいよ！足骨折したときみんなで助けてくれたし、この前幼稚園のお友達のインド人の家遊びに行ってきた。みんな精神的に余裕があって落ち着いている。ただ、子供と遊ぶという考えがそもそもないのか、公園連れてきてあとは放置が多い。だいたい誰かと電話してる。

[151. 匿名]

>>42
確か2000年問題の時に、応援お願いしたエリート集団だったはず。

[152. 匿名]

>>125
空襲で亡くなった人は
メリケンを怨むから大丈夫

[153. 匿名]

>>42
西葛西とかほぼ全員インド人の公園あるけど民度の低さは感じない
みんな声量控えめだしインドで見たインド人と比べてかなり日本人っぽい
新宿住んでた時は恐怖感じるようなガラ悪い外人めっちゃいた

[154. 匿名]

>>80
江戸川区は縦に長いから北と南で雰囲気も全然違うよ
南は平均年収高い

[155. 匿名]

>>81
マイナスは田舎の人かな
東京の人なら爺さん婆さんに聞いて知っているはず
四谷区鮫河橋で検索してごらん
あくまでもかつての貧民窟だからね

[156. 匿名]

>>16
福岡市ですら1Kで7万円は普通だよ

[157. 匿名]

>>80
ハイハイ。私はまさにそーですよ。
でも地主の一族とかもいるからめちゃ豪邸持ってる人もいる。どこも色んな人がいるわな。

[158. 匿名]

>>149
そんなわけない。たまたまでしょ。すぐ遅延するから大体見送らないと乗れない

[159. 匿名]

>>22
四ツ谷駅めっちゃ好き！
都内の駅で1番好きかも

[160. 匿名]

>>3
私立小の子供どうしてるんだろうと思ってる
遠回りコースで通学かな

[161. 匿名]

>>72
江東区は大島のUR団地に住んでるインド人多いね。
西大島にインディアインターあった（今は住吉方面に移転）から、住んでるんだと思う。
うちの子が保育園でインド人の子と同じクラスだったけど、お母さんが日本語堪能で知的な方だった。

[162. 匿名]

>>49
都民で独り暮らしそんなしないかもね
田舎から出てきた人が多そうじゃん

[163. 匿名]

>>146
よこ

国立市…

[164. 匿名]

>>158
そうなの。ピークを教えて下さい！切実

[165. 匿名]

東京都町田市の事故物件について。ht●ps://h6h8k9ldggt2344.livedoor.blog/archives/13971788.html