うめきたタワマン最上階40億円 関西最高額、JR大阪駅前再開発

[1. 匿名]

うめきたタワマン最上階40億円　関西最高額、JR大阪駅前再開発 | NEWSjp

うめきたタワマン最上階40億円　関西最高額、JR大阪駅前再開発 | NEWSjp

積水ハウスなどは25日、JR大阪駅前の再開発区域「グラングリーン大阪（うめきた2期）」（大阪市北区）の南側に建設中のタワーマンションの概要を発表した。最上階の部屋の価格は40億円で、関西のマンションで最高額という。再開発の集大成となる。

出典：static.tokyo-np.co.jp

[2. 匿名]

誰が買うねーん

[3. 匿名]

どういう人が購入するんだろう

[4. 匿名]

へえ

[5. 匿名]

エレベーター止まったら終わり

[6. 匿名]

ニュース観てたけど、冷蔵庫が遠い！

[7. 匿名]

日本の物件にここまでの価値ってあるの？欧米みたいに100年、200年って持たないよね。

[8. 匿名]

眩しすぎて無理

[9. 匿名]

落ち着かなくてただでもいらない

[10. 匿名]

>>3
この40億ではないけど、スレッズでたこ焼き屋さんを営んでいる人がこのマンションの中層階買ってたよ

[11. 匿名]

広い家好きやけど
もう少し落ち着けるとこがええわw

[12. 匿名]

>>2
中国人ちゃう？

[13. 匿名]

ここは治安は良い場所なの？
東京で言うとどこ？

[14. 匿名]

こんなに後先考えずバカスカと高級タワマン建てまくって、将来どうするつもりなんでしょ

[15. 匿名]

外国人に向けてタワマン作ってるん？

[16. 匿名]

東京じゃもっと高い所ありそう

[17. 匿名]

>>1
> 　地上45階建てで、総戸数は538戸。分譲価格は2億円前後から。最上階は4部屋あり、全て販売済みという

販売済みw
お金持ちだなあ

[18. 匿名]

>>3
中国人が買いそう

[19. 匿名]

お金持ちが税金対策で買って、また新しいマンション出来たら住み替えるのかな。

[20. 匿名]

>>3
日本人はむりかもね

[21. 匿名]

内見してきた～！

[22. 匿名]

>>16
すでにあるじゃん色々
アマンレジデンスの前澤さんのとこは200億だか300億じゃなかったっけ

[23. 匿名]

>>20
なんで？

[24. 匿名]

中国人が買うんだろうな。
ちょっと前まで嫌だなと思っていたけれど、今となっては日本人が絶対買わない物件にお金出してくれる人とも言えるな。
森を買わずにタワマン買ってくれたら万々歳。

[25. 匿名]

マンションで40億ってなんか嫌

[26. 匿名]

>>2
世界の浜田

[27. 匿名]

>>1
ホテルみたいで落ち着かない。
風情もなにもない。
昼間は日焼けするから全部閉めないと、、

[28. 匿名]

40億なんて私にとっての100万円程度なんだろうか
ムカつくな

[29. 匿名]

>>3
前澤さんみたいな？

[30. 匿名]

住民が飛び降りて歩行者にぶつかった事故のタワマン？

[31. 匿名]

>>1
東京や大阪などの
土地や高級マンションなど買ってるのは
中国人だけじゃなく一部の美容整形の経営者が沢山買ってる。
今や整形当たり前でめちゃくちゃ儲かってるから。

[32. 匿名]

買った人が自慢投稿するといいな

[33. 匿名]

一括で買うんだろなあ

[34. 匿名]

🔴ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

[35. 匿名]

>>31
まだ23歳らしいね

博多のキャバ嬢

[36. 匿名]

梅田なんて、南海トラフきたらどうなるんだろう。
考えただけで恐ろしい(ヽ´ω`)

[37. 匿名]

富裕層のセカンドハウスを想定して造られているらしい

[38. 匿名]

絶対てきとーにつけた値段
会議で笑ってそう

[39. 匿名]

経費で買うのかね

[40. 匿名]

>>1
ペントハウス（ドラマ）っぽすぎるw

[41. 匿名]

>>1
マンション前で💩ウンコ漏らしそうになったらどうするんや！間に合う自身ない...

[42. 匿名]

>>7
地震大国だしね

[43. 匿名]

>>20
でもちょっと前に出来たこのエリアの最上階も日本人が購入していたからわからないよ

[44. 匿名]

ホテルで一生暮らす方が安いかも。

[45. 匿名]

>>31
最上階レベルは湘南やTCBレベルじゃなきゃ買えないよ。
美容外科の経営者って金持ちの中では大したことないレベルだし。
最上階は法人名義で投資資産として購入されるパターンだよ。

[46. 匿名]

>>2
アラブの王族とか

[47. 匿名]

>>1
私が買いました！
住み心地抜群です！！

[48. 匿名]

>>36
液状化するかな

[49. 匿名]

これ買えるのは自分が悪人だと言っているようなもの

[50. 匿名]

>>2
こんなのをサクッと買える金持ちはどのくらい資産があるんだろね


例えば、大谷翔平なら一般人の40万くらいの感覚？

[51. 匿名]

>>2
石油王

[52. 匿名]

天井まで何メートルあるんだこれ。5〜6mくらい？

[53. 匿名]

40億で買って、ちょっと思い出作りしてから、60億で転売するとか。

[54. 匿名]

>>2
最上階は全部売約済だって！

[55. 匿名]

>>36
逆に梅田は最優先で復興するんじゃないかな
震災で最後まで手がまわらないのは人のいない地域

[56. 匿名]

>>47
お仕事は何されてるのかしら？

[57. 匿名]

>>5
これが買えるくらいの富裕層なら
いざとなったら屋上まで自家用ヘリが迎えに来るのかも

[58. 匿名]

中国人で40億持ってる奴なんて逮捕案件じゃん
集金ペーに内緒でそんな大金持ち出せるん？
粛清されんじゃんｗ

[59. 匿名]

>>2
この記事の部屋は既に売約済みとニュースでやってた

[60. 匿名]

>>55
横
したくても水道管や下水管からやり直さなきゃならなくて
時間がかかりそう

[61. 匿名]

安いので2億だって笑

[62. 匿名]

>>47
まだ建設中やで

[63. 匿名]

>>56
ん？王様

[64. 匿名]

>>12
超富裕層の中国人なら買えるって中国人だからそう思うの？

[65. 匿名]

TVで映ってたけど、部屋の壁が鏡張りが多くて落ち着かない感じだった

[66. 匿名]

>>62
(すでに売却済みですよ...)

[67. 匿名]

>>2
日本人が買えないのが悲しい

[68. 匿名]

>>43
日本人で100億以上の資産がある人2,000人くらいいるからそういう人たちは買えるよ

[69. 匿名]

>>66
(住み心地って言ってるから…)

[70. 匿名]

>>1
梅田って東京で言う丸の内みたいな落ち着いたオフィス街？それとも赤坂や六本木？

[71. 匿名]

でも東京の麻布台ヒルズの最上階は200億円でしょ？
それには到底かなわない

[72. 匿名]

>>13

虎ノ門ヒルズ
麻布台ヒルズ
六本木
赤坂
渋谷 の超高級レジデンス上層階

ってチャットGPTの返答だから当てにはならない

全く同じものだと
東京だと60〜100億での販売。
ただこのウメキタエリアはビジネスのエリア最強
買い物などの生活も最高。
食品は普通のスーパーがないから
百貨店や成城石井などで購入になる。とのこと

[73. 匿名]

大谷さんなら買えるかな？

[74. 匿名]

>>64
日本人が買ってるって思いたい気持ちはわかるけど、日本人だと個人名義ではなく法人名義で購入されてるのが現実だよ。

[75. 匿名]

管理費高そう

[76. 匿名]

>>74
国籍の話してんのに法人名義で買ってるｷﾘｯは草
ちなみにどこの調査結果？
不動産会社がどこの会社が購入してるか公表してないけど情報漏洩？

[77. 匿名]

うーん…好みじゃない興味ない

[78. 匿名]

>>68
100億の資産といえど全てが流動資産なわけじゃないし簡単には買えないよ。それに売る側が買う人を選ぶレベルだから金あれば買えるって次元じゃないんだよ。

[79. 匿名]

>>2
名古屋の6億でも誰が買うのよ？って思ったのに笑

[80. 匿名]

>>76
不動産登記は誰でも見れるよ。

[81. 匿名]

低層レジデンスの方が憧れるな。
タワマンはネットワークビジネスのダサいイメージがついてしまったし、どんなに高級タワマンでもミーハーってバカにされそう。

[82. 匿名]

>>6
天井高すぎて電気代がいくらなんだろう？

[83. 匿名]

>>7
第二次バブルはじまってんね？

[84. 匿名]

>>64
横
実際そういうニュースあるし散々問題になってるけど知らないの？

[85. 匿名]

>>1
土地代別なら小さいビル建てられそうな値段

[86. 匿名]

>>2
おしゃべりクッキングの人

[87. 匿名]

>>29
そういう人が投資用に買うイメージ

[88. 匿名]

なんでタワマンがうめくのか、びっくりして読みにきた。私には関係なかった

[89. 匿名]

>>2
チャイニーズよ！

[90. 匿名]

>>5
これからエレベーター会社の技術者の確保も難しそうだよね。

[91. 匿名]

>>86
あのお方は大阪城が家だからココは買わなさそう

[92. 匿名]

鼻噛めるほど札束ある人用

[93. 匿名]

>>1
積水が作ったの？
まあ関西の会社だもんね…

[94. 匿名]

牛丼どんだけ食えるねん

[95. 匿名]

>>78
日本人は無理だろうって言ってる人がいたから別に無理ではないという意味で書いただけ

[96. 匿名]

>>1
ホテルのロビーみたいだけどこれが部屋？

[97. 匿名]

>>26
キャッシュ40億ある？

[98. 匿名]

>>1
中国の超アッパー富裕層に買われるよ。もうウンザリ！

[99. 匿名]

>>5
パラシュート必須ね！

[100. 匿名]

>>3
梅田マジで外人だらけ。ハイブランドの店も外国語飛び交ってる。

[101. 匿名]

>>58
40億なんてキンペーからしたら端金だし、逮捕案件なんてなるわけないよ。そもそも持ち出した金じゃないし。

[102. 匿名]

>>2
会社で買うのかな、法人契約

[103. 匿名]

>>95
日本人の超富裕層は馬鹿じゃないからタワマンなんて買えても買わないよ。

[104. 匿名]

>>1
ルサンチマン(貧乏人による僻みコメ)が続きます

[105. 匿名]

>>47
お隣さんかな
よろしくね

[106. 匿名]

>>103
なるほど

[107. 匿名]

>>13
大阪駅のすぐ横なので東京駅の近隣マンションと同じイメージ？
普通の居住区とはまた違うので住民以外に観光客やビジネスマンで賑わうのを治安がいいと捉えるか逆かは人それぞれかもね

[108. 匿名]

>>1
ソファ多すぎない？笑

[109. 匿名]

>>1
もう販売済みって売れちゃったってこと？

[110. 匿名]

>>13
大阪駅ってどうなんだろうね？
名古屋は駅前のタワマンが4000万台で2年売れ残ったと話題になってたね
名古屋駅は住居として超不人気らしい

[111. 匿名]

知り合いが上の方の部屋買ってこの前招待されたよ

[112. 匿名]

>>96
ラウンジ？

[113. 匿名]

>>103
だから何度もいうけど
日本人では「無理」だというから別に「無理」ではないって言ってるだけ

[114. 匿名]

>>43
買ったのは日本人だって

[115. 匿名]

>>113
買わせてもらうないから無理って話

[116. 匿名]

>>17
全部売れてるんかい笑
すごー

[117. 匿名]

>>1
中国人の割合が知りたい

[118. 匿名]

うめきた？名前ダサい…

[119. 匿名]

>>1
これ外から丸見えなのかな？🥺
夜とか、、、

[120. 匿名]

>>1
ソファだらけで笑うw
いろんなところでゴロゴロできるね

[121. 匿名]

>>118
タワマンがうめいた
のかと思ったw

[122. 匿名]

>>3
外人様の投資物件

[123. 匿名]

どうせ中国人に買われるの日本人は指を咥えて見てるんでしょ

[124. 匿名]

>>22
前澤さんにとって４０億て私たちからしたら家賃４万くらいの感覚？？

[125. 匿名]

>>43
政府は今、偽日本人を大量生産してるから、その人たちじゃないの？

[126. 匿名]

>>6
私も見たけど実際に生活するってより、エンタメ用のパリピ住処って感じだった。
全然惹かれなかった。

[127. 匿名]

>>48
埋め田は100%ゆるゆるになります
上町台地より上買わないと
東京の湾岸タワマンもそうだけどあのへんの高額タワマン買うのはずっと住む人たちじゃないよね
海外富裕層の投資物件

[128. 匿名]

>>64
ミナミにある富裕層向けの複数の高級マンションは中国人しかいない感じみたいよ。
10年以上前からそんなんだって。

不動産屋さんも、まとめ買いしてくれる中国富裕層狙いで自宅1軒を買いにくる日本人には愛想悪いって。

[129. 匿名]

スミフは東京に建物建てるのやめてくれ
黒くてデカくて四角くて下品で街の動線を壊す何の創意工夫もない建物
あれがある街は黒い気運になる
地元のスミスのマンションで殺人事件あったし
大阪だけに建てておけ

[130. 匿名]

>>1
梅田は地盤弱いから南海トラフ来たらとんでもなく揺れるよ

[131. 匿名]

>>2
上沼えみちゃんに決まってるわ

[132. 匿名]

実際に住んでるのか怪しい…

[133. 匿名]

>>3
何で稼いでるのかも分かんないような若造か中国人ではないだろうか

[134. 匿名]

>>3
法人とかじゃない？

[135. 匿名]

>>2
芸能人？

[136. 匿名]

>>3
私か私以外

[137. 匿名]

>>1
負け惜しみではなく、住みたいと思わない。
庭のある平屋に住みたいよ。

[138. 匿名]

>>7
南海トラフがきたら梅田のほとんどは浸水するからね…うん…

[139. 匿名]

栄えてるんだね。先日行きました。東京と変わらない雰囲気が観光に来たのに気持ちが冷めた。大阪が悪いわけじゃないけど驚いた。

[140. 匿名]

最上階の部屋まで車で上がれるんだったっけ

[141. 匿名]

>>70
西新宿

[142. 匿名]

>>122
実際に居住云々というよりそんな感じのイメージ
転売、たまに転売というマネーゲームの駒というか。

[143. 匿名]

超超富裕層とか財閥系の中国人が購入したとして、年間3カ月とか済まないんだろうね、世界に4〜5件は自宅がありそう。

[144. 匿名]

中国人とか？

[145. 匿名]

>>27
お金持ちの家に行ってびっくりするのはお客用のおもてなし専用のリビングがある所

ここは普段は使わない場所で、落ち着くファミリールームがあるはず　

[146. 匿名]

紹介されてたモデルハウスのバスルームの浴槽見て1番に「追い焚き機能あるんかな？」と思ってしまったw

[147. 匿名]

>>1
何かあったとき大変そうだよね

[148. 匿名]

>>2
進撃のノアとかじゃない？

[149. 匿名]

>>99
いやでもここから飛び降りる度胸ないわ笑

[150. 匿名]

>>35
へえ！若いんだねー
だからデジタルタトゥーの怖さ知らんのか

[151. 匿名]

>>10
みやたこ？

[152. 匿名]

意外とバスルームや洗面所が普通で狭かった。ここに永住じゃなくて投資か平日に寝に帰るだけ用って感じ

[153. 匿名]

>>1
庭もないのに？
そんな価値あるのかな

[154. 匿名]

>>3
このタワマンの話ではなく一般論だけど、ヤフコメにエキスパート投稿してる櫻井幸雄という人が書いてた記事によると、コロナ以降は特にタワマンを買い漁ってるのは日本の法人らしい。
なぜなら、コロナ禍で無利子、無担保のゼロゼロ融資を受けられたから。
そのお金をタワマン購入に回すせいで不動産価格が高騰したとのことよ。
その法人どもに◯ネ！と言いたいわ

都心マンション暴騰の影にコロナ融資……法人がマイホーム購入の夢を壊した可能性（櫻井幸雄） - エキスパート - Yahoo!ニュース

　ここ数年、都心マンションが大きく値上がりした影に、法人つまり企業に対して行われたコロナ融資の影響が伺える……そのことは、4月初めから複数の記事で書かせていただいた。　概略は以下のとおり。　都心の新築

[155. 匿名]

>>2
ハリウッド映画1本主演すれば買える

[156. 匿名]

>>31
怖いよ！馬鹿ァ！！

[157. 匿名]

>>70
むしろ東京にはない唯一無二のターミナル直結都市型公園は世界初言われている。

東京より先駆者な唯一無二なターミナル直結都市公園

[158. 匿名]

>>96
流石にこれはラウンジとかパブリックスペースだべ

[159. 匿名]

>>72
調べが甘いね
ライフ系のスーパー
ビオラルエキマルシェ大阪店がある
JRのコンコースには小さな、いかりスーパーもある
まあ、ここ買う人なら大丸や阪神、阪急を日常使いするんだろうね

[160. 匿名]

>>17
40億出して買ったのに隣人がやな奴だったら嫌だよね

[161. 匿名]

>>7
確かにな…
その視点なかったわ

[162. 匿名]

>>1
ソファ多過ぎないか
ミラーに映ってるの除いてもw

[163. 匿名]

日本人向けの物件じゃないでしょこういうのって
どうせチャイナ向け物件だろ
こういう豪華なマンションが増えすぎててそれと比例してチャイナも多いのかって思うと反吐が出るわ

[164. 匿名]

うめきたを拠点に新幹線、三大空港、伊丹空港、神戸空港、関空　京阪神圏の新快速で大阪、神戸も21分、大阪京都　28分−30分で

地下鉄、JR、阪急　阪神、


京阪神圏の大動脈だからね　やっぱ交通アクセスですわ

[165. 匿名]

>>36
タワマンは地層深くに杭を売ってるから大丈夫って説明された事がある。
あとグラングリーン方面だと火災が起きてもあまり広がらなさそうだし。

[166. 匿名]

>>10
たこ焼きなんてぼったくりだもんな
狭くて汚い店舗でさらに立ち食いなのに行列して食べてる
店側は笑いが止まらんやろ

[167. 匿名]

土地付き戸建てならともかく
集合住宅の分譲価格じゃないね

[168. 匿名]

>>36
あと土地柄ね
グラングリーンの辺りは埋田と言われた低湿地

[169. 匿名]

>>152
パーティー用らしい
セカンドハウスとして使うんだって

[170. 匿名]

>>159
この界隈がライフに行くわけないよ(笑)

[171. 匿名]

>>20
日本人はほぼほぼ無理だね。実家が太い人なんて問題外レベル。契約の話すら聞いてもらえない。

[172. 匿名]

>>1
大阪だからボッタクリ

[173. 匿名]

>>2
中国人が投資目的で買うんでしょう
で、どんどん値が釣りあがって、周囲のマンションも上がって日本人が住めなくなる

[174. 匿名]

>>162
定位置にしか座らないんだよね結局

[175. 匿名]

トラブル相次ぐ大阪市「特区民泊」に“駆け込み申請”殺到　「過剰すぎ。私たち外国人のせいかな」と申請者　説明会ないのに「した」と許可されたケースや“ビザ目的”申請も　新規受付は今月29日まで（関西テレビ）

トラブル相次ぐ大阪市「特区民泊」に“駆け込み申請”殺到　「過剰すぎ。私たち外国人のせいかな」と申請者　説明会ないのに「した」と許可されたケースや“ビザ目的”申請も　新規受付は今月29日まで（関西テレビ） - Yahoo!ニュース

ごみや騒音などさまざまな問題が指摘されている特区民泊。 受付停止が29日に迫って大阪市を取材すると、申請が駆け込みで行われている実態が見えてきました。 さらに急増する特区民泊と、その先にある課題

[176. 匿名]

>>5
ヘリや🚁

[177. 匿名]

>>1
すごいね！ホテルのロビーみたい…庶民感覚だと生活が思い浮かばない。

[178. 匿名]

>>157
肝に銘じます！

[179. 匿名]

>>50
一平に26億盗まれてキレてるんだから40億はそこそこ痛手なのでは？

[180. 匿名]

>>107
東京駅の大阪バージョンは新大阪駅です

[181. 匿名]

>>180
新大阪なんて新幹線の駅以外なにもないじゃないw

[182. 匿名]

>>1
グラングリーンノースのほうの最上階は居室内にカーギャラリーがあったね🚗
いらんわ（笑）

[183. 匿名]

>>137
庭いいですねー
ついでに縁側も欲しい
猫🐈もいたら、サイコーです
地に着いて生活したいです

[184. 匿名]

>>1
４０億が最高とか大阪はまだ安いんだね

[185. 匿名]

誰か住んでー
遊びに行きたい

[186. 匿名]

>>2
既に買った人いるらしいけど見た感じ経営者とかが接待部屋みたいな感じで使うのかと思った

[187. 匿名]

>>7
ただ空間を買ってる、みたいな状態かもしれんね
あまりに高い物件になると

[188. 匿名]

>>1
買った後もアホみたいに高額な固定資産税・共益費・修繕積立金が掛かり続けるんやろ？
それともリタイアしたら通勤の便は考えなくて良くなるから引っ越すのかな。

[189. 匿名]

>>96
これ動画で見たけど部屋だよ
1LDKらしいから家族で住む想定じゃないね

[190. 匿名]

>>1
用事があって大阪駅近辺のタワマンに入ったことある。眺望はいいけどあんまりいい場所ではないなと感じました。

[191. 匿名]

>>150
いいね押したけどさーよく考えたらどんどん顔変わるし誰が誰だか分からんくならん？

[192. 匿名]

>>7
でも最近は便利のいいとこだと新築より上がることもあるから
ようやく場所に値段がつくようになったのかなと思ってた
とはいえ40億はいらんけど

[193. 匿名]

>>7
この立地はなかなか無いからね
でも10年前くらいに先行で販売された同じ300㎡が4億だったことを思うと
10倍の40億とはなんとも

[194. 匿名]

>>2
中国人だよ
タワマンはだいたい中国人富裕層に買い占められてる

[195. 匿名]

バットマンに出てきそうな部屋

[196. 匿名]

>>195
これって車に乗ったまま部屋に到着？！凄いな…

[197. 匿名]

>>45
キャバ嬢、ホスト、美容整形外科医あたりが
買うのかなー

金持ちでも品と知性を感じない人達

[198. 匿名]

>>195
洋画のネタでありそうな部屋で
笑ってしまう

[199. 匿名]

>>35
23歳！？
うそでしょ！？！？
44歳の整形美魔女かと思った