共益費値上がり

[1. 匿名]

大阪市に住んでいます。
家賃はそのままですが共益費が四千円値上がりしました。
皆さんの所はどうですか？

[2. 匿名]

家賃値上げは断れるけど共益費管理費って断れない？

[3. 匿名]

3月更新したけど変更無しだった

[4. 匿名]

大阪でんがなまんがな　ほんまでっか

[5. 匿名]

うわぁ4千円かー痛いね💦

[6. 匿名]

[7. 匿名]

>>2
共益費あがるのって大体分譲マンションじゃない？
自治会でみんなで決まるから1人だけパスとかはない。

[8. 匿名]

条件は悪くなってるのに２０００円上がった
仕方ないのかなと思いつつ、不満だけとまわりよりは気持ち安いからなぁ

[9. 匿名]

共益費は、築5年とか10年の区切り以外にも上がるの？

[10. 匿名]

>>2
自分は家賃は値上がり分の値下げ交渉できるけど
共益はできないって言われた

[11. 匿名]

まあ清掃や保守点検費用など人件費上がってるそうだしね

管理会社に理由を聞くとか出来るのでは？

[12. 匿名]

うちは8000円値上げ。年間10万弱が痛い。

[13. 匿名]

>>6
クワマンwww

[14. 匿名]

>>7
賃貸物件見てても普通に共益費とかあるよね。

家賃で検索する時に共益費含むかみたいな項目もあるし。

[15. 匿名]

>>13
そういうことか笑笑

[16. 匿名]

>>14
賃貸にも含まれてるのはもちろんで、賃貸だと賃料そのものが上がるケースが多いと思うよ。
大家は賃料上げたら更新の時にもらえる更新料も上がるし、共益費じゃなく賃料交渉したいはずだから。

[17. 匿名]

>>7
ビルメンテナンス会社や共有廊下やEVの電気料金も値上がりするから、共益費増えるのも変じゃない

[18. 匿名]

>>2

共益費ってのは何を指すのかがいまいちわかってないけど（地方による呼び方？）、管理費は家賃と同様に交渉できる。修繕積立費はそもそも請求されてもきっぱり断れる。

修繕積立費増額に基づく賃料増額も同じく。修繕積立費というのはマンションの資産価値そのものを上げるための積み立て金だし、賃貸人が大規模修繕後にも住んでいて恩恵を受けるとは限らないから。

[19. 匿名]

町内会費は値上げしてないが引き落とし手数料は自己負担になった
年に一回だから良いけど

[20. 匿名]

>>5
年間5万だもんね
なんやかんや手数料も取られるだろうし

[21. 匿名]

同じマンションで払わない人が居るのは納得出来ない

[22. 匿名]

>>6
ペーナップルサンドとこれ好き

[23. 匿名]

>>19
たかだか町内会に引き落とし口座教えるの
キモいなw

[24. 匿名]

賃貸ってさ、元々2年契約してて
契約更新時に値上げしたら断れるって言うけど
家主から「応じられないから契約満期終了で更新は無しね」って言われたら
それには応じなければならないんじゃないの？

[25. 匿名]

清掃業者も人件費やらで値上げしてるよね

[26. 匿名]

>>23
集金の世話する人が面倒だろうよ
高齢者で絶対引き落としにしない人も居るようだけど
みんなメイン口座にしないなど対策してると思う

[27. 匿名]

築20年の賃貸マンションに10年住んでて7月が更新月です
10年間ずっと値上げなしだったけど今年はあるかもと思ってる
もし値上がりするなら引っ越しも考えるけど、更新月のどれくらい前に言われるものなんでしょうか？
こちらから聞いたことがきっかけで値上がりしたら嫌なので聞くに聞けない

[28. 匿名]

>>26
田舎の価値観はようわからんww

[29. 匿名]

>>28
一応都内なんだが…

[30. 匿名]

最初に値上げする事があるとの説明受けて契約してるなら払うべきだと思うけどね

[31. 匿名]

>>29
都内も
北の方とか色々あってだなw

[32. 匿名]

>>24
定期借家ならもちろんそう。
普通借家なら更新とか関係なく、双方合意がないと家賃も共益費も値上げはできない。

[33. 匿名]

>>1
世田谷区
去年が更新年で変更はなかった
でも今年不動産サイト見てたら、うちの賃貸、家賃5000円値上がりしてた

[34. 匿名]

大家が困る事が増えてるから今後は定期借家が増えそう
面倒くさい世の中

[35. 匿名]

>>31
そうゴメンね都内一等地の方

[36. 匿名]

>>27
8月更新で先週通達あったよ
断って返事待ち
7月なら2ヶ月切る感じかな？値上げないんじゃない？

[37. 匿名]

今の所そういう話は出てきてないけど、もし共益費上げるってお知らせ来たら一旦抗議しようと思う。

私1階に住んでてエレベーター使わないのに他の部屋の人と同じ共益費とられるのちょっとモヤモヤするし、いま思えば契約時に値切れば良かった😅

[38. 匿名]

>>2
今はタイミング的に厳しいかも
蛍光灯からLEDへの以降でマンションの廊下や入り口の電気を全て交換するのが避けられないからね
特に細長い直管タイプの蛍光灯は全て電気工事が必要なのよ
なので大家側の主張は仕方がないのよね。
部屋の中も特に台所や洗面台も直管タイプが多いハズだから家賃もヤバイよ。

[39. 匿名]

>>27
更新の1ヶ月前には退去の旨を伝えるのが基本だからそれより前。
案内来てないなら、電話で更新内容をあさってまでに教えてくれ、用立てしないといけないと催促したら？5月終わっちゃうよ。

[40. 匿名]

>>1
神戸市
この2年で4000円上がったよ。

[41. 匿名]

新宿ど真ん中ですが、大家さんはおばあちゃまなのか家賃はずっと上がらないけど管理費や積立で7000円位上がったよ！

[42. 匿名]

このご時世上がるの仕方ないよね
断るわ～管理はきっちりしてくださいとか無理だろうし。

[43. 匿名]

最近、物価高を理由ににして共益費とか管理費を簡単に上げるよね
国民の全員が給料アップしていないのにね
住宅なんてすぐ引っ越せないの分かってるから、足元見て強気で値上げしてくるんだろうな

[44. 匿名]

>>18
共益費って賃貸にしか使わないよね？
ワンオーナーか分譲賃貸かはわからんけど、分譲の持ち家の場合に支払うのが管理費、積立金

で、共益費とは体面としては共用設備なり清掃なりなんじゃないかな。

だから貴方の言ってることは主には当てはまらなそう

[45. 匿名]

大家です
家賃を上げれないから共益費を上げて嫌がらせしたいです！

こういう人本当にいたよ。ママ友で
不動産業は在日の巣窟

[46. 匿名]

都内。2000円上がりました〜

[47. 匿名]

>>18
賃貸の話だよね？
オーナーじゃないんだから修積なんか請求されることないけど

[48. 匿名]

>>6
タワマントピの常連ｗｗｗ