都心タワマンなど新築物件の引き渡し遅れる可能性、大手が相次ぎ通知

[1. 匿名]

都心タワマンなど新築物件の引き渡し遅れる可能性、大手が相次ぎ通知（朝日新聞） - Yahoo!ニュース

　緊迫する中東情勢に伴う建築資材の不足を懸念し、大手ディベロッパー各社が販売中の新築マンションの引き渡し時期が遅れる可能性を契約者らに伝えていることが分かった。現時点では、引き渡し時期の遅れなどはないというが、先行きには不透明感が広がっている。

同社の広報担当者によると、中東情勢によって建築資材が入手しづらくなっていることなどを受け、「国際情勢の不確実性が高まる中で、実際影響が顕在化する前に情報提供を行う必要があると考えた」という。他の分譲マンションの契約者にも同様の通知をしているという。

[2. 匿名]

無縁

[3. 匿名]

このまま中小企業の建築も材料確保できなくなり高騰で買えなくなり潰れていくんかな?

[4. 匿名]

うちの近くのマンションも去年完成だったはずなのにまだ完成してないのかシート貼られてる
建築資材も高騰して人も居ないしモノもなければね…

[5. 匿名]

近所で建設中のタワマンも遅れそう
平均価格2億円らしい

[6. 匿名]

コロナの時もそうだったよね

[7. 匿名]

仮住まいで新居の完成を待ってる人はその分家賃払う期間が長引くから凄い負担だわな

[8. 匿名]

そしてまた値上がりかな

[9. 匿名]

こうなると築浅の中古が値上がりするかも

[10. 匿名]

こんなに早く日本が終わるとは思わなかった

[11. 匿名]

てかバカスカ建てすぎなんだよ

[12. 匿名]

まあそうだろうね…

[14. 匿名]

日本ってちゃんと政治家が仕事すれば、もう少し広い家に住めると思うんだよね

[15. 匿名]

お、うちのマンション売れるかなぁ

[16. 匿名]

外人にはかわすなよ

[17. 匿名]

今賃貸で住んでる所の契約を、もう引き渡し予定日辺りで終了ってしちゃってたら住む所なくなるね

人気の賃貸物件なら出た後もう次の入居者決まってて引き延ばせないしね

[18. 匿名]

注文住宅建ててるけど、完成が遅れるかもってハウスメーカーから連絡きたよ。
どこもきっとそうだと思う。

[19. 匿名]

ゼネコンもどんどんなくなっていくね？

[20. 匿名]

もう何もかも滅茶苦茶な世の中になっちゃったなぁ

早く戦争が終わって欲しいよ

[21. 匿名]

ローン金利もどんどん上がっていってるし、引き渡しが長引くと大損だよね。

[22. 匿名]

もう引き渡さんでええよ
カネだけもろとけ

[23. 匿名]

>>1
私たちは政府の発表しか信じないわよ！早苗ちゃんが大丈夫って言ってるんだから絶対大丈夫よ！

[24. 匿名]

タワマン買うお金持ちは遅れても大丈夫でしょ

[25. 匿名]

材料不足の中建てられるタワマンとか地震きたらポッキリ折れそう

[26. 匿名]

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[27. 匿名]

引き渡し遅れると融資実行も遅くなって金利あがりそうじゃん

[28. 匿名]

こうやってじわじわやってくるんだなぁ…で、気付いた時には何もない。

[29. 匿名]

建築現場の人達は働く場所あるのかな？

[31. 匿名]

ブルーシートも塗料もなくて大変なんだよね

[32. 匿名]

>>4
うちの近所の家も去年からずーっと工事している
看板に書かれていた完成日が最初今年の３月だったのに５月になって今は７月になってる
去年は日曜日は工事していなかったのに、今年になってから日曜日どころか祝日も関係なくやってるしGWなんかぶっ通しで毎日やってたっぽい
建築資材が届かなくて工事ができない場合も遅延とかの延滞金発生したりするのかな？
施主さんもいつまでも仮住まい続けるわけにいかないだろうしどっちにとっても辛いよね

[33. 匿名]

>>11
ほんまやで
大山ハッピーロード潰してタワマン建てて
後に残るんは絶妙に不便な無個性な街や

[34. 匿名]

>>4
更地にしてそのままの土地とか多いよね

[35. 匿名]

>>17
新居を仮住まいで待ってた事あるけど、借りてた仮住まいが3日後には別の入居者がいるから冷や冷やしたよ
期日通り引き渡しが出来てなかったら家なき家族になる所だった

今回はそういうケース増えそうだね

[37. 匿名]

賃貸の外壁の補修もお金かかりそうだから、共益費上がりそう

[38. 匿名]

>>3
下請け企業は材料費の採算が合わなくて人件費も増えて資金繰りに困ると思う
デベロッパーは高みの見物だろうね
どんどん手抜き工事も増えると思う

[39. 匿名]

>>29
いくらでもあるよ
ただ資材が高騰しているだけ
メーカー側やゼネコン側が用意してくれる場合が多いから大丈夫
メーカーゼネコンは大変だと思うよ

[40. 匿名]

>>14
ていうか安くて広い家に住める今のうちに地方に行けばいいだけ

[41. 匿名]

返済だけ先に始まったりするのかな

[42. 匿名]

少しずつ影響が出始め、庶民は原油が本当に不足しており、政府は嘘をついていることに気が付く

[43. 匿名]

>>3
>>38
勘違いしているようだけど材料を用意するのはゼネコンやメーカーのような元請けだよ

[44. 匿名]

>>36
大丈夫大丈夫っていい加減な事言ってな
あの女、国民を馬鹿にしてるわ

[45. 匿名]

都内のタワマン買うような人は遅れても他に住む所用意出来るだろうけど、普通に家建ててる人とかは遅れたら大変だろね

[46. 匿名]

>>7
子持ちは 学区問題あるから 公立なら大変だわ
小学校入学に合わせてマンション購入もあるし

[47. 匿名]

国はカルビーのように大手デベにもヒアリングが必要だね

[48. 匿名]

不足だらけじゃん。台風とか地震とか壊れなきゃいいけど

[49. 匿名]

タワマンも100年後くらいには修繕も取り壊しもできずに負の遺産になってそうな気がするけど建てまくって大丈夫なんだろうか

[50. 匿名]

>>20
今やってる戦争自体、やらなきゃいけない必要性を感じない

[51. 匿名]

近所は空き家だらけなのに、タワマンばかり作ってる

[52. 匿名]

>>45
住むつもりないかもだしね

[53. 匿名]

結局さ、なんだかんだ言っても都心のタワマンって強いんだよね。
景気悪いとか金利とか毎回騒がれるけど、実際は数年前に「高すぎる！」って言われてた物件が今もっと高くなってるし。
富裕層って不景気でも普通に買うから、人気エリアは値段が落ちにくい。
戸建てみたいに駅遠で資産価値が読めなくなるより、駅近タワマンの方が売る時も貸す時も圧倒的に有利。
管理も任せられるし、セキュリティも強いし、共働き世帯には相性いい。
もちろん永遠に上がる保証なんて無いけど、現金で持ってるだけよりは全然マシ。
みんな高い高い言いながら欲しがる物は強いんだよ。

[54. 匿名]

>>7
遅れるだけならまだしも、作業途中でお金だけ取られて倒産でトンヅラされる可能性も。

[55. 匿名]

>>1
風呂や洗面台などの水回りとかかな

[56. 匿名]

コロナの時も半導体がなんとかで車の納期がなんとかってあったよね。

[57. 匿名]

どんどん建築作業員監理の人間減っていくね

[58. 匿名]

出典：up.gc-img.net

[59. 匿名]

会社も辞めるとこ出てくんな

[60. 匿名]

トランプのせいで、世界中が色々と振り回されてマジで大迷惑！！

戦争が終わったら、トランプなんて、牢屋にぶち込んで欲しい！！

[61. 匿名]

倒産するとこ増えるな

[62. 匿名]

逆に近所の工場建設はこの間から始まったんだがなんで？

[63. 匿名]

>>20
治安悪くなるよね。失業者増えるし、物価高で生活苦の人増えるし。

[64. 匿名]

>>2
>>3
>>4
どんどん外国人受け入れないとね

[65. 匿名]

近所に家建ててたけど、庭とか駐車場とか全然完成してないまま住み始めてたな。あれも工期が遅れてたのかな

[66. 匿名]

>>11
色々と無駄が多すぎなんよな
地球には優しいのかも
もうちょっと質素に生きたいわ

[67. 匿名]

支持率下げてやる！
支持率下げてやる！
支持率下げてやる！

またマスコミが大げさに騒ぎ立ててる

[68. 匿名]

>>53
皆は欲しがってない。タワマン嫌いはかなり多いよ

[69. 匿名]

現時点では、引き渡し時期の遅れなどはないというが、先行きには不透明感が広がっている。

どっちなの？

[70. 匿名]

>>40
ちょっと話がズレてるかなぁ

[71. 匿名]

浴室リフォームを検討していて
見積り時よりメーカーの浴槽が値上がりするかもしれないから値段が上がるかもって言われて
現時点での価格で前払いできるか交渉中
トイレも値上がりしたし便乗なのかなんだか訳が分からん

[72. 匿名]

タワマンの話題で思い出したんだが、先日、新築の一戸建の家の基礎工事を肌の浅黒い髭面のイスラムっぽい男たち3人だけでやっているのを見て愕然とした

こんなやつらに任せておいて、本当に大丈夫なのかな～？

見張り役も兼ねて、せめて日本人の職人を1人は置いておかなくていいのかね？

地震が多い国なのに、きちんとした基礎を作れるのかな？

この家に住む人が気の毒に思ったわ

[73. 匿名]

>>1
おい、サナエ

[74. 匿名]

>>11
今Xで、日本ではタワマンの建て替え実績ゼロって話題になってるよね。
老朽化したタワマン、どうするんだろ

[75. 匿名]

>>7
お金余ってるよねタワマンなら

[76. 匿名]

富士山噴火や首都直下地震や南海トラフ地震がおきなきゃ良いけど…

[77. 匿名]

>>9
そもそも築浅の中古って物件自体が少ないよね
離婚とかで手放すとかかな

[78. 匿名]

>>62
材料の在庫あるうちに建てた方が良くない？

[79. 匿名]

>>4
結構頓挫してる計画多いよね。
だから予定通り工事進んでるところ見ると凄いなって思うようになったくらい

[80. 匿名]

>>3
仮に戦争がある程度落ち着いた状況になったとしても
1度上がった価格はもう値下がる事は無いような気がする

[81. 匿名]

>>60
世界中、引き回し
ゴルゴタの丘で磔

[82. 匿名]

>>68
原油がとうとう切れて計画停電でもなったら困るよね。

[83. 匿名]

>>43
元請けは材料費高騰を理由に価格を値上げして追加請求できるじゃん
建築に必要な建築資材全部や周辺機材とかを用意してくれる訳じゃないよね

[84. 匿名]

タワマンは住むために買ってる人少なそうだから影響少ないかな
いま賃貸にすんでて、あるいは売却済みで引っ越し時期決まってて、入居予定の新居の完成が無期限延期とかは辛いよね

[85. 匿名]

>>33
大山なくなっちゃうのですか⁈
父が近くの病院に入院していたときよく寄りました

[86. 匿名]

>>1
不動産バブル崩壊！？

[87. 匿名]

>>77
奥さんがやっぱりここいやっ
てなってすぐ引越すひともいる

[88. 匿名]

>>32
電材関係は以前から不足気味だったからね。さらに遅れが生じている。

[89. 匿名]

この間車検だったけどガル民がエンジンオイルないぞってコメ見たが普通にあったし追加で買えたし
不足じゃないといわれたが、
何が何だか信用しすぎても不安がってもしょうがないのかなってなってきた。

[90. 匿名]

もう技能実習生とか外人に金かけないでこういうのなんとかしろよ

[91. 匿名]

>>65
外構は別業者に頼んで後からっていうパターンはよくあるんじゃない？

[92. 匿名]

>>74
すでに50年を越えたタワマンは大規模修繕でなんとか寿命を伸ばしてる最中
というか世界どこを探してもタワマンの建替えなんてしてないよw
この問題は日本だけじゃなく世界規模

[93. 匿名]

>>77
働き方改革で手取りが激減し
ローン払えなくて手放すって夕方のニュースで見たことある

[94. 匿名]

>>37
持ち家だけじゃないよね、影響あるの。マンションの修繕費管理費も上がりそう

[95. 匿名]

>>18
中古戸建て購入申し込んでるけど売主さんが注文住宅に移り住んでからの引き渡しになるから遅れそうで不安

[96. 匿名]

>>11
40年ほど前に実家の裏に横長の15階建てぐらいのマンションが建ったんだけど、親曰く、それから実家が夏暑くなったらしい。確かにそのマンションがブロックしてない通りに行くと風が吹いてて涼しいのに、実家前の道路に入ると暑くなるんよ。
実家の周りは既にタワマンだらけで、風の通りを考えると夏半端なく暑いのはこいつらのせいもかなりあるんじゃないかと腹が立ってくる。
その上、今までは長い少しうねった道路があったところの突き当たりにドンとまたタワマンが建設中で、ああ、ここの風通しもこれで悪くなるんだなとうんざり。
都市計画って通風とか考えないのかな？やりたい放題できすぎでおかしいと思う。

[97. 匿名]

>>11
国が建設会社に仕事与えてるからね。でないと会社潰れる

[98. 匿名]

>>43
ゼネコンもこれから中小企業は職人が来てくれなくて潰れていくね
これからは職人が仕事選べる時代
今まではゼネコンが職人こき使っていたけど今度は逆パターンだね

[99. 匿名]

>>11
ほんまそれか
そんだけいるんか?

[100. 匿名]

>>43
ゼネコンが材料を用意する場合は材支給と言って
下請け工事会社が用意する場合は材工と言う
両方の場合があるんだよ
生コン、鉄筋とか金額の大きいものはゼネコンが用意して、
壁紙、石膏ボード、塗料、配管とかは下請けが用意する

[101. 匿名]

建設予定だった商業ビルの階数が減らされて低くなるなんてのも当たり前の時代だからね

[102. 匿名]

政府は助け舟出さないの？
補助金的な
それとも材料がそもそもないから無理なの？

[103. 匿名]

>>74
近所のタワマンがタワマンの先駆けとか言われてるらしく、そこで築20年少し
まだ先のことだから、タワマンをボコボコと建設しようと考えるような企業は今の利益のみ追求しまくってて何も考えてなさそう
将来的に中国人に1棟丸売りすればいいと思ってるとか

[104. 匿名]

>>11
ほんとそれ。特に大型高層マンションは立て替えは二度と出来ないし、将来廃墟になるのが確定してるのに(あるいは外国人の巣窟になるか)

[105. 匿名]

>>33
武蔵小山も酷いもんですぜ

[106. 匿名]

都内じゃないけど、今リフォーム中の中古戸建てを契約する準備進めてる。お風呂だけが確保できてなくて8月にはって言われてるけど、どうなることやら。やーーーっといいとこ見つけたのに！！！！！

[107. 匿名]

>>74
日本人には敬遠されて、中国人かイスラム教徒が安く買い取って住み着く未来しか見えない。理由は古い公団住宅がそうなってるから。

[108. 匿名]

>>14
今は狭くても販売して良くなったから狭い家いっぱい建ってる。
でも昔みたいな広い家にしたら、みんなもっと買えないからなぁ。

[109. 匿名]

>>2
そのうち生活の全てがこうなるよ
あなたの家のどこかが壊れても修理できませんで終わり

[110. 匿名]

>>77
都内だと住み替えもわりとあるよ

[111. 匿名]

>>9
築浅じゃなくても値上げすごいよ
今北海道で住んでる家が築20年で3000万で建てたのに土地込みで7000万で買いたいって言われた
土地と言ったってけっこう田舎で価値なさそうな土地なのに
リゾート開発でもするつもりなのかな？
売らないけどね

[112. 匿名]

>>4
知り合いの建築関係の人が、材料も高騰してるしそもそも職人の数がどんどん少なくなってて45の自分が若手扱いされるって言ってた
人少なくて補償も出来ないし、八潮市の道路陥没もこれからもっと日本で増えると思うって。

[113. 匿名]

>>65
一部でも住める場所あればさっさと住むのは普通によくある
リフォームで一階をトンカンやってるけど二階に住み続けたり

他所に住んでるとそれだけ金かかるから

[114. 匿名]

てことは中古マンションの需要はまだまだ高いってことか

[115. 匿名]

都内じゃなくても、うちの近くの建売も遅れてて
とりあえず箱の家が出来た段階で引っ越して住んでるみたい
コンビニ行くたびに、今日は風呂？みたいにでっかい段ボールが家の分だけドンドンと置かれてて不思議な感じ
道路と外構を今やってる

[116. 匿名]

>>1
『中東情勢』ではなく、政府の怠慢、統一教会による『人災』です

[117. 匿名]

これから持つ人だけでなく家持ちの人は全員影響ある
私も今一階のTOTOトイレが壊れて買い替える必要があるけどどうなることやら
洗濯機、エアコン3台、エコキュート、24時間換気システム、風呂換気システム、2階トイレ、トイレ換気扇、キッチンコンロをまだこれから買い換えないとならないし、外壁塗装、屋根塗装、白蟻防除含めた基礎まわりの塗装、コーキング打ち直しもやらないとならない
順次滞りなく予算内でできるのか？
車も買い換えないとならないし
家持ちは買って終わりじゃない
貯蓄があっても維持管理一周目で軽く一千万円位飛ぶぞ

[118. 匿名]

今でかい地震きたら終わるだろうな

[119. 匿名]

>>74
シンプルにあんな高い建物壊すの大変そう
だれが綺麗に壊せるんだろう

[120. 匿名]

>>116
批判だけして僕は賢いんだーってエッヘンするコニタンですな

[121. 匿名]

>>74
解体屋もできるんだろうか？

[122. 匿名]

>>43
中小企業のゼネコンこれららどんどんなくなっていくよ
職人が大手に流れて中小企業には来てくれなくなる

[123. 匿名]

>>74
解体屋もタワマンの解体引き受けたくないやろな

[124. 匿名]

>>6
その上ウクライナーロシアが戦争になって物価高騰したんだっけか？
なんか便乗値上げっぽかった

[125. 匿名]

>>116
小西文書の小西 だ。日本から出て行くとか言ってなかったっけ？

[126. 匿名]

>>26
これ主催の市民団体
共産党と連携してるじゃん

[127. 匿名]

もう何がなんやら

[128. 匿名]

>>121
技術的にはいくらでもできる
赤坂プリンスホテルとか
浜松町の貿易センタービルとか
すでに解体している
問題は金があるかどうかだよ

[129. 匿名]

出典：up.gc-img.net

[130. 匿名]

>>11
人口減ってるのにね

[131. 匿名]

>>72
ビー玉が転がる家が出来上がりそうだな。

[132. 匿名]

>>38
コンクリートがシャブシャブしちゃうね

[133. 匿名]

>>104
賃貸なら解体できるんだよ、持ち主が大手だから
たとえば六本木ヒルズレジデンスは森ビルの賃貸
分譲のタワマンはやめて、全部賃貸にすればいいんだけど

[134. 匿名]

>>72
地域は？

[135. 匿名]

>>111
売ったら中国人の手に渡るんじゃないかなぁ。売らなくて正解だよ。

[136. 匿名]

>>33
それって実際どうなの会でやってる、
団子屋さんも立ち退いちゃうかな
店主と高原さんの喧嘩芸と、高原さんの息子と天使ちゃん達好きなのに

[137. 匿名]

>>80
円高になれば資材は安くなりそう

[138. 匿名]

>>7
それならまだ良い方
住んでるところの退去が既に決まってて長引いたせいで新しいとこに引越し出来ない期間の仮住まいを探す人は滅茶苦茶お金かかってホント大変だと思う

[139. 匿名]

>>62
始める事は出来ても途中で工事止まるのあるあるだよ。

[140. 匿名]

金利が上がるまで、わざと延期させるとか、色々と疑ってしまうよ。

[141. 匿名]

港区内陸のタワマンがますます貴重になるだけ

[142. 匿名]

そう言われてしまうと、そのうちホテルにも泊まりづらくなる。ホテルだって定期的なメンテナンスしてるし…壊れたら業者さんが直すんだよいつも…今日も業者呼んで直してもらったんだから

[143. 匿名]

>>53
なんでこんなマイナスばかり？
ほぼ正しいこと言ってるのに
ただ正確には戸建マンションは関係なく皆がほしがる立地かどうかだね
ほしい人が多いものはいつの時代も高い

[144. 匿名]

>>135
私もそんな気がしてる
でもいずれは東京の家に帰らないといけないからそれまでには売りたい
日本人で買ってくれる人がいればいいけどいなければ外国人でも売るしかないんだよな

[145. 匿名]

>>143

貴方、ガル初心者でしょ。ほぼ正しいとか正しくないとか関係ないのよ。埋め立て地ではない強い地盤の都心部に建つタワマンなんか住めない人の本能がマイナスを押すのよ。

[146. 匿名]

>>144
エアビとか借家にするとか日本人オーナー限定でマイナスにならないくらいで売るとかじゃない？
スーモで都心なのに安い土地売り出されてて日本人限定って表記してあるの過去に一回だけみたことある

[147. 匿名]

>>53
だが私は都心のマンションより都心戸建てを選んだ
快適だよ

[148. 匿名]

>>9
コロナの少し前に相場より1千万高かったけどすぐ完売したマンションに売りがちょこちょこ出てる
支払い大変だよね

[149. 匿名]

>>85
もう一部無くなってます。最終的には現在の三分の一、大山駅前エリアしか残らないらしく、都市計画を知らされずに三億かけて店舗を改修したコモディイイダの社長が激おこで反対運動してます。

[150. 匿名]

>>119
一応鹿島が技術持ってるけど、取り壊しだけで莫大な費用がかかる。取り壊し＆建て替えとなると1戸あたり数千万かかるケースもあるらしく（容積率メイチで建ててるから戸数増やして1戸当たりの価格を減らす手が使えない）、基本駅近などを除いてタワマンに死ぬまで住むのはあまりお勧めできない。駅近、管理良好、修繕積立金滞り無しがタワマン購入の条件。

[151. 匿名]

>>96
そのうち天罰下るんだろうなと
自然を舐め腐って好き勝手にやりすぎ
太陽光パネルもそうだけど、温暖化がさらに酷くなることやってる

[152. 匿名]

>>11
ちょっと駅前に土地できると住居付きの高層商業施設建つよね
同じようなデザインの建物ばっかり

[153. 匿名]

>>74
大規模修繕費が数億すると聞いてびっくりした
今回みたいに中東問題で修繕中に工事ストップすると
ゴンドラのレンタル料がかかり続けるから修繕費もさらにかかるかもしれないってネットでみた

[154. 匿名]

>>14
少子化だから広いこれからの人は広い家に住めると思ったらまさかの外国人に買わせるなんて円安の今の時代に酷すぎる

[155. 匿名]

>>36
いやいや、建設業界はかなり景気良いよ。ニュース見てても大手ゼネコンは過去最高益更新してるとこ多いし。
高市さんのこと叩きたいのかもしれないけど、業界のこと知らないんでしょ。平然と嘘書かないでよ。
ただ、今回のナフサ不足で今期はまだどうなるか分からないけどね。

[156. 匿名]

港区の戸建てでタワーだね

[157. 匿名]

>>126
私も共産党好きになれないけど今の外交ナシ軍拡増税路線に対抗できるなら別に良くない？
ハブ対マングース的な感じで。
自民は統一教会や裏金の件をばらされるから共産のネガキャンしてるのもあるし。

[158. 匿名]

>>17
自宅を売って、新しいマンションに移る予定の人もいるものね。買い替えで、家が売れて引き渡し日が決まってる人も、新居入居がずれたら大変だと思う
マンション販売会社が補償するのかな？

[159. 匿名]

>>17
さすがに、完成予定日、入居開始予定日の数ヶ月前に、延期の通達してるんじゃない？
賃貸の退去の申し込みって1ヶ月前までだよね？

[160. 匿名]

>>95
不安だよね。
私なんて新居に引越し予定が今年の6〜7月で、第二子の出産予定が8月末なんだけど、引越ししてから出産したいと思っていたから色々不安だよ。
お互いなんとかなるといいね！

[161. 匿名]

>>2
全然無縁じゃないよ
トイレの便器壊れたらどうしようとか心配だよ

[162. 匿名]

>>1
遅マン

[163. 匿名]

>>19
これからかな、再開発で儲かっただろうけど

[164. 匿名]

>>158
約款に書いて有るかな？

[165. 匿名]

>>11
建てても売れないことに気付いたから体のいい理由にして中止にしようとしてるかもね

都心マンション価格高騰に急ブレーキ…｢売れない在庫｣急増で"転売不動産バブル崩壊"前夜を思わせる不気味な兆候 | ライフ | 東洋経済オンライン

都心3区のマンション価格が高止まりし､成約件数は減少傾向へ―売出価格と成約価格の乖離が拡大する今､不動産バブル崩壊の前兆なのか。資金の流れや金融機関の融資動向は今後どう影響するのか､動向を徹底解説します。（このリード文はAIが作成しました）

コラム（新築タワマンの7割が｢空き家｣の異常事態） | アクシア・プロパティ・ソリューションズ株式会社

あらゆる不動産で、お客様の生活・資産・事業改善のお手伝いをするアクシア・プロパティ・ソリューションズのコラムです。

「7割が空き家」の高級マンションも!?「千代田区の億ション」が中国人投資家の“ハッピーセット”になったワケ | ＤＯＬ特別レポート | ダイヤモンド・オンライン

東京都心の高級マンションで、購入されても人が住まない「見えない住人」が増加している。中には7割が「空き家」という高額物件も。外国人オーナーの増加による「都心の空洞化」の深刻な実態とは。

[166. 匿名]

>>94
既存の修繕積立金の見直しはあるかもね、管理組合で管理費は値上げの方向に動いてる、中部圏のどこかの低層マンション住み

[167. 匿名]

>>130
出生率1.15だとこの先100年で3千万人台の出生数の累積になるよ、1925年から100年で1億5～6千万も生まれてて大量のジジババで総人口は減る一方

[168. 匿名]

>>74
大量に廃墟化して放置だと思う、タワマンの墓場？墓石みたいではあるけど

[169. 匿名]

>>40
それ、真剣に考えるに値する提案だよ

[170. 匿名]

>>166
うちも都内マンション。管理費も修繕費もあげないと今後危ないからと上がる話が出てる

[171. 匿名]

>>40
地方もどんどん上がってるよね

[172. 匿名]

あ！
だからアチコチで工事が中途半端なまま放置されてんのか
大阪だけど。

[173. 匿名]

>>171
東京に比べれば安いかな、雪かきしなくていいという理由で駅近マンションに引っ越す地方の高齢者はいる

[174. 匿名]

>>146
でも持ち主は高く売りたいと思うよ
さらに日本人限定で安く買って中国人に転売もあるからそれならもういいやってなるよ

[175. 匿名]

>>171
今買えばこれから価値は高くなるよ？

[176. 匿名]

>>170
少し前に実家(一軒家)の外壁塗装をお願いしたら資材高騰で問屋から大幅値上げの通達きてるから早めにやった方が良いと言われたし、マンション規模だと更に大変だよね

[177. 匿名]

>>18
マイホームを検討し始めて最近初めてハウスメーカーに話し聞きに行ったって言ってた友だちがいたんだけど、今の情勢が心配で色々質問したら営業の人が「小さい工務店とかは厳しいと思うけど、大手は大丈夫ですよ！」とすごい自信だったらしい。そして友達はそれを信じてる。大手とか関係ある？もう今どこもやばいよね？

[178. 匿名]

>>137
円高が加速すればね

[179. 匿名]

>>9
それどころか、全部不動産が値上がりする。
移民増えてるし、駆け込み需要が増えてる。
今物件見ても買えない人はこの先厳しそう。

[180. 匿名]

>>90
現役世代はどんなにお給料よくしても
ブルーカラーはやりたくないんだから仕方ない

[181. 匿名]

>>130
純日本人が減ってて外人が増えてる

[182. 匿名]

>>5
今時のタワマンなら安い方じゃん？！郊外？

[183. 匿名]

>>176
>>166　だけど、東京オリンピックの選手村で業者の手配できない、とか言われて計画よりも延期で、コロナもあって更に延びて、他の近所のマンションも後ろ倒しで大規模修繕になったところが多い　管理費値上げ関連も管理人さんの成り手が減ってるのや警備会社からの値上げ要請とかいろいろ

戸建ても足場を組んで外壁やってるのも見かけるけど、日程的には早い印象　足場も高くないし

[184. 匿名]

私はただでもタワマン要らない

[185. 匿名]

働いている住宅メーカーはまだそういうお触れきてないんだよね。
職人さんからも特に聞かない。
ボーナス心配してたけど、むしろ職が危ない。

[186. 匿名]

>>90
うちの会社の大工的な部署はほぼ外人で寮完備だよ。
最近タバコ吸いながらやってるとか苦情増えた。
我々は家賃手当とか無いよ！

[187. 匿名]

>>1
うちの近くにタワマン建設してるけど、邪魔だからこのまま止まってくれればいいのに..なんて思ってしまう。
購入検討してる人には申し訳ないけど..周りのマンションはタワマンにはもうウンザリなはず。

[188. 匿名]

マンションリノベーション。解体と間取り変更、配管配線までは進められても、その先の見通しが立たない。メーカー側も混み合ってて注文ごとの個別調整になってるし。

[189. 匿名]

>>183

うちのマンション、オリンピックが決まったせいで予定していた工事が後ろ倒しになり、そこで消費税があがってしまったのよ。コロナ禍に工事やったんだよねえ。自宅にいる時間が長かったので結構辛かった。

[190. 匿名]

>>186
建設とか外人ほんと怖い！家とか作らせないでほしいわ

[191. 匿名]

マンションにこんなに沢山金出すなんて正気じゃないよ

中国人いなくなったら絶対底抜ける

[192. 匿名]

区営やら都営のUR的な凄い区良い所に住みたいと思う今日この頃😢

[193. 匿名]

>>184
ただなら勿論いる

売りたい

[194. 匿名]

麻布十番東京むしろ狙い目だけどね、

[195. 匿名]

>>4
うちも３月からはいる予定だったのに
住むわけじゃないけど、一階にスーパーついてるから早くしてほしいのに

[196. 匿名]

>>49
大丈夫じゃないと思う
分譲のタワマンは持ち主が多すぎて何するにも揉めそうだしスラム化すると思う

[197. 匿名]

>>177
潰れはしないってことだと思う
うちももう遅れる可能性ありますって文書だして承諾もらってから購入だよ
8月完成予定とかのは遅れるみたい

[198. 匿名]

工事が止まりまくってるもんね

[199. 匿名]

>>177
大手の方が量が量だから、入ってこない遅延ってなってるよ！
マンションとか
戸建ては後回しにされてるかもね

[200. 匿名]

不動産関係だけど、はやく契約しないと工事費がどんどん値上がりする現象が起きててビックリする
目まぐるしいよ

[201. 匿名]

>>2
シンプルすぎぃ

[202. 匿名]

現在リフォーム中でもうすぐ引っ越しするけどリフォーム会社の担当さん本当に大変そうだよ。
現場止まってしまってるらしい。

[203. 匿名]

>>194
買えるか🙄

[204. 匿名]

>>199
何言ってるかわからんけど工務店と大手の入手ルートと取引先の優先度が格段に違うんだわ
大手の方が大口だから分割納品でも優先するよ
ちっさい工務店なんて年間発注額少なくてこんなご時世に相手にしてられない

[205. 匿名]

>>33
赤羽もすごいよ！
住友不動産、野村、三菱地所、丸紅が同時にそれぞれ大型タワマン建設中だよ！建てすぎだよ！そんなに建てて全室うまるのかな。駅の混雑がひどくなったら嫌だよー。

[206. 匿名]

>>33
えっ、もったいない。
小山の商店街も好きだったのにタワマン建ってから
なんか違ってきちゃってる。
商店街っていいもんなのになあ。

[207. 匿名]

>>199
そう聞いたばかり。
同じ様な戸建ての高級？版なら大丈夫なんだって。

[208. 匿名]

>>52
都心は夜になると分かるよ。
投資物件なら暗いから。
中国人が引き上げたら終わると思う。
まず3億、4億から以上なんて買えるパワーカップルは
数%だわ。

[209. 匿名]

>>98
職人だけでは仕事できません

[210. 匿名]

近所の８世帯アパートが４月に完成したけど入居者０
本当は１月とか２月に完成するはずだったらしい

[211. 匿名]

>>96
風の通り方はデベロッパーは調べないと思うよ。

[212. 匿名]

>>158
補償なんてしてくれないと思うよ。
契約書に「世界情勢が〜」とか一文入れられてて「ほら、ここに書いてあるでしょ？ご了承下さい」って感じでしょ。

[213. 匿名]

>>204
大手って言っても一軒家はだいたいグループの子会社だよw
結局メーカーだって直でゼネコンに回すわけじゃなくて住設屋に卸すんだから

[214. 匿名]

これでもまだゴミのように安いんだよね世界の先進国からしたら。

[215. 匿名]

>>213
199に言ってくれ

[216. 匿名]

>>1
そして延期してる間に住宅ローン金利とかも上がって悪循環。
これからは中古のなかでも築浅物件の奪い合いになりそう。