家を買う際の注意

[1. 匿名]

一軒家購入を考えています。
どこをチェックしたら良いですか？

[2. 匿名]

もちろんご近所の様子

[3. 匿名]

隣近所

[4. 匿名]

もう少し具体的に教えて

[5. 匿名]

地盤

[6. 匿名]

町内会

[7. 匿名]

>>1
隣人は家よりも重要

[8. 匿名]

ローンの組み方

[9. 匿名]

3LDK以上あるかどうか

[10. 匿名]

[11. 匿名]

立地条件
朝昼晩で車通りとか徹底的に調べた方がいい

[12. 匿名]

ゴミ集積所の場所

[13. 匿名]

>>6
これは田舎なら要注意だね。
祭りが盛んな地域とか、自治会の公民館を建て直したとかがある地域で田舎だと、自治会費年間10万とか言い出す所がある。

[14. 匿名]

[15. 匿名]

犯罪発生マップというものがあるから、とりあえず見ときな

[16. 匿名]

大島テルはチェック

[17. 匿名]

派手な広告を打ちまくり、週末イベントしまくり、インフルエンサー使いまくりの家はローンに全部上乗せされてると思ったほうがいい

[18. 匿名]

スーパーが近くにあるかどうか

[19. 匿名]

風呂があるかどうか

[20. 匿名]

>>1
やっぱりご近所。
でも実際に住んでみないと分からないことが多い。
住んで数年後に突然隣人がDIYに目覚めたり、家庭菜園を始めて野焼きをするようになったり、外犬を買い出したり、子供がスケボーを始めたり。
全部うちのご近所の話です。

[21. 匿名]

病院が近くにあるかどうか

[22. 匿名]

>>1
周辺に空家がないか、どれくらいあるかをチェック　
今は移民が日本人口の30％まで増えていて空家を買い取っているので住み着かれると大量に集まる

[23. 匿名]

ハザードマップ

[24. 匿名]

ペアローンはなるべく避ける
何かあった時に一馬力でもなんとかなるローンで計算して組んだ方が良い

[25. 匿名]

ハザードマップ

[26. 匿名]

>>1
予算は絶対オーバーしない
無理するとろくなことない

[27. 匿名]

その地の本性は金土の夜に出る

[28. 匿名]

>>18
近くにありすぎると、お惣菜やお弁当の調理の匂いが換気扇から入ってきてつらい
特にお彼岸、おぼん、大晦日の天ぷら揚げている匂いが1日中…

[29. 匿名]

>>1
今は資材不足で新築とかリフォームとか止まるかも

[30. 匿名]

袋小路新興住宅地は静かに暮らしたいならやめな

[31. 匿名]

ケチらない。

[32. 匿名]

地盤、日当り、治安、環境、近くに川や池が無い所

[33. 匿名]

>>1
建て売りなら建築士に構造チェックを依頼する

[34. 匿名]

>>24
めっちゃ頷ける
自分の子供にもこれ言ってる
予算増えて良い家買えるからいいじゃんみたいなこと言うけど人生これからの買い物は家だけじゃないし万が一に備えて返済は一馬力でなんとか済むものに
買えないなら身の丈に合ってないということで

[35. 匿名]

>>12
これ、住んでから分かったんだけど、移動するタイプだった。毎年場所変わって、数年に1回自分の家の前にくる。笑

[36. 匿名]

築20年以内
2004年頃から省エネ住宅の基準見直しがあってペアガラスが普及しだしたり建築資材の断熱性や耐久性が急速に高まった

[37. 匿名]

いまの建売の安い屋根は10年もたないよ

[38. 匿名]

>>34
余計なお世話な義母。

[39. 匿名]

>>1
住むところの近所
できたら朝昼晩の様子を見た方がいい
子供さんいるなら(将来考えているなら)学校までどのくらいか
自治会面倒くさくないか、隣の自治会はイベント多くて面倒みたいだから

[40. 匿名]

>>8
私これで失敗した
借入が比較的少額で結果短期間で返せたのにビビりまくって固定金利にして結構利息払った

[41. 匿名]

>>38
娘だよw
思い込みすごい

[42. 匿名]

>>24
わかる！
だけどさ今の世の中共働き前提で巨額ローンを組む人がいて驚いてる。怖すぎるー

[43. 匿名]

>>42
あれ途中で生活変わったら払えないよね
健康が1番大事だな

[44. 匿名]

大きめの公園がすぐ近くにあると日中かなりうるさい。子どもの叫び声とか
そういう騒音が気にならない人ならいいけど。私は気になるのでちょっとしんどい。
大きい公園が近くにあるのはメリットとは思わない方が良い

[45. 匿名]

>>6
賃貸でも町内会費徴収されるところあるらしいね。びっくりした。

[46. 匿名]

上の子が小2になる時に旦那の地元に戻ってPTAのない小中の校区に家建てたから最高
人間関係の悩みとストレスが一気に減った

[47. 匿名]

>>1
売りに出した時に売れる場所を買う
同じく個性的な間取りは売りにくいからこだわりがないならなるべく普通の間取りにしておく

[48. 匿名]

>>40
横
うちもです。13年で完済したけど変動だったら余計な利息を払わなくて済んだのに…と後悔しかないです。

[49. 匿名]

>>42
タワマンの50年のペアローンとか正気なんだろうか
ローンもだけど管理費とか修繕積立金払えるの？

[50. 匿名]

>>41
娘だろうと関係ない。時代が違うんだから口出すな。

[51. 匿名]

>>1
災害map
昔の人は正しい

[52. 匿名]

>>42
ホントにね。共働き前提で大きいローン組むのが当たり前のように勘違いしてる人が多いけど怖いわ
ペアローン組まないと今どきロクな家買えないんだから仕方ないでしょ！って怒る人がいるけどね。じゃあそれならそこは身の丈に合わない物件って事なのでは？と思う
あと数年貯金して頭金をもうちょっと増やしてから買うとか工夫すればいいのに。なんで今いそいで無理して巨額ローンをペアローンで買おうとするのか。ガマンが足りない。

[53. 匿名]

>>1
治安
安い土地は治安悪いところが多いから

[54. 匿名]

庭でバーベキューやプールをやってる家がないか下見すること
道路か庭でいつも騒いでる確率が高いから
それに他のことでもやらかしてた
ゴミ捨てで決まった曜日に出してなかったり
バーベキュー終わったらすぐそのままゴミ捨て場に持って行ってるみたい
分別もしてなかったわ

[55. 匿名]

>>52
両親にそれ言われたけど迷惑でしかなかった。別世帯なんだから口出しすることではないよ。
物価が違うんだから、会社から通勤できるところで買うとしたらそうなるのが今の時代なんだよ。
あとね、頭金ってのも古い常識なの。まじでアップデートしてください。

[56. 匿名]

ペアローンはやめておけ。

[57. 匿名]

>>44
家が建たないから視界が広いのと、公園が自分の家の庭。四季が感じられてとても良いし、風通しも良い。

ボールが飛んでくるし、うるさい時もあるけどね。

[58. 匿名]

>>37
去年の４月から家の性能基準厳しくなったんだよ

[59. 匿名]

>>42
高いペアローン組ませて仲介手数料を倍取りしたい不動産屋のテキトーな口車を鵜呑みにしちゃう客が多いんだろうな

[60. 匿名]

>>52
でもガルって身の丈に合う物件買うとまた嫌味言う人いる
立地悪い場所で通勤大変にして馬鹿みたいだの、こんな狭い所に住むなんて病みそうだの

[61. 匿名]

>>24
ほんとこれ
あと離婚したりしてペアローンだと家の売却もなかなかうまくいかない

[62. 匿名]

>>34
夫婦共に正社員だけど、ペアローンが主流になろうとも、片方にしておくのが実際のところは正解だと思う。

[63. 匿名]

昼だけじゃなくて夜も行って確認した方が良い。
街灯の明るさとか。

[64. 匿名]

>>61
ペアローンで離婚とかマジで大変らしいね。財産分与でも揉めるし
片方だけがその家に住み続けるとしても一馬力でローン返済はきつくなって結局泣く泣く売るしかないパターン

[65. 匿名]

>>55
まあパワーカップルなんていっても現実はそんなもんだよね
今の若い人は大変だよ

[66. 匿名]

>>1
住む地域は重要
DQNが伝統的に多いとか、そもそも特殊地域とか避けるべきだし
もちろん隣人や隣り3軒くらいは必ず調査する事
家そのものは次に考える事

[67. 匿名]

>>51
災害の石碑とか、村の古老の話とかｗ
川床に建つ住宅なんてたくさんある

[68. 匿名]

>>60
横。そんな嫌味言うガル民なんて気にしなきゃいいのでは？
実際に自分家を見た知人が言うイヤミならともかく、見たことも無い人の声なんて雑音だよ
自分が気に入って納得して買った家ならそれでいいじゃん。気にすんな

[69. 匿名]

・近所の人柄
・地盤


あとはなんとかなる
この二つは重要

[70. 匿名]

>>28
横。あんまり近くにあるのもアレだよね。臭いもだし、常に人が家周りにいるし朝はトラックの音するし

[71. 匿名]

>>24
私、ペアローンも50年ローンも無し派なんだけど、ペアローンならもっと良い家買える、減税をダブルで受けられる、50年なら月々抑えて投資に回せる、団信あるから！ってコメントをよくみる。本当に大丈夫？営業マンに上手いこと言われてない？って思ってる。

[72. 匿名]

ホルムズの影響で今年の年末がどんな環境なのかも分からない中で家を買うなんて怖い
不安定要素が多すぎる
家買っても、この〇〇は生産停止中ですとか多そうだよ

[73. 匿名]

>>65
都内なら2人共に最低でも1,500万の収入がないと、頭金なしのフルローン+ペアで家を買うなんて、恐ろしくて出来ないな。

[74. 匿名]

>>1
不動産屋の人間性、人柄
60歳以上お断り、夜の仕事人お断りなどというような差別をしている不動産屋はチンカスのゴミクズだから止めたほうがいい

[75. 匿名]

一辺は道路に面している家
奥まった家はよくない

[76. 匿名]

偏見って言われるかもしれないけど。私個人の経験上、不動産屋なんて基本ロクな人間いない。ウシジマ君の世界の住人だと思って常に警戒した方が良い。契約書もよく読んでからハンコ押すようにね
不動産屋のことを「この人は信じられる人だ！この人に家を探してほしい！」とかホイホイ信じない方が良い。不動産屋にとっては客なんてただのカモだよ。信頼できそうな良い人そうな人のフリなんていくらでもするわ

[77. 匿名]

>>24
シングルでいける金額をわざとペアで半々に分けるのはあり？所有権を半々になって後々なにかあっても平等に発言権を持てて公平なのではと思ったけど

[78. 匿名]

>>77
うちは、夫6：4私。
私はローンを組まずに払ってしまった。

[79. 匿名]

>>28
>>70
な、なるほど！！
スーパーが目の前の家を見ては羨んでたけど、そういうデメリットもあるんですね。
うちは自転車で3分くらいですが、ちょうど良い気がしてきました

[80. 匿名]

車所有なら、
近隣の道が車で走りやすいか
大通りまでの出やすさ

[81. 匿名]

中古なら水道管

[82. 匿名]

>>41
自分の母親婆に言ってくれ
金は降って来ませんよ

[83. 匿名]

>>1
それをガルで聞いてる時点で購入しない方がいいし購入するならお金を捨ててもいいという覚悟が無いと大変だと思う。過去に雨漏りしてないかとか結露で被害を受けている部分は無いかとか、とにかく住宅にとって水って敵だからそこをチェックできるかどうか。周りの環境の前に先ずは基本的に住めるかどうか、そこが大事。

[84. 匿名]

ハザードマップ
海抜何メートルか
浸水何メートルの危険があるか

[85. 匿名]

リビング階段はやめた方がいい。
あと吹き抜けも注意。
デンも微妙かもしれない。

[86. 匿名]

大島てるより、道路族マップみたほうがいいぞ
地雷家族がわかりやすい。もちろん晒されてない家もあるから休日、平日夕方など見に行ったほうがいい

[87. 匿名]

>>12
ゴミ捨て場の隣は安いけどやっぱりダメ？

[88. 匿名]

隣が空き地も避けた方がいいよ。後から家がたってとんでもないのが引っ越してくる可能性あるから。

[89. 匿名]

前が抜け道になってないか近くに祭りの神輿があるかどうか
週末違法バイクがうるさくないか
何件かイヤホン押して聞くしかないわな

[90. 匿名]

>>45
賃貸でも戸建ては加入させる率高いと思うよ

[91. 匿名]

>>87
横
田舎だと出勤時に車にゴミ袋積んでゴミ捨て場横に車停めてゴミを捨ててく人って多いよ
ドアの開け閉めの音が響くから交代制の仕事してて朝寝てるって家族がいる家庭だと厳しい

[92. 匿名]

朝昼晩の様子を見る

[93. 匿名]

>>1
とにかく立地
資産価値のない土地は絶対に買ってはだめ
負動産しか買えないなら賃貸がお似合い

[94. 匿名]

>>1
近所に道路族がいないかどうかは絶対にチェックしないといけない
主さんが道路遊び推奨派でないなら

[95. 匿名]

>>70
うちの近所に引っ越してきた老夫婦、小さいスーパーの隣に住んでた。
商品の配送が早朝でうるさいので引っ越ししたって。

[96. 匿名]

>>44
パート先の人に聞いたら、砂埃がすごいから大変だと言ってた。

[97. 匿名]

>>1
後ろのガラスに派手なステッカー貼ってある車や改造してある車停まってる家は間違いなく迷惑家族

[98. 匿名]

>>87
ゴミ捨て場の向かい人、ゴミ捨てる時に怖い顔で見てくるから、ストレスあるんだと思うよ。うちは、掃除当番もしてるし、ルールも守ってる。

[99. 匿名]

>>98
ゴミ捨て場の向かいのおばあちゃん、ゴミ出しを監視してる。

[100. 匿名]

>>96
公園が下、家が上のように、段差があれば大丈夫。

[101. 匿名]

賃貸住みであちこち引っ越ししたけど、予算に合わせて住むと市のはずれなんだよね。
そういう所に住んでる人ってマイルドヤンキー上がりの人が多め。
喫煙率も多い。

[102. 匿名]

>>1
新築？中古？それによってかわってきます。

土地から探すのならハザードマップに該当していないかどうか等。
ある程度候補が上がったら朝、昼、晩、平日、休日、晴天、荒天。水の流れ、雲の動き。

近所の方達の様子出来れば近所の方がいれば話をしてわからない事を聞いてみればよくわかります

不動産屋に連れて行ってもらったら即決せず不動産屋がいない時に自分の足で情報を得た方が満足度が上がります

造成後の土地であれば方位磁石とメジャーを持って行った方が良いですね

[103. 匿名]

>>51
行政が(不動産屋と絡んだかは知らないけれど)町名を変えちゃったからね

サンズイや崖を連想させる所の地名は災害が起こりやすいと言われるから特に注意が必要

[104. 匿名]

>>28
被害被ってるんだから差し入れがあってもいい程
「大晦日なんで年越しそば用の天ぷらです」
「お盆なんでおはぎです」
とかなら私は許すかな‼︎

近所の人は割引券配布対象とかね
窓は目張りするけど

[105. 匿名]

>>71
20代、30代で50年ローン団信付きならアリ
団信なら計画的にローン組めそう

もしもの事があっても団信に頼る形
70まで元気ならそれで良しとしなきゃ
それこそ終の住処だよ

[106. 匿名]

>>72
TOTOがまさに生産調整してる
他メーカーも横並びになっちゃうよ
側が出来ても中の水道工事が出来なくて住めない状況は増える可能性大

[107. 匿名]

>>38
口を出すなら金も出せ　　の気分だよね

[108. 匿名]

近所の様子と家の前の道、位置取り。クルマが出しやすいか？とか。ご近所ばかりはリサーチし辛いが何とか様子伺う。それと固定資産税かな。あまり駅近とかだと高い。あくまでも戸建ての話。

[109. 匿名]

子供を二人欲しいから子供部屋二つ(4LDK)窓沢山あって(数えたら22枚)明るくて風通し良し、庭付きで子育て楽しもうなんて思ったけど、結果一人っ子で早々と巣立ってしまい、要らない庭の掃除と、なんかもったいない誰もいない寂しい部屋たち、大掃除がとんでもなくしんどい窓数、広さとしてそんな大きい家ではないんだけど、将来夫婦二人なら、庭と部屋数要らなかったし、固定資産税や家や庭の維持費も考えて決めた方が良かった。賃貸や引っ越しも考えたけど、面倒でしかなく、とにかく物を減らしておいていずれ施設とかに行く際に子供に迷惑かからないよう考えたいと思う。狭く感じない程度にコンパクトに、というのをおすすめしたいです。

[110. 匿名]

出来るだけ正方形でシンプルな家の形がいいと思います。凸凹の色々ある家の方が日当たりとか間取りが面白いなと思って建売購入したけど、掃除や外壁の補修が多くなって面倒、枯れ葉が凹んだあたりに溜まったり陰が出来て汚れが多くなる(地震のヒビにも弱いかも？)。「風水」ってあとから知ったけど、立地(行き止まりや旗竿地は良くない)や窓から見える物(鉄塔や電柱)、家の形(正方形が良い)とか、ほんとに害になることを言われてるなと思ったので良かったらぜひ一度調べてみて下さい。

[111. 匿名]

>>1
山や川、海の近くは避ける
そして地盤チェック

最後はご近所さん問題！

[112. 匿名]

軽量鉄骨ってカビやすいって本当？
木造と軽量鉄骨　どっちがええのん？

[113. 匿名]

>>24
それか、たくさん貯金しておいていざとなった時に現金払ってローン金額減らせるようにしとくか

[114. 匿名]

>>85
デン？

[115. 匿名]

>>1
海抜ナンボか、ハザードマップとか

[116. 匿名]

>>2
これが一番よね。
どんなにいい土地でも常識知らずが近くにいたら台無し。
賃貸しみたいに簡単に引っ越すわけにもいかないし、詰むわ。

[117. 匿名]

>>28
うちの近くじゃないけど、スーパーに行くといつも油のにおいが漂ってる。
天ぷらとかフライとか揚げてるにおい。
広めの駐車場でも臭うんだから、近所の人は窓開けられないね。

[118. 匿名]

>>1
風水の知識！
無頓着だったけど後々後悔したりする

[119. 匿名]

>>24
貯まるのを待っている間に、更に値上がりしてしまうから、頭金ゼロで早々にペアローンを組んで購入するんだそうです。

そのぐらい住宅の価格が高騰していて、以前のような方法では買えないらしいです。

[120. 匿名]

いとこ(看護師)とその旦那さんの話で申し訳ないけど、建て売り買ったのに3年で手放して、結局ポツンと一軒家を建てた
隣の家が毎週土日ウェーイ系BBQ朝から夜まで、道端にプールはみ出してテント出して騒いでる
近所数組でクレーム行ったら｢わざと｣騒ぐようになったんだって

[121. 匿名]

>>24
なんなら、50歳くらいまでには払い終える額がいいと思う
定年まで元気にバリバリ働けるかは不透明だから

[122. 匿名]

>>44
うちも大きな公園が近くにあり、それはわかっていたけれどうるささは想像以上でした。

小学生くらいの子供が、わいわいきゃっきゃとかの可愛い感じでなく、雄叫び、絶叫が響くって感じで本当にうるさい。

自分の子供が幼児とかなら、すぐ近くに公園あるのは良かったと思うけど
買った時は中学生だったから

[123. 匿名]

とにかく、良い物件出たら速攻内見行って
決断するスピードが大事


良い物件は即売れてしまうよ。
これ、経験談。

[124. 匿名]

自分は坂を意識する。若い時は良いのよ、雰囲気も。歳食うとホントヤバい。家に帰るのが。車は必須だし。更に雪降ると最悪と化する。家はできれば2階建てまでがいい。前の道は広い方が良い。勿論あまりクルマが通らない。

[125. 匿名]

>>1
DQNの有無　

[126. 匿名]

>>2
あとから周りに家が建つかどうかも確認したい

[127. 匿名]

>>30
家が向かい合ってたらもう地獄だね

[128. 匿名]

>>1
他人に攻撃的なDQN大工だと嫌だな。
夜に1人で踊っていたりするキチガイね。