お勧めの不動産屋はどこですか？

[1. 匿名]

急遽引越しで部屋を探しに行きます。お勧めの不動産屋さんなどありましたら教えて下さい！

[2. 匿名]

主さん地域はどの辺りですか？

[3. 匿名]

出典：tamade.homepartner.jp

[4. 匿名]

>>3


くると思ったww

[5. 匿名]

ウェブサイトに、スタッフの顔をいっぱい載せてて、ブログも充実してるところ。

ブラック不動産だと、殺伐としてるし、入れ替えも多いからそういうのできない。

[6. 匿名]

花沢不動産

[7. 匿名]

どこも同じ
貧乏人を見る上から目線

[8. 匿名]

茶髪のあんちゃん、ケバいおねーちゃんがいるようなとこはやめた方が良いです

[9. 匿名]

センチュリー21は、センチュリーの名前を借りてるだけで、それぞれ独立した不動産屋ですよ。
小さい会社だと知名度がないから、センチュリーに入って知名度あげてるだけ。大手じゃなく町の不動産屋と同じ。

[10. 匿名]

大手より地元に根付いた小綺麗な不動産屋さんが好きです

[11. 匿名]

対応はともかく、エイブルは仲介手数料半額なので鉄板

[12. 匿名]

小さ目の不動産屋。
客を逃すまいといい物件がんばって探してくれる(笑）
私はいろんな条件を挙げて他社では「ないですね～」って言われてたけど
その不動産屋では「僕が絶対気に入る物件見つけます！」って気合入れて探してくれて
今住んでる部屋は立地と設備の割に相場より安くてお気に入り。

[13. 匿名]

客の事をSNSで呟かない社員がいる所。
そういう教育がきちんとしている会社。

[14. 匿名]

店っていうか、スタッフ次第かな。。

[15. 匿名]

主さん、トピ180度ずれごめん。でもこれも参考にしてね♡
エ〇ブル仲介のアパートに住んでいたんだけれど退去の時、
玄関辺りの床に目に見えるか見えないかの小さい傷を付けた
私。18.000円ほど敷金からサッピカれた！　あれは絶対に
お金だけ取って、次にその部屋を貸す時には直さずそのまま
貸すぞ！　間違いない！！

[16. 匿名]

もし、知り合いに不動産関係がいたらその人づてに紹介してもらうとか…？

[17. 匿名]

エイブルやハウスコムみたいな所は一般物件扱ってるから紹介される物件被るよね。
管理物件の方が住んでから色々対応がいいから私は独身の頃は管理物件で探してた。
大和リビングは良かったな。

[18. 匿名]

センチュリーのフランチャイズ？で夫が働いてましたが、ひどいものでした…
毎日、日付けが変わるまで仕事。休みは水曜日に週一回ですが、仕事が入れば潰れて代休もありませんでした。
精神的に病んで辞めましたが、有給消化も無く即日きられました。
私が有り得ない対応だと文句を言いたかったのですが、不動産業はこんなものなんでしょうか？

[19. 匿名]

地域によって違う。
そして同じ会社でも支店によって全然違う。

[20. 匿名]

店よりもスタッフが大事だよね。
なかなか全員が素敵なスタッフのお店ってないし、合う合わないもあるから…
物件はレインズとかのネットワークで共有してて、紹介できる物件はどこもそんなに変わらないから、信頼できる人を探す感じの方が良いと思う。

[21. 匿名]

お店入ったら、掲示見るといいですよ。

免許証番号の()の中の数字。
大きい程、その土地での更新回数が多いから
土地柄の細かい事とか、物件を知ってる数も多いとの事。

後は、担当さんとのフィーリングだと思います。

[22. 匿名]

昔松ちゃんが退出の時、畳がかなり綺麗だったのに畳変えるからってお金引かれて「畳絶対変えるんだな絶対変えるんだな！」って確認して「絶対変える」って言われて出る時に畳を包丁でギッタギッタにしてきたっていうの思い出した

[23. 匿名]

宅地建物取引業の免許の更新回数の多い所
昔は3年毎今は5年毎の更新回数
長くやっている方が地主や大家さんとのつながりも多く
良い物件も持ってることが多いと言う話

出典：www.fudousan.or.jp

[24. 匿名]

>>22
松ちゃんすごいなw

[25. 匿名]

福岡市の地元の
中央区唐人町の◯好不動産
中央区鳥飼の鳥◯不動産
は悪◯だからやめた方が良い。

[26. 匿名]

22さん
おもしろいね！　その話(^^)

[27. 匿名]

長年地域に根付いてる不動産。
大家さんとの信頼もあり持ってる物件も多かったりする。
交渉がスムーズ。

[28. 匿名]

ア○マン最悪でした

[29. 匿名]

エイ○ルの社員でした。
お客さんのこととか考えてなくて、とりあえずここのマンションしばらく入れられてないからここに入れるよう仕向ける形で上から言われてました。
まずは営業利益、そして付き合いのあるオーナーさん、自分の成績、お客さんのことなんて後回し後回し。1年働いたけど嫌になって辞めました。

[30. 匿名]

借りたい場所の地元の不動産屋が無難だよ

[31. 匿名]

大手のところは店舗によって対応が全然違うから、なんとも言えない…
引越し先の近くで情報があればいちばんですよね。

[32. 匿名]

うちの地元のとこはチェーンの名が知れ渡っているところも、ﾄﾋﾟ画のとこもあるし、地元の昔ながらの〜みたいなのもあるけどどこも最悪。

適当だし、人の入れ替わり激しいし、
と電話して「折り返しますね」と言ってて待ってても来ない。もう一度かけるとすみません。
修理が必要なものも、最後には「業者と連絡がつかなくて〜」と。
田舎だと悪い意味で全てが雑。

[33. 匿名]

>>22
でも、退出するときって管理会社じゃなかったっけ？
私は旭化成の管理会社だったけど壁紙の汚れは前の住んでる人の時に交換しなかったからそのときまでさかのぼって計算してくれて借り主負担を少なくしてくれた。
ちなみに畳は住んだ年数は関係なく交換と初めに言われてたから納得して交換だった

[34. 匿名]

ア〇マン？
好きです♡

[35. 匿名]

小さいのはダメ、ダメ！
一番あやしいのは友達気取りで敬語使わない、金のネックレスなど服装がキモいなど。

centuryはフランチャイズだから店舗によって全然ちがう。

近鉄不動産か住友不動産ならまぁ大丈夫。しっかりしてる方。

[36. 匿名]

エイ○ルは最悪。入居して半年後、入居前の消毒してませんでした〜って返金しに来た。

[37. 匿名]

その地で長くやってても、すごく横柄で頼みたくないような不動産屋なんていっぱいあるから(○)の数字なんてそんな参考にするまでもないよ。
若い人が一人で行ったら適当にあしらうとか、自社管理物件しか紹介しないとか、そういうところも多い。

[38. 匿名]

前に住んでた賃貸の不動産、物腰は丁寧だったけど、
その建物や内装がいかにもヤ〇ザの事務所みたいで、ものすごく怖かった。
まあ、何も問題は起きなかったけど、引越してあそこと関わりなくなってほっとした。
今の管理会社は三井のリハウスの賃貸部門。
ヤ〇ザ臭がしないだけで御の字。

[39. 匿名]

友達が一人暮らし始めようかなって不動産一緒に行ったら、数件資料見せられて、その対応してくれた人がなんと口説いてきた（しかもその人既婚者）
それなりに名前知ってる不動産でそんなことがあんのかよとびっくり。あれはたぶん他の子にもやってると思う

[40. 匿名]

CMで流れている会社はほとんどが、フランチャイズだよ

会社名だけで一概にここが言いとは言えない。

同じ会社でも担当次第だし

やり手の営業には気をつけて
自分の利益優先する人が多いから

たどたどしくても、一所懸命やってくれる人が割りと当たりかも

[41. 匿名]

アパ○ンショップ最悪でした
もう行かない

[42. 匿名]

大東建託、最悪。
今まさに大東建託ですけど、本当に最悪。

入居して、床が汚いとか、窓も網戸も閉めにくいとか色々あって大東の管理とやりとりしてたけど、
一人目の担当バックレ
二人目もメチャメチャ使えない

連絡のやり取りなんて本当時間かかるし、明日また連絡しますと言っても、かけてきたためしがない
こっちからかけないと始まらない。

こっちが、もういーやって根負けするのを待ってるんだと思う
実際、まだいくつか問題残ってるのに、もうやり取り疲れたし怒るのも疲れたから、もういいやって感じで根負けした。

負けたよ、大東建託！

もう少し住んだら引っ越したい。
もう二度と、二度と大東建託とは関わりたくない。

[43. 匿名]

レオパレス

[44. 匿名]

引っ越し先に行けるなら街を歩いて貸し物件に書いてある地元の不動産屋さんを調べる
良さげな物件複数に同じ不動産屋さんの看板がついてるところはけっこう良いのを抱えている
遠くて行けなかったらネットで探す
大手でも嫌な思いしたことないよ
お店側もこちらを見て良さそうな店子だな、と思ったらネットに載せてないオススメを出してきたりします
なので礼儀正しく見た目も小綺麗にしておいた方が得だと思います

[45. 匿名]

私もアパ○ンで最悪な思いたくさんしました。
S造って聞いていたのに実際は木造で、嘘書いてあったのに非を認めず。
管理会社もア○マンの上を行くクソ会社で、今住んでいる家は修繕しますと言いながら無視されている箇所だらけ。何度連絡しても折り返しますと嘘つかれて連絡待ちにさせられる。退去のとき絶対揉める。

[46. 匿名]

フランチャイズだから、しっかりしてる所はしてるよね。

賃貸と売買の部署がキチンと分かれていて、管理部署もキチンとしてる不動産屋が良いです。

となると、そこそこ大きい自社ビルがある不動産屋が良いです。

何処のエリアなのかも書いてないので会社名は出せませんが…
気に入った物件が見つかったら、Webで会社案内を確認することをお勧めします。

[47. 匿名]

トピ主です
皆さん情報ありがとうございます！ 今色々メモっていました。
神奈川県から北海道の札幌に引越す事になって、ネットなども利用して色々探しています。因みに主は独身で家族は居ません。ネットや電話だけでは今だグダグダしていて、思うように話しが進んでいません。。やはり、自分の足で歩いて自分の目で探すのが一番と思い近々札幌に行きます。
皆さんのおっしゃる通り、不動産屋と言うより対応してくれる方に寄るよなぁ、、とも思っています。
土地感も全く無いので不安ですが、北海道は人柄の暖かい良い処と聞いていますので、引越しも楽しみにしています。部屋探しも頑張って行こうと思います！
引き続き、不動産屋さんについて情報何でも良いのでお願いします。

[48. 匿名]

不動産屋さんは仲介だけで管理は大家さんってところは当たりだった
自衛隊の基地の側で転勤族が多い地域だったから悪い噂はすぐに広まるので修繕や不調を伝えると飛んできてすぐに直してくれた。退去の時もきれいにしてたら返ってこないはずの敷金(ペット可だったので)が10万以上返ってきたこともある
入居前の掃除も大家さんの従業員総出でやってるのを住んでから他の部屋で確認した
「適当にやってるんだろう」と勝手に思いこんでたからキチンとしていることに驚いた

[49. 匿名]

ア〇パマンはベランダにGの死骸がいる物件平気で紹介されたなぁ…笑

エ〇ブルはチャラ男の担当者で自慢ばっかり聞かされた。

センチュリーは見たい物件をいくつか伝えて、当日にも前日にも連絡とってたのに、いざ物件紹介で車に乗ったら「この物件は売れちゃって、これも売れちゃって、これも…」
結局担当が案内したいとこ案内された。

結局は運とタイミングかもしれません…。

[50. 匿名]

更新回数はあんまりいい悪いの判断にはならないよ。細々やってる零細会社も多いし、今までは県内で更新回数多い会社も、他県に店舗だしたら「国土交通省（1）」になるわけだし。

[51. 匿名]

主さん、北海道なんですね。私も道内在住ですが常○アトムは本当に最悪でした。二度と関わりたくないです。

[52. 匿名]

不動産屋なんてどこも一緒、金儲けでギラギラしてる連中ばっかなんだから、言いたいことは言いましょう。直して欲しいところは納得行くまで交渉！
クレーマーではありません

[53. 匿名]

アパマンもフランチャイズだよ。
地元の不動産屋が加盟してるだけ。
看板見れば○○店○○不動産って元の店舗名が書いてある。
だから対応はそれぞれだと思うけど、でも確かに私の利用したアパマンも悪かった。
契約時もその後の対応も個と流れ主義で全然対応してくれないし。

[54. 匿名]

>>26
なにこいつキモ

[55. 匿名]

結局良い不動産屋さんを、見つけるのは本当難しいですね。
ここは選ばないようにとアドバイスすることしかできないですね。
アパート借りる時地元で何十年もやってる小さな不動産屋さんに行ったら出て行く時にスッーゴク敷金取られました。
よく考えるとそこは近辺に自社マンションを何軒も持っていました。
そこのローンを払っていたんだと思うと腹が立って腹が立って…

後、大家がアパートを経営してますが、そこはここ10年ほどで急成長した会社で、大家に内緒で借主さんから別に管理費を取っていたり…

エイブ◯は自社アパートの管理できてません。ゴミ集積所が荒れて困っているのに対応してくれません。

積和不動産はいいと聞きましたが…噂です。結局はセキスイハウス系列ですもんね。

センチュリーはうちの地元のとこは良かったですが…

[56. 匿名]

>>18
今は分かりませんが、私が働いていた頃はそんな不動産屋はザラでしたよ。
個人じゃないところは、そんなものかと。

[57. 匿名]

実際の物件に「入居者募集！○○不動産」みたいなのが何社も付いているようだと、空きの多い理由がある物件の可能性もあります。
要注意人物が住んでいて、入居者が固定しないんです。

[58. 匿名]

もー

[59. 匿名]

エイブルで紹介されたアパートを退去する時、敷金２ヶ月分戻って来ない他に、修繕費15万円ぐらい取られた。。。駅から離れた古い２DKだったんだけど、２部屋分のクロス貼りと畳替えするとか言ってさ。契約書をよく見たら、虫めがねで見ないと分からないぐらい小さな字で書いてたよ。退去時は原状復帰代請求するからって。

私タバコ吸わないし、友人も殆ど呼ばなかったし、部屋でホットプレート使った調理なんかもしてない。もともと柱に画鋲の痕なんかが沢山あるボロアパートだったのに。県かどっかに相談したら少額訴訟できますよって教えられたんだけど、プロに依頼したら半分ぐらい依頼料払わないといけないし、何度も仕事を休んで平日に裁判所に行かなきゃいけないってわかって諦めた。高過ぎない安過ぎない金額を分かってやってるよエイブルは。

[60. 匿名]

小さい地元の不動産屋さんという意見多数みたいだけど、私は失敗でした。
物件そのものは新築だから良かったけど、退去の時に原状回復費用として敷金＋さらに取られました。

契約書をちゃんと読んだら書いてあったからこちらの落ち度だけど、タバコも吸ってないし3年しか住んでないのに壁紙まで貼り替えられしまいました。
（クリーニングで十分対応出来た範囲）

365日24h対応の大手が何かトラブルがあった時に安心出来ます。
（何もないこともあると思いますが）

前出でGが死んでる物件を案内された…とかなんて、正直出ない物件なんてあるわけないし、私だったら気持ちは悪いけど契約前にバルサンお願いしちゃいますね。物件が気に入ればだけど…

[61. 匿名]

転勤族が多い地域は良心的な物件が多い気がする
クチコミであっという間に広まるから
みんな転勤決まるとその地域の支店の人とかから情報とるからね
敷金礼金でずるいことする、とか問題アリ物件とか問題アリな不動産屋の情報はみんな詳しいよ
逆に良い評判が取れたら多少古くても借り手は見つかる

[62. 匿名]

神奈川から札幌市だと大変でしょうが、実際に行って自分の目で確かめることは大事です
私も遠隔の転勤経験ありますが、弾丸ツアーで行きました
土地勘が無いと地図だけ見て分かったつもりでいても実際に行くと街の空気だったり環境だったり自分に合う合わないがはっきりします
物件も写真で見ると良さそうだけど実はがっかり、とか逆にいまいちだなと思っていた所が意外に良かったりします
建物にも相性があると思います
私は２日かけて３件の不動産屋さんと見て回りました(午前、午後、午前)どこも前もってネットで複数あたりをつけて内見の予約をしましたよ
土地勘が無いと言うと物件回るついでに街を案内してくれた人もいました
地元のお店情報など教えてもらい後々助かりました
すぐに気に入った物件があれば後の予約は断ることもできるし、手付金を払って押さえておけば実際の入居までの書類のやり取りは郵送で済ませられます
ぜひ行けるなら行って確かめてみてください

[63. 匿名]

エイブルは本当に最悪！予算と希望の間取りや条件を伝えたら、そんな物件絶対ないと言って、探してもくれなかった。言葉遣いも見た目もまさにDQNって感じで、すごく感じ悪かった。
その後、他の不動産に行ったら、同じ予算と条件で何軒か探してくれて希望通りの物件が見つかった。

[64. 匿名]

59さん、55です

そうなんです。あいつらは高すぎず、安すぎず腹立つけど、諦めようくらいのお金を取ってくるんです。
アホーーーーーー。
あの小さな地元の不動産屋の自社マンションのローンを敷金から払っだと思うと怒りです。

私は無知で退去時の立会いをしてもらわなかったのですが、皆さんは不動産屋さんが何にも言わない場合は立会いしてくださいって言ってくださいね。

私の場合は敷金の請求書を見せてもらったら各項目に消費税がかかってるのにさらに最後に消費税をかけていました。
しつこく言って五万弱は帰ってきました。
そこはエイブ◯よりマシでしょうか笑

ホント腹立ちますね

[65. 匿名]

アパマン最悪

[66. 匿名]

大家だけど地元のピタットハウスは良いところ
担当イケメンだし
入居者も女性だけどそういうのも絶対あると思う

出典：encrypted-tbn1.gstatic.com

[67. 匿名]

ググるとあそこはやめた方がいいってのが載ってる
宅建の許可番号（　）の数が多いも目安になるね
設立から五年以上経つのに１のままはやらかしてるから

[68. 匿名]

不動産屋さんがめちゃくちゃ進めてくるのは契約が決まると大家さんから貰える紹介料が高額な物件だったりするから気をつけて下さい。
事前に自分が求める条件を絞ったり、その地域の相場などできるかぎり調べた方がいいかも。

[69. 匿名]

55です

55の文章おかしかったですね
大家がアパートを経営じゃなくて→親がアパートを経営してますの間違いです。

アパートを建ててすぐの不動産屋さんは急成長の不動産屋さんで大家に内緒で借主さんから勝手に管理費をとっていたり、評判が良くない会社でした

[70. 匿名]

東京中央線なら絶対にYShomeさん。
両親の都合がなかなか合わなくて結局休みの日に店を開けて出社してくれた営業の方に今でも感謝してます。
とにかく親切でした(^ー^)

[71. 匿名]

ア○マン直営店で働いてます。
やっぱ評判良くないですね。
フランチャイズだけど直営店はちゃんとしてるし、変な物件は紹介しないよ。
加盟店は入居中なのに即入居にしたまま更新変更しないし、テキトーだから。
常口も変な物件しか紹介しないらしいね。

[72. 匿名]

マ○ト○○○○で営業の人に手出されたからやめた方がいい

[73. 匿名]

主さん札幌に来るんですね！
私もそのへんです

治安が悪いかどうかも確認はしたほうがいいです。札幌すごくいいところですが場所によっては。ネットで少し調べればどのへんが良くないとか出てくるかと思います。

マンションだと気にしなくてもいいかもしれませんが、アパートとかだと雪かきの必要があるか？などはとりあえず確認したほうがいいかもしれません。たまに雪かきで（雪かき後の雪置き場で揉めたり）揉めることあったりします。

[74. 匿名]

管理会社視点から。
ローカルで申し訳ないけど、名古屋やその近郊なら、ニッショーがいいと思う。
仲介店は男女共、チャラい営業さんが多いなか、ニッショーは堅そうなイメージあるし、必要書類もきっちり揃えてくれる。
だからニッショーが仲介するお客さんはなんとなく安心できる。自分がもし引っ越すことになったら、ニッショーに行くと思う。

絶対にやめとけってとこは、◯まいの一番。
契約書もスカスカ（書かなきゃいけないところが書いてないとか印鑑もれ多数）だし、重説もちゃんとやったのかってくらいの適当さ。ここの仲介で入居したお客さんから「そんなの聞いてない！」ってクレームも度々ある。893絡んでるし。

ミニミニ、エイブル、アパマンは特に何も思わない。フランチャイズのお店も多いから、店舗ごとの印象もかなり違う。

物件は、一つの仲介店だけが紹介しているわけじゃなくて、複数の仲介店が紹介するから（※例外あり）やっぱ評判悪い仲介店は避けるのがベターだよ。
仲介店は立場上、物件を契約させるまでがお仕事だから、契約書取り交わしたら後はシラネって営業もたくさんいる。


よく調べて素敵な物件見つけてください！

[75. 匿名]

仲介店と管理会社ごっちゃになってる人いない？
エイブルで契約しようとアパマンで契約しようと、管理会社は変わらないからね。
退去時の費用は管理会社が算出する。
いい管理会社見つけるなんて至難の技だよ。
もし退去費用で納得できなければ、すぐサインしないこと！
それと入居時にしっかり傷や汚れを写真に撮って管理会社に報告して、それを退去時に持ってきて、きちんと確認しながら立会いする！
トラブル回避のために。

[76. 匿名]

札幌のアパ◯ンショップで働いています。基本的にどの物件でも紹介出来るので、仲介業者によって取り扱っている物件が違う。という事はありません。ですのでどのお店でもいいと思います。その分付いた担当が信用できない、合わないなと感じれば他のお店に行けばいいと思います。解決できるお話じゃなくすみません。

[77. 匿名]

ビッグは最悪。
担当者が横柄で上から目線で威圧的。
自分の利益になる物件ばかり紹介する、客のこと何も考えてない。
一生ここの不動産は利用しないって誓った。

[78. 匿名]

>>75
その通り。仲介したら、はいさよなら～です。
更新も管理会社、退去も管理会社です。
入居後は、管理会社との付き合いになります。

[79. 匿名]

内見の予約をメールで数社に送ったとき
返信の言葉遣いがちゃんとしてないところは切った。

ハウスコムは対応は良かったけど
その担当者が他の客の契約した部屋（私が内見をお願いした部屋よりかなり高額）
のプリントをわざと見せてきて感じ悪かった。そこも切った。

[80. 匿名]

大東建託 最悪‼︎
契約後は態度が変わり、
退去時はヤクザな対応。
契約書の内容も全く無視。
大東建託は2度と関わりたくない‼︎
CM観るたびにムカつく‼︎‼︎

[81. 匿名]

同じ市内で何度か引越してるけど私はセンチ○リー21が一番だった。
他のところも何件かいくけど同じ場所で探してても他ではなかった物件出してくれる。
たぶんオーナーがしっかりしてるのかな。

エイ○ル、ピタ○ト、アパ○ンとかはこの部屋嫌だって言ってもしつこく勧めてくるし
町とか細かく指定してるのにそれ以外のあまりよくない土地の物件出してきて速攻止めた。

個人的なイメージだけど、町の不動産屋でも外壁とか窓とか室内も綺麗に掃除してる所は
社員もしっかりしてた。そこで何十年とやってるなら大家さんがそこにだけだしてる物件とか
あるみたい。友達がそれでめっちゃ良い物件借りてました。

[82. 匿名]

今物件探してて、あちこちメールで問い合わせしてるんだけど、
ちょっと事情があるのでみんな冷たい感じ
でもハウスコムの最初に返事くれた担当の人が優しくて泣きそう
この人で決めたいと思う

[83. 匿名]

担当者次第。

[84. 匿名]

大東はいい噂聞かない。

部屋を決めるときは、仲介店
住みやすさは、物件自体やその環境
入居中や退去時は、管理会社

それぞれあるから、全て完璧！ってのはなかなか巡り会えないだろうね。
仲介店は最悪置いといても、退去時高額請求されたりしないかが不安。
その時にならないと分からないし。

[85. 匿名]

写真がない間取りの絵だけの画像の物件　ほんと簡便してほしい
ネットで室内の写真見て大まか判断するのに
写真がないとわざわざ内見するしかないじゃん
気に入ればいいけどさ、二度手間だよ・・・