マイホームの立地についてアドバイスをください！

[1. 匿名]

マイホームの立地について
これは考慮すべき！
という点を教えてください。

現在マイホームを建てるため
県庁所在地の隣町で土地探しをしています。

子どもの就学先を考えた希望エリアで
交通アクセスが良く、落ち着いた住宅街で
身の丈にあった金額など希望のバランスが
良い土地に出会えました。
ただ、隣が中古車販売店ということが
マイナスポイントで決めかねており、
再度検討しようと考えています。

隣地が個人の中古車販売店という方が
もしいましたら、住んでみての感想を教えてください。

[2. 匿名]

[3. 匿名]

東京にしたほうが良い。地方や田舎だとバカにされるからね。

[4. 匿名]

なんでマイナス？

[5. 匿名]

>>1
最近外国人のそういった販売店というか解体屋？みたいなの増えてるよね。私はちょっとやめておくかも。住宅街だけの場所にするかな。

[6. 匿名]

中古車販売店だと何が嫌なんだろう。
お店ってこと自体が嫌なのか、中古車販売店ってことが嫌なのか。

[7. 匿名]

興信所を雇ってでも周囲の環境を調査したほうがいい。
変な人がいたら終了

[8. 匿名]

>>1
車屋じゃないけど隣に教習所がある。今の時期は朝車の表面霜？で凍ってるから朝早くからエンジンかけてあっためてたりするので、エンジン音とかはするよ。

車屋さんもそこまでじゃないけど移動とかは多いだろうし、音はするかもね。

[9. 匿名]

>>6
車や人の出入りが激しそうだし洗濯物やら自分の生活してるところでたくさんの人が通るのは嫌じゃない？
落ち着かなさそう。

[10. 匿名]

>>1
日中はけっこううるさいよ。

[11. 匿名]

なんだかんだガル民お金持ち多いな

[12. 匿名]

買うわ

[13. 匿名]

>>7
朝→ゴミ出しマナー等確認
夜→街灯、交通の有無

がパッと思い浮かんだけど他何かあるかなら。

[14. 匿名]

中古車販売店って数年前に騒がれたあの会社のイメージは確かにある

[15. 匿名]

中古車販売店前にある街路樹が枯れてたら通報した方がいいよ

[16. 匿名]

地盤のかたさ！！

[17. 匿名]

>>6
今不景気だからもしそのお店潰れたら次のお店が何になるかもわからないしね

[18. 匿名]

個人の中古車販売店はいやだなあ、、、

[19. 匿名]

個人的に中古車販売店に対して
あまり良いイメージがないよ

修理場があったりしたら
工具の雑音とか油臭いとかあるだろうし
週末なんかは集客するのに
安っぽい色合いの旗なんかハタハタしてそうで
どんなにお洒落な家を建てても台無しになりそう

[20. 匿名]

>>5
そうなんですよね。
今のオーナーはいい人そうで口コミもいいのですが、
今後どうなるか分からないし、私もそこが気になっていました。

[21. 匿名]

>>1
海、川、山の近くはやめるべき。
高台で平地のところがよい。

[22. 匿名]

>>5
廃品買取業をよそおったアジア系外人が庭を偵察していったんだけど近所で数件タイヤが盗まれた　

[23. 匿名]

隣ではないけど、すぐそばに中古車販売店があるよ。
個人の小規模な店舗で、うちは利用したことがないけど車検とか板金塗装も取り扱ってるみたい。
ちょっとやんちゃそうなお兄さんたちや外国人の従業員さんたちもいるけど、特に気にしたことはないかな。
週に数回は積載車が路駐して車を積んだり下ろしたりしてるけど、道も広いし迷惑って感じでもない。
個人的にそれがマイナスポイントになってないから分からないけど、そういうお店がすぐそばにあるからって特に何もないよ。

[24. 匿名]

>>9
隣が店舗っていうのは嫌だよね。
今は中古車販売店でも、この先店が潰れて違う業種のテナントが入るかもしれないし。
業種によっては更にストレスになる。

[25. 匿名]

やめた方が良い
中華屋さんと車屋の近くは避けよう

[26. 匿名]

タイヤ交換の時期は電動のネジ取り付ける機械の音がうるさいのと業務用掃除機で車内掃除してるのも大きい音するよ。
日中家にいる人だと気になるかも。

[27. 匿名]

地震とか川の氾濫とか土砂崩れとか、天災による被害が少ないところを選びたい

[28. 匿名]

>>8
音問題もありますよね。

今日見に行ったら数分だけ発電機が
動いていて気になるなーと思っていました。

[29. 匿名]

>>1
東京の杉並区や中野区は川沿いを除いて武蔵野台地の高台だけど医療圏の3次救急病院が都庁所在地の新宿区にしかないよ

[30. 匿名]

>>21
踏切や、公園などのそば、川や、ヤブの無いところが良いかも

[31. 匿名]

>>1
用途地域は何？

[32. 匿名]

中古車販売店側には窓を設けないとか目隠しフェンス付けるとかで自衛したらいいのでは？うちの隣が駐車場なんだけどエンジン音とかうるさい時あるよ。

[33. 匿名]

>>10
日中は音が気になりそうですよね。

[34. 匿名]

夜や朝でも常にドアバンやエンジン音、シャッターのガラガラガチャン音などあります。個人ほど緩いので人による

[35. 匿名]

中古車販売店ってそれなりの敷地だろうから
もしつぶれたらその跡地にマンション建って日当たり悪くなりそう
マンションでなくても別の店になる可能性もあるし
やめておくかな

[36. 匿名]

>>21
私もそう思います。
補足ですが、今回の土地高台の平地なんです。

[37. 匿名]

>>19
旗とかって位置によっては強風で飛んできそうだね

[38. 匿名]

日本人がやってる店なら気にしない。外人の中古車屋増えてるから外人やってるなら論外

[39. 匿名]

>>1
住んでる場所を教えてくれないと
正確でかなり素晴らしいアドバイスができないです

[40. 匿名]

>>7
後から引っ越してくるかもしれないからね。
意味なくない？

[41. 匿名]

>>31
準工業です。
ただ宅地と準工業との境目なんです。

[42. 匿名]

>>41
辞める、私なら
第一種低層が良いよ

[43. 匿名]

>>22
ほんとそういうことが怖いですよね…
ただでさえ物騒な世の中なのに…

[44. 匿名]

>>1
トナリスクを利用して調べるといいよ

[45. 匿名]

まだお墓の方が静かだしマシだな。
うるさいだろうし
車をいじったりもするだろうからオイルとかも気になる

[46. 匿名]

>>1
坂の上や階段使う家。
若い頃はいいけど、年ィ゙取ると地味に辛いよ。
駅からバス使う家
子供が塾や進学すると地味に交通費が痛い。
町内会活動が盛んな地域
病みます。

[47. 匿名]

>>1
土地を買う時って住んでる人の意見を聞くのが大事かなって思う

大雨だと真っ先に冠水するところや、
報道はされなかっけど地震の被害があったところに建てた新築建て売りがすぐ売れたりするから

[48. 匿名]

斜面の土地で、５、６軒の住宅が一連に繋がった擁壁の上に建ってる場合、もし擁壁を修繕するときは、個別にできるのかな？

隣が直すときに影響出そうだよね

[49. 匿名]

>>1
政党ポスター貼ってある家の隣は嫌
あとは言わない

[50. 匿名]

東京の駅近に住んでいますが最近の外国人の多さにうんざりしています。道いっぱいに自転車ですごい勢いで走っていくし、ゴミの出し方汚いから臭いし、常にうるさい。

[51. 匿名]

バス停とか地下鉄とか駅まで徒歩10分以内がいいな

[52. 匿名]

向こう何十年と住むのに、たかが数年の通学で決めるのはどうかと思う

[53. 匿名]

>>42
似たような名前なんだけど幹線道路沿いは中高層住居専用地域や住居地域になっていて普通にお店が並んでるから幹線道路から100m入った一低層だと最寄のコンビニまで100mだったりする

出典：minpaku.yokozeki.net

[54. 匿名]

>>1
わたしの勤務先のお隣さんが中古車販売業を営んでおられます
全ての中古車販売業の方が決してそうだとは限らないのでしょうが、わたしの勤務先のお隣さんはちょっとルーズなところがありますね
①わたし達の勤務先(事業所)専用ゴミステーションに断りもなくゴミを放り込む
②中古車販売だけではなく解体も請け負っているため
周辺の空き地(多分ご自分の敷地ではあるんでしょうが）に車のパーツ類が放置されていて雑然としていて景観が悪い

自社ビルなので移動は不可能
正直自治会に相談したい気持ちはあるけれど波風は立てたくないし、万が一恨みを買っても困るからと、もはや諦めています。

まずは販売されている土地周辺が雑然としてないか、お子様がいれば通学路を実際に通学時間帯にお子様と歩いてみるなど、環境の確認はしておくといいと思います

[55. 匿名]

隣が店ってことは商業地域だよね
第1種住居専用地域しか住みたくないな

あとハザードマップは大事
雪の日の道路までの動線も大事

マンションならマンモス低価格マンションは
子供が走り回って汚してうるさそうだから無し
（子持ちならいいと思うけど）

少しお高めマンションの低価格帯な部屋にすると
民度低めな人が少ない

[56. 匿名]

>>6
排気ガスとか
整備とかもするだろうし
単純に工場の隣に住むみたいなもん

[57. 匿名]

駅 or バス停
スーパー、ドラスト、100均、内科、歯科、ATM、コンビニ

の全てが徒歩圏なら、老後も困らないと思う

[58. 匿名]

>>2
煉瓦造りだし、良い家だったんだろうな。

[59. 匿名]

第一種低層住居専用地域にする

[60. 匿名]

>>55
ヨコだけど53の通り商業地域でなくても店は建つ
なお主の場合は準工業地域らしい

[61. 匿名]

隣が店舗ってことは、土地区分は何になるの？
第一種低層ではないよね
商業か準工業かな？
今は中古車販売でも先々他のものになる可能性も考えた方がいいよ
あと、準工業だとシャッターのないガラス窓を網掛けにしなきゃいけないとかの制限があったはず

[62. 匿名]

都下だけどこのへんは団地が多いので子供がこれから通う小中学校の学区内に都営住宅がないか念のため調べました
URの団地が多いけどこちらはあまり気にならないのでここに決めました
進学塾も豊富で教育熱心な方が多いので暮らしやすいです

[63. 匿名]

>>61
自己レス
準工業ってコメが出てたね
大きめの個人病院の後に精肉工場が入った例が近所にあるよ

[64. 匿名]

子供の就職に合わせてマイホーム？

ヘリコプターペアレント

[65. 匿名]

中古車販売店ってことは、国道とか比較的大きい幹線道路沿いなのかな？
うちも似たような場所だけど、家の前が幹線道路に出る抜け道になってるせいで車が多くて危ない

[66. 匿名]

ママリで同じ質問見た気がする

[67. 匿名]

隣が中古車販売店の人って限定的すぎるw
よくトピ申請通ったな

[68. 匿名]

>>7
興信所ってそんなんも調べてくれんの？

[69. 匿名]

>>40
それな
後からヤバい隣人引っ越してきて家手放そうか考えてる

[70. 匿名]

>>57
道路族
立ちション
ヤンキー
飲み客

[71. 匿名]

>>68
興信所もバカ高いわりに信用できない

[72. 匿名]

>>62
乳癌婆やっぱり都下にしたんだ

[73. 匿名]

>>67
発達障害の人は自分のことしか考えないから
トピすぐわかるよね

[74. 匿名]

子供の同級生になる子の家庭環境（親）を気にするのなら、学区内に公営住宅がないところ。

公営住宅に住んでいる世帯となると、どうしても貧困家庭、いろいろな事情ありの家庭の割合は高くなる。

もちろん、そういう家庭が悪いわけではないし、ちゃんとしてる人もいます。
でも、気にする人は気にするので。

[75. 匿名]

>>47
横
でも住んでる人って、この辺はやめといた方がいいですよとか言うかな？

[76. 匿名]

>>74
乳癌婆は自分が同和地区の市営住宅育ちなのに
似たような人は排除するんだな
差別主義者！

[77. 匿名]

マイホーム　土地購入について

マイホーム　土地購入についてマイホームを建てるにあたり大型分譲地を造成前に予約しました。 当初の引き渡し予定の期間を過ぎているのですが、まだ土地の契約ができていません。最近ようやく業者が出入りし始めて造成工事が始まりそうです。土地の引き渡しは一体...

[78. 匿名]

>>1
大通りから少し離れた所
以外と抜け道になってて車の通りが多い

[79. 匿名]

浦安、市川、美浜

どう思いますか？>>74

[80. 匿名]

>>53

あれ、それって3年位前に改定されてないっけ？コンビニ作れるようになったとかなんとか。
確かなところはしらんすまぬ

[81. 匿名]

>>74
差別をするな！

千葉県の被差別部落と解放教育 | CiNii Research

千葉県の被差別部落と解放教育 | CiNii ResearchCiNii 国立情報学研究所 学術情報ナビゲータ[サイニィ]詳細へ移動検索フォームへ移動メニュー検索論文・データをさがす大学図書館の本をさがすログインEnglish検索タイトル人物/団体名著者ID/研究者番号所属機関ISSNDO...

[82. 匿名]

>>58
いえ、明らかに家じゃないよ…

[83. 匿名]

千葉ロッテマリーンズファン集まれ！Part32

千葉ロッテマリーンズファン集まれ！Part32自主トレを終える選手も増えてきました ２月１日は球春到来? 間もなく春季キャンプが始まります 今季のスローガンは「PLAY FREE. WIN HARD.」 引き続き応援・実況・情報等々、千葉ロッテマリーンズファンの皆様、語...

[84. 匿名]

>>74
UR団地なら大丈夫だけど、都営、県営、市営は絶対ダメだよね
うちの隣の学区は、小学校は学級崩壊、中学はそれ以上に荒れすぎてるから、庶民でも早いうちから塾通わせて中高一貫校とか受ける人多いって言ってた

[85. 匿名]

>>1
土地の用途が商業地って事？
もしも隣の中古屋さんが潰れて新しく業者が土地を取得しました
小規模のセレモニーホールを建てる事になりました
みたいな展開がある
第一種低層住宅専用地を買うわ
静かな環境と住宅しか建たない場所だから
商業地や工業地と隣接する角地は買わない

[86. 匿名]

>>76
横
ちょっと何を言ってるのかわからない

[87. 匿名]

>>41
やめた方がい

[88. 匿名]

>>17
潰れた後に次のものができればまだいいけど、
廃業でもとの建物や敷地に置いてるものを撤去する費用が出せなくて
「住宅街の落書き」みたいに、ゴミがゴミを呼ぶであっという間にゴミの山
みたいになることが心配かな
周囲が栄えて、利用価値高いエリアだったら大丈夫そう

[89. 匿名]

>>1
その町にイスラムが一人でもいたら止めときなさい
どこにモスクができるか分からないから
もう日本では庶民の戸建てなんて自殺行為よ
宮崎県の小林のド田舎までイスラムが侵食してるんだよ？
甘い考えは捨てなさい

[90. 匿名]

>>74
どこの田舎の人かな

[91. 匿名]

>>2
万田坑かな

[92. 匿名]

>>75
人によるかも
１人じゃなくてなるべくたくさんの人に聞ければいいけどね

自分だったら不動産屋さんがいなければ正直に言う

[93. 匿名]

>>29
新宿近いからいいと思う
河北は二次だこど、河北や立正佼成とかあるし

[94. 匿名]

>>1
希望エリアと天秤にかけて中古車屋がちがう店舗になってもいいと思うならね
中古車屋だとエンジン音とかするし
他にいい場所無い？

[95. 匿名]

>>89
戸建はリスクあるけど住まいは必要
マンションもわからないよ、隣人が中国人でうるさいかもしれないし上の階だと足音とかするし

[96. 匿名]

>>2
なんか怖い

[97. 匿名]

>>1
車のドアの開け閉めは結構うるさいよ。住宅街に住んでるけどまあまあ人の出入りがあるところでエンジンかけっぱなしでもうるさい。うちの近所は朝と夕方だけでそこに面した部屋には普段いないからいいものの。どうしてもそこに建てるなら防音強化した方がよい。