マンション高騰で人気爆発「狭小住宅」のデカすぎる落とし穴…怒涛の営業トークでうっかり買った人を待つツライ運命

[1. 匿名]

マンション高騰で人気爆発「狭小住宅」のデカすぎる落とし穴…怒涛の営業トークでうっかり買った人を待つツライ運命 | 集英社オンライン | ニュースを本気で噛み砕け

マンションが高すぎる――。近年、メディアはこの話題で持ち切りである。

現役世代のニーズを汲み取って雨後の筍のごとく増えている狭小戸建てだが、購入者を待ち受けるのはバラ色の未来ではない。

「中古市場では狭小戸建てはあまり人気がない」

前述の城東エリアの不動産仲介会社社長はこう断言する。手頃な価格で新築の物件が大量に供給されるという状況下、わざわざ中古物件を購入したがる人は決して多くはない。
過去10年間、都内ではファミリータイプの築浅マンションはほとんどの物件で値上がりしているが、狭小戸建ては購入価格を下回る価格で取引されることも多い。現在の東京のマンション価格を支えているのでは実需だけではなく、将来の値上がりを見越した半分実需、半分投資の「半住半投」という形の投資マネーの存在がある。
しかし、狭小戸建てに関しては、こうした資金の流入は限定的だ。少なくとも、積極的に売却益を狙うタイプの不動産でないことは頭の片隅に入れておく必要があるだろう。

外壁や屋根、配管など、築20年を超えた物件は数十万、時には100万円を超えるような出費を覚悟する必要がある。隣の家との間隔が狭くて足場が組めないというケースもあり、面積の割に、高くなる可能性もある。
マンションのように大規模修繕を前に売り逃げるという訳にもいかず、長い付き合いを覚悟した上で購入すべきものだが、大半の購入者はそこまで深く考えていないというのが実情だ。

[2. 匿名]

ただの負動産じゃない？

[3. 匿名]

磯野家とか野原家みたいな感じがよくね

[4. 匿名]

車庫つき平屋がほしいっす

[5. 匿名]

マンションみたいに売ること前提にしてないからいいのでは？自分たちで住み潰す予定でしょ

[6. 匿名]

狭小住宅が良い訳ないじゃん（狭小住宅住民だよ）

[7. 匿名]

あのウサギ小屋に住む人ってそういうデメリットをわかった上で都会に住みたいから我慢してるものだと思ってた

[8. 匿名]

田舎に小さめの平屋建てたい
近隣とは10メートルくらい離れられるところ

[9. 匿名]

600万でトレーラーハウス買おうかしら？

[10. 匿名]

>>2
でも東京だと、70m2で一億の狭小とかあるよ

[11. 匿名]

新築はソーラーパネルとかオール電化付いてたら嫌だから、中古で探してる

[12. 匿名]

ずっと住むしかないんだよね
小さ過ぎて売れないし

[13. 匿名]

手頃な価格で新築の物件が大量に供給されるという状況下　　あれ？高騰してるのしてないの？

[14. 匿名]

世田谷事件もわりと敷地狭くて間取りも不思議だったね

[15. 匿名]

>>5
修繕する時が困るんだ

[16. 匿名]

３階建ては辛そう

[17. 匿名]

北海道出身なので東京のお家小さいのに高くていつも驚いてる

[18. 匿名]

>>13
私もそこがよくわからなかった。

[19. 匿名]

そこに外人が入り込むのかな

[20. 匿名]

老後も住むつもりなのかな？
売るとして狭小って需要あるのかな？と思う

[21. 匿名]

>>13
だよね？
住宅って高騰してるんじゃないの？

[22. 匿名]

狭小だけど庭駐車場つき2階建て。都内の昔からの住宅街は土地自体が小さいよね。
駅前3階建て狭小とどっちがいいかな。

[23. 匿名]

>>20
場所が良ければいくらでも需要はあるでしょうね。

[24. 匿名]

身の丈にあった家に住んでるんだったら外野がごちゃごちゃ言う事ではない
何処住んでも一長一短はあるし何処住んだら良かったかなんて死ぬまで分からん

[25. 匿名]

東京の人気エリアなら極小ペンシルハウスでも値が上がるだろうね。
田舎のペンシルはそもそも見かけないけど、あるのかな？

[26. 匿名]

狭小の定義は？

[27. 匿名]

狭いとメンテナンス大変なんだ？知らなかった

[28. 匿名]

目先しか考えない人向け商法っていろいろあるんだよね
まぁ考えないのはその人だしね

[29. 匿名]

極狭住宅お邪魔したことあるけど、ワンフロアすごく狭いし階段行ったり来たりしなきゃいけないし…ですごく息苦しく感じた。

[30. 匿名]

>>3
高けーよ

[31. 匿名]

>>20
都会の駅近ならありじゃない？

[32. 匿名]

韓国ソウル市の半地下よりはマシな程度よ！

[33. 匿名]

>>15
でーじょーぶ
仕事にする側も工夫してくれるし
足場などに関しては隣近所お互い様になる

[34. 匿名]

>>9
夏暑く、冬寒く・・・

[35. 匿名]

玄関、台所、風呂、洗面所など生活に必要な最小限の面積は決まってるから、
それを差し引くと、半分の面積の住宅では実際に使える居室の面積は半分よりずっと小さくなる。

[36. 匿名]

>>7
通勤時間長くなるよりはいいなあと思う
老後を考えたら割と理想の手狭さなんだよねぇ

[37. 匿名]

>>10
あきる野市、日野市、青梅市ならそんなにかからない。
数千万だよ

[38. 匿名]

でも10年ぐらい前に検討してた新築狭小が3000万くらい価格のせて売られててすぐスーモから消えた
当時が安すぎたのもあるけど

[39. 匿名]

>>20
お金ある人だとそこの土地持っといて、隣家が空いたら買って土地広げるのよ

[40. 匿名]

>>25
田舎は土地が安いから上に伸ばす必要ないからね
ご老人が住んでる小さい平屋はたまにある

[41. 匿名]

狭小住宅を建てる人たちは便利な場所だからじゃないの？
不便な地方にわざわざ狭小住宅を建てる人はいないでしょう

[42. 匿名]

>>36
老後考えたらあの狭い階段は辛い

[43. 匿名]

うちも狭小だけどお隣とは狭いけど人通れるぐらいは離れてるから足場組めたな

[44. 匿名]

確かに都内だとしてもこんな狭くて高い中古を買うなら隣県にしようと思うかもね

[45. 匿名]

庶民なのになぜかお金持ちが集まる都内の高校通ってたけど、アラサーになった今集まるとみんな実家を建て替えて二世帯住宅でドでかい家に親と同居してる、支払いは親と旦那

うちは旦那も私も末っ子で何ももらえないから埼玉の駅から18分の中古マンション、旦那数年前に大病してたから団信通らなくて私が単身ローン組んだわ
みんなから「女ってローン組めるの？」はさすがに悲しくなった

ぐちゃぐちゃだけど吐き出したかった、ごめん

[46. 匿名]

うちの近所のペンシルハウス群は各17坪の土地に3階建て。
ひしめきあって建ってます。
住んでる人たちは築30年近いため子供が独立した60歳くらいが多いみたい。
急な階段の上り下り大変そう。

[47. 匿名]

マンションでも10年超えてたら内装や風呂トイレの修理にお金掛かるよ

[48. 匿名]

女性の一軒家の一人暮らしは危ないよね…
シニアもそうだけど集合住宅の方が安全だと思う

[49. 匿名]

>>26
>約15坪（50㎡）以下の敷地で建てられた住宅

ググりました🤓

[50. 匿名]

>>20
最悪処分だけ考えたら隣ん家に安く売るとか

[51. 匿名]

>>9
土地代は？

[52. 匿名]

>>9
土地付き発電機付きとかなのかな？
下水処理どうなってるんだろう
上水はタンク？

[53. 匿名]

>>42
一階にキッチンとお風呂とトイレと8畳くらいの広さがあればなんとかなる

[54. 匿名]

>>13
高いよね？
うち、狭小住宅だけど高く売れるって言われたよ

[55. 匿名]

>>5
いや、都内の細3の家を買ってる人は高値で売れるからぁて思い込んで買ってるよ

[56. 匿名]

>>3
田舎もんか？

[57. 匿名]

築30年の狭小住宅には魅力ないよな…
まあ立地が良いなら潰して土地売るんじゃない？

[58. 匿名]

>>53
それはまだマシだな
1階部分を駐車スペースにしてるタイプはマジで外出が億劫になりそう

[59. 匿名]

>>9
東京でコレ置ける土地買ったらめちゃくちゃ高いよ
それなら3階建狭小住宅の建売のほうが安くつくかも

[60. 匿名]

大型家具や家電を買い替える時も設置追加料金を取られる
あの狭い階段を回しながら抱えて持ち上げるからね
洗濯機や冷蔵庫なんてベランダから上げられない
引っ越し業者や配送業者から物凄く嫌がられる

[61. 匿名]

>>1
狭小住宅が選択肢になるのは関東くらいでしょw
ほかの地域じゃごく普通の家や平屋だよ。

[62. 匿名]

>>5
年取ったら一階だけで生活とかできないからキツそう

[63. 匿名]

おペンポーセが売ってるような家は30代がターゲットだからそんなに高くないんだよね

[64. 匿名]

>>16
典型的な狭小住宅に住んでいます。一階に6畳の寝室、2階はキッチンとリビング、3階が子供部屋(4.5×2)です。日当たりは悪いし風通しも最悪。買う時はテンション上がってたけど、何でこんな家を欲しがってしまったのかと後悔

[65. 匿名]

>>53
狭小は1Fに車庫あることが多いからその間取りはレア

[66. 匿名]

>>3
どちらも大きな家に庭あるよねw
なんか東京の某所にのび太の家みたいなのが数軒並んでる場所あって昔の建売はこのぐらいゆとりあったのかなと思った

[67. 匿名]

>>37
以前日野に住んでたけど、駅までモノレールかバスだし
新宿には出やすいけど、そこから先はそれなりに時間かかる
東京ではこのくらい時間がかかるのは普通なのかな
そんなに便利とは思えなかった

[68. 匿名]

年とったら階段きついからね

[69. 匿名]

「正直不動産」で狭小住宅が売れなくて困ってる人の話があった気がする

[70. 匿名]

>>57
でもそもそもの土地が狭小だから建物無くした方が再建築するの大変では。隣も買い取ってマトモな家を建てるくらいしか解決策はないと思う。

[71. 匿名]

>>15
修繕っつってもガワを気にしなかったら水回りやガスだけで済むよ
自分のペースでやったりやらなかったり融通効くし

[72. 匿名]

年取ると色々スペース要るようになるから狭いとキツいよね

[73. 匿名]

>>50
駐車スペースとかにいいかも

[74. 匿名]

>>1
>手頃な価格で新築の物件が大量に供給されるという状況下

って何処の話？
東京は何処も値上がり凄いけど。

[75. 匿名]

都内の利便性重視ならあれだよね？うちの方は都内じゃないけど注文住宅や広めの建て売りあるかな？

[76. 匿名]

>>13
マンションよりは安いってことじゃない？
手頃とは言っても都内なら7000万とか超えてそう

[77. 匿名]

>>3
売ったらローコスト系建売4軒建つよ
土地だけでも個人であの広さ買える人少ないわ…

[78. 匿名]

>>64
狭さもさることながら地獄のような間取り

[79. 匿名]

>>72
広い家が必要なのって、老後より子育て時期じゃない？

[80. 匿名]

>>13
オープンハウスはペンシルハウスを売り物にしてる会社で、大手が買わない狭い土地だけど良い場所の土地を細分化してペンシルハウスを作って売ってる。ペンシルだから手ごろな価格で新築物件を大量に供給できるって意味だよ。

[81. 匿名]

詳しくないですが、縦長の同じような家が横に並んでる奴？

[82. 匿名]

>>2
地方も古くなった戸建てが売りに出されて業者がその土地を二等分、三等分して戸建てで売ってるわ。
建つのは三階建てで駅からも遠いし老後どうするんだろう？と思ってる。

しかし、真面目に働いてるのに狭い家しか買えないって絶対政治が悪いよね。
ここまで不動産が手が届き難いものになるとは思わなかった。


うちは値上がり前購入の分譲マンションだけど、買い替え出来ないと恐れてるよ。
隣にアパートがあるけど、ゴミ捨てもめちゃくちゃ、道路で堂々と洗車したり、こう言うのが日本の不動産買われるとウンザリするわ。

[83. 匿名]

あれだけ隣と接近してると隣の騒音とかうるさくない？

[84. 匿名]

ずっと住んでたら頭おかしくなりそ

[85. 匿名]

この手の家に住んでる人って軽自動車が多いよね

[86. 匿名]

>>16
せめてトイレが各階ついてたらいいんだけどね
夜中トイレ行く時階段とか無理だ

[87. 匿名]

>>29
youtubeで狭小住宅見るの好きなんだけど、実際に暮らすと狭いの不満になるかな
自分一人なら建築家の作ったモダンな狭小住宅いいなーと、あれこれ想像して楽しんでる

[88. 匿名]

>>20
老後まで何年あるかだけど…
次世代は確実に絶対数が少ない、日本がこれからそこまで良くなると思わないから下の世代の方が貧乏、ただでさえ少ない下の世代が子供産んで3LDK＋Sぐらいの戸建てに住もうとする数って考えると死ぬまで住んだ方がマシかな

[89. 匿名]

狭小住宅の定義は？

[90. 匿名]

子供が居ない夫婦には丁度いいじゃん。

広過ぎるのも苦痛

[91. 匿名]

子供が独立してすぐマンション売って駐車場もない本当に小さい家買った
さっさとローン返し終わった
資産としては0円で老後資金考えてるよ
ドカンと修繕費かかってもまあ賃貸よりは必要予算少なく済めば良しとする

[92. 匿名]

>>85
駐車場のサイズ的に大きいのは停められないんじゃない？
軽かコンパクトカーぐらいじゃないと長さ足りなくて車庫証明取れなさそう

[93. 匿名]

>>53
それは狭小ではないのでは。
だいたい3階建以上だよ。

[94. 匿名]

まさしくマンション売って
人生初の戸建て買いました！
狭いけど良いもんですよ…

[95. 匿名]

日本人は増税で苦しむ中狭い部屋に住むのが精一杯なのに、外国人は月約7万円もらい医療費と住居費に就職支援に補助金が出て他に15万ものボーナスも貰える定住プログラムで暮らします

[96. 匿名]

>>16
20坪3階建ては狭小住宅になりますか？

[97. 匿名]

>>53
都会の狭小住宅を知らないな
土地16坪　1階車庫＋6畳　2階LDk＋トイレ風呂　3階6畳が2部屋
こんな感じが定番
うちの近所だとこれで6500万
都内だと9000万

[98. 匿名]

>>67
よこだけどその辺りが人気みたいなトピちょっと前に建ってたんだけど、通勤地獄だから金さえあれば狭くても都心1択って結論なってたわ

[99. 匿名]

>>96
間違いなく狭小ですね

[100. 匿名]

>>64
安普請のマンション買ってしまった我が家には刺さるよ
モデルルーム行ったが最後、うまい営業トークに乗せられた
結局、さらにローン増やして買いなおした
ローンキツイけど頑張るわ

[101. 匿名]

>>2
東京だけでなく京都も中古で億とかよく見るよ
多分沖縄もじゃないかな

[102. 匿名]

>>57
うちの隣の築40年3階建て、数日で言い値で売れたよ。買い手はスケルトンリフォームで住んでるよ。
上物代金はほぼ0計算だって。木造ではなく、鉄筋住宅。

[103. 匿名]

>>67
日野市に住むなら埼玉に住んだ方が都会へのアクセスいいと思う
ただ日野ってJRと京王線合わせて数駅あるよね(6駅くらい？)どこからも遠いところに住んだの？

[104. 匿名]

>>97
それで６５００・・・
賃貸の方がいいわ

[105. 匿名]

>>5
ほんとそれ
売らないなら、狭い分税金も安く済むし修繕費用も少額で済む
終の棲家として購入するなら価格も安いし
むしろメリットの方が大きくなる　

[106. 匿名]

>>49
おお
うち20坪だから狭小じゃないんか

[107. 匿名]

>>16
ゆとりあるキャットタワー

[108. 匿名]

>>101
横だけど、京都の中心部の中古住宅は高そう。
他の地域とは違う感じがする。

[109. 匿名]

>>83
木造で丸聞こえ、プライバシー無し

[110. 匿名]

>>69
実際、都内（都心部）は
二世帯が売れないって聞いたけどな

[111. 匿名]

>>15
建てた時に足場組むのに
改修の時に足場組めないのは何故なのか？

[112. 匿名]

>>69
道路に面してれば問題ないだろうけど、細い私道の奥にあって、再建築不可な物件ってあるものね。
建て直せても、車の横付けができないと解体費や建築費も凄く高いものになるだろうし。

[113. 匿名]

>>53
狭い土地に目一杯使って建てるから、1階の日当たり悪いとこも多いし、そうじゃなければ人目につきやすい道路際だったりする
塀や門を建てるスペースも無いしね

[114. 匿名]

>>9
台風、突風で一撃死

[115. 匿名]

オープンハウスはやめておけ

[116. 匿名]

>>2
ある程度の金額では売れるわけでしょ？
ガチの負動産ってのは不便な田舎の子供も寄りつかない、二束三文でも売れすらしない家の話
レベルが全然違うでしょ

[117. 匿名]

ペンシルハウスって階段多くて足腰が弱った高齢になると詰む

[118. 匿名]

>>34
結露とかも凄そうだよ

[119. 匿名]

>>111
狭小住宅って広めの土地に3,4軒まとめて同時期に建てることでコストも安くしてるから、ご近所とタイミングがずれるであろう修繕になると大変ってことじゃないかな

[120. 匿名]

>>2
地方住みだから、大都会の狭小住宅とかテレビで紹介してるとワクワクしちゃうけどなー
利便性良い所ならある程度の値はつくよね、中古マンション程のリセールバリューは望めないだろうけど

[121. 匿名]

>>22
土地は何坪？

[122. 匿名]

突破ファイルでやってるよね。良さそうだけど、老後がこの急階段こわってなる。しかも生活必需品？の風呂とかトイレ2階とかだし。

[123. 匿名]

ガルでは2階リビング人気だよね

[124. 匿名]

>>103
たしかに、どこからも微妙に遠かった
日野って言ってもまあまあ広い
私は中央線をメインに使ってたけど、日野駅、立川駅まで出るのがめんどうだった
京王線を使うかどうかは、行き先によるかも

[125. 匿名]

>>5
都内の極少3階建てとかは定年退職して子供が巣だった後は売って埼玉郊外とかのマンションか平屋に買い換えるつもりなんだと思っていた。
共働きで働いて子育てしている期間は通勤通学時間を最短にして、子育て一段落して年を取ったら都内の土地なら売れると思っているのかと。

[126. 匿名]

>>5
自分たちはそれでいいけど自分の親にやられたら困るな

[127. 匿名]

>>49
15坪以下！30坪以下くらいかなーって思ってた。

[128. 匿名]

>>61
関西も。都市部だと普通では？
大阪の知人のあたりは三階建が多かったよ

[129. 匿名]

>>64
突破ファイルの極小住宅見るの好きなんだけど、ステップフロアとか作り付け収納とか、吹き抜けからの採光とか、ワクワクしちゃうよね
秘密基地感がある

[130. 匿名]

>>15
うちのあたりは三階建が多いけど、みんな好きなタイミングで修繕や建替えしてるよ？元々が建売ではないからかな？

[131. 匿名]

>>84
これは上手く出来てると思う
駐車スペースがあって、しかも停めやすい

[132. 匿名]

>>113
建築基準法で目一杯には立てられないよ

[133. 匿名]

うちは土地が30坪で狭いほうかと思ってたけどそうでもないのか

[134. 匿名]

>>84
こんな家が道路ぎりぎりに何軒も建ってるばしょがあるんだけど玄関を出たらすぐ道路で強すぎる

[135. 匿名]

>>1
城東地区のどこの話だろう　江東区で中古戸建探してるけど供給少なすぎる

[136. 匿名]

>>125
都内の狭い戸建（2階建）を購入しました。理想は老後地方に引っ越したいですが、今の家が売れるとは思えないので、住み続けると思います…。必ず住み替えしたいなら、駅近マンションを購入するしかないと思う

[137. 匿名]

>>104
そんなん賃貸も高いに決まってるじゃん

[138. 匿名]

狭小も悪くないけどね
掃除は楽だし、揃えるものも少ない
ガルは荷物持ちが多いから収納をやたらと欲しがるけど、収納があったら物が増えるだけだからそんなにいらないよ
物が少なければ日々の管理も老後の身辺整理も楽
自分の代で住み潰して、あとは貰い手が現れたらラッキーくらいなもん
そもそも狭小なのにプラスなんて求めないでしょう

[139. 匿名]

近所にオープンハウスが家建てまくってるけど激せまで三階建てとかだよ
こないだ若い夫婦が営業に連れられて見に来てたけどあんな狭いとこ買うのかな

[140. 匿名]

狭い建売の家って玄関の外に靴とか傘置いてるとこよく見かける

[141. 匿名]

>>1
狭小戸建は売却時のメリットがないのか、、、

それじゃあ次は車上生活だ
世界では車上生活は常識、日本は非常に遅れていると言わざるを得ない
キャンピングトレーラーに住むのだ

[142. 匿名]

>>29
窓も小さいし

[143. 匿名]

>>84
日当たり良さそうだからアリじゃない？

[144. 匿名]

>>104
賃貸のが割高よ
うち都内じゃないけど70平米7000万超えの地域
同じ部屋賃貸だと月25万〜27万くらい

[145. 匿名]

この9坪の家、今どうなってるんだろ。。。

[146. 匿名]

>>136
よくわからないけど、東京都だと、老後の福祉がよさそう
うち、ど田舎ではないし東京にも近いけど、めちゃくちゃ市のサービスが悪い
住む前にそこまでは調べなかったよ
まだ老後には時間があるけど、将来は都民になりたいと思ってしまう

[147. 匿名]

>>84
廊下に住んでるような感覚になりそう

[148. 匿名]

>>85
近所のお宅はわりと良い車乗ってるよー

[149. 匿名]

近所に２年近く売れてないペンシルハウスがあるよ
駐車場だった土地に、ぴったり背中合わせに3軒建てる予定って書いてあったけど
最初の1軒だけ売れて、2軒目は売れてないので3軒目も建たない。
あそこまでぴったり建てられたらそりゃ住めないって。
戸境側は窓も作ってないみたい。

[150. 匿名]

多摩川沿い歩いてると形も色も同じペンシルハウスが並んでいて、窓開けたらもう目の前？真横？が隣のお宅って状態を見ると、住人は良くても引っ越しとか外壁塗装とかの業者は狭くて大変そうだなって思う。外壁なんて気にしない人は何年も何もしないだろうけど。窓開けても見えるのは隣の窓って息苦しそう。

[151. 匿名]

>>45
主さんにローン組める甲斐性があるのがくやしかったんじゃない？すごいことよ！
二世代なんか羨ましくないわ

[152. 匿名]

>>16
お風呂だけ一階とか無理…

[153. 匿名]

うちも狭小。
床面積100プラス駐車場あって都内ターミナル駅から
歩けるけどもち三階建。
売ったら大した金額にならないんだろうな。

[154. 匿名]

>>62
うちは歳取ったら一階だけで生活できる3階建てを建てたよ。

[155. 匿名]

>>9
そうとう断捨離してミニマムな暮らしにしないとマジ狭いよ

[156. 匿名]

>>49
家建てる時にハウスメーカーから土地のこと言われたから、25坪くらいが狭小かと思ってた
1階事務所、2階寝室と風呂洗面所、3階小さい畳の部屋とリビング。子供はみんな自立してから建てた。今まで自宅と事務所の移動がつらかったから、狭くても快適なんだよね。
子供いるなら絶対狭いです

[157. 匿名]

>>60
階段の幅と家電や家具の大きさによっては人力ではなくクレーン車必須だよ。
もちろんその費用は客持ち。
家の壁などの破損や作業員保護のためにはもう客の無茶な要求に応え続けるのは無理。

[158. 匿名]

>>102
さすがに築40年ならうわものはゼロ円換算になると思うけどね
鉄骨ならまだ住み続けられそうだけど
木造建築だと22年でゼロってことらしい

[159. 匿名]

>>29
ベランダもすごい狭いよね...

[160. 匿名]

ドームハウスがいい
ドラゴンボールのカプセルハウスみたいなやつ
DIYキットで作れる家

[161. 匿名]

アラカンだけど、朝起きたてとかは体が強ばっているから階段降りるの気をつけてるぐらいだから
歳とると1階でほとんど生活するようになる人も多いらしい

[162. 匿名]

>>121
20坪です

[163. 匿名]

子無し夫婦で狭小住宅住みです。
職場が2人とも都心だから、なるべくアクセスしやすいところだと狭小しかなかった。
庭もないし移動は昇り降り必須だけど、小さい家もなかなか可愛い。2人暮らしだからこれで十分満足してるよ

[164. 匿名]

>>82
自己レス。道路で洗車したりしてるのは外国人ね。
住人じゃない外国人が、狭い道路の離合出来る所で洗車してる。しかも、多分住んでないアパートのゴミ捨て場の水道にホース繋いで水泥棒してる模様。

先日別件で外国人の事を通報したけど、警察署の反応イマイチで、またうるさい奴が電話して来たと思われても嫌だから通報しなかった。

[165. 匿名]

>>36
我が家まさに共働きで通勤時間短縮のために
都心駅近狭小住宅に住んでる
都心6区、駅徒歩3分、日当たり良好なので、
将来的には更地にして売れたらまあラッキー位に思ってる
実家も義理実家も東京郊外、駅からも遠い広い戸建てだけど
家が広いと物を捨てないなら片付かないし、通勤通学が遠くて本当に辛かった

[166. 匿名]

>>64
それだけ立地は良いんでしょうね

[167. 匿名]

東京に住んでた時は家やアパートがビッシリとひしめき合って建ってて驚いたわ。隣の家の壁にすぐ手が届きそうな距離で建ってるもんね。

建てる時にどうやって足場を組んだのかとすごく不思議だった。

[168. 匿名]

>>164
普通に泥棒だね
通報大事
めんどくさがられてもしてほしい。警察にもいったと言って入管にも連絡していいんじゃないかな

[169. 匿名]

極小で良いから便利な所に住みたい
旦那は田舎で広い方が良いとずーっと平行線

[170. 匿名]

実家がバス1時間に4本でバス停からも徒歩15分の神奈川過疎地。
今は都内駅徒歩5分、ちっさい3階建てだけど
移動が楽。終電でも人通り多く歩いて帰れる。
狭いから掃除も楽、自分には駅近狭小家が合ってると実感。

[171. 匿名]

>>1
ウチはまさに絵に描いたような狭小だけど、満足してるよ
将来の子供の通学などを考え、駅から近いことを最優先に探した
ターミナル駅だと駅周辺は商業施設だらけで駅近一軒家なんてほぼないから、あえて二駅隣の駅近にしたよ
それでもウチ→駅→最寄りターミナル駅まで10分かからないから、メチャメチャ便利！

売れないと言っても、老後も住む予定だしなぁ
それに、土地狭いけど駅近だからある程度の金額にはなるよ

[172. 匿名]

>>9
水回りでプラス数百万かな

[173. 匿名]

>>49
家50坪でそんなに広くないんだけど
この土地に3軒って考えたら凄いわ

[174. 匿名]

>>112
こんな土地でも建てられます！と宣伝しているけど、結局住宅に向いていないような土地ってことなんだよね。

[175. 匿名]

狭小住宅ですら都内や街中だと手が届かないお値段よ

[176. 匿名]

>>66
昭和に建った家壊した後、少なくとも2軒は建つよね。4軒とかも多い。昔より駐車場は広いしね。

[177. 匿名]

小さいけど一軒家購入した
賃貸の時は家賃と駐車場代で毎月12万だったが
今は８万だから買って良かったと思う
月４万浮くのはでかい

[178. 匿名]

>>1
庭の手入れが面倒なので庭は作らず、掃除が大変だから狭小でいいと思いました。二階建ての普通の3S LDKです。
自分たちが在宅できる間はすみ倒すつもりですし、万一住みかえるとき、土地家屋がほぼ0円でも、新しい家かえるくらいは貯蓄あります。

広い家にすんでいる人の家の介護と、使わなくなった部屋の管理がとても大変でした。人が住んでいる、使っている部屋と痛み具合がちがいます。住んでいない部屋の手入れの方が大変なんてしらなかった。

[179. 匿名]

>>116
>>2
>>10
「狭小かマンションか」より「田舎か都会か」だよね。
何やかんや都会で利便性高い場所なら、狭小でも土地に価値が残る。

無理して田舎に豪邸コースが本当に詰んでる。
戸建ての上物はいつか0円(解体費としてマイナスにすらなる)になるのに、土地にも価値ないなんて。

一生そこに住むつもりで平屋or1階に生活動線固めてるなら老後も住めるのかもしれないけど、車ないと何処にも行けないなら動けなくなった時にやっぱり詰む。
お金有り余ってるなら二束三文で売って引っ越す事もできるけど、無理して豪邸にしたなら引っ越し費用すら用意できなくてやっぱり詰む。

[180. 匿名]

>>49
わわわ！家も狭小だと思ってたけど、倍あった！

[181. 匿名]

>>45
頑張ってて偉い！

[182. 匿名]

>>17
逆に質問なんだけど…
田舎の人ってずーっとあのだたっぴろい家に住むの？一人になっても？
私は東京育ちだから想像がつかないんだけど
掃除とかめちゃくちゃ大変そうだよね

[183. 匿名]

木造ならアパートのテラスハウスと変わらないんじゃないかと思うぐらい、隣の騒音とか匂いが来るだろうね

[184. 匿名]

>>6
前におばあちゃんと孫娘だけで暮らしてる極狭戸建に行ったことがあるけど、何もかもが小さな作りで、
1階は台所3帖居間4.5帖、2階は4.5帖二間みたいな感じだった。

[185. 匿名]

>>55
一回売ったけどすぐ売れます。
プラスで。

[186. 匿名]

>>1
まぁ、マンションはマンションで自分が立駐より高いお金出して平置き使っていても、立駐がすぐ壊れるからって修繕積立金の値上がりが頻繁にあったり、自分には不必要だと思う事にも多数決で高額な積立金使われたりする事が結構あるから戸建て持ちが１０年単位で外壁工事したりするのと出費は対して変わらなかったりする。
それに大規模修繕目前で売り逃げできるって言っても、逃げた後は？って疑問。
ローンがある人は売ったところでローン分差し引いたら、今の高額な新築マンション買う余裕はなくなっていそうだしね。

戸建ては売る時二束三文になるなんてざらだから、都心で駅近の分譲マンションの方が資産価値が高いのはそうだけど。

そういうマンション、戸建てのメリットデメリットをフラットに考えた上でやっぱり狭小住宅を購入するのは疑問に感じる。
戸建てってある程度の生活騒音（話し声や足音等）気にしないで過ごせたり、駐車場が広かったり、玄関前やお庭が広くて植栽が綺麗にできたり、廊下や納戸お部屋の収納スペースが広いから部屋が広々使えたりするメリットがあってこその戸建てやん？
そのメリットが一切ない隣の家とギチギチに建てられた狭小住宅を何故購入するのか意味がわからない。

隣とあれだけ近い戸建ては修繕もかなりお金かかるよ。重機入らないから。しかも工事中は隣近所にかなりストレス与えるから（工事音や汚れ）それに気を遣って工事する側もストレス増えると思う。
しかも購入金額が激安で一千万円台で建てれます！ならわかるけど、今の狭小住宅ってあのクオリティーで高額だしね。
お金もったいない。

[187. 匿名]

>>66
でも桜新町と春日部では土地価格も10倍くらい違うと思うわ

[188. 匿名]

>>110
二世帯住宅って、両親が亡くなったら持て余しちゃうよね
賃貸にでもするのかしら？

[189. 匿名]

ガル、東京にしがみついて極狭家暮らししながら地方で快適に暮らしてる人バカにする人いるよね。

田舎住むくらいならシんだ方がマシとか言ってる人いたし…

[190. 匿名]

>>145
喧嘩した時地獄じゃん！笑

[191. 匿名]

>>1
外壁塗装や修繕費出したくないなら、賃貸に住むしかないよね。
分譲マンション購入しても、毎月の管理費や修繕積立費や駐車場の費用が掛かるから、結局は戸建ての維持費と大差なさそう。

[192. 匿名]

>>9
下にこんな隙間あったら、竜巻やタイプで浮き上がるんじゃ？

[193. 匿名]

>>1
城東エリアみたいな地価の安い場所での狭小住宅は価値が低いかもしれないけど、環七の内側で城南地域では30坪ない家でも1億しますよ。

[194. 匿名]

[195. 匿名]

>>45
デカくて豪邸でも二世帯なんて住みたいと思う？
私は絶対嫌だよ！

[196. 匿名]

>>2
東京住みだけどいまはまだ狭小の中古も売れてるよ
元不動産屋だけど地方の30万とかでも売れない不動産とかのが間違いなく負動産だよ

売れないとか地獄すぎる

[197. 匿名]

>>182
横だけどギリギリまで住んで老人ホームというパターンが地元では多いかな
敷地内に自分の子供が家建てて住んだり

[198. 匿名]

>>71
塗装しなければ30年しかもたなさそう
マンションだって15年に1回塗り直してる

[199. 匿名]

>>4
地方はそういうの増えてる

[200. 匿名]

>>198
塗装なんかしなくても見た目悪くなるだけで住むには困らないよ
マンションが頻繁に塗り替えしてるのは外観が悪いと他の部屋が売れないからってだけの話

[201. 匿名]

ガルって不動産屋が見張ってんのか
ほんとばかみたいに人気あるけど、
旗竿と
袋小路は
この矮小住宅と同じ運命なんだよ？

でも今の世の中、相続税払えなくて
親が建てた６０坪以上ある家を売って
不動産屋がふたつくらいに分けて売っちゃうからね。
区画整理で旗竿地できやすいんだよ。

私なら絶対買わない

[202. 匿名]

一軒家のお年寄りが老人ホームへ行かれて更地になったあと
四軒のペンシルハウスが出来てたわ

[203. 匿名]

>>197
田舎って所得低いから、経済理由でそういうのできない人の方が多いよ
子供だってそんなとこに越しても仕事ないし
だから車ないと暮らせない問題が社会問題になってる

[204. 匿名]

>>37
あきる野と青梅に対して日野を同列に語らないでよ
日野のほうが八王子よりも都心に近いわ

[205. 匿名]

>>124
そりゃ旭ヶ丘や程久保あたりに住んでたら不便だろうけど、高幡不動や豊田だったらまた違っただろうに

[206. 匿名]

>>203
子供越せない家庭は呼び寄せてると思うよ
近所で見たよ
子供の住む家の近くにこじんまりと部屋借りてるお婆ちゃん

[207. 匿名]

>>37
この辺は毎日都内に通勤する都内に通勤する人には現実的ではないでしょ。基本在宅で出勤が週１.2回程度じゃないと無理だね。

[208. 匿名]

>>29
逆にいい運動になるから、ジムとかに行かなくてすむよ。

[209. 匿名]

狭い家と狭いマンションがどっちがマシかって情け無い論争だよね
仕方ないじゃんお金ないんだし
身の丈なんだよ
自営とかの田舎暮らしする能力もない会社員は都会の郊外の狭い家しか選択出来ない

[210. 匿名]

シルバニアハウスだよね
窓から隣の壁に手が届きそう。
玄関しか見えない家もある。
そして三階建で一部屋も狭い。
こんな家が9000万！誰が買うんだと思って見てるが買う人いるから驚き。
狭いだろうなー

[211. 匿名]

>>1
えー、同じ値段で、同じ土地なら、でもマンションより、狭小住宅の方がいいなあ。

マンションってほんと、エレベーター待たされるし、他人と挨拶とか面倒だし、騒音クレームとかも面倒だし、楽器やペットも制限あるし、
まっっっったく住みたくない。。。

[212. 匿名]

>>188
玄関も何もかも別の完全分離型なら賃貸でもいけるかも。

[213. 匿名]

>>153
うちも似てる感じ。

都内の主要駅から徒歩10分、床面積100平米、三階建、駐車場はなし。ベランダ、屋上あり。

リフォームに2500万くらいかけたので、全部で一億は超えた。

自分好みのインテリアにして、すごく気に入ってます。
なぜマンションなんかに住みたがるのかわからない。

後で売れるからって、売るためだけに生きてるわけじゃないしw

超便利な場所なので、賃貸に出したら入ると思うし、売らに出したら売れると思う。べつにその家を売って儲けたいとも思ってないから、それでいいかな。

[214. 匿名]

>>1
>> 少なくとも、積極的に売却益を狙うタイプの不動産でない


↑
この考え方がどうかなと思う。
売却益を考えて戸建てよりマンション選べ、ってこと？？？？？？？

本末転倒、とはこのこと。
頭悪い人ほどこういう言い草に騙されるよね。

[215. 匿名]

>>200
いやいや、戸建てだってメンテしてない家はひび割れするよ

[216. 匿名]

>>215
だから外壁のひび割れの話でしょ？気にしなければ普通に住めるよ？？？
戸建てとマンションの話になるとすーぐ「戸建ては修繕が〜」って湧いてくるけど何なの一体

[217. 匿名]

>>207
中央線沿いなら一本で行けるからその辺に実家ある人達は、普段そこから毎日都内に通勤・通学してるよ。
豊田(日野市)とかは始発で座れるから人気みたい。
新宿までなら、山手線沿線から外れてる23区北東部の千葉や埼玉の県境住んでる人と通勤時間変わらなそう。

[218. 匿名]

>>211
同じ値段なのに室内の空間しか自由に出来るスペースないって嫌だよね
駐車場や駐輪場も他人と共用で玄関前に物置いたら怒られるとか苦痛

[219. 匿名]

>>216
ひび割れ気にしないんだ
災害時そういう木造のノーメンテの家ほど壊れてるけど住んでて怖くないの？

[220. 匿名]

>>219
昭和平成に建てられた古〜い家の話してる？

[221. 匿名]

>>216
戸建ての修繕とマンションの修繕て考え方や必要性が全然違うよね
マンションはきっちり15年毎にやるんだろうけど、戸建ては20年毎でも30年後にやるでもそんなのは住んでる人次第だからランニングコスト全然違う

[222. 匿名]

>>220
近所の建売、1年売れてなくてようやく売れたと思ったらものの3年でヒビ入ってたよ
昭和や平成とか関係ない

[223. 匿名]

Youtubeで広いリビングは時代遅れ！てのを見たけど、いや金なくて狭いだけじゃん…てなったわ
軒なし屋根も庭なしも全てに置いて金がないだけなのにトレンドみたいに扱うのやめてほしいわ

[224. 匿名]

>>219
東京だと家の価値が下がるって業者に高いお金払って10年おきに塗装してるけど、

田舎だと全然やってない家とか普通に沢山あるよね。
やっても知り合いにお願いしたり、自分でペンキ買って来て自分で塗ったりしてるから、たぶん材料費ぐらいしか掛かってない。

[225. 匿名]

>>222
コロナ以降は粗悪な材料に外国人労働者が多いからここ数年〜今後建てる家は古い家レベルかもしれないとは思うよ

[226. 匿名]

都内のおしゃれなタワマン生活は憧れるけど、ベッドタウンの戸建てにしました
外国人による不動産買い占めを見てると自分の土地があるっていいなって思えてきた
近所と特別親しくもないけど明らかに変な人とかはいないし

[227. 匿名]

現代版長屋

[228. 匿名]

普通の住宅街だったのに狭小住宅が何軒も建ってしまった
もれなく全員ヤンキーブルーカラー一家だよ
ガキのしつけもなってない
ローン破産して全員いなくなってほしい

[229. 匿名]

>>225
最近の家は更にやばいだろうけど私の話は15年前の話だよ
欠陥住宅だったスリムクラブの内間さんの家も見るからに建売だったし

[230. 匿名]

>>224
うん、だから災害時屋根が飛んでる家とか見るからにノーメンテの家ばかり

[231. 匿名]

狭小住宅の前を歩いて玄関が開くと中が丸見えでビビったｗｗ
隣も超接近してて窓から丸見え、会話も丸聞こえそう

[232. 匿名]

>>5
お金ないのにマンション組を馬鹿にしてる年収1000万のサラリーマン東京3階狭小住宅涙目
嫁はパートに言ってくれず
屋根とか壁とかどんどんお金かかるよ。なにしろソファも冷蔵庫も全部吊り下げでお金かかってるw

[233. 匿名]

>>231
トイレを流す音も聞こえるよ
鉄筋のマンションの方がましだと思う

[234. 匿名]

>>218
だよねー。
これ、マンション買わせようとする不動産業界のステマだよね…

[235. 匿名]

>>1
あんまり深く考えたら家なんて買えないと思う
お金がいくらでもある訳じゃないんだし、譲る部分が出てくるのは仕方ないしその箇所は人によって違う。
あれもこれもなんて無理だし、考えてても予想外の事も起こるしそんな事まで考えてたらキリない。

[236. 匿名]

>>216
雨漏れする前にやった方がいいんだよ
コーキングとか痩せてくるし外壁からも雨が染みてくる。今って雨の雨量って洪水みたいじゃん？
雨漏れも放置したら修繕費安くはすまないはず

[237. 匿名]

大阪市内3階ペンシルだけど角だから人に会わずに表出られるからいい
マンションの時は子供が発達障害児だから何歳って聞かれても目も合わせられないし奇声を出すしでエレベーターで住民に会うのが恐怖だった
足音も気にしなくていいし共益費と管理費と駐車場代で3万払う必要ないし
はいはい負け組は狭小住宅でいいですよ

[238. 匿名]

>>1
建て替えできるの？だいたいお隣さんと隙間ないよね？

[239. 匿名]

マンションはマンションで古くなったら最終的にどうなるか問題あるからなぁ
うまく建て替えられたらいいけど

[240. 匿名]

>>230
台風の時ソーラーパネルが飛んできた(どっかの家のが)
庭の木をぶっ倒しただけで家は助かったけど、家メンテナンスしてようが竜巻で何か飛んで来て家に当たれば壊れるから自然災害まで考えたら全ては運次第だと思ってる。

[241. 匿名]

>>224
田舎は建て替えちゃう人も多い

[242. 匿名]

>>224
木造か鉄筋か、にもよるよね

[243. 匿名]

>>233
げーマジかープライバシー皆無だね
マンションは全然聞こえないよ

[244. 匿名]

>>239
昭和のバブルより前に建てた都内の駅前のマンションを持ってるけど、
他の住民が費用出せないと反対してボロいまま建て替え出来てない。
駅まで数秒の好立地だからボロくても、店舗や会社にテナントで貸せてる。

[245. 匿名]

>>242
台風対策で鉄筋コンクリートの家建てるなんて、沖縄ぐらいじゃないの。
都内で鉄筋ってビルか4階建て以上のマンションぐらい。

[246. 匿名]

>>144
へえ〜
さいたま市だと10万くらいだなあ

[247. 匿名]

>>97
神奈川の横浜駅まで30分くらいですが、
6500万出したら、100平米(30坪)の2階建ての庭付き新築か、駅前のマンションを買えます。

[248. 匿名]

>>186
他人の家に対してその熱量で語れるの凄いね

うちは狭小だけど、
庭→手入れ面倒だから不要、小さい花壇と植え込みがあるけどそれすらもいらなかったと思ってる
駐車場→そもそも車をあまり使わないから1台分あればOK（車1台しかないし）
騒音→別に気にしないで生活できるよ？　大声出すとかは近所迷惑になるからダメだけど、それは狭小関係なく住宅地だったらNGだしね
って感じで、あなたの思う戸建てのメリットを特にメリットとは思ってない

私にとっては、駅近＆便利を優先した結果がこの家だったんだよね
万が一売るとなっても土地がそれなりの金額で売れるよ

[249. 匿名]

>>45
主さん、頑張ってます！
うちも夫が大病して数年経過したところでしたが、ワイド団信でやっと通ったけど、金額に制限あったからここでは不評のペアローンで通しました！

元気に乗り切りましょう！！！

[250. 匿名]

>>240
いや、やっぱりハーバルとかは高いだけあって頑丈だよ
まさか格安建売ノーメンテとメンテありのヘーベル、災害時は同等の被害だと思ってるの？

[251. 匿名]

>>182
17のコメ主だけど、うちはそこまで田舎ではなくて普通の住宅街にある家だから、子供みんな自立したあとは借家にして両親はマンションで暮らしてるよ〜

[252. 匿名]

>>1
駅近マンションが絶対いい

[253. 匿名]

>>78
それは言いすぎじゃないかな。今住んでるんでしょ。

[254. 匿名]

>>253
よこ
がるちゃんくらいみんな本音ほしい
お気遣いほしいならきちゃだめ

[255. 匿名]

>>237
よこ
家買ったのに負け組は無いと思うなー
私はむしろマンションの方が負け組だと思う…
縦の長屋だよ…

[256. 匿名]

>>211
エレベーターが本当に嫌だ
知らない男と2人きりとか本当に嫌

あと、宅急便取りに行くのとか面倒
忘れ物した時もまた戻るの面倒

お金あるなら狭くても戸建がいいです

[257. 匿名]

>>70
場所や狭小住宅のレベルにもよるのかもね。
うちのエリア大型マンションボンボン建ってて古い家も次々潰して建売→即完売してる（中古の狭小住宅も売れるのが早い）
だからあちこちで解体〜建築現場見掛けるけど手早くやってて気付けば住人がいる感じ。
昔に比べて家建てるのも早くなったよね。

[258. 匿名]

>>11
お金はかかるけれどスケルトンで骨組み以外は新築状態にするのもアリなのかな

[259. 匿名]

>>247
中目まで35分くらいの場所だけどうちもそのくらいの価格で買える
二子玉は30分

[260. 匿名]

>>255
マンションは出口戦略が難しいからね
結局はババ抜き状態になるし

[261. 匿名]

>>45
えー！
逆にカッコいいけど！
バリバリ働いてる女性なら別に珍しくないよ

[262. 匿名]

何故か、小さくてもいいから注文住宅を建てたいっていう願望があって、小さな土地に狭小住宅を建てようとしてた
契約まで行って色々間取りとか考えてるうちに、なんか違う…と思って、違約金払って取りやめた
今は駅徒歩5分の新築マンションに住んでる
あのとき何であんなに家を建てようと必死になっていたんだろう…
お金を無駄にして馬鹿だったけど、あの時建てなくて良かった

[263. 匿名]

>>260
だよね。
結局は、マンション買って高い値段のうちに売り抜けて売却益！！！！って言いたいだけのクソな記事だよね。

売るために買うとか、本末転倒もいいところ。

そういう不動産投資が加熱してるから、アホみたいに都内のマンション値上がりして、70平米くらいのちょっとした中古マンションでも1億とかになってんじゃん…。ほんと、酷い話だとおもう。

[264. 匿名]

隣と距離が近い戸建てなんて意味がない。

[265. 匿名]

>>260
狭小とか建つようなところのマンションならババ抜きにはならないよ
都内なら郊外の築50年とかの団地でも業者が買取ってくれる
本当にこんなと？ってところでも買い手はつくよ

[266. 匿名]

>>258
戸建てそれやりました。
ほぼ新築に近いくらいのリフォームしたので、リフォームだけで3000万超えた。　

リフォームはね、ローンが無いのよ。
リフォームのローンってあっても1000万とかそのくらいが限度。

実質、現金持ってるお金持ちか、会社やってる人とかしか、できないんだよね。

酷い話なのよ。
国が、新築買え買え買え買えやってるから、リフォームのまともなローンが無い。

[267. 匿名]

>>265
業者がやすく買ってリフォームしてめちゃくちゃ高い値段で売ってるよね。

そうやって爆上がりしてるんだよな、都内のマンション。

[268. 匿名]

>>1
注文住宅もだけど自分にカスタマイズしたら需要が無い

[269. 匿名]

>>267
安く買って付加価値つけて高く売るっていうのは商売の基本だからね　
売れるからやるんでしょうね
狭小住宅も大抵は元々は大きなお家が建っていたような土地だよね　
その土地を三分割とかして下手したら旗竿地とか作ったりして狭小住宅にして売るよね

[270. 匿名]

狭小でも立地がすべて
駐車場の隣はすぐ売れた
あっという間にマンション建った

[271. 匿名]

>>266
日本の住宅って中古で回していけるほどしっかり建ててるものって少ないよね
気候とか地震とかもあるし、スクラップアンドビルドが日本の風土に合ってるから、やっぱりリフォームより新築のほうが効率が良いのかな
特に戸建ては

[272. 匿名]

旗竿地はリフォーム出来ない、解体すら難しい所がヤバい

[273. 匿名]

>>263
今の時代、家土地を子供に受け継ぐとかっていうのもあまり無いし狭小でもマンションでも売りやすい物を買わないと老後キツくなりそう
狭小戸建てで築40年だと子供も貰ってもどうしょうもないし、自分達世代で住み潰して売るにしても、売りやすい土地かどうかは考えておいたほうがいいよね
昔は普通のリーマンでも郊外に広めの庭付き戸建て持てたけど、今は郊外でも狭小だもんね
悲しくなる

[274. 匿名]

何かで見たけど昔の長屋がマンションや極小住宅に変わっただけだよね
田舎は変わらずポツンと一軒家

城やお屋敷に住み込んで働く層がごっそり居なくなって現代の通勤地獄社会へ変わった

[275. 匿名]

>>200
クラック入ると良くないよ

[276. 匿名]

>>273
郊外の方に住んでいるけど、
周りは古い家を取り壊して2軒か3軒建てるパターンだけど6000万以上するもの
高いなぁって思う
賃貸で住んでるボロ一軒家、買い取りたいぐらいだけど、土地だけでも3000万ぐらいはするだろうし、宝くじでも当たらないと無理だな

[277. 匿名]

>>265
それは戸建ても同じで結局は売れるんだよ
買った時より高く売りたいと思わなければ大体は売れる

僻地じゃなきゃ戸建てもマンションも結局は同じだよ

[278. 匿名]

>>265
うちのマンションは東京の端っこだけど13年前に新築で購入した時よりも2000万円ほど上がってる。近所の新築マンションも狭小住宅もうちのマンションの購入時の倍になってる。ほんとにこんな場所がなぜ？って感じ。

[279. 匿名]

>>9
きっともうすぐ3Dプリンターの家が一般的になるから、それを待ってる...
300万くらいで買えると聞いたから...

[280. 匿名]

>>277
昔内覧した中古戸建が売主さんがお掃除しなさすぎて汚くて結局業者買取りになったのかリフォームされて再販されてた
価格もその分上がってたけど

[281. 匿名]

>>4
近くに五件も家が立って、内三件は平屋だった。
道路側が玄関、南向きで、壁立てて直接見えない玄関もあっておしゃれだなぁって思ったわ。

[282. 匿名]

>>280
結局はそんなもんなのよ

[283. 匿名]

>>200
漏電とかカビとか怖くないんか

[284. 匿名]

リビングがキッチン込みで11.5畳の狭小住宅買って住んでるけど、メリットの方が大きいです。
子供は1人の予定だから3LDKでいいし、夫は在宅勤務だから1階の部屋が集中できる。

リビングは家具の配置を工夫して広く見せられるし、キッチンはやっぱり賃貸よりも広くて使いやすい。2階に水周りが集中してて使い勝手いい。

固定資産税は安く住む上に、月の支払い7万円台。
住宅ローン控除終わったら速攻繰上げできる貯金あり。

建売って結局住宅メーカーが《絶対売れる土地》に《絶対売れる家》を建てるから、設備も無駄がなく足りないところもなく、住みやすい土地でかなり満足してます。

投資目的とか困ったら売る、って考えじゃなくて普通に住み続けるって考えなら今の時代アリだと思うな。
駅から15分なのもあって新築で3000万以下だったから、他のことにお金かけれる余裕があります。

[285. 匿名]

>>2
将来的に子どもの負担になるかどうか考えた方が良いよね。

家に限らず土地もそうじゃない？
田舎の広い古民家とか土地をタダみたいな価格で購入する人って自分が死んだらどうするんだろ？と思う。
法律変わって相続登記必須になったし。
欲しくない土地を自分名義にするのって私ならやだな。

やっぱり同じように都会からの移住者に譲る予定なのかな。

[286. 匿名]

>>64
似たような間取りだけどなんでそんな最悪だと思うんだろう？？

狭くても南向きだけは譲らなかったから一応日当たりはあるけど、車持たないのに車庫ある（その分一部屋少ない）し子供もまだ居ないから1部屋余ってたり個室それぞれ6畳もないけど満足してるし幸せですよ！マンションの時より自由で暮らしやすい(* • ω • )b

元々狭い家でも平気な質だからかな。
夏は1階は湿気凄かったけど、それはどの家でも同じでは？3階建てだとより酷いのかな？

[287. 匿名]

>>135
中古の戸建ては外国人が一括で買って転売繰り返したりしてるからね。

[288. 匿名]

>>286
子供生まれてからが大変ですよ
子供抱えて階段登り下り、ただでさえ子供が落ちないように気を使う階段が2カ所
子供寝かしてミルク作る度に登り下り
そして老後も同じように大変です

[289. 匿名]

>>187
磯野家どれれくらいだろ…３億くらいしそう…

[290. 匿名]

狭小って隣家がビタビタ横に建ってて下手すると隣の音とか聞こえてくるよね
マンションより良いっていうけど、あんなに近いならマンションのほうがマシじゃない？
駐車場も隣家が直ぐ側で同じ時間帯に出掛けることになったときとか気不味そう
今の狭小住宅って隣家との間に塀とか全然なく4軒とか並んで建ってるよね

[291. 匿名]

>>179
うちの親もバブル期に関西の各駅停車しか止まらない駅から徒歩20分の立地に5,000万も出して新築戸建買った。坂の上だし道も狭いし、メリットがひとつも無い。
おまけにガラクタだらけのモノ屋敷。処分方法考えるだけで頭が痛くなってくる。

[292. 匿名]

都内駅徒歩10分で30坪あれば優良物件
郊外戸建て民からすると信じられない世界だと思うけど

[293. 匿名]

>>189
地方の人も、狭小住宅をバカにしているよ。
お互い様だよ。

[294. 匿名]

狭小住宅って建物そのものの質が低そうなものが多い
業者も元々広い一軒家が建ってた土地を買って分筆して狭小を建てて売るようなセコい業者だし
家は耐震や省エネだけ考えて建てればいいものではない
日当たりや風通し、日本の気候風土に合ったものを建てないと
日本は高温多湿だから風通しが悪く日当たりが悪いと家が傷みやすいし、風が強いから隣と距離がないと延焼しやすい
鉄骨でそんなに関係ないですって建てるならまだマシかもだけど、木造で建てるならそういうのしっかり考えないといけないのに、最近の業者は関係なしに儲けだけ重視で建てる
やれ耐震等級とか省エネ等級だけ満たして、さもしっかり建ててるように見せかける
あんな等級取るのは全然難しいことじゃない
日本はもっと法律で規制しないと消費者が損をする家ばかりなる

[295. 匿名]

>>279
横
都内の良い土地は今の時点で売りに出ない状況だから、ま3Dプリンターハウスが市民権を受けて流通する時代が来たとしても人気の土地は変わらず高い＆売りに出ないと思う。
それこそマンションや分譲で大手の不動産会社が刈り取る。

[296. 匿名]

>>32
狭小3階建てにも、高さ制限の関係で1階部分が半地下の家は結構あるよ。
東京23区内ですがよく見かけます、玄関・車庫が下がってる家。
水捌けの悪い土地だと水害のリスクありますね

[297. 匿名]

>>160
アンデルセン公園とかにありそうだ

[298. 匿名]

>>10
しかも狭小とされてなくて、標準値になりつつある

最近では70切るところもあって、廊下とか削ってスペース確保されてるけど、実際見に行くと狭いよ

[299. 匿名]

>>296
都内(新宿〜西へ30分くらい)の新築分譲マンションの半地下3LDKが4000万円台だったよ(半地下じゃない階は5000万円超〜)。
3階建て戸建ての1階部分が半地下なら上の階で暮らせば良いけど、住んでる部屋が半地下は嫌だよね。
川崎あたりの半地下マンションの人が毎年多摩川溢れて亡くなってニュースになってる。

[300. 匿名]

>>248
取り壊しと税金で一千万円近くかかるのに売れてもねって値段になって競売に出まくってるけどね。

[301. 匿名]

>>58
まさに1階が駐車場のペンシルに住んでるけど、外出全然億劫じゃないよ〜
駐車場別で借りると毎月プラス3〜5万くらいになるし家とセットになってくれてて使いやすい笑
この辺に住んでる人にとってペンシルなんて当たり前だから狭小ガーっていう論争自体が田舎っぽく感じてしまう

[302. 匿名]

>>2
負動産どころか土地の価値めっちゃ上がってます

[303. 匿名]

>>6
私は気に入ってるよ
生活がコンパクトに収まる感じで
あと私の掃除能力にはこれが合ってた笑

[304. 匿名]

>>7
ウサギ小屋とかバカにしてるけど資産負けてると思うよ笑

[305. 匿名]

>>13
新築戸建ても値上がりしてはいるけど、マンションほどのエグい値上がりはしてないので相対的に手頃な価格ってだけだよ
20年前に建った都内のマンションは中古なのに当時の売値より高く売られてる
20年前の狭小戸建ては売値より安くなってるので買いやすくはあるが、リフォームが非常に高くつくし、次に売る時はさらに安くなるだろうから、本当の意味でお買い得かどうかは微妙

[306. 匿名]

>>12
小さすぎて売れないどころか都内では中古ペンシル取り合い合戦だけどね

[307. 匿名]

>>20
都内に住んでない人はわからないかもしれないけど需要ありまくりだよ

[308. 匿名]

>>41
こういう賢い人とだけ話したい

[309. 匿名]

>>145
お年寄りが住む家ではない…

[310. 匿名]

>>20
最近、駅近の狭小は民泊やってる
ちなみに都内です

[311. 匿名]

>>7
とっても意地悪

[312. 匿名]

>>5
ペンシルハウスは住み潰すの大変そう

[313. 匿名]

>>125
狭小戸建てって築浅でもけっこう売れ残ってるな
住み替えるならマンション一択

[314. 匿名]

>>146
エジプト人をはじめとして外国人率日本一高いけどね

[315. 匿名]

>>269
狭小住宅でも、マンションよりはいいかな。
てか、さっきから旗竿地って決めつけてない？w
そうじゃない狭小住宅の方が圧倒的に多いよ？

[316. 匿名]

>>313
マンションなんて絶対いやだ

エレベーター待ちが本当に面倒くさい
知らん男と2人きりで閉じ込められるとか、子供の時、反対に本当に嫌だった。

忘れ物あった時に取りに戻るのも、クソ面倒だし。

小さくても一戸建てがいい。
土地は売れるからね。

[317. 匿名]

>>5
一階が車庫と玄関、2階にリビングと水回り、3階が寝室とかの間取りでしょ？
歳とるとかなりしんどいんじゃないかなぁ？

[318. 匿名]

>>301
狭小住宅が多い地域に住んでるけど、狭小微妙としか思わないよ…

[319. 匿名]

>>273
夫の実家
築60年ぐらいの小さい2階建の小さいボロ屋だったけど大阪市内だからボロ屋のまますぐに2千万ぐらいで売れた
親が亡くなり取り壊す費用とか住まないのに固定資産税かかるなと心配してたから助かってた

[320. 匿名]

オ◯ンホーセとかやばいのよ
施工がほんと

[321. 匿名]

>>318
あなたが買えないからじゃんw

[322. 匿名]

>>321
いやいや普通に戸建てに住んでるよ

[323. 匿名]

>>322
古い戸建てね

[324. 匿名]

>>13
手頃な値段っていくらなんだろ？

[325. 匿名]

>>7
どれくらい大きい家に住んでるの？
ウサギ小屋って言っても、マンションと間取りはあまり変わらないでしょ？

[326. 匿名]

>>244
やっぱり建て替えは住んでる人もそこそこお金ださないといけないのかな？団地だとよく敷地ゆとりあるから持ち出しなくても建てられることあると聞くよね
前にネットで見てたとこは大規模の団地建て替えで前の住民もそのまま住む人も多いみたいでちょっとロマンあるなと思った

[327. 匿名]

家買えて住めるだけで充分だよ
他と比べても意味ない

[328. 匿名]

>>323
頑張って都会に家買えて良かったねw

[329. 匿名]

若いときに上京したときは鉛筆みたいな家見て蔑んだけど、いざ買おうしたら狭小でもめっちゃ高くて豪邸なんだと知ったわ。

[330. 匿名]

>>146
行政サービスに注目すると、確かに東京は一番良いのかも。いま住んでいるところは、かなり充実しています（23区なので）。でも今の場所があまり肌に合わなくて、老後はもう少しのんびり暮らしたいんです…全てが良い場所って無いものですね

[331. 匿名]

>>4
ど田舎に行けばいくらでも安く買えるよ〜

[332. 匿名]

>>324
23区内だと70平米3LDKのマンションが1億円
同じ地域で延床面積70平米3LDKの狭小3階建てが8,000万円

私たち夫婦はペアローン組んでも1億円は買えないが、8,000万円ならなんとか買えるのでお手頃感ある

[333. 匿名]

>>45
偉いね！私も似たような感じよ！自力でがんばろ！その方がある意味自由っていうか、誰にも文句は言わせないって胸を張っていられる気がする。

[334. 匿名]

>>9
いいね
只写真を見て夢想したりして楽しんでいるのに現実をうるさく言う人が多過ぎ

[335. 匿名]

>>330
ほんと、住めば都って言葉もあるけど大抵何かしら問題が出てくる
近所とか

[336. 匿名]

>>179
マンションでさえ、駅遠だったり田舎のマンションなんて誰も住みたくないもんね

[337. 匿名]

>>42
本当にそう思います。
我が家の狭くて急な階段を見るたびに。
何歳まで上がり下り出来るのかなぁと心配になる。
自分が老いる事を想定して買えば良かったと後悔してます。
親を介護して気が付きました。

[338. 匿名]

>>6
私もそうだが、安く買えたし、駅近だし、後悔はそこまでない

でも、広々とした家にはもちろん住みたかったけど

[339. 匿名]

>>45
ワイド団信も無理でしたか？

[340. 匿名]

>>319
横だけど二千万で売れて、どれくらい売り手にお金入りましたか？

[341. 匿名]

>>145
5人家族は草

[342. 匿名]

>>80
オープンハウスの物件はすぐに分かるね。軒が一つもない屋根も平らか片側屋根か、狭いバルコニー。
どの角度から見てもローコスト住宅。
丈夫さとかどうなんだろう？

[343. 匿名]

>>13
高いのは土地なので、新築も中古もさほど価格は変わらないんだよね。

[344. 匿名]

>>145

出典：livedoor.blogimg.jp

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出典：livedoor.blogimg.jp

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おじいちゃん、おばあちゃんの部屋



両親の部屋



娘の部屋



住み心地



いずれジジババ、両親がポックリ逝って
娘一人で住むと考えたらアリ…なんだろうか…？でも…う～ん…

[345. 匿名]

>>332
延床70の3階建てってワンフロアめちゃくちゃせまいよね？
リビング何帖になるの？
階段も急そうだし、絶対に嫌だな

[346. 匿名]

>>87
乳児いる友達が狭小住宅に住んでるけど、すごい不便と言ってる。真冬に沐浴したら玄関前の階段から二階に上がらないといけないし、三階で寝かしつけてる時にインターフォン鳴らされて一階まで下りないといけないとか。

[347. 匿名]

>>64
でも都心に近い人気エリアで戸建てとなると本当にそれしか選択肢ないよね。
その間取り山ほど見たよ。北向きでもすぐ売れてる。
私はやや通勤を妥協して西東京にした。
それでも決して安くない。ローンを年収の５倍以内なんて無理。

[348. 匿名]

>>316
今のいい土地っていうのは高すぎて分割されて売られてるのが実情
狭い土地には当たり前だけど狭い戸建てしか建てられなくて、特に三階建ての極小ペンシルハウスなんて…

[349. 匿名]

>>269
横
大きな土地を５分割とかしてほっそーい建築条件付きで売ってるのがほとんどですよね…

[350. 匿名]

>>295
土地を持ってれば300万で建つって言うから、車買うくらいの気持ちで欲しいなーって

[351. 匿名]

>>328
否定しないってことは古い戸建てなんだねw
頑張って買えて良かったねとか嫌味言ってきてるけど、先に狭小住宅は嫌とか突っかかってきて人の家バカにし始めたのはあなただよね？
自分で家買う力もないくせに、人の家偉そうにバカにしてくるあなたの方が性格悪いと思うよ。

[352. 匿名]

>>340
住友林業が紹介した仲介業者に約2千万で売れた
この2つの不動産屋がいくら利益を得たのかは聞いてない
しばらくして前を通ったら今流行りの黒い外壁のミニ戸建てが建ってました

[353. 匿名]

人口が減るってわかってるのに土地分割して、小さい家を買わせるっていう流れが好きじゃない
土地の値上がりとかマンションの高騰とかあるにしても、一生の買い物なのによくそんな住宅に住まそうとするよなと思ってしまう
卵が先かニワトリが先かになるけど、狭小住宅を決して安くない金額で買わせて少子化解決するわけないじゃん

[354. 匿名]

>>353
そんな住宅って言い方やめてよ、あなたも自分の家をそんな住宅なんて言われたら嫌じゃない？
あとうちの周りの狭小子供3人居る人多い。しかも仲良い。うちもだけど意外と親子の距離が近くなるメリットあるかもと思う。

[355. 匿名]

>>154
マイナスついてるけど私もこれ
だからリビング、風呂、トイレ付きの狭いリビングの１階にしたよ

[356. 匿名]

>>332
土地は15坪位で、土地代だけで5000万とか？

[357. 匿名]

>>154
うちは
1階→トイレ、風呂、部屋（ミニキッチン付き）
2階→トイレ、キッチン、リビング
3階→部屋

不思議な作りだけど、老後を考えたらこうなった

[358. 匿名]

地震災害国で上物を頻繁に建て替えるのに狭小住宅っておかしくない？
一階が駐車場だと耐震性低くなるし、狭いと修繕や建替工事できないか超高額になるじゃん
密集だと火事も怖いし、日本の戸建ては耐震性を優先したから断熱性能低いとか、嘘じゃん

[359. 匿名]

>>348
ペンシルハウスじゃなくて、私が言ってるのは敷地100平米くらいある小さい住宅のことです。

マンションより良いと思います。
当然ですが。

もちろん、お金が必要ですが…。

[360. 匿名]

>>351
横　私も新築狭小戸建て買いました。
古くて広い二階建て、冬は寒くて大変そうですね。
中古で何十年も経過してたら水回りの臭いとかも気になるし。
同居とかだと目もあてられないですね。
人それぞれだとは思いますが、私は古くて広い二階建てよりも新しくて狭い三階建てに住みたいと思います。

[361. 匿名]

>>352
家たったまま売れるてかなり場所が良さそうですね

[362. 匿名]

子供らが独立して旦那と2人きりになったら土地は今のまま住宅は狭小に建て替えたいな。
掃除もメンテも楽そうだし解体費も節約出来そうだし。
私が死んだら子供らには土地売ったお金分けてもらって。

[363. 匿名]

>>361
今住んでる所よりかは交通便が良くないですけど環境的に人気なようです

[364. 匿名]

>>345
横だけど多分リビング14畳、4.5畳×2、6畳という感じだと思う
マンションの方が階段無い分微妙に広いのかな

[365. 匿名]

>>187

世田谷の磯野家も昭和初期の時期では東京郊外の位置づけでは？
だから昭和末期の春日部くらいの土地価格だったのよ

[366. 匿名]

>>58
ビルトインは耐震が悪いみたいだけど

[367. 匿名]

>>260
ならねーよ

[368. 匿名]

ところで、来月また利上げしそうだよ
変動金利で借りた人は大変だよ

[369. 匿名]

>>359
ちゃんと読みなよ。
レス遡ると極小3階建って書いてあるよ
ペンシルやん

[370. 匿名]

>>369
だったら1番最初まで遡ったらいかがですか？
1番最初のコメントはこれです。
↓

>>マンションみたいに売ること前提にしてないからいいのでは？自分たちで住み潰す予定でしょ


まさに、その通りだと思います。
売るために買うのではありませんから。

本末転倒、とはこのこと。

住むために買う。
日々を美しく幸せに暮らすために買うのではないですか？

不動産業者の「売却益」みたいなものにころっと騙されて、不毛な人生だなと思います。

家を買う時に、売って儲けようとか、心底みすぼらしい発想を不動産業者は押し付けてますよね。

[371. 匿名]

>>370
もう既に読んでるが
だからそのペンシルだと住み潰すのが難しそうって話でしょ。階段ありきで大抵2階リビングだから。

[372. 匿名]

>>370
半住半投って知ってる？

[373. 匿名]

>>351
田舎なんじゃない？とか言ってるあなたも性格悪いよー
少し離れてたらまだ言い返してきてたのびっくりなんだけもw

古い戸建てがどの程度か知らないけど築10年。あとあなたの家も10年たてば古い戸建てだから、アホらしい。
ペラペラの狭小で満足ならそれでいいんじゃないかな。

[374. 匿名]

>>8
虫がおおいけど大丈夫？
すごいのが居るよｗ

[375. 匿名]

>>9
近年仮設住宅に使われてるよね
世話になったことはまだ無いけど
断熱とかそこら辺の構造が気になるね