家高すぎませんか？買えますか？part2

[1. 匿名]

都内の中古マンションを狙ってましたが1,2年前と比べると完全に買い時を逃した気がしています。
とはいえこれから価格が下がる保証もなく、無理してでも購入した方がいいか悩んでいます。
同じように購入に悩んでる方、買ったばかりの方、もう買った方のお話など参考に聞きたいです…

[2. 匿名]

[3. 匿名]

人も減ってるし空き家も多いのに、なんで高いのだ？

[4. 匿名]

マンションだけど、買った時より上がってる。
もう築年数結構経つのに。

[5. 匿名]

無理なく買える範囲の違う地域にする

[6. 匿名]

どんどん値上がりするって前から言ってたと思うけど

[7. 匿名]

欲しい時が、いちばんの買い時なんだよ。家は

[8. 匿名]

>>3
物価高かなぁ

[9. 匿名]

高すぎるよね〜いいなと思う物件は5億とかする。で、そこまで広くもない

[10. 匿名]

値下がりする要素皆無だから、欲しいなら１日でも早く買いなよ。

[11. 匿名]

>>3
不動産バブルだね。いつものパターン

[12. 匿名]

>>3
中国人が買うから。あと両実家裕福パワーカップル

[13. 匿名]

>>6
オリンピック終わったら下がるとかも言ってた

[14. 匿名]

8年前に新築で5600万だったマンション、6700万で中古で出ていて白目剥いた。

[15. 匿名]

13年前に中古で買った
でも周りの中古住宅も私が買った時から値段が下がってない

[16. 匿名]

家賃補助あるし退職時に一括で小さい家買えばそれでいいかなーとか思い始めた

[17. 匿名]

少子化だしいつかは下がるはず
そう信じるしかない

[18. 匿名]

>>1
戸建てに住んでますが、いろいろ考えると、今後は賃貸の方がいいような気がします
よほど立地が良ければ、価値が下がらないと思いますか、少子化ですから、家が余ってくると思います
うちも、今後の維持費が頭が痛いです

[19. 匿名]

中古で一戸建てでもいいなら
これから地方は空き家だらけになるから買えるよ

[20. 匿名]

>>3
人件費とか材料費は上がってるし
ここはこれからどんどん上がるだろうな

[21. 匿名]

そうなの！売った側ですがもの凄く低価格で不動産屋さんに売りました。

[22. 匿名]

近くに住んでた地主さんが、前なら1千万で買えたのに今は1千400万するって。
それも2年以上前だからもっと今は上がってるだろうな

[23. 匿名]

20年以上前の駅前タワーマンション3000万だったのに今1億だって
誰が買えるの…

[24. 匿名]

土地は頑張って買って、あとはトレーラーハウスとかタイニーハウスにする。

[25. 匿名]

>>3
人が減ってるのは田舎だけだから。
立地の問題は別としても
シンプルに全てが値上がってるから
材料も人件費も昔より高い。
後は職人不足も。

[26. 匿名]

>>19
海外みたいに古い物件にも価値ある感じになればいいのに

[27. 匿名]

マンションがいいけど高すぎだし、管理費修繕積立金いれると無理無理
マンション買えなかったら戸建てだけどやはりマンションのほうが快適だったわ

[28. 匿名]

都内はもう下がる事はないでしょうね

[29. 匿名]

もう茨城県内でよくね

[30. 匿名]

ゴミ屋敷清掃した古い木造の実家に独り暮らしだけど、宝くじ一等に当選して早く新築マンション買って普通の生活がしたい

近くに新築マンション建設中だけど、もう完売だろうな

もう30年宝くじ買ってるのに全然当たらない

[31. 匿名]

家建てたいなー
家ってどうやって建てるの？

[32. 匿名]

買おうと思ってたけど、金利が上がったしこれからも上がるかも知れないから諦めようと思ってる
今の賃貸マンションだと子ども２人目は微妙だからそっちも諦めようと思ってる

老後はオンボロ実家で我慢する

[33. 匿名]

>>9
5億の価値って本当にあるのかしら
土地だけでしょ？価値あるのは。

[34. 匿名]

>>26
日本は高温多湿だからなぁ
劣化するのよね

[35. 匿名]

そのうち中国みたいに不動産バブルが終焉するのかな

[36. 匿名]

懸賞で当てる

[37. 匿名]

去年都内に中古マンション買ったよ！
もう勢いだよ！

[38. 匿名]

>>1
大谷システム、30年後から分割後払い

[39. 匿名]

無理せず買えそうだな〜って物件は駅から遠かったり築50年とか。

[40. 匿名]

>>2
リアル。しかも新築でもなかったりするよね。

[41. 匿名]

>>3
空き家でもいいならタダみたいなの全然あるけど？
そんなの嫌で新築とか築浅で綺麗で立地いいところは需要あるからじゃない？

[42. 匿名]

>>29
最寄り駅から徒歩40分て

[43. 匿名]

家買って後悔してる
隣の家が騒音家族だし
賃貸にしとけばよかったー
都心で駅近でもないから資産価値ないし

[44. 匿名]

4ヶ月前に買った
転勤族だからこのタイミングになった
同年代の子達はもっと安い時に買ってて羨ましい

[45. 匿名]

結婚する気ないから将来の事考えてマンション買っておきたいけど高過ぎる。
友人は最近家建てたけど1億4千万だったと言っててビックリしたよ。
地方都市、駅近・庭なし・比較的コンパクトな家。

[46. 匿名]

都営住宅を狙いましょう

[47. 匿名]

都内はわかんないけど、関東のうちの方はマンション価格下がってる気がするなぁ‥

[48. 匿名]

>>19
主さん都内って書いてるのに

[49. 匿名]

>>18
場所による。都内は人口がこれからも増える予測だからより上がる。人口が減る田舎は下がると思う。

[50. 匿名]

>>13
あれ真に受けなくてほんとに良かった。

[51. 匿名]

20代のオェーは？

[52. 匿名]

>>17
そう、人なんか減れば良いんだよね
住宅の需要が減って住宅価格が下がるし
これ以上人口が増加したらますます住宅価格が高騰してもう庶民は手を出せなく為るから

[53. 匿名]

>>42
それよりこういうハウスメーカーどうなのって思った

[54. 匿名]

これからは安く組み立てられて移動できる住宅が増えていく

[55. 匿名]

グレード高いマンションや新築戸建てが高くて買えないだけで
中古の物件なら安くていくらでもあるよ
そういうとこはみんな嫌っていうけど

[56. 匿名]

>>1
価格上昇の途中だと今がピークなのかわからないので悩みますね

金価格が６千円になった時に売却する人が多くてニュースになっていましたが、1万円の今になってみると当時はむしろ買い時だったという

[57. 匿名]

人が減ってもいい場所は人気のままじゃない？
人気のないところは下がりそうだけど

[58. 匿名]

>>13
コロナ前は、そうだよね。
でも欲しい家があったから買って、馬鹿だったかな～と思ってたら、逆になって驚いてる。
世間なんてあてにならないわ。
不動産はどれも1点物だし。

[59. 匿名]

そもそも日本って国土に対して人口多すぎて
家多すぎじゃない？
ど田舎のぞき、家と家の感覚も狭いしとにかく窮屈
大規模マンションもバンバン建つけど、誰が住むの？
中国人？

[60. 匿名]

都内はほんと高い
オリンピック終わったら下がるって言ってたの誰だよ

[61. 匿名]

>>17
それまで家賃払うんだから多少安くなっても支払いが少なくなるわけではないよね？

[62. 匿名]

>>2
こんなするの？
もしもこれが田舎の山奥なら幾らなんだろう。

[63. 匿名]

>>27
自分で手配するかしないかの違いなだけで、管理費も修繕費も戸建てでもそれなりにかかるでしょ。

[64. 匿名]

>>1
これから団塊の世代が後期高齢者となり、相続が大量に発生するので、中古物件が増えると言われてるよ。
したがって中古物件の価格は下がる。
実際に都内の我が家の実家でも父が亡くなり、母が施設入居したので、築30年の親が住んでいたマンションを売却した。
これからますますそんなケース増えると思うよ。

[65. 匿名]

せっまい築古なら二千万とかで都内にもあるけどねぇ‥

[66. 匿名]

車に住んどけ🚛

[67. 匿名]

>>12
外国人に買わせないために不動産が上がってるのかも

[68. 匿名]

地方だけど、実家の土地をもらえるので
そこに本当に小さな自分用の家を建てる予定。
それまでは賃貸

[69. 匿名]

>>13
オリンピックが家の値段にどう関係してくるのかよくわかんなかったんだけど、あれはどういう理屈だったの？

[70. 匿名]

>>17
その頃にローン組めたらいいけど…

[71. 匿名]

>>13
2013年くらいに大手不動産会社の旦那持ちの友達にそれ言われた
本人たちは結局オリンピック前に買ってた
プロでも予測できなかったんだろうなー

[72. 匿名]

私も親所有マンションを先日売却したけど、築30年近いのに20代夫婦が購入してくれた。
賃貸に出すか迷ったけど、親のマンションで他に賃貸に出してるのがあって、なにかと面倒さを感じてるから売却にした。

[73. 匿名]

>>3
人件費増や建築基準がきびしくなり円安もあり建築費爆上がりだよ
それは田舎でも同じ

[74. 匿名]

>>36
むちゃうま

[75. 匿名]

>>3
需要が偏ってるからじゃない？

[76. 匿名]

横浜にある最近できたタワマンは、半分以上が中国人が購入したみたいです。
下がるとしても何十年も先だろうと思ってます。なので欲しい時に買わなければどんどん高くなりますよ。

[77. 匿名]

2年前に新築建てたけど、打ち合わせしてる最中にどんどん値上がりしてくから何事⁉︎ってなったわ。
当時ウッドショックの波が来てたから、夫とどうする？落ち着くまで見合わせる？このまま行く？って話し合ってたけど、あの時突っ切らなければ家建てられなかった。

[78. 匿名]

>>67
えー買ってるのはむしろ外国人か、投資目的日本人とかじゃないの？
実需は少ないっていわない？

[79. 匿名]

>>1
1600万円で買った築45年の家が4200万円で売れた

[80. 匿名]

>>16
それ毎回聞くけど、退職まで払う家賃は全てパーになると考えたらかなり勿体なくない?
家賃補助も退職金もこのご時世ずっと続く保証なんてないよ

[81. 匿名]

>>69
オリンピックに使われてた資材人材が出回るようになるのと、なんか市街地の畑の固定資産税優遇が無くなって土地が解放されるタイミングが被ってるとかそんなんだった記憶

[82. 匿名]

>>3
利便性のいい立地は、高くても買う人多いからどんどん上がる⤴️

[83. 匿名]

>>1
昨年、都内駅から徒歩7分、一戸建て建てました。土地建物代含めて1億6千万円でした。家の広さは120平米。それでもその広さのマンションは2億以上するし車もあるから、戸建て一択でした。

[84. 匿名]

>>63
かかるけどローン返済後も
強制的に毎月数万は痛手だと思う。
絶対値上がるし。
戸建てなら自分の年齢と体調考えて
まぁいっかで放置する事が出来る。

[85. 匿名]

うち約10年前に買ったけど、不動産屋さんに「今が底だから是非今のうちに！」と言われても「まだまだ下がるんでしょー、営業トークだなぁ」と思ってた。あの時の不動産屋さんは正しかった。
比較的都市部で同じ物件探そうとしたら下手したら2,000万近く高くなる。

[86. 匿名]

>>3
ほんと高いよね
うち子供2歳のアラサー正社員共働き夫婦で子供が小さい今買わないと…て思って4000万の家買ったよ。
地元工務店だからこの値段で済んだけどハウスメーカーだと建売でも5000万くらいしてる。
専業主婦だったら正直買えなかった。

[87. 匿名]

>>13
言ってた言ってた
今は資材が一番高騰してる時期だから終わってからの方が良いって
でもまあ時は金なりだからその時点で契約したけどその後コロナで更に設備高騰、オリンピック延期、オリンピック終わっても高騰し続けて高いと思ってたあの頃の金額が今見るとめっちゃ安く契約出来たなと思えるくらい
もちろんもっと昔に建ててたらもっともっと安かったんだけど安くなるのを待つのって本当無意味だなと

[88. 匿名]

>>80
横だけど自分なら年取って築古の家に住みたくないかも
実際60とか70の多少まだ元気な時に住み替えたいと思ってる

[89. 匿名]

>>28
だよね、うちの近所いつに間にか坪単価500万になってた
コロナ禍で価格上昇した時期でさえ400万少し超えるくらいだったのに、もう上がる一方だよ

[90. 匿名]

>>79


最寄り駅はどこですか？

[91. 匿名]

>>3
空き家だって家自体が安くてもリフォームとか建て直しにかかる費用が上がってるからお得感なんて無い

長期の空き家とかボロボロの家だと建て直しになるから建て売りの方が安くなることもある

[92. 匿名]

>>14
マンションも戸建ても好条件の物件はほぼ値上がりしてると思う。でも売ったところで新しい家をゲットするにも値上がってるからみんな殆ど売る気ないよね。

[93. 匿名]

>>1
都内のマンションは上がっていく可能性が高いと思う
・都内の人口は微増
・建築費、修繕費が高騰中
・賃上げにより財力があるパワーカップルが増える
・海外に比べ割安なので外資の投資マネーが入る

都内でも戸建ては下がると思う
・空き家割合が7軒に1軒に増加する
・今でもマンションに比べ価格の上昇比率が低い
・投資マネーは戸建て市場には入らない

もしパワーカップルが戸建てを狙い始めたら上がるだろうけど、今更中古戸建てへの人気が高まると考えづらい

[94. 匿名]

>>27
管理費積立費色々合わせて10年で1万上がったよ。
でもそれでも私はマンションしか嫌だな。駅近だし、管理してもらえる、セキュリティ高いから守られてる、このラクさはもう手放せない。

[95. 匿名]

>>3
都内は中国だけじゃなく色んな国の人が買ってるよ
友達の中国人に不動産に詳しい人がいて世界的に上がってるから下がるのはほぼないからって言われた

[96. 匿名]

>>75独身の男達増えてるのになぜ結婚できないしない女も増えてる？と同じだよね

むしろ需要あるとこの競争力は高くなっているというか

[97. 匿名]

うちも買い時を逃したなって思ってる。
そうこうしてるうちに、今高1の子供が理系に行きたいと。関東の国立は無理そうだし、地方国立なら一人暮らしだし、私の親（地方）の介護も始まりそうだし、家族3人別居でも良くない？みたいになってる。

[98. 匿名]

>>3
パワーカップルや外国人も無限に買うわけではないからこれがほんとに疑問
強いて言うなら投資が多いのかな　でもそれってバブルだよね

[99. 匿名]

>>2
サムネで2,000万円かと思って開いたら1億が隠れてたw

[100. 匿名]

>>29
小美玉って日帰り旅行じゃん

[101. 匿名]

>>16
家賃補助あったらそれが1番賢いよね

[102. 匿名]

マイナス金利始まった2016年から、住宅ローン控除1％対象の2022年の間に買った人がお得。

[103. 匿名]

>>79
都内の好立立地なら十分あり得そうな話

[104. 匿名]

建材費、人件費が高いからじゃないの？

[105. 匿名]

>>12
永住権ないやつが買っても意味ないでしょう

[106. 匿名]

>>80
パーになるとは言うけど、月16万の補助を手放すのもどうなのかなーと
綺麗な家で老後を過ごしたい、少なくとも学区は考えなくてもいいし選択肢増えそう

[107. 匿名]

近所の新築、建売で1億だよ。
そこまで高級住宅地ではないけど。

[108. 匿名]

>>54
そうなって欲しい。
夢のマイホーム♪みたいなタイプじゃない人は
仮設住宅みたいなスタイルで良いと思うわ。
災害も多いし隣人トラブルも避けたいし。

[109. 匿名]

>>27
戸建ては町内会あるし回覧板とかめんどくさい
23区のペンシルハウス建売買ったけど、隣家とくっついてるレベルだし長屋みたいだなって思ってる
オープン外構でプライバシーもゼロ
どうせ買うならマンションにしとけばよかった
今から住み替えたいけどあまりにも高くなりすぎて無謀

[110. 匿名]

高いけど、今しかないと思って去年買ったよ
それからも値上がりしてるから恐ろしい

[111. 匿名]

便利な場所の戸建てって主がいなくなったら
更地にして駐車場になっちゃってない？
そう思うと安い中古物件がそんなにうまく出てくるのかな？無理じゃないかな

[112. 匿名]

>>29
茨城は物件安いよ。賃貸も6万あれば綺麗な2LDKに住める。ただ毎日車必須だから維持費がまぁまぁ高いがね。

[113. 匿名]

2023年に都内で中古マンション買ったけど本当に正解だった。
今同じエリアの同じ条件のマンションだと1,000万高くなってる。

[114. 匿名]

>>3
ずんだもんで脳内再生された

[115. 匿名]

>>80
賃貸の家賃と
持ち家の入手額+維持費
を比較すると、結局トントンだと聞いた
賃貸なら移動できるし、被災しても自分の懐はさほど傷まないことを考えると、なんか賃貸の方がいい気がする
手放す時、価格がどうなってるか，予想つかないし

[116. 匿名]

>>106
家賃補助ある会社って大体家購入してもローン補助でるよね？そっちの方が得かなぁと

[117. 匿名]

2012年に何件かマンション見に行った

白金で新築ワンルーム2800
同じマンションの1LDKが4200

ワンルームは8畳くらいで小さすぎて、
1LDKは予算オーバーだったんでやめて結局賃貸でいいとこ住んだけど

今考えたらなんで買わなかったのか激しく後悔
今倍以上だろうなー

[118. 匿名]

>>17
いや…待たずに買った方がいいよ
日本人は少子化で減っても外国人が買うから値段は上がると思う
多分数年後また同じように後悔すると思うから将来的に買う意思があるならもう検討した方がいい

[119. 匿名]

>>1
もう日本では買わない
海外で安いとこなら考える

[120. 匿名]

>>115
トントンだと中年以降に住める物件はかなりグレード低くなる気がする。
賃貸の家賃はインフレで上がり続けるけど、ローンなら固定借りて仕舞えば返す額はそのままだし。

[121. 匿名]

>>116
うちは賃貸の家賃補助16万から持ち家の住宅手当て8万になるんだけど、手当てだから社会保険料も雇用保険料も所得税もかかるからそんな得なのかなぁってかんじ

[122. 匿名]

2年前に中古マンション買ったけど1000万も高くなってる！！

[123. 匿名]

>>3
日本もインフレに舵切ってるから
昔からインフレになったら土地買えって言われてるじゃん
インフレになると様々なものが跳ね上がるんだよ

[124. 匿名]

今住む場所があるから高い時期に買う必要はないかな
たぶんもう少し待ったら良質な中古物件が大量に売りに出されるだろうな
余程の余裕があって割安なら買うかなぁ

[125. 匿名]

>>112
15年くらい前に新婚で借りてたアパートがそんくらいだった
福岡のベッドタウン
今あがってるかなー
10年前に家建てて、その時まだ早くない？って言われたりしたけど、多分あの時買ってなかったら高すぎてもう買えなかったと思う。

[126. 匿名]

>>119
海外不動産は永住権持ってなけりゃ意味なくね?
不動産ビザなんて億単位の物件買わないと貰えないし
それなら都内で買うのと変わらん

[127. 匿名]

>>65
売れ残ってるにはそれなりの理由があって、実際の条件をみたらやめておこうとなるんだよ
いい物件ならとっくに売れてる

[128. 匿名]

>>81
生産緑地だよね
確かに去年くらいからうちの周りの生産緑地がどんどん建売になっていくけどどこもそんなに売れてないな…

[129. 匿名]

>>31
住宅展示場に行けば、ベルトコンベアに乗せられたかのように勝手に家建つよ。

週末はイベント盛りだくさんだから、行っておいで。

[130. 匿名]

余裕で買えないから一生賃貸だと思う

[131. 匿名]

>>12
中国経済が止まり儲けたい支那人が日本の不動産に突っ込んでる
奴らは儲けたい&自分の領土の感覚

[132. 匿名]

>>4
今はそういう時なのです。

[133. 匿名]

ロサンゼルスの火災って建築資材とかに影響出るのかな？

[134. 匿名]

バブルは必ずはじける
最後に持ってた者の負け

[135. 匿名]

賃貸のまま東京でアラフィフ

今から東京で家買うなんて無理。
更に今買ったとしても、高値掴みになり将来売るに売れない状況になる可能性が怖い…

なので、若干土地勘の某地方都市に引っ越したい
駅近でスーパーなど揃ってるエリアでも、東京と比較したら全然安い

[136. 匿名]

>>119
海外の安いとこって田舎だから日本の田舎で買うのと何が違うの？

[137. 匿名]

>>4
売って賃貸に引っ越しな

[138. 匿名]

>>64
それを中国人が買い集めオーナーとして賃貸に出すんだよ
だから賃貸の値上がりも酷い事になってる

[139. 匿名]

>>73
でも田舎ならまだ2500万円とかで建売の広告入るよ

[140. 匿名]

>>33
夫も私も田舎生まれだから都会の不動産の高さにビビる
買ったマンションに義両親が来た時あまりの狭さに無言だったw

[141. 匿名]

>>133
風が吹けば桶屋方式なら影響がある

[142. 匿名]

>>119
年取って海外だと病院代がやばそう

[143. 匿名]

>>11
この後どうなるの？

[144. 匿名]

>>3
>>20
職人不足は企業が氷河期の採用渋ったせいだね。
それまで毎年一定数採用してた地元の工業高校からの受け入れ拒否→工業高校生は高卒で仕事がないから大学進学→大卒になったら現場職は選ばない→現在職人不足

[145. 匿名]

>>60
コロナがなければ下がってた可能性はあるよね。

[146. 匿名]

>>17
結局そうやってみんなオリンピックの時に買い逃してるしなぁ
ローン組めるリミットも迫ってくるし
欲しい時にその時の値段で買えないならもう分不相応だと思って物件レベル下げるしかなくない？

[147. 匿名]

待ってても下がる日は来ないと思う
買える時に買える物件で手を打つしかない

[148. 匿名]

>>2
70㎡で1億円2000万なら安い方かと・・・
副都心の家の近所の新築だけど70㎡で2億円越えで売りに出されてる
都心ならもっと高いと思うね

[149. 匿名]

>>143
今回のは昭和のバブルとは違うから戦争でもない限りは上昇し続けると思う

[150. 匿名]

購入しているように見えて、実は戸建て賃貸のパターンもある

[151. 匿名]

>>136
別荘みたいな感じで
地震ないし二重生活もいいかなと
空いてるとき友達に使わせてとか考えてる

[152. 匿名]

>>115
うちサラリーマン大家してるけど
申し訳ないけど高齢の方はNGにしてる
年取って新しい賃貸に移ろうと思っても貸して貰えないこと多いと思うよ

[153. 匿名]

かといって賃料も上がってくよね
買うしかなくね

[154. 匿名]

>>126
ビザは取れるから問題ない
二重生活したいだけよ
暑いのと寒いのに耐えられない

[155. 匿名]

アラフォー独身で賃貸住まい
今は会社の住宅補助があるから都内に住めているけど期限もあるしいずれ家は購入しようと思ってる
ただ東京は高すぎる
かといって近隣県も安くないので、いっそ地元の田舎にある県にでも戻って小さな一軒家を買うことを本気で考えてる
問題はいつ戻るか
戻って仕事少ないし、あっても給料下がるしで、いつ戻るのが吉かなーと悩んでる

[156. 匿名]

>>13
それ言われてたけど、オリンピックの年に購入しました。コロナ禍で色々大変だったけどあの時思い切ってなかったら家買えてなかったかもしれない。

[157. 匿名]

>>88
お金があるならそれが一番だけど
70歳で家借りれないかも
もっと物価上がるかも
で老後にボロくても寝る場所の確保として
家買うんだと思う。
物価が上がっても一括で家買える資産があるなら
問題無いけどね。

[158. 匿名]

>>106
うちは月10万しか補助でないけど
40年で4800万だからね
賃貸の方が美味しいと思うよね

[159. 匿名]

>>4
めっちゃ羨ましい。
ど田舎の一軒家(しかも二世帯住宅)だから絶対に売れない…でも、売りたい。

[160. 匿名]

>>1
今は賃貸なの？
たとえば夫婦どちらかの（または両方の）勤務先から家賃補助が出ているのであれば、
その恩恵をフルに使って良いと思うけどね。
格安で新築マンションやタワマンを借りられるのはオイシイし、
浮いた分を貯えて、新居購入の頭金に回すとか全然アリだと思う。

あと、都内のマンションというのは絶対譲れない条件なの？
都内のどの辺を希望しているのか知らないけど、
場所によっては土地付き一戸建てを視野に入れてもいいんじゃない？
ライフプランにもよりけりかもだけど。

[161. 匿名]

去年買ったよー
都内じゃなくて隣の神奈川だけど
6000万円代だった
高いけど結婚の予定ないから老後の家を確保出来る安心を買った

[162. 匿名]

千葉の市川〜津田沼の中古マンション狙ってる、やや値上がってるけど東京ほどじゃない
ガルでは地盤とか言われてるけど、日本に住む以上は気にしてても仕方ないと思って思い切るつもり

[163. 匿名]

>>3
欲しいと思う物件は大なり小なり皆同じ
・治安が良い
・利便性に優れている
・緑が多い
などなど、そういう所は価格が上がっている
言い方変えると、不人気な物件の価格は上がっていない
むしろ下がっている

[164. 匿名]

>>138
現在の話？将来の予測？

[165. 匿名]

東京高いよね
うちは買えないんで一生UR賃貸の予定

[166. 匿名]

>>153
今買えば今の価格でローンだからね。
マンションの場合、管理費は上がるだろうけど。

[167. 匿名]

>>143
都市部の物件買えずに妥協して中途半端な郊外に買った連中がババ掴むだけだよ

[168. 匿名]

>>31
わからないが多すぎーー！！

スーモのCMだよね？

[169. 匿名]

>>31
ボールペンと印鑑あれば大丈夫👌

[170. 匿名]

>>63
マンションは強制的に徴収されるじゃん。
戸建てはお金ないからとりあえず雨風凌げれば…みたいに最低限の修繕でやり過ごす事も可能。

[171. 匿名]

>>115
私、以前は持ち家派だったけど、東北大震災の被災者になって、考え方がまるっと変わった。
大きい地震に2回も遭遇すると、家も直してもボロボロだし、賃貸の方が身軽で良い気がしてきたよ。

[172. 匿名]

>>55
周りで最近中古買った人多い
親世代からしたら信じられないだろうけど

[173. 匿名]

>>76
半分以上中国人が住んでいるマンションって、なんか住みたくない

[174. 匿名]

>>2
4人家族、4LDK90㎡は欲しいけどそもそもそんな新築マンションはもう都内に存在しない

[175. 匿名]

>>29
茨城の取手市住んでる同僚いるわ、コロナ前から週2リモートで今は月2くらいでしか出勤しないしね
大型犬飼ってるからちょうどいいらしい

[176. 匿名]

>>161
えぇっ！
凄い〜！
尊敬しかない。

[177. 匿名]

車も高すぎてね

[178. 匿名]

>>65
40年を超えた物件は軒並み売れ残ってる印象
買う人いないんだろうなあ

[179. 匿名]

>>168
そのスーモの編集長がオリンピック後不動産価格下がるって言ってたんだよな〜

[180. 匿名]

都内駅10分の古マンションだけど、うちより階下の家が入居時の販売価格より1500万くらい上げて売りに出ててビックリしてるよ
もし、転勤になって売ることになっても今なら高く売れるのかな〜

[181. 匿名]

>>171
何が起こるか分からないもんね。縁起でもないけど首都直下地震なんて起きたら大暴落しそう。

[182. 匿名]

>>155
千葉県の一軒家はおすすめよ。
浦安、千葉市、市川、船橋、流山はなかなか強気だけど、それ以外は。

[183. 匿名]

>>166
上がるのは管理費じゃなくて修繕積立なんだわ
さては奥様戸建てマダムね

[184. 匿名]

>>173
横だけど投資用じゃないの

[185. 匿名]

>>2
モデルルームとはいえベランダが部屋より高い位置にあるのが気になる
雨水入り放題では

[186. 匿名]

>>183
どちらも上がりやした🥲

[187. 匿名]

>>24
固定資産税かからないからね
リサイクルショップで120万のトレーラーハウスはすぐに売れてた
かなりの断捨離と電気水道工事は必要だけどね

[188. 匿名]

>>4
12月に不動産の査定してもらったら購入した時より7000万円も上がってた
売却して田舎だけど太平洋が見えて温泉が出るリゾートマンションに引っ越すか迷ってる
不動産の売り時って難しい

[189. 匿名]

>>16
団信が通るならローンでもいいと思うよ
低金利ならね

[190. 匿名]

>>175
いいねいいね

[191. 匿名]

>>186
それはつらいな
でも強く生きよう終の棲家を持ってるんだから

[192. 匿名]

>>78
だって全部屋億超えタワマンの電気全然ついてないもん

[193. 匿名]

ほんと高いよね。
駅近マンション買いたかったけど、ローン以外の管理費＆修繕積立金＆駐車場代考えたらもう無理だった。
ちなみに神奈川。
子どもの年齢で人生計画があると思うけど、全部狂ったわ

[194. 匿名]

>>155
都内勤務なら横浜市の鶴見や磯子ら辺は
まだ4000万台で買えるマンションあるよ
都心のアクセスも良いから都内にこだわらないならまだまだあるよー
ちょっと遠くなるけど茅ヶ崎も安い

[195. 匿名]

高いよね。
夫婦二人だし、中古で買ったよ〜
それなりに満足してる。

[196. 匿名]

>>194
都内勤務なら茅ヶ崎はちょっと通勤しんどいな、、

[197. 匿名]

>>24
3Dプリンターハウス良さそうなんだよね
軽そうだから中にいる時に地震で崩落しても死なない気もする

[198. 匿名]

>>11
いつか下がる日が来るかな？
下がらなかったらバブルとは言わないね

[199. 匿名]

>>174
うーん、自分だったら戸建てを選ぶかな

[200. 匿名]

徒歩10分以上
築40年以上
都市部でもこういう不動産はもう投げ売りだから2極化

[201. 匿名]

コロナで田舎に家買った人は後悔してるだろうな
二重生活万歳とか言ってたけど

[202. 匿名]

>>199
そそ
土地はあんまり上昇していないから自分で建てた方が良い
但し、土地が見つかればだけどね

[203. 匿名]

>>162
ずっと都内勤務だったんですけど千葉に転勤になって、案外千葉の方が気候も住み心地も良くて感動した
結局買ったところは千葉ではないんですが、以前は都内でばかり物件探ししてていいのないな〜って感じだったけれど他の地域にも目を向けるきっかけになったのは千葉でした
千葉じゃない理由も千葉がダメなんじゃなくてこの家に住みたいって思う物件が別の場所だったってだけ
さすがにハザードマップ真っ赤なところはやめた方がいいと思うけど、千葉すごく良いと思う！

[204. 匿名]

>>28
8年前に実父が他界して大した広さじゃない土地を相続したけど、相続2年目から固定資産税が上昇し続けてる
下がらないままだと今度は息子が相続する時に相続税も払えなくなりそうなのに中古マンション買うことも出来ない高騰っぷり

[205. 匿名]

>>1
20代ならまだ悩んでてもいいけど
40近いならローンの年数あるから買っちゃった方がいい

[206. 匿名]

4年前に勢いで戸建て購入したけど、あの時買わなかったらもう色んな意味で買えなかった気がする
ほしいと思った時勢いで買わなきゃ絶対買えないと思う
ローン控除終わる頃一括で返済するために今貯金してます

[207. 匿名]

>>79
実家の話だけど
都内、多分バブル期(だいたい35年前)住み替えの為1億5千万位で古家売却し
1億2千万くらいで家購入→29年後住み替えの為5千万円で売却→5千万で家購入

全部住み替えだからいいんだけど
1億2千万で買った家が5千万円になるって
バブルってやっぱりすごかったんだね😮

[208. 匿名]

5年前に買った中古マンション、倍の値段で売れたよ(都内)。

次は一戸建てに住みたくて土地買って今設計中。

高く売れても次の場所も高くて買えないから土地はかなり妥協した。

[209. 匿名]

>>171
私もそう思う
訳あって家建てたけど、地震も水害も噴火も怖い
気軽に引っ越しできる方がいい気がしてきた

[210. 匿名]

>>2
スラヴァ 　ウクライニ！のゼレンスキーたちなら余裕で購入可能でしょうね。

[211. 匿名]

地方ですが駅近、小中学校近くで
35坪、20坪の庭付きマンション、7000万で購入しようかと考えています。
高いですかね…？

[212. 匿名]

理想のマイホームは無理だと思ってる。

都内1LDK家賃18.5千円に夫と2人で住んでて、貯蓄等は4600万円ほど。今お互い30代で投資信託とかしてて定年ごろには資産3〜4億は行くけど、子供1人できたら分譲に回せるお金は現実的に8000万。1億はこわい。
三鷹中野辺りの中古物件が限界ライン。
本当はタワマン住みたいよ〜😂

[213. 匿名]

>>37
維持費もバカ高くなって行くだろうし
持ってても大変だよね
マンションな尚更

[214. 匿名]

>>1
都内でも都下なら安いよ。

[215. 匿名]

>>119
海外とはどこの物件を？

[216. 匿名]

>>55
ガルでも中古マンションババ抜きだ、絶対買うなって言う人いるね

でもそれしか選べない状況ならどうすれば

[217. 匿名]

>>152
私も大家してるけど、高齢者はご遠慮頂いてます。

少子化なのに、高齢者断って将来どうすんの？とガルでも言われるけど
高齢者しか借りてくれなくなったら大家廃業するのみ。
大家なんてただでさえリスク高いのに、そこまでリスク負えない。
建て替えたり大規模修繕したりして、若い人に入って貰えるようにやってるしそれが無理になれば止めます。

[218. 匿名]

>>209
子どもがいるかどうかだよ
独身なら絶対賃貸が良いよ
家族というか子持ちなら持ち家がいい
自分になんかあった時に住む家がないと
子どもが困る

[219. 匿名]

>>202
都内住宅街歩いてると空き家たくさんあるんだけど、自分で家の持ち主に売ってくれって交渉しに行きたいくらい。仲介料で3割とか取られると買えないし直接売買したいw

[220. 匿名]

思い切って最近買った！
同じ広さの家を借りるより月額安く済むのと、ローン組める年齢にタイムリミットがあると思ったので。
夫35歳でうち的にはなんとかギリギリかな..と思っている。

[221. 匿名]

>>43
この隣人ガチャがあるから購入に踏み切れない
戸建てでもマンションでもあるよね
買ったときは何もなくてもあとから引っ越してきたり、家が建つ場合も・・・

[222. 匿名]

>>1
無理はだめっしょ！

[223. 匿名]

>>79
再開発した地域ですか？
羨ましい

[224. 匿名]

>>85
なんだ？その預言者！
なにか根拠があったのかな？

[225. 匿名]

>>3
みんながほしいところが上がってる
空き家は出涸らし

[226. 匿名]

>>199
戸建ても今まで一軒たってたところに三軒立って、3階建てで70平米のマンションと同じ間取りだった。
お庭も皆無で隣の家と超絶近いし、一戸建ての意味全然ない…

[227. 匿名]

>>211
地方がどこだかわからないけど
地方都市なら新築戸建ての豪邸買える金額だわ

[228. 匿名]

>>36
ちいかわの家ぐらいのサイズ感の家が本当に欲しいんだけど…。
2階建てとか３LDKとか、本当にいらないから。

[229. 匿名]

>>17
その分政府は移民で補填しようとしてるからあまり期待できないなぁ。
ただ今の政権がやばすぎて家買って生涯ローンを払う覚悟ができない…
これから川口みたいな治安悪いエリアも多くなってくだろうし中国人増えたら今後何が起こるかわからんし。模索中だわ…

[230. 匿名]

>>3
外国人が買って高く売るんだよ。
それで日本人が買えなくなってる。

[231. 匿名]

ほどほどの田舎で億出しても買えないような景色を眺められる場所に注文住宅を建てる、至高ですわ

[232. 匿名]

>>1
コロナ前の2018年
妊娠中でかなり頭お花畑の時に
ホルモンに支配されてる勢いで買った。
結果買ってよかったしかない。
今じゃ高くなって買えない。

[233. 匿名]

こういう時は、地方で良かったなと思う。

[234. 匿名]

>>178
よこだけど、実家の築40年のマンション、買った当時は2000万だったけど、おととし3000万で売れたのよ。
当初は100万でも売れたら良いや、と思っていたので驚いた。

[235. 匿名]

>>215
東南アジアの涼しいとこ
結構候補地ある

[236. 匿名]

>>199
首都直下地震を考えると鉄筋がいいなと思ってマンション買ってしまったけど戸建てに憧れがある…
鉄筋の戸建て高いよね

[237. 匿名]

都内に二世帯住宅の実家あるから申し訳ないけど祖母が亡くなるまで待とうかな

[238. 匿名]

>>14
10年前に4200万だったマンションが6500万で売ってるの見てタマゲタ。

[239. 匿名]

>>228
ドームコテージで画像検索すると似たようなの出てくるよ
貸別荘とかでだけど
同じとこで作ってもらえないかな

[240. 匿名]

>>152
うちの父は趣味でやってるみたいなもので普通に貸してるけど、やっぱり亡くなった時の損害が大きくてきついって言ってた。改装にめちゃくちゃお金かかるし全然人に貸せなくなる、孤独死するひとだから払ってくれる人もいない。
私の代になったら貸せない。

[241. 匿名]

>>9
すげぇな

[242. 匿名]

>>13
そうそう
だから今、もう値下がりしないどんどん高くなる一方だって皆口を揃えて言うけどそのうち不動産バブル終わるんじゃないかなと私は思ってる。絶対なんてないよね。

[243. 匿名]

>>14
うち10年前に5200万で買ったけど今売ると13000万だって

[244. 匿名]

>>138
東京ですら人口のピークがそろそろ来ているはず。
あと、今年から？空き家にしておくと固定資産税が上がるので皆売りにだすようになるはず。
都心の良い立地ならともかく、それ以外は価格が下がると思うけどね。

[245. 匿名]

賃貸の7割会社が払ってくれるから退職まで賃貸にして貯金して退職したら中古のマンション買うかな。

[246. 匿名]

前のトピ主です。Part.2嬉しいです🤣

我が家は年末に買いました！！住みたかった地域は諦め、実家近くの中古マンションをフルリフォームしました。駅もスーパーも保育園も10分以内で、値段も身の丈にあった3000万に…（頭金入れたのでローンで3000万）！！

トピックを立ててから自分の理想が現実と全く合ってないのを再確認し、とても助かりました。主さんもこのトピックが何かの助けになりますように…！

[247. 匿名]

>>80
パーになる意味がわからない。
賃貸として利用させていただいている料金だよ。

[248. 匿名]

>>184
さらよこだけど、
高い物件は投資用。
そうでもない物件は一棟買ってオーナーになり、いきなり家賃を上げる→日本人出ていく→空いたところにお仲間住まわせる（家賃は取るだろうけど）

[249. 匿名]

試しに大宮調べたら3000弱であるよ

[250. 匿名]

>>1
結論から言うと慌てて買った
新婚の時にたまたま当選した新築の団地にずっと住んでたけど、子供が増えて手狭とか共働きで収入もアップしたからいつ退去になるかと思って家探しを始めた
悩んでるうちに子供は成長して転校は難しいなって年齢になるし、タイミング悪く近隣で開発が進んで地区そのものの人気も出てしまった
だから価格も跳ね上がってて、今売った人は買った時よりも得してないかって値段だった
SUUMOとかにも掲載されないような多少損してもいいから今すぐ家を売りたい人が売りに出した物件に出会って築15年の中古戸建を契約して引っ越した
誰でも見られるようなサイトだけを頼りにしてたら子供が受験生のタイミングで退去勧告があったかもしれない
じゃないと今頃は土地から見つけて新築で家を建てるのは無理だ、いやそれでも引っ越しの予定もと頭を抱えてたと思う

[251. 匿名]

10年前に買いました。現在同じ間取りで同じ素材使うと700万は上がると、この前メンテナンスにきた工務店さんにいわれました。

[252. 匿名]

>>4
うちは複数持ってて、この前そのうちの2件査定だしたら
1件は1年で1億2801万円
1件は10年で6000万円だった。
仕事辞めて、完全なマンション経営しようかな。

[253. 匿名]

>>92
ほんとそれよ。ローン払い終わってなかったらその分は充当されるし、税金やらなんやらで売った差額がまるっと懐に入る訳じゃないからね。生活とは切り離した投資物件じゃないと気軽に売り買いできないし、なにより高すぎてすぐに売れないって流れができつつある。

[254. 匿名]

>>1
住宅は上がったら下がらないって言うよね。

[255. 匿名]

>>1
予算オーバー気味でしたが、抽選で当選したので買いました。

[256. 匿名]

近所に家結構作られててみんなお金あんだなーって思ってる

[257. 匿名]

>>1
おととし6000万、全額変動金利で購入したんだけど、今月から金利が上がった💧
とりあえず幾らかは繰上げ返済するけど、今後も上がり続けたらどうしよう。

[258. 匿名]

>>3
ウッドショックとかロシアの戦争とかで上がったのに、さらに物価高とかで下がらなくなったね〜

[259. 匿名]

>>1
地方都市で4年前に建売購入。4LDK駐車場2台、駅徒歩15分の場所。当時トータル3700万で買ったけど、今似たような物件、立地だと4000万は超える。トータルで考えたら500万以上高いかも。
本当にどんどん上がってるよー。

[260. 匿名]

4年前に買いました。
この前父親にも、早めに買っといてよかったな！と言われました

[261. 匿名]

>>92
都内の駅近ならすぐ売れるよ〜

アクセス悪いところに買ったのなら売れないわな

[262. 匿名]

>>3
人が減ってるって言っても世帯数に必ずしも影響ないからじゃない？
一世帯の平均人数が減ってるのに比べて世帯数減らないとなれば家が欲しい人は言うほど減ってないからね
それと将来のことを考えて若い世帯は都内近郊で職を探し、地方に家を買わない
負動産になるから
都内は空き家になってるけど固定資産税余計に払いたくないから空き家のままにしてるだけで、持ち主は売るつもりなかったりするよ

[263. 匿名]

>>112
茨城住みだけど６万じゃ新しくはない1Kか1LDKしか借りれないよ
10年前に住んでた物件は築10年くらいの1LDKで65000円だった

[264. 匿名]

>>178
築50年以上でも都内駅チカなら3000万以上はあるよ
イミフだけど

[265. 匿名]

>>1
神奈川だけどこの10数年でものすごく値上がりしてる。
お隣とは同じ建売で築年数も建て方も一緒で買った時は築10年で2200万。2年前隣がリフォームして売りに出されたけど築25年で4300万で売れた。新築で同物件だったら今は5300万以上してる。

[266. 匿名]

>>1
いずれはマンションバブル弾けるよ。金利も上がるし。
1999年辺りみたいに建設会社の倒産ラッシュが来ると、建設会社のうちの役員が言ってるくらいだから。売れる時に売ってあとは知らんぷり。タワマンなんか老朽化、廃墟化が迫ってるよ。うちもいつか倒産したらどうしようかな。

[267. 匿名]

>>3
別荘地を除く人口減ってる地方は別に家の価格上がってないよ。トピ主は東京・東京通勤を前提とした不動産の高騰について話をしてるんだと思う。まああと外国人が買い上げてるせいだね。

[268. 匿名]

都内人多すぎるから
都内税かけるとかどう？
少しは減るのでは？

[269. 匿名]

>>25
これ分かっていない人多いよね
過疎ってる田舎なんか誰も住まんわなー

[270. 匿名]

広さは知らんけど、うちの近所の駅すぐそばのマンション6年前で6千万の普通帯のはすぐ売り切れたみたいってこっちに東京から赴任してきてる人に言ったら安いねー東京なら倍はするから羨ましいって言ってたな。さすがに今はもっと値上がってると思うが

[271. 匿名]

>>262
親戚の伯父の家がそう、都内の一等地で売ればかなりの額なんだけどこれから施設に入るからその後は借家にして賃料を子供2人で折半する予定

あの辺は狭くても家賃高くて借家だとかなりの額だから売るつもりないそう

[272. 匿名]

最近自分の人生を豊かにするものにお金使ったほうがいいなと思って中古一軒家とか駅近マンションちょうど見てたところ
驚く程高くて夢物語のよう…
3年ぐらい前に見た時より高いしいい物件は売れたのかないし
無理して買ったとしても娯楽に使える部分なくてローン地獄になって気持ち的にしんどいだろうから一生賃貸になりそうだよ…

[273. 匿名]

4年前に3000万で買った
けど近くに建ってる家(建売)の価格見たら
3600万だったわ
4年で600万も上がるのかとびっくり
家を買うのってタイミングもあるね

[274. 匿名]

>>82
都内駅近って土地すらないもんね。

[275. 匿名]

>>5
安い地域は津波が来るとか部落とかだよ

[276. 匿名]

買った人しかコメントしないな

[277. 匿名]

>>167
限界ニュータウンか
家ほしいけど将来ゴーストタウンになるようなところは嫌なんだよな、けど便利なところは高すぎて買えない

[278. 匿名]

>>269
田舎に移住する人たまにいるよね。
車ないと無理な場所で60歳すぎたらと考えるときつい。
こんだけ高齢者の事故多いしさ。

[279. 匿名]

マンションってさ、部屋数が少なかったり、部屋の広さが狭い割に高いよね
これなら一軒屋新築した方がまだ良いと思う

[280. 匿名]

子供が1歳過ぎの時に勢いで買った
結果として買ってよかった、あの時に買わなかったらもう買えてなかったかも
小さい子供いて賃貸アパート暮らしだったら多分ストレスすごかったと思う
ファミリー向け賃貸の家賃と戸建てで、修繕費積立入れてもだいたい同じくらいか戸建ての方が月々安くなる計算だった
ただ、電気代は上がったかな

[281. 匿名]

>>261
横
都内駅すぐマンションいつも満室だよ。

[282. 匿名]

>>16
それもいいけど、私は娘と綺麗な家で暮らしたいと思ったから去年建てたよ。一緒に暮らせる期間は短いからね

[283. 匿名]

>>279
都内の戸建てはペンシル多くなっちゃう。
空いてる土地もないしさ。
広い戸建てに住むとなるとかなりの金額。

[284. 匿名]

家は負債

[285. 匿名]

中古住宅でさえ高い
てか中古住宅って売主からいくらで買って、いくらでまた売るんだろう
例えば中古住宅3500万で販売してたとして、元はいくらで買い上げたんだろ
2000万もしない？

[286. 匿名]

>>59
日本っていうか東京がじゃない？
広大な地はたくさんあるよ

[287. 匿名]

>>80
お金がない人は買ったほうがいいだろうね。

[288. 匿名]

転勤族で買い時逃した
今は子供が転校拒否して縁もゆかりもない土地で子供と住んで夫は単身赴任だよ
近所は高すぎて買えないけど都会で進学先には困らないから子供が学生の間は住み続けたい

[289. 匿名]

>>1
こう言う理由で結婚や子育てが疎遠になる都民がたくさんいるんだろうね
ワンルームでなんとかしてる若者めちゃくちゃ多いし

[290. 匿名]

都内狭小住宅住みです
去年9300万で、購入して
近いうちに引っ越しすることになり
三井に査定を頼んだら
1億2500万でした。
丸一年で、3000のプラス
びっくりしたよー

[291. 匿名]

>>216
死ぬまで住むなら別に良いのでは？
ババっていうのは投資的な考えで売りたくても売れないって事だから
売って老人ホームのあてにする、子供に引き継ぐとかしないなら問題ない

[292. 匿名]

>>290
怖いね

[293. 匿名]

7年前に家を建てたけどオリンピック前だから今建てた方がいいですよとかトランプさんがどうのこうのと言われて勢いで建てた。今の価格なら絶対買えない。昔だから買えただけ。今も土地バンバン売れてるけどすごいなと思う。

[294. 匿名]

>>140
うちもだよ
田舎で土地だけはあるから、地元に住む人は上物にお金かけて豪邸の注文住宅が普通の場所なのよ
土地なんてタダみたいなもん
で、私は街に出てきたから狭小建売
家買ったから親呼んだら「えっ、その値段でこの大きさなの？？」と無言になってたw

[295. 匿名]

>>2
東京で子供2人なら一馬力年収4,000万ないと1億超えは買っちゃいけない
DINKSはなら3,000万
一人っ子なら3,500万

[296. 匿名]

2024年も上がり続けてるのは東京都内だけ
千葉埼玉神奈川は2023年でピークアウトしてる

[297. 匿名]

>>228
わかる
それかアメリカのドラマに出てくるようなトレーラーハウスもよい

[298. 匿名]

>>162
地元市川なんだけど、駅近戸建て売った友達かなりプラス出たよー

[299. 匿名]

>>1
バブル崩壊経験者から一言
絶対に値下がりするから焦って買ってはダメ

[300. 匿名]

>>19
その中古ってのがさ、基本築40年以上とかなのよ
耐震も断熱もろくにない家をリノベーションしてもね…
寒くない地域ならまだいけるのかなあ

[301. 匿名]

地方だから2000万とか3000万で買える
イオンとかのショッピングモールはギリ歩いて行けるくらいのところ

[302. 匿名]

よくチェックしているからだと思うけど
ガルの広告に不動産がよく出てくる。
富士山が見える古い狭いマンションが250万とか

[303. 匿名]

>>300
ウチの実家築40年でシロアリにやられて崩壊した

[304. 匿名]

実家を更地にしてイーロン・マスクの家建てたい

[305. 匿名]

>>139
建売は立地の良いとこに最低限の上モノがのってるやつだから

[306. 匿名]

>>189
追加
うちも転勤族で夫56歳で買ったら、八大疾病なんとかみたいなフルに条件がいい団信は55歳までだったような気がする
団信引き受け保険会社によって違うかもしれませんが

[307. 匿名]

ここ数日の話だけど広島の海の崖に建ってるマンションが広くて280万だったの思い出したw
見た人いないかな？

[308. 匿名]

>>304
プレハブの家だよね
主流にならないかな

[309. 匿名]

>>305
横です
でも間取りもいいし綺麗で
耐震性も1番上みたいな感じだから
普通に十分そう

[310. 匿名]

>>80
自分でローン払ってるのに固定資産税取られる方が嫌だな。

[311. 匿名]

実家を受け継ぐ
それまでは賃貸

[312. 匿名]

>>300
温かい地域（田舎）住みだけど、やっぱり昔の家は寒いよ。屋外と同じ気温って感じ。築40くらいの家が中身リフォームと外壁塗り直して1500万とかで売られてるけど、誰も買わないよ。ちなみに名前も聞いたことないよくわからない会社の新築建売が2500万くらい。

[313. 匿名]

住宅ローン受付する人間なんですが、今やってるのが新築建売一戸建てで7000万超え。
駅近でも都心でもないから土地は安く、建物が高い。

でも建物は評価出にくいから未保全出ちゃって審査通りづらい。

[314. 匿名]

>>5
全然良く知らない町で家を買ったけど、とても気に入ってる

[315. 匿名]

>>314
運が良かったね。変な街とか合わないとかだったら辛いもんね。

[316. 匿名]

>>20
しかも今年から新築マンションを建設中に当初の予定より資材価格や人件費の上昇でコストが上振れした時には契約後も値上げができるようになってしまった。

[317. 匿名]

>>311
賃貸の人はこのパターン多いよね

[318. 匿名]

>>83
お値打ちな感じします！
都内で考えたら

[319. 匿名]

>>3
メインは土地だろうね。上モノも上がってるけどもやはり土地。

[320. 匿名]

>>1
転売目的とかではないなら
もう都内での購入は般ピーには無理ですよ。

[321. 匿名]

愛知県、駅6分の土地が3000万
上物と合わせてすごい金額になりました…

[322. 匿名]

>>1
もう今後は全ての物が値上がりし、質が良くなることはないと思ってる。だから私は先延ばしにするのはやめたよ。

[323. 匿名]

>>174
うちは3LDK70平米だから子どもは1人になりそう
家が広ければまだ産みたいけど、こういう世帯多いだろうな

[324. 匿名]

親にお金ないと買えない時代に入った
良い場所に同居可能レベルの家があるの羨ましい

[325. 匿名]

>>4
でも、買い換えるならそっちも上がってるんよ

[326. 匿名]

>>1
都内は今後も高騰する。
地方はよほどの立地以外は低下する。
二極化はどんどん進むから都内に欲しいなら早めがいいよ

[327. 匿名]

田舎住まいだから、4LDK二階建ての新築建売を2050万円で買えた。車社会だから駅から遠くても何の問題もない。都内は恐ろしく高いね、、。

[328. 匿名]

>>224
予言というか、不動産業界では共通認識だったんだと思う。客で素人のこちら側が「またまた！」って思っただけで。

[329. 匿名]

うち、築35年の下町のマンションをリフォームせずに4000万で売れたからびっくりしたよ。これからリノベするらしいけど。日当たりも良くないのに。

[330. 匿名]

年始に実家帰ったらびっくりするくらい新築が増えてた
東京隣接県だけど都心まで１時間半はかかる
一時期は若い世代絶滅してたのに
最近は若い家族が戻ってきたと地域の人は喜んでるみたい
多分都会で家が買えずに郊外くるしかなかったんだと思う

[331. 匿名]

2000万だったのが5000万近くになったのだけど住んでるから固定資産税が高くなるだけで全然うれしくない。
売る時も税金取られるし子どもに相続税がかかる。
国の策略としか思えない。

[332. 匿名]

>>85
10年前かぁ、、まだ子供が赤ちゃんで夫の転勤について行くつもりだったし買えなかったな
タイミング逃しまくり

[333. 匿名]

>>1
東京は2050年も人口増加らしいよ
だから待つならあと25年。25 年後人口減少になるのか？それとも増加のままかは解らないが。4.5%以外の地域以外は人口減少が進む。今も人口減り続けてるがさらに減る。
東京は人口増加の4.5%の自治体に入ってる。

[334. 匿名]

>>316
契約後も上がる？？
そんなことが許されるなんて

[335. 匿名]

>>307
尾道は地価高騰してるよ

[336. 匿名]

10年前、都内駅から徒歩3分の中古マンションを買ったけど、当時は今東京に家を買うなんてバカとか、オリンピック終わったらそのうち下がるのにとか散々言われたよ。ガルにもそういう書き込みたくさんあった。いま倍の値段になってる。いつ買ってもいろいろあるし、欲しい時に買った方がいいと思う。

[337. 匿名]

>>309
雪国や寒冷地じゃなければまぁ問題ないと思う。キッチンやトイレのグレードが下のもので納得できるなら。
あと、外壁は持ちが悪いかもしれないけど素人目では判断難しいよね。
雪国だと断熱材やサッシとかランク低いと、新築なのに寒いってなったら最悪。
ちゃんとグレード確認して、納得して住むならありだと思う。

[338. 匿名]

>>1
東京だったらちょうどyahooニュースで、百合子が住宅購入しやすい制度作ったみたいの見たけど、これでマイホーム買えるのかなあ〜

[339. 匿名]

>>279
でもマンションが建ってる場所って土地が高いから家を建てれない。
そりゃ同じ場所で戸建て建てられるなら建てたいが土地買えないからマンション。

[340. 匿名]

>>49
都内は安くならなそうだよね

[341. 匿名]

友人が20年くらい前に新築で買った実家をこの度売りに出したらしいけど、当時より住みやすくなった地域になったせいか、購入時とトントンの価格で売れたらしい

上物って年月が、経てば経つほど価値が無くなるって聞いてたけど、そんなの昔の常識なの!?

[342. 匿名]

>>335
あの辺よく知らないけど、呉って尾道なの？

[343. 匿名]

>>138
友達の賃貸マンション、オーナーがいつのまにか中国人になっててびっくりしたって
ニュースでは聞いてたけど本当なんだと実感したよ

[344. 匿名]

>>173
なんかどころか絶対に住みたくない

[345. 匿名]

>>250
どこでその物件に出会いましたか?

[346. 匿名]

>>1
場所や貴方方の条件に寄るんじゃないかな
23区の住宅街角地に建てたけど、同じ地区のファミリータイプマンションを借りるよりはローン安い。同じ街に実家があってそっちのほうが広い。もう半分払い終わってるし、相続する時に売ろうと思えばすぐ売れる立地。夫の会社の住宅手当てが四十までだったからそれまでに建てなきゃって思ってた。手当てと生前分与で前金貯められたのも大きい。うちの場合は買わないと損だったと思う。

[347. 匿名]

>>275
部落差別やめなよ

[348. 匿名]

>>331
固定資産税もあがるの？

[349. 匿名]

>>336
うちもです。
都内駅2分のマンション上がってる。

[350. 匿名]

>>94
すごくわかる。
マンションは本当に楽だし、安心感がある。

[351. 匿名]

>>133
確かに輸入木材が高騰しそう
世界中で取り合いだね

[352. 匿名]

>>83
やっす！都下？
23区だと足立区とかでなければ無理だよね

[353. 匿名]

>>92
そうそう、売るのも高いけど。買うのも高いんだよねw
だから引っ越さない
５LDKSの実家に父親一人暮らしだからマンション売って同居しようかな？！とか思ってる

[354. 匿名]

>>14
うち田舎だけど結婚当初(13年前)大手で土地こみ4000万ほどだった注文住宅がそろそろ本気で家考えるかぁ〜と話進めてたら土地込み7000万といわれた
ふっざけんな
駅まで徒歩40分のくせに！！！！
小学生いるから学区変えれないし、、

[355. 匿名]

>>341
うちの実家も似たような感じだよ。築15年位のときかな？母が査定に出したら上モノの価値は０って言われたみたい。土地の価値が上がってるのかも。

[356. 匿名]

2020年に千葉県某駅近の築3年未入居マンションを3400万で購入。駅近と言っても派手さも何もないところで買った当時は3400万でも高いよなーと思ってた。そこのマンションは一番安い部屋で２４００万、高くて4500万ほど。
そして2024年駅前にマンションが2つできたんだけど、一番安くて4000万円台〜、高い部屋は7000万超えててびっくり。あの時買っといて良かったと心底思う。

[357. 匿名]

2022年に買った。その時より2割くらい近隣は上がってて、土地＋注文住宅だと1億超えてると思う。今なら買えない

[358. 匿名]

>>4
うちは築25年超えてるから買ったときよりやや安い金額だった。でもあまり値崩れしてなくてびっくりした。
地方なのに新しく建ったマンションらが4000-5000万だからと思う。
うちがかった時は反対側の改札口のほうは原っぱだった。そこにマンションがたって原っぱ消える。
その時はまだ高くなかったよ。15年前ぐらいの話。
もうマンション建てる土地ないよねーって思ってたらコロナ前にパチンコ屋さんや銀行（複数）、駅前スーパー（3軒）、駅前ファストフードが移転して更地になってそこにマンションが建ち始めた。
銀行やスーパーって消えるんだ…って思った。便利だったのに。駅前の病院は消えてなくて助かってる。
マンションが増えて人口が増えたのに駅前はさびれたという謎現象。

[359. 匿名]

地方都市　
土地だけ買うと坪150万する。

30坪の戸建て分譲、ここ2、3年で4500万から6000万に上がったわ。

[360. 匿名]

>>42
JRの駅から徒歩40分なんてザラにある

出典：up.gc-img.net

[361. 匿名]

>>352
東か大田の方でもありそう

[362. 匿名]

>>263
いま築6年の2LDKに住んでて駐車場込みで5.8万。
同じ県内でもまちまちだからね。つくばなんかはもっと高いだろうし。

[363. 匿名]

>>19
地方ならそもそも
新築でも2000万とか

[364. 匿名]

>>105
運用してる場合もある

[365. 匿名]

>>1
一昨年築43年、上水下水の配管交換含めたフルリノベのマンション買いました。
板橋区、46平米で2000万、変動、平米的に住宅ローン控除無し、住宅取得税も13万位ありました。。。
都内物件は、迷ってたら即かっさらわれます。
即決めたけど、ローン組む前日、別不動産の客が現金一括で買うって言う話が出てきて焦りましたが、自分がお願いしてる不動産屋にオーナーが売る話でまとまってなんとかゲットできましたが。

[366. 匿名]

>>175
私の親族もそう。リモートで月1しか東京来ないから千葉の奥さんの実家の近くにデカい家建てた。
千葉埼玉は都内で働く人達の住宅街作るのに力入れてるみたいだね。これからは東京都みたいに子育て支援も多くなりそう。この前も埼玉県の移住促進のCM見たよ。生活インフラや商業施設揃うなら都内と郊外のいいとこ取りな人生設計出来そう

[367. 匿名]

10年前なら5千万円出せばそれなりのちょっと良いお家が建ったのに、今は極狭住宅にしかならんて新婚の友達が言ってた。
予算3千万円なんてお話になりませんよと住宅メーカーに鼻で笑われる始末だって…

[368. 匿名]

だから親から援助してもらってるんじゃないの

[369. 匿名]

>>304
150万円でクリーンルーム並みの空調なんだよね

[370. 匿名]

4000万で買ったマンションが7年後に6500万で売ってくれっめてチラシ入ってた
関西の政令都市の端っこだけど快速止まる駅から徒歩5分で公園が沢山あって学区がいいと言われてる
今売っても同じ条件の家は買えないから売れないな

[371. 匿名]

カリフォルニアに山火事でこれからウッドショックが起こるって言われてるね
また不動産価格高騰するのかな

[372. 匿名]

>>365
都内マンション物件空き出たらデベロッパーが即かっさらいます。
で、安い量産性リノベで盛って売ります。

[373. 匿名]

>>4
これ本当なのかなあ
築20年駅から10分の大規模マンション3LDK4000万
↑ちょっと前なら誰が買うねんって感じだったけど今はこの値段でチラシ入ってる

[374. 匿名]

横浜都筑区で中古の戸建て買ったよ。
本当は新築が良かったけど、いい条件は土地だけで一億軽く超えるし無理。しかももう本当に好条件の土地は家建っちゃってるしね。だから自分達的に文句のつけようがない立地の中古戸建てが出たから今だ！ってなって買った。
迷いはなかった。家探しも運だよね。

[375. 匿名]

>>64
早くても15年後~20年後の話です。
その間家賃にいくら払いますか？

[376. 匿名]

田舎の義実家家だけは立派な日本家屋だけど不便すぎて売れない
バブルの頃に金かけてる建物だから柱とか欄間とかすごく立派なんだけど仕事ないから帰らないし誰か貰ってくれないかなって夫と話してる

[377. 匿名]

>>97
旦那はいずれ実家帰りたいって言うし子どもたちは進学で都会に出ていくだろうなってかんじ。今住んでる地域より義実家のほうが利便性がいいし過疎とは無縁だから余計に悩む

[378. 匿名]

>>16
退職する年齢になって一括で数千万キャッシュで使う勇気があるかよね…
結局賃貸のままでいいやってなりそう

[379. 匿名]

>>373
都内なら安いよ

[380. 匿名]

不動産業界の人間です。
不動産系のトピが立つとやはり気になって覗いてますが
正直ガルのコメントは現在の不動産取引の実情から
程遠いほとんど都市伝説みたいなものばかりです。

まずは色々な不動産屋さんに行って親身になって
物件探しを手伝ってくれる営業さんを見つけることを
おすすめします。

[381. 匿名]

>>60
ほんとだよ
潔く出てきて責任もって全ての値札付け替えろよ

[382. 匿名]

ちょっとトピズレかもしれないけど、
一人暮らししてる大学生の子供が事故物件(高齢女性の病死の孤独死)の部屋を検討していて。
相場よりかなり安いので確かに自死などでなければ、、、と思うのですが、やはり心配なのでさすがに反対した方がいいですかね？
事故物件に住んでた方とかいます？
みなさん、ご意見下さい

[383. 匿名]

最近ガルで資材が高騰してるから少しでも早く手に入れるために中間金を増額したいって言われた人を見た
ロスの山火事の影響も凄いだろうし若者は家買うのが更に難しくなって本当に未来が暗い

[384. 匿名]

>>9
東京ですね

[385. 匿名]

マンション最上階を購入しましたよ。

[386. 匿名]

今は5000万でも安い扱いだけど、誰でも買える値段じゃないよね

[387. 匿名]

>>81
1番は選手村で使ってた晴海フラッグ2700戸が
相場より安く出てくるから周りも価格を下げざるおえない
っていうのが理由とされてたんだけど
ただそれを言ってたのがほとんど素人のネット記事を
書いてるライターだけだったっていうのがオチだったんだよ。信じちゃった人はほんと気の毒だよ。

[388. 匿名]

完全に足元見られてる値段設定な気がする
ペアローンみたいな制度作ってさ

[389. 匿名]

>>243
それはなんか心揺れちゃうくらい高騰してる…！

[390. 匿名]

都内とは言え都心部からは結構離れた地域なのに、中古の戸建が6500万以上でビックリした。
駅近で内装も綺麗で広めではあったけど、線路沿いで電車の音がずっとうるさいし、玄関出るなり狭めの車道で、言うほど好条件とは思えないものだったのに。

[391. 匿名]

>>378
横
それができないなら買ったほうがいいのでは。
一生賃貸でも全然okなのは、老後の蓄えもじゅうぶんあって、なんなら高級老人ホームも行けるって人だよ。
老人になればなるほど賃貸借りにくくなるよ。
さびだらけのなんちゃら荘なんかは沢山あるし、入れるだろうが嫌でしょ。
ああいうところは逆に入ってくれてありがとうだよ、オーナー的には。

[392. 匿名]

空き家って東京が一番あるんだってよ
田舎があると思ってた
あと二十年もすれば中古住宅わんさか溢れ出すと思う
団塊の世代が居なくなるから

[393. 匿名]

8年前にマンション買ったけど住み替えたくても今は手が出ない
買ったマンション1500万くらい値上がりしてるけどそれ元手にしても今より良い場所や物件は無理そう
普通のサラリーマンじゃ都心のタワマンとかでなくファミリー向けのマンションすら買えないよね

[394. 匿名]

今賃貸で住んでるさいたまの複数路線駅近物件、同じ間取りが1億で売りに出てた。
金融資産はそれなりにあって借り入れ少なくてすむから金利どんどん上げてもらって需要下がって価格下がらないかなと思ってる。
けど3年後にはもっと高くなってる気もする。

[395. 匿名]

>>390
都心部から15分くらいのとこなんだけど、めちゃくちゃ場所悪い、日当たり悪い、狭い、奥まってるみたいなとこそれ以上で売れたぽいんだよね。
最終的手段だろみたいなところ。

[396. 匿名]

>>25
値上がり凄いよね。
階段に乗りつけるプラ板みたいのが1枚十数万円とかって感じで心底驚いた。

[397. 匿名]

>>392
なまじ資産価値がある分、権利関係が複雑でどうしようもなかったりする物件もありそう

[398. 匿名]

オリンピック後に下がるっていうのを期待してた人達は
結局買うっていう大きな決断が出来なくて先延ばしに
してただけなんでしょ？

だったらそろそろ決断した方がよくない？

家賃補助が出るような会社勤めなら別だけど
いつまで大家に儲けさせてるの？

[399. 匿名]

>>391
そうなんだよね。
家賃を払いながら老人ホーム用の貯蓄も出来る
余裕のある人ってほぼいないと思う。

[400. 匿名]

>>352
目黒区です！

[401. 匿名]

>>392
20年都内に賃貸で住んだら家賃で3000万円近く払ってるよ。

[402. 匿名]

>>399
高級ホーム高いもんね。家帰るレベルだし。
並の人は買わないと後で面倒かもしれないね。

[403. 匿名]

>>39
理想の立地に土地と上物合わせて3000万とかの物件があって飛びつこうとしたけれど、床に置いたビー玉が勢いよく反対側の壁まで転がっていったので急遽取りやめ。不動産屋曰く、地盤のせいで斜めってしまったのだとか。
そんな家誰が買うんだ？！売る方も売る方だ！と1人で憤っていたけれど、1ヶ月もしないで別の買い手がついてさっさと入居していたw

[404. 匿名]

>>300関東でも寒い、40年経ってないけど寒い
ストーブあるなら大丈夫
ただ買う価値あるかときかれたら無いかな
リフォーム込みで1000～1500万ならありかも

[405. 匿名]

>>58
本当に！
立地や内装や陽当たりなど諸々含めて考慮すると、本当に限りなく一点ものよね。

[406. 匿名]

>>17
それ以上に外国人が増え続けてるよ…

[407. 匿名]

>>387
あそこらへんって車移動、お迎えありな人しか不便だとおもう。

[408. 匿名]

>>261
すぐ売れたとしても次買う物件がすぐ見つかるわけではないしね

[409. 匿名]

>>395
陽当たり最悪で1日中どの部屋にいようが電気つけていたくなりそうな家でも結構強気な価格で驚くよね。
陽当たりって地味かもだけどとてつもなく重要な条件なのに。暗い家とかメンタルやられそうで嫌だもん。

[410. 匿名]

どうしてひとは減り続けてるの

[411. 匿名]

>>407
そうなんだよ。
最寄りの勝どきまで徒歩20分ぐらいかかるしね。
電車網が発達した23区内で徒歩20分ってw
しかも吹きっ曝しの橋の上を何分も歩かなきゃいかなかったり。

[412. 匿名]

>>3
材料費が上がってる。
職人さんの人件費も上がってる。

[413. 匿名]

>>16
その小さい家に退職後にあと何年元気で住めるの？って考えると今買うか一生賃貸かでよくない？
勿体無いじゃん

[414. 匿名]

>>392
もう他力本願はやめて動いた方がいいよ。

[415. 匿名]

>>127
まさにこれ。必ずどこかにボロがある。
ここだけは別よ！という物件を見つけたとしても、今一度冷静になって、慎重に嗅ぎ回って欲しいところ。

[416. 匿名]

>>354
徒歩40分でそれ高すぎるよ、、

[417. 匿名]

>>411
あのへん含め、湾岸のタワマンエリアってお迎えしてもらうような人がターゲットじゃないのかね？
車的には湾岸、高速すぐだしなかなか便利だから。
近年家族でタワマンが増えてるみたいだけど、不便だろうにとおもう。
近所から出ないなら関係ないが。
東京に住んできたから余計あのへんに家買おうとならないよ。
自分が独身で金持ちなら超アリ！金で夜景買うよw

[418. 匿名]

>>243
すごい！同じく10年前、5000万で買ったマンションが1億になった。でも立地に満足してるから引っ越したくない。

[419. 匿名]

>>11
落ち着くはあるけど
値下がりはもうないと思う

人件費の高騰
輸入材の高騰
物価の高騰

[420. 匿名]

>>76
そこで更に中国人が量産されていくんだと思うと恐ろしいね…横浜の新築マンションなんて高級取りや資産家がメインなんだろうし金のある中華連中に日本が乗っ取られてしまう。

[421. 匿名]

>>219
仲介手数料3割www
んなわけない
物件価格×3%＋6万円だよ
5,000万の物件なら5,000万×3％(＝150万)＋6万＝156万です

[422. 匿名]

>>65
都内、火事全焼（死亡者なし）めちゃ狭で新しいの建ったとこでもそんな価格ではないからなんらかの理由ありそうでこわい。

[423. 匿名]

>>88
それもすごく分かるけど、「勝手知ったる」というのも悪くはないものだよ。
周辺地域のことだったり、家の造りや管理の仕方だったり。
歳を取るといちから覚えて慣れてスタートってのが思いのほか負担になることも多いからね。

[424. 匿名]

>>1
神戸では空室税を検討しているよ。
投資目的で空室のままにして一般人が買えなくなるのを防ごうという考えから。
議会通るかわからないけど。

タワマン「空室税」市が検討の訳 - Yahoo!ニュース

神戸市が全国で初めてタワーマンションの空き部屋に課税する検討を始めました。導入に前向きな市長は、「東京の晴海フラッグのようにはしない」と強く訴えています。

[425. 匿名]

>>243
逆に今1億3千万で売り出しに出てる部屋って、10年前はたったの5千万で買えたってことだよね

[426. 匿名]

>>409
こんなとここの強気価格買うやついるんかよって思ってたら新しい家建っててびっくり。
土地だけで5000超えなのに。

[427. 匿名]

>>14
私が分譲賃貸で住んでたマンション
築13年だったけど山手線内側だったから立地は良い私立の名門学校が多い地域だからお受験層に大人気、駅から5分
新築2LDK7000〜8000万台で売り出されてたのが、1億3000万で売り出されてて隣の部屋引っ越して行ったけどすぐ売れてたよ

私もコロナ前に買った駅直結新築マンションかなりの倍率で一度目は抽選外れて2回目も6倍でくじに当たって買えたんだけど買った時1億が今は1億8000万で中古が売り出されてるよ
開発地区だからまだまだ上がるらしい
2億とか頑張っても買えないからコロナ前目をつけて買っといてよかったよ

[428. 匿名]

>>65
それ再建築不可だったり借地権(土地は自分のものにはならない)では？

[429. 匿名]

>>421
ガルってほんとちゃんとした知識がないのに
調べることもしないで不安感だけは強いって人
多いよね。

[430. 匿名]

>>354
田舎で駅40分なのに4000万もなかなか人気の土地の値段って感じするけど
かなり若い層に人気の土地なのかも？
流山とか千葉のあたりか？

[431. 匿名]

>>300
そういう家をリノベするなら耐震断熱もやりましょうってなるよ。結局高くなるけどね。。

[432. 匿名]

>>174
存在はするけど5億〜とかする部屋では

[433. 匿名]

>>65
それほぼ接道義務を満たしてない再建不だよ。
ローン使えない。

[434. 匿名]

東京隣の県で立ち退きでがっぽりした人知ってる。
何十年前の東京の立ち退きも知り合いいる。
とんでも価格。
そういうこともあるかも。

[435. 匿名]

>>429
>>219にプラスが沢山ついてて驚きましたw

[436. 匿名]

>>174
城東の駅10分以上で見かけるよ！
都内は土地がないから、駅近は難しい。

[437. 匿名]

去年戸建てを買ったよ…
５年ほど前に旦那がマンション買いたがるのを反対してしまってものすごく後悔したから今回はもう任せた
私は都内じゃなくてもいいんだけど旦那は都内にこだわってるからこれから下がることもあまりないかなと思ったし

[438. 匿名]

１０年前に二千万台で新築買ったよ。
今斜め向かい新築が四千万台で売っててなかなか売れないみたい

[439. 匿名]

>>312
朝、布団から起きる時に勇気がいるよね。

[440. 匿名]

>>148
まじで？すごいね、、！

[441. 匿名]

>>76
市役所の対面のとこね。

[442. 匿名]

>>437
いいんじゃない？５年前のことは結果論でしかないし、戸建てライフ楽しんで！

[443. 匿名]

>>3
しかもバンバン新築マンション建ててるよ

[444. 匿名]

>>178
東京都心の広尾ガーデンヒルズは築40年なのに今だに値段上がり続けてる
80平米の部屋が3億超えw

[445. 匿名]

>>3
人気があるところはもちろん空き家にもなってないし、高くても買う人がいるから。

[446. 匿名]

価格も抑えられて、損をしないようにしたいなら都内の駅からすぐの中古マンションだと思う。
都内の駅周りって土地すらない。
だからマンションならデベロッパーがほっておかないし、立ち退きもありえる。
古い中古マンションでも駅からすぐなら賃貸もすぐ決まる。

[447. 匿名]

>>444
横だけど原宿のコープオリンピアも古いのに高いよね

[448. 匿名]

>>432
5億するような部屋は4LDKじゃないのよ
リビングや寝室がバカ広いのw

[449. 匿名]

>>403
体調崩してないのかな？！

[450. 匿名]

田舎の実家。じいちゃんが50年前に180円で買った土地100坪。家建てた時は当時1500万くらいの豪邸だった。一昨年5000万で売れた。おばけでるけど黙って売ってしまった。、ごめん。

[451. 匿名]

新築は無理なので中古マンション一択。予算内で探すと築40年超え、逆に築浅だと駅からバス利用になります。バスも今は人手不足らしく、バス停がなくなったり減便もあり、やっぱり徒歩圏内かなと思っていますが、そもそも物件が少なすぎて心ときめく物件に出会いません。時間だけが過ぎていく、、、。

[452. 匿名]

>>447
駐車場にとまってる車がすごいのよ…
明らかにサラリーマン世帯なんて住んでないだろうなってわかる

[453. 匿名]

>>148
そうだよね。大阪市内の中心部でも55㎡で1億いくからね。都内だと安い方だと思う。

[454. 匿名]

うちの最寄り駅直結タワマンは8割が中国人だよ。

日本は危機感持った方がいい。

日本は水源、土地、不動産、内側から侵食されている、これも国策であり侵略戦争でしかない。

[455. 匿名]

>>451
40超えならできるだけ駅からすぐを探すのと、管理を見る。
管理が良くて駅からすぐだと借り手や買い手がわりとすぐつく→いつでも満室→管理費上がりづらい。
なるべく細長いマンションを避けて、できるだけ世帯数多く余分な土地も含まれているところで。

[456. 匿名]

>>439
そうそう。ヒートショック怖いよね。

[457. 匿名]

>>452
別世界の話聞きたいです。どんな車なんでしょうか？

[458. 匿名]

>>401
んーでも20年も住んで3千万で済んでるなら良くない？
固定資産税も管理費(修繕積立金)も払ってないし、住宅ローンの利子も払ってないよ

[459. 匿名]

>>1
アラフィフ独身女ですが、昨年末思い切って都内郊外ターミナル駅近の築10年のマンション購入しました！
好きな壁紙にしたりキッチンも新しいのに変えて、今から少しずつ好みの部屋にして行くのが楽しみです♪
同じく、価格下がるのを待っててもお婆さんになっちゃって、我が城を楽しむ時間が少なくなるなと思い。

購入は確かに怖いですが、一歩踏み出す勇気を持てばなんて事はないです！と言いつつ勿論金利が上がらないからとビクビクはしますが、、
あとはガン団信に年齢制限ギリギリで入れたのもよかったと思ってます。
健康で定年まで働きたいとは思っていますが、何があるか分からないですしね、、。

[460. 匿名]

>>457
黄色のフェラーリとか

[461. 匿名]

>>6
オリンピック終わったら下がると言われてたし、所有してた23区内のマンションを早めに売却した
その後どんどん値段が上がってて今は築15年だけど新築時より高かなってて失敗したなと思ってる
新たに購入したのマンションは東京周辺で価値は新築時より上がってるけど緩やか。値段の上がり方は23区とその周辺ではまた全然違うね

[462. 匿名]

>>449
まさにそこが気掛かりなんですよ！
斜めった家に住んでいると、一見平気なようでも、次第に三半規管が弱っていくらしい。

[463. 匿名]

>>455

ありがとうございます。
細長いマンションとは？？

[464. 匿名]

>>454
10年以上前だけど世界飛び回る親がいる友達は都内駅直結タワマンだったよ。湾岸エリア。
あの辺りは羽田、成田行きやすいし、車あるとか社長クラス、芸能人はお迎えに来てもらえたりわりと便利なんだと思う。
外国人て行き来してるから湾岸エリア最強で、増えちゃうのかな〜って思ってた。

[465. 匿名]

ちょうど５年前(2020年1月)に中古一戸建てをリフォーム代込みで4500万位で購入したけど、今だったらもっと高かったのかな？
とんでもなく高い買い物したっておののいてたけど、５年前だったからまだ安く買えたんだって思えればいいのかな、

[466. 匿名]

>>454
一生の買い物だと思って買ったマンションが中国人の巣窟だったらマジで鬱になりそう

[467. 匿名]

>>411
横。東京の土地勘ゼロだから、ラジオで三四郎が晴海フラッグCMやってるの聞いて素敵なところなんだろうな〜って思ってたわ笑。

[468. 匿名]

>>323
うちは65㎡で子供2人いるよ😇
狭いけど賃貸なんてこんなもんだよね。広さ欲しかったら戸建て買うしかないから戸建て派の気持ちわかる。

[469. 匿名]

>>1
都内は場所代が大きいから中古でも下がらないよー。
板橋とかならあるかも。かなり古くなるけど鉄筋は５0年はいける！！

[470. 匿名]

>>463
都心部とか駅前に土地がないから仕方ないんだけど、古いビルやらを立ち退きして建てたようなマンションは駐車場作る土地もなく、世帯数増やすには縦長にするしかなくなるんですよね。
古いマンションだと駅から近くても駐車場やら作ってて余裕があるとこもあるので。
その分別物にしたとき世帯数が増やせたり。

[471. 匿名]

>>323
子供の性別にもよるよね・・
同性なら一番広い部屋をカーテンで区切って個室にする、とかでもいいけど、性別違うと思春期にそれじゃかわいそうだし・・・

[472. 匿名]

金あるなら買えば

[473. 匿名]

>>466
彼ら物音とかすごい割にはすぐ他人の家にはクレームをつける。

[474. 匿名]

>>448
でも部屋がいっぱいある家もあるよ
富裕層の外国人向けぽいやつ
やけに部屋がたくさんあるマンション

[475. 匿名]

>>1
千葉のとある街だけどあまり上がってない
東京まで電車で40分乗り換え無し
穴場だよ

[476. 匿名]

>>463
全く実情とはかけ離れた意見だから鵜呑みしない方がいいよ。
上がるのは管理費じゃなくて修繕費だし管理なんて傍から見て
絶対分からないから。エントランス綺麗とかゴミ置き場が綺麗
なんて言ってるレベルじゃほぼ当てにならないよ。

何件も見に行って1番良いと思ったもの買った方がいい。

どの物件もメリットとデメリットあるのはしょうがないからさ。

[477. 匿名]

>>475
どこだろ
実家が東京駅20分くらいだけど上がってるみたいよー
都内で言えば2分とかかな？
住み替えした友達から聞いたけど

[478. 匿名]

>>458
それ全部家賃の中に入ってるから。

[479. 匿名]

>>476
駅前住んでるが、修繕費も上がらないね。
言うようにいつでも満室だし管理の問題なのかな。
でも古いからどうなるかが楽しみ。
近所は立ち退きで素晴らしいマンションになった。

[480. 匿名]

千葉でも都心に近い所は高い

[481. 匿名]

都内で世帯年収1000万だけど全く買える気がしないよー！夫の実家が都内で築20年だからそこに住めないかなって勝手に話したけど、義両親はあと20年は住むだろうし無理だねって（笑）
郊外は中古で2千万代で買えるんだよね。とりあえず市川船橋あたりに引っ越そうかなと思ってる。

[482. 匿名]

これからはマンションも一戸建ても一般人が購入するのは超ハードル高くなります

人口減少により建築費(人件費)がかかる、マンションの管理費や修繕積立金もどんどん上がる。
もちろん物価高騰により建築費も爆上がり。
さらにさらに、今年から建築基準が厳しくなるため、耐震や断熱にお金をかけた家しか建てられません。
(中古物件はこれにより更に資産価値がなくなります)

住宅ローン金利はこれから上がる、というか今が低すぎるので通常に戻っていきますが、低金利時代に慣れていると現世代にはダメージ大きいです。

[483. 匿名]

>>480
結構上がり出るくらいで売れてるよ！
駅からは10分くらい

[484. 匿名]

>>347
よこ
部落そのものや部落に多い職業を差別する気はさらさら無いけど、利権ヤクザがいる以上そういった人達とのトラブルを避けるためにその地域に家買わない選択は仕方なくない？
部落差別じゃなくて利権ヤクザ差別だよ

[485. 匿名]

>>479
修繕費が上がらないマンションなんてないからw
満室だから上がらない？空室でもオーナーが
毎月修繕費払ってるから関係ないけど？
オペレーション分かって話してます？

[486. 匿名]

>>481
世帯1000くらいなら東京で住むなら東、千葉市川行くのがよいとおもう。
浦安はなかなかいいの見つからないとおもう。

[487. 匿名]

東京都に家を買っても、買った値段より高く売れるなんてよほど立地の良い場所くらいじゃないの？
郊外の住宅地の駅から徒歩30分かかる家、築浅でも高値で売れるんだろうか。

[488. 匿名]

>>485
10年以上住んで上がらないんだもん。
ただそれだけ。

[489. 匿名]

>>398
オリンピック前ですら買えなかったんだから今じゃ買える物件の中にまともなやつないんじゃない？

[490. 匿名]

>>485
修繕費は貸してるならオーナーが払うのは当たり前だし、空きがないのとは関係ないのでは
空きあるよりないほうがいいに決まってる

[491. 匿名]

>>325
田舎はそうでもない

[492. 匿名]

私が住んでいる近所の分譲マンションが建て代わりました！
賃貸になってテナント入ってたから立ち退きかな。

[493. 匿名]

>>451
バスについては、大きい学校や病院がある路線だと需要があるから、バス停がなくならなそうかなと思うけどどうだろう

[494. 匿名]

>>474
それって200平米とか300平米の物件だよね？
だとしたら、部屋数多いとしてもやはりそれぞれの部屋は広いですよ
外国人が住むなら尚更

[495. 匿名]

>>490
だからそもそも空きっていう概念がおかしいのよ。
必ずオーナーはいるから。マンション全体的の管理に
空きもクソもないのよ。

[496. 匿名]

>>58
ホント馬鹿だなーと思ってたけど
最寄りの駅に区役所が引っ越してくる予定で
区の中央になって
家の値段がバンバン上がってる

もう2度と買えないから
土地と建物を死守、子供に託す
あの時勇気出して買っておいて良かったんだろうな

ちなみに朝日の入る家
朝日が入る方角に立っているのは通りに二軒だけ
皆んな横向きの家
うちは東南の角

[497. 匿名]

>>496
私どこに住んでるか分かったかも。

[498. 匿名]

東京でマンション買ったら確実に値段が上がってくって
平成バブルの頃みたいになってきたな。

[499. 匿名]

最近のビー玉はそれ自体が綺麗な球じゃないから置いても意味ないって
水平器ってやつを買って床に置いて調べる方がいいよホームセンターで買える

[500. 匿名]

>>495
うちの隣空きありますよ。分譲物件です。買い手もつかないんでしょうね。管理は見てからにやばいんです。いつまでもつのかが気になります。
ちなみに23区です。