タワマンが今後「普通のマンション」に負けるワケ、住民を待つ「自業自得」の未来とは

[1001. 匿名]

>>117
住んだことないけど一度も住みたいと思ったことないし、最初から嫌悪感しかない。
お金はたっぷりあるから一戸建てに住んでるよ。

[1002. 匿名]

>>977
子育て真っ最中は、二人の子供にそれぞれ部屋を与えるためと車2台に大型バイク1台が停められるガレージがあって、且つ犬が走り回れてトイレもできる庭付きの一戸建て一択でしたが、子供もそれぞれ独立し、犬もいなくなり、車やバイクも年齢的に乗らなくなれば、より都心の2LDKくらいのマンションでいいかな？と思う。
子育て世代が都心のタワマンていうのは自分に置き換えるとちょっと想像がつきません

[1003. 匿名]

桜並木やイチョウ並木の綺麗な国立あたりは高層ビルを建てずに美しい景観を守り抜いてほしいね

[1004. 匿名]

>>996
実家が東京にある人と、実家が地方にある人と選ぶ物件が違うのは当たり前だと思うよ
地方出身者にとって都市部で土地買うっていうのもあまり魅力感じない人もいるし
現役で働いてる時はマンションで、時が来たら売って終の住処は別の土地でいいわけで

[1005. 匿名]

>>965
都内じゃないけど都内まで直ぐに行けるよ

[1006. 匿名]

>>962
マンション育ちだけど、オフィスとか商業施設とは嫌さが違うなあ

[1007. 匿名]

年々上がって行く積み立て修繕費に支払い滞る住人、ままならない大規模修繕、高齢化、廃墟化…
そんなの建てる前から言われていた事。
マスコミと不動産業が結託して必死に買わせようとしていたから。

[1008. 匿名]

>>982
日本人だからじゃない？

[1009. 匿名]

不動産屋に景色が良い所は不便だから、定年後にのんびり生活する所ですよって言われた。震災での停電等を抜かせば老後が良いかもね。

[1010. 匿名]

まず職人がどんどん減ってるからね
修繕費は跳ね上がる一方だよ

[1011. 匿名]

>>991
そうそう。5階建とかでも断水になると思う
うちも東日本の時は、いつ停電になるか分からないから念の為トイレ流すようにお風呂に水ためてた
結局、23区は荒川あたり？をのぞいて計画停電やらなかったから、その水の出番はなかったけど

[1012. 匿名]

>>963
そうなんだ、延焼はしなくても煙はどうなんだろ？

[1013. 匿名]

湾岸地区は液状化するからね　
大地震が起きたら終わりだよね

[1014. 匿名]

NHKスペシャル見たけど、直下型が起これば肝心の基礎の杭が破壊されるとか。そうすると、ビルは立っているだけになるか、傾くか。悪くすると崩◯。

[1015. 匿名]

駅周囲に円筒型タワーを200メートル間位で建てて
その周囲が学校公園
その周囲が農林業地
その周囲が原生の自然な街がいいな
地上のカビや皮膚ガンみたいなバラバラ建築物は醜い

[1016. 匿名]

確かにタワマン駅直だったり、ショッピング施設直だから便利。ウチは、10年前に購入して、すぐ売却しました。休日は便利だけど、平日のエレベーターの混雑がやばく、ストレスになったからです。高齢者は仕事ないから、居着くのかも知れませんね

[1017. 匿名]

>>26
最近は不動産価格上がってるから、プラマイゼロや買った時よりプラスになってる人いるよ

[1018. 匿名]

>>1005
都内まですぐ行ける平屋はおいくらしてるか知ってる？
うちも横浜でご近所に最近マンション跡地に平屋建てた方いるけど、建築関係の経営者一族だよ
一般人が平屋建てる土地探すのは首都圏では不可能だよ
便利な場所の広めの土地は業者が抑えて建売数軒建てて売り出すから

[1019. 匿名]

本当は一番良いのは徒歩圏で低層のしっかりしたマンションに住めばいいんだけど、築年数が浅くて新しい物件は高い
居住者数も少ないから管理費もろもろも凄く高くなるし

[1020. 匿名]

>>1004
ヨコ
地方出身の方は、歳取ったら住み替えって結構普通なの？
お金の面も気になるけど、リロケーションダメージとかはあまり気にしないのかな？

[1021. 匿名]

>>811
いや、トイレにしぬほどって何があったのかなとw
あと、何年で売却したのかなと。新築だったの？
タワマンから戸建だとかなり違わない？
お子さん多い?

[1022. 匿名]

>>1010
戸建て建てても修繕は必要になるし同じよね

[1023. 匿名]

電源喪失したら、タワマンは目も当てられない。ある程度、独立して災害対応のできるような集合住宅でないと。それは大規模マンションも同じだけど、その危険度がタワマンは大きすぎる。更に老朽化に伴う建て替えや修繕問題。神戸でタワマン禁止にしょうという気持はよく分かる。

[1024. 匿名]

タワマンに住むなら低層階に住むのがベスト

[1025. 匿名]

>>1014
タワマンの杭が意味ないくらいの直下型なら、うちみたいな木造戸建ては一瞬で吹き飛ぶと思う

[1026. 匿名]

資産価値があると言っても住んでいる以上、運用できるわけでもなし、共益費やらローンやら払って相続するころには相続税払って何を得したか分からないのでは。

[1027. 匿名]

>>1014
そこまでの災害だと近隣のマンションも戸建て、もちろん団地やアパートも全壊だよね。

[1028. 匿名]

>>1013
関西大地震の時のポートアイランドだったけ、びくともしなかったと言われていたのは
あそこも確か海下に深く杭が打ってあったんだよね
詳しくないから間違っているかも

[1029. 匿名]

住んでた友達曰く、気圧なのかなんなのか住んでた時はずっと何となく精神的にも肉体的にも不調だったって言ってた。
西新宿のタワマンだけど

後、避難訓練に参加してとてもじゃないけど逃げられないしエレベーター止まったらもう帰れない（階段なので）って言った

[1030. 匿名]

いずれ売るつもりで買う人はいいけど、ずっと住むつもりなら初めて買う人はタワマンの高揚感？で過大評価しがちなので、タワマンに賃貸でしばらく住んでみてから買った方が良いと思う。

飽きるから。

あと外出るの面倒になる。
確かに通勤時間って人生で1番無駄な時間だから勤め先から近い方が良い。ゲストルームやコンシェルジュも便利だけど本当にタワマンじゃないとダメなのかもっと良い選択肢あるんじゃないかよく検討するのがお勧め

[1031. 匿名]

>>1020
転勤経験があったり引越し慣れしてる人とずっと同じ土地に住み続ける人との違いじゃないかな？
子供のときから都内で住んでる人と大学進学や就職で首都圏に来た人と間隔は違うと思うよ

[1032. 匿名]

>>1013
これからの大震災時代、一撃では大丈夫でも頻発する地震にだんだんと躯体がやられていって、たいして築年数経ってもないのに居住禁止なんてことにならないかね。
タワマンはたいてい沿岸部の地盤の弱いところに建てられているので、遠方の地震でも長周期振動で揺らされて、それが度重なると構造強度に影響出るんではなかろうか。

[1033. 匿名]

タワマンタワマン、都会的で素敵なライフスタイル！ステータスの証みたいにメディアがすごく煽ってたなー。あやしい

[1034. 匿名]

タワマンってセキュリティとか見晴らしとかで必死に付加価値つけてるけど、結局のところは「上に伸びた長屋」ですよ。
一時的に住んで貸し出したり売るのも良いとは思うけど、住宅ローンの悪用が多すぎて最近は銀行も厳しいし、不動産売買の重税で売り抜くのも難しい。

[1035. 匿名]

>>1024
自分も常々そう思っている、近くのタワマンをしげしげ見ると下の方ががっちりしている
だけどあんまり売られていない

[1036. 匿名]

>>1030
外出面倒なのは不便な土地住んでる人じゃないかな
タワマンある立地は徒歩圏内に買い物できるところたくさんあるから、住んでた時毎日楽しかったよ

[1037. 匿名]

タワマン住まいを「勝ち」と思うような人って、そもそもがずーっと同じ物件に住み続けるんじゃなくて、適度なところで手放して次の新しい物件買う…の繰り返しができる人なんじゃないの？
もし集合住宅を1回だけしか買えなくてずっと住み続けるとしたら、タワマンより低層マンションの方がいいな

[1038. 匿名]

タワマンなんて人口減少と過剰供給で資産価値が下がっていくのは目に見えてる。高値掴みした方はどう売り抜けるか必死でしょう。
年々上がる修繕積立費、築古になれば空室問題、残った人だけで何とかするのも限界があり、高齢者なら建て替えるより住み続ける方がコスパが良いので建て替えもできず、地獄が待ってる。

[1039. 匿名]

>>1034
1番の価値は駅近だよ
そこを譲れない人がらたくさんいるから人気があるわけでそれ以外の付加価値はなくても駅近だから住みたい人が住む

[1040. 匿名]

タワマンなんて買って田舎者に貸し出して収益を得る物でしかない
お金持ちはタワマンを住処にはしないからね。
ヒルズの人たちも所有してるけどほぼ帰ってこないくらい世界中遊び歩いてるし

[1041. 匿名]

タワマンの大規模修繕工事にかかる費用は修繕積み立て金だけではまったく足らない。仮に真っ当な工事可能な修繕費用が集められたとしても、ちゃんとした工事が出来る職人を集めるのは困難。タワマンは賃貸で楽しみ、行末は平屋で手が届く範囲の生活が理想かと最近は思う。

[1042. 匿名]

>>1038
タワマンの価値が下がるならほとんどの日本の物件価格下がると思う、立地で価格が上がってるから

[1043. 匿名]

今は戸建てですが、結婚当初は都内のタワマンに半年ほど住んだことはある。
確かに眺望も良かったし、セキュリティも良かった。
でも高齢になっても住みたいかと問われるとやっぱ戸建てでよかったなと思っている

[1044. 匿名]

>>22
マンションの9階に10年くらい住んでたけど中越地震の時ヤバかったよ。
5強で立っていられない揺れに加え、近くを流れる川が水飛沫をあげて溢れてた。
このせいで高い所がトラウマになって低い場所にしか住めない😭

[1045. 匿名]

>>881
よこ

同じ敷地のタワー棟、屋上にヘリポートがある
たぶんどこもそうじゃないかね
マンションだから延焼はしにくいけどどうだろう

[1046. 匿名]

>>1037
そうだと思うよ。タワマンを投資としてそれで稼いでいる人がまあ勝ちって思ってるんだと思う
実際住んでいる人は駅近だったり、階下にスーパーやコンビニがあったりの利便性で選んだ人ばかりだよ

[1047. 匿名]

>>996
渋谷区生まれ渋谷区育ち。自分も含めタワマンに憧れる東京の人を見た事がない。
お台場に始まりタワマンの多くは埋立地や工場跡、河岸にあって地元の人が憧れる場所でもない。
タワマン購入者に上京した方が多いのは感覚の違いなんだろうね。

[1048. 匿名]

>>964
2億出せる人は修繕費くらい出せるんじゃ？

[1049. 匿名]

>>996
負の資産になるのかな？
数年前に築20年以上のタワマンを売った親戚がいるけど、すぐに希望の値段で売れてたよ

[1050. 匿名]

晴美フラッグに住んでる人いる？

[1051. 匿名]

地方出身者がタワマンに住みたがると言う意見が多いけど、私の知っている人らは一戸建て信仰が多かったな
中部地方や北陸出身者に多いような気がする
そう言う人らがまあまあの広さの一戸建てを求めて埼玉の奥にまで進んでいる、だから西武池袋線は大賑わい

[1052. 匿名]

>>1040
知り合いのご両親が六本木ヒルズができてそこへ引っ越したのですが、普段からあるわずかな揺れに体が受け付けられずに住むのを辞めたそうです。
若いうちはいいのですが、歳をとるとそういったこともあるのですね。

[1053. 匿名]

中国人は現金持てないんだって
これからもタワマンは売れるんじゃない？

[1054. 匿名]

>>1
東京だと20年住んだら管理費だけで1000万円するのがタワマンだよ。それでコスパ悪いなって思うなら住まない方がいい

[1055. 匿名]

>>1047
渋谷区は昔からタワマンあるし、中高の友達に住んでる子いなかった？

[1056. 匿名]

>>1051
地方の人は、狭くても土地を持ってるのは強いって言うよね

[1057. 匿名]

中国では、建設バブルと経済押し上げ、地方行政府の収入のために、建設バブルが起きた。人口13億といわれる中、35億人分のも住居を建て、バブルはすでに崩壊して、1000兆円とも言われる負債が出てる。
日本だって同じで、800万ともいわれる空き家が問題になってるし、都心部だって人口増加以上のマンション供給は、供給過多と資産価値大暴落になるんじゃないかと懸念

[1058. 匿名]

>>1050
晴海フラッグのタワー棟はまだ建築中だよ
普通のマンションならもう入居してるけど

[1059. 匿名]

現代版長屋を使った長期間遊べるババ抜きだね。今は椅子取りゲームだけどどこかのタイミングでババ抜きになるのか。まあ、利便性が良ければ価格はともかく古くなっても一定の需要はある。
私は庭付き戸建ての方が好きだけど、建設会社はビジネスだから需要がある限りタワマン事業を継続するんだろうね。

[1060. 匿名]

>>1047
親の代とか祖父母の代に地方から大量に人が東京に出てきているはずだから
そのあと大阪に本社があった大企業も殆ど東京に移ったし、その時も恐らく凄い数が入ってきているはず

[1061. 匿名]

タワマンに住みたいとは思った事ないかな

高層階って地震でエレベーター使えなくなった時とか大変そうだなってのと通勤、通学時間かぶったら待ち時間長いのかなとか
忘れ物した時嫌だなって思います

6階に住んでて地震でエレベーター使えなくなっただけで大変さを感じました

[1062. 匿名]

>>807
税金払ってないんでしよ

[1063. 匿名]

>>23
あと何年もしないうちにタワマン問題が山積するよ。
特に修繕積立金問題は深刻になる。今でさえ一般的なマンションの倍費用なんだけど、同時期に一斉に実施されるので、さらに費用負担は増大するよ。
高額になる理由としては、高層なんで足場構築が倍以上かかり工期が延びる分、コストがかかるんだよ。
しっかり修繕積立金をプールしてれば良いけど、ステップアップ式で販売時は安くする代わりに、築5年、10年単位でグイグイ高くなる設定にしてるのが多いのね。
修繕積立金が集まらないと通常11年単位の大規模修繕
は延期になるし、されが常態化すれば、劣化も目立ち価値が下がるってこと。
そもそもタワマンは高層になればなるほど壁芯も薄いので建物の堅牢性においても課題あり。
地震に対しては免震構造になってるものもあるが、これまたメンテナンスに莫大な費用がかかるんだよ。
当然、免震だから絶対安心でもないしね。

[1064. 匿名]

タワマン住んでたけど止めた人が本当はお金が無くなったのが理由なのにそれを隠すために、別に良くなかったと言い訳したのがタワマンの悪評として広がってそうw

まあとにかく庶民がごちゃごちゃ言っても港区中央区などのタワマンは買える値段では無くなった

[1065. 匿名]

>>1057
中国はこれから人口減少へ
なので日本に逃げてきても帰される

[1066. 匿名]

>>1052
タワマンはずっと揺れてる気がする。地震のときなんて震度3でも凄い揺れて、震度6来たらどうなってしまうんだろか。絶対に嫌だと思って引っ越したよ。

[1067. 匿名]

>>1056
そうそう、古い世代なんかマンションなんか安普請のアパートと同じと思っている
とにかく土地付き一戸建て

[1068. 匿名]

タワマンは新築で入って最初のメンテ前に出ればいいんだよね

15年くらいで引っ越せばいいんじゃないですかね

[1069. 匿名]

>>307
またカートを戻すために駐車場にいくのだるすぎるね

[1070. 匿名]

子ども部屋からお隣さんの洗濯物が丸見え!? 4100万円で購入した建売住宅が問題だらけ…後悔だらけの理由

[1071. 匿名]

>>694
ヘアスタイルとビルのシルエットがリンクしてるのも秀逸

[1072. 匿名]

土から離れては生きられないのよ！

[1073. 匿名]

タワマンって土地の狭さを人が住めるギリギリの高さまで作ってるから、土地代安くて、建築費がものすごく高いんだよね。それがマンション費用になってるから、修繕が必要になるほど劣化した時、修繕費用も結局莫大な金額になるけど、土地は小さくて住居者で分けることもできない。

[1074. 匿名]

>>917
都内のマンション住まいだけどさすがにタワマンに住もうとは思わないわ
うちの方は高層マンション建てられない場所だからよかった

[1075. 匿名]

>>1054
月々4万円強か、タワマンならそのくらいになるかもしれない
自分が住んでいるマンションは今のところは月2万円強だけど少しづつ管理費も上がってきている、勿論古くなれば修繕費も上がるでしょう

[1076. 匿名]

とはいえ、腐るほど金持ちになってタワマンに住んでみたい
住まないと良いも悪いもわからんもん
2階から3階に今度引越し予定だから先は長すぎるｗ

[1077. 匿名]

>>1065
中国より韓国の方が深刻みたいで
帰還命令でてるよ

[1078. 匿名]

また榊さん記事かwww
ガルちゃんでも榊のタワマン叩きトピっていつも伸びてるから、本当に美味しいんだろうな

[1079. 匿名]

電車の窓から見える風景
周りに土地がいっぱい空いているのに、何もあんなにぎゅうぎゅう詰めに家を建てなくてもいいと思う
それも駅から遠く遠く離れた土地なのに

[1080. 匿名]

>>533
最低40戸以上ないと年数が経つにつれ修繕費回収するのが難しくなると前に聞いた

[1081. 匿名]

>>1048
トピはともかく修繕費云々の話じゃなくて
タワマンは嫌だよ　笑

[1082. 匿名]

タワマンって、住んでる人間が多すぎて、将来何かする時に合意得るのが至難の業な気がする。

[1083. 匿名]

大地震の後に排水管損傷の可能性でトイレを流すのを禁止され、自分のウ〇コを袋に詰め、それが大量になったからと言って、バルコニーとかから投げ捨てちゃいけません。
衛生上問題有るのと、地表を歩く人にぶつかったらタワマンの高さだとそれこそ死んじゃうかも知れないので違法行為にあたります。
ウ〇コが詰められた袋や容器が破れてどんなに悪臭が充満しても決して外に投げ捨ててはいけません。

[1084. 匿名]

人口150万人割れの神戸市が、タワマン規制をする理由 | Forbes JAPAN 公式サイト（フォーブス ジャパン）

意外に思うかもしれないが、神戸市の人口は減り続けている。2011年の154万人をピークに減少に転じ、2023年10月には150万人を下回った。久元喜造市長は「再び人口増に転換するという可能性はほとんどないのではないか」と指摘しており、「これ...

タワマン建てると、周辺地域の人口が減るんだよ
神戸すらこれ
だから禁止にした

修繕積立費用計画もおかしいから、将来的に間違いなく地方行政の負担になるのでは？と言われている
どう考えても、取り壊しが出来ない
負動産の典型

[1085. 匿名]

なんかイライラして身バレしそうなこと書いて反論したくなってはやめてる　笑
書いたら私だってバレそう

[1086. 匿名]

>>1082
大島てるにもなりやすい

[1087. 匿名]

>>89
一番のデメリットはハシゴ車が届かない高層部の火事の可能性でしょう
どうなるのか本当に怖い

[1088. 匿名]

タワマンは賃貸が一番って事だね。
自分の物にしないほうがいい。

[1089. 匿名]

>>1084
駅まで徒歩20分、70平米で2億ってすごいね！
タワマンの1番の魅力は駅近だと思ってたけど駅遠いのにそんなに価格上昇してるんだ

[1090. 匿名]

意外と大規模修繕のことをあまりよく分からずに買ってしまうのかな。短期だと問題ないと思うけど。

[1091. 匿名]

>>1027
ヘーベルなら大丈夫だよ

[1092. 匿名]

>>504
かからんわ
適当な事言うな

[1093. 匿名]

>>530
嘘　お疲れ様でーす

[1094. 匿名]

>>530
嘘　お疲れ様でーす

[1095. 匿名]

>>2
おばあちゃん👵
ねんねしなさい

[1096. 匿名]

>>30
とバカが言っております

[1097. 匿名]

>>751
いつの時代の人だよwwwwwwwwwwwwwwwww

[1098. 匿名]

>>1080
私は100世帯前後で探したよ。
40も少ないよ

[1099. 匿名]

>>7
当たり前体操とか久々聞いた
さすがババアしかいないがるちゃん🙆

[1100. 匿名]

>>24
帰宅ラッシュのときは普通にかかるんだけど？

[1101. 匿名]

>>1085
庶民は好き勝手言うのが好きなんだよ
気にしない方が良い

[1102. 匿名]

>>1078
私が初めて榊さんを知った時から早10年ずっとこれで稼いでるのすごいよね
火種投げるだけでずっと稼ぎ続けてくれるコンテンツ開発して左うちわしたいものだわ

[1103. 匿名]

私はタワマン住民、
内見も何件もして、戸建ても見て、費用も検討して、
結果、タワマンになったんだよね。
なぜこんなに叩かれるかわからない。

[1104. 匿名]

年2回エレベーターの点検時はエレベーターが使えなくなるので、階段を使わなければならない。しかも、平日の朝はエレベーターがメチャ混みます。急いでる時は他の人の乗り降りで時間がかかるからイライラする。そんなわけで、忘れ物なんかしたら大変です

[1105. 匿名]

タワマンは眺望が最高で優越感に浸れるくらいしかメリットがないからこそ、逆に様々な付加価値(トレーニングジムや温泉施設)をつけないと売れないんだと思っています。
マンションのラクさは普通のマンションもタワマンも大して変わらないし、だからこそ眺望とや優越感で差別化をはかっているんだと思います。

売る側は少ない土地でなるべく多くの利益を得るには、上に建物を伸ばすしかないですよね。だから人を呼び込む為にいろんな設備をつけたり色んな施設を作ったりして魅力的にみせるわけです。

[1106. 匿名]

>>903
二階建てはいやだな、最近はおしゃれな平屋なら人気あるよね。
でも相当土地がないと建てられないからね、
マンションがすき

[1107. 匿名]

>>1084
タワマン建てると減るじゃなくて、人口減ってるのにタワマン建てるなって記事だったけど？

[1108. 匿名]

>>1074
同じマンションで高さが違うだけじゃん

[1109. 匿名]

京都は高さ制限で土地も少ないのに高いマンション立てられないから
不動産価格だけは高くて結果子育て世帯が湖県に流出してる
近辺では高さマックスのマンションに住んでるけど、世帯数少なくなるから役員の順番も早いし施設も少ない
タワマンじゃなくてもそこそこ高層マンション羨ましいけどな～

[1110. 匿名]

>>1103
貧乏人からお金持ちに対する嫉妬だから気にしなくていいと思う

[1111. 匿名]

>>1061
住めないの間違い

[1112. 匿名]

>>1103
多分嫉妬だと思う。資産価値も高いし良い投資だと思うけどな。賃貸に出しても速攻で借り手がつくし

[1113. 匿名]

>>1084
負動産になる可能性が高くなると二束三文になるので売るに売れず所有してる外国人は自分の国に逃げて行って行方不明。
それで修繕積立費、管理費、大規模修繕費などが集められなくなり、不具合箇所がそのままとなり、その内に外壁が落下とかして下を歩いている人とかのに当たって死亡事故。
その損害賠償でまた費用がかかり残ったタワマンの日本人所有者は逃げるわけにも行かず多額の賠償費用負担、更に修繕積立費、管理費、大規模修繕費を背負う事になるとかの可能性は有るのか無いのか、それは知らない。
特に昨今はすごい台風の暴風で物が飛んで来て外壁を損傷させて、見た目ではその時わからないけどその後に劣化腐食が進んでその内いきなり外壁落下とかね。
能登半島も今月の大雨で多くの場所でがけ崩れ土砂崩れ、堤防の決壊などが発生したけど、これって能登半島地震の時に地盤や堤防などがダメージを受けてそれから大雨でそこが更に悪化して起きたケースが多いと聞きます。
それと同じ。

[1114. 匿名]

>>918
日本人より多くすんでるとこならいやだね。
でも首都圏だと多国籍だから仕方ないと思うけどね。
どこにでも外国人はいるし。
うちのマンションも🇨🇳ぼい人みたことあるし、白人ぽい人もいたけどほとんど日本人しか会わないし住んでないよ。

[1115. 匿名]

>>1103
目立つからと自分とは別属性(遠い存在)だからだろうね
なぜか何も考えてない人が購入していると仮定→何か問題あるはず(もしくは発生)→ザマーしたい人が多いわね

[1116. 匿名]

ブランズタワー豊洲は中国人だらけなんだって

[1117. 匿名]

>>67
私の知り合いも億り人でタワマン住みの人はいないな。

[1118. 匿名]

>>1107
減るんだよ
これは知事会でも検証されてることだけど、タワマンに人が入る分、周囲の住宅地（一般住宅）が空き家になる
人口減ってる場所に建てたら…さらに目も当てられないよ
どっちにしても、タワマンは地方行政のガン

都内でもだけどｗ

[1119. 匿名]

>>2
うちのアパート「マンタワー」って名前なんだけど、タワマンの業界読みみたいでチョット誇らしげ

[1120. 匿名]

>>1061
眼中にない場所の居住環境を想定するなんて時間もったいない

[1121. 匿名]

>>1116
中国の不動産は最長70年間の『使用権』しか譲渡されないが、日本の不動産は永久に自分の土地としての権利を手に入れられるから。

[1122. 匿名]

>>550
アパートマンション関係なく、賃貸なら修繕積立金なんてないよ

[1123. 匿名]

>>769
イギリスでは貧困層向けなんだよね(公営住宅？)
大火災で死者多数出してたよね…

[1124. 匿名]

>>1119
かわいい

[1125. 匿名]

>>1123
これしか言うことないんかな

[1126. 匿名]

>>1112
むしろお金増えるよね
富める者がさらにお金を持つのは世の中の常

[1127. 匿名]

>>1105
タワマンの最大のメリットは駅直結、または駅近だと思うよ。
逆に言うと駅から遠いタワマンは私もそこまで価値があるとは思わない

[1128. 匿名]

>>39
そもそもそういう時は、戸建てでもマンションでも、ドアから出て10分しないと気付けなかったんだと思う。

私戸建てで車通勤してるけど、家から職場まで近かろうと遠かろうと、10分後に気づいたら絶望だよ。電車の時間乗り遅れるとかないのはいいけど。

[1129. 匿名]

>>1117
知り合い、友達、親戚…

[1130. 匿名]

>>1123
情報古いかも
今のイギリスは富裕層向けのタワマン建築ラッシュで人気物件だよ

[1131. 匿名]

>>1123
たくさんの人が亡くなった話を嬉々として書くのはなぜ？

[1132. 匿名]

>>1103
同じくーうちも色々見て考えてタワマンにしたよ。
うちは戸建は興味なかったから、マンションばかりだけど、中古マンション沢山見たし、新築のモデルルームにもいくつかいった。50件くらいは見たかな〜
最終的に新築のタワマン契約したから完成までしばらくかかり待つことになったのが嫌だったけど、希望条件に1番近い物件に出会えて、モデルルーム見た時即決に近かったよ。
私らの中ではタワマンていうより、好みのマンションがあってよかったーという感じ。
タワーって21階以上の物件ってだけなのに、みんな騒ぎ過ぎてイミフ。
皆んな通勤通学とか利便性とか間取りとか予算とか基準があり選んだマイホームってだけなのにね。

[1133. 匿名]

>>1122
込み込みだからね

[1134. 匿名]

どこのマンションでも地震で杭が打たれてる岩盤動いちゃったら終わりだと思う

[1135. 匿名]

>>1104
エレベーター全部で何基なの？一基づつ点検するからそこまで支障感じたことないんだけどな

[1136. 匿名]

>>37
頑張ってタワマン買った層と、売る前提で買ってる層がいそうだよね
10年も住まないよって人も結構いるのでは

[1137. 匿名]

>>1082
マンションてさ、同意できる程度の案件なのにワザとダダこねて裏金よこせ、裏金まで行かなくても何か恩恵よこせ、みたいのは結構いるからね。
行政が道路の拡張とかで立ち退き交渉する時にダダこねる人にてこずるのと同じ。

[1138. 匿名]

>>968
金持ちは引っ越して修繕費を払えない人が残る
っていう状況にならなきゃいいけどね

[1139. 匿名]

>>1125
イギリスの貧困層向けのタワマンぽい団地と、日本の人気地域のタワマン比べて何になるんだろうね

[1140. 匿名]

考えすぎだけど戦争とかに巻き込まれたら真っ先に狙われそう

[1141. 匿名]

>>1104
タワーのエレベーターの点検を同時に停止なんてしたらクレームはいるでしょ。そんなとこあるの？
うちは順番にやるから全部使えない時なんてないよ、
ほんとにタワマン？？

[1142. 匿名]

>>435
中国系が買うんでしょうね、あの人らお金を持っているしね
国を出たがっているし

[1143. 匿名]

>>1123
正確には違う
貧困層向けのタワマンもあるだけで、タワマン＝貧困層じゃないよ。
このイギリスの話、毎回のようにタワマントピに出てきて否定されているのに、なんで自分で調べないんだろうか

[1144. 匿名]

>>1143
自分で調べることすら出来ないから他人に嫉妬するしかない貧乏人になる

[1145. 匿名]

>>1061
タワマンにも6階も5階もあるよ

[1146. 匿名]

>>1123
この記事と同一人物が書いた(笑)
それを読んで信じてしまう人もいるのか。

いま、THE SHARDとか高級タワマン沢山建ってるよ

[1147. 匿名]

>>980
ありがとう。
タワマン上層階なんて億はするのに壁薄いなんて有り得るの？と思いまして。

後は22階のオフィスで仕事してた時、上の階？から歩く足音がめちゃくちゃ聞こえて来てたから職場の人達と「ここ凄い足音響くよね」「タワマンは軽量化のために壁とか床が薄いらしいから此処もそうなのかも」と話した事があって。

でも活動してる人数とか部屋の広さが全然違うから当然だったね。そもそも住居じゃなくオフィスビルだし。

しょうもない質問に答えてくれてありがとう。

[1148. 匿名]

>>1084
こういうの見るたびに
淡路島だったか巨大仏像の顛末を思い出す。
バブル期に当時の大金持ちが私財で建てて、しばらくは観光地として賑わったものの
景気が悪くなり建てた本人も高齢で亡くなり、親族は皆相続放棄で廃墟化。
何十年も放置されていよいよ倒壊の危険が出て来て結局は多額の税金で解体工事が行われた。
周辺住民はいつ倒壊するか恐ろしくてたまらなかっただろうし、景観も損ねるしこんなことに税金使われて最悪だっただろうな。
この話とタワマンと対して変わらない気がする

[1149. 匿名]

>>1105
いいんじゃない？価値を感じる人が現れれば成功
それが商売というものでは？
原価厨みたいな材料費はこれだけなのにキィィィ！して意味あるのかな

[1150. 匿名]

>>947
ついでにNISAやYouTuberも嫌いなのかも

[1151. 匿名]

タワマン業者が常に張り付いてるけど、
タワマンなんてもう売れねーから諦メロン

[1152. 匿名]

>>1001
よこ。
うちはタワマンだけど戸建に嫌悪感なんか持ったことないよ。他人の持ち物にそんなこと思わない。せっかく好みの物件選び喜んで住んでるのに失礼じゃん

[1153. 匿名]

>>1122
当然、家賃に含まれてるよ
別記載しないといけない決まりはないので
そもそも家賃に納得して借りてるだろうし、賃貸ってそういうものだよね

[1154. 匿名]

>>1151
どのコメントよ

[1155. 匿名]

>>1020
横ですが、そんな人もいるんじゃない？ってことじゃない？
うちも地方出身のタワマン住みだけど、親の介護とかもあるだろうし、先のことはわからないよ。
今の所夫婦とも実家に戻る予定はないから買ったけど、タワマン買った！ていうより、利便性のよいマンション欲しくて買ったがほんと周りになんでもあり便利。

[1156. 匿名]

実際貧乏だからタワマンなんて住めないけどさ、僻みとかではなくて本っっっ当にタワマンの良さがわからない
高所恐怖症だからかなw

[1157. 匿名]

>>1130
新興富裕層向けに建設ラッシュ
ただ一部を除いて需要は増加せず、ゴーストタワー化も懸念されてるって見たけど…

[1158. 匿名]

>>1136
>>37
タワマン買ったけど10年位住めたら良いかなーと思って買った。なので生活便利なスーパーもコンビニもついてるし周りにもなんでもあるし、快速停まるし売りやすい駅だと思う。
売りたい時にでも世間がどうなってるかわからないけどね。災害も多いし、不動産価値も今は爆上がりだけど、売りたい時はどうかはわからないし。
それは誰でも同じだとは思うけどさ
ちなみに子ナシの転勤族だから引っ越し経験多い

[1159. 匿名]

>>1044
丁度高層ホテルの高層階に泊まった時に震度５体験してヤバかったよ
気持ち悪い揺れがずっと続いてた

[1160. 匿名]

ロンドンのグレンフェルタワー

[1161. 匿名]

>>513
そう
改札に行列が出来るんだよね。
Suicaだろうに。
マンション自体は駅近なのに
玄関から駅のホームまで
何十分かかるんだ?

[1162. 匿名]

>>1098
都会のだと40戸以下の高齢化マンションが安く出回ってるパターンがあって
安さに惹かれて買っちゃう人もいるみたい

[1163. 匿名]

>>1
華やかって…私はこれまで住んでたところが日当たり悪かったから、昼間に電気をつける必要なく、それで眺めが良いところに住みたかっただけなんだけどね。エレベーターで時間がかかる、災害時には大変、そんなことは承知の上で。まぁ、賃貸だけど。

[1164. 匿名]

タワマンのエントランスのソファーってみんな使ってるんですか

[1165. 匿名]

>>1157
あっちって築数百年の一軒家が人気って聞くけどどうなんだろう...
ガチの金持ちはマナーハウスとか買うし

[1166. 匿名]

賃貸とか短期間住むのはいいと思うけどある程度で処分しないと危なそうなイメージだけどな
ローン組んで数十年かけて払うのはちょっと...

[1167. 匿名]

>>470
アホらし
タワマンなんか買うなら
都内の広い戸建て買うわ
何が悲しくて他人や中国人と
同じ建物を共有しなきゃ
いけないのよカネあるなら
エレベーターで乗り合わせる
のもイヤだ

[1168. 匿名]

>>946
武蔵小杉のマンションは電気が地下にあったからじゃない？

[1169. 匿名]

私は杉並区の一軒家住み。
のどかなのに都心へのアクセスはいいし
広いお庭に花を咲かすのが1番の楽しみ。
いまさらタワマンとか無理ですね。

[1170. 匿名]

普通のマンションからタワマンに引っ越したけど私はよかったかな。田舎だから便利だよ。駅近いし。
ジム、スタディルーム、24時間ゴミステーション、ディスポーザーが地味に助かる。

ジムは赤ちゃんをベビーカーに乗せて行って運動してた。休みの日に旦那と交代で利用したりもする。
赤ちゃんが起きたらすぐ部屋に戻れるし。
スタディルームはコロナでリモートワークの時期に旦那がよく使ってたし、下の子がうるさい時に上の子が宿題やるのにも使ってる。
曜日や時間を気にせずゴミ出しできることや夏場の生ゴミ問題と小蝿問題がなくなっただけでも幸せ。

ただ、田舎だから住民は下品な人の割合が多いかな。
元貧乏で現在そこそこの生活できてる這い上がり系と大海を知らない井の中の蛙状態になってる地元経営者は【タワマン住み＝成功の証】みたいに思ってて、プライド高い。
その妻らも変わってるから子供が幼稚園〜小学校の時期にタワマンはやめた方がいいと思った。

[1171. 匿名]

>>1121
メンタル弱いから騒がしい中国人と一つ屋根の下に暮らせないや。湾岸エリアは住民の20%が中国人ってタワマンとか普通にあるんだよね

[1172. 匿名]

>>1151
大手デベロッパーが大損こくような社会の成り立ちしてないから、タワマン大暴落の日を見てみたいんだろうけどそんなこと起きないと思うわ

[1173. 匿名]

今後のタワマンの経年劣化による補修をどうするか、対策は無いと言っていいです。あまりにも無責任な建造物を高額で販売する建設会社の神経を疑います。

[1174. 匿名]

>>1169
戸建てトピ立てたら？

[1175. 匿名]

ここのアンチタワマンの人達もタワマンが安かったり宝くじでも当たって金持ちになれば文句言わなくなるんでしょ
結局は僻みです

[1176. 匿名]

>>1047
田舎者だけど、そもそも高層階に住むという事がイメージできないから、都会行っても10階以下しか住んだ事ないし、そういう地方出身者も多い。
タワマンとか住んでるエリアに東京出身者以上に異様にこだわりのある人達は、地方民の中でも人種が違う人たちだと思う。

[1177. 匿名]

タワマンは成金・収入が不安定な方、見栄で購入してしまう方が多いので、意外と滞納問題が頻繁に起こる。ビットコインなど、仮想通貨で一儲けした方が入居するケースが増えている。間違いなく今後、滞納問題が総会や理事会で話題に挙がる。

[1178. 匿名]

マンションから出るのに3分以上とかありえない。

[1179. 匿名]

大規模修繕工事は高層までクレーンが届かないので普通とは異なる特別な工事になる。
だから工事費も「無駄に」高くなる。
プールやジムなどは年会費制にしたり、利用者だけが費用を負担するような形にして工夫をしているマンションもあるけど、それでも共用施設や法律上設置しなければいけない施設（ヘリポートなど）もあり、どうしても居住者の負担が高額になりがち。

[1180. 匿名]

>>1173
それね。
タワマンを所有しててそんなに美味しいなら建設会社の人が真っ先に買って他にはあまり売らないか、売ってもそれは美味しくない物件だと思うのが普通。

[1181. 匿名]

>>1172
そうだよね、プロだもん…

[1182. 匿名]

>>1170
24時間ゴミステーション、ディスポーザーは心底羨ましい

[1183. 匿名]

自業自得ってなんかすごい言い方だよね
それいったら主語なんでも変えられるし

一軒家で自業自得
子沢山で自業自得
小梨独身で自業自得

こういう考えた方やめない限り幸せにならんよな

[1184. 匿名]

マンションは規模によると思う。
50部屋くらいのマンションの高層階買う人は正直バカだと思うな。そのくらいの規模だとマンションを含む周りの土地まで開発されることはないし、だいたいエレベーター一基だけだから点検でエレベーター使えないと困るし、駐車場が機械式だったりゴミ捨て場までゴミ出ししなきゃいけなかったり利便性に欠けるのに地震の時は結構揺れる。

[1185. 匿名]

>>1175
私タワマン住みじゃないけどお金持ちだから文句ないよ、僻みだろうね

[1186. 匿名]

タワマンは上物の原価償却が終わったら資産価値は低くなって贈与税が安くなるけど、売る時に割と高く売れるから、お金持ちの税金対策になるって聞いたけど。

[1187. 匿名]

修繕費どんどん上がるよね
マンションは買い替えるものだよね

[1188. 匿名]

>>90
新築の計画時の値段が今後下がらないって意見は同意するけど、
建てた後、建ててる途中で需要がなくなったら下がるよ、下手したら赤字
需要次第だよ

新築の値段が上がると新築が減るよね
供給が減れば既存のタワマンの価値が上がるけど、建築が減ると不況になるから、買える人減るかも
そしてそこに外国人の都合も入ってくる

マンション価格の動向は庶民にはわからないのである

[1189. 匿名]

>>168
それより大きいけど、オフィス棟は8基だわ。低層でおりて高層に行く用の各階停車は別途2基あるけど。

[1190. 匿名]

>>99
中心地は規制されたけど、同じ神戸の垂水にタワマンできるよー
お隣の明石駅前が7、8年前くらいに建てて即完売だったらしいから、味をしめたんだろうけど
まあこれで周辺の民度が上がったらいいなとは思ってる…

[1191. 匿名]

タワマン住む人ってそこに永住するつもりはないと思うからあんまり関係無いんじゃない？

[1192. 匿名]

>>89
必ず誰かと鉢合わせるエレベーターとか嫌だ。

[1193. 匿名]

>>1
東京うんこタワマンどうすんの？💩

[1194. 匿名]

>>1151
値上がりしても売れてるみたいだよ
だからネガキャンしてるんじゃないの？

[1195. 匿名]

>>35
まさにそれ
高層階住みだけど車に忘れ物したらとんでもない時間ロス
車出すのにも時間かかる

[1196. 匿名]

>>26
最近は不動産価格上がってるから、プラマイゼロや買った時よりプラスになってる人いるよ

[1197. 匿名]

うちが住んでるとこ駅近で設備面整ってるから数年で1.3倍まで価値上がってるよ。
中古で売りに出されてもすぐ売れてる。

[1198. 匿名]

>>1179
今時クレーン使うような修繕してるマンションなんて無いよ。
ただ、噴水とかプールなどの水が絡む施設の管理は高い。
管理費下げたかったら、そういうマンションは避けると良い。

[1199. 匿名]

>>1193
あそこ東京じゃないけど

[1200. 匿名]

>>648
本当これだよね
私は低層→タワマンに引っ越したけど、エレベーター待つ時間すごい減った
ただ、朝夕は利用率高くなるからエレベーターもフル稼働で全然待たないんだけど、昼間はエレベーターが節電しててなかなか動いてくれなくてちょっと待つ
といっても低層の時の方が待ってたな
私も引っ越し前はエレベーター待つのかなぁーとか色々マイナスなこと考えてたから、住んでみてタワマン下げの記事や書き込みがタワマン住んだことない妄想話なのがよくわかった
他にも色々対策取られてるし、快適でしかない

[1201. 匿名]

>>927
分解してヘリかも

[1202. 匿名]

>>929
何階建て？

[1203. 匿名]

>>1194
安く買いたいのかな

[1204. 匿名]

>>1177
そんな人、まずローンの審査が通らないでしょ。

[1205. 匿名]

>>1182
それは普通のマンションでもあるしなぁ
やっぱりタワマンのメリットって立地かな
どちらかというと売る方にメリットある感じよね

[1206. 匿名]

１ヶ月くらいなら都会のタワマン住んでみたいけど、多分飽きそう。やっぱ私は田舎者なので自分がお金持ちで好きな所に住んで言いと言われたら少し車で走ればショッピングモールや商店街、学校、病院、役所、とかありの地方都市近くの田舎で、その辺の地盤がしっかりしている高台に平屋の住みやすい犬と猫と住めるお家がいい。大型の犬が住みやすい様に設計したお家建てたい。庭を広～くして芝生を植えて回りを囲って大型犬三匹くらい飼いたい。近くに野山、川、海がある所に住めたら最高！

[1207. 匿名]

>>4
要するにお金が有れば何とでもなる訳だし。

[1208. 匿名]

シータじゃないけど

人は地に足がついていないと生きていけない
戸建ての方が、どっしりしてて安心

[1209. 匿名]

>>67
本当のお金持ちは土地を持つんだよ
マンションは売るもの貸すもの
本人達は避暑地の広々とした家でのんびりしてるよ

[1210. 匿名]

うちの地域の唯一のタワマンがURだから
もともと良いイメージ無い
そのタワマン、みなさんベランダの手すりに布団干してるの
怖過ぎて近寄りたくない

[1211. 匿名]

>>10
駅チカで便利、意外のメリットって有る？

なんでわざわざ住みにくい家に住むのか疑問だ…
やっぱり立地が全て？なのかな。

[1212. 匿名]

>>774
>>784

書き留めだと郵便のベルが鳴った時に出遅れたりしたら追いかけられないのが心配(^.^;
普通のマンションや戸建てなら追い掛けて間に合う事もあるからさ。

[1213. 匿名]

>>1211
駅チカ戸建てがいいよ。
郊外だけど、便利

ホームまで5分かからない

[1214. 匿名]

>>1202
確か設定では、東京、5階建て3LDKの最上階だったと思います。アニメだから良さげに見えるのかな？

[1215. 匿名]

>>936
ババ抜きの売り抜けゲームやってるのがタワマン
タイムリミットは築20年以内
>>1

[1216. 匿名]

>>862
事実を警告してるだけでは

[1217. 匿名]

>>1
これから人口が減るんだから古くなったらがら空きになるに決まってる。今ある古い団地と同じ末路だよ。いや、住民が減って修繕費が足りないからそれより悪いスラム化する。

[1218. 匿名]

>>2
微妙に似ててイイ

[1219. 匿名]

>>1213
首都圏で通勤便利な駅ならそれも億超え
お隣激近の3階建てとかで
ならマンションで抜け感あるほうがいいかなぁとなる人もいる

[1220. 匿名]

>>886
駅近だろうが上がり過ぎたら大きくさがりますよ
とくに時間の経過と共に年々古くなれば

[1221. 匿名]

>>893
うちはマンションだからガタ来る前に売り抜ければ大丈夫だわ。

[1222. 匿名]

>>1217
駅近でスラムは草

[1223. 匿名]

>>1209
「本当の」かは知らんけど、
私の知るお金持ちは国内外に何ヶ所か家あったわ。
そのひとつにマンションもあった。タワマンではない。
貸してたかどうかはわからない

[1224. 匿名]

>>1220
駅近の中古マンションの価格とか見たことないのでは
駅近というだけでどんだけ古くてもビンテージだのなんだの言ってリノベーションされた部屋を高く売るのが不動産屋だよ

[1225. 匿名]

>>155
一度はしたい羨ましい生活。スーパーも駅直結のとこに住めばもう最高。雨の日や台風の時や夏や冬にそんな生活してみたいと願ってしまう。

[1226. 匿名]

>>8
支配欲、自己顕示欲、自分は特別なんだー！がははははは！精神でしょ。

[1227. 匿名]

タワマントピってみんなどんな部屋からコメントしてるんだろう

[1228. 匿名]

>>1213
郊外は嫌だからタワマンなのかなって。
都心の駅近なんてまず土地を買えないじゃない？

[1229. 匿名]

>>1219
うちのあたりだと7000～8000万くらいかな～

15年前に買ったので、4500万だった。
給料は上がらない氷河期世代だけど
低金利の中、安く家が買えて、これだけは
ラッキーだった。

[1230. 匿名]

もし価格が下がって空きが出るようなことになれば、各企業が何部屋かまとめて借り上げ物件として抑えるかもね
スラムはならないと思うな

[1231. 匿名]

>>1191
うちも永住する気なかったけど、迷うなー。
子供がいずれ出ていくことを考えると戸建てに夫婦2人って管理が面倒そう。ずっと戸建てに憧れてたけど、タワマンの設備面に助けられすぎたな。
かといって設備充実してない普通のマンションに住むメリットはもっと分からない。

住人に老人も多めだけど、駅近で近くにスーパーや病院などが充実してるから元気なうちは利便性を享受しつつ、ヨボヨボになったら子育てが終わった子供に譲って近くの老人ホームに移り住む計画してるって言ってた。

[1232. 匿名]

いくつかマンション住んだけど
いつも　2階か3階くらいまでが良い
なんなら1階。
田舎出身だし地面の気配？が欲しい。
タワマンに住む理由がない…

[1233. 匿名]

>>1
普通のマンションでも建て替えの時期は揉めるのにタワマンとかめっちゃ大変そう

[1234. 匿名]

>>1209
出たwガル民って本当の金持ち、本当の美人って言葉大好きだよね。

[1235. 匿名]

>>1229
タワマンにしても戸建てにしても15年前に買った人は首都圏ならかなり値上がりしてるよね
うちは10年前低層マンション、駅から15分だから値下がりはしてないけど…程度だわ
あの時タワマン買ってたら今頃は～とか想像しちゃう

[1236. 匿名]

>>137
でも、その人達は他にも家あるでしょ？

[1237. 匿名]

>>563
タワマン住む人ってやりっぱなしなんだ
あるよね、廃墟なのに潰さず置きっぱなしの危ない建築
責任感ない人が住むところなんだ

[1238. 匿名]

>>124
私の周り、ほぼ中国人だわ
場所によるのかな？

[1239. 匿名]

>>697
開業医の親戚、一等地タワマンに住んでるけど自分がクリニックに出勤する時間に出ていく人は多いし子どものいる世帯も割とあるんじゃないかなと言っていた
そこは夫婦の両親がどちらもが開業医兼地主みたいな家庭だから、おそらく貧乏タワマンではないと思う
遊びに行かせてもらったけど、アクセスもいいし設備も充実しているしで素敵なところだった

[1240. 匿名]

>>1233
いまの高額なマンションに住んでいる人は余裕のある人が多いから安いマンションの建て替えより揉めないと思う

[1241. 匿名]

>>963

トピズレですが
雑居ビル？とは造りが違うのですか？
少し前
近場の雑居ビルの3階ぐらいで火災あって
数時間燃えて
全焼みたいになっていて
１階とかに入っていた部分とか他のフロアも全部駄目になったみたいです

[1242. 匿名]

財閥や華族の子孫は旧邸宅は文化財として上納し
平成のうちに豪邸戸建ても雇い人も手放し
目立たない普通マンションの好条件部屋にお住まいだそう
運転手も雇わず公共交通で自力暮らしが最高だって

[1243. 匿名]

>>988
タワマン　子供への影響で検索どうぞ

[1244. 匿名]

>>1 知人、東京湾岸エリアのタワマン16年住んでるけどめちゃくちゃ快適て言ってるよ。プールもラウンジもデリも最上階にあって、1Fにコンビニもある外出ないって。しかも買った時より値段爆上がりしてるし。私も湾岸にタワマン買いました。飽きたら売る予定。妬みやめなーーー

[1245. 匿名]

>>1240
金額面じゃなく、住人が多けりゃ多いほど問題が生じやすいよ

[1246. 匿名]

>>417 あんたの考えが惨め。眺望いいし、都会で夜裸でカーテン開けて歩ける家なんて限られる。ストレスフリーで最高だよ

[1247. 匿名]

かなり余裕がないと、修繕積立金が高くなって老朽化する前に引き払うのが無難になるわね
収入が目減りする老後に、終の棲家とするのは難しい

[1248. 匿名]

>>508 それはない！山手線内出身だけど、タワマン好き。ごちゃごちゃしてなくていい。

[1249. 匿名]

>>1223
タワマン一件だけ所有でそこに自分で住んでるとか見たことないわ
複数所有当たり前だよね

[1250. 匿名]

>>1245
修繕直前に消える人も多いし

[1251. 匿名]

>>1212
そんな事か。そしたらまた再配達頼むしかないし、そんなこと考えもしなかったよw

[1252. 匿名]

>>1240
積立金が足りなく後から修繕費追加して大規模修繕することあったとき住民全員がOKしないと無理だったはず。例えば所有者が払わないor払えない、外国人が所有者なんだけど連絡がつかないなどのリスクがある
普通に想定外の修繕もでてくると思うしリスキー

[1253. 匿名]

>>932
>>1201
説明見てもよく分からなかったw

July 2013：特集「建設の素朴な疑問」| KAJIMAダイジェスト | 鹿島建設株式会社

KAJIMAダイジェスト2013 July

[1254. 匿名]

>>1047
それ迷信だよ
普通にタワマンに住んでる同級生いるよ
年齢的に、買ったのは10〜20年前だから今よりだいぶ安かったと思うけど

[1255. 匿名]

街研究好きで住みたい場所に分譲で住んできた
今後住みたいエリアはピンポイントで3箇所
全部マンションになる
第一希望は賃貸専用タワマンになる
超高額で賃貸か...
タワマンの間違いない入居＆管理スタイルだとデベが結論したのかな
そこに住みたいからモチベにしてみる

[1256. 匿名]

>>1179
34.8％のマンションが修繕積立金不足に陥っていることが明らかになっています。
横浜にある2018年竣工のタワマンでは、わずか3年で、修繕積立金が3.5倍に値上げされました。

都内にある築6年のタワマンの長期修繕計画では、12年後に予定されている大規模修繕工事では、1戸あたり220万円の追加負担が必要と記されているそうです

[1257. 匿名]

機械式駐車場の設備には耐用年数があり、修繕の必要もある

[1258. 匿名]

>>941
全くおかしくないよ。
家は予算ありきで、その中で自分が買えるものを探すんだから。

そもそも条件が違うと言うなら、エントランスから時間かかるタワマン嫌ｗって言うなら、じゃあその立地で戸建あるの？って話。私が知る限り、タワマンが沢山建ってるような都内で再開発されたような新しい街は基本駅前で、同じエリアに戸建はないよ。だから、同じ条件で比較する対象はないのよ。万が一都内のタワマンのある駅前好立地に同じように戸建なんかあったら最低5億〜とかよ。タワマンの（戸建なみに）広い部屋になると最低3億〜なんだから。そんな架空のしかも手の出るわけない物件同士を比べて、あなたになんの関係が？笑

タワマン嫌いもいいけど、もう少し冷静に議論しようねｗ

[1259. 匿名]

>>1084
ヨコ
神戸市の人口は10年以上も減り続けてて、日本全体の人口減少と同じような動きしてるよ

[1260. 匿名]

>>1209
今度から「本当の〜」って書く時は、ざっくり定義も書いてほしい

本当のお金持ち(資産10億以上)、みたいな

[1261. 匿名]

中古のタワマンの出口戦略ってどうなるんだろう？
老後は住み替えたいと考えて、ローン完済後に売れると思っていたら、人口減少もあり築30年のタワマンが売れなかった場合。
戸建てだったら中古住宅が売れなくても、更地にして新しい家建てられるよね。

[1262. 匿名]

>>1159
その時戸建にいたらどうだったんだろうか

[1263. 匿名]

>>555
徒歩25分が同じ価格？
比べるなら同価格か、徒歩10分だよ

[1264. 匿名]

>>414
高齢者が多いと、そのうちデイサービスなんかで車椅子やストレッチャーでエレベーター使う人が増えて大変になるって見たような
うちは小規模マンションで、デイに行く方が一人いるけど、スタッフさんも数人ついてゆっくりエレベーター使う感じになってる

[1265. 匿名]

>>1261
そんなの普通の板マンだって同じだしもっと大変なるかもよ。マンションはとにかく立地が命だから、板マンでも立地よいところはよいけど。

[1266. 匿名]

>>1186
不動産投資は所得に対して減税になったり色々だよ

[1267. 匿名]

爆増してるといわれる中国タワマン移住者は何の仕事してるんだろう。そしてどういうステータスで日本に住んでるんだろう。

[1268. 匿名]

>>881
今年に入ってからも、東京の39階建てのマンションで火災があったけど、5階から出火して2時間燃えて消し止められたって見た
元々設置されてるスプリンクラーとかで、もっと早く鎮火できるのかと思ってたからびっくりした
消防車が届く高さ(17階まで？)だからまだ良かったよね
鎮火したあとも煙がもくもくと上がり続けてて、前後左右の部屋とかどうなったんだろうと思った

[1269. 匿名]

>>1267
タワマンは他人と運命共同体なのが一番のリスク

[1270. 匿名]

>>1243
自分が信じたい記事も 信じたくない記事も、ネットではいくらでも見つかるよ

その記事は、信頼性のあるデータを使ってると思う？

[1271. 匿名]

港区や中央区のタワーマンションには大量の中国人家族が居住し近隣エリアの中国人同士でコミュニティを形成しています。

[1272. 匿名]

>>1246
全裸で家の中歩きたい人にとってはいいってこと？

[1273. 匿名]

[1274. 匿名]

中国人アンチとタワマンアンチって、同じ人たちなんだね

それでトピ立てればいいのに

[1275. 匿名]

>>1268
きっと隣の部屋は、焦げ臭いし消火剤と水でドロドロじゃない？

でも普通のマンションもきっと同じだし、木造の建物だったら延焼だよね

[1276. 匿名]

>>1275
火災保険どうなってるのかな？
燃えてなくて消化剤でドロドロでも保険おりるの？

[1277. 匿名]

>>755
駅に近い高台もありますよ。でも都内なら近くにコンビニやクリニックモールも沢山あるから。

[1278. 匿名]

>>1214
金持ちマンションだね

[1279. 匿名]

>>1253
これは建設と解体じゃない？
外壁塗装や修理は別のやり方だと思うよ

[1280. 匿名]

友人が住んでいたタワマン。24時間ゴミ捨てOK、景色はキレイなどメリットはあるけれど、バルコニーには出られない、洗濯は干せない、3.11の時は電車が止まり、やっとの思いでたどり着くも、当然エレベーターは止まり、20階以上を歩いて帰ったと。
賃貸で家賃に見合わないと結局引っ越しました。

[1281. 匿名]

つい先日までどこを見ても「タワマン最高」「買うならタワマン」と言うような記事ばかりだったともうが、どうした事か何となくタワマンを批判しているように思える記事が増えて来ているように感じる。
ここ半年くらいで、何が起こった。ようするに騙されたのか。

[1282. 匿名]

>>1277
都内で便利な駅に近い高台って例えばどこ？
田園調布とかいいたいのかなあ
馬込とかも坂しんどい
目黒とかもあるかもだけど真夏とかきついよ

[1283. 匿名]

>>1277
ものすごいお金持ちのどっかの有名人とか送迎ある人とかは自分で歩かないから高台の戸建とかいるけどね。凡人には関係ないしな

[1284. 匿名]

>>1280
そんなの当たり前にわかってると思うよ。普通は買う人とか賃貸も。そのご友人は賃貸契約のとき何で借りたんだろ

[1285. 匿名]

>>1281
ここ最近というか定期的にでてくる。
業界で派閥があるのかしら？
ガル事務局が盛り上がらせたいのか、トピになるし。

[1286. 匿名]

>>1282
ヨコ
田園調布は隠れ埋没谷のエリアだから、高台の地盤がいいエリアって言われないような
都心に近くて、ちゃんと台地なのは明大前あたりかな

[1287. 匿名]

>>949
うちは小児科も薬局も24時間スーパーもドラッグストアも百均も図書館も保育園も塾もマンション内にあってとても快適だから共働きでとても子育てしやすい
キッズルームあるし、お誕生日パーティー開ける部屋も義実家きた時のゲストルームもあるし
同じ条件なら別にタワーじゃなくてもいいんだけどね

[1288. 匿名]

>>724
その通り。晴海フラッグも企業と外国人に買わせたからまともに住んでる人少ないんだよ

[1289. 匿名]

>>776
夫婦で50年もローンを払わないといけないって億ションだと思うけどそうなると修繕費や固定資産税も半端ない

そうなるとホテル暮らしの方が固定資産税や光熱費もないし安くつくよ笑

[1290. 匿名]

>>1257
タワマンて機械式が多いのかな？
うちは自走式
義実家が機械式で出すの大変そう

[1291. 匿名]

>>767
だから通販なんて利用しなくても車で買いにいくんだよ笑
わざわざ外出して一緒に買い物を楽しんでくれる友達やパートナーがいないんだね
家から出たくない引きこもりは大変だね
何が楽しくて生きてるの？

[1292. 匿名]

>>590
その時は免許返納して通販に切り替えれば良いだけでは？
何言ってんの？

[1293. 匿名]

>>18
私はこういう低層高級マンションなら住みたい！
都内の高級住宅地によく見るけど、これこそ贅沢だな〜と思う

[1294. 匿名]

>>1065
横

そうなって欲しい…

[1295. 匿名]

いつも思ってだけど、
クレーンでつって作業したらまた上がってその日おわりなの？上からクレーンで足場を立てていくって話？

[1296. 匿名]

>>67
>なにか


がるしかない

[1297. 匿名]

いい学校いい日本の大企業に入ったパワーカップルとか、身内もみんな保守的で都心タワマンを買うというのが頭になく、高騰して今更買えなくて悶々としてる人が多いらしいよ
とにかく良かろうが悪かろうが買えないんだよw

[1298. 匿名]

>>767
田舎よりも何でもある便利な都会に住んでるのに何で家からほぼ出ないようなケチな暮らししてるんですか？
田舎の広い土地の一軒家に比べて都会の狭いマンションに引き篭もってても息も詰まるでしょうに

[1299. 匿名]

>>195
「子ども」の文字列だけで発狂マイナスされるのでほんとここらしい

[1300. 匿名]

>>1244
私そういうところの計算したら
一件当たり負担の維持費20年間で約二千万円だったよ

[1301. 匿名]

>>1297
都内の頭のいい保守的な高学歴一族は
みんな都内の土地を買ってるよ
タワマン買っても土地の所有権はほとんど買えないでしょ？

[1302. 匿名]

>>1298
身の丈に合わないタワマン買っちゃって仕事以外に時間かけられなくなっちゃったんじゃない？w

[1303. 匿名]

>>1290
しかも機械はそのうち経年劣化でそのうち壊れる
前のところはたった8年で壊れた

[1304. 匿名]

>>1302
そういう人多いよ
都内のパワータワマンペアローンアホギガカップルは仕事にフル回転で時間的な余裕なくて
こども全く一人も生む余裕ない
本末転倒
なんのために生きてるのかしら
最高の生き甲斐が50年ローンで50年後にボロボロになるボロ区分所有マンションの区分たった一区画を所有すること、これが人生最大の目標みたいになってる
ショボ
>>1

[1305. 匿名]

>>1167
このコメントに6個もプラスつくんだね。。。

[1306. 匿名]

>>1300 まあ、しょうがないよ。実家30年戸建だけどリフォーム、屋根、外壁で2000万くらい払ってるし。業者選びとか大変

[1307. 匿名]

>>1304
高いタワマン買っても仕事から帰って寝るだけの場所になってるのとか意味なさすぎるよね笑
一方でこういう人が普段馬鹿にしてる田舎の人は、広い一軒家で子供たちとのんびり幸せに生活してるっていうね

[1308. 匿名]

>>1301
通勤に便利な所に新しい家が欲しいんだよ
主婦なら多少離れた所の戸建てでもいいんだけど「共働き」までは意識アップデートできたが戸建てから都心マンションへのアップデートが遅れたから満足の行くマンションは手が届かない価格まで高騰してしまった
人の住むところじゃないと決めつけてた否定派は後手後手になって今さら買えないんだよ
パワーカップルなのに情弱だったことを認められなくて迷走

[1309. 匿名]

>>1167
友達のタワマン遊びに行ってバルコニーから下見て気分悪くなった
高い所に住むのは絶対ムリ
戸建てで幸せだよ

[1310. 匿名]

>>988
どこで見たの？どこで聞いたの？
もちろん疑問を持つのは大切だけど…

タワマン憧れ勢とかって本当にアホなんだな、と思う。
人の意見ばっかり。自分のその手に持ってる機器で調べようと思わないのかな。
想像力皆無。
あくまでも「憧れ」ね。
実際住んでる人はちゃんとリスクヘッジしてると思う（みんながみんなじゃなくとも。

[1311. 匿名]

新婚の時(10年前)に関西一の都市にタワマン買ったよ。駅近で景色も良くてゲストルームやシアタールーム、ラウンジなど最高だった。
その3年後、子供も歩きだし家族で住むには将来設計や安全面で不安だなと売りに出した。まだまだ大人気+不動産高騰で購入時より800万高く売れた。今は駅から20分離れたけどのんびり戸建て。
確かにあのまま住み続けてたら修繕費や有事の時に不安過ぎて生きた心地しなかったと思う。
実際に同じタワマンに住んでた知人と当時でも火事になったら死ぬしかないなと話してた。

[1312. 匿名]

>>1291
>>1298
年間2-3ヶ月くらいは海外旅行してるから引きこもりじゃないよ
旅行するとか食事するとか人に会うとか何か外出する目的があればするけど、買い物なんかでわざわざ外に出る必要性感じないから出ないだけ
暑い時や寒い時だと余計に面倒だし
田舎だとイオンに買い物に行くのが娯楽なんだっけ
つまんない人生

[1313. 匿名]

>>1302
仕事してないのよ
悪いけどお金には全く不自由してないよ
わざわざ日々の買い物なんかのために外出するのが面倒なだけ
お店に行くのはハイブラのジュエリー買いに行く時だけかな

[1314. 匿名]

>>1093
何が嘘なの？2回も繰り返して何狼狽えてるんだろうw
50階建てのマンションには2階から50階まで住戸が存在してるんだけど知らなくてびっくりした？w

[1315. 匿名]

>>1282
代沢とか？

[1316. 匿名]

>>1312
働いてもない子供部屋おばさんが必死だな

[1317. 匿名]

>>251
もしタワマン高層階に住んでて中層階や低層階が火事になったどうするんだろう。梯子車やヘリなんて限界があるよ。
かくいう私もタワマン高層階に数年住んでたけど、怖くて今は戸建て。確かに景色は最高だったんだけど、最近その真隣にさらに高いタワマン建設中で景色は0。早めに売って正解だった。

[1318. 匿名]

朝から他の住人とエレベータで遭遇なんて嫌すぎ
まるでマンション自体が小さい村社会みたい
億ション買うんだったら都内戸建て買えるのにバカみたい、とほとんどの東京人はそう思ってるよ

[1319. 匿名]

平屋暮らしの田舎の人は高い所が好きなのよ
タワマン建ってるところが埋立地とか安い土地だったの知らないし

[1320. 匿名]

ここまでタワマン憎しで普段生活してるのもすごいな

[1321. 匿名]

タワマンが通勤に便利、と言うけどエレベーター、駅までの徒歩、電車、乗り換えとかも入れたドアツードアだと結構1時間以上かかる事も多くない？
しかも電車は始発でなく途中駅だから混雑や満員だとキツイよ。
それだったら郊外の始発駅で1時間～1時間半くらいの駅近の戸建てに住んで毎日座って行けて楽々通勤な方が自分の経験からすると良いですね。
時間や距離じゃなくて座れるかどうか。ドアツードアでどれだけの時間と苦労か、と言う問題。

[1322. 匿名]

ペアローンで億ション買った人は来年以降は大変だろうね
買った値段で絶対に売れないし

[1323. 匿名]

>>1321
郊外じゃなくても23区内で駅から徒歩圏の戸建て、5000万であるよ

[1324. 匿名]

>>1322
東京は保育料が無料になりそうだからそれだけでも8万くらい浮くから大丈夫じゃない？
まだマンションは値上がりしてるし下がっても急に半額とかにはならないw
保育園のお迎えの時間があるから駅近マンションがいいんだよ
駅前の戸建てなんてないし

[1325. 匿名]

>>1321
多少時間がかかるといっても室内移動時間だからね
例えば外を歩くのとイオンの中を歩くのでは全然違うじゃんそれと同じw
それに高層ビルでエレベーターでそんなに待ったことないでしょう？ボロい百貨店とかだと中々エレベーターがこないけど。

戸建て民で外に出てすぐに車に乗りたいという人は無精のADHD気味なのでは？
忘れ物多いと何度も家に帰りたいからタワマンは住めないだろうね

[1326. 匿名]

>>1307
だから田舎や地方の子育て幸せファミリーを徹底的にいつもメディアは叩く

[1327. 匿名]

>>1325
あー言えばこーいう
こんな人種がタワマンの住民
ますます住みたくない

[1328. 匿名]

>>1323
どこの駅？

[1329. 匿名]

>>1316
私は既婚だよー
社畜人生楽しい？w

[1330. 匿名]

>>1320
ほんとそれ
ガルってタワマンに親でも殺されたんかっていうぐらいケチつけたい人がこれでもかって湧いてくるから可笑しいw
まあタワマンて、とりあえず今お金あるという分かりやすい指標だし、妬んでる貧乏人が多いんだろうなあと思う
災害で傾こうが修繕で困ろうがお金でどうとでも解決できるから痛くも痒くもないんだけど、貧乏人にはそういうの想像ができないんだろうねw

[1331. 匿名]

>>1321
座れるのはいいけど1時間はきつい
千代田区職場から25分以内の空いている路線て結構あるから近くに住みたい
お迎え間に合わないから通勤でロスあると生活が成り立たなくて

[1332. 匿名]

>>1313
引きこもりなのにハイブラのジュエリー買っても着けていく場所なくない？
外に出なさすぎてカビ臭い太ったおばさんがハイブラのジュエリーは草

[1333. 匿名]

>>1329
ホワイト企業で収入もいいし人間関係も良いからやり甲斐があって楽しいよ☺️
仕事から帰ったら優しい旦那と可愛い子供もいるしね☺️

[1334. 匿名]

>>1330

よこ
>>1311のコメ主だけど。
実際に住んでたけどお金云々じゃないんだよね、有事の時にリスクが高すぎる。
私も住んでた時、マンションのエントランスから出たとたん薄汚い服装のおばさんに｢こんなとこ住みたくないわ～｣って嫌味言われたことあるwから単に僻みの人も一部いるだろうけど。本当にデメリットは多いと思うよ。
終の棲家では無い。

[1335. 匿名]

>>1334
>有事の時にリスクが高すぎる
そうかなあ…
有事って災害の時の話でしょ？
直下型地震の時に一番多い死因は圧死と焼死
タワマンの多い臨海地域は都内で一番火災のリスクが低い
東京の一軒家なんて火災旋風のリスクが高いところが多過ぎるし、タワマンが傾く時には一戸建てや低層マンションは倒壊すると思うけど
私は阪神淡路大震災で直下型地震の被災者だけど、東京の有明には首都直下地震の際には災害対策本部が設置されることになってるし都内では臨海地域のタワマンが一番安全だと思ってるよ
高層階はエレベーターが止まった時に困るのでタワマンの歩いて降りれる階に住んでる
具体的にどんなリスクで他の形態の住居よりどのくらいリスクが高いか言えないコメントは、ただの妬みか何も知らないのにイメージで言ってるだけで意味がないと思ってるわ

[1336. 匿名]

>>1334
どんなリスクで、他の形態の住居よりどのくらいそのリスクが高いの？具体的に言えないなら、ただのイメージってことだよね？

直下型地震の死亡原因は圧死と焼死が多い訳だけど、火災のリスクも建物倒壊のリスクも臨海部が一番低いから、大災害の時には政府の災害対策本部は有明に置かれることになってるんだけど
都内の一戸建ては火災旋風のリスクが高い地域が多いし、臨海部のタワマンが傾く時には一戸建てや低層は倒壊してると思うけどなあ
タワマンだけが有意にリスクが高いソースある？

[1337. 匿名]

>>1335
めっちゃ長文喋るやん
タワマンは現代人の憧れ！住める人はお金持ちで羨ましい！！って言ってほしいの？？笑

[1338. 匿名]

>>1335
数年前まで高層階に住んでたけど、売ったから妬みではない。どうして妬みと思いたがるんだろうww
火災報知器なったことあって慌てて住人みんなエレベーターや非常階段を乳児と幼児抱えて降りたけど全てのエレベーター止まって何時間も高層階の家に上がれなったよ～。低層階はタワマンに住む意味あまりないし。
その時はボヤですんだけどこんなの何回もあったらたまったもんじゃないと引っ越し決意した。武蔵野のタワマンも汚水が上がってきたり色々あったね。
同じマンションに住んでた友人家族も火事になったら諦めて死ぬしかないよねと話してた。

[1339. 匿名]

>>1331
時間の使い方が下手なんじゃない？
忙しいアピールする暇があったら少しは効率よく行動する癖を付けたら？

[1340. 匿名]

>>1336
戸建ては有事のときすぐ避難出来るけど、タワマン高層階なんて気付いたときは手遅れ…など安心感が全然違うなんて子供でもすぐ分かることでは。車も機械式で全然自分の番が回ってこないのも知ってる、住んでたからねw

[1341. 匿名]

タワマンのせいで自宅から見えた富士山や花火が見えなくなった。

[1342. 匿名]

タワマンの上層階って地震の時、めちゃ揺れるよね。
投資としての価値も減ってきつつあるし、終の住処としての魅力は無いし。

[1343. 匿名]

まあタワマンは男が好む家だからね
最新のでかいタワーに惚れたり、1年で坪単価が倍になるとか夢があって戸建てではありえないし、不動産センスのある旦那が上手に購入してくれたら楽に資産形成できる
あと高級ホテルの側のタワマンに住むと○○○が激安なので富裕層は便利だったりとか、、

[1344. 匿名]

徒歩20分の戸建てはしんどいね

[1345. 匿名]

>>1343

やたら高いのが好きな人いるよね

[1346. 匿名]

職場から1時間半とか寝る時間減るよな
残業なくて羨ましい

[1347. 匿名]

>>1301
セカンドハウスとして買うのよ

[1348. 匿名]

旦那の親が住んでるけど、同棲するために引っ越したので賃貸っぽいんだよね。
そんなお金払って、なぜタワマン借りてるのか理解できないけど。