【持ち家】住宅性能って大金をかけてまで追及する価値ありますか？

[1. 匿名]

安く買えるローコストメーカーの家と、そこに価格が1000万円弱上乗せされるダイワハウスの家のどちらを買うかで悩んでいます。私としてはローコストと言っても私たちが生まれ育った時代の家よりは良いはずだから安い方で良いのでは、と思っているのですが夫は住宅性能が良いから、と大手ハウスビルダーに拘っています。もちろん住宅性能が良いに越したことはないですがその分価格は上がる訳で..。ちなみに幼い子ども2人と大型犬を飼う予定でそんなに綺麗に住めるとは思っていません。

[2. 匿名]

積水にしな

[3. 匿名]

[4. 匿名]

大手はアフターサービスいいよ

[5. 匿名]

断熱性は好きにしなさいって感じだけど、耐震性だけは等級3欲しい。

[6. 匿名]

[7. 匿名]

どっちも大して変わらなそう

[8. 匿名]

無いです。
家の価値は場所です。
もし建てるにしても大手のハウスメーカーみたいな広告宣伝費に多額を投じてるようなところで建てるとめちゃくちゃ金を取られるだけです。

[9. 匿名]

家にお金をかけてどーするの？
何月が経つとまたお金がかかるのに…

[10. 匿名]

何年住むのか立地はどうなのか？

[11. 匿名]

ガル民はいざとなったら団信使うみたいだから問題ないよ

[12. 匿名]

ローコストなら建て直せるよ

[13. 匿名]

綺麗に住めると思ってないっていうのは床とか壁とかだよね。それ以外に、建て方悪いと結露発生しまくってカビだらけになったりもするから、ある程度性能のいい家を選択した方が長く快適に暮らせると思う。メンテナンスにも関わってくるし。

[14. 匿名]

ダイワだと坪単価90万ぐらい？ローコストなら40万〜50万ぐらいか
延床〜30坪程度の家ならダイワにするかも

[15. 匿名]

大手ハウスビルダーって看板代だけだから、、、

[16. 匿名]

>>1
玄関も廊下も怪談もトイレも洗面所も…全ての場所が涼しく(冬は暖かく)なる空調システムが欲しい😭

[17. 匿名]

売却予定が無いのなら、
大手メーカーでこじんまりした最小限の家を建てるのがいいかも。
色々いらないとこは削って

[18. 匿名]

>>8
不動産業の者ですが、場所よりもむしろ主の言うような家自体の性能ほうが大事だと思う

[19. 匿名]

ダイワならZEH基準だろうから補助金貰えると思うよ

[20. 匿名]

使う柱がローコストは細いと聞いた事ある
安いには理由がある

[21. 匿名]

>>1
ローコスト住宅メーカーで働いてるけど、お金があるなら普通のハウスメーカーにした方がいい。
安くても家は建つ。でも家の価値は壁の中に詰まってて見えないから厄介。
(数年住んだらわかると思う)
もちろん、みんなが高い家に住めるわけじゃないから予算によってローコストを選択できるようになったのはいい時代だと思うけど。

[22. 匿名]

断熱、耐震、換気機能、防犯ガラス、収納、浴室脱衣所兼室内干しエリア、これらには一切妥協せず金かけた

[23. 匿名]

まぁブランド代でしょうな
ちなみにうちはポラス。良いよー

[24. 匿名]

外壁はこだわったほうが良いかも
近所で火事あった時に焦げただけで燃え移らなかった家あったよ

[25. 匿名]

>>1
長い目で見て、メンテや掃除が簡単であるに越したことない
あと空調防寒ね、暖房冷房は犬いるなら特にお金かけておいたほうがいいところ

犬飼うならローコスト住宅でとは行かないんじゃないかなあ
防音性能上げるのにもお金かかるでしょ

[26. 匿名]

エネファームとか太陽光発電とか、交換時期がきたときには絶対値上がりして高くなってる。修理代も。

[27. 匿名]

芸能人は欠陥住宅が多すぎるよね
カモにされてるんだろうな

[28. 匿名]

主がそもそも諦めてるw 珍しいパターンだな

[29. 匿名]

>>11
寝たきりになるときもあるよ

[30. 匿名]

そのローコストメーカーでもプラス1000万でダイワハウスと同等の家建てられるよ
鉄筋なんかも今は法律が厳しくなってローコストメーカーだから細いだとか短いってこともない

[31. 匿名]

中間ぐらいのコスパ系もあるでしょ
ZEHでもダイワより坪20ぐらいは安いところ

[32. 匿名]

>>9
まあ、スナフキンみたいなライフスタイルの人には一生理解できない価値観だとは思う

[33. 匿名]

もし売却するとなったら安めの建売ハウスメーカーと注文住宅では値段が違うと聞いた

[34. 匿名]

>>4
６０年補償とか宣伝してるけど、建てるのは下請けの工務店。
『築〇〇年で外壁の塗り替えです』など指示されてせざるを得なくなるし、ボッタくり価格だよ（下請け業者が言ってた）。

ハウスメーカーより地元の評判の良い工務店に頼んだ方が確実。

[35. 匿名]

でも災害とかあると差出るよね
全損した方が良い場合もあるだろうけど

[36. 匿名]

ハイブランド品かユニクロかって感じだよね

[37. 匿名]

>>1
外壁が光触媒のタイルだから塗装しなくてもずっと綺麗なの気に入ってる。
あとは大工さんの腕次第みたいなところは嫌だったので、ハウスメーカーのユニット工法を選びました。

[38. 匿名]

家って大きければ大きいほど高いのだから、
小さくていいから大手で建てればいいのよ

[39. 匿名]

>>1
どこのメーカーでも断熱と耐震は譲らない方がいい
風呂は大きく作りすぎて後悔する人多出

[40. 匿名]

私は性能に振った側だけど、
昨今の電気代高騰や猛暑なのに、借家の時よりも電気代が安いくらいになってる。何十年も住むしよかったと思ってる。

[41. 匿名]

>>30
じゃあダイワでいいじゃんってなるね

[42. 匿名]

>>1
私も主さんと同じ考えです
あと何年住むかとか、いずれお子さんに譲りたいとかならまた選択肢変わってくるかもしれませんが
私の場合は立地が不便な地方だし、子供に譲るまでもなさそうで40年住めばいいかなくらいの考えで建てたのでそこまでお金かけてません

[43. 匿名]

>>15
今って工場でプレカットの時代だから
組み立ては地元の大工さんでも設計から違いそうな気はする
でも大手ってリフォームも高いからお金が続けば大手がいいんだろうけど

[44. 匿名]

これから50年とか住むつもりなら金掛けられるなら掛けたほうが良いんじゃないの

[45. 匿名]

>>15
でも、小規模だと欠陥でいつ飛ばれてもおかしく無い。大手はブランドがある分、アフターサポートするよ

[46. 匿名]

>>18
横
でも家は経年劣化するし築20年も経てば上物の評価額なんて木造ならゼロに等しいんじゃないの？
家の性能も大事だけどやっぱり立地が一番だと思う

[47. 匿名]

職人の腕次第だね
職人に数十万のチップを払えば欠陥住宅になる事はない

[48. 匿名]

>>1
大手に頼もうとした人が土地代抜きで2500万用意したら相手にしてもらえなかったって。倍必要って鼻で笑われたらしいんだけど、そこまで高級なのかは分からないよね

[49. 匿名]

大災害時に壊れずに残ったツーバイフォー工法を取り入れてるハウスメーカーが良いよ

[50. 匿名]

>>26
太陽光パネルはマジでやめておいた方がいいと思う

[51. 匿名]

では基礎や外側だけしっかりの内装は安上がりにしてみてはいかがでしょうか。
１０年もたてば子供さんも汚さなくなるでしょうし、そこで改めて好みにリフォームすれば？

[52. 匿名]

>>18ヨコ
ハザードマップとか地盤とかでしょ
いくら上物いいの建てても場所が場所だと浸水したり傾いたりのリスクは上がるよ

[53. 匿名]

>>20
基礎のコンクリートも標準より薄められたものを使うことがあるので弱いと聞いた。

[54. 匿名]

県民共済の家って埼玉だけだっけ？

[55. 匿名]

半年もたたないうちに完成した建て売り住宅
耐震等級を売りにしてるけどそんな短期間で建てた家大丈夫なのかな

[56. 匿名]

>>1
マンションの方がいいよ

[57. 匿名]

気密はしすぎないほうがよかった
ペアガラスはしてよかった

[58. 匿名]

>>1
大手の中古に住めば？

[59. 匿名]

それより地盤の強いところに住みたい。

[60. 匿名]

>>48
今は2500万で普通の4LDK戸建て建てるならローコストか地元工務店ぐらいしか無理だろうな

[61. 匿名]

大手
積水頑丈
地震台風自然災害にびくともしない
結露白蟻の被害無し
水回りで不具合が起きない

100年持つと業者に言われたが引き継ぎ手が居ないので
築60年で解体しそう
勿体ない

[62. 匿名]

ヘーベルハウスだっけ？水害で周りの家が流されたのに普通に残ってたの、メーカーで違いでるんだなと思った記憶

[63. 匿名]

>>1
難しい事わかんないけど
ランドリールーム+サンルームが欲しい

[64. 匿名]

>>12
経済的余力があればね

頑張って大金かけて高性能住宅建てたのに、自然災害で住めなくなってローンだけは残った状態になったら悲惨だしね

[65. 匿名]

>>50
これ、つけてない人に限って息巻いて言ってる気がする。〜らしいよ！！とか。

[66. 匿名]

>>1
断熱素材や性能上がって入るけど、しっかりとした大工さんが作った木造躯体なんかはいまより良いとリフォームした時に言われたよ。

まあコストも気になるけど、しっかり見積もりとってよく考えたほうがよいよ。どっちがより自分たちの要求に添えるかどうかの部分は相性もあるからね

[67. 匿名]

ウチの実家って田舎の山の中に建てちゃって兄が相続したけど
家の価値なんか50年も経てばどうでもよくて要は立地だからさ
兄が資産価値無さ過ぎってぼやいてるよ

[68. 匿名]

老後は建て替えるとかなら安く建てて使い倒せば良いんじゃない

[69. 匿名]

両極端だなと
大手ハウスメーカーは宣伝費上乗せはもちろん築10年で修繕に200万請求してきたし、ローコストで建てた友達は住む前から欠陥だらけで大変なことになってる

私なら間取って地元の信頼おける工務店にする

[70. 匿名]

大手メーカーで小さな一人暮らし用の平屋建ててもらう予定

[71. 匿名]

夫の希望でセキスイハイムのあったかハイム空調…。

床に空調の穴ってスペース狭くなるし、水とかこぼさないか気にしながら生活しなきゃいけなくて微妙にめんどい。
私はいつか家は処分する物って思ってるから、安い建売が良かったよ。

[72. 匿名]

>>60
もはやローコスト一択だよ。
いまは地元工務店でも3000万越える。

去年家建てた者より。

[73. 匿名]

10年保証があるから大丈夫

[74. 匿名]

>>1
私は戸建てじゃないけど災害時に家捨てて地方に簡単に引っ越せるような身軽さにはしてるよ
家が残ってもその地域に住み続ける価値が変わらないかはわからないからね

[75. 匿名]

>>1
設計やってます
1㍉の狂いもなく線を引きますが、作る大工の腕や木材の反り、地盤の沈みなどで必ず現場合わせが出てきます
大事なのは経験と勘です
それに大手メーカーに依頼しても下請けが施工するので関係ありません
ローコストで建てて、生活スタイルが変わればリノベーションがいいと思います
※私見です

[76. 匿名]

>>50
東京って必須になったんじゃなかった？

[77. 匿名]

[78. 匿名]

注文住宅は欠陥住宅が多い
無難な建て売りにしましょう

[79. 匿名]

>>1
弟が家族への相談無しにローコストの家即決してしまった。
家族が建築関係だから、こっそりチェックしたけど、断熱材隙間だらけ、ビスの間隔がバラバラで見えないところで手抜きしてるなぁと感じだった。
ローコストで建てるなら、屋根裏や床下、見えない部分もしっかり施主が見に行ってチェックした方が良いと思う。
大手だからOKという訳ではないけど、丁寧な施行してくれるハウスメーカーを選ぶべき。

[80. 匿名]

>>59
千葉ニュータウン

[81. 匿名]

>>77
やすー！！！これなら性能とかどうでもいいわw

[82. 匿名]

>>55
半年？
いまは半月で家建つよ　

[83. 匿名]

>>55
我が家3ヶ月で建ったよw

[84. 匿名]

>>55
型式認定でググってみよ

[85. 匿名]

50年ももたないんだから意味ない🤡

[86. 匿名]

>>3
マジで大谷君のハワイに建てる家とかこんな家なんだろうね。

[87. 匿名]

>>61
築60年が遠くないなら1990年以前の建築ですか？

[88. 匿名]

>>61
全く同じ
うちも両親が居なくなったら誰も住む人が居なくなるからどうしようかと

[89. 匿名]

>>53
それは違法なので絶対にない笑
そもそも基礎の時点で鉄筋の数まで写真で残して審査機関に提出するのに
どこ情報？

[90. 匿名]

>>9
その再びお金がかかるに差が出てくるんやでぇ

[91. 匿名]

>>1
ローコスト住宅に関わってます
私なら万が一でも保証がある(実質的に、という意味です)大手メーカーを選びます
広告費だけで高い、とかいうけどそんなことない
研究費もノウハウも詰まってる
高い安いにはやはり理由があります
命を預ける家なので慎重に考えた方がいい

[92. 匿名]

>>55
半年くらいって普通じゃない？
セキスイとか一条はもっと早いよ。
近所で建ててたけど、最近は工場で作ったのを持ってきて、現場で組み立てるからびっくりするくらい早かった。

[93. 匿名]

>>67
その50年をどう快適に過ごすかって話では…

[94. 匿名]

>>11
ヨコですが団信は、検診結果が要精密検査でも、精密検査の結果に問題なければ審査に通りますか？

[95. 匿名]

>>3
すげー、、、、

[96. 匿名]

好きならいいんでないかな
配管と塗装はけちるとダメかな

[97. 匿名]

>>1
それより日本人より海外からの働き手が土地や家が日本人より広々としたとこ与えられてるのどうよ？
日本人が10世帯位の家建てれる土地にデッカい家建ててそこに住んでる

色々とおかしいって

[98. 匿名]

私も安くていいけど
安いの推して何かあったら
妻のせいにされるのが面倒なんだよね。

[99. 匿名]

大手と言っても色々オプションつけずに、小さい家なら安いよ

ローコストでもオプションつければ高いし、大きい家なら高い

[100. 匿名]

>>78
逆じゃない？
建売は建ててる途中に現場見に行けないから、どこで手抜きされてるかわからないよ。

[101. 匿名]

>>65
普通に考えたら損しかないよ
保証期間終了してからの修理・取り替えは全部自腹だし
パネルは無事でも蓄電池とか制御装置やら回路系統の経年劣化があるし
営業の謳い文句は「故障したとしても一部の部品取り替えで済む場合がほとんどです」
私はそんなわけはないと思ってるよ
故障したとして、十数年〜20年前の規格品の在庫部品が残っているわけがないし、あったとしても全て買い替えさせるために「いやー、もうその型の在庫部品は生産終了してますねぇ」と言われるのがオチ

結論、得だと思わせてカモにされてるだけ

[102. 匿名]

>>61
いい値段で売却できそう

[103. 匿名]

>>65
太陽光付けてない人が再エネ賦課金を負担して、太陽光付けた家の光熱費負担する仕組みだし
世界中でエネルギーの奪い合う時代に太陽光付けないってアホだと思う

[104. 匿名]

大金かけてまでって、持ち家ってそういうもんだと思ってた。賃貸なら引っ越せば良いけど

[105. 匿名]

>>8
場所ってのも利便性を追求するか
災害に強い場所を追求するかで変わるしね
双方満たすところは古くからの人たちが動かないので空きはでません

[106. 匿名]

>>16
涼しさはそれでいけるやろ

[107. 匿名]

>>98
せいにされるって…
どっちが推したかに関わらず最終的に両者が納得して決めることだから
もし責められたら決定の仕方に問題があるのでは？

[108. 匿名]

小さくてもすごく腕のいい大工さん抱えてるメーカーもあるだろうけど、素人には分からないから難しいよね...少なくとも依頼する前に、その会社がどんな内容の係争事案を抱えてるかどうかをいろいろ調べてみるくらいは必要だと思うよ

[109. 匿名]

>>11
だよねw
団信に大量プラスw
いざとなったら団信もあるしってw
自分が先に〇ぬ可能性もあるのにね。

[110. 匿名]

ダイワハウスで建てました。今年中には引き渡しです。親族割引が効いたこともあり、すぐに決めてしまったのですが、やはり高い。インスタを見てると、他で建ててたら坪数も増やせて天井も高くしてオシャレに建てられたのかと思うと相見積もりをとってからにすればよかったかなとーモヤモヤ。
将来メンテナンスのことを考えればこれで正解だったと思うようにしてます
ダイワハウス、着工から引き渡しまではわりと早いのでそこは満足かな

[111. 匿名]

大手はアフターサービスが良いと言っても、そのアフターサービスの時に上手いことまた高いメンテを勧められると思うよー。

[112. 匿名]

>>1
あなたの生まれ育った家がどれ程の高性能なのか知らないけれど
多分かなり違うと思います
最近の高機密高断熱や窓の性能で光熱費が全然違うし
何より普段の生活の快適さが違ってくる
良さを知らないと別に知らなくてもそんなものだって思って暮らせるだろうけど
一度良さを知ってしまうと以前の様な家には住みたくなくなる

[113. 匿名]

>>1
どれくらい住む予定かじゃない
後世まで残したいのにローコストだったら保たないと思う自分の世代だけならコスパ一択
ただ断熱遮音窓外構は選びたい

[114. 匿名]

>>98
何そのだんな。

[115. 匿名]

>>100
安心しろ！個人宅なんて大手も手抜きのオンパレードや。

[116. 匿名]

>>111
小規模なら音信不通とかうちはこういうもんなんで！って言われたら終わりだよ。欠陥あっても。
大手ならお客さまサポートやらが色々対応してくれるし、ブランドがある分飛べない

[117. 匿名]

>>55
家を探していろいろみたけどローコスト住宅は数ヶ月で完成、お風呂とトイレとキッチンLIXIL

注文住宅は一年か二年はかかるけど基礎もしっかりしてるし、柱もしっかりしてる、トイレTOTO、お風呂とかキッチンはタカラ

が多かったです

[118. 匿名]

>>21
よこ
具体的にどんなところが違うの？

[119. 匿名]

>>16
寒いなー寒いなーと思ったら、階段じゃなくて　怪談　だったんですねえ

[120. 匿名]

>>47
設計そのものに欠陥があったら意味ないけどね

[121. 匿名]

家は立地が全て

[122. 匿名]

>>21
強度や断熱が違うって事かな？

[123. 匿名]

日本の住宅は使い捨てだからね

[124. 匿名]

>>50
消耗品だもんね

[125. 匿名]

>>78
うち逐一見に行って旦那が写真撮りまくっていたよ

[126. 匿名]

>>60
この前相談に行ったら、3年前より3〜4割価格上がってるイメージですって言われた。
最近建てたとか状況知ってる人じゃないと話噛み合わないんだろうなと思う。ガルだと結構前の話してる人いる。

[127. 匿名]

>>1
新築賃貸手がける営業マンから小耳に挟んだ程度なので賃貸のことか戸建てのことかわからないけど
来年度から建築基準があがるらしいので基準を満たしていればいいと思う。
国でも高断熱、高気密住宅を推し進めてるらしい(NHKスペシャルで見た)
坪単価はあがるね

[128. 匿名]

>>22
私的には特に防音が大事
今古い家で死ぬほど騒音に悩まされて病んでるから

[129. 匿名]

>>108
大手メーカーって工業化住宅だから大工の腕に左右されない作りなんじゃないの？
部材も工場から出荷されるんでしょ
大工が現場でカンナで削る、みたいなのとは違うと思う

[130. 匿名]

>>113
湿気大国の地震大国で家を後世まで残すって非現実的

[131. 匿名]

>>61
家の近所にも凄いお金かけて豪邸作ったお家あるけど、その時は子供達がまだ学生とかで一緒に住んでたがそれぞれが結婚して家を出たりして長男夫婦が同居したけど嫁と折り合い悪く長男夫婦家を出て、娘は結婚して他県に嫁ぎ老夫婦二人でどでかい家に二人で住んでるけどゴミ屋敷化してる。身体的に老人になり動けないけど金はあるから通販や訪問販売で物を買ってしまう。二階はほぼ買ったけど開けてない品物で一杯で一階も自分達が寝てる部屋と茶の間だけがかろうじて訪問ヘルパーさんが掃除して何とか人が居れる空間になってる。そう言うの見てるとそんないい家いらないと思う。建てた当時は３世代くらいは余裕で住めるくらい家を金かけて建てたと自慢してた。長男のお嫁さんが居た時キッチンも古く低くて使いにくい、お風呂も広すぎて寒いと家の文句言ってた。リフォームしたいと言ってもこれは高かったんだし我慢して使えと取り合わない。狭くても安い建物でも機能的で自分達の気に入った家が欲しかったと嫁さんが愚痴ってたもの。私家が立て替える時にお宅に比べたら恥ずかしいくらい安い家だよって言ったけど凄く羨ましいと言ってたよ。

[132. 匿名]

>>76
建売を買うなら知らんけど、東京で注文住宅建てられる人なんて限られてるだろうね

[133. 匿名]

>>93
その話をしてるんだよね。
同じ3000万かけるにしても、利便性の良い土地で寒かったり暑かったりを我慢しながら安っぽい家で暮らすのか、病院・コンビニスーパーまで車で30分の田舎に立派な家建てて毎日快適に暮らすのか、の違い。

[134. 匿名]

１５年くらい前の建売の飯田産業の家買ったけど、内窓を付けてドアを断熱ドアに変えたら冷暖房効率すごく良いし、外の音が聞こえないし、多分高い注文住宅でも内窓がない家よりもいいかもしれないよ？
洗面台とかトイレとか安いのが付いてたけど、最初は全然気にならなかった。
１０数年後に最新の高級なのに変えたけど、すごく良かった。
幼い子ども2人と大型犬を飼う予定でそんなに綺麗に住めないなら、最初は安いのにして、後で子供が良いのにリフォームしてもいいと思う。

私なら、子供の学費にはお金をかけてあげたいので、そこに十分かけてもお金が余ってたらいい住宅にするけど、そうじゃないなら飯田産業でも良かったですよ。
アフターサービスもしっかりしてました。

[135. 匿名]

>>1
今の時代に建てられてる家のほうが色々ケチっていて保たないよね？

[136. 匿名]

>>4
地元の某大手。○○○○○最悪だったよ。イベント兼住宅点検無料ハガキが付いてたDM来たから、築20年経ったからリノベの相談も兼ねて連絡したら、長年現場離れてる委託のオッサン送り込んできて。老眼で図面が見えないだの、昔は所長してただの、懐古トークと的はずれな提案。的はずれだからお断りして希望をズバリ伝えて連絡待ちだったけど。
1ヶ月放置され、提案無し、却下した提案ゴリ押し。最低。

[137. 匿名]

>>1
ローコストかダイワかってなぜその二択なのか謎

[138. 匿名]

ブランドは削らないで、家の大きさを削ればコストは安いのでは？
一人暮らし用で大手メーカー、最小限で

[139. 匿名]

>>131
そうだよね。
設備なんてどんどん古くなるんだから、安いの買ってもどんどん取り換えて新しいものにした方が綺麗でいいし、３世代なんて無理だよ。使い方も変わるし。
１世代だって新しいのが欲しくなるんだから。

[140. 匿名]

>>134
結局満足行く生活するには飯田産業に+αで課金しないと無理ですよーっていうコメントになっちゃってるよ

[141. 匿名]

>>65
場所によるけど台風やら雹やらでいいことないと思うわ

[142. 匿名]

>>16
吹き抜けで夏は２階のエアコン回したら、全部涼しくなるよ。
冬は逆で一階の踊り場に暖房で全体暖か。
冷たい空気は下、暖かい空気は上。
まぁ電気代はかかりますが。

[143. 匿名]

>>99
大手でも、今は規格型住宅をたくさん出していたりするね。注文より安いし外見からは自由設計との見分けはまずつかないし、耐震性もある。
ローコスト系や建売りと比較するなら悪くないんじゃないかと思う。

[144. 匿名]

>>132
千葉とか神奈川とか、
都内から少し離れた所で検討するといいのかもね。
土地の値段が全然違うわ。

[145. 匿名]

>>133
お兄さんは後者なんだよね？
それだと例え利便性の良い土地で建てたとしても、暑い寒い安っぽい家はダメだなって言ってそうだ

[146. 匿名]

ローコストは安いけど、10年ちょっとで外壁修繕必要になったり、アフターフォローがないから何か不具合あったら自費で手配が必要になったりする。標準仕様のグレードが低くてオプションにして当初より割高になることあるから、事前に仕様の確認が大事！
でも安さはやっぱり魅力だし、子育て時期だけ戸建てに住んで、老後はマンションに引っ越したいって人には向いてそう。

大手メーカーは高いけど外壁30年耐用だったり、コールセンター24時間対応してくれたり、高い分耐久性やサービスはいい。標準仕様のキッチン、バス、トイレ、建材のグレードも高くて、軒を大きく出せたり、間取りの細かい要望を聞いてくれたり、建築上の自由度も高くて生活の質が上がる。

結局どちらもメリットデメリットあるから家にどこまで求めるかだと思う。うちはインドア夫婦で家にいる時間が長いから、大手で色々こだわった家を建てたけど、3年経った今でも家の外観見るだけで嬉しい気持ちになるし、建ててよかったなって思う。
出かけるのが好きで、家にそこまで思い入れがなければローコストにして、旅行にお金かけたりする生活もありだと思う。

[147. 匿名]

>>97
だとしてもそれが直接>>1さんに差し迫った関係ってあるの？

[148. 匿名]

>>42
そういう問題じゃない
断熱性能がゼロに近い古い賃貸で暮らしてたとき、外の騒音筒抜け夏暑く冬寒く結露とカビに悩まされ、子どもたちはカビとハウスダストのアレルギー持ちになった
40年どころか、ほんの10年住んだだけだけど深く後悔してる
安普請の家で子育てしてはいけない

[149. 匿名]

やっぱり日本は高湿地だから古い家はダメ
基礎がすぐカビるし腐る
安めの小さい家をじゅんぐりじゅんぐり早いスパンで立て替えるくらいがベスト。
新築賃貸を数年で住み替えるのが一番いいよ

[150. 匿名]

>>1
売る時に価格の下がり具合が違うんじゃない？

[151. 匿名]

我が家は東海地方住みなので、地震が怖くて鉄骨の大手ハウスメーカーにしました。
断熱とか諸々の性能よりも、いざと言う時に命に直結する耐震は譲れないなと。

[152. 匿名]

>>87
平成2年に建築しました
窓はインプラスで3重窓に→光熱費軽減の為に
風呂場を総入れ替え→使用出来たが浴槽が大き過ぎた
転勤等で5軒目の家（持ち家は3軒目で新築では2軒目）
窓ペアガラス追加前でも結露カビを見出さなかった←コレがうれしい

トイレはウォシュレット機能箇所は2代目
ビルドイン食洗機も2代目
屋根外壁塗装1回
洗面台の水栓取り替え1回

台所と壁紙の取り替え検討中にコロナ自粛突入
割と綺麗なのでこのままで生活する事にしました
ガスレンジ1回取り替えました

外観は築5年位に見えるそうです（お世辞？）

[153. 匿名]

早く３D住宅が主流にならないかな

[154. 匿名]

家の安かろう悪かろうは住むのに耐えられない問題が起きた時、補強なりで更に施工費かかるとシャレにならないくらい高くつきそうだから、安いことで起こりうるデメリットは検討して調べまくっておいた方がいいと思う

子ども2人と犬だと、日々の使い方次第ではすぐに家がダメージ受けて問題起きやすいこともあると思う

ドア閉める勢いが強すぎる、やたら走り回るとかも、ちりつもで思いも寄らない不具合が出たりする

[155. 匿名]

>>52
これ大事だよね
最近は川の氾濫や浸水、土砂崩れが「何十年も住んでてこんなこと初めて」レベルに起きてるから
そして地盤に関してはデベロッパーや不動産屋の言うことを鵜呑みにはできない
地元民に（よくあんなことに住むな…）と思われてるケースもあるからね

[156. 匿名]

小さな平屋ならそこまでコストかからんでしょ？

[157. 匿名]

>>132
東京も広いけどね

[158. 匿名]

>>129
メーカーの使ってる細かい部品とか工法とかで、施工の難易度が変わってきたりするらしいよ。

[159. 匿名]

絶対、中古住宅は買わない

[160. 匿名]

>>79
結局は下請けが施工するから、当たり外れはあるでしょう

[161. 匿名]

>>75
新興住宅とかでも大手のゾーンと中堅のゾーンあるけど、やっぱり10年後とか大手メーカーの方が外観は綺麗に維持できてるよ。

[162. 匿名]

>>118
普通にローコストメーカーデメリットで調べて出てくることはその通りだと思うし、
「家」なのか「家の形している」なのかの違いぐらい違う。

[163. 匿名]

>>100
手抜きなんてできないでしょ
専門家を連れていく客も多いし

[164. 匿名]

>>122
防音、気密も大切ですよね〜

[165. 匿名]

>>30
えっ、それならダイワハウスの方が格段にいいわwww

[166. 匿名]

個人的にタイムリーなトピ！
うちは旦那が、ダイワハウスの注文住宅より規格住宅なら多少安いんじゃね？って規格住宅をすごく推してる。
私はセキスイハイムとかパナソニックホームズとかの地震に強い家がいいかなと思ってるんだけど…
今日はこれから展示場に行って3つまわる予定。疲れそうw

[167. 匿名]

>>140
内窓は絶対に付けた方がいいと思うけど、それ以外はやらなくても満足してたよ。
うちは超富裕層になったから数億円の家に引っ越しもできるんだけど、その程度のリフォームで引越ししたくないくらい今の家を気に入ってるよ。
立地が良いのが大きいけどね。
立て替える気はないです。

[168. 匿名]

旦那は木造住宅なら安いっしょ！って木造推し。
一条工務店とか。暖かい地域で全館床暖房とか勿体ない気がして…
なにが正解とかないしわからんくなってきた！

[169. 匿名]

>>83
3ヶ月でも大工さんが何人かによってかわってくるもんね
一人の大工さんで３ヶ月と３人の大工さんで３ヶ月は全く違う

[170. 匿名]

>>21
あなたええこと言ってくれたわ
壁の中に入ってて見えないって

[171. 匿名]

>>4
うちの親は大和で建てたけどアフターサービスらしいことは5年くらいで終わってその後はカレンダー送ってくるくらい

外壁塗装や色々なことは親のつてで地元の工務店とかに頼む羽目になってる

うちは地元の工務店で建てたけど5年以上経っても担当が良い人でちょっとした事でも家に来てくれるから助かるよ

会社によるけど大手は人の入れ替わりが激しいから途中で蔑ろにされることもあるかも

[172. 匿名]

>>148
いや、そこまでケチった最低条件の話じゃないよ

同じ条件で建てるなら、ハウスメーカーに頼んだだけでブランド料みたいな物が多額にプラスされるの
見積りとればわかるよ

[173. 匿名]

>>25
あと床材もペットのこと考慮したげてほしいな
フローリングは滑って関節脱臼するとかあるから

[174. 匿名]

>>171
それは外壁の相談も大和に相談すればいいだけじゃないの？大手だからアフターサービスの部署は別である気がするけど。全部担当営業にっていうのは大手ではないよ。
そもそも保証はどんな小さな工務店でも10年はあるはずだし、アフターフォローもそのくらいはあるはずだよ。大手ならなおさら。

[175. 匿名]

むしろこだわらないなら中古建売を買えば良いんじゃないの？わざわざ安く建てる必要性がよく分からない

[176. 匿名]

>>175
同じ金額ならある程度選択できて新しい方がいいっていう気持ち、普通にわかるけどな。

[177. 匿名]

>>42
40年なら大手の方が良くない？

[178. 匿名]

>>173
そうだよね
考えれば考えるだけ
ペット飼うのにローコスト住宅は無しになるね

[179. 匿名]

>>171
ご実家のそれはむしろよかったんじゃないかと思うよ
大手でのアフターって一般的な工務店の何割増しかで高くなるけど内容は同じだしね

[180. 匿名]

>>100
現場見に行けたとして素人に何がわかるんだろう

[181. 匿名]

>>161
それは素材が違うからです
サイディングは10年くらいですがメーカーで色々耐久性は変わります
特に重要なのは防蟻ですね
そこは調べていただいて気になるところは相談すればいいのではないでしょうか

[182. 匿名]

>>174
あなたは大和で建ててその意見を言ってるの？
大手はそんな事ないって言ってるから大和で建てての意見じゃないと推測するけど、頼んだのに有耶無耶にされたから言ってるし30何前はそうだったんだよ
何を根拠に批判するしてるの？私は事実を言ってるから信憑性はあなたのレスよりはあるでしょ
それか、大和の関係者で擁護してるの？
いずれにしろ建ててもない事実に基づかない意見しかない人に言われたくないわ
一般論しか言えない想像力もない部外者にここまで批判されるのは心外
建ててから言って
それか、自分の経験から言ってよ

[183. 匿名]

豪邸ならまだしも庶民が買う一千万程度の差なら自己満で終わりそう

[184. 匿名]

>>166
木造ツーバイフォーも地震に強いと言われているよ。生産コストやらの問題で今後は木造に参入する大手も増えてくるかも。

[185. 匿名]

>>167
蛇足だったね、そのコメントw

[186. 匿名]

>>179
そう言ってもらえて良かった
うちの家は下請けの下請けがやってて基礎は父親の知り合いがやってて気を遣った記憶がある

中抜きとか考えると直接地元の会社に頼んだ方が気持ちも楽だね

[187. 匿名]

>>8
それは資産価値の話だよね。
何十年住むんだから家の性能が高いに越したことはないよ。お金に余裕があるならね。
汚れにくい外壁とかメンテナンスが減るものなら長い目で見たらお得だし。

[188. 匿名]

収入による

[189. 匿名]

>>181追加
外壁を守るアドバイスとしては素材はもちろんですが、軒とケラバを長くしたり庇をつけると有効です
ですが大手メーカーは既にピッチが決まってますので変更不可です
もし工務店で探すのであれば2級建築士を強く勧めます
1級建築士の方が優れていると誤解されてますが可能な範囲が違うだけで、一般住宅に特化してはいません
※私見ですので参考程度にして下さい

[190. 匿名]

>>1
子供たち成人したら大手の性能のいい家に建て替えたり、マンションに住み替えるほどの資金力があるならローコスト住宅でいいと思う
老後まで住むつもりなら大手一択

[191. 匿名]

>>88
国に物納という名の返納をどうぞ

[192. 匿名]

>>182
「頼んだのに有耶無耶にされたから言ってるし」ここを端折ってコメしてるんだから誤解されても仕方ない。おまけに地元工務店では担当さんがよく来てくれるから〜なんて書いてあるから大手と地元工務店の分業制の差じゃないの？と推測されても仕方ないのでは。

[193. 匿名]

>>153
あれワクワクするよね！
建築メーカーじゃなくてプリンターの会社だから発想が全然違うし
前に何かで読んだんだけど世界中からweb会議でアレコレ練ってるみたい
色とかこれからどんどん出てくるだろうし安価だし楽しみ😊

[194. 匿名]

2階にも雨戸やシャッターつけたほうがいいよね？

[195. 匿名]

>>1
住み心地、快適さは全然違う

あとローコストは昔より良くなってるってのは幻想
作る側の人達も、最近の資材は劣化が早いって言ってる
お陰でサイクル早いから助かるとも言ってたよ
10年20年で直してたのが5年で直す必要出てくるからまたすぐ仕事来るから

[196. 匿名]

>>50
火事の時水かけられない問題はどうするんだろう

[197. 匿名]

>>39
風呂でかいと後悔するの？
うちは実家で介護の経験あるから、狭いほうが将来詰むと思ってるんだけど…
造り付けの棚とかは一切なくてシャワーブースみたいに何も凹凸無い作りにして正解だとは思ってる

[198. 匿名]

>>187
だから何に価値を見出すかってことでしょ

[199. 匿名]

>>2
高いもん

[200. 匿名]

同じ耐震等級3 でも構造計算の有無とか、皆が皆同じ強さでは無いので気を付けた方がいいと、能登の地震の後に設計職の人が書き込んでいたよ。
ローコストや建売りの耐震等級3 と、大手ハウスメーカーのそれは厳密には同じでは無い気がしている。

[201. 匿名]

職人気質の熟練した大工さんが建てる家が最強

[202. 匿名]

>>147
関係あるんじゃない？日本人だって広い家に住みたいよ
外人ばかり優遇される今の政治絶対おかしいって

[203. 匿名]

>>126
だね
自分も戸建検討中だけど地方都市ですら立地の良い土地や中古住宅は５年前に比べて500～800万円値上がりしてるって言われた
しかも恐らく値上がりは継続するらしいし何を選ぶのか最善なのか分からなくなってるところ

[204. 匿名]

>>109
まぁ、それならそれで自分の生命保険おりるし…

[205. 匿名]

>>34
これは本当の話。それを信頼と呼ぶかどうかはぶっちゃけ家にお金がかかって当たり前と思えるほどの資産がある人の勘違い。
まいどありがとうございます。

[206. 匿名]

>>191
立地がいいから他人に貸し出そうかと

[207. 匿名]

>>166
住宅展示場なんて行ったら確実に高いもの掴んで帰って来ますよwまぁでもお金あるなら反対はしません。

[208. 匿名]

友人二人が某ハウスメーカーだけど愚痴言ってたよ
リフォームしろとしつこい営業あるらしい
建ててからも干渉してくるし屋根は瓦屋根じゃないから部分的に替える訳にいかないらしく高い
壁のリフォームも自分のところでやらないと雨の影響受けるとか言う

工務店の注文住宅ならリフォームは安く済む
ただ、今は職人不足でそれが問題になってる

マンション含めて何処もリフォームは問題抱えてると思う

[209. 匿名]

何十年と住むからこそケチらないほうがいいと思う
今新築アパートに住んでるけど、床材も安いようでスプーン落としただけで傷つくし湿度80%超え
断熱材も安いのかエアコン付けっぱなしでも29度とか、外の話し声も聞こえる
浴槽もダイヤモンド加工されてないから汚れ落ちにくいし、鏡も水垢取れにくい
築30年の実家のほうが断然高性能だったから、新しいからといって期待しない方がいい

[210. 匿名]

>>170
わかる。さすが働いてるだけあって分かりやすい表現だった

[211. 匿名]

>>200
姉歯物件でも倒れてないから大丈夫

[212. 匿名]

>>48
ハウスメーカーじゃなく小さな工務店だけど、上物(建物だけ)で4000万越え
削るところ削ってこれ
田舎だけど、上物は都会も田舎も同じ価格だからね
大手で建てた人に聞いたら土地込みで1億って言ってたわ
昔とは価格が違いすぎるから2500万じゃ厳しいと思う

[213. 匿名]

>>2
ウチ積水ハウスで10年前に建てたんだけど、建物はもちろん良いけどアフターサービスが整っていてほんとに安心出来る
小さな事でもきっちり対応してくれるから積水ハウスにして良かった

[214. 匿名]

トリプルガラスとペアガラスって断熱性能の違いどうなんだろう
トリプルがいいのは分かるけど高くて…ペアでも十分なのかなぁ

[215. 匿名]

>>214
断然トリプル

[216. 匿名]

1LDKで中堅メーカーに見積もり依頼したら2,000万近くてびっくり
土地と間取りは妥協したくないからローコストメーカーに注文で頼むしかないかな

[217. 匿名]

新築って壁紙貼っちゃえば正直何でもいいような気がするけど、実は断熱性、耐震性、本っっっ当に重要。
10年前と比べるとカスみたいなペラペラのベニアに3倍の値段吹っかけてる。寒い地方なら断熱材2倍入れてもいい位。看板代諦めて同じ値段で中身を手厚くするのが良い。

[218. 匿名]

>>21
家なんてローコストでいいでしょ！と言っている人に対して思っても言えないことがここに詰まってた
ライフスタイルにもよるかもしれないけど、とりあえずデメリットも含めて勉強してみてほしい

[219. 匿名]

>>1
実家はダイワハウス。
地震や台風の時の安心感はある。
1.3.5.10年と点検してくれたりアフターケアは充実しています。が、メンテナンス、維持費もそれなりにかかります。

[220. 匿名]

>>62
でも家が流されなかったってだけで家の中は大変な事になってると思うよ
あの家は修理して使われているんだろか

[221. 匿名]

>>75
カッコいいなぁ。

あの質問なんですが企画住宅ってなんですか？インスタグラムにでてきて、調べたけどイマイチんからなかったんです。

[222. 匿名]

>>206
良い案ですね
借り手の方にも賃貸用に作られた家屋では味わえない暮らしが体験出来ますね
物を大切にする事は気分が良いですしね

[223. 匿名]

>>21
アイフルホームもローコスト住宅ですか？

[224. 匿名]

>>25
あーそうなんだ、今中古にいてゆくゆくは密集地に家建てるけど、うちはピアノとかギターやるからやはり防音は必要だよね。。

[225. 匿名]

>>130
100年住宅てあるからね
それは人それぞれじゃない
私はいらんけど

[226. 匿名]

>>217
うちはあと30年以内に建てればいいくらいなんだけどみんな急かすよな〜。中身が今より更に悪くなるのかな。中古でもいいんだよな。

[227. 匿名]

建てて思ったけど、お金かけた分だけ性能も満足度も上がる。子供の養育費にお金かけたいとかなら別だけど、あそこケチらなくて良かったね、あそこはお金かけておしゃれにしたからお気に入りの場所になったね〜ってなる。

[228. 匿名]

>>126
我が家も来年建てるけど価格高騰しすぎてかなり無理したローンで買う
ガルだと多分あんた馬鹿なんじゃないの？って言われると思うᴡᴡ
数年前だとその感覚なんだろうけど今はみんな多少無理しないと買えないと思うな…

[229. 匿名]

メーカ名にお金払っている感じだよね。でも一生に一度の4000万や5000万の買い物に賭けはできないもん。メーカー名を信頼して高い金払う。

[230. 匿名]

気になってた工務店関係者に会社の評判聞いたら、うちはお勧めしないと言われて、別の工務店紹介された。建築関係者のおすすめなら信用できるだろうか....

[231. 匿名]

>>21
ローコスト住宅の20年後とかどんな感じだろう？

建売とか沢山あるけど、そんな悪そうに見えないけど中身は違うんだろうか？

[232. 匿名]

平屋がいいけど、防犯面では心配なんだよな

[233. 匿名]

>>214
トリプルの方がもちろんいいけど予算の配分もあるしね
どちらにしても南以外の窓は遮熱がいいよ
断熱は夏暑いし遮熱の方が外から見えにくい

[234. 匿名]

>>232
2階建ての１階より平屋の方が泥棒入るの？

[235. 匿名]

三井ホームで1億5000万て高いですか？
300平米くらいです

[236. 匿名]

高い注文住宅買った人が、ローコスト住宅とは大違いなはずと思ってるコメント多いけど、実際はお金かける価値ないものにお金払ってる人多いよね。
芸能人なんかが注文住宅立てても欠陥住宅だったとよく聞くし。
価格が1000万円弱くらいしか違わないならたいして違わないと思うけど。

[237. 匿名]

>>34
撤退とかあるもんね。田舎だけどコロナ禍の間に支店が撤退しちゃって、ダイワと住林、三井しか残ってない。片道1時間以上かけたら別の支店もあるけど、あまり遠いのも嫌だなぁと思って、県内だけで家建ててる工務店で建てたわ。

[238. 匿名]

>>138
これで、この価格かぁ…涙出るねー。
■価　格｜2,500万円(税込)　※金額には、外構工事・地盤補強工事等は含まれておりません。

[239. 匿名]

>>34
頻繁にお手入れしていれば地元の工務店だって長く持つよね

[240. 匿名]

>>5
等級3じゃなくて等級3相当っていうのはあんまりよくないらしいね

[241. 匿名]

>>18
私が家購入時の不動産屋は、土地の場所がなによりも大事と言ってたよ。他は立て直したりリフォームしたりできるけど、土地だけは変えられないから

[242. 匿名]

>>16
全館空調はそれこそ気密性と断熱性能ケチらずにしなきゃいけないと思うぜ

[243. 匿名]

>>34
その地元の工務店もいつまで続くかわからんやろ
いい棟梁に仕事させるのならケチんなよ、最初からw

[244. 匿名]

>>18
売却考えずにハザードマップ問題ないなら、駅近とかにこだわる必要はないと思う

[245. 匿名]

>>221
企画住宅はそう言っているだけでいつものやり方です
CADで書くのですが、予め決まった寸法の部屋が⬜︎で用意してあります
それをコピペで敷地内に収まるように貼り付けていきます
もちろん⬜︎は組み合わせの変更可です
対して注文住宅は1から相談できます
前者はハウスメーカーで後者は建築士事務所が手がけているのが多いです
注文は自由度が高い分、時間もかかり非効率ですが企画はコストダウンできますというウリです
設計するにあたり一番面倒なのが打ち合わせなので、手直しは一回で済ませたいのがこちら側の本音なのです
説明がちょっとわかりにくいかもしれませんが😿

[246. 匿名]

>>16
うち全館空調にしたけどめちゃくちゃ快適(特に冬)
そこはお金かけて良かったと思ってる

[247. 匿名]

やっぱ耐震性だよ〜場所によっては地盤改良もしとき…

[248. 匿名]

>>242
築年数経ったマンションだから、良くわからないのだけど全館空調って夏冬過ごしやすいの？
エアコン要らない位なのかな？
夏二階とか、凄く暑いイメージあるけどどうなんだろう？

[249. 匿名]

>>198
主さんは住宅性能に高いお金を出す意味があるのかって聞いているんだから、立地とかの場所の問題はクリアした上の話をしてるんでしょ。
色々な家を見たけど10年、20年って住んだ時に差が出てくるのが性能の部分だから。

[250. 匿名]

>>209
安アパートなんて最低レベルの物を使ってるでしょ。

[251. 匿名]

注文住宅建てた人のyoutube面白いから見てるけど、すごい高いお金出して建てたのにデザイン上の欠陥がたくさんあるの。
普通の建売買えばそんなふうに作らないなというのが多くて、部分的にはおしゃれなんだけど、すごく使いずらい家になってた。
お金出せばいい家になるわけじゃないんだなと思った。

[252. 匿名]

>>16
全館空調本当に羨ましい！！！！4年前に中古戸建てかって、フルリフォームして1300万くらいかかって、今本当に立て直す選択をしなかったことを大後悔してる。やっぱり古い家は大手ハウスメーカーが建てたものでも暑いし寒いし、リフォームしてもなんかダサい。リフォームと言う言葉に踊らされて大失敗したわ。立て直してローコストの全館空調にしたかった。

[253. 匿名]

差額の1000万で好きな家具買ったりしたほうがいい気がする

[254. 匿名]

>>224
それは絶対防音にしてくれ、そしてしたほうがいい
昼間でも人は家にいるから
トラブルのもとはないに限る

[255. 匿名]

>>50
産業廃棄物になるから処分費用も高いね

[256. 匿名]

温暖化の猛暑もあるし、断熱性は重視したほうがいいよ。

[257. 匿名]

>>251
その人がそれで満足してるならいいのでは？
後悔してるならアレだけどᴡᴡ
そもそも建売じゃなかなかない間取りを作れるのが注文のいい所だしなぁ

[258. 匿名]

現場仕事なのでダイワもセキスイも工事に入るけど、しっかりしてるよ。やっぱり価格は高いよね。社員数すごいし。ローコスト住宅は関わりないから知らない。ローコストよりは高いかもしれないけど、私は地元の工務店も良いと思うよ。

[259. 匿名]

500万円上乗せされる評判のいい地元で工務店に頼む

[260. 匿名]

>>16
要所要所に幽霊を備えつける

[261. 匿名]

>>26
屋根の塗り替え、補修時どうすんの？
いちいち取り外し？

[262. 匿名]

>>62
津波で流されなかった一条工務店の家も見た
なんかいろんなメーカーでこれありそうᴡ

[263. 匿名]

>>202

もうだいぶ前から
あの人達
あっちよりよ

[264. 匿名]

五年くらい前までの中古の家の方が素材はいいかも。

[265. 匿名]

>>119
座布団2枚もってきてあげて！

[266. 匿名]

>>257
後悔してたよ。
反省かな。

[267. 匿名]

>>62
建てる家にお金かけても水害が起こるところに建てたんじゃ意味ないわ。
土地にお金かければ良かったのに。

[268. 匿名]

家を建て替える時に実行した施工
・岩盤までの杭(地震/地番沈下/液状化防止)
・地下室(地震時の揺れ軽減/洪水時は危険の為防水扉)
・壁式RC造(地震時の揺れ軽減)
変形角が木造だと1/100の揺れ　鉄骨だと1/120の揺れ　RCラーメン造だと1/300、壁式だと1/2000

1辺が10ｍ家なら、木造だと10㎝は変形する。壁式RC造だと0.5cm。
2F/3Fならもっと揺れる。
地下室と一体型なら、土壌が抵抗して揺れを軽減する。

というころで、費用は掛かったけど安心を買ったって感じです。

[269. 匿名]

>>245
とてもわかり易い説明でした、ありがとうございます！

[270. 匿名]

>>148
そこまで酷いのはレベルが違うし、ローコストだからってそんな事が多発してたら流石に問題になってるのでは。

[271. 匿名]

>>255
よこ、一時期流行った？ぱっとサイデリアってわかります？営業に引っかかった親がやってしまった。あの壁処分料金高そうで…。

[272. 匿名]

>>48
２５００万ってローコストか工務店でしか建てられないよ。
それはちょっと世間知らな過ぎだと思う。

[273. 匿名]

万博だなんだで人材も建材も足りなくて今１番高騰してるんじゃないのかな。

[274. 匿名]

空調よりも窓を開けると風が通る立地と間取りに気をつけるのが大事だと思う。
電気でやれる空気の入れ換え能力には限界があるし、壊れたら直すのも大がかりになる。

[275. 匿名]

>>251
建売はそもそも妥協した家だから後悔する要素ないもんね
私も注文住宅建てる時に後悔ポイントのYouTubeよくみてたけど、内心みんなそこまで後悔してなくて自分の家を見てほしいっていうのが大きいと思う

[276. 匿名]

>>272
世帯年収500万以下しかないのに頭金無しで一番グライド高いプランの建坪40以上、土地も駅近のいいところ探してほしいって大手ハウスメーカーに来る人もいるらしいよ
そもそもローン借りられない笑

[277. 匿名]

>>240
相当ありますってよく言ってるメーカーいるよね！
それで信じて購入した人もいてなんかかわいそうになった。

[278. 匿名]

綺麗に住めないからこその性能かなと思うけど
どうだろ

[279. 匿名]

>>37
タイル間の目地？の塗り直しが必要ってここでみて気になってます…うちもタイルで30年は外壁メンテナンスいらないって言われてたので

[280. 匿名]

>>276
それは世間知らずすぎるね。
現実思い知ってちょっとずつ縮小していくんだろうけど、土地の価格や坪単価とかネットでちょっと調べてからでも行くのが普通だと思うけどな。

[281. 匿名]

外壁を全部タイルにしたけどサイディングで良かった気もする

[282. 匿名]

>>228
ガル世代離れすぎてて、頭金ぶっこむ高金利時代の人と全て安いお得な時に買った人と、現在の人とでまるで話噛み合ってないよね

[283. 匿名]

>>4
全部有料だけどね
おまけにバカ高い
安心料だけどやっぱり高い

[284. 匿名]

>>228
うちは昨年8000万のローン組みました笑
頑張って返します笑

[285. 匿名]

わたしはバツイチで前旦那は建売、今の旦那はダイワハウスで建てたけど、実際そんなに差はない
いや細かいところを言えばたくさんあるよ。けど、でも建売の安い家でも全然問題なく住めた
建売で3.11(震度6弱)＋その後の大きめの余震を経験してるけど倒壊することなくそのあとも普通に住めたしね
もちろんダイワハウスに住んだら全然違うんだけど別に建売でも全然不満や不自由はなかった
例えるならプチプラとデパコスって感じw

[286. 匿名]

>>12
生活し続けなきゃいけないから、なかなか難しいよ
建て直しすために全荷物ごと引っ越し、数ヶ月別の場所で生活、新居へ引っ越しし直し、をしなきゃいけないんだよ
しかも主さんは犬も飼うんでしょ
ペット可賃貸物件を探さなきゃいけない

最初からしっかりした家を建てた方がずっと経済的

[287. 匿名]

>>52
西日本豪雨災害の影響があったような土地でも売れて新しい家がボンボン建ってるよ
いろんなところの口車に上手く乗せられたんだろうなって思う

[288. 匿名]

>>1
私は性能重視派です。
10社ほど見学し、数社に大雑把な見積りもらいました。
結果、建売もたまにやってる地元の工務店で、長期優良でG1程の家を建てました。
外壁は15年でメンテが必要なサイディング、軒はほぼなし〜60cm程度等、
予算かけられない所はしっかり削ったからか、大手より断然安かったです。
お金があればもっと性能もデザインも高めたかったですが、間取りも気に入っているし、満足しています。

[289. 匿名]

>>36
大手で建てても5年10年経てば、新築のローコストにはかなわないよ

[290. 匿名]

>>4
相場の2.3倍の値段で定期メンテナンスを住宅の損傷をみずにくり返すから、そりゃお金さえ払い続ければメンテは一流でしょう。施工するのは地元の工務店だから技量は運だけど。

[291. 匿名]

>>246
同じく。批判的な意見たまに見るけど、その人は住んでない人だろうからもちろん見て何もコメントせず、へーと思うくらいだけど、
正直住んでる身としては毎日快適。
電気代もそんな高くないし、毎日快適に暮らせるから、そこへの維持費が電気代がと言われたらそこは惜しみなく出します。

[292. 匿名]

>>271
え？そうなの？実家もサイデリアだわ！処分にどんだけするんだ？

[293. 匿名]

>>62
でもあれ流されなかったせいであの家だけ保険おりないんじゃない？しかも流されてないだけであの場にいたら流されようがされまいが死ぬだろうし。

[294. 匿名]

>>248
真面目に返すと、色んなパターンあらかもしれないけど、うちは家の床下に一つと２階の天井裏にエアコンついてて
夏は上のエアコン一台で涼しく、冬は下のエアコン一台で暖かいよ。
(冷暖房の空気の流れで上下のエアコン変える)

うちは２階寝室だけど、夏は上のエアコンつけてるから、なんなら寝る時リビングより寝室の方が冷えてて気持ちよく寝れる。

ただ、個人差はあるし、少しは部屋で温度差あるから場所によっては暑いと感じる人もいるかも。
でもその時でも各部屋にクーラーじゃなくて、扇風機回せば事足りるから、電気代も安いよ。

[295. 匿名]

>>246
私も！
そこは頑張ってお金かけた甲斐がある。
今から建てる人にはぜひお勧めしたい。

あと関係ないけど幹太くんもぜひお勧めしたい！！
これ無しでは生きていけない、、笑

[296. 匿名]

>>92
ユニット工法なら早いよね。セキスイとか30年前でもめちゃくちゃ早かったよ！工場で作ったユニット運んでくるから

[297. 匿名]

>>263
知ってるけど、なら尚更広めて日本の政治がおかしいの伝えないと

[298. 匿名]

2年前にダイワで建てて住んでるけど、機密性があって冬に結露全くないの凄いと思った。
今時の家なら普通なのかもしれないけど。
あと、家のことで困りごとあったら電話一本で見に来てくれるのが助かる。
この前はトイレが下水臭いって相談したら見に来てくれた。

[299. 匿名]

>>76
都内で大手メーカーで家を建てているけど、ソーラーパネルを付ける義務は無いよ
何戸の新築物件にパネルを付けたかをメーカーが都に報告する義務が出来たんだって
うちは付けたけど

[300. 匿名]

>>1
ローコスト選択するなら
建て直し前提ならいいかなと思うけど

私ならダイワ一択

[301. 匿名]

>>209
ハウスメーカーには賃貸用のプランと通常のマイホーム建てるプランが分かれてるんですよね。
賃貸用は設備や仕様がグレード低く設定されてます。
戸建てならまだしもアパートなら更にね。

だからそもそもアパートとマイホーム用の戸建てを比べる事自体間違ってるんですよ。

[302. 匿名]

>>275
私が見たやつは、「私の家を見て」で動画作ってなくて、高い家を買ったからお金が足りなくてお金を稼ぐためにyoutuberになった人のだった。
組めるローンのギリギリ上限で借りて、節約生活しないといけなくて、そんなに高いお金払ってそんな家作ったの？レベルだったよ。
注文住宅はローコスト住宅の倍はお金かかるる感じだった。

[303. 匿名]

>>302
それってデザイン性で後悔してるというより、計画性がなく身の丈に合わないローン組んだ方に後悔してるだけじゃない？

[304. 匿名]

親が積水で建てて後悔してる
賃貸兼ねた大型の家で見積より＋2000万の請求
日は当たるはずなのに１日中薄暗い
いつもグチってる

私は地元工務店の建売を安く買って満足、快適
でもたまたま運が良かっただけだと思ってる
地元工務店の評判の良し悪しって調べるのが難しい

[305. 匿名]

>>8
スーパーの近くに住んでる。めっちゃ便利。
小学校も近いからこのスーパーは潰れないだろうし近隣にも色んな店が程よい距離に。
日常の過ごしやすさがちがう。

[306. 匿名]

>>4
いや、正直高いだけだよ。
アフターサービスっていって追加工事どんどんさせる大手もあるし。
点検だけして何も工事いりませんという良心的な大手は戸建ての注文住宅撤退予定。

[307. 匿名]

>>228
秋と多分年末も金利上がるから、これからローン組む人はますます話が合わないと思う。
どんどん金利上がったら手放す人も増えるから、中古で自己資金たっぷり入れられて無理のない返済計画でローン組める人はいいかも。

[308. 匿名]

>>7

ローコスト住宅だとせっかく建てても子供が走りまくったり騒いだりしたら響いてるとは見たよ。

幾ら我が家でも子供が居たり近隣が
横に近いと尚更造りは大事だと思う

[309. 匿名]

>>166 展示場に行って名前記入すると、住宅価格が高くなるらしいよ。

[310. 匿名]

>>21
>>4

ローコスト住宅で建てました
基本的に24時間換気システムや、フローリングの床材や外壁材など材料ももちろん大量仕入れで安いものになる
キッチンやお風呂も指定されたメーカーの規格の中からって感じ
気密度や断熱性能は昔の家よりは全然まし
防音は大手でも高めるなら結局オプションではある
ちなみに元旦の地震、ローコストでも耐震性能に問題は全くなかったよ
ただアフターは全くなし
有名大手は一軒一軒、連絡しなくても全家見て回ってた

これに一千万を高いと思うかどうか、、

[311. 匿名]

>>8
限りある予算の中で土地と建物のバランス難しい
同じ5000万の家でも駅近の建物1000万土地4000万か、ド田舎の建物4000万土地1000万ならわたしなら後者を取るかな
現に売る時も資産価値としては後者の方がある
建物ないからお金かけても住んだ瞬間から価値なんてなくなるから
上物に価値がつくのは10年

[312. 匿名]

家を建てることにプライドを持ってる建築士とか大工さんとか現場監督に建ててもらいたい
そんなんどうやって探すの

[313. 匿名]

>>305
近くって徒歩何分くらい？

[314. 匿名]

>>311
前者でしょ？

[315. 匿名]

>>251 使いづらいのは自分の責任。変にこだわる人がいるのよね。建築士が止めても、こだわる人が多いみたいね。

[316. 匿名]

>>179
中古の大和ハウス買ったけど、修繕担当の大和リビングの営業さんが、
表札が変わりましたねと訪問してきたよ
20年目で無料診断してくれて、屋根外壁ベランダ塗装が250万の見積だった
あまりに高すぎて、別の業者さんで100万でやってもらいました
その後も電話でリフォームとかの営業あるけど、高いから何かあれば別でやるつもり

うちは家にそれ程こだわりなくて中古買ってる位で気にしないけど、
ブランドや何となくの安心感で2.5倍出せるなら、メーカーに頼めばいいと思う

[317. 匿名]

>>311
特に田舎は後者のパターンが大半だと思うけど、今の時代4000万の土地に4000万の建物を30代までに建てられない人は賃貸で生活していった方が安全
少しでも何か起こった時に何千万者負債を抱えるリスクがデカすぎる

[318. 匿名]

>>303
youtubeの内容はデザインで後悔した部分を出してたよ。

[319. 匿名]

>>317
ローコスト住宅なら半分くらいで建てられるかも。
賃貸よりも持ち家の方が自由が聞くし、ローコストでも少し追加すれば快適に過ごせるんだよ。

[320. 匿名]

>>319
ローコストって20年住むのが限界なイメージ
老後に建て替えができるならいいけど

[321. 匿名]

>>318
それならその人はたまたま失敗しちゃったんだろうね
注文住宅建てて後悔してる人って結局は予算足りなくて妥協してる部分が多い
どちらにしても建売より満足度が高いのは確か

[322. 匿名]

夫婦とか小規模でやってる工務店がコスパいい気がする
人件費が抑えられるから、1軒につき利益20〜30%もあれば年間数軒建てるだけで余裕でやっていける
ボッタクる必要もない
安心感とか質とかはまた別の話だけど

[323. 匿名]

>>306
どこの大手で建てたんですか？参考に教えて欲しいです

[324. 匿名]

積水にしたから参考にならないかもだけど大手はアフターメンテナンスが手厚い
呼べばすぐ来る
呼ばなくても定期的に来て困り事ないか聞いてくれる
断熱性が桁違いで光熱費が安い
建具に統一性がある
あと施行前に施工後のオーナーさん達に色々質問できるお茶会とかあって安心だった

[325. 匿名]

ローコストの家建てたけど、性能はそんないいもんではないけどメンテ代や家具家電の買い替えとか将来お金かかるものなんてたくさんあるから（学費、車代等）大手で建てて高額なローンの支払いとそれらを支払う能力が無かったし、結果ローコストで良かったと思うよ。
家の寒さや暑さもローコストの割には酷くない（最近建てた知り合いのお洒落な家のほうが暑い）

高性能だとこれだけトータルでお金かかりませんよ！って言われるけど、生活してるとそんなの実感しないし、程々のローコストで好きな間取り、好きな家具家電に囲まれてるほうがいいと思うよ。

[326. 匿名]

>>111
親が積水ハウスなんだけど確かにアフターの対応はいい。ただし、なんだかんだで直したりするとお金かかる。
メンテ代も積水ハウス価格だし、トイレとか積水ハウスオリジナルみたいなやつあるし。親は安心と信頼で積水ハウスだから高くてもそれでいいって言ってるけど、お金無いと無理だなって感想

[327. 匿名]

>>324
それにしても積水は高すぎる
建物と価格が見合っているとは思えない
あと積水で建てれるのは一部の貴族だけ

[328. 匿名]

>>304
地元工務店どうやって調べました？
私は土地勘ないからネットで調べていって気になるところに電話して資料請求しまくったけど凄く疲れたな、んで気に入ったところに電話して資料請求後からあまり丁寧に取り合ってくれなくて撃沈。結局建ててない。

[329. 匿名]

>>309
これはなぜ？

[330. 匿名]

>>327
だよね、子供４人連れて嫁さん専業で土地買って積水で建ててた人がいる。地方公務員だし、親の援助ないと無理だろうな。
みんな勝手に親の援助ありだと思ってるw

[331. 匿名]

>>320
能登半島地震で被災してみて

築40年の積水より、築20年でローコスト建て替えした方がいいと思った
家ってどんどん新しく性能も良くなってるから
あと古いのはやっぱりダメ
昔の築100年の古民家はまだ日本の技術が使われていて強固だけど、中途半端なバブル世代に量産されたような家がダメ

[332. 匿名]

大手のハウスメーカーって10年後の塗装とかもしてくれるけど結局前払いしてるのと同じだよね
来るのは地元とかの塗装屋だから無理にやる意味ある？って思ってしまうけど

[333. 匿名]

うち築18年のダイワハウスの注文住宅を中古で買って、2年たったんだけど、とても良いよ！
これだけ古くても外装屋根などガタが来ないし、暑い寒いもそんなにない。

1階の間取りと水回り全部リフォームして700万くらいかけたんだけど、
リフォーム業者さんが壁とか壊してっても、
家の作りしっかりしてますねって。

古いダイワハウスでもそうだから、
多分今の新しい基準で建てたものなら余計に良いんじゃないかな？

[334. 匿名]

>>1
当たり前だけど悩むほどだから余計なことかもしれませんが、叔母夫婦が有名メーカーの住宅を買いました。とても素敵で住み心地よよかったようです。ただ退職後癌で何度も治療が必要になり思った以上に金がかかって年金は少なく無かったんですが金の心配をしないといけなくなりました。その時この家作らなければよかったと後悔してましたよ。
その立派な家に子供も住まず今は空き家です。いつまで健康じゃないことも考慮ください

[335. 匿名]

>>320
うちはローコストだけど15年経ってて、全然傷んでないよ。
そろそろ外壁を塗装しなおしてもいいとは思ってるけど、20年でダメになるわけないじゃん。
建売住宅の平均寿命は30～80年程度だって。

[336. 匿名]

>>334
お金の心配しなきゃいけないなら、無理して高い家買わない方がいいよね。

今後何があるかわからないから、ローンはできるだけ少ない方がいいし、現金も持ってないとね。

[337. 匿名]

>>335
そうなんだ
うちは長く住むことも視野に入れて鉄骨したから木造は30年住めればいい方だと思ってた
ローコスト住宅で90年は言い過ぎだと思うけど

[338. 匿名]

>>335
>>337
80だった

[339. 匿名]

>>338
80年後は亡くなってると思うのでどうでもいいわ。

[340. 匿名]

>>327

横
それは積水で建てたオーナーが感じたら言うべき言葉では？
建てられない人がいくら言っても妬みにしか聞こえない

[341. 匿名]

>>8
一◎の工作員がシュバってくるぞー！

[342. 匿名]

>>192
は？どう言う事？意味が分からないからもっと分かりやすく言って

[343. 匿名]

>>329 展示場ってお金がかかってるからじゃない？直接誰かに紹介してもらうほうが、経費がかかってないからかもね。

[344. 匿名]

>>141
この流れだとマイナスくらいそうだけど、去年建てて太陽光パネルつけたんだけどこの前の史上最強の台風（935hpa）が直撃しても無事だったから意外と丈夫なんだなって思った。

[345. 匿名]

>>33
売れるかは別だよね。。
お金ある人は自分で注文新築するし。

[346. 匿名]

>>197
横だけどうちの別荘が広くて冬場は心臓が止まりそうだよ
古くて床暖房ないの

[347. 匿名]

>>340
え、だから貴族しか建てられないって言ってるでしょ？
一般家庭の我が家では無理だよ！
僻みどころか尊敬の眼差しですらあるの分からない？
積水ブランドなの
そこで建てれるってすごいことだよ

[348. 匿名]

>>340
文脈も読み取れないバカは帰ってw

[349. 匿名]

>>347
建物と価格が見合ってないって褒めてんの？
バカにしてるとしか捉えられないけど

[350. 匿名]

>>348
あなたよりは文脈読めると思う

[351. 匿名]

>>344
そのくらいで剥がれてたら大変だよ。
うちにも太陽光ついてるけど。

[352. 匿名]

>>306
セキスイハイムだけど、点検来ても毎回やらされることはない。30年だけど屋根も1回しか塗装し直してない。する必要ないと言われてたから。良心的だよ。

[353. 匿名]

>>312
75です
望んでいる回答ではないと思いますが…
道具をキチンと収納している職人これに尽きます
例えばセメントがこびりついていたりノミを研いでいなかったりノコギリが刃こぼれしているなどですね
あと作業が終わったら毎日必ず箒で掃いて帰る職人
仕事が始まらないと判断できなくてすみません笑

[354. 匿名]

>>7
重厚感というか全然違いました！
住林で建てた友人の自宅の写真は明らかに高そう、これは住林かなって素人でも分かりました
うちはローコストなので羨ましいですが無い袖はふれないので…ローコストなりに満足してます

[355. 匿名]

>>21
地盤のほうが大切かなー。電力会社とかの近くだと地盤安心だよ。地盤さえ強固なら別にローコストでも構わんと思う。最近のタマホームとアイフルホームはコスパ良くておすすめだよ。モノは全然悪くない。あとは営業との相性。

[356. 匿名]

断熱性能はハイブランドもローコストも大きく変わらない商品が出てきているので、木造なら気密性にこだわったほうがいいと思ったので私はC値0.3程度にできるミドルコストを選びました。

[357. 匿名]

>>337
木造の築40年なんか腐る程あるじゃん周りに。普通に皆暮らしてるよ？そして最近の木造ならよりしっかりしてるし。ローコストならさらに新しく建て替えも検討できるし。

[358. 匿名]

>>248
全館空調もエアコンの一種だから、両方付けるって意味が分からない
なんであろうとランニングコストをケチらなければ問題はないんだよ
ランニングコストを抑えたいなら最初の断熱や機密性が大事
でも機密性はどうしても年数と共に落ちてくるから、機密性を保持するには金のかかるメンテも必要
でもそこまではなかなかできないから、空調の温度を上げたり下げたりして金かけて快適さを保つのが普通
築浅のマンションなら並の高機密住宅よりも高機密高断熱だと思うよ

[359. 匿名]

>>39
うち結構寒いw
実家のタイル風呂に慣れてて、そこからの新居のユニットだったから充分暖かく感じたので浴室暖房を設置しなかったんだけど、実家が建て直して浴室暖房付きの風呂になってて、それを体験してしまったら、広くて寒いうちの風呂が苦痛になった
浴槽も無駄に広いからお湯を沸かすのに金がかかるw

[360. 匿名]

>>337
最近の木造は知らないけど、昔の木造は地震が無ければ百年くらい余裕で持ったよ
理想は昔の太い梁や柱の骨組みで壁を多く作ることかな
昔の家は壁が少なく襖で部屋を仕切ったり、南の縁側に大きな開口部の掃き出し窓が沢山あるから耐震強度に不安がある

[361. 匿名]

>>353
そういう人は事務が苦手なんだよねぇ。

いい大工さんがいて、営業と事務もしっかりしたそれなりの規模と着工件数がある工務店が一番いい(建築数が少すぎると経営破綻リスクある)。
見積もり頼んで、その時の対応がしっかりしているか、自分に合った人と会社が大切。

[362. 匿名]

>>33
この10年くらい京都市の地価高騰がすごくて、築30年くらいの狭小中古住宅でもすごい高い値段でどんどん売れてる。
少し前の京都の人からは人気が無かったような土地だったとしても。
ただし、中心地を走る地下鉄沿線で、かつ京都駅より北側。
それを見てて不動産は上モノじゃなくて、土地なんだって体感してる。
私も家欲しいな‥

[363. 匿名]

>>284
す、すごい。
うちなんかローン6000万で躊躇してて諦める選択肢も出てきた。。

[364. 匿名]

>>363
今はそのくらい出さないとまともな家建てれないですよね
うちは土地にもこだわったのでこのくらいになっちゃいました笑

20代の世帯年収が一番低い時に借りれるローンの金額だったので思い切って建てることに決めたんですけど、思ったより年収も上がってるので結果的には買う決断して良かったです！

[365. 匿名]

今日はじめて家の中にエレベーターあるお家にお邪魔したわ
使い方わからなくてドキドキしたよ

[366. 匿名]

>>1
住宅性能を星の数で示す事が義務化されるから、住宅性能基準ガバガバな安普請新築を買っても手放すときに困るよー

[367. 匿名]

>>18
絶対不動産屋の意見じゃないな笑