35年ローン組んでる人集合！

[1. 匿名]

今年、旦那40歳で35年か住宅ローン組む予定です　今の所、変動金利で組もうかと考えています。
団信なども通るか心配です。　35年ローン組んでる人色々語りましょう

[2. 匿名]

うわものが25年で価値がゼロになることを思うと長過ぎだと思う。

[3. 匿名]

40歳からの35年で変動ってしんどくない？

[5. 匿名]

長い。途方もなく長い。

[6. 匿名]

金利が上がるときはきっと好景気で給料も上がってると大博打うって買っちゃったわ

[7. 匿名]

>>1
43歳独身、6千万のマンションを3年前に購入して頭金を1800万払い、35年ローンで4200万を返してます。

[8. 匿名]

40だと25年くらいで払える所にするのが無難だと思う

[9. 匿名]

>>1
40才から組めるもんなのか？

[10. 匿名]

完済75？？！

[11. 匿名]

35年で組んだけど住宅ローン控除が終わったら1ヶ月だけ残して全額返済するよー！

[12. 匿名]

それで組んで、早めに繰上げ返済

[13. 匿名]

質問なんだけど
とある漫画家で、20年ローン組んだのに間違って35年にされたから
これから裁判起こしますっていう漫画家いたけど
ああいうのって繰り上げ返済すればいいのに
繰り上げ返済できなかったから裁判起こすのかな？
ちなみに飯島浩介って人

[14. 匿名]

こらから金利上がっちゃうよ

[15. 匿名]

28歳の時にノリと勢いで独身平屋買ったけど35年も1人でローン払い続けられるかなぁと不安のまま5年経ちました
若けりゃなんとかなるかなと思ったけど40歳からの35年はしんどそう…想像つかないかも

[16. 匿名]

定期的に少しずつ繰り上げ返済してます。貯金出来ない。

[17. 匿名]

完済し終わる前になんかあったらどうするの...

[18. 匿名]

定年以降の10年もローン払えるかどうかだよね。
団信は絶対入った方がいいと思うけど。

[19. 匿名]

40歳で35年て
まあ、旦那さんがいいならいいけどさ…
一馬力でしょ？私が旦那の立場ならイヤだな

[20. 匿名]

>>13
繰り上げも手数料取られるよ。

[21. 匿名]

住宅ローンは55歳頃までに返すのが理想らしいですよ。
収入ダウン、親の介護、自分達の老後を計算に入れるとそうなるらしい。

[22. 匿名]

>>13
ちなみにこれ。
やっぱり嘘なのかな？

マイホーム購入を決めた漫画家夫婦を襲った「違約金480万円」の悪夢（現代ビジネス） - Yahoo!ニュース

毎日のように不動産サイトをチェックし、理想の物件に出会えるまでひたすら内見を重ねる――。家を購入するまでのプロセスは骨こそ折れるものの、購入後の日々に思いを馳せながら期待に胸が膨らんでいく時間だ。漫

[23. 匿名]

組んでる〜！いま7年目！
なんか地価が高騰したから、売れば差分でかなり儲かるけど、引っ越しも建て替えも面倒だから住み続ける予定〜

固定資産税が嫌だなあ

[24. 匿名]

>>17
だ、旦那が○んだら、チャラだから…

[25. 匿名]

>>9
うちの実家父親が40で解体新築でローン組んだ。
75で返し終わってやっと肩の荷が降りたっていってたわ。

[26. 匿名]

ローン？ガル民は一括じゃないと身の丈に合ってないと言って批判する民族だよね？

[27. 匿名]

>>1
うちの親が40歳で組んだけどしんどそうよ
今63歳…まだまだ先は長いよ
私も含め兄弟当てにしてたようだけど2人してさっさと出ちゃったし

[28. 匿名]

>>24
ペアローンじゃない限りはこれだよね

[29. 匿名]

>>11
なんで1ヶ月だけ残すんですか？

[30. 匿名]

>>17
なんかあったらローンなくなるやん

[31. 匿名]

旦那34歳、ボーナス払い有の30年ローンや月々の支払額も抑えられる40年ローンも提示されたけど結局ボーナス払いナシの35年ローン組みました
出費が嵩む時期は一瞬後悔もよぎるけど、これでよかったと思ってる
子供たちの学費もキープしつつ少しでも早く繰り上げ返済頑張りたい

[32. 匿名]

>>20
横
裁判費用の方がよっぽどかかりそう。
漫画家なのかな？話題集めっぽいけど

[33. 匿名]

>>9
よこ
うちは50代で組めたよ
40代なら余裕だと思う

[34. 匿名]

>>1
ネタだよね？
40歳で35年ローン通らないよね？

[35. 匿名]

>>29
一括返済すると銀行に事務手数料取られるからだよ

[36. 匿名]

>>1
35年で組むけどその前に退職金などでまとめて返す感じですか？

[37. 匿名]

>>7
プラス多いけどめちゃくちゃしんどそう。
50代になったら一気に働く体力なくなりそう。

[38. 匿名]

>>24
団信の内容次第では旦那さんの介護と家のローンダブルパンチだけどね

[39. 匿名]

私は買ってないけど、インフレで色んなものの値段が上がってるから、買ってないことに対する不安が増してきた
どうしようかなぁ…

[40. 匿名]

>>17
なんかあったらローンなくなる

[41. 匿名]

２２才から35年ローンを組み、13年が経ちました。団信は入ってません。その代わり手厚い保険に入ってます。

[42. 匿名]

>>4
保存しました

[43. 匿名]

>>20
ヨコ
手数料無料のところもあるよ。
最初のころ、繰り上げすると完済日がどんどん短くなるのが面白くて数十万貯まっては繰り上げ返済してた。
３５年で組んで、５年しか経ってないのに残り２０年切っちゃった。
漫画家の人は違うんだろうけど。

[44. 匿名]

>>2
でも無理するより長めに組んでた方が良いよ
余裕できたら繰り上げすれば良いし

[45. 匿名]

うちも35年ローンで夫が39のときに買ったよ。子ども作らないし、私は夫より10で共働きしてるからなんとか早めに返したい。

[46. 匿名]

>>21
30年ローンでも25歳までに家建てろは今時の生活スタイルに合わない気がするけどね。
理想は理想って感じなんだろうね

[47. 匿名]

夫は35歳で35年ローン組んだよ。
今は8年目。
年齢的に不安なことも多いから、あえて繰上げ返済とかせずに地道に毎月返してる。
何かあれば団信で返済しなくて済むかもしれないし。

ちなみにローンは固定。

[48. 匿名]

>>37
〜そうって勝手に人の人生妄想して楽しい？

[49. 匿名]

>>1
うちも35年
20代に組んでるから定年までには終わる予定

[50. 匿名]

うちは40年だった気がする。ペアローン、団信入ってる。変動。
うちよりは大丈夫でしょきっと。

[51. 匿名]

しかもさ、完済したらずっと綺麗に住めるわけでは全くないよ。
様々なとこが壊れるし、外壁、水回り。
メンテにもかなりお金かかるよ

[52. 匿名]

>>13
私はこの間、今月11万円ほど返済してるんだけどそれを15万まで上げようかなと思って銀行に連絡したら、手数料5500円を支払ったら変えられますと言われたけどな。

[53. 匿名]

>>34
頭金と年収次第じゃないの？
しらんけど

[54. 匿名]

>>17
うちは亡くならなくても、ガン診断受けただけでチャラになるのに入ったよ

[55. 匿名]

>>1
自宅建てるときに夫が組んでるよ、完済は74歳
公務員で持病も無しだから秒で審査通って借りた、団信も
繰り上げ返済もできるけど、それで完済した翌年とかに何かあって亡くなったらアホみたいだから繰り上げ返済
はしない

[56. 匿名]

ペアローンで、私は40歳から35年だよ。
60歳までは働く予定、60-75の分は一応貯金してる。
夫は年下で、割合多め。

[57. 匿名]

>>3
うちの会社50歳で35年ローン組んだ人いる
死ぬまで働くのか？って余計なお世話だけどちょっと心配

[58. 匿名]

>>57
その前に死んで団信でチャラ狙いかも

[59. 匿名]

>>21
親の介護って自分たちの費用で分けてとっておくようなもんなの？
そして自分らの老後の分は自分たちでしっかり賄えってなんか酷い設定だね。

[60. 匿名]

>>57
貯金も退職金も余裕があるんじゃないかな。収入減る前に返済の目処があるんだと思う。

[61. 匿名]

>>51
それでも賃貸よりは安心して暮らせるから購入したな。

[62. 匿名]

>>38
それだよね
ポックリ逝ってくれればいいけど、介護状態になったら収入激減するわローンは払い続けなきゃいけないわで地獄

[63. 匿名]

今は早めに返さない方がいいとか
FPの人に言われた

でも、貯めとくけど。
ローンより保険金が高くてビックリした。
あと、エアコンの設置代。2階のやつ。
エアコン5台あるから電気のアンペア？がすごくてビックリ。でも電気代が5000円なのよw

[64. 匿名]

築5年だからあと30年。
その頃旦那63歳。繰上げ返済の予定はないし、大丈夫かな〜

[65. 匿名]

>>54
金利どれくらいですか？

[66. 匿名]

>>17
まさかローンと団信の仕組みをご存知でない？

[67. 匿名]

>>51
綺麗に住めるのなんて最初の5年まで10年まで
家も消耗品

[68. 匿名]

>>19
主は専業主婦って書いてた？

[69. 匿名]

>>1
旦那38歳で来月から35年ローンスタートするよ
転勤族だから同年代の人より買うの遅くなったけど勤続年数が長いのと会社が大きいから金利は割引？が入って低かった

[70. 匿名]

>>62
うちは就労不能になったら全額免除のやつ入ってるけど死亡オンリーはなかなかキツイよね

[71. 匿名]

子供の大学費用とかはもちろん奨学金なんだろうなあ
払い終わる頃にはリノベーション確定だし

[72. 匿名]

>>7
純粋に疑問なんだけど、独身で80手前まで返済してなにがしたいの？いろいろもったいなくない？

[73. 匿名]

>>9
今は組めるよ。年収ももちろんだけど、
昔より年齢上がったって言ってた。

[74. 匿名]

大変だけどローン破綻した人に会った事ないから多分みんな大丈夫だと思う。ただお金は貯まらないね。

[75. 匿名]

>>55
団信さえ通れば、35年で組んで繰り上げ返済しないのが今の主流のやり方って銀行の人に説明された
銀行なのにそんなこと言っていいの？って思ったw

[76. 匿名]

>>63
超低金利の間はそうだよね。
金有り余ってる経営者でもローン借り換えとかごちゃごちゃやってできる限り引き伸ばしてる。
こんな利率で金化してくれるところなんて住宅ローンしかないし、団信が一番効力発揮する時期に完済してたら勿体無い。

[77. 匿名]

夫が30歳の時に35年ローン組んだよ。繰り上げ返済したので60歳で払い終わる

[78. 匿名]

>>27
うちの親も45歳の時ローン組んでた
15年ローンにして繰り上げ完済して13年で払い終わってた

[79. 匿名]

住宅ローン控除の期間終わったら一気に返済するために
めちゃくちゃ家計切り詰めてる

[80. 匿名]

>>1
40歳、今変動で組むの勇気あるね。

[81. 匿名]

>>65
固定で2％くらいだったと思う

[82. 匿名]

>>1
うちも旦那40歳、35年ローン組んだよ。団信も普通に通った。
首都圏だから家の価格が高くて。今は子どもにお金かかるし、とりあえず長めに組んだ。
海外転勤もあるから、返せるときに前倒しで返す予定。

[83. 匿名]

>>71
自宅通学出来れば大丈夫じゃないかな
家のローン毎月返済額抑えて　教育費貯金という感じ

[84. 匿名]

>>59
介護はお金だけじゃないから。
時間とか気力体力使うんだよ。

[85. 匿名]

夫35歳で35年ローン組んだよ
支払額が無理ない範囲なら心配するようなことないと思う
病気したら団信でチャラだし
生活苦になったら売れば良いだけ
賃貸と違って売れる資産だから最高よ

[86. 匿名]

>>21
理想だろうけど子供いると教育費に必死な時期に繰り上げは怖いな

[87. 匿名]

>>72
自分が死んだあとどうするんだろうね

[88. 匿名]

>>72
横だけどなにが勿体ないの？綺麗な自分の城を手に入れる喜びとかあるでしょ。
子供いて家買えない貧乏になるよりマシって価値観も当たり前にあると思うけど。

[89. 匿名]

>>62
団信だけの人多いのかな？
金利プラスでも疾病特約つけてる人の方が多いのかな？って思ってた

[90. 匿名]

>>54
うちも
３大生活習慣病になってチャラになるやつもあるよね

[91. 匿名]

>>17
団信入れば、なんかあったらチャラ。
今は金利も安いし、長めにローン組むのが主流。

[92. 匿名]

8年前、27歳の時35年固定ローンを組みました。

ちょうどマイナス金利が始まった時だったのでラッキーでした。
やっと2000万円台になりました。長いです〜

[93. 匿名]

>>35
へー
知らんかった！
残りの一ヶ月分はいつ返すの？

[94. 匿名]

>>72
賃貸と違って、一応持ち家は資産だからね。

[95. 匿名]

>>1
旦那40歳の時に変動で35年ローン組んだよ
団信も入った
旦那が20代前半の頃にローン組んで支払いを延滞していた事があったので不安だったけど審査は普通に通った。
後から話を聞いたら年収が高くても貯金ゼロだと通らないらしい。我が家は年収低いけどコツコツ貯金しておいたから良かった。
ただ旦那75歳の頃なんて生きてるのか謎だわ…元気かどうかも分からないし、60歳までに完済できるように今貯金頑張ってる。

[96. 匿名]

>>2
良い土地に建てれば土地の価値が上がって築25年でも高く売れてローンチャラよ

[97. 匿名]

40歳-38歳の時に頭金なし35年固定の連帯債務で8000万借りました。
W団信なのでどちらかが死ねば無料
独身時代のお金と証券口座のお金を回せば一括返済はできるけど年齢も年齢だし離婚するとかでなければ毎月普通に支払う予定

[98. 匿名]

>>11
これ言うとまた投資アレルギーの人に怒られそうだけど、絶対その資金投資に回した方がトータルプラスになるのに賢いんだか賢くないんだかよくわからない人だね。

[99. 匿名]

>>34
うち39歳で35年ローン通ったよ、案外通るよ

[100. 匿名]

>>75
まあ、営業ソルジャーは常にノルマ達成に追われているから、顧客が得だと判断しなければせっかく対面説明まで持ち込んでいるのに逃すことになるし
熾烈な客の奪い合いで同業他社も同じような囲い方するから、顧客にとっての豪速球メリットストレートを投げ込んで一気に契約までもっていかないとね

[101. 匿名]

>>75
銀行は親切で言ってるんじゃないよ。70になる前に亡くなる人の方が圧倒的に少ないの。できるだけ長く利息を払ってもらいたいんだよ。

[102. 匿名]

>>9
今は85くらいまでなら35年ローン組めるらしいよ
うちも去年39歳で組んだ時銀行の人から聞いた

[103. 匿名]

>>102
返済時年齢が85です
失礼しました

[104. 匿名]

>>57
35年ローン組んで払うのに35年かける人は半分以下だと思う
多くの人は繰上げ返済する

[105. 匿名]

>>102
お子さんいる人だと次世代に跨って返しますっていうダブルローンもあるぐらいだからね。怖い。

[106. 匿名]

>>1
24歳で35年ローン組みました。繰上げ返済して子供が高校になる頃には完済して、その分を教育費にシフトする予定です。

[107. 匿名]

>>88
そこはもちろんわかるのよ
ただ年齢的にかなり病気になるリスクとかあると思うともう少し早めにローン完済できる選択肢もあるんじゃないかなって思って
病気で途中で無理になって手放さなきゃいけないことになったら益々大変な気がしてね

[108. 匿名]

>>21
27歳で30年ローン組んで残り10年切ってるけど、家の劣化がすごい。
大掛かりなリフォームするか、戸建てを売って小さいマンション買うか迷ってる。
どっちにしても、また5〜10年くらいのローンは組まないといけないと思う。
(教育費ですっからかんになったので)

[109. 匿名]

>>93
横、引き落としじゃない？

[110. 匿名]

>>96
いい土地って、すでにべらぼうに高いやん。

[111. 匿名]

>>94
家は資産じゃないのよ😭

[112. 匿名]

>>93
普通に今まで通り口座から引き落とされるだけだよ

[113. 匿名]

>>108
どんなところが劣化してますか？水回りは20年くらいでリフォームしたくなりそう。

[114. 匿名]

>>96
上物ってシンプルにしても大体2,000万とかだよね。
2,000万円分の値上がり益狙える土地ってなかなか難しいと思うよ。現時点ですでに家建てるのに億必要なレベルの一等地だね

[115. 匿名]

>>105
親の建てた家なんて古いしいらない。

[116. 匿名]

>>68
私、専業主婦なんて書いてないけど？
旦那ひとりで住宅ローン組むんでしょ
旦那ひとりが背負うってことじゃん

[117. 匿名]

>>98
36歳夫婦　
うちは35年ローンを組んで、その分金利が高い時に米国債に入れたよ
そして一括返済できる余力もある

[118. 匿名]

>>51
だからなに？家買う人はそれも承知の上でしょ。

[119. 匿名]

>>3
私が買う時に不動産屋がローン短くして月の返済額を増やすよりも、離職とかのもしもの事を考えて長くローンを組んで、余力は繰上げ返済にする。得というより安全策です、と言われた事があった。

[120. 匿名]

>>89
団信だけの人って少ないんじゃない？

[121. 匿名]

うちは夫が30歳で組んだけど、転職したり病気したり..もう支払い無理と話し合って売却しました。売却は＋500万。今は祖母の古い家を借りて住んでます。色々思うけどうちはこれで良かったかな…でも悲しい(笑)

[122. 匿名]

>>1
頭金500でローン8年で終わったよ
中古マンションだけど。それ乗り越えたら貯蓄が溜まる溜まる

[123. 匿名]

>>101
やはり貸す側はそうしたいし、借りる側は健康に何あったらどうしようという不安を抱えているし、双方にメリットがあるからいいよね

[124. 匿名]

>>7
すごいね結婚したら?

[125. 匿名]

>>3
ローン控除で組んで、繰上げ返済するんじゃない？

[126. 匿名]

>>51
逆にメンテ不要の永久機関みたいな住居があるのかこの世に

[127. 匿名]

>>113
フローリング
クッションフロア
壁紙
ぐるぐる回して開閉するタイプの窓
水回り全部
ウッドデッキ
とにかく全体的に古ぼけて、色褪せてます・・・
2回目の外壁と屋根とシロアリも、そろそろです。

[128. 匿名]

>>111
場所によりそう。
都内のマンション持ってた友人は築年数かなりいってたけど、買った時より高く売れたって。

[129. 匿名]

>>12
繰り上げを頑張って35年ローンを20年で返したよ

[130. 匿名]

>>7
キャリアウーマンの借金額は凄いね…

[131. 匿名]

>>3
うちは実家リフォームしたから、家資金は子供の学費に充てる。

新築憧れたけど、諦めてよかった。

[132. 匿名]

>>52
元ローン担当より
条件変更手数料ね。
それならある程度貯めて一部繰上返済したほうがいいのでは？

[133. 匿名]

今時結婚が30前後だから完済が65歳になる人かそれ以上の人が多いよね〜

[134. 匿名]

>>96
マンションに比べて戸建ては紫外線劣化しやすいからね…この温暖化の影響で紫外線量が半端ないからさらに戸建て自体の寿命と価値下がってるよ

[135. 匿名]

>>89
来月からローン始まるけど旦那が借りた銀行は死亡だけのプランはなくて7大疾病付きのしかなかった

[136. 匿名]

後悔しかない

[137. 匿名]

>>2
ゼロどころか立て替え解体する費用がプラスされるよ

[138. 匿名]

>>132
横
元ローン担当的には繰上げ返済自体オススメする？しない？見解聞きたい。

[139. 匿名]

旦那３３歳のときに３５年で組んだ。今の
４３歳。６０歳までに繰上返済したいけど、団信あるから万一のときに…とも思う。

[140. 匿名]

>>88
でもマンションでしょ？土地まで権利ないよ。

[141. 匿名]

金利高いし
若い時ににノリで買って大後悔
介護が必要になり祖父の家に引っ越したが
ボロすぎるのと立地が悪すぎて売れず借り手もつかず簡単に引っ越せないし無駄に住んでない家のローン払い続けてる

[142. 匿名]

我が家は夫が38歳で35年ローン組みました。
その後は何度か繰り上げ返済して残りは退職金で完済しましたよ。

[143. 匿名]

>>43
うちは三井住友銀行だけど繰り上げ返済手数料無料です

[144. 匿名]

>>24
死ななくても障害者でチャラになるのもあるよ！
我が家はチャラになった

[145. 匿名]

>>21
じじばば達も昔に比べて健康な期間が延びてるしなんとか

[146. 匿名]

先日42歳で35年変動でローン組んだよ。家の価格が高いから仕方ないと諦めてるけど、安い時期に買えた人が羨ましい。

[147. 匿名]

40からだとキツいかな、、、50半ば過ぎると役職定年とかあったりする、家のローンも子供の教育費もそこが心配だな

[148. 匿名]

>>37
更年期がね

[149. 匿名]

>>37
50代で働いている知り合いが社内外にたくさんいますが普通は50代で仕事できなくなるものなんですかね。

>>72
>>130
投資の利回りがローンの金利以下になったら一括で返済します。

[150. 匿名]

>>136
負債が大きすぎたのですか？

[151. 匿名]

>>5
感想は要らん、
組んでない人の感想は要らん、

実際を知らない人の感想は要らん。

[152. 匿名]

>>7
なんで結婚できなかったの？

[153. 匿名]

>>149
私は立派だと思うよ。精神的にもスタミナあるんだね。やり切って最後に笑って下さい。

[154. 匿名]

>>101
団信があるからもったいないという意見もあるけど敢えて利息割合が多い早いうちに繰上げ返済して行ったよ
最後の方はほぼ元金だからね
おかげで期間も支払い総額も大幅に減らせた
結果論だけど旦那は未だ病気一つせず健康そのものだし正解だった

[155. 匿名]

>>128
資産だって言ってるのは都会住みだよね
田舎はローン返済したころには負動産だよ
田舎でも土地が高いところはあるけどこの先価値が下がると思う

[156. 匿名]

>>138
今後の金利の見通しがつかなさそうだから余裕資金があるなら私はするかな。あとどちらが特とか細かく計算したらどうなるかもわからないけど、単純に軽くなりたいってのもある。
資金を上手く投資に回したりする気があるなら別だけど。

[157. 匿名]

若い時に無理してローン組んだから60歳まで払い続けなきゃいけない
あと10数年

[158. 匿名]

>>132
まとまった金融資産はあるけど、投資していて今のところ投資の利回りがローンの利率よりずっといいので手元に置いておきたいんです。

[159. 匿名]

>>1
うちの親は50才くらいで組んだよ。もう20年くらい前の話だけどね。2500万ローン。3年前くらいに完済した。

[160. 匿名]

>>149
多分働いてないorパート主婦が書いてそうだから、気にしなくていいと思う。

[161. 匿名]

今時だと年収とお勤め先次第ですかね
フラット35だったら貯蓄がある程度貯まったり、さらに世帯年収があがった頃合いで、操上返済していけば短縮10年以上も可能ですが
そろそろ固定金利を選べるラストチャンスの雰囲気ですね〜これからはどんどん上がるムーブ

[162. 匿名]

年金が気になりだす年齢になったときにどう思うのか

[163. 匿名]

>>139
もう少し待った方が良さそう。定年間近にならないと見えてこない部分も多いですよ。

[164. 匿名]

35年ローンとか組む人の気がしれない。

35年後のことなんて誰もわからない。

[165. 匿名]

>>162
キャッシュフローを考えると返しちゃいたくなる。

[166. 匿名]

>>153
不動産会社の営業？

[167. 匿名]

>>1
旦那が40歳のときに35年変動でローン組んだよ。自営業だから心配だったけど団信も通った。築古の中古のマンションだけどね。

[168. 匿名]

>>66
多分そうだと思う。

[169. 匿名]

>>114
現時点で、はそうかも〜
数年前はそんなことはなかったんだけどね

うちの土地（23区）は買ったときは戸建ての上物入れて6500万だったけど、7年経ったいまは中古でも1億で売れるくらいの価値になった

[170. 匿名]

>>1
うちも35年です。
旦那33.私30で建てて、今やっと13年終わりました。
子供達が大学卒業したら繰り上げたいけど、出来なそうな‥‥

[171. 匿名]

>>154
余力あるならトータルの支払い額が安く済ませる手段を取るよね。

[172. 匿名]

>>107
どっちみち、家賃とか修繕費は払うんだからいいんじゃない？よこ

[173. 匿名]

3000万円の住宅ローンを、借入期間30年、金利1.5%で借りた場合、金利負担部分は7,272,768円、つまり約727万円となり、元金3000万円と合わせると総返済額は約3727万円になるというわけです。

利息もバカにはできん

[174. 匿名]

>>24
癌でもチャラになる

[175. 匿名]

40年ローン
笑うしかない😆
うちより底辺いる？

[176. 匿名]

>>149
普通に途中で繰り上げするよね
ダラダラ金利払いたくないもの

[177. 匿名]

>>173
玉子の値段にこだわる人が自分の住宅ローンの金利を正確に答えられなかったりする。元本が大きいと麻痺する。

[178. 匿名]

>>176
金利が1％以下とか低いままならずっと繰り上げも一括返済もしない予定です。

[179. 匿名]

>>15
でも賃貸にしても払い続けないといけないこと考えたら
買える時に買って正解じゃないかなぁ。
べらぼーに高いローンだったら話は別だけどさ

[180. 匿名]

>>54
それって健康診断オールAじゃなきゃ無理ですか？
何年か分の人間ドックやらの結果て提出しましたか？
旦那太ってて結構ひっかかってるから団信さえ厳しいかも

[181. 匿名]

うち変動でもうすぐ10年。
そこから固定に切り替えるか変動のままにするか悩んでる。

[182. 匿名]

>>179
賃貸て死ぬまで10万払うなら家買って10万払うほうがマシな気がするな

[183. 匿名]

>>181
切り替えたりできるの？

[184. 匿名]

>>149
あと親の遺産やら親の土地売ったりとかで臨時収入入るんじゃないかな？少なくても

[185. 匿名]

>>177
ね、だから銀行は借りて欲しい〜。。

[186. 匿名]

35年ローン組んで中古住宅買った人いる？
築浅だと終の棲家にもできると思うけど、築年数経ってると建て替えか住み替えになるよね

うちがそうなんだけど9年前に買って今、築30年
もとは建て替え予定で買ったけど最近、旦那と話し合い老後はマンションに住み替える事にしたから10年後に一括返済する為に今、貯金がんばってる

[187. 匿名]

>>127
湿気が多い森の中とかに家建てた？
20年でそこまで酷くなってないよ

[188. 匿名]

>>180
うちの場合はだけど、何にも提出するものはなかったよ

[189. 匿名]

夫41のときに35年ローンをくんだよ
1000万頭金4500万借入
13年たったら一気に返す

[190. 匿名]

>>87
80まで生きてたら、売って老人ホームに入るつもりです。
途中で死んだら国のものになるだけです。

[191. 匿名]

>>11
うちも繰上げ返済したいけど団信と学費のバランスでどうやっていこうか悩み中

[192. 匿名]

まさに今月から35年の住宅ローン始まりました。30歳です。65歳なんてまっっったく想像出来ないくらい先過ぎて考えないようにしてる。

しかし家は最高すぎる😆

[193. 匿名]

>>7
独身なら賃貸の方が気楽じゃない？買っちゃうと共益費だなんだかんだで死ぬまでにプラス2000万くらいはかかりそうだし。

[194. 匿名]

>>9
組めるけど団信のがん特約が40才未満だと金利上乗せ無しで付けれたけど、40才過ぎたらかなり金利上乗せしないとダメだった。うちが組んだ銀行の場合ね。

[195. 匿名]

>>188
自己申告のみか
健康体で健康診断とかひっかかったりはなし？

[196. 匿名]

>>87
子どもがいるから子どもが売るなりして資産にするとか？

[197. 匿名]

>>59
親の介護なんて拒否すればいいだけ
同居してもいないんだし

[198. 匿名]

>>186
中古大手ハウスメーカー築20年を25年ローンで買って15年で完済。今は築40年、600万くらいリホームしてる。土地の立地がいいから、ここずにずっと住むつもりです。

[199. 匿名]

>>98
住宅ローンがあるならさっさと借金返してしまったほうがいいよ
もう家を買ってしまったのはしょうがないし後に戻れないんだから
投資やりはじめの人ってこういう上から目線でズレた忠告みたいなの多いね

[200. 匿名]

>>193
同じコスト(ローン総額+管理費vs賃料+礼金/更新料)だと買った方が広くてしっかりした所に住めるので、気楽さでは賃貸ですが私は賃貸より購入を選びました。

あとは分譲だとDIYとかリノベも好きなようにできるし、ペットも飼える等の利点もあります。

23区の駅近なので多少老人ホームに入る時に売れば少しは足しにもなるかもです。

[201. 匿名]

>>15
近所に独身で小さめの家買った人いるけど、予定外の結婚（本人談）したよ。結婚して旦那さんとその家に住んで、子供が出来たから増築してたわ。そういう手もあるし、売ったりも出来るし、あまり堅く考えずに色んな方法があるのかも。
もちろんまだ若いしローンも全然返せると思いますよ！

[202. 匿名]

>>192
負動産とか修繕費とか言われてもマイホームの満足感は大きいですよね。私も自分の家が大好き。

[203. 匿名]

35年で組んだけど、購入した時が25歳の時だったから。
40歳の購入で35年は組もうと思わないかな。
10年経って色んな控除も終わって、年収が上がったのもあって元金均等返済に変えたよ。

[204. 匿名]

>>196
もちろん、子供がいるなら資産になるよ
駅チカなら土地だけ売っても数千万円になるよね

[205. 匿名]

>>34
42歳で通ったよ

[206. 匿名]

>>200
23区の駅近！！すごいね　

[207. 匿名]

5年前に住宅ローン減税をフルで受ける為に、変動金利で35年組んだけど、3ヶ月くらい前に金利の上昇傾向が怖くなって少し繰り上げたよ
予想外に8年短縮されたので、少し気が楽になった
今から組むなら全期間変動にするかは経済の動向を注視しつつ、熟慮したほうが良いと思う

[208. 匿名]

>>204
ですよね　駅から13分くらいだといくらくらいで土地売れるかな？二軒あるんだが

[209. 匿名]

世界恐慌が起きて働いてる会社が潰れて
ローン返済できなくなりそうで怖い。

[210. 匿名]

>>207
全然ローン分からないんだけど変動にして途中から変えるとかできるんですか？ローン組む時に決めれるの？

[211. 匿名]

住宅ローンが一番金利安いし繰り上げはする気無し

[212. 匿名]

35年ローンの月4.8万、完全固定1.1%
長いけど無理なく返せる金額の設定にした！

[213. 匿名]

>>155
ど田舎ならあれたけどたいした田舎でなくどんどん新しい家立ってるエリアとか沿線ならば少しくらいは資産になるのでは？

[214. 匿名]

>>208
都市圏にどれだけ近いかによるよ
近くで売られてる土地を参考にしてみるといいよ

[215. 匿名]

>>195
自己申告のみだったよ
夫は見た目は太ってないけど健康診断では何個か引っ掛かるし、義父はガンで亡くなってるし糖尿病家系

[216. 匿名]

>>214
東京ではないんだけど一応新築出たらすぐ売れる地域ではある。土地だけだからあんまり高くは無理だろうな
ありがとう！

[217. 匿名]

>>215
一応健診でひっかかってるとこは全て自己申告しましたか？
うち肝臓系ひっかかってるから団信やばいかな、

[218. 匿名]

>>1
１０年固定にしたけど、
病気でローン無くなりました！

[219. 匿名]

>>116
主も働いてるかもしれないんだから1馬力とは言わないよね。ローンの名義は旦那かもしれないけど。

[220. 匿名]

>>1
うちがそうだよー
79歳までの返済

月々が6万でボーナス払い無し　変動金利
まだまだ金利安いしこのままダラダラ返して、高校生の子どもたちが自立したら繰り上げするか考える

最悪繰り上げ返済出来なくても、月に6万なら賃貸住むより安いし

[221. 匿名]

20代半ば共働き夫婦
変動金利で8000万組みました！
ボーナス払いは無しです

[222. 匿名]

質問、今40だけど今年から人間ドックになるんだが
今年ローン組む予定なら人間ドックてローン組む前に下手に受けない方が良いんですかね？？
肥満気味で去年年末受けたやつ既にひっかかってるところいくつかあるしそれからかなり痩せたけど
人間ドックて細かいし更に増えたら団信通らなさそうで、、

[223. 匿名]

>>220
頭金かなり払いました？

[224. 匿名]

>>212
賞与払いなしでその金額なら相当頭金入れてるとか？

[225. 匿名]

>>217
自己申告と言っても健康に関しては何にも聞かれなかったんだよね
３年以内に入院したかってことくらいだった
手術や入院が必要なほどの重病でなければ大丈夫なんじゃないかな？

[226. 匿名]

>>37
うちの母親ワーカーホリックだから７０代中盤だけど会社経営してバリバリ働いてるよ
そろそろやめたいって５年前からずっと言ってはいる

[227. 匿名]

15年経ったのであと20年です
まだ2000万円くらい残ってる、リタイアまでに返したいからそろそろドカンと行かないとと思ってる

[228. 匿名]

>>3
うち夫が30歳で35年変動で組んで40歳で完済した
40歳からなら子供いなくて2馬力で働いて繰り上げ返済を前提ならいけると思う
子供いたらこれからお金かかるし老後のこともあるし、しんどそう

[229. 匿名]

>>27
「あてにしてたようだけど」って事は、27さん達に住宅ローンの手助けをしてもらいたい雰囲気を親御さんが出してたの？
住宅ローンは親御さんに返してもらいたいよね…

[230. 匿名]

旦那が29歳の頃に35年ローン組みました！
あれから2年経ち、残りのローン3800万だった気がします😇
車を買ったり新婚旅行2回行ったりしましたが、なんとか貯金、投資合わせて1000万貯まってきましたー！

[231. 匿名]

>>100
ノルマあるんですね！
銀行マンも大変だ

[232. 匿名]

>>223
結構払いました　
月々を多くしてローン支払いを早く終わらせるか、35年で毎月を少なくするかを迷って、この先子どもが大学進学でお金が飛んでいくだろうから返済額を少ないほうにしました
あと32年残ってます…

[233. 匿名]

>>7
それだけ借りられるってことは年収いいのかな。
すごいと思う。

[234. 匿名]

30代後半で、頭金ほぼなしの40年ローンです。
変動なので見ながらだけど、投資利回りが大きく上回っているうちは繰上返済もしないつもり。世帯として毎月の固定収入がそれなりにあるから取れた選択肢なのかも。

[235. 匿名]

>>108
マンションに住み替えたいですか？
うちも似たような状況です
あちこち傷んできますよね

うちは戸建でも近隣の付き合いが薄くて気楽なのと、エレベーターが苦手なのでマンションはどうなんだろう…？という気持ちがあります

[236. 匿名]

>>224
その通りです！
生前贈与があったのでかなり入れました。

[237. 匿名]

>>184
田舎の親の面倒も見ないで貰えるわけないじゃん

[238. 匿名]

うちなんてダンナ大学出てすぐローン組んで(組まされて)50歳の今まだ払ってる。
はい、ダンナの実家です…
お母さんにどうしてもマイホームが欲しい！と泣かれたらしいです。
お父さんは病気で働けずローンは組めず。

[239. 匿名]

>>233
ローンを借りた時は1200万くらいでした。今はそこから+200万くらい。

[240. 匿名]

数年前夫婦ともに25歳のときに組んだけど
住宅ローン控除終わったら繰り上げ返済したい。団信だけど、返した後は学費と老後の費用を貯めるためだけに貯金したい。

[241. 匿名]

>>13
お坊サンバの人じゃん！！

[242. 匿名]

>>26
一括で家買える人なんてそうそう居ないと思う
額が車とは全然違う違うもん

[243. 匿名]

>>183
うん、うちは何もなければ10年後に勝手に固定に
変更される。
珍しいのかな？

[244. 匿名]

繰上返済する人は、貯金どのぐらいの余裕持たせてしてますか？
返済しても1000万以上貯金あるとかなのかな。

[245. 匿名]

>>198
教えていただきありがとうございます
我が家も似た感じで大手ハウスメーカー築21年を35年ローンで買いました

600万くらいリフォームと修繕してます
老後を考えると立地は少し不便かなと言う土地なのと完全分離の二世帯住宅なので終の棲家にも難しく建て替えか住み替えしかないかなと思っていて、長期ローンで中古購入の方はどうされる方が多いのかなと思い質問させていただきました

[246. 匿名]

>>35
うーん賢いなぁ

[247. 匿名]

>>225
薬やら投薬やら入院はないから通れば良いんだが

[248. 匿名]

>>232
うちなんか頭金もたいして入れれず35年ローンになりそうですよ　　

[249. 匿名]

>>238
実家のローン！？コメ主さんはどこに住んでますか？

[250. 匿名]

>>242
義実家は60すぎで一括で買ってたけど多分退職金とそれぞれの親の遺産で買ったのではないかと予想
もう私らに渡す金とか無さげだわ

[251. 匿名]

>>239
医者？

[252. 匿名]

35年なんて払い終わる頃にはあちこちリフォームしなきゃならないんじゃないの？
リフォーム代も貯めとかなきゃ

[253. 匿名]

>>65
横だけど全期間固定で1%だったよ
ただし上皮内がんはチャラにならない

[254. 匿名]

>>13
そういう問題じゃなくね？
月15万返したとして、35年ローンだと金利分は8万だとすると、20年ローンだと金利分は5万かもしれない
それに繰上げ返済って銀行によっては一回ごとに手数料もかかるし、相手のミスなのになぜ余分な金利に手数料まで払わなきゃいけないのかと思うよ

[255. 匿名]

>>18
35歳で家買って団信無理だった人いる
年収600万で5000万くらい

[256. 匿名]

私48歳で3000万のローン組みました。完済年齢80歳設定なので32年しか組めなかったけど、繰り上げしまくって残り900万です。現在55歳、まだまだ頑張ります。

[257. 匿名]

>>62
癌や重大疾病でチャラになるプランもあるよ。
私の知り合いは家を買った翌年に旦那さんが癌になってローン全額免除になった。逆に賃貸だったら地獄のパターンもある。

[258. 匿名]

>>228
あなたは、素晴らしいですね！

[259. 匿名]

>>239
233です。
すごいなぁ^_^
男性でもそこまでの年収の方はあんまりいないかと思います。
専門的なお仕事をされてるんでしょうか。素敵です。

[260. 匿名]

夫28 私26の時に35年ローン組んだ
自分が生きてきた年数より長いじゃんって
ドキドキしまくりだった

[261. 匿名]

旦那37歳の時に35年ローン組みました。今6年目。共働きだったけど産後うつになっちゃってパートになったから申し訳ない。
ペアローンではないです。

[262. 匿名]

35年ローン、完済できる能力ありですが@45
これから教育費がかかるので
繰り上げせずぼちぼち払ってます。

[263. 匿名]

>>1
別に35年で返さなくていいのに

私は27歳で35年ローン組んだ
夫と同額のペアローンね
返済能力より月の返済額を低くすることで、余剰分を繰上げ返済に回るように設定したの
当時ほとんどなかった繰上げ返済手数料無料の銀行で借りたけど、繰上げ返済は元金を削るから効率的なんだよね
10年控除受けられるよう調整して、控除明けたら数年で完済

その後、46歳で家を丸っと建て替えるのに再び35年でペアローン組んだ
子供達の学費などを優先してちびちび返し、控除明けに一気に返すか、退職金（夫婦で1億弱）で返すかのどちらかの予定

[264. 匿名]

>>17
え
団信…

[265. 匿名]

>>3
三大疾病やらでチャラになる確率は若い頃に組むよりあがるから大丈夫じゃ？団信つけれないなら悲惨だけど

[266. 匿名]

>>248
35年でいいんですよー
返せれば問題ない！

一緒に頑張りましょうー

[267. 匿名]

>>1
うちなんて48才で4500万円の35年の変動型でローン組んだよ。
団信は持病もないし年収が割とある方だから簡単に審査通った。
資金計画としては住み替えの売却分と子供が独立して教育費に目処が立ったからその分を当てるの。
あとはお互いの実家の相続。
住宅控除を受ける13年間は繰り上げはしないで手元のお金を増やすわ。退職金は出る方だからそれは老後の資金。
貯金は無いわけではないから余裕だと思ってる

[268. 匿名]

>>9

逆に組めない場合もあるんだ？？

私（女）は、満40歳で諸費用込みで35年普通に組めたから、そんなもんかと思ってた
ちなみに準公務員だからローンには強いだろうけど

[269. 匿名]

>>256

途中で亡くなる可能性もあるし、繰り上げしなくてよくない？？

[270. 匿名]

旦那49歳でローン開始。
今3年経過。

35年ローンは年齢で組めなかったので
32年。

団信もかなり手厚いものに入りました。
初期のガンでもローンチャラです。

65歳になったら一括返済できるようにはしてありますが
きっと繰り上げ返済しないと思います。
投資に回したいので。

変動なので金利が大幅に上昇したら繰り上げ返済も考えてます。

[271. 匿名]

>>238

すぐ、っていっても3年経ってからでしょ？？

[272. 匿名]

>>140
土地権利ついてるマンションのが多数じゃない？

[273. 匿名]

35歳シングル、ちょうど先週35年ローン組みました！！(もちろん団信込み)
返済頑張るぞ〜！！

[274. 匿名]

>>155
これ
都会の不動産が今後どうなるかはわからないけど
田舎の不動産が上がることはまずない

[275. 匿名]

夫47歳で、住み替えの為、32年ローンの本審査申請中

27歳の時に今のマンションを買い、25年で組んだけど、15年くらいで完済したのですが、今のマンションを全く気に入っていない為、住み替える事にしました。
子どもの大学資金は確保済み(理系私大でもなんとか。国公立なら院まで)
本当は30代で買うのが理想的なんでしょうけどね

[276. 匿名]

むしろそれ以外で住宅ローン組んでるやつかなり少なくね？

[277. 匿名]

>>164
当たり前じゃ無い？
明日の事も分からないんだから。

[278. 匿名]

50手前で、やっと先が見えてきた。
結局繰上げ返済しなきゃいけない時期は、学費の支払いで余裕もなくて、一度も繰上げ返済出来なかった。
あと数百万だけど、今さら払い込みするメリットもないし、このままでいきます。

[279. 匿名]

>>269
そうですよね、最初は月々の返済が結構キツかったから繰り上げの事しか考えてなかったけど、やっぱり手元に残しておく方がいいのかな

[280. 匿名]

組んだ時はなんとかなると思っていたけど
定年が近づいてくるにつれて
無理となり、今売りに出しています。

[281. 匿名]

>>249
同居ではないですけど、ダンナの実家に住んでます。
生まれ変わったらどうせローン払うなら私もマイホーム欲しいです…

[282. 匿名]

35年でローン組んでも普通は繰り上げ返済して定年前には返し終わってるよね？

[283. 匿名]

>>65
横だけど全期間固定で1%だったよ
ただし上皮内がんはチャラにならない

[284. 匿名]

>>1

皆さん親切だね

自分の子どもだったら、あんた教えてもらう立場だから、語りましょう、ではないよ、って言うけどね

[285. 匿名]

>>2
不動産評価上の価格がゼロになろうが家としては普通に住めるし、今の建物は25年たってたとしても昔より格段に綺麗だよ。

[286. 匿名]

>>282
金利が気にならない程度の余裕があるならわざわざ繰り上げしなくてもいいんじゃない？早めに返して後々ガンになったりしたらもったいなー。せっかくチャラになるところだったのにってなる。

[287. 匿名]

>>272
タワマンなんて狭い土地に高層階で何部屋も積み重なっているから何十分の1の権利でほとんど個人で自由な権利はないよw

[288. 匿名]

>>1
実際は35年ローンを繰上げ返済しない人の方が少ないんだしいいんじゃない。

[289. 匿名]

>>82
駐在に行ったら一気に返済進むと思うよ。うちは逆に駐在期間が長くなり過ぎて本帰国後の住宅購入になってしまったから、もっと若いうちに買いたかった

[290. 匿名]

>>15
5年前ならいい時に買えたんじゃない？
別の方も言ってる通り、賃貸だって払い続けなきゃいけないんだし(しかも自分の物にはならない)
勢い大事！

[291. 匿名]

>>287
低層だったらちゃんと土地権利分も相応にあるよ。

都内だと一戸建ては駅から離れた場所に建てることがほとんどだけど、マンションは駅に近くて土地代が一戸建てに比べて高い場合が多い。
だから小さい割り当て分でも割とそこそこの金額になったりする。

[292. 匿名]

>>59
介護失業、介護離職
同居してなくてもキーパーソンとしてなんだかんだの手続き、通院付き添い、入退院の世話とかで仕事出来なくなる可能性は誰にでもある
有料ホームなんて月に数十万かかるから、金持ちしか無理

[293. 匿名]

家なんて買わないと思ってたが、マンションなのでもし払えないと思ったら売ればいいかと買ったわ
すぐに売れるような物件なら安心
まあ瞬で無くなるような人気の物件をゲットできるかどうかがポイントだけど

[294. 匿名]

>>35
勉強になった！

[295. 匿名]

夫38私31の時にペアローン組んだ
私は1600万の35年ローン
もうすぐ10年で残額1200万くらい
手持ちの貯金で返済するか、返済せずに投資に回すか悩む
今投資何もしてないから今更始めるのも微妙かなって気はする

[296. 匿名]

>>5
1０年前に平屋一戸建てを頭金3千万入れて3,500万で購入(土地別)5年目で完済したけど家賃ないってかなり楽だよ。老後に家賃はかなりしんどいのはわかった

[297. 匿名]

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[298. 匿名]

>>59
親の介護があり、正社員から専業主婦やパートにする人は多いよね。貯金しておけってことじゃなく、自分の働き方のことかと思ったよ。

[299. 匿名]

>>89
ガンだけじゃなく4大疾病も入れたほうがいいのかな？脳梗塞で寝たきりになった場合、ガン団信だけだと免除にならなくて地獄だよね？

[300. 匿名]

>>7
うちはもう夫50後半で同じようにおととし契約。
頭金1500でローン3300万を22年ローンです。
年取るとこうなります。

[301. 匿名]

>>1
ペアローン　＋
それ以外　　−

[302. 匿名]

>>23
私も7年目。
ローンより35年であることより管理費より何より固定資産税が嫌だよね！！
金額も上がったし憂鬱。固定資産税ってなんなのってイライラする。

[303. 匿名]

>>7

がんばれ！

[304. 匿名]

>>7
その頭金1800万を投資に回して年5％で35年後には一億300万になったんだけどね・・・
まぁ80手前で一億持っててもしょうがなか

[305. 匿名]

>>18
絶対無理！
足も腰も痛いよ

[306. 匿名]

２０代で３５年ローン組んであと3年で終わる
子育てやら病気やら色々あったしあちこちボロボロの家だけどなんとか細々と夫婦で頑張ったわ
そんなに仲良くない夫婦だけど完済した暁には寿司でも食べながら労うよ

[307. 匿名]

>>3
最初は繰越するから大丈夫って思うんだけど、子供大きくなってくるとそんなもん無理..ってなってる。

[308. 匿名]

65歳以上まで続くローン組んでる人って働き続けるの？
家のために無理しすぎでしょ狂気の沙汰だよ

[309. 匿名]

38歳で35年ローン(団信加入)で今15年目。同僚がブランドバッグ買ったり、海外旅行行きまくってる中、頑張って繰上げ返済してあと5年で完済予定。健康に気をつけて頑張るぞー

[310. 匿名]

>>47
我が家も同じ考えで、敢えて繰り上げず現金を手元に置いとく派。

[311. 匿名]

>>2
駅近マンションで狭い部屋で生活送るのも考えるものはありますよ

[312. 匿名]

繰り上げ返済の人は金利が高いんだよね
途中で団信手厚い低金利のローンに借換えたほうが保険になるしお得なんじゃない？と思うんだけど違うのかな
特にまだ若い人は

[313. 匿名]

auじぶん銀行で組んでる方、団信はどれに入ってますか？ガン100%か、4大疾病も含まれる100%のにするか迷ってる

[314. 匿名]

>>27
23年前なら不動産もまだ安くなかったから

[315. 匿名]

>>295
おお！年齢もペアローンの金額もほぼ同じ
うちはまだ5年目だけど…
投資迷うよねぇ

[316. 匿名]

>>104
よこ

住宅ローン減税使って、そのあとは一括返済

[317. 匿名]

>>1
うちもまったく年齢が一緒、夫の単身ローン40歳で申込み。
団信はオプションのがん団信もつけたから、基本繰り上げ返済はしない。（でも貯金と投資はしっかりやって万が一にはそなえてる）

[318. 匿名]

>>304
10年ほど前から積み立てて投資をしている金融資産3千万と、企業型DCで1千万は引き続き運用してます。

[319. 匿名]

>>72
よこ

80手前まで返済し続けるわけではないと思う

賢い人は貯金したりで考えてる

60代で返済終わるじゃない？

[320. 匿名]

>>239
素敵すぎる！
3年前で6000万だと今だと価値もっと上がってそうですし、ずっと住まなくても売ったり賃貸にだしたりの需要も高そうですね。
投資もされてるし能力も余裕ある人は選択肢が沢山あって羨ましいです！

[321. 匿名]

30歳世帯年収900万で4500万の借入を検討していて住宅ローンの相談に2カ所行ったらどちらからも50年ローンを勧められた。月々の支払いを抑えて、修繕費に当てたり、投資した方が良いとの事です。
あと団信でチャラになるかもしれないから長く支払ったほうがいいですよと、、35年ローンが普通と思っていたので驚きました。

[322. 匿名]

>>321
仮に健康なまま長生きしちゃったら支払うの大変そうに思えるけどどうなんでしょ？

[323. 匿名]

>>15
結婚はしないつもりなの？

[324. 匿名]

35年ローン
旦那が59で終わる
当時は家買うの早いだろとも思ったけど今となってはよかった

[325. 匿名]

繰越返済頑張るわ

[326. 匿名]

>>21
55歳までに返すのが理想となると
28歳で購入した我が家でもアウトだ笑
かなり若いうちに買わないと無理だね

[327. 匿名]

>>72
よこ

80手前まで返済し続けるわけではないと思う

賢い人は貯金したりで考えてる

60代で返済終わるじゃない？

[328. 匿名]

まあでも60歳でローン終わってても戸建てだったら建て替えとかリフォームでまた大きな出費あるよね
何歳まで生きるかわかんないからいつやるのかも難しい
90歳まで生きるなら50歳くらいで新築買うのも有り

[329. 匿名]

>>27
うちの親も40歳でローン組んだけど15年で完済してたな。
40過ぎてから買うなら繰り上げ返済できる見込みがないと厳しいよね。

[330. 匿名]

>>328
知人は23区の戸建てで生まれ育ったけど、定年後に両親は家を売って軽井沢に引っ越したみたい。そういう暮らしもいいなって思うから家の購入は出口戦略も大事よね。

[331. 匿名]

>>308

でも賃貸でもただで住めるわけじゃないから、よほど無理なローン組んでない限り、毎月出て行くお金は変わらないよ。

[332. 匿名]

>>331
むしろ賃貸の頃より毎月の支出は減る（固定資産税とか入れるとトントンかな？）けど設備面のグレードは上がるわ。

[333. 匿名]

>>9
全然組めるよ。うちも夫が頭金2000万ローン8000万で40の時にローン組んだよ。かなりのペースで繰上げ返済頑張ってるらしい(年収2500万、私専業)

[334. 匿名]

>>18
団信入らずそれなりの保険で賄おうと思ったけどやっぱり無謀だったかな？
だって三大疾病ですら高かったんだもん
それだったら死亡のみの保険に入ったほうがいいのかなと

[335. 匿名]

旦那32歳の時に4500万の家を建て1800万は頭金
35年固定で入った。団信はつけず、ボーナス払いもなし
67でギリギリ年金貰ってるか働いてるの間だったからまぁまぁ良かったかな

[336. 匿名]

与信のいい旦那だと40代や50代でがん団信つけて借りるのもアリよね
がんになった瞬間にローンチャラ
年寄りの方ががんになりやすいから保険としてかなりお得

[337. 匿名]

１８年前に組んだからあと１７年。
一回も繰り上げ返済しないまま来ちゃった。

金利の見直しは何度かやってもらったけどね。

頭金多めに入れて借入額は２千万で済んでるから
このままいくかなー。

[338. 匿名]

>>7
同い年だわ。4200万あったらうちのローン完済してお釣りくるわ。

[339. 匿名]

>>1
変動はお勧めしない。最近，金利上がってるし。

[340. 匿名]

>>1
うちは5年前に3000万のローンを組ました。
主人が35歳のときだったけど、審査はすぐ通ったよ。
税金控除が終わるとき(後5年後)に繰上返済しようと思ってたんだけど、子どもも2人産まれたし、悩み中。

[341. 匿名]

>>1
旦那42歳で35年ペアローンだよ
40すぎると団信の審査厳しくなるから、買う予定があるなら早いに越したことはない

[342. 匿名]

>>191
うちも
でも手厚い団信に入ってるから、たぶんゆっくり返済
金利がものすごく上がったら一括返済かな

[343. 匿名]

>>98
理屈はそうなんだけど、気持ち的に楽なら一括もありかなって。暴落時に投資できる分はてもとにあるし。投資は控えめにして様子見みたいな時にはさっさと返すのもあり

[344. 匿名]

>>16
それが嫌なんだよね…明らかに資産価値が下がっていくもののために働く人生が嫌。
しかも外壁や屋根や水回りも途中で直すのに大金かかるし。
そしてライフスタイルは変わっていくのにずっとそこから逃げられない。

[345. 匿名]

>>187
いや、なるなる。
住んでるから麻痺してるだけ。

[346. 匿名]

>>88
ローンやら固定資産税やら家の維持費払って子供の学費払って…カツカツじゃん笑

[347. 匿名]

>>94
まだこんな古い考えの人がいるとは(驚)

[348. 匿名]

>>331
うちは家賃補助が出るから賃貸でどんどんお金が貯まってくよ。

[349. 匿名]

>>321

絶対50年が良いですよ

ペアローンでしょ

今後どうなるかわからないのに、50年も団信付けてもらえるなんてすごい！！

[350. 匿名]

>>308

うちは１千万ほど頭金貯めてたけど、低金利なので頭金出さず置いといてフルローン組んだから、定年時に返そうと思ったら返せるよ
これとは別に子どもの教育費と老後資金は貯めて行く予定

やってないけど、投資に回せばこの10年で1.2倍くらいに増えてたと思うわ

[351. 匿名]

>>65
変動で0.550だよ

[352. 匿名]

>>1
ペアローン破産者がこれから大量に出て社会問題になることを予言しておく

[353. 匿名]

>>1
業者や銀行に煽てられてタワマンローン組んじゃうのよね
ローン組める属性なんて大半の人が組めるご時勢だから。
最良の属性はローンなんか組まないで買ってるか経費にしてあえて賃貸
賢い人は区分マンション所有などしない
今銀行も業者も売りたくてローン組ませたくてたまらない状況。
景気はサイクル
そのうち逆回転始めると手のひら返し
歴史は繰り返す
苦労知らずのゆとり世代は歴史から学ぶことすらしていないからこれからきつくなる人が増える

[354. 匿名]

>>347
区分マンションの方が資産という考えの方が危険で愚か
そのうち自分の方がパンツ履かないで海で泳いでたことに気づく時が必ずやってくる
>>1

[355. 匿名]

金利上昇するかも、、って言われ始めた3年前くらいに固定で借りたよ〜。35歳35年共働きペアローン😂
↑バチボコに批判されそうな借り方😂
貸してもらえるうちに出来るだけたくさん、長く借りることにした😂
お金は子供の教育費貯めてるのと、投資にまわしてる。
団信もあるし下の子(2歳)が大学卒業する頃までゆるゆる返すつもり。
インフレしたらラッキーだなー

[356. 匿名]

>>353
今の人気のタワマン見てると自分から仮審査急いで通して、抽選がなんとか受かりますようにと誰に営業されるわけでもないのに購入してる感じだけどな
定借とかはやっぱり強気価格だと厳しそうだけど

借金して何を買うかのリテラシーは大企業とか金持ちはみんなやってるから必要だとは思う

[357. 匿名]

>>18
今年ローン組んだよ。
旦那50歳だから三大疾病の団信付けた。
金利プラス0.3％上乗せだけど返済期間10年だし年齢的にも必要かなと思って。

[358. 匿名]

>>1
旦那41才で今年35年のローンを組みました。変動金利で団信有りです。
団信は喫煙の有無とか持病とか身体の欠損の有無とか聞かれた気がします。何もなければ団信は大丈夫じゃないでしょうか？

[359. 匿名]

またまた金利あがったー！
まだ月払いだと数千円のアップだけど
地味にダメージ
0.1％くらいの上げじゃ円安は解消されない割に
家のローンは増えるから
板挟みだなあ

[360. 匿名]

これからどんどん利上げするよ

[361. 匿名]

>>15
私も同じような年齢で家買いました
もう6年前です
コロナがあって投資の利益が上がってもう全額返済できるぐらいになった
もっと大きな家買えばよかったと夫婦揃って後悔