オープンから半年「麻布台ヒルズ」がガラ空き？ 賃貸サイトには「即入居可」の文字も

[1. 匿名]

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オープンから半年「麻布台ヒルズ」がガラ空き？　賃貸サイトには「即入居可」の文字も | デイリー新潮

高さも値段も日本一の麻布台ヒルズがグランドオープンしてから半年が過ぎた。メイン棟となる森JPタワー上層階のアマンレジデンス東京は、最高で300億円といわれる分譲住戸で、ZOZOの前澤友作前社長やメルカリの山田進太郎社長が購入している。

実際、オフィス賃貸サイトを見ると、森JPタワーのテナント募集広告が50階ぐらいまでずらりと出ており、「即入居可」もある。ちょっと心配になってくる。

　そこで、ビルのデベロッパーである森ビルに聞いてみると、

「国内外・業種を問わずに非常に多くの企業からお問い合わせを頂いております。現時点で既に3分の2までめどが立っており、年末までに満床を目指しております」（森ビル広報室）

出典：www.dailyshincho.com

[2. 匿名]

不況JAPAN

[3. 匿名]

残念ビル

[4. 匿名]

新しいビル建てすぎ

[5. 匿名]

ガルで借りようか？

[6. 匿名]

中国にすら相手にされなくなったか

[7. 匿名]

海外資本ばっかで埋まりそう

[8. 匿名]

それこそ外国勢は買うんじゃなくて借りて欲しいよね
借りて経済まわして欲しい

[9. 匿名]

こんだけ景気が悪い時代に高額家賃払ってまでそこに入りたいなんて企業どのくらいあるのよ

[10. 匿名]

中華人で埋まりそう

[11. 匿名]

もう高い家賃払える企業が少ないんだよ
コロナでテレワークも普及したし高い家賃は必要ないんだよ

[12. 匿名]

転売ヤー　おわた

[13. 匿名]

>>2
つーか立地が悪いんだと思う
そのわりに賃料が高すぎて割に合わない

[14. 匿名]

こんなところに住んでみたいなぁ

[15. 匿名]

麻布って交通の便悪くない？

[16. 匿名]

周りの商業施設もお高いお店しか入ってない

[17. 匿名]

土から離れたら、生きていけないのよ。

[18. 匿名]

時代(今の日本)にそぐわない感はある
格差の上の方のことは分からないけど…

[19. 匿名]

何か建築屋はバブルの頃の感覚が抜けてないのかな？
一等地に作ればすぐ埋まると考えてるのか

[20. 匿名]

>>6
東京は家賃が高いから、最近は田舎狙いだよ。

[21. 匿名]

たまに遊びに行く分には楽しめるけど
テナントも意識高い系が多くて
生活しづらそうだもん

[22. 匿名]

中国のバブル弾けたから

[23. 匿名]

チームラボボーダレスのミュージアムは行ってみたい！

[24. 匿名]

>>4
何がエラソーに「再開発」だ、空いた土地にモールかビル立ててるだけじゃんって思ってる

[25. 匿名]

>>5
ガルの人が交代で泊まるのか
よく、「独身の人が老後みんなで暮らせるところがあったらいいのに！」と書かれてるから少しずつ出し合って麻布台ヒルズに住めばいい

[26. 匿名]

>>22
中国も景気悪いみたいだね。
投資も控えてるからいい事だよ。

[27. 匿名]

>>15
ここは
地下鉄2駅あるよ
離れすぎてるから改札出て外を歩くことになるけど

[28. 匿名]

そうなる事は始めからわかってました。

[29. 匿名]

>>4
確かにね。人口はどんどん減ってるのにね

[30. 匿名]

>>6
中国もそれどころではない

[31. 匿名]

看板掲げずイオン入れてみてほしい

[32. 匿名]

>>4
三井不動産と小池百合子が、また建てるよ^ - ^

[33. 匿名]

>>8
土地とか不動産は外国人に売るの規制かけて欲しい
中国の土地を日本人は買えないのにおかしいよ

[34. 匿名]

ジャヌ東京とアマン東京は結構違うのかな？

[35. 匿名]

都心は暑くて人が多すぎて息苦しい

[36. 匿名]

>>22
やっと？
バブル長かったね

[37. 匿名]

>>6
中国は不況なのよ…

[38. 匿名]

>>2
再開発もあってどんどんビルが建ってるけど
そんなにテナント入らないよね
渋谷も商業ビルがいくつもコロナ禍にテナント出ていってから埋まってなくて
椅子だけおいてあるスペースがあちこちあるよね

[39. 匿名]

>>6
埋まってないのは住宅部分じゃなくてオフィス部分の話じゃないの？

[40. 匿名]

>>29
トンネルとか道路とかのインフラの確認してほしい

[41. 匿名]

東京タワーは近くに見えるし、六本木や赤坂とか周辺の街へのアクセスは良さそうだけど、麻布台自体に何があるのかよくわからない

[42. 匿名]

>>33
中国の土地欲しいの？
別にいらんから買えるようになった所でどーでもよくね

[43. 匿名]

>>37
アメリカの不動産を買いまくってるよ

[44. 匿名]

>>1
あべのハルカスの高さ抜きよってからにその程度なんか

[45. 匿名]

>>6
というか中国にはもうその力が無いんだよね

[46. 匿名]

>>6
中国の会社はいまの時代に日本で大きなオフィス借りる必要ないでしょ
PCとネット環境あれば中国国内で十分だし

[47. 匿名]

>>34
アマンの姉妹ブランドがジャヌやで

[48. 匿名]

>>1
これ構想から立退、完成まで30年以上かかったのよね
バブル後とはいえ日本がこんなことになるとはね

[49. 匿名]

首都直下地震が迫ってる東京で建てまくるなんてあり得ないね。復興は不可能なのに

[50. 匿名]

都心なんかよりも緑の多い国立あたりで大きな庭付き一軒家を買いたいわ

[51. 匿名]

>>2
みんな節約でお金を使わなくなったからね

[52. 匿名]

よく大きなビルを建てても苦情出ないね
日当たりは大事なのに

[53. 匿名]

もうこの先
緊縮財政の財務省の支配国
ザイム真理教の政権である限り
貧困化、人口減で未来はないんだから
インフラや高層ビル、商業施設は
もう割に合わない

[54. 匿名]

高すぎるもん…前澤さんで300億だよ。
一番安くても10億から

[55. 匿名]

こんな暑い国に住みたい外国人なんているの？

[56. 匿名]

>>37
寝そべり族ありがとう

出典：news.ntv.co.jp

出典：www.jil.go.jp

出典：www.jil.go.jp

[57. 匿名]

>>19
10年以上のプロジェクトだからね　こんなになるとは思ってないとかはあるよね

[58. 匿名]

>>17
ナウシカのおばばみたいな事をw

[59. 匿名]

>>23
🍞✌️🙆‍♀️👀

[60. 匿名]

JR線から遠いってのが致命的だな

[61. 匿名]

どーせなら
400メートルとか
600メートルとか
さすが東京というくらいのビル建てたらよいのに

大阪に負けたくない一心でたった25m高いビルを作って閑古鳥が鳴くって

ドンだけ無計画なのw

[62. 匿名]

>>24
百合子「また三井に発注せねば！」

[63. 匿名]

>>57
バブル期の空き地が、ちょこちょこあるらしいね。

[64. 匿名]

麻布といえば十番よな

[65. 匿名]

>>6
中国がやばいんだよ

[66. 匿名]

麻布でも十番なら下町風情があるし、緊張しないでたい焼き買いに行ける
でもヒルズって付くだけで高い物ばかり売っていそうで、怖くて二の足を踏んでしまうな

[67. 匿名]

>>38
渋谷でそれって本当に不景気なんだなー

[68. 匿名]

>>29
東京は増えてるけどね

[69. 匿名]

>>54
安くても10億って言葉が凄いよ
わけがわからん世界😇

[70. 匿名]

>>3
>>1
トピズレですが、麻布台ヒルズってせっかくのお洒落な外観活かせてなくない?
ほとんど地下みたいなところしか歩くくとこないし、あのお洒落な外観を中から全く楽しめないと言うか、凄く微妙な建物に感じがする。
もっと天井高くて教会みたいに壮大な建物想像してたけど、中はいるとどこにでもあるショッピングモールみたいになっている感じ。

[71. 匿名]

>>38
スクランブルスクエアすごくない?いったい何階まで店があるんだろうとワクワクしたよ。

[72. 匿名]

>>57
オフィスの供給過剰問題（20✕✕年問題？　詳しくは失念）はだいぶ前から言われてた筈

[73. 匿名]

中の店がしょぼかった

[74. 匿名]

今日麻布台ヒルズ、
初めて行ってきたけど、
あまり魅力的ではなかった。
展望フロアも無いし、
一回行ったらもういいかな。
あべのハルカスの方が楽しかった。

[75. 匿名]

>>60
なんでw
金持ちはそもそも電車乗らないし、会社の従業員の話なら都内なんて最寄駅はメトロのみなんてあるあるじゃん
神谷町直結なんてめちゃくちゃ便利だけど

[76. 匿名]

「ヒルズ」って名前が古すぎてダサい。

[77. 匿名]

>>1

私が超超格安で買ってあげるよ😁

[78. 匿名]

>>25
共同で使う財布は紫

[79. 匿名]

>>25
交代で泊まるどころか、居座ってしまいます。
ご飯支度や買い出し係しますわ。

[80. 匿名]

中国が景気悪いのもあるし戦略的な意味でもこれ迄に取得した日本を含むアメリカ勢の不動産をどこかで一斉に売りに転じるのではないかという憶測がある。

[81. 匿名]

>>37
国内で給料が上がる人と下がる人に二極化しているらしい。

[82. 匿名]

YouTubeでなんでテナント空いてるのか視察してる人いる。
入らなくてもやたらめったら入れないらしいね。
一等地だと変なところに貸して出て行ってくれないよりも、慎重に選んで入ってもらうためとかなんとかって言ってた。

[83. 匿名]

虎ノ門ヒルズ派

[84. 匿名]

>>6
中国人は去年くらいから売り抜いてるよ
高値掴まされたのは日本人、アイツらお金にだけは敏感だよな

[85. 匿名]

もう高い家賃払える企業が少ないんだよ
コロナでテレワークも普及したし高い家賃は必要ないんだよ

[86. 匿名]

>>17
ほんとよ
高層階で働いたことあるけど、よほどの大雨でもない限り雨降ってるかどうか分からないし(傘さして歩いてる人を探して判断)、ちょっと外に出るだけでもエレベーターのらなきゃ出られない
高層階はホテルとかレストランで楽しめば充分
日常を過ごす場所じゃ無いと思う

[87. 匿名]

>>39
だから不況だって話してんじゃん

[88. 匿名]

>>22
今日中国の銀行が取り付け騒ぎ起こしてるよね

[89. 匿名]

>>27
今どき駅直結してないビルってふざけんなって感じ。雨の日とか最悪じゃん。夏の炎天下もだし。

[90. 匿名]

>>85
うちの会社もテレワークで事足りるからってオフィス一ヵ所だけ残して後は撤退したよ。テレワーク出来る職種なら自社ビルでもない限りいくつも必要ないし賃料浮く分還元してくれるからいい事尽くめ

[91. 匿名]

>>58
シータじゃない？

[92. 匿名]

周りにオフィス街みたいな環境が無いからね 働きづらそう

[93. 匿名]

>>4
ITバブルも落ち着いたから渋谷でもない限りごっそり借りる企業はいないんじゃない？

[94. 匿名]

>>5
どのくらいの大きさなのか気になるよね
何人雑魚寝出来るかな

[95. 匿名]

>>15
悪い上に神谷町から溜池の間坂がキツい

[96. 匿名]

月３万円なら借りてやってもいいですけど

[97. 匿名]

>>5
1泊1万円で泊まってみてもいい。

[98. 匿名]

賃料高いビルに入ってる会社
顧客からどんだけ金巻き上げてんのよ？って思う
イメージ悪い

[99. 匿名]

他もだけど、色々なビルが建て替えの時期になって、新しくなると家賃が桁違いに高くなるから商品も値上げしなきゃいけなくなるから前と同じ収入は見込めず、そのまま撤退するってお店多いらしい。もういらないと思うんだよね。人口減るし。

[100. 匿名]

>>15
悪い

[101. 匿名]

ここのcm何かあんまりかっこよくなかった。

[102. 匿名]

それでもどんどん新しいビルが建つ

[103. 匿名]

>>102
中野にも池袋にも高層ビルができる予定

[104. 匿名]

>>23
平日に行ったらガチで外国人9割だったよ

[105. 匿名]

六本木ヒルズみたいなの予想して行ったら、全然見るものなかった・・・。
オフィスで働く人と、レジデンスに住んでる人の街なのね・・・。

[106. 匿名]

>>103
一番変わるのはやはり新宿じゃないかな

[107. 匿名]

>>1
交通の便が悪い

[108. 匿名]

>>71
スクランブルスクエアも上の方の数階はフロア空いてるよね
タリーズやけに広くなったりしても
全然誤魔化しきれてない

[109. 匿名]

>>23
ボーダレスってどこも似た感じじゃない？
お台場と豊洲行ったからもういいや

[110. 匿名]

>>11
お金ある外資系とかのほうがリモートやってるイメージ

[111. 匿名]

>>9
それもそうだけど、消費者側もぶっちゃけ100均とかニトリ欲してるよね
いくら麻布とはいえ安いアパートやマンションだってあるんだから欲しい人いっぱいいるよね

[112. 匿名]

>>1
もう〇〇”ヒルズ”っていうのが
時代遅れっぽいしダサい代表みたいに
なっちゃってると思う　今更ヒルズ？みたいな
虎ノ門ヒルズもだけどワザワザ行こうと思わないもん
外国人観光客で賑わえばいいんじゃないの？

[113. 匿名]

>>111
池袋東武には100均ある
ニトリはあったけどハンズ跡にできたからなくなったけど

[114. 匿名]

>>111
ここ300億で前沢さん買ったマンションだよね
その層にはいらないでしょw

[115. 匿名]

>>8
ていうか売らないで欲しい
日本人の5倍くらいで貸したらいい

[116. 匿名]

有吉夫婦が出かけてた場所？

[117. 匿名]

>>2
不況じゃないよ！！

円安で過去最高の税収だったんだから。

[118. 匿名]

>>13
立地悪いの？なんで？
我々地方民にもわかるように教えてあげて下さい

[119. 匿名]

虎ノ門ヒルズも麻布台ヒルズも行ったことないわ
向こうのお呼びじゃないだろうけど

[120. 匿名]

>>41
何もないのが麻布台、でもだからよかったんだよ。
厳密に言えば、ロシア大使館やアメリカンクラブ
霊友会(宗教法人)の本部とか昔からの建物はいろいろある。
アップダウンも激しいし、歩いて生活するような人は住んでない。

[121. 匿名]

>>118
横から失礼します。
交通アクセスが悪いということかと思います。
最寄の麻布台ヒルズ直結の神谷町駅、少し歩く六本木一丁目駅、両方とも1つの路線しか通っていないので。

渋谷、池袋、新宿、横浜から行こうとしても必ず1回は乗り換えが必要になります。

[122. 匿名]

>>64
セーラームーン？