貧乏だからこそ家を買った人

[1. 匿名]

ずっと賃貸に住んでいましたが、この先もずっと同じ家賃を払っていける目処が立たず、やむなく不便な場所の中古マンションを購入しました。

計算上、今までの家賃を15年払うならその金額で買えてしまう家です。
今までも15年以上は住んでいたので、早く買っておけば良かったなと思いました。

そういう考えで家を買った人はいますか？
どんな家を買いましたか？

[2. 匿名]

いいと思います

[3. 匿名]

家買えるなら貧乏じゃないじゃん！と思ってしまった

[4. 匿名]

駅チカ中古マンション
そのままの価格で売れるから

[5. 匿名]

[6. 匿名]

私も東京に去年4,500万で中古マンション買いました。世帯年収1,000万ですが子供がいるから教育費考えるとギリギリ…

[7. 匿名]

不便な場所だと移動に使う交通費やらガソリン代は別途上乗せにはなりそうだね

[8. 匿名]

15年位前に買ったよ
今同じようなマンションが倍近くなってて
あのとき買ってよかったぁと思ってる

安くて狭いけど、もうすぐ払い終わるから気が楽

[9. 匿名]

そうなんだよね。

貧乏は家買った方がいいし、貧乏は結婚した方がいい。

[10. 匿名]

>>1
んー微妙だな。変なとこでも、まだマンション購入したのは救い。
貧乏人が一軒家買うのはマジでもっと貧乏加速するからな。地獄の始まり。
マンションだったらまだ融通が効くし。

[11. 匿名]

ありがちな考えかと

マンションによるけど
投資でなく住み続けるとあいて
修繕積立金や管理費
マンションの役員のややこしさも考えて
それでも
早く買っておけばと思うのならいいのでは？

[12. 匿名]

ローン払って終わりならその計算だけど、
リフォームやらメンテナンスやら税金、最期は解体費300万必要よ。

[13. 匿名]

購入の理由がネガティブすぎて、、
変わってるケースだね

[14. 匿名]

貧乏なら戸建にする。修繕費が戸建にもかかるのは理解してますがずっと管理費や修繕積立金を負担できるかが不安

[15. 匿名]

>>1
ファミリー物件の家賃と、築浅中古戸建の月々のローンがほぼ同額だったので去年秋に買いました。そのぐらい家賃がどんどん上がってて。都内です。

[16. 匿名]

8年前に買ったけどあの頃で良かったと思ってる
たまにメーカーの担当者さんが来てくれて話するけど、今注文住宅するとその頃の倍近くになるって聞いて驚愕
今もし新築計画するなら無理だな

[17. 匿名]

12年前に中古マンション買った
１６００万だったけど、今売れば２７００万。近くに商業施設出来たから価値上がった
売る予定ないけどラッキー

[18. 匿名]

>>13
そうなの？
インフレが加速してる状況だから庶民ほど買っちゃうものだと思うよ
老後の屋根が欲しくて

[19. 匿名]

>>6
やっぱ東京は凄いなぁって思った...
中古でも4500万かぁ。
うちは田舎だから、4500万のマンションなんて大豪邸だよ

[20. 匿名]

15年前です。
当時、家賃+管理費+駐車場で払っており、
この金額なら、家変えるんじゃないかという話になって買いました。
マンションでなく新築の戸建てです。
数年後、金利が下がって現在賃貸時代より安くなってます。

最近うちの周りに建った家は、当時から1500万くらい上がっており、
あの時買っておいてよかったと夫婦で話しています。

[21. 匿名]

>>10
たしかに不便なところというのがひっかかる。
マンションは駅近がいいよ。けっこう古くても流通する。

[22. 匿名]

私は新築の分譲マンションを購入してローン完済済み何だけど

一昔まえまではトピ主と同様の考えで、絶対に持ち家派だった

昨今の流れを見ていると家賃と同額だからローンにして購入って
リスクが大きくなってる気がする
ローンプラス　『管理費（修繕費込み）』が曲者で
家賃レベルなんだよね
だからマンションだと家賃を2倍金額払うことになるので得なのか怪しい
駐車場もマンション指定だと割高のこともある


安定企業又は公務員で家賃補助のある代用社宅でお金を
ため続けて定年前に頭金大きくして購入が一番賢いのかな派

自然災害の事を考えたりもすると本当に何が一番かわからなくなってる

[23. 匿名]

>>19
そうなんですよね、すでに築20年くらいで住民も結構お年寄り多いです。10,20年後はどうなるのかなぁ〜とか考えちゃいます。

[24. 匿名]

>>18
そこまでの費用が大変だからじゃない？
老後はかなり老朽化してるし
トピ主お金なさそうだし

[25. 匿名]

>>1
結構、みんなそんな感じじゃない？
駐車場込みで10万超えるし住宅ローン払った方がマシじゃないと思って買った
建売だけどマンションの時より広いし音気にならないし満足

南海地震が来てWローンになったらって考えるけど

[26. 匿名]

>>1
10年前に大阪市内の中古マンション購入しました。
その時は20代でたしか年収350万ほど。
暫くは済んでたけど仕事の異動で引っ越しして、その家は貸すことに。→少しの利益だけど不労所得GET。
そして去年、売却→プラス700万ほど。

マンションだったらとんでもない場所でなければ、いざと言うときに融通が効くし、売却時も割とスムーズに決まる。一軒家はこれが中々出来ない。

[27. 匿名]

むしろずっと賃貸に住むとか保険掛けないとか金持ちのすることだと思ってた

[28. 匿名]

>>10
きかないよ、不便な古いマンションが一番負の遺産だよ
貧乏なら一軒家のほうがマシ

[29. 匿名]

>>1
維持費や光熱費は賃貸より上がっちゃうよね？それ込みでもいけるってこと？

[30. 匿名]

>>6
び、ひんぼう？

[31. 匿名]

>>10
でもマンションは年金生活になっても管理費やら修繕費やら駐車場料金やら毎月払うんでしょ？固定資産税も

[32. 匿名]

>>8
同じ！
15年前に購入したけど、信じてくれない人もいますが、今なら同じような物件だと1.5倍です。
ローンはまだ残っていますが、賃貸の家賃よりも安いし、タイミングが良かったと思っています。

[33. 匿名]

20年前に3000万で買った中古マンション。
今築30年くらいになるけど、値段調べたら3000万
〜4000万だってさ。
もう数年で払い終えるし、リフォームして売ってもお金残るし売りたい。

[34. 匿名]

私もそうです。一人暮らし経験がなく考えが甘かったため、収入に見合わないアパートに住んでしまって。このままだと貯金も出来ず毎月カツカツなため、旦那のお義母さんの土地に家を建てました。
建売住宅などは高くて無理でした。
土地代ないのかなり大きいです。

[35. 匿名]

>>24
賃貸は更に大家の利益も上乗せされてるじゃん

[36. 匿名]

>>14
わかる。お金に余裕ないなら中古戸建が一番いいと思う

[37. 匿名]

>>19
横。今はもっとあがってる。特にマンションはめちゃくちゃバブル。
ファミリー向け4LDKだとすると駅徒歩15分で築8年中古で9000万近くするよ。管理費修繕費駐車場代込みだと億超える。ちなみに都内だけど西武鉄道沿線のしがない駅でこの値段。
戸建ての方がまだ手が届く。

[38. 匿名]

口元過ぎたら忘れてんなぁw
シナ肺炎の教訓活かされてないし
いや、シナ肺炎禍で大変な目にあったんでしょ
4弾あるよ　10年単位でやってんじゃん
SARS MARSシナ肺炎　徐々にひどくなってんじゃん
8年後ぐらいかな　今度はどんな酷い社会情勢に遭わされるのか
怖くてローンなんて組めないや

[39. 匿名]

>>1
賃貸の自由をお金で解決してきてる自覚があるのに本当は貧乏なのか

[40. 匿名]

>>26
全然できるけど…
今だったら普通に買った時の価格よりずっと高く売れるよ

[41. 匿名]

うちの実家の近くも代変わりして築50年くらいの中古買って住んでる人ばかりになってきた
配管が…とか言うけど、景気のよい時代だったからか意外と丈夫っぽい
安く買って住んでるのうらやましい

[42. 匿名]

貧乏の基準が高いね

[43. 匿名]

>>1
ローンも組めないから一括で買える中古物件を購入しました
ボチボチ修理しながら住んでます

[44. 匿名]

転勤族、会社が家賃の8割負担してくれている。
どのタイミングで家を買ったらいいのだろう？
正直今でも特別余裕ある暮らしなわけではないから、家買ってローン払うことになると考えるとしんどい。
マイホーム買った人には月2万くらいの支給はあるらしく、買った人もいる。

[45. 匿名]

>>38
口元？
喉元過ぎたらだよ
バカは主張すんな

[46. 匿名]

>>10
35年ローンで新築マンション買ったとしても35年経てば建物自体老朽化ってしないの？
いくら立地良くても売れるんかなぁ？

[47. 匿名]

都内の家賃が高すぎてこれなら買った方がマシなので隣県に建て売りを買いました
通勤時間は伸びちゃったけど、かなりお得な値段だったし実家にも近いし、ローン額も毎月の賃貸費用よりかなり安くなっていいことばかりです

あとは無理せず控除終わったらすこしずつ繰り上げて返済するかんじですね

[48. 匿名]

>>14
私も管理費をずっと払えるか心配。
最近周りでマンションの管理費などが上がったとよく聞くから。その時の金額は払えてもそれから10年後に数万とか値上がりしたら確実に老後払えなくなりそう。
でも戸建ても災害に弱いし、防犯面も心配だからどっちがいいのか本当にわからん。
かといって賃貸こそ家賃払えるか追い出されないかとか老後は心配だし。

[49. 匿名]

>>30
世帯年収1000万は都会では貧乏な部類よ

[50. 匿名]

>>1
経年劣化していくから、いま買ったのがきっと最上だったんだよ。15年先まで綺麗に住めると思えばいいじゃない✧*。

[51. 匿名]

>>1

うちもです。
駅から徒歩12分その間にコンビニもありません。
反対側の道に出て徒歩5分にクリエイトがあるから良いかな。

当時は2700万円だったけど、今は他の部屋だけど4500万円になってる。

ご近所も静かだし、日当たり最高だし、窓が全部二重だからとても静か。
ラッキーと思ってる。

[52. 匿名]

>>31
えーと一軒家は飼ったらお金かからないとでも？
リフォームしないんすか？
どこか壊れたらどうするんすか？

[53. 匿名]

>>28
いいえ。不便な場所の一軒家が一番の負債です。

[54. 匿名]

>>30
フルで共働きで1000万だと東京では決して豊かではないですね…

[55. 匿名]

>>44
いつまで補助が出るかにもよるよね
うちは昇進のタイミングで家賃補助でなくなって家買った
8割出るなら買わないなあ
家ってその時期や家族構成で理想の間取りが変わるし、住み替えできるの便利だと思うよ

[56. 匿名]

>>46
35年後に売るとかじゃなくて、その間に色んな人生があるわけで、いざと言うときに身動き取りやすいのがマンションという事です

[57. 匿名]

>>52
そういうのも全て自分の采配で決められるじゃん
壊れてなきゃ何もしないでいいや、ならそれで済むし
おまけに国や自治体にも支援金要請できる
マンションは問答無用だもん

[58. 匿名]

12年前に戸建て買った。
消費税も上がる前だしウッドショックもなかったし金利もそこそこ低いし買ってよかった。今だったら無理。

[59. 匿名]

夫も同じ考えて家を買ってたよ。
結婚前の彼女がいない時から。

今は家が高くなってるから、あの時買っててくれて良かったと思ってるけど、私は家の場所を選べなかったから結婚前は不満だったよ。

建売の駅から遠い不便な場所の家だよ。
それで結婚相手がよけい見つからなかったと思う。

私は無職だったから通勤がなかったので駅から遠くても結婚できたけど。
私にとっては良かったかな。

お互い遅い結婚であまりもの同士ですが、相性良くて楽しく暮らしてます。
今では自分の家をすごく気に入ってます。
後付けで内窓を付けたから冷暖房効率良いし静かだし、庭をホームセンターで石や固まる土を買ってきて自分で綺麗にしたりしてて花壇で花を育てたりして楽しんでます。私は専業主婦だから時間もたっぷりあるし。とても快適な家になってますよ。

[60. 匿名]

>>1
買ったけど、水回りだけでもリフォームしたから変わらないかも
賃貸不安だったからしょうがないけど

[61. 匿名]

>>31
賃貸だと死ぬまで家賃がいるよ。
私の知ってる賃貸物件は駐車場代も別に必要だし、下手すりゃあ更新料もいるよね。

[62. 匿名]

>>53
だよね。マンションならいくらでも買い手がつくけど、一軒家は売りにくいし、最悪負債になる
一軒家の方が金持ち向きだと思う

[63. 匿名]

貧乏こそ家を買うべきとよく言うけど、その貧乏にも限度があるよね

世帯年収500〜600くらいがギリのラインかなと思う

[64. 匿名]

>>38
言いたいことはわかる。
３１１とかリーマン、コロナなどなどけっこんな頻度でローン破綻危機あるからね。
でもそれを言ったら家が欲しくても家なんていつまでも買えない。
どこかで思い切って腹くくって買うのも人生だと思う。
家購入しても他で節約したり副業したりで何とかほとんどの人がやりくりできてるし。

[65. 匿名]

>>25
今、能登のニュース見てたけど建物が壊れなくても地中が隆起して建物傾いてた
このレベルの震災来たら地盤の弱い地域はマンションだろうか全滅しそう

[66. 匿名]

>>1
地方で当時家賃9万5千円、10年分の家賃を考えて全ての貯金を当てて買いました。当時子どものピアノの音、猫2匹、駐車場問題があり戸建の貸家は高いし、中古の競売にかける前に安くするという物件を近所にみつけ買いました。1000万前後で探しましたが、少し超えましたが、住んでからはや14年、元は取れましたし、ローンも無理くり返しました。この先、収入が減ったり色んな事が起きても住むところがあるのは安心してます。

[67. 匿名]

>>58
わかる
近所の建売が10年前より1500万近く上がってる…
東京都心部ならその何倍もだろうな

[68. 匿名]

>>1
マンションだと修繕費が上がったりしない？
大丈夫ならいいと思う！！！

[69. 匿名]

>>1
はーい！
世帯年収800、子供3人首都圏。
子供三人に一人部屋をどうしてもあたえたいけど、賃貸だと高過ぎるので建て売り戸建てかいました。

[70. 匿名]

>>43
うちもです

[71. 匿名]

>>1
うちも。ずっと賃貸なんてお金がないと無理だから買いました。

[72. 匿名]

>>6
共感したけど何でマイナス付いてるんだろ

うちは年収800万だから東京西側諦めて埼玉で建売3千万台狭小住宅を買った
売る事を考えたらマンションの方がいいけど、駐車場や積立金などの支払いで詰みそうで諦めた

[73. 匿名]

>>3
ずっと賃貸の家賃を払い続けられるほうがお金持ち！っておもいますよ。

[74. 匿名]

>>17
売る予定のない人にとっても固定資産税も上がると言うこと。

上がったら売って、次を買える人にだけ 美味しい話。

絵に描いたご馳走を見て喜んでいるようなもの。

[75. 匿名]

貯金０、35年フルローンで買ったよ。リフォーム代も＋してローン組んだ。
東京は10万以上払ってもまともな賃貸は住めないから、ピカピカの家最高！！
毎月浮いた分は貯金できるようになったし、維持費にまわせる、はず！

[76. 匿名]

>>14
そうだよね
マンション買ってる人、お金持ちだな～と思う。

[77. 匿名]

>>57
年金生活になるまでに色んなことが人生で起きる可能性があります。その際に一軒家よりマンションのほうが身動きが取りやすいです。費用云々より大事なポイントだと思ってます。

[78. 匿名]

>>26
そうなのよ！
一軒家は売りにくい。不動産やさんも同じこと言ってた

[79. 匿名]

貧乏だからって理由で買うなら安い建売？それならあんまり住めないと思う。もって30年とか。

頑張ってそこそこ良い家を購入出来るくらいの収入があるなら買ったほうがいい。

[80. 匿名]

>>62
横だけど そもそも売る前提で話す時点で金持ちだわ。売らずにすみ続けるもの。そして田舎じゃなければどんな土地でもマイナスなんてほぼないから、負ではないとおもう。

[81. 匿名]

>>72
元レスのものです
戸建ては何年経っても土地の価値が残るから良いと言われてるよね
今のマンション買って後悔はないけど土地の権利はほぼない(持分あるけど意味ない)に等しいからやっぱ戸建羨ましいな…とか考えちゃう

[82. 匿名]

>>1
英断✨

[83. 匿名]

>>10
いくら便利な土地でも築50とかなってマンション売れない場合どうするの？一軒家みたいに取り壊せばいいってわけでもないし

[84. 匿名]

>>46
そう思ってたけど、周りで　お！珍しく現実的な値段！と思うと大体築30〜40年だよ。
同じ立地と広さで新築だと億いくから、古いのでもどんどん売れてる。

[85. 匿名]

>>26
２０代からそのムーブすごいな。
尊敬する

[86. 匿名]

>>52
その時の経済状況による、風呂とかトイレは突然壊れたりするからマンションの修繕費みたいに貯めておく。とりあえず雨風しのげればいいかぐらいと思ってる

[87. 匿名]

>>62
いくらでも買い手のつくマンションがある土地の一軒家なら、土地にいくらでも買い手つくよ。更地にすればいいだけ。

[88. 匿名]

>>73
賃貸いうてもオンボロアパートもあるからな

[89. 匿名]

>>81
地震で崩れてもテントとかプレハブとか建てて住めるし、壊して子供の好きな家建てられるし、融通きいていいよね。
私もマンションだから戸建てが羨ましい。自由がきかない。

[90. 匿名]

>>80
売るのは子供たちの世代だから、その時に負債になるじゃんって事でしょ。

[91. 匿名]

>>72
早めに売ること考えたらマンションのほうがいいけど、死ぬまですんだあとに売ること考えたら絶対戸建てのほうがいいですよ。

[92. 匿名]

>>15
いいなー
うちも家欲しいんだけど住んでるところでは上がりすぎてて無理だ、子供は転校拒否してるしタイミング逃した

[93. 匿名]

>>88
地域にもよるんでしょうけど、オンボロアパートでも家族ですむにはそれなりの広さがいる、そしてそれなりの金額になります。
私は横浜だけど、5人ですむには3LDkのオンボロアパートって7万は超えるよ。それを考えたらオンボロアパートレベルの値段のローンで4LDK戸建てにすめているので、
そのお金をいずれ自分のものにもならないオンボロアパートに充てられるだけお金持ちだなと思いますよ。

[94. 匿名]

>>84
それ買ってずっと住むこと考えると築80年とかいくよね...それでいて高い階層に住むと考えると怖いな

[95. 匿名]

>>90
戸建ての土地に値段も売り手もつかない地域のマンションなんて、自分たちがしんだあと築40～50年越えのマンション、売り手そうそうつかないとおもうよ？

[96. 匿名]

>>43
どういう立地を選びましたか？

[97. 匿名]

>>79
まぁ、そうかもしれないけど若くて貧乏だった時は建売しか買えなかったのよ。
無理して高い家を買わなくて良かったよ。
ゆとりある生活できてるし、ゆとりあるせいで精神的にも肉体的にも余裕ができたから今ではお金持ちになってる。
今なら現金で豪邸が買えるよ。
でも建売の家でも自分で気に入るように少しずつ変えてきたから、今ではすごく気にいっているので、引っ越すつもりはないしね。
私は無理しないほうが良いと思うな。

[98. 匿名]

>>1
それで正解だと思う

あとはメンテをどうするか。
リフォームなどの金額も積立をお勧めします。

[99. 匿名]

>>62
それは地域による
中古一戸建てでも良い場所ならどんどん回転していくよ

[100. 匿名]

>>97
あなたは収入上がったから良いけどねー

貧乏は収入あげる能力ない人が大半だよね

[101. 匿名]

>>74
すごい納得

[102. 匿名]

>>56
独身は都会では戸建てはなかなか買わないですよね
特に女性や夫が転勤族で妻と子供は学校のために
残ります、みたいな家庭は安全のためにマンションかな

[103. 匿名]

>>73
本当の貧乏を知らないな
定期だって3ヶ月とか半年とかまとめて買った方が大部特なのに、そのまとめてのお金が用意出来ない
ちまちま小銭で目先のやりくりをすることしか出来ないのが貧乏

[104. 匿名]

田舎でファミリー向けの賃貸借りるより安い建売買った方が月々のローンが2、3万安いから買った

[105. 匿名]

>>80
売る前提じゃないよ。
何かあった時に融通が効くのは大事だということ。

[106. 匿名]

>>62
マンションなら買い手がつくとしても、それと同様に売るまでの出費もあるとおもう。
管理費＋駐車場代で4万かかるって。30年すめば1500万近く戸建てにはかかないものを払い続けてることになるから、高くうれても。。とはおもう。それにマンションが高く売れる地域なら戸建てもそれなりの値段で売れるしね。

[107. 匿名]

>>52
マンションだって家の中のリフォームは自費だよ。そして修繕費は戸建てなら業者や部位をえらんで安くすませることもできるけど、マンションはそうはいかない。

[108. 匿名]

>>100
収入上げる能力ない人の方が無理してギリギリまでローン組んだりしたら大変じゃない？

[109. 匿名]

>>105
なにかあったときに即座に高値でうれる地域のマンションなら戸建てでもそれなりの値段で売れるし、逆になんかあったときのために戸建てにすんで貯金を増やしておくのもできるとおもう。ただあなたのあげるなんかあったとき、というのが数年でおきた場合にはもちろんマンションのほうがいいとおもうけどね。なにもなければ死ぬまで住むことをかんがえると、管理費、駐車場代、修繕積み立て費だけでもかなりの出費になるからさ。

[110. 匿名]

地方都市住み、地下鉄駅は近くはないけど買い物はそれなりに便利な土地の中古物件を買いました
高機密高断熱で定評のあるハウスメーカー注文住宅でリフォームもしてあり建主さんがきれいに使ってた物件に出会えたのが決断として大きかった
転勤族だったので子育て中に家を購入する気にもなれずタイミングも無くて借り上げ社宅の賃貸生活でしたが
定年近くなり色々考えら様になり年金で家賃払う事を考えたらかやりレベルを下げないと暮らせないと感じ買う方が豊かな生活が出来ると考えだからです
賃貸の頃より家のレベルは上がりましたが家賃計算したら15年でチャラになる計算です
一括購入で個人売買なので消費税はかからずプラス不動産やさんへの手数料で済みました

[111. 匿名]

>>4
駅近羨ましい！

[112. 匿名]

>>1
駅から徒歩30分の3LDK駐車場2台の建売を約3500万で購入した
それまで2LDK駐車場1台で9万の賃貸マンションに住んでたけど子供育てる環境を考えると買って良かった
夫の通勤が車だからデメリットの立地も今のところは気にならない
あと都内に近い埼玉だから土地も売るとそれなりの値段になるのも良い

[113. 匿名]

>>1
地方住み/夫単独年収420万/自分専業/子供小学生1人(障害あり)/土地は親から/ローコスト住宅で1300万(耐震制震だけ力入れた)
アパートでは家賃6万5千円だったから固定資産税や修繕費積み立て含めても家建てた方が楽になりました🙋‍♀️周りに比べたら貧乏だけど最低限貯金も出来てるし満たされてる

[114. 匿名]

>>23
うちも同じ感じ
不便な場所だけどもうすぐローン終わる
もし賃貸なら家賃に管理費ずっと払うなんて到底無理
今は循環バスがあるけど将来不便になるよなぁと思ってる

[115. 匿名]

>>38
じゃあ8年後くらいに老人が亡くなって売り出された物件買おうかなあ
あと、2025年に何かあるんだっけか？
って、こんなこと言ってたらいつまでたっても買えない(T_T)どうしよう

[116. 匿名]

最近の地震に対応してるなら中古は築20年以内じゃないと戸建ても分譲マンション買えないわ
よく耐震は築30年〜と言われてたけど変わったよね
地盤や場所にも寄るけど、地方都市の駅近、築浅買いたい

[117. 匿名]

>>29
平屋を建てたけど、大東建託より安くなったよ。
アパートのガス料金はガス会社のいいなりなんだって。

[118. 匿名]

>>14
駐車場代や管理費や修繕積立金がかかるもんね
追加で何百万とか払う場合もあるし
戸建ては家主の匙加減でどうにでもなるからお金がなければそのまま放置することもできる

[119. 匿名]

>>1
家賃とローンの金額を比較してそんなに変わらないから家を買った

[120. 匿名]

>>62
得意げですが、一軒家が負の資産になるような土地マンションならばマンションでも負の資産になりかねませんよ。
現にいまマンションがめちゃくちゃ高い地域、もれなく土地の価値もあがってますから戸建てでも即売れますよ

[121. 匿名]

戸建てでもマンションでも住みやすかったら　ずっと住むだろうし　年金いただくまで長く思えてもあっという間だったりする　今はもう2024年令和6年だよ　歳を追うごと一年過ぎるのが早くなる　50代なんてすぐに来る　買った方が得策だと思うのなら買って浮かせた費用を他に充てるのも　この世の中を生きていく一つの手段

[122. 匿名]

>>72
世帯年収1,000万は貧乏じゃないからでしょ

[123. 匿名]

>>1
不便な場所　駅から何分
中古　築何年

[124. 匿名]

>>109
それなりの土地に戸建ての時点で勝ち組なんよ。
地方でもマンションなら売りに出した時に決まるスピードもまだ早いし、貸すこともできる。

管理費、駐車場代、修繕積み立て費
→そもそも管理費、修繕積み立て費はマンションみたいに毎月掛からないとしても、戸建ても将来のリフォーム費用や家に何かあった時に掛かる費用を考えれば、いずれ必要となるし。なのでその費用がマンションのデメリットだと考えてるのがよく分からない。

[125. 匿名]

>>43
同じくです

10年分くらいの家賃の古いこじんまり中古物件。一応売ろうと思えば買い手がつく立地にしたけど、修理やらなんやら気がかりな事も増えますね。地震が本当に怖い。

[126. 匿名]

>>26
投資目的と終の棲家として考えるのとでは全く話が違うからね
売ることを考えられるのは、実家なり不動産ある人でしょ

[127. 匿名]

>>72
カツカツ…っておもうなら、都内にマンションかわなければいいのにっておもった

[128. 匿名]

>>1
もし1981年以前のマンションだとしたら
新耐震設計になっていないので
耐震診断と補強をされていないと
地震に弱いですよ

[129. 匿名]

>>1
私も貧乏だから持ち家買ったよ
おっしゃる通り同じ家賃を払うなら同額で持ち家買った方が得だと思ったし終の棲家も欲しかったから買った
結果は買って大正解
今はローン完済して生活費も少なくてすんでるし、持ち家で追い出される心配も無いし、多少家が傷ついても大丈夫だし、好きなタイミングでリフォームできるし家族であの時多少無理してでも持ち家買って良かったねと話している
私は超貧乏な人程、今までの家賃より低い額で毎月のローン組める物件をなるべく早めに買うことをおすすめする

[130. 匿名]

>>99
本当、これ。結局地域によるよね。

うちの地域は中途半端な田舎なんだけど、比較的便利なところにマンションは売ってるけど完売するのが難しいみたいでどこも度々広告が出てる。
どんなに駅近でもドーナツ化現象で駅周辺が寂れているから車が必須なんだよね。
お金持ちも少ないから生涯駐車場代や管理料とか払い続けるより戸建ての方が安いし、土地も安いから中古マンション買うより戸建ての方が多い。

[131. 匿名]

>>26
そういうことができるマンションはお得だね。

今の東京のマンションはどうなんだろう。
逆にバブルだったら、今後は買った値段では売れないね。

[132. 匿名]

>>13
家賃とローン額てんびんにかけるのってネガティブなの？
普通だと思ってた

[133. 匿名]

ある程度、頭金が貯まったのでずっと欲しかったマイホーム買いました。地元工務店のローコスト注文住宅で30坪くらいの2階建て。
頭金たくさん入れたので、毎月のローンは2万円。
家が好き過ぎて、フルリモートに転職。
家から全く出ないから節約になってるし、綺麗好きになった。

[134. 匿名]

>>81
団地だけど土地持ち分35坪ある
固定資産税高い

[135. 匿名]

>>61
分譲の場合は更新料ないよ

[136. 匿名]

>>124
修繕は家にもかかるけど、壊れたところだけ直す、とりあえずDIYで済ますということも可能。マンションも家のなかの壁紙や床、給湯器、お風呂、キッチンとかのリフォームは自費だよね。
マンションでいえばたとえば一切自分が使ってない場所の修繕費も払わなければいけないわけだし、共有部の誰かのせいでこわれた箇所の修理代も負担ることになる。友人のマンションは機械式駐車場がこわれて各家庭10万単位の請求がきたりしてたよ。
すぐに売れやすいことは納得だけど、修繕や駐車場の面でみてもやはりマンションのほうがコストはかかるとおもうよ。もちろん便利なのもマンション。
その便利のためのコストをかけてでもマンションにすめるだけ、余裕があるなと個人的には思う。価値観の違いだと思うけどね、

[137. 匿名]

>>54
貧乏なんですか？

[138. 匿名]

>>44
社宅とか家賃補助の出る会社の人って、生活がもうそれありきになってるから意外と貯金出来ないのかな
必死にならなくても住む場所あるもんね

[139. 匿名]

>>137
周囲の世帯に比べたらそうですね
資産家の人も多いですし。

[140. 匿名]

>>1
極細ペンシルハウスです。
3階建て。
中古で安かったので賃貸をやめて購入しました。

でも、洗濯機1階、干すのは3階、
高齢になったら難しいだろうなー。
でも、もう売れないかも

[141. 匿名]

>>7

というか
不便な場所の中古マンション
なんて需要ないから
激安なだけじゃ...
これ所有してることが、今後の足枷になる可能性があるなら、賃貸の方がよかったのでは

[142. 匿名]

>>1
同じような感じで、貧乏だからこそ買っておいて良かった。共用施設が何もない小規模マンションで、専有面積も小さいので、共益費・修繕費は苦じゃない額。固定資産税を含めてかなり楽。

[143. 匿名]

私もそう思ってたけど、将来の修繕費や管理費のこと考えたら買うのはやっぱりやめておこうってなった。
わざわざ買わなくても実家があるから将来はそこをリフォームするか建て直すかして住むほうがいいかな。

[144. 匿名]

>>4
やっぱり駅近がいいのかあ
日当たりが微妙なんだよなあ

[145. 匿名]

>>137
東京でも住む場所によって全然違うよ

[146. 匿名]

>>22
言ってることよくわかる
賃貸経営してるけど意外と儲からないのよね
購入価格がいくら高くても、相場で家賃が決まる
と言うことは高騰してる今はむしろ賃貸の方が得なのかも
年数経つと給湯器変えたり大家にとっては支出も多いし

[147. 匿名]

>>108
普通はローンは余裕のある金額で組むよね

[148. 匿名]

>>3

600万円のボロ小屋を買って毎日DIYに明け暮れる私たち夫婦のような田舎暮らしが通りますよ。

[149. 匿名]

>>17
なんでラッキーなんだろう
売る予定ないのに
地価あがって、周りが新規は金持ちばかりになれば、お店の物価もあがるのに

[150. 匿名]

>>1
うちもうちも
夫婦2人でも都内だと10万以上たかが家賃で取られるしね
ローンと管理費修繕費、固定資産税込みでも賃貸の頃より固定費が軽減できてるよ

ちゃんと再開発エリアに絞って物件を探したから10年住んでも値下がりしないどころか上がってるし、あの時買ってよかったと思ってる

買った当時は「え〜あんな所…笑」と反応されるような地域だったけど、住みたいエリアに拘って大金を水に流すよりも堅実にと考えてそうしたよ
買うならば見栄や拘りは傍に置いて検討した方が良いと思う

[151. 匿名]

一軒家ならまだしもマンションってお金かかるイメージ。
　
今って田舎でもバンバン建売が建ってて、新築でも売れてなかったり、同居もしてない場合多いから、これから空き家問題で中古物件バンバン出てきそうだから貯めつつ借りれなくなったら安いやつ終の住処に買うつもり。3Dプリンターの家でも良い。

[152. 匿名]

>>103
まず貧乏だから家を買うという選択肢があるじてんで、そこまでの貧乏のはなしはしていないかな

[153. 匿名]

>>139
周囲に比べたら…が曖昧で
子どもに塾を通わせてあげられないとか、マックは行けない、毎日100グラム60円の鶏むね肉をかってるとかとかと思いました
田舎住みのほんとうにの貧乏でとは違いのですね

[154. 匿名]

>>148
なんか素敵と思ってしまったわ

[155. 匿名]

>>72
何年住むかによるなーと思ってきた
中古マンションでも築浅物件ならいいけど20年以上たってるの購入して10年以上住むとしたら売る時には築30年超え…
リフォームしたとしても購入する人いるかな…
賃貸で出すとしても何年？その頃自分ら何歳？
その点戸建てだと土地は資産として残るしそっちの方がいい気がしてきた

[156. 匿名]

超貧乏ってわけじゃないけど、車必須な地域に住んでるから家賃と駐車場代考えたら買った方が全然良かった。
なんなら今払ってるローン代のほうが安いくらい。
ローン組む時に月に○万くらいまでって決めてぜーったいにそこから金額上げなかった。

[157. 匿名]

>>1

即金で築古の団地を買いました。
けっこう、大規模修繕が入って
メンテナンスきちんとしてるのと
住環境気に入ったので。
年取ると、賃貸、貸すのを嫌がる
オーナーが多いから、買って安心しました。

[158. 匿名]

>>152
いや、私は本当に凄い貧乏だったからこそ持ち家買った
だって本当に家賃払うのが勿体なかったから
節約頑張って頭金10年かかって頑張って貯めて体調崩すくらい頑張って探してやっと買えたんだよ
持ち家持てたら本当に安心感凄いし家賃よりローン少なくてお金も浮いて貯蓄も貯まるしガーデニングやインテリアなど生活に関する趣味も出来て充実しているしペットも飼えるしいいこと、楽しいことずくめでやっと人並みの生活が出来るようになって凄く幸せになった
今はお金に関しても老後の不安も無くなって持ち家買って貧乏から這い上がれた

[159. 匿名]

>>74
売りたくなったら売るし、買いたくなったら次買えるの。所得も貯金もあるから選択肢はたくさんある

[160. 匿名]

>>155
私の大伯母百歳でこの間亡くなったけど、築50年のマンションに死ぬまで住んでいて全然無問題で大丈夫だったよ
大伯母が亡くなった後築50年のマンション売ったけどすぐに買い手がついたよ
まあ東京のど真ん中の都心のマンションだったからかもしれないけど

[161. 匿名]

今まさに中古マンション買うか賃貸に住み続けるか悩んでる。
貧困層だと買っといたほうがいいんか？

[162. 匿名]

>>1
うちも貧乏だけど、頭金払えないし
晩婚で夫の年齢もうすぐ50という時点でもう諦めてる…
頭金のために、子供まだ小さくて親の介護ももうすぐな状態でわずかな貯金をゼロにするのは恐ろしすぎて無理
65までに完済のローンとかにすると今の家賃の2倍とかになって無理
安いとこに住むのは通勤的に無理

[163. 匿名]

>>158
本当に本当に貧乏だったらまずローンの審査通らないとおもう

[164. 匿名]

不便な安い郊外、と言うけど、今の勤務先への通勤難しいと不可能じゃない？
うちは共働きで夫の会社と私の会社の中間地点に住んでるけど、安い土地となるとどっちかが転職しないと無理
でも地方で未就学児いる状態で転職もそう簡単じゃないし、ハードル高すぎ

[165. 匿名]

>>73
家賃の方がローンより安いんだよね
頭金もそうだけど手付金、不動産取得税、家具家電のお金まで貯めないといけない
そこまでに至らないから買えない

[166. 匿名]

>>12
解体費用も考えないとね。
定期借地権付きマンション持ってる身内の案内見たら、解体費用積み立てがあった。
必要だけど、50年後の物価がどうなってるか考えてしまう。

[167. 匿名]

このトピ見て目からウロコ
今度離婚して田舎に引っ越すんだけど、確かに田舎は賃貸より買ってしまった方がお得かも
ありがとう主！

[168. 匿名]

貧乏こそ３０くらいまでにローンを組み、退職前に終わるようにしないと人生詰むと思ってた

[169. 匿名]

>>166
代わりに修繕積立費がないとか？

[170. 匿名]

>>164
だから普通は駅前のマンションが人気なんだよね。

[171. 匿名]

>>162
そういう人ほど、公営住宅に住んでたりして、ほぼただみたいな家賃で住めてる人が羨ましいとも思うよ。
申し込んでる？
うちは外れてばかりで無理して買ってしまったよ。

[172. 匿名]

>>158
普通にお金貯めて家を買えるくらいの生活力あるなら逆に何で以前は貧乏だったのかを知りたいわ

[173. 匿名]

>>163
私は同じ会社の正社員で5年以上働いた実績があるからローン通ったよ
給料振り込み銀行でローン通った
水道光熱費などの生活費の振り込み先をローン申請した銀行にするようにもした
あと頭金10年以上もの間貯めてローンが通るようにかなり頭金払った
貧乏でもローン通す為に色々頑張って努力すれば大丈夫になる可能性は上がっていくと思うよ

[174. 匿名]

>>172
身バレしたくないからあまり書きたくないんだけど、子供の頃から父の事業がうまくいってなくて私が20歳の時倒産したから子供の頃から明日の食事も事欠く程の貧乏だったんだ

[175. 匿名]

>>7
70歳くらいになったときどうするかよね。
病院に通院したり買い物行くときにタクシー使うなら交通費高くつくし、そのとき今の家を売って中心地部の家を買うとかならなぜ今の家を買ったのかとなるし。
引っ越しも一苦労よ。

[176. 匿名]

>>162
50歳は厳しいね
首都圏の郊外の安めの中古戸建てとかなら家賃よりローンが安くなる場合もありそうだけどどうでしよう

[177. 匿名]

>>162
うちは旦那が50過ぎで頭金0で組みましたよ

素人考えで、頭金いっぱい入れて、ローンはできるだけ短く！と思ってたけど、そうするとかえって損なんだと不動産屋に言われました
（住宅ローン控除と団信があるから）

まだ50前なら行けると思いました

[178. 匿名]

>>177
ヨコ
私も最後のチャンスの歳だと思った

[179. 匿名]

>>174
いや生い立ちとかじゃなくて
今現在「明日の食事も事欠く程の貧乏」の人がどうやって家買うのって話でしょ
お金貯められる余裕がある時点で貧乏じゃないじゃん
話しにならん

[180. 匿名]

子供が生まれた時に、将来、家賃と教育費を同時に払うの厳しいなと思って、急行が停まる駅から徒歩10分ぐらいの所に中古の家を買いました。
子供が中学生のうちに住宅ローン完済して、本格的に学費のかかる高校大学の時も家賃が要らない分、楽でした。
うちは買って正解だった。

[181. 匿名]

>>12
解体費用いる？
解体するのは自分が死んだあとだよね？
死んだ後でも死ぬ前でも更地だと固定資産税高くなるし、上物のった状態で手放す人がほとんどだよね？

[182. 匿名]

>>158
家賃も払いながら頭金を貯められるほどの余裕があるのでは？

[183. 匿名]

>>89
それってお庭が広くないと無理じゃない？
都内でプレハブ建てられる戸建てって立川より向こう側行かないと無理…

[184. 匿名]

>>165
そりゃそうだよ。だってその家賃には固定資産税も、修繕費も、大家の儲けも含まれた金額だもん。
よく賃貸だと固定資産税かからないーなんかあっても大家もちーっていうけど、それでも大家が損しない金額に設定されてるからね。

[185. 匿名]

>>179
妹2人と両親と祖父母が住める持ち家が20歳で社会人になった時点で必要だと思ったんだよ
借金の取り立てから家族で夜逃げして父の友人宅の1部の3部屋に家族全員で間借りしてせまっくるしく住んでいて家賃も7万円払っていたし妹の学費も生活費も私が出していた
着たきり雀で新しい服も20代ではほとんど買えなかったし青春なんてなかったけど妹達も社会人に無事なれて持ち家買えて30歳からは普通の生活出来て本当に幸せになった
私が貯金出来たから貧乏と思えないならご自由に

[186. 匿名]

>>34
土地をもらえたと思ってるなら今も考えが甘すぎると思うよ

[187. 匿名]

>>175
７０歳くらいは運転できるかなと思うんだよね。
それまでも車のある生活をしたい場合、駅近マンションの駐車場代払うよりも戸建てで駐車場代タダの方が安いし。

買い物は生協とか宅配あるし、病院は仕方ないね。
駅前に住んでも何でもあるわけじゃないし。

でもうちは駅から遠いけど広い家でのびのび暮らせたのはすごく良かったよ。
騒音とかに悩まされたことないし、家同士がくっついてないのが良かった。

何歳まででも運転できるように元気でいるように努力するけど、その頃には自動運転が出来てることを祈るわ。

[188. 匿名]

>>113
ローコストでも1300万って安すぎない？！
最近の話じゃないよね？！

[189. 匿名]

今賃貸で住んでる場所(東京)あたりで探してるんだけど
土地だけで30坪4500万円前後の
徒歩10分歩くと埼玉で30坪2500万円前後
都内で30坪か
埼玉でもっと広い所買うかで悩んでる……

川口市なんだよなぁ…
将来的に外国人まみれでやばそうだもんなぁ…

[190. 匿名]

>>36

そうだよね
今や全戸建てのうち４分の１が空き家だからね
利便性を放棄すれば格安の戸建てが買えるかもね

[191. 匿名]

>>77
そのメリットにお金を費やしてもマンションを選ぶというのなら納得ですよ。ただマンションは戸建てと同じ修繕費みたいな考えは疑問だね。マンションのほうが絶対にたかいよ

[192. 匿名]

>>144
うちも。全く日はいらない！夏はいいけど冬寒い。

[193. 匿名]

>>17
固定資産税は変わりましたか？
数年前まで駅の周りは田んぼだったのにここ数年ですごい栄えて田んぼはなくなりついに大きな商業施設までできる。
固定資産税があがるんじゃないかってビクビクしてる。

[194. 匿名]

>>165

ちゃんと計算したこと無いんで本当なのか検証できてないんだけれど
３５年ローンだと５０００万円の物件に１億払うことになるって聞いて
断念しました。

[195. 匿名]

>>189
埼玉でもいいと思うけど、子供いるなら都内の方が学費補助あるからその点では迷う。

地方住みからすると、埼玉とか神奈川とか千葉は全然東京まで通えるから無理に都内住まなくてもいいじゃんと思ってしまう。

[196. 匿名]

>>189
大宮は？
あとは南浦和辺とか
千葉なら東西線沿線は東京に直結しているし便利だよ
妙典駅や原木中山駅辺りなら船橋に近くて便利だし
ただインド人多いかな

[197. 匿名]

>>194
待って待ってwwそれ金利何%の計算？！

[198. 匿名]

>>189
川口じゃないとこに住んでるけど、「あれ？最近外国人をよく見るな」と思ってるうちに、爆発的に増えて、急に外国人だらけの町になってる。

すごい勢いでびっくりするよ。

[199. 匿名]

>>158
一体何歳なんだい？
一体頭金いくら払ったんだい？
何年ローンで組んだんだい？
いくらの物件買ったんだい？
ちょっと現実的じゃないような気がするんだが

[200. 匿名]

>>1
5年前に築16年の戸建て中古物件600万で買ったよ。
駅から徒歩10分。とは言え田舎で車必須だから駅から近いのはそこまで魅力ではないけどね。
ただ徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるのは良かったかな。
家は広くはないけどそれなりに気に入ってる。

[201. 匿名]

>>194
今シミュレーションサイトで見たけど、5000万円、35年、0.6%で、利息の総額が540万くらいだったよ

住宅ローン控除がざっくり140万としたら、支払い分総額が300万増える程度だね。
団信あるから安心料も込みだし。

[202. 匿名]

>>194
バブルの時代？笑

[203. 匿名]

9年前に風致地区に土地買って家建てたんだけど、建築制限がすごく厳しくて、2階建てはダメ、洋風住宅もダメ、ログハウスはもってのほか、屋根は瓦一択、建ぺい率はこのくらいで庭に高低差のある木を何本以上植えるとか、選択肢なんてほとんどなくて平屋の和風住宅と雑木の庭にした
今だったらこれだけ資材の値段が跳ね上がってる中で風致地区の土地は絶対に買わないわ

[204. 匿名]

駅から徒歩９分で、鉄骨鉄筋コンクリートのマンション３LDK。
生活に必要な店とか施設が徒歩５分圏内。

この条件だと賃貸だと家賃１２万する地方都市に住んでるんだけど、
住宅ローンと管理費・修繕積立金、固定資産税月割にしたら
月８万ちょっとくらい。
断然、買う方が安いと２０年前に中古マンション買いました。

修繕履歴とか、積立金の滞納がないかとか、色々調べたけど
良物件で良かったと思っています。
ただし、駐車場は空きがないので近隣の駐車場を借り上げてます。

[205. 匿名]

>>195
そうそう。
東京のがなにかと補助とか助成金が多い気がするんだよねぇ…
老後の事も考えると外人ばっかの川口って財政難になりそうで…

[206. 匿名]

>>204
中古マンションって修繕費がどんどんあがっていくって聞いた気がするんだけど、実際どう？

[207. 匿名]

>>206
うち築40年超で、こないだ上がって12000円。

[208. 匿名]

>>200

めちゃくちゃ良いですね！
同じく田舎で車必須、800万で中古物件買いましたがスーパー、ドラッグストアまで徒歩15分…歩いていけなくも無いけどやはり車使ってしまいます…買い物は日々のことなので徒歩圏内はすごく羨ましい！
しかも広くない家の方が絶対良い！
掃除しやすく、固定資産税も抑えられる。（税金って延べ床面積？関係ある？）

買った時は戸建て、広くて嬉しい〜って思ってましたが休みの日は掃除で潰れるし、部屋あったまるの時間かかってつらい…

[209. 匿名]

>>188
築3年でウッドショック前くらいに契約しました
水回りグレード等削るとこは削ったのでセンスの欠片もない家なのですが…
色々HM見て回った結果ローコストの中でも特に安かったと思います😃外壁は標準で16mmで断熱材は吹き付けだったりたとえ価格が安くても肝心の中身がスカスカとかではなかったのが決め手でした

[210. 匿名]

>>184
それは知ってるよ
大家さんだって慈善事業じゃないからね
それをふまえた上で家賃にも納得して物件選んでるからね
でも持ち家だと浴室乾燥機とか給湯器とか大きいものが経年で壊れた場合自分で買わなきゃいけなくなるからそれも大変だよなーと思う
ローンはそのまま払わなきゃいけないし

最初に家賃高いところ住んでたら買う選択肢も出てきたのかも！
ローンの方が安く済むってなれば欲しいなーと思ったかもね

[211. 匿名]

>>194
さすがにそれはないと思うw
893から借りたの？レベルだわw

[212. 匿名]

家賃がバカにならないので、持っている土地に家建てました。
家賃よりローンの方が安いし、ペットも気兼ねなく飼えて満足。

[213. 匿名]

>>210
その上乗せされてる分と、2年ごとの更新料をまるまる貯金すると考えたらトータル考えたら戸建てのほうが安いとはおもうな。メーカーとかも好きなのにできるし。
ただ、その都度生活スタイルによって引っ越ししたりできるのははやり賃貸のメリットだとおもう！

[214. 匿名]

>>210
あと求める家の大きさにもよるかもね。
夫婦だけとか3人家族までならたしかに賃貸の方が家賃が安いとなるかも。
我が家は5人なんだけど、同じ地域に4LDK借りようとしたは12万はするから。 いま住宅ローン 7万しないから、その差額安く住めてるだけでかなりメリットではある。

[215. 匿名]

>>40
今だったら普通に買った時の価格よりずっと高く売れるよ
→地方でもですか？あまり聞いたことないです。一軒家で。あと借り手なんかもっと見つけるの難しいです。めちゃくちゃ条件下げないと無理。

[216. 匿名]

>>120
マンションは貸出ができます。
一軒家も出来ますが、マンションの方が圧倒的に有利です。

[217. 匿名]

>>106
駐車場代を加えるのは違うかと。
必ず必要な管理費等だけで計算するべきでは？
それに30年経った戸建てなんて売却する時はある程度内外装綺麗に修復しないと売れません。毎月に掛かる費用はないとしても何れ必要になる費用があります

[218. 匿名]

>>200
田舎は600万円で家が買えるのか…
都内ではないけど築20年で4000万円で売られてたよ
なんという差

[219. 匿名]

>>217
ごめん、我が家は車を所有してるから駐車場ありきで考えてるんだよね。賃貸のときも駐車場を毎月2万で借りてたし。5人家族だから4LDKはほしい。そこを踏まえてマンションと戸建て計算して考えたからさ。
駐車場もいらない、2人～3人家族とかならトントンかもしれないね。

あと古い戸建ては数百万で更地にして売ればいいよ。ついこの前、都内(ローカルな区)のぼろぼろの祖父母の家、更地にして6000万で売れた。
マンションは更地にするにも無理だし、なかなか難しい場合もありそうともおもうよ。

[220. 匿名]

世帯年収400万で狭小住宅を建てた。
貯金で一括購入したので毎月の支払いもなく、固定資産税も安いので、大阪だからか余裕で暮らせてます。

小さい家は恥ずかしいけど、鬱で働けない私でも一軒家を持てて幸せです。

[221. 匿名]

主人の稼ぎが少なく不安なので、自分が働いてて好きに使える子どもが小さい間に、一括で新築マンションを自分名義で購入。住むところはひとまず安心。つまり貯金頑張ります。

[222. 匿名]

>>216
購入してわりとすぐに売却とか、転勤のあいだとか賃貸に出すことん考えたらそりゃマンションのほうが有利だよ。ただマンションのほうが高いし、管理費等もかかる。ついのすみかにしてから、そのあと売るとか賃貸とかにすることを考えたら、マンションだからってメリットばかりとは思えないというけだけ。
その築年数でもマンションに売り手がつく地域なら、戸建て(土地のみでも)にも価値がつくのでね。

[223. 匿名]

>>221
かっこいいな

[224. 匿名]

>>165
不動産取得税は軽減申請したらほぼ0になるパターンが多いよ

[225. 匿名]

戸建ての家に住んでるけど、固定資産税と修繕費かかるけど払えるの？あとこんな事言ったらなんだが、ご近所さんとの付き合いが悪くなってもずっと住み続けるの？うちがまさにご近所さんと険悪になっちゃったから家どうするかなぁ・・と思ってる。こういう時に賃貸だと引っ越しできるから良いよなぁと思う・・

[226. 匿名]

>>215
地方ってか政令指定都市だけど。
ド田舎のことは知らない

[227. 匿名]

>>208
私も徒歩圏内にあるとは言え、普段は車だよ。買い物して重い荷物持って帰ってくるの大変だもん。
たまーに、天気も良くて暑くも寒くもなくて、気が向いたとき(年に2〜3回)子供とお散歩がてらに歩いて行くくらいだよ。
家広くないのは良いかも。でもいつもいるリビング以外は使うときしか暖房とか付けないから寒いよ(笑)

[228. 匿名]

>>1
家賃保険駐車場全て込みで5万でも
家買った方がいいですか？一括で買えるぐらい貯金は貯まったけど今が快適すぎて悩む
５０歳子なし夫婦です

[229. 匿名]

>>225
うちもご近所と仲が険悪になってる。うちの庭の端に竹林があるんだけど近所のマンションに住んでるおばあさんがよく散歩してて、たぶん認知症で竹林でおしっこしてるのよ。

最初は我慢してたけどさすがに耐えられなくてお家の人にさりげなかに伝えたら逆ギレされてそれ以降うちの駐車場に犬のうんこ置きざりにされてるわ。車のライブレコーダーにばっちり映ってる
とりあえず泣き寝入りはするつもりはない。

[230. 匿名]

リーマン・ショックで駅チカの新築マンションが売れなくて安売りしてる時に買った。今、価格が戻って空きもない状態だよ。マンション作った会社は大損したと思うけど、買った方は得したよ

[231. 匿名]

>>228
悩むの20年遅い気がする
もうそれで行きなよ

[232. 匿名]

今まで住んでたアパート、月に７万。十年住んで、更新料も入れて計算したら相当な金額になってゾッとしたわ

[233. 匿名]

>>228
今が快適な上に、一括で買えるほどの貯金があるなら今買う必要ないよ。
欲しい時に買えば？

[234. 匿名]

>>228
女性平均寿命87歳まで生きるとしたら、50歳から87歳までの家賃は約2220万だね。

管理費とかコミコミで、その金額に収まる家なら買ってもいいかもだけど、家の始末まで考えると面倒になるのかな。

[235. 匿名]

>>222
実際戸建てで貸そうと思ったら、外壁や屋根も見ないといけないけどマンションは外壁工事は借主負担だよね。
水回りと壁や畳のリフォームだけで済むから貸すとなるとマンションの方が貸しやすいのはあるよ。

[236. 匿名]

>>228
どちらかが亡くなっても家賃払い続けて、老老介護になったり、施設入る貯金もするとなると辛くない？

その家賃〜5万円以内は田舎かな？それなら二千万円以下の戸建ての2LDKか3LDK位の小さめの新築建売買えるよ。注文住宅なら駅近くの築浅の中古戸建てか中古マンション買うかな。

[237. 匿名]

>>235
うん、だから貸すならね。マンションのほうがいいよね。ただそうならない場合はというはなしをしただけよ。

[238. 匿名]

>>92
同じです。旦那は家にお金掛けたくなさそうだしもう諦めました。

[239. 匿名]

>>14
久しぶりに会った友達(中古マンション所有)が住み始めて10年、鍵の不具合で交換したら8万近くかかったと言っていた。管理費尋ねたら毎月４万くらいと聞いて家賃になりうる額でもあるじゃん？！と思ってしまった私にはマンション所有は無理だと実感した。

[240. 匿名]

>>1
中古一軒家買いました。
ペット飼いたかったので。

[241. 匿名]

>>233
それ
もう少ししたら不動産全般下がるかもって言われてるよね
知らんけど

[242. 匿名]

1Kのアパートと4LDKの家を比較して、アパートはコスパ悪いなって思って家買ったよ。
ちなみに、電気代安くなったし、オール電化だからガス代は0になった。

[243. 匿名]

>>1
注文だけど安さ重視だから、帰宅して玄関ドア開ける時に子供が中からﾄﾞｶﾄﾞｶﾄﾞｶﾄﾞｶと玄関に走ってくる音が外までめちゃくちゃ響いてる(笑)

二階での足音とかもめちゃくちゃ下に響くし、なんかスイッチから謎の風吹いてくるよ(笑)

でもまぁ代々引き継ぐものでもないし、死ぬまで暮らせたら十分。

家賃と変わらないローンで、老後は家賃無くなるから少し安心。
貧乏人は年金も安いから老後がきつい。

[244. 匿名]

>>207
会社の人、エレベーター2機入替えしたら➕2万円になったって言っていました。機械式駐車場も金食い虫だし、機械も古くなると部品も無くなるし本当に大変だよ。
不動産屋さんに聞いたらどこまで上がるかは決まりが無いから、不安だし自分もマンションに住んでいるけど戸建てに引越ししたいって言ってましたよ。

[245. 匿名]

頭金いくらから買えるんだろう、いいな。

[246. 匿名]

家を買うのが大変すぎる

[247. 匿名]

>>236
はい！だいたいこの辺り新築で2000万ちょいぐらいで建売が買えるんですけど
家賃5万だと定年６５歳から８５歳まで生きたとして20年で20万住んでも1000万ちょいしかかからないのでこのままでも良いんじゃないかと思ってたんですけど周りは賃貸なんてお金が勿体ない
貯金あるなら買ったほうがよいと言われて
どちらが得なんかもわからくなってきました

[248. 匿名]

>>14
なのにガルでは何故かマンションより戸建がお金かかる〜とか言ってる人いっぱいいるよね
実家含め戸建住んだことない人がそう言ってるのかな？

[249. 匿名]

>>1
貧乏ってほどではなく、いかにも平均的な所得の家庭だと思うけど、8年前に駅近のマンション買いました。2500万くらいで購入。ちなみに購入時より価格は上がってる。、管理費、修繕積立金、駐車場代、固定資産税、地震等保険で住宅にかかる費用はトータル月11万くらいの支払い。(月にならした場合)
マンションの別部屋は賃貸に出されてる部屋もあって、家賃13万+管理費駐車場代別途です。似たような条件の賃貸物件はどこも同じような出費が必要で、捨て金にするには勿体なく感じるので今のところ買って良かったかな。
将来的な修繕積立金等の値上げとかはよく話題になるけど、賃貸、持ち家問わず修繕のお金を惜しむ物件に住むより安全だし、災害は確かにリスクだけど、いつ起こるかわからないことのために家を諦めるのもなんだかなと。
ちゃんと色々調べて、ゆとりを持った購入計画をされれば全然ありかと思います。保険も使えるし、団信という良い制度もあるし。

[250. 匿名]

社会人2年目、年収は350万くらいしかないですがマンションを買いたいと思ってます。
現実的か分からないけど、もし結婚したら売るか貸すできるかなーともおもうし結婚しなかったらずっと住めばいいし
狭い家で家賃だけ払うのつらい、、

[251. 匿名]

戸建て買った人は近所付き合いとか自治会みたいなってやっぱりあるんですか？
戸建てほしいけどそれが嫌だから迷ってる
賃貸は何もないから楽

[252. 匿名]

>>228
家賃は死ぬまで払わなきゃいけないけど
ローン組んで団信入っておけば亡くなった時にチャラになる。
しかも税金面でも優遇されたりする。
単純に買っておいたほうが得だと思う。
ただし、築22年程度までじゃないと旧耐震仕様の可能性があるので、お勧めできない。

[253. 匿名]

貧乏だから買ったよ。
駅徒歩10分、駐車場のない建売。
転職して年収が100万上がったけど、これ以上上げられる能力がないから、身の丈に合ったところにした。
条件が悪くてもローンが完済出来て、とりあえず雨風凌げる家を確保することが最優先。

[254. 匿名]

>>247
田舎でも駅が近くて商業施設がある町なら買っても大丈夫だと思います。
車無いと病院もスーパーも行けないド田舎の実家をリフォームする人いるけど、既に負の遺産に貯金を使ったりローン組むより、田舎でも便利な場所の新築の方が後々売れるしリフォーム代が勿体ないです。

[255. 匿名]

>>12
解体して更地にしたら固定資産税6倍になるしね。そのままボロ屋のままにして特定空き家に認定されたらこれまた固定資産税6倍です。

[256. 匿名]

隣人ガチャハズレたらどうするの？

[257. 匿名]

>>73
家賃18万くらいなんですが、家は買えません。頭金もないし、毎月の教育費が嵩んでいるし

[258. 匿名]

>>257
すごいですね。我が家はローンの7万しないです。

[259. 匿名]

>>185
家賃7万と妹の学費と生活費ってそれはどうしたら二十歳そこそこの貧乏出の子が稼げるの？自分の生活費や諸々はどうやって出してたの？そこから更にどうやって貯金出来たの？
もし水商売とかなら次元が違いすぎて解散～て感じだけど
そのくらい話が辻褄合わなすぎ
必死に貧乏だったアピールしてくるのが謎

[260. 匿名]

>>194
ちゃんと勉強したほうがいいよ。
全然ちがう。いまは低金利だし、住宅ローンの金利って世の中のあらゆるローンや借金のなかで一番低金利よ。

それに家賃ならまるまる捨ててるのとおなじだよ。

[261. 匿名]

>>251
それは本当に場所によるから何とも言えないですよ。

ちなみにウチは戸建てだけど自治会入って無いから、本当に近所付き合い無いです。マンションに住んでいた時より周りの人達と関わりがない。ゴミは捨てられます。
　

[262. 匿名]

建売で安い家を買って10年。
土地は65坪で一般的な４LDKだから、駐車場４台分と広い庭もあって、月55000円。
うちはお金ないけど、買って良かった。
注文住宅はお金だけじゃなくて時間もセンスもないと無理。

[263. 匿名]

嘘だろ　貧乏ならローン通らないだろ

[264. 匿名]

>>72
埼玉の3000万円の家って売る時はいくらで売れるんだろう。

[265. 匿名]

貧乏ってくくりが難しいよね…生活もギリギリ、選択肢がないのも貧乏。裕福じゃないからなんとかして少しでも楽したいのも貧乏。。？

[266. 匿名]

>>262
それは頭金いくらいれて何年ローンなんですか？
それわからなかったら何ともいえない、、

[267. 匿名]

>>248
物凄くしっかり維持管理しようと思えばマンションの管理修繕費の積立総額と同じくらい掛かるかもだけど
そこそこで良ければそこまで掛からないし、維持できるだけの最低限で良ければ本当大して掛からないよね。

個人的には金額の大きさ云々よりも、毎月強制徴収、自分一人だけでは決められないっていうのが嫌過ぎて戸建て派。
少ない年金から、一人暮らしの家賃くらいの管理修繕費払えないし。
老後家賃払えないからマイホーム買ったのに、毎月数万払うとかしんどいわ。

[268. 匿名]

>>26
え？戸建ても普通に売り買いしてますけど？
場所が悪い所の戸建ても多いから(マンションは戸建てに比べて立地が良さげな所にしか元々建たないからだけど)そういう所は難しいかもだけど
そこそこ普通ならいくらでも売れるよ。

[269. 匿名]

家買うと団信も入れるしね。安心感がある。

[270. 匿名]

>>73
私もそう思います
あと更新とか引っ越し先とか屋を考えるのがもうきつくて

[271. 匿名]

>>1
必ずしも持ち家が得とはならないよ。30年経たずに窓から雨水漏れ、シャッター交換、シロアリ、ボイラー交換配管も、あとは屋根塗りとか計数百万かかったよ。実家だけどw

[272. 匿名]

>>228
あなたの住む場所しだいかと。人気なら良いけど不人気、不動産屋の空き部屋がたくさんあるかどうかを見ればわかる。今後、空き部屋は増えるでしょう。

今が快適ならその場所が良い。引っ越し先が快適かはわからないだもん。

[273. 匿名]

>>266
ヨコ
何をなんとか言いたいの？
頭金は毎月のローン額を35年分掛ければなんとなく判るでしょ

[274. 匿名]

>>265
そうなんだよね～貧乏な人総合トピも元気に書き込みしている人はメルカリしたり、車買ったり、ご褒美のスイーツ買ったり、服買ったりと買い物の話ばかりしてて本物の貧乏人が来るともっと働けとか言って苛めて追い出しちゃうから本物の貧乏人が居ないトピなんだよね

[275. 匿名]

ん？貧乏だとローン通らなくない？

[276. 匿名]

>>251
今マンション住まいで、地域の行事に駆り出されるようなことはないからすごく気楽なんだけど、近所の戸建てに住んでるママ友は町内の祭りを手伝わされてるよ
熱があるって言ってるのに手伝いに出てこいって言われた挙句、どうしても無理ですと断ると電話ガチャ切りだって

そんな恐ろしい地域だとは知らなかった…
なぜ分譲マンションは免除されてるのかは謎。参加したくはないけど、不公平な気はする。。

[277. 匿名]

>>1
古い家だと、あちこちガタがきてメンテナンスが必要だから余計にお金かかるよって聞いたんだけど、大丈夫なのかな？

[278. 匿名]

>>12
そもそも
解体費300万もいる？

[279. 匿名]

>>26
感覚的に中古マンションは賃貸で慣れてる？から抵抗ないんだけど、中古戸建は買いたいとは思わないな
かなり築浅か安くないと買わないかも
なんか人の家感がある

[280. 匿名]

うちも旦那と自分の両親はお金あるけど自分達にしか使わないので、うちはどちらと言えば貧乏で賃貸は辞めたい。
でも田舎の長男で親の元で働いてるからいづれは同居と思っているみたいで家買えない。
今は喧嘩にならないように賃貸に逃げてるけど早く買いたい。

[281. 匿名]

>>3
ローンだよ

[282. 匿名]

>>12
昔なら子どもに譲れたんだけどね
そうすれば子どもは泡ものだけの代金で済む

[283. 匿名]

>>277
固定資産税が高くなければ、メンテナンス費用を払っても持ち家の方が安いよ

[284. 匿名]

>>1
地方県民子ナシ夫婦だけど、築３０年家賃４万ボロアパート暮らししてて狭いし生活動線最悪でストレス限界で８年目で何とか家建てたよ…

最初は築浅賃貸に引っ越すかってなって調べたけど安くても家賃１０万とかだからそれなら家買った方が良いってなった。

[285. 匿名]

>>277
家による
頑丈な家ならへたな新築よりガタが来づらい場合もあるし
うちは中古だけど総檜の注文住宅だから築40年以上たった今でも全くガタ来てないよ
メンテは水回り(トイレ、洗面所、風呂場の戸)と外壁の塗り替えだけはやっているけど
中古買う時は頑丈に出来ているかどうかをよくみるといいと思う

[286. 匿名]

>>1
中古でも持ち家なら後は固定資産税だけ払えば何とかなる。寝るとこは有るから安心はできる。良いとは思う。

[287. 匿名]

>>3
まあ、生活保護とかで施設入る人も居るんだし中古でも買えた事を誇るべき。後は絶対に手放さない様に頑張る。メンテかな。税金と。

[288. 匿名]

>>61
マンションも管理費と固定資産税いるけどね。

[289. 匿名]

>>1
まぁね
３０年間毎月15万円の家賃払い続けても残るの0
買えば古くなって物件価格が下がったとしても0にはならないからね
ただし、管理費等諸々考えると月のローン10万円ぐらいの物件しか買えないけどね

[290. 匿名]

友達が保険のおばさんに「この辺の人は月10万円ぐらいのローンで家買ってるんだから、家賃17万も払ってるのは損、買った方がいいですよ」と言われて乗り気
どんだけ世間知らずなの？そのためには頭金1000万ぐらいは入れてるし、他に管理費修繕費固定資産税も払ってるのに長年賃貸暮らしの人ってその辺理解できてないんだろうか？
そもそもこの辺で月10万円ローンに抑えるにはどう考えても頭金3000万円以上は入れなきゃ無理だし

[291. 匿名]

>>290
家賃17万の相場の土地なら、同じような間取りを買ったら9000万近い感じかな？

[292. 匿名]

>>1
数年前に家を建てたけど、事情により将来70歳過ぎたりしたら同県内の私の地元に中古マンションを買うか賃貸に住むかと言う話がでてる、、、
将来、今の家を売るか　賃貸としておくかどちらが良いでしょうか？？自衛隊が多い地域で賃貸にして借り手はつきそうです

[293. 匿名]

>>291
その人は築20年を越えてるURに長く住んでいるので17万らしい
民間分譲は80平米でギリギリ1億行かないエリア
うちは平米数がもう少し広いので賃貸に出している家は27万円前後で貸してる（築14年）

[294. 匿名]

>>248
逆かもね。
実家戸建か賃貸にしか住んだことがなくて、分譲マンションに住んだことが無いから、マンションがローン以外に色々お金かかることを知らないんじゃないかな。
私は実家がマンションで、戸建育ちの夫に修繕積立金や管理費のこと話したらすごくビックリされた。部屋の広さの割にそんなにお金かかるの？って。

[295. 匿名]

>>251
子供が小学生になったら賃貸でも子供会が始まるから近所付き合いは避けられないかなー

[296. 匿名]

>>293
保険のおばさんは別の土地の相場で言ってるか、だいぶ昔の情報で言ってそう

聞いた人が真に受けたとしても、実際に物件を調べ始めたら、すぐに月10万は無理だと気づきそう

[297. 匿名]

>>4
駅近って5分以内かな
うちも買ったけど9分なのよね
でも立地はよいから固定資産税高いー

[298. 匿名]

>>6
隣県で4900万の新築買った
同じく年収1000万夫のみ
私は派遣やパートしたりしなかったり
昔はフルタイムしてたよ
子ナシ、もう50後半、転勤族だったから
やっと買った

[299. 匿名]

>>14
わかる、けど戸建は基本木造だから災害心配
あと防犯心配でマンション買った

[300. 匿名]

>>55
家賃補助7割で子供いない転勤族
転勤あるうちは買わない
もう転勤なくなりそうな定年前に買う
夫が同じ会社に再雇用希望みたいだったし
若いうち転勤多いうちは買わなくて良いかと
ただ、ローンするならやはりあまり年取らない方がいいよ。

[301. 匿名]

>>138
だからこそ貯金できると思う

[302. 匿名]

>>44
私の周りの金融マンの家庭はだいたい上の子の中学受験前5年生ぐらいまでに家を買ってるかな
後父親は10年ぐらい単身赴任生活

[303. 匿名]

>>15
ファミリータイプ高いよね
中古マンション買ったけど場所とか設備とか間取りとか同じレベルの賃貸に住もうと思ったら月の支払い本当に倍以上になる
長い目で見たら違うのかもしれないけどとにかく今家族でそこそこの家住もうと思ったら買う以外無理だった

[304. 匿名]

>>251
近所付き合いも自治会もないよ。
ゴミ捨ても個別収集なので、自分の家の敷地に置いておくだけなので楽だよ。
マンションみたいに隣とくっついてないし上にもないので、本当に良いよ。

[305. 匿名]

>>53
不便な場所のマンションもヤバそうだね

[306. 匿名]

>>3
同僚が買った家は400万。
旦那実家の奥の旗竿に建つ家で、その家の婆さんが施設に移るからと安く売ってくれた。
古いけど婆さんがしょっちゅうリフォームしてたので直すところもなく、そのまま住んでる。

[307. 匿名]

>>306
すごいお買い得だったね

[308. 匿名]

>>3
ローンが組めるくらいのクレジットヒストリーなら、買った方が支払いが安いよ

[309. 匿名]

>>307
あの人すごい運持ってると思う。
でもよく探せばそういう物件にでくわすのかも。私引越屋だけど、たまにお客さんが「この家500万だよ」なんて自慢されたりするよw

[310. 匿名]

>>238
転勤の可能性あるから様子見してたら、、
自分たちの家欲しかったなぁ

[311. 匿名]

>>1
10年前に都内中古マンション。
貯金思考で買ったっていうよりは、保証人がいなくって家借りられなかったからが一番の理由。
家賃払い続けるよりやっぱり買ったほうがいいわっていうのは、購入を肯定する材料になった感じかな
多分だけど似たような金額の買ってると思います。

[312. 匿名]

貧乏だから家買ったよ。お金があるなら賃貸が良かったけど、駐車場代とかも高いし、ずっと払い続けるの無理だなと思ったよ。
中古が意外と高かったから、ローコストの新築建売にした。すぐにリフォームするお金もないし、断熱性とか新築の方が良さそうだった。見た目からしてけっこう安っぽいけど、仕方ない。

[313. 匿名]

>>312
分かる！ウチはこれから上がり続けるであろう管理費、修繕費をずっと払い続ける自信が無くて建売を買いました。色々妥協したけど、100%満足している人はなかなか居ないって周りにも言われてるから悲しくなる時もあるけど、「足るを知る」って自分に言い聞かせています。

[314. 匿名]

不動産も縁を感じる

[315. 匿名]

中古の家を買いました。400万円くらい。２年毎の契約更新の手続きに解放されたのが良かった。保証人の親にハンコを付いて貰うために会いに行くのが苦痛でした。もう死んじゃったけど。

[316. 匿名]

>>36
名古屋市内、土地値以下で築古の中古戸建てを買いました。理由は6年分の家賃と同等だったから。今から夫婦でセルフリノベーションします。これが我が家の身の丈にあった生活だと思います...