東京23区マンション、初の1億円超え 年間平均価格、超高額物件押し上げ

[1. 匿名]

東京２３区マンション、初の１億円超え　年間平均価格、超高額物件押し上げ：時事ドットコム

東京２３区マンション、初の１億円超え　年間平均価格、超高額物件押し上げ：時事ドットコム

不動産経済研究所が２５日発表した２０２３年の東京２３区の新築マンション平均価格は１億１４８３万円となり、年間で初めて１億円の大台を超えた。港区などの都心部で超高額物件が多く売り出されたのが主因。首都圏（東京都、神奈川、埼玉、千葉各県）全体の平均価格も８１０１万円と過去最高を更新した。

出典：www.jiji.com

[2. 匿名]

やすい

[3. 匿名]

本当に家買えない…
リーマンの時買った人マジで勝ち組

[4. 匿名]

日本は土地が少ないから仕方ないね。

[5. 匿名]

去年売ったわ。中古で買ってプラス2,000万。豊洲近くのタワマンです。

[6. 匿名]

>>1
マジ？
10年前に世田谷区に友達が家建てて1億しないくらいだったけど、マンションそんなに高いん？

[7. 匿名]

いつまで上がるの？そろそろはじける？

[8. 匿名]

これは定価の話だよね
全体的に売価は下がってるみたいだね

[9. 匿名]

平均1億超えwwww
高級タワマンの底上げエグいな

[10. 匿名]

>>1
あほらし
メディアが煽る共稼ぎで夫婦共同ローン組んだら借金返済で人生終わる

[11. 匿名]

もう金持ちしか住めないね
それか実家が23区内の人
1億円出したところでしょぼい物件なんでしょ？

[12. 匿名]

中国人が母国から逃げてきてる？

[13. 匿名]

>>10
もちろん子育てに回す時間もお金の余裕もない

[14. 匿名]

株に手を出さず不動産押さえててよかった
買値より高く売れそう

[15. 匿名]

外国人投資家とパワーカップルどっちが多いの？

[16. 匿名]

いつか下がる？

[17. 匿名]

>>11
しょぼいよ
地方なら1200〜2000万円

[18. 匿名]

>>12
都内ね

[19. 匿名]

すごいねー、うちも都内だけど4500万だったよ

[20. 匿名]

>>10
もう東京来たら一生独身か子供持てないと思って出てきた方がいい
>>1

[21. 匿名]

平均取引価格は埼玉>千葉

[22. 匿名]

>>10
あほらし
買い方は関係ないわ

[23. 匿名]

誰が買えるねん！！

[24. 匿名]

>>11
びっくりするくらい普通のマンションだと思う。70平米行くか行かないかくらいの。

[25. 匿名]

>>1
外国人嫌いの人はこれにダンマリかな？

[26. 匿名]

>>6
この10年どころかここ5年で爆騰してるのよ

[27. 匿名]

１億、税込で１億一千万か

[28. 匿名]

中国人の不動産購入を規制するべき

[29. 匿名]

>>1
> 東京２３区の新築マンション平均価格は１億１４８３万円となり、年間で初めて１億円の大台を超えた。

誰が買うんだろう？ 大卒共働き夫婦かなあ。
それでも厳しくない？
ウチは都下だけれど、新築は6000万円では厳しくなった。
山手線の沿線とか内側はいくらになるんだろう？
ちょっと恐ろしい…。

[30. 匿名]

村に引っ越すか

[31. 匿名]

足立区の中古だと全然高く売れない

[32. 匿名]

昔新宿も5000万台で買えた

[33. 匿名]

>>7
戸建はもうだいぶ在庫が余り始めてると聞く
戸建のみ扱う業者は倒産もしてたりするって
マンションはまだだけどそろそろかね…

[34. 匿名]

>>19
築古の区分所有マンションが高すぎるときはバブル
歴史は繰り返す
景気傾けば真っ先に古いのから暴落
だって誰だってイヤだもん古いの>>1

[35. 匿名]

>>1
買って住んでるんだろうか？

[36. 匿名]

>>10
けど賃貸も都内は高いからね
なんかいつも共働きも多く稼いでる人が多いって言うけど年収の割にいい生活ができないよね

[37. 匿名]

NHKでインタビューされてた60代くらいの女性が（これから買う人は）お気の毒ってニヤニヤしながら言ってたなw 早めに買えた民は本当ラッキーだよ。

[38. 匿名]

大地震でタワマンどうなるか。
あくなでも理論上は安心、実際の実験はまだしていない…

[39. 匿名]

持ち家あってよかったー！勝ちやん

[40. 匿名]

資材の値上がりえぐい

[41. 匿名]

>>10
買ってすぐ売っても利益出るから
もう家の値段は考えずに管理費や修繕積立金を払えるかどうかで考えてるみたい
むしろローン組めたもん勝ち

[42. 匿名]

タワマン買ってるのはは公務員ばかり

[43. 匿名]

>>28
中国側で割とやってるっぽいよ
資金の国外流出を防ぎたいとかって

[44. 匿名]

ほんとに高いよね。だれが買うんだろうって思う。
ちょっと前に転勤で東京に来てしまって家賃高いので買おうかとちょっと思ったけど
高すぎて買えない。
地元に帰りたくなってる。

[45. 匿名]

>>10
キャッシュで買う富裕層もいるけどな。
周りのパワーカップルは余裕あるわ

[46. 匿名]

>>33
戸建ては土地がついてくるので場所による
人気エリアは常に高くて人気あるけど
微妙な立地や相場より高すぎるのはずっと売れ残る

[47. 匿名]

>>45
まさに今から買うのはバカップルね

[48. 匿名]

>>17
地方でもないよ、そんな値段
中古ならあるだろうけど

[49. 匿名]

>>11
しょぼいですよ
ちなみに私の実家は都内じゃないけど都内に限りなく近い駅徒歩7分のマンション
築30年とか経つのに8000万で売りに出されてた…正直アホらしいですよ…だったらもう少し郊外で素敵なお家建てた方が楽しいと思う

[50. 匿名]

>>7
マイナス金利のままだからまだ先じゃないかな。

[51. 匿名]

買えるのどのくらいの年収からなんだろ

[52. 匿名]

>>3
駒沢に低層階マンションの3階を八千万で買えた姉はラッキーなんだね

[53. 匿名]

最高45億とかニュースでいってたな
誰が買うんだ、すごいよな

[54. 匿名]

京２３区の新築マンション平均価格は１億１４８３万円となり、年間で初めて１億円の大台を超えた。港区などの都心部で超高額物件が多く売り出されたのが主因。


一部が平均を釣り上げただけか

[55. 匿名]

>>11
東京23区の新築販売マンションの平均面積は2013年の67.7㎡から2022年の64㎡に縮小したって。
しょぼすぎるね。

[56. 匿名]

>>5
投資用のマンションで住んでないとこ？
私も20年前に新築で買ったマンションが2000万値上がりしてるけど、次に住むところも高くて買えないから結局売れない。

[57. 匿名]

>>7
株屋の有名な言葉に「まだはもう、もうはまだ」というのがあったけどね。
不動産はねえ。素人が不動産で儲けようなんて考えないほうがいいとか
忠告していた人もいたけどね。

[58. 匿名]

>>3
ほんとそれ
もううち買えないわ
ど田舎実家帰るか
義母の介護しつつ肩身狭い思いしながら義実家しかない

[59. 匿名]

>>44
一般人が高すぎるとみんな感じてるから庶民はみんなそう思ってるし
庶民にとって値上がりしすぎて高すぎるということ
そうなってから中国の不動産どうなった？
東京も続くよ

[60. 匿名]

>>12
それも多少あると思うよ

外食しても安い、
生物も美味しい、
街が綺麗、
物価安い、
公共機関正確

あとは中国では埋もれるけど日本なら
開成トップ層にいたり、
そのまま外資グローバル企業に就職

[61. 匿名]

>>5
いいなぁ。そのあとどこに住むの？となると、結局売るなんて選択肢ないや。郊外に住むのはもう無理…

[62. 匿名]

>>54
業者の意図的な数字のマジックだよ
もう実質の値段下がってるよ

[63. 匿名]

>>1
麻布台ヒルズの影響じゃなくて？

[64. 匿名]

最近都内は諦めて津田沼あたり住もうかなと思ってる
オフィス縮小されてほぼリモートだし

[65. 匿名]

>>60
外資　　w
パチンコ産業？

[66. 匿名]

>>56
これよくネットで見る
利益出てる人も結局買い替え先の物件が高いから売らないって

[67. 匿名]

>>7
日銀は今年の夏までに企業の賃上げが達成できたら
秋以降マイナス金利を正常化する可能性があるって専門家が言ってた。だから不動産が下がるとしたら来年以降じゃないかな
下がってきたらうちも新居欲しいわ〜今は高すぎて手が出ない

[68. 匿名]

>>8
そうなの？
うちのマンション0年前に中古で買った値段より上がってるよ
今なら買えなかったねってよく話してる

[69. 匿名]

>>64
千葉は勢いないね
街みると千葉よりだ埼玉の方がずっと元気
新幹線パワー

[70. 匿名]

投資じゃなくて実需として買いたいだけなんだよ…買わせてくれよ…

[71. 匿名]

>>64
リモートで東京の仕事が出来るならそれが1番お得な生き方だと私も思う。

[72. 匿名]

>>59
中国の不動産は人口以上のマンション建てまくった結果だから…

[73. 匿名]

>>11
２３区の葛飾区の一軒家住んでるけど
ここ東京？？？って思うくらい緑や畑がたくさん。
一軒家だけど全然広くないし中古で買ったから内装も昭和感あってボロボロ。

夫婦共働きで私も５０超えてるのに出張ばかり
子供一人だけど
あと少しで卒業だからやっと少し楽になるかなというくらい生活ギリギリ。２３区でもピンキリ。
駅までめちゃくちゃ遠いし(泣)

[74. 匿名]

>>11
ふっつーの中古マンションとかだよ
昔は億ションていうと高級イメージあったけどね

[75. 匿名]

>>1
外国人、とくに中国人とかが投機目的で買っていて、首都圏の不動産が爆上がりしているんだろうな。株価が上がっているのも外国資本が入り込んでいるせいだし…。

[76. 匿名]

>>3
聖心に通ってた地方出身のバイト友達、翌年に進学する弟との同居前提で広尾にマンション買ってもらってけど当時で2,000万円代だった
その時は広尾にマンション買ってもらえるの羨ましいだったけど、今振り返るととんでもない値段で買えてて余計に羨ましい

[77. 匿名]

パワーカップルだけど単独の中古6,000万以内に収めた
今思えば1億近く借りて売り抜けた方が良かったのかもと思ってきたよ

[78. 匿名]

>>11
北関東の田舎に住んでるけど勤め先の歯医者の先生が千代田区にマンション買ってたよ。
たまに東京行く時用のマンションで、自宅の方にマンション売ってくださいって案内がよく来るけど買った時の値段よりすごく高くなってると喜んでたな。

[79. 匿名]

>>61
都心のコンクリート塊のど真ん中によく住めるね
私は自然を愛でる普通の日本人なので花鳥風月を愛で遊ぶ暮らしのがいいわ
>>1

[80. 匿名]

>>68
うち神奈川だけど同じ。今のマンション買った時よりプラス2千万くらい上乗せされて中古市場に出てる。

[81. 匿名]

>>77
バカーカップルね

[82. 匿名]

買えないよー
子供おばさんになるしかない

[83. 匿名]

>>56
元々痴ほうに移住するとかじもとに帰るつもりでもないと、売って利益出たところでって感じになっちゃうよね

[84. 匿名]

>>76
そのマンション今築40年くらいだったりする？

[85. 匿名]

>>72
東京も築20年以上が大量に余ってるよ
タワマンも築20年超えが増えてきた都内

[86. 匿名]

>>55
リーマンショック後期の十数年前でもそうだった。新築は狭い上に高い！都心はファミリータイプで50平米台とかザラだったよ。だから中古にした
それももう買えないほど値上がりしてるけどね

[87. 匿名]

>>69
千葉ってどっかの線が各駅のみになったよね
あれ快速ありきで家買ってた人怒っていいと思う

[88. 匿名]

うちも買えないやー
40代半ばの夫年収1200万円、私450万円、子供は高2だけど無理
中古も高いよね
埼玉も無理かな

[89. 匿名]

>>3
賃貸も賃貸で60過ぎたら貸してくれないらしいし本気で3D住宅に期待してる

[90. 匿名]

>>56
実質2000万安く買えたんだから今からみんなで鍋パーティーしよう

[91. 匿名]

>>3
派遣社員や契約社員でマンションを買った人いた
あの頃はデフレのお金余りだったから誰でも買えたよね

[92. 匿名]

>>76
借りればいいのに
キャッシュフローが手厚くなるでしょ

[93. 匿名]

誰が買えるん？

[94. 匿名]

>>64
むしろリモートなら喜んで郊外に住むわ
都内なんて通勤に便利以外でメリットある…？

[95. 匿名]

もうバブル期より高い？

[96. 匿名]

>>89
余裕
属性による

[97. 匿名]

>>71
オフィスが品川なので、出勤でも総武線快速で一本ですしね

1ヶ月に一度しか出社しないし、普通に便利な街だし安いし真剣に考えています

[98. 匿名]

>>65
ボストンとかGMのイメージ

[99. 匿名]

>>73
夫婦正社員ってこと？
子ども一人でもカツカツになるの？

[100. 匿名]

>>94
都心に居れば
夏が来れば約三ヶ月間もれなく灼熱のヒートアイランド現象を体験できる
>>1

[101. 匿名]

田舎なのに、マンション5千万越え。
もちろん買えないからガラガラだよ。

[102. 匿名]

タワマン住んでる人はローン地獄みたいな論調あるけど、実際タワマン住んでる人たちって家族でブランド服着て子どもは習い事掛け持ちして長期休みは海外旅行行ってるよね。格差社会だ

[103. 匿名]

>>7
戸建は経年劣化があるけどマンションって劣化しないのかな？タワマンとか建て替え難しそう

[104. 匿名]

>>79
都心が自分には合ってるからね。どのみち東京まで通勤するのに、毎日片道1時間とかもう無理だよ

[105. 匿名]

>>59
中国の不動産て、そもそも土地は買えないというか、国のものなんだよ。
計画性が無いことにもびっくりだけど。
買い手が付いてても完成してなかったりするし、他の国の不動産とはかなり違う。

[106. 匿名]

>>89
私も本気で3D住宅期待してる
あとトレーラーハウスとかタイニーハウスとかもyoutubeでつい見ちゃうw

[107. 匿名]

>>56
戸建てはマンションほど高騰してないから狙い目

[108. 匿名]

>>74
値上がりしすぎてる証拠
冷静になってご覧
無理してローン組んで一億円以上出してしょぼいマンションだよ
要る？
割高すぎる

[109. 匿名]

>>3
神奈川のマンションだけど今売りに出してる部屋は
買った時より中古価格の方が2000万くらい上がってる。

駅近で良い物件を買ったと思うよ。

[110. 匿名]

>>68

不動産のピークアウトの話だよー

[111. 匿名]

>>104
都心勤務なのがそもそも負け組

[112. 匿名]

関西の人気エリアも億近く、億超えの部屋普通にある
8000万ほどが平均、高すぎて買うのが60代～らしく、若い世帯に入って欲しいと値下げしてましたよ
ジジババお金あるよなぁ、本人が住むとは限らないけど老人ホームじゃん
ローンの為に子供1人、血眼で働くしかないよね
都内だと部屋も狭くなると思うと住みたくないなぁ

[113. 匿名]

>>64
千葉なら埼玉の方がよくない？
千葉県民だけど
沼が名称に入ってるの大丈夫なのかも気になる

[114. 匿名]

>>97
まだそんな会社あるんだ
株売るわ

[115. 匿名]

>>26
オリンピック後に下がると思って買わずにいたのに(泣)

[116. 匿名]

>>113
印旛沼とかもう田沼意次の時代から大変だったし

[117. 匿名]

もう良い立地に建てるのが難しいから中古が高くなる
うちのマンションだって狭い方で70平米

[118. 匿名]

都内(の端っこ)で産まれ育って結婚後も暮らしてるけど、縁のある土地ということで離れたくないけど、ダメだこりゃ‥

[119. 匿名]

>>5
豊洲じゃなくて、豊洲近くってところが絶妙。
豊洲周辺は、はっきりいってちょっと微妙な場所だよね。。

[120. 匿名]

>>111
まぁ勝ちとは思ってないよ？
大企業に勤めてるわけじゃないし
好きなところに住んだらいいじゃん

[121. 匿名]

>>1
港区だけども、マンション2億7千万で即売れたよ。
持ってる人は持ってるんだねえ お金

[122. 匿名]

>>11
ロビーなんかは豪華なんだけど、部屋はしょぼいマンションなんだよね
１億出してこれかーと思う

[123. 匿名]

>>1
固定資産税って2LDKでどれくらいなんだろう？
マンションなら維持費かからないし売ること考えずに家賃として考えたらお得な気がしてしまう

[124. 匿名]

>>3
リーマンショック時に多額のローンを組める人は元から勝ち組では？

[125. 匿名]

関西も高いよー。3ldkは6000万〜当たり前になりそう。

[126. 匿名]

>>55
子供一人か二人までだよね…夫婦は寝室同じで。
狭いよなぁ。リビングなんて四人家族なのに12畳とかだよね？狭い狭い

[127. 匿名]

>>120
横
私も通勤に時間使いたくない‥
めちゃくちゃ無駄時間だと思ってる。
勝ち負けとかどうでもいいわ。

[128. 匿名]

田舎民だからだけど車から家までの距離が遠い人ってどうやって生活してるのか全然想像できない...不便じゃない？

[129. 匿名]

>>64
自分は両国ですが浦和か川口あたり住もうと思いますねー
都内は家賃高くて無理

[130. 匿名]

>>111
横だけどちょっとわかるわ
本社だからなんだ？って話で。
QOLの高い地方支社勤務の方が豊かだったりするし
その人が何を一番に考えるかだよね

[131. 匿名]

>>6
またバブル返り咲きかもわからないね

[132. 匿名]

>>76
いやーそれは安いだろう
っていつの話？

[133. 匿名]

>>1
1億5千万で買っていざ売ろうってなったらいくらで売れるんだろ？

[134. 匿名]

マンションより一軒家がいい
でも23区内だと1億出してもペンシルハウスしか買えない

[135. 匿名]

>>5
いーなー
東京に住むだけで2000万も貰えるのか

[136. 匿名]

>>11
人多すぎるから都内から人分散させた方がいい

[137. 匿名]

>>67
下がっても金利は上がるんだよね？
低金利の今買うのとどれほどの差なのかな

[138. 匿名]

>>5
買った時より高くなると税金かなり取られるよね？
トントンだった？プラス？

[139. 匿名]

>>123
30万いかないくらいだった気がする

[140. 匿名]

>>52
タワマンじゃないじゃん

[141. 匿名]

>>94
台東区出身なのでその辺で買いたかったんですよねー、地元の友達も多いし

でも今でもその友達とは都内で普通に遊んでるし別にいいかなと
上野に出やすい方がいいので京成線沿線がいいなと思ってます

[142. 匿名]

うちは買ったの10年前だけどその頃より近隣2000万以上上がってるのに若い夫婦がどんどん越してくる
一体みんなどんな仕事してるんだろ

[143. 匿名]

>>17
それは言い過ぎ
地方都市で、4000万円レベル相当くらいかと

[144. 匿名]

>>10
１億の物件って
頭金いくらくらいで
何年ローンの年間幾ら(ボーナス含)くらいの支払いになるの？

[145. 匿名]

>>87
その件は批判を受けて中止になったようだよ。

[146. 匿名]

>>11
しょぼいよ。
うちも普通のファミリーマンション。
交通の便や環境がいいから人気の地区。
15年前に買ったけど、売ってくれ！のチラシがすごい。
同じランクで＋3000万以上になってる。
タワマンでない普通のタイプだと、社宅とか中国人が購入したりして家族＋αで住むとかで人気あるみたい。

[147. 匿名]

>>113
もう東京近郊に住むなら地震関連は諦めるしかないと思っています
火事津波液状化建物崩壊はどこでも起こるでしょう

[148. 匿名]

>>128
駐車場から家までってこと？
そもそも車持ってる人が少ない。
待てばすぐ電車は来るし、タクシーもバスもある。
タクシーは数減って捕まえるの難しくなってきてるけどね。

[149. 匿名]

>>5
うちも、6年前に買ってプラス3500万ぐらい
上がったねー
親がシニア住宅買って引っ越して実家空いちゃったから、
実家フルリフォームして今のマンション売って引っ越す予定
同じ都内だから通勤大丈夫だし、タイミングバッチリだったよ

[150. 匿名]

>>88
練馬とかならいけんじゃない

[151. 匿名]

バブル並みに高いのか？今不動産値上がりしてるって言うからなぁ

[152. 匿名]

>>111
便利が好きか自然が好きかみたいな所で勝ち負けとか人によるんじゃない？

[153. 匿名]

築20年とかでも高すぎて腹が立ってくる。同じ物件なのに、この1ヶ月で500万くらいまた値上がりした。不動産屋が釣り上げてるの？

[154. 匿名]

都心でアクセスがよければ、いざとなったら貸し出せるのがいいよね。鉄筋マンションなら築年古くても中規模のファミリータイプならそこそこの値段で貸し出せるからね
その場合、アクセスがいかにいいかが大事だけど

[155. 匿名]

>>55
それを無理やり３LDKにしてたりするよね

[156. 匿名]

>>103
マンションは劣化を防止する為に、早めに大規模修繕工事をするよ。
その中でも60m以上の超高層建築物に該当するビルは、建てる時から基準が厳しくて、長持ちするように作ってある。
コンクリートなんかも、より高性能なものが使われる。
建築会社のサイトとか見ると詳しく載ってるよ。

[157. 匿名]

>>47
田舎モンと貧乏人はさっさと都内から出て地方で土いじりしとけ

[158. 匿名]

>>155
横。
高度経済成長の頃のニュータウンも、そのくらいの広さじゃない？

[159. 匿名]

関西だけどこの5年で新築価格がプラス1000万くらい上がってる。しばらくは下がらなそうだから今年買ったけど高いよー

[160. 匿名]

>>158
確かに
団地の内装キレイにしてカウンターキッチンにしたようなものか

[161. 匿名]

都内の中古マンション買うことになって色々体験したけど、一般的な会社勤めでそれなりの都内マンション買えるのは実家が太い人。だいたいこれ。
じゃないと、夫婦共働きでも中々厳しいはず。

[162. 匿名]

>>81
買えない人は黙っとき〜

[163. 匿名]

>>45
親戚の開業医夫婦（両家の親兄弟も医師）、リセールバリューとか何も考えずに駅近のタワマン買って
もう一つタワマン買えるんじゃ…？と思う値段で好きなようにリフォームしてた
パワーカップル（パワー一族？）強いなと思ったよ

[164. 匿名]

>>15
ガルだと30代で世帯年収3000万のパワーカップルがめちゃくちゃ多いけど現実はどうなんだろうね

[165. 匿名]

>>119
一年前に買ったけどすでに500-1000万上がってる

[166. 匿名]

平均一億ってすっごいね

[167. 匿名]

>>9
高級タワマンの底上げではないよ。23区内在住だけど、ここ数年で近所に建築されたタワマンではない新築の小規模マンションも70㎡以上は軒並み億超えだよ。駐車場もないし外廊下だったり半地下の部屋があるような高級ではない庶民的なマンションなのにどこも億超えてる。

[168. 匿名]

>>28
キャッシュで買いに来るから強い

[169. 匿名]

>>11
そうそう、貧乏な人は来なくて良い。民度下がるし文句ばっかで僻んでくるからいらない。東京下げしてる人って総じて住めもしない人ばっかだし😀

[170. 匿名]

>>148
そもそも買い物とかお出かけして歩いて家に帰るというのか想像できん...

[171. 匿名]

12年前に23区内に戸建て買ったけど高く売れそうだから地方の地元に戻って高級マンションに住みたいって考えてしまう
23区内のマンションは高すぎて無理だ

[172. 匿名]

>>43
でも中国だと何十年かの借用権？なんだよね、たしか

[173. 匿名]

>>52
自分じゃないんかい

[174. 匿名]

チーバの海浜幕張ですら、マンションの値上がりえぐいよ
私が子供のころ潮干狩りしてた、ど田舎やぞ？！

[175. 匿名]

>>3
千葉埼玉で探しても東京駅まで40分駅まで15分で70平米以下なのに6000万円のマンションばっかで庶民はもう買えない
戸建ても高い

[176. 匿名]

>>99
夫婦正社員です。
娘は大学生です。
家が新築でもなくめちゃくちゃ古く
さらに駅から遠いのに土地が無駄に高く
ローンの返済が大変でかつかつです。

これ２３区じゃなかったらいくらなんだろうって思うくらい無駄に高いと思います。、

[177. 匿名]

>>174
東京まで乗り換えなしで40分
いいね

[178. 匿名]

>>4
空き家問題をどうにかしてほしい

[179. 匿名]

>>168
彼たちってどうやってそんな大金動かせるの？

[180. 匿名]

>>1
買い漁られてんでしょ

[181. 匿名]

>>3
リーマンで一瞬安かったときに、夫が家買うと言いだした
実家に家あるんだからと反対したけど、一旦決めたら言うこと聞かないから
結局、都内に家建てた
いま同じ土地面積で売ってる新築建売戸建て1億、あのとき家建てなければ都内で持ち家無理だった

[182. 匿名]

>>4
ホントそう。都心不動産なんて、どの国でも中間層がラクして借りたり買ったりなんかできないのが普通。

[183. 匿名]

地方都市に赴任して暮らしたらもっと余裕がでるんじゃない？東京じゃないとだめなの？

[184. 匿名]

>>1
パチンッ
もう少しかな

[185. 匿名]

>>79
そら仕事なければみんな都心に済まないけど、なるべく通勤楽な方がいいでしょ
1時間も満員電車で通勤したくない

[186. 匿名]

>>161
7〜8年前までに買ってればそうでもなかったんだけどね
今から買う人は大変

[187. 匿名]

>>7
政府がとにかく賃金上げろで圧力かけてるから大手からどんどん上がってるのに
下がる理由ある？
今が天井でそのまま維持ならありえるけど、それとも人件費はどんどん下げる方がいいの？

[188. 匿名]

>>26
ここ5年くらいの高騰具合本当にヤバい。
私五輪前に新築マンション買ったけど、今同じマンションの売り出し中の部屋、新築時より2000万くらい上がってる。
それでも内覧そこそこ来るよ。

[189. 匿名]

>>184
やめーい！

[190. 匿名]

>>8
これは都内23区の話なんだけどね

[191. 匿名]

首都圏と地方の格差がどんどんひろがる

[192. 匿名]

>>119
災害がちょっと怖いな

[193. 匿名]

>>183
大学や企業が都心に集中してるからね

[194. 匿名]

正社員二馬力、となると
通勤時間が短い、便利な場所に住みたいもんね

[195. 匿名]

>>193
学校はともかく、仕事なら地方への赴任とかないの？

[196. 匿名]

>>15
パワーカップルの方が多い
値段あがってくると、売却するときにそれ以上の値段じゃないと売れないから
高くなればなるほど一生住まない外国人には売れない
1億の物件を1億5000万で売却と考えたら、そう簡単に売れないでしょ
6000万くらいを8000万で売却だと買い手いくらでもいるから外国人に狙われやすいけど

[197. 匿名]

>>8
そうみたいね
マイナス優勢になっちゃってるけど中国だってバブルはじけてどこに上がる要素ある？スポンサーに配慮して不動産過去最高値！ってやってるだけだよ

[198. 匿名]

>>76
これはウソ

[199. 匿名]

>>119
横だがめっちゃ住みやすいし景色良いし便利で気に入ってる

[200. 匿名]

>>189
首都直下型地震

[201. 匿名]

>>78
うちも以前来てた！まあ賃貸だから売れないけど億でホントに買ってくれるのかなぁ？って笑。
最近はそういうの来てないな。買うタイミングをずっと見計らってるけどまだ先っぽい。

[202. 匿名]

>>10
いわゆるパワーカップルがローンを組んでるって何度もニュースで見た、怖いね

[203. 匿名]

>>195
地方への赴任って一時的なものが多くない？
あと、一般的には都心に比べて業務も人員も少ない

東京一極化の状態から抜け出すのは中々難しいよね
それこそ、国が税金も投入して推し進めないと無理な気がする

[204. 匿名]

>>170
なるほど。
歩いていけるかチャリで行ける距離に大体のものはあるからそうできるわけで。
自然が多い場所なら景色見ながら散歩するとかイケそうな気がするけど、どうなんだろ。

[205. 匿名]

>>188
湾岸エリア
オリンピック前に買おうとしてた70平米のマンション7500万が、今9900万だった。
オリンピック後に安くなるなんて信じて完全にしくじった。

[206. 匿名]

こういうマンション買うの、夫婦正社員で共稼ぎ
都心のホワイト企業勤務、親の援助も多少ありってのが多そうだね
ますます格差が拡がるな

[207. 匿名]

>>26
バブルみたいにまた弾けるの？

[208. 匿名]

>>202
横
まあでも、夫一馬力ってのも怖い時代よ

[209. 匿名]

>>164
えー30代で3000万のパワーカップル？最近までは2000万だったのに。2000万でも凄いけど。ガル民盛りすぎじゃない？

[210. 匿名]

>>3
江東区、4,500万のマンション買ったよ〜去年。
ラッキーだった

[211. 匿名]

>>175
何がなんでも新築にこだわらなければもっと安いのあるよね？

[212. 匿名]

>>202
無知でごめん
ペアローンを組んだ場合のリスクは理解してるんだけど、何が怖いの？、

[213. 匿名]

>>206
首都圏の田舎寄りならまだ
夫+扶養内の妻（専業orパート）で子育て出来る
都心は富裕層かパワーしか無理

[214. 匿名]

>>176
うちは世田谷区だけどそんな感じです。住宅ローンと子供の学費その他諸々。卒業するのと同じ位に夫も引退だろうと思うし、不安しかないけど、最悪家は賃貸に回して狭い賃貸で逃げ切れるかもと思ってる（実際夫の周りの自営業には割とこのパターンいる）

[215. 匿名]

>>29
大卒共働きだけどとてもじゃないけど買えん！
半額でも厳しい

[216. 匿名]

>>212
横
夫一馬力ローン+専業主婦でも
リスク変わらないよね？

[217. 匿名]

>>140
横　
タワマンじゃなくていいじゃん。駒沢だよー
駒沢のマンション住みたい

[218. 匿名]

>>216
専業主婦からパートに出れば月10万位なら足しにならない？

[219. 匿名]

>>140
駒沢の低層マンションなんてプレミアムだよ。そう言えば芸能人多く住んでるよ。

[220. 匿名]

>>206
まさにそう
都内マンションに入居してるのは、それなりに家庭環境が良くて実家が太い者同士の夫婦が多いと感じる
もちろん例外はあるだろうけど、結局は似た者同士がくっつく傾向が強いし、それが繰り返されて格差が生まれるのだろうなーと思うよ

[221. 匿名]

>>167
タワマンじゃない中古マンションも便利な所は億超え多いよね
去年探してて色々見て諦めたw

[222. 匿名]

>>194
いくら時短取ってても通勤長いとしんどいしね
完全在宅ならまだしも

[223. 匿名]

>>218
収入アップなら二馬力でスキルアップとか転職でも可能だし
そもそも今専業やってる人で「じゃあ働くわ」とパート出て、10万稼げる人っているのかね？

[224. 匿名]

>>40
値上げもエグいし物自体も入ってこないのよ…

[225. 匿名]

>>40
なんじゃこれ？！すごい値上げ

[226. 匿名]

1億円で平均何平米くらいなの？

[227. 匿名]

>>223
私、夫が転勤族で海外赴任も長かったから15年専業主婦だったけどパートでギリギリの扶養で受付事務で働いてるよ。全部手取りだから有難いよ。

[228. 匿名]

23区は人口増え続けてるからね
争奪戦だよ住むところは

[229. 匿名]

>>6
戸建てよりマンションの方が資産価値が高いし、同じ平米数ならマンションの方が断然人気がある。

[230. 匿名]

>>175
23区駅チカの新築戸建を6800万で買った
3階建てだけど南向きで日当たりも良くて、山手線の駅まで徒歩圏内だし、私的には良いお買い物なんだけど
地方住まいの親達からは「こんな狭い家にこんな大金はたくなんて信じられない」ってずーっと言われてる

[231. 匿名]

うちは都心の築10年のマンションだけど、買った時の倍ちかくになってる。

[232. 匿名]

>>230
いいね！！ここ数年の価格からすると、随分お値打ちだと思う
こればっかりは田舎（しか知らない）の人とは分かり合えないよね

[233. 匿名]

>>76
それって50年くらい前じゃない?

[234. 匿名]

>>40
これに加えて人手不足による人件費も上がってるんだよね〜…

[235. 匿名]

>>12
それね

株も中国人が買ってるから中国が規制した
アメリカの株も買い占めててアメリカの株も買わない様にと規制かかったよね

中国経済が危うい状態で、資産持ってる人は中国以外の資産運用に買い漁ってる

[236. 匿名]

>>226
近所しか分からないから平均じゃないかもだけど70平米ぐらい

[237. 匿名]

>>145
そりゃそうだよね
価値暴落するから怒っていいよ

[238. 匿名]

田舎住みからの質問なんだけど、東京で働いてるけど太い親もいなくて、平均的な収入の夫婦は、ずっと賃貸しかないってこと？

[239. 匿名]

>>238
もしくは、埼玉・千葉・神奈川で都内より物件を買う
ドアtoドアで1〜1.5時間目安

[240. 匿名]

>>238
最寄り駅がJRじゃ無い&駅からバスでしばらくかかる
とかならそこまで高くないよ

[241. 匿名]

>>40
この状態で建物の値段下がるわけなくない？と思っちゃう…

[242. 匿名]

海外では不動産価格暴落してるけどね
日本も流石にそろそろ下がると思うよ

[243. 匿名]

>>40
値上がりだけじゃなく、そもそも物が入ってこないみたいね
新築よりも3〜5年くらい前の物件の方が良い資材使ってて作りがしっかりしてるって声もある

[244. 匿名]

>>236
ありがとう
うちの市は田舎だから70平米で4500万円から5000万円くらいだから半額だ
それでも買えないけど

[245. 匿名]

>>164
最近は5000万以上、億単位の貯蓄、絶対に負けない投資の三拍子だと思ってた

[246. 匿名]

>>4
過疎ってる村とかもあるから分散できたら良いんだけどね

[247. 匿名]

都内でも西東京市は安いよ
西武線なんだけど住みやすそう
なぜか西東京市出身の有名人は多い
武蔵野市はなぜかむちゃくちゃマンション高い
やはり岩盤が強固で、ハザードマップ見ても浸水の心配もないからなのか、市政が裕福だからなのか？
駅10分圏内で探してるけど、23区内よりは広々してるし、都内のどこに通勤でも便利

[248. 匿名]

>>242
物価がそもそも変わってるから暴落とはいえ
例えば5年前の購入額を割り込む事は考えづらいよ
歴史に残るレベルの経済危機が訪れない限りは

[249. 匿名]

>>246
仕事が無いからな…

[250. 匿名]

>>203
そっかぁ
選択肢があるようでない感じだね

[251. 匿名]

>>246
村までいかなくても
地方にある大企業のおひざ元とかいいと思うんだよね

[252. 匿名]

>>249
それだよね
農業くらいしかなかったり、娯楽もなかったり
若者が行こうと思えないのはマイナス
企業とかが支店作ったり、なにか娯楽や観光とかあればすこしは変わるかなぁ

[253. 匿名]

なんか、どういう人たちが買ってるんだろう
うちの近く(都内)もマンション林立してるけど、ファミリータイプのは割とすぐ乾杯御礼になってる。
いくら東京とはいえ、そこまでのパワーカップルってそんなにいるもんなの？世帯年収相当ないと無理だよね。

[254. 匿名]

>>251
そういう所は結構人気があったりするイメージだなぁ
東京ほど人口はないだろうけど。

[255. 匿名]

>>240

出典：image.itmedia.co.jp

[256. 匿名]

>>128
バスや電車が頻繁に来るから、特に車は必要ないかな。土地が高いから駐車場代も高いし。そもそも免許を持ってない人もいる。

[257. 匿名]

>>251
淡路島のパソナとか？

[258. 匿名]

23区駅近に戸建て庭付き買えてよかったー！

[259. 匿名]

>>1
色々言われてるけど、10年前は収入が少なくてどのみち買えなかった。なので、すごく遠い話に感じるけれどかえって諦めはつく。
記憶が朧げだけど、広尾の1LDKが3800万円くらいだったような…当時お金があったら後悔してると思うけど、全く買えなかったので後悔もない。
わたしもやっと収入アップして、もしも今5-10年前の価格なら買えるけど、全く買えないのでもっと仕事を頑張るか、中古（しかない）。最も、中古価格も上がってるので手も足も出ない。やはりさらなる収入アップを目指そうと思ってる…。

[260. 匿名]

>>33
じゃぁ戸建て買った方が良くない？

[261. 匿名]

三田の再開発マンションが吊り上げてるんじゃないの？

[262. 匿名]

>>253
ガチ勢の金持ちか実家が太いとか、パワーカップルならペアローンじゃないかな
世帯年収1500あればペアローンで1億まで引っ張れるケースもあるらしい。でもペアローンはどっちかが収入減したり万が一離婚する時に相当揉めるらしいから、周りはあんまりやりたくないって人が多かった。不動産屋は無理にでもペアローン勧めてくるから要注意だわ

[263. 匿名]

パワーカップルが買ってることが多いらしいね。世帯年収2000万くらいかな。

[264. 匿名]

>>252
そうそう。しかも地方の自治体も若者移住とか活性化とかもう半分諦めてる？みたいな気がするわ
うちの四国の地元なんか30年後には人口半減しちゃうのに、自治体は移住した若者に100万円プレゼント！くらいしかやってない。あとは子育て支援も企業誘致もなんもなし。最初に100万もらったって、後どうすんのよって思う。仕事ある人ならいいけどさ

[265. 匿名]

先進国で貧乏人が家が買えるって異常だからね。

[266. 匿名]

>>238
でも同じグレードだったとして、ローンより賃貸のがバカ高い上に捨て金になってしまうからなぁ

[267. 匿名]

高すぎて買えない。欲しいのに。
今買えない組の人たち、将来どうする予定ですか？　
老後賃貸は不安なのでどうにかしたいのですが、どうにもならない程に高すぎる

[268. 匿名]

>>212
離婚による財産分与

[269. 匿名]

>>230
いい買い物だよ〜
周りの意見は聞き流そう

[270. 匿名]

横浜はどう？

[271. 匿名]

>>196
いやいやいや、不動産関係だけど圧倒的に外国資本よ
1億2億端金だから

[272. 匿名]

>>119
有明ならまだしも、東雲や枝川だったら微妙だな

[273. 匿名]

>>186
うん、そんな高くなかったよ。
今が異常。

[274. 匿名]

>>11
実家が23区内というのが1番強いと思うよ。うちの一人娘は確実に都心のマンション2軒と都内父親の実家、同じくこれは本人じゃないけど都内旦那の実家（共に一軒家）の相続権がある。だからここ数年はもう自分たちで買うのは諦めて好きに旅行行ったりしてる。まぁ相続税は貯めとけとは言ってるけどね。

[275. 匿名]

>>270
横浜出身で現在都内に住んでいるけど、横浜ってめちゃくちゃ広いんだよね。
私も数年前に引越し考えた時に横浜も調べたけど、みなとみらいとか横浜駅近くの人気エリアは都内とほぼ変わらなかったと思う（ザ・タワー横浜北仲とか）。
そのエリアから離れたらリーズナブルだと思う、ただパッと見、やっぱりリーズナブルな価格にするためか都内より平米数が狭いマンションが多いなと思う

[276. 匿名]

>>209
都内だとこれが普通！っていつも言ってるよw

[277. 匿名]

10年前もちょうど安かったですよね
それからどんどん値上がりしていった

[278. 匿名]

>>253
うちも最近マンション売却したけど、なんだかんだ高収入の人って結構いるんだよね…もちろんペアローンのご夫婦も多いけど。

[279. 匿名]

都心のペントハウスとかの富裕層が平均価格を押し上げてるんだろうね

旦那が投資物件の仕事してるけどまだまだ皆さん買うけどさすがにもう辞めておいた方が良いんじゃ無いかなぁとか言ってるよ

[280. 匿名]

>>32
13年前新宿のマンションそのくらいで買いました。山手線内側、最寄駅から5分以内、徒歩10分まで広げれば5路線が使える好立地。返す返すもいいときに買ったと思う。今だったら絶対買えない。

[281. 匿名]

絶対隣県あたりで広い家建てた方が幸せだと思う

[282. 匿名]

>>197
マンション7千万、8千万って一般サラリーマンじゃかなりシンドイもんね
中国人が抜けて、マス層じゃ手が届かない価格じゃ、そりゃ売れ残る

[283. 匿名]

>>267
買っちゃったけど、私はどちらかというと賃貸派で、最後は夫の意向で購入。
買ったら買ったで後悔や不安はあるし、そこが同じだったらやっぱり賃貸のほうが良かったかなというのが私の感じ方。
でも買ってみたからこそはっきり言えるのかも。

[284. 匿名]

>>281
隣県の戸建てもなかなか高いのよね〜
部材も下がらないし
固定資産税も下がらないの

[285. 匿名]

>>171
同じく１３年前に23区西側の区に戸建てを買った。
建売だったから値下げ交渉してかなりお買い得だったと思う。
老後はこの家を売って高級老人ホームに入りたいな。

[286. 匿名]

>>123
固定資産評価額による。
立地とか建物の年数によって変わってくる。

[287. 匿名]

>>253
世帯は1800だけどシングルローン
親からの補助も入れてない
ただ子供がいないから家にお金使えるってのはある
実家がふとい、子供がいない、ダブルローン
とか何かしらないと買うの勇気いると思うわ

[288. 匿名]

>>253
外国人というか中国人本当に多いよ。
私は去年都内に家買ったけど何軒か探して3回くらい全額キャッシュ払いの中国人に先手打たれた。最後にやっと日本人優先してくれる売主さんに選んでもらえて買えた(我が家はローン)

[289. 匿名]

>>192
豊洲民じゃないけど、あの辺りの湾岸一帯は火事にも浸水にも強くて、むしろ避難場所に指定されてるよ〜

[290. 匿名]

>>8
あくまで定価の話で裏では売れ残り・タブつき多くてかなり値引きして売ってるけど、
そういうのは表に出ちゃうと不動産価格が下落するから出さないようにしてるんだよね
ニュース番組は大手スポンサー様の言いなりだから都合悪い話はなかなか出てこないよ
消費者バカにしてるな…て思うわ

[291. 匿名]

>>267
買えなきゃ買えないでなんとかなるさ。
日本は震災リスクもあるからね。

正直今買ってる人たちはそのリスクも織り込んでるからかなり博打打ってる。
まぁ、だからこそ値上がった時のリターンも大きいんだけどね

[292. 匿名]

>>143
名古屋だけど、市内は戸建てで6000万ぐらい
駐車場を2台分確保すると庭はほぼない感じ
それでも都内よりは土地も広いのか
中心部のマンションやタワマンは8000万とかしてて高～って思ってる

[293. 匿名]

>>73
私の実家も葛飾区の戸建てです。
畑まだ結構ありますよね！
築30年近いし駅遠いけどカースペース２台あるのとキレイに使ってると言う理由でまだまだ高額で売れるそうです

今目の前に数件新築戸建てが建ったけど高くてびっくりしました

[294. 匿名]

>>264
そりゃ地方にはそんな体力残ってないからね。
100万だって血の涙で捻出してるはずだよ。

[295. 匿名]

>>253
「そんなに」って言うけど、2000年代に比べたら都内新築マンションって3分の１とかしか売られてないんでしょ
多いとか少ないとか言う場合、全体の母数や比率でみるのは基本中の基本

[296. 匿名]

>>8
どこ情報？

[297. 匿名]

>>265
そう。今までの日本の不動産の安さが異常だっただけ。
ベトナム•ホーチミン市に住む友人(ベトナム人)にすら東京の不動産安いのはなんで？って言われたよ

[298. 匿名]

>>270
正直横浜のタワマン買うくらいなら、東京の五区で中古マンション買ったほうがいいと思う

[299. 匿名]

>>7
人件費や建材費が上がりつづけているし、円安の影響で外国人投資家は相変わらず買い漁っているみたいだし残念ながら下がる要因は今のところないと思う。

マイナス金利を解除しても長期金利を超える事はないらしいし…バブルがはじけるのを待ち続けたけど、そろそろ諦めて買おうかなー！

[300. 匿名]

>>284
横だけど、資材の高騰が半端ないから上物の値段も比例して上がってるよね
だから郊外の戸建ても今は決して安くない

[301. 匿名]

>>33
戸建て余ってるなんて聞いた事ないよー！

誰も住まなくなった空き家のこと？

[302. 匿名]

>>281
いや、隣県で戸建て買うくらいなら都内の中古マンションのほうがいいよ。同じ予算なら。
これからは1にも2にも3にも立地になる
立地が悪い物件は何しても売れなくなる

[303. 匿名]

マンションてローン終わっても住んでいる限り永遠に管理費や修繕費がかかるんだよね。
合わせて月５万なんてところもあるから要注意。
年金生活になったらすごくきついと思う。

[304. 匿名]

東京の物件価格見ると本当に驚く地方民です…
うちも去年、築数年の中古戸建買ったけど3000万円台
人口数十万の地方都市だとこんなもんですわ

[305. 匿名]

>>33
それ騙されてるよ

試しに 不動産情報サイトで戸建て検索してみて。すっごい物件数少ないよ。

[306. 匿名]

>>295
基本中の基本ですか。
めんどくせー。

[307. 匿名]

>>298
横浜で中古マンション買うのは？お金浮くじゃん

[308. 匿名]

都心の一等地で古いけどリノベ済みのいわゆるヴィンテージマンションみたいな物件は
相場より安い！と思っても
管理費修繕費がとんでもなく高くて家賃並みというところもあるから

[309. 匿名]

まあ今年の東京新築マンション価格が一気にあがったのは物件数が少なめで富裕層向けが価格押し上げてる事情はある
数字のマジック

[310. 匿名]

>>89
今後、上京してくる大学生より高齢者のほうがおおくなってくるので、変わってくると思います。６５歳対策不動産なども動いているようですので。

[311. 匿名]

生活の棲家としての不動産の購入って人生のタイミングだよね。

[312. 匿名]

>>308
修繕積立費が高いだけじゃなく、リセールバリューも期待できない可能性高いよね

[313. 匿名]

>>38
東日本大地震の時は仙台の高層ビルは大きな被害なかったみたいだよ
うちは木造戸建てだから、タワマンが倒壊する地震が来たら 一瞬で崩壊だろうな。。。

[314. 匿名]

>>306
うん。だって母数が違うものを比べて、多い少ない判断しちゃうレベルだと何の取引でも失敗する。
都内の新築マンション平均価格・・・なんかも同じだよ。
年代によって、売り出されるマンションの広さにもトレンドがある。
そのへん自分で比較できないなら、何もわかってないのと同じだから騙されるリスク高いよね。

[315. 匿名]

>>54
ニュース見ると、一時期コロナで下がったけど、基本はずっと右肩上がり
今も全体的に上がってるよ

[316. 匿名]

>>307
もし、お子さんがいるのなら、子育て支援が全然違うから、都内の方が良いと思います。

[317. 匿名]

ずっと東京一挙集中と言われ続けてるのに、安くなるわけないよね

[318. 匿名]

>>229
そりゃそうよ。うち、戸建ての100平米だけど、東京で100平米のマンションなんて超プレミアムでとんでもない価格になるよ。

[319. 匿名]

>>10
35年ローンでも本当に一生ローン払い続けるわけじゃないよ。
うち今40歳同士の夫婦で、億の家買ったんだけど、すでに繰上げ返済できるくらいの貯金がある。
ローン減税終わったあと、実際繰上げ返済するかどうかはどうしようかな。

[320. 匿名]

>>316
横浜は子育て世代に優しくないよね。
東京は早くから医療費は世帯年収上限なしで中学生まで無料だったし
公立小中の給食や冷暖房完備や校舎施設の充実度などが素晴らしく恵まれていた
私立校に通わせる家庭にも学費の補助金が支給されていた記憶がある（こちらは世帯年収で制限があったかも）

[321. 匿名]

>>175
いやワンチャン戸建ての方が買えるレベル
ほっそいやつ

[322. 匿名]

>>204
徒歩3分のコンビニすら車で行きます

[323. 匿名]

>>1
ローン組んで買ってすぐに首都直下型地震が来てぶっ壊れたら涙目どころじゃ済まないな。

[324. 匿名]

>>38
> 大地震でタワマンどうなるか。

建物は柔構造とやらで壊れないかもしれないけれど、揺れが凄いから部屋の中はぐちゃぐちゃになっちゃうんじゃないの？ そしてエレベーターはしばらく使えない。復旧の目途立たずとか…。

[325. 匿名]

>>140
タワマンなんかよりせいぜい6階建てぐらいの低層マンションの方が価値があると思うよ。よう知らんけれど、金持ちが買っているんじゃない？

[326. 匿名]

>>5
昨年契約した。同じくタワマン。都内じゃないが、、
コロナ前なら安かったのにと悔やまれる。
どんどん高くなりもうやばいと思って。
まだ買えてよかったかも。ギリギリ。
今年からの新築はほんとに高すぎる！

[327. 匿名]

>>66
値上がりしてるから売却して次のとこはグレード落ちそうだしね

[328. 匿名]

>>8
まあそうだよね
5ちゃんねるのマンションスレでもかなりディスられてた。

[329. 匿名]

>>323
液状化マップ見ないで買ってるよね…

[330. 匿名]

20年前に5000万で買った都内のペンシルハウスが一度もリフォームしてないのに7500万円で売れそう。
離婚するので、それを頭金にしてまた家買おうかと思ったけど高すぎて無理。

[331. 匿名]

>>140
しれっとタワマン下げやめてくれ。好きで住んでるんだからほっといて欲しい。

[332. 匿名]

>>274
うちも都内に実家と自宅あるけど、実家は両親が老人ホームに入るとしたら資金として売るだろうし、同じく自宅も夫と私の老人ホーム資金になるかも知れない
でもって、今現在私48歳で、親73歳で元気だし(なんなら祖父も96歳存命)、私の子供が23歳だから、私がそこそこ生きたら子供も70歳とかよ

[333. 匿名]

>>301
福岡だけど、戸建てはタブついてきてるって言ってた。
福岡は天神ビッグバンとか言って名前ばかりの開発して
リッツ・カールトン作ったけど、オフィスは入らないから敷金5000万タダキャンペーン中
バブル弾けるカウントダウン始まってるよ

[334. 匿名]

>>174
> チーバの海浜幕張ですら、マンションの値上がりえぐいよ
> 私が子供のころ潮干狩りしてた、ど田舎やぞ？！

わーぁ、懐かしい！ 私もその近辺で潮干狩りをゴールデンウィークの頃よくやっていた。
子どもの頃の話だよ。稲毛海岸だったかなあ。
アサリご飯とかアサリのお味噌汁を食べていたよ。
アサリに混じってたまにハマグリが獲れると喜んでいた。

[335. 匿名]

>>315
平気だからじゃなくて？
普通のマンションだけの統計がほしい

[336. 匿名]

10年前に1億出した物件が2億で売れた。
よかったじゃん！って言われるけど、引っ越先も馬鹿みたいに高いし、全然意味ない。

[337. 匿名]

政府にめちゃくちゃ苛立ちがすごい。今の東京に住む若い人そう簡単に家かえなさすぎじゃない？普通さ、20代で650あったら家建てれるだろよ。自分らだけいい思いしやがってって感じ。そのうち空き家の固定資産税6倍だかにあがるらしいから家もでてくるかもしれないけど、いい加減にしろって感じ。

[338. 匿名]

>>268
それそれ

[339. 匿名]

>>164
どこのトピにいた？？

[340. 匿名]

>>161
同期が億越えマンション買ってたけど、父親が商社のお偉いさんって言ってて羨まし過ぎた。
共働きでも億越えは無理。

[341. 匿名]

>>28
それやったら嫌いな中国と同じやん

[342. 匿名]

年収700万円独身、会社が東京だから仕方なく高い家賃を払い続けてお金も貯まらない私は老後どうやって暮らしていけばいいんでしょうか…
がんばっていい大学出て毎日真面目に長時間労働するくらいじゃ一昔前のまともな人生は送れないのね

[343. 匿名]

>>138
売却益が3000万円まで税金かからない特例があるから、2000万円程度なら税金かからないよ。
ちなみに、その場合は、買い替えで住宅ローン控除の併用はできないよ。

[344. 匿名]

うち旦那の実家が富裕層なので、義実家に２億円のマンション買ってもらって住んでたけど、今度４億円で売れることになったわ。良かった🤭

[345. 匿名]

>>230
山手線の駅にもよるなぁ

[346. 匿名]

>>8
あくまで定価の話で裏では売れ残り・タブつき多くてかなり値引きして売ってるけど、
そういうのは表に出ちゃうと不動産価格が下落するから出さないようにしてるんだよね
ニュース番組は大手スポンサー様の言いなりだから都合悪い話はなかなか出てこないよ
消費者バカにしてるな…て思うわ

[347. 匿名]

>>322
その距離なら頑張って歩こうよw

[348. 匿名]

>>210
去年でラッキーなのか…。

[349. 匿名]

>>193
一極集中、東京に集中が問題だよね。いろいろな弊害をもたらしている。滅茶苦茶な満員電車。地価の高騰。少子化の原因の大きな一つでもあると思う。地方の若い女の子を引き寄せるけれど、東京にやってきても、結婚しない、結婚しても子供産まない。みたいな人が多い。東京都は人口が多いのに出生率が最低なんだからね。生まれてくる子の多くが外国人だったりするし。

[350. 匿名]

>>333
地方の話してないのに
めっちゃ論点ずれてる

[351. 匿名]

>>109
中古の方が今時の狭いマンションの間取りより価値がありそう。
新築はもはや売り文句が新築しかないから、中古価格に便乗してる感が否めない。材料費の高騰とかあるだろうけどね。

[352. 匿名]

>>347
ガルは太ってるオバサンが多いから無理

[353. 匿名]

中古のリノベーション物件なんて全部ショボいよ

[354. 匿名]

>>12
中国経済ヤバいから、特に富裕層クラスは海外へ逃亡している人も多いだろうね。
中国国内で企業の倒産だったり給料未払いだったり、外資系企業も次々に撤退し大規模な人員解雇の話も聞くけど、一番ヤバいのは公務員の給料未払いが発生していること。
中国経済、中国国内事情などのYouTube動画みてても中国国民が悲痛な声をあげてるくらい中国経済がヤバい状態だから、富裕層クラスは、国から何だかんだ理由をつけられて資産を没収される前に母国から持ち出して海外に逃げ出しているのかもね。銀行もヤバそうだから

[355. 匿名]

>>354
中国に親戚でもいるの？
中国の動画なんて見ないわ

[356. 匿名]

>>355
夫の会社が中国に工場があって、うちも数年前に中国に駐在してた

[357. 匿名]

リーマンで値下がり時に23区の駅近新築を4000万で買った、そして6年後に売った。数百万利益あった。今買う人は高すぎる。大丈夫なのだろうか。

[358. 匿名]

>>3
これ私
グラフを見ると底値の年に戸建て購入
新宿から5分の駅、120平米4000万円台
今、近所の同規模の家は億を超えてる
ローン完済して数年前に建て替えたけど、それもウッドショック直前
今、この家と同規模の家を建てるなら1.５倍以上の費用が必要だと工務店から言われた

[359. 匿名]

>>3
もっと貯金増やしてから買おうと思ってたら、数年で一千万以上値上がりして買えなくなってしまった…。

[360. 匿名]

>>353
見えるとこだけキレイにしても
配管や排水管は古いままだからね

[361. 匿名]

>>347
猪とかでるから夜歩くと危ないのよ

[362. 匿名]

>>177
まあ妥協しなくてはいけないとこもあるけど
海浜幕張、住みやすくて環境抜群
ファミリータイプのタワマンが五千マンで買える

近所の渋谷幕張に行ってほしい笑

[363. 匿名]

>>233

事故物件じゃなければ、どう考えてもバブル前だよね

やっぱり、4，50年くらい前の話かもね

[364. 匿名]

>>174

津田沼からバス道左右の畑のところも全部マンションになったよね！

あの頃は、津田沼から海辺に行くするほど都会になってたけど

[365. 匿名]

>>199
めちゃくちゃ高そう…。

[366. 匿名]

>>363
70歳近い人、ガルにそこそこいる

[367. 匿名]

>>362
渋谷幕張、創立当初は「制服可愛い、ちょっといい私立が出来たのね～」みたいな感じだったのに
今や超エリート校になっててびっくりだよ！千葉の奇跡と言われているよね笑

[368. 匿名]

>>290

そうなんだ！

こんな住居費高いと、結婚控え、少子化促進の要素となってしまうから、少子化対策として、政府は正しい情報流した方が良いよね

マスコミはスポンサーの目があるかもだけど

[369. 匿名]

>>115
それずっと言われてたよね。うちはコロナ禍なり始めの時期に買って、こんな時期に買うなんておかしいよな、うちくらいだろうな、とか思ってたら、その後あれよあれよと高騰して、戸建てだけど周辺の建売でも500万から1千万は高くなってる。ギリギリセーフの時期に買えたんだと思ってる。今の値段じゃ手が出ないもん…

[370. 匿名]

>>334
懐かしいね～！そうそう、ゴールデンウイークは潮干狩りに行ったよね
稲毛海岸、昔は漁師さんがリヤカーにお魚乗っけて売りに来てたよ
今は駅前、マンションだらけだけど

[371. 匿名]

>>33
世田谷区だけど立派な大きなお家がバンバン取り壊されてる。そして3軒ほどの小さい建売ができてる。その小さな一軒が8千万とかするから（しかも駅遠）驚くわ。

[372. 匿名]

>>364
チーバを知る人がいて、なにげに嬉しい笑
津田沼ね～学生の頃ユザワヤが好きで、よく通ったなぁ

[373. 匿名]

>>323
地震が多い国だから仕方ない
日本中、どこに買ってもリスクは一緒だと思うよ

[374. 匿名]

>>367

地元だけど、創立当初は、渋谷の本校の方もギャル校のイメージだったから、渋幕も良いイメージはなかったと思う

制服は、もう一つの（名前忘れちゃった）私立校の方が可愛かったし

公立優位の時代だったから、うちの中学からは、千葉高とか行く層が、特待生試験受けるか、５科目では公立御三家難しい子が３科目で受験する、って感じだった

渋幕の校長が周囲の中学校に挨拶周りに行って、受験生増やして偏差値上げた、って中学校の先生が言ってたわ

まあ経営陣がやり手＋中受ブームとかでうまくいったんだろうね

[375. 匿名]

>>367
難関過ぎるから隣の学校でもいいわ

[376. 匿名]

>>49
うちも地下鉄駅から徒歩7分
買った時より数千万も値上がりしたから、確かに売れば郊外に新築が建てられそう

でも郊外もいい立地の土地はなかなか売りに出されなそう

[377. 匿名]

>>372

ロッテリアの位置も変わったよね！

昔は、エキゾで電化製品とか買ってたわ

友達は、代〇ミ（先生は黒ベンツで校舎間を移動、最後は経費節減でエレベーターの閉ボタンが使えない）や、千葉工大対面の〇〇館みたいな名前の予備校行ってたよ

っていって、世代違ったらわからないだろうけど・・・orz

[378. 匿名]

>>227
あなた、ラッキーなのよ
15年専業やっててパート事務職なんて
今は簡単にありつけない

[379. 匿名]

>>332

なんかちゃんと若くして次の世代生み出して、着実に家系が続いているって感じだね

立派だわ

[380. 匿名]

>>253
何かの雑誌の記事で見たけど
一億辺りから一括購入者が増えて2億ション以上は殆ど一括キャッシュ購入者だそうです
その内外国人購入者は5%〜10%未満
意外とガル民が思ってるほど多くない
低価格マンションは外国人多そうだけど？
2億ション以上購入者は会社経営者、会社役員、開業医、専門職などその分野のトップ層
都内や地方の富裕層は自宅以外にも都心や都内の立地の良い場所に不動産を持っていて子供や孫が住んでいたりするよね
私は都民だけど周りで親に都内億ションを買ってもらったり、親所有の都内土地億に注文住宅を建てたりは割といます。→うちも23区内の私の親所有の土地に夫が注文住宅を建てましたよ、

[381. 匿名]

>>228
これだけ値段あがってても、人口増え続けて争奪戦ってのが
すごいわよ…お金ある人はあるんだなあ、と

[382. 匿名]

>>380

＞その内外国人購入者は5%〜10%未満
＞意外とガル民が思ってるほど多くない


まあでも、多いよね

自国民がとても買えないような不動産を買っている層の10％弱が外国人なんて

ほとんどが中国系なのかな？？

[383. 匿名]

>>321
都内の狭小住宅で安いのは 借地権付きが多いだよね

[384. 匿名]

>>210
江東区でその値段ってかなり古いマンション？

[385. 匿名]

>>348
8年前の東京オリンピック決まった頃から様子見してもう遅いとかもう暴落する〜だの言って機会逃して買えてない人たちがゴロゴロるからねー

[386. 匿名]

>>384
詳しくは言えないけど築15年くらいです

[387. 匿名]

>>377
orz この顔文字、多分同年代笑。分かるよ～！
懐かしいね、津田沼は色んなお店がごちゃごちゃあって、面白い街だったよ
予備校も色々あったなぁ…
>講師がベンツ←乗ってたね。塾の先生、儲かるんだな…って思ってた。笑

[388. 匿名]

>>3
田舎に行けば買えるでしょ

[389. 匿名]

>>323
そんなリスク考えてたらなんもできない
車に轢かれるから外出できないと言ってるのと一緒。

[390. 匿名]

アメリカのように、国内の居住区で階層化が進むと言われてるよ

上流はタワマンという要塞のなかで、子供も安全な場所（マンション内プレイルームや公園）で子育て
それ以外は、老朽化が進む過去のニュータウンなどに住む

[391. 匿名]

>>388
田舎に行ったら仕事がねンだわ

[392. 匿名]

>>335
中央値も上がり続けてるよ

23区は平均値より1500〜2000万低いところが平均値じゃないかな、今だと8000万位？

[393. 匿名]

>>16
円安だししばらく下がらないと思うよ。
株価はバブル状態だし、元々投資してる富裕層は資産増えてるし、一般の人はターゲットになってないと思う。

[394. 匿名]

>>392
ごめん、自己レス

23区は平均値より1500〜2000万低いところが中央値じゃないかな、今だと8000万位？

[395. 匿名]

>>382
5〜１割未満と記事にはありましたが高級マンションによってもバラ付きはあると思います
結婚当初、世田谷の分譲低層マンションに住んでいたときは10世帯全員日本人でしたよ

[396. 匿名]

>>395
訂正
5〜１割未満→5%〜１割未満

[397. 匿名]

>>380
追記
2億ション以上購入者に追加
あと代々の資産家もありました

[398. 匿名]

千葉から東京に引っ越した者だけど、東京って本当に異質というか独立国みたいだよね
それでいて中央五区に近づいていくほどガラッと歩く人の服装とか顔つきが変わる。それこそ1駅ごとに。
格差社会を感じる。

逆に言えば国会議員は東京のど真ん中で暮らしてたんじゃ地方の惨状なんて目に入らないよなぁとも思った。
東京駅のそばなんて、1分ごとにタクシー5台は通り過ぎる
東京から1時間20分の千葉の実家は前日に予約しても捕まらないし、そもそもタクシー会社も電話にすら出ない

これから地方は切り捨てられる運命なんだなと

[399. 匿名]

>>187
庶民が買えなくなって弾けるんだよ。賃金上げだ所で買えないでしょ。

[400. 匿名]

>>22
ペアーローンは辞めとく方がいい。相手の借金の補強人だからね。

[401. 匿名]

>>89
3D住宅でも土地代は別だよ？

[402. 匿名]

>>310
損害額のほうが大きいから少し増えるだけで基本的には変わらないと思うよ

[403. 匿名]

>>391
みんなが東京に家買ったら狭さがやばいことになるよ

[404. 匿名]

>>4
でも田舎は土地あるでしょ

[405. 匿名]

>>398
都民だけど、何処から中央五区とか分からない

[406. 匿名]

>>366
80代もわりといるよ

[407. 匿名]

>>405
横だけど、中央区、千代田区、文京区、品川区、港区かな

[408. 匿名]

>>34
でも最近の新築が安普請すぎるから、築2〜30年のもののほうが造りがいいってよく聞く。
耐震性とか考えると築30は怖いけどね。

[409. 匿名]

>>405
都心5区は千代田中央港新宿渋谷だけど

[410. 匿名]

>>409
間違えてた、失礼…

[411. 匿名]

>>350
地方を甘くみたらダメよ
地方に住んでいる人の方が多いから
経済の現状を知るためには必要な情報
地方にバブルが弾ける兆候が出始めたら
危険水域に入ったと思って間違いないよ

[412. 匿名]

>>408
人件費の高騰と材料費の高騰で質が落ちるのは当たり前
氷河期世代がごっそり抜けているから人材不足で技能が
継承できず技術だけではカバー出来ない細部のエラーを
考えると１０年前の方が造りは良いと思うよ

[413. 匿名]

21年前に品川区、駅3分新築で4500万で購入したマンション(ローン完済)が8000万評価になった。

[414. 匿名]

>>310
高齢者にも貸さないと不動産業がまわらない状況が何年先になるのかわからないけど、、特に身元引受とかないような単身の高齢者には貸したくないなあ。結婚や出産に消極的な世代が高齢者になったら単身高齢者増えそうだし、、マンション相続予定だけど入居者集まらないなら潰していいかなと思っている。

[415. 匿名]

>>408
耐震基準が新しくなったのは1981年。
だから80年代以降のマンションなら基本的に耐震性能は問題ない。

【ホームズ】1981年以降の新耐震基準とは？ 確認方法と旧耐震基準だった場合の対応策も解説 | 住まいのお役立ち情報

地震大国である日本では、震災によって被害が生じるたびに、建物の耐震性がたびたび見直されてきた歴史があります。そのなかでも、特に大きな変化となったのが、1981年に行われた耐震基準の改正です。今回は新旧それぞれの耐震基準の違いや、旧耐震基準の物件を購入...

[416. 匿名]

>>16
首都圏も人口減少するから、練馬区とか江戸川区とかはいつか下がるというか埼玉や神奈川と同程度になっていく。
でも中央区とか港区とかは外部からの転入希望者が絶えないので相場は高値で推移する。
これからは23区内の格差が広がると思う。

[417. 匿名]

>>228
東京の人口はもうピークが見えてるよ
区外は来年から減少すると予測が立った

東京都の人口、7年後ピークに減少へ…2060年には1200万人台 : 読売新聞

【読売新聞】　東京都は、都内の人口が２０３０年の１４２４万人をピークに減少に転じるとする推計を公表した。２１年の前回推計時と比べ、人口減が始まる時期が５年延びたものの、都は「首都東京でも人口が減少していく事態は避けられない。持続可能

[418. 匿名]

>>17
田舎の大きな家は、上物だけで2000万くらいするのかと思ってた

[419. 匿名]

いくらパワーカップルでも億越えは無理があると思うな。1人分の収入がローンと管理費、積立金で消えてしまいそう。そこに子供までいたらかなりキツキツな計画だと思う。貸す方は貸してはくれるだろうけどね。30年近く前だけどまさにパワーカップルwで6000くらいのマンション買ったけど子供の教育費にお金がかかる時期はかなりキツかった。

[420. 匿名]

>>407
品川は全然都心じゃないよ。中央港千代田が都心3区、それに渋谷、新宿で都心5区。中には文京加えて都心6区というのもあるらしいけど。

[421. 匿名]

>>417
多摩地域って広いよね、三鷹とかは減らなそうだから もっと山梨寄りの方が結構減少傾向なのかな

23区のピークは35年の見通しって書いてあるけど、今後10年間は増え続けるのかな？

[422. 匿名]

>>3
そのあと3.11直後はマジで下落した

[423. 匿名]

信じられない値上がりっぷり
うち、練馬区の端っこで駅徒歩20分
10年前に近所で建売戸建て（敷地が規制下限の24坪）が4000万円台で販売されてたんだよ
仮にも23区内なのに戸建が5,000万円以下で買えるなんて安くなったもんだなあと思ってたのに
その時に買った人は先見の明があったわけだ

[424. 匿名]

>>11
70平米以下ばかりで気がすすまない。

[425. 匿名]

信じられない値上がりっぷり
うち、練馬区の端っこで駅徒歩20分
10年前に近所で建売戸建て（敷地が規制下限の24坪）が4000万円台で販売されてたんだよ
仮にも23区内なのに戸建が5,000万円以下で買えるなんて安くなったもんだなあと思ってたのに
その時に買った人は先見の明があったわけだ

[426. 匿名]

>>230
私も同じくらいの買って周りに同じようなこと言われたけど、駅近は正義！と信じてる

[427. 匿名]

>>9
平均って、麻布台ヒルズのアマンレジデンスの一戸400億とかが売りに出たから、上がったんでしょう？

あと三田で千戸くらいの大型分譲がでるから当分下がらないでこのままでしょう。

[428. 匿名]

>>209
実際は50代で世帯1200万円とかが多そう

[429. 匿名]

>>415
え？
そのあとにまた変わってるよね
阪神大震災の被害受けてより厳しくなってる

[430. 匿名]

>>6
その戸建ては今売ったら1億5千万円くらいすると予想。

[431. 匿名]

うちは23区だけど反対に下がってる。20年前に建売買って4LDKとユーティリティ付き8000万円以上したのに、最近はペンシルハウスになって3LDK5000万切ってた。なんだかな。

[432. 匿名]

「東京23区の人口格差」20年先まで伸びるのは千代田、中央、港、文京、品川、渋谷のみ…すぐにも大幅減の区は?（プレジデントオンライン） - Yahoo!ニュース

■2045年まで人口が増え続けるのは6つの区のみ 　それでは次に東京23区の人口変化を見ていきたいと思います。図表3は23区の人口の変化を示しており、表中の値は各5年間で人口が増加したのか、それと

>421


千代田区、中央区、港区　品川区、文京区、渋谷区は２０年先まで人口が
増える見通し

[433. 匿名]

>>407
今のところはそれは間違い。

[434. 匿名]

うちの子一億ぐらいの家買おうと探してるみたい
世帯年収1600万前後…
これってありですか？

[435. 匿名]

>>421
増える区は６つある

「東京23区の人口格差」20年先まで伸びるのは千代田、中央、港、文京、品川、渋谷のみ…すぐにも大幅減の区は?（プレジデントオンライン） - Yahoo!ニュース

■2045年まで人口が増え続けるのは6つの区のみ 　それでは次に東京23区の人口変化を見ていきたいと思います。図表3は23区の人口の変化を示しており、表中の値は各5年間で人口が増加したのか、それと

[436. 匿名]

>>47
ローン審査あるんだから社会的信用と地位がないと今からは買えないよ　

[437. 匿名]

>>434
ライフプランによる
子供2人で中学受験して…みたいな計画だと、厳しい
逆に子なしで2馬力で働き続けるなら、そんなに無謀な話じゃないと思う

[438. 匿名]

>>144
最近東京で注文住宅建てて1億近くしたんだけど、頭金700、月22、ボーナス払い無しの35年ローンだったよ　　
実際は繰上げ返済して13年で返し切る予定　
子供の教育費もあるしね

[439. 匿名]

>>315
下がる理由がないからね
資材も人件費もめちゃくちゃ上がってるし

[440. 匿名]

東京はもう別次元のような感じだな

[441. 匿名]

>>351
ほんっと狭いよね…
子供3人いるファミリーとかどうしてんだろ

[442. 匿名]

>>420
今、マンション価値的には新宿と品川が入れ替わるかなって感じ
品川区の港区寄りのエリア限定かもしれないけど

[443. 匿名]

>>413
倍近くプラス評価になっているって凄いね

[444. 匿名]

>>169
東京って何区に住んでるかでマウントとりあうって聞きました！結構興味深い文化です。
ちなみにあなたは何区にお住まいですか？

[445. 匿名]

>>11
実家が山手線内側駅から徒歩5分、角地30坪です。めちゃくちゃ古い日本家屋。
3年前祖母が亡くなって母が相続し、母1人で住んでる。

家も古いし、母も70半ばで1人暮らしが不安。兄一家か私一家に建て替えてもらって老後面倒見てほしいと言う。

兄は嫁が同居嫌だし、二世帯にするほど資金がない。
私は資金的にはできるし、むしろこれだけ高騰してしまって都内に家を買えない状態だからそうしたい。

ただ、母親の介護が最後までできるのか、兄は冷たくて母の介護はできないけど相続分はきっちり欲しい。

私の旦那は田舎の長男でマスオさんは嫌だと。母親が癖があるから二世帯にしても不安という。ただ、この土地高騰にさすがに都内はうちの実家に同居しかないかも？と考えだしてはいる。

子供が1人私立校に通ってて、(今賃貸都内某市)だけど通学に50分くらいかかってる。
実家なら20分ちょっとになるし、実家の上物を建て替えだけなら、二世帯にしたとしても資金面では非常に助かる。

ただ、母親と夫がもめないかとか、母親は年金ほとんど無くて、預貯金切り崩して生活してるから、いずれ底を尽きたら私が養うのか？とか、
老後介護が認知症とか寝たきりになったら私1人で自宅でできるのかとか、
母が死んだ後兄とこの土地の相続について揉めること確実…など、なかなか難しくて。

実家は立地も広さもすごく魅力的なんだけど、色々問題があるから自分で家を買うしかないかな？と思ってて、でも私も都心のあの実家で生まれて育って、嫁に出ても祖母、母と仲良く、2人の世話をしにしょっちゅう通ってきてたから、どこかで諦め切れない。

祖母も亡くなり母が相続を終え、ちょうど夫も転勤族だったけど異動もひと段落し、そろそろ50になるし早く家がほしい！…のだけれど実家も難しいし、自力で買うにしてもすごい高くなってて買えない！

東京でもはずれに行けば買えるけど、子供がまだ都心の私学中に通っているから、あまりにも遠いのは無理だし、どうしたらいいかな？と八方塞がりのまま現在も賃貸で家賃に消えていってます。

[446. 匿名]

>>434
>>437だけど、無謀じゃないなかはFPに試算して貰えばいいんじゃない？
住宅メーカーのFPじゃなくて、フリーの有料FPでね

[447. 匿名]

>>109
都内のマンション4000万で買ったのに8000万で売れてる。私は住み続けるけど、築20年で管理費、駐車場で毎月7万はきつくなってきた。

[448. 匿名]

>>160
団地も当時はモダンな住居として売り出してたみたいだよね。
流石に当時を知ってるわけじゃ無いけど。

[449. 匿名]

>>229
地震大国なのになんで戸建てよりマンションの方が資産価値高いのか謎

[450. 匿名]

>>207
株価も異常な高値更新してるし怖いよね

[451. 匿名]

>>3
2012年の底値の時に買ったの大正解だった。

[452. 匿名]

>>4
地方都市でも新築マンションの専有面積がどんどん狭くなって高くなるステルス値上げ爆進中だよ。
30年前は1部屋6帖が当たり前だったのに、20年前くらいから5.2帖とか減り始めて、今や3.2帖すら1部屋とカウントだよ笑
で価格は倍近い。（ちなみに素材も木材は昔のほうがいい木使ってたりする）
誰が買うか！

[453. 匿名]

>>8
都心5区くらいが安定して高値なだけで実需は悪いよ
うちのビンボー一家にまでマンション投資のDM来るし
うち家すら買えないんだぞww

[454. 匿名]

>>435
ここは2045年まで増えるんだ、すごいね

[455. 匿名]

>>452
そんなに狭くてもサービスルームじゃないんだね

[456. 匿名]

>>427
中央値も上がってるよ

[457. 匿名]

10年近く前5000万で買っていま9800万になってる。売らないから関係ないけど今なら絶対住めない。

[458. 匿名]

>>449
同じ立地、坪数なら戸建ての方が資産価値高いと思うよ　
一般的にはマンションの方が立地が良いからそう言う話になってるだけで　
利便性高い所に戸建て建てたけど近くのマンションの方が断然安い

[459. 匿名]

>>1
1億か…
頑張って金稼ぐわ。
とりあえず白菜ともやしの残りで昼飯作るわ。

[460. 匿名]

>>61
横だけど
安く買って高く売って、会社の社宅に引っ越した人がいた
またいつか値段が下がったら買うけど、下がらないなら定年まで社宅に住むらしい…

[461. 匿名]

東京の郊外のマンションだけど、この辺りでも新築買うとなると、うちが買った頃よりかなり値上がりしてる
そりゃ都心はすごいだろうなぁと思う
ベッドタウンでなんの特徴もない街だし、間取りもよくある3LDKでも高いんだもの

[462. 匿名]

>>135
仲介手数料や引越し代引けばそんなに儲け出ないよ

[463. 匿名]

>>3
私東京でずっと住宅ローンの仕事してるけど
リーマンショック直後、住宅ローンで5,000万以上の案件なんて殆ど見たことなかった
5,000万円未満で立派なファミリー物件買えてたのに…
今では信じられないね

[464. 匿名]

神奈川もつられて値上がりしてる。

[465. 匿名]

>>1
ローンすら組めない人多そう
組めても借金地獄

[466. 匿名]

>>268
よく言われるけど
離婚ってのは、賃貸でも単独ローンでも、とにかく揉めるのよ
それが離婚…

[467. 匿名]

>>10
うち共稼ぎで夫一人で返せる金額のローンだけど
住宅ローン控除のためだけに私も少額ローンを組んだよ
そんな人多いのでは？

[468. 匿名]

>>169
東京やその近郊に住む人って、不眠症で眠剤飲んでたり、病んでいる人が多い印象。
不夜城だからかな。
タフネスじゃないと難しいね

[469. 匿名]

>>55
都内新築75平米の家を買ったのだけど家族四人でも問題無く住めてる…
ド田舎の親（実家は100坪近い平屋）からは「狭い！あり得ない！」と言われるけど、
むしろ無駄なもの捨てられるし、冷暖房が効きやすくていいわw

[470. 匿名]

>>122
友達のタワマン行った時確かに内廊下まではホテルライクで重厚感凄かったけど
家に入ると普通だったな…

[471. 匿名]

>>468
都心に住んでますが毎日８時間程度寝てます。快眠できてます。

[472. 匿名]

>>29
渋谷区民で周りに億ションだらけですが
保育園や小学校のお友達見てると
自営業、地主一族、芸能人、スポーツ選手、政治家一族が多いですね…
サラリーマンは殆どいなくて、大手企業の役員の家などは見かけます

[473. 匿名]

>>462
横だけど、そうなんだよね
売買する際の手数料なんかも馬鹿にならない

[474. 匿名]

>>333
リッツ・カールトンは空き部屋があるんだ。企業本社は少ないよね。

ちなみに東京に行った時、羽田から都心への電車で空き部屋のあるマンション、アパートはちらほらあった。

不便な所だから空いてるんだろうけど、東京でも空き部屋があることに驚いたな。
人気あるエリアと二分化してるのかも

[475. 匿名]

>>207
バブルのときと投資用物件の評価方法が変わってるので大丈夫だと思うけど

[476. 匿名]

>>401
便器や風呂やキッチン、配線も別だからそこまで安くないと思う

[477. 匿名]

>>106
今話題の遊牧民のゲルみたいな形のインスタントハウスは？
断熱性かなりいいみたいよ

[478. 匿名]

>>81
妬みね

[479. 匿名]

地方の田舎でも、不動産が空き家を探している。今まではほぼ見なかった。

将来、ペアローン組んで破綻した初老夫婦が、クローズアップ現代あたりで泣き言言う姿が予想できる。
病気せずに夫婦とも60まで同等の賃金で働く確率って、どのくらいなんだろう。
二馬力できなくなっても、実家のお金で補填できるなら、それでいいけど

[480. 匿名]

>>468
地方の方からは　そう見えたんですね〜

どちらから いらしたのですか？

[481. 匿名]

>>342
老後のためにマンション買っちゃえば？

[482. 匿名]

>>479
シングルローンじゃ足りないからペアローン組むってよりも、2人とも税控除を受ける目的で組むケースの方が多い気がする。
そういった目的の人達は、10年過ぎたら繰上げ返済する算段のことが多いよね。

[483. 匿名]

>>149
プラスのお金で建て替えられちゃう。羨ましい！

[484. 匿名]

不動産価格の高騰だからかわからないけど、転勤して貸すことになったほぼ新築戸建ての我が家、毎月支払っているローンの金額プラス10万で借りてもらっている。ありがたい。

[485. 匿名]

>>472

渋谷区の保育園と小学校は、保護者の職業とか地主一族とかプライベートを話す人が結構いるって事？

[486. 匿名]

>>115
ほんとこれ誰が言い出したんだろう
不動産の価格予想なんて誰にも出来ないってことなのかな

[487. 匿名]

>>12
マンションだけでなく中国人の日本の土地の買い占めも酷いよね。北海道とか。
母国だと土地買えなくて70年の所有権しか持てないからさ。

[488. 匿名]

>>407
中央区、千代田区、港区、渋谷区は確定
残り1つは目黒区、文京区、新宿区のどれかな

[489. 匿名]

不動産会社勤務だけどこんな高いの買って馬鹿みたいだと感じる
でも買いたいときがその人の買い時だからね。
あと外国人は規制してもらいたい。
シナがいると配管やら色々と傷んでしい価値が下がる

[490. 匿名]

>>149
いいなぁ　1人っ子ですか？兄弟いないと相続前から動けるんですね。まさに理想的。

[491. 匿名]

>>11
そりゃそうだ。土地が高いんだもん

[492. 匿名]

>>422
前に住んでいたところの近くの団地が取壊されて新築マンション建ったんだけどあまりの安さに某マンション掲示板に安いですね！この辺いいですよ！って書き込んでたw駅から離れてるから2900万とかだった
今だとその辺のマンションが5000万、6000万して昔の時代知ってるとなんかなーと思う
ほんと新築マンションが2900万とかで買えるなんていい時代だったよ

[493. 匿名]

都心五区とは

港区、千代田区、中央区、渋谷区、新宿区

[494. 匿名]

>>456
今っていい立地だと80平米もないのに2億円超えてるよね

[495. 匿名]

>>1
1億超て誰が買えるねん。
世帯年収2000万円以下の庶民はまず無理。

[496. 匿名]

>>207
しばらくは高止まりすると思う。
建築資材高騰は続きそうだし、少子化だから人材も不足は続くだろうから。

[497. 匿名]

買えない泣きたい買えない泣きたい

[498. 匿名]

>>7
東京オリンピックの時から、下がる下がるって言ってるけど上がる一方だね
予測なんてあてにならないし、欲しい時が買い時って思う

[499. 匿名]

>>472
同じく渋谷区民。
自営業の人ばっかり。

[500. 匿名]

>>112
ほんと値上がりすごいですよね。
中古マンションですら、新築ですかってくらいの価格まで上がってきてる。