もし実家が空き家になったら？意識調査「売却」よりも「残す」が半数以上

[1. 匿名]

「もし実家が空き家になったら」意識調査 :: 全国賃貸住宅新聞

アットホームは９月８日、全国の３０～４０代の男女６１８名を対象に、「もし実家が空き家になったら」について意識調査を行った。 空き家になった場合、「賃貸にする（土地活用を含む）」が１１・７％となった。 もっとも多かったのは「売却する」で４１・６％、 次いで「将来自分もしくは親族が住む」が３４・８％、 「誰が住むかわからないが、空き家にして管理し続ける」が７・９％となった。 半数以上はなんらかの形で残していきたいと考えているようだ。

「売却する場合、売れると思うか」に対し、「売れると思う」が４２・９％、
「賃貸物件にする場合、借り手が見つかるか」については、「借り手が見つかる」と３１・９％が答え、
売るよりも借り手を見つける方が難しいと考えていることが分かった。
賃貸の活用方法としては、「住居用賃貸物件として貸し出す」が７１・７％と最も多かった。
空き家管理サービスを知っているのは２６・７％にとどまった。

出典：www.city.hamamatsu.shizuoka.jp

[2. 匿名]

売る

[3. 匿名]

単純に、実家がなくなるのは淋しい…

[4. 匿名]

残して管理し続けるのと、
売却するのどっちがリスク少ないの？

[5. 匿名]

残されるの迷惑なのはわかってるけど、色々大変なんだよなぁ

[6. 匿名]

うちの近所は結構空き家多い。ちょっと不気味…
将来はもっと増えるのかな

[7. 匿名]

おばあちゃんの家が市営団地で、おばあちゃんが亡くなったと同時に次の人に部屋を渡さなきゃいけなくて、すっごく悲しかったな。家はやっぱり思い出詰まってるし、どんな形でも残したいなぁ。

[8. 匿名]

離婚してるから、父と母の家両方手には入るけど、どっちかは売って、どっちかは建て替えして自分で住むと思う。

[9. 匿名]

築年数が長かったり老朽化進んでるのが多いよね。
地震とか災害の時心配だよ

[10. 匿名]

放火して保険金ゲットしてからの、更地にして速攻売るだろw

[11. 匿名]

残すと毎年固都税を払わないといけないから、その時の状況による。
払えないほど切迫してるなら即売却。
思い出は心の中にあればそれでいいです。

[12. 匿名]

ウチは更地にした上で売却しました。
いろんな事情やリスクや諸々のことを考えた結果、税金も含めて経済的な負担が大きかった。
センチメンタルになれるほど、現実は甘くありません。

[13. 匿名]

今のマンションは売る前提で買ったけど、実家は無理だろうなー。
ド田舎の一軒家だし。買い手つかないと思う。

[14. 匿名]

ネットで賃借人がいたければ契約期間無視でいつまででも住めるって見てから貸す選択肢はない

[15. 匿名]

そう考えると将来はマイホーム建てるよりマンション買う方がいいのかな？

[16. 匿名]

実家のことで、まさに兄2人と話してる！
私を含め3人とも地元を離れて結婚・仕事をしていて、両親は「住まなくてもいいけど月1で掃除をしてくれればいいよ。」と言ってくれています。
田舎の本家ということもあって簡単に売るのは難しいなぁ…
畑も田んぼもあるし、結構親族巻き込んでの問題です。

[17. 匿名]

空き家もほっとくと、不法投棄とか
怪しい輩のたまり場になったりするからちゃんと管理してほしい

[18. 匿名]

法律変わって固定資産税高くなったし空き家を残していくのはかなりのお金がかかってくる。
私なら売却かな。

[19. 匿名]

いや、売りたくても売れないよ。10年経ったら価値ない、っていうし。

[20. 匿名]

この間のペルー人の殺人犯は、空き家に住み着いていたといってなかった。
空き家は放置しておくとあぶないよね。

[21. 匿名]

うちはマンションで築年数持つ経ってるかや売れないだろうな

[22. 匿名]

空き家を残すことに何の意味があるのか。
法律的なこととか何も知らないバカ。

[23. 匿名]

思い出で十分。
買い手があるなら売ったほうがいいよ！あっても維持費はかかるんだし、、、

[24. 匿名]

残しても解体して更地にしないように。
解体して更地にすると固定資産税が６倍になります。

[25. 匿名]

田舎だと厄介だよね。
下手すりゃ田畑や山もあるし。

[26. 匿名]

近所で空家にしてた大きな土地で犯罪が起きてた。（盗んだ車の一時置き場になってた）
それを知った家主が慌てて売却。
田舎ではザラにあるので、やはりマメに管理できないなら売却がいいんだろうな今のご時世は。

[27. 匿名]

うちすっごい山の中の田舎なんだけど
何年か前に空き家にホームレスが住み着いてた。
田舎すぎてあれは誰だ？って感じで発覚したけど犯罪とは無縁な村だったからすごく恐かった。
空き家にするならしっかりと管理してほしい。

[28. 匿名]

高いローン組んで買った自分の家がいずれ売却されるなんて、どう思うんだろうか

[29. 匿名]

信頼出来る税理士紹介してもらって相談

でもたぶん、売る

[30. 匿名]

戸建て売ったっていくらにもならない。
不動産屋や家電メーカーのプロバガンダに洗脳されて就職したら家を出て実家は壊せって言い続けた結果がこれ。
住めるところあるのに貧困ｗ
浪費の結果でしょ

[31. 匿名]

うちの祖母の家は
祖母の売らないでほしいとの
遺言で借家にしています。
父が祖母が亡くなった半年後に
他界している為母が管理してますが
今後も売る気はないみたいです。

[32. 匿名]

建物壊して更地にして土地のみになると、固定資産税７倍になるんだって。
だから家ごと放置してる人が多いらしいけど、それはしたくないな。

誰も住む人がいないなら更地にして売却が一番すっきりしそう。
売れるか売れないかは別だけど。

[33. 匿名]

祖母の家はリフォームして借家にしたよ！
父にしたらやっぱり実家を売ることはできなかったみたい…

[34. 匿名]

更地にするのもお金かかるよね…
うちのじいちゃんち、更地にするのに700万かかったよ…

[35. 匿名]

長期間の無人化は法律が変わってできなくなりました。

[36. 匿名]

売りたい。
汚家だから買い手が決まったら更地にして売る。でもニートの兄はいるしで実際は無理なんだろうな。
ニートの兄が税金やら管理やらをやってくれるなら……無理だろうな。
私は遠方に住んでいるから、この先不安しかない

[37. 匿名]

>>34

立派なお屋敷だったのかな？

[38. 匿名]

男友達の祖母が老人ホームに入る事になって祖父はもうだいぶ前に亡くなってるらしく空き家になったんだけど、その男友達は結婚して家買ってるから土地とか必要ないけど、将来息子が必要になるかもしれないから空き家のまま取っとくって言ってた。
土地から買って家建てると高いし、そうやって残してるとこ多いんだろうなと思った。息子まだ１歳だけどね。

[39. 匿名]

別に実家がなくなっても何とも思わん。

ただ壊すのにも残すのにも金がかかるね。
うちはど田舎でどう考えても買い手なんかつかないだろうし。

頭が痛いわ。

[40. 匿名]

いい歳なんだけどこういう税金とか手続きとかわからない…

[41. 匿名]

こういうこと考えると、家買うのが憂鬱になる。
子どもに負債背負わせることになったらどうしよう…とか。

とにかく何をするにもお金が必要ってことだね。

[42. 匿名]

これからはもっと空き家増えるだろうね
税金も変わってくると思う

[43. 匿名]

残せるものなら残したいけど売れる時に売ります
車がないよりはあった方がいい田舎住ですが
駐車場のない家や車の通れない家は何年も空き家で
その一角は真っ暗で不気味です
介護車が入らないとか、息子・娘家族が来ても駐車場の問題があったりで
年寄りが出て行ってそのままが多い
ウチは道路に面してるから多分、売れるだろう？なんですけど・・・

[44. 匿名]

まさに売りたいのに田舎だから売れない。建物は新しいのに不動産屋に頼んで値段どんどん下げてもダメ。
固定資産税がかかるし更地にしたらさらに税金高くなるし。雪を降ろすために電気代かかるし。
残すっていってもみんなどうするつもりなのかなあ？
何年も売れなくて廃墟になったら近所の人に迷惑かけるし。すごく頭が痛い。
あれはもう財産じゃない、負債みたい。

[45. 匿名]

今は親と同居しないからこれからもどんどん増えていくと思う
近所にあるけど、更地にしても夏になると草だらけ
虫も湧くし、ホントきちんとしてほしい
思い出が大事は分かるけどキレイ事
周りはエゴに迷惑してる

[46. 匿名]

タイムリーなトピです。

立て続けに両親他界し、10年。
ひとり実家に住み続けてきましたが、結婚で県外へ嫁ぐことになったため、貸すのか、うるのか、残すか、、考えましたが、売却にしました。
運良く、すぐ買い手もみつかりました。

ですが、あと1ヶ月で実家がなくなる、思い出がなくなるのが本当に辛く、涙がとまりません。さみしいです。。

[47. 匿名]

空き家増えてるのに、まだまだマンションとか
新興住宅地増え続けているよね…

[48. 匿名]

空き家は本当に迷惑ですよね。
不良が集まったり犯罪に利用されたり、大袈裟ですけど町内に空き家が増えればそれだけ治安が悪くなるかもしれません。
理由があってしばらく空き家にするのであれば管理だけは徹底してほしい。
熊谷のように、もし犯罪に巻き込まれたら地域住民が可哀想です。

[49. 匿名]

うちの実家がまさに空き家。
名義は離婚して行方不明の父だけど、固定資産税は滞納しているし、銀行の抵当も付いているしで、競売にかかったんだけど、田舎の集落のど真ん中だら、価値も低いし条件も悪いから全く売れなかった。以後放置。
近隣は迷惑しているみたいだけど私のせいじゃない。元父親の姉夫婦が近所に住んでいて、そこに空き家の苦情が入ってるらしいwww
元父親が死んだときは相続放棄するわ。

[50. 匿名]

更地にしない方がいいって言ってる人いるけど今年から法律変わって更地でなくても特定空き家認定されると6倍とられる。
固定資産税。空き家は周りの人にとっては迷惑以外なんでもない。

[51. 匿名]

今まさに実家(元は祖父母の家)が空き家。
現在の所有者は伯父だけど、子が居ない為ゆくゆくは私と兄弟が相続すると思う。
でもこの先誰も住まない気がする。
尖閣諸島も近い島だから、外国人にだけは売りたくないんだよな〜。難しい。

[52. 匿名]

一軒家の話が多いですが、マンションの場合はどうなんですかね？　

実家のマンションはすでに築40年なので売っても買い手はないだろうし、貸すしかないのかな。

[53. 匿名]

マンションは立地と管理だから、
駅近で管理がしっかりしていれば借り手も買い手もつくでしょう？

[54. 匿名]

独身(＋第1子出産)の頃は実家売って老人ホームへって思ってたけれど(土地の返還)、真ん中の子産まれてからそこは土地ごと真ん中へあげて…って計画してます。
一応上の子は長男だから義実家を継がないとならないし。
末っ子には別宅を財産分与して現金貰ってマンション買ってあげようと思ってます。

[55. 匿名]

固定資産払わなきゃいけないから うちは売りました。

[56. 匿名]

ウチの地区、ここ数年で二件空き家の火災が有ったよ、放火と漏電だった。

[57. 匿名]

マイホーム用に検討してた土地（更地）の隣が空き家だった。隣家が空き家ってこと以外は気に入ってたので散々悩んだけど、やっぱり空き家の隣は不安で購入はやめた。一年前の話だけどまだ売れてないみたい。空き家って他人の財産にまで被害を及ぼすのね。

[58. 匿名]

更地にしないと売れないだろうけど、更地にするのにお金がかかる。
田舎だから無駄に広い敷地で、家を潰して、離れを潰して、物置潰して、池を潰して、木を処分して・・・って考えてたら相続するお金以上にお金がかかりそう。
相続放棄が正解かもね。

[59. 匿名]

築100年ぐらいたってるし、ろくに手入れしてないからもうボロボロ
無駄に敷地と建坪が大きいからとてもじゃないけど維持できないので売却します
っというか、親には「売りなさい」と言われてる
私も嫁に出たし兄も他所に家を建てたし、姉も実家には住まないし
母は今にも売りたいみたいだけど父が承知しない…
潰すにも千万単位かかるらしいから正直、親が生きてるうちに何とかして欲しい

[60. 匿名]

田舎でも売れるって思ってる方いるけど現実は甘くないよ
田舎でも売れるところは、売り主の条件が緩めで値段が安めじゃないと売れない
マンションもどんなに立地が良くても、築年数古いとほぼ売れないと思ったほうがいい

[61. 匿名]

もし実家が商売してて、親が急に亡くなったら？
誰も商売を継がない、自分も継がないとしたら？

そして、蓋を開けてみたら

親の土地建物＋現金＋預金＋株国債証券類＋生命保険金
などの合計よりも

商売の借金（銀行の借金＋取引先の借金）＋税金滞納
などの合計のほうが、差引き多かった

なんてこと珍しくないので、注意したほうがいいです

相続した土地建物や預金とかで、借金を払いきれないと
「差引き借金だけ相続」なんていうこともあるんです

「法定相続人」とか、「相続放棄」とか
こういう言葉、なんとなくでも、わかりますか
どういう手続きなのか、イメージ出来ますか

もし実家が商売をしてたら、他人事ではないです
でも、こういうの男性でも知らない人のほうが多いです

詳しく書くと、トピに収まらないので‥‥

トピずれですいませんが、重要な事でもあり

[62. 匿名]

実家がそうだけど、東京郊外だと駅から遠いなど条件悪いとなかなか売れないよ。
マンション建つ程の広い土地ならともかく、狭い一軒家だと買い手はそう見つからない。

[63. 匿名]

子供に継がせるったって当の本人にも自分の生活があるしね、仕事の都合やら考えたらありがた迷惑な話の方が多そう。
家でもなんでも所有した途端に本人以外にとっては生きてるうちはいいけど死んだらその処分を考える立場は大変。
空き家問題はますます深刻になるから買った人は最後まで責任持って迷惑かけないようにしないとね。

[64. 匿名]

県庁所在地ですが、2軒隣が空き家です。
庭に雑草が生い茂り、森みたいになっています。
隣の人が役所に相談してもどうもできないと言われたそうです。
残しておくなら、メンテもしてもらいたいです。

[65. 匿名]

うちの実家も県庁所在地だけど、駅から遠くてすごく不便な場所。
古くに住宅地開発された場所なんだけど、若い人はみんな出てっちゃって年寄りばっかだよ。
両親が亡くなったあとは、悪いけど処分しようにも正直買い手はつかないんじゃないかと思ってる。
特に古家があるとまず無理だと聞くから、更地にする金額と土地が売れた金額でチャラになれれば御の字だと思ってるんだけど、それも無理かなあ・・・