8月首都圏マンション、平均価格は7195万円 6カ月連続上昇

[1. 匿名]

出典：jp.reuters.com

8月首都圏マンション、平均価格は7195万円　6カ月連続上昇 | ロイター

不動産経済研究所が２０日に発表した８月の首都圏（１都３県）新築分譲マンション市場動向によると、発売は前年比２６．４％増の１４６９戸で２カ月連続で増加した。

平均価格は７１９５万円で前年比１７．９％、６カ月連続の上昇となった。東京２３区は８５９７万円で前年比８．８％上昇だった。

[2. 匿名]

近所の築53年のマンションの価格6200万だよ。
やばすぎる。

[3. 匿名]

15年くらい前に買ってた人が羨ましい。

[4. 匿名]

もう終わりだよこの国

[5. 匿名]

誰が買えてるん？

[6. 匿名]

マンションに住んでる人 →➕
マンションに住んでない人→➖

[7. 匿名]

本当のお金持ちはタワマンではなく、
高級低層マンションに住むっていう人が出るんだろうな。

[8. 匿名]

日本の住宅って海外みたいに百年単位で住めないのに高すぎる

[9. 匿名]

>>2
都内の人気の駅だとビンテージマンションって呼んでるみたいね。

[10. 匿名]

投資対象にしてる人もいるんだろうな

[11. 匿名]

5年前はまだ買えた

ここ5年で一気に跳ね上がってる

[12. 匿名]

現役で働いてる時はせっせとお金貯めて老後は買える範囲の中古マンション一括で買うしかない

[13. 匿名]

円安なのに、衣食住はどんどん上がるね

[14. 匿名]

今は建材も値上がりしてるからなぁ

[15. 匿名]

>>2
昔の建物の方が壁厚かったりしていい面もあるかも

[16. 匿名]

>>5
都内は諦めて千葉埼玉で探してるけどそれでも6000万とかするから買えない

[17. 匿名]

築10年以上のマンションを売った知人、購入額より増えてたて。

[18. 匿名]

>>3
5年前に買ったけどそれでも本当に良かった。

[19. 匿名]

東京収容所作ってほしい

[20. 匿名]

>>1
値上がりは首都圏だけじゃなくなってきてるよ。
みんな田舎はまだ安いと思ってるだろうけど。
こちら関西、大阪市内はもう東京並みとは行かないけど手が出ない人も多数いる状況。
それに釣られて、大阪市内に通勤可能な近隣県（京都、兵庫、奈良、滋賀、和歌山）の物件もかなり値上がってる。

[21. 匿名]

>>15
それ以前に新耐震基準対応してない物件だからね

[22. 福岡県民]

晴海フラッグ初期に買った人まさか転売してないだろうな　

[23. 匿名]

>>2
築52年って阪神大震災の前だから建築法も古い時の基準なのに？
高すぎる

[24. 匿名]

>>5
親の援助ある人が多いみたいよ

[25. 匿名]

>>7
今多いよねぇ？

[26. 匿名]

とりあえず賃貸住んでるけど一体いつ買えるんだろうか…
頭金貯めてるけど不安

[27. 匿名]

>>16
だよね
都内まで電車で20分位の所は高いわ

[28. 匿名]

マンション高いよねぇ
戸建て建てた時は高いと思ったけど、固定資産税考えたら戸建ての方が安くすんでるのかなぁ。

[29. 匿名]

>>26
どんどん上がるよね
まあ賃貸は賃貸で楽なんだけどさ
理事会の役員とか面倒そう

[30. 匿名]

>>2
>>3
>>11
１０年前に東京住んでたら、
新築３ＬＤＫ５０００万とかチラシ入ってきました。

そんなんでしたよね！？
オリンピック終わったら買いやすくなるから待とうって感じだったはず。

今、高すぎて買えないです…

[31. 匿名]

>>12
現役は賃貸？
首都圏だと賃貸も高いよ…

[32. 匿名]

土地が高いの？
それとも建物？

木材価格の値上がりっていうのは、もう何年も前から言われてるよね

[33. 匿名]

>>1
何でこんなに値上がりしてるの。
資材不足に、職人不足？

[34. 匿名]

>>22
儲かりそうなの？
まさかでも何でもなく売って儲けるのが普通だと思う

[35. 匿名]

>>4

終わりだと思ってるのは能無しの人だけだよ
世界はインフレでこれでもまだ安い
現時点で資産形成できてないのが悪い

[36. 匿名]

しんでも仕事辞めれないやん

[37. 匿名]

>>24
ペアローンの人たちも周りにいる

[38. 匿名]

>>2
6000万のローンなんて年収900万くらいないとじゃない？
マンションだと管理費その他もあるからもっと年収必要か。
持ち家の人減りそうだね。賃貸ばかりになりそう。

[39. 匿名]

>>3
ちょうど15年前に千代田区の住宅街に3LDKのマンションを38才だった私が購入できたんだもん良かったよあの時に買っておいて

[40. 匿名]

>>29
でも賃貸のクオリティってうんざりしない？
高くてもいいから、賃貸でもう少しマシな物件出してくれたら喜んで借りるのに。。

[41. 匿名]

>>7
注文住宅じゃ？

[42. 匿名]

>>2
マンションや土地は立地と流動性が重要
利便性が良いならば高いのは当たり前

逆に田舎で豪邸建てても買い手がいないから、値段は下がるだけ

こんな基本も理解できないような人は本当に頭が悪いと思う

[43. 匿名]

>>16
さいたま市緑区
はっきり言って田舎だけどそれでも高い。
駅15分で土地買って注文住宅で8000万。
マンションも築10年オーバーで5000万超えてる。

[44. 匿名]

>>3
リーマンショックの直後にね
家も株も金地金もビットコインも買っときゃよかった…。

[45. 匿名]

>>38
ローン審査下りるギリギリのラインかも。

[46. 匿名]

>>37
ペアローンはキツい

[47. 匿名]

>>29
ただ息して生きてるだけならどうでもいいけど、QOLを考えると、賃貸より買った方が広くてきれいな家に住める。

[48. 匿名]

>>38
900万だとローン通るかもしれないけど生活はかなり厳しいよね。
うちのマンションは6000万〜だけど、専業主婦ばかりで、みんなご主人すごいなぁと思うわ。

[49. 匿名]

大阪のマンション
築32年で1380万円

絶対審査通って欲しい

[50. 匿名]

>>1
地価上昇率の上位5地点は何故だろう

　＜住宅地・23区＞
（1）豊島区北大塚1の24の3
（2）荒川区南千住8の4の7
（3）豊島区高田1の36の11
（4）杉並区久我山1の5の17
（5）豊島区西池袋4の16の3

東京、都心回帰の動き　23区で最も地価が上がった住宅地は…? | 毎日新聞

　東京都は19日、土地取引の指標となる都内1288地点の基準地価（7月1日時点）を公表した。住宅地や商業地、工業地など全用途を合わせた平均変動率は前年比3・6％で、11年連続の上昇となった。2021年に9年ぶりに下落した後、22年にプラスに転じた商業地も上昇が続いた...

[51. 匿名]

中国人マンセー！

[52. 匿名]

>>16
東京都まで30分以上する駅＋駅から徒歩10分とかでもそれくらいするよね
貧乏人どころか中流世帯も買えないよ

[53. 匿名]

>>40
確かに
分譲賃貸ならいいのにな

[54. 匿名]

>>48
実家も金持ちなんだよ。

[55. 匿名]

>>22
全く憧れない。軍艦島みたい

[56. 匿名]

広告よく入るけどどこも当たり前のように億越えでびっくりする

[57. 匿名]

４０代後半。もう高くてマンション買えそうにないな。マンションの管理費修繕費もすごく上がったってのを何人か聞くと、うちじゃ払えるかわかんないから買わなくて正解だったのかもと思ったりもする。みんなお金持ちでいいな。

[58. 匿名]

>>29
理事会の役員も
負担少なく済むようにしてたりするよ
マンションによりけりだろうけど
管理会社にほぼ丸投げでうちのとこは役員でもほぼ仕事無し

[59. 匿名]

23区内だとどこも駅から遠くても新築は億超えは当たり前になってきたし、更に人気エリアの場合は新築じゃなくても億超えが普通になってきた

[60. 匿名]

>>16
埼玉普通に高い
バス生活なら手頃だけど駅近となったら金持ちじゃないと無理

[61. 匿名]

>>22
晴海フラッグは庶民でもギリ手が届く値段だから、どうしても都内に住みたくて且つ中央区アドレスに目が眩んでる人が買ってるイメージ。
ほとんど自分で住む人が多いんじゃないかなぁ。

元から東京に住んでる人は晴海フラッグなんて目もくれないし、あんなところ住みたいとも思わないよね。

[62. 匿名]

>>15
アスベストとかの問題もあるからねぇ

[63. 匿名]

>>8
それだよね
耐震は満たしてるしエントランスは高級ホテルのように綺麗だけど肝心の内装がちゃっちい

[64. 福岡県民]

>>34
元が公有地なのに転売禁止期間設けないし　転売屋が現れたのに規制が購入は1人二棟まで申し込み可だって　住むのが前提なのに二棟とは転売して下さいと言ってるようなモノ

[65. 匿名]

地方都市に住んでるけど土地もジワジワ上がってる。

[66. 匿名]

>>1
買えないから駅近の超狭小を6500万で一昨日契約したけど、狭小住みにくそうで不安しかない。
親世代なら近くで庭付きの家が買えた値段なのに。

[67. 匿名]

>>15
どちらかと言うと広さの問題じゃないかな。中古物件は同じ金額でも広いから。最近の新築は超高級物件以外は都内はもう70平米もない。

[68. 匿名]

>>40
本当に、賃貸のアルミサッシとかあり得ないんだよ
24時間換気とか付いてなかったり

[69. 匿名]

>>22
転売目的多いと思う
やっぱりこの辺りでは格安だったし抽選で漏れた人沢山いたみたいだから、転売で多少値段釣り上げても買いたい人いると思う

[70. 匿名]

>>53
あるにはあるけど軒数少ないし、分譲買った人が転勤で一時的に貸してるとかだから、定期借家で2〜3年とか多いよね
そんなのはやっぱり借りづらいよー、、、

[71. 匿名]

>>38
うち夫一馬力年収900万で5800万ローン通ったけど、勤め先が超大手だから通ったんだと思う

[72. 匿名]

>>26
もう価格が庶民ついていけなくない？と思うけど
誰が買ってるんだろう

[73. 匿名]

>>43
大宮のタワーマンション9000万円位する

[74. 匿名]

ウサギ小屋みたいな狭さの金食いマンションに、ようそんな高い金払うなぁ。

[75. 匿名]

>>38
そして賃貸も買えない人増えたから大家さんも強気でファミリー物件は家賃上げてるみたいだよ

[76. 匿名]

>>8
百年単位で住めるけど快適さ皆無だよ。
この猛暑にエアコンつけれない石造りの家とか
ニュースでやってたけど長く住めたらいいって
もんじゃないし、石造りなんて地震の多い
日本には無理だし比べるのが無理あるよ。

[77. 匿名]

誰が買ってるのマジで

[78. 匿名]

>>1
来年からマンション節税にメスが入るし、経済的に死にかけてる中国人の購入が続くとも思えないから、そろそろ価格下がっていくと読んでる。

[79. 匿名]

中野駅前にマンション建つからいいなぁって思ってるけど多分70平米で1億5000万くらいするんだろうなぁ

[80. 匿名]

>>1
東京に夢抱き過ぎw

[81. 匿名]

>>28
マンションだと修繕費の高騰が問題になってるし
高層だと修繕すら出来ない可能性もあるらしいね。
買い替え出来る人ならマンションいいと思うけど
人生で一度切りで高額ローン払うのは怖いかも。

[82. 匿名]

>>59
田無で1億の中古マンション見たときはひっくり返ったw

[83. 匿名]

一番欲しいであろう子育て世代が買えないレベルになってきてて家賃もあがるし苦しいよね
環境考えたら簡単に田舎には行けないしもう一人産みたいけどなあ……のストッパーかかってると思うわ

[84. 匿名]

>>2
わたしが今住んでる田舎なら、30分に一本電車が来る駅近の土地買って注文住宅の豪邸が建つよ。

[85. 匿名]

東京大変だなー

[86. 匿名]

>>33
両方みたい
あと円安も影響しているとの記事読んだよ

[87. 匿名]

>>79
そうだとしたら、狭！
でも最近の新築って、マンションも戸建ても狭いよね。中古の方がいい気がする。

[88. 匿名]

>>83
地方出身で共働き必須なら少なくとも今は子供やめといた方が良い
よほど欲しいなら1人かな
はっきり言ってローンの奴隷でまともに物買えなくて悲惨だよ周り

[89. 匿名]

うちの実家マンション築40年以上なのに
5000万位で売りに出てた
マンションの中で1番広い部屋は1億超えてた
たしかに立地はいい
同じ立地で同じ広さで新築だと倍はするみたい
東京すごいな

[90. 匿名]

>>1
バカな質問だけど、
投資用の人も修繕費や固定資産税払ってるものなの？

[91. 匿名]

弟夫婦が7000万のマンション買ってびっくりしてたけど、東京だと平均くらいなのか…

こっちは地方の田舎だけど、土地も安いから家2棟建つ価格だわ…

[92. 匿名]

>>59
そこまでの価値が無いのは明らかなのにね。

[93. 匿名]

>>75
いや、私賃貸派だしスーモとかのサイト見るの好きだけどあまりそれは感じないな
価格帯によるのかも
物価高とかで20万以上の物件とかは借り手がいなくなってる感じはするな

[94. 匿名]

>>67
最近は本当に狭くなっているみたいだね
一昔前のマンションの方が広いもんね
平米数狭くして少しでも値段下げないとっていう苦肉の策かな

[95. 匿名]

みんな高い金払って狭い集合住宅住みたいのか。

[96. 匿名]

>>3
いや、数年前〜10年前でも羨ましいよどんどん上がってる。まぁ、これから下がるだろうけど

[97. 匿名]

23区の端っこ、駅から徒歩15分で築９年のうちの分譲マンション
この条件でも買った時よりだいぶ値上がっててびっくりする
チャンスだから売りたいけど、新たに似たような地域に買うにも更に高くなってるから無理だしw

[98. 匿名]

がるって自称金持ち多いのに都心3区に億ション勝ったとか景気のいい話全然聞かないよね
そーいう所はやっぱり想像できないから無理なんだろうか

[99. 匿名]

ガルちゃんでもよく言われてるけど、オリンピック後の上昇率が凄まじいよね。
オリンピック前は「オリンピック終わったら下がるから」ってまことしやかに言われていたけど。もう、これ言い出したの誰？w

[100. 匿名]

>>90
払うよw
じゃなきゃ誰が払うの？

[101. 匿名]

>>16
練馬に近い埼玉だとまだそこまで高くないよ。

[102. 福岡県民]

>>69
それに臨海地下鉄計画まであるからこの先高騰するよ　そうだと思った　既存の駅から遠いから新線作るだろうとは思った

[103. 匿名]

>>1
高級をうたってるマンションの内覧行ったけど、豪華なのはエントランスだけ。居住空間はチープで狭く、共用設備も使わないだろなと言う感じで、価格に見合っていなかった。
資産価値？そんなことでマイホーム決めたくない。

[104. 匿名]

>>1
こんなに安いマンションある？平均ってことは安いのはかなり安いってことだよね
千葉とか埼玉の田舎でも首都圏としてカウントされてるから？

[105. 匿名]

>>13
いや円安だからあがるんでしょうよw

[106. 匿名]

>>26
インフレに舵切ってるから頭金貯まる頃にはもっと高くなってるよ
だから今はフルローンがデフォ

[107. 匿名]

>>3
リーマンの翌年、今でいう底値のときに土地みつけて家建てました
いま裏手でほぼ同じ大きさの建売が1億ちょうど

[108. 匿名]

>>38
そして賃貸も上がるんだよ、インフレって何もかも全てが高くなるからね

[109. 匿名]

>>3
２年半前に契約、１年半前に入居だけどギリギリセーフって感じだった。本当に買って良かった。

[110. 匿名]

>>2
「あ、安い」と思ってネットでみたら、築50年とかなんだよね
リフォームしていてもやっぱりリスクあるから買わない

[111. 匿名]

固定資産税も比例して上がっているものですか？？

[112. 匿名]

>>26
とはいえ、少子高齢化で東京も空き家増えてるって言うからね
不動産先が見えなすぎて専門家すら予測難しいって言ってたよ

[113. 匿名]

今がバブル、これ以上上昇しないっていう人もいるけど、海外の都市部に比べたら東京はまだ格安なんだって（円安も影響してると思うけど）。だからまだ上昇するって言ってる専門家もいる。
そうしたらロンドンみたいにもう一般住民には手の届くなるよね。

[114. 匿名]

>>11
跳ね上がったのは、5年前じゃなく東日本のあとだよ
出稼ぎできてた東北の人が東北で土木の仕事あるから引き上げたせいで、全国で作業員不足になって工期が伸びに伸びて値が上がり
東北に資材が流れて工期が伸びて値があがり
コロナで中国から資材はいらなくなって今の状態
バブル以降で下がったのはリーマン後の３年くらいだけ

[115. 匿名]

>>22
うへー北朝鮮のハリボテマンション群かと思ったらこれ晴海なの⁈ この面積にこのマンションはヒェッてなる…

[116. 匿名]

>>105
国民がどんどん辛くなるね

[117. 匿名]

ファミリーでネットカフェ難民がでてくるかな？？

[118. 匿名]

最近は名古屋も市場に出回らない投資用のマンションいっぱい建ってるね。投資アドバイザーのお姉ちゃんがこの前言ってた。

[119. 匿名]

円安政策は韓国と中国のためだって。
旅行にも来るけど、富裕層は、だれも買わない
中韓の土地より価値のある日本の土地や不動産買う。
まあ中国は自国の土地買えませんが。
韓国を買わないで日本を買うのは、憧れてるから。

[120. 匿名]

>>22
新築の転売は5年以内だと、売却額にかかる税金が約2倍にあがる（転売防止のため）
住んで5年以内に売るのは売却益がでないようになっています

[121. 匿名]

>>104
首都圏だから千葉埼玉神奈川含んでいるからだと思う
この辺は都市部は高騰していると思うけど、限界ニュータウンもあったり田舎は田舎で厳しいみたい

[122. 匿名]

>>68
賃貸と新築分譲マンション、お風呂のカビやすさが全然違う！
どちらも窓無しで同じように掃除してるのに。

[123. 匿名]

地方だと土地付きの建売2200万位で出てるから次元が違う…

[124. 匿名]

うちの旦那、証券会社勤務だけど「オリンピックの後に下がるらしいからマンション買うの待って」って私が静止するのもきかないで「そんなネットの情報に振り回されるな」って5年前に1億で3LDKのマンション買った。
私ガチギレしてしばらく根にもってたんだけど、去年1億5千万になり売却したよ。

ネットの情報はまともに信じたらアカン。

[125. 匿名]

>>99
そもそもそんな話、ガルでお金なくて買えない人が言い出したことだよ
オリンピック前に地価が急激に上がりだしたから、かけこみ購入した人が多い
そのせいでマンションの供給足りなくなった

[126. 匿名]

７年前に新築で買ったマンションが値上がりしてる。東京東部。

[127. 匿名]

>>40
値段全然違うけど分譲賃貸借りればいいよ
設備もいいし快適、一回住んだら賃貸マンションに戻れないと思う
まぁそれなりに高いけど

[128. 匿名]

>>125
だよね
今盛んにガルちゃんで言われている「今がピーク」も信じてない。まだ高騰するか、良くても横ばいくらいだと思う。

[129. 匿名]

>>62
そう、アスベストと耐震基準だよね
そこがクリアしていれば良いかなって思う

[130. 匿名]

>>11
4年前に買った。
オリンピック前後は買わない方がいい、オリンピックが終わったら安くなるってネットで言われてたけど、子供が産まれて今しかないと思って買った。
結果あの時買ってよかった。

周囲にどんどん新しいマンションができて、うちよりも狭くて明らかにグレードも低いのに値段は高い。
今住んでるマンションを買った時よりも高い値段で売ってくれってチラシがしょっちゅう入ってる。

[131. 匿名]

>>1
今って都内勤務の共働き夫婦って、どうしてるの？
どちらかが保育園に迎えに行って買い物して夕飯作るとなると、あんまり郊外には出られないよね？
でも都内に通勤できる範囲のところは高すぎるから、どうしてるのか気になる。

[132. 匿名]

>>124
旦那さんファインプレー　笑

[133. 匿名]

>>127
分譲賃貸いいよねぇ
でも分譲賃貸は分譲賃貸でお金以外にもデメリットあるよね

軒数自体が少ない上に通勤通学とか立地考えたら選択肢が更に狭まるし、契約も定期借家で2〜3年が多いし、あと何かあった場合の補償とかがちょっとイレギュラーだったりもするよね。
検討したことあるけど、うちは期間が1番ネックだったな。無期限なら是非借りたかった

[134. 匿名]

>>120
そうなんだ詳しいですね参考になります

[135. 匿名]

>>124
まぁこれも結果論だよね

[136. 匿名]

>>48
旦那よりも親が金持ちかどうかによるよ

[137. 匿名]

>>77
投資目的の金持ち
中国人の金持ち
親が資産家の金持ち

[138. 匿名]

>>128
まだまだこれから職人さんの賃金の方がどんどん上がるから高騰は続く
ただ賃金が上がり切ったらそこで横這いになると思う
日本の政策として地価が下がることは無い（海外に比べて安すぎるので外国人に買われないようにするため）ので今の値段から下がることはない
あくまでも都内や地方都市の話だから、田舎の地価のことはわからない

[139. 匿名]

ひばりヶ丘のパークハウス気になる！
いくらくらいかなー

[140. 匿名]

>>26
22日に日銀の会合があるから注目ですよ。低金利が終われば住宅価格も少しは落ち着くかも。

[141. 匿名]

>>83
埼玉か千葉の通勤１時間で妥協するしかない。

[142. 匿名]

>>98
年収1500万くらいじゃそんなの買えないもん
1000万カツカツってそういうことだよ〜

都心3区に億ションってなると、必然的に生活レベルもあがって子供も私立小とかが標準だろうから世帯で2000万以上とか無いとキツいと思うなぁ
↑これでも税金とか考えるとあやしい

[143. 匿名]

一寸先は暴落よ

[144. 匿名]

何でみんな東京にしがみつく？
視野狭くないか？

[145. 匿名]

>>131
大手共働き夫婦で両実家が近い知人は勤務地近くの都心に住んでるよ
高いけど購入したの10年以上前だしいわゆるパワーカップルです

埼玉寄りの東京に住んでる共働き夫婦もいる
23区内でも安い地域あるしね

[146. 匿名]

東京はコンクリート過ぎる。大手企業の本社も、大学も、地方に分散させた方がいいと思うんだけど。

[147. 匿名]

>>145
後者、うちみたいな一般の人が通勤圏内に買える物件も残ってはいるのね。

[148. 匿名]

>>20
札幌も。平気で億とかするところ沢山あります。

[149. 匿名]

>>3
13年くらい前にマンション探してて新宿の住宅地で駅近の50〜60くらい新築で5000前後だった。結局キャンセル住戸で1割引いてくれた今のとこに決めたけど本当にあのとき買っておいてよかった。6路線使えて最寄りは3分だし環境もいいしタイミングが良かったとしか言えない。
コロナや戦争とか予定外だったけどオリンピック後に値崩れするって言った人たち大外れだったね。

[150. 匿名]

>>2
六本木一丁目で7000万弱で2lDKの築40年買った

[151. 匿名]

>>9ただの中古は中古やん

[152. 匿名]

そんな高いなら駅近を諦めよう！

マンションは、修繕も全員の同意がないとできないからやめた方が良い。

私のところは駅遠いけど一戸建て500万くらい値上がりしてるなぁ。

でも億とか6000万とかしないよ

東京の端っこから自転車で15分程度の所だけど

[153. 匿名]

神奈川県だけど2年前に中古マンション買った。2年経ってマンション内の同じ間取りの部屋が我が家の価格より700万くらいで売り出されてその後売れてて驚いた。今だったらうちの世帯年収では確実に買えなかった

[154. 匿名]

>>113
賃金がほとんど上がってないからな東京
外人が住むにはそんなに快適でもないと思うし

[155. 匿名]

>>24
今の世代は親が主婦だから子育て助けてもらって、親が余裕あるから援助してもらえるじゃん？
子供の世代が大人になる頃はどうなるんだろう。定年まで共働きで、老後資金貯めるのにかつかつの生活をしてる親じゃ頼りにならないよね。

[156. 匿名]

>>5
年収が高い人

営業マン
経営者
親が援助してくれた人
親が買ってくれた人


とか

[157. 匿名]

>>3
千葉だけど15年前に買った。
今買えない…

[158. 匿名]

>>152
貧乏人ってマンション嫌うよね、あと田舎の土地信者😂

[159. 匿名]

>>41
新築マンションは、注文だよ
キッチンから壁紙から内装選ぶんだから

[160. 匿名]

>>2
立地が良いと資産価値落ちないからね。現実は老朽化で修繕費積立金高くて最悪だけど。
不動産投資の人からすると資産価値落ちない港区、千代田区、渋谷区、新宿区の駅チカのマンション買って、ステージごとに売却したほうがいいというね。資産運用として手堅いから。といっても億払わないと無理だけど。

[161. 匿名]

>>144
通勤考えると都内がいいってなるんじゃないの

[162. 匿名]

上がれ上がれ～上がったら売ってやる
と思ってる。
まぁ、ここで話題になってるような高いマンションじゃないけどね。

[163. 匿名]

>>103
高級マンションでエントランスだけ豪華って有り得ない
あなたが内見行ったのは高級マンションじゃないと思う

[164. 匿名]

でももし日本も金利あげたらどうなるんだろう
できないできないいわれてるけど…

[165. 匿名]

>>5
今年買ったけど共働き
ローンは旦那だけだけど共働きじゃないと厳しい

[166. 匿名]

>>5
真面目にレスすると、都内、特に23区は外国人が買ってる。外国人がマンションとか土地とか簡単に買える日本の法整備サイアクだし、大手不動産とかも外国人向けにオンラインで物件案内してるし儲かればいいって感じだし、後先をなんにも考えてないよこの国は。

[167. 匿名]

都下ターミナル駅で徒歩5分の66平米で8000万で売り切れそうらしい。みんなお金あるね。

[168. 匿名]

気にすんな。
日本はこれから暴動鎮圧で日本人をみな５６４されるんだからす

[169. 匿名]

アレのせいで職人もアレでアレになったから人手不足は半端無い。
近くの新築工事もアレのアレで全然進んで無いよ。

[170. 匿名]

>>163
でも最近の新築マンションは部屋って狭いし億こえてるのに天カセない、天井低い、ディスポーザーなしとかコストカットおおくない？

[171. 匿名]

>>104
西武新宿線沿いならあるかも

[172. 匿名]

>>3
東日本大震災直後が安かったと思う
うちは予算4300万程度だったけど普通に23区内買えた

[173. 匿名]

>>2
そういうのって投資してる人たちはウハウハなのかな？

[174. 匿名]

>>151
吉祥寺の井の頭公園前のマンションとかも

[175. 匿名]

>>152
東京の端っこから自転車で15分程度の所？
東京じゃないのかしら

[176. 匿名]

間取りってどのくらいなんだろ？
家族４人で2LDとかならうーんって思う

[177. 匿名]

>>99
うちもマンション探してる時めちゃくちゃ言われた。
今は時期じゃない、オリンピック終われば価格下がるのに。今が一番高い時なのに。とか色々。
そんなんあてにならないしと、希望に近い築24年くらいの駅近中古マンションを見つけて5000万ちょっとで買ったのがコロナ始まる少し前。
あの時買ってなかったらもう今のより古いマンションでも買えないわ。

[178. 匿名]

>>46
キツイと言っても、2人合わせて1200万くらいになるから、欲しい物件のためなら仕方ない面もありそう。
うちの会社は育休取って復帰しても働きやすいからかもしれない。
自分ならその選択をしないというのは分かるんだけど、本人たちはこれしか方法がないって感じだと思うよ。

[179. 匿名]

>>176
4LDKは最低限欲しいと探してた時あったけど、なかなかないなとは思った。
妥協して、5LDKの戸建てを選んだ。
子供が巣立ったらマンション買い直したいけど、どうなることやら。

[180. 匿名]

>>7
あと平屋なw

[181. 匿名]

>>22
ここ近所にお店あるの？
スーパーとか

[182. 匿名]

>>46
ペアローンがきついんじゃなくて、ペアローンで組む場合は単独よりも多めに借りがちだからきつくなりやすい。
うちはペアローンだけど別に全然きつくないよ。
ただし、もちろん共働きはずっと継続する前提。

[183. 匿名]

>>44
リーマンショックの直後にね
家も株も金地金もビットコインも買っときゃよかった…。

→でもいまあるチャンスのものは怪しい、上がるわけないって買わないじゃん？
今だとビットコイン以外の仮想通貨、ビットコインもまだいいかも、あとテスラ株など

[184. 匿名]

>>181
ララテラスというららぽーとの会社が運営する小規模なショッピングセンターが作られるよ
一階にはスーパーのサミットが入る

[185. 匿名]

>>152
駅近を諦めよう←まぁその通りなんだけどね…

[186. 匿名]

うちのクソボロマンションも査定してもらったら買った時より金額上がっていたけど、売ったところで今より条件の良い物件が買えるわけでもないから、とりあえず現状維持だよ

[187. 匿名]

>>186
室内査定して貰った？どういう所見てた？
うちも机上査定して貰ってかなりプラスなんだけど、子供居て散らかってるから人を呼ぶのが苦手なんだよね。

[188. 匿名]

>>30
オリンピック前にマンション買いました
当時はオリンピックで建材も人材もピークで高いと言われた時期
買う時は終わったら安くなるから待とうか迷ったけど
今となれば買っておいて良かったんだね

[189. 匿名]

>>158

横浜と東京にアパート経営してるから貧乏では無いよ。

マンションの最上階賃貸で貸してるよ。駅から徒歩6分のマンション1部屋。

ありがたいことに相続だけど

前はそのマンションに住んでたけどやっぱり家庭菜園とかしたいし、管理人がゴミ出しうるさかったし、BBQもできないし、マンション自体の修繕問題あるから売りに出そうかなぁ

歩いても東京の端っこ行けるから自転車でも駅まで15分の所の一軒家に住んでるけど
お金に困ってないしスーパーや病院とか生活に困ることないよ。

ペット自由に買えて庭と家庭菜園できて車3台停められる駐車場あるから駅まで遠くても自由な1個建てを買いました。

ド田舎でもないから人間関係のしがらみもなく快適です。

東京生まれ東京育ちだけど空気も全然違うし住宅街の道も広い。

どちらを取るか！
まぁ外で働いてる方は駅近馬鹿だかいマンションのがいいかꉂ🤣𐤔

[190. 匿名]

>>5
経営者や親が金持ちの人とパワーカップル、そして外国人
実需で値上がりしているならしょうがないけど、転売狙いの投機で上がっているならクソ

[191. 匿名]

>>175
葛飾区から普通に自転車漕いで15分よ。
外勤務してないから電車に拘ってないのよね。

[192. 匿名]

原料高、物価高、円安の関係で海外からの投資を理由に高くなってるんだけれど
少子化の進行、人口激減は確定事項なので今後どうなるんかなって思う
９０年代バブルの崩壊のときも土地は下がらないって神話がただの迷信だっただけだったし

給料も上がるならいいけれどそんな気しないんだよね
３５年ローンとか組む人怖くないんかなって思ってはいる

[193. 匿名]

>>170
だからそれは高級マンションじゃないし普通のマンションだよね

[194. 匿名]

こんなのは安い時にサッサと買ったもん勝ちなんだよね。タイミング。今は良くない。23区以外は地価下がってるみたいだが。まあ物価の影響が凄く大きい。上モノの価格上がってる。

[195. 匿名]

>>16
15〜20年前は新築ファミリーマンション70平米で3500万位だったよね。大宮や海浜幕張でそれくらいだった。あの当時友人達がそれくらいで買って今も住んでる。

[196. 匿名]

>>3
20年ほど前、底値の時期に戸建てを購入
半年で同規模の家が数千万高くなり、今は当時の倍近くになってる
ローンはすぐ完済できて注文住宅に建て替えた
氷河期世代で良い思いしてこなかったけどこれだけはラッキー

[197. 匿名]

3Dプリンターで作られた家なら500万で売ってたよ、工期2日で

[198. 匿名]

>>15
新築のマンションみたりしたけど本当外壁も内装も安っぽいんだよね…2000年〜2010年くらいのマンションが古すぎず良いもの使ってると思う。

[199. 匿名]

>>191
住所は東京都なの？千葉県なの？

[200. 匿名]

>>7
低層マンションは用途地域が厳しい場所だから、まず地価が高いんだよね。
高いお金で環境と安全を買うということ。

[201. 匿名]

戸建てに住むワイ君、高みの見物

[202. 匿名]

>>186
たしかにうちもそこそこで売れても良いグレードのマンション買えないから売れないな

[203. 匿名]

>>189
長過ぎてちゃんて読んでないけど、とりあえずド陰キャなことだけは伝わってきたよ！

[204. 匿名]

>>20
西宮だけど、西宮7園の新築マンション目ん玉飛び出るくらい高い
社長とか医者なら買える値段なんだろうけど、
普通のサラリーマンじゃとてもじゃないけど買えない

[205. 匿名]

>>135
専門家ですら外れた人が多かったからね
当時はロシアが戦争起こすことも分からなかったし

[206. 匿名]

>>192
人手不足の業界は給料があがったって
若者はやりたがらないよ
努力とか忍耐とかは子供の頃から避けて育てられてるし
逃げていいってことも知ってるから

[207. 匿名]

>>5
今年買ったよ～
買い時じゃないのは分かってるんだけど返済を考えると年齢的にもう行くしかないって感じで
いい時期に買えてた人が羨まし

[208. 匿名]

>>152
『東京を諦めよう』ってことにも見える
みんな諦められたらこんな価格になってないわけで