3月の首都圏マンション価格、過去最高1億4360万円…「三田ガーデンヒルズ」押し上げる

[1. 匿名]

３月の首都圏マンション価格、過去最高１億４３６０万円…「三田ガーデンヒルズ」押し上げる : 読売新聞

不動産経済研究所が１８日発表した３月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション１戸あたりの平均発売価格は、前年同月と比べて２・２倍の１億４３６０万円となり、単月で初めての１億円突破となった。都心で大型の超高額物件が出たためで、１９７３年の調査開始以来、最高価格となった。

同研究所によると、東京都港区の超高級マンション「三田ガーデンヒルズ」の第１期販売が始まり、全体を押し上げた。約４００戸あり、平均価格は４億円台で、完売したという。

[2. 匿名]

東京すげーな

[3. 匿名]

令和の団地

[4. 匿名]

たった400戸で1500億の売り上げ

[5. 匿名]

別世界でやんす

[6. 匿名]

都民ならアルバイトで買えるじゃないか

[7. 匿名]

買えないし

[8. 匿名]

完全に格差社会だね

[9. 匿名]

>>1
そして転売される

[10. 匿名]

三田一丁目のとこかな？再開発してるよね。
麻布十番の新一のとこ。

[11. 匿名]

割とマジでタワマンの良さがわからないんだけどタワマン住んでる人良さを教えてください

[12. 匿名]

4500でも高いのに(地方民)

[13. 匿名]

金あるところにはあるねー
投機で全部中国人だったら笑うけど

[14. 匿名]

あら、未だそんなもんなの。

[15. 匿名]

東京は土地が高すぎて
ラブホも行けない時代

[16. 匿名]

タワマンの最上階の部屋は中国人富裕層が多いみたいだね

[17. 匿名]

日本人大卒男性サラリーマンの生涯年収中央値が
２億1280万だから、年収の半分以上ささげないとマンション買えない。。

[18. 匿名]

子育てするなら田舎の広い庭付き一軒家が1番良いよ

[19. 匿名]

外国人からすれば割安らしいからね

[20. 匿名]

大地震で瓦礫と化すのにね

[21. 匿名]

日本人は郊外に追いやられている

[22. 匿名]

みんなお金持ってんね

[23. 匿名]

>>8
持ってる人は本当に持ってるよね
一生埋められない差を見せられてるわ

[24. 匿名]

最上階日本で一番高い部屋だよ！

坪単価4000万
45億

ヒカキン買ってくれ！

[25. 匿名]

これから直下地震が無理やり起こされる東京の今の相場なんだろ？

[26. 匿名]

1年で倍以上上がってるのね

[27. 匿名]

>>17
都内でマンションを購入している日本人の多くが共働きの夫婦

[28. 匿名]

４億円台が完売かぁ、、、
はぁ、、、凄いね。

[29. 匿名]

ソウル、シンガポール、バンコク全部マンション高いみたいよね。
中国は買っても子孫に引き継げないみたいだし

[30. 匿名]

民主党時代は4000万円くらいだったらしいね

[31. 匿名]

10億の千代田区のマンションも抽選で完売

[32. 匿名]

>>20
また買うから

[33. 匿名]

これをポンと買える人が羨ましく妬ましいので
南海トラフで首都移転希望です

[34. 匿名]

>>2
関東、関西の地方都市のマンションも高いよ
検索したらびっくりするよ

[35. 匿名]

>>18
いや、田舎はちょっと…
住んだことない人からしてみたらしんどくない？

[36. 匿名]

マンションってたとえ駅近でも上の方から下に降りるだけでエレベーター待ったり何分もかかるよね……。
一階二階ならまだいいけど。

[37. 匿名]

>>8
日本人が買ってるならまだしも

[38. 匿名]

>>11
これタワマンではないよ
高層階が14階とかだもん

[39. 匿名]

>>3
お金持ちしか住めないよマンションは

[40. 匿名]

>>11
思春期に911見て311震災経験した田舎者だけど、高いところに住む危険性を犯してまで住みたいと言うタワマンの魅力ってなんだろう？
絶対助からないじゃん

[41. 匿名]

買った値段より、住み替えたくて売る値段のほうが高くて儲かるなんて話もあるしうまーくマンション売って買って乗り換えてる人すごいなと思う。

[42. 匿名]

>>33
人を呪うと返ってきますよ

[43. 匿名]

これが天井でこれから下がらんかなぁ。

[44. 匿名]

>>18
そんな広い家誰が掃除すんのー？
学校はどうするの？
選択肢のほぼない田舎の公立に自転車数十分、1時間1本の電車で通うんか？
子供たちが出て行ってあなたたちが年取ったら負動産になって迷惑になるよね

[45. 匿名]

>>8
資本主義の成れの果て

[46. 匿名]

>>36
セキュリティは戸建てより安心
庭の手入れなし、駐車場の雪かきも管理人任せ、修繕もお金払うだけで全てお任せ、お金払って楽を買う

[47. 匿名]

>>37
買ってるわ

[48. 匿名]

>>18
都内が高すぎるから人が埼玉や千葉に移動してるよね…
東京近郊もそのうち価格上がるのかな

[49. 匿名]

>>24
私では、一坪買うのもローンが必要

[50. 匿名]

>>30
麻生のせいで日本経済ボロボロになったしね

[51. 匿名]

>>23
戦後も3代目に入り、資産家は金が金を呼ぶ状態
一族によっぽどのバカがいなければ破産もしないし、一生働く必要なない特権階級が固定化してきたね

[52. 匿名]

>>20
地震保険なんて僅かしか支給されないしね

[53. 匿名]

>>33
自分のために人が不幸になれって最低
ハッキリ言わないだけで、南海トラフで関東下げしてる人はみんなそう思ってそう
この人みたいにだから首都移転しろ！ってセットで書いてる人ばっかだし

[54. 匿名]

>>1
平均価格四億円…、購買層は中国人かな

[55. 匿名]

一体誰が買ってるの？
我が家都民で世帯年収3000万ちょいあるけど、子供の教育費とか考えたら頑張って1億ちょいのマンションが精々だよ。
大企業のパワーカップルでも1億4000万なんて手出なくない？

[56. 匿名]

>>12
マンション価格にびっくり
東京駅まで70kmの田舎町に住んでますが
3000万〜4500万で４LDKの庭と駐車場つき一戸建て買える

[57. 匿名]

>>16
経済回してくれて有難い

[58. 匿名]

日本の少子化の原因はここ。

[59. 匿名]

>>55
世界中の富裕層たち

[60. 匿名]

>>36
これタワマンじゃないからそこまで心配ないかと
高さは10数階の中層程度で、広い敷地に棟が沢山あるマンションだから
どちらかというと家からエントランスから敷地外に出るのが大変そうな作りだよw

[61. 匿名]

>>46
セキュリティ言うて、後ろつけられててオートロック開いた瞬間一緒に入られたら同じじゃない？と思うんだけど😓

[62. 匿名]

>>59
外国人に売ることで日本人が家買えなくなるとか意味不明。外国人への不動産売買禁止にして欲しい

[63. 匿名]

>>35
田舎って運転さえできたら快適だよ
車で片道20分でスーパーもコンビニもあるし40分ぐらい走れば小さめのショッピングモールぐらいなら行ける

[64. 匿名]

>>61
よこ
それ言ったら戸建の方が目立たずにドア開いた瞬間に押し入れるよね？
マンションはエントランスからエレベーターホールから家まで距離もあるし、不審者が目立ちやすいから警戒しやすいよ

[65. 匿名]

>>11
虫でないとか静かとか聞く
あとセキュリティいいとか

[66. 匿名]

>>60
自分が10階で、エレベーターは一階にいます、そのあと10階にエレベーターくるけどそのうちに8階の人、6階の人、5階の人がそれぞれ乗り込んできたとしたら結構下にいくまでかかるよ

[67. 匿名]

>>11
友達が住んでるけど、設備がやっぱり良いなと思うよ。
展望室、スタディルーム、ゲストルームが高層階にあって、コンシェルジュだか受付だかのお姉さん2人が「お帰りなさいませ」とか言って出迎えてくれる。
クリスマスはでっかいクリスマスツリーが吹き抜け部分にどーんと、お正月はカドマツ飾って見てると楽しい。
エレベーターも沢山あってそんなに待ったりすることもない、とこもかしこも綺麗に掃除されてて部屋からの眺めもいいし素敵だなと思う。

[68. 匿名]

＼(^o^)／オワタ＼(^o^)／
＼(^o^)／買えん＼(^o^)／

[69. 匿名]

>>62
なんか昔のハワイみたいになってきたね
日本人がハワイのマンション買い漁ってたの
それが日本に返ってきた

[70. 匿名]

>>55
最初から日本人ターゲットにしてないと思う。中小企業の社長クラスでも3億、4億の物件は厳しい。中国人だよ。でも三井が開発してるからやっぱり間取りが日本的。外国人は買っても転売とか又貸しで実際には住まないと思う。

[71. 匿名]

>>51
所得税より投資の税のほうが今は安いらしいね
だから金持ちはどんどん増やせる
貧乏は働けど働けどの構図が出来上がったみたいだね

[72. 匿名]

>>63
よこ
会社の周辺や乗換駅に大きな商業施設が複数、徒歩3分でスーパーコンビニ行ける環境の人にはしんどいよ
毎日行けるので買い込みもそんなに必要ないから車で行く必要ないしね
その田舎の条件なら自分なら買い出しは週末潰して行かなきゃならないし、ふらっとデパコス買いに行ったり服や靴を見たりできないのはストレス

[73. 匿名]

>>56
戸建て欲しいと思わない

だって子どもが将来地元にいる可能性なんてわからないし、マンションなら子どもに相続すれば、賃貸出すなり、売るなりして簡単にお金に変わるから子どもも楽だし大変じゃない。

戸建ては、木造だからちゃんと手入れしてないなら買い手つかないし、土地売るにしても解体費用考えたら高くは売れない。少子高齢化だし、人は栄えてる場所に集まる、マンションは栄えてる場所に立つから立地はだいたい良い。

戸建ては、負動産になりやすくて相続放棄しても管理責任は残る。

マンションは、古くなって建て替えの話が出たら住みたい人はまたお金払って買うけど、出て行く人は持ち分のマンションを建て替え会社に売ってお金もらって出ていくだけ。だから、マンションは、後始末も楽でお金になる。

[74. 匿名]

>>3
最先端ののマンモス団地

[75. 匿名]

ここの近く、15年前はまじで安かった。底値の時代に分譲見て買わないで賃貸選択をした自分、後悔しかない

[76. 匿名]

>>66
えっと、こういう大規模な高級マンションはエレベーター1個のところはほぼないよ…

[77. 匿名]

>>11
都心にあって通勤が楽、家のメンテナンスが楽くらいかな、、

[78. 匿名]

>>59
「世界中」でない。結局日本の物件買う富裕層って、そもそも論として日本に関心があるとか興味がある人だから、アジアのお金持ちになる。

[79. 匿名]

よくもまぁ集合住宅の狭い居住空間にこれだけのお金出せるなぁ😮

[80. 匿名]

>>8
10年15年くらい前はめちゃくちゃ今思えば安かったね
うちもマンション5年で売却して1000万くらい上乗せで売れた
これだけ高騰するって政府の失策だと思う、国民の平均年収は何十年も横ばいどころか下がってるのに

[81. 匿名]

今都内の中古マンション探してるんだけど、先日内見したマンションも｢セカンドハウスとして利用してたようですよ〜｣って不動産屋にサラッと言われ、自分の家を買うだけで精一杯の我が家はちょっとしょんぼりしながら帰ってきたわ笑

[82. 匿名]

>>73
よこ
それそれ、解体費用だよね
戸建の場合新しく自分の家を作りたがる人が多いわけだし、マンションなら売れ残っても賃貸に出せる
マンションは立地のいいところが多くて、戸建は駅から離れたやや辺鄙な場所が多いしね

[83. 匿名]

>>56
わかる！
弟夫婦が都内にマンション買ったけど7000万って聞いて驚いたわ…地方なら注文住宅二棟建つ値段

[84. 匿名]

>>76
エレベーター一機じゃなくても利用者も多いんだからそういうパターンもあるでしょう。

[85. 匿名]

>>67
設備はいいのよ、設備はね
でも、居住スペースはそんな広くないと言うか狭い、最上階に住めれば違うけど。
ミニマリストか、実家に物を置いている人か、トランクルーム借りている人多いよ。
結局子供が小学生になる前に、一軒家に引っ越します。
マンション買値より高値で売れて大満足。

[86. 匿名]

>>51
安倍甥っ子みたいな馬鹿の世襲議員落とすしか無い
世襲議員こそ脱税し放題だもん

[87. 匿名]

>>78
日本は治安もいいし食事も安くて美味しいし移住先として大人気なんだよ。世界一のYouTuberも日本に移住してるしね

[88. 匿名]

[89. 匿名]

>>59
そう思いたいんだろうけど、外国人投資家が転売や賃貸目的で買っても借り手が居ない限り利益出ないから高額物件は居住目的の日本人が多いってのは業界の常識やで

[90. 匿名]

固定資産税も上がってますか？

[91. 匿名]

>>73
最初マンション買う人理解出来なかったけど、
色々調べたらマンションメリット多いですね！
デメリット、お金かかりすぎるから買えない😂

[92. 匿名]

>>79
広さが得られるところは、裏を返せば人気のない売れない土地だからね
田舎比では狭くても、都会の人間には十分な広さなわけで
駐車場は地下等にあるし、トラックとか農具とかしまう場所も必要ないんで
立地が良い都会は売りに出せば奪い合いだからすぐ売れるけど、買い放題の田舎だとどんなに値下げしても売れないよね

[93. 匿名]

>>81
物件としては好条件じゃないか
セカウンドハウスだったなら状態が良いはず

[94. 匿名]

>>80
その時期に都心にマンション買いました。
当時は周りから、値崩れするとか、もっといい時期があるとか言われましたが
いやー、買って良かった！

今じゃ同じ価格で中古の1LDKしか買えないや

[95. 匿名]

タワマンの50平米の一室持ってるけど、都心だから広告に出す前に速攻借り手がつくよ。
広いファミリータイプよりも単身用のマンションは自分が住まなくなっても持ち続ける価値はある。

[96. 匿名]

平均坪単価1000だよね
たまげたわ
8年前ならこんな強気な値付けじゃないと思う

[97. 匿名]

マンションって古くなったら配管汚くなるから良くないよ。なかなか全とっかえなんてできないし。

[98. 匿名]

買ってるのだいたい外国人じゃないかしら、

[99. 匿名]

>>84
階層でエレベーターが分かれてるのが普通だからあなたが書いたようなことはあり得ないかと…
都会の高層マンションのことを知らないなら知らないでいいのに

[100. 匿名]

たけーな

[101. 匿名]

>>47
そりゃ買ってる日本人もいるよ、他のマンションに比べて投資目的で買う外国人が多いって事だけど違うんだね

[102. 匿名]

>>99
高さは10数階の中層程度で、広い敷地に棟が沢山あるマンションらしいけど？
てか何階建て、何世帯のマンションで何機ある想定なの？

[103. 匿名]

>>27
何億もするようなマンション買ってるのは共働きといっても会社員夫婦ではないけどね

[104. 匿名]

三田ガーデンヒルズのサイト見てきたけど、もう別世界だった。
モナコかどっかの城かと。

[105. 匿名]

住宅価格がすんごい勢いで上がってるよね
給料が上がらない時代なのにね

[106. 匿名]

今から買っても手遅れな感じして買いたくない。
値上げ一服で今後じわじわ下がりそうだし。

[107. 匿名]

>>64
戸建に押し入るって何目的なんだろう…金品目的の空き巣？女性のマンション一人暮らしとかなら男が襲ってくるとかあるけど…。

[108. 匿名]

>>55
2億前後のマンション売ってた時だいたい40代以上の経営者、医者、政治家など一馬力で数千万あるような家庭か祖父母がお金有り余ってて孫へみたいな感じだったよ

[109. 匿名]

固定資産税と修繕積立金、管理費も値上げ待ったなしよね。駐車場代も高いのによく買うな。

[110. 匿名]

>>107
空き巣や強盗の犯罪は、7割が戸建てだよ

[111. 匿名]

>>80
給与額考えたら15年前位の価格が適正だよね。
年収上がら無いのに不動産価格2倍とか無理がある。
パワーカップルでも親の援助がなければ郊外しか買えないって、なんだか夢も希望も無い話だね。

[112. 匿名]

>>8
格差社会いいじゃん？
ガル民はタワマンに住みたくないらしいしw

[113. 匿名]

>>48
もうパワーカップルじゃないと便利なところは手を出せない値段になってると思う

[114. 匿名]

14階建てのマンション住んでるけどエレベーター3基で基本待った事ない。
長くても30秒くらいしか待たない。

逆に60階建てのタワマンの時は2分くらい待つことも多くて朝の通勤の時イライラする事が多かった。

[115. 匿名]

30年後どうなってるんだろうな。

[116. 匿名]

>>8
東京は年収2000万ないと貧民扱いだよ
東京の子供も親の身分やタワマンのマウント合戦してる
田舎の子供はのんきにトンボ追っかけたり公園で野球やサッカーしてるけど

[117. 匿名]

>>110
そりゃマンションに住んでる人より戸建てに住んでる人の方が多いからねww

[118. 匿名]

>>55
ちょうど同じくらいの世帯年収。都心から離れたくないけど1億が上限かなと思ってるから、買いたい物件に出会えない。たぶんこの先も。。

[119. 匿名]

>>40
死んだの低いところにいた人たちじゃん

[120. 匿名]

世帯2500万ぐらいまでの人は親の援助とかない限りだいたい神奈川千葉埼玉か都内郊外だもんなぁ。その神奈川だって都内とほぼ価格変わらないし埼玉は比較的安くても千葉のマンションも1億弱。もうみんな住むとこなくなるわ

[121. 匿名]

>>116
千代田区でも核家族世帯(18歳以下の子供と夫婦)の中央値は1100万
中央区は900万台

[122. 匿名]

>>120
>>121
中央値でこれよ？

[123. 匿名]

>>116
代々土地があるとか子供いないとかじゃない限り2000万で都内に戸建てやマンション購入する人の方が少ないもんね

[124. 匿名]

>>111
悪魔の民主党時代とか壺自民党は言ってるけど、物価はずっと安かったしマンションなんて今から考えると信じられないくらい安かった
夫の年収も倍々ゲームで上がってたな、若かったせいもあるけど
あの時代の方がまだ若者もまだ希望が持てた時代だったと思う、今は国民の年収あがらず税収は過去最高
マンション爆上がりで国民の奴隷化進行中
このまま戦争に持って行きたいんだろうね、売国政府は
国民の事なんてちっとも考えてないもん

[125. 匿名]

>>117

違うわ

マンションは、あらゆるとこに監視カメラあるし、エントランス入って、さらにはエレベーター、こんな場所は入るのも逃げるのもリスク高すぎて犯罪者は避けるのよ


戸建ては、外から居留守丸わかり、入りやすく逃げやすい、目隠しフェンスあるなら更にターゲットにされやすい

[126. 匿名]

>>1
普通の中古マンションでも億出さなきゃ買えないもんね
既存マンション売って別のマンション買ったけど、売値で喜んで買値で泣いた感じだった

[127. 匿名]

>>125
総務省統計局の「平成30年住宅・土地統計調査」によると、全国では戸建て比率が81.4%、共同住宅比率(マンション)が17.4%と戸建ての割合が圧倒的に多くなっています。

[128. 匿名]

>>121
千代田区にも家賃15万ぐらいの1LDKに住んでる人もたくさんいるからね。マンションや家持ってる人だけでみたら全然違うと思うよ

[129. 匿名]

>>128
これは核家族世帯の中央値ですよ
中央値の意味わかる？
夫婦と子からなる世帯の中央値

[130. 匿名]

つーかもう余程年収高くない限り東京近郊に住むのコスパ悪すぎない？

[131. 匿名]

>>129
わかるよ。核家族だからといって持ち家なわけじゃないよ

[132. 匿名]

外国人が買ってる

[133. 匿名]

>>127
だから？
犯罪者がマンションばかり狙えばマンションの犯罪率が高くなるでしょ、戸建てばかり狙われてるから戸建ての犯罪が7割ごえなんでしょうが！

[134. 匿名]

倒壊寸前の地上物件とか国か都が土地を管理して２０年４０年で貸出土地で
日本人の子育て世帯に優先的に貸し出す政策して欲しい

外人だらけだと災害時に問題起きる土地ばかりに成るやん

[135. 匿名]

津田沼ですら億ション最上階は中国人

[136. 匿名]

>>73
マンションの最後気になってたけど、
売って出て行くか、また買うか選べばいいのか！
楽だね、もっと複雑かと思ってた。

[137. 匿名]

>>124
こんな楽観主義者にブレーンをやらせてしまったんだからそら成長しないわよ

[138. 匿名]

>>135
経済回してくれてるから悪い事してないじゃん
ただの差別発言だね

[139. 匿名]

うちは震災前に5000万で豊洲のタワマンを買ったけど去年8000万で売って地元の福岡に帰ったわ
儲けが出てしまった

[140. 匿名]

>>138
悪いなんてなにも言ってないんだけど

[141. 匿名]

>>139
マンションは、中古でも高く売れるよ
うちは地方都市だけど3500万で15年前に買ったマンションを査定に出したら3800万になってたよ

[142. 匿名]

>>140
じゃあ何がいいたいのかな？
中国人、日本、誰が買ったて良くないですか？

[143. 匿名]

>>139
あの辺は今大人気だよね。都内の中では安めだけど都心に出やすいし開発地区で綺麗で子育てもしやすい

[144. 匿名]

>>127
＞土地統計調査

これ住民の人口を加味しない面積だけの数字やろ
そら戸建ての比率大きくなるに決まっとるますがな笑

[145. 匿名]

>>142
日本が貧しいってこと。中国人が買っちゃいけないなんて言ってないのに勝手にそう解釈してるのはあなただよ

[146. 匿名]

７万の地方の３LDK賃貸に住んでる自分との格差がエグ過ぎてため息しかでない。はあ～

[147. 匿名]

>>144
首都圏(東京都、千葉県、埼玉県、神奈川県)の割合では、戸建てが66.16%、マンションが32.51%とマンションの割合がやや多くなっています。

[148. 匿名]

>>143
晴海はゴミだがな
豊洲はららぽーとがあるし去年ライフとダイエーができた

[149. 匿名]

>>133
3割はマンション（集合住宅）なんでしょ？😅

[150. 匿名]

>>141
12年前に母との2人暮らし用に中古1,280万の底値で買ったバブル期に建てられたマンションも今2,000万で売れてる。
築浅で駅近じゃなくても（徒歩13分程度）値上がりしてるから、実需による値上がりなのだと思う。

[151. 匿名]

>>148
晴フラは駅も遠いしね。ただ中央区で坪250〜300は安すぎて激戦になるのもわかる

[152. 匿名]

>>55
まずこのマンション中流とかミドル層とかよ庶民向けじゃないからね…
億万長者向けの日本最高峰のマンションだよ

[153. 匿名]

>>149
だからなんだよ、戸建ての犯罪率が高いのは確かでしょ

[154. 匿名]

>>151
中央区はタワマンあと数本たったら都市計画的に終わりだから
あとは都心のタワマンに住みたい人の取り合いになるだけだよ

[155. 匿名]

板橋や足立荒川北ならまだ安いマンションはある
兄夫婦も4000万ちょいで日暮里のマンションを買った

[156. 匿名]

>>55
日本人なら黙ってても毎年10億以上お金が入ってくる人達が買ってるんだと思うよ

[157. 匿名]

>>3
ホテルライクな

[158. 匿名]

>>155
シティータワー金町も5〜6000万ぐらいだったよね

[159. 匿名]

>>153
犯罪って家の中や建物の中だけで起こるわけじゃないしどっちでもいいわ。

[160. 匿名]

>>156
会社勤めのパワーカップル()じゃなくてガチパワーカップルや不労所得がある人たちだよね

[161. 匿名]

4億円のマンション買える人って誰😂😂

[162. 匿名]

>>158
葛飾でもその値段というのが恐ろしい

[163. 匿名]

>>63
スーパー行くのに車で20分とか無理。めんどくさ。5分にしてくれ。

[164. 匿名]

>>155
日暮里でそれだと結構安くない？狭い部屋とかかな？子供が小さい時西日暮里の1LDK分譲賃貸で住んでたんだけどそれでも家賃17万弱だったよ。1LDKなのに売り出し価格5200万ぐらいだった

[165. 匿名]

資産家の需要があるってことですね。大半が日本人じゃないと思うけど。

[166. 匿名]

>>152
もちろんこのマンションは平均4億だから超富裕層が対象なのはわかるけど、普通のマンションでも今1億数千万するよ。皆1億のローンとか組んでるの？

[167. 匿名]

>>17
半分は税金と社会保険料で持って行かれるから
実質賃金全額だよ
恐ろしい((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

[168. 匿名]

>>141
地方にもよらない？
家の地元は新幹線停まるし駅前栄えてるけど
徒歩数分でも中古は安いよ
車中心だから駐車場代かかるしマンションはあまり価値ない

[169. 匿名]

都心マンションは利便性がいいと言うけれど、
人によるよね。
先日まで港区のマンション住んでたけど、変なスーパーと小さなドラッグストアしかなくて普通に不便だった。その他大勢の店は、一生使うことのないであろう店。
夫の転勤で地方都市に引っ越したら、大きなスーパーやモールでの買い物が楽しくて、車生活も快適で、地方都市に庭付きの戸建てを構えるのが夢になった。

[170. 匿名]

>>55
2億ション以上は殆ど一括払い
会社経営者、病院経営、大手役員、その分野のトップ層、代々の資産家と記事にあったよ
なお、そのうち外国人購入者は5〜10%

[171. 匿名]

23区の端っこ、築９年で駅から徒歩15分のうちの分譲マンションですら買った時より500万〜1000万くらい上がってる
新築マンションとか同じ場所だと今なら到底手が出ないわ

[172. 匿名]

>>27
私の周りはそうでもないよ。

[173. 匿名]

>>11
タワマンと言ってもピンキリですが

景色が良い(物件にもよるけどそこらの超高級ホテルより良いところもざら)
虫が来ない
投資物件として買って住んですぐ売れる(購入価格よりも高かったり)
セキュリテイ良し、民度良し(物件による)
管理会社が何もかも完璧に保ってくれる

[174. 匿名]

>>39
団地も昔々は若者の憧れで抽選とかあったんじゃなかったっけ？

[175. 匿名]

>>166
横だけど、普通のマンションは7〜8000万もまだあるよ。立地的にちょっと郊外だったりするけどね。

[176. 匿名]

>>1
約４００戸の平均価格は４億円台で完売！？すごいー
ポンと買える人はどんどん買ってくれたらいい
そして税金もきちんと払い、日本経済をばんばん回してくださいねっ！

[177. 匿名]

首都圏マンションは老後に住めばいいのにね。

[178. 匿名]

子供の頃は戸建てに住んでる友達が羨ましかった。
今首都圏はマンションの価値の方が上なんて、変な感じ。集合住宅なのに？お庭無いのに？と思う

[179. 匿名]

>>170
2億ション以上は、ほぼ例外なく現金一括購入者と記事にあった。
でも東京には土地数億、上物数億なんていう注文住宅も高級住宅街には多いからね
そこそこの都内の住宅街でもと土地込みで3億〜の注文住宅とか結構ある

[180. 匿名]

>>166
世帯1800万ぐらいで1億2000万のマンション買った子知ってるよ。旦那さんだけで年収の大半しめてるわけじゃなく共働きでほぼ半々稼いでる感じだからペアローンしか無理だった。今ペアローン多いですよという営業の口車に乗せられて購入したけどローンのために働くことになると気づいて数年で売ったみたい。
ペアローンが多いと言っても2人で組まないと買えない金額のローンじゃなくて一人で組める年収ある夫婦が節税や控除のために少しだけ奥さんも組むってパターンじゃないときついよね

[181. 匿名]

>>3
この前の品川のタワマンのトピみたら、タワマン=団地って納得したわ。

[182. 匿名]

>>166
東京の大企業で働いててもみんな都内の一等地には住んでないよ
サラリーマン社長とかですらすんでないよ
経営者しか住めないと思う

一億くらいなら年収2000万超くらいのパワーカップルとか医者とか弁護士の稼ぎいいミドル層が私の周りは住んでるよ
湾岸だと7、8000万くらいだから大手共働きなら住める、友達だと親から頭金出してもらったとかも聞くよ

あと昔は一等地以外ははここまで高くなかったから大手なら買えてたよ

[183. 匿名]

>>154
日本橋郵便局があるところ、タワマンになるらしいよ。
価格はまったく想像できないけど。

[184. 匿名]

>>5
同じ日本とは思えないわ。

[185. 匿名]

2年前にマンション買ったんだけどめちゃくちゃ倍率高かったよ
うち2回目でたまたま当たって買えたけど買った直後から1割高くなってる2年後の今はさらに高くなってて買っといてよかったと思った

都内の駅直結のマンション買ったから欲しい人は欲しいと思う

[186. 匿名]

>>137
過去のことより早く統一教会解散させてほしい
気持ち悪すぎ、文鮮明のお言葉集とか
30年かけてその通りの日本になってるし

[187. 匿名]

>>37
日本人が買ってるよ

[188. 匿名]

>>174
住宅ローンとは別に、毎月数万かかるよ
水道光熱費も別

マンションはお金に余裕なきゃ買えません

団地は管理費とか無いよ、もともとお金無い人が住むとこだし県、市が管理してる

[189. 匿名]

>>20
地震きた時、高層階ってめちゃ揺れるから怖そう。

[190. 匿名]

凄いよねここ
室内にサウナルームとか、シェフ専用キッチンがあるとか聞いた
手付金6000万とか😂

[191. 匿名]

>>11
うちは投資用に2部屋買って、１部屋は住んでたけど（一度住んでみたかったので）便利なんだよね
駅ちかだし、花火大会とか最高だった
あと値崩れしにくく転売しやすい
タワマンに限らず24時間ごみ捨てで、ゲストルーム、バーラウンジ、ゴルフレンジはよく使った

[192. 匿名]

>>16
どこ情報？ほとんど日本人だよ
最上階住んでる人数人知ってるけど（そこは2億超え）会社経営してる人ばかり
あと文化人で知ってる人も上階に住んでるわ
知り合いの中国人はタワマンの手ごろな物件かいあさって賃貸にだしてる
あまり高額だと借りる人限られるから賃貸出しにくい

[193. 匿名]

>>55
普通の労働階級ではない人

[194. 匿名]

>>2
都内だと坪600万超えてきたよ、だから狭い部屋多い
70平米で14000万くらい

[195. 匿名]

>>170
だってそんな富裕層に住宅ローン控除って無意味

一部の人は会社名義にして相続対策とかあると思います

[196. 匿名]

>>177
実際リタイア世帯も多いよ

[197. 匿名]

>>85
買値より高く売れることなんて極稀じゃない。
よっぽどの人気の場所とかじゃないと難しいよ。

[198. 匿名]

>>194
70あればいいよね。3LDKで59〜61ぐらいもよく見る

[199. 匿名]

>>11
首都直下型が来た時に、火災旋風が逃げられるとか？

[200. 匿名]

>>2
大都市圏や地方でも中心部は値上がりし、
田舎は二束三文、むしろマイナスになっていくんだろうね。

[201. 匿名]

>>17
2億1280円って38年で割ったら560万円だよ。
それが中央値って日本の大卒男性ってそんなに稼いでるの？？

[202. 匿名]

>>198
広くても67くらいだもん、リーマン後は、８０平米が普通だったのに

[203. 匿名]

>>197
ヨコだけど
だから最初から値崩れしない立地選んで買うのよ、いまは共働き多いから駅に近いほど値崩れしない
都内だともう下がり目もないし

[204. 匿名]

>>11
本当に高いのは、一等地に立つ中～低層マンション…

タワマンはお金持ちの入り口くらい。

[205. 匿名]

>>204
はい出ました

[206. 匿名]

私都内独身一人暮らし。

家賃もったいないから家買えば？
老後貸してくれるから家買えば？

とかいうけど、買えないんだよ！！！！

って思う。

[207. 匿名]

>>191
ブルジョワがいる😭

[208. 匿名]

>>158
スミフは
お高いからね

[209. 匿名]

>>55
投資家ならここ数年でかなり儲けてるから買ったひともいるのでは？

[210. 匿名]

>>80
東日本大震災で東北優先になったから資材が一般のマンションや住宅にまわらなくなって高騰したのと、東北に仕事があるから出稼ぎにでてた職人が東北からでなくなって、東北以外の日本中で職人不足になって工期がのびた
マイナスくらうけど、いい加減東北の工事ストップしないといつまでもこの状態続くけど
だれも言い出せないでしょ、もうやめようって

[211. 匿名]

>>20
大地震が来てみ？
瓦礫と化すのは戸建てだよｗ
マンションには土の中に深～い杭が何十本、何百本と打ってあるというのに・・・

[212. 匿名]

>>190
帝国ホテルとコラボしてるんだっけ？知らんけど

[213. 匿名]

>>189
免震制振耐震構造だから揺れない物件も多々ある。
安普請の一戸建ては大変だよね。
地面と共にグラグラ揺れるｗ

[214. 匿名]

>>181
戸建てしか選択肢ない貧乏はそう思うよね

[215. 匿名]

>>188
もっと昔の団地が出始めの頃の話
今検索してみたら日本で一番最初に出来た団地は

家賃は4,050円～4,850円の設定でしたが、応募資格として、平均月収が25,000円以上であること、と定められていました
当時の小学校教諭の初任給が8,000円だったことを考えると、誰でも住めるような家賃水準ではなかったようだ。

って書いてあったから出てきた当時は最先端設備の憧れだったみたいだよ
今となっては信じられないけど

高度経済成長期、憧れの的だった「団地住まい」ってどんな暮らし？ | スーモジャーナル - 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト

昭和30～40年代、高度経済成長期まっただ中の日本を象徴するもののひとつに「団地」がある。地方から都市部に多くの労働者が移り住むことに合わせて、各地に建設された団地。当時の先進的な住宅設備を備えていたこともあって、モダンな生活を夢見る家族にとっては憧...

[216. 匿名]

バブル超えの上がり方だからそのうち弾けると思う

[217. 匿名]

>>215
団地とマンション　まったくちがいます

[218. 匿名]

>>212
コンシェルジュとかバーは帝国ホテルの方みたいですね
全然縁がないのに、デザインや内装が素敵すぎて、たまに眺めてしまう

[219. 匿名]

>>207
残念ながらブルジョアじゃないよ、夫婦で身を粉にして働いてるしそれぞれ１部屋買った
低層階2部屋だから思ってるほど高くないし、その方が賃貸に出しやすいし売却もしやすい
高層階にいけばいくほど買い手が減って転売しにくい
タワマンあるあるだけど低層階は投資用がほとんどで賃貸で住んでる人の方が多いから
理事会の役員がすごいスピードで回ってくるからそこが難点

[220. 匿名]

>>216
オリンピック後に弾けるって言ってた人
いつ弾けるの？

[221. 匿名]

>>211 >>213
これがマンションの杭
戸建ては土の上に乗っかってるだけだから脆弱。
南海トラフが先に来るかもしれないのに、東京都心に住めない僻み根性の人らはスグに「首都直下地震が～」って言い出す。
自分らの願望を言ってるだけｗ
バチが当たればいい。

[222. 匿名]

>>204
そんなの当たり前なのに必ずこれコメントする人いるよね

[223. 匿名]

>>11
マンションの1階に24時間営業のスーパーとかチェーン店とかあるから、暑い日とか雨の日も便利。
虫があんまりいないのと、風通しがいいから北向きでもカビと無縁。駅から近くて便利。
前の建物まで距離が結構ある。
大規模マンションだから管理費が割安。

デメリットは時間帯によってはエレベーターが混むのと、子供が多いとエントランスが傷だらけになること。

[224. 匿名]

>>211
戸建てエリアの方が火災旋風も心配だしね

[225. 匿名]

>>1
日本はどんどん貧しくなってる
って嘘だと思う。東京はどんどん
巨大都市化が進んでる

[226. 匿名]

>>195
そうだよ。会社名義で買う。純粋な個人で購入ってほとんどいないと思う。

[227. 匿名]

>>48
千葉、埼玉ももう値上がりすごいよ。
１０年ぐらい前に買った人はラッキーだなと思う。

[228. 匿名]

>>10
三田二丁目で生まれた私。涙目。
幼い頃に親が亡くなって、今は千葉県在住。
住んでた家はマンションになってる。
人生、何があるかわからないなぁ。。
ってつくづく思うよ。

[229. 匿名]

>>221
駅直結のタワマンだと地下鉄の基礎に連結してる超強い物件もあるってY不動産の人が言ってた

[230. 匿名]

>>46
庭の手入れなくても庭私は欲しいなぁー

[231. 匿名]

>>11
ゴミ捨て場が各階にあって、365日24時間いつでもゴミが捨てられること。
生ゴミはディスポーザー。
旅行に行く当日とか、友達が来る直前にゴミ捨てられるのは超ありがたい。

[232. 匿名]

>>229
巨大建造物は、もしもを想定した作りをしてる

[233. 匿名]

>>11
外の人の音(子供の騒ぎ声とか)全然聞こえないのもポイント高い
他の人も言ってるように投資とかで買う人多くて
一生住むと思って買う人は少ないんじゃないかな

[234. 匿名]

>>211
15階建てマンションに住んでます。
我が家のマンションは地下55mまで杭刺さってるそうです。

[235. 匿名]

>>221
よこ
地盤自体が緩い埋立地のタワマンとかはどうなるの？
杭も地盤が緩ければ意味がないんじゃないの？

[236. 匿名]

>>235
液状化とかね

[237. 匿名]

>>235
日本の建築基準、法律しらないのね

そもそも地盤調査してから建築してるし、建築する前に審査通すしたくさんの段階踏んでok出たから建築されてるんだわ

大昔の技術じゃあるまいし、あーだこーだってなんくせ付けたいみたいだけど、みっとも無いから辞めなよ

[238. 匿名]

>>18
ガチの田舎はNG
なぜなら教育環境が終わってるから
子供の未来考えたら多くの選択肢をあげたいと思うよ

[239. 匿名]

>>18
田舎のこんなとこに住んでるよ
地方都市

ガチの田舎は絶対にいや

[240. 匿名]

>>113
そのパワーカップルだけど、駅チカに注文住宅建てるとしたら東京郊外でもキツイよー

[241. 匿名]

>>240
駅チカの戸建てって怖く無い？

[242. 匿名]

大阪に首都を移転してほしい

[243. 匿名]

>>241
そう、準防火地域なのもあって防犯シャッター必須だしSECOMも契約しなきゃなので高く付くよ…

[244. 匿名]

>>243
セコム意味ないよ
救急車と違って赤信号無視できないし到着する頃には
強盗はもぬけの殻だよ

[245. 匿名]

>>27
大阪の北摂もそうだよ。ファミリー層地域だけど乗る駅には女の人が多い。

[246. 匿名]

>>233
道路族に遭遇しないのは良いなー

[247. 匿名]

>>139
震災前に豊洲買ったのは勇気と先見の明に乾杯としか言いようがない

[248. 匿名]

>>221
巨大地震では支持層だって大きく動くし、超重量物を載せたひょろ長い杭も崩壊する。自然の力には敵いません。

[249. 匿名]

>>237
申し訳ございません
反省しています

[250. 匿名]

>>1
最後の一文

発売個数は二年ぶりに三万戸を割り込んだ

つまり高すぎて売れなくなってるってことじゃん

売れ行き落ちてるね

[251. 匿名]

>>18
広けりゃいいってもんじゃない。

[252. 匿名]

>>221
全く関係ない話するけど
ちょうど100年前に日本で何があったか知ってる？
グローバリストさんは100年ごとがなぜか大好き
スペイン風邪＆ワクチン問題？もちょうどコロナの100年前だった
以上、全く関係ない事実のコメント終わり
>>1

[253. 匿名]

>>225
貧富の差が開いてる
が正解
貧困者の総数は増えてるのかもしれない
でも日本の上位一握りの富は確実に増えてるはず

[254. 匿名]

>>251
ブーメラン

街が巨大であればいいってもんじゃない

ど田舎も超巨大都市も極端すぎてすごく住みにくいよ

[255. 匿名]

>>240
そんなだから庶民ゴイムの東京暮らしは子育てに回すお金の余裕がなくなるんだよ
>>1

[256. 匿名]

>>248
人工的な核爆発の力にも敵いません

[257. 匿名]

>>62
残念ながら買ってるのはほぼ日本人だよ
外国人は高級賃貸の方が多い、もちろん所有者は日本人

[258. 匿名]

>>250
高すぎて売れないんじゃないよ
売りたくても土地がないのよ、土地がないから大きなマンションが建てられない
だから大型のマンション出来ると即完
家かいたくて探してる人はいっぱいいるから尚値段があがる
ちなみに売り上げは過去最高更新してる

[259. 匿名]

>>255
庶民ゴイム？？

[260. 匿名]

>>67
ホテルみたいだね。
又は、海外でいう「マンション」を目指しているのかわからんけど。
買える人が買えばいいね。
私は買えないが😅

[261. 匿名]

>>67
展望室以外は低層マンションでも同じくらい設備が整ってるところあるよ。
勿論かなり高額だし審査も厳しいけどね

タワマン＝高級マンションではない

[262. 匿名]

>>11
マンション内にスーパー、郵便局、ATM、病院などが入っていて便利。駅近。ゲストルーム、ジム、屋上バーベキュー、パーティールームも使えるし、カラオケやラウンジやスタディールームも気分転換に最適。もちろん、お掃除やクリーニングや荷物受け取りはコンセルジュが手配してくれるから、あくせくせずに毎日を過ごせることはメリット。地方から親が遊びに来ると1週間くらいマンションを満喫してるw

[263. 匿名]

>>181
買えない人は黙ってて

[264. 匿名]

>>65
32階に住んでるが虫は来る

[265. 匿名]

庶民のマンションでも80平米で1億超える。
まあ下がらないから買うけど。

[266. 匿名]

>>40
災害により死ぬ人ってどう考えても戸建の方が多いと思う。
近年は加えて強盗のリスクも。

[267. 匿名]

>>204
キタコレ「本当の金持ちは〜」

[268. 匿名]

>>11
別に知らないなら知らないでいいと思う。

[269. 匿名]

>>211
これなんでマイナスなんだろね。
妬みから、事実まで無視しようとするガル民多すぎる。
タワマンは戸建てに比べたら遥かに災害に強い。

[270. 匿名]

>>227
浦和だけど、徒歩7分以内70平米だと6000万はないと買えなくなってる。買う人すごいわ。

[271. 匿名]

このマンション、綱町三井倶楽部の目の前に作ってるやつね
目の前が綱町三井倶楽部で、旧島津邸の見事な庭園とジョサイアコンドル建築の重要文化財（一番最初の東京オリンピックで、戦後フランスにももうなかったシャトー・ディケムを提供してオリンピックが決まったと言われている。天皇の料理番でも撮影に使われた）の桜や紅葉が借景で見える、ものすごく環境のいい場所。
オーストラリア大使館とイタリア大使館が近隣で、まさにその昔の大名屋敷街。

[272. 匿名]

>>18
せいぜい小学生までじゃん。あとは学校の選択肢も無いし、子供が大学行ったら仕送り費用がのしかかってくる。

[273. 匿名]

戸建てこそ賃貸でいい
これ何回か住み替えた人なら同意しない人いないと思う
「終の棲家」なんてよっぽど田舎に住んでないと必要ないとわかるはず

[274. 匿名]

>>17
そのうち4割は税金って大事なこと忘れてるよ！w
半分どころか、手取りほぼ残らず持ってかれると思う。

[275. 匿名]

>>269
東北震災の時にも、木造家屋が津波に流されて行くのをマンションの上から撮影した動画が沢山上がりましたしね

[276. 匿名]

いやいや　統計で極端な上ブレや下ブレ出るような物件ははずせよ

[277. 匿名]

>>248
その時は戸建てもおしまいだよ

[278. 匿名]

>>204
ただ「超」一等地にはタワマンしか建たんね

[279. 匿名]

>>204
一等地はマンションしかたちませんw

理由は簡単よ

戸建てより、マンション建てた方が儲かるからよ

[280. 匿名]

>>211
瓦礫は撤去が楽だよ。鉄筋はちょっとお金かかるけど、木造はもっと安いし撤去も速い。
大地震きたら全部壊してやり直すつもりで建てたよ。

[281. 匿名]

>>221
新宿の高層ビルは地下に杭を打たない直接基礎だよ
都庁の2階から上の地上躯体の重量は、鉄骨・外壁PC板・床コンクリートを合計して約12万t。それに比べて地下から2階までは、ほとんどコンクリートであるため、鉄筋と合わせて約20万t。重量は地下躯体の方がずっと重いのである。

豊洲市場でも問題になった海水の地下水に晒されるとそのうちに杭が折れちゃうかも

[282. 匿名]

>>248
これ戸建民が言ってるかと思うと爆笑だな

[283. 匿名]

>>248
土の上に乗っかてるだけの戸建てよりマシ

[284. 匿名]

戸建ての将来性こわい

[285. 匿名]

>>18
このマンションの広い部屋は田舎のその辺の家より広いよ

[286. 匿名]

>>148
安いから投資用に買うつもりだったけど、倍率高すぎて無理だった
最後のタワマンもさらに倍率高いから無理っぽい
この値段のマンションはこれが最後だからこの値段で買えない人はもう都内では手に入らないよ

[287. 匿名]

>>280
大地震きたら戸建はもらい火事も心配しないと
家が隙間なく建っててほとんど薪を並べてるようなもんだから

[288. 匿名]

>>287
火事の方が片付ける手間が省けるんで、そこは気にしてない。壊れて瓦礫も炭になるのも状況は同じ。
そのかわり何が何でも生き延びる事が最優先。

[289. 匿名]

>>288
生き延びるの優先ならマンション一択だと思うけど

[290. 匿名]

この近隣で、綱町三井倶楽部の隣に建っているパークマンション三田綱町は、広尾ガーデンヒルズと同様に分譲時より資産価値があがってる

パークマンション三田綱町ザ　フォレスト｜三井のリハウス

パークマンション三田綱町ザ　フォレスト（東京都港区三田２丁目）の物件概要。現在売り出し中、貸し出し中のお部屋の有無、売却をご検討の方向けに周辺相場や無料査定のお問い合わせもご利用いただけます。| すべての不動産取引に、安心を。

[291. 匿名]

>>261
低層マンションの方が割高だからね
タワマンは居住者が多いからたくさんの設備の維持費が安いんだよ
住む人が多いほど維持費が安くなるから
都内だと低層マンションの方が高級
高級住宅地もタワマンは建てられないし

[292. 匿名]

>>287
震災復興の都市開発の仕事してたけど、戸建て群の方がお金もあまりかからず再開発が楽なので、東京だったら下町から復興や再開発が始まると思う。マンションとか大きな建物はそのまま使えるか一つ一つ確認しなきゃだし、それで手を加えるにしても一度被災した建物をまるっと使う訳だから、再開発やりにくい。
大地震きたら下町は消えるが、そこに新たなビル群が建って、今のビル群は後回しにされると思うよ。
戸建ては確かに形としては残らないが、東京の場合はまず再開発されるから、そういう意味では今建ってるマンションはどうなるか先行きは不透明。

[293. 匿名]

>>20
マンションは瓦礫にならなくない？
戸建ての方が危ないよ

[294. 匿名]

>>289
292見てね。理由はコレよ。
東京とか大都会しか使えない手だけど。

[295. 匿名]

>>265
本当にこれ
庶民のマンションでも1億する
新築でもないのに8000万はする
都内の物件あり得ない

[296. 匿名]

>>273
条件のいい賃貸は高いじゃん

[297. 匿名]

>>290
築年数５２年でありながら
三田綱町パークマンションが今でも家賃お高いのは
やはり「立地」ですかね？



こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。
１）やはり立地がすごいです。山手線内側の港区、慶應大学・三井倶楽部隣接、周辺には先進国の大使館（イタリア、オーストラリア）、三井倶楽部の借景越しの東京タワービューなど、なかなか出てこない立地です。ただ、さすがに古さもあってか、平米単価で計算すると広尾や南麻布の新しめのブランドマンションに比べるとかなり安い（50～60％）です。

２）あと、三井不動産が同マンションを同社のフラッグシップマンションとして、三井が自社のPR戦略に使っていましたので、マンションのブランド価値も保たれている部分もあるかと思います。ただ、建替えができれば普通の住戸でも1戸3億円～10億円くらい、プレミアム住戸だと数十億円の超高級物件になることは間違いないですね。駅からは遠いですが、あのようなマンションに住む人は駅近よりも多少距離があり、落ち着いた環境を好むと思います。





https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11270731206?fr=sc_scdd&__ysp=5LiJ55Sw57ax55S6IOODnuODs%2BOCt%2BODp%2BODsw%3D%3D

[298. 匿名]

>>201
むしろ少なくない？
大卒って言ってもfランも含んでるからだと思うけど
都内ならその中央値じゃ子供もてない

[299. 匿名]

>>207
このレベルじゃブルジョワでもなんでもない
格差社会ヤバいよね

[300. 匿名]

地上14階

三田ガーデンヒルズは中層マンションになり、タワーマンションではありません。
しかし、敷地面積は東京ドームの半分である約25,000㎡、建築面積は約14,000㎡と相当なゆとりがあります。

都心の一等地で広大な敷地を持つマンションは、タワーマンション以上に希少性が高いと言えます。
敷地の中心には中庭が設けられ、日当たりや眺望も確保されています。

また、物件の正面には三井グループが所有する会員制施設「綱町三井倶楽部」があります。
三田ガーデンヒルズから、大正2年建築の美しい名建築を借景として臨むことが可能です。

「三田ガーデンヒルズ」はなぜ注目度が高いのか？価格や周辺相場もチェック！｜住まいサーフィン編集部コラム｜住まいサーフィン

住まいサーフィンのコラムこの記事では、「三田ガーデンヒルズ」の魅力や資産性、価格や周辺マンションの相場についてご紹介します。

[301. 匿名]

>>49
地方行ったらめっちゃ立派な家が立ちますよ

[302. 匿名]

>>108
そこら辺の医者や成り上がりの政治家なら>>55さんの世帯年収3000万にもいかないよ
こういう富裕層向け物件を買える医師や政治家は昔からの資産家クラスじゃないと無理
結局代々の金持ちしか買えないっていう格差社会
一代で成り上がるには起業して成功しないと上流には這い上がれない

[303. 匿名]

>>302
だから女子アナがYouTuberと結婚したりするんだよね
一般的には稼いでるとされる医師や弁護士辺りと結婚しても都内じゃ上流階級入りできないもん
家柄の良い金持ちと結婚しないとね
でも家柄のよい金持ちは結婚した後もそれなりのお付き合いがあるし、跡継ぎを立派に育てるプレッシャーもあって大変

稼いでるYouTuberと結婚しちゃう方が気楽って考えになっちゃう

[304. 匿名]

こんな立地なかなか出ないわ

武家屋敷町の品格を今に留める最高級住宅地「三田綱町」 - BEARS MAGAZINE – ベアーズマガジン

豊かな暮らしにつながる、唯一無二の住空間や美学あるライフスタイルを紹介するウェブメディア。リノベーション完成までのこだわり、その家での暮らし、そして街並み等、自分達を取り巻く空間の構成要素を紐解きます。

[305. 匿名]

今年はリーマン超えの世界経済リセッションに向かう重要な年なのに天井掴んだ方はご愁傷様です。

[306. 匿名]

このサイトにまとめられてる。動画もある。
三田ガーデンヒルズの立地は旧久留米藩有馬氏のお屋敷だったそうだ

三田ガーデンヒルズ【徹底解説】港区最大の邸宅地の全貌が徐々に明らかに（後半 その2）【クリスティーヌ】 | スムラボ

【クリスティーヌ [首都圏]】ハロー！住む場所は人生を豊かにする、がモットーのクリスティーヌです。 現地の、透明な空気感には訪れるたびに驚かされます。その理由としては、 かつての大名屋敷が、のちにお屋敷町となったため、大使...

[307. 匿名]

>>197
そんなことないよ
便利な場所ならどんどん上がってるよ

[308. 匿名]

>>235
地盤が緩いから硬い層まで杭を打ち込む必要がある

[309. 匿名]

>>287
建ぺい率があるから土地の半分くらいしか建てられない

[310. 匿名]

>>294
ん？地震時に生き延びるかどうかの話でしょ
再開発は生死に関係ない

[311. 匿名]

そりゃこのくらい高騰しないと円高維持してる意味ないやろ

[312. 匿名]

円安

[313. 匿名]

>>1
株も金ゴールドも高騰したから持ってる人は
全員儲かってるよね。
いいな
貸したり転売だよね
で、また儲ける
金持ちはまた金持ちになる仕組み

[314. 匿名]

>>305
今ほぼキャッシュ持ちだから楽しみ

[315. 匿名]

>>276
確かにこれだなw

[316. 匿名]

>>55
知り合いの知り合いは4億程度は余裕だと思う
東京には富裕層はゴロゴロいる

[317. 匿名]

>>227
まさに10年前に都内に買ったんだけど、子供の同級生は皆んな同じ所得感。
けど、今近所に買ってる層、これから子供が大きくなる家庭は同じ近所でももっとセレブなのかな。考えたことなかったわ。

[318. 匿名]

>>2
そりゃ中国富裕層向けの超高級マンション建設しまくってたら価格爆増するわ

[319. 匿名]

>>63
すげぇ..車で20分も走らないとスーパーとコンビニがないような所でも快適ってネタなのかガチなのか迷うレベル
こっちは徒歩10分くらいでコンビニでも遠いって思っちゃうのに

[320. 匿名]

よく分からないんですけど、こういう超高級マンションって、購入している人等はちゃんと住むの？どのくらいの年数住むの？

[321. 匿名]

>>2
なぜ、東京で
白内障、心筋梗塞が激増するのか？

セシウムは「盛岡」より「新宿」が6倍！
ヨウ素は「盛岡」より「新宿」が100倍!!

これからこの日本で、100万人以上の方が、フクシマ原発事故の汚染で亡くなります。
 一瞬でみんなが死ぬわけではない。だから、気づかない。それがおそろしいのです。
 時間をかけて、病室の中でゆっくりと殺されてゆく。音もなく、家族だけが知っている。そうして亡くなっていくのです。


特に2011年は6月ぐらいまで、多くの人がすさまじい被曝をしました。

ただ、東京には1300万人以上もいますので、100万人が何年かにわたって亡くなっても、精細な統計疫学で分析しないと、はっきり統計には出てきません。知るのは当事者の家族だけです。

2011年4月に入って、普通に通学しているじゃないですか。
「子どもたちの通学を止めさせろ」と叫んでいたのですが、誰も聞いてくれない。あの期間に、多くの人が被曝をしました。東京・新宿と盛岡市では、セシウムで新宿のほうが6倍です。

甲状腺癌を引き起こす放射性ヨウ素は、新宿のほうが盛岡の100倍ですよ！（2011年11月25日公表値）。

東京の荻窪も
“チェルノブイリ危険地帯第4区”！

――エッセンシャル版・緊急特別講演会



なぜ、東京で白内障、心筋梗塞が激増するのか？――エッセンシャル版・緊急特別講演会【パート3】 | 東京が壊滅する日 ― フクシマと日本の運命 | ダイヤモンド・オンライン

累計313万ＰＶを突破した本連載も、いよいよ第47回を迎えた。ここでは、2015年10月23日に開催された、広瀬隆氏・緊急特別講演会の模様を、全7回のダイジェストにして紹介。注目の第3回をお送りする。

[322. 匿名]

>>293
マンションでも注文住宅建てるにしても都内なら地盤の硬い場所がいいよね

[323. 匿名]

>>189
40階のタワマンの場合一番揺れるのは20階辺だよ

[324. 匿名]

>>73
人口自体は減ってるから将来古いマンションも負動産になる可能性はある。

[325. 匿名]

>>55
投資目的で買う海外の富裕層たち。

[326. 匿名]

>>13
笑えないよ

[327. 匿名]

>>34
マンション古くなってくのに、固定資産税年々上がってく…

[328. 匿名]

>>2
主は中国人ですか？

[329. 匿名]

>>2
別に凄くはないと思う。フィリピンの都心部のタワマンも億超えだしなぁ。野村不動産とフィリピンのデベロッパーが共同開発してるみたいね。

[330. 匿名]

>>31
売国不動産に国際的な法的罰則が必要そう

[331. 匿名]

>>48
うちのマンションも千葉市だけど。500万くらい上がってるわ。駅徒歩3分だから今後もっとあがるのかなー。売らないけど。

[332. 匿名]

嘘みたいな話なんですが、友達がこのマンション買いました。ローンで月80万を50代後半になるまで払う予定だそうです。元々狙ってると聞いてた段階で超人気で倍率凄いこと、億って聞くと高く思えるけど土地が資産になるから欲しがる人が多い？みたいなことを言ってました。そのあと奇跡的に通ったみたいでいつか行くのが楽しみです。（やっぱり年収高い方が通りやすいのかな。庶民の私には縁がないので謎です。）

[333. 匿名]

>>9
金があったら右から左へ受け流すだけで1億とか儲かるのに。

[334. 匿名]

>>83
夫婦が住める間取りのマンションで7000万は安い方だよ

[335. 匿名]

>>195
そもそも年収的に住宅ローン控除の対象外だしね

[336. 匿名]

>>208
スミフは大幅な値下げしないから、民度が保たれてる

[337. 匿名]

>>261
低層マンションの方が住民が少ない分、ご近所付き合いとかママ友付き合いが面倒なのがネック

[338. 匿名]

>>204
そんなあなたは、どんなお家に住んでるの？
もちろん本当のお金持ちなんだよね？

[339. 匿名]

>>9
住民は中国人ばっかりになりそうだね

[340. 匿名]

>>40
美ボディにバスローブ、財宝温泉水を飲みながらくつろぐ

[341. 匿名]

>>16
管理費ちゃんと払ってるのかな？

[342. 匿名]

>>116
なんでこんなコメントに＋が多いのよ。がるちゃんが過疎る理由がこれだよ

[343. 匿名]

>>18
田舎、嫌で嫌でたまらなかった。

[344. 匿名]

三田駅近くの都営団地
あそこに住んでいる人た達、おそらく家賃1万とかよね

23区の超一等地に都営団地立ててる意味ってなんだろうね？
広尾とかさ、あんな場所に堂々と都営団地よ。

[345. 匿名]

>>201
都心に限れば中央値くらいの年収は若い人くらいだよ
疲れた顔して電車のってるくたびれたおっさんが年収1500とかあったりするのが東京

[346. 匿名]

>>40
人は高い場所へ登りたいって気持ちがあるんだよ
山へ危険犯してまで登りたい人 宇宙へ行きたい人 植物もそう
多分生き物は太陽というか、光を求めて上へ登ろうとするんだと思う

[347. 匿名]

>>302
都内に戦前から土地持ってる商売とかしてた人が
一番だから
代々の都内や横浜辺りの資産家、土地持ち
2代位の医者や経営者なんてダメ
地方も話にならない

[348. 匿名]

>>301
誰も要らないから

[349. 匿名]

>>316
実際、親族が親の代から都内土地持ちで
マンション見に行ったけど
1億5000万じゃ横浜でも2LDKで子どもとは
暮らせない
2億以上出さないと無理だなと思った
都心なら3億から出さないと
まあまあな広さは買えないよ

[350. 匿名]

>>11
面倒くさがりには本当にオススメ
ホテルに住んでいるみたいなもん
すぐ売れるし

[351. 匿名]

>>55
充分スゴいよ
億ションとかいって、一億ちょいでそこそこ良いマンション買えた時代に戻りたい
今高すぎる…

[352. 匿名]

>>324
可能性は低いです

[353. 匿名]

>>55
今って１億でも「フツーの部屋」しか買えないんだよね…

[354. 匿名]

40〜50年後は老朽化した高層マンションがいっぱいだろうね
人口も減って空室率も上がってそう
空き家問題ならぬ空きマンション問題

[355. 匿名]

>>116
世帯年収1500万だけど、周りと比べるとまじで貧乏に感じるわ。会社にはお弁当持参だし、スタバなんて滅多に行かない。服もユニクロすら高く感じてGU。
みんなよくお金あるなって思う。

[356. 匿名]

>>230
庭欲しくないや
ポツンと一軒で無ければ庭BBQは近所迷惑だし、
ポツンと一軒家は防犯面さいあくだし、
庭で子ども遊ぶの小さい時だけ、プールは施設いくし
外遊びは公園行くし、ガーデニングなんてしないし

[357. 匿名]

>>270
3年前に都内で中古の3LDK買ったけど、値上がりしたし売って埼玉か千葉で買い替えようと思ったら、当時都内で買った価格よりさらに高くてびっくりした。

[358. 匿名]

>>230
横だけど、庭ってガーデニング好きみたいな人以外は無用の長物じゃない？

[359. 匿名]

茨城でさえ中古マンションでこの価格よ、、、
まあつくば市だからだけど高いよ

[360. 匿名]

>>359
都心ならこの平米数なら1億2000〜6000万はするね
5000万以下だと46平米とかだし
え？ってなる

[361. 匿名]

>>360
高いよね、でも売れちゃう
駅近だから需要がある

[362. 匿名]

>>86
横だが、選挙行かない人は本物のアホ
世襲議員に好き放題にされるだけで
彼らは本音では下手に政治に関心持って欲しくないと思ってるよ

[363. 匿名]

東京の女性で生涯で一度でも風俗やパパ活、援交、デリヘル、ソープ、ピンサロ、キャバクラ嬢、ホステス、売春を経験した女性は女性の7人に1人いるという説を風俗店舗数や女性の人口を交えて解説してください


このような幅広い範囲の性風俗産業全体を対象とする場合、正確な割合を算出することは困難であると言わざるを得ません。しかし、いくつかの統計データや推測をもとに考えると、この説はある程度妥当なものと言えます。

まず、東京都内には約3,000店舗の風俗店舗があり、その中にはソープランド、ピンサロ、デリヘルなど多岐にわたる業態が存在しています。また、東京都内の女性の人口は約1392万人とされています。

ここで、風俗産業についてのいくつかの統計データを見てみましょう。たとえば、東京都内の風俗店舗を利用する男性の割合は、全男性のおよそ10%程度だとされています。また、東京都内のデリヘル店舗で働く女性の数は約2万人と推測されています。

一方で、パパ活や援交、売春などの性風俗産業においては、明確な統計データは存在しません。ただし、20代女性を対象にしたアンケート調査では、パパ活や援助交際について経験があると回答した人の割合が、東京都内では10%前後となっています。

これらのデータを総合的に考えると、東京の女性で風俗や性風俗産業に関わったことがある人の割合は、全体の7人に1人という数字はやや高めですが、現実的には十分にあり得るものと言えます。ただし、風俗や性風俗産業に関わることには、健康や法律面でのリスクが伴うことがあるため、選択する際には注意が必要です。

[364. 匿名]

>>359
でもやっぱり平米数が広いね！

[365. 匿名]

>>359
これってまだ広いから検討の余地あるけど
今ってここまで離れたところまで検討してもたった70平米以外しかない新築マンションばかりだから
あれを高値でか売って危険だと思うよ
郊外や地方きてまで狭いとこ住みたくないもん

[366. 匿名]

>>334
横
だとしても7000万って高杉
うち世帯年収2000万弱で6500万の家買ったけど、生活レベルを考えるとこれが限界
7000万だと2500万はないと厳しいよ

[367. 匿名]

>>16
中国人はフロアごと全部屋購入とか、まとめて購入するってプラウドの営業さんが言ってたよ。
あと友人の中国人たちは、結婚のときに親御さんが子供夫婦の住居としてのものと、不動産収入を得るためのものと、タワマンの部屋を複数購入してあげてるよ。

[368. 匿名]

>>365
郊外のマンションは広いよ
私は後先の事考えてマンションにしたよ

[369. 匿名]

>>26
今が天井価格じゃないかな
株と同じでいつかは下がるけど右肩上がりと信じてやまない層が無理してでも買ってるイメージ
もちろんここのマンションの購入層は主に外国人だから割安で買ってるけどね

[370. 匿名]

>>367
戸建てにメリット無いからマンションが売れる

[371. 匿名]

>>3
パリも団地だらけ
しかも水圧弱い

[372. 匿名]

>>51
そんなことないわよ
3代目4代目が1番潰れやすい

[373. 匿名]

>>371
その団地の方がお金がかかるのよ
だから金持ちしか住めないわ

[374. 匿名]

昔からマンションの方が高い
しかも維持費も半端ない

[375. 匿名]

>>354
総人口が減っても都心や路線駅周辺への密集度は変わらないので、より郊外との差が広がる
実際に人口減少が20年続いている地方部でも郊外ニュータウンがゴーストタウン化する一方、中心部のマンションはむしろ増えてる

[376. 匿名]

>>373
そうよ
金持ちじゃないけど、修繕計画に24時間ゴミ捨てだけでもありがたさこの上なし。個人で屋根や外壁の修繕考えるの大変

[377. 匿名]

マンション需要は投資目的だけじゃないのよ
だからあの京都市もマンション不足が原因で高さ制限を規制緩和する
今はマンションが無い地域からは人口が流出してしまうらしい

京都、苦肉の景観規制緩和　マンション足りず人口流出 - 日本経済新聞

京都市は建物の高さに対する景観規制を4月にも緩和する。昔ながらの街並みを大規模開発から守ろうと2007年に導入したが、マンションやオフィスの供給不足を招き、若い世代を中心に人口が流出。規制緩和で新たな開発を呼び込むねらいだが、景観保護との両立へ難しいか...

[378. 匿名]

>>370
将来性よね

[379. 匿名]

>>377
なぜ80年代に田園調布みたいな郊外のニュータウンに富裕層が集まったかというと、都心に住める物件が少なかったから。
規制があってタワマンが今みたいに沢山建ってなかったし、一等地の低層ブランドマンションも多くなかった。
地価そのものが高騰し過ぎて建てられなかったのもある。

しかしここ20年はたとえ港区であっても土地の値段そのものはほぼ横ばい。
つまり今の日本のマンション価格は「上モノ」の値段だけで上がっているわけですよ。

これは日本独自の現象だと思います。
世界の他都市は土地の値段も比例して上がっているので。

[380. 匿名]

>>347
こういうことだよね

[381. 匿名]

>>379
土地の需要が減ったからではないでしょうか？
マンションは後始末が楽ですから。

マンションは将来的に、価値のある財産になります。
相続された家族は地元から離れていてもマンションを貸し出して家賃収入が得られます。売却すればまとまったお金も入ります。立て替えの際は、住む気ないなら持ち分を立て替え業者に売り出て行くだけです。綺麗さっぱり終わります。


さて、戸建てはどうでしょう？
ボロい木造中古家を、あなた自身買いたいと思いますか？多分思わないと思います。新しく家を建てたいと思うはずです。土地代残ったとして、その土地は価値あるんでしょうか？上物の解体費用は数百万かかりますよ。それ負担してまで、その土地に家を建てたい人はいると思いますか？解体費用負担したら大した額にはならないですし、まず少子高齢化なのに郊外の土地を買って家建てたい人が減っています。みんな便利で人が集まる場所に出てくるからです。

[382. 匿名]

>>366
横だけど、そうは言っても東京やその近辺だとそれを買うしかないんだよね（共働きだと立地は譲れないポイントだから）
それなら賃貸だと安く済むと思うかもしれないけど、夫婦や家族で住もうと思ったら結局は高くなるし、しかも賃貸仕様だから水回りとかに不満だったりとかするから住環境整えるために課金する状態だよ
あとは団信だと保険的な面もあるしね

[383. 匿名]

>>375
世田谷杉並エリアで一軒家だったのが分割されてちっちやな戸建になっていくのは良くない
都心に人が集中して郊外の一軒家は元の広さに戻っていく方が良い

[384. 匿名]

>>369
横だけど、それは判断しづらいな
まだ上がる可能性は否定出来ない
オリンピック前の「オリンピック後に下がる」は不動産関係や鋼材木材扱ってる関係の人間は「ないわ〜」って感じだったけど、コロナ前くらいは「高騰してるけどさすがにこの辺で高止まりするよね」って言ってた
でも実際はコロナやロシアウクライナのこともあり高騰しまくったから
高止まりする可能性も下がる可能性ももちろんある
もう分からない

[385. 匿名]

>>366
最近買ったんなら、7000万くらいするんじゃない？
我が家はタワマンでもない、さほど綺麗でもない普通のマンションだけど、たまにsuumo見ると7000〜8000万で売りに出されてて驚くよ。
ちなみに新築時は4500万くらい。

[386. 匿名]

>>380
いや一個だけ持ってても金持ちにはなれんｗ
ビルに限らず不動産は複数所有して運用してはじめてビジネスになる

[387. 匿名]

>>371
横だけど、パリのアパートメントはマジでクソだよね
普通に水しか出ない時あるし、業者もなかなか来ないし
階段しかないし
でも高いんだよね
フランス人はそれ楽しんでる説あるけど

[388. 匿名]

>>357
私も浦和住みだけど、学区の場所によっては3階建ての建売でも一億円の家あったよ。いくらなんでも高すぎる。中学から私立を選ぶつもりの家庭も多いし、小学校の学区選びだけで立地を選ぶには高すぎる。

[389. 匿名]

>>67
駅直結もあるしね
通勤で傘を持つことがないって人いたな
宿泊ルームも借りられるし、あると良いなってものが揃ってる
中受の塾も入ってて、行き帰り送り迎えなしで、なんならご飯食べに帰ることもできそうなタワマンもあった

[390. 匿名]

>>116
都内の立地の良い駅近高級億ションや注文住宅を建てて住んでるような家庭の大半は子供は2.3人いても小学受験や中学受験で私立に通わせている
教育費にもお金をかけている
高級車持ちも多いし
祖父母を含めて裕福が多い　
言わないだけで子供や孫へ節税を兼ねて生前贈与して貰ってる家庭も多いと思う
勿論、子世帯も高収入ではあるけどね

[391. 匿名]

>>356
私も同じ考えで都内にマンション買った。
でも地元(地方大都市)の友人たちは注文住宅派が多いように感じる。自分は離婚した時のこととか考えちゃうから、流動性を考えると戸建てを選べない。

[392. 匿名]

>>355
働いても働いても土地代に吸い取られていくよね
人気のない郊外に住めばいいって話なんだけど

[393. 匿名]

>>387
しかも築年数が古いほど価値がある

不便の中でもそれを手入れして住む事に価値がるって日本とは真逆だよね

でもそのおかげであの街並みを保ってる訳で

[394. 匿名]

>>351
今は普通のファミリーマンションで1億だもんね...本当に狂ってるよ
地方出身だから地元の友達はマウンティングかネタだと思ってる
8000万はないと新築ファミリーマンション買えない(8000万でもまともな立地と広さはない)

[395. 匿名]

>>366
夫婦で住めるってことは1LDKで子供はまだなんじゃない？子供いないならいくらでもどうにでもできると思う。子供ができると2ldkは必要になるからもっと高くなるし都内だと教育費や人付き合いにかかる金額も変わってくるから厳しいけどね。
たど夫婦用マンションで7000万なら都心の駅近だろうし子供できて売って郊外行くことも全然できるよ

[396. 匿名]

>>390
小学校や中学校から私立行く人は節税対策だったりもあって学費も祖父母が払ってることも多いよね。そんなところにただの会社員共働きで世帯2〜3000万の家庭が入り込んでも子供が可哀想なだけだなぁと思う

[397. 匿名]

>>390
祖父母の代から金持ちじゃないと無理だよね
友達も都内で女医してるけど、田舎出身で勤務医
旦那さんも勤務医なんだけど同じように田舎で奨学金借りて医師になったような人
医師夫婦でパワーカップルだけどそれでも立地のいい新築マンションなんて買えないそう
同じ病院勤務の医師も祖父母世代からの金持ちが多くて全然ゆとりが違うって言ってたよ

[398. 匿名]

>>396
土地もってたり株もってたり資産があるから大丈夫なんだよ
普通の会社員夫婦でも私立通わせて優雅にやってるのは元々資産家の生まれなんだと思う

[399. 匿名]

>>355
世帯年収1500万なら都内じゃ貧しく感じるかもね
1馬力1500万ならともかく

[400. 匿名]

>>27
もはや東京は土地代のために働いてるって感じ
有事が起きても地価は暴落しないでほしい

[401. 匿名]

>>83
7000万で新築マンション買えたならめちゃくちゃリーズナブルだと思う
マウンティングじゃなくて都内で7000万で新築マンションは立地を妥協しないと無理
それか子供作らない予定で狭い部屋にしたか

[402. 匿名]

>>398
そういう人は元コメさんの方に含むと思う。そういったことがなく両親や祖父母の援助もなくただ普通に大手企業で一般に比べたら収入がいいだけで1億以上のローンを抱えてるような家庭はってことね

[403. 匿名]

>>385
新築時に4500万で購入したマンションを7000万～8000万で売ってるのね！
ってことはそれで儲けてる人もいるわけだよね
10年前にマンション買った人はラッキーだったね

[404. 匿名]

>>402
ごめん、勘違いしてた

結局祖父母世代からお金持ちじゃないとついていけない世界になってるよね
YouTuberや起業して一発当てるとかアスリートとして成功して数億円プレイヤーになるとかそのレベルの成り上がりがないとひっくり返せない

[405. 匿名]

>>397
知人の医師夫婦も全然余裕ない、物件買えないって言ってた
謙遜だと思ってたけど、そこも実家が普通のお家だったし本音だったのかな...

でも確かに世間的な評価に対して勤務医の給料は会社員が背伸びしたぐらいのものだからさほど生活変わらないよね
田舎にいた頃はお金持ち扱い(実際田舎にいたら稼げる)されてたけど、都内でも給与水準はそこまで変わらない
美容整形やるのか地方都市で需要見極めて開業するかしない(開業しても設備にお金かかるし、維持管理が大変らしい)と稼げないって言ってたわ
あと稼ぐために田舎でバイトしてる医師も多いとかでそこの旦那さんもやってた

都内って昔からの金持ちしか不自由なく生活できる人いないんじゃないかって思える

[406. 匿名]

1億ないと新築買えないって言ったら地元の友達に笑い飛ばされた
私だって信じられないよ

[407. 匿名]

>>406
ちょっとネットで調べたら分かるだろうにね

[408. 匿名]

>>388
川崎も浦安も似たような感じだよ
東京じゃなくても東京寄りで通勤便利な駅だとどんどん家の値段上がってる
都内探してマッチしなかった層が周辺県に買い求めに来てるんだと思う

[409. 匿名]

>>3
ニュースでさっき見てたけどタワマンの隣がタワマンで結構近くて丸見えな感じだった。
ちょっとやだなーーと、、
私は埼玉のド庶民でファミリータイプの300世帯程の普通のマンション住まいでちょうどいいやって思っているんだけどタワマンに住むメリットというかなぜ人気なのかな？と。
夜景が綺麗とか設備すごいとかですか？？

[410. 匿名]

>>11
駅近い、虫がいない、色んな花火が見れる
私は住みやすかったが親はもういいやって低層マンション買い直してた

[411. 匿名]

>>313
本当にそう思う。元手がなければ投資もできない。

うちの実家は都心マンションだけど同じフロアに住んでいた大学生は親が上京にあたって買い与えて卒業後売却してたって言ってた。売却益が出た上に在学中はタダで住んでたのと同じだから儲かってるんだよね。これもお金があるからできるわけで普通は大学生の住めるマンションじゃない（6〜7年前で家賃30万代）のにそこに住んで利益が出るんだもの。

[412. 匿名]

>>409
スミフが真隣に全面ガラス張りのマンションをピッタリ横付けにして作り、嫌がらせのように向かい合いの部屋の住民カーテン全開、うちの側向けて家具設置、後ろから視線感じると真後ろに短パンで股間パッカーンの男。
スミフが申し訳程度にお見合い部分にカーテン設置したけど全開、管理組合通じてせめて被る部分にスミフが付けたカーテンぐらいは閉めてと伝えたら、ウチはオタクの部屋の眺望も含めて買ったんだからと言われ、泣く泣く売却したよ

[413. 匿名]

>>409
勝どき晴海はそうだね

[414. 匿名]

>>390
訂正
子供→自分という意味です

[415. 匿名]

>>414
生前贈与ね

[416. 匿名]

>>369
今が天井って「オリンピック後がさがる」って嘘を拡散してた人？
東京はそろそろ大きなマンションの場所がなくなってきたから今後はもっと上がるよ
需要があるのに今でも足りてないから
あと残念ながらこのマンションの購入してるのもほとんど日本人
平均4億くらいなら買う人いくらでもいるし

[417. 匿名]

>>359
茨城さすがに安いな、徒歩17分だからか
ここで都内まで1時間くらい？

[418. 匿名]

新築で4000万だったのが今中古で2倍の値段で売られてるんでしょ？
なんかバカみたいだよね
言葉悪いけど

[419. 匿名]

ガルちゃん名物『都内じゃ年収1000万でもカツカツ』を裏付けるニュース
これは富裕層向けだけど庶民向けでもファミリーマンションは1億近いのが普通だもん
うちは運良く7年前に買ったから良かったけどあの時買えなかったらと思うとゾッとする

[420. 匿名]

>>365
郊外は郊外で別の需要はあるけどね
小学校の校区が良いところだと転勤族が中古でも買いたがる
地方都市だと駅から遠いところにそういう公立のいい校区があるから

[421. 匿名]

>>359
中古でこの広さでこれならめちゃくちゃ安いと思う
大阪だけどもっと高いもん

[422. 匿名]

>>416
庶民用マンション価格はこれ以上値段あげても買える人が減ってディベロッパーが損するからこれ以上あげられならしい
今8000万ぐらいが多いけど、本格的に億ションばかりになったらパワーカップルでも買えなくなる

対して富裕層向けはどんどん値上げするなら平均価格は上がると思う
格差社会が広がるよね

[423. 匿名]

>>316
東京の富裕層はほんとすごいよ
私も仕事でお付き合いあるけど、月に1000万以上の収入ある人も思ってるより多いよ
例えばベンツの内装全部LVで揃えてたり
ここで「外国人が買ってる」って言ってる人は存在すら信じられないと思うけど
ゴロゴロという表現が正しい

[424. 匿名]

>>409
単純に立地がいいんだと思う
立地がいいところに戸建てなんて建てられないからタワマンに住むってだけじゃないの
タワマンに住みたいわけじゃなくてみんなが住みたいような場所にタワマン作ってたくさん住まわせて儲けようとしてるんだよ

[425. 匿名]

>>316
都内じゃ年収3000万クラスでも庶民の暮らしだもんね
そりゃ月1000万越えの数億円プレイヤーがゴロゴロいるんだろうと思うわ

[426. 匿名]

>>423
月1000万稼ぐ人がたくさんいるって東京すごい

[427. 匿名]

>>403
儲けてる人は投資家だけだよ。
一般人は住むために買ってるんだから。
転勤で売るなら儲かるけど、賃貸にするなら何十年後でないと黒字にならない。

[428. 匿名]

>>416
弾けないバブルはないよ

[429. 匿名]

>>397
それでも開業出来たらすごいはず。
医師カップルはパワーカップルだと思う。

[430. 匿名]

新宿のマンションで生まれ育ったのでマンションの良さはとてもよくわかってるけど、実家近くに家を建てたらやはり育児は戸建ての方がメリット多いと感じてる
20年前に実家近くに延床面積130平米くらいの建売買ったけど約5000万
その半年後くらいから住宅価格がグンと上がり近所の同規模の家が9000万くらいになってた

一昨年に好みのデザイン間取りで建て替え総額4000万
ウッドショックのギリギリ前で増加分もなし
最初に建売に住んだ事で改善点も明確になったため今の家は
本当に暮らしやすいしトータルでもかなりリーズナブルだった
土地代も購入時からかなり上がってる

住むうちに改善したい点があっても、叶える資金がないほど高額なマンションは個人的にはかなりしんどいかも
運とタイミングがめちゃ良かったと思う
老後は夫婦二人で暮らす小さめマンションでいいけどね

[431. 匿名]

三田は建設ラッシュだった。
これで五棟目くらいかな？
築40年以上の物件も8000万くらいする。
上がりすぎてるよね。

[432. 匿名]

>>409
普通のマンションより資産価値が落ちにくいみたい。
近所にあるタワマンは、子どもの室内遊び場があってそれは雨の日も濡れずに行けるからいいなって思った！

[433. 匿名]

>>9
エルメスもロレックスも…

[434. 匿名]

>>181
地盤は悪そうだね。

[435. 匿名]

>>429
開業医＝稼げるって時代ももう終わりだと思う
田舎は人いないし、都会は家賃が高い
人口もどんどん減ってるのとなにより国民皆保険が続くとは限らない

[436. 匿名]

>>368
調べてみて
最近の東京の郊外の平均の新築マンションの広さを

[437. 匿名]

>>412
この話ガルで何回かみたw

[438. 匿名]

>>418
中古購入は住んでた人の住んでた分の家賃払ってやってるもんだよなぁと思うと馬鹿らしくなる

[439. 匿名]

>>396
>ただの会社員共働きで世帯2〜3000万の家庭が入り込んでも子供が可哀想なだけだなぁと思う

これはほんと思う
通学遠いから近くにマンション買っちゃったー前の家は残しとくーみたいな世界だもんね

[440. 匿名]

>>13

うちは60平米で1億ちょいなんだけど、最上階の4億くらいなのは中国人が住んでると聞いた。住んでないらしいから、噂だけど。

[441. 匿名]

>>369
今が天井ってずっと言ってけど
今のところ下がる気配はない
むしろこれからも建築費や人件費の高騰で上がると言う

[442. 匿名]

>>441
庶民用ファミリーマンションはこれ以上値上げしても売れなくなるから値上げできないんだよ
もう既に1億でも普通になってきてるし

だから富裕層向けの値段つり上げてる

[443. 匿名]

>>416
都心でこんな帝国ホテルも提携してる高給マンションなら4億でももっと上でもお金持ちさんは買うだろうけど
練馬区とか板橋区とか西東京市とかそういうところで狭い1億2億のマンション売ったとしても買う人は限られるような

[444. 匿名]

>>435
それでも勤務医よりは地方都市なら稼げるらしいよ
開業した同期の方が稼ぎいいらしい
それぐらい勤務医の年収が低いってことだけどね
都内なら外資系には普通に負ける

[445. 匿名]

>>429
開業ってそもそも最初の設備投資にめちゃくちゃお金かかるから回収できるようになるまで時間かかるし根気がいるのよ
そもそも都心にそんな土地ないし土地買ったり買うだけでお金かかってリスク高い

[446. 匿名]

>>116
それ都心の一部では？
23区内で2000万ないけど
マウント合戦してないし公園行ってるよ

[447. 匿名]

>>442
日本の不動産は割安とみて流入している海外マネーが、買い手の中心とみられている。さらに、資材価格や地価の上昇も、コスト面からマンション価格の押し上げにつながっている。コロナ禍による都心から郊外への住み替えの動きも短命に終わった。高値が当面続くだろう。

[448. 匿名]

>>197
東京23区ならほとんどが買値より高く売れるよ

[449. 匿名]

>>448
同僚が目黒の600０万で買ったマンション昨年9000万で売却した

立地だよね

[450. 匿名]

>>1
購入者は全員中国人であることまでを記事にしろや。うちのマンション一括で買ったのも内覧来たのも全員中国人だったからな！

[451. 匿名]

>>448
税金半分取られました。頭にきます。

[452. 匿名]

>>451

自分の所有物件売ってお金入っても税金取られるって意味不明よね？！二重課税じゃない！
不動産売却税って何？

[453. 匿名]

>>116
それは都心3区なのでは？
品川区だけれど周りもマウントしたりしないし人それぞれってかんじだよ
もちろん隣の港区を通ると高級車すごいなぁと思うし、
品川でも御殿山辺りは2000万どころじゃなく億単位だろうなぁと思う

[454. 匿名]

>>416
芸能人とかいそうね

[455. 匿名]

>>387
冬に水しか出ない時はどうするの？日本のように銭湯もないのに。お湯沸かして体拭くの？

[456. 匿名]

>>422
中国の富裕層が当時目的で買ってほぼ空き家になってるとかじゃないの？

[457. 匿名]

>>11
タワマンの良さというか
駅直結マンションを買おうとすると必然的にタワマンになる
私は高所恐怖症だから高層階に興味はないけど、駅直結がいいから他に選択肢がない

[458. 匿名]

赤坂や六本木の億ションに子連れなんて見かけないよ。独身投資家とか芸能人とかしかいない。

[459. 匿名]

>>401
うちは神奈川だけど、近所にできた新築ペンシルが7500万って聞いてびっくりしたよ
買った人には悪いけど7500万出してペンシルか…て思っちゃった

[460. 匿名]

>>409
丸見えなの？うちのマンションは外から見るとガラスが黒く見えて家の中が見えないタイプだよ

[461. 匿名]

>>409
感じるメリットは人それぞれだと思いますが、我が家の場合は立地と広さと築年数で検索かけたらたまたま出てきたので住んでいます。設備と立地と住み心地はもう引っ越したくないくらい最高ですが、地震が怖いです。

[462. 匿名]

>>2
東京だけ本当に地価バグってるよね…
まあ安い物件もあるんだけどさ

[463. 匿名]

>>458
子供結構いるような気がするけど
ミッドタウンの裏の公園とか子供よく遊んでるし

[464. 匿名]

中国人や風俗嬢が都心にすみ、日本人は郊外へ追いやられているとか？

[465. 匿名]

>>37
大半が中国人だろうね

[466. 匿名]

>>463
公園で遊ばせてる人は六本木ヒルズすみなわけ？マンション内で見かけないって話なので。

[467. 匿名]

なんでいつもマンションと戸建てで喧嘩してるの？

[468. 匿名]

>>416
庶民用は値崩れして悲惨な事になってるよ
特に中古は余程駅直結や駅5分以内しか
無理だから。
またガタンと落ちるよ

[469. 匿名]

>>450
日本が、リトルチャイナと呼ばれる日が近いかもしれないね。

[470. 匿名]

>>116
それは無いから。
港区ですら平均年収は800万程度
皆、狭いワンルームで暮らしてるのが殆どだよ

[471. 匿名]

>>450
中国って土地は国の物だから
海外に買うしかないと言う皮肉

でもそんな大金どうやって動かすんだろう？
オンライン振り込みでも制限とかあるけどね。

そんな大金振り込みした事ないから全然わからないw

[472. 匿名]

>>449
高く売れるけど、売った後住むマンションも今高いんじゃない？

[473. 匿名]

>>397
医者は田舎の方が時給高いから仕方ない

[474. 匿名]

>>44
横だけど、今は昔と違って空き部屋って少ないよ。せいぜいが客間一室のみだし、使ってない部屋はほとんど汚れない。
各個室は自分で掃除。専業主婦なら主寝室、LDK、廊下、玄関、水回り程度の掃除だけだから都会の主婦もそうは変わらない。違いは各部屋が広いだけかな。庭は旦那にお任せよ。

学校は普通に半径５㎞以内に高校まであるよ。義務教育ならスクールバスも出てる。高校が遠いなら電車か祖父母が送り迎え。でもたいていは自転車で通える範囲の偏差値55前後の公立高校へ行く。成績上位者は中核都市の偏差値が高い公立高校へ30分〜１時間かけて電車で通う。
たいていの民家は駅やスーパーへは車で10分以内で行ける。なので別に便利な田舎ってわけでもなく、これがスタンダード。たまにスーパーへも車で20分とかのガル民が居るけど、そんなのは限界集落に住む超レアな田舎人だよ。
空き住宅は大通りに面していて２台以上の駐車スペースがあるなら、たいていは売れる。リノベする人も居れば、壊して新築にする人もいる。

[475. 匿名]

>>339
誰も住まないんだよね。。。

[476. 匿名]

１億のマンションだと固定資産税だけでもすごいんだろうな。

[477. 匿名]

>>24
日本一高いのはMARQ OMOTESANDO ONEの67億円ですよん(*´ｰ`*)

[478. 匿名]

>>67
共有スペースの設備は確かに良いけど、買う時タワマン、低層高級マンション、低層マンションと見て周ったらタワマンが1番高いのに部屋の設備よくなかったな。間取りとか含めて。

[479. 匿名]

>>40
転勤族で、当時仙台のタワマン住んでたけど、3.11で倒壊したところないはずだけど。修復はしたところ多かったけど、建物の倒壊は戸建に多かったし、死んだのは海沿いとか、海抜低いところだったと記憶しているが。

[480. 匿名]

>>466
横だけど、六本木のマンション住んでたけど、ジムとかプールに子供連れて行かないし、プレイルーム、パーティールームみたいなところは予約制だから使うとしても他の住民と被らないし、ゴミステーション各階で、エレベーターも自分の階しか基本止まらないから、子連れというか他の住人に会わないよ。
セキュリティがばがばなマンションは知らないが。
あと単身向けの階とファミリー階も抽選時点でなんとなく分かれてる。

[481. 匿名]

>>2
23区の新築マンションの平均が8000万だからね。
平均で8000万ってかなり凄いと思う。

うちは23区外なんだけど駅近に立った新築マンションは6000〜7000万だったよ！
5年前の話だけどね。

[482. 匿名]

>>472
都内のタワマン売って郊外に移住すればかなり得だと思う
都心から都心だとその間の家賃タダになったなーくらいかもね

[483. 匿名]

>>242
大阪・奈良以外でお願いします。

[484. 匿名]

>>482
今よっぽど辺鄙なところ以外は郊外も値上がりしてない？

[485. 匿名]

以前、中国のマンション価格高騰の記事みかけたけど、中国国内の富裕層が高額でバンバンマンション購入したため、そのエリアの価格が高騰して、とても地元民が購入出来る価格でなくなった、地元民が購入出来なくなった、というのを見ました。
価格押し上げているのは、富裕層外国人による購入も一部あねるかも!!!

[486. 匿名]

中国人地方のリゾートマンションは買わないんだね・・
買って終わりってわけではなく維持費かかるのだけど払えるのだろうか

[487. 匿名]

>>359
値段より広さがすごい。

[488. 匿名]

>>239
これってつくば市の端のほう？
数年間住んでたけど、もっと建物が密集しててギッチリだった気がする。
道路はどこも広くて街路樹がきれいだったな。遊歩道は自転車と徒歩の人と賑わってた感じ。

[489. 匿名]

>>192
この、買い漁って賃貸ってさ、利益出るの？
ちょい高めで貸すの？礼金でも受けるのかな？
パーティみたいに、一回切りとか、転売ヤー的な感じで早めに良い所買ってヤフオクメルカリで売るみたいな感じでも、売れたり借りてがつくのかな？
中国人めちゃ金持ちやん結婚した方が得やん。

[490. 匿名]

>>480
六本木ヒルズレジデンスの話です。子持ちなんて見かけませんよ。

[491. 匿名]

>>202
67で3LDKつで狭いよね

[492. 匿名]

>>468
10年前の東京がまだ適正価格だったよね
何十年も給料変わってないのに庶民が7000万以上のマンションを買うことがまずおかしい
不動産屋に乗せられて今が最安値！と買ってるんだろうけど、高い時期に買わずに賃貸で過ごして、値下がったら買えばいいだけの話
賃貸のお金＝捨て金ではない
結婚したら、家族が増えたから新築の家を買う！は古すぎる価値観

[493. 匿名]

>>1
15年住んだマンションが買った時より何千万も高い値で売れたって知り合いが言ってたわ

[494. 匿名]

>>359
徒歩17分てことは実際は20分以上ゆうにかかるだろうし、私は高いと思ったいくら広くても

[495. 匿名]

>>472
横
家賃補助がかなり出る会社なら別に賃貸でもいいじゃん
修繕積立金や理事会から解放されて来たる大地震や戦争に備えて身軽にしておくのも手

[496. 匿名]

売ったなら買わないと税金が・・

[497. 匿名]

>>490
某三浦女史はそのマンションだよね
お子さんいるけど

[498. 匿名]

>>359
広すぎるな
4人家族なら80〜85㎡がベストだな

[499. 匿名]

>>334
>>401
そうなんだ！7000万でもリーズナブルな方なんだね。私も両親もずっと地方住みだったから全然相場を知らなかったからとにかく値段にびっくりして。
子供は作らない予定で2人暮らし用の新築マンション。
買ったのはオリンピック前だっから今はその値段では買えないのかな。

[500. 匿名]

>>242
岡山説が根強いよ