分譲マンションを購入し良かった点、悪かった点

[1. 匿名]

近所に素敵な分譲マンションが建ち、真剣に引っ越しを考えております。

そこで、分譲マンションに住んでる方、購入してよかった点と悪かった点
をぜひ教えていただきたいですm(__)m

購入する前にいろいろ知っておきたいのでぜひよろしくお願いします☆

[2. 匿名]

出典：isomaga.com

[3. 匿名]

固定資産税がかかる。

[4. 匿名]

[5. 匿名]

賃貸マンションやアパートなどと比べれば壁や床が厚いから騒音問題が減る

設備も良い

賃貸は必要最低限の設備しかついてないからねぇ

[6. 匿名]

上下両隣にどんな非常識な家族が住むか分からない。マンション購入は博打。
防音対策のあるマンションなら多少はマシかと。
最近はペット可のマンションも多いけど、禁止されてても絶対飼うやつはいる。

[7. 匿名]

管理組合費は、
どんどんあがりますよ
想定してからにしたほうが
いいです

[8. 匿名]

地震が想像以上に怖かった。

[9. 匿名]

建築が始まっているなら、早く申し込まないと
立地が良い場所はもういっぱいかもよ

[10. 匿名]

6の
両隣にどんな非常識家族が住むかは分からない，っていうのは一戸建てでも同じでは?
上下はないけど

[11. 匿名]

立体駐車場だと自分の車が出せるまで時間がかかるし、他の人と被ると最悪…。

[12. 匿名]

安いマンションは住人(購入者)の質もそれなり。
　
地域選びは大切ですよ。

[13. 匿名]

内装を好き勝手にいじれるのはいいな。
賃貸はネジ一本打ち込むのも気使う。

[14. 匿名]

子供が小さいうちは、幼稚園や小学校が一緒だと付き合いが濃くなるのでそれが苦手じゃなければ…
私は完全に失敗しました。放課後遊ぶのに家が順番に回ってきたりきつかった。
ガルちゃんのマンショントピで、子供が中学生くらいになってから買うほうがトラブルが少ないと知りました。もうどうしようもありません。

[15. 匿名]

賃貸の時はまだ我慢できたけど、ベランダで喫煙を下や左右でされるとキツい。

[16. 匿名]

実家が分譲マンションだけど、母がローンを終えても土地は無く空間だけだなぁって。
言ってた。
もちろんセキュリティとか考えるとマンションのが安心かな？とも思うけど一戸建てでもセキュリティしっかりされてるお宅もあるし、私は庭付き一戸建て家族でバーベキューに憧れるw

[17. 匿名]

子供付き合いがすごい濃厚になる確率高し。しかも低層階だとどうのとかくだらない争いに疲れる。

[18. 匿名]

結構トラブルがある。
階下からイヌの足音がうるさい、
廊下を歩かせるななど。
反対に子どもがうるさい。
80戸あるマンションで近所付き合いが
面倒。
子どもがうまれて二軒先、階下、階上に
挨拶に行った。
ただ誰が住んでるかわかるので安心感はある。

[19. 匿名]

今高く売れるから、都内のマンションは三年住んだのに1000万円高く売れた。
そういうメリットもある。もちろん下がることもあるけど。

[20. 匿名]

分譲マンション５年目です。
ちゃんと管理してくれているのは有り難いけど、やたらと点検が多いのは少しうんざりです。
三ヶ月に1度ペースで何かしら有り、その度に家で待機しなければならないのがちょっと…
やれ、排水溝の高圧洗浄だとか報知器点検とか避難はしごの点検とか…
後は、総会やらの会合関係も結構あるし。それ以外は、戸建てと変わらない悩みもある程度です。

[21. 匿名]

小さい子供をエントランスやベランダで遊ばせる人がいなければいいのに…公園あるじゃん。
時間に不規則な仕事に就いてると本当に騒音に悩まされる。

[22. 匿名]

あまりに大規模なマンション（何棟もあるような）だとトラブルが多そうなイメージ

マナーのなっていない住人や好き放題する子どもなど

[23. 匿名]

ほぼ全戸参加の総会が頻繁。参加しないとああでもないこうでもない、うるさいのでうかうかしてられない。

[24. 匿名]

>>21
子供エントランスや敷地内の駐車場で遊んでたりするもんね。
本当公園いってほしい。
あと、マンションの通路で、主婦の方のお喋りも不規則な仕事してる時はかなり睡眠の妨げになった。

[25. 匿名]

地震や停電で機械式の駐車場から車が出せなかった事があります。自走式じゃないと、いざというときに不便です。

[26. 匿名]

上に住んでるガキが走り回って地獄のような思いをした時がある

[27. 匿名]

変なのが来ても、平然と居留守が使える。

[28. 匿名]

一戸建てと比べると冬暖かい

[29. 匿名]

管理費を無駄に吸い上げて必要も無い改修工事を莫大な費用をかけて行って
建設会社が儲ける仕組みになってる

[30. 匿名]

デメリット
近隣トラブルが有った場合は、引っ越せない
買った、金額より高く売れる事は余り無い
ローンを組んだ場合は、利息も有るので残る場合が有る
キッチンとか壊れた場合は自腹で、修繕する事になる
メリット
自分の物になるので、人に貸す事も出来る
賃貸だと、大家の許可が居るがその必要は無い
賃貸と違い、騒音対策が出来てるマンションが多い

[31. 匿名]

きちんと管理されたごみ置き場があるのでいつでもゴミが捨てられるのが良かったです。

賃貸より構造がしっかりしてるので音が響きにくいと思います。

[32. 匿名]

立体駐車場マンションは修繕費高いみたいですよ
マンションは自体の劣化とともに積立金以外にまとまった金額（十数万〜数百万）を再来年支払って
くださいみたいなお知らせがきたりします(｡-_-｡)

[33. 匿名]

27さん，確かに!
マンションだと居留守は使いやすい。
一戸建ての場合はばれやすいけど

[34. 匿名]

メリット
24時間好きなときにゴミを捨てられる
玄関前など、業者が掃除してくれるから、いつでも綺麗。

メリット＆デメリット
ファミリータイプのマンションを買ってしまったので、子供が居ない、夫婦二人のウチは 人付き合いが全くない。
良いような悪いような。。
挨拶はしますけどね

[35. 匿名]

１Fにある郵便ポストに行くのが面倒に感じることがある

[36. 匿名]

いらないなぁと思ってた階下のフィットネスルームやエステが
意外と使えて嬉しい誤算

[37. 匿名]

友人のマンションは小学校のすぐ近くで、子育て世代ばかりですごく付き合いが大変そうですよ。
ママ友付き合いが好きな人にはいいけど、苦手な人には逃げ場がなく大変かも。
子どもの騒音も多いそうで、中庭で遊ぶなとか、廊下で長時間騒がぐなとか、張り紙がたくさんありました。

[38. 匿名]

一戸建てが主流もしくは５０％以上の地域の分譲マンションは正直微妙かも

住人の質，という点で

[39. 匿名]

今は戸建てですが、以前分譲マンションに住んでいました。
戸建てに比べると住みやすかったですよ。
道路族もいないし、近所の騒音も今ほどないし、人付き合いも楽だし、修繕だって戸建てに比べたら安いですよ。
フラットだから家事もしやすいし、真夏の草取りのような地獄もないし。
ゴミ置き場も管理人さんが掃除してくれるし、自治会なんかも比較できないくらい楽でした。
戸建ての自治会に比べると管理組合の集まりなんてへでもなかったです。

だけどね、地震等の災害でマンションが破損したら個人では解決できないのが一番のネックです。
揉めますよ・・・
だから私はマンションに住み替えたいなぁと思う事もあるけど今の戸建てで頑張っています。

[40. 匿名]

付帯設備がやたら充実しているマンション（ジムやゲストルーム，キッズルームなど）や
駐車場が立体駐車場であるマンションは
維持費や点検費などがかかるので
将来積立金等がとても高くなることもある

[41. 匿名]

良い点
壁分厚いとか床あついせいか
騒音が気にならない
出来れば曜日を意識したほうがいいけど
ゴミ出しのしやすさとか
カメラつきのインターホンで居留守使える

悪い点
住民に非常識多いと色々と嫌な気持ちになる
挨拶をすることが前提
町内会みたいなのがある
固定資産税や管理費が安くないとか
ローン組むなら生命保険に入らないといけなくなる

[42. 匿名]

都内在住
修繕積立費 管理費 駐車場代 が月々4万８千円掛かります。
納得して買いましたが、年金生活になって払えるか不安です。

[43. 匿名]

町内会や子供会に入らなくていいので気楽。
最近のマンションの理事会なんてサラッとしていて楽だしね。

[44. 匿名]

戸建の時は不在なら再配達だけど、宅配ボックスは便利になったな～と感じた。

[45. 匿名]

私は戸建てで育ったけど、結婚して分譲マンションに！かなり快適です。それなりの価格のところなら、マナーの悪い人は少ないと思います。

[46. 匿名]

上層階に住んでいますが都内にいながら景色がいい。
コーヒーやビールを飲みながら、雲の流れや夕日や夜景をぼーっと見るのが幸せ。

[47. 匿名]

うちのマンション価格は3千万後半〜1億の大規模マンションです。
うちは今年から子供が幼稚園に通い始めました。
バス通ですが、バス停はうちのマンションの住人のみ。
Aちゃんちは4階の角部屋だから◯千万クラス。
Bちゃんちは去年中古で買って◯千万。
C君ちは11階だから◯千万クラスだよ！
とマウンティングするママが！！
こういう人が本当にいて驚いています。

[48. 匿名]

下階にサイコパスが引っ越してきて、それで終わり。
精神やられて売却しました。

[49. 匿名]

>>22

うちは20世帯くらいだから、変にグループというか派閥が出来る。
沢山だともう誰が誰かわからないのも自然なことだと思ってた。
そうでなく大変なんだね

[50. 匿名]

>>42

内訳は
修繕積立費8千円
管理費2万円
駐車場代2万円とみた！

[51. 匿名]

40
今年マンション購入したんですが、キッズルーム・ゲストルーム・パーティルームがあり、コンシェルジュまでいる。無駄な設備が多い割に、350世帯あるのにエレベーターが四機しかない。

[52. 匿名]

管理費、修繕積立金はローン完済後も支払い続けないといけないからねー。
年金生活になってからが心配。

[53. 匿名]

うちは非常識者のあつまりのマンションだったようでかなりもめましたね。

犬の声が早朝からすごかったり、分譲といっても防音じゃないんで真上の子供が飛んだり跳ねたり走ったりの衝撃音、真夏に窓開けっぱで週末早朝から赤ちゃんずーっと泣いてたりとか、、、
隣の旦那さんのベランダタバコ、発達障害のお子さんが壁を蹴ったり床を蹴ったり、、つらいことしかなく改善もしないので引っ越します。

来月戸建てにうつります。

色んなことが許容できないと病みますね。

[54. 匿名]

43さんの言う通り、今どきの管理組合は割とサラッとしてる 笑

しかしこれも住人の質に左右されるところなのかも

[55. 匿名]

大きなゴミステーションがあって、ゴミだしはいつでもOK
ビン、カン、ダンボールは、業者に売って管理費に充当している。
１１０戸程度のマンションなので意外とたまる。
ゴミ捨て場の掃除当番はなく、業者が掃除してくれるので楽
通路なども業者清掃になっている点も楽です。

管理費は初期設定が高かったので途中　管理費を下げるかという
話題になりましたが、災害等の予備費として貯めていたので
今後も管理費は、上がらないと思う。
あまり安い管理費のところは、途中で値上げがあるので注意が必要。

[56. 匿名]

マンションも戸建ても一長一短かぁ…

[57. 匿名]

回覧板がないので楽

町内のお知らせはマンションの掲示板に貼ってある

[58. 匿名]

知人が分譲マンションを中古で買ったのですが、駐車場が、機械式の立体駐車場で、
これって、メンテナンスや交換工事にすごいお金がかかるそうで、
だんだん車を持つ人が減ると、駐車場代が高くなったりで、大変だと言っていました。
新しいうちはいいけれど、何年も経つといろいろ問題も出てきそう。

[59. 匿名]

友達が新築マンション買ったから遊びに行ったけど、駅からバスに乗らないと行けない。マンションのくせに駅から遠いとかありえないと思った。帰りは大雨の中1人で歩かされてびっくりした。もう行きたくない。

[60. 匿名]

狭いことと上階の足音かな。
お金があれば狭さは解決できるけどね。

いいマンションだといい部屋から埋まるので、早い時期に説明会に行って営業に頼んどいた方がいいですよ。
じっくり考える時間があるとか、値引きの余地があるというのは、あまりいいマンションとは言えないと思います。
見極めが難しいですけど。ゆっくり考える時間のある物件＝微妙な物件です。

[61. 匿名]

玄関真向かいに頭のおかしいおばさんが住んでいる事。近隣トラブルがあった時に解決が難しい。かれこれ8年、様々な嫌がらせを受けています。他のマンション住民の方も…。引越したいけど分譲なので、簡単に引越しできない。警察の生活安全課ぎ動いてくれていますが、改善されるかは相当微妙です。

[62. 匿名]

42
ダウンタウンの松っちゃんも言ってたな。
共益費だけで、ワンルームマンションの家賃ぐらいとられるわ〜って。

[63. 匿名]

分譲でも安めのマンションだと、DQN一家やアジア系外国人が多く夜騒がしかったりする。
一軒家でいえば、袋小路付き格安建売狭小住宅地区と一緒。

[64. 匿名]

そこの子供を見かけたことがなく、ただただ泣き声と叫び声が聞こえるから一度交番に相談したら、どこの家がやったか訪ね回ってたらしい

[65. 匿名]

メリット

訪問者が直接玄関前に来ない（オートロックの場合）
ゴミがいつでも出せる。
外壁類は管理会社が直してくれるので自分は室内だけみてればいい。
意外にも一軒家より近所の音や話し声が聞こえない。


デメリット

空中にあるのに固定資産が一軒家と大差ない。
みんなで家を守るスタイルになるので集会とかある。

[66. 匿名]

マンションメリット

他人が苦手な自分には、近所付き合いがないのでかなり楽。

常に、管理会社がキレイにしてくれる＆防犯もしっかりしている。

居留守を堂々と使えて、宅配BOXに入れてくれるので助かる。

駐車場ですが、うちのマンションは自走式なので待つこともないしマンションの各階と連結されているので楽です。

デメリット

郵便を下まで取りに行くのが面倒。

隣や上などが、賃貸にだされるとマンションの層とは違う方が引っ越してきたりして、マナーに悩む。

でも、角部屋だと風が通るし眺めもよく基本かなり快適です。

[67. 匿名]

１０年前、何も知らずにマンション住まいに憧れ調べたら
共益費（管理費）、修繕費、駐車場代・・・合計４万。
それと固定資産税（私の欲しいマンションは５年以降に２０万だった）
これらを考えるとマンションって富裕層の人の持ち物なんだって気が付いた。

【マンションのメリット】
セキュリティーも万全で安心。
ゴミだって２４時間出せる。
暖房効率も良く快適。
草取りをしなくても良いし、苦手なガーデニングもしなくてもカッコ悪くない。

【マンションのデメリット】
駐車場から玄関までが遠い。
エレベーターで人と会うと気を遣う。
忘れ物をした時が面倒。
窓が少ない。

デメリットを考えてもメリットが大きいと思います。
ただやっぱり金銭的な余裕があればの話。

[68. 匿名]

67 そうそう、結構維持費がかかるんですよね。管理費や修繕費。
実家はマンションですが、母親が近所の一軒家持ちの知り合いに上から目線で見られるってグチってました。
我が家の方が病院、銀行、公共機関、スーパーも全て便利なのに 笑


マンションは場所が良いと不動産屋が売って欲しいとチラシ良く入りますよね。
床がフラットなので、膝に優しいと思います。


デメリットは世帯数少ないと管理費高い！役員がすぐ回ってくる！
駐車場代、修繕費がずっとかかります。

[69. 匿名]

正直住んでみないとわからないことが多い

だから駅近くの陽当たりと眺望と風通しの良さだけは妥協しなかったよ

あとは住人の質が悪くないことを願う
うちは隣がヘビースモーカーだった
ども角部屋にしといたから臭いときは東側だけ開けてる
それさえなければ言うことなし

[70. 匿名]

騒音が～～とか
タバコの煙が～～とか
細かいことが気になるタイプの人はマンション住まいには向かないと思う。

[71. 匿名]

3LDKで3000万しないような安いマンションは
DQN率高い

絶対避けるべき

[72. 匿名]

水道やガスなど床下配管か天井配管か確認した方がいいですよ。
天井配管だと2〜3年で上階のトイレ流した音まで聞こえたりすることがあるみたいです。天井配管はもともと賃貸仕様で安い造りになります。絶対確認した方がいい！！
私の父がマンションなど高層建築専門の建築屋なので確実ですよ。
うちは内覧の時点でそれを知ったのでかなり遅かった。大手建築屋なのに不誠実でガッカリ

[73. 匿名]

実家が200戸越えの分譲マンションだけど、快適だった〜！
ベランダも幅広で快適だったし、セールスとかにも堂々と居留守使えるし、宅配BOXもあるし♪
結婚した今、早く家買いたいけど今気にいる条件のマンションがないからもうしばらく様子見〜

一軒家には住んだことはないけど、掃除とか洗濯干すスペースが狭く、メンテナンスとかいろいろ大変そうなイメージ。

[74. 匿名]

ベランダに非常口が合ってラッキーと思ったが
年に3～4回の点検があって、点検員が毎回ベランダまで行くのに、ずかずかと部屋を通るのが、最大のストレス。
家も留守に出来ない！

部屋選びには注意。

[75. 匿名]

私の名義マンションに結婚後旦那も住んでるんだけど、一戸建て育ちだから文句ばっか。
旦那いわく、管理費、駐車場代がもったいないし、修繕積立もバカバカしいらしい。
だけど、一戸建てなら家の中だけでなく、前の公道などもゴミ拾ったり、毎日となると大変そう。全部私が押し付けられそうだから、マンションで良かったと私は思う。

あと、戸建ては空き巣がマンションより多いのと、町内会やご近所と関係を良くしておかないと何かと不便そう。

[76. 匿名]

>>66
うちは、近所が面倒なマンションだった。
最近自主管理から、管理会社になったからましだけど自主管理の頃が抜けない人達が今も、親睦を深めるために草引きは自分たちで！とか言ってる。
それでぶつかって何度も揉めてる。

[77. 匿名]

新築マンションなら同じような家族構成で、だいたい同じ時期に出産、同級生がたくさんになる。

同じマンションの同級生とは、かなり濃い付き合いになります。天気が悪かろうが、家に頻繁に来られる。合わない子どもとか嫌いなタイプの母親だったりしたら逃げようがない。
私がそうでした。

[78. 匿名]

マンションよりも庭と塀もある注文住宅。

建売りよりもマンション。

[79. 匿名]

高層だと、エレベータ待つのハンパネ！

[80. 匿名]

町内会とは別で、マンションの理事会があったりする。

　修繕積み立て費や駐車場代や管理費など、ローンと別に結構お金がかかる。
トータルすると、同等程度の戸建てより高くなる場合もあるとか。
で、いざ修繕と言う場合には追加金が必要なことも…
また、知人のマンションは管理会社が倒産したって所もあった。

追加金は一切取らないと言う確約のマンションもあるみたいだから、その辺りの契約はしっかり把握しておくのが良いかと…。

[81. 匿名]

悪いこと言わない、賃貸にしときな！

上下左右、どんな住人に当たるか、運を天に任せられる？

ほんと、酷い目に逢って、後悔の毎日・・・。

[82. 匿名]

マンション住んでます。
最近いつも隣の自転車がうちの枠に入ってくる。何度も何度も直すが入ってくる。
いろいろ気にしない人が、隣だとイライラしてきます。集合住宅は、様々な人が住んでいるから面倒ではあるね。

[83. 匿名]

戸建の方が、安価だからおすすめ！
家・土地が全部、個人の所有物だから、改築とかも自由。
ペットも飼いやすい。
災害の時の避難もし易いよ！

[84. 匿名]

マンションは自分達が死んだ後、売れなければ、子供がずっと管理費と固定資産税を払わなければならない。負の財産ですよ。

[85. 匿名]

新築マンションは、だいたい同世代の人たちが一斉に入居するから、一斉に年取るんだよね。
何十年後には、建物も住民もみな年寄ばかりに。

余程良い場所でもないと、何十年前に建てた現在の古いマンションはゴーストマンションみたいになってる所もある。

[86. 匿名]

新築マンション購入しました。似たような家族構成の家庭も多いし、開発が進んでいる市なので、建設中のマンションや戸建てばかり。そのうち保育園どころか小学校も定員オーバーになりそうで怖い。

[87. 匿名]

既出の意見になりますが‥

デメリット
固定資産税＋管理費が意外とかかる。

メリット
家の中を自由にリフォームできる。
時期的な問題もありますが、購入価格より2年で700万値上りしました。

[88. 匿名]

ちょうど23区で家を探しています。

戸建てがいいけど予算的に埼玉くらい行かないと買えないから通勤考えてマンションになりそう。

プラウドとかパークハウスとかブランド系は値上がりしてますね。

[89. 匿名]

都内でマンションはもう少し待った方が良いとか言わない？

オリンピック効果でマンションとか近頃は値上がりしてるけども、あと少ししたらみんな下がりだすって言ってた

[90. 匿名]

とある高層マンションですが、上層階が分譲で、下層階が賃貸。
それぞれ管理組合が分かれていて、両者でいつも揉めています。
上層階は下層階を見下していて、交流しません。

例えば、上層階の組合から、下層階の住人はエレベータ使用禁止令が出されています。
共有スペースも、上層階の住民専用。
こんなそんなでもう常にトラブル。

最初は全部分譲でも、後々一部が賃貸になることもあるから、
（最初から不動産屋が仕組んでいる場合もあるらしい）、
特に規模の大きなマンションでは気を付けて！
　　

[91. 匿名]

大規模マンションは揉め事多そうだと思って選ばなかった。今の住まいは37戸しかないので子供も少ないし快適です。
駅から徒歩4分
都内ですが日当たりが良くてスカイツリーがバッチリ
空気が澄んだ日は富士山も見えます(^○^)
住んで2年
デメリットは今のところ無しです。

[92. 匿名]

今住んでるのはマンション？戸建？

戸建からマンションへの移住は、ストレス半端無いよ！
もし、１度もマンション暮らしの経験が無いのならば、一度、
賃貸のマンションで集合住宅というものを経験してみてからの方がいいよ。
分譲はさらに大変だから。

[93. 匿名]

>>92
人によるかと。
私、長らく実家の平屋に住んでて分譲買って
いきなり10階に引っ越したけど違う意味で快適でノンストレスだったし。
窓全開でも人の目が気にならない解放感が特に良く

皆がそうとは限らないよ

[94. 匿名]

同僚が、マンションから新築戸建に移って、もう１５年程経つのですが、
まだマンションが売れず、固定資産税だの管理組合費だの修繕費だのを支払い続けています。
点検の立ち会い等にも呼び出されているそうです。
「転居の可能性はあるのか」等、将来のビジョンをよく考えた上で決断した方がいいと思います。

[95. 匿名]

近所付き合いなくて楽そうだしセキュリティもしっかりしてるから結婚と同時期に買いました。しかし子供が出来てからは子持ち家庭との近所付き合いが大変。根掘り葉掘り聞かれても噂がすぐに回るので軽くあしらえない。沢山買い物しても玄関まで遠い、管理費上がる、隣がキチガイ。。等で鬱になり戸建てに越しました。セキュリティも万全にしたし快適です。
でも子無しならマンションいいかも。

[96. 匿名]

新築分譲買ってまる３年
未だに隣の住人と話したことない(笑)
場所によるのかな？都内。
ある意味付き合い不要で楽々かも。

[97. 匿名]

ネットビジネスしていますが、
共有廊下を倉庫がわりに。

[98. 匿名]

97違法では？
共有廊下は基本物を置いてはダメだよ。
管理人さんに怒られない？

[99. 匿名]

100戸程度のマンションで、駅近です。
快適です！
周辺物件が築30年でも賃貸や中古で回転してます。
駅近最高です。駐車場は平置き！

[100. 匿名]

だいたい10年過ぎたくらいで、金持ちの層は、別の新築に移り住み、そこは賃貸に出されたり、中古でしか買えない層が入居するもんだよ。
どこのマンションでも。

[101. 匿名]

管理会社もよく見極めてねー。
大手でも、大規模修繕のときとか
施工会社から5～10％もバックさせる会社あるよ。

管理組合から施工会社に直接払うからいいかと思いきや、
施工会社を経由して、普段払ってる管理費以外に、
さらに管理会社にお金が流れてるのよ。

もちろんそういうのが皆無なちゃんとした管理会社もありますけどね。

そういうわけで、大規模修繕の施工会社はあんまり儲かりません。
関係の会社に勤める者より。

[102. 匿名]

マンション内で事故物件がでても引っ越しが、、、

[103. 匿名]

修繕積立金って皆さんそんなに安いのですか？
うちは修繕積立金だけで3万5千円なので…
プラス管理費、駐車場代。固定資産税とローン合わせたら
賃貸と変わりないような…

[104. 匿名]

良い点
宅配ボックス凄く便利。
セキュリティがしっかりしている。
賃貸より安い額で広い部屋に住める。
24時間いつでもゴミ捨て。

悪い点
下に騒音夫婦が越して来た。
色々な点検が多い。
思っていたよりも内装の質？が悪く、外は鉄筋なのに中は木造か⁉︎という位に音が響く。

うちの場合は下の夫婦がいなければ他はある程度満足しています。ヤッパリとにかく時間を気にせずゴミ捨てと不在でもオッケーな宅配ボックスはほんと便利です！

[105. 匿名]

>>94
>>84
それは一戸建ても同じだよ。最近は空き家にしてると罰金や市から更地にするように言われたりするところもあるみたいだし。
それに更地にすると固定資産税も5.6倍に跳ね上がるはず。

[106. 匿名]

不規則な仕事していて昼間の音が気になるような人はマンションは合わないと思う。
うちの父も夜勤で日中寝ている事が多かったけど、世間と違う時間に寝てるのは自分だからと他人の生活音や子供の声なんかに文句は言った事なかったよ。寝る時は耳栓とアイマスクしてたよ。

[107. 匿名]

防音がしっかりしてるマンション増えたから不便はあまり感じないかなぁ
カードキー、床暖、ディスポーザー、食洗機、24時間ゴミ出し、浴室乾燥付きとか付いてて便利だし、何より冬暖かい！

不便な点を上げるとしたら買い物くらいかな。買い込みすぎるとしんどい！あと固定資産税か高い！年間10万とか。それに管理費と積立毎月だから金かかる！

[108. 匿名]

雨の日の買い物大変だよね。駐車場からエレベーターまでダッシュ！車の中で子供が寝てたりしたら最悪。

[109. 匿名]

>>98
うちはロビーのまえだから、なんかあったらうちの前に荷物置くとみんな思い込んでる。
頭に来てケンカになったわ

[110. 匿名]

デメリット
・騒音は上から来るとは限らない、防音性が優れてかつ
　最上階でも下や左右で子供が走り回ってる音だけは聞こえたりする
・煙草の煙。ベランダで吸ってなくても換気孔かどっかから
　匂いが漏れてくる
・管理組合の理事になったらキ◯ガイクレイマーと対峙しないといけない。
　一人二人は必ずいる

[111. 匿名]

ゴミ捨てがすごく楽
いつでもゴミ出せるし
実家の一軒家に比べたらだけど二階ないし掃除がすごく楽
洗濯も二階行かなくていいからすごく楽

当たり前だけど下の人にすごく気を使わなきゃいけないのが面倒くさい

[112. 匿名]

6階住んでてウォーターサーバーを家に置いてるんだけど配達の日家にいれなかった時地獄
エレベーターも遠いいから重い水のボトル持って何往復もしなくちゃいけない

[113. 匿名]

分譲のマンションに賃貸で住んでる。

めちゃくちゃ快適！

[114. 匿名]

実家が一戸建て
ゴミだし、近所付き合い、階段苦手
マンションでホント良かったです。
共用の清掃や草むしりは業者がやってくれる
その分、管理費はかかるが煩わしさは無い

[115. 匿名]

うちは分譲マンションですが


良い点
セキュリティーが万全
人付き合いとか自治会もなく楽
上階になればなるほど景色最高
管理人がお掃除してくれる

悪い点
住民の良し悪しで住む状況が変わってくる
１０年も住むと騒音が気になる。
収納が少ない
資産価値ない

[116. 匿名]

分譲マンションに住んでいます。
15件しかない小さなマンションです。以前住んでいたところは60件くらいありご近所さんともほとんど挨拶程度でしたが、15件程度だとマンションといえどあの方は3階の誰々さんといった具合でほとんどインプット可能な数。どんな方が住んでいるかは購入しないと不動産屋さんからは教えてもらえないこともあり、ご近所さんがどんな方なのかは一番気になる所。自分のところは両隣が大変良い方で安心しました。
別の階で上下の階でのドタドタがうるさいと言うことでかなりのトラブルが起きた事も聞きました。（文句を言われた方は耐えきれずに売って引っ越されるほど・・・）
賃貸なら簡単に越せば済みますが、分譲となると大きな買い物。上下左右の方とトラブルなく住めるのが一番。壁の厚さや床の防音は念には念をいれてチェックすることをお勧めします。

[117. 匿名]

主さんが購入しようとしているマンションの階やまわりの建物にもよりますが、日照の問題はかなり重要ですよ。四季によって日の角度も違いますし、おおむね日当り良好ならOKですが、マンションの謳い文句の「全戸南向き日当り良好」は階やまわりの建物で全く異なります。
家のマンションも階ごとにかなりの価格差がありました。価格差はずばりこの日照の問題。
購入する前に1日中いることは不可能なまでもせめて、朝・昼・夕方と1日の日の具合を確認してみてください。購入前は夢いっぱいで舞い上がってしまいますが、冷静に分析することも大切ですよ。

[118. 匿名]

いくら分譲といっても所詮は集合住宅だから、他人の音や動きが気になる人はやめたほうがいいよ
修繕費の積立だって買った当初よりどんどん上がるし

[119. 匿名]

良い
ゴミだしがいつでもできる
夫婦二人なので御近所付き合いなし
宅配ボックスがあるので再配達がない
高層階なので人目が気にならない

悪い
ベランダで煙草吸う人がいて煙がくる
上の階の人の騒音

[120. 匿名]

マンションは利便性が一番！
ヘタ地に立ったマンションなんて買うな！

[121. 匿名]

分譲賃貸が一番いいとこ取りだと思う。(予算さえ許せば)
メリット 賃貸用より防音とかいいし、不満があれば出ていけるし。
デメリット 家賃が賃貸用より高く設定してる大家が多いから何年も住むなら買った方が安かったりする。66や90のように何故か賃貸=買えないと思ってる人がたまにいる

[122. 匿名]

ドンドンドンドン！　キャアアアアキィイイイイイ！←はい！欲しい人？　笑

[123. 匿名]

良かった点
なんとなくですけど、ローンを払い終わった後が楽かなって思っています。管理費だけで済みますので。
管理がしっかりしたマンションで、「都心に住む」という雑誌にも良く出てくるビンテージマンションなので、年がら年中「売って下さい」という問い合わせのチラシが郵便受けに入っています。
あとは、地震がきたときにどうなるかだけですね。なぜか、区の避難地域にマンションが入っているので地盤はしっかりしているのかもしれないとは思っています。

悪かった点
上にも書きましたが、年中不動産会社から「売却しませんか？」とか「○○マンション限定で物件を探しているお客様がいらっしゃいます」とかいうチラシが入っている点が嫌かもしれません。

[124. 匿名]

近所付き合い苦手なので、マンションは気楽
お隣の人の名前も知らない

[125. 匿名]

ルールを守れる住民ばかりなら快適と思います。
経験上ですが、分譲価格と住民の質は比例するかと思います。
この賃料なら長期ローンで購入がお得と思えるレベルの賃借入居が一番快適と思います。
賃料には固定資産税・管理修繕込みですし、不満があれば、即出て行けます。
やはりそのレベルの分譲購入や賃料を支払える方々はマトモな方々が多い傾向にはあります。
大体、ご家族みれば（特にお子さん）みればわかります、、、、