良い営業マンの見極め方

[1. 匿名]

最近マイホームに向けて動き出しました🏠
色々見ると最後は営業の方の人柄で決めたって方が多い気がします。

マイホーム買われた方、良かった営業マンやこんな人ならやめとけ！みたいなこと教えて下さい。

[2. 匿名]

目

[3. 匿名]

誠実、丁寧、急かさない。

[4. 匿名]

営業って男のイメージ

[5. 匿名]

ちわ〜
お邪魔しま〜す

[6. 匿名]

直ぐ口説きに来て上手くセックスに持ち込める営業マン

[7. 匿名]

>>1
営業マンで決めないよ
工法や価格で決めたわ
営業マンはたまたま良い人だったから良かったけど気に入らなかったらチェンジするかな、私なら

[8. 匿名]

ごり押ししない

[9. 匿名]

売りたいものを押し付けて来ずに、此方が欲しいものを汲んで提案してくれる。

[10. 匿名]

オペンホウセ以外

[11. 匿名]

[12. 匿名]

話しやすさ重視
こいつ裏で悪口言いまくってるやろうなて奴は嫌だ

[13. 匿名]

肌が真っ黒に日焼けしてて歯が真っ白で目がギンギン

[14. 匿名]

他社の批判はしない、他社の方が優れてる点があればそれを認められる人がいい。

[15. 匿名]

何でもすぐ「出来ます！」って言わない

[16. 匿名]

ハウスメーカーの営業マンって買うまではとても親切で優しく
商談が決まった途端に知らん顔で電話も出ない
ってことが多いとよく聞く

[17. 匿名]

正直に何でも言ってくれる人
うちの商品買って買ってではなくて、いやこれは自分も言うのも何ですが他社の方がいいですとか
1人の人間として勧めてくれる人がいい

[18. 匿名]

手や爪が綺麗。

[19. 匿名]

>>1
知識がある人。
いくら人柄よくてもその商品に対して無知だったりする人は頼りない。
愛想が悪くても知識があり、依頼したことを満足いくようにしてくれれば良い。

[20. 匿名]

銀行や住宅を営業マンで決めるのがそもそも間違い

会社も顧客との繋がりすぎないように定期的に移動させる

[21. 匿名]

嘘をつかない、誠実な人。

[22. 匿名]

>>1
悪い営業マンは否定的な事は何もいわない
マイホーム住宅ハイになってる客は後先考えてないから
そのハイを下げないようにどんどんおススメする

[23. 匿名]

住宅の営業マンなら、営業自身も建築士や設計士の資格を持ってる人

[24. 匿名]

>>1
条件が決まっていたので、手短にこちらから話した感じで、
大体の人は難色示してきたけど、（既成の商品がない）
瞬時に理解してくれた人に頼んだら、うまくいきました。
他の人たちもあとからいろいろ提示してくれたけど
「わかってないなあ」って感じだった。

[25. 匿名]

>>14
営業側からしてもあんまり比較するお客が来て
他社が優れてると言い出すならそっちで買ってくれとは思ってるけどね
あそこはこれしてくれるとか…ならそこで買ったら良いのにと思う

[26. 匿名]

うちもマイホーム検討中で見に行った先の営業さんにちょっと学区のこと話したらその区域でお探ししましょうか？って聞かれて、まだいいですって断ったのに後日その学区の土地の資料持ってきてくれたんだけど、みんなそんなにグイグイ来るの？
いらないって言ったじゃんって気持ちなんだけど

[27. 匿名]

>>1
営業マンの人柄でマイホームを買うって私にはありえないわ。
営業マンなんて売りたいが為に表面が良いだけ。
営業マンにまんまと騙されて変な物件を買わないように。

[28. 匿名]

>>1
某住宅メーカーは名刺に資格や肩書きがたくさんある人は会社が研修受けさせまくって大事に育てた営業だって言ってたよ
その人は統括か何か偉い人で資格だで5行くらいあった

[29. 匿名]

夫にばっかり話しかける人はできない営業マン
どっちが金出すかもわからないんだからどっちにもいい顔しとけと思う

[30. 匿名]

>>27
違法行為してる訳じゃないのに凄い文句言うね

[31. 匿名]

メリットだけでなくデメリットも教えてくれる
押し付けがましさがなく相談しやすい
分からない事は適当にせず調べてくれる

[32. 匿名]

ボッタクリや詐欺まがいは営業マンで判断でつく事もあるけど、施工は大工(下請け)だから別物だよ
急かす、営業マンは怪しい

[33. 匿名]

トピ画変えて下さい
すごく不快です

[34. 匿名]

>>1
営業より土地や立地、価格で決めた。
私の担当はたまたま新人だったから、話す時は上司が出て来て、基本は上司と事務の方とのやりとりで新人担当は雑用が出来ればOK。
ちなみに担当だけ知ってる内容みたいな事も極力避けたいから上司にも会社の事務方にも聞いたり伝えたりしたよ。

担当、上司、会社(事務)プラスα銀行の融資担当と電話やメールで確認事項の共有をしていました。
面倒だけど一番大事。
言った言わない、聞いてません、知りませんじゃ困るから。

仕事できなそー…って勘は大体当たるから、信じすぎないことが大切。笑

[35. 匿名]

>>16
すごくニヤニヤしてた営業マンと、メールでやり取りしてたんだけど、結局そこを選ばなかった時に、途端にメールを一切返さなかった時はすごいなと思った。まぁ、そういうことしそうだと思ったけど、客の可能性がなくなった途端に無表情でメルアド消してそう、と思った。
別件で頼むこともあるかもしれないのに、最後くらい、また機会がありましたらお願いいたします、とか言わないものなのか？と思ったけど、家を買うってまたの機会なんてほとんどないから、どうでもいいんだろうかと思った。

[36. 匿名]

アラフィフ位のお兄ちゃんたちは
やりにくかったな
あったも年下相手あまりしてこなかっただろうから
なんだこのガキくらいに思ってそう
前に見かけたマンションの内覧の待ち合わせしてた
営業マンとお客さんがわっかいカップルで(男の子が今どきの小柄でGuのスヌーピースエットとかきてるタイプ でもカップルの男の子が 営業マン(推定40代後半 に うぃーっすみたいなのりで接して 営業マンさんは 仕事だから仕方なく どうもどうも
みたいに頭下げてて
なんか見て手切なくなった

[37. 匿名]

私の時は不動産を通して家がを買ったんだけど、複数の不動産屋さんの方と物件を見て回りましたが、最終的には一人の方になりました。
まず、良い所悪い所をはっきり指摘してくれる、決断を急がせない。この方は最初はいろんな物件を見て回り、物件のチェック点、各ハウスメーカーの特徴、相場感を勉強させてくれました。
ある程度希望がまとまった所で、希望に合いそうな物件が出た時に連絡を下さり見て回り、結局、半年くらいかけて希望に近い家が買えました。

[38. 匿名]

>>16
当たり前じゃない？車の営業もそんなもんだって聞くし。金になる次の客にしか興味ないよ。

[39. 匿名]

お金の話ばかりしない
メリットデメリットを自分から話してくれる
質問したことは完璧に教えてくれるし、次回打ち合わせの時にプラスαで返答してくれる
ペースを私たちに任せてくれる
同じくらいくらいの大きさの子がいるから同じ目線で考えてくれる


今担当の方がこんな感じですが、良い人に当たったなと思ってます。

[40. 匿名]

イメージの話しかしない営業マン苦手だった
将来を想像させようとしてくるんだけど、時間ないからさっさと説明とお金の計算だけしてほしいんだわって思ってた
買ったところの営業マンは私にとっては少し頼りなかったけど、頼りないとこっちが思ってることをすぐに察して自分が説明できないところは上司をつれてきたり、私と感覚が合わないところは女性社員を連れてきたりとバトンタッチが上手かった
時間無駄にするのが一番嫌だから、ちゃんと説明してくれる人をすぐに連れてきてくれて助かったわ

[41. 匿名]

ハウスメーカーの営業じゃないけど、贔屓にしてるリフォーム会社の営業さんは居る。
とにかく建材から耐震、工事の過程、全ての知識が半端ない人だった。一目で床材のメーカー特定してた。
マンションのここを下手に弄ると、火災放置器反応して大変なことになるって言われたから、それを避けるようにリフォームしたよ。
数年後、うちのマンションで別のリフォーム会社がやらかして消防車出動する大騒ぎになった。

そういった裏付けのような知識ある人は、信用しやすいよね。

[42. 匿名]

>>3
プロフィールにこれ書いてる人いて疑ってたけど、本当に誠実だったとあとから思う
こちらがネガティブな心配したらすぐにその場で工務店とかに電話して逐一確認してくれたし豆だった
アフターフォローも豆にしてくれた

閲覧の後車の中でタバコ吸ってるの見えてめっちゃ疑ったけど結果当たりだったw
運だったと思うし、その人に当たってトントンと良い物件が見つかった

他の不動産屋も何軒か回って好印象の人もいたんだけど結果縁がなかったし、あとから思えばその人の勧めてくれた物件はあまりよくなかった

[43. 匿名]

若くて野心がありそうなお兄ちゃんが来ると勘弁してくれ～って思ってた
なんだか信用できないんだよな

[44. 匿名]

営業マンで決めたくなるのわかるけど、、、、
ものが違ってくるからなあ

積水と林業まよったんだけど
林業のほうが、ひとはよかった。
だけどベルバーンがよくて

[45. 匿名]

>>27
だから主は変な物件買わされないように信頼出来そうな人柄聞いてるんだと思うけど
マジで運と縁だと思う営業マン、人柄大事。

[46. 匿名]

野球部出身の営業で寄り添ってくれるような人間いる？

[47. 匿名]

>>33
ありがとうございます
サザエさんで良い

[48. 匿名]

>>5
チェンジで

[49. 匿名]

>>1
営業の人柄では決めないけど、営業のやり方に社風はでるよね。急かすタイプのとこは、合わないなと思ったからやめちゃった。結局決めたのは、こちらの意見を注意深くきいてくれたとこ。
合う合わないはあるよね。

[50. 匿名]

>>16

普通だよ
お客さんじゃないこと確定してるのに
なんのメール？

[51. 匿名]

>>1
最後は営業の人の人柄で決めた

って主さんが書いてある通り、別に、営業の人柄だけでハウスメーカーは選ばないよね。

[52. 匿名]

住宅の受付で働いてるから沢山の営業に対応するけど
若い人のほうが本当に丁寧　低姿勢　

[53. 匿名]

少し困らせる質問などをした時の表情をよく見ながら、その後の対応を見ると大体わかるかな
ウザイなという感情がチラッとでも出る人は、誠意持って仕事してないし、対応も雑で騙せるとこはどんどん騙して誤魔化そうという人が多い
困ったなと正直に顔に出す人の方は信頼できる場合が多くて、対応も丁寧で説明などもきちんとしてくれる

いかにもデキます俺、という気の強そうな人と、パッとしない気の弱そうな人の二人組に内覧の案内をしてもらったことがあるんだけど、見かけは前者が頼りがいありそうだけど後者の方が信頼できるし頭も切れそうだなぁ、と思ったの
で、後でHP見たら後者の気弱そうな若手の方が所長さんだったわ笑

[54. 匿名]

つい最近家を建てた営業も結構いいよ

うちの営業建てる前と建てたあとですんごいかわったらしい

[55. 匿名]

>>15
「出来ます！」って答えてからどうにかする方法考えろって教わった

[56. 匿名]

>>49
営業マンだけでは決めないけど、色々検討した結果最後の一押しが営業マンの人柄や相性だったってのはある。

注文住宅だと特に営業マンとのやり取り、営業マンの力量にかかってる部分も多くなってくるし、営業マンぐだぐたでミスだらけとか嫌だもん。

[57. 匿名]

>>13
ポジティブに考えてみた結果、肌が真っ黒に日焼けは営業を頑張っている仕事熱心な人なんだな。
歯が真っ白→お客様に不快感を与えない為に。
目がギンギン→夜遅くまで、仕事を頑張っている。又は夜遅くまで遊んでいるパーティーピーポーのいずれか。
でも日焼けし過ぎていて、歯が真っ白で目がギンギンな人が営業担当だと中身を知る前に拒絶反応が出ちゃうわ。

[58. 匿名]

仕事でかかわっている某有名ハウスメーカーの営業さんは都内近郊から東北までいろんな支店のいろんな営業さんとお仕事しましたけど、どの支店も人柄最悪でおすすめできないです！笑
でも、その某有名ハウスメーカーはかなり人気あるから人柄より技術や知識量で決める方が大多数なんだろうと思います。

[59. 匿名]

>>1
営業良くても下請けが最悪とかあるので何とも…
現場監督がいい加減でもダメだし
本当に難しいよね〜
愛想が良くて、イエスマンより
ちゃんとメリットデメリットを伝えて、打ち合わせした事をちゃんと次回に繋げてくれる人が良いです
うちは何回も資料渡して伝えても次ちゃんと変更されず、また１から…みたいなので疲れたから

[60. 匿名]

>>1
営業マンで決めたって事はない
フィーリングがあって尚かつ値段を下げてくれるサービスが良いところで選んだ
実家が無駄に大きい家で小さい家に住みたかったから２０坪に家を建てたいと思ってると言うと、そんなの家じゃない！！！小屋だ！！と言ってきたジジイがいた
おいジジイ、家が大きいと掃除が大変なのよ
庭も広いと管理が大変なのよ
お手伝いさんを雇うような家庭でもないのよ
庭師を頼むのもお金がかかるのよ
草むしる時間もないのよ
普段から他人をバカにしてる人だと思う

[61. 匿名]

たまたまだけど、まだ育成途中の若手の子が担当。
ベテランと二人三脚だった。
ほぼはじめての客だったみたいで、とても丁寧に担当された。その後本部に異動したけど、初めての客だからか未だに手厚い。本部で数字に追われてないからかレスポンスも早い。

[62. 匿名]

>>60
私もこれだな
家に入ってあ、ここだなって決めたのが大きいけど、じゃあどの業者さんにお願いするか？ってなった時の決め手は値下げしてくれた人だった
値下げ以外もすごい頑張ってくれたからその人にお願いして良かった

[63. 匿名]

>>1
急かして買わせようとする人は
信用しない方が良い。

人柄なんて一度や二度会っただけで
分かるもんじゃない。
客を金づると思ってる人は
猫を被るもんだ。

[64. 匿名]

紹介してもらうのが1番手っ取り早く見分けられるよ

[65. 匿名]

営業より、どんな人が監督か の方が重要

[66. 匿名]

時間厳守と会社では評価の低い人
消費者の利益優先の営業は特に不動産では会社内での評価は低いですよ
そしてそんな営業は消費期限が短いからタイミングよくつかまえられるかどうか
だって会社内での評価が低いのでいずれ辞めるから

[67. 匿名]

うちの担当の営業マンさん、私のわがままに付き合ってくれて本当に感謝です！
決めてというか、他社の文句を言わなかったところが良かったです。
うちは鉄骨で、木造だったらどこのメーカーがおすすめですか？って聞いてもちゃんと答えてくれたし、ネットに載ってる悪い噂にもきちんと答えてくれたし、他社の良いところもちゃんと教えてもらいました。

[68. 匿名]

>>1
旦那だけに話を振る

[69. 匿名]

>>3
急かしてきた人いたわ...！勧められた家を一度断ったら「他にも依頼者がいるので申し込まないともったいないですよ！」って。強めに結構ですって再度断った。こういう営業マンのところでは絶対買いたくない。

[70. 匿名]

>>1
最後は、というよりきっかけは営業マン、な気がする

[71. 匿名]

>>3
急かさないのいいよね

[72. 匿名]

デメリットも教えてくれる

[73. 匿名]

>>4
マンション購入した時は女性の営業だった。
押し付けなく、丁寧に応対してもらった。
いい感じの人だったなー。

購入したマンションを気に入ってるけど、嫌な営業だったら買わなかったと思う。

[74. 匿名]

某大手ハウスメーカーで自宅を建て替え新築した友人の弁
「契約するまではものすごく有能な営業マン　誠心誠意やってくれる人だからこそ契約したけど　契約後は連絡が取れなくなり　排水など新築工事の苦情が近所から殺到　工事中はけんもほろろな工事担当者が窓口に　現場の職人さんに直接言っても取り合ってくれずノイローゼ気味になった」

[75. 匿名]

注文住宅の工務店で働いてました。成績の良い営業は奥さんや子供にも名刺渡してました。旦那さんより奥さんの話をよく聞いていた印象。

[76. 匿名]

営業歴10年です。
結論、良い営業なんていないと思いました。