大家7割が拒否感…どうする高齢者への住居“貸し渋り” 英は週1000円～見守りサービスも 求められる社会全体の取り組み

[1. 匿名]

大家7割が拒否感…どうする高齢者への住居“貸し渋り”　英は週1000円～見守りサービスも　求められる社会全体の取り組み｜FNNプライムオンライン

1人暮らしの高齢者が増える中、住居を借りたいけど借りられない“貸し渋り”が問題になっている。3日、厚労相・国交省・法務省が集まり合同で行なわれた検討会で、住居を貸す大家など賃貸人の意識調査の結果が発表された。（一部抜粋）

出典：fnn.ismcdn.jp

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大阪の総合福祉施設で、高齢者の住宅支援を行なっている大阪・とりかい白鷺園の百武（ひゃくたけ）昭彦施設長によると、相談に来る人は増えていて、その多くは年金暮らしだったり、身寄りがなく生活に困窮している人だったりするという。

家を借りられずにいる、高齢夫妻の生活を取材した。

出典：fnn.ismcdn.jp

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身寄りはなく、2人は2022年3月から支援団体のサポートを受け、シェアハウスで暮らしている。

大木清さん：
（生活費は）10万円くらいで抑えないと、なかなか難しいんじゃないですかね。
やっぱり飲食が一番ぜいたく品じゃないですか。“これ買いたい”というものがあっても、なかなか…ぜいたくは絶対できない。

出典：fnn.ismcdn.jp

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大木さん夫婦は、できるだけ長く働いて、夫婦で暮らせる自分たちの家を借りることが目標だという。

[2. 匿名]

アップデートしなよ

[3. 匿名]

これからの社会だし、賃貸は高齢者メインになっていきそう

[4. 匿名]

だから買ったよ

[5. 匿名]

空き家問題とかもあるのに住むところに困る人もいるんだもんなぁ

[6. 匿名]

やっぱ買っといた方がいいのかな

[7. 匿名]

団地じゃだめなのかな？

[8. 匿名]

中古一軒家買うんだ

[9. 匿名]

色々言われるけど持ち家って安心感を買うもんだと思ってる。ので買いました。

[10. 匿名]

物価高が収まる気配がないから姥捨山でコミュニティ作って自給自足するしかなくなるね

[11. 匿名]

今は保証人代行会社に入らないと賃貸契約ができない不動産も多いし、見守りサービスに入ることが必須になる時代が来ると思う

[12. 匿名]

子供が独立したら小さい平屋を買おうかな。子育て中は賃貸が身軽でいいわ。

[13. 匿名]

どんなボロ家でも、持ち家の方がいいってこと？

[14. 匿名]

>>7
団地は抽選で競争率が高い

[15. 匿名]

長生きしたくない

[16. 匿名]

>>3
さらに外国人が増えるだろうからどうだろうね

[17. 匿名]

>>1
家賃払わないやつがいても追い出せないし国は何もしないし、はっきり言って貸す人いないでしょ。慈善事業じゃないんだから。

[18. 匿名]

嘘でも子供と一緒に住むことにすればいいのに

[19. 匿名]

>>7
団地って何ですか？

[20. 匿名]

市営、県営とか団地に住むしかないね

[21. 匿名]

>>7
エレベーターないとつらい
今付いてる？

[22. 匿名]

3割もあるなら充分だ。

[23. 匿名]

お金あっても断られることが多いみたいだね

[24. 匿名]

超高齢化社会になるから貸し渋りしてたら貸せる人いなくなってきそうだけどね。

[25. 匿名]

外国人は住めるのにおかしくない？

[26. 匿名]

シェアハウスの内容とか中での生活見てみたいなー

[27. 匿名]

>>3
都心は人口が増えてるし、人気のある一等地は大家が住む人を選ぶ感じになるのかな
パリも内覧にたくさん人がやってきて大家や不動産にアピールして、その中から選ばれるっていう方式みたいだし

[28. 匿名]

高齢化社会が本格的に来て借りたい人が溢れるのに。孤独死が心配なら生きてる確認できるシステムに参加必須とか、家賃保証もそういう保険作るとか、色々何かできると思うけどな

[29. 匿名]

>>3
働き盛りの外国人がメインになるんじゃない？
国民より外国人大切にする政府だしね。

[30. 匿名]

>>25
外国人の方が若いからじゃない

[31. 匿名]

夏場は２日くらいでも床にシミができそうだもんね…。やっぱり貸したくないわ。荷物も引き取ってもらえるかどうかわからないし。

[32. 匿名]

>>1
車持ってるの？お金持ち

[33. 匿名]

>>21
古い団地だと、エレベーターをつけるところもあるみたい
↓こんな感じで後付けみたいな感じで

出典：karigurashi.net

[34. 匿名]

自分が大家なら毎朝毎晩生存確認でもしないと貸す気になれない

[35. 匿名]

仕事を探すのも高齢者だっていうだけで断られるからね、そりゃ住居もそうなるだろうなとは思う。でも企業側が採用しない理由って「何となく」とかだったりするんだよな。

[36. 匿名]

もういっそのこと安楽死を認めてほしい。賃貸すら借りれなくて住むところ妥協して惨めに暮らすくらいなら生きていたくない。

[37. 匿名]

>>29
大家家業も大変だね。夜逃げなんか沢山あるんだろうなぁ。

[38. 匿名]

孤独死したときの清掃代金とかは誰持ちなの？
親族いても相続放棄とかされたら大家持ち？
事故物件扱いになったりしても誰も補填してくれないもんな

[39. 匿名]

>>17
家賃払わなければ即追い出し可能にすればいいのに

[40. 匿名]

>>24
大家も高齢化するからリスクのある店子を入れるくらいならと廃業する人も増える
つまり物件そのものも減少するよ

[41. 匿名]

親も私も持ち家だからひとまず安心だ。
色々と不安のある日々だけど、一つでも安心材料があるのは良かった。

[42. 匿名]

>>14
低所得者層が入れる団地は抽選だよね。
でも老人とか障害者の人ってどうやって入るのかな？
書類揃えたり何度も抽選申し込んだり無理そうな人がけっこう住んでる。
何か役所で融通してくれるのかな？

[43. 匿名]

>>1
いずれは
老人はカプセルに入れられて巨大なカプセルホテルみたいな施設に収容されるよ
そこで食事も排泄も入浴も出来るようなカプセルが開発中みたいだからね。
本人は中でVRの世界で暮らすんだ。

[44. 匿名]

>>19
団地もわからないの？
釣りじゃなくほんとに知らないの？
あなた何歳？

[45. 匿名]

お金にはならんけど土地だけならいっぱいあるから住むところはどうにかなりそう

ほんとに困ってるなら田舎の土地なんてめちゃくちゃ安いのに

[46. 匿名]

Apple Watch付けてもらうとか

[47. 匿名]

持ち家は安心感があっていいけど、駅から離れた戸建てだと、むしろ負の遺産になるよね。子育て世帯は中古戸建て買ってお金を残しておいて、子供が巣だったら駅近マンションに引っ越すのがベストだと思う。

[48. 匿名]

>>38
たいていそういう負の部分は大家
だからリスクのある高齢者は敬遠される

[49. 匿名]

>>9
でも、現役時代に家買ったらどんだけ持つの？って疑問もある
老後が何年あるのかにもよるんだろうけど

[50. 匿名]

>>1
それまで借りてた所を取り壊しを理由に追い出されたご夫婦？
借り主の権利もあるんだから出ていかずに居座ることも出来たはずなのに。
もしくは転居先を大家が用意してくれたら出ていくという条件もつけれたと思う。

[51. 匿名]

>>29
外国人すら来ないかもね
賃金安いのに物価高で。

[52. 匿名]

なんで世の中の人が苦しい思いしてローン組んで家を買う理由がこれ。雨風防げる自分の城の価値を若い頃は分からないだろう。

[53. 匿名]

オンラインで生存確認を３日〜1週間に一度するみたいなサービスを不動産屋がオプションサービスでやり始めると思うよ。
3日くらいで発見できないと死体の修繕がかなりお金かかるし、風呂場でそのまま入ってたら身体が溶けてる可能性あるからめちゃくちゃ大変になるし。

[54. 匿名]

借地借家法を改正して高齢者の入居を正当な理由なく断れないようにできないのかな？

[55. 匿名]

>>40
廃業して、所有してる物件はどうするの？
普通のお商売みたいにホイホイ辞められるもんでもないんじゃない？

[56. 匿名]

>>1

これ、アラフィフの独身女性も地方ではあるよ。
独り暮らしで50越えてると大家が
嫌がる。

[57. 匿名]

>>43
それ、どこソース?

[58. 匿名]

日本の政治家なんでいつもいつもこういうこと対応遅いの？
少子化なんて昭和末期から言われてたのに放置
高齢者の住宅問題なんて20年以上前から問題提起されてたよね？
少子化始まってる！異次元の対応しよう！
高齢者住宅困ってる！見守りシステム今すぐ作ろう！
になんでならないの？バカなの？

[59. 匿名]

>>36
わかる〜もう死にたいと希望する人間に死ぬ権利を与えて欲しい。
電車に飛び込んだり事故物件増やしたりするより良いと思うんだけどね。医療費とか余計な税金もかからなくなるし。

[60. 匿名]

>>7
エレベーター無し4階とかなら空いてるけど1.2階は倍率高いみたいよ

[61. 匿名]

貸す側だけど、国籍大事だよ
ルールを守らない人がいるし物の扱い方が全く違う

[62. 匿名]

>>40
微々たる家賃のために一部屋貸して建物全体が事故物件マップに乗ったり他の店子から損害賠償求められたらたまらん

[63. 匿名]

実家が古い長屋の賃貸やってんだけどさ、高齢者や生活保護も受け入れてて。
最終的には施設か病院で亡くなられてるけど、何人見送ったかな。

古い家だからいくら汚してもいいし、好きに使ってくださいというスタンス、部屋によってだけど家賃は2〜4万程度。

[64. 匿名]

>>53

SECOMとかALSOKがそういうサービス
物件オーナー向けに始めてるよね。

[65. 匿名]

>>42
そういう枠があったような気がする

[66. 匿名]

>>49
それ思うけど友達の家築100年超えてる家が何軒かある…これは昔の建て方の方がすごいとかなのかな？

[67. 匿名]

>>44
わからないので質問しました
介護施設みたいなとこを連想しました
あってますか？
19歳です

[68. 匿名]

>>29
日本人も働かない奴多いからね
働いてくれる外国人のほうがマシだわ

[69. 匿名]

>>49

30歳で買って老後までは持たないだろうね。中古の戸建て買って、子供が20歳になったら売って、マンションに移るのがいい。

[70. 匿名]

>>44
嫌がらせしてないで答えてやれよ

[71. 匿名]

高齢者でも子供が居る人はオッケーにして欲しい。
子供とは連絡取り合うし、仮に部屋で亡くなっても長期間見つからない可能性低いんだし。
支払い能力に関しても、最悪滞ったら子供に支払わせたら良いんだから。

[72. 匿名]

>>3
そうでもないよ。田舎は持ち家はマウントできるんだろうけどなんでもシェアエコノミーな都会の若い世代は持ち家買うのをリスクだと思ってて賃貸寄り

[73. 匿名]

>>61
昨今増えてるベトナムとかネパール、バングラデシュなど貸したくないのは当然だよ
モラルや衛生観念も違うからね
礼金・敷金なども理解できないだろうし
それに彼等の多くが本来なら外国に来れる様な連中じゃない
実習生や出稼ぎ留学生として入ってきてる連中はスラムすれすれみたいな奴等だよ

[74. 匿名]

>>42
駅から遠いとか団地の中でも倍率が低い所を教えてもらえるとかあるのかな。高齢者枠　障害者枠などあるのかもね

[75. 匿名]

>>66
昔の時代のはもつよね
私達の時代のは老後はメンテしないときついよ

[76. 匿名]

>>49
人住んでるの?ってレベルのボロ屋
結構あるし、15年位ボロくても良いでしょ。
年金生活から日々、家賃出す方が
非現実的だもん。

[77. 匿名]

>>43
開発中じゃ遅過ぎですよね
まさに今、段階世代が高齢化の真っ最中でだものね
平日早くからウロウロと涼を求めて駅周辺のモールへ、、電気料金削る為かな？

[78. 匿名]

>>19

敷地内に同じ形式のマンションが
複数たってるのを団地、といいます。

[79. 匿名]

>>35
高齢者は個体差が大きいからね…
90近くでも矍鑠としてて頭の回転も早いお婆さんもいれば60代なのにセルフレジも使えなくてすぐ怒鳴るジジイもいる

[80. 匿名]

>>75
昔の時代のはたしかに持つんだけどやっぱ作り古いんだよなあ。天井も低いし。

[81. 匿名]

>>49
災害多いし持ち家リスクでしかない

[82. 匿名]

>>3
見守りサービスも流行りそうだね

[83. 匿名]

>>35
労災嫌じゃん

[84. 匿名]

>>14
そこまで都会じゃない団地なら競争率高くないかも

[85. 匿名]

>>69
子育て終えたたら老後資金貯めなきゃいけないのに
キャッシュでマンション買える人が
どれだけいるか...
中古買って20年弱住んでから売るとなると
駅近で土地の価値がある所しか売れないだろうし
実際はなんやかんやそのまま住む人の方が多いよ。

[86. 匿名]

>>76
住む家がないよりはボロ家でもあった方がいいよね。
修理しなくても雨風は凌げるだろうし

[87. 匿名]

>>3
甘いと思う
郊外の人気のないエリアは高齢者にも貸してくれるだろうけど高齢者にも貸してくれるということは質の悪い外国人にも貸すということ
普通に治安悪い
人気のエリアは高齢者に貸さなくても借り手がいるから高齢者お断りだろうね
どこでもいいんなら住む場所はあるんだろうけど

[88. 匿名]

>>21
新しめのとこだと普通についてるよ

[89. 匿名]

>>20
そこが抽選での倍率が高くて入りたくても入れない
随時募集しているところがあっても僻地の上に治安が著しく悪い

[90. 匿名]

高齢者の住宅は政府がなんとかすべき問題だよ
外国人に団地占領されてる場合じゃないんだわ

[91. 匿名]

>>1
孤独死して腐るまで見つからなかったりしたら改装費めっちゃかかりそう。
遺族が払ってくれれば良いけど安い賃貸アパート暮らしの老人なんてろくに資産ない人が多いだろうから相続を拒否して家賃＋原状回復にかかる費用を払ってもらえなそう。家賃保証会社はどの程度払ってくれるんだろうか？

[92. 匿名]

>>68
多い
貧乏なくせに謎にプライド高く3Kはやりたがらない人も多いしね
ていうか私がそうだし…
日本に来てカタコトでもちゃんと日本語話して真面目に働いてる外国人まじでリスペクト

[93. 匿名]

高齢者専用住宅は増えそう
見守りサービス付きで家賃高めの高サ住みたいなやつ
家賃高いから覚悟しておかないとね

[94. 匿名]

>>3
甘いなぁ
大家はそれでも高齢者には貸し渋るよ

[95. 匿名]

>>29
せめて年齢制限つけて欲しい
35歳以下とか

[96. 匿名]

>>42
居住自治体の市営住宅は高齢者か手帳持ちでないと単身者は抽選に申し込めない

[97. 匿名]

>>90
なんで政府が？
自分で計画的にやらないとだめだよ
病気とかならともかく高齢者にはなるって自分で分かってることじゃん

[98. 匿名]

>>11
見守りサービス使いたくても人がいなくて使えない時代になりそう。

[99. 匿名]

>>75
横だけど、どこの建築会社が建てても長く持たないんですか？定期的にメンテナンスしても？
何かそういう文献あるんですか？

[100. 匿名]

>>67
19歳にもなって団地も知らないの？
あまりに常識無さ過ぎる馬鹿すぎる
あなた小学生からもう一度勉強やりなおしたほうがいいわ

[101. 匿名]

>>3
便利で住みやすいところは若い人や金のある外国人が借りる

[102. 匿名]

>>3
貸すくらいなら別荘にする人が多いと思う
出て行かないし、事件が起こったら大損だし　

[103. 匿名]

>>71
親と毎日連絡取ってる？
死亡後2.3日でも人は腐るよ
絶対に責任を負う子供がいるって確約取れないでしょう

[104. 匿名]

>>29
はっきり言って働かないくせに文句が多い日本人より、やる気のある外国人を雇う
でも外国人すら来てくれないオワコンの国でもある　

[105. 匿名]

>>70
19にもなって団地も知らないなんて言う馬鹿にまともに答えるなんて面倒くさいこと出来ないわ

[106. 匿名]

>>1
でも高齢者への貸し渋りは昭和以前からず～～～っとあったことだし
その上で賃貸に住み続けた人間の末路なんだから
福祉がどうとか公共の金を出すとかそういうのは違うと思うんだよなぁ

[107. 匿名]

>>75
バブル前は建材ケチってないし、職人がいた
今の家はスッカスカだし職人も少ないし腕も落ちてる
気候も激烈だし、すぐダメになるよ　

[108. 匿名]

>>1
団地みたいなのって空き部屋いっぱいありそうだよね。
エレベーターないのも多いのかな

団地の一階にいろんな複数の介護施設や図書館とまで言わなくても図書室とかカフェとかを家賃お安く貸し出して、そこに住民たちが通えたら良さそう。

最近来ないな?って思ったらケアマネに連絡するとかで孤独死も早期発見できそう

[109. 匿名]

>>100
それは言い過ぎでは
団地って、団塊世代の住居不足の解消のために作られたものじゃないかな
今どきの若い人は、祖父母がいまだに団地暮らししてるとかでもない限り縁が無さそう

[110. 匿名]

中古でもいいから一軒家買うしか

[111. 匿名]

>>78
あ～、ありますね
そういうの見たことある
同じような形で１とか２とか番号が振ってある建物
あるある
あれを団地と呼ぶんですね
よくわかりました
ありがとうございます

[112. 匿名]

>>6
今はバブってるからなあ
行けるとこまで賃貸で行って、貸してくれるとこがなくなったら手持ちの現金一括で買えるくらいの中古を買うよ
コツコツ貯めるわ

[113. 匿名]

室内に人感センサー付けて１０時間以上動いてないと
みたいな仕組み付けたらいいだけでは？

[114. 匿名]

>>23
お金をたくさん持っている人もそうでない人も死は平等に訪れるもんね。

[115. 匿名]

>>80
瓦だと重いけど塗り直しとかは要らないもんね
でも職人がもういないんだっけ？減ってるだけ？

[116. 匿名]

高齢者住宅は行政で建設すべきだけど、その前に民間個人オーナーの賃貸住宅なんて高齢者拒否してる場合じゃなく誰も借りなくなって成り立たなくなるよ。それこそ少子化だし。

[117. 匿名]

>>100
よこ
33歳だけど団地がなにかはわかるけど身近ではなかったからどういう建物かは見たことない
馴染みがないとそうなるし若い子なら仕方ないかもね、別に知りたいと思うような建物でもなさそうだし(世にも奇妙な物語とかほん怖とかそういうので見る程度)

URみたいなのも同じく名前は知ってるけど団地とどう違うかとか知らんし
無知と言えば無知なんだけど知ってたからどうってもんでもない

[118. 匿名]

>>50
店のオーナーが、この夫婦が居住していることを家主に届け出てなかったんじゃない？
だったら、オーナーが賃貸借契約解除したら、この夫婦は「おまえら誰だよ出てけ」ってなる。
届け出してても、家賃払えないなら立ち退き請求されて追い出されるのは同じ。
店舗＋住居部分だもんね。とうてい払えないでしょ。

[119. 匿名]

>>38
高齢者が長年住んでた物件なんてリフォーム必須、孤独死の補償なんて、あまりに法外ならタカリと同類だわ。
あと殺人以外、事故物件という概念もさっさと無くなって欲しい。人は必ず死ぬんだから。むしろ認知や介護の負担を家族に負わせなかった点は評価されるべき。（入居者への告知義務もいらない。知らなければ怖れることもない。事故物件サイトなど問題外、業務妨害でしょっ引け）。

[120. 匿名]

>>108
一階が訪問介護の会社、二階以上が高専賃、って物件も増えてきてますよ。
ただ、やはり問題はエレベーターですね。
後付けする補助金を国が出してくれればいいのに。

[121. 匿名]

>>100
お気を悪くされるような事を言ってしまいすみませんでした
団地というものをほんとに知らなくて非常識な質間をしてしまいました
私の常識の無さから不快なお気持ちになられた事を深くお詫び申し上げます
ほんとに申し訳ありませんでした

[122. 匿名]

>>25
国籍関係ないよ
家主にとっての問題は、居住者が腐乱死体になる可能性があるかどうかだ

[123. 匿名]

>>87
高齢者こそ何処でも良くはないんだよね
買い物、病院、駅近が優先される
とにかく身体が利かないし、不安要素が少ない方を望むと思う

[124. 匿名]

>>1
高齢で年金生活で住むところ借りられないとか

でもこれって今までの自分らの生活のツケってことじゃないの？

こうならないようにみんな苦労しても持ち家とか手に入れているんだし

一生賃貸で良いって人は金貯めとくとか基本じゃん

[125. 匿名]

>>20
最近、外国人も入って来てる

[126. 匿名]

>>63
簡単な事じゃないし
大変だと思うけど
とても得の高い事だと思う

[127. 匿名]

>>100 常識では計り知れない無知ってあるんだね。

[128. 匿名]

>>17
ほんとこれ。
居座られたら基本追い出すの不可能に近いし、部屋で亡くなって身よりもいなかったら片付けするのは大家。遺品勝手に捨てる事すら許されない。
貸してる大家たちが楽して得してると思ってる人たちは大間違いなんだよね。

[129. 匿名]

>>121
はいはいもういいわ
一々絡んでこなくてもいいわ
社会常識ない人にもうこれ以上関わりたくないの
あなたみたいな常識知らずと話してるとイライラする
申し訳ないと思うならもう絡んで来ないで頂戴
気分悪いわ

[130. 匿名]

>>106
確かにそうだよね
このご夫婦も部屋貸してくれる大家なんていない事知ってたと思う
ただ今まで住み込みだったから予想出来なかったのかも

[131. 匿名]

>>100
小学校で習うもんでもないけどね。
広尾にだって団地あるし、むしろ山に囲まれた田舎に住んでる子なのかなと思ったけど。
馬鹿にされたように感じたんだろうけどそんな怒り狂うほどの話でもない。

[132. 匿名]

孤独死→腐乱死体コースは若年層でもあり得るんだし、賃貸物件全部、入居者に生存確認ツール契約を義務付けしたら、大家さんは安心かもね
でも腐乱してない死体が発見されるだけで、死人が出たことには変わりないけど

[133. 匿名]

>>130
空き家問題と少子化で老人にも貸さざるを得ない時代が来るから大丈夫ってコメントがるでもよく見るね。
わかってても臭いものに蓋して生きてきて逃げ場なくなる人多そう。

[134. 匿名]

>>25
外国人も基本NGだよ。家賃未納で国に帰られたらもう基本できることないし、やっぱり文化が違うから騒音異臭問題も多くて退去した後の部屋が状態悪いからめちゃくちゃ金かかる

[135. 匿名]

>>73
トコジラミ家の中に持ち込んでくるもんね
そうなったらもう物件貸せないよ

[136. 匿名]

自分のもの誰に貸そうが自由でしょ
国とかどうでもいいよ

[137. 匿名]

>>133
大家さんだって貸してもいい客がいないとなれば辞めることだってできるし、空き家自体が無くなってる可能性だってあるよね

[138. 匿名]

>>127
ほんとその通りよ
67のような馬鹿ばかりだとほんと日本の未来が恐ろしいわ
ほんとどんな馬鹿な親に育てられたのかしら
不快だからガルちゃんにも来ないでほしい

[139. 匿名]

>>1

[140. 匿名]

>>78
マンションだけじゃなくて一軒家でも団地って呼ばれるところもあるからよく考えたら団地って説明し辛いね

[141. 匿名]

>>134
ある番組で外国人の生活が放送されてたけど、その国の人はコーヒーを自分で炒って飲むのが当たり前で、キッチンは屋外に近いくらいの広々したところ
それを日本の狭いキッチンで同じように強火で炒るから壁が黒焦げになってて、退去する時大変だろうなと本題からそれたところに注目して番組を見てたわ

[142. 匿名]

>>121
よこ
気にしなくていいよ、こんなにムキになるってことは団地に住んでる人かもね

少なくとも団地は憧れるような類の建物ではないからバカにされてると思って勝手に怒ってるのかも(エレベーターすらついてないとこも多いぐらいだし)

[143. 匿名]

施設の集団生活が超イヤすぎる
70才までは民間賃貸に住みたいなあ
そのあとは高齢者専用賃貸で諦める‥

[144. 匿名]

>>55
駅近のうちの近所では古いアパート解体されてコインパーキングになってる

[145. 匿名]

>>3
配偶者、子供、資産の有無など同じ高齢者メインでも差がでそう

[146. 匿名]

あれ？さっきまで300近くコメントあったと思ってたけど、錯覚？

[147. 匿名]

>>48
今はその辺りカバーする保険あるよね

[148. 匿名]

>>20
そうして下さい

[149. 匿名]

>>134
私が住んでるとこは空き部屋が増えてたら
隣の部屋に中国人が越してきた
数年の間に景気か悪いからか空き部屋なくなって
最近中国人一家が退去したんだけど
いなくなったらびっくりするほど静か

[150. 匿名]

>>14
団地の空き具合を調べてみたら、駅からバスで２０分以上かかるようなところなら空いてる。

若い人なら、車やバイクで気軽に出かけられるから大丈夫だろうけど、高齢者には難しいよね。

[151. 匿名]

>>54
大家にも例えば貸すと税制的に優遇されるとかメリットあるようにしないと難しいよね

[152. 匿名]

>>1
市営住宅には入れないの?

[153. 匿名]

大島てるに載ってるだけでも孤独死多いもんね。
金銭面の問題で家賃滞納のリスクもあるし、「高齢者を住まわせる＝事故物件になるかもしれない」の図式が浮かんでくるから貸し渋りが一定数あるのも仕方ないのかしら…

[154. 匿名]

>>153
事故物件扱いで家賃安くなるんだもん
そりゃ嫌だよね

[155. 匿名]

>>1
この場合は団地とか公営住宅に入れないのかな？
民間だと厳しいから、空室が多い団地とか
今住んでる地域から離れても公営住宅に
優先的に入るとか法整備してもいいかも

[156. 匿名]

>>150
田舎だけどバスとか出てるよ駅までとか病院までとか。

[157. 匿名]

>>153
高齢者ばかりじゃないけどね　

[158. 匿名]

貸し渋りって大家が悪い見たく言うけど
大家だって年金暮らしの足しに、細々やってる人もいるのに、急に貸してる部屋で孤独死されて処理費用100万単位でかかって、その後借り手がないとかなったら死活問題じゃん

[159. 匿名]

>>82
高齢者入居は見守りサービス加入が条件なんだけど
そのお金すら出し渋る年寄りは多いよ
だったら貸せません、って言うだけだけどね

[160. 匿名]

>>3
高齢者には貸せないとか言っても借り手がないと困るからね
安否見守り契約できる会社とかでてくるだろうから
そういう所に契約してるなら貸しますとかになりそう

[161. 匿名]

>>108
団地で一見して空き部屋の多い建物は募集停止しているのでは

[162. 匿名]

70代の両親が賃貸住んでたんだけど、先日父が亡くなって母が小さい物件に住み替えようとしたけど、5-６軒審査で落ちてた。高齢一人暮らしだからだと思う。
結局、私と一緒に住むという名目で私名義で審査に出して契約した。まあ、週1-2回通ってるしね。

[163. 匿名]

>>23
都会は借りてる老人多い。
たぶん資産沢山持ってるとか年金高いとか
持ち家あって、それ担保にしてるとかかな。
駅近借りてるよ

[164. 匿名]

>>44
ググったら即解決するのに、わざわざスレで質問する意味がわからん

[165. 匿名]

>>153
病死の場合は事故物件扱いにしない場合も多い
一応説明はするけど、あまり家賃も下げないと思う
問題は、死後の後始末がすごく大変なのと
高齢で認知機能が落ちて火災などを起こすリスクの方だと思う

[166. 匿名]

カツカツになるし家とか買いたくない〜けどやっぱ1人なら買っといた方が良いんだろうか…

[167. 匿名]

>>42
祖父母もたぶん高齢者枠でだろうけど入れるまで何度か落ちてるよ
駅から遠くて不便なところなら空いてるけど

[168. 匿名]

>>85
ローンの残高にもよるけど、実際どれだけ手元に残るのか、高齢者でローンを組めるのか、とか考えたらそんなに甘くないよね。気力体力的にも。

[169. 匿名]

>>6
20年でボロボロになるので逆算して年金で買うのがいい
90まで生きたらどうしようだけど

[170. 匿名]

>>163
むしろ土地の持ち主とか経営してる側ではない？

[171. 匿名]

>>20
東京や神奈川、大阪、兵庫など都会の都営や県や区などの住宅は数百倍の倍率だよっ！
港区なんか700倍よ！

[172. 匿名]

>>132
孤独死→腐乱死体コースは若年層でもあり得るんだし

孤独死ってまず働いてない→誰にも発見されないが前提なんだけど
若くて働いてなくてかつ一人暮らししてるって言うのがもうハードル高いからね
親の援助があればそのルートで発見されるし
まず亡くなっても腐乱するまではいかんよ

[173. 匿名]

>>21
エレベーターあるしバリアフリーで手すりもついてる。

[174. 匿名]

たぶん、どこでもいいなら空き家はあるよってとこが地元のものですが
地方田舎はすでに老人だらけでこれ以上貧困老人を受け入れる余裕がないのが現状です
使えそうな物件は若い夫婦のために格安で提供するよう自治体ぐるみで計画しており、あとはみんな壊してます
壊さないのは持ち主が不明の家(つまり借りれない)ばかりです

[175. 匿名]

>>150
今は総合病院やスーパー銭湯のバスの方がが近くまで迎えに来る。高齢者はお客さんだから。

[176. 匿名]

>>160
んでそういう見守りサービス付けるとバカ高いから結局最後は金が物を言うよね。金がなければ見守りサービス付き賃貸にも入れないと。

[177. 匿名]

老人が孤独死したであろう物件をユーチューバーが購入してリフォームしてる動画を見たことあるけど、遠くから見える人の形に真っ黒になって抜け落ちてる床とか、何か(死体？)をくるんでいたようなシミだらけのシートとか、自分には霊感とかないけどゾクゾクしたよ
自分が大家さんで、そこが自分とこの物件ならキツイと思う
死は若い子にも訪れることはあるけど、できればその確率を減らしたいのは理解できる

[178. 匿名]

>>15
長生きしたくはないが、病気で苦しむのも嫌なので、結果健康に気をつけて生活している

[179. 匿名]

他人と一緒に暮らすシェアハウスは絶対嫌だなメンタルやられる

[180. 匿名]

>>133
少子化って怖いよね、年金の事ばかり言われるけど、行政サービスも足りなくなる、大勢の高齢者で少ないサービスを取り合うんだもん。
そのうち警察呼んでも、救急車呼んでも今みたいに来てくれなくなる。

[181. 匿名]

>>50
転居先に市営住宅は？

[182. 匿名]

>>171
都会にこだわるから入れないんだよ

[183. 匿名]

>>37
保証会社がありますよ…

[184. 匿名]

>>63
うちも生活保護のお年寄りに貸してる

正直、外国籍の人に貸すより高齢者でも身元がしっかりした日本人の方が100倍いい

[185. 匿名]

>>55
トレーラハウスにして若者に貸す。

[186. 匿名]

>>182
あんて情弱など田舎のバカか？生活している所でないと都営も県も市営も区営も応募できないよ？笑。東京の人が都営に、大阪の人が府営に応募するのは当たり前だろうが！

[187. 匿名]

>>63
そんなお値段でなんて、沖縄や東北や北海道のど田舎でしかなくない？

[188. 匿名]

>>186
どこの都道府県だって山奥はあるだろうよ

[189. 匿名]

>>63
火事になったら嫌だよ

[190. 匿名]

>>180
救急車は今みたいにその必要無いのに呼ぶ人多くなったら、少子化でなくても破綻するわ。

[191. 匿名]

>>100
都下で団地がないとこもあるよ
自分の身の周りに今までなかったから
知るきっかけもなかっただけでしょう

私も総スカンって意味解らなかったから
質問したらマイナスつきまくったけど

[192. 匿名]

>>186
たまたま一等地の公団に親が当たった世帯は土地が爆上げして周りはセレブしか居なくなっても破格で一等地住めるよね
こう言う格差ってなんなんだろ

[193. 匿名]

>>142
横
偏見持ち？タワマンも呼称としては団地よ。
戸建ても集まれば団地よ。

公的には団地の括りは無い。
あなたの言ってる団地は公共住宅の類じゃないの？

[194. 匿名]

>>20
市営、県営って収入のある保証人が必要ですよね？
孤独で保証人お願いできない人ってどうなるの？市営、県営ですら入れないの？

[195. 匿名]

都営に10年応募してるけど落選続き。

もっと建ててよ！
少な過ぎよ！

[196. 匿名]

>>194
絶対では無いよ。探してもいない場合は仕方ないのが公共だからね。

[197. 匿名]

義両親が戸建てを売ってマンション借りるのか買うのかするみたいだけど、やめさせた方がいいのかな。もしくはちゃんと住めるとこ見つけてから戸建てを売るとか…

[198. 匿名]

>>1
夫婦して年よりも老けてるし痴呆入ってそうなマヌケ面してるわ。
住み込みの居酒屋で働いてたのに貯蓄がまったくないって
40代からぐらいからの30年の節目節目で何も考えなかったかね。
たとえ賃貸借りることできても敷金・礼金もないじゃない。

働いたお金をその場で面白ろおかしく使ってきた結果だわ。

[199. 匿名]

家買う金なんかないよ　どうしたらいいの

[200. 匿名]

不動産屋で働いているけど高齢者には貸したく無いが本音。
昨年、高齢者で亡くなった方が3人。事後処理大変だった。
生活保護は生きていた月までしか家賃が出ない、荷物の撤去は大家さん負担、修繕も大家さん負担。
保証会社も対応色々、最後までメインで動いてくれる所と全然動かないところ、そして修繕費も渋られる。

遺産相続するのか、放棄するのか等々本当に遺族の方との遣り取りも大変だった。結果出るまで部屋片付けられないしね。

[201. 匿名]

>>128
>>39
>>17
全くその通り
代弁ありがとう
だから、この先続けていくか迷ってる

[202. 匿名]

>>7
エレベーターないとつらい
今付いてる？

[203. 匿名]

>>7場所によるけど保証人が2人要るところもある。子供がなってくれるならそれでもいいだろうけど、子供がいない場合は無理だろうね。

[204. 匿名]

>>23
保証会社つけるからお金の問題じゃないんだよね
私は大家側だけど
リスクか取れないので大手の賃貸なら資力があるから、高齢者は引っ越さないというメリットあるので受け入れると思う

[205. 匿名]

私も大家側で借りたい人がいれば貸したいのだけど、仲介・管理会社は不動産のプロだから面倒なことになる可能性がある人には貸さない方が良いっていう感じ。

[206. 匿名]

>>42
保育園入園と同じで、優先度の高いひとから決まる
ただ、希望出した希望団地に入れるとは限らなくて、空きがあるところに

[207. 匿名]

>>106
本当、そう思う。
それなのにガルちゃんとかの賃貸、持ち家スレに毎回
高齢化社会なんだから高齢者に貸さないと大家もやっていけないよね。
保証人の制度とかも変わっていくだろうし大丈夫じゃね？
みたいなレスを書く人が毎回いてびっくりします。

高齢者にしか貸せない状況になったら大家止めますよ。
売却すれば済む話し。
売却もできないような物件は残っていって（不便で買い手がない。もしくはローンが売却益を上回るので手放したくてもできない。結果お金ないので修繕はやりたがらない）仕方なく高齢者に貸すかもだけどね。
ちょっと考えればわかるのに、なんでそんな楽観的で居られるのか不思議。

[208. 匿名]

>>66
昔も今も、安い家は長持ちしないよ

[209. 匿名]

これ階段の左右に部屋がある団地だよね
階ごとの共有廊下じゃないから、エレベーター1階につき２軒か。メンテナンス費用が贅沢だわ。

[210. 匿名]

>>21
神奈川県住み

うちから徒歩で数分の団地にはエレベーターついてない。

訪問介護パートをしてた頃に5階にある利用者様宅に行く時は階段で息切れした事を思い出したわ。(夏場は特に辛い。)

(同事業所の上司が送迎の時に利用者様を背負って1～5階まで階段上り下りするのがキツいとボヤいてた事も思い出した。)

[211. 匿名]

>>119
事故物件という概念をやめてくれたら貸しやすいです

死は誰にでも訪れる、住む所は必ず必要なのに、それによって大切な資産を削られ死活問題になる。しかも一度なったらずっと告知していかなきゃならないとか理不尽過ぎて…
考え方を変えてくれたら、私のような個人大家も受け入れたいんです

何故日本て国は孤独死までオカルトっぽく捉え、ゆくゆくは自分達の首を絞めるだけと気づかないのか

[212. 匿名]

>>3
孤独死されると後始末で面倒だから拒否という話。
だから高齢者メインになることはない。

[213. 匿名]

カプセルホテルに住んでる人いたな

[214. 匿名]

>>211
一度なったらずっと告知していかなきゃならないとか理不尽過ぎ

これはいかさまする屑がいるから仕方ないのでは？

[215. 匿名]

ＵＲ住宅なら受け入れてくれるよ。
やはり孤独死も多いらしく、クリーニング後に瑕疵物件と公表して
初年度のみ１万円だかで入居できるとあって気にしない人は喜んで入居するらしい。

[216. 匿名]

>>211
告知は事故物件になってから初めての次の入居者には言わないといけないけど、一度別の人が住んたら告知不要になるのではなかったっけ？

[217. 匿名]

>>38
孤独死対応の保険もあるみたいだけど、入居者が支払うみたいだね。
仕事で孤独死した借家の案件扱ったけど、相続放棄したもんだから揉めたよ。弁護士にも相談したけど、法的には相続人が物品撤去する義務はなくて大家さんが泣き寝入りすることになるけど、やっぱり揉めるもんだから物品の片付けは相続人がやった方がいいっていう話だったし。お金がなんとかなったから物品撤去したけど、そうならない場合はどうしようもなくなるよ。

[218. 匿名]

>>196
そうなんですか？
どうしても保証人見つかりませんて言ったら許してもらえるってこと？それなら少し安心。

[219. 匿名]

>>6
それを数年前にもネットで見て不安になって家買った

[220. 匿名]

>>183
夜逃げされた大家の負担全部保証してくれる会社ある？


夜逃げが一番嫌なのは、家賃とりっぱぐれるとかではなく
中の残置物に手を付けられない、明け渡してもらうように賃貸契約解除ができないから次の入居者募集かけられない。
それを解決するには裁判起こして判決出してもらって、残置物を大家が処分（手間もかかるし処分費用もかかる）夜逃げするような人はボロボロの使い方するから修繕にかなりの費用かかる。
勿論裁判費用もかかってる。
そういうのを一部保証してくれる保証会社もあるけど、その分保証料もね…

そして夜逃げされてから解決するまでに数ヶ月、現状回復にも通常の何倍もの時間が掛かるんですよ。
その間貸せないから家賃入らない。
大家にとっての夜逃げのリスクは保証会社だけでは賄えない多大なリスクがあるんですよ。

[221. 匿名]

>>16
日本人より外国人優先になるのかな。
そんな国嫌だ。

[222. 匿名]

>>17
大昔に作った借家法が現代と乖離し過ぎてるんだよね。
昔は持ち家なんて持てる人の方が少なかったし、大家になれるのは地主とか一お金持ちの人とか一部しかなれなかったから借りてる人の権利を強くしたのはわかるけど
今は家を持つのも普通の事になってきたし、大家だって誰でもなる時代（親の相続や転勤とかで）
借りてる人の権利が一方的に強過ぎるよ。

まずここを改正してもらわないと、益々貸し渋りが加速するだけだよ。
○ヶ月家賃滞納したら賃貸契約即解除。とかにしてもらわないと。

[223. 匿名]

>>1
アラフォー以上高齢独身のガルちゃんの未来

[224. 匿名]

>>3
高齢者メインは絶対にないよ。
痴呆、孤独死とか貸す側からしたら
不安要素しかないし間に保証会社挟むと
家賃上がるから年寄りが借りるには
ハードルが上がる。通常のアパートが
小規模なグループホームになってるから
今後はそっちの方は増えると思う。

[225. 匿名]

>>54
それにはまず借りる人の権利強過ぎるのを改正してもらわないと
大家は入居者選ぶ権利ないわ、一度入居されたら居座られようが家賃滞納されようが追い出せないわじゃ報われない。

[226. 匿名]

>>55
売却すれば済むじゃん。
売却できない場合は辞めたくてもやめられないかもだけど、普通は売却してスッキリ！じゃない？

[227. 匿名]

倒れたりしないまでも次第に正気を失う独居高齢者
危うい存在

[228. 匿名]

実家が超古いんだよね。親が中古で買ったけども段差が凄くて年寄は住めないよ。
やっぱ、立て直すしかないかな。

[229. 匿名]

>>3
特殊清掃で働く人の漫画読んだけど、家族がいない高齢者が孤独死したら大家が自腹切って清掃費用を出すらしいよ。好んで高齢者に貸したい大家はいなさそう。

[230. 匿名]

こういう記事見ると借主側の主張ばかりだよなぁと思ってしまう。
賃貸営業の仕事としてると、貸主の立場になること多いからわかるけど、自分の大切な資産にいつ倒れるかわからない身寄りのない高齢者住まわせたいか？と聞かれたらNoに決まってるんだよ。
子供がいて近くに住んでるならいいですよってオーナーもいるけど、子供いないならダメってケースが凄く多い。なので子供持つ予定がない人は40.50代くらいにはマンション買っといた方がいいよ。

[231. 匿名]

市営とか県営住宅は満員でも、改良住宅はガラ空きだからそこに住ませてあげればいいのにっていつも思う
空き家だらけでもったいない

[232. 匿名]

>>25
住めないこと多いよ
基本貸主には日本語話せて、日本時の企業に勤めてるから聞かれるし。それをクリアしててもダメっていう貸主多い

[233. 匿名]

>>39
それが出来ないから困ってるんだよ。
何年家賃滞納しようとこちらから退去しろって行ったらこっちがお金出さなきゃいけなくなる。
こんな理不尽な話ない。

[234. 匿名]

>>1
老人は入れたく無いなー！

[235. 匿名]

不安を煽る記事だね
このご夫婦の年金はいくらなんだろ
ふたり国民年金で満額なら月12万くらい？
高齢の非課税世帯なら公営住宅の優先枠でしょ
倍率が高いのは利便性の高いところで
通勤に不便な場所なら空きもあるよ
働かなきゃいけないって年金満額じゃないのかな
それならそれで貯金もないなら生活保護を受けて
生活保護歓迎の物件に入ればいいような気がするけど

[236. 匿名]

>>69
これ、独身の人がよく言うけど、自分が結婚したら現実がわかると思う。

[237. 匿名]

>>197
買うならいいんじゃないの？もちろん見つけてから売るのだと思うよ。

[238. 匿名]

>>237
義両親とも70代なのよ。今更買うなら高齢者住宅の方がいいと思うんだよね。普通のマンションより。

[239. 匿名]

>>215
利便性が高い地域のURだと普通に家賃が高い。郊外だと安いけど不便な地域で、エレベーターなしとか。1階2階はなかなか空かない。
だから家賃抑えられる郊外でも、バスの便が良いところに早めに動いて確保してる人が多いみたい。

[240. 匿名]

>>151
固定資産税減税とかかな

[241. 匿名]

将来的には貸し渋りしてる場合じゃなくなるんじゃない？
大家さんが最も貸しやすい働き盛りの年代は減る一方だよ

[242. 匿名]

>>69
買った時点ですでに中古なのにそこからさらに十数年も経った戸建てがどれだけで売れるというのか
マンションまるまるお金出さないと買えないよ。戸建ての売却はほぼ足しにならない

[243. 匿名]

>>38
孤独死対応の保険もあるみたいだけど、入居者が支払うみたいだね。
仕事で孤独死した借家の案件扱ったけど、相続放棄したもんだから揉めたよ。弁護士にも相談したけど、法的には相続人が物品撤去する義務はなくて大家さんが泣き寝入りすることになるけど、やっぱり揉めるもんだから物品の片付けは相続人がやった方がいいっていう話だったし。お金がなんとかなったから物品撤去したけど、そうならない場合はどうしようもなくなるよ。

[244. 匿名]

>>100
横だけど、言い過ぎ。
大人なら大人らしくもっとスマートにコメントしましょうね。

[245. 匿名]

>>129
器の小さい大人よ…
無知を恥じて謙虚に尋ねるのと
人に恥をかかせてしまう暴言なら
前者のほうが精神的には大人なんよ

[246. 匿名]

>>23

自分が大家だったら高齢者ですけど資産はありますって言われても、もう少し待って若い人待ちたくなると思う。
顔見てないと特に。ただ知人とかで信頼してれば良いけど。

大家になることは無いですけどw

[247. 匿名]

>>170
うちの近所の地主が亡くなって70代の奥様一人になると
すぐ駅前のマンションに引っ越したけど、
長年付き合いのある不動産屋を通じて借りたと言ってた
一般人と違って人脈や社会的信用かあるから出来る事だよね

[248. 匿名]

>>23
私の知人夫婦（60代後半でお金持ち）、元々駐在でアメリカに行き、50代で自分の会社を始めて大成功し、なんやかんやでアメリカで40年以上暮らしたものの、老後は日本で...でも40年以上暮らしていないから試しに2〜3年住んでみようと、都内で家賃30万円位の賃貸マンションを探したんだけど、2ヶ月探しても全く見つからず、結局アメリカに戻ったよ。すごく気に入った物件に対しては、2年分の家賃を一括で払うからと交渉したにも関わらず断られらたとか。はっきりとは言わないけど、やっぱり年齢を理由に断られたみたい。

ちなみにその2ヶ月の間は都内のお高いホテルにずっと滞在してた。

[249. 匿名]

>>132
何日か旅行や急の出張で留守にしたら生存確認できませんってなるの？
そのたびに連絡きて、対応できなかったら、鍵開けて入られるとかありえない。

[250. 匿名]

>>5
難しいのは高齢になればなるほど病院や各種施設に歩いていける（もしくは公共交通でいける）立地が必須となる反面、空き家になるようなとこは田舎の郊外なんだよね。

[251. 匿名]

>>220
だから東京は敷金礼金を多めに取るべきなんですよ。

[252. 匿名]

>>192
共産党支持者だからじゃない？破産した社長は絶対に当たらないと思う。

[253. 匿名]

>>192
さっきからど田舎のイオンすらない人？
周囲の土地代がとかさあ、何言ってんの？
700倍の倍率の都営なんて、表参道駅１分で
江戸時代から令和5年のいままで超一等地だよ。1坪単価500万円だよ。周囲が上がったときとか田舎者の考える事っておっかしい笑
元から超一等地にたってるのよ！

[254. 匿名]

>>188
何処の都道府県にも山奥はあるって、
ないよ。笑。どんな山奥で暮らしてきてるんだよ。

[255. 匿名]

>>106
地方のマンションだったら100万くらいで買えるしね

[256. 匿名]

>>138
あなたみたいにすぐイライラする人もだいぶ迷惑

[257. 匿名]

>>254
何言ってるの？東京だって山奥も島もあるよ。

[258. 匿名]

空き家情報と、家に困ってる情報弱者の高齢者をマッチングするサービスがあれば良いのに

[259. 匿名]

>>164
そうだよね。こんな意地悪おばさんに聞くより
AIに聞いたほうがいいと思うわ。

きっと団地が何か的確な語彙で答えられないんだぜー。

[260. 匿名]

>>101
金額を高めに設定するもの

[261. 匿名]

>>56
だから実家暮らしが最強なんだよね

[262. 匿名]

>>102
借り主の権利が強くて厄介だもんね

[263. 匿名]

>>196
そのかわりに少しでも具合が悪くなって身の回りのことができなくなったら精神科病院に強制入院されるんだろうね。

[264. 匿名]

>>16
得たいの知れない外国人に貸すなら身元のしっかりしたお年寄りに貸したいわ
定期的に物件見回り兼ねて外から様子窺えば孤独死対策はなんとかなりそう

[265. 匿名]

>>1
〇〇荘みたいなおじいちゃんおばあちゃんがやってるようなアパートなら大歓迎だと思うんだけど。不動産屋通さないで直で大家さんに連絡して契約するような。自分の貯蓄に合わせた生活してくださいよとしか言えない。

[266. 匿名]

>>11
介護福祉士だけど、見守りサービスとか喜んで対応するけどなあ。今施設勤務だけど、そういう仕事があればぜひやりたい。

[267. 匿名]

>>19
団地に住んだことがないとわからないよね。私も団地住まいの親子と付き合うなと家で言われている。

[268. 匿名]

>>61
都市部の高級マンションは貸す側が中国人になってきてますよね？

[269. 匿名]

>>23
お金があったら身内がもっと親切なんじゃないの？

[270. 匿名]

>>13
田舎みたいに持ち家築200年みたいのを引き継いで改修しながら世代を超えて二世帯、三世帯、家族で住み続けるのがいいのかねー

[271. 匿名]

こんなに家のこと心配したって結局大震災くるやん

[272. 匿名]

>>23
家賃1年分一括先払いとかで借りられればいいのにな

[273. 匿名]

>>271
関東大震災クラスの地震がきてもタワマンって大丈夫なのかな?
設計士も職人も凄いよね。
どんな基礎なんだろ?

[274. 匿名]

どっかの外国だと30万円くらいで3Dプリンターの家が１日で建つとか。
土地は必要だけど日本でもできないかな。

ど田舎の土地とかは負動産すぎて、相続登記代も勿体ないから
先代、下手すると100年前の先祖の名義のままだったりするらしいし。

日本は地震多いから建築基準法的に無理なのかな。

[275. 匿名]

>>274
1LDKで500万だって。

3Dプリンターの家、国内初の実用版は23時間で完成！内装や耐震性は? ファミリー向け一般住宅も登場間近　長野県佐久市（SUUMOジャーナル） - Yahoo!ニュース

「すべてにおいて、社会実装を進めながら課題を見つけ、クリアしていく。そのために協業企業にサポートをお願いしています。またお客さまにも協力をお願いしている段階です。3Dプリンターハウスはコンセプトも技

[276. 匿名]

>>267
昔マンガワンで団地ともお読んだ気がする。
たしかnhkでアニメになってたような。

団地住まいでもいい人はいるよ。
意地悪おばさんばっかじゃないよ。

[277. 匿名]

>>275
結構お高いのね。家賃5万円だとすると10年以上住めば元とれるかな?
定年退職後、寿命までもてばなんとか。

[278. 匿名]

>>194
家賃の何年分かの貯金があればOK、ってのがあった気が

[279. 匿名]

>>38
まずは保証会社が負う。そこから保証人または相続人に請求する。
ただ私物を勝手に捨てることができないので、その保管料の問題も発生する。

先日、保証会社が保証人に請求できないという判決が出てしまったので
ますます高齢者は保証会社の審査が下りなくなる見込み。

[280. 匿名]

>>199
サ高住を当たればいいのでは。

[281. 匿名]

>>229
そうなんだー！

でもお年寄り増えていくから、大家さんもやりかた考えていったら空室も減るのでは…？と思う。

例えば70才を超えての入居希望者の敷金は清掃費見込み通常よりも多くするとか、見守りサービスとの提携を義務化するとか、行政とかの福祉サービスとつながるようになっていったらいいなと


老人ホームに入るほどでない、そこまでお金ないって人はかなり多いだろうし新しいサービスの介入ができそう

[282. 匿名]

>>278
それはUR

[283. 匿名]

>>250
東京が1番空き家多いですよ

[284. 匿名]

>>27
ベルリンもそうみたい。
「ダーリンは外国人」の漫画家さんが
本でそう書いてた。

[285. 匿名]

>>231
居住自治体の改良住宅は全棟募集停止中
(建替え対象になっているため)

あとガラガラでも京都の崇仁地区や大阪の生野東みたいな
治安が猛烈に悪い場所には誰も住まない

[286. 匿名]

>>14
高くないよ
今はガラガラ（大阪）

[287. 匿名]

>>194
保証会社あるじゃん

[288. 匿名]

>>267
凄い親で子ねw
団地だけで差別とかないわ〜

うちは生まれてからずっと持ち家だけど
近所の建て売りはとんでもないのが住んでる
人それぞれよ

[289. 匿名]

>>285
生野東は悪くない
知ったかぶりやめろよ！！

[290. 匿名]

>>289
この前強盗殺人事件あったのに？

[291. 匿名]

>>1
姥捨て山って素晴らしかったんだな
老害いらない

[292. 匿名]

上手くいけば40代前半で子育てが完全に終わるから、もし賃貸きつくなってきたら老後に向けて広めの1LDK1階のマンションか小さい平屋を一括購入しようかと考えてる。

[293. 匿名]

>>255
１００万で変えるマンションなんてあるの？
田舎でもねーよ
寝言は寝て言え

[294. 匿名]

>>258
こんなぼろ屋田舎じゃ物置になっている
まず住まねー

[295. 匿名]

年齢的にも足が不自由な奥さんがいるから
地域包括支援センターにお世話になってそうだけど
どういう流れで支援団体に辿り着いたんだろう
こんなに困ってるのにお役所の窓口は冷たいとか
公的支援がありませんって話でもないし
なんか胡散臭い

[296. 匿名]

でも結局ホームレスの年寄りなんて見ないよね。

[297. 匿名]

>>272
URにはその制度ありますね

[298. 匿名]

>>263
え？どういう意味？
何故精神科と決めるの？

そんな事聞いた事ないよ。
病気の人には民生委員が注視しているから、医療補助など必要な手続きするんじゃない？

[299. 匿名]

>>37
夜逃げしても行く宛てない住人に居座られるのがキツそう
この前の織田裕二のドラマでも大家が裁判まで起こしてなお居座られてたよ、滞納してんのに。

[300. 匿名]

国が個人の貸し主にきっちり規制して貸す方向にしないと駄目。問題なのはお金と亡くなる事だろうね。現状、持ち家有利。この問題、30年先考えると今から動かないと駄目だ。あと高齢者に関しては免許証のことも。

[301. 匿名]

>>1
高齢者にかかってる医療費をある程度削って
そこそこ古くなってるマンションを自治体で購入して生保受けてる人と高齢者専用にするとかどう？
高齢者ではない生保は高齢者世帯の見守りを定期的に行う
高齢者の入居条件は年金額を元にする

高齢者の賃貸問題は亡くなった時の問題が大きいと思うけど
入る人を高齢者だけ、税金のお世話になってる人にすればお互い様な面で解消出来る気がする
そして自治体も見回りが楽になるし、マンションオーナーは自治体のバックアップもありで一石二鳥

[302. 匿名]

>>293
越後湯沢とかの築古リゾートマンションだと
10万円とかで買えるよ。
持ってるだけで管理費、固定資産税かかるから
ババ抜き状態。

[303. 匿名]

>>20
人気過ぎて狭き門だよ。

[304. 匿名]

>>258
駅からは近いね

[305. 匿名]

>>6

買わなくても良いけど、もしものことがあったときに(貸してもらえない)ポンと家買えるお金を貯めておく。

[306. 匿名]

>>112
わたしもその考えに反省
今の年齢とあと20年、30年たって歳を取ってからの身体や近所に必要とするものが想像できないし。
今働けるうちは賃貸でいいや。

[307. 匿名]

>>37
家賃滞納で退去求められて逆恨みした住人が県外の大家の家まで行って殺害した事件もあったよね

[308. 匿名]

>>12
平屋のが高いよ。

[309. 匿名]

>>20>>89
交通便も悪いし免許も返納しなきゃで尚更住みたくないよ
わがまま言うなとかそんな問題じゃない

[310. 匿名]

以前社員の住居借りる仕事してたけど
どこかの賃貸シリーズには見守りサービスっての既にオプションであったよ
連絡なしで1日ドアの開閉がないと業者に連絡がいくというやつ
当時はいらないなと思ったけど
老人専用にしてそういう商売はじめたら儲かるかも

[311. 匿名]

>>10
スラム?

[312. 匿名]

>>301
高齢者はお金があっても貧民ばかりで治安の悪いボロイ家にしか住めない
と考えるとなんか嫌だな

何にしてもみんな絶対年をとるのに年取ったら姥捨て山に捨てられると考えると
生きてる意味って何だろうと思うよ

[313. 匿名]

>>301
高齢者の医療費削るのは賛成だけど削ったのは少子化対策とか若者に回せばいいわ。
貧乏人の年寄りにそこまで手厚くしてもなんのリターンもない。

[314. 匿名]

>>313
若い人にお金与えたところで少子化はおさまらないよ
やっぱ子供産むより自分達の生活の質を上げるのに使いたいだろうし
もし子供が一人いても二人目を産むより最初の子にお金かけたいと思う

[315. 匿名]

>>265
ただ、こんな物件いつ取り壊すかわからない。
だから貸せるだけ。大家も高齢者で子供がくつがないケースもあるし、急に子供に変わって値上げとかいってきたり。

[316. 匿名]

>>23
だったら買えばいい。

[317. 匿名]

>>163
そこまで資産あるなら買えるよね。
もしくは子供が借りて税金対策？

[318. 匿名]

>>13
よほどの僻地じゃない限り売却出来るからね。
私も結婚前に自分で築40年の家を780万で
買って10年住んで手放したけど450万で
売れたから残債残らなかったし安い家賃で
借りてたと思ったら特だった。

[319. 匿名]

>>220
裁判して物捨てるまで100万くらい損失が出る。家賃が高いともっと出る。夜逃げされると利益が吹っ飛んで、ローンで経営してる大家は大変。

[320. 匿名]

>>291
ア
ホ

[321. 匿名]

>>290
高級住宅街でも、事件はある

[322. 匿名]

>>229
一つの理由じゃない。
死亡して遺品が残ると、相続手続きが終了しないと再び賃貸にも出せない。
そういったロスも埋め合わせなければならないので、高齢者に貸すコストは高い。
それの分も最初に負担させなければならないし、色々面倒なら、若者や外国人を優先することにはなるね。

よっぽど高齢者以外の需要がない場合以外は。
だから借りたい側は十分自衛すべきだね。

[323. 匿名]

>>303
がるちゃんでも、すぐ、URがある　って書かれてるし
Yahoo!ニュースのコメント欄も同じ
みんな同じこと考えてれば狭き門になる

[324. 匿名]

>>258
再建築不可物件でも無さそうだし、JRからも近そうだし
建て替えたら住めそうだよね。

[325. 匿名]

>>38
相続放棄されて例えば家の中に現金あっても金目のものあってもきっと大家のものにはならないんですよね。でも処分費用は大家持ちっておかしな話ですね。

[326. 匿名]

高齢者の孤独死もあれやけど
若い子でも部屋で自殺とかあるからね。

[327. 匿名]

さっきもニュースで69歳の人が座椅子に座ったまま孤独死してた、すでに一部白骨化してたらしい

[328. 匿名]

>>23
URなら借りられそうだけどね。
でも本当にお金あるなら、小さいマンションでも買えばいいでしょ。

[329. 匿名]

>>3
大家が採算も取れない事業はやらないと思うよ。

[330. 匿名]

>>324
ただし所在地自体が姫路市からかなり離れた山奥で車がないとお話にならないところだけどね

[331. 匿名]

>>229
清掃費で一年分の家賃飛んでいきそうだし
それで原状回復出来るかどうかも不明。
最後に払えなくなった寝たきりの高齢者とか
どうすればいいのかわからないし。
それで追い出したら、化けて出てこられそうで怖い。

[332. 匿名]

>>9
私も買いました。最近。
もう50代だけど子供いないし。
転勤族だったから家賃補助大きくて賃貸だったけどね。夫も定年近くなったから。
大手勤務の信用が強いうちのほうがよいかなと。

[333. 匿名]

>>332
同じ。５０代子なし、家賃補助と社宅でつないできた。
定年後の再雇用もそこまで年収は落ちない見込みだけど
ローンを組むにしても借りるにしても、どの程度立場が弱くなるか未知数なので
その前に買いました。
正直、家に縛られるのは苦手感があるけど
何のリスクもない選択肢なんて高齢になってからはないんだよね。