マイホーム、中古じゃダメ？

[1. 匿名]

40代主婦、夫と子供２人の4人家族です。
転勤族のためずっと賃貸暮らし。

そろそろマイホームを考えています。

本音は新築戸建orマンションが良いけれど、、
子供たちの学費、老後の費用、不景気などを考えると中古でも良いのでは？と思ってきました。

中古でも満足されている方、良い中古物件に巡りあえた方などなど
エピソードやアドバイスお願いします。

[2. 匿名]

女房と家は新しいのに限る

[3. 匿名]

タマホーーーーーーーーーーーム

[4. 匿名]

むしろ中古じゃないと駄目
新築買うやつは馬鹿、不動産屋のカモ

[5. 匿名]

中古でも許すけど一括で払いなよ

[6. 匿名]

ダメ！空き家だらけになろうとも新築

[7. 匿名]

後輩が中古で買って大満足してた
離婚した夫婦から築浅住宅を買ったらしい

[8. 匿名]

二世帯住宅で売りに出されてる物件は闇深い

[9. 匿名]

>>2
畳ね

[10. 匿名]

1000円で買えるなら喜んで一括で買うわ。

[11. 匿名]

別にいいんじゃないの
こんな匿名掲示板で相談しないで旦那さんとよく相談して決めなよ

[12. 匿名]

知り合いの中古の家のトイレが絨毯だった時はちょっと気持ち悪いと思ってしまいました。

[13. 匿名]

こだわりがなく、いわくつきでなければ良条件だと思う

[14. 匿名]

主が働けば解決

[15. 匿名]

>>5
許すてお前何様だよ

[16. 匿名]

とりあえず耐震基準だけクリアしてれば中古もあり。

[17. 匿名]

>>1
いいとは思うけどメンテナンスが初期に来るから結局しんどいと思う

[18. 匿名]

>>1
別にいいんじゃない？
はじめしゃちょーとかいう人も、中古のマイホーム買ってたよ。

[19. 匿名]

中古はお買い得も多いけど、致命的な欠陥もなきにしもあらずだからホームインスペクターの診断受けた方がいい。

[20. 匿名]

学区内だと限られていたので中古にした。クリーニングやリフォーム入れたけど中古は中古。概ね満足はしているけど新品の新築が良かったと時々思う

[21. 匿名]

転勤は？

[22. 匿名]

>>8
絶対売れないでしょ

[23. 匿名]

いわくつき等で無ければいい

[24. 匿名]

[25. 匿名]

>>1
家買いませんか？地方だけど。4LDの2階建てだけどw

[26. 匿名]

新築を買う気で、土地付きでよい中古物件があったので買ってしまった

水回り、キッチンだけ好きなようにリフォームしたけど
もとの主が賢い方だったのか、自分達が考えるよりよほど機能性があって大満足

[27. 匿名]

そのまま暮らせる新しめの中古ならいいと思う
今リフォームするのもめちゃくちゃ値上がりしてるからリフォーム前提で築古買うと思ったより高くつくよ…

[28. 匿名]

>>8
うちの裏が二世帯住宅だけど、3年ぐらいで売りに出てた（察し）
数年後に買い手がついたが5年で売りに出てた（察し）
同居はしないに限るんだろうな
ちなみにそれ以降は空き家になっとる

[29. 匿名]

トイレ🚽外からノックされる…💀

[30. 匿名]

立地重視なら中古でもいいと思う。都心なら少なくとも土地の価値は維持できるから。

[31. 匿名]

中古マンション買った
特に環境に問題なく、月々のローン支払いも賃貸よりも安く住んでる

[32. 匿名]

ダメという決まりはないです

[33. 匿名]

戸建てよりマンションの中古が良いかなって思う
マンション買ったけどやっぱり戸建てに住みたいとか、仕事の都合で拠点変わるとかの理由でも築浅で売却する人とかいるからね

[34. 匿名]

>>28
親が亡くなったかもしれんやん

[35. 匿名]

築5年以内ならいいと思う

[36. 匿名]

>>12
そんなトイレあるんだ⁈

[37. 匿名]

>>1
中古でいいと思うけど、いままだ40なのに中古かったら死ぬまで持たないよね、築年数的に。そこらへんどうするんだろう？

[38. 匿名]

本当ならば新築が欲しかったけど予算がなくて中古買ったよ。値段、場所、築年数を考えたらここでよかったなって満足できた。友達の新築見るとやっぱりうらやましくはなるけどうちには払えない額だから全然諦めつくw

[39. 匿名]

中古いいけど築浅なら、て感じかな
最近の住宅は耐震とか床下の構造とか昔とは違ってしっかりしてるから

[40. 匿名]

>>1
ボロい中古を買うぐらいなら条件を妥協して安い新築を選んだら？うちは新築の建売だけど駅まで徒歩2時間かかる場所だからめちゃくちゃ安かったよ

[41. 匿名]

中古だと近隣トラブルも気をつけて
築浅だと可能性が高い
古いとゴミだし

[42. 匿名]

自分では買えない立派な家が買えたから大満足

[43. 匿名]

>>2
間違えてるのダサいね

[44. 匿名]

>>12
あとから自分で敷いた敷き詰めるタイプのトイレマットじゃなくて？まぁどっちにしろ不衛生な感じがするけど…

[45. 匿名]

>>1
あたしが子供ならすっごいガッカリするな

[46. 匿名]

>>8

つまりはお買い得ってこと

[47. 匿名]

>>40

駅まで徒歩2時間だと子供が困るでしょう！

[48. 匿名]

実家がマンションから戸建てに引っ越したけど両親めちゃくちゃ喜んでるよ
間取りも立地も理想なのが見つかったって
リフォームしたりマンションでは出来なかった家庭菜園してて楽しそう

[49. 匿名]

>>18
中古で3億円
そこからリフォームに1億円
電気代は月40万だっけ？

[50. 匿名]

>>35
浅過ぎも訳有っぽくて怖いけど築年数5年ってよくあるの？

[51. 匿名]

>>36
あるよ。二回遭遇した。1つ目は塾の先生の賃貸の家。和式で周りがフカフカの絨毯だった。で、2つ目は知り合いの自慢の中古の大豪邸。洋式だったけど絨毯だった。どうやって掃除するんだろうって本気で思ったよ。子供がいたらこぼすこともあるだろうし。。

[52. 匿名]

>>50
近所の離婚した家がそのくらいだった

[53. 匿名]

>>51
いやーーっ！

[54. 匿名]

別に中古でいいと思うよ
ただ、今って不動産価格が数年前よりだいぶ上がってるから、ウチの近所の築15年以上の戸建ては、新築の時より高い値段で売りに出されてたから要注意だよ
しかも戸建ては出てる数が少ないからそれでも売れるみたい

[55. 匿名]

>>8
うちの近所の中古の二世帯住宅マジで告知事項ありなんだけど、、

[56. 匿名]

中古でも、注文住宅でメンテナンスがしっかりしてれば全然問題無いと思う。
水回りだけはリフォームしたほうがいいと思うけど。

[57. 匿名]

>>10
つまんな。それじゃシルバニアのお家も買えないよ

[58. 匿名]

立地が良ければ中古でもいいと思うよ。

[59. 匿名]

>>44
ぜんぜん違う。だって廊下と同じだから。。。

[60. 匿名]

>>40
徒歩2時間の新築にはリセルバリューなし。中古で徒歩15分の方が価値がかなり高い。

[61. 匿名]

>>1
中古マンション買ってリノベーションしたよ
私は満足してます

[62. 匿名]

中古でも全然いいと思うけど築浅の物件にしないとのちのち痛い目似合うと思う。

[63. 匿名]

中古で良かった
新築だと希望から離れたとこしか買えなかったけど
人気の学区で通勤にも便利な所に住めたので環境を買ったと思ってる
新築の欠陥住宅もあるから、中古を床下天井裏まで調べて納得いく物件買って 壊れていくところはその都度修理して住んでる
何よりローンが10年くらいで終わって 精神的に楽になった

[64. 匿名]

>>37
新築でもそれは同じだと思う。
電化製品の買い替えや修繕時期は数年ごとにやってくるよ。

[65. 匿名]

>>40
新築の建売買うくらいだったら中古にリノベーション加えたい。新築の建売を何件か見て回ったことあるけど微妙な立地にあったり、間取りも微妙だし、無駄に段差の多い家だったり。

[66. 匿名]

>>2
フライパンと食器用スポンジも新しいのに限るわよ。

[67. 匿名]

>>51
よくしらないけど、むかし、絨毯というかカーペットが流行った時期があったのかな？と思ってる

[68. 匿名]

>>12
中古でもいいけど、水回りだけはリフォームしたい。

[69. 匿名]

>>1
新築は買った瞬間に1割以上、価値が下がるから馬鹿馬鹿しい。私は数百万を1日で失う余裕はないので、中古で買ったが大満足。買ってから10年経ったけど、価格は落ちるどころか50%も上がった。結局、中古でも買いたいと思うような場所の不動産は価値が落ちないから、資産作りたいなら中古がいい。

[70. 匿名]

>>8
二世帯住宅買って、片方は貸して家賃でローンを返している。銀行も認めているし、借り手がつきそうな物件ならお勧め。

立地がとてもよく、二世帯なのでなかなか売れず二度目の値下げしたとこで買ったので、すごいお買い得だったと思う。

[71. 匿名]

>>1
絶対に、断熱性の高い家にした方がいいよー！
一戸建てと、マンション両方住んで
それだけは気をつけようと思った。
家の中でまで防寒したくないもん。

[72. 匿名]

中古購入して既にローンも終えた
リフォームされた物件より、リフォームしていない物件をうんと安く交渉購入した方がいい
ちゃんといい物使って自分好みにリフォームできる
売るため事前リフォームされているのは、安っすい資材使ってる可能性高い

[73. 匿名]

>>49
YouTubeがサービス停止したら終わるやん。笑

[74. 匿名]

駅近ってマンションが多いよね
すでにマンション建ってることが多いから、駅近選ぶと中古になることが多いと思う
長く住むなら中古でもいいんじゃない？
住み替えながら物件転がしたいっていうなら、築浅がいいらしいけど、お金のために引っ越すなんてめんどうくさそう

[75. 匿名]

>>1
転勤族なら、家は買わずに賃貸。
（会社からの補助もあるよね?）

子供が巣立つと必要な部屋数も変わるし、その時に購入か賃貸で行くか考える。

[76. 匿名]

中古でも元々の質がいいもの、手入れのされてるものは中古でも値打ちがあると思う。焦らず気に入るものを探してたら掘り出し物に出会えるよ。

[77. 匿名]

>>1
よくよく見てから買った方がいいよ。中古買ったけど住み始めて2週間で外のトイレのマス(配管)破損してて砂利入ってた。
外に関してだから仲介のTリバブルは何もしてくれない。
よくよく見たら購入前からマスが斜めになってた負荷がかかってたみたい。
売主も知らぬ存ぜぬで通されて自費で30万で直した。

何があっても中古だからと逃げられるよ。
だから狭くても建売にした方がいいわ。

我が家は広さやリフォームで好きに変更出来る点で買ってしまったけど色々合わせたら建売買えたしね
(土地の広さや環境で言うとこの金額では購入出来ないけど)

幸い思った通りの静かな環境に加えてご近所さんが良くて良かったけど。
それでも必死に探したら建売でもそこそこの場所でそこそこ良い生活出来たと思ってる。住めば都だし、家の中の事考えると新築のがいいよ。

[78. 匿名]

>>59
廊下が絨毯？フローリングのイメージ強いけど、ホテルみたいなかんじなのかな

[79. 匿名]

インスペクションしてくれてた戸建てを買いました。自分達でお金出してするほどじゃないけど、住む前にわかると安心感あるしリフォームにだけお金を回せたので助かった。

[80. 匿名]

>>40
建物は古くても駅近だったり立地が良ければ土地に価値が付くよね。
歳を重ねて施設に入ることになったり、子に財産分与したり…等、いつか手放す時のことを考えたら土地の価値を重視した方が良いと思う。

[81. 匿名]

配管が古くなってると気持ち悪いからそれも整備するならあり。

[82. 匿名]

>>1
マンションだけど中古と新築両方購入経験あり。中古はフルリノベーションしたから内装は最新だったけど窓とか変えられない部分もあるからそこを妥協できるかどうかだね。新築に住み替えて、断熱や遮音性は格段にあがった。どちらも住めば都だから気に入ったら買えばいいよ。

[83. 匿名]

>>50
近隣トラブルか離婚だね
あとは都会は築浅の大半が狭小だから、子供が増えたとか住んでみたらストレスが溜まったとかそこら辺だと思う

[84. 匿名]

>>1
転勤族なのに家を買うの？
もう転勤は単身赴任にしてもらう算段なのかな？

もし親が持ち家なら、それを生前贈与なり相続する前提で終の住処を考えてもいい年齢だけどね
普段は賃貸で便利なところに住んで、老後は相続した物件に手を入れて住む的な。

[85. 匿名]

中古だと確か控除も減るし、20年以上は控除がないし売れないからかなり安いんだよね

[86. 匿名]

私の事ではないのですが、三人の知人がそれぞれマイホームに中古物件を購入していました。
マンションタイプを購入した人が二人、戸建てで店舗タイプを購入した人が一人でしたが、皆さんそれぞれ満足していらっしゃいました。
DIYがお好きな人達で、どんどんご家族でお部屋をリメイク？してオリジナリティ溢れる素敵なお家になっていましたよ！

[87. 匿名]

>>83
うちも都会住み。
小学校入学、中学校入学のタイミングで住み替える家が多くて、築浅（狭め）が結構でてるよね。
うちの親が買ったのも、中学入試終わって学校の近くに越すおうちからだった。

[88. 匿名]

物件情報見るのが好きなんだけど、半年に一回くらいの頻度で築浅の注文住宅が出るよ（３つ住宅街の駅指定してる）見る範囲広くしたらもっとあるかも。でもすぐ掲載されなくなるから、頻繁にチェックしてれば一年くらいで見つかるんじゃないかな

[89. 匿名]

新築でも玄関ドアのデザインが気に入らなかったり、キッチンやお風呂の色が気に入らなかったりするから中古で好きなの選んでリフォームは楽しかった。新築でも変えられるけどデメリットがデカすぎる。かと言って一から注文は面倒で無理。中古で良かった、

[90. 匿名]

>>70
上と下で分かれてるタイプかな？それとも2軒？

[91. 匿名]

>>17
うちの親、築15年くらいの中古住宅購入して私が20歳くらいになるまではメンテナンスとかなんにもしなくても住めたよ
子供が出てったから平家にするかとか話してるけどいまだにそのまま暮らしてるわ

[92. 匿名]

>>40
私は真逆を選んだよ。
新築建売の駅遠物件はのちのたなんの価値もないと思い、駅まで徒歩3分中古戸建をリノベして住んでるけど、満足してるよ。決めては駅チカで売却時には土地代だけは残るかなという所で。

[93. 匿名]

>>67
うちが古い借家だけど寝室が絨毯。なんとなくベッド置いて寝てる。あと壁が途中までタイルで上は壁紙の部屋がある。レオパレスも古い物件は居間が絨毯だよね

[94. 匿名]

>>7
なんか仲違いし易い念に満ちてそうで嫌だわ

[95. 匿名]

>>1
うち中古です
築年数は古めだけど、結構お金かけて建てたらしく
土地代だけで上物が付いてくるて感じですが
良い感じのお家です
元々海外で育ったので物件の中古には抵抗がなかったので良い買い物ができたと思ってます
まわりもこの値段で！！ってびっくりしてます

[96. 匿名]

>>93
いや、居間ならわかるけど…

[97. 匿名]

古いと水道まわりが危ない。
鉛管のままもあると水道局に聞いた。
リフォームだって条件によっては出来ないことは色々ある。
売り手ばかりの言うことを聞くのは心配。

[98. 匿名]

>>1
中古でも売れるから売りに出されてんだろ
くだらね

[99. 匿名]

>>25
ご近所さんと上手くいってなくてとりあえず今の家から引っ越したい。あなたから買いたい。だって事故物件じゃないことは分かったから。でしょ？

[100. 匿名]

>>37
誰かが住んだら中古だからね
3年とかなら誤差じゃんって思うけど

[101. 匿名]

>>1
トピタイトルやここ読んでると、日本は新築信仰がいまだ根強いね

[102. 匿名]

地方に引っ越して今2年目で一軒家賃貸借りてるけど良すぎて買い取りたい

[103. 匿名]

>>94
日本の土地ってよほど辺鄙なところ以外は何かしら起きてそう、戦争もあったし

[104. 匿名]

>>99
離婚したので事故物件なのかも知れません

[105. 匿名]

>>4
じゃないとダメじゃないけど近年安易に購入して苦しむ結果を招く世帯が多々いるのは事実
家賃払うならーと乗せられてるし住宅ローンを舐めてる
ただ中古マンションは中古戸建てより闇深い
不動産業としての考えです。

[106. 匿名]

>>7
ウチとこもよ
登記みたらもともと差し押さえ物件だし権利だけでみたらウチで3件目
安けりゃいいよ住めば都

[107. 匿名]

>>65
私も建売買うなら中古の注文住宅を気になる所だけリノベが良いと思うな。友達が建売買ったけど土地が狭いから三階建だし、各フロアがかなり狭くて遊びに行っただけでもちょっと不便さを感じる。
建売ならマンションの方が断然暮らしやすいと思った。

[108. 匿名]

ちょっと訳有り中古の築浅で住み始めましたが、住めば都ですね

[109. 匿名]

>>1
うちは1月にフルリフォームの中古住宅を購入して引っ越したけど快適だよ
人気の学区で間取りも庭も広くて新築だったら買えなかっただろうなってレベルの家

[110. 匿名]

>>1
辻ちゃんちも今の前の家中古物件だったよね。
新しく建てて売ったのかと思いきや、そっちはそっちで旦那がつかってるね。

[111. 匿名]

マンションだけど、うちは夫が新築にこだわってたけど、私は間取りはもちろん壁紙、建具、床材、キッチンや洗面台のデザインとか細部にわたって自分好みにしたかったから立地と眺望が最高に良い中古を選んでリノベにお金かけたよ

３年くらい前なんだけど、当時は同じマンションの別物件も要リフォームな部屋が多かったのが、今はリフォーム／リノベーションしてから売りに出すのが主流？みたいで、その分私たちが買った時より約1000万も高くなってるから、あの時ボロボロの状態で買えたのがラッキーだったとさえ思ってるよ

[112. 匿名]

>>91
水回りの寿命ってもって二十年て聞くけど、修理しながら使うの？
古いと光熱費も増えそう

[113. 匿名]

>>50
今家探してて中古も検討してるけどけっこう築浅あります！
コロナで完全テレワークになったから、戸建てに憧れて家買ったけどやっぱマンションに住み替える、子供が大きくなったからもう少し広い家に引っ越すとかでした。
どれも築5年以内。
たまたまだろうけど、戸建てに憧れて…って言う人多かった。笑

[114. 匿名]

>>107
欲しい立地に土地見つけたので新築で注文住宅建てたけど、それ以外はいい条件の立地で耐震基準等を満たしてる中古の戸建てを探してた。
中古は買ってリフォームすればいいと思ったし、リフォームするなら新築建売は高すぎる。マンションは考えなかった。ガス設備欲しかったから。

でも中古買って中を好みにしても家に帰って来た時に見た目が古かったり好みでなかったら毎日テンション下がりそうだなとは思った。

[115. 匿名]

>>7
旦那バツイチなんだけど、元の家買ってくれた人めっちゃ気に入ってくれてたらしい
その後も満足してくれてるといいな〜

[116. 匿名]

中古のマンションをフルリノベした
満足してる！

[117. 匿名]

>>1
私の両親は、最初戸建ての中古物件を買った。そして十数年後に、建て替えた。自分たちの趣味に合うような家にしたよ？ ほとんど母の要求が入れられたな。

[118. 匿名]

>>1
中古買ってリノベーションしたよ
総額は新築の8割くらいに収まった
補助金も使えた
きちんと住宅診断もしてくれたし、内装もかなりこだわれたから満足
ただ業者によって提案内容も施工の質も全然違うから色々調べた方がいいと思う

[119. 匿名]

知り合いは中古のフルリノベを買った。新築みたいに綺麗だし、キッチンもお風呂もトイレも新しいから良いね。窓も二重だし、断熱もしっかり入ってるから暖かいらしい。中古だから固定資産税も安いらしい。新築建売も綺麗でも断熱しっかり入ってないから寒い家らしいよ？まあ新築がいいと言う意見が多いけど中古のフルリノベ物件も良いなと思いました。

[120. 匿名]

>>104
原因が離婚なら全然ありだな
ご近所トラブル、大島てるに載るような物件はちょっと…だけど

[121. 匿名]

コスパの問題で最初から中古しか考えていません。
仕事と実益を兼ねて不動産屋に転職、
業界の内実も含めて勉強して出した結論だし
地価の値上がりで今住む家もかなり資産価値も上がりました。
タイミング見て買い替える予定です。

[122. 匿名]

義両親と同居
先日たまたま近くの家が売りに出ていることを知り、迷っています
子供部屋が欲しいと言えば円満に同居解消できそう
だけど築40年、あと何年住めるのか不安です

[123. 匿名]

>>105
家賃払うなら...とまさに思って検討してる者ですがそれはのせられてるんですか?
中古マンションはなぜ闇深なんですか?
教えて欲しいです。

[124. 匿名]

>>2
旦那もなー

[125. 匿名]

>>1
6年前、築浅中古戸建購入しました。
それでも土地代が高い地域なので結構しました(5000万円、土地40坪)
前のオーナーさんの手放す理由が離婚だったので、売買契約する時は確かに重たい空気がありましたけど、それはその時だけだし、住んで6年経った今でもめちゃくちゃ満足しています。

ただ、今の家に出会うまでに新築・中古問わず何十軒も内見したり、ネットで最新の物件情報(間取図)を常にチェックしたりして1-2年かけてやっと巡り合った家だったので買った時から愛着度は高かったです。

[126. 匿名]

中古は中古だよ。
中古は一戸建てよりもマンションの方がいいと思うよ。

[127. 匿名]

>>72
築何年を買いましたか？

[128. 匿名]

築8年の物件を買って満足してます。賃貸で住んでいた地域が良くて新築・中古と探してたけど、新築は高すぎて手が出ない、中古はあまり物件が出なくて悩んでた。だから価格を下げる為に路線を変えて新築を見たけど、新しいだけでピンと来ないし住みたい地域に思えない。中古も見たら「中古」って感じで汚くて買いたいと思えなかった。
そんな中今の物件情報が出て、同じ地域だし即予約。今まで見てきた物件が判断材料になって「ここにしよう！」と即決したよ。すごく丁寧な印象のご夫婦が住んでいて、家も綺麗だった。今まで見てきたのとは全然違ったから中古でも即決出来たよ。同じ地域だから子供を転校させる事なく引っ越せて良かった。

私が住んで数年だけど、ズボラな私はもう家が汚くなってる💦やっぱりきちんと前の人は掃除してたんだなっていうのがよくわかった。

[129. 匿名]

>>1
中古の築浅、優良メーカー物件の方が良いと思う
築浅じゃなくても前の持ち主が丁寧に住んでると綺麗な物件あるし。
節約できて精神的にゆとり生まれる、既に建ってるからトラブルもないと思う。下調べだけ入念に。
雨漏り、シロアリはチェック。

[130. 匿名]

>>97
鉛管かどうかは水道局に問い合わせればわかるそうです。
ちなみに健康被害がでます。

[131. 匿名]

>>50
私が聞いたのはローン破産。
コロナ禍で残業代がなくなって払えなくなったらしい。

[132. 匿名]

>>1
うちも築15年の中古買って、中をフルリノベしたよ。どうしてもその場所が良くて、元々良い家だったから、じゃあ、フルリノベでって感じで。
中身は全部新しいし、外も塗り直しとかして。
固定資産税は、5年後には上物タダになるし、最初から土地部分と15年目の上物の固定資産税だから、安かったよ。

[133. 匿名]

DIYでリノベして住んでる人の動画を見た事があるけど悪くなさそう
電気と水回り関係は業者に頼んでましたが

[134. 匿名]

>>1
リセールバリューのある中古に住んでるよ。リフォームしたから快適。
いつ売ってもプラスな状態だから安心感ある。
買う前に住みたいところの相場をずっとチェックして割安だと思ったらすぐ買う。

[135. 匿名]

築浅とかお買い得だと思いますよ
水回りはリフォームすればいいと思うし

[136. 匿名]

>>1
中古でもいいと思うけど、比較的栄えてるところなのに安すぎる物件は注意。北関東に住んでるけど、先日の豪雨で水が浸水して大変だったところがある。
そこは東京への通勤圏なのに何故か昔から中古物件が安かったみたい。土地が低く用水路や沼や沼地を整地して宅地としたところは注意です。

[137. 匿名]

実家も義実家もきょうだい宅も空き家なんで中古バンバン買ってね

[138. 匿名]

>>116
築何年の物件ですか？

[139. 匿名]

>>7
実際多いと思うよ。離婚で売却。
予算が許すなら、水回りや個室の壁紙を好みに変えるだけで愛着湧くし、築浅ならおすすめです。
でもせめて四方隣人の軽い様子見は必須…。

[140. 匿名]

5年くらい前に築14年の中古買って、トイレとお風呂だけリフォームしてそのまま住んでる。
一人暮らしだったおばあちゃんが施設に入るからってことでエアコン、テレビ、机、ソファ、収納2つ、ストーブ等その他にも色々最低限住めそうなくらい置いて行った。
家具も家電も新品にこだわりないから置いてってくれた家具家電きれいに掃除してありがたく使ってる。

[141. 匿名]

>>50
近所の家はおばあさんが注文住宅で新築建てたけど
体壊して施設入ったみたいですぐに中古になってた。

[142. 匿名]

>>50
山に近い新築の人
土砂崩れが怖いって引っ越したよ。

[143. 匿名]

>>1
転勤族なのに家を構えるの？

[144. 匿名]

>>75
私もそう思う。
不動産業のかたには申し訳ないけど、
持ち家やマンションを所有するのって、
もう今世紀の時代の買い物じゃないと思う。
次世代の子供が迷惑しますよ。
二束三文どころか、負動産。

見栄を張るための所有なら、
「羨ましいわ」と言いながら周りは心で笑ってるから。

[145. 匿名]

築2年の中古買ったよ。
新築のときより1600万安くなった。

[146. 匿名]

築浅の任意売却物件を購入しました。
格安で購入できたので修繕費などを考慮しても 賃貸の時より生活が楽になりました。　建てた方のセンスがよかったようでとても住みやすい作りです。自分で建てたらこうはいかなったと思ってます。
　ただ、私達夫婦は全く新築に憧れがなかったので大満足ですが、注文住宅にもともと憧れがあった友人は中古物件購入を少し後悔してるようです。

[147. 匿名]

>>22
両親が亡くなって必要なくなって売りに出されるのもあるよ。

[148. 匿名]

先々月地元の中古マンション買った。
今の会社がもう嫌いで嫌いで。家を買うまでは辞めない！って決めてて、いまより年収が100万近く下がっても払っていけるローンを組んだよ。
毎月の支払いは賃貸の時より全然安いし、リフォーム済の物件を買ったから綺麗ださし快適！

[149. 匿名]

>>144
ど田舎や郊外のニュータウンはそうかもね。

[150. 匿名]

>>49
電気代すごっ！！

[151. 匿名]

>>1
築浅物件か、建て売り探そう

[152. 匿名]

住みたいエリアに中々新築出ないから2年間くらい中古物件見てたけど本当わりとすぐ売れていく
エリアにもよるだろうけど
今どき珍しくないと思う

[153. 匿名]

>>149
なんか反応させたみたいですまんな。頑張れ。

[154. 匿名]

いいよ
傾いてなければ

[155. 匿名]

>>105
中古マンションをリノベして売ってる人いてめっちゃ儲かってた

[156. 匿名]

今は不景気でローン払えなくて手放す人が多いから、時間ある人なら長い目でホムペをチェックしてればいい物件に巡り会えますよ

[157. 匿名]

>>1
住んだ瞬間から中古になるからあまりこだわってない
新築買って5年で行き詰まって手放した人知ってるからローンは少しでも少ない方がいい

[158. 匿名]

>>1
やめた方がいいと思う
結婚した時お金なかったから築20年くらいの中古住宅を購入。
リフォームもした。
リフォームしたけど新築より安かったから。
だけどなんか家の中にいると気分悪くて。
測ったらかなり傾いてた。
仲介不動産屋さんは傾いてないの一点張り。
ならば...とまだその不動産屋さんから売りに出した
。
価格がどんどん下がってる時期だったから1,500万くらい損してしまった。
3年間賃貸アパートに入って新築の物件探し。
するとまだ価格が下がってる時期ということもあり、最初の中古住宅とほとんど変わらない価格で新築の注文住宅が建てれた！
若い時だったから旦那も私も働いてローン完済。
住宅は買う時期によって価格はマジで違うから新築が高いから中古はやめた方がいいと思うよ
マンションとかなら建物しっかりしてるし、築浅なら中古もアリかもしれませんが...

[159. 匿名]

>>7
テレビで観たけど、離婚した後に売りに出された家の中古は良いけど、逆にそこで赤ちゃんが誕生した家の中古の方が悪いらしい。え？って思ったんだけど、出産は1番おめでたいことだから、それ以上にめでたい事が起こらないんだってさ。
なんじゃそりゃってなったわ

[160. 匿名]

実家中古よ！！
問題なく暮らせてた

[161. 匿名]

>>75>>144
人によってはそれでもいいと思うよ。
なんかマイナス多いけど。周りが新築作ったり買ったりすると、自分が劣っているように見えて焦るんだよ。だからって慌てて買う必要もないと思うし、実際、平屋の夫婦二人向けの新築増えてるよ。夫婦二人や独りだったら坪数少なくてもいいし。

[162. 匿名]

家は負債

[163. 匿名]

>>7
うちは差押え寸前の物件だったから超安価で買えて大満足だよ
キッチンリフォームしたけどそれでも相場の中古よりお得だった
そんな感じだから老後は平屋に建て替えも検討してる

[164. 匿名]

>>1
やたら地震が多いから賃貸がいいですよ

[165. 匿名]

>>123
横だけど今って不動産高騰しすぎて家賃払うのと同じで買えますって文句使いにくいみたいだよ
場所によるのだろうけど

[166. 匿名]

>>73
よっぽどバカじゃないなら、有り余る資産を運用してるでしょ。2世代分くらいは稼いだと思うから別に大丈夫じゃないかな

[167. 匿名]

今まさに家探しをしてて最初は費用面で中古戸建ばかり見てたけど、10年以内の築浅なんてほとんどないしあっても新築と数百万しか変わらない。
築20年前後になるとすでにリノベーション済みの物件は新築とほほ変わらないかむしろ高い値段がついてるし、現状引渡の物件は明らかにリフォームが必要そうな見た目の物件ばかり。
また新築物件の方が圧倒的に駅近が多い。
結局綺麗にしようと思うと新築とほぼ同じかそれ以上に高くなってしまうから新築なのかなぁ…と悩んでいる。
阪神間の割と人気なエリアだからなのかな？

[168. 匿名]

>>8
ミニキッチンが2階についた二世帯住宅買った。
いわゆる、子供たちは戻ってきませんでしたの物件。

注文住宅、駅近格安。
壁紙張り替えたり、パントリー作ったり、ミニキッチンを外して、洗面台につけかえたり、少し手入れしたくらいで今のことろ不具合はない。
広いので、子供部屋以外に書斎もつくれて、駐車台数も多いので便利。

[169. 匿名]

中古で大満足しています。子供が産まれてすぐに買ったので、新築ピカピカだったら汚される事にすごく神経質になったかも。ほぼ住んだ形跡の無い元別荘が売り出されていたので、知り合いの建築業者に点検してもらい決めました。築浅でしたが、土地、建物代を考えても半額以下になるので、その分他で余裕が出来、そのぶん海外旅行も行けたし、子供達の教育や大学資金では困る事がなかったです。

[170. 匿名]

>>50
離婚、近隣トラブル、コロナ禍以降ローン破産も多いんじゃない？

[171. 匿名]

うちはシングルで建てて再婚で築浅手放す
高気密高断熱だし基礎もしっかりしてるからこのまま住み続けたいけど、増築するにも土地が無いから泣く泣く売りに出したよ

[172. 匿名]

売りに出された原因が何なのかは気になる。
単に前の住人の都合（ローン払えなかった、仕事や家庭の事情）とかなら良いけれど、建物や立地的に何かあって売りに出したなら嫌だわ。
（近くに道路族がいるとか、家そのものに何かあるとか）
新築買う時も一緒だけど、良く調べて買った方が良いと思う。

[173. 匿名]

>>156
それが調べてたら滅多にいないみたいよ
みんななんだかんだで支払えてるんだよね

[174. 匿名]

>>170
コロナ禍以降ローン破産


これは調べたらかなり少ない

[175. 匿名]

>>139
様子見したいけど、良い物件は様子見するともう買われてるのよね

[176. 匿名]

上司(男)もそのくらいの年齢で中古住宅買ったそう。
娘さん2人大学生(公立　私立1)に行かせて奥さんはパート。
転勤族でずっとボロ社宅だったから、娘さんの高校進学時に中古戸建を購入。

毎年海外旅行行ったり週末は車で旅行(田舎なので)していて羨ましかった。
金周りのいい秘訣は、住宅に金をかけなかったっとよく話しています。

家族ぐるみで良くしてもらってますが、上司の娘さんが小金持ちと呼んでいます笑

[177. 匿名]

子どもいるなら中古で十分
どうせ暴れまくってあちこち破壊するんだから

[178. 匿名]

>>25
Kがないけど！！

[179. 匿名]

>>1
海外は中古を買うのがスタンダードだから、きちんと選べばいいと思う。
中古の方が使ってる素材が良いこともあると思うし。

[180. 匿名]

控除の金額が減るからそれを考えると新築を買った方がよくない？

[181. 匿名]

>>138
多分27年です

[182. 匿名]

>>147
横
その理由だと病死でも病院で亡くなっても縁起が悪いからと避ける人もいるね

[183. 匿名]

>>163
そういうのって普通の不動産サイトじゃなくて専用のサイトで探すんですか？

[184. 匿名]

>>61
私も全く同じ！いい業者と巡り会えて、フルリノベだけどかなり良心的な値段でやってもらえた
築25年だけど新耐震後に建てられてるし、駅近いし全然満足

[185. 匿名]

>>144
笑ってはいないけど賃貸だからって恥ずかしくはない
これでも家賃高いほうだしw

[186. 匿名]

>>162
たしかに家は負債だけど賃料も永遠にかかる固定費
どっちにしてもお金はかかるよ

[187. 匿名]

>>181
うーん悩むなあ
築20年以上買って終の住処にできるかどうかって周りの住民次第なんだよなあ、、、

[188. 匿名]

>>144
うちの実家、駅から徒歩1時間半の所にあるけど古い家と新築建売が混在しているよ。
地元育ちは私を含め不便すぎて誰もそこで家を建ててないのに他所からの人が新築買って行くから「何もこんな所に買わなくても」と地元の人達は裏で言ってる。

うちの実家ですら売却時は二束三文で負の遺産となる事はもう確定だというのに、どうしても欲しくて買っちゃう人はちょっと冷静になった方がいいよね。

[189. 匿名]

新築で探してたけど、中古買いました！
築年数は19年で結構経ってたけど、駅近で広さもあるし注文住宅でしっかりした造りでした。
高齢の方が建てたみたいで各所に手すり・呼び出しボタン（トイレ・お風呂・寝室）がありました。
手すりは助かるし、ボタンは子供が押すから封鎖したw
庭の手入れとか面倒くさい事もあるけど満足してます！

[190. 匿名]

>>153
こちらこそ反応しちゃってごめんなさいね。
うちは駅前持ち家ローン一括払い済みなんで
心配されなくても頑張必要もなく大丈夫です。

[191. 匿名]

>>75
転勤族でも子供達が巣立つまで同帯って珍しいと思うよ。小学校高学年か中学生になったら家を考えると思う。周りもそう。

実際、主人が転勤族家庭で小学校2回、中学一回、高2の2学期に最後の転校したらしい。本当に大変だったって。最後の高校では友達は作らなかったって。
その後、大学から一人暮らしだから、今の家はほとんど住んでないし実家って感じしないんだよねーって。自分の地元がどこかもわからないって。

だから主人も転勤族だけど子供達が中学生になる前には家を買ったよ。

[192. 匿名]

私は賃貸で安全を買ってる
社会人になって10年目まぐるしくライフスタイル変わったのにうちみたいな貧乏寄りの中流は持ち家が怖すぎる

[193. 匿名]

>>1
従兄弟が実家近くの中古住宅買ったけど(築5年、数件お家持ってるお金持ちさんから購入)カーポートに大きい物置に至れり尽くせりなのに破格の値段で大満足で住んでるよ！

[194. 匿名]

>>183
地域の不動産屋だったよ
家主の条件つきだったから、こういう物件もあるんですけど…って話出された感じだった

[195. 匿名]

>>7
売却理由が離婚だって素直に開示して販売してるのは珍しくない？
縁起が良くなさそうでイメージが悪いから、本当は離婚で売却でも表向きは転勤と言うのが多くない？

[196. 匿名]

>>94
うちリフォームする前に神主さんにお祓いしてもらったよ
気持ち的になんか嫌だよねw

[197. 匿名]

>>50
築4年の中古戸建買ったよ！
理由はやっぱり離婚だった。
購入して1年くらいで別居してて、残りの3年は母子の二人暮らしだったみたいですごく綺麗だったよ。

[198. 匿名]

いいのがあれば中古買いたかった
中古の方が汚しても気にならないし

[199. 匿名]

医者夫婦が建てた豪華な自宅しかも築数年が半値以下で売ってて、おもわず買いたくなったw
子供のためにお引越しするらしい。

[200. 匿名]

トピ主の考えとは別かもしれないけど、20年前に実家を新築したんだけど壁紙に反応してアトピーが悪化したのがトラウマで新築が怖いわ。
20年前とは大分技術は進歩してるだろうけどね。

[201. 匿名]

狙ってるエリアの駅近築浅30戸以上のマンションが売りに出されない
地価すごい勢いで上がってるのに

[202. 匿名]

>>55
高齢の親が亡くなったとか？

[203. 匿名]

>>1
転勤族で同じ家族構成

家賃15万のとこを出て中古を買いました
諸々で月10万円です

賃貸のときは、定年後に定期収入がなくなったあと、相場15万の家賃を払っていけなくなるだろうという不安がありました

築古でも住める家が残る安心を取りました

[204. 匿名]

>>1
40代、子なしの夫婦ですがペットも居るので5年ほど前に中古の平家を購入しました。リノベーションされた住宅だったんですけど転勤のため売り出したみたいです。色んな物件探してもなかなかピンとくるものがなくて諦めた時に何故か見つかったんです。ここでいいやじゃなくて、ここに住みたいって思える家でした。やっぱり中古とはいえ入った瞬間、波長が合うとかあると思うんですよね。私は他の新築の家とか見て素敵だなって思うことあるけど自分の家の外見やキッチンだったり庭だったり場所、ご近所さん、本当に気に入ってて満足してます。

[205. 匿名]

中古物件を買ってリフォームしたんだけど、同じマンションの別の部屋がフルリノベーションで、うちが買った金額＋リフォーム代より安く、トータルコーディネートされて売りに出されてる

探してるときにそっちが出てればそちらにしたのに(T_T)

[206. 匿名]

>>1
リノベーションはマンション向きだと思うので
状態の良い中古がいい。

新品も三ヶ月で飽きますのでね、

[207. 匿名]

>>200
今は新築の方が安全だよ
確かシックハウスに対応してる
第三者機関が入っている住宅性能評価のある建売を買うといいよ
建築中も建築後も第三者機関のチェックが入るから

[208. 匿名]

>>37
木造の戸建てでも70年とかたまに売りに出てるの見る

マンションなら100年目指してるとこもあるし管理次第かも

[209. 匿名]

物価高で予定してた修繕積立金では足りないとか
でも住人の高齢化で追加の修繕費徴収には反対する世帯が多くて
建物が老朽化してて危ないってニュース見たけど

修繕積立の計画や他世帯の支払い具合って
買う前にわかるものなの？

[210. 匿名]

>>7
うちの近所も離婚で築5年の戸建出てるけど、めっちゃ強気な価格で全然売れてない。まあ旦那さんまだ住んでるからこの値段で売れないなら住めばいいって感じなんだろうけど。

[211. 匿名]

新築同様の築浅物件を買ったけど気に入ってます。
そこそこいいハウスメーカーなのでアフターサービスもあり、そこも決め手となりました

[212. 匿名]

>>123
ローン＝家賃＋管理費積立金(値上がる可能性)＋実際に問題が起こって修理する時に足りないから500万円徴収とかがあるし、固定資産税も掛かります
なので賃貸と同じでは買えません

[213. 匿名]

>>64らふ
電化製品じゃなくて建物自体の話だよ。
どの築年数のものをはおうかしてるのか謎だけど10～15年以上なら修繕しながらでも住める年数考えてるとどうかな？と。

電化製品は賃貸でも同じだし。

[214. 匿名]

>>37
家探してた時築30年ってかいてて
話聞いてみたら実際は50年だった
でも建物は鍵忘れたとか２回言われたりして
中は見ること出来なくて
結局壊してもらって土地を買った感じだよ

[215. 匿名]

>>1
中古住宅は一期一会
常に広くチェックしておくか不動産屋さんと懇意にしておかないといい物件はすぐ売れちゃうからね！
私はいいのに出会えないままタイムリミットで新築の注文住宅を建てたよ…
もっと早くから探しとくべきだった

[216. 匿名]

主です
コメントありがとうございます。

始めたばかりでトピ採用されると思わず、遅くなりすみません。

転勤族ですが転校の問題もあり（子供は中学生＆小学生です）
主人は定年まで東京近郊もしくは海外勤務なので、単身赴任にして私は住み慣れた地方都市に家を構えようかなと思っています。
今は転勤先の田舎で暮らしています。

どなたかの質問？にありましたが、家賃補助はなく社宅なのです。
幸い周りは良い方ばかりで、暮らしやすいのですがこのまま50過ぎまで社宅暮らし？定年間近になって家を買ったり引っ越しする体力が残ってるのか？など、、色々考えると迷ってしまいます。

もちろん夫とも話し合っていますが『子供と私が住む家だからできるだけ希望に沿うようにする』と言われます。

[217. 匿名]

>>7
中古物件買ったけど離婚してた。
お祓いして住んで5年過ぎたけど満足してるw

[218. 匿名]

転勤になったので、築浅の注文住宅を売りました。
翌年買ってくれた人から、すごく気に入っているとお礼状を頂いたよ。すごく嬉しかった。

[219. 匿名]

ダメとかは本人が決める事。
お金ないなら仕方ないでしょ。

[220. 匿名]

>>209
多分突っ込まないと教えてくれない
私も勉強したてなんだけど、前の住民が滞納してるとそれ引き継ぐ
この間築23年のマンション見に行ったんだけど小さい子持ちと高齢者の二極化が激しそうで一番金持ってる層いなさそうなんだよなあ。
やっぱり貧乏人は賃貸しかないか

[221. 匿名]

悩んでないで中古色々見に行ってみたらいいよ。
実際に自分が本当に妥協できるか試した方が早い。
ネットに載ってる写真は新築当時の内装だったりするし、多頭飼いのニオイや信仰宗教アイテムっぽいものがあったり第六感でだめだなと思う物件もある。一つじゃなくていくつか見てみて。

[222. 匿名]

>>1
都会の新築分譲マンション買ってローン払ってたけど、旦那も私も田舎の広い戸建育ちだからかどうにも落ち着かなくて、子供が大学行ったのを目処に地方都市の庭園付き和建築買ったよ
もう大正解だったー　掘り出し物だったのもあるんでしょうけど

家より庭目当てでの購入だったけど、家はレトロ感を楽しめばいい、ぐらいに思ってた
でも昔ながらの瓦屋根の和建築に手入れしたらこんなになるの？というぐらいリノベがすごいものだったわ
材木がいいから構造はまだまだ大丈夫と診断され、、断熱補強してモルタル塗り替えてシロアリ予防して、内部は和モダンに総リノベして、駐車場一つ増やして外構も和風で整えて
まるで新築の和風の邸宅って感じに仕上げてくれたわ
マンション売ってお釣りが出て、ローンも無い状態でこの家に住めるなんて・・・と夫婦で幸せを噛みしめて庭いじりしてる

[223. 匿名]

>>208
あるけど、ほんとに希じゃない？街中みてもそんなないよ。よっぽど綺麗にすんでたり、手入れしてればもつかもだけど、中古って時点でそれまでの管理わからないし。

[224. 匿名]

>>212
あと金利ね
今安いけど将来どうなるか分からん

[225. 匿名]

>>85
ローン減税、中古でもできたよ
耐震基準適合証明が取れれば10年間減税される

[226. 匿名]

>>195
住んでるまま売りに出してて中々売れなくてずっと住んでたら転勤って嘘はつけないからそういうパターンかもよ

[227. 匿名]

>>201
次に住むところも当然価格上昇してるから売らないだろうな

[228. 匿名]

>>70
いい人がすんでくれたら良いけど、変な人だったら上と下だから怖いな

[229. 匿名]

>>12
大丈夫、簡単にCFかフロアタイルに張り替えれるよ

[230. 匿名]

>>201
築4年目あたりになると出てくるけどね
築5年になると古くなった感が出てしまうから、その前に売却して高めに売りたい人が結構いる。1軒が売りに出てそれなりの額で売却できていれば後に続こうとする人がポロポロ出てくるね

うちのマンションは今それ

[231. 匿名]

>>147
だとしても二世帯住宅をわざわざ買う人ってほぼいないのよ

[232. 匿名]

>>230
良いこと聞いた！！引き続き不動産情報注視する

[233. 匿名]

>>175
築浅だとすぐ売れるよね。
これだと思ったら、まず購入意思入れて、できればその日のうちからでも朝昼夜物件訪ねて様子をチェックするといいかもだね。家だけでなく通学路や買い物環境、車通りなど。
大体気になる点が目について、踏ん切りつかなくなるから、気になるところは対応策があるかでみる。
対応策がない時は、妥協できるか。
何千万の借金作るんだから、全くリサーチしないでは後悔するかも。

[234. 匿名]

>>225
20年以上でも？
あと中古ってだけで控除額がかなり安くならない？

[235. 匿名]

>>220
教えてくれてありがとう

自分が買う物件は前の住人がちゃんと払ってたとしても、
他世帯が滞納してたら
結局は大規模修繕できないってなりかねないしね
世帯が多いと難しいね

[236. 匿名]

>>8
地元は敷地内同居や(義)実家近所で住んでたけど決裂パターンもかなり多い
(義)実家の土地をもらえて土地代が浮くから～と上物にお金をかけて建てられた物件が多いけど、
大抵不便な土地に建ってるのに上物代で強気な値段つけてるから売れない

[237. 匿名]

>>220
前の住民が滞納してるとそれ引き継ぐ


ぎゃー‼️

[238. 匿名]

>>227
良く売りませんかのチラシ入ってて、プラスになるっぽいけど、売ったところで住むところなくなるから（高くて買えない）売らない

[239. 匿名]

>>179
コロナ禍の木材不足の時にたった家がやばそうって言われてるけどどうなんだろう
中スカスカなのかな

[240. 匿名]

>>216
うちも同じように転勤族社宅暮らしでしたが、本社一時間通勤できる距離で購入しました。

理由は制度変更の噂を聞いたことと、
同僚の急死(家族の社宅退去)の話を聞いたこと、子供の負担、物価の高騰でした。

万が一、夫が急死した際、保険金があるとはいえ、私一人で家を構えられる自信がありませんでした。
定年前後に買う体力気力もなさそうだったので。
最近の物価の高騰で定年前後の貯蓄で買えるのかも不安でした。

それならばと購入しました。
今のところはとても満足しています。
周りを気にしなくてよくて快適ですし、
何よりズボラな私でも家の手入れが楽しいです。

[241. 匿名]

>>226
いやそれでも転勤って嘘を突き通してるよ…、うちの前の持ち主だけかもしれないけど…。

売却に1年かかったらしく、奥さんが蒸発してご主人とお子さん2人で住みながらの売却だった。のちにその奥さんから真相を知る羽目になったけどさ

[242. 匿名]

>>205
家購入した後にそういう思いしたくないからなるべく他の家の情報は聞きたくないな

[243. 匿名]

>>195
中古売買だと、売主と顔合わせるんだよね
そういうときの雑談で、なんとなく嘘はつきにくいような

[244. 匿名]

>>237
横
それは重要事項説明書に記載義務があるから分かるよ

[245. 匿名]

>>27
うちも最近、中古マンションをリフォームして予想より高くなりました…。
子どもの学校のこともあり生活圏を変えたくなくて近くの中古マンションで条件の合う部屋が見つかり、買いました。キッチンや部屋は綺麗だけど築13年だし、バス&トイレ壁紙だけはリフォームしました。
夫がこだわり出してしまい、エアコンや冷蔵庫も新しく買うことになり、リフォームと家電で300万円以上になりました…。

[246. 匿名]

田舎に移住して空き家を買ったよ。中古住宅の良いところは、遠慮無くDIYできること。面倒臭いけどおもしろい。
建売住宅を買うぐらいなら、昔の大工さんが作った中古住宅を買った方がいい。建売住宅って隣の家との距離が近いし、家の作りが安っぽいし、良いことないと思う。

[247. 匿名]

>>22
少し前、中古の二世帯物件を買って半分は自宅で半分はお店にしている人をやってたわ
そういう使い方にするのなら二世帯物件はお買い得かも

[248. 匿名]

うちも築浅中古購入した。
内覧のとき、動線がものすごく考えられてて、住みやすさが想像されて即決したんだけど、契約のとき、元の持ち主さんが県の建築科の偉いさんだった、と知り、納得のお買い得物件だと嬉しかったな。

[249. 匿名]

中古住宅って、値付けを売り主がすることが多いからちょっと割高に感じることが多い。
個人的には選べるなら新築かな。
ちなみに中古の売買の経験ありで、今は転勤などを経て新築購入してます。

中古のメリットは隣人・環境チェックがしやすい。あとは欠陥があれば気づきやすい。
デメリットは築年数によるけど断熱性能がかなり落ちることが多い。

他の人の意見にない部分はこのへんかな。

[250. 匿名]

まだ築浅なのに売りに出てる物件、袋小路が多いような気がするんだけど、やっぱり住みづらいのかな

[251. 匿名]

>>250
それ、ご近所さんに道路族がいる可能性が高いよ。

[252. 匿名]

>>244
重説って手付け後じゃなかったっけ？

[253. 匿名]

ガルにもよく騒音や道路族被害で家を売って引っ越したという人がいるもんね

[254. 匿名]

>>243
昨年、築浅の中古マンション買ったんだけど、嘘ついて偽装工作してたよ。不動産屋(専任)もグルで。

奥さんがでていって、ご主人とお子さんで住みながら売りに出してた。内見の時はわざわざ奥さんが残していった衣類を干したり、それらしい雑貨を置いたり、奥さんがその場に居ない言い訳をしたり。
奥さんの姿は決して見なかったし、銀行での売買契約の日にお子さんを見る人が居ないから実家だか親戚に預けた話を不動産屋としてるのを聞いてしまった。この他にも怪しい点がたくさんあって、「多分離婚されてるな」と思ってたら、後日にある事情で離婚されてたのが確定した。私たちはハッキリ言ってくれてたら別に気にしないけど、隠される方が気になったわ。

後日、私たちのブレーンになってくれてた別の不動産屋にこの話をしたら、離婚を転勤と言うのはよくある普通の話だと言われたわ

[255. 匿名]

>>1
とりあえず物件まわって見てみたら良いと思う
うちは中古で考えてた立地も値段も手が届く感じの
リフォーム済みでぱっと見が綺麗でも
床が斜めになってたり隙間風が凄かったりした
逆に、立地が悪くて割と古めだなぁでも値段が高いなぁと思う物件の方が中はしっかりしてたり…
中古は色々あって探すの難しく感じたよ

[256. 匿名]

築何年の中古を買ったかも皆さん教えて下さい

4000万の予算で兵庫県阪神間で探してます。

[257. 匿名]

>>216
社宅でて定年後だとローンの審査は通らないだろうけど、そこらへんは大丈夫？一括とかよほど頭金いれないと

[258. 匿名]

>>252
まあそうだけどさ、購入するまで分からないと思っているからそんな反応(コメント)してるのかと思って

[259. 匿名]

>>1
中古おすすめです🙆

新しいと塗料の匂いで体調悪くなる人がいる
ホルムアルデヒド、以前問題になったよね
メンテナンスやアフターケアのお金はマンション管理費のように積み立てておくといいですよ

あと最近は材木費もあがってるから昔のほうが上質な木材をふんだんに使ってたりする
マンションでもバブルの頃の豪華マンションは壁も厚くて騒音で互いに悩む事も少ないけど、一戸建ても同様

お洒落度は購入してからリフォーム出来るからそこは気にせず建物の強さや建材、あとは地盤をしっかりチェックしてみてください
緑道は川の支流を埋め立てている所も多い
ハザードマップ確認してみてください

[260. 匿名]

>>240
急死！！
そっか、社宅は出されちゃうもんね
それから一人で家を探して引っ越しして〜とか考えると確かに恐ろしい…

[261. 匿名]

>>251
確かに前見に行った袋小路の売出し中の物件の手前の家の庭にバスケットゴールやら自転車が散乱してた

[262. 匿名]

>>258
でも手付け後だと、契約解除するには手付け放棄しなきゃいけないよね
詐欺みたいなもんだ

[263. 匿名]

>>258
詳しそうなので、教えてください

手付前に教えてっていったら個人情報を盾に隠されるとかもあったりする？
それとも聞けば教えてくれるもの？

[264. 匿名]

>>222
わーーー！！
なんて羨ましい家！！
地方都市とは言えそれだけリノベしてもお釣りが来るって凄い！

[265. 匿名]

>>257
でもさ、社宅があるような大企業だとローン通りやすいかもね。親戚のおじさん50代でも大企業だったからローンくめたらしい。頭金も相当入れたのかもだけど。社宅暮らしだと貯金も貯まりやすいだろうし

[266. 匿名]

>>212
マンション民はそれ分かった上で購入してると思うよ

[267. 匿名]

屋根にソーラー付いてるのだけは避けて探した
築浅なら付いててもいいけど、築15年で付いてたら取り替え費用とかかかるよね

[268. 匿名]

>>256
阪神間・昨年購入・築5年未満・5,000万円
駅近よりも広さを取った。
駅から遠いけど、本数が多くて黒字のバス路線沿いに住んでる。車あるけど、引っ越してきて半年くらいしか使わなかった。あんまり使わないから車は買い替えしないかも。
免許を返納するような高齢になったときに、生活の足に困る場所はやめた方がいい。駅近にするか、阪急バスや神戸市バスの黒字路線が使える場所じゃないとだめ。3セクに置き換わってるところは論外。

[269. 匿名]

>>262
そうだよ

[270. 匿名]

マンションならいいけど戸建てだとなんか嫌だな

[271. 匿名]

転勤族トピ見てると、持ち家は定年後に一括購入予定派がけっこういて、うちもそうなるだろうなと思ってたけど、コロナや物価高があったり、大きい教育費が間近に迫ってくると、とりあえず家は確保しといたほうが安心なように思えてくる

[272. 匿名]

>>265
定年ちょっと前の在籍してる時に買うのよー
優遇金利も付くよ

[273. 匿名]

>>1
駅から徒歩５分、駅前スーパー、小学校近く、電車は２路線利用可能、バス停徒歩圏内、車２台停めれるガレージ付きの戸建てを中古で購入してフルリノベーション(側だけ残して、中身全部入れ替え)した。
それでも最近の値上がりしてる新築よりは広いし、半額位で済んだ。何より好立地には既に家かマンション建ってるから、立地重視したら自然と中古も視野に入って来たよ。
立地良ければ売れると考えてるから、老後は転売して小さなマンションに移る予定。

[274. 匿名]

実家の隣に有名な企業の社長が（一時CMもバンバンしてた）住んでたんだけど、倒産して家が競売にだされたの
新しく買って住んでた人がいたんだけど、暫くしてリストラにあい、また家を手放してた
次に住んだ人は末期ガンの診断　
縁起とか信じないけど、こればかりはちょっと怖かった

[275. 匿名]

>>263
何を聞くかによると思うけど、これまでの話題通りで管積費(や駐車場代)の滞納だと聞けばわかる。内見前に聞くのは微妙かもしれないけど、内見後に担当者に聞けばいいのよ

[276. 匿名]

東京の新築太陽光つける義務の時期になったら中古の方が売れそう

[277. 匿名]

信頼出来るハウスメーカーの注文住宅の中古を買いました。住んでみて改めて良い買い物をしたと思っています。
今は住みながらリフォームの構想を練るのも失敗が少なくて良いと思っています。
それに中古だと傷付けちゃいけなーいってピリピリ神経質になる事もありません。

[278. 匿名]

>>268
横だけど駅からどのくらいですか

[279. 匿名]

>>24
誰の家？しまじろう？

[280. 匿名]

>>195
え、そう？中古物件何度も内覧したけど、不動産屋からは普通に「ご離婚で」って言われたよ。
ドアや壁に穴が開いてる物件もあり..

[281. 匿名]

>>22
条件によるけど安く買えるし投資物件ならアリかも。
二部屋とも貸し出せば良いだろうし。

[282. 匿名]

東京です。100㎡超えの家とかとても新築で買えないので中古にしました。土地だけでもそれなりの金額なので良かったと思ってます。予算があったら老後にフルリフォームしたいけど。

[283. 匿名]

中古を一括で買うと個人売買なので消費税が掛からないのが嬉しい。
仲介業者立ち会いで銀行で支払いしました。そして各々が仲介業者に手数料を払います。

[284. 匿名]

>>280
私も何十件も中古見たけど、売主さんがいないときに不動産に聞けば小声でご離婚で…とかご主人様の他界で…とかちゃんと教えてくれる

[285. 匿名]

駅から遠いって一般的に徒歩何分くらいなんだろ

[286. 匿名]

>>278
駅まで徒歩15〜20分くらいです(スーパーは近所にあります)
下半身太りしやすいので極力歩きますが、急ぐときと荷物が多いときはバス一択です

前に住んでいた賃貸も同じくらい駅から離れていましたが、そこはバス路線が脆弱でタクシーを使いがちになってしまいました。でも、今はバスで十分なのでタクシーは大型スーツケースを持って空港に行く時以外は使わないですよ

[287. 匿名]

最初に買ったマンションは中古、次は親が住んでいた家だから中古だけにしか住んでない。
何も問題ないよ。
中古マンションは費用が浮いた分、住む前と途中で好きなようにリフォームした。
住んでからじゃないとわからないこともあるし。

[288. 匿名]

中古でも気にしない
マイホーム欲しい

[289. 匿名]

>>280
うちのあたりの地域性で隠したがるだけなんかな…

[290. 匿名]

>>1
いいと思います　良いとこ見つかるといいですね

[291. 匿名]

大手HMだと、修理履歴などを保存して耐震性能をチェックした物件を優良中古住宅のお墨付きで売って差別化してる。
家賃をずっと払い続けるよりは中古の方がいいかな。

[292. 匿名]

>>285
20分超えると、遠いと感じる人が多い気がする。

[293. 匿名]

古くなくて壁紙全部貼り替えたりできるならいい

[294. 匿名]

子供3人いるから築33年のフルリフォーム済み庭付き一戸建て買ったけど広いし住みやすいし見た目も可愛いくて満足してるよ。
スーパーもコンビニも歩いて3分だし子供が巣立ったら小さい家に建て替えたいと思ってるから汚されても気にならない。

[295. 匿名]

私の居住地の周りだと中古も高いけどね。
でも場所が良かったりしたら、全然中古もありだと思う。
知り合いはかなり古いお家を購入して、リノベーションしてたよ。水回りとか新しくして、古民家カフェっぽくて素敵だった。

[296. 匿名]

>>247
それはいい考え

[297. 匿名]

>>271
難しいよね
不謹慎だけど、ご主人が若くに亡くなった時に団信のおかげで家だけでも残れば助かるんだよね。
買う家によるけど、50〜60歳で買うなら後期高齢者になったときに売って、それを元手にグループホームや高齢者施設には行けるかもしれないね

[298. 匿名]

>>284
不動産屋も仲介手数料をもらいたいからね
以前気に入った中古物件があったから不動産屋に売主が売りに出した理由を聞いたら、子供の学区問題で他の区に引っ越したとのことだった
でもその後近隣の昔からある飲食店の店主に話を聞いたら、ご近所にトラブルメーカー（精神疾患の独身無職おじさん）が住んでいてトラブルになっていたとのことだった

[299. 匿名]

>>250
近くに袋小路あるけど住みづらいと思う。
近所の袋小路は子供がいる世代が多くて、子供達が道路に集まって遊んでるよ。
リップスティックで遊ぶし、フリスビーやって車にぶつかって当たったとか。
GWには子供がいる世帯で集まって庭でバーベキューしてたみたい。

子供がいない世帯はアウェイで味方いないからしんどいと思う。

[300. 匿名]

>>298
横だけど、売主と精神疾患の人が直接トラブルになっていたなら、重要事項説明書に記載義務があるんじゃないの？記載なしなら契約解除が裁判だよね？

[301. 匿名]

>>286
え？近くないですか？

[302. 匿名]

>>1
子供育てる期間はせいぜい20数年だから、20年ほどの
安めの中古買っておいた方が、先の老後でどうにでもなるよね。
お金がなければそのままリフォームして住めばいいし
お金があれば建替えか、新築買ってもしいいし。
子供が巣立った50代だけど、子供がいなくなってからの
老後の方が人生長いし、いつまで続くか分からないんだよね。
無理のない範囲で、どうにでも出来るような計画立てた方がいいよ。

[303. 匿名]

>>299
横
道路族のお手本か何か？！
地獄のようだね

うちの近所にも夕方に子供たちが遊んでるUの字型住宅群あるけど、そこまでは酷くはなさげ。

[304. 匿名]

>>300
それって、重要事項に記載する事かな。トラブルって言っても刃傷沙汰でもないだろうし、近所のいざこざはわざわざ記載しないと思うけど。

[305. 匿名]

>>300
トラブルの内容はよくわからないけど、そんなもん売主が黙っていたりしたらわかりようがなくない？

[306. 匿名]

>>301
阪神間も場所によると思いますが、うちは山側なんです。だから実際に歩くと近いなんて絶対に思わないですよ
行きはヨイヨイ、帰りは…って感じですね

[307. 匿名]

>>69
それはたまたま運が良く、中古の安い時期に買っただけで、
他の部屋だって新築当時より値段上がってると思うよ。

[308. 匿名]

>>72
とにかくすぐに住み始めたいって人ならいいんだろうね
中古買ってからリフォームならリフォーム期間中住んでなくてもローン発生しちゃうし

[309. 匿名]

>>275
ありがとう

もちろん買うつもりで聞く前提なんだけど
不利なことは聞かないと教えてくれない世界だと
勉強してのぞまないとだね

もたもたしてると価格上がるから焦るけど
ずっと上がる保証もないし
払って住むのは世間じゃなくて自分なので
焦らないようにします

[310. 匿名]

中古は他人の人生に自分を合わせるのと同じ
購入後、フルリフォームで自分に合わせるなら良いけど

[311. 匿名]

>>191
うちの夫も転勤族育ちで家族全員で帯同してた
夫はどこも楽しい思い出らしいけど、夫の姉と弟は大変だったって話してた
こればかりは性格だよね
そして夫も転勤族になって当然のように帯同するように話してたけど、私は子どもも転校させたくないから今実家近くに家探してる

[312. 匿名]

新築でも建売だと、結局10年くらいで次々とメンテナンスのお金が必要になるから、
中古でもしっかりしてれば安い方がいいと思う。

[313. 匿名]

>>123
今は不動産価格がめちゃくちゃ高騰してる。
例えば数年前に４０００万の新築マンションだったのが、今は中古で５０００万で出されてることも。
さらに加えて修繕費も高くなってるし、中古で買うと大損する場合がある。

[314. 匿名]

>>304
>>305
もちろん程度によるとは思うけど、トラブルで警察が呼ばれたりしてたら完全に告知しないとまずいはず。

購入した住宅で隣人とのトラブル | 不動産売買のトラブル | 三井住友トラスト不動産

隣人の迷惑行為について購入前に十分な説明がなかった事例をもとに、不動産業者・売主の説明責任や損害賠償について解説。不動産売買のトラブルアドバイス2017年12月号。不動産売買のトラブルを防ぐために判例等を踏まえ弁護士が解説したアドバイスです。

[315. 匿名]

ラメ

[316. 匿名]

>>1
中古全然いいけど結局気持ち悪いから水周りはリフォームするんだよね
どこまでの古さかによって変わるけどリフォーム代で新築買った方が安くなるパターンは多い

[317. 匿名]

中古だと今の新築ではみられないしっかりした造りもあったりする。2階建て探したけど新築だと全然なくて、3階建てばっかりだった。
前に内見した中古は、2階建てで庭もあって、扉や棚の造りもよくてリフォーム必須を差し引いても良いと思って申し込んだら、後から一括キャッシュの人に買われちゃった🥲業者だったのかな...

[318. 匿名]

マンション購入考えてる者です。
私は今の時期は中古マンション買うべきではないと思っていて、買うなら新築か、もしくは新築を見送ってそのマンションが築浅の中古になった時に買うか、買い手が付かず値下げされたタイミングで買うのが良いのか悩んでます。
不動産高騰しまくってる今、新築マンション買っても良いものなのか悩んでます…。

[319. 匿名]

>>314
Cに対する不法行為責任や仮処分なんて無意味に等しいし、こんな場合でも損害額が売買価格の20%
しかもこんな状況で買う人がいるとも思えない
契約の解除もできない
裁判もかなり手間と心労と時間が必要


やっぱり調べなきゃ怖いね

[320. 匿名]

>>312
注文だと外壁塗装は必要ないの？
実家が注文
親戚が建売だけど、双方トイレを2回直しただけ

[321. 匿名]

>>316
建築資材が高騰してるから、水回りのリフォーム代よりもすべてが新建材の新築を買う方がお金かからない？
不動産投資している人がいま人件費も上がっているからか人手不足で手抜きされないか怖いって言ってる。

[322. 匿名]

>>318
318さんがお考えは至極真っ当だと思いますよ！
確かに状況を伺っていると、いつまでも買えないリスクはあるものの、需要のあるタイプの中古マンションオーナーは「資材高騰の煽りで新築が高くなるから、中古が人気！今なら安くしなくても買ってくれるかも」みたいな感じで、強気な額で出してる人が多いです。

でも、強気で売れなくて100-200万円単位で値下げする方も見られますので、中古マンションも一応見ておいて、やや高い点を除いて気になるのがあれば、こっそり観察されておくとよいですよ

[323. 匿名]

今中古物件みてきたはけど高いね、、、
びっくりした
うち2年前に建売買って、同じような条件で検索したんだけどそれより高い！

[324. 匿名]

水回りは、どうしても早くガタがくる。
マンションは、古くない限り中古でも良さそうけど
一軒家さ、新築がいいな。

[325. 匿名]

>>7
我が家もです。
売主には小さいお子がいたけど、綺麗で即決でした。
築3年も経っておらず、契約の際には売主さんに隣人のこととかゴミ出し、何インチのテレビが入ったか（笑）などたくさん聞けて大満足でした。

[326. 匿名]

中古マンションオーナーだけど、築年数が古くなっても昔と違ってメンテやリフォームの技術が上がって問題なく住めるから、立地が良くて住環境の物件ならよほどのメリットがない限り売らないと思う。
古いからダメではなくなった感がする。

[327. 匿名]

>>179
海外と日本では気候も地震や台風の有無も違うからなぁ
一概に比べられないよ
とくに湿気の多い日本の気候は家が傷みやすいから、中古はこまめにメンテナンス必須だからその辺のメンテがちゃんとされてる中古をかしこく選ばないと大変なことになる

[328. 匿名]

>>312
それは注文でも一緒だよ
10～15年で外壁塗装や屋根の塗装やったほうがいい

[329. 匿名]

>>20
新築買ったら中古が良かったと言うタイプ。

[330. 匿名]

中古も古すぎると怖いな
築10年以内くらいならわかるけど、それ以上を買うのってチャレンジャーだね

[331. 匿名]

>>188
徒歩1時間半はすごいですね…なんでそこを買うんだろう。区画整理されてる場所だったらまだ土地価格は下がりづらいって聞くけど…雰囲気違うっぽいし。
県境で隣が地方都市とかでベッドタウン的なところなんでしょうか？

[332. 匿名]

>>234
横だけど、昨年度の税制改正で昭和57年以降に建築された住宅は証明がなくても住宅ローン控除が受けられるようになったはずだよ！

[333. 匿名]

>>188
わかる
うちの実家も関東の田舎のそういう場所にあるんだけど、うちは先祖からずっとそこだからもう諦めてるけど(両親亡くなったら売れるのか不安だけど)、近所に建て売りたくさん建ってるし売れてる
わざわざ新築であんな不便なところに住むの！？ってびっくりする
確かに安いし、車あれば移動できるけどさ…

[334. 匿名]

中古でいいと思います…家を売った経験あるんだけど
築15年、庭も家もすみずみまで綺麗にしていました。
不動産屋も高く売れますよ、と言ってくれたんだけど、
あと数百万出せば新築買えるなら誰でも新築買いますよね、三井とかスウェーデンハウスの高い住宅ならともかく。
だからほぼ土地の相場価格で売りました。引越し予定があったので気長に待てなかったし焦りもあったので
なので、数年中古に住んでお金貯めて建て直すも自由だし、リフォームもいいし、オススメです。

[335. 匿名]

中古にするか、新築だけど私道に面してる建て売りにするか本気で迷ってる
私道はやめとけって意見はわかるんだけど、その私道は何軒か他にも新築が建ってるから住みやすいのかな？って思って

[336. 匿名]

>>195
バレてややこしいことになる方が嫌だから素直に言う人の方が多いと思うよ

[337. 匿名]

>>12
張り替えればいいだけ。
業者でも
自分でも。

[338. 匿名]

>>120
そういうのはないよ。父に建ててもらった家なので子供の教育資金しようにかと。実家に戻って

[339. 匿名]

>>1
定年まで賃貸で良いと思うよ
まだ転勤あるだろうし子供も何処に進学するか分からないし

[340. 匿名]

>>187
周りは今のところ同じくらい（アラフォー、アラフィフ）か上の方が多いです
賃貸にしてる部屋もあるみたい
周り次第ってどういう事ですか？

[341. 匿名]

>>19
デーブが家にいるみたいなにそれ

[342. 匿名]

不動産投資物件のオーナーをやってみて、賃貸最強と思うようになりました。
どう考えても日本では賃貸の方が諸々と保護されていて、新築を建てるよりも賃貸で暮らしていく方がコスパが圧倒的にいい。
法改正も借り手にメリットが大きいものがほとんどで、日本は不動産を資産として持つ人に厳しいと思いました。
老後になるまでに気に入った物件を借りていれば、死ぬまでどころか子供が住んでいても追い出されることはないですよ。

[343. 匿名]

>>1
30代で中古戸建を購入してます。夫が長男で定年後は義実家を継ぐので定年まで住めそうな中古戸建を新婚時に2200万で現金購入しました。購入後10年目、子供が小学生になるタイミングで大規模リフォームもしました。

隣家はわが家と全く同じつくりの建売。最近リフォームし中古で販売され、知り合いの知り合いが4400万円で購入していました。わが家が購入した時の倍の値段です。

この家は作りが作りなのであと20年も持ちそうにありません。隣家は今年購入し30年ローンを組んでいるみたいですが、ローンの支払いが終わる前に家の寿命がきそうです。
近隣は新築が5500万円～。値段だけ見て中古でもと買ったんだろうけど、ローンを払いながら、子供を複数育てて、建て直し費用や大規模リフォーム費用を用意するのはかなり大変だと思います。

中古で買うのはいいですが何年その家に住めるか。住めない時期が来た時、住まいにかけるお金があるかどうか、そこまで考えて買わないといけないですよ。

[344. 匿名]

>>173
こちら田舎なので多いのかもしれないですね
同じ町内で売り出し物件多数です

[345. 匿名]

>>344
私が見たのは全国の統計で住宅ローン破産は2021年が3%

[346. 匿名]

>>320
因みに両方築20年
まだ外壁すらやってない
見た目はピカピカではないけど汚くもない

[347. 匿名]

>>1
いーと思う　今の時勢に合っている　リフォーム代が高くつかなければ賢い買い物　前住んでた人がどういう人達だったかは調べた方が良いとは思うが

[348. 匿名]

リノベっていってもマンションだとすべての配管まで新しくするわけじゃないしね、、

築年数古すぎる見た目だけキレイなリノベ物件買うなんてかなり、、

[349. 匿名]

>>320
注文で建てた近所の家、家から見える窓部分に汚い線ができてるけど家主は見えない部分だからか気づいてないっぽい
ちなみに築10年以下で白い外装

[350. 匿名]

>>7
先輩も都内で中古で安く築浅買って満足してた
気に入ったならいいんじゃないかな

[351. 匿名]

>>190
よこ
そういう嘘ついて虚しくならない？

[352. 匿名]

>>7
うちもそう。築半年くらいで理由が離婚の中古物件買ったけど、理由なんて何にも気にならないし、安く住みたい場所が買えて大満足。

[353. 匿名]

>>313
今後その逆にならないかはちょっと不安
５０００万で買ってすぐに、相場が４０００万にとか

[354. 匿名]

>>1
築浅でいいものか見つかるといいね。

[355. 匿名]

>>348
最近探し始めたけど、リノベしたマンションは配管交換済みってなってるとこ多かった

リノベやって古い配管交換しないとこあったら不信感あるよね

[356. 匿名]

>>318
私も最近本気で買おうと思って相場調べたけど3000万円後半だと築20年以上なんだよね。
金持ちは5000万円で買ってるのは知ってるんだけどさ。こっから下がる気がして様子見だよ。

都内主要駅は多分下がらないと思うわ。

[357. 匿名]

>>326
良い立地や住環境で築年数あるものは、相続時や施設入所時に売る人が多いと思う。残された家族も賃貸も面倒だし、現金の方が楽っていうのもあるからね。

[358. 匿名]

>>355
自分の部屋の配管は交換してるとこ多いけど、マンション全体に通ってる配管はマンション丸ごとリノベした物件とか以外は交換しようがないから、あまり古すぎる物件(２０年以上とか)は選ばないほうがいいと思う

[359. 匿名]

>>246
建売でもいいけど、大抵駅が遠いから利便性悪いし売りたくなった時に売れない
あと車一台じゃ足りない
駅近で建売があればいいけど、すでにマンションが建ってるから土地がない

[360. 匿名]

>>11
まあまあ、他の人はどうなのかなって気になる時あるじゃん。その為の匿名掲示板じゃない？

[361. 匿名]

>>213
説明が足りなくてすみません。
義実家が建て替えて10〜15年程度でIHクッキングヒーターとエコキュートを何度か買い替えていたのでかなりの出費だなと思ってました。

[362. 匿名]

うちは2500万までが希望という無謀な予算だったので、築浅は無理で激古マンションになった。

でも耐震性に問題なく、配管とサッシも最近一斉交換済みだそう。

特に問題ないかなと思ってるけど、他に築古のやばい点ってありますか?

[363. 匿名]

>>358
横からすみません。
だよね。。。
子供に相続しても要らんとか言われそうで。
都心行きやすいけど高齢者のほうが多いから将来人気無いかもだし。
アラサーが死ぬまで暮らすには不向きだよなあ

[364. 匿名]

>>362
住人が年金暮らしで修繕費滞納

[365. 匿名]

>>358
ああ、そうか。
共用部は自分で手を出せないもんね。
その辺が、マンションは管理を買えと言われるゆえんだよね。

[366. 匿名]

中古で十分だけど給湯器の老化とか壁とかよく見た方がいいよ。

[367. 匿名]

>>274
そういうのあるよねw
うちの近くの物件毎回そこで商売始めても一、二年で潰れてる
結局今は物件自体壊されてなくなっちゃった

[368. 匿名]

中古で65坪の土地、200平米の建物を買って、フルリフォームして住んでる。
キッチン、お風呂、トイレ、床、壁紙全部変えて、間取りまで変えてるから不満はない。
新築で同じ広さの土地、同じ大きさの建物を建ててたら数千万は変っただろうから、中古で良かったと思ってる。

[369. 匿名]

>>7
うちの近所で超こだわりで建てたなかなか凝っててきっとお金かけたんだろうなっていう新築築浅の住宅、いまみたいに住宅価格上がる前にそういう事情でさっさと売り払いたかったらしく最終的に当初の1000万値引きくらいで売ってた、買った人は最高にお得だと思う、建てる工程でもすごいなって思ってたから

[370. 匿名]

壁紙の裏に実はカビが！とかどうやって見分けるんだろう

[371. 匿名]

>>8
うち二世帯中古買いましたー！築3年で売りに出されてたよ。

理由は旦那が家で仕事するから。気を使わないでいいし凄い快適w

1階と2階のデザインが全然違うのが闇が深いと思ったw

[372. 匿名]

新築、中古、戸建て、マンション、色々見て回って、公立小中学校のレベルが高い地域の中古マンションを買った。一階で広い庭付き。不動産屋さん曰くここ10年で1番の内見申込数だったと。良い学区で広い庭付きというのは何年経ってもファミリー層の需要があるから、将来も買い手がつきやすいと。今新築ではこんな広い庭付きはどれだけお金出してもないし、良い学区は土地が埋まっていて新築物件がない。中古なので修繕積立金は高いけど、払える金額だし他にデメリットが何もない。本当にここ買ってよかった。

[373. 匿名]

>>353
別になってもよくない？家ってそんなもんだし

[374. 匿名]

色々サイト見てると思うけど、サイトのみを通している物件と、売り主(不動産)直接販売とあるから、サイトから問い合わせる前にちゃんとどう販売してるか調べたほうがいいよ〜。仲介手数料無駄にかかる。
うちは購入時、大手のサイト通したけど、行ってみたら直接販売もしててどんだけ無駄にしたんだろうとおもった。悔しいから調べてないけど。

[375. 匿名]

>>362
シロアリ

[376. 匿名]

>>264
中古を好みにリノベするの、ホントお薦め
新築で同じ値段出してもガルバリウム使用の箱っぽい建売しか買えなかったと思うｗ
土地と骨組み重視して探して、念のため強度診断してもらったら安心して買えるはず
友人もうちの近くに住み替えしたくなったらしくて、同じような中古戸建を探してるとこです

[377. 匿名]

中古でも築浅なら問題無さそう！
結構年数経ってると基礎やら水周りが心配になる…
住むストックっていう中古物件サイトとかたまに見てる

[378. 匿名]

>>1

[379. 匿名]

高気密断熱や耐震がしっかりしてる築浅で、理由が転勤とかなら良いなぁ。築浅でトイレとキッチンとお風呂は変える。
でもなかなかないよね。
大規模なリホームありきの中古だったら新築がいいな

[380. 匿名]

>>1
中古をリノベーションして大満足してる友人いる

[381. 匿名]

>>112
うちもそのくらいの年数の中古買ったけど水回りは全部リフォームいれた
その他の部分が綺麗な物件なら水回り費用だけで済むから断然お得だよ

[382. 匿名]

>>361
それは中古でも新築でもやってくるし、なんなら中古なら住んですぐにやってくる可能性があるから中古のほうが危険だとおもう。

[383. 匿名]

>>325
それ凄くお買い得だったね！
隣人のこととか聞けるのは最大のメリット。

[384. 匿名]

>>63
うちも中古だけど大満足！水回りと外壁はリフォームしたけど、近所の人が一世代上だから落ち着いてる。それがとにかく嬉しいよ！

[385. 匿名]

築30年くらいの中古戸建てをついこの間購入したんだけど、
みんなのコメント見てたら不安になってきた…
あと30年は住みたいんだが…

[386. 匿名]

>>279
キティちゃんたった気がする

[387. 匿名]

中古を買ってチマチマリフォームしてるけど愛着湧いていいですよー！
最初から注文で理想の家を建てるのは難しいけど、中古の家は理想に合わない部分を改善すれば住み良くできるからおすすめです✨

[388. 匿名]

もう中古ですら安くないからね

[389. 匿名]

半年くらい家探してて、去年ほぼ土地代で築25年の中古購入
地方主要駅から坂無し徒歩15分・バス4分
大手注文住宅、地盤の硬さ、水害の有無、小中やスーパー病院の距離、近隣住人の朝夜の様子、ホームインスペクター3回(不動産2社、個人契約)
インスペクターより劣化はささいなものでかなり丈夫に建てられてるとのこと
ホームクリーニング、予防のシロアリ薬剤散布、壁紙全替え、庭木抜根して引越し
水回りとキッチンは数年前にリフォーム済でまだまだキレイなのでそのまま使用
建て替えられた家のようで隅々までこの立地を活かした設計がされてて、老人がいたのか手すりもばっちり2階まで全窓電動シャッターなのも良い
民度がよく、自治会もあるがほとんど参加無し
念入りに調べぬくのはかなりしんどかったけど、ローン安くて資産としても上々なので頑張って良かった
マイナスとしては、当時としてはかなり良い断熱剤がしっかり使われてるらしいけど、本当かよってくらい冬寒い！
玄関交換して二重床や二重窓にしたいと思ってるところ

[390. 匿名]

>>38
うちも中古買うのにローン申請中。そりゃあ新築がいいけど高すぎて手が届かなかった。

[391. 匿名]

築10年の中古買ったよ！安いし場所いいし！何の後悔もない！新築はいいとこに土地が無い！新築にこだわるのって、ただの見栄じゃない？

[392. 匿名]

>>124
子づくりの観点から見ても、子種だって新鮮な方がいいよね～
年取ると精子も劣化するし。

[393. 匿名]

>>205
うちは中古戸建てなんだけど、家を買ってから２年後くらいにすぐ近所に
うちより築浅で100万高いだけでに、綺麗で間取りも理想的な家が売り出されてた…😭
数週間は落ち込んだよw

[394. 匿名]

田舎で新築はお祝いの席を設けなくてはならないので、程度のいい中古見つけたい

[395. 匿名]

>>8
私が子供のときに父方の祖父母と二世帯住宅で暮らしてたけど、祖父母はだいぶ前に老人ホーム入ったし私と姉は嫁に出て、両親はセカンドライフのため郊外の平屋に移り住むつもりだしで売りに出すよ。重量鉄骨だし地震にも安心だけど、キッチンも2個あるし住みにくいから売れなさそうだな～と思う。

[396. 匿名]

>>8
うちの近所正にそれ。でも大金持ちっぽくて建て直して賃貸だか分譲だかにしてすぐに新しい人が入ったよ。でも見た目は二世帯住宅だから、大家さんと二世帯住宅もどきとか私は嫌だ。。

[397. 匿名]

新築だろうが中古だろうが、メンテナンスさえ定期的にやっておけば問題ないと思う。

[398. 匿名]

>>144
持ち家が子供に迷惑というのはどういう理屈なん？

[399. 匿名]

車も中古はやだなー

[400. 匿名]

うちは中古でも水回りなど新品と交換してあるフルリフォームの物件にしたよ。ローンも10年ぐらいで返済したし、固定資産税も安いから問題なし。

[401. 匿名]

>>1
私も転勤族ですが猫と住みたくて、マイホーム考えています。そして私も中古派です！
耐震壁とか窓とか許容できれば、中古をリノベーションするのも面白そうと思っています。
建築関係の職場なので、周りは新築が多いですが、中古で満足されている方も実際に知っているので、抵抗ないです。

[402. 匿名]

近所にできた新興住宅出入り激しくて、築浅物件の割に売れない。
訳ありで出てるから知ってる人は買わない。
ただ知らない人は知らないまま住むんだし、気にしない人はどうでもいいんだろうね。

[403. 匿名]

夫婦で近所を散歩中に見つけた中古物件、建築士が自宅用に建てたけど急な海外移住決定で築5年、かなりキレイかつ天井高くて開放感ある素敵な家だった
近所ということもあり環境の良さはわかってたし、即購入
本当に住み心地良くてその後生まれた子供たちものびのび育った
それが20代後半でローンは10年で完済し、40代半ばになった一昨年に丸っと建て替えた
家族の人数や性格に合わせた間取りや動線はめちゃ暮らしやすい
中古に住んだからこそ、希望が明確になりとても良かった
家は3回建て直すべきと言われるけど最初のステップが中古かつリーズナブルでホント良かったよ

[404. 匿名]

中古、やめた方が…

[405. 匿名]

ありだけど、リフォーム代考えるなら、まあまあするからねー

新築の方がいいかもね

[406. 匿名]

フルリフォーム済みだった中古のお家に一目惚れして、今住んでる
後にも先にもこの一軒しか見てないけれど、すごく気に入ってるよ
立地も良いしご近所さんも良い方ばかり
お家に入った瞬間にそこで生活してる風景がバーッと頭に浮かんできたりしたから、お家に呼んでもらったと思ってる

[407. 匿名]

>>144
概ね同意だけど最後の文章怖い

[408. 匿名]

>>8
スーモで物件見るのが好きなんだけど、中古に多いよ！
売却活動に苦戦してる印象。
6LLDDKKとか普通の家族には広すぎる笑

[409. 匿名]

>>38
ほんとそれ。
友達の家が私の理想を詰め込んだような注文住宅だけど土地＋建物で1億だって。
外構に500万だって。

友達の家から5分くらいは離れるからその分駅から遠くなるけど我が家は中古で床、壁など最低限のリフォームしてくれて3500万。
羨ましくも思うけどそんな借金怖くて背負えないから我が家にはこれで身の丈に合ってる。

[410. 匿名]

>>353
買った値段より下がるとしても駅近なら値崩れしにくいよ

[411. 匿名]

>>358
有名じゃないブランドのマンションは買わない方がいいね。

[412. 匿名]

10年以内の築年数で立地も値段も個人的に凄く良くてそこに決めたかったんだけど、仲介人が言うには隣人トラブル(BBQ)が原因とのことで、静かに暮らせる環境が第一の私は泣く泣く諦めることに。
売るのに不利なことは言わない印象でしたがきちんと伝える売り主さんもいるんだなと思った。　

[413. 匿名]

>>37
8年以内ならいいかなと思ってる

[414. 匿名]

前家主が不慮の事故で家以外の場所で亡くなって売りに出されてるのは事故物件？

[415. 匿名]

>>404
築浅だと離婚で縁起の悪い物件。築年数が経つと柱や水回りが汚くて無理だと思う。

[416. 匿名]

>>1
全然良い。
私はなるべく嫌だけど。

[417. 匿名]

>>389
冬寒いのは、断熱材がへたっているか、ベタ基礎じゃないのかな。
壁紙全替えするときに断熱材入れ直せればよかったかもね。

[418. 匿名]

>>415
築浅で離婚ってなんかひっかかる

[419. 匿名]

中古の怖いのは、
壁剥いてみないと雨漏りシロアリ断熱材の劣化なんにもわからないところ

マンションならいいんじゃないかな？
戸建でスケルトンリフォームは1500-2000かもっと行くよ

[420. 匿名]

>>330
物件を色々と調べていると築３０年以上がざらにあって、リノベーションです！と内装はとても綺麗だけれど…やっぱりやめた方がいいのでしょうか、、、

[421. 匿名]

>>1
欠陥と近隣環境（含住人）だけは要チェックかな。

少々の不便なら許容出来るけど、上記は我慢できなくなる。
必要ならリフォームしても良いし。

家って結局贅沢品だよ。
差額の大金を払うだけの価値があると思える人だけが新築を買う。

[422. 匿名]

>>1
新築マンションは円安で資材高騰&ZEH化（太陽光パネルとかつけてゼロエネルギーを目指す）の基準満たすために色々不要な機能がついてて割高よ。私ならまだ円高だった時代の築10年前後のマンションを選ぶ。

[423. 匿名]

>>420
横だけど、築年数より管理会社、住民の質、立地、容積率だよ。築年数が古いなら大手管理でなるべく世帯数が多い方が良い。修繕積立金がちゃんとある可能性が高い。

[424. 匿名]

去年築浅の中古買ったけど立地もいいし、固定資産税入れても賃貸に住んでた時と出費は変わらずで満足してるよ。
どこかの会社の社長が買って社員一家を住ませてた家だったからか綺麗に使ってたようで特に不満はない

[425. 匿名]

都内リフォーム済の
最寄り駅徒歩10分以内、築10年以内の角部屋
マンション買いました
売ることも少し考え
2路線使えて、最寄り10分以内

[426. 匿名]

>>19
リノベとかリフォーム会社が一緒に内見して無料でホームインスペクションしてくれたりするみたいですね

[427. 匿名]

やっぱり新築がいいよ。
気持ちいい

[428. 匿名]

>>43
わざと間違えてるんでしょ😂

[429. 匿名]

>>34
2世帯で親が亡くなっても子ども世代は住み続けそうだけどな

[430. 匿名]

>>30
どこで妥協するかが難しい
立地良いんだけど間取りがいまいち

[431. 匿名]

私達夫婦は特に家に呼ぶ様な深い付き合いの人もいないので中古で満足です。不自由なく生活できればいいやって感じです。
お友達が多い方だと家に誘ったり誘われたりするから、比べたりしちゃうだろうから新築の方が精神的に良さそう。

[432. 匿名]

めっちゃ古いけど
リフォーム済みで立地最高で決めましたよ。

郊外の新築よりやはり中心部のほうがよくて。
（田舎なので一駅違うだけでユニクロ、スーパー、コンビニ、ファミレス、病院たくさんあり→から、大自然街灯もなしになってしまう。）

小学校８分、中学校目の前
です！
　なにより破格！ローン無しで変えたのも満足。
子供小さいのに高齢夫婦なので。
ホント住めば都。

うちは年収も並なので
子供の学費に回したって感じです。家も学費も老後も
全部は無理-！

[433. 匿名]

>>41
確かに。
去年、築浅中古マンション買ったら上階が騒音家族だったからもう最悪。
前の住人が売った理由がよくわかったよ。
高い金出したのに、間取り以外いいとこないよ。

[434. 匿名]

>>280
教えてくれるよね
私が内覧したところは
・持ち主が亡くなった、しかも家で
・ローンが払えなくなり破産？した
・二世帯住宅を作ったのに1世帯になった
離婚はなかったけど普通に教えてくれた

[435. 匿名]

私の姉夫婦もずっと転勤族だったけど、44歳ぐらいで家買ってたよ。建て売りだけど、何とかやって大丈夫そうだよ。

[436. 匿名]

>>168
すごい良さそう！いい買い物しましたね！！

[437. 匿名]

18年前に買った中古マンションがかなり値上がりしてる。

[438. 匿名]

>>1
転勤族50歳夫婦。
我が家も賃貸暮らし。
現在、旦那は九州方面に単身赴任中。
私と子供は賃貸に残りましたが、大学生の子供はキャンパスの関係で来年から隣県で一人暮らし。
私は病気治療中。
子供の学費等は貯めていたから大丈夫だけれど、給料がいいわけでもないし私もパート辞めたから終の棲家は購入出来なさそう。
羨ましいな。

[439. 匿名]

今住んでる土地に骨埋める覚悟が無くて中古買ったよ(夫実家近く、自分の実家遠方)
ローン減税もあるし固定資産税も少ないし家賃も賃貸アパートの時より少ない
いざとなったら更地にして売るし
最初から新築なんて考えてなかったわ

[440. 匿名]

>>1
ご存知かわかりませんが、カチタスとかはいかがですか？
シロアリ対策していたり結構よさそうかなと思います。
好みもあるのでなんともいえませんが、私は何件か内覧したのですがいいなあってところもいくつかありました。

[441. 匿名]

>>371
うちも二世帯だけどデザイン変えたよ。親世帯は親世帯の好みの壁紙、うちのはうちで選ぶデザインも全然違う。と思う。親世帯は面倒だからそっちで決めてって言ってたけど、義母と見て回ってそれぞれ被らないようにした。二通り楽しめたよ。せっかく二世帯にするならいろいろ楽しまなきゃもったいないと思って。そんなもんじゃないかな？

[442. 匿名]

一度住めば、みな中古！

[443. 匿名]

>>18
いや金有り余ってる人例に出しても…

[444. 匿名]

>>1
ずっと住むわけじゃないならいいと思う
日本の家って湿気のせいで欧米と違って何もしないと30年しか持たないから
リフォームして見た目綺麗になっても元の骨格が腐ってたら台無しだから注意

[445. 匿名]

>>210
あるある
その価格新築と変わらないじゃんみたいな

[446. 匿名]

>>7
縁起悪いな

[447. 匿名]

中古のリノベマンション買いたい。
(それでも高いけど)
新耐震だけは重要。

最近は新築でも質があまり良くなかったりする
らしく、平成に建てられたもののほうが
質が良かったり無駄なものがついてなくて
良かったりするらしい。

[448. 匿名]

>>17
だからどのくらい綺麗にして売ってる家か調べないとだね。
うちも駅チカが良くて中古で買ったけど外壁塗装と防水、キッチンとお風呂、外構リフォームで結構使った。
でも元々の人がめちゃくちゃ上手に建ててたからとっても気に入ってるよ。

[449. 匿名]

>>353
急に下がる時は、首都圏で有事があった時かそのマンションで大きな事件があった時くらたいだよ
平成のバブルみたいなのはもう起きないと思う

[450. 匿名]

>>1
購入時35歳夫婦、息子2歳。
都内住みから千葉へ。
ネットで探した中古一戸建て、夫婦二人とも住んだことない町w

決め手は、納得のいく大きさ（割と小さめ）、大手ホームメーカー、価格。

はじめに内装、水回りリフォーム済ませて、数年後に屋根外壁外構リフォームしてからもう13年住んでるけど、全然問題ないですよー。
低価格で抑えたから、こども一人の面倒も貯蓄も結構余裕あり。

どなたかも書いてあったけど、私も海外生活の感覚なので中古に全く抵抗ないし、環境に合わせていくタイプというのも大きいのかも。

[451. 匿名]

>>123
戸数が少なくて(〜30戸ぐらい)安い中古マンションは修繕費が積み上がってないパターンだから気をつけて

[452. 匿名]

>>38
お金かければかけるだけ良いものが出来るのは当たり前だよ
身の丈が1番

[453. 匿名]

>>1
半年前に中古物件購入しました！
外壁も中も綺麗で、希望どおりの間取りだったので他と比べる事なくほぼ即決でした。
前オーナーがリフォームされていたので家具や家電を揃えるのみで入居が出来ました。
今の新築価格の半分以下で購入出来たので月々の支払いも楽です。
登記簿譲渡時にわかった事なのですが、なんと私達が三世帯目だったようで前々者の方も前者の方も今よりも大きいお家を建てて出て行かれたそうで、前者の方と顔合わせをした時に「ここのお家はとても気が良いから次はもっと大きなお家に住めるよー！」とおっしゃっていただいてとても嬉しい気持ちになりました。

[454. 匿名]

築40年以上のビンテージマンション買った人の意見聞きたい

[455. 匿名]

>>8
二世帯住宅は夫婦共にリモートワークの核家族にも向いてるようだよ
5chで知ったw

[456. 匿名]

>>1
築5年以内ならいいけど
我が家は新築でちょうど10年目に水道の配管が破損して漏れまくって水道代高額請求きて(届出したら一部免除されるけど)
工事もなかなかのお値段だったので

いくらリノベーションで中を綺麗にしたところで……ってのは正直あります。

[457. 匿名]

>>406
私も同じです。
初めての内見で、「あ、このお家住むかも」と思いました。タイミングや縁ですよね(^^)

[458. 匿名]

友達夫婦が中古を買ってフルリノベーションして住んでて、なんか新しさと懐かしさが混ざってて良かったよ　個人的に人の家の2階が怖いので平屋なのも良かった

[459. 匿名]

>>1
築18年の中古住宅購入してリフォーム（と言っても内壁の張り替え等微々たるもの笑）しました！
家の固定資産税安いし、私は大満足です♪

[460. 匿名]

中古戸建買いました。
元々住んでたご夫婦の身内が病気になり実家に行き来してたけどいよいよ寝たきりになったからご実家に戻るとの事で手放されました。
実家に行き来してたこともあり築5年とは思えないほどの綺麗な戸建です。

千葉の北西部に住んでるかは注文住宅は土地も金も無い、
建売見に行ったけど駅から離れてたり近くの家が事故物件だったりと良いところが見つからず…

子供いるから賃貸はしんどくいいタイミングで買えました✨

[461. 匿名]

>>123
中古マンションよりものどかなところの一戸建てが一番気が楽だよ。いつ修理しようが自由。

[462. 匿名]

>>37
ウチは100年経っても大丈夫！

[463. 匿名]

>>1
絶対新築！みたいな夢なければいいと思う。
まだ安い時期に中古マンションを買って旦那子供で住んでたけど、のちのち実家（一軒家）をもらったから、中古は売って500万利益出たよ。
私はアンティークな家具が好きだから良い時代の重厚感ある感じが好きだからありだったよ。でも寒いのゴキブリを見る生活になったのは短所。
その人の好みによるよね。

[464. 匿名]

>>4
マイナスの数＝バカの数だよね
新築なんて一年もすれば新築じゃなくなるのに数千万の差
築何年も経ってるのにいちいち「新築で買って〜」ほど滑稽なものはない
もちろん有り余るほどお金がある人は別だけどね

[465. 匿名]

>>7
友達が築5年目で離婚して売ったけど買った時より高く売れたと言っていた。
買う側からすると元の値段がわからないから怖いなと思った。

[466. 匿名]

>>4
出回ってないんだもん
予算上限より500〜1000万安い新築を狙うわ

[467. 匿名]

最初の家が中古だった。
主人の知り合いの社長が事業失敗して首を吊ったんだけど、安く購入したみたい。
1Fが事務所、２Fが自宅で、首を吊った部屋は主人の個人の作業部屋にしてた。
商業地域で近隣の付き合いも無かった為、新築の家を建てて引っ越すまで知らなかった。
潰して商業ビルにする時に初めて聞いた(笑)
というより、設計士さんと会話している時にその話題が出て「えっ言わなかったっけ？」だと..
まあ、8年住んでいても問題なかった。
知らぬが花かな？？？

[468. 匿名]

>>1
築13年の中古マンション買った。約10年住んだ今でも、値段下がってないみたいです。
家もすごく気に入ってる！

[469. 匿名]

曰く付きか分からないけど、築浅中古マンション買ったら売り主夫婦が財産分けて離婚してた。10年後父が53歳で突然死して母は49歳で未亡人になった。その後2回住まいを購入したけど、マンションも戸建も全て新築にした。たまたまかもしれないけど、前の持ち主の因果を貰ってしまったような気がしたから。

[470. 匿名]

>>38
友達離婚して家売ったけど買った時より高く売れたと言っていたよ。
買う側は知らないけど中古の方が高いんだよ。怖い。

[471. 匿名]

>>123
他の人が書かれてるように家賃払う以上にお金はかかる（修繕積み立て金、固定資産税）のは事実だけど賃貸から中古分譲マンションに引っ越したけどトータル1万プラスになったけど、立地、外壁、セキュリティ、窓もサッシもカーテンレール、建具全てが賃貸とは比べものにならないくらいいいものになったよ。賃貸と分譲の作りは全然違うよ。

[472. 匿名]

無理して新築買うなら中古でいいと思う。
ローンって聞こえはいいけど要は借金だから、身の丈にあった家を持つとあとあと楽だとおもう。

[473. 匿名]

中古住宅買ってリフォームした。今のところ気に入ってるし問題もないよ。

[474. 匿名]

気に入ったなら良いと思うし、家にそこまで重きを置いてないなら妥協するのもいいと思う。

ただどんなに良くてもコンクリ御殿みたいに犯罪に関わってたりのいわく付きの変な家はやめた方が良いと思う。
離婚くらいなら良いけど。

[475. 匿名]

>>466
底地なんだよな…

[476. 匿名]

>>454
40年超です
すごく管理が良くて問題ないですよ

[477. 匿名]

>>3
業績いいですよ

[478. 匿名]

>>336
事故物件よかいい。

[479. 匿名]

>>5
どの立場から言ってんだw

[480. 匿名]

>>456
水道管って新築時に新設されたもの?
１０年で破損の原因ってなんですか?

[481. 匿名]

>>213
取り替えられるもの、リフォームできるものじゃなくて家の基礎とか本体的な話かと思った。
今はどの家も耐震や免震の制御装置入ってるじゃん。
311の前に建てられた家がどの程度持つのか分からないし、今までは耐えられたけど次の地震、その次の地震が耐えられるかどうか分からないじゃない？
毎年毎年ガタがくるわけだし。

[482. 匿名]

>>17
住む時に水回りと壁紙新しくするのに300万見積り出された
あと外壁ベランダの塗装とかもすぐやらなきゃならなかなかったと思う
結局狭い新築にした

[483. 匿名]

もう物理的には無理だけど、理想は築浅がいい。
木材がいちいち表面加工されていて、素のものは使っていないこと。
ヒョウヒダニはもう勘弁。

[484. 匿名]

>>11
色々な意見や、
経験者のリアルな意見が聞きたいんじゃないかな

旦那と自分だけじゃ、
知識的に不十分だからって事で

ガルだと、こういう風にポイント絞って意見聞けるから、ありがたいなと思うよ
役に立つこと沢山あった

[485. 匿名]

>>214
なんか詐欺まがいだね。

[486. 匿名]

>>184
売るときには結構な年数になっていますよね。売れるのかなぁと思ってしまって、踏み切れないでいます。

[487. 匿名]

>>7
築浅物件割と多いよね
知り合いの家も両隣りが売りに出してるって言ってた。元々注文住宅だから中古でもかなり高いらしいけど。

[488. 匿名]

>>486
私もそこが気になってたけど、知り合いの不動産に聞いたら駅近は例え築50年とかになっても買い手がつくらしいよ
定年まで単体で暮らしてた夫婦とかが一括で買うらしい
ローン組めないからね

[489. 匿名]

>>420
やめた方がいい
マンションの寿命調べてごらん、建て替えられるマンションなんてほぼなくて、たいてい50年未満で取り壊しだよ
築30年超えなんてあと十年くらいしか住めないよ

[490. 匿名]

手数料の金額聞いて驚きましたよ、、

[491. 匿名]

マンションはそこの長老さんとか番長がいることあるからね、、

[492. 匿名]

中古で良い。
しかし、人気エリアなので全て居住中物だったので、売る側の生活様子をかなり気にしてしまい、それが検討材料に入ってしまい、物件だけに集中できなかった。
一件目、ギャルっぽいお母さん、いかついトラック運転手のお家は悪くなったが、なんとなく嫌煙。
二件目、統一感のあるモダン家具、高級ブランドが並ぶハイソなお家…、、それだけで印象良くなって決めてしまった。
やっぱり中古物件のキズとか見つけると、「あの人たちがココに物落としたんだな」とか考えてしまう。

[493. 匿名]

>>362
建て替え…というか、取り壊しが目前だったりしない？大丈夫？
運良く建て替えになるとしても、差額が一戸につき1000万とかかかるよ

[494. 匿名]

>>7
うちも築３年のマンションを中古で買ったよ。
立地が良くてモデルルームに見学まで行ったマンションで
予算の関係で諦めてたとこだったのでラッキーでした。

新築当初の販売価格から1000万くらい値下げされてました。
現在購入から２０年で経ってますが既にローンも払い終えたので
本当に中古を購入して良かったです。

[495. 匿名]

リノベ物件に騙されないでね
内装だけ綺麗にしてるけど、そのマンション自体いつまで住めるか疑問なところ多いけど、不動産屋やリノベ業者は売っちゃえば終わりだからさ

リノベして数年しか住まないでまた売りに出してる物件たくさんあるから、なぜなのかよく考えたほうがいい

[496. 匿名]

>>486
横。
築40年越えると売れなくてずっと残ってるマンションの物件いっぱいあるよね。
売れないといつまでも費用は嵩むし、マンションはそれがこわくて中古買いたくない。

[497. 匿名]

>>266
わかってないアレな人もいるのよ
多分アレなんだよ

[498. 匿名]

>>20
まったく同じです！
学区内で中古マンション。
見た目はキレイになってるし賃貸の時とは比べ物にならないくらい最高！だけど、新築だったら…と思う時はたまにあるかな。

[499. 匿名]

うちは築48年くらいの中古をフルリノベ物件を買ったけど景色は良いし快適です。親には新築？と言われるぐらい綺麗です。有名所のメーカーじゃない個人の会社だけど買って良かったです。今の所、全然不具合ないです

[500. 匿名]

>>465
けどその買った価格より更に高く売れる事も多々あるよ
株と一緒で変動するからね