15年以上トラブル…“通行料4万円”道路に急展開 “和解金1900万円”神栖市の所有に

[1. 匿名]

関連トピック

通行するだけで「4万円」なぜ？ 突如として現る「この先、私有地」看板に困惑… 茨城「シーサイド道路」のトラブルはどうなった？

茨城県神栖市の海岸沿いを走る市道・通称「シーサイド道路」は、道路に私有地が含まれていることが原因で2006年から一部区間で通行止めが続いていました。通行止めは神栖市の鹿島港方面から波崎漁港方面へ向かう途中の市道でおこなわれており、通行止め区間を通行しようとすると私有地の地権者から4万円もの通行料を請求されるという驚きの道路です。

市は私有地と認定された道路の買い取り交渉をしてきましたが、難航。過去には数億円を要求されたこともあるといいます。

　それでも、市は粘り強く交渉を続けたところ、今年に入って事態は動きました。

　神栖市は地権者の男性に対して、和解金1900万円を支払うことで合意しました。

　3月の市議会で補正予算が承認され、市と男性は土地の売買契約を結び、個人の私有地だった土地は、市のものとなったのです。

出典：i.imgur.com

　地権者の男性に話を聞こうとしましたが、すでに転居してしまったのでしょうか。応答はありませんでした。

ところが、まだすぐに解決とはいかないようです。

　神栖市は「この道路上には他にも権利が複雑な土地があり、交渉が必要であることや路面整備が必要なことから、道路の開通までにはまだ時間がかかる」と説明しています。

　不動産鑑定士・税理士　冨田建氏：「昔ですので、測量もいい加減であったと。調べてみればまた出てくる可能性は当然あると感じています。時が経てば、相続とかで権利関係も複雑になるとが考えられるので、早期に対応したほうがいい」

15年以上トラブル…“通行料4万円”道路に急展開　“和解金1900万円”神栖市の所有に

　茨城県神栖市の沿岸部を通る通称「シーサイド道路」。

[2. 匿名]

良かったね

[3. 匿名]

>>1
乞食みたいな周辺住民が騒いでたやつ？
地権者が救われてよかった

[4. 匿名]

田舎の農道なんかではよくある話だけど、普通ここまでならないよ

[5. 匿名]

こんなの記事にして知れたら、ルフィ強盗団が行くんじゃないの

[6. 匿名]

数億円が1900万円だったら安く済んだ方なのかな…

[7. 匿名]

通りゃんせ

[8. 匿名]

長かったねぇ

[9. 匿名]

私有地だったら通れないのは仕方ない

[10. 匿名]

こういうどっちつかずの土地いっぱいあるんだろうな。
浅草の土産街も大昔に将軍から譲り受けたとかで急に立ち退きとかあったし

[11. 匿名]

>>1
守銭奴の糞野郎

[12. 匿名]

>>1
どうせ頭の固い年寄りが意地張ってるだけなんだろうな

[13. 匿名]

>>6
公共工事が絡む、土地売買は粘って大金取れるってことないよ。
粘る分、公共性と天秤にかけられて定価にされるから最初のうちにサクッと決めてしまう方がいい

[14. 匿名]

ここしか道路ないの？
もっとあっさり造れる土地を買えばいいのにと思ってしまった

[15. 匿名]

意外と私有地が通路になってるとこ多いよ
普通に通ってたスーパーの横の道に私有地だけど通路として開放してますみたいな看板立ってた

[16. 匿名]

神栖市の地権者の人は一生掛けて揉めて数年前亡くなったんだよな

[17. 匿名]

>>9
だとしても通るのに四万ヨコセとか、クソだわ。
鬼のクビ取ったみたいに調子に乗りすぎなんだよ。
こういう家こそ強盗に狙われればいいのに。

[18. 匿名]

固定資産税を取られてる土地の管理は地主の特権よね
赤字にならなかったらよいね

[19. 匿名]

>>13
良いこと聞いたわ。土地持ってないけど。

[20. 匿名]

がめついなぁとは思うけど私有地じゃぁな。
うちも私有地に家に入るじゃり道（祖父が自力で作った）あって、近道だからってそこ通るご近所の方いるけどぶっちゃけお金払ってほしいわよ。
砂利が削れて凸凹になっちゃうの毎年お金かけて砂利入れてるんだから。
でもご近所さんたぶん私有地だって知らないのよね。
わざわざ言ってトラブル起こしたくないし。

[21. 匿名]

>>13
高速の入口ができる時に友達が大量に転校して行ったんだけどお別れ会の時、そこのお父さんがそんなようなこと言ってたわ。粘るだけ無駄って。て小2の子らになんちゅう話するんやw

[22. 匿名]

道路を作るときにきちんと調査しなかったんだろうか

[23. 匿名]

>>1
結局、合法的に金を脅し盗りたいだけだろ。
クソヤクザと変わり無い。

[24. 匿名]

うちの実家も元々私有地だったけど、みんなが通るから手放したとか言ってたけどな。なんでこんな意固地になるんだろ

[25. 匿名]

隣近所の植木が塀から越えて自分ん家にかぶさってきたのも、今までは勝手に切ったら違法だったけど、剪定してほしい旨を話してから２週間経ってもやってくれない場合はこっちの判断で切ってもOKに法律が改正されたよね。
あと、その隣家に既に人が住んでないとか連絡がつかない場合も自らの判断で切断しても構わないことになった。

[26. 匿名]

>>1
これ私有地に道路作られたの１人じゃないんだよね。全員に和解金払ったのかな。

[27. 匿名]

>>17
いや最初は500円とかだったみたい
家もたまに通られるけど、嫌なもんだよ
他人が我が物顔で通って時々ゴミ捨てたり

[28. 匿名]

>>20
私くさやうめるわ～

[29. 匿名]

>>10
何幕府の将軍なんだろ？

[30. 匿名]

>>25
今までは個人の所有物だからとか私有地だからと言う事で、行政も手をこまねいていたよね。

[31. 匿名]

>>16
まあ人はいつか亡くなるわけで…
この土地の人はそこで生涯を終えたかったのかもね

[32. 匿名]

>>13
今回の件はここまで揉める前に強制収用できなかったのかなー
これがほぼ定価なのか、ちょっと色つけて和解なのか分からないけど

[33. 匿名]

>>17
修繕費や事故った時の責任が所有者機なるんだっけ？嫌だわ

[34. 匿名]

>>26
1人をこの単価でってなると、他の方も全員同じ坪単価じゃないと不公平だよね
これから他の人と話し合いってニュースで見たよ

[35. 匿名]

>>27
さっさと売ればよかったじゃん

[36. 匿名]

そういや、神戸市の個人所有の封鎖された橋はどうなったのかな

[37. 匿名]

数十年スパンで公共事業してる役所と我慢比べしても勝てない
向こうは子供の代、孫の代に解決すればいいやって感覚だもの

[38. 匿名]

>>6
昔飛行場建設とかも何年もごねたのは有名だけど、実際大金をせしめたのは活動家みたいな団体で、土地の所有者はそうでも無かったそうです。
この件も、億を要求してたのはこう云う所に湧く集り集団だったのかなあと。

[39. 匿名]

>>27
ああ、嫌がらせに遭ってたんだ
地上げ屋って奴？時代錯誤だね

[40. 匿名]

>>13
拡張工事が近くであったんだけど、立ち退きに応じなかった家は、工事中は嫌がらで玄関前に重機置かれてたよ。最終的には二束三文で買い叩かれ立ち退いていた。どんなにごねても提示金額が増えることはないんだよね。

[41. 匿名]

>>20
これね
私道の管理は所有者の責任にされるんだから好きなように通らせろはおかしいんだよね

[42. 匿名]

>>35
勝手に道作られて、しかも勝手に通られるし、相当ムカついて意地になってたんじゃない？

シーサイドって書いてあるからなんとなく通行量多そうだし

[43. 匿名]

>>1
昭和初期に土地購入した彼氏の家族でさえお隣さんとの土地の境目で揉めてたからね…
全国にたくさん曖昧な土地あるだろうな

[44. 匿名]

>>9
私もそう思った。でも周りの人の「今まで通れてたのに」って気持ちもわかる。
昔の人が適当にやってたツケがきただけ。早く解決してあげればよかったんだよね。

[45. 匿名]

>>34
何人くらいいるんだろうね。
全員に2000万ちかくのお金支払うだけの価値がある土地には見えないけど…

[46. 匿名]

>>40
よく見るよね。
まわりの工事が先に進んで異様に取り残されている家たち。話し合いより力づくなんだなって思った。

[47. 匿名]

神栖ってとこ治安悪いの？

出典：pbs.twimg.com

[48. 匿名]

前面道路が私道で持分がない中古物件の価値ってかなり下がりますか？
気になる戸建が売りに出てるんだけど、持分がないらしい

[49. 匿名]

まあ私有地を勝手に使われるのは嫌だろうね。うちはマンションの前に広い歩道があるんだけど半分はマンションの敷地内で色分けしてあって車が止めれるようになってる。止めてたら事情を知らない歩行者から車が邪魔だと文句を言われる事もある。いちいち説明するのも面倒くさいけどモヤモヤする

[50. 匿名]

これは市側が初動間違えたのが発端だからなあ。
明らかに初動間違えなければもっと早く解決した問題だと思う

[51. 匿名]

>>14
だよね
私が市長だったら、腹立つから別のところに道路作って、この私有地を通らなくても良いようにするわ

[52. 匿名]

>>15
うちの近所にも何十年もみんなが通行してた道路が実は私有地だったらしく突然封鎖された
理由は不明

[53. 匿名]

>>6
数億円て勝手に吹っ掛けてただけだからね、いくらでも言える。
最終的には適正価格に落ち着くしかないよね。

[54. 匿名]

>>48
そんなもん絶対買っちゃダメなヤツ
価値なし、売れないし

[55. 匿名]

>>4
よほどのメンタルで親族がいないもしくは疎遠みたいな人じゃないと無理だよね。田舎でこんな派手なトラブル起こすなんて。

[56. 匿名]

>>21
ひろゆきも立ち退かない
最後のひとりになって下さい
貰える額が違いますって言ってた

[57. 匿名]

私有地って基本的に近所に人しか通らないし、お互い私有地を出し合ってるから成り立つよね
うちの周辺も全然知らない人が通り抜けに使うようになってすごい揉めた

[58. 匿名]

>>4
前トピの住人さんたちは地権者に同情的、地権者擁護が多かったけど…

[59. 匿名]

>>51
任期があるからちゃんと引き継いで欲しいよね。良いように話が済んでいても、後に酷い人に変わったら終わりだもんね。

[60. 匿名]

世間的には不条理でありえない話かもしれないが、法律というものに従うしかない。
違う所有者だったらハッピーな結果になっていただろう。残念ながら、人間性に難ありな奴だった。

[61. 匿名]

>>56
あいつWikipedia見ながらライブ配信してるんだよ

[62. 匿名]

>>4
東北の田舎に何十年と住んでいるけど
通行料取る所なんて見た事ない

[63. 匿名]

>>15
それはありがたいパターンだね☺️

[64. 匿名]

>>47
悪いよ！ 神栖民だけど

[65. 匿名]

>>5
彼らが狙うのは多額の現金がある家。
役所は振込みが普通。

[66. 匿名]

>>18
たっ確かに！考えたことなかったけど、税金払ってるんならそうだよね。

[67. 匿名]

>>13
大昔の事だからよくは知らんけど、うちのご先祖様が県だかに土地を売ってと頼まれて売ったけど、100万円だった。
後に出来たのは刑務所。
結構広い土地なのに安く買い叩かれて何で？と思ってた

[68. 匿名]

>>13
役所もヤクザも変わらない、行政処置が認められる分タチが悪い
この件は明らかに行政側の怠慢と長年の放置を傘に着たゴネ勝ち、地権者気の毒だがメディアに取り上げてもらってそこそこの幕引きになったのでは
民間に売れてたらもっと高値だったろうに

[69. 匿名]

>>65
どのみち特殊詐欺から狙われるだろ

[70. 匿名]

>>6
これ、本当に数億円欲しかったんじゃなくて、ミスで私有地を勝手に道路にしたのを認めて謝罪して改めて交渉すればよかったみたいな話じゃなくて？

[71. 匿名]

『過去には数億円要求していたが、市は粘り強く交渉し』

……やっぱりあたおかだよね…結局はごね得というか…

[72. 匿名]

いわゆる「勝手橋」でも通行料だなんだって揉めてるのあったよね。

[73. 匿名]

神栖ね

[74. 匿名]

>>48
そういう土地って銀行のローン審査落ちやすいって言われた。不動産屋と銀行が系列なら通るかもしれないけど、土地評価が低い土地は希望額のローンは通らない。
私有地の持ち分ないよと、周辺住民が建て替えとかで自分が出入り出来なくされたりするから住むならトラブルも覚悟しないとだよ。

[75. 匿名]

「この道路上には他にも権利が複雑な土地があり、交渉が必要であることや路面整備が必要なことから、道路の開通までにはまだ時間がかかる」

逆に市の所有になったことで
通行厳しく規制されたりしないかね？
市の所有だと責任がかなり発生するし
通行止めする権限も大きそう

[76. 匿名]

>>75
市道になれば誰でも通行可になると思うよ。災害時とかはダメだろうけど。
それにしても権利が複雑って、なんでそれで工事始めたのかが分からん。
市が一番おかしいと思う。
杜撰すぎ。

[77. 匿名]

>>48
前面道路が公道じゃないと銀行ローンおりないよ〜

[78. 匿名]

>>47
工業地帯だからね