同じビルに「カレー屋」開業→美容室に漂う異臭…クレームも改善されず「貸主、なんとかして！」

[1. 匿名]

同じビルに「カレー屋」開業→美容室に漂う異臭…クレームも改善されず「貸主、なんとかして！」 - 弁護士ドットコム

美容室の開業直後に、同じビルの2階にカレー屋が入ったことから「におい」のトラブルに見舞われたとして、弁護士ドットコムに相談が寄せられた。この美容室オーナーは「ダクトからの臭いがきつく（美容室の）店内にもカレーの臭いが立ち込め」ていると説明する。カレー屋にも何度か指摘したり、ビルの管理会社にも報告したが、一向に改善されないという。「とにかく臭いをなくしたい」と切実に悩む美容室オーナーは、どうしたらよいのか。こうしたテナントの訴えに、貸主側は応じる必要があるのだろうか。後藤貞和弁護士に聞いた。

——美容室はビル側にどのような対応をもとめられますか

貸主には、賃貸借契約の目的に従い、借主である美容室に対し、契約の目的物である当該テナントを使用収益させる義務があります（民法601条）。

何が契約の目的なのかは契約の内容や当事者間の意思の合理的解釈によりますが、美容室の営業を前提にテナントを借りたのであれば、当然、美容室の営業に支障のない使用収益をできることが契約の中身となっているといえるでしょう。

以上を前提に、美容室側としては、ビル側に、賃貸人（貸主）の義務の履行として、カレーの臭いの発生や美容室への流入の防止措置を求められます。

ビル側がこれに応じない場合、カレーの臭いで生じた損害（客足が遠のいたことで減少した売上等）について、ビル側の債務不履行による賠償請求することも考えられます。

[2. 匿名]

美容室でカレー臭は嗅ぎたくないね🥺

[3. 匿名]

ナマステー

[4. 匿名]

美容院の匂いと混ざり合ってクセェよね絶対

[5. 匿名]

華麗なる変身をしに来たのにね

[6. 匿名]

隣に焼肉屋できたときはそこだけに隕石落ちてくんねぇかなとオモタヨー

[7. 匿名]

美容院のパーマ液の匂い？もなかなか強烈だよね
混ざるとすごそう

[8. 匿名]

カレー屋も嫌じゃない？
美容院て独特のにおいする

[9. 匿名]

オチツイテ

[10. 匿名]

美容室も独特な匂いしないか？

[11. 匿名]

ナマステー　

[12. 匿名]

シャンプー後にタオル巻かれた人いたらもうターバンにしか見えなくなっちゃうじゃん

[13. 匿名]

ヘアスタイルが全部インドになりそう

[14. 匿名]

カレー屋から、もしパーマ液の匂いしても嫌だろうし
お互いにあんまり良くないね。
カレーが勝つのかな

[15. 匿名]

>>12
お茶吹いた

[16. 匿名]

立地問題あるよね〜
この間行ったショッピングモールではフードコートの前に服屋さんがあって鉄板焼肉の匂いがすごかったわ

[17. 匿名]

カレー屋「美容室からは加齢臭が漂ってきます」

[18. 匿名]

美容室でカレー臭いのはきついなあ
これは可哀想だ

[19. 匿名]

強いて言うなら、貸主悪いのかな
カレー屋も下見の段階で、迷惑かもって思わなかったのかな

[20. 匿名]

2階なら上ににおい行きそうだけどね
私行ってる美容院一階がガーリックチキンのお店で、凄い購買意欲刺激されるから、毎回テイクアウトしちゃうんだわ
しかもめちゃくちゃ美味しい

[21. 匿名]

家で旦那がスパイスカレー作るけどずーと臭いわ
近所迷惑なってそう

[22. 匿名]

お隣に鉄板焼のお店が出来てから地獄です。洗濯物も干せないし家が引っ付いてるので壁からも染みてくる。で、家の中で文句を言ってたのを聞かれたらしく嫌われてしまい、その事をご近所中に触れ回られて皆に嫌われました。本当に絶望してます。

[23. 匿名]

お腹すいちゃう。
矯正とか時間長いし。

そう言う問題じゃないかー。

[24. 匿名]

>>12
笑った

[25. 匿名]

美容師さんのお昼ごはんはカレーでさっと済ませられるわね。

[26. 匿名]

>>1
クレームって契約書に飲食店とは契約しませんって項目あったんか？

[27. 匿名]

>>22
被害妄想も入ってない?

[28. 匿名]

タバコ臭よりマシ

[29. 匿名]

>>7
美容院の入ったビルのエレベーターの中がパーマ液かカラー剤かの強烈な匂いがする。
美容院で働いてたらわからないのかな。

[30. 匿名]

髪切ってる時にカレーの匂いがするのとカレー食べてる時に毛染めや縮毛矯正の液の匂いなら毛染め液の匂いの方が嫌だな…
改善って何すればいいのかな店辞めるしかなさそうだしそれは難しくない？

[31. 匿名]

>>5
🤔

[32. 匿名]

>>2
私が行ってる美容室のしたがスペイン料理屋で、昼くらいにいくとニンニクのよい香りがしてめちゃくちゃ腹がへる

[33. 匿名]

>>12
やめて笑笑

[34. 匿名]

いきなりステーキが入ってるAEONはもれなく激臭だったよね

[35. 匿名]

>>27
家の中の会話が聞こえるって、お客さんの声が終始聞こえるってことだよね
臭いよりもそっちの方がノイローゼになりそう

[36. 匿名]

>>6
家の隣に焼肉屋ができたの？
それは1番キツいかも
脂煙って臭いもキツいけど周囲もベタベタになるし虫も来るよね…

[37. 匿名]

>>35
臭いが壁から滲みてくるってどういう状況なんだろな。
会話が聞こえるくらいだから通気口でつながってるのか？

[38. 匿名]

>>1
うわ、うちの近所も突如としてできたスパイスカレー屋に近隣みんな困ってるとこだわ
普通お店開ける時って近所に一言くらい挨拶あるはずだけどなにもなく、すぐ裏目のおばあちゃんは洗濯も干せないし一日中スパイスカレーのキツい匂いが家中充満して吐き気がするって困ってた

土日には行列出来てるからしばらく閉店もないだろうし、すぐそこのケーキ屋さんの中もカレー臭すごくて、言わないだけで困ってるんだろうなと思う

[39. 匿名]

>>9
オチツキマス

[40. 匿名]

>>10
カレー屋「まあ上書きできるっしょ」

[41. 匿名]

>>12

[42. 匿名]

昔通ってたエステ店の半地下1階がイタリアンの店でガーリック臭凄かったの思い出した(笑)
エステのほうがあとから出来たから文句言えないけど、癒し系の店で食べ物の匂いは辛い。

[43. 匿名]

カレー食べに来て美容室の薬品臭も嫌だけどね

[44. 匿名]

カレー臭くても気に入った美容師さんなら通いますよ！

[45. 匿名]

>>12
コップンカーって言わないと(笑)

[46. 匿名]

>>7
シャンプーの匂いも強いよ。
下のテナントからシャンプーの匂いが上がってくる。
最初は高級そうな香りだな、ぐらいにしか思ってなかったけど。最近は、匂いがするだけで不快です。

[47. 匿名]

>>36
うちはマンションの一階に焼肉屋できたけど、すぐ焼肉食べれるからありがたい
ランチやってないから洗濯物はセーフだわ

[48. 匿名]

>>45
それタイ語な

[49. 匿名]

美容院も独特の匂いするからな

[50. 匿名]

>>5
会社にいるわこういうオヤジギャグっていうか自信満々に上手いこと言おうとする人

[51. 匿名]

>>45
ナマステ〜だよw

[52. 匿名]

>>12
誰が上手いこと言えって言ったんだww

[53. 匿名]

同じビルに重飲食はキツイね　　

[54. 匿名]

お互い様という事でオケ？

[55. 匿名]

>>1
規模によるけど、美容室もまぁまぁな薬剤臭するよね、、

それはどうなんだろう？

[56. 匿名]

>>4
想像しただけでもキツイな

[57. 匿名]

[58. 匿名]

匂いが原因で潰れた早稲田のダルシムカリー復活しねーかな。

[59. 匿名]

コロナのかなり前だけど駅ビルのスイーツやパンを売ってるフロアにある雑貨店の一角に突然香水コーナーができて、お姉さんが通路でお勧めの香水をその場で紙に吹きつけて配布しててすごい臭いになってたことがある。ケーキ買いに行ったのに気持ち悪くて買わずに別の店に行ったよ。苦情がすごく多かったようで香水コーナーもしばらくして無くなった。
都心のデパートでも地下の香水売り場の臭いが更にその下の食料品フロア漂ってきてる時ある。フレグランス系の臭いの破壊力は凄いと思う。

[60. 匿名]

カレー屋に美容院の匂いがくる方が絶対にキツいよ
せっかくのご飯が、、、、、

[61. 匿名]

私なら美容院終わった後カレー食べちゃう

[62. 匿名]

1階がCoCo壱で2階が美容院の店あったけどめっちゃカレーの匂いしてたわ
階段からあがってくるんだよね

[63. 匿名]

検討していた新築アパート。真裏にインドカレー屋さんがあって朝からニンニクとかスパイスの超いい香りがしてた…洗濯物に匂いつくし換気できないから諦めた。カレーって結構匂い届くよね

[64. 匿名]

豚丼屋があって上マンションでわざと香ばしく焦がすからいつももくもく煙出ててここすめねぇと思った

[65. 匿名]

>>12
顔濃い人なら確実に！だね！

[66. 匿名]

ビル内のティファニーでカレー臭い所あった　

[67. 匿名]

>>50
そんな嫌み言わなくても

[68. 匿名]

>>8
たしかに。カレー食べに来てパーマ剤の匂いやら迷惑。

[69. 匿名]

>>12
声出して笑ったw

[70. 匿名]

>>4
近くに魚系飲食店と美容室並んでるとこあるけど、裏側通るとオェッてなる匂いしてる。近所の人辛くないんだろうか。

[71. 匿名]

>>16
ショッピングモールのリラクゼーション店とコーヒーショップの間にバムボスの店が出店してすごい香料の香りがすると揉めてた。換気つけてもなかなか改善されずにとうとうバスボムの店は撤退してたわ。モールもよく考えて立地しないとダメだよなーと。

[72. 匿名]

>>1
カレー屋に指摘？？
いやいやあちらもおたくの薬剤の臭いに我慢してるかもじゃん。

[73. 匿名]

>>17
山田くんターバン3個もっていって

[74. 匿名]

>>47
ポジティブ思考w

[75. 匿名]

>>50
うちの夫がそうなんだけど、毎回リアクションに困る

[76. 匿名]

>>39
なんなん？この流れw ww

[77. 匿名]

>>50
でもあなたよりプラス多いから何だかんだ受け入れられてるんじゃない？

[78. 匿名]

>>8
カレーの香辛料やらの香りの方が勝つと思う。
美容室にいてカラーやパーマ液の香りを自分が感じてると混ざり合うと思うけど、カレー屋さんにいたら美容室の匂いはしないと思う。

[79. 匿名]

>>1
私が住んでたマンションの2階にダーツバーが出来てうるさくなった！
そしたら大家さんが「入居時には、なかったお店だから、うるさくなったお詫びとして」って家賃下げてくれた。

[80. 匿名]

>>1
美容室の開業直後にカレー屋みたいだから売上減少を証明するのは難しそうだけどどうなんだろう。
お出かけ前に美容院行く人もいるだろうし、美容院行ってカレーの匂いつくのは嫌だなぁ

[81. 匿名]

カレー屋って凄いニオイを放つんだよね。

私　天丼やでパートしてて隣がインドカレー屋。うちの店も油臭いけど　隣からカレーの匂いが入ってくるもん。

[82. 匿名]

>>71
撤退したのがコーヒーショップの方だったらあまりにも悲しすぎる結末。

[83. 匿名]

ダクトから匂いってしてくるのか！それでわかったわ
私がたまに行くパチ屋のビルのテナントに
寿司屋があってそのパチ屋の１階の入口付近でいつもすごいお酢の匂いがして
それがキツくてなんでお酢の匂いが…って
謎だったのこのトピで理解できた
ありがとー！

[84. 匿名]

>>22
うちも以前住んでたマンションの隣にお好み焼き屋ができてうわ～と思ったけど、全然匂いしなかった。排煙装置とかがしっかりしてるのかな？わかんないけど…
洗濯物に匂いがつくなんてことは全く無かった。

[85. 匿名]

白金のヨン様プロデュースのお店も匂い問題で近隣住民と揉めてたような

[86. 匿名]

商業施設で、ステーキ屋(ペッパーランチ系)の目の前の店が洋服屋なんだけど、めっちゃにんにくのにおいする。
オープンスペースのフードコートだから、匂い直撃。
洋服屋のほうが昔から入っててフードコートのほうがあとからできたんだけど、完全に洋服ににんにくのニオイついてる。
お嬢さん系の洋服でまあまあ高い洋服なのにあれでいいのかっていつも思う。年齢外れたから自分はもう買わなくなったけど。

[87. 匿名]

塾の隣にカラオケスナック出来た時は、これ子供たちどんな気持ちで勉強するんだろ？って思った。

[88. 匿名]

>>50


なんかイジワルだね。

私は上手い事いうなー。って思ったよ

[89. 匿名]

>>5
こういうコメントできる人、頭の回転が早いと思うわーー。尊敬します。

[90. 匿名]

>>16
においではないんだけど、エスカレーター前に下着屋があるのも嫌だなあ。

[91. 匿名]

>>5
加齢で変身かも

[92. 匿名]

>>7
逆にカレー屋がクレーム入れることもできそうだね。

[93. 匿名]

発想の転換して、待ち時間にインドカレーを食べられる美容室とか、インド人店員と仲良くしてクーポン配り合うとか笑

[94. 匿名]

仕方なくない？‪🤔‬

[95. 匿名]

>>20
においが来るのが嫌なんじゃなくて、購買意欲刺激されちゃうのかｗｗｗあなた可愛いなｗｗ