持っているだけでコストがかかる「亡くなった親の家」…「空き家」と「負動産」の深刻な実態

[1. 匿名]

持っているだけでコストがかかる「亡くなった親の家」…「空き家」と「負動産」の深刻な実態 | 幻冬舎ゴールドオンライン

児井正臣氏の著書『自然災害と大移住――前代未聞の防災プラン』より一部を抜粋・再編集し、「首都圏近郊の空き家問題」「空き家を持ち続けるリスク」についてみていきます。

空き家の所有者という立場から、空き家を持ち続けるリスクというものを考えてみた。

筆者の話であるが、筆者の子・孫が将来苦しむことにならないとも限らない。今の自宅は土地45坪、建坪40坪ほどの2階建、築後35年、地震に強いようにとRC構造で建てたものだが、現在固定資産税を土地・建物を合わせて年間20万円ちかく払っている。

筆者も家内も死んだ後、そこに住まない子や孫たちが売ろうとしても売れなかった場合、住まずにこの家を持ち続けることになる。その場合少なくとも固定資産税は払い続けなければならず、家の清掃や立木の手入れなどで年数回は訪れて保守したりする費用などを考えれば年間20～30万円を払わなければならないかも知れない。

10年続けば200～300万円になる。相続しても相続税が払えないとか、上記のように持っているだけでコストがかかることを考えると、筆者の子孫たちも国または自治体に寄贈したくなるかも知れない。

しかし今、国も自治体も土地や家の寄贈は、それの用途が決まっていないときには受け取ってくれないだろうから、苦労するだろう。最近不動産が負動産といわれているとよく聞く。

この問題を放置しておくことは日本経済の崩壊につながりかねないとも思う。

[2. 匿名]

敷地内同居とか孫の立場からしたら負の遺産だと思う

[3. 匿名]

他人事じゃないんだよなあ。うちは父親が実家で一人暮らし。亡くなった後は誰も住まない予定。

[4. 匿名]

親は子供の為に…って思ってるのだろうけど、田舎の古びた家とかだと間違いなく負の遺産

[5. 匿名]

更地にしたら税金あげるのやめて。
土地の有効利用を活性化させたいのはわかるけど、もう時代にそぐわない。
特に住宅地は。

[6. 匿名]

ど田舎の土地や崩れ落ちそうな廃屋があっても国が引き取ってくれるの？

[7. 匿名]

カチタスで売った

[8. 匿名]

>>6
相続税払う時に物納を選択すればいい

[9. 匿名]

わたしも超田舎の畑にするほどの大きさもない土地を相続しなければならない...嫌で嫌で仕方ない

[10. 匿名]

売れる場所ならまだ良いんだけどね

[11. 匿名]

>>3
うちもそうです。
私も兄も家があるので住みません。
貸すか売るかしかありません。

[12. 匿名]

空き家のままにしておくのは確かにアレなんだけど、更地にしたら税金高いしなあ。ほんとに実家の行く末どうしよ。

[13. 匿名]

>>4
立地が良くないとね。

[14. 匿名]

マンションは財産じゃなくて負債

[15. 匿名]

>>1
1円マンション買ったが最後、売るに売れず放棄もできず固定資産税地獄

[16. 匿名]

更地にしてもすぐ草だらけになるんだよね
管理はほんと面倒

[17. 匿名]

資産だった時代は終わった。
駅近なら直ぐ売れるんだろうけど。

[18. 匿名]

一軒家は残される身(子や孫)にもなって、よーく考えて購入して欲しい

[19. 匿名]

うちも工場していた土地と家がある。工場は人に貸してるけれど、母親と弟が家に住んでいる。
母親亡くなったら弟と相談して始末したい。倉庫もあるし、今は貸してるけれど気が重い。

[20. 匿名]

>>1
住めば年間20万円なんて安いもの（賃貸だと3ヶ月で同じくらいいく）だけど住まなければ無駄なお金なんだよねぇ。
難しいね。
住まなくても管理はしっかりしなくてはならないし。

[21. 匿名]

相続放棄しても定期的な管理の義務があるんだっけ？

[22. 匿名]

>>10
そうなんだよねえ。うち田舎で駅とかとおーいただの住宅街だから売れる気しないわ・・・

[23. 匿名]

固定資産税払えないしな

[24. 匿名]

父の実家の空き家
土地が2000坪以上あって誰も帰りたがらないから独身だし私が帰ろうかなって思ってる

[25. 匿名]

>>6
田舎でも引き取ってもらえますが、建物があると無理です。

法務省：相続土地国庫帰属制度の概要

法務省：相続土地国庫帰属制度の概要このWebサイトの全ての機能を利用するためにはJavaScriptを有効にする必要があります。アクセスサイトマップ相談窓口キッズルーム●本文へ●ENGLISH文字の大きさ標準拡大色変更・音声読み上げ・ルビ振り会見・報道・お知らせ大臣会...

[26. 匿名]

うちの実家もどうするかなー

親が亡くなったら誰も住まんが家を壊すのもお金いるしな

[27. 匿名]

処分しようにも実家ってアホみたいに荷物あるからなあ。まずそれどうしよ。

[28. 匿名]

都心部でもない限り、古くなくても一軒家は売りたい時になかなか売れないし、借り手も見つからない。
一軒家を資産とほんとに信じ込んでる人がいるから、本当に不動産屋は悪いと思う。まあそれを信じる人間が一番バカなのだけれど。

[29. 匿名]

>>4
義実家、雨漏りする家譲るとか言うんだけどさw
誰が喜ぶと思ってんだろ。

[30. 匿名]

>>15
自治体も金づるを逃すわけないよね
所有権放棄なんて認めるわけ無いわ

[31. 匿名]

早く宝くじ当てて、古い汚い傷んだ木造の実家売却してJR駅前の新築マンション買いたいんだけど

[32. 匿名]

祖父が植えた庭の木だけでも切っといてほしいけどやらないんだろなぁ
敷地ギリギリに植えてるから後から建った隣家の屋根に落ち葉が大量に乗るのよ

[33. 匿名]

>>1
築35年の建物と45坪の土地で固定資産税20万円ならまあまあ土地が売れる場所だと思う
誰も買いそうにない土地ならもっと固定資産税は安い

[34. 匿名]

>>5
公明党が悪い。変えちゃったからね

[35. 匿名]

>>2
相当立地が良くないと残された方も迷惑だよね

[36. 匿名]

誰も住まなくなったらとっとと売った方がいいよ
思い出がーとか、のちのち住むかもーとかやってる間にどんどん古くなってますます売れなくなる
空き家の維持は本当に大変だし火事とか空き巣とかが不安で精神的にも負担になる

[37. 匿名]

>>5
固定資産税自体が意味不明なのです
なんでもかんでも持ってたら税金かかるのがおかしい
家が建ってたらお安くしますという庶民を騙すやり方

[38. 匿名]

宅地ならまだいいよ。山林持ってても何にもならない。

[39. 匿名]

>>5
すごく同意する！

近所にボロボロのまま放置されてる家が増えてきてるよ
防犯上にも防災上にも悪過ぎる

[40. 匿名]

>>6
市に引取りを依頼した親戚がいるけど断られてた
田舎なのでそれを管理する費用が出せないってさ

[41. 匿名]

父が死に、母が死んで更地にして売った。
私と姉は嫁いで実家に住むつもりがなかったから。

[42. 匿名]

ど田舎に親が大きな新築建てたからどうするか頭抱えてる
アラサーの兄弟が結婚したらそこに住みな、その場合私は放棄するからと言ってるけど、祖父母が施設に入ったのは約95歳
両親がその年まで家に住んだらその頃は築35年…兄弟は還暦過ぎてるから現実的ではない
バスルームもキッチンも一つだから同居は現実的じゃなさそうだしな

[43. 匿名]

土地が何千万の価値があれば
喜ぶのにそんな簡単には行かないよね
田舎だと

[44. 匿名]

現金は生前贈与して相続放棄するのが正解なのかな

[45. 匿名]

>>1
>しかし今、国も自治体も土地や家の寄贈は、それの用途が決まっていないときには受け取ってくれないだろうから、苦労するだろう。最近不動産が負動産といわれているとよく聞く。

なんでこんな近所の噂話みたいな話を神妙な口調で記事にしてんの？
しょーもない憶測ばっかなんだけど

[46. 匿名]

>>10
親が昔親戚付き合いで買った土地があって、不動産屋と何度か売却の話ししたけど結局売れず。マジであれどうしよう。

[47. 匿名]

実家の解体費用2000万と聞いて今からゾッとしてる
リ

[48. 匿名]

>>18
それ今の人はどうするの？子供も自分たちの好きな家を建てるだろうし、いつ死ぬかわからないのに、売るタイミングも難しくない？

[49. 匿名]

更地にしたら税金上がるの何とかしなきゃ無理だろ。
あと解体費が高騰してて潰したくても潰せない。
不憫な土地だと買い手も無い。
遺産相続した土地に関しては期限付きでいいから何か手当てみたいなの出して欲しいわ。
その間なら解体費一部負担とか固定資産税払ってきたんだから国が買い取ってくれるとか。
手放したくても手放せない人多いと思うよ。

[50. 匿名]

>>1
自分は田舎に家があるけど固定産かかっても
赤字になっても手放す気はないよ
お金の問題じゃかいから
土地や家ってそれだけ思い出もあるからね
手放して欲しい側はお金がかかるよーーとやたら誘導してくるけどね

[51. 匿名]

>>15
さらに修繕費地獄(｡◕ˇдˇ​◕｡)/

[52. 匿名]

>>27
空き家の火事、もしやと思う事あるよ
片付け代も解体費用も高いしさ

[53. 匿名]

40坪で年20万の固定資産税なら手放せないことないでしょ
誰もいらないゴミみたいな不動産ならもっと税金安い

[54. 匿名]

>>35
ほんそれ
ど田舎はただのゴミ

[55. 匿名]

>>3
うちは最近父親が施設に入ったから売ったよ。
本人の頭がしっかりしてるうちに売らないと、亡くなったあとはもっと面倒になるらしい。

[56. 匿名]

>>3
うちは、義父が弱って義母が虐待はじめたので慌てて避難的にホームへ入居させたら認知症が加速し、義母も脳梗塞で入院後ホームへ…で、空き家になった。

認知症になったら、家の処分できないまま高齢者タウンのその地域はどんどん空き家だらけになり、売るに売れずなまごろし状態。月一で空き家の管理に往復ガソリン代かけて行くのもしんどいですよ。

[57. 匿名]

>>28
田舎の住宅街の築8年の一軒家、不動産屋に頼んでから2ヶ月で売却決まったよ

[58. 匿名]

>>10
うちは売る予定1500万から1800万らしくホッとしてるよ

[59. 匿名]

去年祖母が亡くなって母と母の兄弟で売るか持ち続けるか悩んでるよ

ほんと売るにしてもさっさと売れたらいいんだけどね。。

[60. 匿名]

>>13
築古だと内容によっては立地が良くても負動産になったりする

[61. 匿名]

都会の空き家ならボロくてもまだ住めるくらいの家をただ同然で買って、生活保護の人にこれまた超格安で貸し出すっていう使い道もある。
けどド田舎は住む人見つからないだろうから無理だよねー。人が何年も住んでない場合、更地にした方が税金安くするとか出来ないのかな。

[62. 匿名]

>>1
これ地方じゃなくて東京でも同じなんだよね
田園調布は空き家だらけでゴーストタウン化してる

[63. 匿名]

この問題一体どうしたらいいんだろう。

実家は車必須地域だけど住めないことはないからいっそのこと腹括って将来はそこに住んだ方がいいのかなとかも思う。
旦那の実家は陸の孤島と言われるような田舎だから住むのは現実的じゃないけど、壊してとも言えない…

[64. 匿名]

うちの実家、まわりにコンビニあるくらいの田畑しかない田舎。バスなし、駅まで自転車で２０分強。まぁ売れないと思う。
更地にするのに３００万くらいかかるって聞いて絶望。親が３００万遺産残してくれればいいけど、絶対ない。私が３００万どうにか工面して実家片付けるのかと思うと…。
しかも母方の実家も叔母が独り身だから私に相続来そうなんだよ…。どうしろっての本当に…。

[65. 匿名]

都市部以外で戸建てを買う人は自分の代で綺麗に処分までするつもりで買わなきゃダメだよね

[66. 匿名]

>>60
場所が良ければ古家付きで売りに出しても売れるよ

[67. 匿名]

>>26
男は出て行って

[68. 匿名]

>>37
税金、酷すぎるよね…

[69. 匿名]

>>56
まだ相続してないから勝手に売るわけにいかないもんね。認知来る前になんか手続きできてたら良かったけど、病気はいつなるかわからないしね。

[70. 匿名]

解体費用を残して逝けと思うよ。特に子供オジさんオバさんだったらなおさら。そんな奴に限って相続放棄すればいいとか知りもしないくせに簡単に言うよね。家裁に行ったり手続き面倒だし、恥かきに行くようなものなに。

[71. 匿名]

無駄にデカイ古い家、農業倉庫に蔵、外の便所まで固定資産掛かってる…
親が生きている間に始末して欲しいと思っているのに、今バリアフリーのリフォーム入ってる

[72. 匿名]

>>1
田舎出身者は結局貧乏で、都内出勤者は遺産と地価の上がった土地もついで金持ちのまま。

[73. 匿名]

心霊系YouTubeが好きでよく見てるけど、
コメ欄を見ていても親とか祖父母とか親戚の家を長年空き家のままにして
たまに掃除だけしてるーみたいな人ってかなりいる。
なかには、その空き家で変な現象起きるから潜入して撮影してくれって人も。
実際に潜入した動画も複数見たことあるけど、家の処分というよりも家の持ち主だった故人の持ち物とかの取り扱いや処分に困って放置してるような感じが強いと思う。

[74. 匿名]

>>57
築8年なら売れやすい

[75. 匿名]

>>4
たいした家柄でもないのに家を継がせるとか言われてポカーンとしてるよ

[76. 匿名]

>>62
世田谷もあぶないわ

[77. 匿名]

そのくせ人に貸したがらないからね
休耕農地もそう

[78. 匿名]

>>4
子供のためを思うなら、子供が将来マイホーム欲しいと言った時に、まとまった金くれた方が嬉しいよね。
何で親のお古もらって喜ぶと思ってるんだろう？

[79. 匿名]

>>10
意外と、ど田舎も売れるんだよね。
日本人に売ったと思ったら...最終的に外国人が住むことになる。

[80. 匿名]

親の家を解体して更地にしたけど、100万かかった
部屋の中の荷物も全部は片付けられないし一緒に壊して運んでもらった
家が狭かったのと同級生がやってる建築会社に頼んだから安くあがったんだと思う

[81. 匿名]

>>1
「国も自治体も土地や家の寄贈は、それの用途が決まっていないときには受け取ってくれないだろうから」
用途決まってなくても、受け取れるように出来ないのかな？
そもそも固定資産税払ってない物件は、差し押さえからの競売でよくないのかな？

[82. 匿名]

うち取り壊して土地売ったよー
取り壊し費用も240万かかったし大変だった
すごく疲れた
これ体力があるうちに終わらせた方がいいよ

[83. 匿名]

>>71
農業することを考えると便利そうな広さだけど、一般人には広すぎるね。農業したい人や会社に売れたら良いのにね

[84. 匿名]

>>57
運がよかったですね。ただまあ新築購入金額からだいぶ割安での売却かと思われます。

[85. 匿名]

>>10
福岡の糸島という田舎だけどすぐに売れたよ

[86. 匿名]

>>79
ぶっちゃけ売れるならもう誰でも良いとなると外国人になっていったりも分かるわ

[87. 匿名]

>>62
土地を細分化できないのが原因
あんなでかい土地じゃ誰も買わないよ

[88. 匿名]

>>81
それはそれで、外資や外国人がなんでもいいから軒並み買い叩いていきそうで怖い…

[89. 匿名]

>>54
ごみはいいすぎでしょ。ごみに人は住めないよ。

[90. 匿名]

>>27
ウチの隣の老夫婦の家にお邪魔したら、ミニマリストみたいに荷物がスッカラカンだった
子や孫に迷惑かけないように配慮してるんだよねきっと
そう言う話をご家族としてみたらいいよ
ちなみにウチの父は突然死で遺品整理がものすごく大変だった

[91. 匿名]

>>86
私の両親はニセコ出身
上京して私を産んでずっと東京だけど祖父母の家を中国人が高値で買ってくれて土地成金になった
おかげで私と弟はお金のかかる私立中に入れた

[92. 匿名]

>>66
子なしの親戚、駅近一等地に家があるけど相続税やらの関係でおそらく誰も相続せずに放棄しそうだわ

[93. 匿名]

不動産なんて30数年前に3000万したのが今はで10分の１程度の価値しかないとかザラだし

[94. 匿名]

>>27
それこそ遺品整理の業者に頼んで全部持っていってもらうのが楽だと思う。

[95. 匿名]

>>92
相続して売却するんだよ
で税金払う
不動産の面倒なところは売却益にも課税されてしまうこと

[96. 匿名]

>>39
それはもう厳しくなるから安心？して
ボロ屋放置してると固定資産税爆上がりする法案が通ったので

[97. 匿名]

>>38
うちの親が田舎に山林と畑を持ってた。
数年前に処分してくれた。
というか田舎の親戚にあげた。

[98. 匿名]

>>77
人に貸して除草剤を何十リットルも撒き散らされて
器物損壊罪で逮捕されてる人いますよ
人に貸せばいいものでもない

[99. 匿名]

山手内側の区内では戸建てを相続した人がデベに売ってマンションに建て替わる事例ばかり
おかげで人が増えて不便になり従来の住民は😡
文京区ではマンション建設計画が出るたびに地域住民が反対運動

[100. 匿名]

>>97
うちは渡せない。お墓もあるし定期的に行くから
5億ならすぐ売るよーんw

[101. 匿名]

空き家になった地方の実家を解体して土地売った。土地代と解体費相◯する格好。確定申告も終えたけど税金の高さに驚愕！滞納する人の気持ちもわかった。ずっと重くのしかかってた処分問題が片付いてホッとしてる。寂しいけど。

[102. 匿名]

義両親亡くなって義兄(県外在住)の名義になったんだけど、空家って思われたくないからって庭の手入れ頼まれた。怒りがやばい
夫が業者に頼まないから2人でやってる…
昔の家って庭が広いし、大きな木植えてるから剪定や草取りが本当に大変

[103. 匿名]

>>50
そうそう思い出もあるからね
それにこれから戦争とかで何があるかわからないから
疎開先として田舎に土地があるのは悪くないよ

[104. 匿名]

>>3
うちも同じ。
今80歳で元気だけどあと5年したら元気で暮らせてるか分からない。
あと3年くらいしたら実家を売って同居して、本人が希望している施設への入居をいずれ考えようと思ってる。
とにかく元気なうちに整理しないと大変なことになると思うから、同居なんて嫌だと言ってるけど、絶対に生前に今住んでる家をちゃんとしてもらう。
負動産を遺されて揉める事になるのも嫌だから。

[105. 匿名]

祖父母宅は昔の住宅街にある田舎の一軒家だけど売って今はグループホームになってる
交通などの利便性は良くないし売れてラッキーなくらいの立地だけど、そういうケースもあるよ

[106. 匿名]

>>102
私そういうの好き。自分ができなくなれば人を雇うわ

[107. 匿名]

>>5
これが一番のガンだと思う

[108. 匿名]

>>71
母屋以外に倉庫やコンクリート車庫がある家って固定資産税高いですよね。知らずに作って後悔してる人たまにいる

[109. 匿名]

>>18
田舎の一軒家はもちろん、郊外のマンションも悲惨だよね。昔は○○ニュータウンなんて人気があった場所も今や老人だらけ。その老人達が死んでも子供達はそこには住まないだろうし。でもマンションだから毎月管理費と修繕費はかかるし。

[110. 匿名]

うちの実家は借家だったから嫌だったけど、母から貯金額聞いてびっくり。貧乏だと思ってたけどそうではなかった。
父母二人が老人ホーム入るくらいのお金はあるから安心した。

[111. 匿名]

>>84
割安だけどもっと便利な場所に次の家を建てるのが楽しみだったから売却できて良かった
何より買ってくれたファミリーが家を見に来た時に気に入ってくれて喜んでくれてたのがありがたかった
家の売買はお金の問題だけじゃないなと思ったよ

[112. 匿名]

卒論提出が間に合わず卒業が遅れた51歳です
保健師を目指してます
助産師と社会福祉士も考えてます
就職決まってないのに子供を保育園へ入れてしまいました
詐欺になりますか？山林が欲しいです

[113. 匿名]

>>50
ならちゃんと管理

[114. 匿名]

>>93
今後人口減ってもっと価値下がるよ
県庁所在地に集中的に人が集まって田舎なんてタダ同然となる
タダでも引き取って貰えたらマシ

[115. 匿名]

>>8
>>25
>>40
>>6
建物建ってない畑ですら、
今月から発布の「相続土地国庫帰属制度」、最後の最後で法務局で却下されたよ。土地改良区の賦課金2940円/年を払ってるという理由で。万一、国が貰ってくれたとしても、300平米の畑にこちらが60万だったかな? 払わなければいけないって。結局、国も管理が面倒だったり、ど田舎過ぎて市場で価値のないような土地は願い下げなんだよ、一体、なんのためにこんな制度作ったのか。売り買いできる人が羨ましいよ。
財産放棄しかないと考えたけど、がるの別トピで
「土地は放棄できない」ってコメント見たから、もう専門家に相談するしかないと考えてる。

[116. 匿名]

>>109
通勤途中に駅近くで立地が悪くない築40～50年くらいの巨大なニュータウンがあるけど外国人の入居者が増えてるみたいです

[117. 匿名]

松本明子が高松の誰も住まなくなった実家を25年くらい管理して、2000万近く費やしたとテレビで言ってたよ。
一般人はそんなに費やせないけど、とにかく無駄なお金がかかるし、とんでもない労力がかかると知った。
うちは高齢の父親が1人で住んでるから、元気なうちに実家じまいの事を話してみようと思ってる。

[118. 匿名]

うちも同じ事悩んでる
ど田舎で山の上という悪立地で売れもしなければ利用価値もない。
古い家なので固定資産税は安いけど、これを私の代でなんとかしないと子供達にも同じ負担を負わせることになる
どうしたもんか。

[119. 匿名]

ホームにいる祖母の家が囲み地にあるんだけど、公道に接してる隣家とセットでお寺が買いたいと言ってきてる
しかしその隣家(空き家のクソボロ家)のじいさんが家を手放そうとしないから、こちらも売る事ができない

なんで老人って子供が戻るわけもない地面に執着すんの？

[120. 匿名]

>>4
ほんと、負動産残されても困る。
国が買い取ってくれたらいいのに〜なんならタダでもいいから引き取ってほしい

[121. 匿名]

>>12
田舎は隣近所も空き家で、ウチだけ更地にしても意味あるのかな…？と思ってしまう。

[122. 匿名]

借地にボロ持家に住むなら公営住宅の方が暮らしやすいのに

[123. 匿名]

>>117
松本明子の場合、なかなか実家を売る踏ん切りがつかなくてズルズル何年も管理してたからじゃなかった？

[124. 匿名]

>>47
200万、ではなく2000万とは。ビルとかですか？

[125. 匿名]

>>114
無料で土地あげます、とかあるよね。

[126. 匿名]

>>125
まさにタダより怖いものはない
に、なると思うわ。

[127. 匿名]

11坪に建蔽率無視して建てたような3階建てが売れない
当時はたとえ狭くても戸建ての家が安く買える！って人気だったらしいけど、
今の時代には合わないんだろうね・・・

[128. 匿名]

>>127
私、平屋が良いわ

[129. 匿名]

>>95
叔父夫婦とその兄弟、顧問弁護士や税理士にも相談したみたいだけど放棄することになってたわ
そんなに単純なものでもないみたいね
京都嵐山の一等地に家を持っている人も相続税が高くて相続させられないと嘆いていたからそんなに単純なものではないんだと思う

[130. 匿名]

亡くなった祖母宅は不便な田舎かつ古いから売れないし、長屋なので簡単に解体もできないし（仕切りの壁みたいなのを建てた上で祖母宅だけ解体することは可能らしいけど費用が高額）、どうしようもないって両親がぼやいていた
長屋は戸数が少ないし耐久性も低いからまあ先は見えているけど、古いマンションだったらもっと困るんだろうな

[131. 匿名]

実家がバブル期に開発された新興住宅地
駅から歩くこともできないようなすごく不便な所にある
周りは高齢化して空き家だらけ
実家は要支援の老父がひとり暮らし
両隣は高齢化のち空き家になった
隣家から庭を覗かれたり干渉されなくなり、気楽ではある
建物は築30年を超え古くてカビ臭く雨漏りしてきた
老父が住んでいる限り手放すことはできない
屋根修理の見積もり頼んだのに高齢者世帯で舐められているのかナシの礫
庭の手入れを丸投げされ雑草取りがきつい
正直実家いらないしイライラする
売るに売れないだろう
自分の老後は立地が不便でカビ臭い古い実家に戻って住むしかないのかな
スーパーも遠くネットスーパーが配達してくれなくなったら詰む

[132. 匿名]

>>10
ど田舎(人口2000人)の両親の家と子無しの叔母夫婦の家
気が重い

[133. 匿名]

>>25
弁護士に相談したら、価値がない土地だから無理だと言われた

[134. 匿名]

>>76
世田谷団塊の世代多そう。
でも都内だから売ろうと思えば売れるんじゃない？

[135. 匿名]

>>124
鉄筋コンクリート3階建ですが、まあビルみたいな感じかも

[136. 匿名]

>>134
相続税の方が高そう

[137. 匿名]

>>71
そんな古い建物はほとんど税金かからないしほぼ土地だけの税金だよ
うちの築45年のおばあちゃんの家は土地の税金が10万円で建物自体の固定資産税は5000円くらいだったよ

[138. 匿名]

マジでゴミ屋敷とか放置されてる家何とかして
近所にあるけど放火とか火事が怖いんだわ

[139. 匿名]

>>50
思い出は胸にしまって、たまに懐かしむものだよ？
人生って思ってるより短いし、時は流れてる。
物って「本当に必要なのか？」が1番大切なんだよ。

[140. 匿名]

うちの地域も高齢者が多いせいか空き家が増えてきている
駅から少し離れているけれど、校区がいいので安く貸したら子育て世代が移り住んでくれるのになぁと思ってる

[141. 匿名]

>>135
鉄筋コンクリート、三階建て、解体費用が高いというのはなんとなく覚えてましたが2000万とは思ってませんでした。

解体したくても解体できない人がいるのもよくわかりました😣

[142. 匿名]

>>1
更地の方が税金高いからね。
それを無くしたらもう少し雑草屋敷（家まで蔦が絡まって屋根に雑草が生えてる）がなくなると思いますが。

[143. 匿名]

>>135
火事には強そうな家だけどねぇ
とにかく売れるかどうかは立地によるんだなぁ

[144. 匿名]

>>89
横だけど、当事者になると人に貸すにも家の中綺麗にしないといけないし（見積もったら100万超えた）、更地にするにも金かかるし（見積もったら1000万）どう足掻いてもお金かかるから、金かかるゴミみたいなものだよ。

[145. 匿名]

>>50
維持出来るならそれで良い
でもあなたの次の世代、残されたら困るかも
だから処分代も用意しておかないと

[146. 匿名]

>>139
それは人それぞれ
ちゃんと手入れしてるなら残し続けても何の問題もない

[147. 匿名]

>>144
更地に1000万ですか。普通の一軒家では想像もつきません。親が建て住んでいたときは豪邸だったんでしょうね。

[148. 匿名]

>>136
相続考えている人は今から税金分の貯金しておくか、土地要らないなら親が生きてるうちに売却してそのお金で老人ホームか賃貸に越してもらうかが良さそう。

[149. 匿名]

不動産屋によると立地が全て、でも袋小路は売れないだの、まぁ買い叩かれるんだなと思ったわ

[150. 匿名]

>>102
私は、剪定や草取り好きなんだ（笑）
年取ったらシルバー人材センターに登録して庭仕事を請け負ってお小遣い稼ぎ兼ねた趣味にしようかと考えてる
案外、ご主人もそうなんじゃない？
会社でギスギスした仕事してる人間にとっては癒しになるのよ

[151. 匿名]

>>110
かしこいね。残された家族の負担も少なくて良いよね

[152. 匿名]

うちの親まだ存命だけど、お金を服とかシャツとかに包んでタンスとか押し入れに保管してる
亡くなった後、タンスとかそのまま処分できないうえ、一枚一枚チェックしないといけない…

[153. 匿名]

>>144
借り手がつきそうな所なら100万かけても人に貸した方がいつかペイできそうだし良いと思うな。
1000万は高すぎて…

[154. 匿名]

>>50
管理できるなら人の勝手だし、いいんじゃない？

うちの親は思い出に縛られてるくせに固定資産税だけ払って放置するだけ。このままだと娘の私に管理が降りかかる。でも私はそんなど田舎住むつもりさらさらないし（悪いところではないけど仕事がない）とても困ってる。

だから、あなたはいいかもしれないけど、将来のこと話し合ったほうがいいよ。思い出に縛られて脳死してたら後の人が困る。本当に。

[155. 匿名]

>>150
ちょっとずれたこといいますが、老後はわたしも自然とともに、そういったことをしながらのんびり暮らしたいなぁ。虫にもなんとかなれる努力をしないと難しいと思ってますが、憧れます。自分の庭にある草木、花を愛で、野菜をそだてそれをつまみにお酒を飲む…。想像だと最高しかないです。

[156. 匿名]

>>131
お父さん亡くなったら(縁起でもないこと言ってごめん)古家付き土地って形で買取り業者に二束三文で引き取ってもらえないかね。うちの実家も似たようなもんだから今から気が重いわ。

[157. 匿名]

>>11
売れる土地にあるといいよね。　
うちは田舎の最寄り駅徒歩45分くらいのポツンと一軒家…

[158. 匿名]

>>147
そんなに土地としての価値はないし、普通の田舎の家って感じなのですが、車が入れる道と接道してないがっつり再建築不可物件でして…解体する時に人力で機材を運び出さないといけないのが高くついてるみたいです…。

[159. 匿名]

>>64
親御さんにお金が無くて、要らない不動産だけあるなら、相続放棄すれば大丈夫だよ。
負の遺産だけなら、相続放棄してあとは国に任せることが出来る。

[160. 匿名]

>>153
十人十色の視聴者垂涎の土地で、ガルでは珍しい移住者ウェルカム地域ではあるのですが、相場がとても安いので、維持管理考えるととても悩みます…。

[161. 匿名]

>>4
ど田舎でなくても数十年後も「継がせてくれてありがとう！」と子に感謝されるような土地なんてそうそうなさそう

[162. 匿名]

空き家の管理大変だよね
放火されたり変な人たちが勝手に寝泊まりしたりする危険性もあるとのこと。
一軒家は誰も住まないとあっという間に家は老朽化するので、手入れにもお金もかかる。
何かあった時の避難先として確保も考えたけど、遠方で維持にお金が掛かりすぎて管理しきれなくて手放しました。
家がなくなるのは悲しかったけど。

[163. 匿名]

家の相続放棄、けっこう面倒、貯金の相続放棄と同じ感じではありません。
毎年の税金や保険料にも影響する物は簡単ではないのに、実家に住むニートが「相続放棄すればいい」と偉そうに言うと、それが最後の後始末頼む態度かと腹が立つ

[164. 匿名]

GDPあげるために日本政府はマイホーム信仰を植え付けて
バカ高いローン組ませて一生国の奴隷にして働かせて
管理できなくなっても自己責任、税金ばっかり取りやがってひどいよね。ヤクザめ
日本政府って国民コントロールさせるために、メディア使って洗脳したり補助金出したり気持ち悪い
操り人形にならないよう気をつけましょう

[165. 匿名]

>>44
更地かなぁ。
相続放棄しても管理責任は残る。
遠くてなかなか帰れない、帰るのに何万とかかるなら固定資産税多少高くなっても更地にして管理のストレス解放してた方がいいわ。
大雨の季節になってもヒヤヒヤしなくていいのは大きい。

[166. 匿名]

私も長女なので昔から祖父母の家や山など、私が相続するんだよと父に言われてきました。まだ祖母が住んでいるけど今父が相続して、固定資産税とか払ってます。かなり山の中の家なので売れないだろうし、山とかもいらない。いとこがよく泊まりに行ってるからいっそいとこに譲りたいけど、祖父の墓があり父はそこに入るつもり。譲って行きづらくなるのは困るんだよね

[167. 匿名]

>>110
家は買う時と必要性が薄くなった時にお金の問題が降りかかってくるね（ローンだったらお金の問題はずーっとある訳だけど）一生の買い物って言ってもヨボヨボになってガタのきた古家にひとりで住むのもなあ

[168. 匿名]

>>10
都会だと土地代も需要も高くて良いけど…

[169. 匿名]

>>157
横ですが、うちもです。しかも庭がめちゃめちゃ広い。この荒れ果てた庭を一昨年から私が片付けてあげてて(誰も何もしないから)それだけで大金かかってる…どうすんのコレ

[170. 匿名]

>>18
マンションの方が駅近の確率も高く、売りやすいね。

[171. 匿名]

>>159
いやいや…横だけど、相続放棄しても土地や家屋の管理義務からは逃げられないんだよ。固定資産税も相続人が払っていかないとダメ。

[172. 匿名]

>>158
そういう理由があったのですか😣それはもうそこに住むことにして、家を建て直ししようとしても費用が通常よりかなりかかりそうですし…。
いまの家のままで住まない限りは本当にかなり大きな負の財産でしかないですね…😣

[173. 匿名]

>>161
青山の一等地とかなら嬉しい。けど相続税が払えないや。

[174. 匿名]

バブルの時に買ったリゾートマンション。
売ろうにも何十万にしかならず、固定資産税と光熱費と管理費払って、
今は80代の親が払ってるけど、どうするんだろう。

[175. 匿名]

祖父がそれなりにお金を残して、母と母の姉が相続したのよ。
母の姉(伯母)はお金にだらしないから、すぐに使いきって、金ない金ないって母に借りに来て、母はそれが面白くて仕方ないらしく、「恵んでやる笑」ってどんどんあげてるの。喉鳴らして私に言ってきた。
別にさ、私たち子どもに残せとは言わないけど、今の家処分するにもお金かかるんだよ？それは私たち払いたくないよ？それくらいは残してるよね？
って言ったら、そんなこと考えてもいなかったみたいでモゴモゴ言って電話切られた。
縁切るぞ。
処分費用なかったらどうしよう。

[176. 匿名]

近所の空き家にスズメバチの巣が出来たとき、勝手に入ったり駆除したりできなくて近隣住民がざわついた。

[177. 匿名]

駅から多少遠くても良いから戸建が欲しかった。
でも子無し夫婦で、いずれはひとりっ子の義理の姪に負担がいくと考えるとさすがに申し訳ないし、老後の手間なんかも出来るだけかけたくないので、駅近マンション買うことにしたよ。
自分たちは良いけど後のことを考えてって理由で資産価値の高い首都圏の不動産が高騰してるんじゃないかと思う。
国に土地が返せるなら地方やアクセスの悪い物件を買う人も増えて地方活性化に繋がりそう。

[178. 匿名]

>>40
相続するのには税金とるし、引きとってはくれないし、どんだけ国民苦しめるんだろ。

[179. 匿名]

うちの実家もどうしよう
祖父が1人で住んでるけど、そういう話をしようにもキレてきて話にならないし、田舎だから売れない土地だし庭や畑もある…。

[180. 匿名]

義両親にやたらと農地みたいな場所の土地あげるって勧められたんだけど、利便性良くないし、一応農地ではなかったみたいなんだけど、かつて区画整理に遭った土地らしく家建てるのにも市役所に申請したり制限があるみたいだからいざとなっても売れなそうだし、あの土地相続させられそうで嫁は相続権ないけど、固定資産税憂鬱…。

[181. 匿名]

保険を掛けて燃やせばいいのかな

[182. 匿名]

>>29
昔の田舎の人に多いんだけど、異常なまでの土地信仰。田舎の不便な所でも家と土地さえあれば、人生安泰と本気で思ってるとこが恐ろしい。
雨漏りする家でも東京や大阪の一等地にあれば誰もが喜んでもらうけどね。土地売ったら億♪

[183. 匿名]

昔、家が借家なのが凄い恥ずかしいと言うか嫌だったんだけど、こう言う問題あると借家で良かったなって思ってる。

[184. 匿名]

>>92
駅近一等地ならすぐ売れるし、売るにしても高いから、実際そうなった時に取り合いになるかもしれないよ

[185. 匿名]

義実家は京都市内で便利だったから、ご近所が欲しがったらしいけど潰して駐車場にしてたよ。

[186. 匿名]

>>78
劣化する想像してなかったんでしょうね
特におばあちゃん世代の人は
一応築100年近くの家はあることはあるよ
日本の建築技術はすごいし

[187. 匿名]

>>182
本当分かる！
田舎の祖父も土地信仰がすごい。
自分が死んだ後、誰がこの家を継ぐのかやたら気にしてる。もうみんな都会に出てて誰も継ぐ気はないのに。
田舎の売れない土地に家なんか建てるもんじゃない…子孫が苦労するわ

[188. 匿名]

>>171
相続制度を全く理解していないどころか、勉強した形跡すらないのに、嘘をつかないで。
管理義務から逃げられないっていうなら、それなりの法的根拠を明示して。素人の偉そうな知ったかぶりって本当に腹が立つ。

民法の条文上は明らかに、相続放棄は初めから相続人ではなかったものとして法的に扱われる制度で、相続放棄をすれば完全に親の財産からは無関係になる制度だよ。相続放棄をしたのに相続人になるって言える根拠は何？
ただ、相続放棄ができるのは、親の死を知ってから3カ月以内（915条）だから、バタバタしていて相続放棄できなくなったのを、負の遺産も引き継がなくてはいかないって誤解している人は多いかもしれない。

民法939条は、「相続の放棄をした者は、その相続に関しては、初めから相続人とならなかったものとみなす。」と明確に定めている。
裁判所のホームページにも、「相続人が被相続人の権利や義務を一切受け継がない相続放棄」って明記されている。

相続の承認又は放棄の期間の伸長 | 裁判所

裁判所のホームページです。裁判例情報、司法統計、裁判手続などに関する情報を掲載しています。

[189. 匿名]

私もこうなる

だから、子供のためにも家は買わない
よっぽど売れる土地じゃないかぎり、これからどんどん問題になるよ
子供にとってはほんとにいい迷惑

[190. 匿名]

>>186
それが勘違い
日本の建築は時代遅れ
内装もサッシとか

[191. 匿名]

>>120
貰ってもらうにも、こちらがお金払うんだよ、
貰ってもらえるならね。
25番さんのコメ見てみ。

[192. 匿名]

>>182

がるちゃん見てると、みんな土地信仰すごいじゃん
マイホームに憧れるのはわかるけど、残される子供たちのことも考えてあげてって思うわ

[193. 匿名]

祖父母の家がいまそれ
田舎の豪邸と12ヵ所のの農地を残して亡くなったけど、整理できないほど借金があって相続放棄
放棄したけど豪邸の草花や荒れた農地の害虫にクレームが来るから年間150万～を3兄妹で折半して管理してる
放棄したから更地にもできないし

[194. 匿名]

>>171
相続放棄したのに固定資産税払っていかないといけないって無茶ぶり過ぎて笑う
そんなわけない

[195. 匿名]

>>194
相続放棄しても管理権は子孫にあって責任取らされるのは現実に起きている
実質負の不動産の相続放棄が認められていない

[196. 匿名]

少子化対策だけでなく、この問題にもお金使ってほしいよね。
悪いけど外国に土地を売る気持ちもわかるよ。
維持できないよ。

[197. 匿名]

>>153
戸建て貸してたことあるけど最初のリフォームだけではどうせ済まないんだよね…
台風であそこが壊れたから直してくれとか出てくるし、他人が住んでる家に業者を手配するのは相手の都合を聞いたり仕事ぶりが確認出来なかったりで面倒さがキツかった

[198. 匿名]

>>38
本当に迷惑だよ
相続させられた
恨んでいる

[199. 匿名]

>>190
横、小姑宅が大義両親の代の物で築50年越えなんだけど、夏暑そう、冬隙間風凄そう。でも、お金ないみたいで建て直したりしないと思う。あとどの位粘るのかは気になる。あと30年位頑張りそう。

[200. 匿名]

>>187
横だけど、義父が農地みたいな土地欲しがって相続しちゃったみたいで、周りにスーパーすらないしその土地をしつこく勧められて迷惑だった。どうせ、相続するのは家なんだろうし、小姑は駅前の利便性のいい土地で介護は家に押し付けたいみたいで本当嫌。

[201. 匿名]

>>9
親が存命のうちにどうにかしてもらっておけば？
お隣さんちに売るとか、役所に寄付しちゃうとか。

[202. 匿名]

親世代は定年後に持ち家を建てるのがお約束だったけ今やそれは不必要。平均寿命まで二十数年の為に土地代建築費と維持費に解体費と地方でも5千万はかかる。小さい借家で充分。

[203. 匿名]

>>195
横だけど、今月施行の民法改正ポイントについてはおさえてます？相続放棄後の管理義務に関して。
ググってみてね。

[204. 匿名]

>>134
売れないから空き家だらけなんだよ

[205. 匿名]

>>100
うちは手続きに田舎を往復する時間もお金ももったいないから、田舎にいる、あげる親戚に手続きをしてもらった。畑地は一定規模の農家にしか譲れないとかあったみたい。

[206. 匿名]

家を建てて一人前という価値観はもう捨てないとね
でも価値のつかない田舎ほどコレなんだよな

[207. 匿名]

>>190
木造にしてはもってるという意味で
メンテナンスはするに決まってるでしょ

[208. 匿名]

>>197
自分で大家さんやるのは大変よ

間に不動産賃貸業者入れた方がラクだよ。毎月数千円の管理手数料は別途出て行くけど、業者は百戦錬磨だから不具合修理などの手配もお手の物だし、借主が(万一)グズグズ言えばそういうのは見抜くし、ちゃんとした会社がワンクッション入ることで何かある際には両者納得しやすくなる。

素人が不動産関連なんかやるもんじゃないし、貸主は指示や最終判断だけ出して後は丸投げでいいから私はそうしてる。

[209. 匿名]

>>177
一軒家に賃貸で住むのはダメなの？

[210. 匿名]

>>182
昔は農地があれば農業やって生きていけたから、田畑がどれだけあるかは大事だったんだろうね。

[211. 匿名]

>>190
> 内装もサッシとか

昭和量産のやっすい家屋じゃないんだからw 築100年とかいうのはおそらくそういうレベルの家じゃないよ。木造だけど釘一本使わないで建築された家とかの話だと思う。

[212. 匿名]

>>141
うちの実家も鉄筋コンクリートの3階建て。コメントみてゾッとしました。親が亡くなるまでに処分してくれるとも思えないし。
少しでも元気なうちに話し合いしておくことにします。気づかせてくれてありがとう。

[213. 匿名]

>>66
横だけど、場所が良くても家が古いと更地にするための撤去費用差し引いた金額でないと売れないとかはあるよ
むしろ更地にしてから売るパターンを選んだ方がいいとかもある（これもこれでリスクがあるから一概に言えないけど）
もう抜群に立地最高とかなら度外視された金額で売れるかもだけど

[214. 匿名]

>>211
横だけど、それ宮大工さんが作ってくれたようなめちゃくちゃ価値あるやつだよね
でもそれ価値はあるけどメンテナンスも大変そう

[215. 匿名]

>>78
この前ガルちゃんで、将来夫に譲られてしまう予定の空き家を、それなら今売って新居費用にして欲しい的な事を書いたら…病的に図々しいね！ってコメントされてそのコメにプラスだらけだった…。

固定資産税払うのが嫌で相続放棄したとしても管理の義務が残るのは子供である夫なのに。　　

解体したら解体費用300万。更地になったら固定資産税6倍。貰える頃にはかなりの築古になってるので、国に特定空き家に認定されたらこれまた固定資産税6倍。

[216. 匿名]

>>208
そのとおりだね
相談には乗って貰っていたけど契約はしてなかったから任せときゃ良かったと思うよ

[217. 匿名]

>>197
台風で壊れたなら火災保険適用できない？契約内容によるか？
手間だけどでもやっぱ一千万をただ溶かすよりマシだと思ってしまう。

[218. 匿名]

>>215
解体に300万ってすごいね。
どんだけ豪邸なんだろ
普通は木造30坪で100万程度だと思うけど

[219. 匿名]

今年から相続土地国庫帰属法が始まったよね
親からの相続土地ならよほどのことがない限り20万ほどの費用で国に返せるんだけど。
この記事のライターは何を言ってるのかよく分からん。

[220. 匿名]

>>198
山林って規模にもよるけど税金どのくらいかかるんですか？

[221. 匿名]

あまり関係ない話なんだけど,,,
さっき近所の地主さんの話をしてて、そこらじゅうその人の土地でさお金持ちはいいわねと話していたら固定資産税を4000万払っていてそれなりに大変だと聞いてその額に驚いてたところ。

[222. 匿名]

>>188
なんか色々えらそうに語っているけどマイナスだらけでウケる～

[223. 匿名]

>>219
なんかミスリードさせようとしてる記事なのかな

[224. 匿名]

>>150
それを楽しみに庭の木を自分で切ったりしていたら、酷い花粉症になってしまって出来なくなってしまった。

[225. 匿名]

>>102
え、義兄はやらないの？
そして弟である旦那さんはともかく、あなたはしなくてもいいと思うよ
わたしなら絶対しない（虫が本当に無理なタイプ）

[226. 匿名]

>>10
親戚の旦那さんが都内の一等地にある空き家になって半年足らずの実家を売りに出したら、たったの3日で買い手が現れたって。しかも約2.5億円！もちろん税金もたっぷり払ったけど、羨ましい話だ。

[227. 匿名]

>>202
定年後に持ち家建てるのがお約束？
もっと早くに建ててる人のほうが多くない？

[228. 匿名]

>>1
相続税っても4000万プラス子供人数×600万だか800万だか免除されるから足が出てもそんなたいしたことないからいいんじゃない？

[229. 匿名]

>>223
とにかく持ち家反対派の人なんだろうね

[230. 匿名]

>>215
横だけど、相続自体が予定の時から「売ってお金としてくれ」は図々しいと思うよ
夫に「相続すると色々と大変だからよく考えて」って伝えるのは良いと思うけどさ

[231. 匿名]

>>209
一生賃貸でいけるのは、その時の気分やライフスタイルに合わせて住む場所を変えられる大金持ちだけ。
生憎庶民なのでそんなにお金は持ってない。
不動産屋はお金持ってない老人に物件を貸したがらないから、老後を見据えて買う必要がある。
それに賃貸で出ている一戸建てのほとんどは築30年以上の木造物件。
断熱？何それ？みたいな隙間風ピューピューで真冬になれば家の中でも息が白くなるような家。
一戸建てなら何でもいいって訳でもないから。

[232. 匿名]

姑死んだら数百万でいいから売りたい
最近新築の家も回りに建ち始めてるから売れるのかも。

[233. 匿名]

>>169
うちも庭というか畑だけで100坪はある…　
私一人で管理できないし夏は草が生い茂るし今後どうすれば良いか悩むよ。

[234. 匿名]

>>230
多分そういう意味でのマイナスだよね。

義実家の持ち物を、夫に相続されるからと皮算用。自分が値踏みされる側だったら一晩で嫌いになれるくらい図々しい。

だってこれ、「嫁」がこちらの実家空き家予定を見越して、その前に売って自分達の新居費の足しにしたいとか、ツラツラって言ってるわけだからね。

そんな考えでも許されるのは自分の実家の話までだよ。(自分に実家相続が来る云々ならわかる)

[235. 匿名]

>>233
切り売り

畑なんかもう誰もしないなら切り売りして実家縮小を目指す。縮小というと聞こえは悪いけど、自分達が手入れできる範囲のサイズにするのは良いこと。

[236. 匿名]

>>223
持ち家サゲだろうね。
宅地だけじゃなく畑も国に返せます。子どもに迷惑かけたくないなら手続き費用だけ残してたらいいと思います。

[237. 匿名]

>>218
旦那の実家が普通の家だけど鉄骨戸建だから解体費用300万と言われたよ
鉄骨だと高くなるみたい

[238. 匿名]

>>1
親の死後は不動産遺産が自分に回ってくるので教えてほしいです。
築40年ぐらいの一軒家が2つ（親と私がそれぞれ住んでて、一つは立地は悪くない、一つは山の奥）
築30年の県外の離島のアパート（今のところ満室）
親70代。これはどうすれば、、

[239. 匿名]

>>215
今売ったらそのお金は義父母のお金
そのお金をもらおうっていうのが図々しい

[240. 匿名]

>>213
撤去費用差し引いた額で売っても何も問題ないと思うけど？

[241. 匿名]

実家の家売ったら化けて出てやるって言う私の毒親。
毒親亡くなった後、どうしようも無くなったら売るかなー。お祓いしなきゃ。

[242. 匿名]

>>18
「子供に残してあげられる」って言う人いるけどさ、子供だってどこに住むか選択する権利があるんだけどね。　
家買うのは結構だけど、処分も自分たちでやってくれ。もしくは処分費用遺してくれ。

[243. 匿名]

自分で購入した家なのに税金を家賃並みに払わされるのが意味不明。無しにして外国籍の人間が買った土地や家だけ税率上げて取ればいいのよ

[244. 匿名]

>>33
ほんとだ、これ立地がいいよね

[245. 匿名]

>>2
出ていきたい子にとってはそうだろうけど、私にとっては有難かったけどな。

[246. 匿名]

うちは義父にこの家を上げるかわりに面倒見てくれと言われている。
私らも戸建てに住んでるしいらんわ。
面倒なんて見たくもない。

[247. 匿名]

>>1
>>42
うちは義実家がど田舎に家建てた。
名義は妹。土地は主人。
主人と、私、娘は他県に住んでる。

この場合、妹たちが亡くなったりしたら
うちの娘に税金きますよね？

ちなみに妹には息子がいます。

[248. 匿名]

>>242
場所的には売ろうと思えばいつでも売れるし親にそこまで求めないわ
自分達が育った家でもあるし住まなくても愛着あるし残せるものなら残したい

[249. 匿名]

>>52
近所の空き家放火されて、真っ黒な骨組みだけ。
それから何週間も経つけど、そのまま…

[250. 匿名]

>>3
亡くなったあとは放棄したいんだけど、これは私が希望すれば、国に渡すことになって、成立する？

[251. 匿名]

>>1
相続放棄でもダメですか？

[252. 匿名]

>>18
維持費や、子や孫にもそれぞれ生活スタイルがあるのに、「残してやる」とか自己満だよね

[253. 匿名]

>>238
築40年の立地は悪くない戸建ては多分売れるから大丈夫だし、リフォームして住み続けることも可能ではないでしょうか
山のほうは難しい…
築30年離島のアパートは今後メンテナンス代が増えるけど、古いから家賃や管理費上げるわけにもいかないところが難しい
でも離島なのに満室なら需要があるみたいだし、運営自体は大丈夫じゃないでしょうか？

[254. 匿名]

>>3
我が家も。超田舎だし、築90年近いはず。古いから売れない。農家だったから耕運機や田植機やら、それを管理する納屋もある、、、

[255. 匿名]

>>10
定価で売ろうとするから売れないのであって格安にしたら売れると思うよ。

[256. 匿名]

>>251
一部でなく全部だったら可能だと思うよ。

[257. 匿名]

>>221
そこら中にマンションや駐車場やってたりコンビニやスーパー等のお店に土地を貸したりして収益あれば4000万円の固定資産税も大丈夫なんだろうね
マンションの住人に強制的に自治会費を払わせてる地主さんの家にマンションの人の自治会費もらいに行ったんだけど「全部不動産屋さんに任せてるから今マンションに何軒住んではるかわからへんねん、また不動産屋さんに確認しとくわぁ」と言ってた
いちいちマンションが満室かどうかを気にしてないところが余裕あるんだなと思った

[258. 匿名]

今月27日から相続土地国庫帰属制度というものが始まるよ

[259. 匿名]

>>2
現在してる嫁だけど立地が良いから助かってる
子供にも土地は売らず親が亡くなったら建直して住みなと言ってる
土地込みじゃとても買えないし売ってもかなりぼられるから住み続けるのが一番良い

[260. 匿名]

>>234
数十年後は両隣りが空き家になるってくらい空き家問題が深刻になるんだから、今お金に変えておいた方がいいと思うの何が悪いん？どうせもらえるならまだ価値があるうちに売却してお金にした方がいいと思うのは普通じゃないの？

無駄に固定資産税はらってんだよ？なんで地方税に貢献してんだよ。同じお金使うなら孫に貢献して欲しいわ。

じゃあ私達が負動産になってから管理すればいいんですか？！そんなアホな話ある？
管理するのも結局は嫁だよ？夫はメインで働いてるからね。嫁が思って何が悪い。

[261. 匿名]

宮古島の市内に土地あるんだけど売れるかな…
仏壇どうしようかな…

[262. 匿名]

>>239
まだくれなくてもいいよ？とにかくまだ価値のあるうちに現金に変えといてほしい。どうせ遺産相続の時にもらうんだから。

[263. 匿名]

>>9
私も田舎の実家を父が亡くなり相続しましたが、母が一人で住んでました。でも名義は私。それなら賃貸で住んでる私たち夫婦と母の同居を決めて、お互い都合のよい中継地点で家を買い、実家を売りました。田舎の家って、「買いたい」という人が現れれば、損得関係なしに即売りがベスト。同居している今の家は副都心ですが、転売が十分可能な地域なんで、精神が安定しました。

[264. 匿名]

>>7
うちの近くのその業者は最低だったよ。実家の査定の日に他の解体業者とかを連れてきて（中古買取以外に合う方法もあるかと思いまして〜）とか言って。まだ居住してる家に他人をあげるのに事前の断りがないって失礼すぎる。

さらにうちの家の前にカ◯タ◯の先輩上司とやらが現れて車に乗ったままの窓開けながら話してるの。客である家主に全く挨拶もせず。
あーこの家価値ねぇわーどーするー？みたいなの雰囲気に出しながら家の前で4人位で話してて腹が立ってしょうがなかった。

結局買取も拒否されたけど、買い取られたとしても絶対に頼まん！！って思ったよ。後でちゃんとした不動産屋が買い取ってくれて利益も出たし。

[265. 匿名]

分かります

田舎に両親がいるのですが、今なら解体費用込みでマンション住まいを援助できると再三言いましたが
「この家は売れる」と盲信

売れるわけない、あんな面倒な田舎の付き合いがあって狭い欠陥住宅

[266. 匿名]

>>45
母方の実家が絶えたんだけど、山沿いの集落で買い手が付かないような場所だったから母が相続放棄したかったらしいけど出来なくて、解体費用を払い、草が生えるのを管理し、固定資産税を兄妹で払ってるよ

[267. 匿名]

うちの近所は古い一戸建ても多くて道も狭いからか、危険⚠️立ち入り禁止の札に覆われてる一戸建て見るよ。道も狭いからかな？
引っ越しするんだけど、トラック入らないから2台で来るみたいだしね。
築100年何も手付かずで500万円とかもあるよ。町家って言うの？あんな感じでも京都でもないし、誰も買わないだろうなぁ。

[268. 匿名]

>>193
ごめん、意味不明。放棄できた、ってことは、
完全に手を離れた、という意味ではないの?

[269. 匿名]

自分の体が動くうちに処分するに限る。雑草や落ち葉迷惑。蜂の巣作り。不法投棄や台風や火事被害。動物や浮浪者が住みつき死なれる。倒壊被害。ヤバい事だらけ。

[270. 匿名]

>>152
新札に変わるタイミングで保管変えてもらいな、、

[271. 匿名]

うちも古いアパートを親が持っていて、その一室に父が1人で住んでいたけど柱が壊れてきたので売るか更地にするしかない。認知症だから売る事も出来ず、放っておくにも危ないので今年中にどうにかしなきゃいけないけど結構な費用がかかるので頭悩ませてる。
親に貯金があればそれで壊せるけど、お金が無い人なので本当どうしたらいいのか…

[272. 匿名]

こういう負動産の話題になると相続放棄すれば良いって意見出るけど、田舎の山とか売れない土地家屋を皆が相続放棄したら最終的に国が管理する事になるのよね。国からしたら、固定資産税を取れなくなるから国にとっては不利だよね。国が管理する土地はその後どうなるの？なんかに活用していくの？

[273. 匿名]

>>38
少し前のキャンプブームの時に山林売り逃げできた人はラッキーだったよね
多くの山林持ちの人は持て余してる

[274. 匿名]

近所の今にも倒れそうなボロ空き家にハクビシンが住み着いて自治会で問題になってる。家の持ち主は亡くなっていて子供達が相続したみたいなんだけど、それぞれ遠くの県外に住んでいて連絡がつかないそうだ。子供達からしたら遠くの実家だし知ったこっちゃないって感じだろうけど、隣人はたまったもんじゃないよね。

[275. 匿名]

>>250
相続順位としては、まず1.配偶者→2.子供→3.故人の両親→4.故人の兄弟姉妹という順番。
1が相続放棄or亡くなっている場合はあなたに相続権がいきます。
1-4までの全員が相続放棄した場合は、相続財産管理人の申立を行い、国に帰属されます。

[276. 匿名]

>>124
すごいね。家いえたてるとき、鉄筋のアパート取り壊したけど、狭い道で重機入らずに一部手壊しでも300万いかなかったのに。重機入ったらもっと安く行けた。2000万てすごいね

[277. 匿名]

>>262
最初と言ってることが変わってるよ

[278. 匿名]

>>260
そもそもあなたには相続権ないんだから。そういう意味で図々しいってみんなからマイナス食らうのでは…

[279. 匿名]

最近ちょうど祖父の家の借り手がみつかって安堵したところ。400坪もあってどうしようと話をしていたけど、突然、市の施設として3年間使いたいって言われ、賃料をいただけるうえに、将来買い取りたいとまで話が進んでて、来月一部売却が決まって本当にありがたい。突然こういうこともあるんだなぁと驚いてる

[280. 匿名]

>>272
競売にかけたり公共事業で土地を買う時の代替え地にしたりするらしいよ

[281. 匿名]

>>254
知り合いが自営で地質調査をやっていたのだけれど、仕事を辞める時に家に残してたトラックから機械全部処分したよ。
ものすごい沢山あったけど売れる物は売って、処分する物は処分して。
大変だけどまだ自分が元気なうちにやっておいた方がいい。
自分も何かあったら処分できなくなるからしんどいと思うけど一度なんとかやる気を出してやったらいいと思う。
一度にやるのが無理だったら何回かに分けて。

[282. 匿名]

>>262
あなたは貰わない貰えない

[283. 匿名]

>>262
なんだこいつ

[284. 匿名]

今まさに実家片付け中。都内だから売れると思うけど、売るまでに色々やることたくさんで…。両親が早くになくなったので、まさかこんなに早く相続するとは思わなかった。片付けているとき、思い出のものがたくさんでてきて心がいたむ。

[285. 匿名]

>>85
糸島は今人気だからね。

[286. 匿名]

>>231
でも一度借りたらそう簡単に賃借人を追い出すことはできないよ。年を取る前に借りて、長年住むことはできる。歳を取ったからって追い出せるもんじゃないから。
戸建て買っても借りてもずっと同じところに住むなら同じじゃない？相続する人の手間を考えると言うなら賃貸の方が処理は楽だよ。

[287. 匿名]

>>260
今どうせ空き家で放置しているんだったら売れる可能性が高い内に処分してくれたらいいのにな、と思うのは尤もだし、夫が相続したら妻も関わることになるというのも分かる
ただあなたのコメントを読んでいると、義両親の資産をまるで我が物のように見なして、義両親の都合も考えず自分の都合を一方的に主張しているように見えちゃうから…

[288. 匿名]

>>5
今度から空き家にしている状態でも税金アップするらしいね

[289. 匿名]

金持ちと貧乏の差を拡げたいのよね、
もちろん不動産屋は富裕層側。

[290. 匿名]

うちも実家に父親が1人で住んでるけど、子供達は違う地域に家買ったから継ぐ人がいない。
立地的には学校、スーパーとかが揃ってるから問題ないと思ってるけど、18坪しかなくて売れるか不安。
上物はもうボロボロだから更地にして売るのがいいけど固定資産が上がるからなぁ悩んでる。

[291. 匿名]

ネットで出てくる事故物件(ではないが)買取業者、どんな物件も買い取ります！みたいなのってどうなんだろ。問い合わせしたことある人いますか？うちは一応関東の一応観光で人がたくさん来る、JR歩いて10分の築100年はいかないかなーくらいの家なんだけど。

[292. 匿名]

>>272
単純に固定資産税という税収だけ見たとしても、治安が悪くなる、火事、台風や地震での崩壊の危険、何かあった際に必要な人員その他とか考えるとそこまでコスト的に悪くはないと思う

[293. 匿名]

>>3
そこそこ田舎の築40年の家だけど売れたよ

[294. 匿名]

>>11
私は田舎すみだけど、行政のやってる空き家バンクよりも少しでも高く売ったり貸したりってしようと民間の不動産に出したりする人いるけど、相場よりも安くても売れる時売っといた方がいいよ。というかタダでもいいから貰ってくれる人とかいるならそれでもいいくらい。
ほとんどの人が高くて売れない→空き家期間が長くて家が劣化→値段下げても売れないの負のループだから。あと親戚の人の家土地売るなも無視していい。

[295. 匿名]

>>253
ありがとうございます。
肝心な山の一軒家は親が住んでるので、一旦まだどの物件も様子見ですね。
アドバイスありがとうございます！

[296. 匿名]

他の財産も一切いらないなら相続放棄したらいいよ。
遺産に現金があってそれをうっかりそれを使うと逃げられなくなるから気をつけてね。

[297. 匿名]

>>33
うち辺鄙な田舎だけどもっと高いよ。誰も住んでいないと別荘扱いで税率上がるのよね

[298. 匿名]

>>272
そこから買うのが外国人とか外国人が運営する企業なんだよね。

[299. 匿名]

>>32
あえて敷地ギリギリで「ここからは俺の土地」主張してるのでは？

[300. 匿名]

>>297
流行りが過ぎたらゴーストタウンになって、、、、みたいなのニュースで見たわ。

[301. 匿名]

>>1
で、筆者はどうするつもりなんだろか•́ω•̀)？
他人事じゃなくてマジ勘弁なんだよな〜
親も70過ぎてるから他人事じゃないんだよな〜憂鬱

[302. 匿名]

>>198
放棄できなかったの？
うちも、旦那の母親が持ってる竹林や農地は、相続放棄しようって言ってるんだけど

[303. 匿名]

売れない土地は邪魔だよね

[304. 匿名]

>>231
出た。
持ち家信者w
古い賃貸なら老人普通に住んでるけどな。

[305. 匿名]

>>52
火事物件の解体は割高だったはずですよ〜。

[306. 匿名]

義実家の家がまさに負動産！

現実が見えてない、
負動産に執着する義親が滑稽

[307. 匿名]

>>1
空き家じゃないけど旦那のご先祖様所有の古ーいお墓と小さいけど更地の土地をどうするかって連絡が来たわ
土地に関してはおばさん宛てに役所から連絡あったけど、「男系はそっちだから…」ってうちに押し付けられてしまった。旦那は「強制でもないしすぐ何がしなきゃいけないわけでもないし放置でいいよ」って言ってたけどそんなわけにもいかんやろ…
遠い所の墓仕舞いめんどくせー！

[308. 匿名]

>>115
田舎にある相当広い山林、畑、たった二十万で欲しいと言われたけど、速攻決断

家も買って欲しかったけど、無理だったわ

[309. 匿名]

>>32
今度、空き家になってる義実家をたたむんだけど、庭に木が植えてあったわー。
家の不用品の片づけは業者を手配したけれど
たぶん、庭の木はそのままだろうな。

かといって、よほどの銘木でもない限り、植木屋さんも引き取ってくれなさそう。

[310. 匿名]

>>258
これ結構狭き門な上にこっちがお金出すんだよね。
まず建物が建ってる時点で却下とか笑える。

[311. 匿名]

墓じまいに反対する人って
お金も出さず、労力も割かないよね。
口先だけ偉そうに。

うちの義実家の墓じまいなんていおうものなら
小姑が大反対すると思う。
だったらお墓も大きい仏壇も小姑が管理しろと言いたい。

[312. 匿名]

うちも夫が相続した義実家があるんだけど、とっとと処分してもらいたい。
私にやれって言われたら、何の思い入れもないからすぐにでも業者に見積もり取るんだけどな。
今年も固定資産税を払わなきゃだわ。

[313. 匿名]

実家の空き家問題、墓、仏壇、悩みだらけだよ。
処分するにもお金、お金、お金。
家財道具から荷物まで。
本当、処分代だけはしっかり残して欲しいのに土地を残せるだけで素晴らしいと思ってる。
悩みの種でしかないのに。

[314. 匿名]

まずさぁ、固定資産税高すぎなのよ、これどうにかしてほしい。

[315. 匿名]

我が家も母の実家が空き家になったから更地にして近くの総合病院にスタッフ専用の駐車場で貸し出してる。

[316. 匿名]

>>250
家だけ放棄するのはできないんじゃないっけ？全財産の資産を相続権のある人たち全員が放棄したら、財産もろとも国にいくんじゃないっけ？

[317. 匿名]

日本人の金持ちが買えばいいのに。
庶民はこんな負債を抱えて生きていけない。買ってくれるなら中国人でも救世主に見える。私だって間違いなく売る。

[318. 匿名]

祖母の家(現在空き家)、両親の家、私の家の3つがあるけど、最終的に3つの家の固定資産税払い続けて、私が死んだらこの3つの家はどうなるの？
子供いないし、離れたところに姪はいるけど、姪にまで迷惑かけることになる？

[319. 匿名]

>>33
RC造だからもあるのでは？

[320. 匿名]

>>52
家の中の物の廃棄処分と解体費用で260万円って見積もり出たよ

売るなら固定資産税は1月月１日に上物があるかないかで決まるって聞いたから来年の1月１日以降に解体してから売るつもり

更地なら税金安くする方が景観的にも良いし、お金かけて更地にするのに税金まで高くなるのは腑に落ちないよね

雑草問題があるけどね

[321. 匿名]

>>55
売れる場所ならいいけどなぁ
うちは絶対売れない

[322. 匿名]

>>291
一度問い合わせたことあるよ。家の中の写真やある程度の情報をメールで送った。返信は残機物も全て撤去した状態で0円なら引き取りますってことだった。
うちは何の価値もない所だからかもしれない。

業者は買い取ってリフォームして賃貸にするらしいから駅近なら価格つく可能性はあるよね。ただメールはちゃんとしてたけど若干の怪しさも感じなくもないかな…。

[323. 匿名]

>>249
うちの近所の空き家は、少年たちが肝試しに出入りしてるので、よく通報されてる。
危ないから解体してほしいけど、持ち主にも事情があるんだろうね。

[324. 匿名]

>>27
荷物やばかった。片付け業者何社かに見積もりとったら50〜100万くらいだったよ。
ゴミに大金払うのがアホらしいし親を恨んだよ…。結局丸ごと買い取ってくれる人が現れて事なき得たけど。

[325. 匿名]

>>47
うちは鉄筋5階建のビルと鉄筋2階建の居宅を解体して2300万かかりました。
土地は1000万で売れたからマイナス1300万。
でも、売れなければ子供達に負動産を残すことになるので、売れた時は本当にホッとしました。

[326. 匿名]

>>275
違いますよ〜
配偶者は常に相続人です。
亡くなった方に子がいれば、配偶者と子が相続人。
子がいなければ、配偶者と親。
子も親もいなければ、配偶者と兄弟姉妹です。

[327. 匿名]

屋根が陥没して耐震診断の結果は大きめの地震きたら速攻倒れるだろう空き家（義両親が住んでた家）と無駄に広い旦那親の趣味の？松や草木がぼうぼうのジャングルみたいなのに宅地扱いの土地があるんだけど、土地は財産！主義の義両親が亡くなってから本当に負の財産。
姑は年金や恩給を固定資産税などの土地を維持するため回してたし…。旦那は迷惑と言ってたのに最近、自分が死んだら…と丸投げする発言をしたので、強引に空き家は解体することに進めたわ。怒
旦那は兄弟の手前、土地売却は生きてるうちはやらない…とのこと？！
本当にびっくりするほど、丸投げで委任状すら面倒くさがって文句言いやがるわ　怒
私だけでなく就職したばかりの長男に丸投げしようなんてふざけるな！と思った。（もう一人の子は障害者）

[328. 匿名]

うちの実家、阪神大震災までは高級地でもない山手の住宅地で最寄駅までバスで25分ぐらいの家だったんだけど、被災した時に物資が届かない事や不便さに親が家を売って、駅徒歩2分の低層マンションに引っ越した。
その時は友達と離れるし嫌だったけど、20年以上たっても価値が落ちてないから、相続予定だけど感謝してる。

[329. 匿名]

>>36
３年のうちなら譲渡所得税かからないよ。

[330. 匿名]

>>5
だから一本だけ林檎の木とか植えて「農地」にするんだよ。
宅地だと税金高いから。

[331. 匿名]

>>57
うち、田舎だけど駅から20分だけど築５０年だけど2000万で売れた。なんでだろ。

[332. 匿名]

>>8
物納は現金化しやすいものに限定される
不動産は超一等地以外は無理

[333. 匿名]

>>81
負の遺産を管理するのが税金から支払われることになるから、そんなほいほい価値のない不動産を寄贈で受け取れないんだよ。
固定資産税払っていない場合は、その対象物件だけじゃなくて、給与等、自分の資産も差し押さえられる可能性があるよ。

[334. 匿名]

>>73
お金とかの問題もあると思うけど、ただ面倒臭いんだと思う。
動こうと思えば2ヶ月頑張れば大体解決するのに、先延ばししてるだけのような気がする。

[335. 匿名]

数十年後は空き家だらけになるという

[336. 匿名]

>>322
そうなんだ！ありがとうございます。
完全に負の遺産になるくらいなら、ただでも引き取ってもらえたら…少し安心しました。

[337. 匿名]

>>80
高く売れたとしても、税金が掛かっちゃうと結局とんとんだよね

[338. 匿名]

戸建て賃貸トピだと、戸建て派の子供に残せるから〜、売れるから〜みたいなコメ多すぎ

[339. 匿名]

>>21
タイムリーな話題。それ、つい最近住んでた人だけになった。
なので、知らんおじおばが借金してたから相続放棄したなんて人は管理義務なくなりました。

[340. 匿名]

>>188
寺の管理は相続放棄しても関係ないよね。

[341. 匿名]

>>4
お古いらんよねw
都会駅近マンションならまだ欲しいけどふつうに自分好みの新築買いたいのが当たり前

[342. 匿名]

>>260
> どうせもらえるならまだ価値があるうちに売却してお金にした方がいいと思うのは普通じゃないの？

それは資産と言っても土地だからそのまま所有してるだけで、売却して現金になったらその時点ではまだ義両親のものなんだから、老後資金にもなるし自分達で使うと思うよ。

現金化されても何故そのままそっくり相続で自分達が貰えると思ってるの⁈ そしてそれは義実家の持ち物(金)なんだから、どうしようと義両親の自由。別にズルイことでもなんでもない。

100歩譲って自両親の話ならわかるが、義実家の資産欲しがりすぎでしょ。そういうのを皮算用て言うのよw

[343. 匿名]

>>70
>>1
子ども部屋おじさんおばさんには、手続きは無理だろうね。
不動産や相続の手続きって、わざとハードルをあげてるから・・・
なぜかといえば、公務員の定年後の小遣い稼ぎのためになんだよ。

税理士って、半分ぐらいが税務署の定年退職者。
税務署に十何年か勤めると、税理士の資格が自動的に取れるから。公務員行政職も同じで、行政書士の資格が自動的に取れるんだわ。
手続きを難しくしとけば、庶民はプロに頼むでしょ？
でも、そんな金はだれでも払えるわけじゃねえ！
大半の人は払えなくなってしまい、みるみる空き家だらけになって、あわてて法律を改正してる。行政アホや。

[344. 匿名]

>>1
イギリスみたいに土地が放置されて、25年間だれも所有権を主張しなければ、その土地は誰でも欲しい人のものになる法律が施行されるのが一番でない？

[345. 匿名]

>>3
うちは実家で一人暮らししていた父が昨年亡くなって売却するために片付け中。とにかく細々とした物が多いし箪笥とか家具も多い。
リフォームしてたけど更地にした方が売りやすいらしい。早く手離したい。
親が生きてるうちに断捨離して貰えばよかった。

[346. 匿名]

>>309
木根も産廃費用けっこう高いよ、大きな木になると重たいしね💧
自力で掘って抜いて細かくして埋めりゃ良さそうなのに、って思う

[347. 匿名]

>>338
すごい多いよね。年取ったら戸建てしかありえない！みたいな人達。
子供はこのトピのように苦しんでる

[348. 匿名]

>>288
あと、条件ありだけど、空き地も国が引き取ってくれるようになるんだよね。
徐々に法改正してるからこのトピが立ったのかと思ったら、意外に知らない人が多いね。

[349. 匿名]

マンションてこの辺の心配は無いんだろうか。

[350. 匿名]

>>327
私が親族なら、家が売れるなら売って、障がいがある子の将来の為に使ってっていうけどな。
兄弟の手前とか言ってる場合じゃないし、周りがそうやってフォローしなきゃいけないよね。
普通の大人なら、お子さん達に一番よくなるようにするもんだけど。

[351. 匿名]

解体業者です。
最近民家の解体依頼が凄く多いよ。
鉄骨とか鉄が多く使われている家だとスクラップで安くなったり、土壁が多い家だと産廃汚泥の処分費がけっこうするから高くなったりするよ。
産廃についての法律は排出者（契約者）にも責任があって、値段だけで怪しい解体業者を選んでその業者が不法投棄や違法処分をしてた場合は契約者も罰せられるから、安さだけで選ばないようにご注意だよ〜

[352. 匿名]

都会のマンションとかも古くなってそのうち問題になりそう。

[353. 匿名]

>>331
今、売り時みたいよ。友達のご実家も、友達が言うには都内から1時間程の田舎で、歩いて12分だけど、ご両親が終活の為に売却しようと不動産屋に依頼したら、1週間で申し込みが殺到してあれよあれよと売れていったらしい。価格も思ったより高かったと。

[354. 匿名]

義母が家建てないのかとしつこく聞いてくるんだけどメリットないと言うと子供に家を残せるって言うんだよね。
結局はいらない家を押し付けられることになるんだよな。

[355. 匿名]

>>351
忙しいのかな、お疲れ様です。
たぶん、空き家のままでも更地と税金が同じになるから、早く解体して売ってしまおうって人が増えたんだろうね。

[356. 匿名]

>>201
なんか行政に寄付もできない？ようなことを親が言っていて、、、
物事に疎いような親じゃないので鵜呑みにしてたんですけど、自分でも調べてみます

[357. 匿名]

>>355
優しい！ありがとう（泣）

[358. 匿名]

>>171
管理義務＝固定資産税払うことではないよ。

[359. 匿名]

>>357
あなたこそ、有益な情報ありがとうだよ！

[360. 匿名]

私は良ければ家はリフォームして住みたいと思うけど、近所が挨拶もしない、野良猫に餌やったり鳩80匹も飼ってたり、子供は離婚して帰ってきてるような変人ばかりでそれが問題。

[361. 匿名]

>>4
横浜の東横線徒歩数分の実家をのこしてくれる親に感謝しかない
私はひとりっ子なので自分の家族と住んでる
息子にも同じ思いをさせてあげたくて2人目作るか迷う
良い立地の不動産引き継げるのはすごく大きい

[362. 匿名]

>>360
私もリフォームして住もうかなと何度も考えたけど、近所がガチャばっかりでやめた。
それだけじゃなくて、不幸も多い。
引っ越してきて１年ぐらいで亡くなったり、続々離婚で出戻りだったり、夜逃げする人とか、子どもできないとか。
都内マンション住まいに慣れちゃったので、もう戸建て田舎は無理．

[363. 匿名]

>>12
うちは実家も義実家もあって、どうにかしてってほしい。。

[364. 匿名]

>>4
本当だよ。最近「中国人に売るな！」って怒ってる人多いけどさ、原因を作ったのはその世代だよね。
早く処分しておけばよかったのに、寂れてからもかたくなに「財産だ！」って放置して、気づけば周りは誰もいなくなって、地価すらつかなくなった、みたいなね。

それで困った人が中国人しか買ってくれなかったけど助かったっていうのはしょうがないと思うよ。

[365. 匿名]

>>1
うちも祖母宅が空き家でド田舎にあるから売れなくて固定資産税を払ってるだけ。
今後そっちに住む事もないから、完全に負動産。

うちはその一軒だけだけど、父方母方両方の祖父母宅が現在空き家負動産だったり、それプラス親が今住んでる家が将来そうなりそうとかいう人が多そう。
本当にこれからの空き家問題って深刻よね。

[366. 匿名]

>>1

おいおい
値段設定が悪いだけ
下げたらうれる

下心丸出しのお客が多すぎるのよね
これくらいで売れるとか？
早く売りたきゃ死地じゃなければ売れるわ

[367. 匿名]

>>2
敷地内同居で義両親も亡くなり150坪ほど平地にして駐車場にしました。
固定資産税など大変と思っていたけど毎月の収入になってかなり助かってます。

[368. 匿名]

うちは転勤族だったんだけど、ど田舎の実家に戻ることにしたレアな人種よ
理由は色々あるけど、転勤してるうちに実家より田舎で住みづらくやばいところはたくさんあると気付いたのと、子なしだからまだ若いうちはそこに住んで自分たちが老後になったらお金持って施設に入ろうという思惑のため

近所に空き家になってるお家あるんだけど、家に入る道路との関係で上物だけ解体してくれれば土地は買いたい
田舎だから固定資産税なんてたいしたことないし、私夫婦が死んだら誰も相続しないしね

[369. 匿名]

>>8
物納は今国は受付してないと税理士が話していた。
特殊な例だとあり。
未成年で両親が一緒に事故でなくなり
現金ない時
普通の庶民の宅地なんていらないんだって
これが銀座の一等地なら喜んでもらうって。

[370. 匿名]

土地もそうだが、築50年のマンションも同じ問題を抱えている。
都心の一等地は別として。
管理費もあるから土地よりも厄介。

[371. 匿名]

>>353
そうだよ売り時
これから団塊が大量になくなったら
不動産大量に出るから値段も下がるだろうし。
郊外はヤバいかも。

[372. 匿名]

>>32
昭和の文化だよね
庭を整えて植物を愛でるの

[373. 匿名]

>>302
放棄しでも管理責任は残るよ

[374. 匿名]

>>227
退職金じゃない？公務員なら特に。
息子と親子ローンとか。
今は民間じゃ退職金すら怪しいとこいっぱいあるよね。

[375. 匿名]

>>372
池作ってボウフラ沸くの

[376. 匿名]

>>347
年取ったら家売って介護施設に入る資金にするみたいなのも多いよね…

[377. 匿名]

田舎で両親が住んでる一軒家，後から増やした仏壇置いてる座敷の建物。
両親亡くなったら？

兄がいますが関東でいるので田舎の事は妹の私が
事あるごとに実家に行きます。

両親亡き後，お金に換えて取り分をとか言い出すのかなぁ　　怖怖い

[378. 匿名]

>>348
ものすごく高いお金を払わないといけないみたいだよ。だから役所の詳しい部署では、誰がこんなアホな制度利用するんだ？と呆れているって。

この先制度が改善されれば良いけど、京都みたいに空き家に更に高い税金かける法律ができる可能性も大いにあると思う。

[379. 匿名]

>>1
面倒だから消えるだけだわ

[380. 匿名]

>>353
うちも祖父母の家を去年壊したんだけど、同じく父親が不動産屋に軽い気持ちで相談したらすぐに買いたい人がいるって連絡来て、あれよあれよという間に解体になって、もう新しい家が建ってる。
うちも都心の田舎の駅で、しかも最寄駅から徒歩だと40分とかのバス圏。解体費が結構かかったけど、赤字になることもなく処分できて安心してた。自分(父)が急に倒れて娘(私)に迷惑かける心配もなくなった、と。

祖母は老人ホーム入ってるんだけど、父親は本人の了承の元で壊せてよかったって言ってた。死んだからだと悲しさと申し訳なさが立ってたと思うって。祖母は何もいらない。迷惑かけて申し訳ないけど、必要なものがあれば好きにしていい、ありがとうという返事だった。
築80年の家。片付けは大変だったけど、本人が生きているうちに整理できてよかったと私も思ってる。昔の写真とか手紙とか発見もたくさんあって、祖母に色々聞けたのは幸せな時間だと思ったよ。可能な限り早めが肝心だと思う。

[381. 匿名]

実家は今のところ工業地帯なので安定した人気はあるし、道路一本前が開拓もされてるような所だけど親が寿命迎える30年後とかどうなるんだろう。
20年前、これ以上開拓しようがない。っていう地域の土地だったのに今は地域内の線路目の前まで開拓してる。
私は中古で購入したけど近場の空き地が開拓されてるのに今売ったら購入金額以上ですって。立地だけで。駅もスーパーも病院も学校も新興住宅地より5分近いからって。買い時より、売り時が大事かなー売る気ないけどさ

[382. 匿名]

>>275
その「相続財産管理人」の申し立てがキツい。
借金発覚などでマイナスの財産だから相続放棄する人が多いけど、そういった家庭は相続者も貧乏なパターンが多い（我が家の話です）
申し立て時点でいくら払う必要があるか教えてくれない。
色々査定をして金額が決まる。貧乏人にとってはけっこうな金額。
払えないからとキャンセルはできない。

だから実際には申し立てできない人も多いと聞いた。
経験ある人いたら教えて下さい。

[383. 匿名]

>>235
切り売りでも売れないから悩んでるんですけどね。。

[384. 匿名]

>>6
実家ド田舎空き家になったら国に返す予定

[385. 匿名]

>>201
売れない土地は、大抵役所も国もタダでももらってくれないんですよ。。

[386. 匿名]

>>1
私は都内で建てちゃったからうちの実家は親が亡くなったら負の遺産と言われてる。まず空き家を撤去して更地にするんだけどお金がかかる。できるだ自分で片付けるけどお金かかるね
その後不動産知り合いに相談して土地は処分してもらえるか聞いてみる。

[387. 匿名]

>>219
HPなんかでは住宅地ではない原野、荒地だと20万円払うと国が引き取ってくれると記載があるけど、土地の広さにもよるけど実際はその10倍～20倍以上かかったりするって。
今かかってる固定資産税以上の金額×30年分くらいの金額以上じゃないと、国も固定資産税払ってらった方が儲かるから、それ以下では引き取ってくれないみたい。だからあまり利用する人はいないのでは？と言われているよ。
取り敢えず査定してもらって判断したら良いと思うけど。

[388. 匿名]

>>1
相続土地国庫帰属制度が今月末辺りから始まるらしいんだけど、まずは更地にして申請出来るかの審査にお金払って申請が通ったら一定の負担金（向こう10年程の管理費相当額）を納付しなくちゃならないらしい。

[389. 匿名]

>>157
相続放棄すれば？ま、現金ももらえなくなるけどね。

[390. 匿名]

>>56
こういうパターンほんと多いから判断能力あるうちに家族信託するのが一番なんだよね。成人後見制度の落とし穴をカバーしてるし。

[391. 匿名]

>>33
かなり立地いいと思うわ。
築35年だったら建物の価値ほとんどないでしょ。

[392. 匿名]

>>15
ババ抜きみたいだね

[393. 匿名]

>>320
解体費そんなもん？500は見積もってろって話だったけど規模の問題？

[394. 匿名]

>>324
親戚とかいないの？親兄弟
トラック借りて直に持っていけばそんなにかからないけど

[395. 匿名]

>>382
横ですが、相続放棄がこれからであれば、そのご心配は要らないかも？しれません。詳しくは「相続放棄 管理義務 改正」なんかで検索してみてください。

[396. 匿名]

田舎出身じゃなくてほんと良かった

[397. 匿名]

>>171
去年何十年て会ってない叔母が固定資産税滞納して古家遺して死んだらしく私が法定相続人に入ってたから固定資産税払って下さいとその叔母が住んでた区の固定資産課から連絡が来て相続放棄手続きしたよ。別に土地や建物は放棄できませんとか言われず受理されたよ。
相続放棄手続きやることたくさんあってものすごーく面倒くさい作業だったわ。

[398. 匿名]

>>115
なんで賦課金払ってたらダメなんだろうね

うちにも父親が遺した超ど田舎の古家付き宅地と40筆以上の山林がある
母が相続したが、いずれ子世代の自分にやってくるわ
相続放棄と国庫帰属制度、どっちが安くて簡単なのか
事例ができるのを待ったほうが良いのか、専門家にお願いするしかないのか
どちらにしてもお金がかかるね

[399. 匿名]

>>374
退職金で家を買う？親子ローン？
考えられないわ

[400. 匿名]

>>396
都会でもないけど地方都市の便利で住みやすい所だし土地が売れないなんてこともないし良かった

[401. 匿名]

>>377
実際に売却可能でお金に換えられるかどうかで話は変わるよね
不動産なら取り合い
負動産なら押し付け合い

[402. 匿名]

>>195
多分何か勘違いしてると思われる。
私実際に相続放棄したけど固定資産税払ってないよ。

[403. 匿名]

>>366
1円でも売れない田舎の不動産ってあるのよ

[404. 匿名]

>>395
ありがとうございます。
読んできました。
去年亡くなった身内の相続放棄には使えないようですね。
ややこしい身内がまだ他にも存命してるので、その時は役に立ちそうです。
教えていただきありがとうございます。

[405. 匿名]

>>29
ほんとそう！
ちゃんと自分が生きてる内に解決してよって思う

[406. 匿名]

親の家を相続したけど自分はむしろ家賃の掛からない家が手に入ってメリットしかないです。
雨漏りとか修繕費は当然掛かるだろうけど一生賃貸で家賃払い続けるのと比べれば雲泥の差です。

[407. 匿名]

>>1
地方都市でも賃貸にして儲かる一戸建てもたくさんある

都内でもいつまでも借り手の付かないボロ屋もいっぱい検索したら出て来るし、一概に言えない

[408. 匿名]

>>344
ここは日本だよw
赤い国の人が、国から指示されて「この土地は赤い国の物になりました」って、又言い出すだろうね……
法的には認められないと言っても、日本の政治家は「遺憾です、このまま経過を見守ります」だよ。

[409. 匿名]

田舎で敷地内同居、同居したいって言われてるけど再建築不可の建物なんだよね。リフォームするにも水回りだけしか出来ない。私達の老後なんて全く考えてない。

[410. 匿名]

>>406
地方都市や都会なら相続したい。売れるし駐車場にも出来る。田舎だったら駅近でも1時間に1本〜数本なら負動産。

[411. 匿名]

>>3
自宅からは電車で数駅で、割と便利な所にあるから、リフォームして一棟貸しの賃貸にしようとはしてるんだけど、築年数が古すぎて、リフォームにしても立て替えるにしてもお金がかかり過ぎる。
一体どうしたらいいんだろう。

[412. 匿名]

>>56
横ですが、
お二人ともホームは経済的にも大変ですね…　
入居にも時間がかかると思いますし、探したり手続きも。
これから年金もあてにならないし不安です…。

[413. 匿名]

家買う人は家の処分や相続の事考えて買ってるのかな
みんなマイホーム買うけど、どうするつもりなんだろうって思う

[414. 匿名]

>>1
昔は兄弟がいっぱいいて長男か誰がが継いで住んでたから、家問題なんてそんなになかったのだろうね。
今は別居だったり、子どもたちも家買ったりで、故郷から離れている人も多い。

空き家問題や実家遺品整理や相続問題にお墓…と頭痛いわ。
その前に介護問題もある。
兄弟間もぎくしゃくしがち。
私も夫も長男長女だから、きつい。
今はみんな二人兄弟がほとんどだからどこも大変みたい。
自分達ももう若くないし本当に身も心も疲れる。
己の終活も考えないといけないのに。
本当にこの年になってもやらなくちゃいけないこと(それも楽しくないことばかり)多すぎる。

人口も減ってくるからそりゃ家も余るよね。
ますます売れなくなる。

[415. 匿名]

>>353
駅から遠くないのが大きいのかも？

[416. 匿名]

>>380
やっぱり都心はちがうのかなあ？

[417. 匿名]

結局賃貸のほうがいいのでしょうかね？
でも家賃が…。
もっと安くてまともな賃貸増やしてくれないかな！

[418. 匿名]

ちょうど今悩んでます。うちも1人になった母親が入院がちで私達子供はそれぞれ家を出ていますが近々　母親が施設に入る予定になっています。住む人がいなくなってしまったマンションはやはり売るしかないのか悩んでます。たまにでも帰れる場所がなくなってしまうかと思うと…

[419. 匿名]

皆さん親が施設に入ってしまったあとの空いてしまったお家はどうしてますか？

[420. 匿名]

最近アメリカ人や中国人も空き家に注目してて外国人向けの不動産屋も増えてるね
日本人が住みたがらない以上更地にするか日本の古民家に憧れてる外国人が住むしかないのかね

[421. 匿名]

>>102
なんで素直にやってるの？
業者に頼んで下さいって言えばいいのに。
義兄からお金ももらってないの？

[422. 匿名]

>>394
意外と親戚やきょうだいなんてあてにならないよ。
人数少ないしみんなだって忙しい上に若くはないし遠かったりする。付き合いもそんなない。

[423. 匿名]

>>421
ほんと案外キツいよ。体こわす。後でくるのよ。

[424. 匿名]

>>420
なんか、、民度低い人たち来たらいやだな　

[425. 匿名]

こうやってみんながどんどん土地売って戸建てからマンションになって、さらに土地の価格が値下がって外国人に買われるんだよ(怒)
売れないときは国が買い取って日本企業に安く出してくれ

[426. 匿名]

>>419
夫の方は売った私のは兄弟のになるか売るかする

[427. 匿名]

>>424
ぱっと見た感じもう日本に住んでる人とか、ある程度お金ある年齢層高めの人が興味持ってそうだなと思った

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何かいい影響あるならいいね

[428. 匿名]

>>418
施設に入っても維持している人のほうが多いと思いますが、
現実問題相続が発生してないのに勝手に処分できます？

[429. 匿名]

>>411
便利な場所なら、上屋付きでも売れないのかしら？

[430. 匿名]

>>242
処分費用って安く見積もっても500はするらしいよ

[431. 匿名]

>>401
お金に換えるまでも大変じゃない？
私はどっちもいらないわ…

[432. 匿名]

>>380
都心の田舎の駅、徒歩40分？

都心って3区だと中央千代田港、5区だとそれに渋谷と新宿が入るけど、(ほかの区の場合もある。文京区とか。)いずれにせよ、都心で40分なんてある？

[433. 匿名]

>>286
>>304
相続された後の処分のこと『だけ』
雨風凌げて路頭に迷わないこと『だけ』
それだけが目的なら一生賃貸がベストかもしれません。
相続する人に迷惑は出来るだけかけたくないですが、それは希望の一つであって家を決める際の最優先事項ではないんです。
その為だけに、更新されて家賃を上げられても年金で払えることを見越して安くて古い家に住んだり、ペットを買うことを諦めたり、リフォームしたくても出来ず、もっと性能の良いエアコンが欲しくても備え付けだから買い替えられない・・そんな生活はしたくないから購入しました。

家をどうするかというのは賃貸にしろ持ち家にしろ大きな決断なので、たくさんの理由が絡み合って少しずつ我慢したり妥協したりでバランスとってその結論に至ってるんですよ。

[434. 匿名]

>>210
うちは関東のど田舎だけど、専業農家は皆無の地域なんだ。でも、ほぼ全部の家が、狭くても田圃なり畑なりを持ってる。

[435. 匿名]

近々、敷地内義実家の空き家を家屋解体する。
旦那も旦那兄弟も気にしつつ具体的に動かないから、嫁の自分が業者手配から補助金申請など主対応でやってる。
税金上がるけどそれでも精神的にも今後の子供への相続など考えると整理整頓するのが一番とわかってるけど腹が立つ。
何故、旦那、あんたは丸投げ？
旦那兄弟も介護の時もそうだけど、何故？嫁の自分の仕事のように上から目線？
田舎は嫌だ。

[436. 匿名]

>>182
私も今はなき母に「お前は絶対にホームレスにはならないから安心しろ」と言われたっけ。確かに真実なんだけど

[437. 匿名]

>>402
横です、土地の相続放棄できるんですか?
どんなに無価値な土地でも??

[438. 匿名]

>>437
土地の相続放棄というか相続放棄＝全ての遺産を放棄することですから遺産に不動産(土地、建物)が含まれてて相続放棄をすれば当然それも放棄することになります。ですから土地だけ相続放棄できないということはありえない。
私の場合数十年会ってない叔母が固定資産税を滞納していて法定相続人である私にその追納の知らせが来ましたが(そこで初めて叔母が亡くなったことを知りました)それも相続放棄したので支払い義務もなくなりましたよ。土地は放棄できませんとも滞納した固定資産税は支払って下さいとも言われませんでした。
ただ相続放棄は亡くなったことを知ってから3ヶ月以内に家庭裁判所に申述して認められないとできないし手続きが結構面倒くさいです。

[439. 匿名]

>>18
ウチは階段の集合住宅住みだったのだけど家族が階段が大変になり、エレベーター付きに越した。

この経験から、テレビ等で自慢の家を紹介する、眺望にこだわった坂の上の家とか、デザインにこだわった家の中が階段だらけの家とか、車がないと暮らせない場所の素敵な家とか見るたびに、それ健康な時しか住めないし、売る時に大変だよ？と心配になる。（大きなお世話ですけどね。）

[440. 匿名]

>>438
あ、ありがとうございます‼️

[441. 匿名]

>>406
私も実家でこどもと二人で暮らしてます。
田舎です。
まあまあ古いけど、住むのにはお金かからないしいいなと思う反面、内装は自分でなるべくおしゃれにDIYしてますが、外観が…。
人を呼ぶのは恥ずかしく感じてしまうので、ここはお金かけてリフォーム？リノベーション？するか…
お金があればなぁ。
子供はここに住まないだろうから、悩み中です。

[442. 匿名]

>>422
うちは叔父叔母夫婦4人ががやってくれたわ
皆遠方だけど

[443. 匿名]

今実家近くで、家賃9万で住んでるけど娘が上京したら実家に住むつもり。シングルで家建てられないから助かる。築47年二階建て庭付きの木造だけど猫庭作る予定で楽しみにしてるよ〜

[444. 匿名]

>>268
横だけど
相続放棄したらすべてオッケーじゃないよ。
相続放棄した土地にも管理責任は残ってしまう。相続放棄した土地や空き家のせいで通行人が怪我したら、その土地の元の持ち主の責任になる。だからコメ主さんは管理してるってこと。

[445. 匿名]

>>444
ありがとうございます。
じゃ、固定資産税等を払う必要がない、ってことですか? それではウチみたいに田舎過ぎて維持費は問題じゃないという場合、放棄しても意味ないってことになります。司法書士とかに手続き頼んだら、その代金のほうが高くつくかも。

[446. 匿名]

我が家の周りの家主が亡くなった家はもれなく月極駐車場やコインパーキングになっていってる。
ここ20年の間に近場のスーパーが次々と潰れ生活するには不便になり、その代わりデカイ病院が出来たので駐車場だけは需要が高いみたい。

[447. 匿名]

>>368
老後は施設に入ればいいと簡単に言ってる若者が多いけど、介護したことまだないから分からないんだろうけど、施設は有料の場合、月々40万だし、そこまで払える老人はよっぽどの富裕層か認知症や身体介助が大変になった人ばっかり。
よっぽどの富裕層ばかりがあつまる施設は、見栄の張り合い。殆どが認知症の人たちの中で生活。
外出や通院すら制限されて自由に外には出られない。
施設を薔薇色のホテル生活と勘違いしていたら後悔します。

お金は使える時に使っておくほうがいいよ。

[448. 匿名]

>>1
田舎と都会では雲泥の差だと思う。
妹のとこ旦那さんの両親去年亡くなって今年に入って売却したけど都会の便利な場所にあるマンションだから五千万で売れたって言ってたわ。多分買った時より高いって。
観光地でもあるし環境もいいし便利だし学校や幼稚園も近いから争奪戦なんよね。
で、自分らの住んでた一軒屋も一緒に売却して合わせてまた新築のマンション買った。
買っても数千万残ってるから財布は潤ってる（笑）
その一軒屋も人気の場所だから一週間で高値で売れたしね。
本当、負の遺産になるかどうかは場所次第だわ。

[449. 匿名]

>>339
横だけど、そうなんだ！！
空き家は相続放棄は出来るけど管理義務の放棄は出来ないってやつね
自分の意志で所有した物じゃないのに理不尽すぎる、何この法律？？って思ってた

そこに住んでた人だけにしか管理義務は課されなくなったのね
じゃあ、自分が成人するまでは住んでて、自立して出て行った後に建て替えられて父母だけが住んでた家はどうなるんだろ

[450. 匿名]

>>1
よくCMでやってる家を夫婦が65歳以上なら銀行に売って、売れたお金の中から毎月賃借料を払って、亡くなったときに家を銀行が持っていくってプランは使えないのかな？あれは審査が難しいの？

[451. 匿名]

>>384
受け付けてもらえないって。
国もそんなど田舎の土地、いらないのよ。

[452. 匿名]

>>14
都心のマンションは資産価値高いよ。
田舎は知らんけど。

[453. 匿名]

900km離れた本家ド田舎の土地を所有してる親の相続放棄したいけど、資産を放棄したくないからそのまま相続する、似たような境遇の方いませんか？

[454. 匿名]

夫の実家が田舎とはいっても23区内でよかった。
駅から徒歩5分、500㎡の土地だったけど売りに出した瞬間に売れた。
私は住みたくなかったので売れて本当によかった！

[455. 匿名]

>>31
家を売ったお金で買えるんじゃないの？

[456. 匿名]

>>250
義理の親が亡くなった時いろんなところに相談にいったけど相続者全員が放棄することはできるけど、それで放火など事故があった時に責任がないとは言い切れないからスッキリしたいならお金払ってでも相続財産管理人？を依頼した方がいいと言われました。
とりあえずすぐ放棄はしたけど、悩んでる時にうちは家を担保にお金借りてたらしく競売で売れてラッキーでした。

[457. 匿名]

>>380
都心の田舎の駅、徒歩40分？

都心って3区だと中央千代田港、5区だとそれに渋谷と新宿が入るけど、(ほかの区の場合もある。文京区とか。)いずれにせよ、都心で40分なんてある？

[458. 匿名]

親戚が親が自営業してて、継ぐ人がいないから廃業費用に何百万かかったって言ってた。その上親が要介護で介護施設に入れたから、親の遺産なんてもうなくて、その親戚が親の年金で足りない介護費用まかなってるって

[459. 匿名]

元手がなくて手を加えられない場合、便利なとこにあるなら売ってしまえばいいのでは？建てたら終わりじゃない。メンテナンスの追加費用で一部屋１００万単位でとんでいくこともある。ローンを組んでやりくりするオーナーも多いよ。

解体費用より売却費用の方が大きいし、税金の優遇策も調べたらいい。

売りたくないなら田舎でも駐車場にしたら、そこそこ収入になるケースもあり。なんにせよ、放置してたら費用だけかさむ。

[460. 匿名]

>>39
こういうボロ屋（言い方悪かったらごめん）が本当に多くて、賃貸で出していて人が住んでいるのね
ほぼ外国人でたぶん見た目が日本人に見える人もいると思われる（言語的に）
小さな平屋ばかりで家賃も安いくて、どんどん治安が悪くなってていっそ売ってしまってほしいと思う
土地に愛着があるというより税金対策なのよね

[461. 匿名]

もうかれこれ10年以上この問題に頭抱えてる
僻地かつ調整区域にある実家…住む人がいなくなったら相続放棄したい

[462. 匿名]

財産権放棄したらいいのに

[463. 匿名]

>>461
期限は3カ月以内だからもう無理

[464. 匿名]

>>4
そらが怖くて首都圏の駅近戸建買ったよ。
買ってから一年で地価も上がったし、子供継がなくても自分の老人ホーム代くらいにはなりそう。

[465. 匿名]

>>1
うちは実家が便利な場所にあるから助かる
当面セカンドハウスにする予定
売却も全然可能なエリア

[466. 匿名]

ご近所さんの目があるから
流石にヤリ部屋にはできないしね

[467. 匿名]

>>34
ロクなことしないんだな…

[468. 匿名]

夫婦と子供二人で数年後くらいに中古住宅購入を考えてます。
が、ど田舎の市でして、不動産情報に載るのは僻地の昭和築造の下水も引いているのか分からないような家ばかり…。
欲張りだろうけど、平成築造の下水の通っている所がいい（これが最低ライン）。
だけどこういう物件はやっぱり無いですね…。

[469. 匿名]

>>238
築30年のアパートはそろそろ手入れが必要になってくるよ。各部屋の劣化からのリフォームやらで想像以上の出費になるから
満室稼働なうちに売りに出すのも手だよね。
35年過ぎた物件はよほど立地の良さがないと買い手がつかないから後々大変だよ。

[470. 匿名]

>>454
23区内で駅から徒歩5分で150坪の土地？？
何億で売れたんですか？

[471. 匿名]

>>469
売れなくなるギリギリより少し前に手離すのがコツ

[472. 匿名]

>>91
責めるつもりはないけど、これが地方の現状だよね…。手放しで祝福はできないけど、今だけの資金は確保出来てよかったね。そのお金、日本の為にも使ってね。

今だけ金だけ自分だけの日本人が増えてしまったから、どんどん日本が日本でなくなる。ニセコの外国人の侵食率は本当やばい。

[473. 匿名]

>>471
それが今のタイミングだと思うよ。
劣化を考えると満室稼働で築30年がギリギリだと思う。しかも離島でしょ？

[474. 匿名]

>>468
ネットだけでなく、地元の不動産屋回るのもいいよ。
うちも中古物件探し中…。築10年超えてるなら住宅診断入ってるか確認した方がいいよ。

築年数古すぎるのしか出てこないからつら…。お互い頑張りましょう…。

[475. 匿名]

>>473
うん、同意したつもり

[476. 匿名]

>>472
同じく。複雑だよね。
外国人に売る前に国が買ってくれたらいいのにね。
中国の場合は個人の持ち物でも国が取り上げることができるから、その土地だけが外国になってしまうのに。

[477. 匿名]

>>475
失礼しました

[478. 匿名]

親が気に入った田舎に強制的に住めと言われてもね。やだよ。

[479. 匿名]

都内マンション暮らしです。
空き家あるなら住みたいけど、結局場所なんだよね。
実家も空き家になる見込み。子どもが小学生のうちは別荘的に使えるかもだけど、ホテル泊まるより年間の維持費の方が決まってる。

[480. 匿名]

実家はまあいいとして、義実家に関してはこの件他人事じゃないわ。

義実家は我が家から飛行機の距離で今国指定の難病持ちの義母が１人で暮らしておられるのだけど、いつまで１人で過ごせるのかわからない上に今後義母が施設に入ったり亡くなられたりしたら義実家の管理とかをできるのは夫だけなので。

[481. 匿名]

>>432
よこ
都心じゃなくて都内だったら東武鉄道大師線とか、、？

[482. 匿名]

売れる土地なら売ったほうがいいってことだよね

[483. 匿名]

>>332
超一等地物納する訳ないやん

[484. 匿名]

>>1
売れないところに家があるより親が賃貸で良かったのかなと思う。でも今は違うかも。うちら世代（40代は）年金が少ないし利便性の良いところに戸建てを買って老後まで車庫代やローンや家賃がかからないようにした。若い世代はもっと年金少ないと思うから老後まで考えて行動しないとと思う

[485. 匿名]

>>393
家の大きさや駐車場の大きさ(コンクリート打ちっぱなし)にもよるし、廃材の量や壊し難い手間にもよるのかな？

うちはごく普通の木造一戸建て70坪の土地に駐車場だけど、もし解体するなら3件ぐらい相見積もりした方が良いよ

500万円は豪邸なのかな？外壁が窯業系とか？それともふっかけられてるのかも？！
かかっても300万円代だと思う

[486. 匿名]

>>476
ニセコは本当に外国人だらけですよね…。日本語通じないホテルももうある様です。受付から中国語。

>>91のご両親も悩まれたかもしれないけど、日本人に売って欲しかった…。中国の領土拡大に手を貸したって事ですものね。日本政府はまだこの辺り放置です。外国人に土地売る規制早くかかりますように、自民党内の護る会の議員しか問題にしていません。

[487. 匿名]

大地は誰の物でもないのに、人間ごときが所有権言い張って振り回されるのは痛快だわね。

[488. 匿名]

>>485
うちの土地は300万かけたとして解体して売ったらいくらになるんだろうなぁ

[489. 匿名]

>>1

うちもそう。おじいちゃんの家とおじいちゃんが持ってた山が負の遺産になってる。田舎の方だから家族誰ももう住まないし、売れないし、県に手放したいって相談しても拒否された。そりゃそうだよね、そのままの方が固定資産税払ってもらえるもんね。ずるいなー

[490. 匿名]

>>487
でもその所有権のおかげで良い思いができる人も多々いるからね。

[491. 匿名]

>>361
旦那さんマスオさんってこと？

[492. 匿名]

>>40
固定資産税ってうちの市の財源の内の4割近くだった

財源を減らしたくないから引き取ってはくれないよね

国の政策っていつも遅いし、せめて更地なら税金安くして欲しい

[493. 匿名]

>>259
いや子供が将来住むところを親が強いるのはなしでしょう…

[494. 匿名]

>>458
うちみたいだな
自営業で年金も大して納めてなかった

[495. 匿名]

婚活で「持ち家あります」なんてドヤ顔されても、辺鄙な土地の親が亡くなった家でコドオジやってた人だったりね
むしろその家イラネーみたいなw

[496. 匿名]

うちはマンションだけど、リフォームとかせずにそのまま内覧してもらって売った。
お金をかけても逆に好みが違うと売れなくなるから。

[497. 匿名]

義母は賃貸だったから、必要なものだけもらってあとは処分して終わり。数か月先まで家賃も払ってくれてたけど、家主が2カ月以内で退去してくれといわれ、期限切ってくれたおかげで、思い出いろいろあって進まない片付けに踏ん切りがついて良かったかも。
賃貸は楽だよね。

[498. 匿名]

>>495
亡くなってるならまだいいよ
1番最悪なのは同敷地内の別宅

[499. 匿名]

>>259
都会にお住まいなんでしょうね。

子供が進学就職とかで遠くに行かない家庭はそういうの多かった。
ただ今地方は子供が都会に出るから、親の家が残ってしまうんだよね。

[500. 匿名]

>>356
同じく相続で山畑を引き継ぐ者です
要らない！と思い調べたら行政に預ける場合は手数料と、手数料とは別で広さに応じたお金を払うそうです。それが予想以上にかかりそうで、私の場合固定資産税の方が安く維持する方がマシでした…
一度税務署で説明受けてみるとよく分かりますよ