【賃貸】妥協するべきポイントは？

[1. 匿名]

乳幼児2人含む家族で関東へ引っ越し予定です。
東京勤務なのですが、東京近郊の賃貸本当にに高いですね？！職場（田町駅）までの所要時間、駅からの距離、間取り、広さ、周辺環境、築年数など全て希望通りにしたらもちろん予算オーバーです。
賃貸選ぶ時、皆さんなら何を妥協しますか？これだけは妥協するなと言うのもあれば教えてください。

[2. 匿名]

ユニットバス

[3. 匿名]

日当たり

[4. 匿名]

都市ガスじゃない家は選ばないかな。

[5. 匿名]

オートロックは妥協
風呂トイレ別、エアコンは必須

[6. 匿名]

港区は諦める

[7. 匿名]

日当たりは大事

[8. 匿名]

日当たり。良すぎても暑いし無いと洗濯物云々よりカビが発生する。

[9. 匿名]

隣人ガチャ

[10. 匿名]

>>1
駅からの距離を妥協すると大変だよ。車あればいいけどさ

[11. 匿名]

3階以上ならエレベーターは妥協しちゃダメ。
子供いるなら絶対。

妥協点は築年数かな

[12. 匿名]

都内を諦める

[13. 匿名]

駅まではギリ歩いて行ける方が良いよ
いくら家賃が安くてもバス代や駐輪場代が掛かったら結局は高くつくから

[14. 匿名]

排水管を見せて貰う。
臭ってたり汚れひどかったら古いし補修してもまた水漏れなどして虫が来る。大家がケチで家賃安いなら排水管工事渋るので私のいたマンションみたく取り壊しもあり得る。一番新しい入居者は一年未満なのにそれでも取り壊し通知来た。

[15. 匿名]

>>1
そこに出てる中なら築年数
5年以上住む予定で子どもいるなら周辺環境は重視する

[16. 匿名]

予算次第だけど大抵一つ妥協したくらいじゃそんなに変わらない
結果本当に妥協できない物以外は妥協することになる

[17. 匿名]

湿気の多いところはやめよう

[18. 匿名]

日当たりと壁の薄さとエレベーターは妥協したくない

[19. 匿名]

広さかなー。

[20. 匿名]

エアコンは7年若しくは10年で馬鹿になる。
なかなか温まらないと思ったら丁度7年を迎えた時だった。

[21. 匿名]

[22. 匿名]

オートロックや防犯は必要

[23. 匿名]

都内をあきらめて、急行が止まる遠い駅にすれば良いと思う。

[24. 匿名]

古さかな。駅からの距離や日当たりとかは妥協してしまうとしんどいかも。

[25. 匿名]

>>1
その中なら間取りは妥協になるかもね

[26. 匿名]

赤ちゃん2人だったら上階に住むときはエレベーターありの物件にしたほうが吉

[27. 匿名]

>>1
戸建てを買いなよ

[28. 匿名]

その時期なら1階であることを優先した。

[29. 匿名]

>>11
築年数なんてよほどの古さじゃなければ私は気にならないけど、気にする人は気にするからね。でも都内の物件で立地が良いと築年数が古くても大して安くなってないから意味ないよ。

[30. 匿名]

>>6
築年数さえ妥協できれば、田町周辺のファミリー物件でも12.3万円のところあるよ。

[31. 匿名]

>>5
エアコンは自分で買えばいいんじゃないの

[32. 匿名]

家賃

[33. 匿名]

お子さんがいなければ日当たりや騒音を妥協できたんだけど、お子さんがいるんだったら駅からバス利用の物件にして家賃ダウンを狙っては？
田町だったら鶴見、新子安あたりからバスに乗る物件だと そんなに高くないと思う

[34. 匿名]

>>18
エレベーターの遅さにイライラしている

[35. 匿名]

子供がいるならまずは防音(昔の薄っぺらい壁はアウト)、あとは環境。
これだけは譲れない。
他は電動自転車とか代わりが利くもので何とか対応する。

[36. 匿名]

>>2
一人暮らしで10年以上フロトイレ一緒だけど、結構QOL下がる。家族と住むなら狭くても良いから別々じゃないと無理だよ。

[37. 匿名]

築年数じゃない?
40年とかは古すぎだけど、10年前後にしたら、まあまあのは見つかるよ

[38. 匿名]

駅近
洗濯機置くスペースがあるかないか
洗濯機なくても1人なら布団以外なら乾燥機使わないしコインランドリーの方が安くつく

[39. 匿名]

内廊下

[40. 匿名]

>>1
私はバストイレ別、部屋の広さが妥協できるかな
バストイレ別だけは絶対に妥協できない
そして家の中狭くてもいいから絶対に綺麗なところが良い！

駅からは徒歩15分以内なら逆にいい運動になるな、と思って15分以内なら許容範囲
普段全く運動しないのに、駅近だと更に運動しなくなるから、少し歩くくらいの方が強制的に運動しないといけなくて逆に良い笑

[41. 匿名]

>>3
家で過ごす時間が多いなら
陽当たりは後々後悔する。
冬がめちゃくちゃ寒くて暖房費かかる。

[42. 匿名]

>>11
むしろ築3，40年くらいの方が作りしっかりしてることあるからね

[43. 匿名]

学区はなるべく良いエリアがいい｡

[44. 匿名]

>>1
築年数と外観妥協すればと内装はキレイな物件はあるはず

[45. 匿名]

運転荒い地域はやめた方がいい。他にも沢山車走っているのに猛スピード出しても許されるの当たり前と思ってる何様と思う柄の悪い奴が多い。住んでる場所が上品でも隣が工場町ならそこで働く人やその関連の店がこちらにいるってケースも多い。

[46. 匿名]

駅からの距離は妥協してもよかった。
ベビーカーでの移動がメインだったからエレベーターは必須。（でも今2歳0歳で階段のみの3階だけどベビーカー使わなくて平日は公演くらいならなんとかなってます。）
水回りが最低限の許容範囲なら築年数、間取りは妥協可、オートロックは別に要らない。
子供がいて日中家で過ごすことが多いなら陽当たりはあった方がいいかも。
後は予算をもう少し頑張る。

[47. 匿名]

ほんとにこれは人によるから難しいね
お金はカツカツじゃないけど、賃貸に20万とか出すなら衣食遊にお金まわしたい派だから家賃10万前後にした
そうなると、うちは新宿が勤務地だから、通勤時間をまず30〜50分程度に設定して神奈川のちょっと田舎で探したよ
そこからオートロックは捨てた
ちょい狭めでもいいから駅や病院、学校が遠すぎない場所を探して、今ベストな感じ

[48. 匿名]

>>46
自己レス。
公演→公園です。

あと何年住むのか分かりませんが周辺環境は妥協しない方がいいです！
お子さんいるなら特に！

[49. 匿名]

>>41
カビも怖いよね

[50. 匿名]

独身一人暮らしの時に家族向け賃貸を選んだよ。
私以外みんな子連れ家族だった。
あのうるささが居心地よかったな。

[51. 匿名]

>>10
でも勤務が旦那さんだけで、幼稚園や小学校、小児科、スーパーなどのライフラインが近くにあるなら駅から離れててもアリだと思う。
乳幼児育ててるけど、電車にのるのなんて月に2-3回くらい。家族でお出掛けとかするときだけだもん
旦那だけなら駅までバス数駅でも不便ないとかんじる

[52. 匿名]

>>41
風通しがよいところなら、夏は涼しくて光熱費押さえられるし、ちゃんとしたマンションなら冬もそこまで寒くない、冬も風邪があれば洗濯物かわくし、悪くない場所もある。

[53. 匿名]

>>1
築年数の意見が多いけど、子供2人いるなら築年数古いのにして騒音問題でもめてもすごく大変だと思うから、主が働いてないなら駅までの距離は妥協してもいいと思う。
周りにライフラインそろってるなら駅から遠くても生活できる

[54. 匿名]

>>1
・駅から徒歩5分で快速止まる
・南向き
・築30年(リノベ済)
・風呂トイレ別
・3K
・スーパー、薬局、ローソン、セブン、ファミマ、ドトール徒歩５分
・病院、歯医者徒歩10分圏内に数件

唯一妥協したのは洗濯機が外置き〜

[55. 匿名]

>>1
鉄塔多い地域は白血病になりやすいと聞いた。

[56. 匿名]

>>51
メインで働いたり電車使うのは旦那さんなんだから、駅近の方がいいでしょ。

[57. 匿名]

>>42
マンションの寿命は40年位が多い。

[58. 匿名]

洗濯機置き場が室外ベランダ。自分は気にしないけどね

[59. 匿名]

>>56
大人の男性一人なら身軽でしょ？

同じ予算でかりるならエキチカにして狭くなったり、古い家でオートロックつけない、騒音問題で揉めるなら、常に家にいる乳幼児が安全に暮らせる環境も大切だと思うけど。

[60. 匿名]

同じような平米数や立地でも新築や築浅は賃料大きく上がるから築年数妥協することが多い。
部屋数や駅近などの立地の方が私にとっては優先事項。

[61. 匿名]

>>1
それって人それぞれだよ
自分が譲れないところは譲らなければ良い

[62. 匿名]

まずは人（友人、実家族、義家族等）を呼ぶかどうかを考えたよ、妥協案はそこから導き出した
義家族を呼ばねばならない場合はそこそこの所に住んでおかないとな…とか考えちゃって
義父母と仲が良いなら住む所に意見されたり嫌味言われたりはないんだろうけどさ

[63. 匿名]

>>57
マンション40年はないよ。
30年で塗替え
50年でそろそろ建替え検討…
転勤族なら本当に築年数はあまり気にしないで良いと思う。
けどあまり安いとこだと隣近所に汚部屋住人がいる可能性もある。
そうするとＧとか◯◯ミとか出くわすかもしれない。

[64. 匿名]

>>1
エプロン外せる風呂場か浴槽に水が落ちないタイプの風呂
写真の画像はお借りした物です。多分風呂ががっちり固定してると思われる風呂。
と、いうのもエプロンなかったり水が床に入り込むタイプだと夏場にコバエが卵産んで風呂場や部屋に彷徨うから。賃貸なら業者が入居前清掃してくれるけど年月経つとカビやごみやらで虫が湧く。私のマンションどちらでもないタイプだったからひどかった。

[65. 匿名]

>>63
実際不動産屋にも言われたしネットでもよく言われてるから。

[66. 匿名]

>>1
ダンナさん田町勤務で貴女が専業主婦で子育て？
なら子どもの生育環境を重視して選ぶべき。
勤務時間は1時間は割と普通。

公園や幼稚園はもちろん、家の近くにスーパー児童館や図書館がある場所がいいよ
車無いなら駅に近い方がいい。

川崎大師辺りなら京浜東北線で田町川崎間が20分でそこから京急大師線で15分ぐらい？？
川崎大師や大きな公園やヨーカドーやヤマダ電気あり便利そう。
それか横浜かな。

[67. 匿名]

>>1
妥協するなら築年数。
日当たりは絶対に良い所！

[68. 匿名]

田町ならさいたま新都心や浦和はどうでしょう？
京浜東北で一本

[69. 匿名]

>>41
うちの賃貸の真ん前に分譲マンション立ったけど、3階くらいまで朝も晩もほぼ陽当たってない。
みんなちゃんと洗濯物干してるけど冷えるだけじゃね？と思ってるわ
あんな陽当りで賃貸なら引っ越せるからわかるけど、よく買ったねと思う😭

[70. 匿名]

小さい子どもいるなら木造と軽量鉄骨は避ける
築年数は妥協できる

[71. 匿名]

築年数と収納

[72. 匿名]

>>1
独身の頃、田町に住んでた。家賃20万超えてたな。
　ちゃんと昼の仕事だよ。

[73. 匿名]

>>1
東京は広さの妥協しないととんでも無い事になる。
　地方で当たり前の広さはこっちだと3倍から5倍と考えてもおかしく無い。

[74. 匿名]

>>5
オートロックないならカメラ付きインターホンは必須だわ

[75. 匿名]

>>52
賃貸ならあまりいいマンション住めないよね。
うちは分譲だけど日当たり悪いから、エアコンつけても冬寒くて仕方ないよ。
かといって夏は熱がこもるみたいで涼しいわけでもない…

[76. 匿名]

>>53
旦那が駅利用するならある程度近くなきゃいけないんじゃない？

[77. 匿名]

>>76
旦那さん一人なら身軽だから駅までチャリとか雨の日バスとか可能じゃない？

[78. 匿名]

>>75
友人の賃貸のマンション、やっぱり暖かいよ。日当たり悪いけど、マンションってすごいわぁって感動した。地域にもよるけど。うち戸建てだからさむすぎてね

[79. 匿名]

>>1
私が主さんと同じ状況なら
田町まで乗り換え1回
乗車時間30-40分以内
駅徒歩7分以内
2LDK以上
45-50平米以上
家賃15-18万（もちろん安ければ15万以下に越したことはない）
都市ガス
日当たり良好
フローリング
2階以上
風呂トイレ別

とりあえずこれで探して妥協していくなー

[80. 匿名]

>>57
実家が持ってるマンションは今年40年で建て替え中。
外壁は10年毎に塗り直しても配管がどうにもならないんだよね。
東京のビンテージマンションは、リフォームする時古い配管は埋めて新たに配管作ったりすることもあるらしいけど、他にも色々出てくるからね。

[81. 匿名]

すべては出せる家賃で決まる。
妥協ではなく、その前に家賃がすべて。

あと転勤の人は車を持って来たがるけど
住む場所によって駐車場代がかなり違う
杉並区なら外れの方は2万円くらいだけど
JR駅近くだと4万円とか。

[82. 匿名]

家賃。とにかく節約したくて築古、不便な場所の安アパートに住んだけどGやら虫やらしょっちゅう出るし古いから隙間が多くて光熱費めちゃ高い、立地も不便で家賃だけは安かったけど結局住み続けるの嫌になって更新せず引越した。
節約の為だったのに結局引っ越し代かかって意味なかった。

[83. 匿名]

>>77
それを妥協出来る旦那ならいいけど毎日の通勤にバスと電車は私なら嫌かも
距離にもよるけど
夜遅い仕事だとバスなかったりするし

[84. 匿名]

>>83
体育会系の旦那だから全然気にしてない様子だったわ。ありがたいわ。

[85. 匿名]

>>3
洗濯物乾かないよね

[86. 匿名]

>>69
外から見えないだけかもだけど、洗濯物干してない部屋多い。乾燥機？最近は布団も干してないね。布団乾燥機？

[87. 匿名]

モニター付きインターホン

物騒だからあったほうがいい。閑静な住宅街に住んでいたけど、何度か変な人が訪問に来て怖かったです。玄関のドアスコープから確認しようとすると、相手は見てることが分かるみたいで。

[88. 匿名]

築年数、広さ、立地は妥協できなかったから北向きと1階ってところを妥協した
築年数が新しいから今のところカビや虫の被害はないけど北向きの1階はとにかく寒くて仕方がないw

でも、どうしても都心から遠いマイナー私鉄圏内は嫌だった
不動産屋は「この路線はJR○○線と接続してるから○○（新宿、新橋、東京とか）まで○分」とかいう駅を勧めてくるけど、その○○線と接続してる電車は10本に1本しかないとかいうことがよくある
東京に住んでるのに駅で15分待ちぼうけとか嫌で仕方なかった
JR、東京メトロ、都営地下鉄のどれかは通っててほしいかな〜

[89. 匿名]

昔住んでた物件は立地が良く面積も広い割に家賃が安かったけど、近くをJRの貨物線が通っていて朝早くからうるさかった。