何年住めば「持ち家」の方がお得？ 持ち家vs賃貸を公的データで比較

[1. 匿名]

何年住めば「持ち家」の方がお得？ 持ち家vs賃貸を公的データで比較(1/3) | Finasee（フィナシー）

持ち家と賃貸におけるコストの分岐点は、持ち家の新築費用5080万9700円を、家賃14万489円で割ると計算できます。

【持ち家の住宅ローンにまつわる平均（全国）】
・1カ月あたり予定返済額：11万3300円
・返済期間：約34年1カ月
・手持金：447万円
※合計：5080万9700円（34年1カ月分の予定返済額＋手持金）
※「土地付注文住宅」の値

出所：住宅金融支援機構　フラット35利用者調査（2018年度）
―――――――――
【家賃（共益費・管理費含む）の平均（全国）】
・5万8299円（平均住宅面積：46.56平方メートル）
※112.2平方メートルあたり：14万489円

出所：総務省　住宅・土地統計調査（2018年）
―――――――――
計算するとおよそ362カ月、つまり約30年以上住むなら持ち家の方が低コストだと算出できました。引っ越しなどの予定がなく、同じ場所に30年以上住み続けるような人は持ち家を検討してみてはいかがでしょうか。

ただし持ち家は他に固定資産税や都市計画税といった税金が発生します。また、長く住むことで修繕費などが発生する可能性もあるでしょう。これらの費用を考えると、もう少し長く住まないと持ち家の方が高コストとなってしまうかもしれません。

[2. 匿名]

また荒れさせたいトピ
運営も好きだねー

[3. 匿名]

またこの話題かいw

[4. 匿名]

またこの話題か…

[5. 匿名]

>>1
相続した後のことも考えると土地のある場所によっては一軒家は大損だね。
一等地なら別だけど。

[6. 匿名]

田舎だったら問答無用で一軒家

[7. 匿名]

一番いいのは、親に家を買ってもらえてる人たちだな。

他はみんな頑張って自分たちで出してて偉いよ。
賃貸だろうが持ち家だろうが。

[8. 匿名]

暇なら人がいるもんだ

[9. 匿名]

だいたいトントンて言われてた気がする
お金だけの問題じゃなくトータルで

[10. 匿名]

お金余裕あるならマンション

[11. 匿名]

>>2
ね。荒れるトピのリスト作って定期的にトピ立ててそう。

[12. 匿名]

持ち家の合計は高いのに、家賃安すぎん？

[13. 匿名]

>>1
宅建士だけど、めちゃくちゃな比較だね
家賃５万と、ローン月額11万じゃ広さ全然違うだろうし、固定資産税と修繕費が考慮されていないし…なんじゃこりゃ？って感じ

[14. 匿名]

>>1
家賃低くない？あと修繕積立費とかもあるよね？

[15. 匿名]

賃貸で30年って相当だね。

[16. 匿名]

>>14
ごめんなさい間違いました。

[17. 匿名]

>>5
土地持ちってリスクある
買いて借りていなかったら固定資産税払うだけの負債
相続放棄が目に見えてるわ

[18. 匿名]

都内でいつまで賃貸に住めるのか不安です。
安い年金だけになる頃には集合住宅でも持ち物件を目指しています。

[19. 匿名]

積水ハウスの私
高みの見物

[20. 匿名]

アルピーの平子が「損か得かなんて分からないけど、奥さんの夢だから」って言ってたのが印象的だった。

[21. 匿名]

>>1
家賃5万って首都圏の駅近ならワンルームしか借りれない

[22. 匿名]

>>12
賃貸も更新料、孤独死したら賠償とかあるよね
あと家賃にもよるけど快適度が違う

[23. 匿名]

そもそも賃貸アパートと戸建や分譲マンションと比較するのが間違ってる。
面積も設備も全然違うでしょ。
そりゃ中には高級賃貸もあれば安い建売もあるけど、
一般的には持ち家（マンション）の方が広いし設備も豪華

[24. 匿名]

まだ安い10年前に買ったから
うちは買って良かったとは思う
家賃も段々値上がりするのかな
近所の新しくできた所の家賃見て思った。駅近だけどワンルームで10万らしいです。

[25. 匿名]

お得たって、住んでる地域やお給料、福利厚生、資産状況、家族構成色んな要素を含む問題だから一概に言えないでしょ

[26. 匿名]

>>23
今時のマンションは豪華だよね

[27. 匿名]

>>1
20年で減価償却して建物は無価値に
さらに30年ももたずに修繕が必要になるよね

[28. 匿名]

持ち家vs賃貸の話題でいつも思うけど、住宅設備の差や広さ考慮されてないのがなんだかなーと思う
全く同条件の分譲マンションの購入vs賃貸なら分かるんだけど

[29. 匿名]

>>12
うちの家賃3LDKで
管理費、駐車場代合わせて11万だった。
プロパンガスで高額なガス代に
ＮＨＫがパラボラアンテナがついてるから強制的に衛生契約。
今は戸建てに住んでるけど月々の支払いは
8万ちょっとだし、固定資産税を合わせても
賃貸に住んでた時より安いし、家も広い。

[30. 匿名]

>>21
うちの近所、もと工場、市場のある下町なのに新築のワンルーム駅近10万でびっくりした。安い穴場みたいな所だったのにどんどん大きいマンション立ってる

[31. 匿名]

>>21
ワンルームも借りられないよ
学生さんが住むようなのでも7〜8万するもん

[32. 匿名]

持ち家の場合、引っ越したくなったらどうするの？
私は状況や環境に合わせて住む場所を変えたいから、賃貸でないと大損になる。

[33. 匿名]

>>29
マンションは余裕無いと住み続けられないよね

[34. 匿名]

修理代がバカ高いんだよ

[35. 匿名]

将来の年金が少ないから、ローン終わった持ち家がないとキツいと思うわ…

[36. 匿名]

>>21
は？23区駅近で5万のワンルーム？？
風呂なし事故物件とかですか？？
不動産やってましたが、そんなのかなりボロッボロ屋ですよ。

[37. 匿名]

>>32
引っ越したくなったら持ち家だろうがなんだろうが引っ越すよ。
元の家は貸家にするなり売るなりしてる。

[38. 匿名]

土地がいいところだと売るときに少しはお金が残るというのが最大のメリット
山奥や辺鄙なところに建てるくらいなら賃貸の方がマシ

[39. 匿名]

>>7
そうだけど、それ言うと節約術として野菜や米もらうって言うようなもの。
誰が払うかじゃなく、どちらがコストかかるかだから。

[40. 匿名]

>>1
今は低金利だし、団信の補償内容も充実してて
旦那が死んだらローンがチャラになるのはもちろん
癌と診断されたらローンチャラになるプランもある。
旦那と仲良しで、離婚の心配がないなら
家買った方がトータル得だと思う。

[41. 匿名]

>>1
30年後に土地が売れれば更にお買い得よね

[42. 匿名]

この手の話題の時いつも思うんだけど、
賃貸の家賃死ぬまで払う金額よりも、戸建のほうが全然お金かからない？
払い終わっても修繕費とか色々で

[43. 匿名]

>>39
賃貸と持ち家についてあれこれ比較しても何にもならないのでは？

[44. 匿名]

>>1
これって賃貸は更新料入ってる？というか、家賃安すぎない？

[45. 匿名]

>>29
うちもそんな感じ。田舎だから全体的にもう少し安いけど。一軒家のローンの方が家賃より安い。

[46. 匿名]

>>36
23区なんてどこにも書いてないww

首都圏とは→東京都およびその周辺地域である茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県・千葉県・神奈川県・山梨県の1都7県を指す

[47. 匿名]

>>40
うちもそう思って買ったよ。旦那死んで家まで失うのはちょっとキツイ。

[48. 匿名]

>>36
は？首都圏の意味も知らないのに不動産屋？

[49. 匿名]

>>43
だからそこに援助の話が入ると尚更ややこしいと思う。

[50. 匿名]

>>42
田舎だと、ファミリータイプのアパートで家賃八万とか。
一軒家も今は高いけどちょっと前なら2800万とかで建つから、ローンも安い。
今は子供が継いだりしないから、自分立ち枯れ死ぬまでもてば良いし。

[51. 匿名]

隣人リスクも考えないと
それに賃貸だと子供独立したらまた狭い家にも出来るし

[52. 匿名]

一概には言えない。
それぞれ状況も違うんだから、自己判断でよろしい。

[53. 匿名]

>>12
本当になんじゃこりゃ？
川崎とか住んでいた時に5万代の格安物件住んでいたけど
築40年アパート、トイレ和式、風呂はガス釜をひねって点火するタイル貼り、洗濯機廊下外置き、名前は「(花の名前)荘」っていう超絶レトロ物件だったよ。
立地や広さ似てる築浅マンションは賃料12万くらい。

比べるなら築浅マンションの方だよね…

[54. 匿名]

>>23
戸建て生まれとしてはマンションには敵わないと感じるけど
これは生活にもよるからね
ペットと庭考えたら戸建てだけどマンションは災害時に在宅避難できるからなぁ

[55. 匿名]

>>28
同条件だとどんな勝負になるんだろうね
よく賃貸のメリットはその状況により住み替えられるとかあるけど引っ越しもタダじゃないしね

[56. 匿名]

>>21
１０年程前だけど東京都下でそんなに駅近くないのに
ワンルーム６万前後してた。アパートみたいなの。

[57. 匿名]

>>33
マンションは管理費や駐車場代が高いからね(^.^;
管理費払えずに競売に出されてる

[58. 匿名]

どっちが得かなんてその人の価値観によるから決められないよ。
うちは転勤族で家賃会社持ちだから定年まで家買わないつもりだけど、同じ会社でも家を持つのが夢だった人や子供のために地元に家買って単身赴任する人も居てそれぞれ幸せなんだからどちらが得かなんて決められないと思う。

持ち家に価値を見いだす人も居れば、身軽な賃貸に価値を見いだす人も居てお互い干渉し合わなければ良いんだよ。

[59. 匿名]

>>1
うちは、広さが同レベルの賃貸に住むよりかは、毎月のローンの方が、維持費（固定資産税、管理費、修繕積立金）を含めても安いから購入したスタート地点から安くなっている感じだけどな。賃貸物件でローンより安く住める物件を探すとなると、今よりも狭くなるか、通勤が遠くなる。ローンが支払いの終わった定年後は、維持費だけで済むので更に安くなるから持ち家のままでいいけど。

[60. 匿名]

>>13
ローン11万の家と同等の広さの賃貸なら、月額10万は必要なんじゃないかな
分譲マンションに住んでる時お隣が分譲貸ししてたけど、3LDKで12万だったわ
戸建の賃貸ならどのぐらいになるんだろう

[61. 匿名]

>>12
46.56平方メートルの賃貸と、注文住宅の一軒家を比べてるのがおかしいよね

[62. 匿名]

>>56
首都圏でも群馬、山梨、茨城なら安くでありそうだけど
他は東京へのアクセスも便利だし家賃高そう

[63. 匿名]

>>50
なるほど。
田舎は賃貸は高くて、逆に戸建の方が安いのか
でも、なんでそんな安いんだろう？
人来てほしいからなのかな？

[64. 匿名]

賃貸の場合大黒柱が死んだら詰むけどね

[65. 匿名]

>>61
まず広さが違うからね

[66. 匿名]

>>1
日本な色々な町に住みたいから
家は買わない。

この町が絶対いいと思える町に
出会うまで

[67. 匿名]

持ち家も良し悪しだなと今日初めて思いました。
境界線がどうとかで色々あって、疲れた。
ほんとに何だか疲れた。

[68. 匿名]

>>21
5万じゃ首都圏駅近なんて無理でしょ…

[69. 匿名]

>>6
持ち家か賃貸かの話だよね?

[70. 匿名]

>>63
持ち家率が高いから、賃貸物件が少なくて高めになってるとか？

[71. 匿名]

>>13
＞面積を持ち家（112.2平方メートル）に合わせると、家賃は14万489円と計算できました。

って一応あるよ

[72. 匿名]

>>57
駐車場代は普通に借りるよりかは、かなり安くなると思うけど
東京に近い首都圏なら

[73. 匿名]

>>68
神奈川だけどワンルームなら家賃5万前後であるよ〜

[74. 匿名]

>>64
貯蓄しておけば良いんじゃない？

[75. 匿名]

田舎も都会もごちゃ混ぜにしてるから意味わからない比較になってる？

東京の賃貸（1LDK）家賃14万のところから、埼玉で一軒家建てて引っ越したけど月のローンは同額。
都内だといい土地は余ってない上に超高額になるし賃貸しか手が届かなかったけど、ちょっと郊外に出れば手元に残るものがあるのは安心かも。
いいとこ住みたいなら賃貸の方がいいと思う。
経済的なことを考えたら持ち家。

[76. 匿名]

5000万するところを家賃5万では借りられないと思うから比べるならもう少し家賃高くしないと信憑性がね
で持ち家がいいか賃貸がいいかなんて好みの問題じゃない？お金だけの問題じゃないからなぁ

[77. 匿名]

家賃5万代とか学生街のワンルームかよ…

[78. 匿名]

ファミリーが済むには家賃安すぎるし面積狭すぎない？

[79. 匿名]

>>38
でもさ、田舎ほど持ち家信仰根強くて家は資産になるとか言ってる。資産ったって一体どんな資産になるのよ？松濤だの南青山だのならわかるけどさ

[80. 匿名]

>>13
ちゃんと見て。
もう一つ、高い部屋の例示もあるよ。

[81. 匿名]

>>73
神奈川だけどそんなに周り安くない💦
駅近だと

[82. 匿名]

>>17
うちの親が買った土地。全然売れなくて固定資産税だけがかかる。
使いにくい土地。売れても買った時の半値以下になりそう。
何故あの土地を。私でもいらない。月極駐車場にもならんし、勾配があるから家を建てても年取ると住めない。

[83. 匿名]

>>22
更新料って都会だけ？福岡に住んでるけど周りも払ってる人見たことない

[84. 匿名]

>>1
1年住んで売りに出すとか?
年数経てば経つほど価値下がると言うし

[85. 匿名]

>>17
相続放棄したからって、その不動産の
その後の管理費用は負担しないとならない。
それも辞めたいなら
裁判所で相続財産管理責任者を選任してもらわないとならない。
多額の費用をかけて….

[86. 匿名]

>>74
自分たちの老後費用すら貯められるか怪しいのにそこまでの余裕ある家どれほどあるかな
持ち家は大黒柱死んだらチャラだよ
団信入るから

[87. 匿名]

>>64
マンション買うのが一番いいかな？

[88. 匿名]

30年以上、絶対にそこに住み続ける覚悟や環境が良ければそりゃ持ち家がいいよね

[89. 匿名]

>>86
団信でチャラになったとしても資産価値ない家なら意味ないんだよなぁー。
賃貸派も世帯主死んでも生活困らない様に備えや保険入ってると思うよ。

[90. 匿名]

30年かー
健康寿命が平均70歳だから35あたりまでに立地も環境も良いところがあればマイホームもありだろうけど

都市部だといろいろ難しい

[91. 匿名]

>>17
多額のお金を支払って、国から土地を間借りしてるだけって感じがするよね

最近多い狭小3階建の建売とか、建て替えできるのかな？ああいう狭い土地は重機入れるのも大変で割高だったような

[92. 匿名]

>>89
資産価値なくても、住むとこには困らないよ。
今は若くて大丈夫でも、老人になったら
底辺ばかりが住む物件しか貸してもらえないし
取り壊しで追い出されることもある。

[93. 匿名]

30年ローン組む時点でありえないから

[94. 匿名]

>>79
田舎は人が少ないからそもそも賃貸物件自体少ないんから必然的に持ち家信仰になるんだろうね

[95. 匿名]

>>21
西成の話なんやろ
しらんけど

[96. 匿名]

>>86
家賃死ぬまでって考えたら
戸建ての方が得だよね…。
修繕費がって言うけど、築25年の実家
給湯器のリモコンの音声がおかしいぐらいで
トラブルなく住めてるよ。

[97. 匿名]

>>93
賃貸なら40年50年死ぬまで払い続けるから同じかそれ以上じゃない？税金控除も受けれないし...

[98. 匿名]

持ち家か賃貸かってお金の問題だけじゃないと思うんだけど。転勤が多いとか、身軽でいたいとか、子供がいるから持ち家がいいとか個人の事情でその価値って変わるじゃん。

[99. 匿名]

>>95
西成は関西圏

[100. 匿名]

>>99
じゃ足立区はどう？
いけそうな家賃帯だろうか？

[101. 匿名]

>>92
なぜ賃貸派が住む所に困る前提で話進めてるんだろう？
それこそ老人になる頃には蓄えあるんだから賃貸物件で気にいる所なかったら立地のいい資産価値のある所に所にマンション買って住めば良い話じゃない？
持ち家の人がローン払うのと同じように賃貸派は毎月貯蓄して手元にお金残す人が大半だよ。
家賃は全額会社持ちの人も珍しくないから、そう言う人達にとったらローンと同じ額貯蓄するなんて容易い事だよ？

[102. 匿名]

>>81
神奈川でも横浜や海老名あたりは高そう😢

[103. 匿名]

>>74
持ち家でも貯蓄できると思うけど...
庭付きで...なんなら月々1万円以上する(首都圏ならもっと高いのかな?)ガレージ代浮くよね

[104. 匿名]

>>83
地域の慣習による。
福岡はほとんど更新料ないけど、入居時に事務手数料とゆう謎の請求がある。

[105. 匿名]

>>13
ちゃんも持ち家の平米に合わせて賃貸の方は月14万〜でけいさんしてるよ。
ちゃんと記事読もうよ。

[106. 匿名]

>>18
持ち家処分してマンション型のシルバーピア住んでるおばあちゃんいる。結婚したけど子どもいなくて旦那さん亡くなったから１人だと不安って。
完全に１人のマンションの部屋だけど頼めば１食からご飯(有料)も食べに行けるやつ。
いいよね～～

[107. 匿名]

>>101
家賃全額会社持ちなら貯めてからキャッシュで家買えば良いけど
そんな会社は少数だと思う。

[108. 匿名]

南海トラフ来るまでは賃貸
その後様子見て買うつもり

[109. 匿名]

賃貸は年取ると新規で借りれなくなる恐れがあるから不安。早く持ち家欲しいけど夢のまた夢

[110. 匿名]

>>22
最近の賃貸は孤独死保険があるだってね。特殊清掃代金。家主が入る場合と入居者が入る場合があるらしい。

[111. 匿名]

>>20
素敵な答えだね。
シンプルに自分がこうしたいを尊重すればよいって事だね。

[112. 匿名]

転勤族で地方の賃貸住んでるけど賃貸って光熱費高い傾向あるし、家でエクササイズするのにも気を使うし損だろうが早く戸建てに住みたい

[113. 匿名]

>>64
別に詰みはしないけど大黒柱が亡くなってから慌ただしく引っ越しは大変と思う。同じ学区内で予算内の賃貸が見つかればよいが見つからなかったら子どもは父親が亡くなったのに転校までしなきゃならない。

[114. 匿名]

>>12
同マンション内で、賃貸から分譲で購入したけど、同等の物件なら、管理費、修繕積立金、固定資産税を入れても購入の方が安かったな。そして借りてた頃よりも、更に賃貸が上がって高くつく感じになってるんだよね。更新料もその分あがってる。購入だと団信もあるし、売るにしても賃貸で貸すにしても需要がある場所にあるから、うちの場合、今更、賃貸で借り直したら損するだけになるわ…

[115. 匿名]

>>69
横だけど
田舎だったら持ち家って意味だと思う
田舎だったら持ち家といえば一軒家

[116. 匿名]

>>21
一人暮らしでも風呂トイレ付いてるかな？レベルだよね。家族としての比較じゃないのかい！って感じ。

[117. 匿名]

>>6
賃貸という選択肢がまず少ないよねw

[118. 匿名]

>>6
そもそも田舎には住まない

[119. 匿名]

>>63
マンションと戸建ての場所がたぶん違う。

うちも地方だけどファミリータイプは家賃9万と駐車場代7000円。地方だからマンションの裏手に戸建ても広がってる。戸建ては5000〜6000万。
小さな戸建てで1階と2階合わせるとマンションのファミリータイプの間取りになる家は4000万〜駐車場付き。

マンション建ってる場所から離れると2800万ぐらいで買える。

[120. 匿名]

ＡＤＨＤなんだ
生きづらいだろうね
ＡＤＨＤの悩みスレでも衝動性が抑えられなくて人間関係に悩んでたりするから
本人が一番辛いと思うし難しいよね

[121. 匿名]

この対立ネタは伸びるからしょっちゅうトピ立つよね

老後は絶対に確実に賃貸から追い出される〜とマウントするローンで不安な一軒家派と、セレブぶってそれに立ち向かう賃貸派と

金持ちは持ち家でも賃貸でも困らないし
金持ちじゃないならライフスタイルと予算と相談して自己責任でどっちか選ぶしか無いじゃん

自分が選ばなかった方を脅し付けて何になるというのか

[122. 匿名]

>>89
住むところがあるのが大きい
そしてよほどのクソ田舎じゃなきゃ元は撮れなくてもなんだかんだで売れるんだよね

[123. 匿名]

>>101
収入がある世帯主が死んだらどこも貸さないよ

[124. 匿名]

てか、持ち家ってそんなにお金かかるの？
ガルちゃんでもリフォームしたとか、屋根補強したとか、トイレ変えたとか言ってる人いるけど、
そんなにやる事ある？

[125. 匿名]

>>93
賃貸なんて死ぬまでだよ？

[126. 匿名]

>>97
新築にこだわるからじゃない？

[127. 匿名]

>>1
結局どっちがお得なん？わかりやすく書いて！

[128. 匿名]

>>93
でも、団信ってどんな生命保険よりもハイリターンだからね

[129. 匿名]

>>124
あるよ
ただ賃貸はそれも敷金礼金に含まれてるし、20年とかすみ続けたらボロッボロになると思うよ？
勝手にリフォームできないし

[130. 匿名]

>>125
うちは空き家買ったけどキャッシュだったし、今のところ直すとこもないしローンもないし快適だよ。

[131. 匿名]

>>1
ずっと住むなら戸建、13年で売るならマンション

この二択！！
13年後にまだローンが組めるのか、または現金で戸建など購入できるならマンション。
逆に、ずっと同じ場所に住んで、老後に売って施設入居資金に充てるなら建物の価値が無くなっても土地に価値がある場所。

賃貸は家が買えないか、もしくはお金が余りすぎるほどある人で好きな時に好きなところは引っ越せる人のどちらかでないと意味ない。

[132. 匿名]

>>101
賃貸派だけど、家賃を払った上でローン額と同じくらい貯金する人が大半っていうのは言いすぎかと思う
むしろ大半の人はローンより高い家賃を払いながら、教育費なんかでカツカツかと

[133. 匿名]

>>101
家賃全額会社持ちなんて少数派だよ

[134. 匿名]

>>129
そうなのか...
その度にきっと何十万何百万と払うんだよね。
やっぱりうちは家買えないや。

[135. 匿名]

>>101
大黒柱がしんだらの話でしょ
なぜ社員が死んでも会社が家賃払ってくれると思うの？

[136. 匿名]

>>130
うちは祖母の家フルリノベーションして住んでる
建売買うより安かったし、家広いってやっぱりいい

[137. 匿名]

>>92
世帯主が死んだら〜って何度も同じレスうんざりだから92コメブロックしたら>>101へのレス４つ中2つ消えて他のコメも消えたんだけど何でそんなに執着してるの？

[138. 匿名]

>>9
お金的にトントンでも、メンタル的に賃貸と持家じゃ全然違う
賃貸はどこに住んでも、気を使うから好きになれなかった

[139. 匿名]

>>14
管理費も駐車場代も更新料とか賃貸も色々かかるよね

[140. 匿名]

30年後に土地にある程度の価値があればやっぱりお得だろうけど、子や孫が相続するのも躊躇うような土地だとどうなの？
例えばお隣がゴミ屋敷とか騒音おばさんの家
例えば再建築できない土地
例えば数件で私道共有
とりあえずこの辺は押さえた上で土地購入だけど先の事なんて分からないからね…

[141. 匿名]

>>89
保険入ってるのは持ち家派もじゃない？
その上団信でチャラだもの

[142. 匿名]

>>140
売れないレベルの土地は更地にしても固定資産税大した事ない
逆に田舎でも住宅街ならほとんど売れる

[143. 匿名]

>>134
30坪の家だと、工事費込みで、、、
・シロアリは10年に1回で12万
・外壁塗装は15〜30年に1回(機能性による)100万〜150万

あと、
・水回りは20年に1回
(システムキッチン2550 低価格帯40万〜・中価格帯70万〜・高価格帯100万〜)
(ユニットバス1616　低価格帯70万〜・中価格帯90万〜・高価格帯110万〜)
(トイレ温水便座一体型　低価格帯18万〜・中価格帯25万〜・高価格帯30万〜)
(洗面化粧台900 低価格帯10万〜・中価格帯20万〜・高価格帯30万〜)
・床(フローリングにタイルシート重ね貼りで4000円/㎡)
・クロス(1200円/㎡)

こんなところ…

[144. 匿名]

>>140
まず、戸建ての場合は売れるところに買う前提だからね！
マンションは全てが立地
もしくは、店舗が建てられる第二種低層地域や市街化区域は売れるから価値がある

[145. 匿名]

>>101

賃貸で貯金できる人は、持ち家だともっとできると思いますよ…
土地も資産ですから

[146. 匿名]

>>137
みんなに正論言われて悔しくてたまらないのね

[147. 匿名]

>>5
賃貸の時は毎月家賃４０万以上払ってたから
持ち家になってローンもないし
固定資産税と月10万いつかの修繕費として貯めているだけで貯金めちゃくちゃ増えたわ

[148. 匿名]

>>92
そうそう、まず親が賃貸なんて結婚したくなくなる…

[149. 匿名]

>>146
ブロックされると相手に自分の書き込み表示されなくなるから137に届いてないよ。

[150. 匿名]

>>36
葛西駅徒歩1分51000円の普通のワンルームに住んでたよ～！不動産屋にはよく見つけたねと言われたけど！

[151. 匿名]

一生賃貸がよいと、お金の大学の人が言ってた。両学長とかいう

[152. 匿名]

中古リノベしたから今月ローン終わる
あとは固定資産税年間数万だけ
修繕も必要になるけどそれはそれで貯金していってなんとかするわ

[153. 匿名]

歳とったら賃貸は借りられる所めちゃくちゃ少なくなると思うけど

[154. 匿名]

>>143
死んじゃう...

みんな家帰るの凄すぎる。

[155. 匿名]

>>9
トントンなんだ！さすがに持ち家の方が特なのかと思ってたよ。
だって持ち家ってすごいリスクしょってるよー。簡単には引っ越せないし、隣人がちゃはずしたらとんでもないし。私はお金持ちだったら一生気楽な賃貸がよかったよ。

[156. 匿名]

>>101
一生賃貸か持ち家かって話だろ？

[157. 匿名]

>>13
固定資産税と修繕費を抜いて計算するとか比較論が破綻してるよねｗ

[158. 匿名]

>>156
元記事に一生なんて何処にも書いてないけど。
30年目安での試算でしょ？

[159. 匿名]

実家とか終の住処があるならともかく、一生賃貸なんてのが非現実的なんだよね
老後借りられなくなるし、痴呆入ったらトラブルで退去求められることもある

[160. 匿名]

>>9
購入はその時の相場にも左右される気もするわ
1LDKのマンション買って6年後に売って購入時より500万上がった。6年間無料で住んで利益が出たことになる
そして新しいマンションを割高な値段で買い替えた。何が得なのか正直よく分からない

[161. 匿名]

持ち家が5000万もかかる場所に5万のファミリー賃貸なんてない

[162. 匿名]

>>158
いつまで生きるのw
今２０代？

[163. 匿名]

>>1
持ち家が何円で売れるかによってかなり違う。

[164. 匿名]

>>162
いつまで生きるの？とか関係ないよね。
元記事に一生って書いてないけど、どこから一生って考えが出てきたの？って聞いてるんだけど。

[165. 匿名]

>>154
マンションだと共益費に含まれてるからね

でも、賃貸だとずっとグレードの低い同じ設備で我慢しなきゃならない、もしくは汚さに耐えきれなくなれば15年くらいおきに引っ越ししないといけない。

あと、子供に心配かける、老後に賃貸貸してくれるところも少ない。

[166. 匿名]

70すぎたら高齢者マンションはいれたらいいけど
高いもんねぇ…

[167. 匿名]

稼げる人は賃貸でいいと思う。
老後どうなるかわからんから
とりあえず住むとこだけは
ローソ終わらせて確保しておきたい。

[168. 匿名]

>>1
持ち家だけど、色んな場所に住めるのは正直羨ましい
所詮、結婚して相手が家持ってただけだし

[169. 匿名]

>>165
なるほど...
色々と難しいですね。
永遠と悩めそうです😅
こんな時間まで詳しく教えて下さりありがとうございました！！

[170. 匿名]

>>1
持ち家が何円で売れるかによってかなり違う。

[171. 匿名]

コロナやら戦争やらサル痘やらもう何が起きていつ死ぬか分からないから損得なんて考えず戸建てに住む夢くらいは叶えようと思う

[172. 匿名]

夫が一軒家派だから一軒家になっただけだなぁ。借り暮らしのヨメッティよ。
個人としてはどっちでも良いけど、リングフィットとかする時にバタバタしても平気なのはいいと思ってる。

[173. 匿名]

いつも思うんだけどこの比較おかしくない？
似たような条件もしくは同一物件に住む前提で計算しないと、きちんと食事を取るかお菓子で凌ぐかって感じの比較になって質と引き換えならそりゃ目先のキャッシュフローがよく見える方だよね

[174. 匿名]

>>165
共益費に含まれてるのは外壁塗装だけじゃない？室内のキッチンやバスやフローリングは自費だよ。

[175. 匿名]

>>36
探せば23区でもまだあるよ
狭目でも中は綺麗とか
私はリフォーム会社してる
ただし、駅近では皆無だけどね

[176. 匿名]

お金と老後が心配な人は持ち家一択じゃないかな？団信は大きいよね。保険によってはローンがチャラになるの亡くなった時だけじゃないもんね。

[177. 匿名]

>>21
全国平均だって載ってるよ。
ちゃんと読んでね。
首都圏駅近なら、土地付き注文住宅を5000万円じゃ到底買えないし。

[178. 匿名]

>>161
賃貸住宅の全国平均だから、賃貸の中には県営住宅とかボロアパートも含まれているんじゃないかなぁ。
それに対して、持ち家は土地付き注文住宅(新築)。記事の比較対象がそもそもおかしい。

[179. 匿名]

>>136
分かる！新築にこだわって高いお金払って狭い家とか無理

[180. 匿名]

>>1
「持ち家」か「賃貸か」を比べるなら、全く同じ条件の物件を比べないと意味がない。

全く同じ物件に「持ち家」で住むか「賃貸」で住むかの比較なら、よほどのことがない限り持ち家が得になるのが当たり前だと思う。

理由は、「賃貸」は『大家さん』が買い取った物件（持ち家）を貸している（賃貸）から。
買い取った場合より安く貸したら大家さんに利益がない。慈善事業になってしまう。
常識的に考えたら、そんな大家さんは居ないと思う。

修理費や管理費や税金やローンの金利など全てを考慮した上で利益が出る家賃に設定しないと大家さんが損をする。

だから単純に同一物件で比較したら、持ち家より賃貸の方が、「大家さんの利益分だけ多く支払うことになる」と思う。

[181. 匿名]

>>21
山梨県の身延線の甲斐大島駅でも首都圏の駅なんだよね。
1日4、5人の乗車らしい。

[182. 匿名]

>>165
借りれても市営団地とか、民度が低い場所なんだよね

[183. 匿名]

>>137
7レス中2つしか消えなくて悔しかったね

[184. 匿名]

>>21
地方都市でもワンルームしか借りれない（笑）

[185. 匿名]

だんしんの価値が大きいと思っている。

[186. 匿名]

持ち家は終の棲家があるという安心感はいいよね

[187. 匿名]

>>165
>賃貸だとずっとグレードの低い同じ設備で我慢しなきゃならない

これ、いい加減法律変えなきゃいけないと思う
15年以上同じ家に住んでて家の価値は0円なのに、新築の時と同じ家賃を払い続けなきゃならないのはどう考えてもおかしい
レンタル品だったらそんなのあり得ないでしょ
新品と15年前の商品のレンタル料金が同じなんて
なぜ家だけ当たり前のようにこんな理不尽なことが認められてるんだろう

[188. 匿名]

>>165
共益費ってエレベーターとか外装とかエントランスとかの維持管理だけだよ
部屋内部やベランダについては自腹だよ

[189. 匿名]

>>187
所詮賃貸は他人のものを貸してもらってるだけからだよ
家賃の減額交渉はできるけど
応じるかは家主次第

[190. 匿名]

>>189
だからその考えがおかしいって言ってるんだよ
他人のものを借りるにしても、新品と中古の値段がいつまでも同じなのはおかしいでしょうが

[191. 匿名]

>>190
家賃はそもそも大家が決めていいものだからね。
嫌な人は引っ越してねってことなんじゃないのかな。
同じような家賃の新築に住み替えればいいだけだから。

[192. 匿名]

>>190
貸してあげるだけだから対価を決めるのは持ち主

[193. 匿名]

>>190
提供する側も客を選ぶ権利があるんだよ

[194. 匿名]

>>187
それやったら家賃はもっと上がって借り手には良いことないと思うよ
築年数経つ程入居率が下がるのは自明な訳で、それ＋絶対に家賃を値下げないといけないとなるとどうなるかって言うと、新築時の家賃を高騰させて元を取るって方向になる

[195. 匿名]

>>190
ならよそで新品借りたらどうですかって話

[196. 匿名]

そもそもガル民は年金生活になったら賃貸料払えるの？
多分無理だよ。

[197. 匿名]

>>180

そんな事も解らないでトビ立てるからね。
笑っちゃうよね。

[198. 匿名]

>>167

死ぬまで高級賃貸とまでも行かずソコソコのマンションに住めるほど
金持ガル子はいないよ。
貧乏トビと貯金が無いトビは盛るのが良い例。

[199. 匿名]

>>124

そこまで頻繁にはしないよ。
鉄骨だからシロアリ対策しなくて良いし。
今時の建物でシロアリって聞かないわ。

[200. 匿名]

>>151

金持ならね。
年収千万でも無理だよ。
持家無いと老後不安問題。

[201. 匿名]

>>180
家賃収入にかかる所得税
賃貸管理会社に払う手数料
空き室が出た際suumoなんかに払う掲載料
空き室補填分で盛っておく費用
これらに数十年間払う固定資産税、保険料、修繕費用を見込んだ上、大家の儲けになるような価格設定にしてるんだから同条件にしたら賃貸が特になる訳ないんだよね

[202. 匿名]

>>117

ないない。
土地が安いから戸建て。
田舎で賃貸って転勤族か貧しい人。

[203. 匿名]

一生ここにいるって思うのがストレス

[204. 匿名]

>>190
需要と供給なんだからバランスは取れてるんだよ。

[205. 匿名]

>>101
頓珍漢

[206. 匿名]

>>14
賃貸には修繕積立金はないよ

[207. 匿名]

>>7
確かに1/3くらい援助してもらって楽だなと思ったけど、次は子供の家を建てる時に出すのも当たり前と思ってるから頑張って働いて貯めてるよ。

[208. 匿名]

>>6
そうとも言えないのが昨今の住宅事情
私はガチ田舎で親の建てた家に同居だけど、地元に家建てた同級生はナンダカナーって感じ
田舎も地域や場所だけじゃなく旦那(妻)や子供に何より金次第なので思い込みは危険

[209. 匿名]

>>191
>>192
>>193
>>195

こういう古い考えにいつまでも縛られてる人が多いから法律変えるべきって話だよ
嫌なら別のとこに住めば？じゃいつまでたっても何も変わらん
古いものを法外な値段で貸し出して何とも思わない人たちって存在するからね
この人たちみたいに

[210. 匿名]

古い家って耐震性も低いでしょ
安全が保証されなくなっていくんだから家賃は経年とともに下げていくべきだよ
それじゃあいずれ家賃収入がなくなる？
いやいやw
逆に、どんどん価値が無くなっていくもので永遠に金取るつもりなの？

[211. 匿名]

数年前に家を新築したけど、キャッシュ半分ローン半分だったからローン返済額は家賃より少ない。同じ地域で、賃貸から戸建だけれど、賃貸って結構高くつく。同じ広さなら3倍くらい賃貸の方が高い。固定資産税も、賃貸住宅更新料とトントンぐらい。でも、生涯の損得だとわからない。

家をたててよかったと思うのは、水回り、照明、換気口や設備のメンテナンス、交換、清掃がある程度の年数無料でおこなっていただけること。太陽光があるので補助金がでたことと、そのためにオール電化だけど電気代が賃貸のときの5分の1くらいになったこと。電気自動車充電もできること。
更新契約とかの面倒くささはない。戸建になり、近隣の騒音は本当にきにならないが、家の中はかわらず他の部屋のうるささがある。家自体は防音でも、部屋ごとの防音は楽器部屋しかしなかった。

ちなみに、給与は低い世帯。学期部屋も普通の部屋で、笛とかふいてもうるさくないようにしているだけ。

[212. 匿名]

>>118
若い時ならいいけど老後まで都会に居座る意味あるかな？稼いだ額にもよるけど都会だと年金で暮らすにはきついんじゃない？

[213. 匿名]

>>37
どっちの方がお得？ってテーマですよね。
何回持ち家売ること想定して、お得だと思ってらっしゃるのか？

[214. 匿名]

>>213
転勤族じゃあるまいし引越しなんてそんな何度もするものじゃないよね？

[215. 匿名]

ミニマリストで身軽に生活したいので損得を考えずに賃貸派です。

[216. 匿名]

>>210
物価が上がってるのに下げるわけないでしょ。家賃据え置きなだけでもありがたいと思わないと。綺麗で頑丈な所が良いなら引っ越しな