【家のリフォーム】築年数・金額はどのくらいかかりましたか?

[1. 匿名]

ハウスメーカーだと金額は高いけど家は長持ちする。
建売だと安物の素材を使っている。
リフォームしても長持ちしないので建て直した方が良いと言われて、本当にそうなのか?と思ってます。

そこで実際にリフォームした方にお聞きしたいです。
・建売かハウスメーカーか工務店か
・築年数何年でリフォームしたのか、
・費用はどのくらいかかりましたか?

[2. 匿名]

田舎なら数百万で家建つよ

[3. 匿名]

[4. 匿名]

>>1
田舎か都会か、
何坪か、
平屋か二階建てか
でも大きく変わりそう

[5. 匿名]

>>2
リフォーム

[6. 匿名]

[7. 匿名]

地震の多い地域は10年で雨漏りするようになる

[8. 匿名]

>>2
新築じゃなくてリフォームだし
骨組み残してその他の解体費用とか撤去費用も含めるとさすがに数百万は厳しくない？？

[9. 匿名]

持つか持たないかで言えば持つ。汚い家で我慢するかしないかだよ

[10. 匿名]

>>1
どちらかといえば金額の違いは「広さ」や「設備」によらない？

[11. 匿名]

>>2
壁無しの東屋くらいならね

[12. 匿名]

>>7
どんなオンボロな家に住んでるのよw

[13. 匿名]

>>1
人件費や原材料が値上がり中
過去の話は参考になるかな？

[14. 匿名]

>>1
・地元工務店が作った二階建て和風建築
・九州で建坪72、築33年
・建築事務所に依頼して分離型二世帯住宅にリノベーション
・費用4000万(設計料込み)

[15. 匿名]

>>2
田舎でも納屋しかたたねえよ

[16. 匿名]

>>1
建売だってふつーに長持ちするよ
外壁とかそりゃハウスメーカーの方がいいのかもしれないけど
外壁だって100万くらいでできるからなぁ

[17. 匿名]

>>9
それだよね
実家築50年だけど水回りを1回リフォームしただけだから400万くらいしか使っていないはず

[18. 匿名]

一戸建て、工務店
築20年
外壁・屋根塗り替え、壁紙張り替え。シロアリ駆除。
150万円。

必要最低限のメンテナンスです。
本音はキッチン入れ替えたいなー。

[19. 匿名]

>>2
土地代の話しならわかるけど上物でそれはない。

[20. 匿名]

近所でテレビニュースになったくらいの火事があったんだけど、大きなお家が全焼して隣の真っ白のお家、耐火の壁だったんだろうね。
延焼する事もなく火事の後も真っ白だった。
そういうところはケチったらダメだと思った。

[21. 匿名]

>>12
地盤がゆるいんじゃない

[22. 匿名]

キッチンのシンクと床交換で100万ちょっと。

畳の部屋2部屋を洋室へフルリフォームと、洋室の壁紙交換でも100万くらい。

[23. 匿名]

築20年目。
去年、外壁塗装150万（10年前の時は100万）。
3年前にキッチンのガスコンロのみ取替30万。
他にもガス給湯器、トイレリフォーム合わせて50万。
今年はお風呂をリフォーム予定です。

お風呂のリフォームされた方、工事期間中のお風呂はどうされたか総額おいくらだったかお聞きしたいです。

[24. 匿名]

リフォームの見積もり出してもらったら、思ってた3倍だった。ドアや窓やお風呂トイレキッチン、もの一つ一つはそんなにしないけど、木材とかやっぱり人件費だね。悲しいけどやらなきゃ汚い家でテンション下がったまま暮らすことになるから頑張って働きまーす。

[25. 匿名]

築95年 和風建築

30年前に屋根変えした

まだしばらくは大丈夫そう

[26. 匿名]

>>15
実家を相続したんだけど母屋ほかに納屋がふたつ
納屋にも固定資産税？とられていたのでびっくり！

[27. 匿名]

築30年。
ダ○ワハウスの家。
築20年目ですでに外壁(サイディング)が割れたり反ったり、ベランダの防水も剥がれて下地が腐ってボロボロになった。
その時外壁とベランダ防水のリフォームで100万。
その10年後もう１度ベランダ防水で30万(下地やり直し)。
屋根もボロボロなのでそろそろ葺き替えないといけない。
次回のリフォーム費用(屋根葺き替え・外壁塗装)は500万を予定してる(どれくらいかかるか分からないので多目に)。
その後はもう直さず朽ち果てるまで住んで老後に引っ越して賃貸になる予定。

[28. 匿名]

ネットで調べて、1000万でここまでできます！が全然参考にならなかった。細かい所読まないだけでプラス人件費ってサイトのどこかに書いてあったのかな？

[29. 匿名]

>>23
築20年、ユニットバス入れ替えで給湯器以外総入れ替えで200かかりました。解体、組み立て、材料費込み。

[30. 匿名]

>>27
大手なのに？
買った時も他より高かったのでは？？

[31. 匿名]

>>1
部屋の作りや部屋数にもよるから
ざっくりすぎて答えられない

[32. 匿名]

外装の話？
水回り変えるかで結構値段変わってくるよ！

[33. 匿名]

>>23
10年前より1.5倍になってるんだ！😨

[34. 匿名]

平家立て3LDK 築35年　
吹き抜けのある2階建にリフォームしたいんだけどいくらくらいでしょうか？2000万までの予算です

[35. 匿名]

>>1
築25年
クロス張り替え　20万

[36. 匿名]

>>23
お風呂のリフォーム中は、家族がそれぞれスポーツジム、スーパー銭湯、サウナに出かけてお風呂無しで過ごしました。真冬と真夏を避ければ３日〜４日無理なく過ごせます。

[37. 匿名]

>>30
本当にあちこちボロボロ。
もう２度とダ○ワハウスにはお世話にならないと決めてる。

[38. 匿名]

脱衣場の床張り替えで１０万

[39. 匿名]

>>1
3年前だけど、実家横の離れ築30年、約30坪（98平米）の従来施工（地元工務店）の平屋の瓦入母屋タイプを名義変更し、フルリノベで家具家電含めず1500万。
頼んだのはマッチングサイトで大手リフォームから小さい所含めて7社見積もりと図面お願いし、中堅リフォーム会社にした。
基礎（コンクリート）外壁と瓦屋根は問題なしで既存まま。
北台所、使わない南客室、回り廊下の3DK→約30畳のLDKに寝室２つ、トイレ１つ追加、高い屋根を活かし広めの屋根裏部屋追加。
転勤アラフィフ夫婦定年後Uターンする用。今は別宅として使用してます。

[40. 匿名]

ハウスメーカー木造で築２３年。
外壁塗装、白アリ予防、ベランダ防水を１０年目にしないと２０年までの保証ができないと言われてトータル１８０万くらいかかったかな？

今度は１５年ごとに長持ちに大事なその３点セットをしようと思ってるけど、人件費が上がってるから２００万～かな。屋根は洋風の陶器瓦にしたからメンテナンスは要らないらしい。

水回りの水漏れなどは旦那が修理・部品交換して使ってる。（本当はトイレを入れ替えたいし、壁紙もそろそろ変えたいけど）。

[41. 匿名]

>>2
建物は田舎でも関係ない。

[42. 匿名]

>>27
大手でもそうなってしまうんだ…

[43. 匿名]

築10年で外構のリフォームします！

家周りの生垣と巨大になった木を抜根して樹脂フェンス、駐車場を芝生から土間コン洗い出し仕上げ、立水栓をつけて、物置設置その他諸々で計160万円。。

植物は最小限に限るよ…

[44. 匿名]

エクステリア商材もガンガン値上げしてるね。

外構業者が「もう外構やってくれるお客さん居なくなるかもしれません」って言ってた。

[45. 匿名]

リフォームしても長持ちしないので建て直した方が良いは草
そりゃ3代先までこの家を綺麗に使ってもらいたい…！って話なら別だけど
自分達が死ぬまで住む分にはリフォームで十分

[46. 匿名]

>>42
２０年目まで何もしないとたとえ大手でも仕方がないという面もあるのでは？
日光の影響があるから、そうなる前に早めにメンテナンスしないといけないみたいよ。

ベランダ（１０～１２年）
塗装が必要な屋根材・外壁材・シーリング（１０～１５年）

[47. 匿名]

>>44
建物のリフォームも10年後20年後の値上がり考えたらできないかもしれない。
給料上がらないのに、例えば今300万でできる事が500万600万になったらもう無理だわ。
ローン終わったのに今度はまたリフォームの為にローン組むのもなんだかなぁだし。
一生ボロ家維持の為にお金使い続けるなら、賃貸にしとけば良かったかななんて考えたりする。

[48. 匿名]

>>27
大手で長持ちって売り出してるのって
メンテナンスしたら長持ちしますよって意味だから
大手だからってメンテナンスいらないわけじゃない。

[49. 匿名]

>>2
ひきこもり？

[50. 匿名]

>>48
リフォームすると当初の性能が維持できるという事だよね
性能の低い家はリフォームしても性能は低いまま

[51. 匿名]

>>42
大手でメンテ不要みたいな謳い文句には騙されない方がいいよ
契約書かわしてるならともかく言った言わないならほぼ嘘
うちはメンテ必要ないからと外装一番高いグレードにしたけど普通に15年以上たったらガタが出てきた
「あの時出した追加料金返せ」って心の中で思ってます。(当時の担当はすでにいない)

[52. 匿名]

元の性能を維持する為には長くても15年に1回は外壁と屋根はメンテいるのはわかってるが、お金がなーい
ビルトイン食洗機はカビとか考えると交換したいけど、システムキッチン総入れ替えとなると高いよなあ

[53. 匿名]

>>50
しかも大手でしか取り扱ってない資材とかだと、ハウスメーカーにメンテナンスと頼まなくてはいけなくなるから高くつく。他の工務店なんかで一度でも補修したら保証なりがなくなるからね。結局お金持ちじゃないと維持できないよね。
初期費用かけたらメンテナンス安くなるからって売り出してるけど、売る方はその場で売れればいいから謳い文句だよね。

[54. 匿名]

>>1
リフォーム高すぎない？
風呂場と脱衣所だけリフォームしたいけど100万余裕でかかるよね〜

[55. 匿名]

>>48
ていうか、大手ハウスメーカーに3000万払うのと地元工務店に3000万払うのじゃ、実際に家に使われる費用違うからね
前者は社員の人件費や各地の巨大展示場や広告宣伝費の、ために1/4以上が使われてしまう

[56. 匿名]

>>54
100万くらいはかかるだろうね
まあ躊躇しててもどんどん値上がりするだけだが

[57. 匿名]

>>51
本当にそのときにガタがきたら
「通常より日当たりがいい(逆に悪い)」とか「風がﾂﾖｲ地域」とかいろいろ文句つけて、普通なら大丈夫だったけどなんらかの理由でだめだったから、こちらの責任ではない と言われるのがおち

[58. 匿名]

築40年以上
1000万かかるリフォームを8月に予定しています

[59. 匿名]

>>58
給湯器やトイレ（ウォシュレット）は納期かかりましたか？

[60. 匿名]

去年の話です
中古住宅を探していて、いいなあという物件がありましたが10数年の物件でリフォームに約1500という事でした
結局、中古は止めて新築にしましたけど
あれこれやると結構かかりますよね

[61. 匿名]

築43年で、フルリフォーム
大手なので高いかな
1800万

[62. 匿名]

築20年
お風呂、洗面所リフォームで180万。
キッチン、リビングリフォームで450万。

あと三部屋フローリングにしたいけど物が多くてどうしていいかわからない

[63. 匿名]

>>58
かからないようですよ。
地域によって違うんですかね？
キッチン、2階のトイレ変える予定です。

[64. 匿名]

>>61
私も大手で同じぐらいの見積もりでた。
新築同様になるらしい

[65. 匿名]

築20年のパナホーム
京都市で約44坪の5LDK
キッチン、洗面所、トイレを入れ替え。
全ての部屋のクロス張り替え。
玄関のドアの入れ替え。
シロアリ駆除。
全部で264万円でした。

その後、バルコニーの防水と外壁塗装を追加。知り合いの工務店にお願いして100万円でした。

リフォームはローンの関係で不動産屋さんの言いなりの工務店でした。

[66. 匿名]

築20年のパナホーム
京都市で約44坪の5LDK
キッチン、洗面所、トイレを入れ替え。
全ての部屋のクロス張り替え。
玄関のドアの入れ替え。
シロアリ駆除。
全部で264万円でした。

その後、バルコニーの防水と外壁塗装を追加。知り合いの工務店にお願いして100万円でした。

リフォームはローンの関係で不動産屋さんの言いなりの工務店でした。

[67. 匿名]

>>29
ありがとうございます。
200万も掛かるんですね。
覚悟しときます。

[68. 匿名]

>>33
10年前は塗装のみで今回は一部破損してた箇所の修理も入ってるので普通に1.5倍の値上げではありません。
分かりづらい文章でごめんなさい。

[69. 匿名]

>>36
参考になりました！
ありがとうございます。

[70. 匿名]

築45年、お風呂在来工法からユニットバスへ変更200万、トイレ70万、一階床張り替え80万、ベランダ防水100万かかった
後は外壁張り替えと屋根葺き替え、基礎補強をしなくてはならないけど金がない