戸建て維持費どんなものがありますか？

[1. 匿名]

戸建てを購入して5年経過しました。
先日シロアリ予防5年保証に20万かかりました。
この先どんな費用が待ち受けてるのか、先輩の方々教えてください。

[2. 匿名]

外壁

[3. 匿名]

コティ資産税

[4. 匿名]

外壁塗装とか

[5. 匿名]

外壁塗装3桁超え

[6. 匿名]

外壁塗装
高いよね…

[7. 匿名]

壁紙張り替えとか

[8. 匿名]

屋根が77万かかった

[9. 匿名]

地震の少ない地域ならメンテナンスはしなくても済む

[10. 匿名]

アリさんの食事代は入りますか

[11. 匿名]

うちは先日の5年点検までは無料だけど10年点検で130万かかるって言われた
実家（めちゃくちゃデカい）は15年点検で350万だって
おっそろしい

[12. 匿名]

エアコン壊れ、給湯器壊れ、トイレの便座が壊れ、キッチンとお風呂の水道壊れ、外壁塗り替え、色々あるよ

[13. 匿名]

メンテナンスフリーを謳う素材は実際のところはどうなの？

[14. 匿名]

屋根修理
床の張替え

[15. 匿名]

>>3
コティなんか可愛い

[16. 匿名]

建ててから15年で壁を塗り替えたり屋根瓦を変えたり。

[17. 匿名]

白蟻駆除

[18. 匿名]

>>1

高い！
大きい家とか高級メーカーの家なのかしら?
うちもちょうどシロアリ予防の薬剤散布(5年追加保証)あるけど7万ですよ。

[19. 匿名]

外壁とか給湯器とかLED交換とか

[20. 匿名]

地震保険に火災保険に家財保険。
固定資産税。
経年劣化による修繕費。

[21. 匿名]

戸建てにして良かった＋
マンションにすれば良かった−

[22. 匿名]

>>5
屋根も

[23. 匿名]

リロアリ防蟻

[24. 匿名]

うちは鉄筋コンクリート構造なので、バルコニーと屋上の防水加工費用がかかります。

[25. 匿名]

>>1

うちも新築から10年経ってそろそろ色々やらないとかなと思ってるんだけど、目立って変なところはないから迷ってる。屋根とかはそろそろやったほうがいいのかな？

[26. 匿名]

家なんて所詮モノよ？

震災でやむなく住居が変わることだってあるんだから

家庭を維持しなさい

旦那さんや子供を大事にね

[27. 匿名]

屋根の形状でも金額が変わるでしょうか？ガルバリウムも塗り替えは必要？金額の差は？

[28. 匿名]

>>18
うちもシロアリ見積もり25万でしたよ。
何坪で７万ですか？

[29. 匿名]

>>8
めっちゃ安くない？
我が家瓦の入れ替えじゃなくて今の乗ってる瓦のズレを直してもらったのと、漆喰の塗り直しで100万以上したよ。

[30. 匿名]

>>25
屋根は20年目くらいでいいんじゃないの？雨漏りとか大きな台風が来たとかじゃないなら

[31. 匿名]

シロアリってそんなに出没するもんなの？マンション住まいなので分からない

[32. 匿名]

光触媒の塗料って高いけどそんなに効果あるんですか？

[33. 匿名]

>>5
塗装する外壁って今あんまりなくない？
パネルとかタイルのが多いと思う。

[34. 匿名]

[35. 匿名]

>>29
漆喰が高そう

[36. 匿名]

>>5
100万円超えるってこと？
かなり広い家なの？

[37. 匿名]

>>20
相続税は一括払いで、固定資産税は毎年払うんだっけ？

[38. 匿名]

>>21
メリットデメリットが違いすぎて、両方住んだ人にしか分からないと思う。
今は不満でも違う方に住んだらまた不満が出る。

[39. 匿名]

築20年経ちました。
シロアリの消毒は10年に1度（10万円）
下水などの高圧洗浄は毎年（1万円）
オール電化（80万円ほど）
20年でローソン完済したところで、外壁塗装と、屋根のふきかえ工事で300万円。
またローン…

今のところ大きいお金はこれくらいかな。
なにか抜けてるかも…

[40. 匿名]

マンションだと管理組合がなんでもやってくれるから楽なんだろうけど、戸建てだと自分で相見積もり取って業者選定してって大変だし、老後は頭の回転鈍くなってカモられそうなのがとにかく不安。

[41. 匿名]

実家のことですが、いま築20年
フロのガス設備交換　10万
トイレ故障　6万
エアコン買い替え　10万
水道管の故障　10万
ドアホンの故障　15万　防犯カメラつき
外壁などはやってないのでこのくらい

[42. 匿名]

>>20
火災保険は36年払った。

[43. 匿名]

>>1
高すぎ
JAなんかでも５万ちょい

[44. 匿名]

みなさん排水管の高圧洗浄はどのくらいの頻度で業者に依頼してますか？

[45. 匿名]

>>44
15年0️⃣😅

[46. 匿名]

>>36
普通の家でも100万円超えるよ。足場が高いらしい。

[47. 匿名]

15年で100万から150万かな

[48. 匿名]

>>40
マンションでも自分の部屋の修繕は自分でやるんだよ笑
キッチン壊れたり、お風呂リフォームしたり。
管理組合がやるのは共有部分だけ。

[49. 匿名]

うちは夫が建設業なので修繕費とかはかなり安くできるのでありがたい

[50. 匿名]

>>5
ボッタクリやん（笑）

[51. 匿名]

>>25
15年目に壁と屋根の塗装を一緒にやったよ。
壁の継ぎ目が浮いてきたのがきっかけ。屋根もヒビが入ってた。雨漏りしてからだと怖そうだから。

[52. 匿名]

>>11
点検で１３０万円？　言いなりになって払っちゃだめだよ。
ふつうは点検も１０年まで無料じゃない？

[53. 匿名]

足場なしにしてその分安くしてくれる業者さんにお願いした。近所の人が普通に足場ありで依頼してたついでにやってくれて結構安かった。立ち話ついでに相談したら安くするよ〜って。

[54. 匿名]

>>13
ガルバニウムとか？

[55. 匿名]

>>3
おしゃんティ資産税

[56. 匿名]

蜂の巣が作られやすい場所みたいで、毎年撤去費用が2〜4万かかる

[57. 匿名]

>>44
築20年だけどしたことない

[58. 匿名]

>>36
うちの実家ごく普通の戸建だけど外壁と屋根で100万以上かかってたよ。
築30年だけどこれまでに二回やってる。

[59. 匿名]

>>30
20年は大丈夫なのかありがとう。

[60. 匿名]

>>56
春先の今頃に作られやすい場所に殺虫剤をかけとくといいよ

[61. 匿名]

>>3
固定資産税はマンションもでしょ
しかもマンションのが高いの続くし

[62. 匿名]

>>52
三井ホームだから大丈夫だと思う
打ち合わせ段階から長期優良住宅だから10年で大体100万って言われたよ

[63. 匿名]

>>44
戸建てに排水管の高圧洗浄なんて基本的には必要ないって聞いたけど。
排水管の中見れるようになってない？10年住んだけどめちゃくちゃキレイだったよ。

[64. 匿名]

15年目。3年前に屋根と外壁、ベランダ防水やった。今年システムキッチンの引き出し壊れたけど無理矢理使ってる。キッチンってどの程度で入れ替えするの？

[65. 匿名]

>>54
ガルバニウムは銅板だから塗装ご必要

[66. 匿名]

>>56
うちも屋根裏にオオスズメバチの巣作られて場所が悪くて天井に穴開けないと撤去できないって言われて5万かかった。

[67. 匿名]

>>64
答えじゃなくてゴメンなんだけど、ビルトインのガスコンロが壊れたらやっぱりキッチンまるごと交換なのかな？ってずっと気になってる。

[68. 匿名]

とりあえず最近行ったのは便器の取り替え
便器+便座+回収費等…40万で少しおつりがくるくらいでした(1階と2階分)
便器の元々の価格とかによって費用は結構変わると思うからあまり参考にはならないと思うけどね

[69. 匿名]

家にかけるお金なんて人それぞれだよね。
壊れたら仕方ないけど、外壁なんかは別にやらなくても住めるしさ。いつまでも綺麗な外観保ちたい人は気になるんだろうけど、実家なんて1階は築80年くらいで2階は40年くらいだけど何もしてないけど別に外観気にならない（笑）

[70. 匿名]

>>51
15年から20年くらいでやることを検討するよ！ありがとう。

[71. 匿名]

>>63
戸建てだから必要ないって嘘でしょ。戸建ての人は食器洗わないの？お風呂もシャワーも入らないの？

[72. 匿名]

>>44
30年で詰まったのは1度、高圧洗浄で詰まりとれた

[73. 匿名]

>>54
>>65
ガルバリウムね
あと銅板ではなく鋼板

塗装は30年前後で必要

[74. 匿名]

>>1
友人の家が白蟻発生しちゃってご近所に広がったんだって。友人宅が発生源なのか疑問にも思うけれど長らくやってなかったから言い訳も出来なかったみたい。
ご近所に謝罪したり費用を負担しろって詰め寄られたりして疲れ切った話しを聞いてから白蟻だけは気をつけてます。

[75. 匿名]

>>69
外壁塗装は美観のためだけにするものではないよ

[76. 匿名]

>>44
15〜30年も洗浄してないお宅が多いですね。臭そう。

[77. 匿名]

>>5
雨漏り（雨樋が落ち葉で詰まって、雨漏りしてしまった）で、保険が降りて百万程度の屋根と外壁塗り直しができました。

[78. 匿名]

>>63
綺麗でも詰まる時は詰まるよ
我が家は以前詰まった事があって知人の水道屋にお願いしてる
それでも5年に一度とかだけど

[79. 匿名]

うちも白蟻やってもらおうかなぁ。ずいぶんやってないや。

[80. 匿名]

>>29
最近の屋根瓦はネジ止めになってるから、メンテいらないよ

[81. 匿名]

うちが借地権付きの戸建て(義実家同居)なんだけど、思いのほかお金がかかるのでビックリしてる。
地主によりけりなんだろうけど、うちの場合は月々の地代に加えて20年に一度の更新料の支払いがある。
しかも、家はうちの所有物なのにリフォームも勝手にやっちゃダメで、事前に承諾料なんてのも払わなきゃいけない。
借地権を地主を介して売却する事はできるけど、手数料として売却手数料として、また多額のお金を地主に払わなきゃいけない。
この前ちょうど私が住み始めてから初めての更新だったけど、ビックリする位高額だったから、次の更新までに今の家を手放して引っ越そうと思ってる。
それも、借地だから手放すにあたって家を全部解体して更地にしないといけないからまたお金かかっちゃうんだけどね。
なので、いくら条件がいい所でも借地権付きの戸建ては慎重に検討する事をおすすめします。

[82. 匿名]

>>1
高過ぎる。
家は築40年とかですか？
うちは築20年だけど、白蟻対策は一度もやってないよ。

[83. 匿名]

20年くらいで水周りのリフォーム。

[84. 匿名]

>>1
築40年ですが。
外壁塗装2回、白蟻駆除、
キッチン、風呂&洗面所、トイレ(下水道工事)リフォーム
内壁、床の張り替え、畳替え。。。
大きいのはこれくらいでしょうか。
家電は壊れたら買い替えた。

ご近所や友人、親戚と比べるとよく手を加えてるほうかなと思います。

サラリーマン家庭ですが、バブル期に家族全員正社員で世帯年収1000万円超の時期が数年あったのでできたのかなと思います。

キッチン、お風呂、洗面所を15年くらい前にリフォームした時はお金もかかったけど、新築したような気分になり今でも気持ちよく過ごせてます。

これからは手離すことも考えているので大きなリフォームはせずに自分で壁紙はったりペンキ塗ったりDIYしてます。

[85. 匿名]

外装塗装、足場を組むのが高いのよね...

[86. 匿名]

>>67
こんな感じでコンロだけ外せるよ。
実家のビルトインのコンロは2回交換して最近IHになった。

[87. 匿名]

>>5
10年越えたら外壁とか屋根とかやると思って300万貯まるようにしてる。
さすがに足りるよね？

[88. 匿名]

>>2
知識ある人に聞きたいんだけど、私の家の外壁はサイディング？ってやつなんだけど外壁塗装って新築からどのぐらい経ったらするものなの？

今築ちょうど10年ぐらいで最近外壁塗装しませんかの営業がよく来るんだけど。

[89. 匿名]

今日、実家のスペースを空けようと掃除しに行った。年寄りってなんであんなに勿体無いで物が捨てられないの？捨てようとしたら使うのにって何年も放置してるくせに言われて腹を立てられた。風通しが悪くてカビが生えてる。そういう修繕費もかかるね。
明日も少しずつ掃除頑張ろう。ゴミ屋敷になったら私に負担がかかるから。

[90. 匿名]

>>26
何言ってんだwww

[91. 匿名]

>>26
ものだからこそ、メンテナンスして快適に使うものじゃないかな？
毎日暮らす家だし。
特にキッチン、お風呂、トイレ、水回りは一番に劣化しやすいし清潔感を保ちたい場所だと思います。

[92. 匿名]

>>31
一軒家で近所に古い家や木があると、いずれ来るよ。マンションなら大丈夫かな？

[93. 匿名]

>>1
外壁塗装
2階建てだと足場を組むので
200万〜300万近くかかります。
あと、設備だけど
電気温水器
浴室乾燥機
空気循環システム
10年目に故障する
寿命がくるとよく聞きます

[94. 匿名]

>>87
屋根と壁の面積、使う塗料によって値段が変わってくる。
最低5件は見積もり取った方がいい。
ハウスメーカーに頼むと、300万でも足りない場合があるから、信頼できる業者を探しましょう！

[95. 匿名]

植樹が複数ある家は、木々のメンテナンス代もかかるよね。
うちは義実家を相続して、それがまた背が高い木が複数あるので素人じゃ手出し出来ず植木屋さんにお任せしてるけど、剪定だけで毎年10万以上かかってる。

[96. 匿名]

>>3
つい先日届いてイライラしてる
払いたくない

[97. 匿名]

>>33
うちタイルだけど
それを塗装するんです
目地のコーティングも

[98. 匿名]

>>97
どこのハウスメーカーですか？

[99. 匿名]

>>88
業者さんによって違くくて、うちは築12年でもうすでに遅いくらいですよと言われたり、まだ2年は大丈夫ですとも言われたり…

値段がすごいから悩み中。

[100. 匿名]

>>50
普通だよ。

[101. 匿名]

>>86
そうなんだ！
自分なりに見て、どう考えてもコンロだけは外せないよなーと気になってたんだけど、実際の写真見れて安心した。ありがとう！！

[102. 匿名]

>>94
ハウスメーカーに頼むことで
保証が延長されるというシステムを
知りびっくりした。
急いで家を建てることになって
夫任せにしたのが悪かった。
外壁をタイルにするとこんな
出費があるとは‥

[103. 匿名]

>>99
えー！そうなんだね。
12年でもう遅いとか言われたら、お金儲けしか考えてないのかとか疑ってしまう。

足場が高いんだよね、あれって。

[104. 匿名]

>>8
うちも屋根やりかえなければ
重い瓦と、その下に土が乗ってるから、それを下ろして軽い瓦にしたいんだけど、ざっと160万かかるって言われた

[105. 匿名]

>>98
タマホームです
家族が最近よそのハウスメーカー巡り
してるけど、やはりそうみたい

[106. 匿名]

>>46
塗装も三回塗りだよ。下塗り中塗り上塗り
それしないともちが悪い

[107. 匿名]

トイレ、お風呂、台所の水回り
外壁、内壁も変えた
シロアリ駆除や、下水の汲み取り？にも数万払う
お金かかる

[108. 匿名]

>>34
めっちゃ、レトロー

[109. 匿名]

>>18
うちもそのくらいだった
ちなみに土地30坪ない２階建てです

[110. 匿名]

戸建の維持費ってそんなにするんだ
きちんと調べた事なかったからだけど、戸建は構わなかったらいくらでも節約出来るんじゃないかとか思ってた
マンションで毎月の管理費、修繕積立費の方が安いかもしれない位かかるんだね

[111. 匿名]

業界の人間ですが給湯器など設備系は
明らかに寿命があり壊れます。

ただ外壁や屋根、躯体は今の建材なら
そうそう壊れません。

ただ補修やリフォーム工事が欲しいので
業界で20年近く行なってきたステマの
おかげで皆さん工事を頼んでくれます。

[112. 匿名]

どこにもお金かける気はない。というより余裕がない。築15年だからこれからだよね。
いよいよ朽ち果ててきたら屋内キャンプでテントでも張って住むしかない😫

[113. 匿名]

>>101
東京ガスに連絡しても取り替え出来るけれどホームセンターやヨドバシとかでも大丈夫よ！

[114. 匿名]

塗装メーカーと付き合いのある仕事してるけど、家用の耐久性が高い、質の良い塗料は高いよ
それに壁に均一に塗る技術は結構熟練の技術が必要
足場代も勿論あるけど、家を一軒塗装するって大量の塗料を使うからね
一瞬の費用が高くても、そこケチって塗り漏らしされたり質の悪い塗料使ったりして外壁の大工事になるよりも結局はコスパが良いよ

[115. 匿名]

>>81
借地権付の戸建を買うのはちょっと愚行過ぎる...次は良いお家に出会えると良いですね

[116. 匿名]

>>101
うち最近ケーズデンキで買ったよ！家電量販店だとあまり種類はないけどね。ただ、半導体不足で３ヶ月は入荷待ちしなくちゃいけないらしい…。

[117. 匿名]

>>21
プラスもマイナスも押したい気持ちになった
戸建は生活音神経質にならなくて良い、駐車場が玄関すぐは利点だなぁ
でも近所付き合い濃いめなのがマイナス
マンションにいた時は道路族もいないし近所って感覚でもないし薄くて気楽でした

[118. 匿名]

>>18
普通の家だけど、20万ぐらいしたよ。
妹に聞いた時も同じぐらいだった。
なぜそんなに安いの…！？

[119. 匿名]

>>50
世間知らず

[120. 匿名]

>>5
塗料高いよね。うちは平屋だから自力でやれそうだけど、二階建てだと足場代がかかるし日数かかる

[121. 匿名]

>>87

家は見積もり出たとこで250万でした
少し前にやった床下のひび割れなどお直し77万　
父が建てた大きめの家なので普通の家の倍と言われます

[122. 匿名]

外壁塗り替えはなんとかなるよね？ほっといても。汚いけど

[123. 匿名]

>>31
近所から来るの一番やだね

[124. 匿名]

>>88

とりあえず　飛び込みの業者は怪しいから断ろう！

[125. 匿名]

>>115
義祖父の代からある義実家だから当然土地付きと思ってたので、そこまでお金かかってややこしいなんて思わなかったんだよね…｡
借地だというのも住み始めてから初めてきかされ、更新料というものが存在するのも住み始めてしばらくしてからきかされたので、色々とビックリだった。

[126. 匿名]

>>124
横だけど、営業に来る業者って怪しいのしか来なくない？
「同じ地域にお住まいの誰々さん(聞いた事もない名前)の工事やってるのですが、通りかかったらおたくが目に入ったので…｡ついでにやるので安くしますよ！」
「今はモニター価格で足場台サービスします」
「たまたま見たら屋根瓦歪んでるのが見えました。このままじゃ雨漏りしますよ」
っていうのが決まり文句。

[127. 匿名]

祖父母が建てた築50年近い実家に住んでます。
小さい頃のことは覚えていませんが、ここ15年くらいの間にあった修繕は屋根、外壁、ベランダの屋根の、駐車場部分の屋根、駐車場部分の地面、庭に埋まってる下水パイプが破損したため取り替え、廊下の砂壁を壁紙に、茶の間以外の畳の部屋をフローリングに張り替え、かな。
あとはトイレを増設したり、オール電化に変更したり、各種家電の買い替え修理とかかな。
屋根、ベランダの屋根、外壁は足場組むのでかなりお金かかったと思います。
あと下水パイプの破損も結構な範囲掘り起こしてパイプ変えたので高額だったんじゃないかな…
埋まってるパイプなので劣化を判断する術がなくてある日突然破損し道路に下水漏れ出したことで判明したためお金以外の面も大変でした。

[128. 匿名]

塗装はなんとか自分でやりたい

[129. 匿名]

外壁塗装ってしないとどうなるの？

[130. 匿名]

>>62
大手だから大丈夫とかいう理屈がわからん

[131. 匿名]

>>88
まぁ基本的には10年って言われてる。
うちは12年目でやった。

[132. 匿名]

>>41
築30年、うちもそんなもんです
外壁はやった方がいいんだろうけど、特に生活に困るやつじゃないからやってない
そう思うとそこまでかかってないなあという印象
家電はどこに住もうがダメになるから置いといて

[133. 匿名]

>>130
変なぼったくり業者ではないって意味なんだが

[134. 匿名]

>>1
近所の噂好きのおばちゃんの防衛費

[135. 匿名]

>>122
外壁が割れたり、壁と壁の隙間のコーキングが劣化してなければしなくても大丈夫だと思います
我が家はコーキングが剥がれていたのと、かなり退色してしまったので13年目ぐらいで外壁塗装しました
ご近所さんは同じ年に建った家ばかりですが、塗装した家としてない家、どちらもあります。

[136. 匿名]

>>110
節約はできるんじゃない？やるやらないは自分判断だし。見た目気にしない、ちょっと壊れても気にしないなら

[137. 匿名]

>>39
ローソン

[138. 匿名]

>>115
うちの周り借地権の戸建て多い

[139. 匿名]

>>69
外壁と屋根は雨漏りのリスクあるからある程度の頻度ではやっといたほうが良いと思う。外部の汚れより内部の劣化が怖い。
雨漏り→木が腐る→シロアリ来る→地震で倒壊ってこともありうる。酷くなってから修復すると莫大な金額かかるよ。

[140. 匿名]

シロアリ駆除って、某建売住宅で買ったら他でやらないでウチに依頼してって言われたけど他で頼んだ人いるかな？

[141. 匿名]

住み始めて5年
ここのトピ見て眠れなくなったw
貯金ほぼゼロ
そんなかかるの！？
実家も戸建だけどそんなかかるって聞いたことなかったし払ってる感じもしなかった…

これからどうしよう…貯まるかな…

[142. 匿名]

>>138
大地主がいるとそうなるよね。
うちからちょっと離れた場所に大地主が一帯の土地を所有してる場所があり、そこが新興住宅地になった関係で借地権付きの戸建てに住んでる人がいっぱいいる。
その所有地に学校もあるから、学校も地主にお金を支払ってるらしい。

[143. 匿名]

>>3
そういう税金あるんだと思ったじゃないか！

[144. 匿名]

>>1
白アリ業者、事前に数社に見積り取った？築浅の戸建てに5年で20万っておかくくない？
住んでると今後も色んな職種の業者から電話や郵便受けのチラシや訪問があるかもしれないけど
そういうのって、どこの馬の骨か分からない飛び込み営業みたいなものだからね
「お宅の雨どい、酷い状態で修理が必要」とか嘘ついてお年寄りからお金を騙し取る悪徳業者とか聞いたりするでしょ
全部が悪徳業者とは言わないけど何か頼む時は、なるべく知り合いに、ちゃんとした業者を紹介してもらうとか
必ず数社に見積もりと下見をしてもらって良心的な値段でやってくれる業者に頼まないとダメだよ
中には最初は安く請け負っても、あとから追加料金とか言い出す悪い業者もあるから注意して欲しい

[145. 匿名]

>>74
災難ですね、お友達。
そのご近所さん達は全員やってたのかな？
やってたとしてシロアリ被害にあうなら、予防駆除は意味ないって事なのかな？

[146. 匿名]

>>93
外壁塗装ってそんなにかかる？

[147. 匿名]

>>69
屋根と外壁補修を甘く見ると地獄だよ…。雨漏り放置して、基礎やられたらえげつない金額かかるぞ。外壁も最近のサイディングはつなぎ目のコーキングが劣化するから塗装＋コーキング交換も必須

[148. 匿名]

>>73
横だけど、30年とかじゃなくて
外壁塗装するときにガルバも一緒に塗装メンテする方がいいよ。
足場代高いからね。

[149. 匿名]

>>146
かかるよ
実家二階建て200万はかかってた
普通の田舎の家

[150. 匿名]

>>125
それは大変でしたね..
借地権ごと義実家を相続した感じなのかな？
どうであれ、事前に説明しておいて欲しかったですね
重ね重ねですが、次こそ良いお住まいに巡り会えます様に！

[151. 匿名]

>>145
何棟かかたまった建て売り住宅なので５年に一回まとまって安く白蟻駆除できるのにケチってずっとやってなかったらしいです。もう五年なので、、と周りの家が見積もったら小規模だけれど全棟が被害にあっておかしいって調べたら友人の家が、、の流れだそうです。
友人の家は相当な白蟻がいたので防ぎきれなかったのかも、と言われたみたい。駆除しててもご近所に白蟻だらけの家があると期限内でも稀にこんな事になるそうです。
周りの家の被害は少なかったけれどずっと針のむしろ状態らしいです。
なのでうちは４年目あたりから見積もってもらって何もなければ予定通り五年あけての駆除の予約を入れてます。

[152. 匿名]

>>96
ゴールデンウィーク前後は税金支払いの封書が届く時期で憂鬱になるわ

[153. 匿名]

>>141
外装工事とかリフォーム費用とか、業者がポスティングして来ない？
実家にいた頃からチラシ入ってて、暇つぶしに読んでたから高いなあと思ってたよ

[154. 匿名]

ひぇぇ…コメント読んでると恐ろしい
やっぱり家ってお金かかるなんてもんじゃあないね

義母から先日、築40年ほどの実家がもう古いから建て替えたい、ウチはもうお金ないから費用出してくれ、ってお願いされたんだけど、是が非でも拒否しなければ！まだ小さい子供もいるのに破産させられてしまう〜

[155. 匿名]

>>129
汚れたままだけならいいけど、雨が壁内部まで染みて壁そのものが痛むよ
中の木材が腐る

[156. 匿名]

>>146
一番かかるのが足場代らしい
新興住宅地でご近所もみんな一斉に、って形だと、足場をうまく使って安く上げることもできると聞いた
三階建てとかどれくらいの金額なんだろう

[157. 匿名]

>>117
戸建でも近所付き合い薄いところある！
うちがそう
ゴミ出しは各々の玄関前だし
回覧板回してるけど何かの当番とかも全くないし
会費も年1200円だけ
めっちゃ楽

[158. 匿名]

>>21
マンションのが通年で気温が安定してて良かったな
冬寒いのが本当こたえる
皆さん廊下とかの寒さ対策どうしてるのかしら

[159. 匿名]

>>158
最近の戸建ては機密性高いの増えてない？
築何十年の実家に帰ったとき、家と比べると廊下が極寒だと思った

[160. 匿名]

>>142
そういう事なんだ。何でこんな借地権ばっかなんだろうと思ってた。買う人少ないのに

[161. 匿名]

>>102横
でもタイルが一番耐久性あるんだよ

[162. 匿名]

>>156
足場だけレンタルとかやってるところあるけど、
うまいこと業者組み合わせて安くならないのかな

[163. 匿名]

>>81
恥ずかしながら借地権の詳細を初めて知った！
読んでるだけで腹立ってきたわー

[164. 匿名]

>>154
絶対ダメですよ
そんな老い先短い人たちのためにお金出す必要ないです
未来あるご自身やがお子さんのためにとっておかないと

ずいぶんな毒親だなあ

[165. 匿名]

>>159
もちろん気密性は高いし実家よりは暖かいけどマンションに比べたら雲泥の差だよ
マンションだと真冬でも室内温度が15℃以下になる部屋は無かったからさ
気を付けてはいたけどもうちょい断熱に力入れれば良かったなと思いますね

[166. 匿名]

>>102
タイルって初期コスト高い分メンテナンスはあんまりかからないイメージだった。目地があるなら目地打ち替えだけじゃないの？
有償メンテナンスしないと保証延長されないのは厄介だよね。保証って言っても大体が水漏れと構造だけだし（しかも地震による被害は保証されない）、瑕疵保証は10年で切れるし、そもそも保証延長するかどうかもよく考えたほうがいいよ。

[167. 匿名]

>>60
ありがとう！
アシナガバチの影も見えたので明日まいてみます

[168. 匿名]

>>154
20〜30代前半で建売を買う人は住み替えや建て替えを踏まえて買わないといけないな、と改めて思わされるエピだわ

[169. 匿名]

>>73
余裕あるお宅は30年ならメンテナンスより建て替えるとおもうから30年待つなんていいね

[170. 匿名]

配管系はやっぱり年数経つとガタが来てしまう
つまったり漏れたり

[171. 匿名]

>>169
28で安い建売買ったけど、65歳の時に築37年かぁ
メンテナンス費用も段々高くなるだろうし、建て替えや転居も視野に入れると、老後2000万じゃ、全然足りない気がしてきた。

[172. 匿名]

>>88
うちもサイディングです。
20年目に、屋根の改修をしたついでに、外壁の塗り直しもしました。
その際、業者の人に、「外壁の塗り直しはもう少し早くした方が良かったですね。できれば10年ごとに塗り直したほうが良いですよ」といわれました。

[173. 匿名]

ちょうど築20年。
大きいのは2年前に外壁と屋根の塗装した。
後は給湯器とトイレの換気扇とお風呂の換気扇とインターフォンとキッチンの換気扇が壊れた時にその都度。一箇所網戸を交換したな。掃き出し窓って言うのかな、折戸で窓全開になるタイプで、網戸が両端からスライドするやつなんだけど、何かワイヤーが切れてビロビロになっちゃったんだよね。修理じゃなくて全取り換えだった。
基本設備系は壊れたらその都度交換してるが、食洗機だけは壊れたら撤去した。今はそこには空間が出来たまま、キャスター付きイスを突っ込んでる。食洗機は私はあまり使ってなかったから、イスの方が良い感じ。
ビルトインコンロは私の感覚ではまだ大丈夫なんだけど、ガス屋さんの点検で、さすがに交換しないと…となり近々交換する。どうも内部がサビが出てきてるからだんだんに穴が空きそうとのこと。既に2〜3年前にそろそろ交換ですねぇと言われてたのだけど、サビ見るまではまだ平気って思ってて。ついでにキッチンの水栓も交換する。ビミョーなんだけど、少し水漏れする感じがあるので。
こうやって思い出してみると、何だかんだ結構やってるなぁ。その都度だからあまりやってなかった気がしてたが。
そのうち水回り系は大きく全取り換えのリフォームになるんだろうなぁ。長持ちするように掃除は頑張ってるんだけど…。やる時には、壁紙も張替えかなぁ。

[174. 匿名]

>>88
まあ、どこまでのレベルで維持したいかにもよるし、サイディングって言っても種類によるけど、正直なところ10年でやる必要はないねぇ業者は言うけど。

[175. 匿名]

>>77
よく広告で『保険で外壁塗装できる！』って見るやつホントだったんですか！！

[176. 匿名]

>>5
7桁な

[177. 匿名]

>>110
マンションの修繕積立金は古くなるほど高くなるよ。
外国人とかで払わない世帯があったら払う世帯にしわ寄せがきたり、費用分担でいざこざが起きたりするからデメリットはやはり存在する。

[178. 匿名]

>>141
特定の年に必ずやる必要はない
子供の進学やら別の件でまとまったお金が必要だから、前倒しでやろう/来年に繰り越そうってのはよくある話
未来の修繕に向けてパートや副業で稼いでおくのもありだし、親族から目処をつけてお金を借りるというのもあり(贈与税には気をつけよう)
自治体独自で補助金や減税、支援をしているところもあるから調べてみてもいい
そういう自分たちの収入や状況に合わせてある程度柔軟に出来るのも戸建ての魅力のひとつ

[179. 匿名]

>>39
ローソン庭に建てたのかな

[180. 匿名]

>>11
それって
「点検代130万円」
じゃなくて、
「点検の結果、補修に130万円かかることがわかった」
ってことだよね？？

[181. 匿名]

>>88
サイディングの質にもよると思う。
安いサイディングは、やっぱり劣化も早い気がする。
先日飛び込みできた塗装業者の営業さんが、手でさわって塗装の粉がついたら目安です、って言ってた。うちは築12年だけど、粉はつかなかったよ。
10年点検の時に、住宅メーカーの人も10年でする人はあまりいないですね、って言ってた。

[182. 匿名]

>>39
高圧洗浄ってやったほうがいいんですね
建てて6年経つけど一度もしたことない…
メーカーからも言われてないけどどこか業者を調べてやったほうがいいのかな

[183. 匿名]

>>1

うちも姑管理のエリアで白蟻発生。
何か所か薬剤注入でうちのエリアも穴開けられて修繕箇所超目立つわで夫が激怒してた。

☆白蟻
☆外壁
☆蜂予防

が現段階私が背負ってる。
無駄にデカいから高い…。

[184. 匿名]

>>18
主です。
7万！3分の1！？
築5年東京都23区30坪です。
業者は家を建てた工務店です。
探したら安いのあるかなーと思ったのですが、気力がなかったのと、家建てた同じところなら安心かと思いそこでお願いしました。。

[185. 匿名]

うちは築23年
ガスコンロ変えただけで他は何もやってない

買い替えたいけど今の家も売れそうにないし
50代で今からまたローンを組むのも
大変だし旦那は息子名義で買うとか
現実的でないことを言ってる

不満を抱えながら一生ここに住むしかない

[186. 匿名]

>>185
何が不満なんですか？

[187. 匿名]

>>168
うちの実家が古い方は築45年だけど、親が後期高齢者
建て直す財力もないしどうするんだろう…って思ってる

建て直すなら今は80、90まで生きる時代だから60か65くらいにしておかないと寿命までもたないね
その老後だって健康でいられる保証はないけどね

[188. 匿名]

>>185
息子さんの気持ちもあるのにね

[189. 匿名]

>>157
大阪？うちは大阪。
玄関前のゴミ回収楽だよね！
あと、市の広報が各家庭にポスティングされるから、回覧板も無いよ。

[190. 匿名]

>>141
早めにここ見て知れてよかったね
今から貯めたら少しでも貯まるでしょ
修繕費用きつくてローン組んだりする人もいるよ
銀行などでローン組めるようにしておくと安心
そのときに備えて今から情報集めておくとさらに安心だよね

[191. 匿名]

>>157
めちゃくちゃ羨ましいです。
東京23区下町だけどゴミ当番あるよ…。

[192. 匿名]

新築２年目。どこまでが経過劣化なのかが分からない。建売だから点検の話なんてないし、対応も悪い感じの人だから問い合わせするのも億劫です。

[193. 匿名]

安いサイディングで築二十年　二階建

外壁塗装、雨樋修理→100万超えで1回。かなり快適。屋根はまだ大丈夫。
ガス給湯器、ガスコンロ→故障で交換した。
外→駐車場工事した。たまに剪定でかかる。
トイレ→2箇所あり、1箇所は壊れたから工事。
風呂→浴室暖房乾燥機壊れたまま。
室内の引き戸2箇所→修理1回

[194. 匿名]

>>185　です

日当たりが悪いです
道路も狭く断熱材とか入ってないのか
冬寒く、音もうるさいです

若かったので勢いで購入しました
買える家の限度がこのレベルでした

[195. 匿名]

>>40
最近はマンションの管理会社の請負先が見つからないっていうケースもあるってニュースで見て、マンションの行く末が怖くなってる…。

[196. 匿名]

>>141
貯金ほぼゼロで家建てる人いるんだ…

[197. 匿名]

>>194
うるさいのは嫌ですね。
日当たりも長く住むとなるととても大事と言うか一番大事な部分の一つですよね。
でも住んでて気が滅入る家にずっと住むのも辛いですし、業者に家の見積もりしてみてもらっても良いのではないですかね。

[198. 匿名]

>>133
大手だってやるよ。
大手だからって無いって思えるのはすごいお花畑だなぁ。

[199. 匿名]

>>187
だよね
お金の面もそうだけど、年を取ると建て替えるどころか修繕する気力も無くなる

ガルや周り見てると若いうちにローン組めちゃった額で買ったり払える額で建売買ってる人多くて、将来の住替え込みで考えてるんだろうと思いきや一生住む気でいるみたいだから驚く

[200. 匿名]

>>147
築90年の家に住んでるが
継ぎ目のコーキングぐらい脚立たててしてるよ
おかげでコティ資産税安くていい
土地だけの税金だから

[201. 匿名]

>>52
点検は無料だけど、修理部分が130という事ではない？
外壁塗装とベランダの防水のやり直しでそれぐらいのイメージですって言われたよ。

[202. 匿名]

>>199
うちは田舎だからまだ買ってないの？買えばいいのに？って言われるよ
でもその人たちの家は川のそばで大雨だと水が流れ込んできたり、家の前の道が冠水して通れなくなるようなとこ
三階建の大きな家建てて子どもがいなくなって夫婦2人で、何もうらやましくない

[203. 匿名]

>>198
ソースは？

[204. 匿名]

>>39
シロアリ消毒と偽りシロアリの好きな匂い、液体を撒いてる説

[205. 匿名]

>>126

まさに家に来たのも近くでやってて挨拶きました！
と去る振りして瓦ズレてますとか、今なら材料集めて安くできますとか
全然荷物積んでない軽バンにヤンキーが何人も乗ってたわ

[206. 匿名]

>>1
どこで依頼したんですか？カモられてませんか？
複数社に見積もり出してもらってから決めてませんか？

[207. 匿名]

サクッと言って避けられないメンテは
外壁
屋根替え
雨樋
雪国で落下式じゃない屋根は雪止め

[208. 匿名]

>>201
私もそう読めたわ
その場でちょろっと直してもらえるものは無料だけどさ

[209. 匿名]

>>21
うちは戸建てでめちゃくちゃ満足してる
お庭も駐車場も広くて快適
平屋だから荷物の搬入が楽だし自分の駐車場に知らない人が停まってるストレスもない
他人の足音や声が聞こえなくて静か

家のメンテナンスに関しては初期投資かなりしてあるからランニングコストが今のとこゼロかな
ケルヒャーで外壁洗うくらい

[210. 匿名]

>>26
黙れや貧乏人

[211. 匿名]

屋根や外壁は初期投資で屋根はスレートではなくて
瓦屋根、外壁はサイディングではなくタイルにすれば
メンテナンスかからないですよ。新築でもスレート屋根や
サイディングで汚れている家はもったいないと思います。
うちはハウスメーカーで高かったですが屋根と外壁は良い
もにしました。

[212. 匿名]

10年経たないくらいで皮脂や油や洗剤の塊が排水パイプに詰まる
雨漏りが上から横からしたり
床がボコボコしたり
庭の手入れもしたり

[213. 匿名]

>>50
普通ですよ！

[214. 匿名]

熱帯魚用に工事したから数年に1度はメンテナンス必要。あとは外壁とか配水管とか保険とか…

[215. 匿名]

>>168
何で日本の住宅は100年とかもたないんだろう。海外では長く保つ家が多いから、中古市場が活発だよね。住宅知識もないのに、家買えちゃうの今の現状も良くない。

[216. 匿名]

>>157
うちも田舎だけど近所の人の名前も知らないや。会ったら挨拶するぐらい。ゴミの当番もないよ。年会費3000円払うだけ。
マンションやアパートの時は掃除やら回覧板やらあったし、大家がとにかくうるさかったから今本当に楽。

[217. 匿名]

>>157
羨ましいーーー！！！！！
うちは町内会費年9000円だよ。
しかも班長、組長、女性部という時代遅れの女性オンリーの活動まである。

[218. 匿名]

>>199
お金かけてない注文住宅は建売とどれくらい違うの？

[219. 匿名]

この前築浅注文住宅を中古で買った。かなりこだわって作ったみたいなのでランコスそこまでかからないと信じてる…。

[220. 匿名]

注文と建て売りでランニングコストそんな変わるのかな

[221. 匿名]

「町内会の班長のものですが、次の班長はお宅なので」ってさっき40くらいのおばさん来た。
「旦那さんお仕事ですか」って2回聞かれた。
「今日はいません」って答えてるのに「旦那さんのお顔知らないので〜」だって。
こっちはそいつの名前も知らないから、最後に「お名前は？」ってわざと聞いてやった。
名前聞いてもどこの家がわからない。

町内会ってだけで個人情報言う義務ない。

[222. 匿名]

>>138
お寺の周りとかも借地権多いらしいね

借地権の戸建なんて誰が買うんだろって思ってたけど、そういう所に住む必要のある人は買うし長いんだろうね

戸建は最終的には土地の価値しか残らないしうちは初めから所有権しか視野に入れてなかったな

[223. 匿名]

住宅購入検討してるけど、家の寿命とかランニングコストとかリフォーム代考えると結局どんな家買ってもめちゃくちゃ金かかるよね。金持ちしか買えん。かと言って一生賃貸も金かかる。ほんと詰んでるわ…

[224. 匿名]

>>223
そういう人は中古マンション買うのが良いような気もするけど、管理費や修繕積立費は一生かかるもんね
そうなると安い建売買って修繕費ケチリまくるとかの方が良いのかな…
コスパ的には常にライフステージに合った賃貸に移り住んで生きていくのが良いんだろうけど

[225. 匿名]

>>88
外壁よりコーキング剤(パネルの繋ぎ目)とか、打ち付けてある釘が劣化して雨漏りの心配があるって聞いたよ。14mm以下の外壁だと釘使用だから、少し高いけど16mmにした方が良いみたい